發(fā)布時(shí)間：2022-07-31 04:11:30
序言：寫作是分享個(gè)人見解和探索未知領(lǐng)域的橋梁，我們?yōu)槟x了1篇的淺談工業(yè)建筑的改造與設(shè)計(jì)樣本，期待這些樣本能夠?yàn)槟峁┴S富的參考和啟發(fā)，請(qǐng)盡情閱讀。
摘要：工業(yè)建筑本身就具有特殊性，對(duì)失去生產(chǎn)功能的舊工業(yè)建筑進(jìn)行改造和再利用就更加復(fù)雜。本文提出失去生產(chǎn)功能的舊工業(yè)建筑改造再利用的必要性，歸納總結(jié)出舊工業(yè)建筑改造再利用的設(shè)計(jì)方法，并通過實(shí)例加以佐證。深入的分析希望能對(duì)失去生產(chǎn)功能的舊工業(yè)建筑改造再利用具有指導(dǎo)價(jià)值。
關(guān)鍵詞：舊建筑；改造；必要性；手法
隨著人類社會(huì)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)的改變，許多工業(yè)化時(shí)代的廠房和場(chǎng)地都失去了其原有的生產(chǎn)功能，建筑的物理壽命往往大于其功能壽命，因而工業(yè)荒地的出現(xiàn)已經(jīng)成為了的我國建筑業(yè)的一個(gè)普遍現(xiàn)象，如何改造利用這些空出來的場(chǎng)地，吸引人們來開發(fā)，成為亟待解決的問題。此外工業(yè)建筑同樣記載著人類發(fā)展和前進(jìn)的烙印，具有一定的歷史價(jià)值，如何對(duì)待具有歷史價(jià)值的舊工業(yè)建筑也是我們需要解決的課題。
目前，我國改建項(xiàng)目很多，但很多都停留在從維護(hù)長(zhǎng)官意志或單純追求經(jīng)濟(jì)利益出發(fā)而進(jìn)行的。如何判定建筑改造的合理性與否還未得到充分的關(guān)注。對(duì)舊建筑進(jìn)行改造和再利用是在可持續(xù)發(fā)展觀念指導(dǎo)下對(duì)舊建筑適應(yīng)性潛力進(jìn)行開發(fā)的二次設(shè)計(jì)過程。作為舊建筑重要組成部分之一的舊工業(yè)建筑，雖然可以借鑒一般的舊建筑改造再利用的設(shè)計(jì)方法，但是由于工業(yè)建筑的所在區(qū)位、結(jié)構(gòu)形式、材料設(shè)備等不同一般的民用建筑，對(duì)其進(jìn)行改造和再利用具有相對(duì)的特殊性，需要通過進(jìn)行具有針對(duì)性的研究工作。
一、改造的必要性
建筑是人為構(gòu)筑的，為人類生活活動(dòng)提供空間的實(shí)體。建筑師以物質(zhì)技術(shù)為手段，以建筑功能為目的創(chuàng)造了建筑，而建筑作為客觀的物質(zhì)存在，具有豐富的內(nèi)涵。開發(fā)建筑適應(yīng)性潛力，深入理解建筑的雙重含義——?dú)v史性與時(shí)代性。建筑必須不斷更新、才能跟上時(shí)代的步伐。在經(jīng)濟(jì)條件有限的情況下，對(duì)原有建筑進(jìn)行改造，賦予其新的生命，是對(duì)建筑適應(yīng)性潛力的開發(fā)，也是時(shí)展的必然趨勢(shì)。由于工業(yè)廢棄建筑自身的歷史文化性、空間特性、結(jié)構(gòu)狀況以及與當(dāng)前城市整體環(huán)境的關(guān)系等因素是現(xiàn)實(shí)存在的，因此在改造再利用的過程中受到的制約因素相當(dāng)多。因而改造設(shè)計(jì)必須從現(xiàn)實(shí)條件出發(fā)，因地制宜，挖掘和利用有利的因素，探索再利用的可能方向，從而使其能夠在城市發(fā)展中扮演一個(gè)適當(dāng)?shù)慕巧?
1.1歷史文化意義
舊建筑的改造對(duì)于今天人類環(huán)境具有特殊的意義。因?yàn)橥ㄟ^對(duì)舊有建筑適應(yīng)性再利用可以將人類的歷史重新展現(xiàn)并保存有價(jià)值的舊建筑。工業(yè)建筑記載著人類的工業(yè)發(fā)展歷史，反映城市的歷史特征和文化積淀。對(duì)工業(yè)建筑進(jìn)行改造和再利用方面的研究有利于工業(yè)類歷史建筑的保護(hù)。建筑的合理改造提供了人類在歷史和文化資產(chǎn)上連續(xù)性的可能性，如同Ada LouiseHuxtable所說，“我們需要延續(xù)性……歷史保存并不是多愁善感，而是精神上的必需品。我們必須要學(xué)習(xí)珍惜歷史性，我們必須學(xué)習(xí)如何保存他們，不是將他們當(dāng)成憐憫感觸的博物館展示品，而是賦予它們新用途。建筑的歷史文化意義是決定工業(yè)廢棄建筑改造重要因素之一。具有歷史文化保存價(jià)值的工業(yè)廢棄建筑的改造設(shè)計(jì)，更多關(guān)注的是改造后的建筑對(duì)歷史文化性的繼承和延續(xù)。因此，在改造設(shè)計(jì)中要考慮原有建筑的風(fēng)格、形式、材料等歷史性因素，改造力度相對(duì)較小。
1.2經(jīng)濟(jì)因素考慮
經(jīng)濟(jì)因素是考慮舊建筑改造的重要因素，建筑物在建造和運(yùn)行過程中要消耗大量的自然資源和能源，對(duì)其進(jìn)行拆除和重建勢(shì)必浪費(fèi)更多的資源。此時(shí)對(duì)于舊建筑改造顯得尤為重要。通常情況下，待改造的建筑物遠(yuǎn)遠(yuǎn)未達(dá)到其自身物質(zhì)壽命的極限，內(nèi)部結(jié)構(gòu)大多堅(jiān)固，改建可比新建省去不必要的資金和資源，在一定條件下改造舊房比建造新房有三大優(yōu)點(diǎn):工期短、投資少、效益高。在當(dāng)今的改建項(xiàng)目中，也有很多改建費(fèi)用大大超過新建費(fèi)用的實(shí)例。但由于通過舊建筑再利用賦予建筑更多的社會(huì)價(jià)值、使其再現(xiàn)舊建筑作為生活場(chǎng)所的本質(zhì)，建筑的這種生活層面的價(jià)值，潛移默化的影響，很容易轉(zhuǎn)變?yōu)樯虡I(yè)價(jià)值。所以改造成功的典范往往給周邊地區(qū)帶來意外的繁榮與振興，從而在更大范圍內(nèi)獲經(jīng)濟(jì)利益。
1.3環(huán)境更新價(jià)值
城市的更新和舊區(qū)改造建筑的更新無法分開，同樣，舊區(qū)改造和建筑的更新也相互關(guān)聯(lián)。舊城、舊區(qū)、舊房的合理改造更新了城市的形象。二戰(zhàn)以后西方工業(yè)化國家中一方面面臨舊城市結(jié)構(gòu)性衰退、功能性衰退和城市的物質(zhì)性老化趨勢(shì)，一方面又面臨著過度城市化引起的社會(huì)經(jīng)濟(jì)問題，他們紛紛制定城市更新政策以振興中心城區(qū)的經(jīng)濟(jì)，改善城區(qū)社會(huì)環(huán)境，促使中上層居民返回市區(qū)，重新繁榮城市。隨著舊建筑的成功改造，城市供應(yīng)了更有效的公共設(shè)施并改善市區(qū)的環(huán)境，美化市容，使其成為更富吸引力且適合于居住、工作或休息的環(huán)境。
二、舊工業(yè)建筑改造再利用的設(shè)計(jì)方法
2.1轉(zhuǎn)換功能
功能轉(zhuǎn)換是指保留舊工業(yè)建筑的空間并加以利用，通過使用功能的改變，而獲得新的空間使用形態(tài)，實(shí)現(xiàn)對(duì)原有建筑空間的動(dòng)態(tài)保存。功能轉(zhuǎn)換是失去生產(chǎn)功能的舊工業(yè)建筑改造再利用中常見和簡(jiǎn)單的處理形式，特別是初期改造實(shí)踐當(dāng)中最為普遍。這種手法先對(duì)簡(jiǎn)單易行，動(dòng)工量較少，資金投入較少，使用功能部分會(huì)受到空間的限制。功能轉(zhuǎn)換的設(shè)計(jì)方法適宜把舊工業(yè)建筑改造成具有現(xiàn)代設(shè)施的旅館、藝術(shù)館、博物館等。在位于北京798廠的改造當(dāng)中，使用者就是設(shè)計(jì)者，僅僅把原來的建筑加以修繕和裝修，用作其他用途，這就是功能轉(zhuǎn)換的基本形態(tài)。
2.2重組空間
重組空間是指打破原有的空間形態(tài)，運(yùn)用適當(dāng)?shù)脑O(shè)計(jì)手法重新組織空間，形成新的空間效果和新的空間形式，它包括外部空間和內(nèi)部空間。失去生產(chǎn)功能的工業(yè)建筑在改造的過程當(dāng)中，需要針對(duì)新的需要和功能重新設(shè)計(jì)空間。在這種改造方式當(dāng)中，對(duì)原有工業(yè)建筑的改造幅度大，甚至僅僅保留了結(jié)構(gòu)的形態(tài)。重組空間相對(duì)轉(zhuǎn)換功能的設(shè)計(jì)手法來說，空間改動(dòng)較大，改造后的空間和形式能更好地滿足使用者的需求，是根據(jù)使用者實(shí)際需求來進(jìn)行的空間改造，實(shí)用性更強(qiáng)。
2.3更新局部
在新的功能和空間要求下對(duì)原有舊工業(yè)建筑的局部采用拆除、重建或者材料替換等方式來獲得新的空間，滿足新的使用需要。局部更新包括空間的更新和建筑圍護(hù)層的更新。常采用穿插、附加、分割等手法使更新部分與原有建筑取得協(xié)調(diào)。伴隨著經(jīng)濟(jì)和技術(shù)水平的發(fā)展，特別是科技革命的迅猛發(fā)展形成新材料、新技術(shù)、新工藝大量使用到局部更新中。這種更新不僅保局部留著原有工業(yè)建筑的形態(tài)，還賦予原有建筑一種新的生命力，能夠更好地延續(xù)原有建筑的使命。
2.4擴(kuò)建加建
擴(kuò)建加建是指在原有建筑結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上或者與原建筑關(guān)系密切的空間范圍內(nèi)，對(duì)原建筑進(jìn)行適當(dāng)?shù)臄U(kuò)建、加建，使新舊建筑形成一個(gè)整體。例如，在改造的過程中，為了凸顯部分空間，如主入口的位置，就可以進(jìn)行適當(dāng)?shù)臄U(kuò)建加以突出和強(qiáng)化，擴(kuò)建加建是比較常見的設(shè)計(jì)方法，注意加建的部分同原有建筑的協(xié)調(diào)與統(tǒng)一，同時(shí)還要注意相關(guān)的結(jié)構(gòu)計(jì)算和分析。
三、結(jié)語
工業(yè)建筑本身就具有特殊性，對(duì)失去生產(chǎn)功能的舊工業(yè)建筑進(jìn)行改造和再利用就更加復(fù)雜。目前，我國進(jìn)入新一輪快速發(fā)展的階段，在開發(fā)大西部、重振老工業(yè)基地情況下，產(chǎn)業(yè)調(diào)整和城市發(fā)展將進(jìn)入到一個(gè)新的高潮當(dāng)中，研究和探討失去生產(chǎn)功能的舊工業(yè)建筑改造再利用的設(shè)計(jì)方法具有重要的現(xiàn)實(shí)意義和指導(dǎo)價(jià)值。
摘要：商業(yè)改造作為舊工業(yè)建筑改造的重要組成部分，在保護(hù)了舊有工業(yè)文化的同時(shí)，也是對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的良好提升。該文通過對(duì)國內(nèi)舊工業(yè)建筑改造案例的調(diào)查，分析研究其中商業(yè)的分類、空間布局以及影響商業(yè)形成的相關(guān)因素，最后提出些商業(yè)改造的建議。
關(guān)鍵詞：商業(yè)改造；舊工業(yè)建筑；商業(yè)氛圍；歷史文化；空間布局
1 舊工業(yè)建筑商業(yè)改造定義及其發(fā)展?fàn)顩r
“舊工業(yè)建筑”是指那些仍在建筑的使用年限內(nèi)，卻因?yàn)槌鞘挟a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和用地結(jié)構(gòu)的調(diào)整，造成建筑原有的功能、形象不適合新時(shí)期社會(huì)發(fā)展的要求或者由于管理經(jīng)營不善而被棄之不用的工業(yè)建筑。而商業(yè)改造則是指以提供進(jìn)行商品交換包括文化、飲食、娛樂、購物等活動(dòng)的商業(yè)空間為目的的改造行為。
國內(nèi)舊工業(yè)建筑商業(yè)改造的實(shí)踐活動(dòng)起步較晚，最早實(shí)施的案例為北京雙安商場(chǎng)，雙安商場(chǎng)的成功也拉開了國內(nèi)舊工業(yè)建筑改造的序幕。國內(nèi)的舊工業(yè)建筑商業(yè)改造可以分為兩個(gè)階段：
第一階段摸索階段：包括早期雙安商場(chǎng)、798等。這一階段的改造主要是由民間力量和投資者自發(fā)組織起來的，因而，這一階段的改造相對(duì)較少，而且完全處于摸索階段。
第二階段高速發(fā)展階段：包括政府、投資方、原建筑產(chǎn)權(quán)所有者等聯(lián)合參與或獨(dú)立進(jìn)行改造再更新，使得大量的改造活動(dòng)在全國大量的展開，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，以北京、上海、武漢、沈陽、深圳、南京、天津等城市為例，就有舊工業(yè)建筑商業(yè)改造案例數(shù)十處。
與國外同類改造活動(dòng)相比，國內(nèi)相關(guān)的研究滯后，大部分的研究集中在辦公loft、文化產(chǎn)業(yè)園、博物館的營造上，較少從商業(yè)的角度來對(duì)舊工業(yè)建筑進(jìn)行研究，這也使得相關(guān)實(shí)踐缺乏理論指導(dǎo)，商業(yè)改造水平參差不齊，因而急切需要對(duì)舊工業(yè)建筑的商業(yè)改造進(jìn)行系統(tǒng)的研究。
2 商業(yè)改造的分類
2.1商業(yè)街
這類改造主要是通過保留原有舊工業(yè)建筑以及街景，形成具有歷史時(shí)代特性的商業(yè)街。商業(yè)街的改造模式注重歷史原貌的還原，商業(yè)多以中高端餐飲、娛樂以及特色專賣店為主。
2.2購物中心
以購物中心為改造目的的舊工業(yè)建筑多位于城市較繁華地段，交通便利，而且有著比較大的體量，能夠包容各式各樣的商業(yè)業(yè)態(tài)。
2.3復(fù)合型商業(yè)
復(fù)合型商業(yè)主要是指改造后的工業(yè)廠房功能多樣化、復(fù)合化，不只包括商業(yè)方向的改造，而且包含博物館、城市公共空間、loft辦公等方向的改造，以兩種或兩種以上組合呈現(xiàn)，形成復(fù)合的建筑空間。這種類型的商業(yè)改造對(duì)建筑的結(jié)構(gòu)要求較小，功能的組成上也比較靈活，改造后的適應(yīng)性很強(qiáng)，因而成為目前國內(nèi)最常見的改造形式。
3 影響商業(yè)改造的因素
舊工業(yè)建筑改造中商業(yè)的形成和發(fā)展受到多方面因素的制約和影響，如項(xiàng)目本身的背景和規(guī)模、項(xiàng)目的周邊環(huán)境、項(xiàng)目在城市的地理位置、項(xiàng)目的規(guī)劃及定位、后期管理等都對(duì)舊工業(yè)建筑的商業(yè)改造結(jié)果有著非常重要的作用。
3.1背景和規(guī)模
根據(jù)建筑的歷史背景不同，商業(yè)的組織形式也有著很大的不同。對(duì)于歷史悠久或建筑風(fēng)格獨(dú)特的舊工業(yè)建筑，適合改造成與旅游相結(jié)合的商業(yè)，上海1933老廠坊就屬于這種改造形式；而對(duì)于一般性的舊工業(yè)建筑，這些建筑有著一定的歷史內(nèi)涵，這類的廠房可以進(jìn)行適當(dāng)?shù)谋Ａ舳纬伤囆g(shù)區(qū)或者產(chǎn)業(yè)園，商業(yè)以附屬型商業(yè)的形態(tài)存在；另外還有些改革開放后的廠房，這類建筑的價(jià)值不高，改造的尺度可以比較大，可以做商業(yè)賣場(chǎng)等。
同樣，舊工業(yè)建筑的規(guī)模對(duì)商業(yè)的形成也有很大的影響。不同的商業(yè)組織對(duì)商業(yè)的規(guī)模有著不同的要求，因而，較小規(guī)模的舊工業(yè)建筑商業(yè)改造項(xiàng)目中，商業(yè)多組織成商業(yè)街或者復(fù)合型商業(yè)的模式，只有當(dāng)規(guī)模達(dá)到足夠大，才考慮商業(yè)中心的商業(yè)模式。
3.2周邊環(huán)境
改造項(xiàng)目的周邊環(huán)境直接影響改造型商業(yè)的形成，不同的周邊環(huán)境意味著不同的人群結(jié)構(gòu)、交通狀況，針對(duì)這些社會(huì)因素，會(huì)制定相應(yīng)的商業(yè)策略和商業(yè)目標(biāo)，其商業(yè)的構(gòu)成、商業(yè)的定位、和商業(yè)的比重也會(huì)有著很大的差異性。如上海創(chuàng)意，幸福灣中的商業(yè)受周邊商圈的影響，普通的商業(yè)模式已經(jīng)達(dá)到飽和，但另一方面區(qū)域內(nèi)商業(yè)餐飲存在一定的空白，因而以此為突破口，整個(gè)項(xiàng)目定位為餐飲為主、娛樂為輔的商業(yè)策略，這樣，通過商業(yè)的互補(bǔ)性避開了和周邊商業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)，達(dá)到了很好的效果。
3.3地理位置
舊工業(yè)建筑在城市中的地理位置對(duì)舊工業(yè)建筑改造中的商業(yè)發(fā)展有很大的影響。其地理位置分為兩種，一種是位于市區(qū)中心地帶，周邊經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)，消費(fèi)水準(zhǔn)比較高，商業(yè)的形成較快，容易營造出比較成熟的商業(yè)氛圍。另一種是位于城市的次中心區(qū)，周邊的城市居民密度較低，經(jīng)濟(jì)水平不高，周邊的商業(yè)還處于發(fā)展階段，未形成規(guī)模。如上海半島1919，商業(yè)只占整體很好的一部分，雖然招商已經(jīng)有兩三年的時(shí)間，但商業(yè)發(fā)展依舊很緩慢，這與所處的城市地理位置有很大的關(guān)聯(lián)。
3.4整體的定位
在改造之前設(shè)計(jì)方會(huì)綜合各方面的因素或基于政府統(tǒng)一規(guī)劃的前提，明確項(xiàng)目的實(shí)施方向，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目有個(gè)基本的定位。整體的定位和規(guī)劃對(duì)改造型商業(yè)的形成起著決定性的作用，其商業(yè)的類型、組織形式、規(guī)模大小也直接受到項(xiàng)目定位的影響。不同的定位其中的商業(yè)會(huì)有著很大的差別。如上海域市雕塑藝術(shù)中心和上海復(fù)地四季廣場(chǎng)，兩者分別定位為文化產(chǎn)業(yè)基地和商業(yè)綜合體，兩者的商業(yè)組織完全不同，前者商業(yè)少，規(guī)模小，項(xiàng)目主要功能為藝術(shù)展示，商業(yè)輔助存在，而后者商業(yè)多，規(guī)模較大，項(xiàng)目以商業(yè)為主。
4 商業(yè)改造的空間布局
商業(yè)空間對(duì)商業(yè)位置的選擇有著很高的要求，需要便捷地可達(dá)性和良好的視野，能夠讓顧客方便、快捷的進(jìn)入。由于舊工業(yè)建筑改造呈多元化形態(tài)，改造后的建筑功能往往不只是商業(yè)，還包括辦公、博物館，甚至公寓等，因而需要根據(jù)不同的情況，確定商業(yè)的空間分布。在實(shí)際的改造活動(dòng)中，商業(yè)的空間布局有幾種情況。
4.1“點(diǎn)”式布局
“點(diǎn)”式布局是指在以舊工業(yè)建筑群為改造目標(biāo)的案例中，由于項(xiàng)目的定位為辦公、藝術(shù)中心、城市游覽空間等時(shí)，商業(yè)不作為項(xiàng)目的主體來進(jìn)行設(shè)計(jì)，只是對(duì)建筑群中的一棟或者幾棟建筑甚至是某棟建筑的一個(gè)小的部分來進(jìn)行商業(yè)改造，以滿足基地整體的需求。這類商業(yè)布局比較零散，但一般占據(jù)項(xiàng)目的交通便捷處或者是人流密集處，如上海八號(hào)橋案例中，商業(yè)位于基地的臨街面和入口處。
4.2“線”式布局
“線”式布局多出現(xiàn)在以商業(yè)街為商業(yè)組織形式的改造項(xiàng)目中，商業(yè)沿著人流較多的市政道路布置，呈“線”型分布。這種布局可以形成較清晰的商業(yè)動(dòng)向，也有著較好的商業(yè)氛圍。如上海沃弗1864中商業(yè)以線性布置，沿街展開。
4.3“面”式布局
“面”式布局分為兩種，一種是大型的獨(dú)棟多層工業(yè)廠房，當(dāng)商業(yè)與其它功能復(fù)合時(shí)，建筑的地面首層或下部幾層改造成商業(yè)，而建筑上部多用作其他功能，這種布局使得建筑的功能分區(qū)比較明確，但這也使得交通的組織更加復(fù)雜化；另外一種則是改造對(duì)象為大型的工業(yè)區(qū)時(shí)，商業(yè)成片區(qū)分布，與其它的功能區(qū)分開來，如前身為金陵機(jī)械制造局的南京的1865園區(qū)，總占地21萬m2，建筑面積10萬m2，劃分為科技創(chuàng)意研發(fā)區(qū)、山頂花園酒店商務(wù)區(qū)、科技創(chuàng)意博覽區(qū)、工藝美術(shù)創(chuàng)作區(qū)和時(shí)尚商業(yè)休閑區(qū)五個(gè)功能區(qū)。
4.4“立體”式布局
在以綜合性商業(yè)為改造目標(biāo)的多層舊工業(yè)建筑改造案例中，商業(yè)作為唯一功能占據(jù)建筑的所有樓層。如由南京絲織廠和南京微分電機(jī)廠改造而來的南京恒鑫大廈，綜合性餐飲商業(yè)分布在整個(gè)建筑內(nèi)。
5 商業(yè)改造的建議
5.1人性化
人性化的設(shè)計(jì)就是指以人為本，注重人在空間中的感覺。之所以強(qiáng)調(diào)人性化的設(shè)計(jì)，是因?yàn)樵械墓I(yè)建筑是以生產(chǎn)為主要目的，無論是從空間的尺度上還是從各項(xiàng)配套設(shè)施上都不是為人服務(wù)的，忽略了人在其中的感覺。而現(xiàn)代商業(yè)建筑服務(wù)的對(duì)象是人，更加強(qiáng)調(diào)人在商業(yè)建筑中的感覺，因而需要根據(jù)商業(yè)空間的功能與需求進(jìn)行適度的改造。此外，還需要考慮無障礙設(shè)計(jì)。
5.2個(gè)性化
為了吸引消費(fèi)者，營造獨(dú)特的商業(yè)環(huán)境，現(xiàn)代商業(yè)需要有個(gè)性。不同的商業(yè)由于不同的商品和服務(wù)內(nèi)容，對(duì)空間環(huán)境也有著不同的追求。因而，在進(jìn)行內(nèi)部空間改造時(shí)，應(yīng)該根據(jù)各自的品牌文化特點(diǎn)，賦予空間以個(gè)性魅力。
5.3歷史人文性
注重歷史文化的延續(xù)。現(xiàn)代商業(yè)強(qiáng)調(diào)空間的內(nèi)涵性、人文特色性。而舊的工業(yè)建筑作為城市發(fā)展的名片，是城市的無形資產(chǎn)，是城市的人文精神所在和魅力源泉，所以在保護(hù)工業(yè)文化的前提下來進(jìn)行商業(yè)改造，對(duì)營造商業(yè)空間是非常有益的。
6 結(jié)語
我國的商業(yè)改造一般都被涵蓋在整個(gè)工業(yè)改造的范疇中，一直以來被人們所忽視，而且我國的舊工業(yè)建筑改造實(shí)踐相比國外發(fā)展成熟的改造設(shè)計(jì)還有著很大的差距，商業(yè)作為改造設(shè)計(jì)中一個(gè)大的分支和重要組成部分，有著舉足輕重的作用，開發(fā)商對(duì)其最為關(guān)注，而商業(yè)的開發(fā)相比其他的功能更容易影響到對(duì)舊工業(yè)建筑文化的保護(hù)，因而，對(duì)商業(yè)的改造必須重視起來。目前商業(yè)改造的實(shí)踐越來越多，其中的問題需要各方面的協(xié)調(diào)來改進(jìn)，解決好舊工業(yè)建筑的商業(yè)改造問題，是對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的復(fù)興，也是對(duì)舊工業(yè)建筑改造實(shí)踐和理論的良好推動(dòng)。
【摘 要】 本文從與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)結(jié)合的舊工業(yè)建筑改造再利用角度著手，以廣州“紅專廠”改造為切入點(diǎn)，結(jié)合國內(nèi)外舊工業(yè)建筑改造的成功經(jīng)驗(yàn)，論述了廣州“紅專廠”改造的重要價(jià)值和方式，探討了其在改造過程中存在的問題，并提出了具體的改進(jìn)建議。
【關(guān)鍵詞】 舊工業(yè)建筑 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) 文化遺產(chǎn) 紅專廠
一、舊工業(yè)建筑改造的相關(guān)背景
（一）創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)及其與舊工業(yè)建筑結(jié)合的興起
創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)概念最早出現(xiàn)在英國，它急需大量富有特色的建筑空間為其提供場(chǎng)所，舊工業(yè)建筑空間高敞、可改造性高，正滿足了創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)對(duì)使用空間上的要求，且具有獨(dú)特的文化內(nèi)涵，。兩者相交在這樣的文化、經(jīng)濟(jì)的大環(huán)境下，順應(yīng)時(shí)代潮流，特征與需求一一吻合，同時(shí)帶動(dòng)整個(gè)城市舊區(qū)的復(fù)興。[1]
（二）舊工業(yè)建筑改造的必要性
在我國現(xiàn)存許多舊工業(yè)區(qū)，由于城市結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)布局發(fā)生重大變化，以前位于城市邊緣地段的工業(yè)用地現(xiàn)處于城市中心地段，工廠的遷移或倒閉致使舊工業(yè)建筑成為城市的“廢棄品”。這些建筑大多興建于20世紀(jì)早期，已是城市文脈的重要組成部分。黨的十八大提出“振興中華文化，深化文化體制改革，促進(jìn)中國文化事業(yè)大繁榮大發(fā)展?！倍f工業(yè)建筑作為城市工業(yè)文化遺產(chǎn)，其合理改造也是響應(yīng)了這一號(hào)召，使舊工業(yè)建筑文化與工業(yè)美學(xué)得到完美結(jié)合。如何在滿足當(dāng)前社會(huì)發(fā)展的前提下，保護(hù)及合理利用這些舊工業(yè)建筑是目前建設(shè)中必須解決的問題，對(duì)城市更新具有重要影響。其中，改造為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)模式已在很多城市得到應(yīng)用。在廣州，政府提供了政策支持并做出相應(yīng)措舉。廣州眾多舊工業(yè)建筑中，紅專廠的改造正是對(duì)工業(yè)遺產(chǎn)的繼承與發(fā)揚(yáng)，但實(shí)施過程中也存在不少問題和弊端。
二、紅專廠的概況、重要價(jià)值及其改造方式
（一）項(xiàng)目概況
廣州紅專廠，其前身是1956年創(chuàng)立的廣州鷹金錢食品廠，位于廣州市天河區(qū)員村。2009年，鷹金錢食品廠經(jīng)改造，以loft形式為主，形成集藝術(shù)設(shè)計(jì)、商務(wù)、餐飲、文化展示為一體的創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)區(qū)。這正是舊工業(yè)建筑改造的典型案例。
（二）價(jià)值分析
正是由于將曾經(jīng)的鷹金錢食品廠從舊工業(yè)建筑改造為“紅專廠”創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，以下獨(dú)特的價(jià)值才得以更好地體現(xiàn)：
1.歷史悠久，工業(yè)文化底蘊(yùn)濃郁，功能美學(xué)價(jià)值豐富。紅專廠在某種程度上代表了廣州曾經(jīng)的時(shí)代特色，見證了廣州一段輝煌的工業(yè)發(fā)展歷史。以紅磚為主調(diào)的廠房建筑，造型直接反映建筑結(jié)構(gòu)形式，是現(xiàn)代主義的代表，整體規(guī)劃、機(jī)器、材質(zhì)等都具有美學(xué)價(jià)值，其功能主義特點(diǎn)對(duì)當(dāng)今設(shè)計(jì)仍有重要影響。
2.長(zhǎng)遠(yuǎn)經(jīng)濟(jì)效益與生態(tài)節(jié)能價(jià)值。從發(fā)展趨勢(shì)看，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是地區(qū)軟實(shí)力的體現(xiàn)。
紅專廠隨著城市建設(shè)與擴(kuò)張，其區(qū)位價(jià)值得到較大提升。廠房有較強(qiáng)的空間實(shí)用性與適應(yīng)性，其低廉的租用成本和改造成本，可在循環(huán)經(jīng)濟(jì)中創(chuàng)造長(zhǎng)遠(yuǎn)經(jīng)濟(jì)效益，也減少了城市環(huán)境的污染和資源的浪費(fèi)。
3.人文性與社會(huì)認(rèn)同感。對(duì)于紅專廠的改造，不僅是對(duì)廣州五六十年代工業(yè)歷史的保留，更是滿載了人文關(guān)懷的情感依托，成為現(xiàn)代人對(duì)于那個(gè)時(shí)代記憶的載體。
（三）改造方式
紅專廠的價(jià)值得以體現(xiàn)，正因其選擇了合理的改造方式。主要是以其建筑外觀、廠房?jī)?nèi)部空間、文化景觀與公共休憩空間等為創(chuàng)意園區(qū)的改造手段，具體體現(xiàn)為（圖1-3）：
1.建筑外觀方面：修復(fù)中確保了紅專廠建筑的真實(shí)性與整體性。風(fēng)格仍舊以蘇式為主，由檐部、墻身、勒腳“三段式”構(gòu)成，講求功能，立面平整簡(jiǎn)練。墻面上留下的種種痕跡，體現(xiàn)了那個(gè)時(shí)代特定的精神面貌和文化內(nèi)涵。
2.廠房?jī)?nèi)部空間方面：置換使用功能，沒有過多裝飾，空間的自由性使創(chuàng)造者可根據(jù)個(gè)人喜好和需要，在保留原有建筑結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上創(chuàng)造出更實(shí)用靈活的生活工作空間。
3.文化景觀與公共休憩設(shè)計(jì)方面：園區(qū)內(nèi)注重的是環(huán)境的協(xié)調(diào)以及給人的心理感受，老機(jī)器具有獨(dú)特的景觀價(jià)值和特殊的文化氣息。另外，界面上精美的涂鴉、園內(nèi)植物、景觀小品等都是景觀與建筑的有機(jī)結(jié)合。室外的創(chuàng)意集市、休閑廣場(chǎng)及，讓人們體驗(yàn)藝術(shù)之美的同時(shí)感受更多的人文關(guān)懷。[2]
三、紅專廠改造過程中的問題
（一）改造大多是對(duì)室內(nèi)功能的更換，而對(duì)原有環(huán)境的增添與改進(jìn)尚少
由于當(dāng)前社會(huì)急功近利的心理，部分進(jìn)駐者進(jìn)行改造的出發(fā)點(diǎn)多為紅專廠所能產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，而對(duì)其歷史文化價(jià)值缺乏深刻認(rèn)識(shí)，有時(shí)會(huì)重視園區(qū)建設(shè)而輕視對(duì)工業(yè)遺產(chǎn)的保護(hù)。例如部分展區(qū)僅是將原有空間功能轉(zhuǎn)變?yōu)殛惲姓蛊?，又如小廣場(chǎng) D2廠房的表叔餐廳等商鋪只重經(jīng)濟(jì)效益，均易導(dǎo)致室內(nèi)裝飾缺乏文化內(nèi)涵和藝術(shù)創(chuàng)造性。
（二）缺乏政府相關(guān)部門的管理和引導(dǎo)，缺少自主品牌
紅專廠創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)是由當(dāng)代藝術(shù)家、設(shè)計(jì)師及商家自發(fā)用于工作室、展廳及商業(yè)店面等，缺乏政府相關(guān)部門的管理和引導(dǎo)，部分場(chǎng)地尚未開發(fā)完全?，F(xiàn)有產(chǎn)業(yè)規(guī)模初成，但由于個(gè)性的不同、商家的良莠不齊，改造略顯雜亂，且缺少自主品牌。如園區(qū)創(chuàng)意中心區(qū)域，一些店鋪出售書籍與創(chuàng)意產(chǎn)品，但規(guī)模較小，且大多是引進(jìn)品牌產(chǎn)品或少量手工藝加工品，自主品牌是較少的。種種因素導(dǎo)致紅專廠產(chǎn)業(yè)鏈不夠完善，這樣會(huì)降低園區(qū)的文化品位。
（三）脫離廠房建筑原有結(jié)構(gòu)，整體改造存在缺陷
例如紅專廠F16、F18等廠房建筑，原為生產(chǎn)車間，改造后在節(jié)能要求上就有一個(gè)轉(zhuǎn)變。如果不加以生態(tài)節(jié)能改造，無論是保溫隔熱，還是光能、熱能的使用方面都存在缺陷。[3]
四、改進(jìn)的建議
（一）可根據(jù)實(shí)地情況進(jìn)行多樣化改造
不僅創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)是舊工業(yè)建筑改造的一種方式，博物館、社區(qū)文化中心等都可作為再利用的途徑。如美國的匹茲堡就是將曾經(jīng)的木工廠、鋼鐵廠等工業(yè)用地改造為辦公場(chǎng)所和住宅區(qū)，取得了較大綜合效益，另如由國內(nèi)粵中造船廠改建的中山岐江公園，已取得了一定的改造效果。廣州舊工業(yè)建筑的改造模式也應(yīng)進(jìn)一步探索，拓寬方式，用文化藝術(shù)和創(chuàng)意帶來產(chǎn)業(yè)附加值。如北京798是我國舊工業(yè)建筑改造較為成功的多元文化空間，規(guī)模較大、創(chuàng)造性空間與自主品牌居多、在國內(nèi)外的影響力不斷提升的案例。而廣州作為嶺南文化的中心地、改革開放的前沿，擁有豐厚的文化資源，更應(yīng)整合利用，同時(shí)借鑒國內(nèi)外優(yōu)秀的改造成果，通過對(duì)紅專廠的改造為其提供的多元文化交流與學(xué)習(xí)環(huán)境，吸引人才，結(jié)合嶺南文化特色，融合更多人文生態(tài)理念，積累文化資本，塑造廣州城市文化品牌，彰顯區(qū)域優(yōu)勢(shì)和地域特色。
（二）廣州市政府的扶持引導(dǎo)與公眾的積極參與都是不可或缺的力量
隨著創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)興起，廣州市政府對(duì)這個(gè)領(lǐng)域也高度重視，應(yīng)提倡由政府發(fā)起的、自上而下的整體運(yùn)作方式。如德國魯爾區(qū)老工業(yè)基地，協(xié)調(diào)聯(lián)邦、州、市三級(jí)政府共同參與，政府扶持引導(dǎo)下成立經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會(huì)等相關(guān)部門，負(fù)責(zé)綜合協(xié)調(diào)；又如蘇荷區(qū)的改造實(shí)例，也是把公眾力量與政府號(hào)召結(jié)合，各抒所長(zhǎng)，統(tǒng)籌發(fā)展。[4]廣州可結(jié)合實(shí)地，借鑒這樣的模式，通過相關(guān)部門進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃與區(qū)域管理，并禁止在劃定范圍內(nèi)違規(guī)拆建或破壞區(qū)域內(nèi)建筑和設(shè)施。利用舊工業(yè)建筑在保護(hù)歷史的基礎(chǔ)上創(chuàng)造新的符合當(dāng)代需求的公共空間，倡導(dǎo)建立節(jié)約型社會(huì)理念。同時(shí)，加強(qiáng)人們對(duì)于紅專廠的保護(hù)意識(shí)，重點(diǎn)放在工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)意義層面上，通過各界人士共同協(xié)作，形成價(jià)值認(rèn)同。
（三）進(jìn)行綠色與節(jié)能環(huán)保設(shè)計(jì)
世博會(huì)上的德國“漢堡之家”，通過生態(tài)節(jié)能設(shè)計(jì)，不需要空調(diào)和暖氣，卻能四季保持室內(nèi)25℃左右的恒溫，它是通過空氣置換方式來隔熱，建筑的主要能源來自太陽能、人體和電器余熱。這樣的空間不僅內(nèi)部可作展覽等用途，其建筑本身也是展覽的對(duì)象，具有文化和生態(tài)教育意義。這也可為紅專廠舊工業(yè)建筑改造帶來啟示與技術(shù)參考。對(duì)建筑進(jìn)行合理改造，妥善處理好廠房建筑的采光通風(fēng)、保溫隔熱等問題，結(jié)合當(dāng)?shù)刈匀粭l件，充分利用風(fēng)能、太陽能、雨水回收利用等可再生自然資源，從根本上節(jié)約能耗、減少污染。綠色與節(jié)能設(shè)計(jì)從長(zhǎng)遠(yuǎn)來講，具有深遠(yuǎn)意義。[5]
五、結(jié)語
舊工業(yè)建筑及其歷史地段需要找尋多元的更新途徑。廣州在百年工業(yè)歷史中留下一大批優(yōu)秀工業(yè)遺產(chǎn)，其保護(hù)更新備受關(guān)注。紅專廠與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)結(jié)合的模式雖相較于國外和北京、上海的創(chuàng)意園區(qū)，發(fā)展仍不夠成熟，但其人本理念與創(chuàng)意文化必將為舊工業(yè)建筑保護(hù)再利用研究帶來新的血液。這種改造模式，既為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了場(chǎng)所，更是一種舊工業(yè)建筑改造的合理途徑，認(rèn)識(shí)其潛在的經(jīng)濟(jì)、文化、生態(tài)價(jià)值，使工業(yè)文化在當(dāng)代得到傳承，以新的文化方式去保存，讓舊工業(yè)建筑煥發(fā)新生，在提高國民創(chuàng)新能力的同時(shí)促進(jìn)旅游文化與藝術(shù)交流，從而產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益與文化傳播效應(yīng)，展示廣州承載著本土文化、情感與記憶的城市魅力，是廣州未來城市發(fā)展之路之一。
摘要：隨著社會(huì)的進(jìn)步，城市的發(fā)展，舊工業(yè)建筑面臨著重大考驗(yàn)，而舊工業(yè)建筑改造是當(dāng)前城市空間重構(gòu)的重要方式。本文以武漢花園道為例，通過對(duì)國內(nèi)外舊工業(yè)建筑改造的現(xiàn)狀研究，闡述了舊工業(yè)建筑改造的方法，并探討其再利用的價(jià)值、方式和意義。
關(guān)鍵詞：舊工業(yè)建筑；改造；武漢花園道
1、引言
1.1研究背景
隨著人類社會(huì)從工業(yè)時(shí)代進(jìn)入信息化時(shí)代，帶來了科學(xué)的進(jìn)步，城市的發(fā)展，世界經(jīng)濟(jì)格局、城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)生了巨大轉(zhuǎn)變，導(dǎo)致了許多傳統(tǒng)的工業(yè)生產(chǎn)地的結(jié)構(gòu)性衰退。使那些位于城市中心的工業(yè)與城市的發(fā)展需求、土地的利用產(chǎn)生了許多矛盾，也給城市的發(fā)展帶了新的環(huán)境問題。人們生活水平的提高，城市化現(xiàn)象也愈發(fā)激烈，對(duì)于廢棄工業(yè)建筑的改造成為城市發(fā)展的重大課題。
在城市的發(fā)展歷史中，這些工業(yè)建筑有著功不可沒的歷史地位，它們見證著城市的發(fā)展和歷史的更替。當(dāng)我們?cè)趯?duì)舊工業(yè)建筑進(jìn)行改造的時(shí)候，不僅是在保護(hù)原有的建筑，更是在以一種新的方式使舊建筑滿足現(xiàn)代人的生活需求。
1.2國外研究現(xiàn)狀
目前，工業(yè)建筑遺產(chǎn)保護(hù)與再利用問題已經(jīng)引起世界范圍的關(guān)注。工業(yè)建筑遺產(chǎn)保護(hù)運(yùn)動(dòng)開始于20世紀(jì)60年代的英國。國際工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)會(huì)于2003年通過的旨在保護(hù)工業(yè)遺產(chǎn)的《下塔吉爾憲章》對(duì)工業(yè)遺產(chǎn)的界定是：具有歷史價(jià)值、技術(shù)價(jià)值、社會(huì)意義、建筑或科研價(jià)值的工業(yè)文化遺存，包括建筑物和機(jī)械、車間、磨坊、工廠、礦山以及相關(guān)的加工提煉場(chǎng)地、倉庫和店鋪、生產(chǎn)、傳輸和使用能源的場(chǎng)所、交通基礎(chǔ)設(shè)施，除此之外，還有與工業(yè)生產(chǎn)相關(guān)的其他社會(huì)活動(dòng)場(chǎng)所等[1]。
隨著20世紀(jì)60—70年代西方發(fā)達(dá)國家開始從工業(yè)時(shí)代走向后工業(yè)時(shí)代，城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，舊工業(yè)建筑保護(hù)和改造性再利用得到初步發(fā)展。隨后30余年，各國業(yè)內(nèi)相關(guān)政策的提出使舊工業(yè)建筑保護(hù)和改造性再利用深入發(fā)展和普及。20世紀(jì)80年代，荷蘭、法國、日本等國也開始調(diào)查整理產(chǎn)業(yè)遺產(chǎn)相關(guān)資料，關(guān)注工業(yè)建筑遺產(chǎn)的保護(hù)，并為此制定長(zhǎng)期計(jì)劃20世紀(jì)90年代以后，國際上對(duì)舊工業(yè)建筑保護(hù)和改造性再利用的關(guān)注達(dá)到前所未有的高度，經(jīng)驗(yàn)日趨成熟。其中成功改造的有：德國魯爾工業(yè)區(qū)、溫特圖爾蘇爾澤工業(yè)區(qū)、美國著名的紐約SOHO區(qū)、英國倫敦泰特現(xiàn)代美術(shù)館等。
1.3國內(nèi)研究現(xiàn)狀
我國舊工業(yè)建筑改造再利用項(xiàng)目大約始于20世紀(jì)80年代中后期，由于經(jīng)濟(jì)、技術(shù)以及價(jià)值觀念等原因，在城市更新中，大多還是采取大拆大建推倒重來的方式，國外盛行的改造性再利用的新思路，國內(nèi)僅有不多的實(shí)例，規(guī)模往往較小，方法也不夠完善，也尚未形成系統(tǒng)的理論[2]。進(jìn)入20世紀(jì)90年代以后，我國對(duì)舊工業(yè)建筑保護(hù)和改造性再利用進(jìn)行了多方面的探索和研究，城市規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)等專業(yè)人員與理論界對(duì)此已有了一定的重視，并且涌現(xiàn)出一批優(yōu)秀的建筑作品。近年來創(chuàng)作的優(yōu)秀案例有：粵中造船廠的改建；北京798工廠改造；上海冷軋帶鋼廠廠房改造等。
2、舊工業(yè)建筑改造的概念與方法
改造設(shè)計(jì)是指就原有的事物加以修改或變革，使適合需要。舊工業(yè)建筑改造是指針對(duì)工業(yè)建筑這個(gè)類型專項(xiàng)改造設(shè)計(jì)。
2.1舊工業(yè)建筑改造的概念
舊工業(yè)建筑[3]，指曾為工業(yè)生產(chǎn)用地和與工業(yè)生產(chǎn)相關(guān)的交通、運(yùn)輸、倉儲(chǔ)用地、后來廢置不用的地段、如廢棄的礦山、采石場(chǎng)、工廠、鐵路站場(chǎng)、碼頭、工業(yè)廢料傾倒場(chǎng)等等。一般舊工業(yè)建筑的壽命較長(zhǎng)，保護(hù)和再利用可以節(jié)約成本，通過功能和結(jié)構(gòu)的置換的方式，使之能適應(yīng)新的生活環(huán)境。這樣不僅能保留原建筑，也保留了建筑歷史的文脈，從而成為城市新的地標(biāo)建筑。
2.2舊工業(yè)建筑改造的方法
在城市的發(fā)展過程中，原有的舊工業(yè)建筑被閑置下來，有的會(huì)被連根拔起，有的會(huì)被保護(hù)利用，這全憑借他有多少剩余價(jià)值。那些被保留下來的建筑一般具有一定的歷史意義，通過合理的保護(hù)、修復(fù)和利用，使之重新服務(wù)于城市。常采用以下三種方法進(jìn)行保護(hù)：
一是“整舊如舊”，它是指對(duì)舊的建筑原封不動(dòng)的進(jìn)行保護(hù)，對(duì)它進(jìn)行外表面的修整和加固。這種建筑一般是文物保護(hù)單位與優(yōu)秀歷史建筑。
二是進(jìn)行適當(dāng)改造，賦予建筑新的生命。這種建筑一般是指建筑風(fēng)格、建筑結(jié)構(gòu)等方面有明顯地域或時(shí)代特色的歷史建筑和具有鮮明的工業(yè)特色的建筑。
三是沒有歷史意義臨時(shí)修建的建筑，這種建筑隨著時(shí)代的腳步而被淘汰，失去了保留的意義，最后會(huì)被拆除。
3、武漢花園道項(xiàng)目背景與現(xiàn)狀
3.1武漢花園道發(fā)展歷程
武漢花園道，位于漢口西北湖路特1號(hào)，北臨北湖，南靠廣電大廈，西臨王家墩中央商務(wù)區(qū)，東靠西湖。它是武漢最成功的工業(yè)遺存改造項(xiàng)目之一，他的前身是中南汽修。
1927年，中南汽修廠的前身萬國汽車修理行汽修廠由4名私人老板聯(lián)合建立。隨后，在漫長(zhǎng)的發(fā)展過程中，曾經(jīng)是武漢地區(qū)最大的汽車修理工廠，背負(fù)著厚重的工業(yè)歷史。
1967年，青年路76號(hào)建起了26棟房子，它用作汽車配件生產(chǎn)及辦公場(chǎng)所等。1960年，開來廠里修理的車子不是美國林肯、道奇，就是華沙M520，但因?yàn)槟承┮蛩?，?dāng)年這些汽車配件都比較緊張，于是汽修廠會(huì)專門生產(chǎn)一些汽車配件，較之一些專業(yè)廠家更為實(shí)用，深受顧客青睞。
1980年代后期，廠里不再生產(chǎn)汽車配件。
花園道所在的老房子，廠里的工人們習(xí)慣稱它為五車間。2000年后，汽修廠相應(yīng)政府號(hào)召，將設(shè)備廠搬到了市郊，五車間就被空閑下來。
廠里原來26棟建筑，拆了很多，其他的都經(jīng)過翻修，獨(dú)有五車間一處被完完整整保存下來，所幸五車間改造只是大用內(nèi)功，保留了其原有整體面貌，而這也是廠區(qū)內(nèi)對(duì)廠房的最大一次改造工程。
2008年，中南汽修廠正式進(jìn)入改造。日本著名建筑設(shè)計(jì)大師伊東豐雄家族啟動(dòng)對(duì)中南汽修廠整個(gè)園區(qū)的改建計(jì)劃和設(shè)計(jì)。他想通過這次的“微創(chuàng)大手術(shù)”，把它變成擁有國際一線品牌、創(chuàng)意辦公、高尚休憩和國際風(fēng)格餐廳等復(fù)合式業(yè)態(tài)。
花園道作為武漢歷史的見證，經(jīng)歷了戰(zhàn)爭(zhēng)年代的洗禮，見證了武漢的社會(huì)歷史變遷，為武漢的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展做出了貢獻(xiàn)，花園道具有濃厚的歷史底蘊(yùn)。
3.2武漢花園道改造現(xiàn)狀
花園道項(xiàng)目總建筑面積3萬平方米，一期占地28畝、有8棟底層廠房及移動(dòng)辦公樓組成，是西北湖CBD中難得一見的低密度商業(yè)、辦公間。業(yè)態(tài)規(guī)劃化集創(chuàng)意辦公、格調(diào)購物、時(shí)尚餐飲、休閑娛樂為一體，它共分創(chuàng)意辦公、情景商業(yè)2個(gè)區(qū)，有多家商店，參觀以及咖啡屋，是娛樂和休閑的好去處。
花園道前身是華中地區(qū)最早的汽車修理廠，廠區(qū)內(nèi)有200多顆老樹以及舊廠房，它們被重新裝扮并保留下來。辦公樓改為創(chuàng)意辦公基地，舊廠房變成情景商街，歷史被留存下來與前衛(wèi)時(shí)尚的生活方式融為一體，形成一個(gè)現(xiàn)代都市中心獨(dú)樹一幟的創(chuàng)意辦公、商業(yè)空間，漫步其中，現(xiàn)在的過去、過去的將來交織而行。
4、武漢花園道項(xiàng)目改造的價(jià)值
武漢的花園道承載著武漢這座城市的興衰變遷，是解讀城市歷史的密碼，具有稀缺性和不可再生性。它們是城市彌足珍貴的人文資源，同時(shí)具有很高的建筑學(xué)術(shù)價(jià)值、歷史文化價(jià)值和商業(yè)價(jià)值。
4.1美學(xué)價(jià)值
舊廠房的改造是一個(gè)藝術(shù)創(chuàng)作的過程，設(shè)計(jì)師應(yīng)該把傳統(tǒng)的美學(xué)思想與當(dāng)今的藝術(shù)的概念結(jié)合在一起，
發(fā)揮自己的想象力，重塑舊工業(yè)建筑的昔日的輝煌。舊工業(yè)建筑見證了城市的歷史變遷，是那個(gè)時(shí)代的留下的遺跡，它是歷史的產(chǎn)物。花園道不僅見證了武漢工業(yè)史的變遷，其中原有的銹蝕鐵門、褪色的標(biāo)語、恬靜的老廠房等特有的工業(yè)美感在新的創(chuàng)作空間中散發(fā)最原始的魅力，使舊工業(yè)建筑兼具現(xiàn)代藝術(shù)氣息與深厚的歷史文化底蘊(yùn)，為人們提供新的視角來欣賞歷史與當(dāng)代藝術(shù)的融合，現(xiàn)代品位與歲月留痕巧妙呼應(yīng)。
4.2人文價(jià)值
工業(yè)的快速發(fā)展不僅改變著人們的生活也使城市面貌發(fā)生著極大的轉(zhuǎn)變。工業(yè)時(shí)期留下的大量工廠設(shè)施相關(guān)建筑物隨著歲月流逝已成為城市景觀的一部分，從而形成了社會(huì)共同的歷史記憶。首先，歷史街區(qū)往往能反映出一個(gè)城市的歷史文脈，這些舊工業(yè)區(qū)中也同樣飽含著歷史足跡和文化特質(zhì)；其次，武漢近代工業(yè)發(fā)達(dá)，像花園道這樣建造于近代的舊廠房甚多，它不僅是一個(gè)普通的汽車修理廠，它更見證了新中國發(fā)展過程中，武漢人民所經(jīng)歷的艱辛而富有意義的歷史滄桑，也沉淀為真實(shí)并且珍貴的城市記憶片段。它們雖然已經(jīng)不再具有實(shí)用功能，但作為工業(yè)時(shí)代的產(chǎn)物，見證了城市文明和技術(shù)發(fā)展的歷史印跡它記載了城市工業(yè)文明的發(fā)展歷程，也是后人認(rèn)識(shí)歷史的重要依據(jù)。
4.3商業(yè)價(jià)值
一般來說，舊工業(yè)建筑在改造上具有明顯的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。首先，建筑本身具有良好的基礎(chǔ)設(shè)施，工業(yè)廠房一般都有結(jié)構(gòu)堅(jiān)固、空間高敞、層高較高、跨度、較大使用、壽命長(zhǎng)的特點(diǎn)。其次，一般舊工業(yè)建筑都有著簡(jiǎn)單、規(guī)整的平面和整齊的柱網(wǎng)，可以適應(yīng)多種建筑功能的使用要求，為改造提供了較大的可塑性[4]。舊工業(yè)建筑改造的另一經(jīng)濟(jì)價(jià)值就是其所處區(qū)域位置的特殊性。隨著城市的不斷發(fā)展，城市的原工業(yè)重心向新興工業(yè)區(qū)或郊外轉(zhuǎn)移，原工業(yè)舊址大都發(fā)展為城市的中心的優(yōu)良地段，大部分舊工業(yè)建筑均處在都市的黃金地段并具有較高的商業(yè)價(jià)值。
如武漢的花園道改造項(xiàng)目，它本身擁有高達(dá)寬敞的空間、以及優(yōu)越的黃金地段，完全具備商業(yè)開發(fā)的作用。它的改造不只是對(duì)舊建筑本身進(jìn)行改造保護(hù)，也為項(xiàng)目以后的發(fā)展做打算；舊工業(yè)建筑的再利用不僅僅是對(duì)它原有的空間進(jìn)行分割利用，而是要從長(zhǎng)遠(yuǎn)的經(jīng)濟(jì)和商業(yè)價(jià)值去衡量。
5、結(jié)語
吳良鏞教授曾指出：“一個(gè)城市是千百萬人生活和工作的有機(jī)的載體，構(gòu)成城市本身組織的城市細(xì)胞總是經(jīng)常不斷地代謝的”[5]。一個(gè)城市的建筑是這個(gè)城市最具代表性的東西，也是最能體現(xiàn)城市精神的東西，不同歷史時(shí)期的代表建筑往往就是展現(xiàn)這一城市文化的重要場(chǎng)所。隨著國家對(duì)工業(yè)遺產(chǎn)的重視程度逐年提高，越來越多的工業(yè)建筑遺產(chǎn)將被保留下來，同時(shí)也會(huì)出現(xiàn)更多的再利用的案例，這種改造和再利用還須多方的參與與努力，因此我國在這一點(diǎn)上還有一條很艱辛的路要走。（作者單位：武漢紡織大學(xué)，藝術(shù)與設(shè)計(jì)學(xué)院）
摘要：隨著城市建設(shè)的不斷發(fā)展，城市中出現(xiàn)大量的舊工業(yè)建筑，對(duì)這些建筑的更新改造，成為當(dāng)下城市發(fā)展過程中面臨的新課題。針對(duì)這一現(xiàn)象，本文提出關(guān)于舊工業(yè)建筑改造和再利用的對(duì)策，以期給相關(guān)部門提供有益借鑒。
關(guān)鍵詞：工業(yè)建筑；改造；再利用；對(duì)策
受國外舊工業(yè)建筑保護(hù)理念的影響，舊建筑的改造和再利用問題在上世紀(jì)八十年代逐漸引起了國內(nèi)的重視，政府開始把對(duì)歷史建筑的保護(hù)視線擴(kuò)大到現(xiàn)階段對(duì)歷史工業(yè)建筑的改造和再利用上。但是目前國內(nèi)對(duì)工業(yè)建筑的改造和再利用依然處于初級(jí)階段，還存在諸多問題。
一、工業(yè)建筑改造與再利用存在的問題
國外有很多國家十分重視對(duì)工業(yè)建筑的改造和再利用，并出現(xiàn)了大量?jī)?yōu)秀的改建項(xiàng)目，例如美國的西雅圖煤氣廠公園、德國的杜斯堡公園都是在利用原有工業(yè)建筑遺址的基礎(chǔ)上建立的工業(yè)特色景觀公園，國內(nèi)設(shè)計(jì)人員可以吸收國外工業(yè)建筑改造再利用的經(jīng)驗(yàn)，但是目前國內(nèi)很多城市內(nèi)出現(xiàn)舊工業(yè)建筑被大量拆除的現(xiàn)象，例如上海的楊樹浦路濱江地段，這一代原先是上海近代工業(yè)的發(fā)源地之一，有很多具有較高歷史文化價(jià)值的建筑，但是由于缺少保護(hù)措施，導(dǎo)致很多工業(yè)建筑原有的歷史風(fēng)貌喪失。
1.工業(yè)建筑的改造與再利用忽視其歷史價(jià)值
由于很多工業(yè)建筑物自身具有很高的歷史價(jià)值，為此設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行設(shè)計(jì)改造方案時(shí)需要充分考慮建筑物包含的歷史價(jià)值，設(shè)計(jì)方案應(yīng)該忠于舊工業(yè)建筑。但是在實(shí)際的操作過程中，由于設(shè)計(jì)人員對(duì)工業(yè)建筑的歷史價(jià)值缺乏深刻認(rèn)識(shí)，對(duì)工業(yè)建筑進(jìn)行隨意或者過分的拆改和裝飾，導(dǎo)致很多工業(yè)建筑的改造現(xiàn)狀較差，降低了工業(yè)建筑歷史文化價(jià)值在城市發(fā)展中的影響，不利于城市歷史文化的傳承。
2.工業(yè)建筑的改造與再利用缺乏有效引導(dǎo)
現(xiàn)階段國內(nèi)的工業(yè)建筑改造依然處于自發(fā)的狀態(tài)，缺乏有效的監(jiān)督控制管理，沒有相關(guān)政策的引導(dǎo)，這在很大程度上影響了工業(yè)建筑改造和再利用的設(shè)計(jì)質(zhì)量。工業(yè)建筑的改造和再利用應(yīng)該是多方人員共同參與、相互監(jiān)督的過程，政府在其中起著重要的監(jiān)督和管理作用。政府在工業(yè)建筑改造的方案以及再利用方式等方面應(yīng)該加強(qiáng)監(jiān)督管理，保證工業(yè)建筑改造和再利用方案設(shè)計(jì)的合理性和科學(xué)性。政府可以設(shè)立專門的監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，對(duì)工業(yè)建筑改造和再利用的方案設(shè)計(jì)以及實(shí)施的全過程進(jìn)行監(jiān)督，同時(shí)，相關(guān)部門應(yīng)該制定相應(yīng)的法律法規(guī)來規(guī)范約束開發(fā)商和設(shè)計(jì)者的行為。
3.工業(yè)建筑的改造與再利用缺少節(jié)能意識(shí)
受舊工業(yè)建筑當(dāng)時(shí)的技術(shù)條件約束，工業(yè)建筑在改造之前的耗能一般比較大，在現(xiàn)階段的改造和再利用過程中，設(shè)計(jì)者應(yīng)該充分考慮到工業(yè)建筑在重新使用時(shí)的能源節(jié)約，但是很多設(shè)計(jì)者在進(jìn)行舊建筑改造和再利用的設(shè)計(jì)過程中，過分重視舊工業(yè)建筑的時(shí)代感和滄桑感，忽視對(duì)工業(yè)建筑節(jié)能技術(shù)的改造，
二、改進(jìn)工業(yè)建筑改造與再利用的對(duì)策
現(xiàn)階段國內(nèi)對(duì)工業(yè)建筑改造和再利用已經(jīng)有比較成功的改建項(xiàng)目，譬如青島的啤酒博物館以及北京的遠(yuǎn)洋藝術(shù)中心等，本文以青島啤酒博物館作為一個(gè)工業(yè)建筑改造和再利用的成功案例，對(duì)工業(yè)建筑的改造和再利用加以分析?，F(xiàn)階段的青島啤酒博物館是對(duì)1903年青島啤酒總廠的改造和再利用，青島啤酒總廠的舊址是一座具有較高歷史文化價(jià)值的建筑，博物館借助啤酒廠的舊址向游客展覽青島啤酒發(fā)展的悠久歷史，在一定程度上增加了博物館對(duì)游客的吸引力。
青島啤酒博物館中最具有價(jià)值的核心部分是其中的歷史文化部分，在博物館內(nèi)部游客可以按照歷史發(fā)展的脈絡(luò)，通過博物館內(nèi)部的圖文資料，了解青啤發(fā)展的歷史，另外，博物館內(nèi)部的生產(chǎn)工藝流程區(qū)域用于展示老建筑物、過去啤酒生產(chǎn)的生產(chǎn)流程等，為了使歷史原貌進(jìn)行重現(xiàn)，博物館內(nèi)部還設(shè)置了生產(chǎn)工人進(jìn)行生產(chǎn)的勞動(dòng)模型，復(fù)制當(dāng)年工人工作的場(chǎng)景。青島啤酒博物館建成之后，游客在博物館內(nèi)可以憑借門票免費(fèi)品嘗啤酒，而且館內(nèi)設(shè)置了很多利用現(xiàn)代科技制作的電子顯示器，游客可以隨時(shí)查詢自己感興趣的文獻(xiàn)資料，成為一所具有鮮明特色的現(xiàn)代專業(yè)博物館，工業(yè)建筑的改造和再利用是一項(xiàng)復(fù)雜的工程項(xiàng)目，涉及到文物保護(hù)、城市規(guī)劃以及建筑設(shè)計(jì)等多個(gè)方面，各個(gè)城市進(jìn)行工業(yè)建筑改造和再利用的過程中應(yīng)該吸取青島啤酒博物館在建設(shè)中的經(jīng)驗(yàn)。
1.歷史性工業(yè)建筑的改造與再利用
歷史性的工業(yè)建筑物是指原有的工業(yè)建筑在歷史發(fā)展過程中與某些特定的歷史人物或者歷史事件有密切的聯(lián)系，可以反映那個(gè)時(shí)代特定的社會(huì)風(fēng)貌以及技術(shù)發(fā)展成就。這些歷史性工業(yè)建筑一般都具有較高的文化價(jià)值和歷史價(jià)值，它們作為一種歷史文化，歷史價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于自身的建筑價(jià)值，是歷史見證，文化傳承的載體。
歷史性建筑的改造和再利用手段主要有兩方面，其一，設(shè)計(jì)人員要保留舊建筑的主要結(jié)構(gòu)和外觀特征，對(duì)于舊建筑遭到破壞的地方，應(yīng)該對(duì)其進(jìn)行修復(fù)或重建原址，保留其自身固有的文化內(nèi)涵。其二，設(shè)計(jì)人員可以在工業(yè)舊址建立博物館形式的工業(yè)歷史展覽會(huì)，允許游人對(duì)其進(jìn)行參觀，了解工業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展進(jìn)程，與此同時(shí)也可以在工業(yè)建筑內(nèi)部建立一些公眾可以參與的游樂設(shè)施。
2.非歷史性工業(yè)建筑的改造與再利用
非歷史性的工業(yè)建筑歷史價(jià)值較小，但是建筑本身具有較高的建筑價(jià)值，通常情況下，這些歷史性工業(yè)建筑空間結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)較為獨(dú)特，外觀簡(jiǎn)潔而大氣，從審美的角度來考慮，這些工業(yè)建筑具有很高的機(jī)械美學(xué)價(jià)值。
非歷史性工業(yè)建筑的改造和再利用要求設(shè)計(jì)師保留建筑物整體外觀的同時(shí)對(duì)室內(nèi)空間重新規(guī)劃，使得改造之后的建筑物更加符合現(xiàn)階段的使用需要，對(duì)于一些沒有價(jià)值的部位，可以進(jìn)行局部拆除，進(jìn)行重新開發(fā)。由于非歷史性工業(yè)建筑的尺度巨大，設(shè)計(jì)者可以根據(jù)自己的想象盡情設(shè)計(jì)，例如可以在工業(yè)舊址開發(fā)大型的娛樂場(chǎng)所，綜合購物和旅游等多個(gè)方面，或者將工業(yè)建筑開發(fā)成為商用的辦公室，國內(nèi)被譽(yù)為世博第一樓的世博建設(shè)大廈就是由上海的第三印染廠改造而成的。
3.工業(yè)建筑改造與再利用遵守的原則
為了保證工業(yè)建筑改造和再利用的合理性，遵循一定的工作原則。首先，工業(yè)建筑的改造與再利用要堅(jiān)持新舊建筑之間的匹配原則，即設(shè)計(jì)者在進(jìn)行改造設(shè)計(jì)之前，要對(duì)工業(yè)建筑的功能進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)查分析，挖掘建筑空間的潛在價(jià)值，充分考慮工業(yè)建筑如何滿足新的使用功能，在舊建筑結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上進(jìn)行設(shè)計(jì)，使得新舊兩種工業(yè)建筑設(shè)計(jì)在形式和內(nèi)容上相匹配；其次，在舊工業(yè)建筑改造再利用的過程中，要尊重原有工業(yè)建筑的的空間結(jié)構(gòu)和歷史之間的邏輯關(guān)系，遵循對(duì)原有工業(yè)建筑的尊重原則，對(duì)歷史性工業(yè)建筑的改造和再使用時(shí)要堅(jiān)持維持原有建筑具有歷史文化價(jià)值的部分；最后，在對(duì)廢舊的工業(yè)廠房進(jìn)行改造再利用時(shí)要堅(jiān)持共生的原則，保證新添加的元素與原有的建筑元素可以成為一個(gè)整體，通過新舊元素的重組，給工業(yè)建筑注入新的生機(jī)。
工業(yè)建筑的改造和再利用已經(jīng)成為世界建筑發(fā)展的新趨勢(shì)，它可以保障建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，同時(shí)也是解決現(xiàn)階段城市有序健康發(fā)展的有效手段，但是工業(yè)建筑的改造和再利用是一項(xiàng)復(fù)雜而又艱難的工作，需要各個(gè)部門之間相互監(jiān)督協(xié)調(diào)合作，按照全新的思維和設(shè)計(jì)理念，保證工業(yè)建筑的改造和再利用的合理性和科學(xué)性。如果在改造中出現(xiàn)失誤，就會(huì)造成無法挽回的損失，很多重要的歷史價(jià)值建筑也會(huì)因此從歷史中消失。針對(duì)現(xiàn)階段國內(nèi)在工程建筑改造和再利用方面存在的問題，相關(guān)部門應(yīng)該及時(shí)予以糾正，引進(jìn)國外在舊工業(yè)建筑改造再利用方面的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，創(chuàng)新國內(nèi)的改造再利用理念，不斷提高工業(yè)建筑改造再利用的設(shè)計(jì)水平，逐漸建立一批具有中國特色的工業(yè)建筑改造再利用項(xiàng)目。
結(jié)語：
工業(yè)建筑的改造和再利用可以產(chǎn)生巨大的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和文化價(jià)值，為此政府應(yīng)該堅(jiān)持可持續(xù)的改造利用原則，加強(qiáng)對(duì)工業(yè)建筑更新利用的管理和控制，逐漸提高工業(yè)建筑改造和再利用的設(shè)計(jì)方案，確保城市長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展。
