發(fā)布時(shí)間：2022-09-27 03:05:10
序言：寫作是分享個(gè)人見(jiàn)解和探索未知領(lǐng)域的橋梁，我們?yōu)槟x了8篇的土建合同樣本，期待這些樣本能夠?yàn)槟峁┴S富的參考和啟發(fā)，請(qǐng)盡情閱讀。
法定代表人：
地 址：
聯(lián)系電話：
乙方（勞動(dòng)者）姓名：
家庭住址：
居民身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則訂立本勞動(dòng)合同。
一、勞動(dòng)合同期限
甲、乙雙方選擇以下第___種形式確定勞動(dòng)合同期限：
（一）有固定期限：自___年 月 曰起至___年__月__曰止。
（二）無(wú)固定期限：自___年__月__曰起至 止。
（三）以完成一定的工作任務(wù)為期限：自__年__月__曰起至______________________時(shí)止。
其中，試用期自___年__月__曰至___年__月__曰。
二、工作內(nèi)容和工作時(shí)間
（四）根據(jù)甲方工作需要和任職要求，乙方同意在 ______崗位上工作。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作崗位，雙方簽署的變更協(xié)議或者通知書作為本合同的附件。
（五）乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成規(guī)定的工作數(shù)量，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
（六）乙方每曰工作時(shí)間不超過(guò)8小時(shí)、平均每周工作時(shí)間不超過(guò)40小時(shí)。甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方每周至少休息1曰。
甲方因生產(chǎn)特點(diǎn)不能按照前款執(zhí)行時(shí)，經(jīng)勞動(dòng)保障行政部門批準(zhǔn)，可以實(shí)行綜合計(jì)算工時(shí)或者不定時(shí)工作制。
三、勞動(dòng)報(bào)酬和社會(huì)保險(xiǎn)
（七）甲方根據(jù)本單位的工資制度，確定乙方正常工作時(shí)間工資執(zhí)行以下第___種方式：
1.甲乙雙方實(shí)行月（周、曰、小時(shí)）工資制。乙方月（周、曰、小時(shí)）工資為___元。試用期的工資為___元/月（周、曰、小時(shí)）
2.甲乙雙方實(shí)行計(jì)件工資制，計(jì)件單價(jià)為____元。
甲方提供食宿條件或者等同于提供食宿條件的，不得折算為乙方工資。
（八）甲方按月以貨幣形式支付乙方工資，每月___曰前支付工資，并由乙方簽字確認(rèn)。
（九）甲乙雙方實(shí)行周、曰、小時(shí)工資制的，甲方應(yīng)按雙方約定的時(shí)間，以貨幣形式支付乙方工資，并由乙方簽字確認(rèn)。
四、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件
（十）甲方為乙方提供符合有關(guān)勞動(dòng)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定的勞動(dòng)安全保護(hù)設(shè)施、勞動(dòng)防護(hù)用品和其他勞動(dòng)條件。甲方必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)女職工和未成年工實(shí)行特殊勞動(dòng)保護(hù)。
（十一）甲方在乙方上崗前對(duì)乙方進(jìn)行安全生產(chǎn)教育。在施工現(xiàn)場(chǎng)，甲方必須按照國(guó)家建筑施工安全生產(chǎn)的規(guī)定，采取必要的安全措施。
（十二）甲方為乙方提供的宿舍、食堂、飲用水、洗浴、公廁等基本生活條件必須達(dá)到安全、衛(wèi)生要求，其中建筑施工現(xiàn)場(chǎng)必須符合建筑施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。
（十三）用人單位應(yīng)當(dāng)將依法參加工傷保險(xiǎn)的有關(guān)情況在本單位內(nèi)公示。用人單位和職工應(yīng)當(dāng)預(yù)防工傷事故發(fā)生，避免和減少職業(yè)病危害。職工發(fā)生工傷時(shí)，用人單位應(yīng)當(dāng)采取措施使工傷職工得到及時(shí)救治。
五、勞動(dòng)紀(jì)律
（十四）甲方依法制定的需要乙方遵守的勞動(dòng)規(guī)章制度，應(yīng)當(dāng)在與乙方簽訂本勞動(dòng)合同時(shí)告知乙方。
（十五）乙方自覺(jué)遵守有關(guān)勞動(dòng)法律、法規(guī)和甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，服從管理，按時(shí)完成工作任務(wù)。
乙方對(duì)甲方違章、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)有權(quán)拒絕；對(duì)危害生命安全和身體健康的勞動(dòng)條件，有權(quán)提出批評(píng)、檢舉和控告。
六、勞動(dòng)合同的解除和終止
（十六）甲乙雙方單方面解除本合同，應(yīng)符合《勞動(dòng)法》第25條、第26條、第27條、第31條和第32條的規(guī)定。乙方有《勞動(dòng)法》第29條規(guī)定情形的，甲方不得隨意解除本合同。
（十七）勞動(dòng)合同期滿或者當(dāng)事人約定的勞動(dòng)合同終止條件出現(xiàn)，勞動(dòng)合同即行終止。甲乙雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動(dòng)合同。
（十八）解除、終止勞動(dòng)合同時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)等規(guī)定出具解除、終止勞動(dòng)合同的證明書或者相關(guān)文件。
七、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與賠償
（十九）甲方依法解除乙方勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的，按照《勞動(dòng)法》及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方根據(jù)《勞動(dòng)法》第32條第（二）（三）項(xiàng)規(guī)定解除本合同，甲方也應(yīng)按照《勞動(dòng)法》及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（二十）甲方支付乙方的工資報(bào)酬低于施工地行政區(qū)域內(nèi)最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，要在補(bǔ)足低于標(biāo)準(zhǔn)部分的同時(shí)，依法支付賠償金。
八、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理
（二十一）甲、乙雙方在履行本勞動(dòng)合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議的，可先協(xié)商解決；不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可在爭(zhēng)議發(fā)生之曰起60曰內(nèi)向當(dāng)?shù)兀ㄓ萌藛挝还ど套?cè)地或者施工地）勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。對(duì)仲裁裁決不
服的，可以在15曰內(nèi)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵩A。
九、其他約定
（二十二）甲、乙雙方約定的其他內(nèi)容如下：___________________________________________________________________________________________________.
（二十三）本勞動(dòng)合同與國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定相違背的，依照國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
本勞動(dòng)合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份。
本勞動(dòng)合同自甲乙雙方簽字、蓋章之曰起生效。
甲方（公章） 乙方（簽字）
法定代表人或者
委托人簽字
承包人： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲方現(xiàn)將xxxx二期土建工程內(nèi)的 主體砌體工程發(fā)包給乙方施工，為了加強(qiáng)管理，確保工程質(zhì)量，及時(shí)安全文明地完成施工任務(wù)，明確雙方職責(zé)，維護(hù)雙方權(quán)益，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特制定以下條款：
1、工程承包范圍：xxxx悠山郡二期土建工程內(nèi)的 主體砌體主工程。
2、工程承包方式：清工
3、工程承包內(nèi)容： 樓施工圖內(nèi)所有墻體砌筑工程(包括所有二次結(jié)構(gòu)的混凝土澆筑保養(yǎng)、墻體砌筑、樓層清理)。
4、工程承包價(jià)格：按建筑面積 元/平方米 ，完工后按施工圖標(biāo)注面積計(jì)算，其他項(xiàng)目承包施工作業(yè)必須由甲方項(xiàng)目部指定安排，乙方應(yīng)無(wú)條件服從。
5、付款方式：開工后，乙方每天需將工人出勤工時(shí)公示在考勤表上，乙方負(fù)責(zé)下屬考勤工作，項(xiàng)目部管理人員監(jiān)督，未及時(shí)考勤每天罰款100元，甲方在次月10天內(nèi)按實(shí)發(fā)清，工人工資必須憑人員名冊(cè)本人身份證及有效證件按 50元/ 天 支付，在不超支的前提下按己完成的70%，經(jīng)項(xiàng)目部審核批準(zhǔn)后允許借支。完工后付10%，竣工驗(yàn)收后依壹個(gè)月付清余款。工程量以甲方審核簽證為準(zhǔn)，審核意見(jiàn)最終確定權(quán)歸甲方。
6、工程質(zhì)量要求：優(yōu)質(zhì)工程、嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)，并按創(chuàng)標(biāo)和省級(jí)文明標(biāo)化工地要求施工。
7、工期：按照甲方制定的施工工期，服從甲方統(tǒng)一指揮，特別需夜間加班乙方必須無(wú)條件服從，乙方承包人或委托人須每月不少與25個(gè)工作日。由于施工力量不足未能按時(shí)組織技術(shù)人員進(jìn)場(chǎng)，甲方在二次書面通知后乙方仍無(wú)措施的情況下，甲方有權(quán)終止本合同或調(diào)派其他工班進(jìn)場(chǎng)同時(shí)參加施工，乙方必須無(wú)條件服從甲方要求退場(chǎng)，雙方按已完成工程量的80%結(jié)帳了結(jié)，由此造成的工期延誤損失，由乙方承擔(dān)。
8、乙方必須有固定在施工現(xiàn)場(chǎng)工人20人(其中技工12人，普工8人)，遇工期緊張時(shí)需增加臨時(shí)工人，人員數(shù)量必須及時(shí)上報(bào)項(xiàng)目部，臨時(shí)工人工資按 60元/天 支付，算在月進(jìn)度款內(nèi)。
9、安全文明施工：
乙方施工人員進(jìn)場(chǎng)施工后，乙方工人必須和甲方簽定個(gè)人勞務(wù)合同，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)六大紀(jì)律和國(guó)家安全生產(chǎn)有關(guān)法規(guī)，嚴(yán)格遵守項(xiàng)目部規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度，協(xié)助甲方做好員工三級(jí)安全教育，無(wú)條件服從甲方管理人員的現(xiàn)場(chǎng)指揮。凡違章造成的安全質(zhì)量事故均由乙方自負(fù)。對(duì)職工加強(qiáng)宣傳教育，推行文明施工、標(biāo)化管理、提高意識(shí)，對(duì)職工中存在的傳統(tǒng)習(xí)慣性、隨心所欲、自行其事、不受約束性及怕麻煩的思想，應(yīng)針對(duì)性的進(jìn)行文明施工，場(chǎng)容管理的規(guī)定教育、提高職工的意識(shí)，能夠使職工自覺(jué)遵守以下事項(xiàng)：
(1)對(duì)自班中的落手清工作，必須保證工完場(chǎng)清。
(2)對(duì)當(dāng)日施工段的施工道路每天清掃一次。
(3)如磚、砼、砂漿等材料確實(shí)不能使用的、應(yīng)全部集中堆放。施工場(chǎng)地必須清理干凈。做到材料集中堆放、節(jié)約用料、綜合利用。
(4)對(duì)職工應(yīng)多組織開會(huì)，加強(qiáng)學(xué)習(xí)、做到文明施工、不出現(xiàn)打架斗毆現(xiàn)象。上班時(shí)間嚴(yán)禁酗酒。
(5)宿舍必須每天清掃并定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查。
(6)遵守執(zhí)行公司及項(xiàng)目部的各項(xiàng)規(guī)章制度。
10、其他：
(1)乙方必須負(fù)責(zé)配合項(xiàng)目部定位測(cè)量放線工作，所內(nèi)外駁運(yùn)，但工資由乙方自負(fù)，甲方不作任何調(diào)整?！?2)因乙方施工引起的返工和材料浪費(fèi)及不符合施工圖及規(guī)范要求等現(xiàn)象，如甲方、總包、監(jiān)理單位一經(jīng)發(fā)現(xiàn)進(jìn)行處罰，由乙方及時(shí)返工處理。同時(shí)乙方承擔(dān)其一切損失和罰款金額。負(fù)責(zé)材料裝卸、堆放、清理、所內(nèi)外駁運(yùn)，做到工完場(chǎng)清，及時(shí)做好廢料利用和回收工作，甲方不負(fù)責(zé)任何點(diǎn)工工資及其他費(fèi)用。
(3)混凝土澆筑前模內(nèi)必須清理干凈，且負(fù)責(zé)淋水濕潤(rùn)模板直至滿足為止。
(4)乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行本合同各項(xiàng)條款，否則甲方有權(quán)視情節(jié)輕重對(duì)乙方作出處罰。
1l、本合同壹式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，報(bào)公司備案壹份，本合同自雙方簽字蓋章后生效，本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決，以上條款雙方共同信守。
注：13#、15#從一層算起。
發(fā) 包 人： 承 包 人：
【關(guān)鍵詞】土建合同；編制缺陷；管理；改善
法律是規(guī)范各個(gè)行業(yè)發(fā)展的有效措施，工程合同是建筑法律法規(guī)發(fā)展的必然產(chǎn)物。土建工程在施工階段常會(huì)出現(xiàn)各種經(jīng)濟(jì)糾紛，導(dǎo)致業(yè)主與承包商之間的合作關(guān)系破裂，影響了工程正常的交付使用進(jìn)度。解決合同編制環(huán)節(jié)的缺陷，能夠顯著提升合同文件的法律作用，在處理各種工程糾紛過(guò)程中提供可靠的依據(jù)。工程合作雙方必須以真實(shí)資料為主，強(qiáng)化項(xiàng)目合同的管理力度。
一、土建工程及其意義
土建工程是土木工程和建筑工程的總稱，詳細(xì)來(lái)說(shuō)是指使用建筑材料和施工設(shè)備完成一切和水、土、文化有關(guān)的基礎(chǔ)建設(shè)的計(jì)劃、建造和維修的生產(chǎn)活動(dòng)和工程技術(shù)。隨著工程理論的研究發(fā)展，我國(guó)對(duì)于土建工程項(xiàng)目的定義包括：房屋、道路、水務(wù)、渠務(wù)、防洪工程及交通等?？茖W(xué)發(fā)展觀指導(dǎo)下，我國(guó)土建工程建造的數(shù)量持續(xù)增多，其現(xiàn)實(shí)意義表現(xiàn)在：
1、完善基礎(chǔ)設(shè)施。經(jīng)濟(jì)收入增長(zhǎng)帶動(dòng)了物質(zhì)生活水平的提升，建立公共服務(wù)系統(tǒng)有助于公民生活質(zhì)量的改善。土建工程能夠建造出諸多物質(zhì)性的工程設(shè)施，加快了社會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施更新改造的進(jìn)度，極大地滿足了當(dāng)代人民的生活需求。如：住宅小區(qū)開展園林綠化及環(huán)境保護(hù)工程，綜合防治了各種污染問(wèn)題的出現(xiàn)，優(yōu)化住宅區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的同時(shí)也營(yíng)造了優(yōu)越的居住環(huán)境。
2、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。國(guó)家每年增加土建項(xiàng)目的投資力度，主要目的是通過(guò)工程設(shè)施改造以推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。從實(shí)際情況來(lái)看，土建工程在經(jīng)濟(jì)建設(shè)中起到了關(guān)鍵性作用[1]。交通是決定區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的重要因素，土建工程中涉及到了公路、鐵路等項(xiàng)目改造，促進(jìn)了地區(qū)交通運(yùn)輸水平的提升，并且建立了系統(tǒng)性的交通運(yùn)行網(wǎng)絡(luò)，這樣方便了各地區(qū)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的來(lái)往合作。
3、合理利用資源。科學(xué)地開發(fā)利用各項(xiàng)資源是實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的重點(diǎn)，推廣實(shí)施土建工程保障了國(guó)有資源的合理利用。上述提到，土建工程分為土木、建筑等兩類，根本上是對(duì)土地資源、水資源、材料資源的協(xié)調(diào)分配，全面提升了自然資源與物質(zhì)資源的有效利用率。此外，土建工程對(duì)資源利用也有一定的指導(dǎo)作用，可提醒政府根據(jù)工程建造需要適當(dāng)?shù)亻_發(fā)利用。
二、土建工程合同的類別及缺陷
鑒于土建工程在促進(jìn)社會(huì)改革發(fā)展方面的諸多意義，國(guó)家積極調(diào)整管理方案以引導(dǎo)行業(yè)的持續(xù)發(fā)展。法律是約束一切經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的理論依據(jù)，參照立法機(jī)關(guān)頒布的法律法規(guī)，規(guī)范了土建工程的建造秩序。合同是基于法律規(guī)范的一種協(xié)議憑據(jù)，業(yè)主與承包商簽訂合同后負(fù)有法律責(zé)任。不同類別的土建合同，其所存在的缺陷也是各不相同的。
1、總價(jià)合同?？們r(jià)合同要求承包商對(duì)承包的工程項(xiàng)目報(bào)其總價(jià)，業(yè)主不管理項(xiàng)目實(shí)際工程量的增減及各種設(shè)計(jì)變更均不得改變?cè)贤瑑r(jià)。這種合同的風(fēng)險(xiǎn)僅由承包商承擔(dān)，在總價(jià)合同中，盡管規(guī)定了合同總價(jià)在實(shí)施中無(wú)論發(fā)生什么情況都不得改變，但承包商在實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中為了降低風(fēng)險(xiǎn)會(huì)千方百計(jì)尋找理由，雙方也會(huì)經(jīng)常發(fā)生爭(zhēng)議且在利益分配上出現(xiàn)嚴(yán)重的分歧[2]。一般情況下，大型土建工程中不宜采用總價(jià)合同，由承包商單方面承受風(fēng)險(xiǎn)，充分暴露了土建合同的缺陷。
2、費(fèi)用合同。費(fèi)用加減合同要求承包商對(duì)承包的工程項(xiàng)目報(bào)其人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)的基本價(jià)格以及利潤(rùn)比例，業(yè)主按上述實(shí)際發(fā)生的各種費(fèi)用，外加規(guī)定比例的利潤(rùn)向承包商付款，這種類型合同的主要風(fēng)險(xiǎn)由業(yè)主承擔(dān)。由于承包商不承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)，無(wú)論工程量和設(shè)計(jì)發(fā)生增減或變更，承包商的利潤(rùn)是不變的。從公平原則來(lái)說(shuō)，費(fèi)用加減合同是偏向于承包商的，無(wú)論遇到什么樣的風(fēng)險(xiǎn)意外，業(yè)主均要按照規(guī)定發(fā)放工程費(fèi)用，一旦超出標(biāo)準(zhǔn)則增加了成本耗資。
3、單價(jià)合同。單價(jià)合同是以承包商中標(biāo)時(shí)所報(bào)的各項(xiàng)工程單價(jià)為基礎(chǔ)，工程量則按經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的實(shí)際完成的數(shù)量為準(zhǔn)。合同的風(fēng)險(xiǎn)是由合同雙方共同承擔(dān)的，在單價(jià)合同的執(zhí)行過(guò)程中，監(jiān)理工程師必須規(guī)范執(zhí)業(yè)，做好詳細(xì)記錄，否則，支付就沒(méi)有可靠的依據(jù)[3]。在合同執(zhí)行中，設(shè)計(jì)變更、工程量增減、價(jià)格浮動(dòng)等等都會(huì)導(dǎo)致業(yè)主支付額的變化。雖說(shuō)單價(jià)合同比總價(jià)合同、費(fèi)用加減合同有了進(jìn)一步完善，但合同編制時(shí)常因條款不明確、職責(zé)不清晰、風(fēng)險(xiǎn)不確定等引起糾紛。
三、完善土建工程合同管理的先進(jìn)決策
發(fā)展至今，合同已不再僅限于土建工程的文件資料，而是作為具有法律約束力的工程規(guī)范。業(yè)主與承包商必須嚴(yán)格按照合同內(nèi)容履行職責(zé)，只要有一方未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定則屬于違約行為?？紤]到未來(lái)社會(huì)改革發(fā)展的良好局面，土建工程合同的律法作用更加突出，特別是在約束合作雙方行為方面起到了較強(qiáng)的控制作用。為了防止總價(jià)合同、費(fèi)用合同、單價(jià)合同等缺陷造成的不利影響，筆者認(rèn)為應(yīng)制定一套完整的合同編制方案。
1、資料管理。選定合同前需收集與土建工程相關(guān)的各種資料，從而制訂出完整全面的合同條款。早期因工程資料收集不完整，誤導(dǎo)了項(xiàng)目合同內(nèi)容的編排，現(xiàn)實(shí)執(zhí)行中產(chǎn)生了各種利益糾紛。因而，重視資料應(yīng)用價(jià)值是完善合同管理的首要措施，具體做法：業(yè)主與承包商建立合作關(guān)系，業(yè)主需詳細(xì)審核承包商上報(bào)的工程價(jià)格資料，承包商則要掌握業(yè)主的資金支付能力，從而編制出雙方都滿意的合同。另外，當(dāng)承包商或業(yè)主中的一方對(duì)資料存在質(zhì)疑，可申請(qǐng)法律部門介入審查，確保使用資料的真實(shí)性。
2、編制管理。編制是土建合同管理最為關(guān)鍵的操作環(huán)節(jié)，一旦合同編制出現(xiàn)錯(cuò)誤便會(huì)引起許多糾紛事件。通常，可以把工程合同編制分為初稿、審稿、定稿等三個(gè)流程，以此為依據(jù)加強(qiáng)合同編制管理[4]。如：初次擬定合同文案，要充分利用前期收集到的工程資料，以事實(shí)為依據(jù)規(guī)劃每一項(xiàng)條款內(nèi)容，不得隨意更改或添加內(nèi)容；審查合同需堅(jiān)持公平、公正原則，只要涉及到工程利益及風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，都要以法律依據(jù)進(jìn)行約束，如：收益分配的公平性，風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的雙向性等；無(wú)上述問(wèn)題即可定稿，最終合同樣本由雙方簽字即可生效。
3、變更管理。合同變更是不可避免的，多種因素都有可能造成土建合同變更調(diào)整，如：行業(yè)改革、市場(chǎng)調(diào)整、物價(jià)上漲等。總價(jià)合同、費(fèi)用加減合同在出現(xiàn)變更的情況下，風(fēng)險(xiǎn)損失主要由承包商、業(yè)主單方面承受，很少需要變更工程合同。單價(jià)合同是目前廣泛采用的合同形式，發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)后由雙方共同承擔(dān)。針對(duì)單價(jià)合同，編制過(guò)程里要明確提出特殊情況下風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)責(zé)任，以及是否有必要增加合同條款。若有必要變更合同，應(yīng)在雙方協(xié)商一致的前提下修改，承包商、業(yè)主任何一方不得私自篡改合同，否則無(wú)效。
四、結(jié)論
總之，從涉及的施工內(nèi)容可知，土建工程覆蓋的項(xiàng)目類別比較復(fù)雜，這就決定了土建工程合同的復(fù)雜性。合同是土建工程中尤為重要的文件，科學(xué)地編制合同內(nèi)容可約束承包商與業(yè)主的行為職責(zé)，為工程糾紛處理提供可靠的法律依據(jù)。
參考文獻(xiàn)：
[1]周治平.簡(jiǎn)論土建工程項(xiàng)目的具體內(nèi)容及現(xiàn)實(shí)意義[J].城市建設(shè)理論，2010，13（5）：34-36.
[2]劉杰，孫凌.土建工程總價(jià)合同編制潛在的缺陷分析[J].工程合同管理，2009，26（2）：21-22.
1.1 定義
合同(如下文定義)中以下的用詞及詞句,除根據(jù)上下文另有要求外,應(yīng)具有本條所賦予它們的涵義:
(1)“業(yè)主”指在第二部分專用條款插入表中提及的當(dāng)事人及其取得該當(dāng)事人的資格的法定繼承人,不包括該當(dāng)事人的任何受讓人(除承包人同意外)。業(yè)主可在本合同項(xiàng)下指定一家采購(gòu)全權(quán)機(jī)構(gòu),如果已經(jīng)指定,則在投標(biāo)須知前附表第3項(xiàng)中指明采購(gòu)機(jī)構(gòu)的名稱、采購(gòu)、監(jiān)督和支付的范圍,以及在招標(biāo)期間及隨后的授標(biāo)等問(wèn)題上的責(zé)任。
(2)“承包人”指其投標(biāo)書被業(yè)主接受的當(dāng)事人,或其法定繼承人,不包括該事人的任何受讓人(除業(yè)主同意外)。
(3)“分包人”指在合同中提及的承擔(dān)部分工程施工的當(dāng)事人或經(jīng)工程師同意分包了部分工程的任何當(dāng)事人,及取得該當(dāng)事人資格的法定繼承人,但不包括任何其他受讓人。
(4)“工程師”指由業(yè)主指定的為執(zhí)行合同規(guī)定的任務(wù)的工程師,并在第一部專用條款插入表中提及為工程師人的,或由業(yè)主任命并書面通知承包人代行工程師職權(quán)的人。
(5)“工程師代表”指根據(jù)2.2款規(guī)定,隨時(shí)由工程師任命的個(gè)人。
(6)“承包人授權(quán)代表”是指由承包人任命,在本合同項(xiàng)下代行承包人全權(quán)的人。
(7)“熟練工人”指的是熟悉放樣,對(duì)復(fù)雜的工程能進(jìn)行監(jiān)督的工人,并包括備操作人員。
(8)“非熟練工人”指的是持普通手工工具,包括小型動(dòng)力工具進(jìn)行施工作業(yè)人員。
(9)“工程”指永久性工程及臨時(shí)性或視情況為兩者之一。
(10)“永久性工程”指根據(jù)合同規(guī)定將建造的永久性工程(包括設(shè)施)。
(11)“臨時(shí)性工程”指在施工并完成工程及維修缺陷中所需的及有關(guān)的各種臨工程(不包括承包人的設(shè)備)。
(12)“設(shè)施”指定于構(gòu)成或構(gòu)成永久工程組成部分的機(jī)器、裝置或類似的物件
(13)“承包人的設(shè)備”指不包括構(gòu)成或預(yù)定構(gòu)成部分永久性工程的設(shè)施、材料其他物品在內(nèi)的所有施工并完成工程及維修缺陷所需的、任何性質(zhì)的設(shè)備及物品(包括臨時(shí)工程)。
(14)“分段工程”是指在合同別規(guī)定的作為工程一部分的分段工程。
(15)“工地”指為施工工程由業(yè)主提供的用地及在合同別注明的將構(gòu)成部工地的 任何其他場(chǎng)所。
1.2 標(biāo)題和旁注
各個(gè)條款中的標(biāo)題及旁注不應(yīng)視為條款的一部分,在合同條款或合同本身的解釋中也不應(yīng)加以考慮。
1.3 注釋
凡指當(dāng)事人或當(dāng)事人各方的字詞應(yīng)包括公司和有法人資格的任何組織。
1.4 單數(shù)和復(fù)數(shù)
僅表明單數(shù)形式的詞也可以代表復(fù)數(shù),根據(jù)上下文需要而定,反之亦然。
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方承接甲方外墻涂料工程施工事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。
第一條：工程概況
1、工程名稱：
工程地點(diǎn)：
2、工程范圍：根據(jù)施工圖紙和甲方要求負(fù)責(zé)外墻涂料工程的樣板制作、材料供應(yīng)和施工、檢測(cè)驗(yàn)收及維護(hù)等;
3、承包方式：包工包料包檢測(cè)驗(yàn)收合格;
4、質(zhì)量等級(jí)：按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范進(jìn)行檢測(cè)驗(yàn)收，乙方承諾工程項(xiàng)目均達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)良等級(jí)。
第二條：工程期限
一、本合同工程分四個(gè)施工段，詳見(jiàn)下表：
工程名稱施工段工期(日歷天)
外墻涂料A棟25 B、C棟25 D、E、F棟25 G-J棟25
備注：①本合同工期均含節(jié)假日及驗(yàn)收時(shí)間。②具體開工時(shí)間以甲方開工通知為準(zhǔn)，工期自甲方開工通知確定的日期起計(jì)算。但乙方的施工工期應(yīng)不影響土建施工總進(jìn)度工期，乙方應(yīng)根據(jù)雙方共同確認(rèn)的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。
二、如遇下列情況，經(jīng)甲方及監(jiān)理蓋章確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：
1、工程量變化較大和設(shè)計(jì)變更較大而影響施工進(jìn)度;
2、非因乙方原因，施工中停電造成一天內(nèi)連續(xù)停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)以上，影響正常施工的;
3、不可抗力因素;
4、乙方在以上情況發(fā)生后5天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容向甲方代表提出報(bào)告，逾期不辦理視為放棄。非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
第三條：合同價(jià)款
一、本合同總暫定總價(jià)為人民幣元(￥)。其中：
1、B-J棟施工段暫定總價(jià)為人民幣元整(￥);
2、A棟施工段暫定總價(jià)為人民幣元整(￥)。
金額組成詳見(jiàn)下表(人民幣：元)：
工程名稱施工段暫定面積(㎡)包干單價(jià)(元/㎡)暫定總價(jià)(元)
外墻涂料B-J棟
A棟
合計(jì)
備注：①綜合包干單價(jià)包含本工程的材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、與土建配合協(xié)調(diào)中乙方自身所發(fā)生的費(fèi)用、稅金、驗(yàn)收費(fèi)等所有費(fèi)用。但不含外架使用費(fèi)，超出工期范圍的外架使用費(fèi)由乙方承擔(dān)，根據(jù)實(shí)際使用天數(shù)按天計(jì)算。
②乙方按施工圖進(jìn)行施工并按實(shí)際施工面積計(jì)算工程量，以合同約定綜合包干單價(jià)進(jìn)行合同結(jié)算。
二、支付方式
合同按B-J棟、A棟兩個(gè)施工段分段進(jìn)行施工及支付工程款，在符合合同約定的付款條件，且乙方向甲方提供等額合法稅務(wù)發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)，由甲方或甲方委托的單位按乙方在本合同中提供的銀行賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付。各施工段的付款條件如下：
1、甲方發(fā)出開工通知，乙方材料、人工進(jìn)場(chǎng)，且完成相應(yīng)施工段膩?zhàn)訉邮┕げ⒔?jīng)甲方及監(jiān)理方驗(yàn)收合格后，支付該施工段合同暫定總價(jià)30%，分別為：
B-J棟為人民幣元整(￥)
A棟為人民幣元整(￥)
2、相應(yīng)施工段所有工程竣工，經(jīng)甲方、監(jiān)理方驗(yàn)收合格交付甲方后，支付該施工段暫定總價(jià)的50%，同時(shí)甲方暫扣除該施工段暫定總價(jià)3.5%的配合費(fèi)，實(shí)際支付分別如下：
1)甲方暫扣除相應(yīng)施工段暫定總價(jià)3.5%的配合費(fèi)后，實(shí)際支付給乙方該施工段的工程款分別為：
B-J棟為人民幣元整(￥)
A棟為人民幣元整(￥)
2)甲方暫扣除相應(yīng)施工段暫定總價(jià)3.5%的配合費(fèi)，分別為：
B-J棟為人民幣元整(￥)
A棟為人民幣元整(￥)
4、工程結(jié)算：按本合同確定的綜合包干單價(jià)和實(shí)際施工面積進(jìn)行合同結(jié)算。
5、本合同所有工程經(jīng)質(zhì)檢部門整體驗(yàn)收合格，乙方按約定提交竣工資料，雙方進(jìn)行結(jié)算，甲方扣除質(zhì)保金和配合費(fèi)后，付清工程余款。
6、工程質(zhì)保金為合同結(jié)算總價(jià)的3%。質(zhì)保期內(nèi)，乙方按約定履行保修義務(wù)、工程無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，質(zhì)保兩年后，甲方將質(zhì)保金按實(shí)結(jié)算后退還給乙方(不計(jì)利息)。
7、工程配合費(fèi)為合同結(jié)算總價(jià)的3.5%，經(jīng)雙方按實(shí)結(jié)算后，根據(jù)暫扣除的配合費(fèi)進(jìn)行多退少補(bǔ)。
第四條：工程變更
因土建設(shè)計(jì)變更引起本合同項(xiàng)下工程量增加或減少的，乙方應(yīng)于變更發(fā)生后7日內(nèi)將相關(guān)資料上報(bào)甲方及監(jiān)理方審核確認(rèn)。否則，對(duì)乙方因變更而增加的費(fèi)用，甲方不予認(rèn)可。
第五條：工程質(zhì)量
一、工程樣板制作：外墻涂料工程施工前乙方在甲方指定的部位先做以下三種樣板：基層膩?zhàn)?兩道：粗型、細(xì)型各一道)、底漆層(一道)、外墻漆面層(兩道)，各種樣板需分層留樣并經(jīng)甲方、監(jiān)理方驗(yàn)收合格后，乙方方可正式施工。
二、乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說(shuō)明文件、設(shè)計(jì)變更、樣板要求和國(guó)家、地方頒發(fā)的建筑工程規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工，并接受甲方現(xiàn)場(chǎng)派駐代表的監(jiān)督。
三、乙方需按約定采購(gòu)材料，符合圖紙要求和國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并提品合格證、使用說(shuō)明書、性能檢測(cè)報(bào)告等，所購(gòu)材料經(jīng)甲方、監(jiān)理方檢查確認(rèn)后，乙方才能施工使用，不符合要求的，乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工場(chǎng)地并重新采購(gòu).四、外墻涂料工程符合以下規(guī)定，以乙方提供的涂料樣品進(jìn)行驗(yàn)收：
涂料名稱顏號(hào)生產(chǎn)廠家
外墻專用膩?zhàn)?兩道)有限公司
水性底漆(一道)
彈性抗污涂料(兩道)
備注：①基層膩?zhàn)訛閮傻溃捍中汀⒓?xì)型各一道②外墻涂料涂刷紋理為細(xì)紋(以樣品驗(yàn)收)，必須具有遮蓋力，耐紫外線，抗酸堿，不變色，不起泡，無(wú)粉化，無(wú)龜裂，不脫落，可清洗等。
第六條：工程驗(yàn)收
一、外墻涂料工程報(bào)驗(yàn)。材料進(jìn)場(chǎng)及施工過(guò)程中，乙方需向甲方報(bào)驗(yàn)的內(nèi)容為：
1、進(jìn)場(chǎng)材料報(bào)驗(yàn);
2、抹灰基層質(zhì)量和含水率測(cè)定報(bào)驗(yàn)(正式施工前報(bào)驗(yàn));
3、打底膩?zhàn)踊鶎淤|(zhì)量報(bào)驗(yàn)(膩?zhàn)邮┕ね瓿珊?，封閉底漆施工前報(bào)驗(yàn));
4、抗堿封閉底漆層質(zhì)量報(bào)驗(yàn)(封閉底漆完成后，罩面漆施工前報(bào)驗(yàn));
5、成品質(zhì)量報(bào)驗(yàn)(兩道罩面漆完成后報(bào)驗(yàn))。
甲方及監(jiān)理方進(jìn)行上列各項(xiàng)驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格或驗(yàn)收手續(xù)不全，甲方可以要求乙方返工直至驗(yàn)收合格，工期不順延;因此造成工期延誤的，按合同暫定總價(jià)3‰/天計(jì)收違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。
二、工程綜合驗(yàn)收
1、以國(guó)家頒發(fā)的工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及施工圖紙、施工技術(shù)文件、樣板要求等為依據(jù)，由甲方、監(jiān)理方、南寧市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站等部門進(jìn)行驗(yàn)收。
2、甲方在接到乙方驗(yàn)收通知之日起7天內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。工程驗(yàn)收合格后貳天內(nèi)，乙方將該工程移交給甲方。甲方未在約定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收的，工期順延。
3、工程未能通過(guò)驗(yàn)收的，乙方在甲方要求的時(shí)間內(nèi)整改至驗(yàn)收合格，工期不順延;因此造成工期延誤的，按合同暫定總價(jià)3‰/天計(jì)收違約金，并賠償因此給甲方造成的損失;工程經(jīng)過(guò)貳次以上(含貳次)未能通過(guò)驗(yàn)收的，另行向甲方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元(￥10000.00)/次的處罰。
第七條：工程質(zhì)保
1、本合同工程質(zhì)保期為拾年，自工程驗(yàn)收合格交付甲方之日起計(jì)。質(zhì)保期內(nèi)，凡因產(chǎn)品和施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷由乙方負(fù)責(zé)無(wú)償保修和承擔(dān)甲方及客戶的一切損失損害賠償責(zé)任，工程保修條件、范圍等按甲方確認(rèn)的質(zhì)保書和國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2、質(zhì)保期內(nèi)，如膩?zhàn)訉踊蛴推釋映霈F(xiàn)開裂、起皮、脫皮、變色、泛堿，流墜等質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按甲方要求負(fù)責(zé)返修直至再次驗(yàn)收合格，如屬于大面積返修(累計(jì)2㎡以上)，再次驗(yàn)收合格后工程質(zhì)保期重新計(jì)算(即返修合格后再保修拾年)。
3、質(zhì)保期內(nèi)，工程發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方或用戶通知后24小時(shí)之內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行免費(fèi)維修，否則甲方有權(quán)扣收質(zhì)保金，并自行維修處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第八條：甲方工作
1、甲方提供本工程相關(guān)的施工圖紙、設(shè)計(jì)效果圖，確定顏號(hào)。
2、提供乙方施工所需用水、電源，水電費(fèi)由乙方承擔(dān);可提供設(shè)備材料放置場(chǎng)地。
3、協(xié)助協(xié)調(diào)主體施工各方的關(guān)系及對(duì)工程工序的整體調(diào)度。
4、對(duì)乙方施工的工程，甲方工地代表負(fù)責(zé)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不合格的工程(工序)甲方有權(quán)責(zé)令其返工或停工，因此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
第九條：乙方工作
簡(jiǎn)單的土地承包合同書范文一
甲方: 乙方:
為促進(jìn)果品生產(chǎn),提高土地管理水平,增加集體和個(gè)人經(jīng)濟(jì)收入,根據(jù)上級(jí)文件的規(guī)定,本著公平公正合理的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,簽訂本土地承包合同,條款如下:
一、 承包土地的基本情況
二、甲方將土地 畝承包給乙方經(jīng)營(yíng)管理。承包期 年，自 年 月 日起，至 年 月 日止。
三、承包費(fèi)交納數(shù)量和時(shí)間：
承包費(fèi)每畝 元，于每年 12 月 30日前交清下一年的承包費(fèi)。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方根據(jù)技術(shù)部門的要求，制定年度管理標(biāo)準(zhǔn)和檢查制度，并及時(shí)督促乙方按標(biāo)準(zhǔn)搞好土地管理工作。
2、對(duì)故意損壞果樹，不按果樹部門技術(shù)要求操作管理，及改變用途(如種地、建廠等)，甲方有權(quán)依法收歸集體重新發(fā)包。
3、甲方協(xié)同有關(guān)部門每年不定期對(duì)土地管理情況進(jìn)行檢查，對(duì)不按標(biāo)準(zhǔn)要求管理或變相毀壞土地的進(jìn)行一定的經(jīng)濟(jì)處罰，情節(jié)嚴(yán)重的按《森林法》的有關(guān)規(guī)定依法給予刑事處罰。
4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按時(shí)施肥、澆水、打藥、修剪等土地管理工作。 5、甲方要根據(jù)乙方的要求積極組織新技術(shù)的學(xué)習(xí)培訓(xùn)，為乙方搞好果樹生產(chǎn)提供信息服務(wù)。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方要嚴(yán)格按甲方的標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行土地管理，努力提高果品產(chǎn)量和質(zhì)量。 2、經(jīng)甲方同意，乙方在承包期內(nèi)可將土地部分或全部轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)包戶必須承擔(dān)原乙方承擔(dān)的一切義務(wù)。
3、乙方必須服從國(guó)家、集體建設(shè)項(xiàng)目用地及其他公共設(shè)施等項(xiàng)目用地，補(bǔ)償按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
4、合同期滿后，甲方如繼續(xù)發(fā)包，在同等條件下，乙方可優(yōu)先承包。
六、違約責(zé)任、
1、承包期內(nèi)甲方不得隨意改變乙方的土地承包權(quán)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、民事、法律責(zé)任。
2、承包期內(nèi)，乙方如不按標(biāo)準(zhǔn)管理或故意損壞果樹，每損壞一棵賠償100元，并由乙方及時(shí)予以補(bǔ)植，如長(zhǎng)期撂荒或改變用途，甲方有權(quán)終止合同，另行承包，其預(yù)交承包費(fèi)不予退讓。
3、合同期滿后，乙方每減少一棵結(jié)果果樹，賠償甲方100元，如達(dá)不到技術(shù)部門規(guī)定的果樹管理標(biāo)準(zhǔn)(如：保葉率80%以上，枝、干病害率5%以內(nèi)等)，根據(jù)具體情況給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰。
七、本合同不因甲方代表人變更而變更，任何一方不得擅自解除合同或改變合同內(nèi)容，否則承擔(dān)法律責(zé)任。
八、本合同自簽定之日起生效。如有未盡事宜，由甲、乙雙方按國(guó)家法律和政策，共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，并報(bào)合同主管部門批準(zhǔn)后生效。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等的法律效力。
九、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)管站存檔一份。
十、本合同自簽定之日起生效。
發(fā)包方(章)：
法人代表： 承包方(章)：
年 月 日
簡(jiǎn)單的土地承包合同書范文二
甲方： 住址：
乙方： 住址：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律規(guī)定甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包事宜，訂立本合同。
一、承包土地基本情況和用途
甲方愿意將其承包的位于 村 畝土地承包給乙方，從事種植生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、承包期限：
土地承包期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、承包價(jià)格與支付方式：
每畝每年支付人民幣 元，共 元(大寫 )，每年 月 日交清土地承包款。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變，甲方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
2、有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益的權(quán)利，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地，有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)轉(zhuǎn)包土地制止乙方破壞土地。
3、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。
2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，依法保護(hù)合理利用土地，不得隨意荒廢和破壞水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。
3、承包期到時(shí)，及時(shí)向甲方交還承包的土地，清理干凈地上一切種植物。 本合同雙方簽字后生效，未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議，本合同具同樣的法律效力。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)
年 月 日
簡(jiǎn)單的土地承包合同書范文三
發(fā)包方：___________村民委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承包方：_____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為了發(fā)揮土地資源的利用，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方，用于種養(yǎng)業(yè)和其它業(yè)的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)，將位于_________區(qū)_____鎮(zhèn) 村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。
二、土地用途及承包形式
1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。
2.承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)。
三、土地的承包經(jīng)營(yíng)期限
該地承包經(jīng)營(yíng)期限為____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。
四、地上物的處置
該土地上有一口魚塘和部分磚瓦結(jié)構(gòu)的建筑物，在合同有效期內(nèi)，由乙方無(wú)償使用并加以維護(hù);待合同期滿或解除時(shí)，按使用的實(shí)際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。
五、承包金及交付方式
1.該土地的承包金為每畝每年人民幣_(tái)____元，承包金每年共計(jì)人民幣_(tái)____元。
2.每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。
六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金。
3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。
4.協(xié)助乙方進(jìn)行土地資源的開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。
5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無(wú)償提供通往承包地的道路。
6.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。
7.為乙方提供自來(lái)水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。
8.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。
2.享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。
3.享受國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。
4.享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。
5.乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。
6.乙方不得用取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù)。
7.保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
七、合同的轉(zhuǎn)包
1.在本合同有效期內(nèi)，乙方遵照自愿、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。
2.轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變?cè)瓉?lái)承包合同的內(nèi)容。
3.本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。
八、合同的變更和解除
1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4.本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地和甲方改變用地性質(zhì)轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)協(xié)助乙方要求征用土地方(第三方)賠償乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承包經(jīng)營(yíng)的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
6.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來(lái)承包合同。
九、違約責(zé)任
1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。
2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期60日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。
3.本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
十、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暝V。 十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。
附土地平面圖
發(fā)包方：(蓋章)_____________
承包方：(簽字)_____________
法定代表人：(簽字)_________
承租方：_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。
一、甲方將位于_________市_________號(hào)的_________畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等（見(jiàn)附件）出租給乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。
三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。
四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施，對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助，所需費(fèi)用有乙方承擔(dān)，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。
六、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國(guó)家行政收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。
七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。
八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。
九、租賃期限為_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為_________元，由乙方于每年_________月_________日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金；如逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金。
十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。
十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十三、爭(zhēng)議解決方式：_________.
十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十六、本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：_________
乙方（蓋章）：_________
代表（簽字）：_________
代表（簽字）：_________
_________年____月____日
一、從監(jiān)獄系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)性出發(fā)
監(jiān)獄系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)性指監(jiān)獄各要素的結(jié)合方式。監(jiān)獄系統(tǒng)的功能不僅取決于各構(gòu)成要素的性質(zhì)，更取決于這些要素的結(jié)合方式即結(jié)構(gòu)。監(jiān)獄作為一個(gè)系統(tǒng)，包括領(lǐng)導(dǎo)班子、干警工隊(duì)伍、離退休人員等人力要素，各監(jiān)區(qū)、科室等功能性要素，職責(zé)分工和管理制度、體制等制度性要素。在構(gòu)建和諧監(jiān)獄系統(tǒng)時(shí)，必須堅(jiān)持以人為本，充分發(fā)揮人的主觀能動(dòng)性，積極優(yōu)化職能單位的設(shè)置和功能，建立保障人員與職能高效、規(guī)范結(jié)合的制度體系和運(yùn)轉(zhuǎn)有序的工作機(jī)制。
1、人力要素的和諧。在監(jiān)獄系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)中，人是第一位的要素，監(jiān)獄必須采取措施，為人的和諧發(fā)展積極創(chuàng)造條件，使人在素質(zhì)提高、個(gè)體進(jìn)步、和諧人際關(guān)系方面都達(dá)到和諧狀態(tài)。監(jiān)獄通過(guò)對(duì)警察職工進(jìn)行政治理論、時(shí)事政治、業(yè)務(wù)知識(shí)和技能的教育和培訓(xùn)，可以提高他們的政治思想素質(zhì)和工作能力；通過(guò)掌握干工思想動(dòng)態(tài)，有針對(duì)性地開展思想政治工作。可以疏通渠道，消除不和諧因素；通過(guò)開展開展“敬業(yè)、奉獻(xiàn)”主題教育活動(dòng)，可以教育引導(dǎo)警察職工建立團(tuán)結(jié)和睦的人際關(guān)系。通過(guò)諸如此類的措施，監(jiān)獄的人力要素得到了合理配置和優(yōu)化發(fā)展，各類人員在素質(zhì)提高、價(jià)值體現(xiàn)、單位歸屬、發(fā)展環(huán)境、人際交往等方面得到了滿足，為充分發(fā)揮人的主觀能動(dòng)性創(chuàng)造了條件，監(jiān)獄人力要素就會(huì)走上和諧發(fā)展的軌道。
2、功能性要素的和諧。主要是指監(jiān)獄崗位設(shè)定合理，職責(zé)劃分明確，各職能單位相互協(xié)作、相互監(jiān)督、共同進(jìn)步。要達(dá)到這種狀態(tài)，一是優(yōu)化職能單位的設(shè)置和功能，進(jìn)行機(jī)構(gòu)調(diào)整和職能部門的優(yōu)化設(shè)置，結(jié)合新時(shí)期監(jiān)獄工作的發(fā)展現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)，取消職能重疊、效能弱化的部門，設(shè)立安全監(jiān)督、勞動(dòng)改造等職能部門；二是加強(qiáng)崗位職責(zé)的制定、培訓(xùn)、考核、獎(jiǎng)懲等工作，既包括個(gè)體職責(zé)管理，又包括組織職責(zé)管理。建立職能單位工作職責(zé)動(dòng)態(tài)管理機(jī)制，根據(jù)監(jiān)獄工作要求即時(shí)對(duì)各個(gè)職能單位的工作職責(zé)進(jìn)行修訂和優(yōu)化；三是在實(shí)踐中積極倡導(dǎo)和諧監(jiān)區(qū)、和諧科室建設(shè)。在崗位職責(zé)和組織職責(zé)管理中體現(xiàn)和諧理念，使人與事的結(jié)合達(dá)到最佳狀態(tài)；四是在重視組織內(nèi)部和諧的基礎(chǔ)上，監(jiān)獄積極協(xié)調(diào)各個(gè)職能單位之間的關(guān)系和諧，全面提高工作效率和工作質(zhì)量。這些措施可以促進(jìn)監(jiān)獄各功能性要素的相互監(jiān)督和提高，使組織內(nèi)部和相互之間達(dá)到和諧狀態(tài)。
3、制度性要素的和諧。制度是保障監(jiān)獄各項(xiàng)工作正常有序進(jìn)行的必要條件。要使制度性要素得到和諧狀態(tài)，必須從制度建立、制度落實(shí)、制度創(chuàng)新、制度的動(dòng)態(tài)管理方面加強(qiáng)建設(shè)。這就需要建立一套涵蓋監(jiān)獄各方面工作的制度體系，這些制度對(duì)監(jiān)獄監(jiān)管改造、生產(chǎn)管理、隊(duì)伍建設(shè)、紀(jì)律作風(fēng)建設(shè)等方面進(jìn)行明確規(guī)定和要求，既有劃分職責(zé)范圍和權(quán)限的實(shí)體性制度，又有保障工作科學(xué)流程的程序性制度；制度的建立僅僅是制度體系的的一部分，必須加大各類制度的落實(shí)，真正使制度在工作中發(fā)揮作用，這是制度體系建設(shè)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)；必須隨著監(jiān)獄工作的發(fā)展努力進(jìn)行制度創(chuàng)新，既要進(jìn)行制度的內(nèi)容創(chuàng)新，又要進(jìn)行落實(shí)制度的方式的創(chuàng)新，對(duì)構(gòu)建和諧監(jiān)獄系統(tǒng)發(fā)揮積極的保障作用；制度的動(dòng)態(tài)管理側(cè)重于制度優(yōu)化提高，通過(guò)優(yōu)化，淘汰過(guò)時(shí)制度，消除各類制度相互矛盾和抵觸的內(nèi)容，對(duì)制度內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，對(duì)制度落實(shí)方式進(jìn)行改進(jìn)。
二、從監(jiān)獄系統(tǒng)的層次性出發(fā)
監(jiān)獄系統(tǒng)的層次性是指監(jiān)獄系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)有一個(gè)依次隸屬的層次關(guān)系，不同的層次在系統(tǒng)中的地位和作用不同，運(yùn)行規(guī)律也不同。構(gòu)建和諧監(jiān)獄系統(tǒng)就是要從執(zhí)行層的和諧、管理層的和諧、領(lǐng)導(dǎo)層的和諧入手，從基層開始加強(qiáng)創(chuàng)建，從高層著力進(jìn)行推動(dòng)，做到各負(fù)其責(zé)，形成合力，使構(gòu)建和諧監(jiān)獄系統(tǒng)工作穩(wěn)步推進(jìn)。
1、執(zhí)行層和諧。包括執(zhí)行者心理和諧、發(fā)展和諧和人際關(guān)系和諧。作為監(jiān)獄一線工作人員，監(jiān)獄必須為他們的個(gè)體發(fā)展和進(jìn)步創(chuàng)造條件，使他們“在希望中工作，在快樂(lè)中工作”，最大限度的發(fā)揮他們的積極性和創(chuàng)造力。在實(shí)踐中，監(jiān)獄要鍛造公正、敬業(yè)、素質(zhì)優(yōu)良的一流執(zhí)法隊(duì)伍，通過(guò)強(qiáng)化職業(yè)道德教育，心理素質(zhì)教育、政治思想教育和技能教育，加強(qiáng)實(shí)踐鍛煉，開展崗位練兵，全面提高執(zhí)法隊(duì)伍的整體素質(zhì)，實(shí)現(xiàn)人的素質(zhì)和諧；通過(guò)改善執(zhí)法環(huán)境和辦公條件，落實(shí)各項(xiàng)工作補(bǔ)貼，嚴(yán)肅工作紀(jì)律，預(yù)防職務(wù)犯罪，建立定期考核獎(jiǎng)懲制度和干部職務(wù)晉升辦法實(shí)現(xiàn)人的工作和諧；通過(guò)建立和諧、融洽、健康向上的人際關(guān)系，使人與人之間相互尊重、相互理解、相互支持、團(tuán)結(jié)互愛(ài)，實(shí)現(xiàn)人際關(guān)系和諧；在實(shí)現(xiàn)執(zhí)行層和諧時(shí)應(yīng)始終堅(jiān)持以人為本，以實(shí)現(xiàn)人的全面發(fā)展為目標(biāo)，牢固構(gòu)建起和諧監(jiān)獄系統(tǒng)的基石。
2、管理層和諧。管理層介于執(zhí)行層和領(lǐng)導(dǎo)層之間，在監(jiān)獄系統(tǒng)指的是各職能單位的領(lǐng)導(dǎo)班子，管理層和諧包括管理層的內(nèi)部和諧，管理層和執(zhí)行層的關(guān)系和諧以及包括監(jiān)獄管理層和執(zhí)行層工作在內(nèi)的各職能部門的整體和諧，重點(diǎn)是通過(guò)履行管理層的工作職責(zé)，協(xié)調(diào)、推動(dòng)整體和諧的產(chǎn)生，創(chuàng)造維護(hù)這種和諧、并努力邁向更高層次和諧的的條件。各職能單位領(lǐng)導(dǎo)班子成員應(yīng)自覺(jué)提高素質(zhì)，加強(qiáng)團(tuán)結(jié)，認(rèn)真履行工作職責(zé)，切實(shí)轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，密切同基層職工群眾的關(guān)系，解放思想，不斷探索適應(yīng)工作發(fā)展進(jìn)步的新思路、新方法，在構(gòu)建組織和諧中起到中流砥柱的作用。
3、領(lǐng)導(dǎo)層和諧。監(jiān)獄領(lǐng)導(dǎo)層指的是監(jiān)獄黨委班子，是監(jiān)獄整體工作的領(lǐng)導(dǎo)核心。監(jiān)獄領(lǐng)導(dǎo)層的和諧包括領(lǐng)導(dǎo)集體成員之間的和諧、領(lǐng)導(dǎo)層和管理層、執(zhí)行層之間的和諧以及領(lǐng)導(dǎo)層領(lǐng)導(dǎo)下的監(jiān)獄工作的全面和諧。和諧監(jiān)獄系統(tǒng)的構(gòu)建就是在監(jiān)獄領(lǐng)導(dǎo)層的領(lǐng)導(dǎo)下，在和諧理念的指導(dǎo)下制定適合監(jiān)獄實(shí)際的工作方案，通過(guò)自上而下的層層落實(shí)，將和諧理念貫穿于監(jiān)獄工作的全過(guò)程，完成計(jì)劃期內(nèi)監(jiān)獄的各項(xiàng)工作目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)監(jiān)獄的安全穩(wěn)定和科學(xué)發(fā)展。
三、從監(jiān)獄系統(tǒng)的開放性出發(fā)
監(jiān)獄系統(tǒng)的開放性是指監(jiān)獄系統(tǒng)與周圍環(huán)境處在相互聯(lián)系、相互作用的關(guān)系之中，系統(tǒng)不斷與其周圍環(huán)境進(jìn)行信息的交換。監(jiān)獄與外部環(huán)境的和諧體現(xiàn)在應(yīng)對(duì)機(jī)制的建立。對(duì)于存在于監(jiān)獄外部的經(jīng)濟(jì)、政治、法律、人文等環(huán)境，監(jiān)獄只有順應(yīng)外部環(huán)境的發(fā)展趨勢(shì)，才能生存發(fā)展。因此監(jiān)獄與外部環(huán)境的和諧就是與外部環(huán)境建立融洽關(guān)系，隨時(shí)觀察并做出適當(dāng)?shù)姆磻?yīng)。首先是及時(shí)認(rèn)真領(lǐng)會(huì)上級(jí)管理機(jī)關(guān)指示精神，獲取指導(dǎo)全局工作的信息，調(diào)整工作部署與上級(jí)要求相一致；其次要及時(shí)和兄弟單位進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)相互關(guān)系，取長(zhǎng)補(bǔ)短，共同進(jìn)步；還要適時(shí)向監(jiān)獄執(zhí)法監(jiān)督員和社會(huì)公眾開放監(jiān)獄，及時(shí)獲取社會(huì)對(duì)監(jiān)獄工作的評(píng)價(jià)和建議，為和諧監(jiān)獄贏得更多的公眾認(rèn)可。在實(shí)踐中要積極宣傳在罪犯改造工作中積累的經(jīng)驗(yàn)和出現(xiàn)的亮點(diǎn)，可以根據(jù)工作需要設(shè)立監(jiān)獄“開放日”，要通過(guò)新聞媒體對(duì)監(jiān)獄工作的采訪報(bào)道，引起監(jiān)獄所在地政府和公眾的好評(píng)；可以通過(guò)成立法律援助中心監(jiān)獄援助站，既滿足罪犯司法申訴的合理需要，又取得良好的社會(huì)效果。
四、從監(jiān)獄系統(tǒng)的整體性出發(fā)
監(jiān)獄系統(tǒng)的整體性只能存在于各個(gè)組成要素的相互聯(lián)系、相互作用之中，而不是各個(gè)要素性質(zhì)和功能的簡(jiǎn)單相加，從監(jiān)獄系統(tǒng)的整體性出發(fā)，重點(diǎn)是建立構(gòu)建和諧監(jiān)獄系統(tǒng)的動(dòng)態(tài)保障機(jī)制，因?yàn)闃?gòu)建和諧監(jiān)獄系統(tǒng)不是一勞永逸的，隨著監(jiān)獄事業(yè)的發(fā)展，監(jiān)獄的和諧程度、和諧文化的內(nèi)容、構(gòu)建方式應(yīng)該是動(dòng)態(tài)變化、螺旋上升的，這就要求監(jiān)獄建立一套行之有效的動(dòng)態(tài)保障機(jī)制。在實(shí)踐中，應(yīng)重點(diǎn)建立以下幾項(xiàng)機(jī)制。
1、責(zé)任機(jī)制。建立健全抓落實(shí)的責(zé)任制。要將和諧監(jiān)獄系統(tǒng)構(gòu)成中各要素職責(zé)和安全制度中所規(guī)定的條款，按職能分工和工作權(quán)限分到各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、部門、監(jiān)區(qū)、分監(jiān)區(qū)、直至一線警察的職責(zé)之中，切實(shí)解決工作有誰(shuí)做，責(zé)任由誰(shuí)負(fù)的問(wèn)題，使各級(jí)組織和各執(zhí)法警察明確各自在監(jiān)獄系統(tǒng)中所處的位置，所負(fù)的責(zé)任，確保監(jiān)獄系統(tǒng)時(shí)時(shí)處處都有具體部門和人員來(lái)監(jiān)控。
2、落實(shí)機(jī)制。要提高落實(shí)能力。監(jiān)獄各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)既是決策的主體，也是落實(shí)的主體之一，作為決策者，領(lǐng)導(dǎo)干部對(duì)于決策的重要性和關(guān)鍵環(huán)節(jié)必須胸中有數(shù)。要充分發(fā)揮領(lǐng)導(dǎo)干部抓落實(shí)所具有的權(quán)威性和導(dǎo)向性，帶頭抓落實(shí)，不斷提高抓落實(shí)的能力。要將考核和獎(jiǎng)懲辦法運(yùn)用到工作落實(shí)的過(guò)程中，把落實(shí)能力、落實(shí)效果作為干部考核、獎(jiǎng)懲的重要依據(jù)。
3、監(jiān)督機(jī)制。監(jiān)獄必須加強(qiáng)監(jiān)督和制約機(jī)制，包括紀(jì)檢監(jiān)察部門的監(jiān)督、制度監(jiān)督，細(xì)化對(duì)各級(jí)監(jiān)獄領(lǐng)導(dǎo)干部廉潔從政的有關(guān)制度和要求，加強(qiáng)檢查和監(jiān)督。通過(guò)建立健全各類制度，從源頭上規(guī)范和約束監(jiān)獄各單位的執(zhí)法行為和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，從而保證警察隊(duì)伍的純潔性，保證警察隊(duì)伍公正執(zhí)法、為警清廉，構(gòu)建起既有利于促進(jìn)工作進(jìn)步，又能杜絕工作失職和腐敗現(xiàn)象滋生的監(jiān)督網(wǎng)絡(luò)。
4、創(chuàng)新機(jī)制。創(chuàng)新機(jī)制是保證監(jiān)獄工作與時(shí)懼進(jìn)，促進(jìn)和諧監(jiān)獄建設(shè)緊跟時(shí)展和社會(huì)進(jìn)步的必要條件。要保持監(jiān)獄這個(gè)和諧的小社會(huì)的生命力，必須把精力放在創(chuàng)新發(fā)展的思路上，通過(guò)創(chuàng)造積極、生動(dòng)的大環(huán)境，以創(chuàng)新促進(jìn)和諧。要在內(nèi)容、形式、方法、手段、機(jī)制等方面努力進(jìn)行改進(jìn)和創(chuàng)新，特別要在增強(qiáng)時(shí)代感，加強(qiáng)針對(duì)性，體現(xiàn)實(shí)效性、增強(qiáng)特色性上下工夫，始終保持監(jiān)獄各項(xiàng)工作與時(shí)俱進(jìn)，不斷進(jìn)步。
