發(fā)布時(shí)間：2022-08-02 10:22:36
序言：寫(xiě)作是分享個(gè)人見(jiàn)解和探索未知領(lǐng)域的橋梁，我們?yōu)槟x了8篇的認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)樣本，期待這些樣本能夠?yàn)槟峁┴S富的參考和啟發(fā)，請(qǐng)盡情閱讀。
通訊地址：聯(lián)系方式：
乙方（買受方）姓名：身份證號(hào)碼：移動(dòng)電話：通訊地址：
一、乙方認(rèn)購(gòu)甲方樓宇位置：
1、乙方購(gòu)買項(xiàng)目棟單元房（以下簡(jiǎn)稱物業(yè)）。乙方認(rèn)購(gòu)建筑面積約：平方米。
2、乙方購(gòu)買項(xiàng)目車位區(qū)號(hào)（以下簡(jiǎn)稱物業(yè)）。乙方認(rèn)購(gòu)建筑面積約：平方米。
二、甲乙雙方約定樓價(jià)：
1、乙方認(rèn)購(gòu)該物業(yè)銷售單價(jià)為：人民幣：元/㎡.
乙方認(rèn)購(gòu)該物業(yè)總價(jià)合計(jì)為：人民幣：元整。
2、乙方應(yīng)在簽定本認(rèn)購(gòu)書(shū)的同時(shí)向甲方支付定金為人民幣壹佰萬(wàn)元整，雙方約定此定金在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)計(jì)入購(gòu)房款中。
三、乙方付款方式：
1、一次性付款方式：
自本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)簽訂之日起7日內(nèi)，即年月日以前付清總房款，即人民幣元，并同時(shí)簽訂《商品房買賣合同》。
四、甲乙雙方聲明共同遵守如下約定：
1、如乙方未按本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)中第三條所約定的方式付款及簽訂《商品房買賣合同》，甲方不予退還定金，并有權(quán)無(wú)需征得乙方同意，將該房產(chǎn)另行處置，乙方無(wú)權(quán)提出異議。
2、若乙方提出解除本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)或不能按照認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)的認(rèn)購(gòu)方姓名簽訂《商品房買賣合同》，則為乙方違約，乙方無(wú)權(quán)要求退還定金。
3、如在乙方未違約的情況下，甲方單方面解除本協(xié)議書(shū)，則甲方需退還乙方定金并按月息兩分支付違約金。
5、甲、乙雙方的聯(lián)絡(luò)方式以本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)所載明的電話、傳真、通訊地址為準(zhǔn)。雙方保證對(duì)所提供的資料真實(shí)性負(fù)責(zé)。如甲方按上述電話、傳真、通訊地址等聯(lián)絡(luò)不到乙方，則乙方應(yīng)承擔(dān)由此引起的相關(guān)全部責(zé)任。任何一方聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)在變更后伍日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。
6、本認(rèn)購(gòu)書(shū)必須由乙方親自簽署，如須委托人，須出具乙方簽字蓋章的授權(quán)委托書(shū)。
五、辦證費(fèi)用
房屋公共維修基金、契稅、買賣手續(xù)費(fèi)及辦理房屋所有權(quán)證、銀行按揭等費(fèi)用全部由買受方承擔(dān)。甲方銷售所收取的房?jī)r(jià)中不包括上述公用事業(yè)費(fèi)用。
六、本認(rèn)購(gòu)書(shū)壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，經(jīng)甲乙雙方（或乙方委托人）簽署后即生效，憑此簽訂《商品房買賣合同》后，本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)自動(dòng)解除。
甲方（出賣方）： 乙方（買受人）：
經(jīng)辦人： 乙方人：
審核：
宜春很多人文化傳播有限公司注冊(cè)成立于2014年1月16日，旨在通過(guò)“很多人”的平臺(tái)來(lái)是來(lái)實(shí)現(xiàn)很多人的夢(mèng)想。因公司投資經(jīng)營(yíng)宜春很多人的咖啡館（步步高商場(chǎng)二樓，主營(yíng)業(yè)務(wù)包括咖啡、茶、甜品、簡(jiǎn)餐等）的需要，2014年X月X日第X次股東大會(huì)通過(guò)了對(duì)公司增資擴(kuò)股的決議，現(xiàn)正在
甲方：
（以下簡(jiǎn)稱甲方）
乙方：宜春很多人文化傳播有限公司
（以下簡(jiǎn)稱乙方）
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方在對(duì)乙方進(jìn)行了解后，愿意參與乙方的增資擴(kuò)股活動(dòng)。為充分發(fā)揮雙方的資源優(yōu)勢(shì)，為股東謀求最大回報(bào)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就購(gòu)買乙方增資擴(kuò)股股份達(dá)成如下協(xié)議：
一、認(rèn)購(gòu)增資擴(kuò)股股份的條件：
1、認(rèn)購(gòu)價(jià)格：本次每股認(rèn)購(gòu)價(jià)格與乙方成立時(shí)每股認(rèn)購(gòu)價(jià)格一致，為3000元/股。
2、認(rèn)購(gòu)股份：本次增資擴(kuò)股，新、老股東認(rèn)購(gòu)股份不得超過(guò)20股，原有老股東未達(dá)20股可再次認(rèn)購(gòu)，但原有股份加新增股份不得超過(guò)20股。
3、認(rèn)購(gòu)方式：本次增資擴(kuò)股全部以現(xiàn)金的方式認(rèn)購(gòu)，現(xiàn)金要求為人民幣。
4、認(rèn)購(gòu)時(shí)間：新老股東的認(rèn)購(gòu)資金必須在2014年X月X日之前到位，過(guò)期不再辦理股東入股手續(xù)。
二、甲、乙雙方同意，甲方以現(xiàn)金方式向乙方認(rèn)購(gòu)XX股整，計(jì)人民幣XXXX元（大寫(xiě)壹貳叁肆）。
三、甲、乙雙方同意，在乙方收到甲方的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)后的當(dāng)日，向甲方開(kāi)出認(rèn)購(gòu)股份資金收據(jù)。
四、雙方承諾
1、甲方承諾：用于認(rèn)購(gòu)股份的資金來(lái)源正當(dāng)，符合我國(guó)法律規(guī)定。甲方遵守乙方關(guān)于認(rèn)購(gòu)增資擴(kuò)股股份的條件，積極配合乙方完成本次增資擴(kuò)股活動(dòng)。甲方認(rèn)購(gòu)股份后，自新公司成立之日起九個(gè)月之內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓股份。
2、乙方承諾：對(duì)于甲方向乙方認(rèn)購(gòu)股份的資金，在沒(méi)有召開(kāi)增資后股東大會(huì)前，保證不動(dòng)用甲方資金。在本次認(rèn)購(gòu)股份的資金全部到位后30日內(nèi)，完成召開(kāi)新老股東大會(huì)，修改公司章程，改選公司董事會(huì)，選舉公司監(jiān)事，辦理工商注冊(cè)變更等手續(xù)。
五、新公司財(cái)務(wù)XXX（多久）結(jié)算一次，新老股東按占股比例分配利潤(rùn)和承擔(dān)虧損，但增資前，原公司的債權(quán)債務(wù)由原公司承擔(dān)。
六、違約責(zé)任：
1、若因乙方原因致使本合同計(jì)劃無(wú)法執(zhí)行，造成重大損失時(shí)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并退還甲方股金。
2、若甲方未能按時(shí)足額繳納股金，乙方將按實(shí)際到位資金計(jì)算占股比例。
七、新公司成立后，由改選的董事會(huì)負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)，選舉的監(jiān)事負(fù)責(zé)監(jiān)督，股東有權(quán)查閱公司會(huì)計(jì)賬簿。
八、如公司運(yùn)營(yíng)過(guò)程中需要融資，需召開(kāi)股東大會(huì)，經(jīng)股東大會(huì)2/3多數(shù)同意方可，且公司股東享有優(yōu)先認(rèn)股權(quán)，所融資金應(yīng)當(dāng)全部用于公司；
公司股東不得用公司資產(chǎn)為個(gè)人融資作擔(dān)保。
九、甲、乙在履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。
如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地法院提起訴訟。
十、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽章、捺印后生效。
十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，并具有同等法律效力。
甲方（簽字）：
隨著社會(huì)一步步向前發(fā)展，我們都跟協(xié)議書(shū)有著直接或間接的聯(lián)系，簽訂協(xié)議書(shū)可解決或預(yù)防不必要的糾紛。你知道怎么寫(xiě)好協(xié)議書(shū)嗎?下面是小編為大家整理的2021個(gè)人購(gòu)房協(xié)議書(shū)范文，希望能夠幫助到大家!
2021個(gè)人購(gòu)房協(xié)議書(shū)范文1賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：________________
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：________________
第一條 房屋的.基本情況：
甲方房屋坐落于__________;位于_________第____層_____戶，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，房產(chǎn)證登記面積_________平方米，地下室一間，面積__________平方，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為_(kāi)_________.
第二條 價(jià)格：
以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米_______元，該房屋售價(jià)總金額為_(kāi)________萬(wàn)元整，大寫(xiě)：_________。
第三條 付款方式：
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_________元整，大寫(xiě)：_________，__________日內(nèi)交付_________萬(wàn)元(大寫(xiě)__________)，余款_________元(大寫(xiě))在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條 房屋交付期限：
甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將該房屋交付乙方。
第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。
第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：
除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)_________日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。
第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定：
甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。
第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。
第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起__________日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過(guò)_________日，乙方每日按已付款的_________%收取違約金。
第十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。
第十一條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十三條 本合同一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：(簽字)_________________
乙方：(簽字)_________________
_________年_____月_____日
2021個(gè)人購(gòu)房協(xié)議書(shū)范文2甲方：
乙方：
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲乙方雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方內(nèi)部員工購(gòu)宜，與乙方達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將自己開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于___市__路__小區(qū)的__號(hào)樓__單元 室的面積為_(kāi)_㎡的房屋出售給乙方。
二、甲方在該房屋___元/平方米、總價(jià)款為：(大寫(xiě))：___元，(小寫(xiě))：___元出售價(jià)的基礎(chǔ)上給予乙方總價(jià)款10%的優(yōu)惠，計(jì)(大寫(xiě))：___元，(小寫(xiě))：___元。
三、甲方給予乙方享受零首付入住的優(yōu)惠，乙方應(yīng)繳的`首付款(大寫(xiě))：___元，(小寫(xiě))：___元三年內(nèi)付清不記息，可用效益工資、獎(jiǎng)金沖抵，余款辦理銀行按揭，由個(gè)人按月歸還。
四、上述甲方給予乙方的購(gòu)房?jī)?yōu)惠補(bǔ)貼，僅限于乙方在甲方就職期內(nèi)享受。若乙方在甲方就職期不滿五年，無(wú)論乙方以何種原因辭職或離職，甲方有權(quán)取消乙方所享受的優(yōu)惠補(bǔ)貼，并按對(duì)外售房?jī)r(jià)款收回房屋差價(jià)及利息。若乙方提出退房，則甲方每年按優(yōu)惠房?jī)r(jià)總額5%的折舊率計(jì)收折舊費(fèi)，同時(shí)收回房屋產(chǎn)權(quán)。
五、乙方因辦理房屋產(chǎn)權(quán)證須另簽訂《商品房買賣合同》，與協(xié)議書(shū)不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。
六、乙方如違反本協(xié)議的約定，甲方除取消乙方所有的購(gòu)房?jī)?yōu)惠補(bǔ)貼外，還應(yīng)向甲方支付按總房款的30%計(jì)算的違約金(大寫(xiě))：___，(小寫(xiě))：__元。
七、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。
八、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
九、協(xié)議一式三份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份，甲方房產(chǎn)開(kāi)發(fā)部備案一份。
甲方(蓋章)： 乙方(簽字)：
法定代表人(簽字)：
簽訂時(shí)間：
2021個(gè)人購(gòu)房協(xié)議書(shū)范文3甲方： 乙方：
住址： 住址：
身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
甲乙雙方欲在結(jié)婚前共同購(gòu)買位于的房產(chǎn)一套，購(gòu)買價(jià)格 元，首付款：元?，F(xiàn)甲、乙雙方因情投意合而生活在一起，為避免紛爭(zhēng)，愛(ài)情永固，雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一、上述房產(chǎn)為雙方共同出資購(gòu)買，因甲方的戶籍問(wèn)題，暫將房產(chǎn)登記在乙方名下，但該房產(chǎn)的所有權(quán)為雙方共同共有，婚后亦作為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。
二、首付款元，其中由甲方出資萬(wàn)元，乙方出資 萬(wàn)元。剩余的 萬(wàn)元向 借貸。
三、該房產(chǎn)簽訂合同后每月貸款由甲乙雙方共同支付，甲方付 元，乙方付 元。
四、甲方作為上述房產(chǎn)的實(shí)際共有人，對(duì)該房產(chǎn)享有與乙方一樣的占有、使用、收益等權(quán)利，乙方不得以甲方非該房產(chǎn)證上示明的所有權(quán)人而干涉甲方享有上述權(quán)利
五、在未經(jīng)甲方的同意，乙方不能擅自以各種方式處分該房產(chǎn)，如:出賣、抵押、租賃等。
六、在雙方登記結(jié)婚后。該房產(chǎn)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為甲乙雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)
七、若雙方日后因解除婚姻關(guān)系而劃分財(cái)產(chǎn)，上述房產(chǎn)按照雙方各自支付的份額劃分。
八、甲、乙雙方均為完全民事行為能力人，簽署本協(xié)議是自愿行為，沒(méi)有受到任何人的.脅迫。
九、本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
簽約時(shí)間：
2021個(gè)人購(gòu)房協(xié)議書(shū)范文4委托人：________________
受托人：________________
雙方經(jīng)協(xié)商一致，就委托事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、委托事項(xiàng)
二、委托人授權(quán)________辦理有關(guān)購(gòu)買商品房 ________套的各項(xiàng)事宜。
1.購(gòu)買的商品房共________套，總面積在________平方米之內(nèi);
2.商品房的購(gòu)入價(jià)應(yīng)掌握在________元/每平方米至________元/每平方米之間;
3.商品房所在位置，可在________市________區(qū)________路以東，________路以西，________路以南，________路以北范圍之內(nèi)選購(gòu);
4.其他_____________________________________。
三、委托報(bào)酬
受托人如完成委托事宜，委托人給付報(bào)酬________元;如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜，給付勞務(wù)費(fèi)________元。
四、完成委托事項(xiàng)所需費(fèi)用
根據(jù)實(shí)際需要，按支出憑據(jù)向委托人報(bào)銷。
五、各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和期限
委托酬金在農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本簽訂后________日之內(nèi)，先付________%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。
其他費(fèi)用先由受托人墊付，每季度未結(jié)算一次。
所有經(jīng)費(fèi)往來(lái)均通過(guò)銀行結(jié)算。
六、委托授權(quán)期限
自________年______月______日起，至________年______月______日止。
七、雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)
1.委托人在農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本生效之后，對(duì)授予托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，不能任意干涉，雙方遇有問(wèn)題可隨時(shí)研究協(xié)商;
2.受托人應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使委托人授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人;
3.________________________________。
八、爭(zhēng)議的解決方式
本農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 ________種方式解決：
1.提交________________仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
九、雙方議定的其他事宜
_______________________________________
委托人：(簽章)_______________
地址：_________________________
郵政編碼：_____________________
法定代表人：(簽字)___________
委托人：(簽字)___________
開(kāi)戶銀行：_____________________
銀行帳號(hào)：_____________________
受托人：(簽章)_______________
地址：_________________________
郵政編碼：_____________________
法定代表人：(簽字)___________
委托人：(簽字)___________
開(kāi)戶銀行：_____________________
銀行帳號(hào)：_____________________
農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本簽訂地點(diǎn)：_________________
農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本簽訂時(shí)間：_________________
2021個(gè)人購(gòu)房協(xié)議書(shū)范文5甲方(賣方): 身份證號(hào):
乙方(買方): 身份證號(hào):
甲方在蔣家堰鎮(zhèn)河口街有門面房一間,乙方自愿購(gòu)買,依據(jù)《合同法》規(guī)定,甲、乙雙方達(dá)成協(xié)議條款如下：
一、房屋位置：該房屋座落在蔣家鎮(zhèn)河口街(新生村一組)，本次所購(gòu)門面為本棟房屋一層自東向西第四間門面房。
二、房屋產(chǎn)權(quán)范圍：左、右共墻，以前檐框架柱中為界。后面一附屬用房與門面房相連，附屬用房屋頂為住戶公用通道。
三、價(jià)款及支付方式：一間門面及相連附屬房合計(jì)價(jià)款人民幣大寫(xiě) 元正，乙方一次性支付給甲方。
四、甲方負(fù)責(zé)門面房的卷閘門安裝，負(fù)責(zé)墻面、地面水泥砂漿基層粉刷。
五、本合同簽訂并付款后，此門面房(及附屬房)所有權(quán)歸乙方擁有，乙方享有占有、使用、收益、買賣、出租等權(quán)利。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理土地使用證。
六、本協(xié)議系甲乙雙方自愿協(xié)商簽訂，任何一方違約，承擔(dān)給對(duì)方造成的一切損失。
七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。
甲方： 乙方：
關(guān)鍵字:圖書(shū)館;以人為本;和諧服務(wù)
中圖分類號(hào):TE15文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A文章編號(hào):1003-2851(2010)04-0190-01
一、圖書(shū)館以人為本的內(nèi)容
圖書(shū)館的以人為本包含兩方面內(nèi)容:作為服務(wù)客體的讀者;作為服務(wù)主體的圖書(shū)館員。
(一)以讀者為本,構(gòu)建服務(wù)與需求間的和諧關(guān)系
圖書(shū)館的主體是讀者,而不是書(shū)。讀者的需求是圖書(shū)館事業(yè)存在和發(fā)展的客觀前提,沒(méi)有讀者的需求,就沒(méi)有圖書(shū)館的事業(yè),為讀者服務(wù)是圖書(shū)館永恒的主題。在圖書(shū)館中,讀者是圖書(shū)館的真正“消費(fèi)者”,“以人為本”第一要義就是以讀者為本,必須明確圖書(shū)館業(yè)流程的每一個(gè)環(huán)節(jié)都圍繞著“人”而展開(kāi),更多地體現(xiàn)“人文關(guān)懷”。所謂“人文關(guān)懷”,就是要在圖書(shū)館中營(yíng)造人文氛圍,傾注人文情素,弘揚(yáng)人文精神,具體而言,就是要了解讀者、尊重讀者、愛(ài)護(hù)讀者,以滿足讀者需求為己任,對(duì)讀者坦誠(chéng)相助,體現(xiàn)在具體的工作中,諸如圖書(shū)館網(wǎng)點(diǎn)布局,開(kāi)放時(shí)間和開(kāi)放程度上照顧讀者的需求,為讀者營(yíng)造更為人性化的閱讀環(huán)境,為讀者提供多樣化的更為人性化的服務(wù)等。
(二)以館員為本,構(gòu)筑和諧溫馨的服務(wù)群體
以往的圖書(shū)館管理中較多地注重服務(wù)客體讀者的層面,以讀者為中心,方便其使用,而對(duì)以人為本的另一個(gè)層面,即作為服務(wù)主體的館員重視不夠。
(三)建立館員與讀者的和諧關(guān)系
館員是連接圖書(shū)館與讀者之間的橋梁和紐帶,建立館員與讀者的和諧關(guān)系,對(duì)于促進(jìn)圖書(shū)館事業(yè)發(fā)展至關(guān)重要。首先,圖書(shū)館要在全體館員中樹(shù)立以人為中心、讀者至上的服務(wù)理念,以方便讀者為出發(fā)點(diǎn),以滿足讀者需求為已任,尊重讀者、理解讀者、關(guān)心讀者,主動(dòng)熱情為讀者服務(wù)。其次,設(shè)立良好的溝通渠道,拉近與讀者的距離,方便讀者隨時(shí)反饋意見(jiàn),及時(shí)解決問(wèn)題,消除矛盾,把不和諧的因素降到最低。第三、樹(shù)立以讀者為中心,以需求為導(dǎo)向的服務(wù)理念,在做好傳統(tǒng)的借閱服務(wù)之外,圖書(shū)館應(yīng)根據(jù)讀者的需求開(kāi)展多層次的信息服務(wù),提倡個(gè)性化、人性化的服務(wù)。
二、弘揚(yáng)圖書(shū)館精神,提高服務(wù)水平
(一)弘揚(yáng)圖書(shū)館精神,樹(shù)立服務(wù)意識(shí)
圖書(shū)館作為教育的重要機(jī)構(gòu),為學(xué)校的發(fā)展提供資源保證,是學(xué)校評(píng)估的重要指標(biāo)。學(xué)校圖書(shū)館員與讀者既是師生關(guān)系,又是服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。圖書(shū)館員的精神狀態(tài)和服務(wù)水平在很大程度上,代表的就是圖書(shū)館的精神面貌、服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量,所以,學(xué)校圖書(shū)館員必須具有服務(wù)精神,使命感、愛(ài)館心、正確性、責(zé)任感、信賴性、誠(chéng)實(shí)性、適應(yīng)性以及創(chuàng)新性等優(yōu)秀品性。圖書(shū)館員在每天與讀者的接觸交往中,通過(guò)自己的語(yǔ)言和行為,住住會(huì)給讀者留下最直觀的印象。在這個(gè)特定的場(chǎng)所,圖書(shū)館工作人員要不斷提高自身的資質(zhì)水平,包括提高知識(shí)、技能、品德修養(yǎng)等水平,圖書(shū)館精神具有極其重要的的意義。通過(guò)圖書(shū)館員的主動(dòng)服務(wù),積極地體現(xiàn)雙方在借閱過(guò)程中的互動(dòng)、共鳴的過(guò)程,良好的處理館員與讀者之間的關(guān)系,促進(jìn)雙方的和諧交流,能夠使又方在認(rèn)知、情感、意志、人格等多方面相互影響,進(jìn)而促進(jìn)學(xué)校圖書(shū)館形成良好和諧的學(xué)習(xí)和人際氛圍。
(二)以人為本,創(chuàng)造和諧的人文閱讀環(huán)境
圖書(shū)館創(chuàng)造和諧的人文閱讀環(huán)境包括:在圖書(shū)館的環(huán)境布置與裝飾上應(yīng)符合美學(xué)原理,墻壁上適當(dāng)裝飾名人名言和書(shū)法繪畫(huà),使讀者步入圖書(shū)館后立即被濃厚的文化氣息、幽雅的陳設(shè)所感染,產(chǎn)生渴望知識(shí)的激情,心情舒暢地進(jìn)行閱讀;在制度建設(shè)上,應(yīng)變更那些損害讀者利益的條文,使圖書(shū)館各項(xiàng)管理?xiàng)l款人性化、科學(xué)化;在服務(wù)上,圖書(shū)館員應(yīng)把“以人為本”的辦館理念滲透落實(shí)到服務(wù)工作的每一個(gè)環(huán)節(jié),面帶微笑、禮貌熱情地接待好每一位讀者,通過(guò)耐心周到的服務(wù)感染每位讀者,創(chuàng)建和諧的人文閱讀環(huán)境。
(三)滿足讀者需求,開(kāi)展個(gè)性化服務(wù)
您好！非常感謝您對(duì)非凡教育的信任，您的信任是對(duì)我們最大的鼓勵(lì)，我們將竭誠(chéng)幫助您的孩子每科成績(jī)都有不同程度的提高，爭(zhēng)取得到您和孩子的認(rèn)可（不提分退還全部學(xué)費(fèi)）。與此同時(shí)，我們也希望得到您和孩子的配合，共同做好暑假期間的學(xué)習(xí)與安全監(jiān)督工作。
一、輔導(dǎo)班的義務(wù)
1、輔導(dǎo)班在學(xué)生上課期間負(fù)責(zé)學(xué)生的人身安全，學(xué)生在非輔導(dǎo)班學(xué)習(xí)時(shí)段的安全責(zé)任由監(jiān)護(hù)人（家長(zhǎng)）負(fù)責(zé)。我們有固定的教學(xué)時(shí)間，教學(xué)時(shí)間： 上午8:00-11:00，下午3:00-6:00，（周六、周日休息） ，請(qǐng)您務(wù)必在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接送孩子。
2、輔導(dǎo)班提供合格的具有教學(xué)經(jīng)驗(yàn)的教師。為保持教學(xué)的連續(xù)性、穩(wěn)定性及教學(xué)質(zhì)量。
3、輔導(dǎo)班為小班制限額招生，所以在教學(xué)期間需要退費(fèi)的只能退還一半學(xué)費(fèi)（不可抗拒因素除外）。
4、輔導(dǎo)班沒(méi)有值班班主任，所以不承擔(dān)上課前放學(xué)后看護(hù)孩子的責(zé)任（請(qǐng)家長(zhǎng)自己特別注意路上孩子們的安全問(wèn)題）望各位家長(zhǎng)諒解，更希望家長(zhǎng)保持對(duì)輔導(dǎo)班老師的聯(lián)系，以保證孩子的人身安全。
二、家長(zhǎng)與學(xué)生的義務(wù)
1、學(xué)生應(yīng)做到上課認(rèn)真聽(tīng)講，課下按時(shí)按量完成老師布置的作業(yè)。
2、家長(zhǎng)要督促孩子，按時(shí)到校，不遲到不早退。如遇特殊情況，孩子無(wú)法來(lái)上課，無(wú)論是親自請(qǐng)假還是打電話請(qǐng)假，請(qǐng)務(wù)必告知老師，以免出現(xiàn)孩子無(wú)故曠課。
3、家長(zhǎng)要注意孩子的飲食安全。不要購(gòu)買零食及食物帶入輔導(dǎo)班，防止食物中毒。如有意外，責(zé)任自負(fù)。
4、請(qǐng)家長(zhǎng)要留意孩子的上下學(xué)時(shí)間，要求孩子按時(shí)到校，按時(shí)回家。學(xué)生要做到不私自離開(kāi)輔導(dǎo)班，如有翻墻、撬門外出者本輔導(dǎo)班不承擔(dān)其安全責(zé)任。
5、輔導(dǎo)班禁止學(xué)生帶手機(jī)、打架斗毆，擾亂課堂秩序，情節(jié)嚴(yán)重，開(kāi)除處理。
三、協(xié)議期限
親愛(ài)的家長(zhǎng)，在教育孩子的過(guò)程中，家長(zhǎng)與老師要建立平等的關(guān)系，互相合作，互相信任，共同完成教育職責(zé)，共同擔(dān)負(fù)起孩子的學(xué)習(xí)與安全責(zé)任。因此，請(qǐng)您務(wù)必配合我們做好以上工作，謝謝。
自本協(xié)議簽訂之日起，即 年 月 日 起至 年 月 日 止協(xié)議期滿后，協(xié)議無(wú)效。
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良好的學(xué)習(xí)習(xí)慣包括制定學(xué)習(xí)計(jì)劃、課前預(yù)習(xí)、專心上課、及時(shí)復(fù)習(xí)、獨(dú)立作業(yè)等幾個(gè)方面。
(1)制定計(jì)劃明確學(xué)習(xí)目的。合理的學(xué)習(xí)計(jì)劃是推動(dòng)我們主動(dòng)學(xué)習(xí)和克服困難的內(nèi)在動(dòng)力。計(jì)劃先由老師指導(dǎo)督促，再一定要由自己切實(shí)完成，既有長(zhǎng)遠(yuǎn)打算，又有短期安排，執(zhí)行過(guò)程中嚴(yán)格要求自己，磨煉學(xué)習(xí)意志。
(2)課前預(yù)習(xí)是取得較好學(xué)習(xí)效果的基礎(chǔ)。課前預(yù)習(xí)不僅能培養(yǎng)自學(xué)能力，而且能提高學(xué)習(xí)新課的興趣，掌握學(xué)習(xí)的主動(dòng)權(quán)。預(yù)習(xí)不能搞走過(guò)場(chǎng)，要講究質(zhì)量，力爭(zhēng)在課前把教材弄懂，上課著重聽(tīng)老師講思路，把握重點(diǎn)，突破難點(diǎn)，盡可能把問(wèn)題解決在課堂上。
(3)上課是理解和掌握基本知識(shí)、基本技能和基本方法的關(guān)鍵環(huán)節(jié)?！皩W(xué)然后知不足”，上課更能專心聽(tīng)重點(diǎn)難點(diǎn)，把老師補(bǔ)充的內(nèi)容記錄下來(lái)，而不是全抄全錄，顧此失彼。
(4)及時(shí)復(fù)習(xí)是提高效率學(xué)習(xí)的重要一環(huán)。通過(guò)反復(fù)閱讀教材，多方面查閱有關(guān)資料，強(qiáng)化對(duì)基本概念知識(shí)體系的理解與記憶，將所學(xué)的新知識(shí)與有關(guān)舊知識(shí)聯(lián)系起來(lái)，進(jìn)行分析比效，一邊復(fù)習(xí)一邊將復(fù)習(xí)成果整理在筆記本上，使對(duì)所學(xué)的新知識(shí)由“懂”到“會(huì)”。
簽訂購(gòu)房合同需要注意哪些問(wèn)題?
1、注意廣告陷阱
為了賣掉房子，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)在售樓廣告中(包括沙盤(pán)、售樓書(shū)等)對(duì)綠化、會(huì)館、學(xué)校、幼兒園、游泳池、健身房、車位、超市、容積率、樓房間距等配套設(shè)施做美好的描述，但對(duì)于這種承諾又不寫(xiě)在合同里。結(jié)果當(dāng)出現(xiàn)規(guī)劃變更、綠地變停車場(chǎng)、房屋底下有大水泵、道路開(kāi)通遙遙無(wú)期等情況，買房人要求有一個(gè)說(shuō)法時(shí)，開(kāi)發(fā)商卻以規(guī)劃變更已經(jīng)通過(guò)規(guī)劃部門批準(zhǔn)為由，推卸責(zé)任，或以合同約定不清搪塞，消費(fèi)者一般很難得到補(bǔ)償。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或商就是利用購(gòu)房者想當(dāng)然地以為廣告內(nèi)容都會(huì)寫(xiě)入合同的心理，瞞天過(guò)海。結(jié)果，發(fā)生爭(zhēng)議、對(duì)簿公堂時(shí)，法官一般會(huì)以合同條款作為依據(jù)判斷是非曲直，而不完全是廣告。
2、注意銷售陷阱
其一，以小利誘之，在拿到預(yù)售證之前搞內(nèi)部認(rèn)購(gòu)。內(nèi)部認(rèn)購(gòu)是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商小規(guī)模、不公開(kāi)地預(yù)售商品房。由于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的商品房?jī)r(jià)格相對(duì)較低，對(duì)那些買房人自然有吸引力。在此過(guò)程中，買房人認(rèn)為自己得到了便宜，開(kāi)發(fā)商也借此機(jī)會(huì)籌到了資金。然而，內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的商品房是在開(kāi)發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下銷售的，其銷售行為是不合法的，因此，一旦出了問(wèn)題，購(gòu)房者的合法權(quán)益往往無(wú)法受到法律的充分保障。這樣，買房人的投資就充滿了風(fēng)險(xiǎn)。
其二，制造假象，在房子數(shù)量、戶型、朝向等的推出和價(jià)格的制定上做文章。前者關(guān)系到售樓進(jìn)程的快慢，后者決定了售樓利潤(rùn)的厚薄。開(kāi)發(fā)商的做法是推出預(yù)售房屋總量的四分之一或三分之一，并且對(duì)所推出的單元進(jìn)行精心搭配。通常是選最差的戶型和樓層先出手，這樣一方面可聲稱那些好的單元已經(jīng)“名花有主”，另一方面還可以避免這些“丑女”到最后“待字閨中”。
在價(jià)格的制定上，則會(huì)根據(jù)前期所推單元的銷售情況，對(duì)其余單元的定價(jià)進(jìn)行調(diào)整。一般而言，剛開(kāi)始銷售(開(kāi)盤(pán))時(shí)，開(kāi)發(fā)商往往一般總會(huì)把價(jià)格定得低一些，以所謂的“最低價(jià)”(通常是該樓盤(pán)樓層、朝向最差的一間)來(lái)吸引客戶，而一旦有客戶來(lái)購(gòu)房，那個(gè)“最低價(jià)”也就不翼而飛了。在實(shí)踐中我們會(huì)看到，只要銷控和銷售現(xiàn)場(chǎng)布置以及廣告炒作成功，價(jià)格都會(huì)節(jié)節(jié)升高，甚至從開(kāi)盤(pán)時(shí)的三四千元暴漲到收盤(pán)時(shí)的五六千元都不稀奇。
其三，大力營(yíng)造現(xiàn)場(chǎng)道具和售樓氣氛。為了制造一種銷售興旺的假象，開(kāi)發(fā)商(售樓人員)往往會(huì)找來(lái)一些親戚、朋友到銷售現(xiàn)場(chǎng)做“托兒”，在銷售業(yè)績(jī)示意圖上偽裝得一片紅?紅色標(biāo)識(shí)代表已售單元?，讓人覺(jué)得樓盤(pán)好賣、銷售興旺，從而引發(fā)客戶的購(gòu)買欲望。
其四，設(shè)置訂金陷阱。我們經(jīng)常會(huì)碰到這樣的情況，一旦客戶看中某種戶型、表現(xiàn)出一點(diǎn)點(diǎn)購(gòu)房的意向，售樓人員就會(huì)告訴你說(shuō)這個(gè)戶型就只有一套了，如果不交付訂金別人就會(huì)買走，要求客戶馬上交付訂金。如果客戶說(shuō)沒(méi)有帶夠訂金，售樓人員就會(huì)要求客戶先交五百到一千元的“小訂”，簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，然后要求客戶次日交齊“大訂”。而一旦客戶把“大訂”也交了，售樓人員也就完成了把客戶套住的任務(wù)。因?yàn)?，我們看到的認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)經(jīng)常會(huì)有這樣的條款：“如果在約定的時(shí)間內(nèi)未能簽約，所付訂金不予退還”。有許多客戶在簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)后，經(jīng)過(guò)再三考慮不想購(gòu)買已經(jīng)認(rèn)購(gòu)的房子時(shí)，考慮到認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)約定不簽約就不退還訂金，為了避免訂金的損失，就會(huì)簽署自己并不愿意簽的合同，從而給自己帶來(lái)更大的損失。
3、注意“五證”陷阱
一個(gè)合法正規(guī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書(shū)”。所謂“五證”，是指《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》也叫建設(shè)工程開(kāi)工證、《商品房銷售預(yù)售許可證》;“二書(shū)”是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，這也是法律對(duì)銷售方的基本要求。但在實(shí)踐中，有些開(kāi)發(fā)商(售樓人員)為了掩蓋虛假情況，經(jīng)常找借口不出示這些文件的原件，要么說(shuō)正拿著相關(guān)文件在報(bào)批某項(xiàng)手續(xù)，要么就說(shuō)文本放在離售樓處很遠(yuǎn)的公司本部。售樓人員往往會(huì)先要求客戶簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)或合同，而客戶一旦交完訂金或購(gòu)房款，再有什么問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商(售樓人員)便會(huì)即刻變臉，客戶再也見(jiàn)不到售樓人員在推銷房屋時(shí)那充滿春意的笑臉。
深圳市福田區(qū)法院近日對(duì)一宗發(fā)展商出售抵押房案件作出一審判決：發(fā)展商須向購(gòu)房者雙倍返還購(gòu)房款。
據(jù)原告黃女士訴稱：去年11月，她和深圳某公司簽訂了《房產(chǎn)臨時(shí)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》，并交付了定金，約定購(gòu)買該公司在福田區(qū)建設(shè)的一處房屋。當(dāng)時(shí)該公司向她聲稱“擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)”。后來(lái)她向產(chǎn)權(quán)機(jī)關(guān)查詢得知：在簽協(xié)議之前，這家公司早就將該房屋抵押給了銀行。得知這一情況后，她多次找這家公司交涉，但對(duì)方不愿退還已收取的定金。黃女士遂將其告上法庭，要求法院判令深圳某公司撤銷購(gòu)房協(xié)議，返還已交的1．1萬(wàn)元定金并加倍賠償1．1萬(wàn)元，承擔(dān)其檔案查詢費(fèi)、誤工費(fèi)等共計(jì)1250元。
在法庭上，被告辯稱：該房產(chǎn)確實(shí)已抵押給銀行，但公司在與黃女士簽訂協(xié)議之前，已告知黃女士房產(chǎn)被抵押的事實(shí)，銀行也同意這家公司銷售被抵押的房產(chǎn)，何況目前黃女士沒(méi)有遭受任何損失。黃女士沒(méi)有按時(shí)交納房款，違約在先，請(qǐng)求法院駁回其起訴。
但由于被告未按時(shí)提交能證明“在訂約時(shí)已告知黃女士房產(chǎn)被抵押”的有效證據(jù)，法院審理后認(rèn)為，被告在訂立商品房買賣合同時(shí)，沒(méi)有如實(shí)向購(gòu)房者說(shuō)明房產(chǎn)已被抵押，遂根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》作出一審判決：撤銷雙方簽訂的《房產(chǎn)臨時(shí)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》，深圳某公司返還黃女士已付購(gòu)房定金1．1萬(wàn)元，并支付賠償金1．1萬(wàn)元。