發(fā)布時(shí)間：2023-09-26 09:25:09
序言：寫作是分享個(gè)人見解和探索未知領(lǐng)域的橋梁，我們?yōu)槟x了8篇的區(qū)域經(jīng)濟(jì)方向樣本，期待這些樣本能夠?yàn)槟峁┴S富的參考和啟發(fā)，請(qǐng)盡情閱讀。
關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè) 區(qū)域經(jīng)濟(jì) 影響
房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)中一個(gè)獨(dú)立的產(chǎn)業(yè)部門，從區(qū)域經(jīng)濟(jì)來看，房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)區(qū)域差異巨大、級(jí)差收益明顯的行業(yè)。自1998年我國政府提出拉動(dòng)內(nèi)需，并提出將房地產(chǎn)業(yè)作為新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，各級(jí)政府對(duì)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展給予了極大的關(guān)注。并將其作為區(qū)域財(cái)政收入的主要來源之一在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，房地產(chǎn)業(yè)起著其他產(chǎn)業(yè)無可替代的作用，房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高，帶動(dòng)性強(qiáng)，成為推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)快速持續(xù)發(fā)展的重要因素之。
一、房地產(chǎn)影響與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系
1 房地產(chǎn)影響區(qū)域價(jià)格彈性差異的形成。由于房地產(chǎn)業(yè)是房產(chǎn)與地產(chǎn)的集合，房產(chǎn)與地產(chǎn)形成一個(gè)固定的結(jié)合體即房地產(chǎn)。而在房地產(chǎn)中土地的價(jià)格在一定程度上決定著房地產(chǎn)價(jià)格的高低，作為空間載體的土地是固定不可移動(dòng)的，房產(chǎn)又固定于土地上，這就決定了房地產(chǎn)的固定性。房地產(chǎn)一旦形成就具有區(qū)位上的固定性，使房地產(chǎn)實(shí)體在空間上的流動(dòng)性成為不可能，即在不同區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)上由于其實(shí)體對(duì)象無法流動(dòng)，使不同區(qū)域的房地產(chǎn)價(jià)格與供求數(shù)量有著巨大的差異。某一區(qū)域房地產(chǎn)價(jià)格的大幅度攀升在短時(shí)期內(nèi)無法將其他區(qū)域的房地產(chǎn)實(shí)體吸引過來，只能吸引一小部分房地產(chǎn)流動(dòng)投資資金的進(jìn)入，而這些資金要轉(zhuǎn)化為房地產(chǎn)實(shí)體要經(jīng)過相當(dāng)一段時(shí)間。這樣就決定了房地產(chǎn)只可以就地開發(fā)利用而無法白區(qū)際交易中轉(zhuǎn)移到相對(duì)有利的市場(chǎng)上加以利用，在一定程度上限制了房地產(chǎn)商品的供求范圍，使相對(duì)有利的市場(chǎng)上加以利用，在一定程度上限制了房地產(chǎn)商品的供求范圍，使房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行具有了鮮明的區(qū)域性。房地產(chǎn)業(yè)的區(qū)域性最明顯的表現(xiàn)在其價(jià)格區(qū)域差異性上，房地產(chǎn)業(yè)的空間固定性決定了房地產(chǎn)隨著宏觀區(qū)域的微觀區(qū)位不同，其經(jīng)濟(jì)價(jià)值與價(jià)格也有很大的差別。因此，在房地產(chǎn)市場(chǎng)上不同區(qū)域的房地產(chǎn)可以有不同的價(jià)格與價(jià)格彈性。
2 區(qū)域經(jīng)濟(jì)成熟度對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響。從區(qū)域經(jīng)濟(jì)來看，房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)區(qū)域差異巨大、級(jí)差收益明顯的行業(yè)。社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們經(jīng)濟(jì)生活水平的差異，使不同地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展程度、房地產(chǎn)業(yè)的布局結(jié)構(gòu)、規(guī)模，速度等產(chǎn)生巨大的地域性差別。房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)，而房地產(chǎn)商品屬于高檔次耐用性商品，所以房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展必須有高度發(fā)達(dá)的一二產(chǎn)業(yè)與高經(jīng)濟(jì)收入水平為后盾。與此相適應(yīng)，一個(gè)區(qū)域的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的程度也必然受到該地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)狀況的制約。我國是一個(gè)土地遼闊，各地區(qū)經(jīng)濟(jì)水平極不平衡的國家，各區(qū)域的自然條件、資源狀況、經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件、管理水平以及歷史文化等因素有很大差異。這種不平衡也決定了房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的不平衡。
3 房地產(chǎn)業(yè)推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的反作用。區(qū)域經(jīng)濟(jì)的增長離不開勞動(dòng)力素質(zhì)的提高與企業(yè)的發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)為勞動(dòng)者提供其必需的住宅與生活環(huán)境，對(duì)勞動(dòng)力再生產(chǎn)有極大的影響，而企業(yè)生產(chǎn)所需的廠房、辦公用房也需要房地產(chǎn)予以提供。所以，一個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的擴(kuò)張離不開房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)的供給能力在一定程度上是區(qū)域經(jīng)濟(jì)保持持續(xù)增長的關(guān)鍵因素。此外，房地產(chǎn)業(yè)具有很強(qiáng)的關(guān)聯(lián)性，對(duì)國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有極大的推動(dòng)作用。直接與房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的行業(yè)多達(dá)50個(gè)以上，房地產(chǎn)業(yè)不僅涉及建材工業(yè)、房屋設(shè)備工業(yè)、建筑機(jī)械工業(yè)和冶金、化工、機(jī)械、電子、儀表、通訊等生產(chǎn)資料生產(chǎn)部門，還涉及到家用電器、紡織、家具等民用工業(yè)以及旅游、園林、運(yùn)輸業(yè)、商業(yè)及其他服務(wù)業(yè)等。
政府引導(dǎo)基金作為政府扶植戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展及參與創(chuàng)業(yè)投資的重要手段和戰(zhàn)略舉措，其示范效應(yīng)帶來的有效性可預(yù)見此種形式的政策性產(chǎn)物將存在很長一段時(shí)間。通過對(duì)與當(dāng)?shù)貐^(qū)域經(jīng)濟(jì)的適配性產(chǎn)業(yè)的支持以及國家產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)方向的戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)的直接參與，所帶來的示范效應(yīng)將引發(fā)社會(huì)資本更主動(dòng)地涌進(jìn)該產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。
【關(guān)鍵詞】地方政府 引導(dǎo) 基金 區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展 影響
一、政府引導(dǎo)基金的定義及發(fā)展歷程
從廣義上講，政府引導(dǎo)基金是由政府設(shè)立的一種政策性基金，政府產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)基金、創(chuàng)業(yè)投資引導(dǎo)基金、科技型中小企業(yè)創(chuàng)新基金等都屬于引導(dǎo)基金。而狹義的引導(dǎo)基金主要就是指政府設(shè)立的創(chuàng)業(yè)投資引導(dǎo)基金。
自2015年起，各地政府紛紛開始積極設(shè)立政府引Щ金，設(shè)立的主題也從省級(jí)單位延伸到了市縣級(jí)，據(jù)清科集團(tuán)旗下私募通的數(shù)據(jù)顯示，截至2016年9月底，政府引導(dǎo)基金的數(shù)量達(dá)到了980支，總體的基金規(guī)模超3.3萬億元。
我國創(chuàng)業(yè)投資引導(dǎo)基金的發(fā)展經(jīng)歷了探索期，這段時(shí)期為2002～2006年；第二個(gè)階段是快速發(fā)展期，時(shí)間段為2007～2008年；第三個(gè)階段即從2009年至今，為規(guī)范化設(shè)立與運(yùn)作時(shí)期。
（一）探索期
自我國在1998年提出了“科教興國”戰(zhàn)略后，創(chuàng)業(yè)投資的熱潮開始出現(xiàn)，從北上廣等一線城市到江蘇、山東等地，數(shù)家?guī)в姓尘暗膭?chuàng)業(yè)投資公司紛紛成立，且迅速成為了我國創(chuàng)投界重要力量。從某種意義上來說，北上廣深及江蘇等地的政府主導(dǎo)型的創(chuàng)業(yè)投資機(jī)構(gòu)雖然不是以“創(chuàng)業(yè)投資引導(dǎo)基金”的名號(hào)，但實(shí)際運(yùn)作中卻扮演著政府引導(dǎo)基金的角色。
2002年，全國第一支政府引導(dǎo)基金――中關(guān)村創(chuàng)業(yè)投資引導(dǎo)基金成立，而當(dāng)時(shí)國內(nèi)甚至還沒有“引導(dǎo)基金”一詞的概念，通常所說的“基金”更多指的是證券投資基金。這個(gè)引導(dǎo)基金由北京市政府轄下的中關(guān)村科技園區(qū)管理委員會(huì)設(shè)立。截至目前，北京中關(guān)村創(chuàng)業(yè)投資發(fā)展中心作為該引導(dǎo)基金的主體，資金全部來源于中關(guān)村管委會(huì)，主要采取參股創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)、種子基金和跟進(jìn)投資三種方式運(yùn)作。
考慮到財(cái)政資金無法大量參與創(chuàng)業(yè)投資，2005年底，由國務(wù)院十部委聯(lián)合的《創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)管理暫行辦法》明確規(guī)定：“國家與地方政府可以設(shè)立創(chuàng)業(yè)投資引導(dǎo)基金，通過參股和提供融資擔(dān)保的方式扶持創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)的設(shè)立與發(fā)展”。附加“具體管理辦法另行制定”。[2]至此，“引導(dǎo)基金”這一概念第一次以法規(guī)的形式出現(xiàn)在正式文件上，其法律地位從而得以確立?？萍疾亢拓?cái)政部也在2007年聯(lián)合出臺(tái)了《科技型中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)投資引導(dǎo)基金管理暫行辦法》，明文規(guī)定了科技型中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)投資引導(dǎo)基金的設(shè)立目的、資金來源、運(yùn)行規(guī)則、引導(dǎo)及管理方式。[3]
隨著《國家中長期科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要（2006～2020年）》等政策的相繼出臺(tái)和鼓勵(lì)下，北京海淀區(qū)、上海浦東新區(qū)、蘇州工業(yè)園區(qū)及無錫新區(qū)都陸續(xù)設(shè)立了各自的政府引導(dǎo)基金。2006年底時(shí)，全國已經(jīng)設(shè)立的政府引導(dǎo)基金為6支，總基金規(guī)模為40億元。
（二）迅速發(fā)展期
國內(nèi)的創(chuàng)業(yè)投資自2007年開始進(jìn)入了迅速發(fā)展期，連地級(jí)市一級(jí)的政府也紛紛開始設(shè)立各自的引導(dǎo)基金。不僅北京、天津、江浙等地區(qū)的引導(dǎo)基金數(shù)量迅速增加外，山西、云南、四川、重慶、吉林、山西、廣東等地也紛紛加入此列。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國在2007～2008年間成立的政府引導(dǎo)基金為33只，其總規(guī)模達(dá)到200億元。其中，財(cái)政部和科技部設(shè)立了一支首期規(guī)模為1億元的創(chuàng)業(yè)投資基金，這是我國第一個(gè)國家級(jí)的科技型中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)投資引導(dǎo)基金。
盡管很多地方政府都成立了引導(dǎo)基金，但由于相關(guān)的引導(dǎo)基金其監(jiān)控考核、性質(zhì)、管理、運(yùn)作模式和風(fēng)險(xiǎn)控制等關(guān)鍵環(huán)節(jié)出現(xiàn)的很多問題導(dǎo)致很多的地方引導(dǎo)基金一直沒有運(yùn)作起來。針對(duì)這一問題的，為了有效指導(dǎo)國家相關(guān)部門和地方政府對(duì)政府引導(dǎo)基金的規(guī)范設(shè)立和運(yùn)作，2008年10月，國家發(fā)改委聯(lián)合商務(wù)部及財(cái)政部共同出臺(tái)了《關(guān)于創(chuàng)業(yè)投資引導(dǎo)基金規(guī)范設(shè)立與運(yùn)作的指導(dǎo)意見》，該意見的出臺(tái)第一次清晰定義了引導(dǎo)基金的概念，且對(duì)引導(dǎo)基金的資金來源、運(yùn)作、監(jiān)管、風(fēng)險(xiǎn)控制等等都作出了要求。
（三）規(guī)范化設(shè)立與運(yùn)作期
為了政府引導(dǎo)基金運(yùn)作產(chǎn)生的股權(quán)投資收入收繳的規(guī)范化，國家財(cái)政部和科技部在2010年了《科技型中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)投資引導(dǎo)基金股權(quán)投資收入收繳暫行辦法》，指明了政府引導(dǎo)基金的股權(quán)投資收入包括：所進(jìn)行的股權(quán)投資項(xiàng)目中退出時(shí)的原始投資和投資收益；若是以跟進(jìn)投資的方式進(jìn)行的投資，則為在持有股權(quán)期間應(yīng)取得的投資收益；若所投企業(yè)被破產(chǎn)清算，則為企業(yè)清算剩余財(cái)產(chǎn)的清償收入。
為了使得新興產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)投資計(jì)劃快速落地、加強(qiáng)資金管理，2011年國家發(fā)改委和財(cái)政部制定了《新興產(chǎn)業(yè)創(chuàng)投計(jì)劃參股創(chuàng)業(yè)投資基金管理暫行辦法》，要求中央財(cái)政參股的引導(dǎo)基金應(yīng)集中投資于戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)域，如新能源及新能源汽車、新材料、生物與新醫(yī)藥、海洋裝備、航空航天、先進(jìn)設(shè)備制造、信息及節(jié)能環(huán)保等產(chǎn)業(yè)。此暫行辦法明確表明了引導(dǎo)基金的投資范圍，此舉有利于推動(dòng)我國戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)在各個(gè)地方的快速落地、促進(jìn)中小型創(chuàng)業(yè)企業(yè)的快速發(fā)展，且政府資金也起到了杠桿作用，加大了資金的使用效率。
隨著以上各辦法的頒布，給各地政府引導(dǎo)基金的規(guī)范化提供了實(shí)質(zhì)性的法律指導(dǎo)。此后，全國各地政府開始迅速設(shè)立各自的引導(dǎo)基金，且還針對(duì)性地制定了配套的實(shí)施辦法。自此，政府引導(dǎo)基金的發(fā)展步入了繁盛時(shí)期，各地區(qū)的政府在引導(dǎo)基金方面迅速發(fā)展，不僅體現(xiàn)在規(guī)模上，也體現(xiàn)在基金的數(shù)量上。如上海、內(nèi)蒙等地方政府相繼成立了規(guī)模在30億左右的大型引導(dǎo)基金。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2009年～2013年期間，全國已設(shè)立的各地方的政府引導(dǎo)基金總數(shù)達(dá)150只，基金規(guī)模超700億元。
二、政府引導(dǎo)基金的意義和作用
政府引導(dǎo)基金目前已成為了創(chuàng)業(yè)投資領(lǐng)域最重要的力量之一，在國家對(duì)地方的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及經(jīng)濟(jì)推動(dòng)上扮演著至關(guān)重要的角色，此舉有利于政府對(duì)宏觀及中觀經(jīng)濟(jì)的調(diào)控和指導(dǎo)，同時(shí)也為我國創(chuàng)投領(lǐng)域創(chuàng)造良好的環(huán)境。政府要努力克服“市場(chǎng)失靈”的問題以及盡量避免或降低財(cái)政政策可能造成的“擠出效應(yīng)”。[4]政府作為引導(dǎo)基金的實(shí)際主導(dǎo)者，應(yīng)參與到資本市場(chǎng)的實(shí)際運(yùn)作中來，所以政府應(yīng)該發(fā)揮良好的示范效應(yīng)，通過直接或間接的方式?jīng)]規(guī)范并引導(dǎo)資本市場(chǎng)中的投資行為給市場(chǎng)一個(gè)穩(wěn)定的資本環(huán)境。
目前我國政府參與創(chuàng)業(yè)投資的方式主要有五種，分別是：引導(dǎo)基金、設(shè)立創(chuàng)司及產(chǎn)業(yè)基金、財(cái)政補(bǔ)貼、設(shè)立創(chuàng)業(yè)孵化器、制定政策法規(guī)。近年來，政府參與創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)投資的角色正在慢慢轉(zhuǎn)變，設(shè)立創(chuàng)司的方式逐漸淡化，更多的是以設(shè)立引導(dǎo)基金的方式參與，此舉能更好地吸引和撬動(dòng)的社會(huì)資本進(jìn)入創(chuàng)業(yè)投資領(lǐng)域，財(cái)政資金也得到了杠桿放大，同時(shí)也吸引了更多的民間資本進(jìn)入新興產(chǎn)業(yè)和政府鼓勵(lì)的領(lǐng)域，極大地克服了社會(huì)創(chuàng)業(yè)投資因自由配置所е碌摹笆諧∈Я欏蔽侍猓促進(jìn)新興產(chǎn)業(yè)和創(chuàng)新型中小企業(yè)的發(fā)展，加快我國產(chǎn)業(yè)升級(jí)的步伐。
政府設(shè)立引導(dǎo)基金的意義體現(xiàn)在如下幾個(gè)方面：
（一）優(yōu)化社會(huì)資本配置，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)政策落地
我國政府引導(dǎo)基金主要的投資對(duì)象是創(chuàng)新型企業(yè)，借此引導(dǎo)和吸引社會(huì)資本也參與投資這類行業(yè)。我國創(chuàng)投界的投資機(jī)構(gòu)目前偏向于投資短期就能見效并識(shí)別的IT類、互聯(lián)網(wǎng)類、餐飲、教育類項(xiàng)目，而對(duì)于如節(jié)能環(huán)保、生物醫(yī)藥、高科技研發(fā)型這等項(xiàng)目周期長、見效慢的投資項(xiàng)目偏好有限，而這與國家所鼓勵(lì)和規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)布局和戰(zhàn)略方向有偏移，創(chuàng)投資金無法有效發(fā)揮其對(duì)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、調(diào)整、發(fā)展的促進(jìn)作用。
政府通過設(shè)立引導(dǎo)基金，以其示范性效應(yīng)和信用來吸引、鼓勵(lì)和撬動(dòng)社會(huì)資本，能起到對(duì)社會(huì)資本的配置按照國家產(chǎn)業(yè)政策規(guī)劃的方向進(jìn)行調(diào)整，引導(dǎo)資本流向國家所鼓勵(lì)的如新能源、新材料、生物醫(yī)藥和節(jié)能環(huán)保這類戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)，從而加快孵化一批研發(fā)能力強(qiáng)、市場(chǎng)敏感度高、競爭力強(qiáng)的創(chuàng)新型企業(yè)，如此我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和升級(jí)才能盡快實(shí)現(xiàn)。
（二）撬動(dòng)和引導(dǎo)社會(huì)資本，為創(chuàng)新型企業(yè)的孵化及發(fā)展提供資金來源
創(chuàng)業(yè)投資具有投資風(fēng)險(xiǎn)大、投資周期長以及流動(dòng)性差等特點(diǎn)，故我國現(xiàn)階段投資領(lǐng)域中的創(chuàng)業(yè)資本占比極小，更多的資本偏好流動(dòng)性更高的投資方向如證券投資。如此造成投資領(lǐng)域中資本配置的嚴(yán)重失衡，創(chuàng)投界的投資資本供給嚴(yán)重不足，造成這一現(xiàn)象本質(zhì)是因自由市場(chǎng)機(jī)制在目前階段的配置失衡造成的。只有通過政府的手段，才能扭轉(zhuǎn)這一局面。而政府引導(dǎo)基金的設(shè)立，一方面能補(bǔ)充投資領(lǐng)域中創(chuàng)業(yè)投資方面的供給，從而解決創(chuàng)業(yè)投資的資金來源問題；另一方面，由于引導(dǎo)基金是以政府為運(yùn)作主體，其參與創(chuàng)業(yè)投資對(duì)社會(huì)資本的引導(dǎo)也起到了引導(dǎo)和撬動(dòng)作用。所以，政府設(shè)立引導(dǎo)基金，以其財(cái)政資金和信用作背書，吸引社會(huì)資本、國外資本參與到創(chuàng)業(yè)投資領(lǐng)域中來，是對(duì)創(chuàng)投界資金供給端的一個(gè)巨大補(bǔ)充。
（三）引導(dǎo)投資資金的流向，扶持創(chuàng)新型企業(yè)成長
引導(dǎo)基金因其政府主體背景，因此具有明顯的政策意義，即扶持和培育創(chuàng)新型或創(chuàng)新能力強(qiáng)的中小企業(yè)。從整個(gè)全球投資資本的投資偏好來說，包括我國和國外投資機(jī)構(gòu)更偏向于中后期的項(xiàng)目，即商業(yè)模式和盈利模式較為明確已得到驗(yàn)證的項(xiàng)目，典型的就是即將登陸資本市場(chǎng)（即Pre-IPO）的企業(yè)，造成成長初期的企業(yè)投資資本供給端相對(duì)缺乏。而種子期和初期的項(xiàng)目由于其風(fēng)險(xiǎn)巨大，投資回收周期不明確等特點(diǎn)，很難吸引到投資機(jī)構(gòu)的投資。即整體格局呈現(xiàn)中后期項(xiàng)目供給過剩，甚至出現(xiàn)投資機(jī)構(gòu)爭搶融資份額的情況，而偏早期的項(xiàng)目融資困難，隨時(shí)可能因資金無法支撐而被迫倒閉。
通過政府設(shè)立的引導(dǎo)基金，以自身的示范效應(yīng)加上政策的支持，撬動(dòng)和吸引社會(huì)資金加入到投資初創(chuàng)期企業(yè)的行列中來，如此才能培育出潛在創(chuàng)新能力強(qiáng)、市場(chǎng)競爭力強(qiáng)的初創(chuàng)企業(yè)，加速其成長，為社會(huì)資本的投資進(jìn)入降低風(fēng)險(xiǎn)，從而創(chuàng)造后續(xù)良好的投資合作，吸引更多的投資機(jī)構(gòu)出資幫助這類創(chuàng)新型的企業(yè)做大做強(qiáng)，最終建立起企業(yè)與創(chuàng)投資本共同發(fā)展、政府資金與社會(huì)資本相互促進(jìn)成長的創(chuàng)投體系，形成良性循環(huán)，培育出更多的創(chuàng)新型企業(yè)或者符合當(dāng)?shù)匕l(fā)展需要的企業(yè)。
（四）平衡社會(huì)資本的區(qū)域流向，促進(jìn)區(qū)域間經(jīng)濟(jì)均衡發(fā)展
如果單純依靠市場(chǎng)機(jī)制的作用，會(huì)使得創(chuàng)投資金和資源在區(qū)域間分配不平衡的分化更加嚴(yán)重，會(huì)造成強(qiáng)者愈強(qiáng)的格局，這樣經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)好、商業(yè)環(huán)境好的地區(qū)更加容易吸引創(chuàng)投資本的青睞，各地的資金紛紛向這些地方用來，類似于極化效應(yīng)地使得相對(duì)落后地區(qū)的資源愈加貧乏。這種不平衡會(huì)加大區(qū)域間經(jīng)濟(jì)發(fā)展的分化，與國家政策方向亦不相符。通過設(shè)立政府引導(dǎo)基金，以政府的示范作用和排頭兵作用，吸引社會(huì)資金和注意力投向中西部地區(qū)，發(fā)掘更多的投資項(xiàng)目，培育出一批當(dāng)?shù)氐膭?chuàng)新型企業(yè)，引領(lǐng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，從而有利于緩解區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡狀態(tài)，對(duì)促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)平衡發(fā)展具有積極作用。
設(shè)立政府引導(dǎo)基金具備的多項(xiàng)積極作用，從加大創(chuàng)投機(jī)構(gòu)對(duì)創(chuàng)業(yè)期企業(yè)的關(guān)注，到加大初期項(xiàng)目的資本供應(yīng)；從培育符合國家戰(zhàn)略方向及地方產(chǎn)業(yè)方向的創(chuàng)新型企業(yè)，到平衡區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展等，為各地培育起一批具備創(chuàng)新能力和符合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)方向的企業(yè)起到積極作用。
參考文獻(xiàn)
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華東與華北部分地區(qū)作為國家主體功能區(qū)的優(yōu)化開發(fā)區(qū)域，將成為提升國家競爭力的重要區(qū)域，全國重要的人口和經(jīng)濟(jì)密集區(qū)，以及帶動(dòng)全國經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的龍頭地區(qū)。政策上將把提高這一區(qū)域增長質(zhì)量和效益放在首位，保持區(qū)域經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長，提升參與全球分工與競爭的層次，率先提高自主創(chuàng)新能力，率先完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制。
長三角發(fā)展路徑選擇是主攻附加值和產(chǎn)業(yè)能級(jí)高、發(fā)展空間大的高端、現(xiàn)代制造業(yè)，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)也迸發(fā)出勃勃生機(jī)。比如，江蘇省增強(qiáng)有效投入,加快了調(diào)結(jié)構(gòu)、促轉(zhuǎn)型的步伐。今年上半年，江蘇三次產(chǎn)業(yè)全面增長，其中服務(wù)業(yè)增加值增長12%以上，高于地區(qū)生產(chǎn)總值1.1個(gè)百分點(diǎn)。全省新醫(yī)藥、新材料、新能源和環(huán)保四大新興產(chǎn)業(yè)快速增長，尤其是新能源產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)63%的增幅，光伏產(chǎn)業(yè)、風(fēng)電裝備產(chǎn)業(yè)的規(guī)模、產(chǎn)值、銷售額均居全國前列。來自江蘇省科技部門的信息表明，今年以來，江蘇高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)完成投資額、新開工項(xiàng)目、高新技術(shù)新產(chǎn)品增幅以及專利申請(qǐng)量，均居全國前列。
在政策的指引下，預(yù)計(jì)未來長三角區(qū)域的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)將進(jìn)一步向第三產(chǎn)業(yè)傾斜，金融、文化、軟件、信息、旅游等服務(wù)業(yè)與高技術(shù)產(chǎn)業(yè)將成為今后這一區(qū)域的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)；同時(shí)船舶制造、精密儀器制造等高端制造業(yè)也將有一定發(fā)展；經(jīng)濟(jì)增長將繼續(xù)保持穩(wěn)定。目前，這種結(jié)構(gòu)趨勢(shì)已初露端倪。
中南、東北地區(qū)，國家在政策取向上將在實(shí)施促進(jìn)中部崛起與振興東北老工業(yè)基地戰(zhàn)略的同時(shí)，進(jìn)一步落實(shí)區(qū)域發(fā)展總體戰(zhàn)略，拓展發(fā)展空間,控制開發(fā)強(qiáng)度，在優(yōu)化結(jié)構(gòu)、提高效益、節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境的基礎(chǔ)上加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展，承接優(yōu)化開發(fā)區(qū)域的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，承接限制開發(fā)和禁止開發(fā)區(qū)域的人口轉(zhuǎn)移。預(yù)計(jì)未來中南、東北地區(qū)在新區(qū)域戰(zhàn)略的影響下，重化工業(yè)化產(chǎn)業(yè)、機(jī)械裝備制造業(yè)以及電子信息、生物技術(shù)等高技術(shù)產(chǎn)業(yè)比重與規(guī)模將逐漸擴(kuò)大；城市化、工業(yè)化發(fā)展將呈現(xiàn)出雙加速態(tài)勢(shì)；區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長速度仍將持續(xù)提高，在產(chǎn)業(yè)升級(jí)與城市化加速的帶動(dòng)下，其發(fā)展速度將高于全國平均增速。
一、我省房地產(chǎn)價(jià)格現(xiàn)狀
眾所周知,全國房地產(chǎn)價(jià)格近年來一路攀升,而我省目前最高房價(jià)也已經(jīng)達(dá)到均價(jià)10 000元水平,是5年前3倍多。一份民間的調(diào)查顯示,黑龍江省哈爾濱市居民普遍接受的房價(jià)心理價(jià)格是3 000元到5 000元之間,而黑龍江省的社會(huì)平均工資才1 815元。在老百姓看來,猛漲的房價(jià)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了市民的承受范圍。
二、房地產(chǎn)及房地產(chǎn)市場(chǎng)的特征
房地產(chǎn)既是一種消費(fèi)品,又是一種投資品。作為消費(fèi)品,房地產(chǎn)既是必需品又是奢侈品。房地產(chǎn)有高資本價(jià)值特性。房地產(chǎn)具有投資和消費(fèi)的雙重性,又具有固定性、耐久性和稀缺性,而且在通貨膨脹的情況下,投資房地產(chǎn)比投資其他資產(chǎn)更具有保值功能,使之易成為一種重要的投資品。
由于房地產(chǎn)的特殊性,決定了房地產(chǎn)市場(chǎng)不同于一般的商品市場(chǎng),其具有以下市場(chǎng)特征:1.房地產(chǎn)市場(chǎng)是權(quán)益交易市場(chǎng);2.房地產(chǎn)市場(chǎng)是區(qū)域性市場(chǎng);3.房地產(chǎn)沒有物流形態(tài);4.房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)不完全競爭的市場(chǎng);5.房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)金融業(yè)高度依賴性;6.房地產(chǎn)市場(chǎng)易受政府的干預(yù)。
三、高價(jià)房地產(chǎn)的形成原因
1.大量資金流入,銀行資金占主體。目前我國房地產(chǎn)開發(fā)60%資金來自銀行貸款,而國外銀行貸款最多不超過房地產(chǎn)總投資的40%。從全國看房價(jià)持續(xù)走高為典型的資金推動(dòng)型,銀行是主要推動(dòng)者。政府從銀行獲得足夠的整理地產(chǎn)資金來源,地產(chǎn)商從銀行獲得可靠的建設(shè)資金來源,居民從銀行獲得購房資金來源,而銀行又從地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲得可觀的綜合效益來源,利益互動(dòng)激發(fā)了共同推動(dòng)房價(jià)上漲的熱情。
2.地價(jià)上漲,地方政府土地行為。地方?jīng)Q策者通過政府投資活動(dòng)給該地區(qū)和集體帶來一定的經(jīng)濟(jì)利益,加快本地區(qū)和本部門的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。同時(shí),也能通過尋租活動(dòng)為某些個(gè)人帶來尋租收益,這也是在一定范圍內(nèi)存在腐敗的重要原因。
3.利益群體的“默契”、推動(dòng)和炒作。市場(chǎng)競爭的激烈程度與企業(yè)的贏利能力呈負(fù)相關(guān),因此,各房地產(chǎn)企業(yè)有意識(shí)地通過“默契”來弱化競爭,以獲取利潤最大化。住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)獨(dú)特的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)使房地產(chǎn)企業(yè)間的“默契”不僅成為可能,且具有相當(dāng)?shù)姆€(wěn)定性。地產(chǎn)商通過炒作造成房價(jià)上漲的恐慌,加速民間資本入房市,推動(dòng)房價(jià)上漲。
四、高價(jià)房地產(chǎn)的對(duì)我省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響
房地產(chǎn)價(jià)格的快速上漲,已經(jīng)成為我省經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中的突出問題,也將成為影響我省經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速、健康發(fā)展的一個(gè)不穩(wěn)定因素,必須警惕房價(jià)的高漲。
1.高房價(jià)是抑制我省地方內(nèi)需的重要根源。眾所周知,消費(fèi)、投資和出口被認(rèn)為是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的“三駕馬車”。房價(jià)上漲過快導(dǎo)致居民購房負(fù)擔(dān)過重,抑制了居民的在其他方面的消費(fèi),進(jìn)而阻礙內(nèi)需的繼續(xù)擴(kuò)大。
2.高房價(jià)使銀行金融風(fēng)險(xiǎn)加大。高房價(jià)制造金融危機(jī)、經(jīng)濟(jì)危機(jī)隱患。房價(jià)持續(xù)過快上漲最終將導(dǎo)致房價(jià)下跌,從而直接威脅金融秩序的安全,進(jìn)而給地方經(jīng)濟(jì)帶來劇烈震蕩,給我省經(jīng)濟(jì)帶來隱患和不確定性風(fēng)險(xiǎn)。
3.高房價(jià)吸引實(shí)體經(jīng)濟(jì)企業(yè)投資樓市,這對(duì)產(chǎn)業(yè)平衡不是一件好事。海爾重金進(jìn)入房地產(chǎn)的事實(shí)說明,我國的實(shí)體經(jīng)濟(jì)企業(yè)為尋求利潤開始進(jìn)入房地產(chǎn)的投資與投機(jī)市場(chǎng)。價(jià)格上的壟斷合謀加上房地產(chǎn)市場(chǎng)的剛性需求,是房價(jià)不能夠大幅下跌的主要因素之一。當(dāng)然,這也抑制了東北老工業(yè)基地的產(chǎn)業(yè)平衡。
4.房價(jià)上漲過快加劇了地區(qū)之間和居民之間的貧富差距。目前,我省收入分配的不平等狀況已初見倪端,而房價(jià)大幅增長,意味著財(cái)富以貨幣和固定資產(chǎn)的形式向經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、居住環(huán)境較好的地區(qū)在集聚,特別是投機(jī)購房者和房地產(chǎn)商手中集聚。相對(duì)而言,大部分居民和經(jīng)營者的收入和財(cái)富則變相縮水,導(dǎo)致收入差距進(jìn)一步拉大。
五、構(gòu)建和諧社會(huì)的“和諧房價(jià)”
我省的房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)目前這種價(jià)格趨高的局面是綜合因素的結(jié)果,大到中國的政治環(huán)境、中國特有的市場(chǎng)機(jī)制,小到經(jīng)濟(jì)自然環(huán)境、區(qū)域性經(jīng)濟(jì)的不平衡、政策導(dǎo)向等等,所以單從某一方面來約束或者調(diào)節(jié)房地產(chǎn)現(xiàn)有的政策,效果不會(huì)很明顯。
1.整頓住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,加強(qiáng)信息披露,規(guī)范企業(yè)行為。首先完善制度,讓企圖“默契”者不能“默契”。其次加大“默契”的打擊力度,通過嚴(yán)格執(zhí)法、從重打擊或是市場(chǎng)禁入等一系列嚴(yán)厲的實(shí)施。并且要加強(qiáng)住宅房地產(chǎn)的信息政策,減少企業(yè)與銀行的信息差距及房地產(chǎn)商與購房者之間的信息不對(duì)稱。最后加強(qiáng)房價(jià)信息的透明,由省城鄉(xiāng)和建設(shè)廳建立專門的監(jiān)管機(jī)構(gòu),以此來保護(hù)購房者的利益,盡可能為購房者提供客觀、準(zhǔn)確的房價(jià)信息。
2.繼續(xù)收緊個(gè)人購房貸款政策。過于寬松的房地產(chǎn)信貸政策為房地產(chǎn)價(jià)格的快速增長起到了推波助瀾的作用。按照我省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的水平可以將90平方米作為一個(gè)標(biāo)準(zhǔn),對(duì)于首次購買90平方米以下自住房屋的,按揭貸款繼續(xù)執(zhí)行20%的首付標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于購買90平方米～150平方米自住房屋的,按揭貸款執(zhí)行50%的首付標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于購買150平方米以上自住房屋的,不能貸款。
3.房地產(chǎn)市場(chǎng)并不能夠完全接受市場(chǎng)化,政府必須進(jìn)行適當(dāng)?shù)卣{(diào)劑。政府可以考慮折價(jià)買入商品房作為廉租房,為照顧中低收入階層的住房問題,建立廉租房等等。只有大家都有房子住了,我省的經(jīng)濟(jì)才能有穩(wěn)定的基礎(chǔ),東北老工業(yè)基地才有望振興。
關(guān)鍵詞：經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型；發(fā)展方式；政策取向
中圖分類號(hào)：F121 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1006-4117（2012）01-0085-01
一、我國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型結(jié)構(gòu)的主要特征
我國在經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型時(shí)期其經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)矛盾的主要特征體現(xiàn)在以下三個(gè)方面：第一，矛盾綜合性，從上個(gè)世紀(jì)九十年代開始，我國的宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行過程中一直存在結(jié)構(gòu)性矛盾，只是該矛盾在這一時(shí)期主要表現(xiàn)在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)等內(nèi)在形式方面；隨著經(jīng)濟(jì)體制的不斷發(fā)展，這種結(jié)構(gòu)性矛盾逐漸外化，主要表現(xiàn)在地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展失衡等方面。第二，矛盾的深層次性，經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型結(jié)構(gòu)之所以會(huì)呈現(xiàn)出這一矛盾特征，完全是制度性缺陷的產(chǎn)物。我們可以從宏觀與微觀兩個(gè)方面加以說明，基于宏觀體制而言，改革開放三十年以來已以初步形成了社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制，不過依然存在舊體制遺留的矛盾，即宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)過程中，處于主體地位的仍然是政府的行政手段和計(jì)劃職能；基于微觀體制而言，非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度過慢，未完全形成多元化的市場(chǎng)主體，以及國有企業(yè)的改革不徹底等問題，使得產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)以及產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的優(yōu)化失去了內(nèi)在的根基。第三，矛盾的萎縮性，過去是在經(jīng)濟(jì)擴(kuò)張過程中出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性矛盾，而現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型時(shí)期則是基于經(jīng)濟(jì)萎縮狀態(tài)出現(xiàn)的，屬于萎縮型結(jié)構(gòu)性矛盾。從總需求的角度來看，萎縮現(xiàn)象表現(xiàn)也十分突出，投資需求萎縮、收入分配差距過大、鄧防性動(dòng)機(jī)增強(qiáng)以及儲(chǔ)蓄超常增長等等，這些問題均表明我國現(xiàn)階段的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)還處于一個(gè)單一的、較低的水平。
二、基于政策取向的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化與調(diào)整
（一）需求結(jié)構(gòu)的調(diào)整
要對(duì)需求結(jié)構(gòu)做出調(diào)整，需要我們?cè)谠鰪?qiáng)居民消費(fèi)率對(duì)經(jīng)濟(jì)增長作用方面做長遠(yuǎn)、整體性的規(guī)劃。近期而言，各級(jí)政府出臺(tái)的刺激消費(fèi)需求政策需要全面落實(shí)，想方設(shè)法提高城鄉(xiāng)居民的收入，加大保障就業(yè)的力度；汽車與住房銷售可以作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點(diǎn)項(xiàng)目，對(duì)相關(guān)政策做出調(diào)整，促使房地產(chǎn)開發(fā)商調(diào)整住房價(jià)格；搞活了房地產(chǎn)市場(chǎng)與汽車市場(chǎng)，則一系列的消費(fèi)就會(huì)被帶動(dòng)起來；此外，還要積極培養(yǎng)文化消費(fèi)與健康消費(fèi)的理念，引導(dǎo)消費(fèi)結(jié)構(gòu)全面升級(jí)。著眼于長遠(yuǎn)來講，要對(duì)我國的收入分配結(jié)構(gòu)做出全面調(diào)整，社會(huì)保障體系要做進(jìn)一步完善，發(fā)展城鄉(xiāng)統(tǒng)一的現(xiàn)代流通市場(chǎng)等。
（二）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整
調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過程，不同階段調(diào)整的要求與任務(wù)也各不相同，其是一個(gè)循序漸進(jìn)的過程。具體而言，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化與升級(jí)可以從以下幾著手：首先，以調(diào)高、調(diào)優(yōu)為原則，推進(jìn)新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，中央所提出的十大產(chǎn)業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃就是確保工業(yè)發(fā)展、提高產(chǎn)業(yè)水平的綜合性方案，其作為引導(dǎo)中國走出經(jīng)濟(jì)低潮的重要引擎，是政府扶持的重點(diǎn)內(nèi)容。其次，要加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的腳步，現(xiàn)在西方發(fā)達(dá)國家的經(jīng)濟(jì)重心早就從制造業(yè)轉(zhuǎn)向了現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)也開始向服務(wù)型經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變，我國也不能只局限于世界工廠，從某種程度而言，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)將是促進(jìn)我國未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一大產(chǎn)業(yè)。最后，農(nóng)業(yè)的鞏固與發(fā)展是我國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的根本，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)經(jīng)營的專業(yè)化、高效化、品牌化以及專業(yè)化與機(jī)械化，提高土地資源的利用率以及勞動(dòng)生產(chǎn)率。
（三）貿(mào)易結(jié)構(gòu)的調(diào)整
基于應(yīng)對(duì)世界金融危機(jī)、實(shí)現(xiàn)我國經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的考慮，我國對(duì)貿(mào)易結(jié)構(gòu)的調(diào)整理要側(cè)重于出口留下易結(jié)構(gòu)的調(diào)整，具體而言主要從以下三個(gè)方面著手：首先，推進(jìn)出口商品的結(jié)構(gòu)升級(jí)。我國很多企業(yè)由于缺少自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)與相應(yīng)的創(chuàng)新能力，所以很多出口商品不僅技術(shù)含量低，附加值也比較低，因此要在這方面不斷努力，加大投入，在政策方面，給予自主品牌、高附加值產(chǎn)品出口的扶持，提高機(jī)電產(chǎn)品、高科技產(chǎn)品以及裝備制造業(yè)產(chǎn)品的出口率。其次，在政策方面支持具備相應(yīng)條件的企業(yè)走出國門，爭取更多的國際市場(chǎng)，盡管獲取更多的資源、能源的開發(fā)權(quán)與勘探權(quán)，增加海外投資，從而帶動(dòng)一系列的地質(zhì)勘探、資源開發(fā)以及技術(shù)勞務(wù)的出口；大力鼓勵(lì)企業(yè)發(fā)展海外加工貿(mào)易，從而帶動(dòng)原材料、零部件的出口。最后，促進(jìn)加工貿(mào)易的轉(zhuǎn)型與升級(jí)別，逐步轉(zhuǎn)移產(chǎn)品的產(chǎn)地，從現(xiàn)在的沿海加工轉(zhuǎn)變?yōu)閮?nèi)陸加工；轉(zhuǎn)變經(jīng)營方式，由委托加工轉(zhuǎn)變?yōu)樽灾骷庸?；轉(zhuǎn)變生產(chǎn)方式，由物耗型加工轉(zhuǎn)變?yōu)榍鍧嵒a(chǎn)；轉(zhuǎn)變營銷方向，由單純的海外出口轉(zhuǎn)變?yōu)閮?nèi)外市場(chǎng)。
（四）企業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整
現(xiàn)在我國的企業(yè)結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)出規(guī)模小、技術(shù)含量低、產(chǎn)品質(zhì)量差等特點(diǎn)，而要推進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)體制的轉(zhuǎn)型，主要由企業(yè)轉(zhuǎn)型的進(jìn)展與效果來決定，所以要調(diào)整企業(yè)結(jié)構(gòu)可以從以下幾點(diǎn)著手：首先，調(diào)整、優(yōu)化產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)，根據(jù)國際市場(chǎng)與國內(nèi)市場(chǎng)的需求，提高產(chǎn)品的科技含量與附加值，提高產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整的針對(duì)性，特別是生產(chǎn)成本低、附加值高、生產(chǎn)效率高、資源消耗小且擁有自主產(chǎn)權(quán)的品牌產(chǎn)品，要作為政策扶持的重點(diǎn)對(duì)象。其次，調(diào)整企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)，針對(duì)行業(yè)自身的特點(diǎn)，提高企業(yè)組織結(jié)構(gòu)的科學(xué)性與合理性；根據(jù)市場(chǎng)原則與規(guī)?；?，在政策方面支持大企業(yè)利用資產(chǎn)、品牌以及資源優(yōu)勢(shì)，進(jìn)行跨區(qū)、跨行的重組、兼并與企業(yè)聯(lián)合。
三、結(jié)語
經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型與發(fā)展方式在體制約束條件下?lián)碛邢嗤谋举|(zhì)，其核心即為結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變，而市場(chǎng)選擇則決定了結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變方向與路徑。不過無論如何，探討經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型與發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變?nèi)匀挥兄匾默F(xiàn)實(shí)意義。
作者單位：北京大學(xué)
參考文獻(xiàn)：
一、綠色生態(tài)住宅小區(qū)含義與特征
所謂的綠色生態(tài)住宅小區(qū)來說，就是促進(jìn)人與自然和諧的小區(qū)，綠色生態(tài)小區(qū)的建設(shè)可以將自然與技術(shù)聯(lián)系在一起，減少人為破壞生態(tài)環(huán)境，為人類生存奠定基礎(chǔ)，同時(shí)，這也是實(shí)現(xiàn)資源合理優(yōu)化配置的有效措施，要建設(shè)綠色生態(tài)小區(qū)，就要做到堅(jiān)持以人為本，將綠色經(jīng)濟(jì)作為基礎(chǔ)。對(duì)于綠色生態(tài)住宅小區(qū)來說，主要具有高效益、高質(zhì)量以及高管理技術(shù)等特征。
二、我國城市綠色生態(tài)小區(qū)建設(shè)必然性
（一）建筑資源消耗過多
隨著住宅建筑行業(yè)的發(fā)展，也出現(xiàn)了很多資源消耗問題，不僅需要浪費(fèi)大量水資源，還會(huì)影響城市空氣，更需要占用大量土地，這些問題的出現(xiàn)就導(dǎo)致建筑資源消耗過多。現(xiàn)代人越來越關(guān)注綠色生態(tài)環(huán)境，因此，城市綠色生態(tài)小區(qū)建設(shè)也就成為人們的追求，希望通過這種方式減少對(duì)建筑資源的消耗。
（二）國家政策的支持
盡管我國并沒有專門用于城市綠色生態(tài)小區(qū)建設(shè)的法律法規(guī)，但在現(xiàn)有法律法規(guī)中卻存在與綠色住宅小區(qū)相關(guān)的建設(shè)問題，尤其是近年來，在我國很多政策中都有綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)的相關(guān)內(nèi)容，如環(huán)境保護(hù)法、環(huán)境管理制度以及環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等，由此可見，國家正通過各種政策為綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)提供基礎(chǔ)。
三、綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)對(duì)地方社會(huì)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的影響
（一）創(chuàng)造大量的就業(yè)機(jī)會(huì)、提高人民生活水平
綠色生態(tài)住宅小區(qū)的建設(shè)工程量大，建設(shè)周期長，投資大，需要大量的勞動(dòng)力，而建筑行業(yè)的建設(shè)主力軍主要是進(jìn)城的農(nóng)民工，這不僅為農(nóng)民工的拓寬了就業(yè)、生存之路。綠色生態(tài)住宅小區(qū)的建設(shè)需大量的鋼材、水泥、木材、瀝青、砂卵石、苗木等建材，對(duì)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)行業(yè)具有巨大的帶動(dòng)作用。綠色生態(tài)住宅小區(qū)建成可以帶動(dòng)周邊經(jīng)濟(jì)貿(mào)易的發(fā)展，它涉及的交通運(yùn)輸、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、郵電通訊、配套商業(yè)、飲食服務(wù)、財(cái)政金融、文化衛(wèi)生等行業(yè)，這又為城鎮(zhèn)就業(yè)創(chuàng)造大量的工作崗位。因此，綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)一方面可以提高城鎮(zhèn)人民生活質(zhì)；另一方面，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)增長，不斷增加區(qū)域人民經(jīng)濟(jì)收入，有利于當(dāng)?shù)鼐用裨霎a(chǎn)增收，脫貧致富，提高地方人民生活水平和質(zhì)量。
（二）有利擴(kuò)大城市經(jīng)濟(jì)規(guī)模，優(yōu)化區(qū)域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，增加地方財(cái)政收入
如易門縣教師小區(qū)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模為19.9萬平方米，總投資額為2.6億元，綠化率為33.76%，容積率為2.0，建設(shè)周期歷時(shí)4年（于2005年9月至2008年12月），是屬于地方政府委托開發(fā)，社會(huì)投資建設(shè)的項(xiàng)目，本項(xiàng)目直接為地方財(cái)政創(chuàng)收了3500多萬稅收，出售周邊商鋪、車庫等收入為4500多萬，占本年的財(cái)政收入8%。綠色生態(tài)小區(qū)建設(shè)對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，起到了拉動(dòng)和輻射作用。直接帶動(dòng)了水泥、鋼材、砂石、水電器材等多個(gè)經(jīng)濟(jì)部門和行業(yè)的發(fā)展，為地方區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)揮著積極推動(dòng)作用。而綠色生態(tài)住宅小區(qū)建成后，會(huì)帶動(dòng)周邊交通運(yùn)輸、基礎(chǔ)設(shè)施、學(xué)校、醫(yī)院、商店、文化娛樂設(shè)施等行業(yè)的發(fā)展，形成一定區(qū)域內(nèi)的規(guī)模經(jīng)濟(jì)，地方經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)得到了優(yōu)化，這些行業(yè)的經(jīng)濟(jì)收入增長了，所交納的稅、費(fèi)也增加了，相應(yīng)的地方財(cái)政收入也增加了。擴(kuò)大了城市的經(jīng)濟(jì)規(guī)模，對(duì)地方在推動(dòng)城市化進(jìn)程發(fā)揮了獨(dú)特作用。
（三）改善人民居住環(huán)境，加速和提升了城市建設(shè)檔次，優(yōu)化投資環(huán)境
首先，綠色生態(tài)住宅小區(qū)的建設(shè)不僅注重小區(qū)的生態(tài)效益、景觀效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，還有效解決了部分居民的住房問題，改善小區(qū)居民的生活環(huán)境和生活狀態(tài)，實(shí)現(xiàn)了人與自然和諧共處的原則。使小區(qū)融入在城市的大環(huán)境中，成為城市的有機(jī)組成部分。綠色生態(tài)小區(qū)的建筑體量、色彩及空間關(guān)系與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)，創(chuàng)造了一個(gè)自然景觀資源豐富的現(xiàn)代園林環(huán)境。顯著提高了居民的生活質(zhì)量，體現(xiàn)了以人為本的科學(xué)發(fā)展觀的要求。其次，小區(qū)的建成也會(huì)帶動(dòng)周邊的市政設(shè)施的建設(shè)和完善，從局部到整體改變城市的面貌，也是一個(gè)市容環(huán)境再造工程，促進(jìn)了人與自然、社會(huì)環(huán)境的和諧發(fā)展。如易門縣教師小區(qū)的建成后，解決了近1000名山區(qū)教師住房問題，使鄉(xiāng)村人民教師也能享受城市生活，而隨著小區(qū)的入住，當(dāng)?shù)卣滞度肓?.6億改擴(kuò)建了周邊九條市道路及周邊五個(gè)文化教育、市場(chǎng)及休閑娛樂場(chǎng)所。為投資者創(chuàng)造了一個(gè)良好的投資環(huán)境，城市面貌在一定程度上反映了一個(gè)城市的精神狀態(tài)，良好的城市面貌有助于營造良好的社會(huì)氛圍。
關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)業(yè)；就業(yè)；區(qū)域經(jīng)濟(jì)
中圖分類號(hào)：F293.30
文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A
文章編號(hào)：1673-291X(2007)10-0173-03
房地產(chǎn)業(yè)兼具生活居住和投資收益兩大功能，注定房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展具有黃金價(jià)值和社會(huì)消費(fèi)渴求度。我國房地產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展不但在擴(kuò)大內(nèi)需、刺激經(jīng)濟(jì)增長方面成效顯著，而且也增加了我國待業(yè)人口的就業(yè)機(jī)會(huì)，從而帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。其感應(yīng)度系數(shù)和影響力系數(shù)在國民經(jīng)濟(jì)各產(chǎn)業(yè)部門中都處于平均水平之上，從而引致相關(guān)產(chǎn)業(yè)(比如，建筑、建材、冶金、家電、家具、裝飾、金融、商業(yè)、服務(wù)業(yè)等)長足發(fā)展。從區(qū)域經(jīng)濟(jì)角度分析，全國各地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)也表現(xiàn)出明顯的差異，這種區(qū)域差異性主要是由于各地區(qū)房地產(chǎn)起步的時(shí)間不同、基礎(chǔ)不同，加之各地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、城市化進(jìn)程、市場(chǎng)化程度等方面的不同，造成房地產(chǎn)業(yè)在就業(yè)方面的地區(qū)不平衡性。
一、我國房地產(chǎn)業(yè)的就業(yè)情況及區(qū)域現(xiàn)狀
就目前形勢(shì)看，我國房地產(chǎn)業(yè)總體就業(yè)近幾年呈現(xiàn)穩(wěn)定的增長趨勢(shì)(見表)。原因有：其一，我國經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展、國際競爭力顯著提高；其二，房地產(chǎn)行業(yè)目前仍然具有很大的利潤空間，居民仍然對(duì)購房、企事業(yè)單位為了提升自己的公眾形象而對(duì)寫字樓存有大量需求；其三，政府加大對(duì)新城建設(shè)、對(duì)舊城改造的力度；最后與土地的承載能力大大提高有關(guān)。從而導(dǎo)致了我國房地產(chǎn)業(yè)總體就業(yè)近幾年呈現(xiàn)出持續(xù)增長的現(xiàn)象。
雖然通過上述分析我們可以看出，我國房地產(chǎn)業(yè)就業(yè)人員呈現(xiàn)出穩(wěn)定增長的勢(shì)頭，但我國的國情決定了各地的房地產(chǎn)市場(chǎng)存在很大的差異。這種差異在一定程度上源于房地產(chǎn)自身的地域性和不可移動(dòng)性，同時(shí)，隨著我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展、開放程度和城市化進(jìn)程的區(qū)域差異又加劇了房地產(chǎn)業(yè)的區(qū)域不平衡性，從而導(dǎo)致各地區(qū)房地產(chǎn)就業(yè)的差異。我們從官方數(shù)據(jù)分析可以看出，隨著消費(fèi)結(jié)構(gòu)的升級(jí)與城市化進(jìn)程的加快，使我國房地產(chǎn)業(yè)長期的增速高于GDP增速，西部地區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)投資額累計(jì)增長率明顯高于東部地區(qū)。這是由于西部地區(qū)GDP總量比較低；另一方面，是因?yàn)槲鞑看箝_發(fā)國家的投資重心向西部傾斜，一些重點(diǎn)項(xiàng)目相繼開發(fā)建設(shè)。
房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展給建筑業(yè)帶來了巨大的發(fā)展空間。隨著建筑市場(chǎng)日益壯大，就業(yè)人數(shù)增長也較快，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為吸納城鎮(zhèn)化進(jìn)程中流動(dòng)人口就業(yè)的主力軍，已經(jīng)成為吸納農(nóng)村富余勞動(dòng)力的主力軍。另外，物業(yè)管理的不斷發(fā)展，也在服務(wù)領(lǐng)域提供了大量就業(yè)機(jī)會(huì)，連同房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)以及經(jīng)紀(jì)業(yè)成為吸納勞動(dòng)力發(fā)展較快的行業(yè)之一，為吸納農(nóng)村剩余勞動(dòng)力，解決下崗職工再就業(yè)，提高城鄉(xiāng)居民收入水平，加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程發(fā)揮了越來越重要的作用[1]。通過對(duì)按行業(yè)分組的法人單位數(shù)和從業(yè)人員的分析發(fā)現(xiàn)：我國各地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在明顯的地區(qū)差距，房地產(chǎn)業(yè)就業(yè)分布十分不均衡。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)及沿海省區(qū)房地產(chǎn)業(yè)法人單位、資產(chǎn)、主營收入和利潤明顯居高，上海、廣東、北京、浙江、江蘇是我國房地產(chǎn)業(yè)最為發(fā)達(dá)的5個(gè)省市，也是我國房價(jià)最高的幾個(gè)地區(qū)。2004年，上海市房地產(chǎn)總資本達(dá)到13 097.7億元，主營收入2 579.5億元，創(chuàng)造利潤422.7億元，是名副其實(shí)的支柱產(chǎn)業(yè)；各項(xiàng)指標(biāo)在全國各地也都名列榜首。另外，主營收入超過千億的還有廣東、北京、浙江和江蘇4個(gè)省市，表明房地產(chǎn)業(yè)就業(yè)集中于部分經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)和沿海省區(qū)。而大部分內(nèi)陸、中西部地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)比例都偏低，而像貴州、甘肅等省主營收入都在3位數(shù)以下，甚至有的地區(qū)利潤出現(xiàn)負(fù)增長。
房地產(chǎn)業(yè)的就業(yè)也呈現(xiàn)地區(qū)轉(zhuǎn)移與集聚的趨勢(shì)。這一現(xiàn)象表明，外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化使得房地產(chǎn)業(yè)正在逐步形成地區(qū)轉(zhuǎn)移和地區(qū)優(yōu)勢(shì)，房地產(chǎn)業(yè)正逐步在上海、廣東、北京、浙江等大城市形成產(chǎn)業(yè)與就業(yè)的聚集效應(yīng)。
二、我國房地產(chǎn)業(yè)就業(yè)區(qū)域不均衡特點(diǎn)形成的原因
區(qū)位是制約區(qū)域開發(fā)的重要因素，資源稟賦高的區(qū)位可以促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)健康良性發(fā)展，反之則反是。不同的區(qū)位造成的區(qū)域優(yōu)勢(shì)，影響了房地產(chǎn)業(yè)的投資與開發(fā)。不同的區(qū)位條件下消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的需求不同，決定了房地產(chǎn)業(yè)的供給形成地區(qū)差異，從而導(dǎo)致了房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的不均衡現(xiàn)象。那么我們就該分析影響房地產(chǎn)業(yè)選擇在某一區(qū)位進(jìn)行房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)，從而影響房地產(chǎn)業(yè)供給的主要因素：
1.資源稟賦、投融資能力、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)等區(qū)位優(yōu)勢(shì)。有利的區(qū)位因素可以降低特定產(chǎn)業(yè)部門的生產(chǎn)成本、增加收益。房地產(chǎn)開發(fā)過程中需要大量資金投入和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，因此它與地區(qū)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、技術(shù)條件、交通信息等區(qū)域優(yōu)勢(shì)是密不可分的。集中了資金、信息、技術(shù)等各種區(qū)域與非區(qū)域要素是房地產(chǎn)業(yè)能否進(jìn)行順利開發(fā)的主要原因。在經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)方面，反映一個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的主要指標(biāo)是該地區(qū)的人均GDP，例如，2005年人均GDP排在前列的省區(qū)、直轄市依次為：上海51 429元/人，北京44 969元/人，天津35 457元/人，浙江27 552元/人，江蘇24 515元/人，廣東23 603元/人，山東20 044元/人，遼寧18 965元/人，福建18 621元/人，內(nèi)蒙古16 026元/人。相關(guān)資料顯示：綜合實(shí)力排名考前的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)大都會(huì)選擇在這些地區(qū)進(jìn)行土地儲(chǔ)備從而進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。
2.良好的市場(chǎng)、金融和制度環(huán)境。良好的市場(chǎng)、金融和制度環(huán)境是保證房地產(chǎn)業(yè)做大做強(qiáng)的客觀因素，而房地產(chǎn)業(yè)做大做強(qiáng)則會(huì)引至相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，因此會(huì)增加該地區(qū)的就業(yè)。我們發(fā)現(xiàn)：市場(chǎng)機(jī)制的發(fā)育程度、市場(chǎng)準(zhǔn)入制度、房地產(chǎn)企業(yè)的融資能力等是影響房地產(chǎn)業(yè)供給的主要因素，不同的區(qū)位條件對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的需求不同，從而影響了房地產(chǎn)企業(yè)的選址決策，最終導(dǎo)致房地產(chǎn)業(yè)的供給形成地區(qū)差異[2]。京津冀、珠江三角洲、長江三角洲等地?fù)碛辛己玫氖袌?chǎng)、金融與制度環(huán)境，因此這些地區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速。而中西部地區(qū)尤其是西部地區(qū)在這方面不占優(yōu)勢(shì)，發(fā)展遲緩。所以出現(xiàn)了東中西部地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展不均衡，從而形成我國房地產(chǎn)業(yè)就業(yè)的不均衡分布現(xiàn)象。例如，北京首都開發(fā)控股(集團(tuán))有限公司、萬科集團(tuán)、陽光100集團(tuán)在京津冀、珠江三角洲、長江三角洲等地區(qū)加大土地儲(chǔ)備面積和規(guī)劃面積進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。以萬科集團(tuán)為例，2005年新開工面積超過260萬平方米，這些新開工面積大都在上述地區(qū)。按照這樣的新增開發(fā)規(guī)模，它目前超過1 000萬平方米的土地儲(chǔ)備可維持3年的滾動(dòng)開發(fā)，持續(xù)開發(fā)潛力強(qiáng)勁。房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)在規(guī)劃建筑面積上在這些條件好的地區(qū)加大規(guī)劃力度，規(guī)劃的總面積已經(jīng)達(dá)到28 313.1萬平方米，其中，規(guī)劃建筑面積超過1 000萬平方米的企業(yè)有7家，規(guī)劃建筑面積在100萬至500萬平方米的企業(yè)有36家。
3.地區(qū)居民的收入狀況與收入分配結(jié)構(gòu)。居民的收入狀況直接影響消費(fèi)水平和消費(fèi)結(jié)構(gòu)，從而影響消費(fèi)需求。反映一個(gè)地區(qū)收入狀況的主要指標(biāo)是該地區(qū)的平均收入水平。據(jù)中國發(fā)展數(shù)字地圖數(shù)據(jù)顯示，2005年人均可支配收入位居全國前5位的省(區(qū)、市)集中在東部地區(qū)，分別是上海(51 429元/人)、北京(44 969元/人)、天津(35 457元/人)、浙江(27 552元/人)、江蘇(24 515元/人)。因此，收入狀況與收入結(jié)構(gòu)是影響消費(fèi)需求，從而影響產(chǎn)品供給與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的主要因素。一個(gè)地區(qū)的居民收入高，則會(huì)在購買商品房方面持有很大的自有資金，進(jìn)而提高了購房的能力，對(duì)商品房的需求也會(huì)大大增加。在2007年4、5月間，由于大盤起伏不定，部分購房者在股市中獲利轉(zhuǎn)向樓市進(jìn)行購房，間接引致房地產(chǎn)業(yè)需要開發(fā)更多的商品房來滿足消費(fèi)者的需求。
4.地區(qū)人口規(guī)模。一個(gè)地區(qū)的人口規(guī)模直接影響著房地產(chǎn)業(yè)的供給。房地產(chǎn)開發(fā)提供的商品房直接關(guān)系著居民的住房問題，然而一個(gè)地區(qū)的人口規(guī)模和購買能力與房地產(chǎn)業(yè)的成長密切相關(guān)，因此人口規(guī)模直接影響著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。同時(shí)，地區(qū)人口規(guī)模也是房地產(chǎn)開發(fā)與銷售的人力資源的基礎(chǔ)保證。因此，反映一個(gè)地區(qū)人口規(guī)模的指標(biāo)主要是人口密度。至2005年，人口密度較高的地區(qū)依次是上海、天津、北京、江蘇等地。而這些地區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)大都比較成功。
三、我國房地產(chǎn)業(yè)就業(yè)不均衡的現(xiàn)狀分析
近十年來，房地產(chǎn)業(yè)在我國部分區(qū)域迅速發(fā)展，形成了一種行業(yè)的集聚效應(yīng)。這種集聚對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響是一把雙刃劍。積極的一面主要表現(xiàn)在：
第一，緩解就業(yè)壓力，促進(jìn)相關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展不僅具有直接吸納就業(yè)的能力，而且它的關(guān)聯(lián)作用能帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。比如，建筑業(yè)、建材業(yè)、冶金業(yè)、化工業(yè)、機(jī)械業(yè)、儀表業(yè)、林業(yè)等產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展能推動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大，引致相關(guān)產(chǎn)業(yè)增加就業(yè)。因此，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展對(duì)于解決就業(yè)壓力、促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的作用凸顯。
第二，整合房地產(chǎn)人力資源，有利于相關(guān)產(chǎn)業(yè)向?qū)I(yè)化水平發(fā)展。各個(gè)區(qū)域由于具體區(qū)位不同而提供的就業(yè)機(jī)會(huì)亦不相同，房地產(chǎn)業(yè)在我國各地區(qū)連鎖發(fā)展，有利于整合人力資源，使得不同專長、不同素質(zhì)、不同地區(qū)的人力資源聚集，形成資源共享，發(fā)揮團(tuán)隊(duì)精神[3]；有利于地區(qū)專業(yè)化程度的提高和產(chǎn)業(yè)集聚的形成，從而充分發(fā)揮該地區(qū)的比較優(yōu)勢(shì)；有利于形成房地產(chǎn)業(yè)的專業(yè)化，同時(shí)，也有利于房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)專業(yè)化水平的提高。
第三，有利于區(qū)域發(fā)展達(dá)到規(guī)模經(jīng)濟(jì)。勞動(dòng)力素質(zhì)、能力的體現(xiàn)就在于各種相關(guān)資源的整合，而這種整合的直接效果就在于促進(jìn)某一產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)的就業(yè)集聚不斷提高了人力資源能力，同時(shí)，也提高了其他相關(guān)要素的利用效率，從而降低了信息成本，實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)濟(jì)，從而促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)健康協(xié)調(diào)發(fā)展。
第四，有利于推進(jìn)我國的城市化進(jìn)程。房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展最直接的表現(xiàn)就在城市化進(jìn)程加速上，包括政府對(duì)舊城區(qū)的改造，新城區(qū)的規(guī)劃，SHOPPING MALL的打造。所有這些都會(huì)使原來的城市無論建筑面積和風(fēng)格，還是城鎮(zhèn)人口的比例，都以一個(gè)嶄新的市容市貌出現(xiàn)。時(shí)下，我國小城鎮(zhèn)建設(shè)取得了矚目的成績，其中，最主要的特征就是房地產(chǎn)開發(fā)在這一過程中，使得原來的小城發(fā)生了翻天覆地的變化。城市化進(jìn)程的加快在這些地區(qū)使勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移，農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)入非農(nóng)戶口，從而推動(dòng)了城市化進(jìn)程。
消極的影響主要表現(xiàn)在：
第一，產(chǎn)業(yè)及就業(yè)人口的集聚與基礎(chǔ)條件的不協(xié)調(diào)發(fā)展會(huì)導(dǎo)致區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的外部不經(jīng)濟(jì)。城市化進(jìn)程的加快、產(chǎn)業(yè)集群的形成將會(huì)帶來人口的聚集，需要相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施如交通條件、基礎(chǔ)服務(wù)等相適應(yīng)，才能形成有效的集聚，充分發(fā)揮就業(yè)聚集的積極作用。否則會(huì)造成長期的外部不經(jīng)濟(jì)，從而阻礙地區(qū)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展。
第二，隨著城市化進(jìn)程的加快，不免會(huì)帶來一定的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)問題。伴隨著區(qū)域經(jīng)濟(jì)的局部發(fā)展，就業(yè)人員就會(huì)向經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的地區(qū)流動(dòng)，由此在一定程度上會(huì)加快一個(gè)地區(qū)的城市化進(jìn)程。然而，對(duì)轉(zhuǎn)移的就業(yè)人員的生活服務(wù)及管理的問題的軟硬件設(shè)施也要求相應(yīng)提高。如果安置不好，可能會(huì)出現(xiàn)一定的社會(huì)問題，從而不利于我國和諧社會(huì)的建設(shè)。
第三，相對(duì)發(fā)達(dá)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展能吸引大部分人力、物力，從而會(huì)使經(jīng)濟(jì)相對(duì)落后地區(qū)人才流失，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展不平衡，從而形成房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展及地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不均衡發(fā)展現(xiàn)象。這樣不利于這些地區(qū)的其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)及房地產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。
第四，相對(duì)于經(jīng)濟(jì)相對(duì)滯后的地區(qū)而言，雖然房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展以及其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在較大的發(fā)展空間，但是由于房地產(chǎn)業(yè)及其就業(yè)在經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的地區(qū)形成聚集效用，由此導(dǎo)致這些相對(duì)滯后地區(qū)的劣勢(shì)惡性循環(huán)，即形成“馬太效應(yīng)”。
四、對(duì)策建議
第一，由于各地區(qū)區(qū)位資源稟賦、經(jīng)濟(jì)政策、消費(fèi)水平與結(jié)構(gòu)以及經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等方面存在著較大的差距，所以，形成了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展以及就業(yè)分布形成不均衡現(xiàn)象。通過對(duì)我國區(qū)域經(jīng)濟(jì)不均衡發(fā)展以及各地區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展的現(xiàn)狀分析發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)業(yè)就業(yè)分布的區(qū)域不均衡現(xiàn)象有利于房地產(chǎn)業(yè)專業(yè)化程度較高的房地產(chǎn)業(yè)形成規(guī)模經(jīng)濟(jì)，發(fā)揮聚集效用，使各地區(qū)從事房地產(chǎn)行業(yè)的人力資源充分發(fā)揮人力、信息優(yōu)勢(shì)，整合、充分利用各種資源，從而充分發(fā)揮各地區(qū)的比較優(yōu)勢(shì)，進(jìn)一步推動(dòng)我國的城市化進(jìn)程[4]。因此，房地產(chǎn)就業(yè)的不均衡現(xiàn)象有利于我國區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展。
第二，房地產(chǎn)業(yè)就業(yè)的不均衡發(fā)展落差太大會(huì)造成一定的負(fù)面影響。一方面，房地產(chǎn)作為第三產(chǎn)業(yè)和支柱產(chǎn)業(yè)，其發(fā)展不平衡會(huì)導(dǎo)致落后地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的不平衡，拉大區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的差距，由此形成產(chǎn)業(yè)發(fā)展及地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“瓶頸”；另一方面，這種不均衡現(xiàn)象導(dǎo)致高素質(zhì)勞動(dòng)力的外流與低素質(zhì)勞動(dòng)力的滯留，進(jìn)而阻礙該地區(qū)的產(chǎn)業(yè)及經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)健的增長，導(dǎo)致地區(qū)經(jīng)濟(jì)惡性循環(huán)[5]。因此，從政府角度出發(fā)，政府應(yīng)該對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的就業(yè)轉(zhuǎn)移進(jìn)行有效的引導(dǎo)與調(diào)控，從政策上予以優(yōu)惠、扶植，使房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展相對(duì)滯后的地區(qū)擺脫劣勢(shì)，逐步縮小與發(fā)達(dá)地區(qū)的差距，促使本地區(qū)經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展。
第三，就業(yè)在某一地區(qū)相對(duì)集聚，為了區(qū)域經(jīng)濟(jì)的良性發(fā)展需要相應(yīng)的外部條件與之相適應(yīng)。由于我國一大部分城市具有相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)以及相配套的基礎(chǔ)設(shè)施，從而實(shí)現(xiàn)了良好的集聚。但是，在未實(shí)現(xiàn)充分發(fā)展的省區(qū)出現(xiàn)的房地產(chǎn)業(yè)就業(yè)的集中是不穩(wěn)定的。從長期來看，伴隨著區(qū)域經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展由此產(chǎn)生外部經(jīng)濟(jì)的同時(shí)，也會(huì)帶來更大的外部不經(jīng)濟(jì)。因此，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展相對(duì)迅速的地區(qū)，需要政府作為經(jīng)濟(jì)的調(diào)節(jié)器，采取相應(yīng)的措施，對(duì)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展及勞動(dòng)力就業(yè)轉(zhuǎn)移進(jìn)行有效的引導(dǎo)和調(diào)控，保證與地區(qū)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)相協(xié)調(diào)的合理的就業(yè)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)布局。
第四，如何把房地產(chǎn)業(yè)中人力資本的比較優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為競爭優(yōu)勢(shì)。經(jīng)濟(jì)發(fā)展要以人為本，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平發(fā)展相對(duì)落后的地區(qū)，其人力資本未必缺少競爭優(yōu)勢(shì)。如何用好人才、留住人才為本地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展做貢獻(xiàn)，是該地區(qū)首要解決的問題。而人力資本相對(duì)聚集的地區(qū)，如何調(diào)動(dòng)人力資源的積極性和創(chuàng)造性，如何激發(fā)他們的潛能，為本地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策則是有關(guān)當(dāng)局著重考慮的問題?？傊徽撌欠康禺a(chǎn)就業(yè)聚集地區(qū)還是非聚集地區(qū)，都應(yīng)當(dāng)重視人力資本在本行業(yè)中的作用。
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[摘 要] 目的：通過探討機(jī)械刺激對(duì)大鼠“足三里”穴筋膜組織成纖維細(xì)胞的壓力信號(hào)生物轉(zhuǎn)換作用，為腧穴“感受刺激，防治痰病”的現(xiàn)代醫(yī)學(xué)生物學(xué)機(jī)制提供理論與實(shí)驗(yàn)依據(jù)。方法：體外培養(yǎng)大鼠“足三里”穴及穴旁區(qū)域的筋膜組織細(xì)胞，對(duì)細(xì)胞進(jìn)行形態(tài)學(xué)鑒定后，實(shí)施壓力刺激并檢測(cè)細(xì)胞外培養(yǎng)液中前列腺素E2(PGE2)和白細(xì)胞介素－6(IL-6)含量的變化。結(jié)果：“足三里”穴及穴旁區(qū)域的筋膜組織細(xì)胞主要都是成纖維細(xì)胞，壓力刺激均能夠促進(jìn)細(xì)胞PGE2和IL-6合成釋放的增加，差異有統(tǒng)計(jì)學(xué)意義。結(jié)論：腧穴與非穴的筋膜組織成纖維細(xì)胞皆能直接感受刺激，從而將機(jī)械信號(hào)轉(zhuǎn)換為生物信號(hào)。
[主題詞] 穴，足三里；成纖維細(xì)胞／針灸效應(yīng)，信號(hào)傳遞；物理刺激
文章編號(hào)：0255-2930(2007)02-0135-06
中圖分類號(hào)：R245．2 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A
腧穴是人體臟腑經(jīng)絡(luò)氣血輸注并散發(fā)于體表的部位，它不僅能夠反映病候以協(xié)助診斷，更重要的是，腧穴在感受毫針針刺與推拿按摩的機(jī)械性刺激后，還能激發(fā)出本身所固有的調(diào)節(jié)功能，從而發(fā)揮其防治疾病的作用。那么，腧穴究竟是如何感受機(jī)械性刺激，并將無機(jī)的機(jī)械信號(hào)轉(zhuǎn)換為有機(jī)的生物信號(hào)的呢?目前，對(duì)此大多是從神經(jīng)生物學(xué)機(jī)制的角度進(jìn)行解釋的，但實(shí)際上，在實(shí)施機(jī)械刺激的腧穴局部，除了各種神經(jīng)裝置外，其他組織和細(xì)胞也是直接暴露于治療操作的力學(xué)環(huán)境之下的，理論上就更有可能主動(dòng)地參與腧穴“感受刺激”的信號(hào)轉(zhuǎn)換過程。由于在腧穴特性的研究中，“足三里”穴有著典型的代表意義，因此，對(duì)其附著組織的主要細(xì)胞群體――筋膜結(jié)締組織成纖維細(xì)胞機(jī)械力學(xué)信號(hào)生物轉(zhuǎn)換作用的研究，將有助于補(bǔ)充神經(jīng)生物學(xué)機(jī)制對(duì)腧穴研究的不足，從而更全面地闡述腧穴“感受刺激，防治疾病”的一般生物學(xué)原理。
1 材料與方法
1．1 材料
(1)實(shí)驗(yàn)動(dòng)物、主要培養(yǎng)試劑及檢測(cè)試劑
健康3月齡雄性SD大鼠32只(由四川抗菌工業(yè)研究所動(dòng)物中心提供，合格證：川實(shí)動(dòng)管質(zhì)第041307號(hào))，DMEM培養(yǎng)基(GIBCO，USA)，小牛血清(GIBCO，USA)，胰蛋白酶(DIFCO，USA)，EDTA(SIGMA，Israel)，PGE試劑盒(上海森雄公司)，IL-6試劑盒(深圳晶美公司)。
(2)主要實(shí)驗(yàn)器材
C02培養(yǎng)箱(Heraeus，Germany)，倒置相差顯微鏡及組像系統(tǒng)、體視顯微鏡(olympus，Japan)，離心機(jī)(北京醫(yī)用分析儀器廠)，氣壓傳導(dǎo)壓力加載裝置(自制)，HTS 7000 Plus多孔板(紫外／熒光／可見光)高效分析儀(PE，USA)，6孔培養(yǎng)板，100 mL細(xì)胞培養(yǎng)瓶，微量加樣槍，濾菌器等。
1．2 腧穴與非穴筋膜組織細(xì)胞的原代培養(yǎng)及傳代
(1)腧穴筋膜組織細(xì)胞的原代培養(yǎng)及傳代
對(duì)32只SD大鼠分別進(jìn)行“足三里”穴區(qū)皮下組織塊取樣，體視顯微鏡下分離其中的筋膜結(jié)締組織，按酶消化法，無菌條件下剪碎組織塊，移入無菌小瓶中，加入O．25％胰酶1 mL，混勻，37℃，5％C02孵箱內(nèi)培養(yǎng)10～15 min，每5 min振搖1次；加入含10％小牛血清的DMEM培養(yǎng)基終止消化；離心，1000r／min，8 min，收集筋膜組織細(xì)胞；然后加入含20％小牛血清的DMEM培養(yǎng)基，混勻；轉(zhuǎn)移至100mL培養(yǎng)瓶中，CO孵箱內(nèi)繼續(xù)培養(yǎng)。細(xì)胞貼壁后，每隔2天換液，每日觀察生長狀況，細(xì)胞生長達(dá)80％融合時(shí)，傳代培養(yǎng)，鏡下連續(xù)記錄細(xì)胞形態(tài)并進(jìn)行細(xì)胞形態(tài)學(xué)鑒定。
(2)非穴筋膜組織細(xì)胞的原代培養(yǎng)及傳代
對(duì)上述大鼠進(jìn)行“足三里”穴區(qū)皮下組織塊取樣的同時(shí)，于穴旁5分以上距離區(qū)域同步切取皮下組織塊，體視顯微鏡下分離其中的筋膜結(jié)締組織，按相同方法獲取筋膜組織細(xì)胞并進(jìn)行原代培養(yǎng)、傳代培養(yǎng)、生長記錄及細(xì)胞形態(tài)學(xué)鑒定。
1．3 細(xì)胞力學(xué)加載實(shí)驗(yàn)
(1)氣壓傳導(dǎo)壓力加載裝置
氣壓傳導(dǎo)壓力加載裝置――自制帶壓力表及壓力氣囊的壓力鍋；裝置設(shè)計(jì)原理采用氣體傳導(dǎo)靜壓力的靜壓加壓法；裝置制作方法參考相關(guān)文獻(xiàn)方法進(jìn)行。
(2)細(xì)胞在6孔板上的接種培養(yǎng)及加力前處理
分別取第7～8代腧穴筋膜組織細(xì)胞和非穴筋膜組織細(xì)胞，棄培養(yǎng)液，加入O．25％胰酶和O．1％EDTA混合消化液消化細(xì)胞，約3～5 min；當(dāng)瓶底出現(xiàn)針孔樣透明時(shí)，用含10％小牛血清的DMEM終止消化細(xì)胞，調(diào)整細(xì)胞密度，按2×10。／mL接種于6孔培養(yǎng)板；顯微鏡下見細(xì)胞完全貼壁生長后，繼續(xù)培養(yǎng)72h；棄含10％小牛血清的DMEM培養(yǎng)液，準(zhǔn)確更換含5％小牛血清的DMEM培養(yǎng)液3 mL，再培養(yǎng)24h，使細(xì)胞同步化，備用。
(3)實(shí)驗(yàn)設(shè)計(jì)及操作
①實(shí)驗(yàn)設(shè)計(jì)
實(shí)驗(yàn)采用3因素(細(xì)胞因素、力學(xué)因素和時(shí)間因素)析因方差實(shí)驗(yàn)設(shè)計(jì)進(jìn)行。將實(shí)驗(yàn)大鼠腧穴筋膜組織細(xì)胞樣本(n=32)隨機(jī)分為壓力刺激組(n=16)和空白對(duì)照組(n：16)，每個(gè)組下根據(jù)不同處理時(shí)間又各設(shè)4h和8h共兩個(gè)檢測(cè)點(diǎn)，每個(gè)檢測(cè)點(diǎn)均包含8個(gè)樣本；同時(shí)將非穴筋膜組織細(xì)胞進(jìn)行相同分組處理，從而動(dòng)態(tài)比較壓力刺激對(duì)腧穴與非穴筋膜組織細(xì)胞生物學(xué)狀況的影響。
②空白對(duì)照組處理
將空白對(duì)照組細(xì)胞置于37℃含5％CO孵箱中，不施加壓力刺激，于壓力組實(shí)驗(yàn)開始的同時(shí)，分別繼續(xù)培養(yǎng)4h和8h，于每個(gè)時(shí)間點(diǎn)上取出細(xì)胞培養(yǎng)板，提取細(xì)胞培養(yǎng)液以備檢測(cè)。
③壓力刺激組處理
將壓力刺激組細(xì)胞置于壓力裝置中，然后移入37。C含59／6CO孵箱中，以孵箱內(nèi)59／CO加95％空氣組成的混合氣體加壓，維持壓力裝置內(nèi)的壓力達(dá)50kPa，分別繼續(xù)培養(yǎng)4h和8h，于每個(gè)時(shí)間點(diǎn)上取出細(xì)胞培養(yǎng)板，提取細(xì)胞培養(yǎng)液以備檢測(cè)。
1．4 指標(biāo)檢測(cè)
(1)細(xì)胞鑒定采用形態(tài)學(xué)鑒定方法進(jìn)行。
(2)PGE2測(cè)定采用上海森雄公司酶聯(lián)免疫吸附競爭試劑盒法。
(3)IL-6測(cè)定采用深圳晶美公司酶聯(lián)免疫吸附試劑盒法。
1．5 統(tǒng)計(jì)學(xué)處理
形態(tài)學(xué)資料采用直接對(duì)比法；數(shù)據(jù)資料采用SPSS 12．0統(tǒng)計(jì)軟件中廣義線性模型(General Lin―ear Model，GLM)的單變量(Univariate)過程析因方差分析(Factorial Analysis)進(jìn)行檢驗(yàn)，比較細(xì)胞因素、力學(xué)因素和時(shí)間因素在實(shí)驗(yàn)組與對(duì)照組之間的差異有無統(tǒng)計(jì)學(xué)意義。
2 結(jié)果
2．1 細(xì)胞鑒定
在倒置相差顯微鏡下，腧穴與非穴的筋膜組織細(xì)胞在傳代接種時(shí)，由于細(xì)胞密度低、數(shù)量少且分散，細(xì)胞開始貼壁生長時(shí)呈小圓形或短梭形(見圖1、圖2箭頭所示)；當(dāng)細(xì)胞生長達(dá)到一定密度后生長融合，細(xì)胞梭形變長，胞體豐滿，胞漿均勻，核圓形或
卵圓形，核仁清晰，細(xì)胞群體單層生長，呈漩渦狀、柵欄狀、放射狀外觀(見圖3、圖4箭頭所示)。
兩種細(xì)胞的形態(tài)學(xué)特點(diǎn)都符合正常成纖維細(xì)胞在形態(tài)學(xué)上的共同特征。因此，從形態(tài)學(xué)上可以鑒定本次實(shí)驗(yàn)的實(shí)驗(yàn)對(duì)象――腧穴與非穴的筋膜組織細(xì)胞均主要為成纖維細(xì)胞，且腧穴與非穴成纖維細(xì)胞在形態(tài)學(xué)上無明顯差異。
2．2 壓力刺激對(duì)腧穴與非穴成纖維細(xì)胞PGE合成釋放的影響
不同實(shí)驗(yàn)因素對(duì)成纖維細(xì)胞合成釋放PGE2的影響不同，見表1。統(tǒng)計(jì)分析顯示：力學(xué)因素、細(xì)胞因素與時(shí)間因素之間，力學(xué)因素是促進(jìn)腧穴與非穴成纖維細(xì)胞合成釋放PGE的主要因素，其差異有統(tǒng)計(jì)學(xué)意義(P＜0．05)；而細(xì)胞因素和時(shí)間因素對(duì)PGE合成釋放的影響均無統(tǒng)計(jì)學(xué)意義(P＞0．05)。
2．3 壓力刺激對(duì)腧穴與非穴成纖維細(xì)胞IL-6合成釋放的影響
不同實(shí)驗(yàn)因素對(duì)成纖維細(xì)胞合成釋放IL－6的影響見表2。經(jīng)統(tǒng)計(jì)分析，力學(xué)因素、細(xì)胞因素與時(shí)間因素之間，力學(xué)因素是促進(jìn)腧穴與非穴成纖維細(xì)胞合成釋放IL－6的主要因素，其差異有統(tǒng)計(jì)學(xué)意義(P＜0．01)，細(xì)胞因素和時(shí)間因素對(duì)IL－6合成釋放的影響均無統(tǒng)計(jì)學(xué)意義(P＞0．05)。
3 討論
3．1 筋膜結(jié)締組織成纖維細(xì)胞是經(jīng)脈腧穴主要組織的主要細(xì)胞群體
通過多年的反復(fù)研究，近年來，越來越多的經(jīng)絡(luò)腧穴研究者開始逐步把目光更多地注視于過去沒有引起充分重視的筋膜結(jié)締組織上來，認(rèn)為經(jīng)絡(luò)穴位的物質(zhì)基礎(chǔ)是在以結(jié)締組織為基礎(chǔ)，連帶其中的血管、神經(jīng)叢和淋巴管等交織而成的復(fù)雜體系之中。這個(gè)由結(jié)締組織結(jié)構(gòu)聯(lián)系起來的體系，不僅是各種器官、組織和細(xì)胞的載體，而且與細(xì)胞進(jìn)行著物質(zhì)、信息和能量的傳輸和調(diào)節(jié)，構(gòu)成一個(gè)對(duì)生物機(jī)體內(nèi)外環(huán)境能作出反應(yīng)的動(dòng)態(tài)平衡體系。
結(jié)締組織起源于胚胎時(shí)期的間充質(zhì)，在體內(nèi)廣泛分布，一般認(rèn)為具有連接、支持、營養(yǎng)和保護(hù)等多種功能。但目前發(fā)現(xiàn)結(jié)締組織的許多重要功能尚未充分認(rèn)識(shí)，其細(xì)胞組成以未分化的潛能細(xì)胞為主，其中，細(xì)胞數(shù)量最多的是成纖維細(xì)胞。
3．2 壓力是毫針針刺和推拿按摩的基本力學(xué)作用形式之一
從歷史發(fā)展的角度看，對(duì)經(jīng)脈和穴位最原始的刺激方式應(yīng)是以手指(或手掌)對(duì)阿是穴的按壓(或按揉)。生產(chǎn)力的發(fā)展促使人類發(fā)明了針具，針具的使用使得人手的功能得到進(jìn)一步延伸。原始的針具大而粗糙，針刺時(shí)，穴位除了明顯的組織損傷外，針體也會(huì)對(duì)其周圍組織產(chǎn)生明顯的側(cè)向擠壓作用，因此壓力刺激是腧穴應(yīng)力刺激最原始的一種作用方式。
隨著推拿按摩治療技術(shù)的發(fā)展，手法逐漸多樣化，而與此同時(shí)，生產(chǎn)力的發(fā)展也使得針具的生產(chǎn)工藝日益精細(xì)，毫針的各種操作手法日漸豐富起來，這時(shí)，壓力刺激已不再是針推治療的主要力學(xué)刺激形式，其他力學(xué)形式(如提插力、捻轉(zhuǎn)力、牽張力、摩擦力和剪切力)的刺激作用顯得越來越重要，但仔細(xì)分析，這些變化都不能否定壓力刺激仍然是針推治療過程中腧穴應(yīng)力刺激最基本的力學(xué)作用方式之一。
3．3 腧穴感受刺激現(xiàn)代研究的困境與思考
現(xiàn)代研究認(rèn)為，腧穴通過各種穴位感受器感受刺激，穴位感受器的物質(zhì)基礎(chǔ)就是能將刺激轉(zhuǎn)換為神經(jīng)沖動(dòng)的各種感覺感受器。這些穴位感受器將機(jī)械信號(hào)轉(zhuǎn)換為生物電信號(hào)(神經(jīng)沖動(dòng))后，一方面?zhèn)鬟f到大腦皮質(zhì)形成針感，另一方面通過各級(jí)中樞的反射或調(diào)制，對(duì)內(nèi)臟和軀體活動(dòng)進(jìn)行調(diào)控(神經(jīng)調(diào)節(jié)或神經(jīng)一體液調(diào)節(jié))。臨床針推治療的適應(yīng)證廣泛，目前對(duì)其作用機(jī)理的現(xiàn)代研究，究其根本幾乎都是在該神經(jīng)生物機(jī)制的基礎(chǔ)上進(jìn)行解釋的，因?yàn)橐坏┟撾x該機(jī)制，已有的經(jīng)絡(luò)腧穴研究將無法解決機(jī)械信號(hào)輸入、整合，以及對(duì)其他系統(tǒng)的輸出、調(diào)控問題，因此，神經(jīng)生物學(xué)機(jī)制似乎是腧穴“感受刺激，防治疾病”惟一的生物學(xué)機(jī)制。然而，當(dāng)神經(jīng)系統(tǒng)發(fā)生疾患時(shí)，在信號(hào)的感受、傳遞、整合或者傳出等諸多環(huán)節(jié)大多存在功能障礙，而為什么針推臨床的很多有效病種恰恰又是神經(jīng)系統(tǒng)方面的疾病呢?
重新審視一個(gè)常見的針灸臨床現(xiàn)象時(shí)筆者發(fā)現(xiàn)，一部分患者在開始接受針刺治療時(shí)，即便是取穴準(zhǔn)確，針刺操作得當(dāng)，還是會(huì)遇到患者不得氣的情況。這時(shí)，醫(yī)生通常會(huì)采取“留針候氣”或“循彈催氣”的方法以促使患者得氣。事實(shí)上，借助于留針的靜態(tài)機(jī)械刺激，或通過循彈手法的動(dòng)態(tài)機(jī)械刺激，大多數(shù)患者是能夠產(chǎn)生酸脹得氣感的；即便是始終沒有得氣感出現(xiàn)的患者中，在治療結(jié)束時(shí)，也仍然還是有部分患者能夠體現(xiàn)出一定的治療效應(yīng)的。根據(jù)已有的科學(xué)基礎(chǔ)，可以肯定的是：穴位感受器的物質(zhì)基礎(chǔ)雖然屬于神經(jīng)組織，但神經(jīng)組織不僅能夠感受機(jī)械刺激，而且同機(jī)體的其他組織器官一樣，同樣能夠感受周圍生化環(huán)境的變化，從而調(diào)整自身的功能，適應(yīng)正常生理活動(dòng)的需要。因此，在理論上，對(duì)“留針候氣”或“循彈催氣”等上述臨床現(xiàn)象的解釋就可能是，不依賴于神經(jīng)生物學(xué)機(jī)制，穴區(qū)的其他組織細(xì)胞同時(shí)也直接參與了機(jī)械信號(hào)向生物信號(hào)的轉(zhuǎn)換過程；這種生物信號(hào)可能包含某些生化信號(hào)分子，這些分子在細(xì)胞間隙的彌散，一方面作用于穴位感受器，促進(jìn)了對(duì)機(jī)械刺激失敏的、功能低下的穴位感受器重新恢復(fù)正常的機(jī)械信號(hào)感受功能；另一方面，作用于其他組織和器官(包括神經(jīng)組織的其他部分)，介導(dǎo)了腧穴其他不同治療功能的發(fā)揮。但是，如果要證實(shí)腧穴存在非神經(jīng)途徑的作用機(jī)制，其關(guān)鍵的第一步就是要證明腧穴的非神經(jīng)組織和細(xì)胞，特別是基本組織的主要細(xì)胞――筋膜結(jié)締組織成纖維細(xì)胞究竟能不能感受機(jī)械力的刺激，能不能將機(jī)械信號(hào)轉(zhuǎn)換為生物化學(xué)信號(hào)。
研究中，最理想的實(shí)驗(yàn)方法是直接探討腧穴筋膜成纖維細(xì)胞在機(jī)體內(nèi)的生理狀態(tài)下對(duì)機(jī)械刺激誘導(dǎo)的各種反應(yīng)?？墒巧窠?jīng)系統(tǒng)的敏感性、復(fù)雜性以及體內(nèi)眾多的環(huán)境因素(如血液循環(huán)、組織液流動(dòng)等)將使體內(nèi)研究難以區(qū)別單一效應(yīng)或特定的聯(lián)合效應(yīng)，直接控制或檢測(cè)以上諸多理化因素的影響是很困難的。所以，為了屏蔽這些因素的干擾，嘗試體外培養(yǎng)腧穴筋膜組織成纖維細(xì)胞，進(jìn)行離體的細(xì)胞力學(xué)刺激就成為本次研究的實(shí)驗(yàn)手段。
3．4 腧穴筋膜結(jié)締組織成纖維細(xì)胞機(jī)械信號(hào)生物轉(zhuǎn)換作用的針灸推拿學(xué)意義
(1)腧穴與非穴筋膜結(jié)締組織成纖維細(xì)胞機(jī)械信號(hào)生物轉(zhuǎn)換作用的差別研究
此次研究選取“足三里”穴筋膜組織成纖維細(xì)胞為研究對(duì)象，“足三里”屬胃經(jīng)合穴，是人體重要穴位之一，在腧穴特性的研究中有廣泛的代表意義；選取“足三里”穴旁開5分以上距離的筋膜組織成纖維細(xì)胞為非穴對(duì)照組的研究對(duì)象。研究發(fā)現(xiàn)，腧穴成纖維細(xì)胞可以感受力學(xué)刺激，促進(jìn)細(xì)胞合成釋放PGE和IL－6，從而將無機(jī)的機(jī)械刺激信號(hào)轉(zhuǎn)換為有機(jī)的生物化學(xué)信號(hào)；研究同時(shí)也發(fā)現(xiàn)，腧穴與非穴成纖維細(xì)胞對(duì)力學(xué)刺激的機(jī)械信號(hào)生物轉(zhuǎn)換作用在實(shí)驗(yàn)中并無顯著性差異。
回顧腧穴感受力學(xué)刺激的生物學(xué)機(jī)制時(shí)，筆者發(fā)現(xiàn)，首先從神經(jīng)生物學(xué)機(jī)制上看：腧穴與非穴的神
經(jīng)感受裝置在結(jié)構(gòu)上本身并無本質(zhì)的不同，只是穴區(qū)的神經(jīng)感受裝置分布比非穴區(qū)多，但就相同的神經(jīng)感受裝置而言，其相同機(jī)械刺激信號(hào)的生物轉(zhuǎn)換機(jī)制目前也并未見有不同報(bào)道；其次從非神經(jīng)生物學(xué)機(jī)制上看：現(xiàn)代醫(yī)學(xué)生物學(xué)多個(gè)領(lǐng)域的研究其實(shí)已經(jīng)證實(shí)，機(jī)體其他廣泛分布的組織細(xì)胞同樣能夠感受各種應(yīng)力刺激，靜態(tài)、動(dòng)態(tài)生理力學(xué)刺激和外界應(yīng)力刺激對(duì)細(xì)胞的形態(tài)、生化特性有重要影響，細(xì)胞的一個(gè)自伺放大機(jī)制可使一個(gè)短暫的刺激如應(yīng)力刺激轉(zhuǎn)換為一個(gè)持續(xù)的細(xì)胞反應(yīng)，機(jī)械力對(duì)組織細(xì)胞的作用類似激素和其他生物活性物質(zhì)，這些生化介質(zhì)在將機(jī)械負(fù)荷轉(zhuǎn)換為生物反應(yīng)過程中起到了重要的作用。但針灸推拿學(xué)在該領(lǐng)域的基礎(chǔ)研究，目前尚未見報(bào)道。
因此，雖然筆者此次研究并未發(fā)現(xiàn)腧穴與非穴筋膜組織成纖維細(xì)胞的機(jī)械信號(hào)生物轉(zhuǎn)換作用有何明顯差異，但是，如果考慮到整體狀況下腧穴可以通過經(jīng)脈進(jìn)行生物信號(hào)級(jí)聯(lián)傳遞的特性，那么重點(diǎn)研究腧穴筋膜組織細(xì)胞對(duì)力學(xué)刺激信號(hào)的生物轉(zhuǎn)換作用，也是可以為全面認(rèn)識(shí)腧穴的一般生物學(xué)特性、突破單一神經(jīng)機(jī)制的限制提供新的實(shí)驗(yàn)依據(jù)的。
(2)壓力刺激促進(jìn)腧穴成纖維細(xì)胞PGE合成釋放的意義
PGE2是眾多前列腺素(PGs)中的一種。PGs廣泛分布于人和哺乳動(dòng)物的組織與體液中，對(duì)機(jī)體神經(jīng)、心血管、泌尿、生殖、呼吸、消化、造血和免疫等多種生理病理功能起著重要的調(diào)節(jié)作用。人和哺乳動(dòng)物組織的各種細(xì)胞(除紅細(xì)胞外)均可合成PGs。PGs的合成與釋放，首先都要?jiǎng)訂T不飽和脂肪酸，這種不飽和脂肪酸存在于細(xì)胞膜結(jié)構(gòu)中呈結(jié)合狀態(tài)的磷脂內(nèi)。當(dāng)刺激因素作用于細(xì)胞時(shí)，細(xì)胞膜磷脂上的磷酸酯酶，主要是磷酸酯酶A(PLA)被激活，作用于磷脂，釋放出不飽和脂肪酸――花生四烯酸(AA)，AA先在細(xì)胞微粒體經(jīng)脂肪酸環(huán)加氧酶催化，將氧加到不飽和脂肪酸上，形成15羥前列腺內(nèi)過氧化物――PGG2，然后經(jīng)前列腺內(nèi)過氧化酶的催化生成PGH2。PGG2和PGH2在水中不穩(wěn)定，它們?cè)?7℃時(shí)半衰期為5min，可自動(dòng)地或在酶的作用下轉(zhuǎn)化為PGE2、PGD2a、PGF2、PGl2和血栓素A2(TXA2)等各種PGs。不同類型的PGs可因結(jié)構(gòu)上的細(xì)小差異而顯示不同的生理活性，有的甚至相反，因而各種PGs在體內(nèi)含量的增減和相互比例的失調(diào)均可導(dǎo)致有關(guān)生理功能的變化，對(duì)許多疾病的病理學(xué)和治療學(xué)都有重要意義，至于具體合成哪一種則取決于當(dāng)時(shí)的生理需要。
壓力作為針推機(jī)械刺激的一種基本力學(xué)作用形式，其促進(jìn)腧穴筋膜結(jié)締組織成纖維細(xì)胞PGE2合成釋放的關(guān)鍵意義在于：①離體培養(yǎng)的腧穴筋膜組織成纖維細(xì)胞在壓力作用下能夠啟動(dòng)PGE的合成釋放，這意味著整體狀況下腧穴成纖維細(xì)胞的胞膜磷脂結(jié)構(gòu)在針推壓力的刺激作用下也可能發(fā)生改變，啟動(dòng)PGs的合成，從而將機(jī)械刺激信號(hào)轉(zhuǎn)換為生物化學(xué)信號(hào)；②由于PGE2可以抑制血小板凝集，擴(kuò)張局部小血管，促進(jìn)局部血液循環(huán)，因此筆者認(rèn)為，該機(jī)制可能是針推療法(物理性治療手段)本身具有“活血化瘀”功效的基本生物學(xué)原理之一；③PGs合成一旦啟動(dòng)，其具體合成哪一種則取決于當(dāng)時(shí)的生理需要，筆者推測(cè)，這和針推治療效應(yīng)與機(jī)體當(dāng)時(shí)生理狀態(tài)有關(guān)的作用規(guī)律可能存在某種內(nèi)在的必然聯(lián)系。
(3)壓力刺激促進(jìn)腧穴成纖維細(xì)胞IL-6合成釋放的意義
IL-6的生物學(xué)作用廣泛，在免疫方面：IL-6能誘導(dǎo)B細(xì)胞增殖、分化和產(chǎn)生抗體，能促進(jìn)T細(xì)胞在胸腺的生長與細(xì)胞毒性T細(xì)胞分化成熟，并誘導(dǎo)其活性發(fā)揮，刺激肝細(xì)胞產(chǎn)生急性期反應(yīng)蛋白，引起發(fā)熱；在血液方面：IL-6具有刺激機(jī)體血液生成系統(tǒng)，發(fā)揮造血作用；在神經(jīng)系統(tǒng)方面：IL-6能對(duì)抗神經(jīng)損傷，促進(jìn)神經(jīng)元的存活，促進(jìn)和保護(hù)受損神經(jīng)元及軸突的再生，誘導(dǎo)神經(jīng)元分化，加強(qiáng)神經(jīng)內(nèi)Ca2+反應(yīng)，調(diào)節(jié)神經(jīng)遞質(zhì)合成，刺激星形細(xì)胞增殖，刺激丘腦下部一垂體一腎上腺皮質(zhì)軸和誘導(dǎo)發(fā)熱，并對(duì)疼痛進(jìn)行調(diào)節(jié)。
由于PGE2在體內(nèi)不穩(wěn)定，遠(yuǎn)距離傳遞的過程中容易失去生物活性，故只能起到局部不同組織之間信息傳遞的作用和局部治療的效應(yīng)，因此它的治療學(xué)意義可能小于它作為信號(hào)分子的意義，更多的是為腧穴其他特定組織諸多功能的啟動(dòng)營造一個(gè)適宜的局部生化環(huán)境。而IL-6不同，IL-6作為一種可以由力學(xué)刺激而誘導(dǎo)產(chǎn)生的生物活性蛋白，在體內(nèi)，其生物活性相對(duì)穩(wěn)定，既能作用于穴區(qū)局部，起到局部不同組織間的信號(hào)傳遞作用(自分泌和旁分泌作用方式)，又能通過某種途徑作用于遠(yuǎn)端組織器官甚至全身(內(nèi)分泌作用方式胡)，發(fā)揮遠(yuǎn)治效應(yīng)，所以IL-6的治療學(xué)意義同樣巨大。如果IL-6作用于局部與遠(yuǎn)端的神經(jīng)組織，發(fā)揮神經(jīng)營養(yǎng)作用，對(duì)抗神經(jīng)損傷，調(diào)節(jié)神經(jīng)感受功能等，筆者認(rèn)為這些生理作用的發(fā)揮，也許就是為什么針推治療能夠治療多種神經(jīng)系統(tǒng)方面疾病的潛在機(jī)制之一；另外，IL-6的免疫增強(qiáng)作用和刺激造血作用似乎也正體現(xiàn)了腧穴筋膜組織在機(jī)械力刺激下發(fā)揮“蠲邪扶正”治療效應(yīng)的現(xiàn)代醫(yī)學(xué)生物學(xué)原理。
