發(fā)布時(shí)間：2022-02-19 21:38:11
序言：寫作是分享個(gè)人見解和探索未知領(lǐng)域的橋梁，我們?yōu)槟x了8篇的個(gè)人借款擔(dān)保書樣本，期待這些樣本能夠?yàn)槟峁┴S富的參考和啟發(fā)，請(qǐng)盡情閱讀。
財(cái)務(wù)人員入職擔(dān)保書范文
擔(dān)保人：____________
被擔(dān)保人：______________
一、擔(dān)保人愿意為被擔(dān)保人作經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。
二、被擔(dān)保人在___________公司聘用期間，若出現(xiàn)貪污、盜竊、挪用公款或貨款(物)不還，勞動(dòng)合同違約等行為給公司造成經(jīng)濟(jì)損失，本人無力償還的部分由擔(dān)保人承擔(dān)并負(fù)責(zé)償還。
三、擔(dān)保人概況：
姓名：_________
身份證號(hào)碼：______________________
工作單位：__________________________
家庭地址：______________________________
聯(lián)系電話：_______________
四、擔(dān)保人與被擔(dān)保人關(guān)系：
五、擔(dān)保人簽字蓋章：
六、請(qǐng)擔(dān)保人工作單位證明其擔(dān)保資格的真實(shí)性：
擔(dān)保人工作單位負(fù)責(zé)人簽字蓋章：______________
擔(dān)保人工作單位蓋章：______________
填寫時(shí)間：________年______月_____日
備注：
1、請(qǐng)附擔(dān)保人和被擔(dān)保人身份證復(fù)印件。
2、擔(dān)保順序?yàn)椋号渑?、父母、兄弟姐妹及其他人員，員工的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人應(yīng)依此順序選擇，擔(dān)保人應(yīng)有固定收入。
3、擔(dān)保人工作單位只為擔(dān)保人的擔(dān)保資格的真實(shí)性作證明，不負(fù)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任或連帶責(zé)任。
4、擔(dān)保人工作單位對(duì)擔(dān)保資格的真實(shí)性證明時(shí)應(yīng)加蓋單位法人章或人事部門章。
財(cái)務(wù)人員入職擔(dān)保書
_________有限公司：
本人確認(rèn)被介紹人所提供的個(gè)人簡(jiǎn)歷材料屬實(shí)，如有弄虛作假，由本人負(fù)責(zé)。據(jù)本人了解，被介紹人身體健康、工作踏實(shí)、品行端正，未有犯罪記錄，愿意遵守貴公司的規(guī)章制度，本人愿意作其擔(dān)保人，并愿承擔(dān)公司關(guān)于擔(dān)保人的職責(zé)和義務(wù)。
本人________男(女)身份證號(hào)為________愿意為貴公司員工________男(女)身份證號(hào)為____________(以下簡(jiǎn)稱被擔(dān)保人)，按下列條件向貴公司提供擔(dān)保：
一、擔(dān)保范圍
(一)保證被擔(dān)保人嚴(yán)格遵紀(jì)守法，嚴(yán)格遵守貴公司規(guī)章制度;
(二)保證被擔(dān)保人在貴公司履行職務(wù)或工作期間，不以盜竊、商業(yè)侵占、挪用公司資金、收受賄賂等任何手段侵犯貴公司或貴公司客戶利益，不做有損于貴公司形象和聲譽(yù)的事;
(三)保證被擔(dān)保人不出資經(jīng)營(yíng)或不從事與貴公司相同或相似的營(yíng)業(yè)，不做任何兼職工作;
(四)保證被擔(dān)保人嚴(yán)格保守貴公司營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)、工藝、技術(shù)等商業(yè)秘密;
(五)保證被擔(dān)保人對(duì)因其工作失職、瀆職、失職以及損毀公司財(cái)物而給貴公司造成的損失及時(shí)賠償;
(六)保證被擔(dān)保人在因離職以前向貴公司移交有關(guān)的業(yè)務(wù)、帳務(wù)和相關(guān)資料，并辦理貴公司規(guī)定的一切相關(guān)手續(xù);
(七)保證被擔(dān)保人在因任何原因離職以前，清理完結(jié)其經(jīng)辦的相關(guān)客戶全部拖欠貨款或其他形式的債務(wù)，如未能及時(shí)足額清結(jié)，應(yīng)與工作交接人列明交結(jié)明細(xì)，交接清楚。
二、若被擔(dān)保人因不遵守、不履行上述約定給貴公司造成損失而未能及時(shí)進(jìn)行賠償時(shí)，本人在此不可推卸地同意對(duì)被擔(dān)保人所承擔(dān)的賠償責(zé)任向貴公司提供連帶責(zé)任賠償保證。
三、擔(dān)保期限：
本擔(dān)保書項(xiàng)下的保證期間，自擔(dān)保人簽字確認(rèn)生效日起三年止，采用三年一簽制。
四、不可撤銷
(一)本擔(dān)保書項(xiàng)下的連帶責(zé)任保證不因貴公司與被擔(dān)保人所訂立的勞動(dòng)合同內(nèi)容發(fā)生任何變更、修改或補(bǔ)充而撤銷或變更;
(二)本擔(dān)保書項(xiàng)下的連帶責(zé)任保證不因貴公司與被擔(dān)保人的勞動(dòng)關(guān)系解除、終止而撤銷或變更;
(三)本擔(dān)保書項(xiàng)下的連帶責(zé)任保證不因被擔(dān)保人向貴公司提供其他任何形式的擔(dān)保而撤銷或變更。
五、附件：擔(dān)保身份證復(fù)印件及戶籍證明復(fù)印件。
六、擔(dān)保人概況(本項(xiàng)由擔(dān)保人自行填寫或被擔(dān)保人協(xié)助填寫后請(qǐng)擔(dān)保人簽字確認(rèn)，若填寫錯(cuò)誤或故意隱瞞實(shí)情，仍需負(fù)人事保證責(zé)任);
我保證上述內(nèi)容正確無誤，并歡迎就上述內(nèi)容進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)。我聲明：和貴公司達(dá)成的協(xié)議完全是自愿的。
擔(dān)保人信息登記：
姓名：________ 姓別：____ 出生年月：____________
身份證號(hào)碼：________ 份證地址：____________ 工作單位：____________
現(xiàn)住址：____________ 同被擔(dān)保人關(guān)系：____________ 聯(lián)系電話：____________
工作單位地址：__________________
擔(dān)保人簽名：____________ 被擔(dān)保人簽名：____________
____年____月____日 ____年____月____日
財(cái)務(wù)人員入職擔(dān)保書怎么寫
________有限公司：
茲有_______(身份證號(hào)碼：______________)應(yīng)聘到貴公司任職______________崗位，勞動(dòng)合同期限為_______年。我愿為_______作經(jīng)濟(jì)擔(dān)保，擔(dān)保其在公司聘用期間，若出現(xiàn)貪污、盜竊、挪用公款或貨款(物)不還以及勞動(dòng)合同違約等行為時(shí)，除依法可追究其刑事法律責(zé)任外，并由我作為擔(dān)保人對(duì)其行為給公司造成的一切經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)無限連帶償還責(zé)任。
擔(dān)保人基本信息：
姓名：_________ 身份證號(hào)碼：_____________ 聯(lián)系電話：_______________
工作單位：_________________ 家庭地址：________________
擔(dān)保人與關(guān)系：_____________________
擔(dān)保期限為永久擔(dān)保。
本擔(dān)保書經(jīng)擔(dān)保人簽字捺印后生效，本擔(dān)保書系不可撤銷擔(dān)保書，除非經(jīng)_________有限公司書面同意撤銷。
擔(dān)保人簽字捺印：__________________
擔(dān)保書簽訂時(shí)間：____年____月____日
財(cái)務(wù)人員入職擔(dān)保書范文 相關(guān)內(nèi)容:個(gè)人擔(dān)保貸款申請(qǐng)書范文3篇 上世紀(jì)80年代，為了降低我國銀行業(yè)的高不良貸款率，國有銀行率先開始了擔(dān)保貸款的探索之路，時(shí)至今日擔(dān)保貸款在我國的開展已有30多年的歷史，且已成為我國商業(yè)銀行主要的貸款業(yè)務(wù)。本文是個(gè)人擔(dān)保貸款的申請(qǐng)書范文，僅供參考。
個(gè)人不可撤消擔(dān)保書 致：XX公司鑒于貴公司將?用 ，簽訂(試用期)一年期勞動(dòng)(務(wù))合同，經(jīng) 請(qǐng)求，本保證人同意出具本擔(dān)保書，自愿為 在貴公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或工作期間發(fā)生的債務(wù)(含Υ法和過失給貴公司造成的經(jīng)濟(jì)損失)承擔(dān)連帶保障責(zé)任，具體保證事項(xiàng)如...
銀行貸款信用擔(dān)保書范本 對(duì)于大宗的借款，要有一個(gè)擔(dān)保人，確保會(huì)還款，要不然，借錢了跑了，不還了怎么辦。下面是小編給大家?guī)淼慕杩顡?dān)保合同范本，歡迎大家閱讀參考，我們一起來看看吧!銀行貸款信用擔(dān)保書(一)致___________分行：根據(jù)你行與______(下稱借款人...
工作單位經(jīng)濟(jì)擔(dān)保書 本文是小編為大家?guī)淼膿?dān)保書范文，歡迎大家閱讀借鑒。經(jīng) 濟(jì) 擔(dān) 保 書擔(dān)保人：被擔(dān)保人：一、擔(dān)保人_____________愿意為____________ 作經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。
五篇個(gè)人擔(dān)保書優(yōu)秀范文 擔(dān)保書是指擔(dān)保人為了替被擔(dān)保人進(jìn)行擔(dān)保而寫下的協(xié)議書，擔(dān)保書也是具有法律效力的，有些擔(dān)保書還約定了擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任，那么個(gè)人擔(dān)保書應(yīng)該怎么寫呢?下面是小編給大家?guī)淼膫€(gè)人擔(dān)保書范文，歡迎大家閱讀參考，我們一起來看看吧!五篇...
各種擔(dān)保書的范文 擔(dān)保是指法律為確保特定的債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)，以債務(wù)人或第三人的信用或者特定財(cái)產(chǎn)來督促債務(wù)人履行債務(wù)的制度。下面是小編給大家?guī)淼膿?dān)保書范本，歡迎大家閱讀參考，我們一起來看看吧!擔(dān)保書范文(一)履約擔(dān)保書根據(jù)本擔(dān)保書，___________...
擔(dān)保書簡(jiǎn)單來說就是擔(dān)保人為了替被擔(dān)保人進(jìn)行擔(dān)保而寫下的協(xié)議書，擔(dān)保書也是具有法律效力的。大家知道關(guān)于房屋的擔(dān)保書怎么寫嗎?下面是小編給大家整理的關(guān)于房屋擔(dān)保書樣本，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
房屋擔(dān)保書1
擔(dān) 保 書
擔(dān)保人： ，性別， 生日， 身份證地址, 身份證號(hào)碼 被擔(dān)保人： ，性別， 生日， 身份證地址, 身份證號(hào)碼 擔(dān)保人 ，系被擔(dān)保人 的( )，擔(dān)保人 ，和被擔(dān)保人共同出資購買了由 房地產(chǎn)開發(fā)的坐落于 單元 樓 號(hào)，建筑面積 的成套住宅(商品房買賣合同簽約備案號(hào)： 二手房：房產(chǎn)證號(hào)： 土地使用證號(hào)： )壹套，支付上述房屋的首付款人民幣(大寫) 元整，房屋總價(jià)款為人民幣(大寫) ，該房屋產(chǎn)權(quán)份額擔(dān)保人占 % 被擔(dān)保人占 %，現(xiàn)被擔(dān)保人 準(zhǔn)備向北川住房公積金中心處申請(qǐng)住房公積金貸款，以支付上述房屋的購房余款，擔(dān)保人自愿以該房屋自己所擁有的產(chǎn)權(quán)全額作為被擔(dān)保人 申請(qǐng)住房公積金貸款的抵押擔(dān)保，擔(dān)保人對(duì)房產(chǎn)抵押的有關(guān)事宜保證如下：
1、擔(dān)保人對(duì)(個(gè)人住房公積金貸款抵押借合同)的全部?jī)?nèi)容予以認(rèn)可。
2、擔(dān)保人同意以所有的房產(chǎn)份額全部給被擔(dān)保人抵押向北川住房公積金管理處申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
3、如被擔(dān)保人不能按期支付貸款本息，擔(dān)保人自愿承擔(dān)上述房屋的住房公積金貸款本息的償還責(zé)任，并承擔(dān)因抵押擔(dān)保所引起的一切法律責(zé)任;如被擔(dān)保人有其他違約行為導(dǎo)致處分抵押房產(chǎn)的，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
擔(dān)保人：
年 月 日
房屋擔(dān)保書2
個(gè)人房屋擔(dān)保合同
借款人(甲方)： 自然人身份證號(hào)碼： 法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)： 貸款人(乙方)： 自然人身份證號(hào)碼： 法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：
第一條 為確保甲方與______(以下稱借款人)簽訂的____年____號(hào)借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的位于____市(縣)____區(qū)(鎮(zhèn))______路(街)____號(hào)____房間之房產(chǎn)(地產(chǎn))的全部權(quán)益(以下稱該抵押物，具體財(cái)產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保。
第二條 本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)和訴訟費(fèi))。
第三條 本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，被擔(dān)保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。
第四條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
抵押合同的登記
第五條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)本合同、借款合同、購房合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù)。
第六條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記證明交存于甲方。
抵押物的使用和保管
第七條 乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險(xiǎn)條款禁止或排除的任何方式或任何目的。
第八條 未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動(dòng)轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。
第九條 抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。
第十條 乙方對(duì)該抵押物必須妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查。對(duì)該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔(dān)責(zé)任。
第十一條 乙方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。乙方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
抵押物的保險(xiǎn)
第十二條 乙方須在取得該抵押物____日內(nèi)，到甲方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押物購買保險(xiǎn)。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額;保險(xiǎn)期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購買保險(xiǎn)，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。
第十三條 乙方需在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交甲方保管。保險(xiǎn)單的第一受益人須為甲方，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款(除非甲方書面同意)。
第十四條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人，接受或支配保險(xiǎn)賠償金，將保險(xiǎn)金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項(xiàng)下借款人所欠甲方的款項(xiàng)，此授權(quán)非經(jīng)甲方同意不可撤銷。
第十五條 抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)。否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。
第十六條 乙方如違反上述保險(xiǎn)條款，甲方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定，代為購買保險(xiǎn)，所有費(fèi)用由乙方支付。
第十七條 抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損，乙方應(yīng)就受損部分及時(shí)提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)手續(xù)。
抵押物的處分
第十八條 發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物：
(一)根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的;
(二)乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條;
(三)當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)抵押物有不利影響的。
第十九條 乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時(shí)，甲方有權(quán)依法就處分該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。
第二十條 處分本抵押合同項(xiàng)下之款項(xiàng)，依下列次序處理：
(一)用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費(fèi)用;
(二)用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應(yīng)付的一切費(fèi)用;
(三)扣還根據(jù)本合同乙方應(yīng)償還甲方的貸款本息及其他一切款項(xiàng)。
第二十一條 處分該抵押物的價(jià)款超過應(yīng)償還部分，甲方應(yīng)退還乙方。 抵押人聲明及保證
第二十二條 乙方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下：
(一)向甲方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;
(二)準(zhǔn)許甲方或其授權(quán)人，在任何合理的時(shí)間內(nèi)依法進(jìn)入該抵押房產(chǎn)，以便檢查;
(三)乙方在工作單位、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變化時(shí)，須在十日內(nèi)書面通知甲方;
(四)乙方在占有該抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責(zé)任，須賠償甲方因此遭受的損失;
(五)當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)該抵押物有不利影響時(shí)，乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方。
違約金
第二十三條 任何一方違反本合同任何條款，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下貸款余額的____%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。
爭(zhēng)議的解決
第二十四條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：
(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;
(二)提交仲裁委員會(huì)裁決。
第二十五條 爭(zhēng)議未獲解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。
其 他
第二十六條 雙方商定的其他條款：
(一)_____________________________;
(二)_____________________________;
(三)_____________________________;
第二十七條 借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費(fèi)用，并履行本合同的全部條款及其他所有責(zé)任后，本合同即告終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方。
第二十八條 本合同一式____份，均有同等效力。由____方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份。
借款人(甲方)： 貸款人(乙方)：
年 月 日
房屋擔(dān)保書3
甲方：
乙方：
乙方因經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)需要向銀行提出借款申請(qǐng)但又提供不了銀行要求的相應(yīng)抵押物，請(qǐng)求甲方將其所有的位于潯陽區(qū) 路 號(hào)面積為 平方米的房屋(房產(chǎn)證號(hào) )為其借款合同的抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)協(xié)商，就此達(dá)成如下協(xié)議：
一、抵押物：
潯陽區(qū) 路 號(hào)面積為 平方米的房屋(房產(chǎn)證號(hào) )。
二、借款擔(dān)保：
1、借款：乙方用甲方房屋向銀行提出的抵押借款應(yīng)單獨(dú)作為一筆借款，單獨(dú)簽訂借款合同，借款金額不得超過甲方房屋現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)(或按銀行要求進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估價(jià))，如超出，超出部分甲方不在房屋價(jià)值外承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任，借款時(shí)間不得超過 年，在此時(shí)間內(nèi)，如乙方還清借款后又需再次借款，未經(jīng)甲方另行書面同意，乙方不得以本協(xié)議房屋擅自做抵押。
2、甲方同意為乙方的前款借款以本協(xié)議第一條房屋提供抵押擔(dān)保，并協(xié)助乙方及銀行辦理抵押登記手續(xù)。
三、權(quán)利和義務(wù)及違約責(zé)任：
1、作為借款抵押物的房屋其所有權(quán)、使用權(quán)等均屬甲方，乙方不得以本協(xié)議為依據(jù)對(duì)房屋提出任何權(quán)利主張。
2、乙方應(yīng)確保所借款項(xiàng)用于與銀行簽訂的借款協(xié)議中約定的用途，如改變借款用途，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，按本協(xié)議其向銀行所借款項(xiàng)20%向甲方支付違約金。
3、借款到期后，乙方應(yīng)按借款合同的約定即時(shí)向銀行歸還借款及其利
息，如逾期還款，按應(yīng)還借款及其利息總額的20%向甲方支付違約金。
4、銀行如因乙方未按約定還清借款及其利息而行使抵押權(quán)，如由此導(dǎo)致甲方對(duì)抵押房屋所有權(quán)的喪失，乙方應(yīng)按甲方喪失房屋所有權(quán)時(shí)抵押房屋的市場(chǎng)價(jià)(不扣除折舊和土地使用年限)和裝飾的價(jià)值(不扣除折舊)總額的120%向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、乙方按其與銀行簽訂的借款合同約定向銀行還清借款及其利息，同時(shí)應(yīng)主動(dòng)或協(xié)助甲方辦理抵押登記的注銷，并由甲方收回全部房屋所有權(quán)憑證，如有違反，乙方按本協(xié)議其向銀行所借款項(xiàng)20%向甲方支付違約金。
四、其他
無擔(dān)保借款合同范本【1】
合同編號(hào)：____________
建設(shè)項(xiàng)目：_________________________
借款單位：_________________________
主管部門：_________________________
甲方：_____________________________
乙方：_____________________________
根據(jù)國務(wù)院的《借款合同條例》和《中國投資銀行投資貸款試行辦法》，甲方向乙方申請(qǐng)為進(jìn)行_________項(xiàng)目所需資金，乙方經(jīng)審查后同意按照下述條件提供資金，為明確各方責(zé)任，特簽訂本合同，共同遵守。
第一條 乙方同意貸給甲方外匯(大寫)_____________________，其中：本金__________，建設(shè)期利息 _________;人民幣(大寫)_________元，其中：本金_________元，建設(shè)期利息_________元(以下簡(jiǎn)稱貸款)。
上述貸款，已包括按甲乙雙方于_________年_________月_________日簽訂的準(zhǔn)備貸款協(xié)議支用的外匯(大寫)_________。
第二條 貸款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月 _________日止，其中寬限期自_________年_________月_________日至_________年_________月 _________日。
第三條 甲方按本合同所借的外匯和人民幣貸款，都必須在乙方開立帳戶。本合同簽署后一個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提送本年度投資貸款年度用款計(jì)劃 (以下簡(jiǎn)稱用款計(jì)劃并在項(xiàng)目用款期內(nèi)每一會(huì)計(jì)年度終了三十天前，提送下年度用款計(jì)劃，經(jīng)乙方審查同意后按季存入甲方開立的存款帳戶使用，自轉(zhuǎn)存之日起，乙方計(jì)收貸款利息，同時(shí)對(duì)未支用部分的存款，向甲方支付存款利息。
第四條 乙方按審查同意的用款計(jì)劃，保證及時(shí)向甲方提供貸款資金。如未按期提供，乙方應(yīng)按未提供的貸款數(shù)額和延期天數(shù)，付給甲方違約金。違約金數(shù)額按第六條規(guī)定的固定年息或浮動(dòng)年息(按起息日的年息計(jì)算)加百分之二十計(jì)付。
第五條 甲方用款需要超過本合同規(guī)定的貸款總額時(shí)，由甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)乙方審查同意后追回貸款，并簽訂書面補(bǔ)充貸款協(xié)議。作為原合同不可分割的組成部分。
第六條 乙方向甲方提供的外匯貸款，甲方必須用外匯還本付息，人民幣貸款用人民幣還本付息。貸款利息在合同規(guī)定的還款期內(nèi)，人民幣貸款為年息百分之_________，外匯貸款實(shí)行固定利率為年息百分之_________/浮動(dòng)一利率按_________個(gè)月浮動(dòng)一次，本次基期利率為年息百分之 _________。
第七條 實(shí)行浮動(dòng)利率的外匯貸款，同時(shí)實(shí)行分?jǐn)倕R率損益。甲方同意按《中國投資銀行外匯貸款利率和匯率損益分?jǐn)傇囆修k法》承擔(dān)損益。
實(shí)行固定利率的外匯貸款，甲方同意自本合同生效日起，按季對(duì)本年度用款計(jì)劃貸款額的未支用部分支付千分之七的承諾費(fèi)。甲方當(dāng)年用款需要超過年度用款計(jì)劃時(shí)，必須提出申請(qǐng)，經(jīng)乙方審查同意，才能追回年度用款，追加部分從一月一日起補(bǔ)計(jì)承諾費(fèi)。
第八條 對(duì)乙方提供的貸款，甲方保證從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止的期限內(nèi)還清全部本息。本合同貸款的還本計(jì)劃如下：________________。
如果甲方不能按年度還本計(jì)劃歸還的，從當(dāng)年十二月份銀行結(jié)息日開始對(duì)逾期貸款加息百分之二十。
第九條 還本付息的資金來源按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。為減少乙方貸款風(fēng)險(xiǎn)，甲方同意提交按期償還外匯貸款本息擔(dān)保書和按期償還人民幣貸款本息擔(dān)保書作為本合同附件。甲方提交的按期償還外匯貸款本息擔(dān)保書如果只是外匯額度擔(dān)保的，在人民幣擔(dān)保書內(nèi)應(yīng)包含購買等值外匯所需的人民幣數(shù)額。甲方不能履行合同時(shí)，由擔(dān)保單位承擔(dān)償還本息的責(zé)任。
第十條 本項(xiàng)目貸款必須?？顚Ｓ茫坏门灿?，如有挪用，被挪用部分在挪用期間加息百分之五十。貸款期內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方定期送交有關(guān)工程建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)報(bào)表，乙方有權(quán)調(diào)閱有關(guān)資料或進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。甲方如不按規(guī)定用途使用貸款，乙方有權(quán)停止發(fā)放或提前收回貸款。
第十一條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，至貸款本息全部還清后自動(dòng)終止。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;副本若干份，分送單位由甲乙雙方商定。
第十二條 本合同執(zhí)行過程中，如果國家在投資、信貸等方面的法律、法令、條例和規(guī)定有新的變更時(shí)，本合同規(guī)定的有關(guān)條款應(yīng)作相應(yīng)變更。
第十三條 本合同的附件，除第九條提到的外，如有財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保書、工貿(mào)合同、公證文本等均作為本合同的組成部分。
借款單位(蓋章)：_______________
負(fù)責(zé)人(簽字)：_________________
___________年________月________日
貸款單位(蓋章)：_______________
負(fù)責(zé)人(簽字)：_________________
___________年________月________日
無擔(dān)保借款合同范本【2】
合同編號(hào)：____________
貸款方：________________________
借款方：________________________
保證方：________________________
(借款合同中應(yīng)否有保證方，應(yīng)視借款方是否具有銀行規(guī)定的一定比例的自有資金和適銷適用的物資、財(cái)產(chǎn)，或者根據(jù)借貸一方或雙方是否提出擔(dān)保要求來確定)
借款方為進(jìn)行__________________生產(chǎn)(或經(jīng)營(yíng)活動(dòng))，向貸款方申請(qǐng)借款，并聘請(qǐng)____________作為保證人，貸款方業(yè)已審查批準(zhǔn)，經(jīng)三方(或雙方)協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。
第一條 貸款種類__________________________________________________.
第二條 借款用途__________________________________________________.
第三條 借款金額(人民幣大寫)____________________________________元整。
第四條 借款利率：借款利息為千分之___________，利隨本清，如遇國家調(diào)整利率，按新規(guī)定計(jì)算。
第五條 借款和還款期限
1.借款時(shí)間共______年零_______個(gè)月，自______年____月____日起，至________年____月____日止。借款分期如下：
貸款期限
貸款時(shí)間
貸 款 金 額
第一期
年 月底前
元
第二期
年 月底前
元
第三期
年 月底前
元
2.還款分期如下：
歸還期限
還款時(shí)間
還款金額
還款時(shí)的利率
第一期
年 月底前
元
第二期
年 月底前
元
第三期
年 月底前
元
第六條 還款資金來源及還款方式
1.還款資金來源：_________________________________________________________.
2.還款方式：_____________________________________________________________.
第七條 保證條款
1.借款方用________做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押權(quán)消滅。
2.借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得掃地作他用，不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。
3.借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。
4.借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫存等情況。借款方應(yīng)提供有關(guān)的計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及資料。
5.需要有保證人擔(dān)保時(shí)，保證人履行連帶責(zé)任后，有向借款方追償?shù)臋?quán)利，借款方有義務(wù)對(duì)保證人進(jìn)行償還。
6.由于經(jīng)營(yíng)管理不善而關(guān)閉，破產(chǎn)，確實(shí)無法履行合同的，在處理財(cái)產(chǎn)時(shí)，除了按國家規(guī)定用于人員工資和必要的維護(hù)費(fèi)用外，應(yīng)優(yōu)先償還貸款。由于上級(jí)主管部門決定關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)或撤銷工程建設(shè)等措施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同無法履行時(shí)，經(jīng)向貸款方申請(qǐng)，可以變更或解除合同，并免除承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條 違約責(zé)任
一、借款方的違約責(zé)任
1.借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款，對(duì)違約使用的部分，按銀行規(guī)定的利率加收罰息。情節(jié)嚴(yán)重的，在一定時(shí)期內(nèi)，銀行可以停止發(fā)放新貸款。
2.借款方如逾期不還借款，貸款方有權(quán)追回借款，并按銀行規(guī)定加收罰息。借款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利息。3.借款方使用借款造成損失浪費(fèi)或利用借款合同進(jìn)行違法活動(dòng)的，貸款方應(yīng)追回貸款本息，有關(guān)單位對(duì)直接責(zé)任人應(yīng)追究行政和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。
二、貸款方的違約責(zé)任
1.貸款方未按期提供貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計(jì)算應(yīng)與加收借款方的罰息計(jì)算相同。
2.銀行、信用合作社的工作人員，因失職行為造成貸款損失浪費(fèi)或利用借款合同進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)追究行政和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。
第九條 合同爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第____________種方式解決：
1.提交____________仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十條 其他
本合同非因法律規(guī)定允許變更或解除合同的情況發(fā)生，任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同。當(dāng)事人一方依照法律規(guī)定要求變更或解除本借款合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)采用書面形式通知其他當(dāng)事人，并達(dá)成書面協(xié)議。本合同變更或解除之后，借款方已占用的借款和應(yīng)付的利息，仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。
本合同如有未盡事宜，須經(jīng)合同各方當(dāng)事人共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份，貸款方、借款方、保證方各執(zhí)一份;合同副本一式____________，報(bào)送___________________________等有關(guān)單位(如經(jīng)公證或鑒證，應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān))各留存一份。
貸款方(公章)__________________
代表人(簽章)__________________
地址：____________________________
電話號(hào)碼：________________________
借款方(公章)__________________
代表人(簽章)__________________
地址：____________________________
開戶銀行：________________________
帳號(hào)：____________________________
電話號(hào)碼：________________________
保證方(公章)__________________
代表人(簽章)__________________
地址：____________________________
開戶銀行：________________________
帳號(hào)：____________________________
電話號(hào)碼：________________________
隨著我國主義物質(zhì)文明和精神文明的進(jìn)步，商品的和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的建立，我國的社會(huì)主義法制建設(shè)取得了舉世矚目的成就，一部部刑事，民商法律、經(jīng)濟(jì)法律由國家最高權(quán)力機(jī)關(guān)先后公布，可以說我國現(xiàn)在已做到有法可依，我國的社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)法律體系特別是民法體系已初步形成，然而，隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的深入，各市場(chǎng)主體之間的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)和相關(guān)聯(lián)程度日趨密切、復(fù)雜和多變，作為民法體系分支的擔(dān)保法體系就顯得尤為重要，而作為擔(dān)保法體系中易被忽視的擔(dān)保期間，伴隨著法律規(guī)范的抽象性和法律語言的專業(yè)化，使大家對(duì)這一法律的理解造成了一定的障礙，也給擔(dān)保期間的正確適用帶來了一定的難度。加之，擔(dān)保期間尚有許多需要完善的地方，如何正確理解和準(zhǔn)確適用擔(dān)保期間已成為擺在我們面前的一個(gè)重要。
本文以《擔(dān)保法》、《合同法》、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》為依據(jù)，了何志編寫的《擔(dān)保法審判實(shí)務(wù)》及其他資料關(guān)于對(duì)擔(dān)保期間的研究成果，特別是結(jié)合《擔(dān)保法》的司法解釋，從作者身邊發(fā)生的真實(shí)案例入手，從保證期間的含義及法律性質(zhì)、保證期間的類別及各個(gè)類別的特點(diǎn)、保證期間與訴訟期間的區(qū)別以及在社會(huì)實(shí)踐中適用保證期間應(yīng)注意的問題進(jìn)行了簡(jiǎn)要、粗淺的研究和實(shí)務(wù)探討，當(dāng)然，由于作者的水平有限，對(duì)擔(dān)保期間這一法律問題的理論研究和，還有值得商榷和深入探討的地方。
毫無疑問，隨著我國社會(huì)主義物質(zhì)文明和精神文明的進(jìn)步，商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的建立，我國的社會(huì)主義法制建設(shè)取得了舉世矚目的成就，一部部刑事法律，民商法律、經(jīng)濟(jì)法律由國家最高權(quán)力機(jī)關(guān)先后公布，可以說我國現(xiàn)在已做到有法可依，我國的社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)法律體系特別是民法體系已初步形成，但隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的深入，各市場(chǎng)主體之間的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)和相關(guān)聯(lián)程度日趨密切、復(fù)雜和多變，作為民法體系分支的擔(dān)保法體系就顯得尤為重要。
經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，有合同行為、侵權(quán)行為、不當(dāng)?shù)美蜔o因管理而產(chǎn)生，擔(dān)保是隨著債的關(guān)系和合同的產(chǎn)生而出現(xiàn)的，債的擔(dān)保制度是商品交易關(guān)系的產(chǎn)物，使民事、經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)的一項(xiàng)重要法律制度?！稉?dān)保法》是跨越物權(quán)法、債權(quán)法兩個(gè)領(lǐng)域，幾乎涉及民事法律體系的各個(gè)方面。而作為擔(dān)保法體系中易被忽視的擔(dān)保期間，伴隨著法律規(guī)范的抽象性和法律語言的專業(yè)化，使大家對(duì)這一法律內(nèi)容的理解造成了一定的障礙，也給擔(dān)保期間的正確適用帶來了一定的難度。加之，擔(dān)保期間尚有許多需要完善的地方，如何正確理解和準(zhǔn)確適用擔(dān)保期間已成為擺在我們面前的一個(gè)重要問題，現(xiàn)作者結(jié)合所學(xué)法律知識(shí)和社會(huì)實(shí)踐案例就如何正確的理解和適用擔(dān)保期間這一問題作一簡(jiǎn)要的理論分析和實(shí)務(wù)探討，以期對(duì)大家有所幫助。
先就我在社會(huì)調(diào)查中遇到的一個(gè)實(shí)際案例，談?wù)勎覍?duì)擔(dān)保期間的理解和認(rèn)識(shí)，案例簡(jiǎn)要闡述如下：
1995年12月19日，某軍工乙在某銀行甲借款300萬元，簽訂了一份借款合同，該合同約定：借款期限為1995年12月19日起至1999年6月30日止，公司丙為乙的保證人，約定保證方式為連帶責(zé)任保證，還約定借款需展期時(shí)，乙應(yīng)在借款到期10前向銀行甲提出申請(qǐng)，丙方作出繼續(xù)保證的書面承諾，經(jīng)銀行甲審查同意后簽訂《借款展期協(xié)議書》，作為借款合同的延續(xù)，具有同等法律效力。同時(shí)，銀行甲還要求在1995年12月15日與公司丙又簽訂了一份“借款償還擔(dān)保書”，該擔(dān)保書約定保證方式為“連續(xù)擔(dān)保和賠償?shù)谋ＷC”，對(duì)保證期間沒有約定，但在擔(dān)保書的最后一條約定“本擔(dān)保書在簽發(fā)之日起生效，至還清借款人所欠的全部借款本息和費(fèi)用時(shí)自動(dòng)失效”。借款到期后，銀行甲于2001年12月和2003年12月兩次帶當(dāng)?shù)毓C人員到公司丙要求送達(dá)“督促履行擔(dān)保責(zé)任通知書”，但公司丙強(qiáng)調(diào)該擔(dān)保責(zé)任早已解除，不予簽收該通知書，但銀行甲兩次均強(qiáng)制留置送達(dá)。公司丙覺得此事關(guān)系重大，就將此案交至該公司有關(guān)人員要求運(yùn)用法律手段提出法律意見并予以妥善處理，
上述案例，經(jīng)作者在社會(huì)實(shí)踐調(diào)查中接觸以后，經(jīng)認(rèn)真研究和分析案件資料，并結(jié)合擔(dān)保法律知識(shí)后認(rèn)為：擔(dān)保書，即保證合同約定保證人承擔(dān)保證責(zé)任直至主債務(wù)本息還清時(shí)為止等類似內(nèi)容的，視為約定不明，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起2年，即從乙的主債務(wù)履行期屆滿的次日1999年7月1日起至2001年7月1日止，銀行未在此期間內(nèi)向乙、丙主張權(quán)利，因此，此案早已超過法定保證期間，我認(rèn)為公司丙不應(yīng)再承擔(dān)保證責(zé)任。后經(jīng)請(qǐng)教法院有關(guān)擔(dān)保方面的資深法官和我所在單位的法律專家，他們?cè)趯?duì)案卷進(jìn)行了深入的剖析和研究后也認(rèn)為應(yīng)當(dāng)免除公司丙的保證責(zé)任，據(jù)此我認(rèn)為公司丙不應(yīng)再為乙公司承擔(dān)幾百萬元的損失。
在上述案件中，涉及的關(guān)鍵問題是擔(dān)保合同中保證方式和保證責(zé)任期間的不同而引起保證期間中斷的事由不同，從而導(dǎo)致保證人丙保證責(zé)任的法律后果不同，故我就如何正確的適用擔(dān)保期間進(jìn)行理論探討和實(shí)務(wù)分析如下。
一、保證期間的含義及法律性質(zhì)
所謂保證期間，是指依照法律規(guī)定或者保證合同的約定，保證人對(duì)履行期屆滿的主債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任的期間。保證人只在規(guī)定或約定的保證期間內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任，超過了保證期間，即使債務(wù)人未履行債務(wù)，保證人也不再承擔(dān)保證責(zé)任。保證期間根據(jù)保證方式不同可分為一般保證期間和連帶責(zé)任保證期間，保證期間根據(jù)《擔(dān)保法》第25條、第26條之規(guī)定，可分為約定保證期間和法定保證期間。
保證期間在性質(zhì)上應(yīng)屬于民法理論中的除斥期間。所謂除斥期間，指權(quán)利人享有某種實(shí)體權(quán)利的存續(xù)期間，期間經(jīng)過，該項(xiàng)實(shí)體權(quán)利即告消滅，它來自于實(shí)體法，消滅的是實(shí)體上的權(quán)利。保證期間屆滿，保證人的保證責(zé)任免除，保證之債隨之消滅。傳統(tǒng)民法理論認(rèn)為，除斥期間為不變期間，不因任何事由而中斷、中止和延長(zhǎng)，這是與訴訟時(shí)效期間的一個(gè)重要區(qū)別。從《擔(dān)保法解釋》第31條“保證期間不因任何事由發(fā)生中斷、中止、延長(zhǎng)的法律后果”之規(guī)定來看，正是把保證期間的性質(zhì)定性為除斥期間。
二、一般保證的保證期間
一般保證的保證期間(下文簡(jiǎn)稱一般保證期間)，是指保證合同當(dāng)事人依照法律規(guī)定或者保證合同約定，一般保證的保證人對(duì)履行期屆滿的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任的期間。在一般保證期間內(nèi)，保證人享有先訴抗辯權(quán)，除《擔(dān)保法》第17條第3款所規(guī)定的三種情況外，債權(quán)人不得直接要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任，而應(yīng)當(dāng)在保證期間內(nèi)對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁，并對(duì)債務(wù)人依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)時(shí)，才可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。
保證期間是保證人承擔(dān)保證責(zé)任的時(shí)間段，應(yīng)當(dāng)在保證合同中明確約定。但在實(shí)踐中，保證人與債權(quán)人對(duì)保證期間沒有作出約定的情況比較常見，根據(jù)《擔(dān)保法》第25條第1款“一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期滿之日起6個(gè)月”的規(guī)定，只要一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間一律為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月。當(dāng)然，當(dāng)事人對(duì)保證期間明確約定的，按照約定，不能以本條款的規(guī)定改變當(dāng)事人就保證期間所作的約定。
在法律實(shí)踐中，經(jīng)常遇到如下兩種情況：一是在保證合同中，保證人與債權(quán)人、債務(wù)人約定的保證期間與合同約定的履行債務(wù)的期限相同。二是保證人與債權(quán)人、債務(wù)人約定保證人在被保證人債務(wù)履行完畢后，才視為保證終止，即保證人在保證合同中明確約定保證期間為主債務(wù)全部履行完畢時(shí)為止。我們認(rèn)為，上述兩種情形對(duì)保證期間的約定，均不符合《擔(dān)保法》的規(guī)定。
上述兩種情形，在法律實(shí)踐中頗有分歧，但從《擔(dān)保法解釋》實(shí)施以后，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格該解釋第32條之規(guī)定進(jìn)行，即“保證合同約定的保證期間早于或者等于主債務(wù)履行期限的，視為沒有約定，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月。保證合同約定保證人承擔(dān)保證責(zé)任直至主債務(wù)本息還清時(shí)為止等類似內(nèi)容的，視為約定不明，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起二年。”
在保證合同有效的情形下，當(dāng)事人對(duì)保證期間有明確約定，或沒有約定，按法定6個(gè)月，此時(shí)，保證期間的效力，表現(xiàn)為積極效力的方面，即保證人在保證期間內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任，也表現(xiàn)為消極效力的方面，即在保證期間內(nèi)發(fā)生一定的事實(shí)，保證人的保證責(zé)任將因保證期間屆滿而被免除。保證期間消極效力的發(fā)生須具備兩個(gè)要件：一是一定時(shí)間的經(jīng)過，即保證期間屆滿。二是法定事由的發(fā)生，即債權(quán)人在保證期間內(nèi)未對(duì)債務(wù)人提訴訟或申請(qǐng)仲裁。若在保證期間內(nèi)，債權(quán)人依法對(duì)債務(wù)人提起訴訟或申請(qǐng)仲裁，保證人的保證責(zé)任不能免除。
根據(jù)《擔(dān)保法》第25條第2款“在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間……債權(quán)人已提出訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，保證期間適用訴訟時(shí)效中斷的規(guī)定”的規(guī)定，保證期間中斷是指在保證期間進(jìn)行之中，因?yàn)榉ǘㄊ掠傻陌l(fā)生，致使以往經(jīng)過的保證期間全部歸于無效，保證期間的作用結(jié)束，重新保證合同的訴訟時(shí)效。保證期間中斷須具備兩個(gè)條件，一是發(fā)生在保證期間內(nèi)。二是法定事由的發(fā)生，即債權(quán)人在保證期間內(nèi)對(duì)債務(wù)人提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。保證期間中斷的效果，《擔(dān)保法解釋》第34條第1款作出了明確規(guī)定，即“一般保證的債權(quán)人在保證期間屆滿前對(duì)債務(wù)人提訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，從判決或者仲裁裁決生效之日起，開始計(jì)算保證合同的訴訟時(shí)效”。
在一般保證中，如果債權(quán)人在保證期間內(nèi)僅對(duì)保證人提出請(qǐng)求，要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任，而未對(duì)債務(wù)人提起民訴訟或申請(qǐng)仲裁，保證人的保證責(zé)任能否免除？我們認(rèn)為，不能一概而論，應(yīng)當(dāng)區(qū)分為兩種情形：第一種是享有先訴抗辯權(quán)的一般保證人，在保證期間內(nèi)，債權(quán)人僅對(duì)一般保證人主張權(quán)利，要求其承擔(dān)保證責(zé)任，而未對(duì)債務(wù)人提起訴訟或申請(qǐng)仲裁，若一般保證人依法行使了先訴抗辯權(quán)使債權(quán)人的主張歸之無效，在此種情況下，一般保證的保證人的保證責(zé)任因保證期間的屆滿而被免除。第二種是根據(jù)《擔(dān)保法》第17條第3款規(guī)定的三種情況，不得行使先訴抗辯權(quán)的一般保證的保證人在約定或法定的保證期間內(nèi)，債權(quán)人即使未對(duì)債務(wù)人提起訴訟或申請(qǐng)仲裁，只要債權(quán)人要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任，不得行使先訴抗辯權(quán)的一般保證的保證人的保證責(zé)任則不能免除。
三、連帶責(zé)任保證的保證期間
連帶責(zé)任保證的保證期間(下文簡(jiǎn)稱連帶責(zé)任保證期間)，是指連帶責(zé)任保證合同當(dāng)事人依照規(guī)定或者保證合同約定，連帶責(zé)任保證的保證人對(duì)履行期屆滿的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任的期間。
根據(jù)《擔(dān)保法》第26條“連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間內(nèi)，債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人免除保證責(zé)任”的規(guī)定，債權(quán)人在保證期間(約定期間或法定期間內(nèi))，有權(quán)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任，這是連帶責(zé)任保證特點(diǎn)所決定的。根據(jù)《擔(dān)保法》第18條對(duì)連帶責(zé)任保證的規(guī)定，在連帶責(zé)任保證期間內(nèi)，債務(wù)人在主合同約定的債務(wù)履行期屆滿后沒有履行債務(wù)的，因保證人不享有先訴抗辯權(quán)，債權(quán)人既可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以直接要求保證人在保證范圍內(nèi)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。債權(quán)人直接向保證人行使承擔(dān)保證責(zé)任的請(qǐng)求權(quán)必須符合下列三個(gè)條件：
1、債務(wù)人沒有履行其債務(wù)。即連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)。若債務(wù)人已按主合同的約定履行了債務(wù)，則不會(huì)發(fā)生債權(quán)人向保證人請(qǐng)求其承擔(dān)保證責(zé)任的。
2、債權(quán)人在保證期間行使請(qǐng)求權(quán)。即連帶責(zé)任保證中的債權(quán)人必須在保證合同約定的保證期間內(nèi)或依照法定6個(gè)月的保證期間內(nèi)行使其對(duì)保證人的請(qǐng)求權(quán)。
3、債權(quán)人的請(qǐng)求權(quán)限于保證人的保證責(zé)任范圍。即債權(quán)人只能要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。對(duì)債權(quán)人超出保證人保證范圍的請(qǐng)求，保證人有權(quán)拒絕，法律也不予支持。
在保證合同合法有效的情形下，連帶責(zé)任保證的保證期間的效力也表現(xiàn)為兩個(gè)方面：(1)若在保證期間內(nèi)，債權(quán)人依法向連帶責(zé)任保證人請(qǐng)求承擔(dān)保證責(zé)任，保證人因不享有先訴抗辯權(quán)而不得無故拒絕，這是保證期間效力的積極方面；(2)若在保證期間內(nèi)，債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任，則保證人免除保證責(zé)任，這是保證期間的消極效力方面。保證期間的消極效力的發(fā)生也須具備兩個(gè)條件：一是一定時(shí)間的經(jīng)過；二是法定事由的發(fā)生。即在連帶責(zé)任保證中，在合同約定的保證期間或法定6個(gè)月的保證期間內(nèi)，債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。
連帶責(zé)任保證期間的中斷與一般保證期間的中斷是不同的。我國《民法通則》第140條“訴訟時(shí)效因提起訴訟，當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新”的規(guī)定，中斷訴訟時(shí)效的法定事由有三：一是提起訴訟；二是當(dāng)事人一方提出要求；三是當(dāng)事人一方同意履行。《民法通則》所規(guī)定的訴訟時(shí)效中斷的三種情形均適用于連帶責(zé)任保證期間的中斷。從《擔(dān)保法》第26條第2款、第25條第2款的規(guī)定對(duì)比來看，連帶責(zé)任保證期間的中斷不僅包括訴訟或申請(qǐng)仲裁，而且還包括要求和同意履行義務(wù)。根據(jù)《擔(dān)保法解釋》第34條第2款“連帶責(zé)任保證的債權(quán)人在保證期間屆滿前要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，從債權(quán)人要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任之日起，開始計(jì)算保證合同的訴訟時(shí)效”之規(guī)定，債權(quán)人在保證期間內(nèi)要求連帶責(zé)任保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，自主張權(quán)利之日起按2年計(jì)算保證合同的訴訟時(shí)效。
四、保證期間與訴訟時(shí)效期間的關(guān)系及應(yīng)注意的問題
1、保證期間與訴訟時(shí)效期間的關(guān)系
訴訟時(shí)效期間是權(quán)利人在實(shí)體權(quán)利受到損害時(shí)請(qǐng)求司法保護(hù)的期間，權(quán)利人所享有的權(quán)利為訴訟上的勝訴權(quán)，而不是實(shí)體權(quán)利，期間經(jīng)過，消滅的是權(quán)利人的勝訴權(quán)，而權(quán)利人的實(shí)體權(quán)利仍然存在。訴訟時(shí)效期間是法定的，而不能由當(dāng)事人約定。顯然，保證期間不同于訴訟時(shí)效期間。訴訟時(shí)效期間有主債和從債(如保證合同)訴訟時(shí)效期間的區(qū)分。保證合同與其他債權(quán)合同一樣，其訴訟時(shí)效期間均為2年。根據(jù)《擔(dān)保法解釋》第34條之規(guī)定，一般保證的債權(quán)人在保證期間屆滿前對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，從判決或者仲裁裁判生效之日起，開始計(jì)算保證合同的訴訟時(shí)效。連帶責(zé)任保證的債權(quán)人在保證期間屆滿前要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，從債權(quán)人要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任起，開始計(jì)算保證合同的訴訟時(shí)效。
根據(jù)《擔(dān)保法解釋》第36條之規(guī)定，主債務(wù)的訴訟時(shí)效與保證債務(wù)的訴訟時(shí)效之間的關(guān)系表現(xiàn)在三個(gè)方面：(1)在一般保證中，主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷，保證債務(wù)訴訟時(shí)效中斷。(2)在連帶責(zé)任保證中，主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷，保證債務(wù)訴訟時(shí)效不中斷。(3)在一般保證和連帶責(zé)任保證中，主債務(wù)訴訟時(shí)效中止的，保證債務(wù)的訴訟時(shí)效同時(shí)中止。
2、法律實(shí)踐中應(yīng)注意的問題
在法律實(shí)踐中，應(yīng)當(dāng)注意下列三個(gè)方面的問題：(1)根據(jù)《擔(dān)保法解釋》第33條之規(guī)定，主合同對(duì)主債務(wù)履行期限沒有約定或者約定不明的保證期間自債權(quán)人要求債務(wù)人履行義務(wù)的寬限期屆滿之日起計(jì)算。(2)在主合同債務(wù)已超過訴訟時(shí)效的情況下，債務(wù)人與債權(quán)人達(dá)成新的還款協(xié)議，保證人為之提供保證的，根據(jù)《擔(dān)保法解釋》第35條“保證人對(duì)已經(jīng)超過訴訟時(shí)效期間的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任或者提供保證的，又以超過訴訟時(shí)效為由抗辯的，人民法院不予支持”之規(guī)定，保證人仍應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任。此種情形在司法實(shí)踐中較為常見。(3)依據(jù)《擔(dān)保法解釋》第37條之規(guī)定，最高額保證合同對(duì)保證期間沒有約定或者約定不明的，如最高額保證合同約定有保證人清償債務(wù)期限的，保證期間為清償期限屆滿之日起六個(gè)月。沒有約定債務(wù)清償期限的，保證期間自最高額保證終止之日起或自債權(quán)人收到保證人終止保證合同的書面通知到達(dá)之日起六個(gè)月內(nèi)。
法律工作本身是一門技術(shù)性、綜合性、專業(yè)性很強(qiáng)的工作，需要在實(shí)踐中不斷的完善和探索，隨著人們權(quán)利意識(shí)的覺醒，到法院打官司已不再是那么遙遠(yuǎn)，但在訴訟當(dāng)事人遇到保證期間這一棘手法律問難以解開這個(gè)疙瘩問題后，如何正確的理解和適用保證期間，如何正決理解和規(guī)避保證合同、擔(dān)保書、借款合同書中存在的問題及弊端，則關(guān)乎訴訟參加人的訴訟權(quán)利的保護(hù)，甚至關(guān)系到人們對(duì)法律權(quán)威的正確認(rèn)識(shí)觀念，深入和領(lǐng)會(huì)實(shí)踐中出現(xiàn)的新情況、新問題，特別是新出現(xiàn)的《擔(dān)保法》已日益重要 ，這不僅對(duì)我國人民安居樂業(yè)，市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)，政府依法行政，而且對(duì)單位和個(gè)人依法維護(hù)自己的合法權(quán)益無疑都將會(huì)起到很大的作用。 ：
1、參見何志：《擔(dān)保法審判實(shí)務(wù)》，人民法院出版社，2002年版，第128頁。
中外合資公司簽訂合同范本中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)合同(Contracts for Chinese-Foreign Equity Joint Ventures)是我國的公司、企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織同外國公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人依照中國法律在中國境內(nèi)共同舉辦合資經(jīng)營(yíng)企業(yè),就相互權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致意見而訂立的具
項(xiàng)目招標(biāo)書樣本招標(biāo)過程的第一步就是根據(jù)需求撰寫招標(biāo)書。以下是查字典小編為大家精心準(zhǔn)備的：項(xiàng)目招標(biāo)書相關(guān)樣本。歡迎閱讀與參考!項(xiàng)目招標(biāo)書樣本一大連啤酒節(jié)參展項(xiàng)目招標(biāo)書一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介：青島啤酒作為國內(nèi)啤酒行業(yè)的領(lǐng)頭軍者，已經(jīng)連續(xù)參加了7屆
金融居間合同范本2篇在民法理論上，居間合同又稱為中介合同或者中介服務(wù)合同。向他方報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的一方為居間人，接受他方所提供的訂約機(jī)會(huì)并支付報(bào)酬的一方為委托人。
IT項(xiàng)目招標(biāo)書范本招標(biāo)書要求在短時(shí)間內(nèi)獲得結(jié)果，因此，又具有時(shí)間的緊迫性。以下是查字典小編為大家精心準(zhǔn)備的：IT項(xiàng)目招標(biāo)書相關(guān)范本。歡迎參考閱讀!IT項(xiàng)目招標(biāo)書范本一發(fā)證券股份有限公司是國內(nèi)首批綜合類券商之一，是一家與中國資本市場(chǎng)一同成長(zhǎng)起
農(nóng)村房屋建筑合同樣本3篇甲方：乙方：部分細(xì)節(jié)請(qǐng)與當(dāng)?shù)亟ㄟ^房的人商討甲方在建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，一層約平方米，二層約平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守：一
裝修施工合同范本3篇施工合同即建筑安裝工程承包合同，簽訂的主要目的是為了明確責(zé)任，分工協(xié)作，共同完成國家建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù)。以下是查字典小編為大家精心準(zhǔn)備的：裝修施工合同范本3篇。
債券認(rèn)購協(xié)議范本3篇債券是一種有價(jià)證券。由于債券的利息通常是事先確定的，所以債券是固定利息證券(定息證券)的一種。在金融市場(chǎng)發(fā)達(dá)的國家和地區(qū)，債券可以上市流通。在中國，比較典型的政府債券是國庫券。
不可撤銷擔(dān)保書范文3篇擔(dān)保，是指在借貸、買賣、貨物運(yùn)輸、加工承攬等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，債權(quán)人為保障其債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，要求債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的合同。擔(dān)保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金五種。
商品進(jìn)易服務(wù)協(xié)議范本所謂協(xié)議是指當(dāng)事人雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致的意見，也就是雙方就簽訂合同事項(xiàng)意圖表示一致,這是合同的本質(zhì)屬性。沒有雙方意思表示一致就不可能發(fā)生合同關(guān)系。對(duì)此，各國法律的規(guī)定基本上沒有分歧。
公司承諾書范本3篇承諾書是 承諾人對(duì)要約人的要約完全同意的意思，表示以書面形式。以下是查字典小編為大家精心準(zhǔn)備的：3篇公司承諾書范本。歡迎閱讀與參考!公司承諾書范本一為認(rèn)真貫徹和落實(shí)上級(jí)有關(guān)部門對(duì)安全生產(chǎn)工作的重要指示精神，大力實(shí)施本質(zhì)安
委托貸款合同模板2篇貸款合同是指以金融機(jī)構(gòu)為貸款人，接受借款人的申請(qǐng)向借款人提供貸款，由借款人到期返還貸款本金并支付貸款利息的協(xié)議。以下是查字典小編今天為大家精心準(zhǔn)備的：2篇委托貸款合同模板。
特種金融債券抵押合同范本抵押債券(mortgage bonds)是指?jìng)l(fā)行人在發(fā)行一筆債券時(shí)，通過法律上的適當(dāng)手續(xù)將債券發(fā)行人的部分財(cái)產(chǎn)作為抵押，一旦債券發(fā)行人出現(xiàn)償債困難，則出賣這部分財(cái)產(chǎn)以清償債務(wù)。
皮革制品中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)合同范本3篇中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)合同是指外國公司、企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人，按照平等互利的原則，在中華人民共和國境內(nèi)，同中國的公司、企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織所簽訂的共同舉辦合營(yíng)企業(yè)的合同。
園林綠化工程施工合同范本3篇國家對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目的發(fā)包實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)制度。《招標(biāo)法》第三條規(guī)定：中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行工程建設(shè)項(xiàng)目必須進(jìn)行招標(biāo)。以下是查字典小編為大家精心準(zhǔn)備的：3篇園林綠化工程施工合同范本。
服裝采購合同模板當(dāng)今的服裝市場(chǎng)處于不斷變換的環(huán)境之中，一方面，消費(fèi)者特征及其品位的變化、競(jìng)爭(zhēng)格局的變遷造就了波動(dòng)的市場(chǎng)環(huán)境;另一方面，紡織服裝的技術(shù)革新和產(chǎn)品創(chuàng)新提供了更多潛在的商品開發(fā)機(jī)會(huì)。
金融不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本不良債權(quán)是指公司企業(yè)的資金、商品、技術(shù)等借與或租借到其它公司企業(yè)但面臨無法收回或收回少量的現(xiàn)象。不良債權(quán)的形成原因是多方面的，最根本的因素在于我們國家的法治化程度不夠，客觀的說，我們國家無論從法律的制定、法律的執(zhí)行以及配
不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本3篇不良資產(chǎn)對(duì)銀行內(nèi)外都會(huì)產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響?，F(xiàn)階段我國銀行對(duì)不良資產(chǎn)的處置方式主要是將不良資產(chǎn)打包轉(zhuǎn)讓給金融資產(chǎn)管理公司,再由金融資產(chǎn)管理公司進(jìn)行處置這一作法符合國際通行作法,但轉(zhuǎn)讓的過程中由于制度的不完善,出現(xiàn)大量國有資產(chǎn)的流失
作物種植保險(xiǎn)合同范本保險(xiǎn)合同屬于民商合同的一種，其設(shè)立、變更或終止時(shí)具有保險(xiǎn)內(nèi)容的民事法律關(guān)系。因此，保險(xiǎn)合同不僅適用保險(xiǎn)法，也是用合同法和民法通則等。作物種植保險(xiǎn)合同第一章保險(xiǎn)標(biāo)的范圍第一條下列小麥可列入保險(xiǎn)標(biāo)的范圍內(nèi)：(一)被保險(xiǎn)人所有或
IT項(xiàng)目招標(biāo)書模板隨著建筑市場(chǎng)的規(guī)范化 ,IT項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的招、投標(biāo)也就愈加頻繁。。以下是查字典小編為大家精心準(zhǔn)備的：IT項(xiàng)目招標(biāo)書相關(guān)模板。歡迎閱讀與參考!IT項(xiàng)目招標(biāo)書模板：為適應(yīng)廣發(fā)證券IT建設(shè)日益發(fā)展的需要，也為了給IT供應(yīng)商提供安全、可
金融咨詢服務(wù)合同范本立合同書人_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)__________投資公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)服務(wù)條款茲因甲方就證券投資，委托乙方提供投資咨詢顧問服務(wù)事項(xiàng)，經(jīng)雙方同意簽定合同約定條款如下：第一條 咨詢服務(wù)的范圍及方式(一)乙方提供甲方有關(guān)證券投資研究分
建筑工程裝修施工合同范本3篇發(fā)包方：承包方：年 月 日發(fā)包方：(甲方) 。 承包方：(乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就建筑工程施工事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本工程
意向金合同范本_意向金合同書甲方： 身份證號(hào)碼： 乙方：甲乙雙方協(xié)商一致就甲方委托乙方居間購買下述房產(chǎn)事宜達(dá)成以下共識(shí)并保證依約履行。第一條. 房屋情況(一)該房產(chǎn)位于 小區(qū) 棟 室，該房屋建筑面積 ㎡(以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，若實(shí)際面積有差異時(shí)，甲乙同意以本協(xié)議房?jī)r(jià)為
工礦產(chǎn)品購銷合同范本3篇購銷合同的糾紛在經(jīng)濟(jì)糾紛中占有相當(dāng)大的比例，因購銷合同管理混亂造成的經(jīng)濟(jì)損失量多面廣?；诖?，溫馨提示大家簽訂購銷合同的時(shí)候一定要看清楚條款!以下是查字典小編為大家精心準(zhǔn)備的：3篇工礦產(chǎn)品購銷合同范本。
擋土墻工程承包合同范本3篇甲方：乙方：根據(jù)合同的有關(guān)規(guī)定，為加快工程的進(jìn)度，結(jié)合本工程的具體情況，甲方將標(biāo)段內(nèi)部分擋墻砌筑的勞務(wù)委托給乙方施工，經(jīng)雙方實(shí)地踏勘，本著自愿、平等、互惠、公平和誠信的原則，雙方達(dá)成以下各項(xiàng)條款的共識(shí)，依照?qǐng)?zhí)行。
金融機(jī)構(gòu)是否繳納委托貸款業(yè)務(wù)合同印花稅摘 要：在金融機(jī)構(gòu)辦理的自營(yíng)類貸款業(yè)務(wù)中，貸款合同都應(yīng)繳納印花稅。但是委托貸款由于其貸款性質(zhì)的特殊性，在委托貸款三方協(xié)議中，既存在委托關(guān)系，又存在借貸關(guān)系，而國家稅務(wù)總局對(duì)此類合同是否繳納印花稅并無明確規(guī)定，各家金融機(jī)
酒店建筑方案設(shè)計(jì)招標(biāo)書范本招標(biāo)書從招標(biāo)而來，招標(biāo)是一個(gè)技術(shù)活，說它是技術(shù)，是因?yàn)檫@個(gè)東西需要專門的制作人，招標(biāo)的好壞還能直接影響一個(gè)公司的商業(yè)運(yùn)作，以下是查字典小編為大家精心準(zhǔn)備的：酒店建筑方案設(shè)計(jì)招標(biāo)書相關(guān)范本。
中國建設(shè)銀行(個(gè)人消費(fèi)借款)質(zhì)押合同范本質(zhì)押合同，是出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人雙方基于主債務(wù)合同就質(zhì)物擔(dān)保事項(xiàng)達(dá)成的書面擔(dān)保合同。今天查字典小編要與大家分享的是：中國建設(shè)銀行(個(gè)人消費(fèi)借款)質(zhì)押合同相關(guān)范本。
資金監(jiān)管協(xié)議范本甲方：乙方：(AAA有限公司、BBB有限公司合稱乙方)鑒于：甲乙雙方于[ ]年[ ]月[ ]日簽署了《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《借款協(xié)議》，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就前述協(xié)議中涉及的資金共同管理相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同條款，以茲共同遵守。
融資合同融資合同： 融資合同F(xiàn)NANCING AGREEMEXIT 200 年 月 日 合同編號(hào)：YH交易號(hào)：YH.RK-5BBG916 執(zhí)行代碼:YHBG3C1218 簽約地址:中國深圳甲方(投資方):香港鑫海投資發(fā)展公司 乙方(項(xiàng)目方):四川黃成電動(dòng)車制造有限公司為發(fā)展教育、環(huán)保、醫(yī)療、
抵押貸款合同范本抵押貸款是銀行發(fā)放企業(yè)貸款的重要方式之一。但是,由于我國目前對(duì)抵押權(quán)的設(shè)立和實(shí)現(xiàn)尚無具體的法律規(guī)定,在實(shí)踐中應(yīng)用起來也比較混亂。以下是查字典小編為大家精心準(zhǔn)備的：抵押貸款合同相關(guān)范本。
化學(xué)工程建設(shè)公司采購招標(biāo)書范本招標(biāo)書又稱招標(biāo)通告、招標(biāo)啟事、招標(biāo)廣告，它是將招標(biāo)主要事項(xiàng)和要求公告于世，從而招使眾多的投資者前來投標(biāo)。以下是查字典小編為大家精心準(zhǔn)備的：化學(xué)工程建設(shè)公司采購招標(biāo)書相關(guān)范本。
工程合同書范本3篇發(fā)包人：*****置業(yè)有限公司承包人：經(jīng)過邀請(qǐng)招標(biāo)，發(fā)包人確定 所有空填全 為陽光海岸別墅項(xiàng)目路基工程施工單位。依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)守信的原則
正規(guī)理財(cái)合同范本甲方：代表人：地址：電話：傳真：電子信箱：乙方：地址電話：傳真：鑒于：(1)甲方 (以下簡(jiǎn)稱甲方)系依據(jù)中華人民共和國法律成立并依法存續(xù)的金融機(jī)構(gòu)，為客戶提供專業(yè)理財(cái)規(guī)劃服務(wù);(2)乙方 (以下簡(jiǎn)稱乙方)擬基于其自身財(cái)務(wù)現(xiàn)狀委托甲方幫
計(jì)算機(jī)行業(yè)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)合同范本經(jīng)營(yíng)目的要明確設(shè)立中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè),是貫徹、落實(shí)我國對(duì)外開放政策的重要途徑,我國不僅從法律上確認(rèn)了中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)的法律地位,而且還規(guī)定中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)目的是應(yīng)能促進(jìn)中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和科學(xué)技術(shù)水平的提高,有利于社會(huì)主義現(xiàn)
中國農(nóng)業(yè)銀行擔(dān)保借款協(xié)議書模板借款合同，是當(dāng)事人約定一方將一定種類和數(shù)額的貨幣所有權(quán)移轉(zhuǎn)給他方，他方于一定期限內(nèi)返還同種類同數(shù)額貨幣的合同。其中，提供貨幣的一方稱貸款人，受領(lǐng)貨幣的一方稱借款人。
流動(dòng)資金借款合同范本廣義的流動(dòng)資金指企業(yè)全部的流動(dòng)資產(chǎn)，包括現(xiàn)金、存貨(材料、在制品、及成品)、應(yīng)收賬款、有價(jià)證券、預(yù)付款等項(xiàng)目。今天查字典小編要與大家分享的是：流動(dòng)資金借款相關(guān)合同范本。
不可撤銷擔(dān)保書范本2篇不可撤銷信用證是指開證行一經(jīng)開出、在有效期內(nèi)未經(jīng)受益人或議付行等有關(guān)當(dāng)事人同意，不得隨意修改或撤銷的信用證;只要受益人按該證規(guī)定提供 有關(guān)單據(jù)，開證行(或其指定的銀行)保證付清貨款。
借款反擔(dān)保協(xié)議范本反擔(dān)保又可稱為求償擔(dān)保，償還約定書或反保證書。是指為保障債務(wù)人之外的擔(dān)保人將來承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后對(duì)債務(wù)人的追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)定的擔(dān)保。今天查字典小編要與大家分享的是：借款反擔(dān)保相關(guān)協(xié)議范本。
建材產(chǎn)品購銷合同范本3篇購銷合同是買賣合同的變化形式，它同買賣合同的要求基本上是一致的。主要是指供方(賣方)同需方(買方)根據(jù)協(xié)商一致的意見，由供方將一產(chǎn)品交付給需方，需方接受產(chǎn)品并按規(guī)定支付價(jià)款的協(xié)議。
建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議模板補(bǔ)充協(xié)議是合同條款的延伸，以下是查字典小編為大家精心準(zhǔn)備的：建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議模板。歡迎閱讀與參考!建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議模板一甲方：臨創(chuàng)新大廈乙方：臨有限公司應(yīng)甲方要求，在原甲方與乙方20xx年5月11日簽訂《臨沂
北京施工合同范本3篇簽訂施工合同須以履行有關(guān)法定審批程序?yàn)榍疤?，這是由于建設(shè)工程施工合同的標(biāo)的物為建筑產(chǎn)品，需要占用土地，耗費(fèi)大量的資源，屬于國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)的重要組成部分。以下是查字典小編為大家精心準(zhǔn)備的：3篇北京施工合同范本。
個(gè)人住房保證擔(dān)保借款合同范本3篇住房置業(yè)擔(dān)保是指由依法設(shè)立的住房置業(yè)擔(dān)保公司,在借款人無法滿足貸款人要求提供擔(dān)保的情況下,為借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款而與貸款人簽訂保證合同,提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保的行為。
有限責(zé)任公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本3篇股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同又稱股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，是指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與股權(quán)受讓方簽訂的，約定在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中雙方各自權(quán)利義務(wù)關(guān)系的契約。由于股權(quán)轉(zhuǎn)讓是一項(xiàng)較為復(fù)雜的法律行為，涉及的法律關(guān)系多，為了避免轉(zhuǎn)讓方與受讓方出現(xiàn)不必要的糾紛，一般都需要簽署書
簡(jiǎn)單股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本3篇轉(zhuǎn)讓方：受讓方：轉(zhuǎn)讓方與受讓方經(jīng)過充分協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就轉(zhuǎn)讓方在上海abc有限責(zé)任公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓方[ ]將其在上海abc有限責(zé)任公司的[ ]%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方[ ].二、受讓方[ ]以其持有的股
金融戰(zhàn)略合作協(xié)議書范本甲方：代表人：乙方：負(fù)責(zé)人：為建立長(zhǎng)期、良好的金融合作關(guān)系，緩解乙方會(huì)員企業(yè)融資難的矛盾，提高為企業(yè)融資服務(wù)的能力，甲乙雙方本著合作、發(fā)展、共贏的原則，決定建立金融戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 雙方建
委托貸款合同范本2篇委托貸款是指由委托人提供合法來源的資金，委托業(yè)務(wù)銀行根據(jù)委托人確定的貸款對(duì)象、用途、金額、期限、利率等代為發(fā)放、監(jiān)督使用并協(xié)助收回的貸款業(yè)務(wù)。委托人包括政府部門、企事業(yè)單位及個(gè)人等。
股票承銷協(xié)議范本3篇股票承銷協(xié)議在形式上與債券承銷協(xié)議類同，但在內(nèi)容和條款上要更為復(fù)雜，該協(xié)議通常在發(fā)行準(zhǔn)備階段即已定稿，但僅自路演完成并確定發(fā)行價(jià)格至招股書披露日(稱開首日)期間方正式簽署。
身份證號(hào)碼：
住址：
聯(lián)系電話：
出借人(抵押權(quán)人)：
身份證號(hào)碼：
住址：
聯(lián)系電話：
保證人：
身份證號(hào)碼：
住址：
聯(lián)系電話： 編號(hào)：
重要提示：本合同系借、貸及保證人三方在平等自愿的基礎(chǔ)上依法協(xié)商訂立，所有條款均是真實(shí)意思表示。為維護(hù)借、貸及保證人三方合法權(quán)益，請(qǐng)對(duì)合同條款中的黑體部分予以充分注意。
根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)借、貸及保證人三方協(xié)商一致，簽訂此合同，并保證共同遵守。
第一條 借款人及借款金額
借款人向出借人借款人民幣 元，大寫人民幣 。(大小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，下同。)
第二條 借款人借款用途
本合同項(xiàng)下的借款用途為 。
未經(jīng)出借人書面同意，借款人不得改變借款用途。借款不得用于國家法律和金融法規(guī)明確禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。
借款人保證按照本合同約定用途使用借款，不得私自改變資金用途，更不得用作違法和犯罪使用。否則產(chǎn)生法律責(zé)任由借款人承擔(dān)，并由借款人賠償出借人由此所造成的一切損失。
第三條 借款人借款期限
借、貸雙方約定借款期限為 月/天。即自 年 月 日起，至 年 月 日止。
第四條 借款交付
出借人于 年 月 日將借款以 形式交付借款人。
借款人指定賬戶名稱：
開戶行：
賬號(hào)：
第五條 借款人借款利率和計(jì)息、結(jié)息
一、本合同項(xiàng)下的借款利率為月利率 ﹪。遇法定貸款利率調(diào)整不分段計(jì)息。
二、計(jì)息：按債權(quán)人適用的計(jì)息方式計(jì)算利息。
三、 結(jié)息和付息：
經(jīng)協(xié)商一致，借款人采取下列第 種方式償還貸款利息：
1、按月付息，每一個(gè)月為一期，共 期，每期 元。
2、按季付息，每三個(gè)月為一期，共 期，每期 元。
3、按半年付息，每六個(gè)月為一期，共 期，每期 元。
4、一次性付息，每期 元。
5、其他： 。
四、違約金
若借款人未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起每日按合同借款總額的百分之五收取違約金，直至清償本息為止。
第六條 還款
借款人應(yīng)在借款到期當(dāng)日將本金(即人民幣 ，大寫人民幣 )存入出借人賬戶。
出借人指定賬戶名稱：
開戶行：
賬號(hào)：
第七條 抵押條款
為確保借款人與出借人簽訂的民間借貸合同的履行，抵押人愿意以其所擁有的、有處分權(quán)的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)作為抵押財(cái)產(chǎn)，向出借人提供債務(wù)履行擔(dān)保。
出借人經(jīng)審查，同意抵押人以其所擁有的、有處分權(quán)的房屋及其占用范圍內(nèi)有使用權(quán)的土地作為借款人履行債務(wù)提供擔(dān)保。為明確借款人和出借人保證人三方的權(quán)利義務(wù)，本著平等互利的原則，依照國家有關(guān)法律及其他有關(guān)規(guī)定，特制訂以下條款。
一、抵押人用作抵押的房地產(chǎn)座落于_________市 ______區(qū)____________街(路、小區(qū))_____棟 單_____號(hào)，其房屋建筑面積____________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)： 。
二、抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值采用以下第 種方式確認(rèn)。
1、經(jīng)由合法評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣(大寫) ，抵押率為 %。
2、不經(jīng)評(píng)估，由締約方協(xié)商確認(rèn)市值為人民幣(大寫) ，抵押率為 %。抵押物的最終價(jià)值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)。
三、 抵押期限
抵押期限為______年/月，自______年____月____日起，至______年____月____日止。
四、抵押人保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)及債權(quán)債務(wù)糾紛，概由抵押人負(fù)責(zé)，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給抵押權(quán)人造成的經(jīng)濟(jì)損失，抵押人負(fù)責(zé)賠償。
五、出借人保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因出借人延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，出借人承擔(dān)賠償責(zé)任。
六、抵押人在抵押期間對(duì)抵押的房屋承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，且隨時(shí)接受抵押權(quán)人的檢查監(jiān)督。
七、在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給抵押權(quán)人認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。
八、抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出賣、租賃抵押物，不得對(duì)抵押物重復(fù)設(shè)定抵押。發(fā)生上述行為均屬無效。若因抵押人行為造成房屋權(quán)屬變更等給抵押權(quán)人造成損失的，由抵押人負(fù)責(zé)賠償。
九、本合同生效后，借、貸及保證人任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，須經(jīng)借、貸及保證人三方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。
第八條 借款的保證 本次借貸行為 (身份證號(hào)： )自愿為借款人承擔(dān)連帶責(zé)任保證，借款人逾期未履行還款義務(wù)時(shí)出借人有權(quán)向保證人主張權(quán)利，要求保證人償還借款本息及相關(guān)損失。(詳見附件一)
第九條 借款人及擔(dān)保人承諾如下
一、擔(dān)保人自愿簽署“連帶責(zé)任保證書”以其個(gè)人及家庭所有財(cái)產(chǎn)對(duì)本合同項(xiàng)下借款金額承擔(dān)連帶責(zé)任。
二、借款人及擔(dān)保人自愿接受出借人的檢查和監(jiān)督，并給予足夠的協(xié)助和配合。
三、借款人及擔(dān)保人不以降低其償債能力的方式處臵自有財(cái)產(chǎn)。借款人及擔(dān)保人對(duì)第三人提供保證或以自身資產(chǎn)設(shè)臵抵押、質(zhì)押擔(dān)保時(shí)，必須及時(shí)通知出借人，并征得出借人書面同意。
四、借款人及擔(dān)保人承諾當(dāng)發(fā)生如下事件時(shí)將及時(shí)通知出借人：
1、在本合同或其他任何合同項(xiàng)下發(fā)生違約事件;
2、經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)困難和財(cái)務(wù)狀況發(fā)生惡化;
3、涉入重大訴訟或仲裁案件;
4、發(fā)生其他影響其償債能力的情形。
第十條 違約事件及處理
一、下列事件之一即構(gòu)成或視為借款人及擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下違約：
1、向出借人提供虛假資料、文件、信息或隱瞞重要事實(shí)、資料、文件、信息，可能或已經(jīng)造成損失;
2、未按期歸還借款本息;
3、未按約定用途使用借款;
4、違反其所作的承諾;
5、在擔(dān)保合同項(xiàng)下發(fā)生違約事件，影響借款人及擔(dān)保人履行本合同項(xiàng)下的義務(wù);
6、抵押物、質(zhì)物貶值、損毀、滅失、被查封或凍結(jié)，借款人及擔(dān)保人未按出借人的要求提供新的擔(dān)保;
7、進(jìn)行違法犯罪活動(dòng);
8、違反本合同中關(guān)于當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的其他約定;
9、在與出借人之間的其他合同項(xiàng)下發(fā)生違約事件。
二、出現(xiàn)前款規(guī)定的違約事件時(shí)，出借人有權(quán)分別或同時(shí)采取下列措施：
1、要求借款人及擔(dān)保人限期糾正其違約行為;
2、宣布本合同項(xiàng)下借款本息全部或部分提前清償;
3、宣布借款人及擔(dān)保人在其他合同項(xiàng)下尚未償還的貸款本息和其他應(yīng)付款項(xiàng)全部或部分立即清償;
4、終止或解除本合同，全部、部分終止或解除借款人及擔(dān)保人與出借人之間的其他合同;
5、要求借款人及擔(dān)保人賠償因其違約而給出借人造成的損失;
6、要求擔(dān)保人承擔(dān)保證責(zé)任，或者將抵押物(質(zhì)押物)依法變現(xiàn)歸還借款;
7、出借人認(rèn)為必要的其他措施。
第十一條 稅費(fèi)
因借款人、抵押人的違約導(dǎo)致本合同在訂立、履行過程中產(chǎn)生糾紛而增加的有關(guān)稅收及費(fèi)用，包括但不限于各種稅收、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等均由借款人支付或償付。
第十二條 變更與解除
本合同經(jīng)借、貸及保證人三方書面同意可以進(jìn)行修改、補(bǔ)充或解除。本合同的任何修改和補(bǔ)充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十三條 法律適用、爭(zhēng)議解決及司法管轄
本合同適用中華人民共和國法律。因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議、糾紛，借、貸及保證人三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，借、貸及保證人三方約定同意直接向出借人所在地人民法院起訴。
第十四條 附件
下列附件及經(jīng)借、貸及保證人三方共同確認(rèn)的其他附件是本合同不可分割的組成部分，具有與本合同同等的法律效力：
第十五條 合同的生效
本合同借款條款自出借人將所出借的款項(xiàng)交付借款人之日起生效，保證條款自保證人簽字或蓋章之日起生效，房屋土地等的抵押條款自在房屋或土地等管理部門登記之日起生效。
本合同一式 份，執(zhí)有情況為 ，均具有同等效力。
出借人(抵押人)： 借款人(抵押權(quán)人)： 保證人：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
銀行房屋借款合同范文二(借款人、抵押人): 證件號(hào)： (借人、抵押權(quán)人)： 證件號(hào)：
第一條、為了保障房地產(chǎn)抵押雙方的合法權(quán)益和義務(wù)，本著誠實(shí)、守信、自愿、公平的原則，借款人與出借人 年 月 日簽訂《借款合同》。
第二條、借款人因資金周轉(zhuǎn)向抵押權(quán)人借款人民幣： 元
(大寫金額： )，并自愿將坐落于新疆喀什市疏附縣 商品樓作為抵押，房屋結(jié)構(gòu)： 房產(chǎn)證號(hào)： ，使用年限： ，使用面積: ,抵給抵押權(quán)人，作為向抵押權(quán)人歸還借款的保證。
第三條、抵押期間，該房產(chǎn)由抵押權(quán)人監(jiān)管，相關(guān)權(quán)證由抵押權(quán)人保管，上述房產(chǎn)占管期間抵押人應(yīng)維護(hù)好該房產(chǎn)的完好，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。
第四條、還款辦法：借款人于 年 月 日之前一次性歸還借款本金，按月 分支付利息。
第五條、借款利息：按借款人于出借人簽訂的借款合同約定執(zhí)行。
第六條、抵押期滿，抵押人如果不能清償債務(wù)，但與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的，抵押合同繼續(xù)有效。
第七條、擔(dān)保范圍本金及利息為實(shí)現(xiàn)債權(quán)應(yīng)當(dāng)支付的合理費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、交通費(fèi)、誤工費(fèi)等)。
第八條、違約責(zé)任：
1、 借款到期后，借款人不歸還貸款又不辦理續(xù)借手續(xù)的，抵押人必須支付違約金(按貸款本金的百分之三十計(jì)算)。
2、 借款人(即抵押人)逾期不能歸還抵押權(quán)人的借款，借款人(即抵押人)自愿接受市人民法院對(duì)上述房產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行，且不提出任何異議。
3、 此筆借款由第三方提供擔(dān)保，如借款到期不能歸還將有擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，并歸還借款本金、利息以及其他費(fèi)用。
本合同一式兩份，借款人于出借人各持一份，自合同簽字之日起生效。
借款人，抵押人(簽章)：
出借人，抵押權(quán)人(簽章):
擔(dān)保人(簽章)：
年 月 日
銀行房屋借款合同范文三抵 押 人(甲方)：
代 表 人：
抵押權(quán)人(乙方)：
代 表 人： 為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行， 抵押 人(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)， 在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。
雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。
第一條 甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街(路、 小區(qū))_____號(hào)_____棟_____ 單元_____層_____戶號(hào)，其房屋建筑面積_______m2，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________，土地使 用權(quán)證號(hào)：______________。
第二條 根據(jù)本合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為___________________;抵押期限為______ ， 自______年____月_____至_____年____月____止。
第三條 利息(年息)______，甲方應(yīng)于每月______日給付乙方，不得拖欠。
第四條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押 或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。
第五條 本合同生效后，甲方如需延長(zhǎng)本合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng) 乙方同意并達(dá)成書面協(xié)議。
第六條 出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：
1、本合同約定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本 息。
2、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。
第七條 抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本 息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。
第八條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)， 應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。
第九條 違約責(zé)任
1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要 求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。
2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù) 抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之 _______的違約金。
3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給 乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。
4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬分之_______的違 約金。
5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：
第十條 雙方商定的其它事項(xiàng)：
第十一條 爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié) 商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十二條 本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。
第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲 方： 乙 方：
農(nóng)房違章建設(shè)案例描述
2012年8月初，農(nóng)戶蔡某以自家農(nóng)房與A農(nóng)商行簽訂了80萬元最高額抵押合同，并到當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行了抵押登記備案，同時(shí)，還追加了保證人鄭某，約定其對(duì)30萬元借款本息承擔(dān)連帶保證還款責(zé)任。貸款到期后，農(nóng)戶蔡某不能按期還款付息。經(jīng)多次催討無果，A農(nóng)商行至法院要求：1、蔡某還款30萬元；2、對(duì)蔡某抵押于A農(nóng)商行的集體性質(zhì)農(nóng)房享有優(yōu)先受償權(quán)；3、保證人鄭某承擔(dān)連帶保證責(zé)任。借款人蔡某對(duì)30萬元借款事實(shí)予以承認(rèn)，保證人鄭某對(duì)連帶保證責(zé)任予以承認(rèn)。但蔡某提出其抵押于A農(nóng)商行的農(nóng)房由原來的垂直結(jié)構(gòu)變成了水平結(jié)構(gòu)的套房，其實(shí)際房產(chǎn)與房產(chǎn)證上所載內(nèi)容不一致，屬于違章建筑，以房產(chǎn)抵押無效為由予以反駁。
法院判決及原因分析
經(jīng)法院審理，判決如下：
第一，A農(nóng)商行與蔡某的借貸合同關(guān)系成立，蔡某應(yīng)履行還本付息3075元義務(wù)。蔡某與A農(nóng)商行簽訂的個(gè)人借款合同系雙方真實(shí)的意思表示，內(nèi)容合法，不具有法律規(guī)定的無效情形，屬于有效合同，借款合同關(guān)系應(yīng)受到法律保護(hù)。
第二，保證人鄭某承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證人鄭某在承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向蔡某進(jìn)行追償。保證人鄭某出具的《擔(dān)保書》是其真實(shí)的意思表示，內(nèi)容合法，不具有法律規(guī)定的無效情形，須承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
第三，抵押農(nóng)房屬于違章建筑，抵押合同無效，對(duì)A農(nóng)商行提出的行使優(yōu)先受償權(quán)的請(qǐng)求不予支持。
此案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)是抵押農(nóng)房是否屬于違章建筑，抵押合同是否有效？
從案件的形式上看，蔡某與A農(nóng)商行簽訂了最高額抵押合同，系雙方真實(shí)的意思表示，內(nèi)容合法，應(yīng)受法律保護(hù)。房產(chǎn)證與土地證都經(jīng)正規(guī)手續(xù)辦理，并無存在房產(chǎn)證和土地證變?cè)臁卧斓默F(xiàn)象。抵押合同經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗芫值怯泜浒?，不存在使得抵押合同無效的形式要件。
從案件的實(shí)質(zhì)上看，蔡某陳述自己的房子原來是三間連在一起的兩層垂直結(jié)構(gòu)的落地農(nóng)房，土地性質(zhì)屬于集體性質(zhì)。后來隨著房?jī)r(jià)的飆升，為提高房屋的使用效率，蔡某把二樓的垂直結(jié)構(gòu)的三間房子打通，變成了水平結(jié)構(gòu)的商品房，并加蓋了三樓一層，一樓打通作為自己生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)加工用，蔡某的行為變成了事實(shí)上的變?cè)?，其抵押于A農(nóng)商行的房產(chǎn)與房產(chǎn)證上所記載的內(nèi)容不一致。依據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用若干問題的解釋》第四十八條規(guī)定，以法定程序確認(rèn)為違法、違章的建筑物抵押的，抵押無效。
很顯然，法院采取了實(shí)質(zhì)上無效的說法，從而導(dǎo)致了A農(nóng)商行在這個(gè)案子中敗訴。雖然法院判定蔡某應(yīng)還款30萬元和鄭某的連帶保證責(zé)任合法，但是喪失了對(duì)農(nóng)房的優(yōu)先受償權(quán)，且兩人并無其他可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，這樣就為最終的合同履行帶來了執(zhí)行上的諸多困難。
防范建議
一、實(shí)地查驗(yàn)房產(chǎn)狀態(tài)。由于房管部門工作人員在辦理抵押登記時(shí)不大可能會(huì)到現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)房產(chǎn)情況，因此，是否違章只能依靠客戶經(jīng)理的“火眼金睛”去判別。在對(duì)抵押物進(jìn)行實(shí)地調(diào)查時(shí)，除了要全面核實(shí)資產(chǎn)權(quán)屬、是否租賃、是否存在他項(xiàng)權(quán)利之外，客戶經(jīng)理還應(yīng)核實(shí)抵押房產(chǎn)是否與房產(chǎn)證、土地證上所記載的內(nèi)容、圖樣等相一致，以此確認(rèn)抵押房產(chǎn)是否存在違章變?cè)?、改造，或者是屬于部分違章還是全部違章。同時(shí)面對(duì)部分抵押物房產(chǎn)證“一分為二”時(shí)，還應(yīng)到當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門去查卷宗核實(shí)是否合法、有效，從而確保抵押物安全。
二、更加注重第一還款來源。客戶經(jīng)理在辦理貸款時(shí)，更要注重借款人的第一還款來源。A農(nóng)商行通過放貸系統(tǒng)對(duì)客戶信用信息、生產(chǎn)項(xiàng)目、營(yíng)業(yè)額、支出額、收入情況、資產(chǎn)負(fù)債情況等進(jìn)行測(cè)算，得出安全的貸款授信值。跳出了“唯抵押論”，主要以第一還款來源來核算借款人的借款額，這樣就給信貸資產(chǎn)加上了“雙重保險(xiǎn)”。
三、加強(qiáng)貸后現(xiàn)場(chǎng)檢查。如果借款人在貸后對(duì)抵押物進(jìn)行變?cè)旎蚋脑?，即使法院判定抵押合同有效，也可能?huì)因抵押物違章難以變現(xiàn)而導(dǎo)致貸款本息無法收回。因此貸后檢查同樣重要，客戶經(jīng)理應(yīng)時(shí)刻關(guān)注抵押物的狀態(tài)，查看抵押物是否在抵押期間被變?cè)臁⒏脑?，一旦發(fā)現(xiàn)有違章情況，需要求借款人重新恢復(fù)原樣，或者讓借款人重新提供其他的抵押物。不管是貸前調(diào)查還是貸后檢查最好對(duì)抵押物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拍照確認(rèn)，防止因“舉證不詳或無法確定抵押物變?cè)?、改造時(shí)間”而喪失了對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。
四、求助法律途徑。如抵押物是在抵押期間被變?cè)?、改造的，客戶?jīng)理在與借款人協(xié)商無果的前提下必須要向法院提訟履行不安抗辯權(quán)，通過法律途徑要求借款人對(duì)抵押物恢復(fù)原狀。
一、問題的提出
我國擔(dān)保法第二十五條第一款規(guī)定：“一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月。”第二十六條第一款規(guī)定：“連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保 證責(zé)任?！庇纱丝梢?，我國法上對(duì)于保證期間以約定為原 則，以法定為補(bǔ)充。當(dāng)事人約定的保證期間是否有效，對(duì)于保證期間這一攸關(guān)債權(quán)人和保證人利益的制度的適用，具 有不同尋常的意義。
實(shí)踐中，當(dāng)事人約定的保證期間不外以下幾種情況：
第一， 當(dāng)事人約定的保證期間早于或者等于主債務(wù)履 行期；
第二， 當(dāng)事人約定的保證期間短于主債務(wù)履行期屆滿 后6個(gè)月；
第三， 當(dāng)事人約定的保證期間長(zhǎng)于主債務(wù)履行期屆滿 后2年；
第四， 當(dāng)事人約定的保證期間在主債務(wù)履行期屆滿后 6個(gè)月至2年；
第五， 當(dāng)事人約定保證人承擔(dān)保證責(zé)任直至主債務(wù)本 息還清時(shí)為止等類似內(nèi)容。[1]
以上約定除對(duì)第四種情形沒有爭(zhēng)議之外，其他幾種情形是否具有約束當(dāng)事人的效力，不無疑問。應(yīng)當(dāng)注意的是，本文討論的范圍局限于上述約定木身，至于因當(dāng)事人因素、意志因素等原因所致保證合同無效而引起的保證期間條款無效，則不屬木文討論的范圍。以下針對(duì)這四種情形依次展開。
二、當(dāng)事人約定早于或者等于主債務(wù)履行期的保證期間的效力
通說以為，保證期間自主債務(wù)履行期屆滿時(shí)起計(jì)算。[2]主債務(wù)履行期屆滿而主債務(wù)人不履行債務(wù)，始有保證人承擔(dān)保證責(zé)任的可能。如當(dāng)事人約定的保證期間早于主債務(wù) 履行期，亦即主債務(wù)履行期尚未屆至，保證期間即已經(jīng)過， 此時(shí)，主債務(wù)人尚無義務(wù)履行債務(wù)，作為從屬的保證債務(wù)自無發(fā)生的可能；如當(dāng)事人約定的保證期間等于主債務(wù)履 行期，當(dāng)主債務(wù)人履行期屆至，主債務(wù)人履行債務(wù)的義務(wù) 才發(fā)生，但保證期間已屆滿，保證人無履行保證債務(wù)的可 能。在這兩種情況下，保證期間的約定沒有意義。但保證人的保證意思可堪確認(rèn)，保證期間約定的無效不影響整個(gè)保 證合同的效力，雖保證期間的約定無效，但保證人仍應(yīng)承 擔(dān)保證責(zé)任。依“無約定，依法定”的保證期間適用規(guī)則，可視為此時(shí)當(dāng)事人未約定保證期間，直接適用法定保證期 間，即自主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月。
值得探討的是，如果當(dāng)事人約定的保證期間的始期早于主債務(wù)履行期的，該約定是否有效？本文認(rèn)為，對(duì)此應(yīng)視 當(dāng)事人約定的保證期間的終期是否早于主債務(wù)履行期而定，如早于或者等于主債務(wù)履行期，則保證期間的約定無效，如晚于主債務(wù)履行期，則保證期間的約定有效。[3]如甲、乙約定為2004年5月1日到期的借貸債務(wù)提供保證，保證期間自借款日2003年5月開始計(jì)算，至2004年4月1日或者2004年5月1日屆滿，則保證期間的約定無效，其理由與前述情況相同，如甲、乙雙方約定保證期間至2004年12月1日屆滿，則為有效，原因在于，當(dāng)事人對(duì)于主債務(wù)履行期均已 知道或者應(yīng)當(dāng)知道，雙方對(duì)保證期間的終期已達(dá)成合意，即對(duì)債權(quán)人不積極行使債權(quán)，則保證人的保證責(zé)任消滅的具體日期已經(jīng)確定，即使此時(shí)主張當(dāng)事人約定的保證期間的始期與保證期間的性質(zhì)不合而應(yīng)認(rèn)定為無效，也不影響當(dāng)事人對(duì)保證期間終期的約定的效力。
三、當(dāng)事人約定短于主債務(wù)履行期屆滿后6個(gè)月的保證期間的效力
當(dāng)事人約定的保證期間短于主債務(wù)履行期屆滿后6個(gè)月，俗稱短期保證，其效力若何，歷來存在兩種觀點(diǎn)。一種觀點(diǎn)認(rèn)為，保證合同約定的保證期間不能過短，如短于6個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)按照6個(gè)月處理。其理由是，法定保證期間（6個(gè)月）可以視為法律對(duì)債權(quán)人予以保護(hù)的最短時(shí)間，約定的保證期間如再短于6個(gè)月，給債權(quán)人行使權(quán)利增加了困難，甚至不利于保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。[4]另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，保證合同約定短于6個(gè)月的保證期間的，應(yīng)為有效，因?yàn)閾?dān)保法的規(guī)定為任意性規(guī)定，當(dāng)事人當(dāng)然可以以自己的意思排除其適用，債權(quán)人往往是保證關(guān)系中的強(qiáng)者，如果保證期間過短對(duì)債權(quán)人不利，債權(quán)人完全可以在訂立保證合同時(shí)不同意。[5]
本文認(rèn)為，上述兩種觀點(diǎn)都過于嚴(yán)苛。一方面，當(dāng)事人的意思應(yīng)當(dāng)?shù)玫阶駨模硪环矫?，我們不能要求每個(gè)人都是“經(jīng)濟(jì)理性人”，都熟知相關(guān)法律。對(duì)于短期保證而言，既然是當(dāng)事人之間的合意，則應(yīng)承認(rèn)其效力，但短期保證之短期不能過分地限制債權(quán)人行使保證債權(quán)，“應(yīng)以不違背誠實(shí)信用、公序良俗原則為限”。[6]若當(dāng)事人約定的保證期間過短，使債權(quán)人不能主張保證債權(quán)或者主張保證債權(quán)極度困難的，該約定因與當(dāng)事人之間的保證合意相違，即應(yīng)視為沒有約定，而適用法定保證期間。至于何謂主張保證債權(quán)極度困難，無法確定一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)由法官參酌具體情事予以自由裁量。
四、當(dāng)事人約定長(zhǎng)于主債務(wù)履行期屆滿后2年的保證期間的效力
當(dāng)事人約定的保證期間長(zhǎng)于主債務(wù)履行期屆滿后的2年，俗稱長(zhǎng)期保證。對(duì)此，存在兩種截然不同的觀點(diǎn)。一種觀點(diǎn)認(rèn)為，此種約定無效。如果允許保證合同約定的保證期間長(zhǎng)于訴訟時(shí)效期間，將導(dǎo)致債權(quán)人向債務(wù)人提起訴訟或仲裁或者向保證人主張權(quán)利的有效期間長(zhǎng)于訴訟時(shí)效，其實(shí)質(zhì)效果是以約定排斥了訴訟時(shí)效的適用，這既有悖于訴訟時(shí)效規(guī)定的強(qiáng)制性，也游離了擔(dān)保法關(guān)于保證期間及其效力規(guī)定的木旨。[7]另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，保證期間多長(zhǎng)及是否有利于債權(quán)人，純屬當(dāng)事人意思自治的問題，保證期間并非時(shí)效期間，其長(zhǎng)度應(yīng)允許當(dāng)事人自由約定。[8]筆者同意第二種觀點(diǎn)。
第一，我國法律對(duì)保證期間約定的長(zhǎng)短問題并未作強(qiáng)制性規(guī)定，依“法無禁正即為允許”的私法自治理念，應(yīng)當(dāng)允許當(dāng)事人對(duì)保證期間的長(zhǎng)短作出自由約定。雖然保證期間制度之設(shè)意在保護(hù)保證人的利益，但保證人自愿放棄其利益，與保證制度確保主債務(wù)之履行的木旨并無不合，司法實(shí)踐中不應(yīng)強(qiáng)加干預(yù)。
第二，保證期間制度與訴訟時(shí)效制度相互獨(dú)立，各有其特定的規(guī)則。訴訟時(shí)效制度意在維護(hù)交易秩序和安全，屬以社會(huì)為木位的立法，而保證期間制度旨在衡平當(dāng)事人之間的利益，著眼于個(gè)人的利益，因此，時(shí)效利益一般不得事先拋棄，但保證期間可得自由約定。同時(shí)，訴訟時(shí)效期間為可變期間，保證期間為不變期間。主債務(wù)的訴訟時(shí)效期間雖為兩年，但其可因時(shí)效的中止、中斷而變動(dòng)，亦可因特殊情形之發(fā)生而延長(zhǎng)，累計(jì)可延長(zhǎng)至20年，因此，那種認(rèn)為主債務(wù)存續(xù)期間僅為兩年，并進(jìn)而認(rèn)為作為從債務(wù)的保證債務(wù)的保證期間不能超過兩年的觀點(diǎn)，理由尚不充分。例如，保證合同中約定的保證期間為3年，主債務(wù)的訴訟時(shí)效期間因多次中斷而延至自主債務(wù)履行期屆滿后4年。此時(shí)，保證期間并未超過主債務(wù)訴訟時(shí)效期間，并不違反保證債務(wù)的從屬性。
第三，保證債務(wù)的從屬性為傳統(tǒng)民法理論所認(rèn)同，并為各國民法所采納。但保證債務(wù)的獨(dú)立性在交易實(shí)踐中日漸廣泛地被采用，乃不爭(zhēng)的事實(shí)。我國擔(dān)保法第五條是保證債務(wù)獨(dú)立性合法化的制度前提。雖然目前審判實(shí)踐中僅承認(rèn)對(duì)外擔(dān)保和外國銀行、機(jī)構(gòu)對(duì)國內(nèi)機(jī)構(gòu)擔(dān)保時(shí)獨(dú)立擔(dān)保的效力，不認(rèn)可其他當(dāng)事人間獨(dú)立擔(dān)保的效力，但隨著我國加入WTO和國內(nèi)經(jīng)濟(jì)與世界經(jīng)濟(jì)的一體化，繼續(xù)對(duì)獨(dú)立擔(dān)保采取區(qū)別對(duì)待的態(tài)度已經(jīng)有失保守，與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不合。[9]在可以預(yù)見的將來，若當(dāng)事人間約定保證債務(wù)獨(dú)立于主債務(wù)而存在，只要不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，即應(yīng)認(rèn)定其有效。此時(shí)，保證債務(wù)和主債務(wù)各有其履行期間和訴訟時(shí)效期間，兩者并行不悖，保證人不得以主債務(wù)訴訟時(shí)效期間已經(jīng)屆滿而向主債權(quán)人主張抗辯。
第四，即使在從屬保證之下，若當(dāng)事人約定了較長(zhǎng)的保證期間，基于保證債務(wù)從屬于主債務(wù)的特征，保證人可主張?zhí)囟ǖ目罐q權(quán)以維護(hù)其合法權(quán)益。在主債務(wù)訴訟時(shí)效已過，但保證期間尚未屆滿的情況下，根據(jù)我國擔(dān)保法第二十條的規(guī)定，保證人享有主債務(wù)人的抗辯權(quán)。在主債權(quán)人因訴訟時(shí)效期間的屆滿而喪失勝訴權(quán)時(shí)，對(duì)于主債權(quán)人的請(qǐng)求，主債務(wù)人享有時(shí)效抗辯權(quán)，如主債權(quán)人向保證人主張保證債權(quán)，保證人自得以主債務(wù)人的時(shí)效抗辯權(quán)對(duì)抗之，雙方約定保證期間此時(shí)即失去作用。值得注意的是，這并非超過2年的保證期間木身的效力判斷問題，而是保證人的抗辯權(quán)問題，與保證債務(wù)的從屬性并不矛盾，與訴訟時(shí)效期間制度也不沖突。
應(yīng)當(dāng)注意的是，有學(xué)者主張，約定超過2年的保證期間屬保證人自愿放棄可能產(chǎn)生的訴訟時(shí)效利益。依傳統(tǒng)民法理論，訴訟時(shí)效利益不得事先拋棄。最高人民法院《關(guān)于適用擔(dān)保法若干問題的解釋》（以下簡(jiǎn)稱《擔(dān)保法解釋》）第35條雖對(duì)保證人拋棄時(shí)效利益作了規(guī)定，但該規(guī)定僅限于主債務(wù)已超過訴訟時(shí)效的情形，屬事后拋棄，并不能準(zhǔn)用于事先約定的情形。
五、當(dāng)事人約定保證人承擔(dān)保證責(zé)任直至主債務(wù)本息還清時(shí)為止等類似內(nèi)容的效力
信貸實(shí)踐中，約定“保證責(zé)任承擔(dān)至主債務(wù)消滅之時(shí)”、“保證人承擔(dān)保證責(zé)任至借款人全部?jī)斶€貸款本息時(shí)止”、“本擔(dān)保書將持續(xù)有效直至借款合同項(xiàng)下借款方所欠全部貸款本息、逾期加息數(shù)其他費(fèi)用完全清償時(shí)止”等的，不在少數(shù)。此種約定多被認(rèn)為是關(guān)于保證期間的約定，但本文對(duì)此不敢茍同。保證期間屬期間的一種。所謂期間，是指從某一時(shí)刻到另一時(shí)刻的一段時(shí)間。以期間之到來時(shí)間確定與否為標(biāo)準(zhǔn)，可將期間分為確定期間和不確定期間。
所謂確定期間，是指附期限事實(shí)之發(fā)生，及其發(fā)生的時(shí)期均已確定者；所謂不確定期間，是指附期限之事實(shí)必然會(huì)發(fā)生，但其發(fā)生之時(shí)期尚未確定者。前者如“自2003年10月1日至2004年10月1日”，后者如“下次下雨時(shí)”?！氨ＷC人承擔(dān)保證責(zé)任直至主債務(wù)本息還清時(shí)止”中“主債務(wù)本息還清”這一事實(shí)不是必然會(huì)發(fā)生的，這一約定不屬于期間，更不屬于保證期間。本文認(rèn)為，該約定應(yīng)為保證人承擔(dān)保證責(zé)任的解除條件。關(guān)于期間與條件的區(qū)別，自羅馬法以來，學(xué)者設(shè)有四大原則以為區(qū)別：（1）時(shí)期確定，到來亦確定，為期間，如“明年10月1日”；（2）時(shí)期確定，能否到來不確定，為條件，如“甲成年時(shí)”，甲的成年固然確定，但其能否到來不確定，若甲未達(dá)成年而死亡，則所約定的將來事實(shí)不能實(shí)現(xiàn)；（3）時(shí)期不確定，到來確定，為期間（不確定期間），如“下次下雨時(shí)”；（4）時(shí)期不確定，到來亦不確定，為條件，如“乙考上大學(xué)時(shí)”，乙能否考取難以預(yù)料，而其于何時(shí)考取大學(xué)更屬不可知。依此推斷，“主債務(wù)本息還清時(shí)止”屬“時(shí)期不確定，到來亦不確定”的情形，應(yīng)為條件。應(yīng)當(dāng)肯定的是，這種約定體現(xiàn)了保證債務(wù)從屬于主債務(wù)的屬性，如無保證期間的強(qiáng)制適用，應(yīng)是保證債務(wù)的當(dāng)然之理，亦即無須約定，即應(yīng)適用。但由于我國擔(dān)保法規(guī)定的保證期間具有強(qiáng)制性和法定性，無論當(dāng)事人是否約定有保證期間，保證債務(wù)均有保證期間的限制。因此，如當(dāng)事人在這種約定之外沒有約定保證期間，則因?qū)ΡＷC期間沒有約定，而應(yīng)為其推定一個(gè)保證期間。有學(xué)者認(rèn)為，這種約定符合保證的目的，且并不違背法律的強(qiáng)制性規(guī)定，沒有必要變更其內(nèi)容。[10]本文認(rèn)為，在我國實(shí)行保證期間法定主義的制度設(shè)計(jì)之下，這種主張幾無實(shí)現(xiàn)的可能。司法實(shí)務(wù)中普遍認(rèn)為，此種約定沒有明確規(guī)定具體的時(shí)間，但債權(quán)人采取了積極地保障自己債權(quán)的措施，如按6個(gè)月法定期間予以推定，對(duì)債權(quán)人有所不公，但如果無限期地允許債權(quán)人對(duì)保證人求償，對(duì)保證人也不公，參照我國關(guān)于訴訟時(shí)效的規(guī)定，最高人民法院傾向性意見認(rèn)為當(dāng)事人約定的期間如果超出訴訟時(shí)效，則超出的部分應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效，沒有超出的部分仍可認(rèn)定為有效。[11]為此，《擔(dān)保法解釋》第32條第二款規(guī)定：“保證合同約定保證人承擔(dān)保證責(zé)任直至主債務(wù)本息還清時(shí)為正等類似內(nèi)容的，視為約定不明，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起2年。”這一規(guī)定旨在衡平主債權(quán)人和保證人的利益，調(diào)和保證期間制度與保證債務(wù)從屬性之間的沖突，具有一定的合理性。
參考文獻(xiàn)：
[1]從嚴(yán)格意義上講，此種約定不屬保證期間的約定（容后詳述），但實(shí)踐中多將此納入保證期間進(jìn)行討論。
[2]高圣平：《擔(dān)保法新問題與判解研究》，人民法院出版社2001年版，第220-221頁。
[3]如晚于主債務(wù)履行期太短，也有可能無效。見下文的說明。
[4]參見曹士兵：《中國擔(dān)保諸問題的解決與展望》，中國法制出版社2001年版，第135頁。
[5]參見葉金強(qiáng)：《擔(dān)保法原理》，科學(xué)出版社2002年版，第55頁。
[6]參見曹士兵：“清理保證期間的法律適用”，載奚曉明主編：《中國民商審判（總第2卷）》，法律出版社2003年版，第272頁。
[7]劉保玉、呂文江主編：《債權(quán)擔(dān)保制度研究》，中國民主法制出版社2000年版，第142頁。
[8]梁慧星主編：《民商法論叢（第14卷）》，法律出版社2000年版，第147頁。
[9]參見曹士兵：“中國擔(dān)保法律環(huán)境評(píng)論”，載奚曉明主編：《中國民商審判（總第5集）》，法律出版社2004年版，第15頁。
[10]參見孔祥俊：《擔(dān)保法及其司法解釋的理解與適用》，法律出版社2001年版，第162頁。
