發(fā)布時(shí)間：2023-03-14 15:11:40
序言：寫作是分享個(gè)人見解和探索未知領(lǐng)域的橋梁，我們?yōu)槟x了8篇的公證合同樣本，期待這些樣本能夠?yàn)槟峁┴S富的參考和啟發(fā)，請(qǐng)盡情閱讀。
關(guān)鍵詞：納稅擔(dān)保；納稅擔(dān)保合同公證；擔(dān)保對(duì)象；擔(dān)保條款
納稅擔(dān)保是指經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)同意或確認(rèn)，納稅人或其他自然人、法人、經(jīng)濟(jì)組織以保證、抵押、質(zhì)押的方式，為納稅人應(yīng)當(dāng)繳納的稅款及滯納金提供擔(dān)保的行為。納稅擔(dān)保合同公證，是指公證處根據(jù)納稅人的申請(qǐng)，依照法定程序證明納稅擔(dān)保人及納稅人與稅務(wù)征收機(jī)關(guān)簽訂納稅擔(dān)保合同行為的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。納稅擔(dān)保合同屬于擔(dān)保合同的一種，它既受《合同法》、《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》的調(diào)整，又受《稅收管理法》及其《納稅擔(dān)保試行辦法》的約束。納稅擔(dān)保合同包括三種形式，第一種是納稅保證擔(dān)保納稅合同。這是指納稅擔(dān)保人以其償債能力自愿為納稅人提供納稅擔(dān)保，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審查，同意納稅保證人作為納稅人的納稅擔(dān)保所達(dá)成的協(xié)議；第二種是實(shí)物抵押擔(dān)保納稅合同，這是指納稅人以其自有的未設(shè)置抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)，包括房屋、車輛、機(jī)器設(shè)備、產(chǎn)成品等做抵押物用來擔(dān)保的納稅，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審查同意后而與稅務(wù)機(jī)關(guān)達(dá)成的協(xié)議；第三種是貨幣保證金擔(dān)保納稅的合同，這是指納稅人提供一定數(shù)額的資金，存入稅務(wù)機(jī)關(guān)的指定賬戶，作為其自身納稅擔(dān)保的保證金，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審查同意后而與稅務(wù)機(jī)關(guān)達(dá)成的協(xié)議。公證實(shí)踐中，納稅人絕大多數(shù)都選擇第一種形式即納稅保證擔(dān)保合同。因?yàn)樗c后兩種合同相比，有著簡(jiǎn)便、費(fèi)用少及盈余實(shí)物可另行抵押融資、不占用資金等諸多優(yōu)點(diǎn)。所以，此類合同成為納稅擔(dān)保的主要表現(xiàn)形式。下面就此類合同的法律公證問題談幾點(diǎn)認(rèn)識(shí)和看法。
一、辦理納稅保證擔(dān)保合同公證的意義和作用
1.經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型時(shí)期，可調(diào)控繳稅風(fēng)險(xiǎn)。
2.納稅擔(dān)保合同公證，能夠起到完備合同條款內(nèi)容和審查簽約各方的法律手續(xù)的作用，為保證執(zhí)行如期繳稅奠定了法律基礎(chǔ)。
3.納稅擔(dān)保合同公證，不但增強(qiáng)了納稅人的繳稅意識(shí)，還起到了法律宣傳的作用，有利于提高納稅人在簽訂其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中利用法律武器自我保護(hù)的能力。
二、納稅擔(dān)保合同的訂立要件
1.擔(dān)保對(duì)象
依據(jù)《納稅擔(dān)保試行辦法》第三條規(guī)定：如納稅人有下列情況之一的，適用納稅擔(dān)保：一是稅務(wù)機(jī)關(guān)有根據(jù)認(rèn)為從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的納稅人有逃避納稅義務(wù)行為，在規(guī)定的納稅期之前經(jīng)責(zé)令其限期繳納應(yīng)納稅款，在限期內(nèi)發(fā)現(xiàn)納稅人有明顯的轉(zhuǎn)移、隱匿其應(yīng)納稅的商品、貨物以及其他財(cái)產(chǎn)或者應(yīng)納稅收入的跡象，責(zé)成納稅人提供納稅擔(dān)保的；二是欠繳稅款、滯納金的納稅人或者其法定代表人需要出境的；三是納稅人同稅務(wù)機(jī)關(guān)在納稅上發(fā)生爭(zhēng)議而未繳清稅款，需要申請(qǐng)行政復(fù)議的；四是稅收法律、行政法規(guī)規(guī)定可以提供納稅擔(dān)保的其他情形。
2.擔(dān)保條款
（1）雙方當(dāng)事人的單位名稱，法定代表人、地址、開戶行及賬號(hào)（2）納稅擔(dān)保人自愿擔(dān)保的意思表示；（3）擔(dān)保的金額范圍和擔(dān)保期限；（4）擔(dān)保方的義務(wù)；（5）違約責(zé)任；（6）爭(zhēng)議的解決方式；（7）雙方約定的其他條款；（8）簽約方的簽字蓋章，簽約時(shí)間及簽約地點(diǎn)。
三、辦理納稅擔(dān)保合同公證，當(dāng)事人應(yīng)提交的材料
1.辦理公證的申請(qǐng)表、委托書、承諾書；
2.經(jīng)過年檢有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
3.經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審查確認(rèn)后簽名蓋章的納稅人擔(dān)保合同若干份；
4.稅務(wù)登記證、企業(yè)代碼證；
5.法定代表人身份證、受托人身份證等。
四、辦理納稅擔(dān)保合同公證應(yīng)注意的幾個(gè)問題
1.我們?cè)陂_展此項(xiàng)業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)積極主動(dòng)地與稅務(wù)機(jī)關(guān)聯(lián)系、密切合作、共同起草、修改、完善合同內(nèi)容，將合同內(nèi)容和條款規(guī)范化，使之符合國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，方可成批量的使用。
2.審查合同條款是否完備，有無需修改和增補(bǔ)內(nèi)容，如果是事先與稅務(wù)機(jī)關(guān)共同完善的合同，需重點(diǎn)審查納稅人和納稅擔(dān)保人應(yīng)填寫的內(nèi)容，簽約方是否簽名蓋章齊備。
3.注意審查擔(dān)保人的資格，一般情況下，首先由納稅人請(qǐng)稅務(wù)機(jī)關(guān)按照規(guī)定審查納稅擔(dān)保人的主體資格是否合法，委托書和承諾書是否齊備，對(duì)合同條款是否承諾履行，是否自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行條款約束的意思表示等等。
4.納稅擔(dān)保人和納稅人的受托人一般應(yīng)同時(shí)到公證處申請(qǐng)辦理，但在實(shí)踐中如只有納稅方的受托人到場(chǎng)，納稅擔(dān)保人不能同時(shí)前來時(shí)，可先由納稅擔(dān)保人為公證處提交經(jīng)法人單位、法定代表人簽字蓋章的承諾書一份，寫明有關(guān)擔(dān)保的范圍、期限和明確的意思表示等內(nèi)容，方可受理。如果提供的材料缺少或不符合上述條件的，公證處應(yīng)拒絕為其辦理公證。其后在到場(chǎng)辦理或上門辦理公證。
5.納稅人違約后，公證處應(yīng)積極協(xié)助稅務(wù)機(jī)關(guān)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行納稅擔(dān)保人。根據(jù)需要可及時(shí)出具執(zhí)行證書，充分發(fā)揮納稅擔(dān)保合同公證的法律效力，努力為國(guó)家追償納稅人應(yīng)納稅額及其相應(yīng)的滯納金和因辦理強(qiáng)制執(zhí)行而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。
總之，納稅擔(dān)保合同公證，對(duì)于擴(kuò)大公證業(yè)務(wù)領(lǐng)域服務(wù)于國(guó)家稅收事業(yè)，穩(wěn)定稅收工作的秩序，預(yù)防稅收糾紛，減少稅收訴訟，避免國(guó)家稅收的損失，都具有十分重要的作用和意義。因此，我們要在公證實(shí)踐中不斷完善其理論性，努力讓公證為我國(guó)的稅收事業(yè)的發(fā)展起到它特有的作用，為和諧征收提供紐帶。
參考文獻(xiàn)：
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【關(guān)鍵詞】贈(zèng)與合同；諾成性；任意撤銷權(quán) 贈(zèng)與合同是當(dāng)事人將財(cái)產(chǎn)無償贈(zèng)與他方，他方受領(lǐng)該財(cái)產(chǎn)的合同。贈(zèng)與物應(yīng)為贈(zèng)與人合法的并為法律允許的財(cái)產(chǎn)。贈(zèng)與人的動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)自交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)依不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移方式轉(zhuǎn)移。如當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)，不影響贈(zèng)與合同的效力。
1.贈(zèng)與合同的性質(zhì)是諾成合同
民法通則對(duì)贈(zèng)與合同并未做出確認(rèn)，但根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，特別是其第186條，認(rèn)為我國(guó)立法對(duì)贈(zèng)與合同之性質(zhì)采諾成性應(yīng)無任何異議。在現(xiàn)代社會(huì)，民事合同以諾成為原則，以實(shí)踐為例外。反映在立法上，除非法律對(duì)某合同之實(shí)踐性有特別規(guī)定，否則該合同即視為諾成合同。我國(guó)合同法第25條規(guī)定，“承諾生效時(shí)合同成立”；第44條規(guī)定，“依法成立的合同，自成立時(shí)生效。”這是對(duì)合同諾成性規(guī)則的立法確認(rèn)。在合同法第十一章，立法并未對(duì)贈(zèng)與合同之實(shí)踐性做出特別規(guī)定，因此關(guān)于贈(zèng)與合同之性質(zhì)自應(yīng)適用合同法總則之規(guī)定，即贈(zèng)與合同具有諾成性。
2.贈(zèng)與人的任意撤銷權(quán)及任意撤銷權(quán)行使的條件
贈(zèng)與人的任意撤銷權(quán)，是在贈(zèng)與合同成立后，贈(zèng)與物交付之前，贈(zèng)與人得基于自己的意思表示撤銷贈(zèng)與的權(quán)利?！逗贤ā返?86條規(guī)定了贈(zèng)與人享有任意撤銷權(quán)，即贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。其目的就是賦予贈(zèng)與人與受贈(zèng)人達(dá)成合意后法定要件實(shí)現(xiàn)前以悔約權(quán)，使贈(zèng)與人不致因情緒沖動(dòng)，思慮欠周，貿(mào)然應(yīng)允將不動(dòng)產(chǎn)等價(jià)值貴重物品無償給與他人，既受法律上的約束，遭受財(cái)產(chǎn)上的不利益。
任意撤銷權(quán)行使的時(shí)間條件：須贈(zèng)與標(biāo)的物尚未交付或未移轉(zhuǎn)登記?！逗贤ā返?86條第1款對(duì)贈(zèng)與人行使任意撤銷權(quán)的時(shí)間進(jìn)行了規(guī)定，即只能在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具體而言，對(duì)于動(dòng)產(chǎn)，需在交付之前撤銷：對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)和需要登記的動(dòng)產(chǎn)，需在登記之前撤銷。若贈(zèng)與標(biāo)的物已為交付或登記，不得撤銷；若標(biāo)的物一部已交付或登記，則僅得就未交付或登記部分為撤銷，已交付或登記部分不得撤銷。對(duì)贈(zèng)與物須辦理所有權(quán)變更登記手續(xù)始得移轉(zhuǎn)所有權(quán)者，如贈(zèng)與人已為交付但未為登記或已為登記但未為實(shí)際交付贈(zèng)與物時(shí)，贈(zèng)與人可否任意撤銷，在司法實(shí)務(wù)中存在分歧，我國(guó)合同法上對(duì)此的規(guī)定也不盡明確。作者認(rèn)為，對(duì)于所有權(quán)變更須辦理登記的標(biāo)的物，一般以登記為其所有權(quán)變更之生效要件，而不以交付為所有權(quán)變更的生效要件。故對(duì)于此類所有權(quán)變更需辦理登記的贈(zèng)與物，若已為登記，不論其實(shí)際交付與否，均不得撤銷；若已為交付而未為登記，則可以撤銷。
任意撤銷權(quán)行使的范圍條件：須非為具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同。《合同法》第186條第2款對(duì)贈(zèng)與人行使任意撤銷權(quán)的范圍進(jìn)行了限制，即具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不得行使任意撤銷權(quán)。對(duì)于有社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同來說，贈(zèng)與人不僅負(fù)有承諾贈(zèng)與的法律義務(wù)，而且負(fù)有賑災(zāi)扶貧救困的道德義務(wù)。為了維護(hù)這類贈(zèng)與法律關(guān)系的穩(wěn)定，完成道德義務(wù)，本條款明確規(guī)定具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用在交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)之前可以撤銷贈(zèng)與的規(guī)定。對(duì)于經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，《合同法》之所以規(guī)定不得撤銷，一方面主要是考慮到贈(zèng)與人若采取此種方式與受贈(zèng)人訂立贈(zèng)與合同，經(jīng)過公證人員的解釋和說明，則應(yīng)當(dāng)已經(jīng)考慮周詳，如果再授予贈(zèng)與人以任意撤銷權(quán)，既有失合同的嚴(yán)肅性，也使受贈(zèng)人處于明顯不利的地位。另一方面，從公證的效力來說，具有債權(quán)內(nèi)容的合同經(jīng)過國(guó)家公證機(jī)關(guān)的公證，直接具有申請(qǐng)法院執(zhí)行的效力。所以，這類合同不得撤銷。這對(duì)于嚴(yán)肅國(guó)家公證機(jī)關(guān)的公證力，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性，保證財(cái)產(chǎn)權(quán)利關(guān)系的相對(duì)穩(wěn)定是必要的。
3.辦理贈(zèng)與合同公證的方式及效力
近幾年，辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證的數(shù)量上升，主要是證明雙方當(dāng)事人簽訂的贈(zèng)與合同的真實(shí)、合法。贈(zèng)與人贈(zèng)與，受贈(zèng)人接受贈(zèng)與，房產(chǎn)贈(zèng)與合同就成立。在贈(zèng)與中，第一步產(chǎn)生贈(zèng)與關(guān)系，第二步交付實(shí)物，第三步產(chǎn)權(quán)登記。就此問題，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第127條規(guī)定，房產(chǎn)贈(zèng)與行為的成立，一般情況下，以根據(jù)書面贈(zèng)與合同辦理過戶手續(xù)為準(zhǔn)；特殊情況下，沒有辦理過戶手續(xù)的，也應(yīng)有書面贈(zèng)與合同，并實(shí)際交付房屋，贈(zèng)與方算成立。據(jù)此，書面贈(zèng)與合同是房產(chǎn)贈(zèng)與成立的必要條件之一。
人申請(qǐng)的，委托人須提交授權(quán)委托書和居民身份證及其復(fù)印件；
聘用方上級(jí)主管部門的批準(zhǔn)文件、聘用方所在地勞動(dòng)行政管理部門招工計(jì)劃及用工指標(biāo)的批準(zhǔn)文件；
招工簡(jiǎn)章；
受聘方的居民身份證、戶口簿及其復(fù)印件和身體健康證明；
2001年10月，某貿(mào)易有限公司（下稱甲公司）與市某科技咨詢有限公司（下稱乙公司）簽訂房屋租賃合同一份，內(nèi)容為：甲公司將近500平方米的店鋪出租給乙公司；租期三年，自2001年11月1日至2004年10月31日；租金每年25萬元，先付后用；甲公司負(fù)責(zé)出租房屋的水電正常供應(yīng)，乙公司按月交納水電費(fèi)用；一方不履行合同，另一方有權(quán)提前解除合同，違約方應(yīng)一次性向?qū)Ψ街Ц哆`約金10萬元。該合同經(jīng)公證處公證。甲公司在出租時(shí)未取得房屋所有權(quán)證，出租后才取得。該房屋租賃一直未到房管部門進(jìn)行出租登記。2003年2月，甲公司將乙公司起訴至法院，稱乙公司未交第二年租金，拖欠水電費(fèi)用，故請(qǐng)求解除房屋租賃合同，支付所欠租金和違約金。
本案系一起房屋租賃合同糾紛，其中涉及的法律問題頗多，既牽涉不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的登記，又牽涉及合同生效要件和公證效力等問題，值得研究。筆者擬作一初淺分析。
二、相關(guān)法律分析
（一）無產(chǎn)權(quán)證房屋的出租問題
《城市房地產(chǎn)管理法》第52條規(guī)定：“房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。”因此，只有房屋所有權(quán)人才是租賃房屋合法主體。但沒有產(chǎn)權(quán)證是否為所有權(quán)人？筆者以為，未取得房屋所有權(quán)證并不等于不是所有權(quán)人，因?yàn)閺牟粍?dòng)產(chǎn)登記發(fā)證的法律制度的發(fā)展看，登記發(fā)證是為了將物權(quán)進(jìn)行公示，無證的物權(quán)只不過不能對(duì)抗有證的第三人，未辦理產(chǎn)權(quán)證并不影響所有人對(duì)物的所有權(quán)。所以，所有權(quán)人與所有權(quán)證持有人的概念并不相同。房屋在建過程中所有人尚未成為所有權(quán)人，而房屋竣工后，房屋所有權(quán)人要隔相當(dāng)時(shí)間才能成為所有權(quán)證持有人。在此期間，如果不允許租賃，顯然不利于提高社會(huì)資源的利用效率，違背鼓勵(lì)交易的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)原則。《合同法》第212條規(guī)定“租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”。其中，出租人并不以所有人為限。應(yīng)該說凡對(duì)標(biāo)的物享有合法的使用收益權(quán)的人，原則上均可作為出租人，有權(quán)將其使用的標(biāo)物轉(zhuǎn)由他人使用。況且《合同法》第51條規(guī)定：“無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效?！薄逗贤ā返?28條還規(guī)定：“因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對(duì)租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金?！边@從另一個(gè)側(cè)面說明，出租人是否為租賃物的所有人或使用權(quán)人，不影響租賃合同的效力。以他人之物出租的，租賃合同仍為有效，不過出租人負(fù)有將租賃物交付承租人使用的義務(wù)。如出租人不能將標(biāo)的物交付承租人使用，應(yīng)承擔(dān)債務(wù)不履行的責(zé)任；如出租人將標(biāo)的物交付承租人使用，則承租人仍應(yīng)交付租金，而不得以租賃物非為出租人所有而對(duì)抗。出租人以他人之物出租的，對(duì)標(biāo)的物所有人構(gòu)成侵權(quán)或不當(dāng)?shù)美?，?yīng)向標(biāo)的物的所有人或合法使用人負(fù)侵權(quán)的民事責(zé)任或返還不當(dāng)?shù)美牧x務(wù)。出租物的所有人或合法使用人請(qǐng)求承租人返還標(biāo)的物的，因承租人與其并無租賃關(guān)系，所以承租人不得拒絕，承租人因此而受到的損失只能請(qǐng)求出租人賠償。當(dāng)然，承租人對(duì)租賃物的所有人或使用權(quán)人也不負(fù)交付租金的義務(wù)或侵權(quán)的民事責(zé)任?？梢姡B出租別人的房屋《合同法》也并沒有規(guī)定無效，而對(duì)于權(quán)屬并無爭(zhēng)議，只是因?yàn)闀r(shí)間問題暫時(shí)未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋出租，更沒有無效的理由。因此，出租無產(chǎn)權(quán)證的房屋既不違反法律，又不違反社會(huì)公共利益，不能歸于無效。至于國(guó)家建設(shè)部1995年5月9日的《城市房屋租賃管理辦法》第6條“未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋不得出租”的規(guī)定，不能作為合同無效的理由。因?yàn)檎J(rèn)定合同是否有效，其判斷的根據(jù)只能是法律、行政法規(guī)的明確規(guī)定。而該建設(shè)部令并不是國(guó)家法律、行政法規(guī)，故不能作為認(rèn)定合同無效的根據(jù)。
（二）房屋租賃合同的生效問題
在本案中，甲公司與乙公司簽訂了房屋租賃合同并經(jīng)公證，那么該合同是雙方簽章后生效，還是經(jīng)公證后生效，或者經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記后生效？過去一直認(rèn)為，如同房屋買賣合同一樣，房屋租賃合同必須經(jīng)登記備案后方能生效，甚至未辦理登記其合同無效，也就是將登記作為房屋租賃合同生效或有效要件。這種觀點(diǎn)由于將債權(quán)和物權(quán)制度混為一談，在理論和實(shí)踐上產(chǎn)生許多無法自圓其說的矛盾?，F(xiàn)根據(jù)《合同法》第44條第2款“法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定”和最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問題的解釋（一）》的規(guī)定，可以認(rèn)為，批準(zhǔn)、登記既不是合同的成立要件，也不是合同的有效要件，而僅僅可能是合同的生效要件。這可能有兩種情況，一種是法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，且規(guī)定登記后才生效的；另一種是法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)但未規(guī)定登記后生效。前一種登記主要指《擔(dān)保法》等所規(guī)定的抵押合同登記和權(quán)利質(zhì)押登記等。這種登記是合同的生效要件，沒有辦理，則合同不生效。后一種登記如房屋買賣，土地使用權(quán)出讓，汽車過戶等。這種登記不是合同的生效要件，沒有辦理，并不影響合同的生效和有效，只是不產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的效力，即合同標(biāo)的物所有權(quán)或其他物權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。同時(shí)，該司法解釋還意味著某些批準(zhǔn)登記等手續(xù)是可以補(bǔ)辦的，或者說批準(zhǔn)登記等手續(xù)在一定的期限內(nèi)完成即可。因此，認(rèn)為登記是合同生效要件的觀點(diǎn)己被淘汰。本案中，甲乙公司所簽訂的房屋租賃合同未辦理登記手續(xù)，并不導(dǎo)致合同未生效。
那么，本案合同何時(shí)生效？《合同法》第44條規(guī)定，“依法成立的合同，自成立時(shí)生效”。具體到本案，由于租賃合同為諾成性合同，故本來房屋租賃合同可自甲乙公司簽章后生效。然而由于雙方當(dāng)事人將該合同辦理了公證，致使合同生效時(shí)間又具有不確定性。筆者以為，如果甲乙公司在合同中并未約定合同必須辦理公證才生效，那么該合同自甲乙公司簽字、蓋章后即可生效。如果甲乙公司在合同中約定合同必須辦理公證才生效，那么該合同應(yīng)自公證之日起生效。理由為按照《合同法》第45條規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效?！惫时景鸽p方當(dāng)事人將合同經(jīng)公證后始生效的約定條款應(yīng)視為合同生效所附條件，所以如果未辦理公證，則合同未生效。同理，如果當(dāng)事人在合同約定經(jīng)登記為生效要件，那么該合同應(yīng)自登記之日起生效。
（三）房屋租賃合同公證的強(qiáng)制執(zhí)行效力問題
全市所有公證機(jī)構(gòu)，年度全體注冊(cè)公證員。
二、考核時(shí)間
從現(xiàn)在開始，到1月20日結(jié)束。
三、考核內(nèi)容
公證機(jī)構(gòu)重點(diǎn)考核執(zhí)業(yè)情況、公證質(zhì)量監(jiān)控情況、遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律等情況。公證員的考核內(nèi)容主要為思想品行、業(yè)務(wù)素質(zhì)、工作績(jī)效等方面。公證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人按照《市公證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人年度考核內(nèi)容及評(píng)分辦法》（附件2）中的考核內(nèi)容進(jìn)行。
四、考核程序
公證機(jī)構(gòu)和公證員的考核程序分別按照司法部《公證機(jī)構(gòu)年度考核辦法（試行）》第三章有關(guān)條款和《省公證員年度考核辦法（試行）》第十三條進(jìn)行。
五、有關(guān)要求
1、各縣（市、區(qū)）司法局要高度重視有關(guān)考核工作，認(rèn)真組織實(shí)施對(duì)所屬公證機(jī)構(gòu)及其負(fù)責(zé)人的考核工作，督促公證機(jī)構(gòu)完成好對(duì)公證員的年度考核任務(wù)。市區(qū)三家公證機(jī)構(gòu)和公證處主任的年度考核工作由市局組織實(shí)施，時(shí)間另行通知。
2、要把公證機(jī)構(gòu)和公證員的年度考核與加強(qiáng)人員的執(zhí)業(yè)紀(jì)律、職業(yè)道德教育有機(jī)結(jié)合起來，與強(qiáng)化質(zhì)量意識(shí)、風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)和質(zhì)量管理結(jié)合起來，與分析排查管理薄弱環(huán)節(jié)和完善各項(xiàng)管理措施結(jié)合起來。凡在年度公證質(zhì)量檢查中發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重質(zhì)量問題的（以市局發(fā)給各公證處的整改通知中所列的有嚴(yán)重質(zhì)量問題視為不合格證的為準(zhǔn)）公證處不得評(píng)為優(yōu)秀、個(gè)人不得評(píng)為合格。要通過年度考核達(dá)到全體人員受到教育，人員素質(zhì)得到提高，執(zhí)業(yè)風(fēng)紀(jì)得到強(qiáng)化，質(zhì)量管理措施進(jìn)一步加強(qiáng)的效果，充分發(fā)揮年度考核工作的督促、導(dǎo)向作用。
承包方（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《上海市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，結(jié)合本工程實(shí)際，為明確雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 工程概況
1.1 工程名稱： 。
1.2 工程地點(diǎn)： 。
1.3 承包范圍： 。
1.4 承包內(nèi)容： 。
1.5 甲方視需要，可對(duì)乙方承包范圍及內(nèi)容作出增減或調(diào)整，也可對(duì)乙方承包范圍內(nèi)的某一分項(xiàng)、某一產(chǎn)品、半成品材料等另行指定施工單位或供應(yīng)商。乙方應(yīng)無條件接受，也不因此作為對(duì)其余項(xiàng)目合同單價(jià)和總價(jià)作出調(diào)整的理由。
1.6 承包方式：本工程采用“包工料機(jī)消耗、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包環(huán)境保護(hù)、包甲方對(duì)業(yè)主的所有承諾及業(yè)主對(duì)甲方所作的規(guī)定、約束等”的包干方式，全面負(fù)責(zé)本合同范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容，處理好政府主管部門和社區(qū)地方關(guān)系。
第二條 合同工期
2.1 乙方接甲方進(jìn)場(chǎng)通知后 日內(nèi)做好施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作。
2.2 合同工期：本工程于 年 月 日開工，至 年 月 日竣工，共 個(gè)日歷天。
2.3 工期延誤時(shí)，乙方須向甲方支付違約金，違約金為每延誤一
天，按本工程總價(jià)的 計(jì)算，按天累計(jì)。
2.4 如遇不可抗力影響，經(jīng)甲方同意并報(bào)業(yè)主書面簽字蓋章認(rèn)可后，可考慮工期延長(zhǎng)。
2.5 發(fā)生不可抗力，乙方有責(zé)任積極組織搶補(bǔ)措施并相應(yīng)調(diào)整計(jì)
劃，盡一切可能保證工期。
2.6 除不可抗力因素以外，均不得延長(zhǎng)工期和要求增加費(fèi)用，非上述原因工程不能按合同工期竣工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2.7 對(duì)不可抗力的解釋按甲方與業(yè)主簽訂的工程承包合同相關(guān)條款執(zhí)行，包括對(duì)不可抗力的處理辦法。同時(shí)進(jìn)一步明確因不可抗力造成的工期和費(fèi)用損失，除業(yè)主明確承擔(dān)的部分外，其余部分均由乙方承擔(dān)。
第三條 質(zhì)量
3.1 本工程質(zhì)量等級(jí)為 。
3.2 質(zhì)量達(dá)不到要求時(shí)，乙方須向甲方支付違約金，違約金
為 。
3.3 乙方必須嚴(yán)格按經(jīng)設(shè)計(jì)院、業(yè)主認(rèn)可的本工程的施工圖紙、設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單等工程文件中規(guī)定和現(xiàn)行的國(guó)家、地方頒發(fā)的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定要求組織施工。
3.4 甲方為維護(hù)自身的聲譽(yù)、品牌、形象，將對(duì)本工程的質(zhì)量進(jìn)行不定期的巡查，在巡查過程中發(fā)出的質(zhì)量整改通知書乙方必須在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)整改完畢，發(fā)出的對(duì)乙方的罰款通知，須說明罰款理由并由乙方全額承擔(dān)。乙方必須在罰款單上簽字接受，乙方拒絕簽字并不影響罰款單的生效。
第四條 環(huán)境安全標(biāo)化
4.1 本工程乙方現(xiàn)場(chǎng)文明施工要求為:建立現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)保證體系,通過安全生產(chǎn)保證體系的認(rèn)證并達(dá)到 標(biāo)準(zhǔn)要求，并承擔(dān)安全貫標(biāo)、一體化貫標(biāo)和上級(jí)部門各種檢查所發(fā)生的費(fèi)用。
4.2 乙方如達(dá)不到本合同約定的安全標(biāo)化標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)責(zé)成乙方進(jìn)行整改，由此造成的一切工期、經(jīng)濟(jì)損失全由乙方全額承擔(dān)。且乙方愿意接受達(dá)不到安全標(biāo)化標(biāo)準(zhǔn)的甲方罰款，罰款金額為總結(jié)算金額的 %，由此造成的業(yè)主罰款也由乙方全額承擔(dān)。
4.3 乙方應(yīng)識(shí)別施工過程中的環(huán)境因素和危險(xiǎn)源，并采取措施對(duì)其進(jìn)行控制，防止環(huán)境污染事件和安全事故的發(fā)生。
4.4 乙方嚴(yán)格執(zhí)行JGJ59-99、JGJ46-88建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)、JGJ80-91高空作業(yè)、DBJ08-903-98施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)保證體系等各級(jí)政府的法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，執(zhí)行甲方對(duì)安全和標(biāo)化管理的有關(guān)要求，并承擔(dān)因乙方原因造成的財(cái)產(chǎn)損失和傷亡事故的責(zé)任和由此發(fā)生的一切費(fèi)用。對(duì)非乙方原因造成的財(cái)產(chǎn)損失和傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和相關(guān)費(fèi)用。
4.5 乙方應(yīng)編制現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電施工方案，腳手架搭設(shè)施工方案，模板施工方案等專項(xiàng)施工方案，經(jīng)甲方主管部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。
4.6 乙方必須根據(jù)施工規(guī)范搭設(shè)和配置各種安全設(shè)施和安全勞防用品，應(yīng)在甲方允許的供應(yīng)商中采購(gòu)上述物資，且必須加強(qiáng)進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收和搭設(shè)后的使用前驗(yàn)收。
4.7 乙方應(yīng)對(duì)乙方的施工人員及乙方的專業(yè)分包施工隊(duì)伍進(jìn)行分部分項(xiàng)和專項(xiàng)安全交底。
4.8 在施工期間，乙方所有施工人員必須統(tǒng)一按甲方提供的服裝著裝，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4.9 乙方應(yīng)派專職安全管理人員，持雙證（建委、安監(jiān)局）協(xié)助甲方作好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全工作，施工過程中做好班組上崗記錄工作。
4.10 發(fā)生安全或傷亡事故，乙方應(yīng)立即通知甲方代表和甲方公司安監(jiān)部，同時(shí)按政府有關(guān)部門的要求處理，甲方要為排除事故或搶救人員提供幫助。
4.11 甲方為維護(hù)自身的聲譽(yù)、品牌、形象，將對(duì)本工程進(jìn)行不定期的日常巡查。乙方必須遵守甲方各項(xiàng)管理制度。甲方將根據(jù)管理制度的規(guī)定，在巡查過程中如發(fā)現(xiàn)問題將發(fā)出的安全整改通知書。乙方必須在規(guī)定時(shí)限內(nèi)整改完畢。發(fā)出的罰款通知，甲方須說明罰款理由并由乙方全額承擔(dān)。乙方必須在罰款單上簽字接受，乙方拒絕簽字并不影響罰款單的生效。
4.12 雙方約定工地保安人員由甲方提供，每個(gè)崗點(diǎn)安排四名保安人員，保安人員的工資及技防設(shè)施費(fèi)用由乙方分?jǐn)偂?/p>
第五條 工程價(jià)款
5.1 本工程價(jià)款暫定為人民幣 元整。
5.2 本工程計(jì)價(jià)方式為： 。
5.3 上述計(jì)價(jià)方式中包括（或不包括）工程稅金。
5.4 如本工程計(jì)價(jià)方式含稅金，則由甲方實(shí)施代扣代繳。
5.5 本工程結(jié)算由乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后28天內(nèi)編制完畢，并遞交甲方進(jìn)行結(jié)算審核，審核無誤后由甲方提交業(yè)主單位，經(jīng)業(yè)主及審計(jì)單位確認(rèn)后形成正式的工程結(jié)算書作為價(jià)款結(jié)算的依據(jù)。
第六條 圖紙及工程資料
6.1 甲方應(yīng)在開工前 天向乙方提供施工圖紙及有關(guān)地質(zhì)水
文資料和地下管線圖等工程資料 套，并進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。乙方需要增加圖紙份數(shù)，由乙方自理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6.2 甲方負(fù)責(zé)提供歸檔資料樣本及歸檔資料編制要求。
6.3 乙方在全部工程竣工后一個(gè)月內(nèi)向甲方提供乙方施工范圍內(nèi)的完整竣工資料及竣工圖紙 套，竣工原圖由 方提供。編制要求按上海市建委、市檔案局，市政局和甲方有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行，同時(shí)滿足 合同標(biāo)段竣工資料的編制要求，費(fèi)用由乙方自理?？⒐べY料編制保證金為本分包合同造價(jià)的 %，竣工資料和竣工圖提交每推遲一個(gè)月扣除保證金 %，依次類推，扣完為止。
6.4 乙方竣工資料的編制應(yīng)與工程進(jìn)度同步進(jìn)行，并隨時(shí)接受甲方的檢查和監(jiān)督。
相關(guān)的合同范本·弱電施工合同·消防工程施工合同·防水工程施工合同·爆破施工合同·電力建設(shè)工程施工合同·水利水電工程施工協(xié)議書·綠化施工合同·水利水電工程施工協(xié)議書·裝修施工協(xié)議書第七條 材料供應(yīng)
7.1 由甲方供應(yīng)的材料品種和單價(jià)有：
。
7.2 甲方在提供甲供材料前，乙方應(yīng)出具乙方單位收料確認(rèn)章和收料責(zé)任人的書面證明。
7.3 甲方供應(yīng)的材料，乙方應(yīng)派收料責(zé)任人接料、清點(diǎn)、驗(yàn)收，經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后由乙方收料責(zé)任人在送料單位送料單據(jù)上簽認(rèn)規(guī)格、數(shù)量并加蓋收料章，乙方妥善保管并承擔(dān)相應(yīng)保管職責(zé)。乙方必須在原材料接收后，在甲方試驗(yàn)工程師的協(xié)調(diào)下，對(duì)原材料按規(guī)定進(jìn)行復(fù)試，復(fù)試合格后方可使用。所發(fā)生的相關(guān)試驗(yàn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
7.4 乙方要料計(jì)劃及數(shù)量須按甲方要求每月 日按時(shí)上報(bào)，該計(jì)劃及數(shù)量經(jīng)甲方審核后，由甲方按已審核的計(jì)劃及數(shù)量供料。
7.5 甲方供應(yīng)的主要材料，乙方每月 日與供貨單位和甲方核對(duì)一次數(shù)量、規(guī)格及金額，經(jīng)核對(duì)無誤后填制《甲供材料月度供料匯總表》并由乙方簽字蓋章，否則當(dāng)月甲供料數(shù)量以甲方調(diào)撥單為準(zhǔn)。
保證人（甲方）：_________
住所：_________
法定代表人：_________
開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：_________
貸款銀行（乙方）：_________
住所：_________
法定代表人（或授權(quán)人）：_________
為確保乙方與_________簽訂的_________號(hào)借款合同（以下簡(jiǎn)稱借款合同）的履行，甲方愿意向乙方提供保證擔(dān)保。甲、乙雙方根據(jù)《合同法》、《擔(dān)保法》及其他有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：
第一條 甲方保證擔(dān)保的貸款金額（大寫）_________元，貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
第二條 本合同的保證方式為連帶責(zé)任保證，甲方對(duì)借款合同中的借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如借款合同履行期限屆滿，借款人沒有履行或者沒有全部履行其債務(wù)，乙方有權(quán)直接要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方《催收到（逾）期貸款通知書》之日起_________個(gè)工作日內(nèi)履行清償義務(wù)。
第三條 保證擔(dān)保的范圍：貸款金額（大寫）_________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金（包括罰息）、賠償金和實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)的費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。
第四條 保證期間：自本合同生效之日起至借款合同履行期限屆滿之日后兩年止。借款合同展期的，以展期后所確定的合同最終履行期限之日為屆滿之日。
第五條 本合同的效力獨(dú)立于被保證的借款合同。借款合同無效并不影響本合同的效力。
第六條 保證期間，借款合同的當(dāng)事人雙方協(xié)議變更借款合同除貸款利率以外的其他內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)事先取得本合同甲方的書面同意。
第七條 保證期間，甲方機(jī)構(gòu)發(fā)生變更、撤銷，甲方應(yīng)提前_________天書面通知乙方，本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或由對(duì)甲方作出撤銷決定的機(jī)構(gòu)承擔(dān)。如乙方認(rèn)為變更后的機(jī)構(gòu)不具備完全的保證能力，變更后的機(jī)構(gòu)或作出撤銷決定的機(jī)構(gòu)有義務(wù)落實(shí)為乙方所接受的新的保證人。
第八條 保證期間，乙方有權(quán)對(duì)甲方的資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方提供其財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，甲方應(yīng)如實(shí)提供。
第九條 保證期間，甲方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保。
第十條 發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)要求甲方提前承擔(dān)保證責(zé)任，甲方同意提前承擔(dān)保證責(zé)任：
1．甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的約定或者發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為；
2．《借款合同》履行期間借款人被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自變更企業(yè)體制致使乙方貸款債權(quán)落空、未按借款合同的約定使用貸款、卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的行為等情況。
第十一條 甲方不承擔(dān)保證責(zé)任或者違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付被保證的借款合同項(xiàng)下貸款金額_________%的違約金，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失且違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)所受損失的，還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)保證責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接與甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。
第十二條 雙方約定的其他條款：_________。
第十三條 因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十四條 本合同自雙方法定代表人（或其授權(quán)人）簽字并加蓋公章后生效。
第十五條 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
一、合同期限：自______年____月____日至______年____月____日止，有效期為____年。
二、 由甲、乙、丙三方商定以下乙方到甲方做家政的《上崗協(xié)議》內(nèi)容：
乙方從 年 月 日到 年 月 日起，自愿到甲方家工作，工作地址___________________，工作時(shí)間__________ ，是否吃住 ，休息日______，國(guó)定假日(可、不可)休息;國(guó)定假乙方工作，工資屬單薪;工作內(nèi)容______________ 工資___________及其他 ，乙方確認(rèn)，簽名_____________。甲方確認(rèn)，簽名_____________。丙方確認(rèn)：簽名 。
三、證件：
1)乙方、甲方、丙方均出示的是本人正確身份證和有效證明。并乙方和丙方應(yīng)將有效身份證的復(fù)印件交于甲方各一份。家政用工合同范文節(jié)選!
2)乙方出示有效、真實(shí)的體檢合格證明，體檢內(nèi)容要有：胸透正常、無心臟病、無高血壓、肝功能2對(duì)半正常、無各種傳染病等。并有甲方保管;
乙方的義務(wù)和權(quán)利：
(一 )義務(wù)
自愿簽定合同：
乙方愿意到甲方家為其做家政服務(wù);接受丙方為乙方的擔(dān)保人;自愿簽訂此合同。
提供有效內(nèi)容,符合合同的體檢證明;
完全依照三方訂立的本合同內(nèi)容的要求進(jìn)行家政工作。
2、財(cái)產(chǎn)和生命安全：
如屬乙方不慎毀壞客戶物品的，乙方應(yīng)照價(jià)賠償;乙方自身因沒有(或沒有要求甲方合理的)采用必要的安全的措施，而造成乙方或甲方生命及財(cái)產(chǎn)的損失，一切后果與甲方無關(guān)，乙方自己承擔(dān)。乙方在帶小孩的工作過程中，特別要注意安全，有意或無意造成孩子的傷或亡，一切后果有乙方負(fù)責(zé);
乙方在工作期間，對(duì)甲方家庭內(nèi)的貴重物品，不得擅自觸摸，更不得竊為己有。如觸犯刑律的，甲方將配合公安局要求國(guó)家執(zhí)法部門立案，并同意甲方對(duì)乙方追加2倍經(jīng)濟(jì)損失賠償。產(chǎn)生的后果有乙方負(fù)責(zé);
乙方在工作期間內(nèi)應(yīng)當(dāng)注意防火、防盜、防煤氣中毒的惡性事件的發(fā)生，以保護(hù)自己和客戶的人身安全、財(cái)產(chǎn)安全和他人的人身、財(cái)產(chǎn)安全。如乙方疏忽或違規(guī)操作，而對(duì)甲方造成嚴(yán)重后果者，乙方在經(jīng)濟(jì)上要予以實(shí)際損失額賠償給甲方，法律上應(yīng)予以追究。
3、考勤
(1)乙方在工作期間不得違反合同制定的工作紀(jì)律，若在工作中，無法適應(yīng)《上崗協(xié)議》簽訂各內(nèi)容，應(yīng)以書面形式，提前二周通知甲方，甲方應(yīng)予以換人，如果乙方不提前通知甲方而私自曠工，作礦工處理。
乙方上崗后，在甲方?jīng)]有提出終止合同的前提下，必須為甲方服務(wù)滿壹個(gè)月后方可起薪;或未滿一個(gè)月而沒有下列情況之一的，予以起薪。未滿一個(gè)月的屬下列情況之一，甲方不予起薪：1)無故擅自終止合同2)無故曠工3)損壞業(yè)主物品或給甲方造成損失超過其工資數(shù)目。4)上崗期間違反家政服務(wù)員的職業(yè)道德(合同中約定的)而造成甲方中途解聘的
在工作期間，按合同訂立的時(shí)間和地點(diǎn)工作，乙方同意：如因乙方原因未經(jīng)甲方同意，而無故遲到早退15分鐘內(nèi)罰款10元;無故15-30分鐘罰款30元;無故遲到30-60分鐘則罰款50元;無故遲到1小時(shí)以上按曠工處理;礦工處理：礦工日無工資;另向甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)的五天工資; 4、紀(jì)律
(1)乙方未經(jīng)甲方的同意，不得使用甲方的電話、化妝品、衣物、家電用品、食物等屬甲方的東西;如有違反，乙方愿意以原物品的2倍賠償給甲方;
乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)入或挪動(dòng)甲方明確規(guī)定的地方、物品(甲乙雙方約定以下幾列乙方不能進(jìn)入或用 )如有違反，乙方愿甲方扣除當(dāng)月的5天工資;
乙方不得未經(jīng)甲方同意向他人泄露甲方的家庭人事情況、經(jīng)濟(jì)狀況、家庭矛盾、工作或?qū)W習(xí)的內(nèi)容和地址、電話號(hào)碼、住址、身份及隱私等等的家庭信息;乙方不得搬弄是非。乙方如果有違反，愿意甲方向其追回全額的經(jīng)濟(jì)損失和予以1000元的賠償金額;
乙方未經(jīng)甲方同意，任何時(shí)間不得帶任何人進(jìn)入甲方的住址和工作、學(xué)習(xí)的地點(diǎn)乙方如果有違反，愿意甲方向其追回全額的經(jīng)濟(jì)損失和予以1000元的賠償金額;
有義務(wù)交清甲方交代的家中經(jīng)濟(jì)帳目;
(二)權(quán)利
