發(fā)布時(shí)間：2022-11-09 18:04:43
序言：寫作是分享個(gè)人見解和探索未知領(lǐng)域的橋梁，我們?yōu)槟x了8篇的轉(zhuǎn)包合同樣本，期待這些樣本能夠?yàn)槟峁┴S富的參考和啟發(fā)，請(qǐng)盡情閱讀。
【關(guān)鍵詞】農(nóng)村土地承包；經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包；公證
在農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同公證過程中應(yīng)注意以下幾個(gè)問題：
一、審查合同主體相關(guān)問題
（一）符合法律規(guī)定。1.轉(zhuǎn)包方的主體資格。依照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，在土地承包中，承包方即經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)主體，其在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)過程中能夠自主控制流轉(zhuǎn)與否以及決定流轉(zhuǎn)方式。而轉(zhuǎn)包方則是同村民小組或者集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會(huì)等組織簽訂了承包合同的承包方。其對(duì)承包土地具有經(jīng)營權(quán)，能夠自主決定經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)相關(guān)問題。2.接包方的主體資格。依照我國相關(guān)法律規(guī)定，在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中，承包方可以將其承包土地的部分或全部讓渡給本集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶，即轉(zhuǎn)包。而相關(guān)法律法規(guī)也規(guī)定，在土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中，受讓方需要具備相應(yīng)的經(jīng)營能力，即農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力。
（二）意思表示是否真實(shí)。合同的簽訂應(yīng)當(dāng)遵循有償原則、自愿原則以及平等協(xié)商原則，這也是土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同簽訂應(yīng)當(dāng)遵循的基本原則，相關(guān)法律法規(guī)對(duì)此都進(jìn)行了明確的規(guī)定，并著重強(qiáng)調(diào)任何組織以及個(gè)人都不得強(qiáng)迫承包方進(jìn)行經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)，否則合同無效。這一規(guī)定不但體現(xiàn)了我國合同法中意思自治原則，同時(shí)也保障了合同的合法性、平等性以及有效性。我國最高人民法院相關(guān)法律問題解釋中針對(duì)此類問題作了明確規(guī)定。
二、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同的內(nèi)容及應(yīng)注意的問題
《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第二十三條規(guī)定了土地流轉(zhuǎn)合同的相關(guān)內(nèi)容，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下內(nèi)容：1.雙方當(dāng)事人的姓名、住所；2.流轉(zhuǎn)土地的四至、座落、面積、質(zhì)量等級(jí)；3.流轉(zhuǎn)的期限和起止日期；4.流轉(zhuǎn)方式；5.流轉(zhuǎn)土地的用途；6.雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；7.流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式；8.流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理；9.違約責(zé)任。需要注意的問題是：1.接包方必須是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶；2.轉(zhuǎn)包的期限不得超過承包期的剩余期限；3.對(duì)于流轉(zhuǎn)土地的用途，《農(nóng)村土地承包法》第三十三條第二款規(guī)定，土地流轉(zhuǎn)不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。因此在流轉(zhuǎn)合同條款中的關(guān)于流轉(zhuǎn)土地用途的約定中，不能將用于非農(nóng)業(yè)用途約定為流轉(zhuǎn)土地的用途，這是法律的強(qiáng)制性規(guī)定，一旦違反，就意味著流轉(zhuǎn)合同無效而使得整個(gè)流轉(zhuǎn)歸于無效，非但不能合法有效的流轉(zhuǎn)土地，更有可能受到行政處罰。4.應(yīng)當(dāng)在合同中約定糧補(bǔ)等各種補(bǔ)貼由誰享有。5.家庭承包方式中名為轉(zhuǎn)包合同，實(shí)為以地抵債是無效的。
三、合同的備案登記
相關(guān)管理辦法規(guī)定，當(dāng)雙方流轉(zhuǎn)意見一致后，即明確流轉(zhuǎn)意向，無論以何種方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)（互換、出租、轉(zhuǎn)包或者其他方式），承包方都應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知發(fā)包方并進(jìn)行備案。我國《農(nóng)村土地承包法》在第三十七條中進(jìn)行了明確的規(guī)定。若承包方對(duì)其土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，無論以何種方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)雙方都應(yīng)當(dāng)以書面的方式簽訂合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。若流轉(zhuǎn)方式為轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)包方都應(yīng)當(dāng)告知發(fā)包方，經(jīng)過其同意；若流轉(zhuǎn)方式為互換、出租或者轉(zhuǎn)包以及其他方式時(shí)，則應(yīng)告知發(fā)包方，及時(shí)進(jìn)行備案。但實(shí)際的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)過程中，當(dāng)事人往往簡(jiǎn)化了流轉(zhuǎn)手續(xù)，沒有進(jìn)行備案，如此一來，第三方利益往往會(huì)因權(quán)利義務(wù)不明而受到損害，致使流轉(zhuǎn)雙方不得不經(jīng)法律途徑解決矛盾。而如果所流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)的土地在承包期限內(nèi)受到政府征用，則在接受補(bǔ)償方面，土地承包人也容易產(chǎn)生糾紛，在《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》中針對(duì)此類問題有明確規(guī)定。流轉(zhuǎn)合同在簽訂后不但流轉(zhuǎn)雙方各持一份，還應(yīng)當(dāng)向發(fā)包方備案，同時(shí)在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府土地承包管理部門備案一份。通過備案能夠更加快捷的或缺土地流轉(zhuǎn)相關(guān)資料，若該土地承包權(quán)變更或者再流轉(zhuǎn)過程中，若遇到權(quán)屬不明等問題，能夠從相關(guān)職能部門快速的查詢到相關(guān)資料進(jìn)行對(duì)照。所以在進(jìn)行土地承包流轉(zhuǎn)合同公證時(shí)，往往會(huì)重點(diǎn)審查轉(zhuǎn)包合同，并告知合同雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行備案，并將不備案的危害以及后果及時(shí)告知，令雙方明確利害關(guān)系，確定自身的權(quán)利義務(wù)，從而有效規(guī)避和預(yù)防糾紛的出現(xiàn)。
四、委托問題
依照相關(guān)管理辦法規(guī)定，在土地流轉(zhuǎn)過程中，承包人可以委托第三方代其進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)，即可以委托具有資質(zhì)的中介組織或者發(fā)包方。而在土地轉(zhuǎn)包中，簽訂土地合同時(shí)可以由承包方親自簽訂合同，也可以委托具有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)以及發(fā)包方代其對(duì)其承包土地進(jìn)行轉(zhuǎn)包。這里需要著重說明，根據(jù)國際慣例和現(xiàn)行的法律規(guī)定，自然人、法人委托人進(jìn)行重要法律行為的授權(quán)委托書，必須辦理公證，方能有效。經(jīng)過公證的委托書，具有很強(qiáng)的證據(jù)效力，如果未按法定程序提出證據(jù)或所提出的證據(jù)不足以公證證明的，則不能否定公證證明的證據(jù)效力。
參考文獻(xiàn)：
[1]李力.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同簽訂應(yīng)注意的事項(xiàng)[J].甘肅農(nóng)業(yè),2014(04).
合同編號(hào)：ZTSJ-HDGS-NT-ZYHT001-2
工程甲方：
勞務(wù)乙方：上海市住宅建設(shè)機(jī)施有限公司
簽約時(shí)間： 年 月 日
工程施工專業(yè)合同
第一部分 合同協(xié)議書
合同編號(hào)：ZTSJ-HDGS-NT-ZYHT001-2工程承包人： （以下簡(jiǎn)稱承包人或甲方）
納稅人識(shí)別號(hào)：91320115053259518W
開戶行：中國建設(shè)銀行經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)支行
賬號(hào)：32001596056052503496
地址：江蘇省南京市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)
聯(lián)系電話: 025-52397958
工程分包人： （以下簡(jiǎn)稱分包人或乙方）
納稅人識(shí)別號(hào)：
開戶行：
賬號(hào)：
地址：
聯(lián)系電話:
乙方屬于增值稅一般納稅人
簽約地點(diǎn)：
簽約時(shí)間： 年 月 日
根據(jù)本工程具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，鑒于與已經(jīng)簽訂施工承包合同（以下稱為總包合同），甲乙雙方就分包工程施工事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。
一、工程概況
分包工程名稱：
分包工程地點(diǎn)：江蘇省南通市港閘區(qū) ；
分包工程承包范圍及工作內(nèi)容：
分包工程數(shù)量：（具體見附件一《工程量清單》）；
二、分包工作期限
合同工期總?cè)諝v天數(shù)為：89天。
合同開工日期：2018年3月28日，
合同竣工日期：2018年6月25日。
（單項(xiàng)）階段性工期：
城港路站地下連續(xù)墻工程項(xiàng)目。
城港路站地下連續(xù)墻開工日期：一期：2018年3月28日；竣工日期：2019年5月3日；二期：2018年6月8日；竣工日期：2018年6月25日。實(shí)際工期以甲方施工為準(zhǔn)。
以上工期安排為計(jì)劃工期，工期以甲方實(shí)際開工日期為準(zhǔn)，乙方需綜合考慮機(jī)械進(jìn)場(chǎng)次數(shù)及費(fèi)用，如工期調(diào)整，乙方應(yīng)無條件服從。
三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：滿足國家法律法規(guī)及規(guī)范要求、設(shè)計(jì)要求、甲方與業(yè)主總包合同對(duì)工程質(zhì)量的約定。其中質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件包括但不限于以下所列內(nèi)容：
（1）GB50202-2002 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范
（2）JGJ18-2012 鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程
（3）JGJ106-2014 建筑基樁檢測(cè)技術(shù)規(guī)范
（4）DGJ32-TJ142-2012 建筑地基基礎(chǔ)檢測(cè)規(guī)范
（5）DGJ32TJ-117-2011鉆孔灌注樁成孔、地下連續(xù)墻成槽質(zhì)量檢測(cè)技術(shù)規(guī)程
四、合同總價(jià)
合同總價(jià)：合同總價(jià)（不含稅）為人民幣：8806562元（大寫：捌佰捌拾萬陸仟伍佰陸拾貳圓整）。
本合同增值稅率為：11%。合同增值稅共計(jì)元人民幣：968722 元（大寫：玖拾陸萬捌仟柒佰貳拾貳圓整）。
五、組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：
1.甲乙雙方合同書、補(bǔ)充協(xié)議書及附件；
2.中標(biāo)通知書；
3.乙方投標(biāo)書；
4.本項(xiàng)目施工技術(shù)規(guī)范、技術(shù)交底、作業(yè)指導(dǎo)書、圖紙；
5.本項(xiàng)目工程質(zhì)量檢查、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；
6.本項(xiàng)目施工安全標(biāo)準(zhǔn)；
7.本項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)；
8.本項(xiàng)目施工工期、進(jìn)度計(jì)劃（含節(jié)點(diǎn)計(jì)劃）；
9.業(yè)主、監(jiān)理和甲方的文件；
10.甲乙雙方會(huì)議紀(jì)要；
11.甲方與業(yè)主簽訂的合同。
以上文件相互補(bǔ)充，若有不明確或不一致之處，以上列次序在先者為準(zhǔn)。
六、合同生效
本合同正本兩份，具有同等效力，甲方和乙方各執(zhí)一份；本合同副本兩份，甲方執(zhí)有。
本合同雙方約定：甲乙雙方法定代表人或委托人簽字并加蓋公章（或合同專用章）后生效。
合同訂立地點(diǎn)：
合同訂立時(shí)間：
工程承包人：（公章） 專業(yè)分包人：（公章）
法定代表人： 法定代表人：
委托人： 委托人：
第二部分 通用條款
第1條 分包合同價(jià)款
1.1本合同價(jià)款最終結(jié)算以《工程量清單及費(fèi)用表》（附件一）所列細(xì)目的單價(jià)和施工圖范圍內(nèi)實(shí)際完成的合格工程數(shù)量為準(zhǔn)。
1.2附件一《工程量清單及費(fèi)用表》中的數(shù)量為合同數(shù)量，僅作為雙方簽訂合同的依據(jù)，實(shí)際結(jié)算數(shù)量以設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)交底為基礎(chǔ)，并以乙方實(shí)際完成、依據(jù)《工程量清單及費(fèi)用表》中的計(jì)量規(guī)則由甲方工程技術(shù)人員收方、技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽認(rèn)、工程經(jīng)濟(jì)部人員復(fù)核、監(jiān)理和業(yè)主認(rèn)可的合格工程數(shù)量為準(zhǔn)。工程量清單的任何錯(cuò)誤和遺漏，不能免除乙方根據(jù)合同規(guī)定的義務(wù)和按圖紙、規(guī)范履行合同的責(zé)任。乙方承諾：甲方有權(quán)根據(jù)施工需要調(diào)整乙方承包范圍內(nèi)的施工項(xiàng)目和施工數(shù)量，乙方不得因此而提出索賠。
1.3本合同單價(jià)是按總包合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施和完成本合同《工程量清單及費(fèi)用表》所列項(xiàng)目所有工作內(nèi)容的不含稅綜合單價(jià)，除《工程量清單及費(fèi)用表》中注明的以外各項(xiàng)目合同單價(jià)中已包含了乙方為完成各項(xiàng)目需要的勞務(wù)、機(jī)械、小型機(jī)具、材料及配件（本合同約定由甲方無償供應(yīng)和無償提供使用的除外）、水電氣、安裝、缺陷修復(fù)、利潤、環(huán)保、調(diào)遣（進(jìn)出場(chǎng)）、臨時(shí)工程的建設(shè)與拆除、治安管理等除增值稅外費(fèi)用，以及合同明示或暗示的所有責(zé)任、義務(wù)和一般風(fēng)險(xiǎn)等。
1.4符合合同條件規(guī)定的全部費(fèi)用已計(jì)入有標(biāo)價(jià)的工程量清單所列各細(xì)目中，未列細(xì)目和未標(biāo)單價(jià)的費(fèi)用已分?jǐn)傇诒竟こ痰挠嘘P(guān)細(xì)目單價(jià)中。
1.5本合同為固定單價(jià)合同，在合同執(zhí)行過程中，單價(jià)不作任何調(diào)整。因工程變更設(shè)計(jì)的新增項(xiàng)目應(yīng)比照附件一《工程量清單及費(fèi)用表》中相類似項(xiàng)目的單價(jià)水平確定分包合同單價(jià)，或另行協(xié)商。
第2條 合同工期
2.1詳細(xì)施工計(jì)劃（含節(jié)點(diǎn)計(jì)劃）甲方將根據(jù)業(yè)主總工期及分項(xiàng)工期要求另文下達(dá)，作為本合同附件，乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行。
2.2為保證工期，乙方須按附件四《乙方投入機(jī)具一覽表》中所列項(xiàng)目組織機(jī)械進(jìn)場(chǎng)，并通用條款約定時(shí)間全部到位。進(jìn)場(chǎng)前必須辦理檢驗(yàn)手續(xù)。
2.3乙方應(yīng)按照合同約定工期組織施工，確保甲方總工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。因乙方原因造成的工期延誤，甲方損失的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)；非乙方原因造成的工期延誤，工期順延。如因業(yè)主調(diào)整工期，本合同工期相應(yīng)調(diào)整，乙方不得因此提出索賠。
2.4確因甲方原因使乙方承擔(dān)的工程不能及時(shí)開工超過三個(gè)月時(shí)，甲方可對(duì)乙方大型機(jī)械停滯費(fèi)中超過三個(gè)月的部分以雙方簽證為依據(jù)予以補(bǔ)償，其它原因給乙方造成的人員、機(jī)械誤工損失（包括不超過三個(gè)月的機(jī)械停滯費(fèi)）等風(fēng)險(xiǎn)已計(jì)入工程量清單的各項(xiàng)單價(jià)中，甲方不再補(bǔ)償。如因業(yè)主原因造成上述停工窩工的，若業(yè)主給甲方予以相應(yīng)賠償?shù)?，甲方可?duì)乙方作相應(yīng)補(bǔ)償。
2.5若乙方嚴(yán)重影響甲方施工進(jìn)度超過28天的，甲方有權(quán)變更或者解除合同，并重新挑選施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)。乙方應(yīng)在接到甲方退場(chǎng)通知書后3日內(nèi)退場(chǎng)完畢。給甲方造成的損失、責(zé)任及甲方重新挑選施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工的費(fèi)用以及甲方所接受的罰金、索賠等費(fèi)用與責(zé)任，均由乙方承擔(dān)。同時(shí)，甲方有權(quán)扣留乙方的履約保證金。
第3條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
3.1乙方應(yīng)按本工程采用的施工技術(shù)規(guī)范，甲方提供的施工圖及下發(fā)的技術(shù)交底要求，合理組織施工，加強(qiáng)質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。
3.2甲方按總包合同約定的有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方完成的工作進(jìn)行驗(yàn)收。如果質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方必須返工修復(fù)，其費(fèi)用損失由乙方承擔(dān)，工程質(zhì)量不符合要求又無法修復(fù)的，由乙方負(fù)責(zé)賠償包括業(yè)主質(zhì)量罰款等全部經(jīng)濟(jì)損失，且工期不予順延，同時(shí)甲方有權(quán)解除合同。
3.3乙方在每道工序完成并自檢合格后通知甲方，甲方驗(yàn)收合格后通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收檢查。每道工序經(jīng)甲方、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后方能進(jìn)行下道工序施工，同時(shí)乙方安排人員及車輛進(jìn)行配合；施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生違規(guī)行為，甲方有權(quán)制止和下發(fā)暫停施工令。甲方、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)，不免除或減輕乙方按照合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。
3.4甲方及上級(jí)部門對(duì)乙方施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量進(jìn)行檢查時(shí)，乙方要提供相關(guān)資料（含措施費(fèi)用憑證），對(duì)檢查中存在的問題，乙方要認(rèn)真進(jìn)行整改，整改完成后及時(shí)上報(bào)甲方進(jìn)行復(fù)查。
3.5乙方必須按甲方要求做好單項(xiàng)、單位、分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批工程的質(zhì)量記錄、評(píng)定工作，保證工程質(zhì)量評(píng)定的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、及時(shí)性。
3.6乙方如果出現(xiàn)質(zhì)量事故，必須在第一時(shí)間上報(bào)甲方，在甲方的統(tǒng)一管理下按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
3.7本工程缺陷責(zé)任期與保修期見專用條款。
第4條 材料供應(yīng)、機(jī)械租賃和試驗(yàn)檢測(cè)
4.1甲供材料：
4.1.1甲方按照總包合同規(guī)定或甲方為保證整體工程質(zhì)量認(rèn)為有必要供應(yīng)或指定的材料向乙方供應(yīng)材料或指定供應(yīng)商。
4.1.2本合同涉及的甲供材料、甲供材料限額領(lǐng)用標(biāo)準(zhǔn)以專用條款約定為準(zhǔn)。
4.1.3乙方應(yīng)通過授權(quán)委托確定1-2名收料人，負(fù)責(zé)甲供材料的領(lǐng)收、簽認(rèn)，其授權(quán)委托書、身份證明、個(gè)人簽字應(yīng)在甲方財(cái)務(wù)、物資等相關(guān)部門留底備案。乙方授權(quán)委托的收料人見專用條款。
4.1.4乙方應(yīng)根據(jù)施工情況，按甲方要求每月提交材料計(jì)劃。
4.1.5甲方供應(yīng)的材料乙方嚴(yán)禁使用于本項(xiàng)目之外或轉(zhuǎn)賣，也不得自行采購。乙方使用的甲供材料超過額定損耗率或少于設(shè)計(jì)量的部分，甲方將以供應(yīng)價(jià)格的150%扣除材料費(fèi)。
4.1.6因交通原因、自然災(zāi)害等不可抗力或供貨商原因造成材料不能及時(shí)到場(chǎng)而影響施工的，乙方承諾不向甲方提出索賠。
4.2.乙方自購材料及要求：除合同約定的甲方提供的甲供材料外，合同工程所需的其它材料均由乙方自購。乙方自購的所有材料應(yīng)有出廠合格證及檢驗(yàn)報(bào)告單，并經(jīng)甲方或監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后方可使用。未經(jīng)檢驗(yàn)或驗(yàn)收不合格的材料嚴(yán)禁使用，驗(yàn)收不合格的材料乙方應(yīng)立即清除出場(chǎng)，造成的損失由乙方承擔(dān)。
4.3.周轉(zhuǎn)材料和機(jī)械使用：乙方應(yīng)根據(jù)具體情況，配備滿足本工程需要的機(jī)械設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料。甲方也可根據(jù)情況將自己所有的周轉(zhuǎn)材料和機(jī)械租賃給乙方使用，雙方另行簽訂租賃使用合同。
4.4試驗(yàn)檢測(cè)：甲方在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置工地試驗(yàn)室，乙方施工范圍內(nèi)的工程試驗(yàn)檢測(cè)項(xiàng)目應(yīng)在甲方工地試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)和檢測(cè)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，根據(jù)雙方簽認(rèn)的試驗(yàn)檢測(cè)數(shù)量依以下項(xiàng)目和單價(jià)在每次對(duì)乙方結(jié)算時(shí)予以扣除。甲方工地試驗(yàn)室不能進(jìn)行的試驗(yàn)檢測(cè)項(xiàng)目應(yīng)在甲方指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第5條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)
5.1.1按時(shí)向乙方提供工程水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制、施工圖紙等施工測(cè)量和安全、質(zhì)量和環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)等技術(shù)資料；
5.1.2統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)解決非乙方獨(dú)立使用的生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施、工作用水、用電及施工場(chǎng)地；
5.1.3及時(shí)交付應(yīng)由甲方提供的材料機(jī)具設(shè)備等；
5.1.4按本合同約定，辦理收方、結(jié)算手續(xù)，支付乙方工程款；
5.1.5負(fù)責(zé)與本工程項(xiàng)目業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)的聯(lián)系，協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)工作關(guān)系；
5.1.6對(duì)乙方施工測(cè)量進(jìn)行復(fù)測(cè)檢查；
5.1.7組織對(duì)乙方施工（或完工）工程進(jìn)行過程檢驗(yàn)和竣工驗(yàn)收，進(jìn)行竣工文件的整理和報(bào)送工作；
5.1.8對(duì)分包工程的安全、質(zhì)量、環(huán)境、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查；
5.1.9就分包工程范圍內(nèi)的有關(guān)工作，甲方隨時(shí)可以向乙方發(fā)出指令，乙方應(yīng)執(zhí)行；若乙方拒不執(zhí)行指令，甲方可委托其他施工單位完成該指令事項(xiàng)，發(fā)生的費(fèi)用從應(yīng)付從乙方相應(yīng)款項(xiàng)中扣除；若乙方完成工作不符合要求或甲方認(rèn)為乙方無力完成分包工程，甲方可單方終止合同；甲方有權(quán)要求乙方更換甲方認(rèn)為乙方不稱職的人員。
5.2.乙方的權(quán)利和義務(wù)
5.2.1嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)交底等要求精心組織施工；若發(fā)現(xiàn)分包工程的設(shè)計(jì)或工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)要求存在錯(cuò)誤、遺漏、失誤或其它缺陷，立即通知甲方；認(rèn)真執(zhí)行三檢制度（即自檢，互檢，工序交接檢驗(yàn)制度），確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)本分包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向甲方負(fù)責(zé)。
5.2.2投入滿足施工所需的人、財(cái)、物，并納入甲方經(jīng)理部統(tǒng)一管理，施工負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量安全負(fù)責(zé)人、特殊工種等主要人員的資格和上崗操作證復(fù)印件須報(bào)甲方備案，以上人員應(yīng)保證及時(shí)到位并常駐現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行對(duì)本工程的管理，離開工地必須向甲方履行請(qǐng)假手續(xù)。
5.2.3加強(qiáng)安全教育，認(rèn)真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范，嚴(yán)格遵守安全制度，落實(shí)安全計(jì)劃，確保施工安全；必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的施工人員辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。承擔(dān)由于自身責(zé)任造成的質(zhì)量修改、返工、工期拖延、安全事故、現(xiàn)場(chǎng)臟亂造成的損失及各種罰款。
5.2.4加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定；按甲方標(biāo)準(zhǔn)化工地要求設(shè)置標(biāo)牌，搞好生活區(qū)的管理，做好自身責(zé)任區(qū)的治安保衛(wèi)工作，做到文明施工。
5.2.5自覺接受甲方、監(jiān)理工程師、業(yè)主及有關(guān)部門的管理、監(jiān)督和檢查。施工過程中投入必要的安全生產(chǎn)費(fèi)用，采取完備的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。
5.2.6按時(shí)提交施工報(bào)表、完整的原始技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，配合甲方辦理交工驗(yàn)收。
5.2.7做好施工場(chǎng)地周圍建筑物、構(gòu)筑物、文物和地下管線和已完工程部分的成品保護(hù)工作；
5.2.8妥善保管、合理使用甲方提供或租賃使用的機(jī)具、周轉(zhuǎn)材料及其他設(shè)施，因乙方責(zé)任發(fā)生損壞，自行承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失及各種罰款。
5.2.9服從甲方轉(zhuǎn)發(fā)的業(yè)主及監(jiān)理工程師的指令，履行總包合同約定的與本合同工程有關(guān)的所有義務(wù)及工作程序。在本項(xiàng)工程中，業(yè)主對(duì)甲方的要求以及甲方向業(yè)主的承諾，對(duì)乙方具有同樣的制約作用。未經(jīng)承包人允許，乙方不得以任何理由與業(yè)主及監(jiān)理工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，乙方不得直接致函業(yè)主及監(jiān)理工程師，也不得直接接受業(yè)主及監(jiān)理工程師的指令。如乙方與業(yè)主及監(jiān)理工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，將被視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任。
5.2.10負(fù)責(zé)分包工程施工場(chǎng)地的平整、施工界內(nèi)的用水、用電（水源、電源甲乙雙方應(yīng)根據(jù)具體情況約定）及獨(dú)立使用的施工便道和臨時(shí)設(shè)施的修建和維護(hù)；自行承擔(dān)自有人員的吃、住、行及施工機(jī)械設(shè)備的搬遷費(fèi)用。
5.2.11開工前編制施工組織設(shè)計(jì)、施工總進(jìn)度計(jì)劃、材料設(shè)備、半成品需求計(jì)劃、用水、電計(jì)劃等并報(bào)甲方審批；根據(jù)甲方施工組織設(shè)計(jì)總進(jìn)度計(jì)劃的要求，編制分包工程施工組織設(shè)計(jì)、年、月、旬、周施工計(jì)劃，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后嚴(yán)格實(shí)施。
5.2.12尊重監(jiān)理,信守合同，維護(hù)甲方的信譽(yù)。自覺接受政府職能部門、業(yè)主、甲方和監(jiān)理的技術(shù)指導(dǎo)、安全質(zhì)量監(jiān)督檢查。
5.2.13不得將本工程分包范圍內(nèi)的部分或全部工程分包給其他單位或個(gè)人，禁止轉(zhuǎn)包。
5.2.14已竣工工程未交付甲方之前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)已完分包工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。
5.2.15做好施工中各項(xiàng)目、各環(huán)節(jié)及分工序的監(jiān)測(cè)、量測(cè)和試驗(yàn)，若委托甲方完成，甲方應(yīng)收取相應(yīng)的費(fèi)用。
5.2.16如需甲方協(xié)助解決施工中出現(xiàn)的外圍環(huán)境干擾，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
5.2.17遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和鄉(xiāng)規(guī)民約，因乙方施工導(dǎo)致的罰款、賠償、訴訟等均由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。
5.2．18按照國家現(xiàn)行法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?guī)定與勞務(wù)人員簽訂勞動(dòng)合同。
5.2.19施工負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量安全負(fù)責(zé)人、特殊工種等主要人員的資格證和上崗操作證須向甲方提供原件核對(duì)，并留存復(fù)印件備案；且一線生產(chǎn)人員應(yīng)符合國家法定年齡；乙方雇員進(jìn)出場(chǎng)必須在甲方登記；否則，甲方有權(quán)解除合同。
5.2.20乙方應(yīng)當(dāng)建立健全職業(yè)健康安全體檢制度，在進(jìn)場(chǎng)前對(duì)其員工進(jìn)行健康體檢，并向甲方提供相關(guān)健康證明，以滿足本合同施工作業(yè)需要。
5.2.21凡乙方為履行本合同所投入的人員，需向甲方提供其身份證、勞動(dòng)合同、特殊工種證等復(fù)印件，以便甲方備核。乙方應(yīng)每月向甲方提供人員花名冊(cè)，保持動(dòng)態(tài)更新，并配合甲方的檢查。
5.2.22乙方應(yīng)當(dāng)每月向甲方提供加蓋乙方公章的工資發(fā)放單（人員應(yīng)與5.2.21款乙方人員花名冊(cè)一致），按時(shí)足額發(fā)放工資，并接受甲方的監(jiān)管。乙方必須及時(shí)、足額為履行本合同人員繳納國家規(guī)定的社會(huì)保障費(fèi)用。
5.2.23乙方應(yīng)書面授權(quán)委托本工程實(shí)施過程中的材料領(lǐng)用人和現(xiàn)場(chǎng)安全質(zhì)量負(fù)責(zé)人，并將授權(quán)委托書、身份證明、簽字交甲方相關(guān)部門備案留底，作為乙方合同履行中的簽認(rèn)依據(jù)。
5.2.24對(duì)本工程內(nèi)容、合同條款、價(jià)格等所悉信息賦有保密義務(wù)。
第6條 安全文明施工、環(huán)境保護(hù)與職業(yè)病防治
6.1乙方對(duì)本合同工程的安全質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任。乙方承諾遵守國家及地方政府部門頒布的一切有關(guān)施工安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護(hù)、文明施工、衛(wèi)生管理、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)和甲方編制的本工程安全管理制度，做好本工程的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此而發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
6.2發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即報(bào)告甲方，并在甲方統(tǒng)一指揮下按國家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定對(duì)事故進(jìn)行報(bào)告和處理。乙方擅自處理造成的一切后果由乙方承擔(dān)。
6.3.乙方發(fā)生安全事故及其他人身、財(cái)產(chǎn)損害的，其責(zé)任和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6.4.甲方根據(jù)需要在施工現(xiàn)場(chǎng)配置必要的安全、文明施工設(shè)施和保護(hù)器材，制作安全警告標(biāo)示牌，該費(fèi)用在乙方當(dāng)期結(jié)算款中扣除。
6.5.乙方要設(shè)專職的安全員，保障施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。特殊工種要經(jīng)過專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，取得安全技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的操作證，在證件有效期內(nèi)，方能上崗操作。施工作業(yè)人員未經(jīng)安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，不得上崗作業(yè)。乙方必須接受甲方對(duì)其施工作業(yè)人員的培訓(xùn)，并且應(yīng)當(dāng)配合甲方做好安全教育培訓(xùn)的記錄和存檔。乙方配備的專職安全員見專用條款。
6.6乙方在整個(gè)施工期間要為其工作人員提供必要的安全防護(hù)和勞動(dòng)保護(hù)用品，并購買人身保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用乙方承擔(dān)。如乙方為其工作人員提供的安全勞動(dòng)保護(hù)用品不能滿足甲方要求時(shí)，甲方有權(quán)代為提供，其費(fèi)用在乙方當(dāng)期結(jié)算中扣除。
6.7在施工期間乙方須遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，若乙方違反甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度而發(fā)生的任何人身傷亡、傷殘、疾病或財(cái)產(chǎn)的損失等均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
6.8乙方必須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國民用爆炸物品管理?xiàng)l例》等國家法律法規(guī)和地方規(guī)范的規(guī)定，做好火工品的管理、使用工作。乙方在進(jìn)行爆破作業(yè)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守經(jīng)甲方和監(jiān)理批準(zhǔn)的爆破作業(yè)方案和操作規(guī)程。對(duì)所有的人身、工程本體和甲方財(cái)產(chǎn)采取保護(hù)措施，并對(duì)由于爆破造成的任何人身傷亡（包括第三者）以及對(duì)工程本體或甲方財(cái)產(chǎn)的損失承擔(dān)全部責(zé)任。
6.9搞好文明施工和標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)，遵守環(huán)境保護(hù)法，對(duì)已完工的各類建筑物，在交工前負(fù)責(zé)保管并清理好場(chǎng)地。
6.10乙方自行承擔(dān)甲方安全部門或地方部門按規(guī)定所征收的一切費(fèi)用。
6.11按照《中華人民共和國職業(yè)病防治法》的規(guī)定，乙方應(yīng)自行承擔(dān)投入本工程的所有人員的職業(yè)病預(yù)防、檢查、治療、康復(fù)等工作，并承擔(dān)由此而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。
6.12乙方對(duì)其員工（包括農(nóng)民工）負(fù)有治安管理責(zé)任，如發(fā)生打架斗毆等治安或刑事案件，由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。
6.13乙方要搞好文明施工和標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)。交工前乙方負(fù)責(zé)對(duì)已完工程進(jìn)行保管并及時(shí)清理場(chǎng)地。施工時(shí)，應(yīng)采取措施防止因施工原因致使工程、農(nóng)田、水體、建筑物及其他設(shè)施受到污染和損害。應(yīng)及時(shí)修建臨時(shí)排水設(shè)施，保持施工場(chǎng)地排水通暢。 按有關(guān)規(guī)定妥善處理因施工產(chǎn)生的廢水、廢氣、噪聲、淤泥、垃圾等各種影響環(huán)境污染的因素。由于乙方施工原因造成的環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任并承擔(dān)由此發(fā)生的所有費(fèi)用。
6.14乙方與甲方簽訂《安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議書》，并作為本合同的組成部分。
第7條 雙方駐工地代表
7.1甲方委派的擔(dān)任駐工地履行本合同的工地代表姓名、職務(wù)、權(quán)限以本合同專用條款約定為準(zhǔn)。
7.2乙方委派的擔(dān)任駐工地履行本合同的工地代表姓名、職務(wù)、權(quán)限以本合同專用條款約定為準(zhǔn)。
7.3雙方約定：甲方出具并經(jīng)甲方審核程序及工地代表親筆簽字的收方結(jié)算單，作為施工期間和最終結(jié)算、付款的唯一依據(jù)，除此之外任何證明、收條、欠條、信函等文件資料，都不得作為結(jié)算、付款依據(jù)。甲方其他人員的任何簽字、簽認(rèn)都不具有該事項(xiàng)最終確認(rèn)的效力。乙方如持有此類文件，甲方不予認(rèn)可。
第8條 工程價(jià)款的結(jié)算與支付
8.1本合同不支付工程預(yù)付款，乙方必須具備滿足本工程的流動(dòng)資金。
8.2辦理結(jié)算前，乙方必須向甲方提供上月已發(fā)放參加施工人員工資費(fèi)用的清單。
8.3甲方根據(jù)本合同專用條款約定的結(jié)算周期及扣款原則，在每期結(jié)算時(shí)扣除相關(guān)費(fèi)用。
8.4在每次結(jié)算前甲方組織有關(guān)人員以及乙方人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)收方并填寫收方記錄，參與收方的全體人員應(yīng)簽字確認(rèn)。結(jié)算時(shí)，甲方依據(jù)乙方在計(jì)量期內(nèi)完成的、甲乙雙方及監(jiān)理簽認(rèn)的、符合本項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的工程實(shí)體數(shù)量和《工程量清單及費(fèi)用表》（附件一）單價(jià)（扣除甲供料）進(jìn)行計(jì)量，據(jù)此編制《工程結(jié)算單》，甲方扣除相關(guān)費(fèi)用并簽字確認(rèn)，最后經(jīng)乙方有權(quán)限的結(jié)算負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可后按照程序結(jié)算支付。隱蔽工程（工序）的工程量在覆蓋前需經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)簽認(rèn)，否則不予計(jì)量。
8.5甲方可隨時(shí)監(jiān)督乙方本工程的資金使用情況，乙方應(yīng)保證甲方支付的工程款專款專用。如挪作他用必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)，否則給予罰款或暫停工程款的支付。乙方不及時(shí)支付本工程所發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用，而影響甲方的正常工作和施工時(shí)，甲方有權(quán)代其支付，乙方必須配合并服從。
8.6在合同履行過程中，甲方有權(quán)對(duì)乙方的收方結(jié)算隨時(shí)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)隨時(shí)進(jìn)行修正，乙方必須接受。
第9條 稅務(wù)
9.1乙方按結(jié)算金額（或甲方的要求）向甲方開具符合國家法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的增值稅發(fā)票（專用發(fā)票），并按實(shí)際情況，準(zhǔn)確填寫發(fā)票項(xiàng)目，甲方憑乙方開具的增值稅發(fā)票（專用發(fā)票）支付結(jié)算款。
9.2乙方須在開具發(fā)票之日起10 個(gè)工作日內(nèi)將增值稅發(fā)票送達(dá)至甲方，甲方簽收發(fā)票的日期為發(fā)票的送達(dá)日期。乙方開具的增值稅發(fā)票不合格的，應(yīng)在接到甲方要求后的10個(gè)工作日內(nèi)憑甲方退還的原不合格增值稅發(fā)票的原件，重新開具合格的增值稅發(fā)票并送達(dá)至甲方，乙方自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
9.3乙方不開具增值稅發(fā)票（專用發(fā)票）或開具增值稅發(fā)票不合格的，甲方有權(quán)遲延支付應(yīng)付款項(xiàng)直至乙方開具合格票據(jù)之日且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，且乙方的各項(xiàng)合同義務(wù)仍應(yīng)按合同約定履行。
9.4乙方匯總開具增值稅發(fā)票（專用發(fā)票）的，應(yīng)同時(shí)提供其防偽稅控系統(tǒng)開具的《銷售貨物或者提供應(yīng)稅勞務(wù)清單》，并加蓋發(fā)票專用章。
9.5乙方開具的增值稅發(fā)票（專用發(fā)票）在送達(dá)甲方后如發(fā)生丟失、滅失或被盜，乙方應(yīng)按照稅法規(guī)定和甲方的要求及時(shí)向甲方提供丟失發(fā)票的存根聯(lián)復(fù)印件，以及乙方所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的《丟失增值稅發(fā)票（專用發(fā)票）已報(bào)稅證明單》，積極協(xié)助甲方在稅法規(guī)定期限內(nèi)辦理有關(guān)的進(jìn)項(xiàng)稅額的認(rèn)證申辦手續(xù)，如因乙方拒絕履行配合義務(wù)，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)由乙方承擔(dān)。
9.6乙方保證所開具的增值稅發(fā)票（專用發(fā)票）是乙方向其主管稅務(wù)機(jī)關(guān)領(lǐng)購或由稅務(wù)機(jī)關(guān)代開，并承諾其增值稅發(fā)票開具的形式與內(nèi)容均合法、有效、完整、準(zhǔn)確。由于乙方未按稅法規(guī)定開具增值稅發(fā)票，或增值稅發(fā)票開具不真實(shí)、不合格而引起的一切責(zé)任和損失，由乙方承擔(dān)。因此導(dǎo)致甲方的損失，乙方應(yīng)當(dāng)賠償損失，且不免除其開具合法發(fā)票的義務(wù)。
9.7由于甲方取得乙方開具的增值稅發(fā)票（專用發(fā)票）不能認(rèn)證抵扣進(jìn)項(xiàng)稅金的，甲方有權(quán)暫不支付不能抵扣稅金款項(xiàng)。認(rèn)證抵扣稅金后被稅務(wù)機(jī)關(guān)以“比對(duì)不符”或失控發(fā)票等事由追繳稅款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償損失。
9.8在本合同發(fā)生變更涉及增值稅專用發(fā)票記載項(xiàng)目發(fā)生變化時(shí)，如果甲方取得增值稅專用發(fā)票尚未認(rèn)證抵扣,乙方應(yīng)于專用發(fā)票認(rèn)證期限內(nèi)辦理紅字增值稅專用發(fā)票開具申請(qǐng),并重新開具增值稅專用發(fā)票。如果原增值稅專用發(fā)票已經(jīng)抵扣，乙方就合同增加的金額補(bǔ)開增值稅專用發(fā)票，就減少的金額甲方負(fù)責(zé)辦理紅字增值稅專用發(fā)票開具申請(qǐng)，乙方開具紅字增值稅專用發(fā)票。
9.9本合同雙方發(fā)生合同主體信息變更，應(yīng)提前10日以書面通知另一方。如一方未按本合同規(guī)定通知而使另一方遭受損失的，應(yīng)予以賠償。
第10條 變更
10.1甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)主和監(jiān)理要求對(duì)本工程進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，乙方必須認(rèn)真執(zhí)行。
10.2施工中乙方不得擅自對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，因乙方擅自變更設(shè)計(jì)或施工不當(dāng)而引起的變更設(shè)計(jì)所發(fā)生的費(fèi)用和由此給甲方造成的損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。
10.3變更價(jià)款的確定：經(jīng)監(jiān)理、設(shè)計(jì)院及業(yè)主單位批準(zhǔn)的工程數(shù)量變更增加或減少，按照乙方實(shí)際完成并經(jīng)甲方審定的變更數(shù)量，按照合同附件中的細(xì)目單價(jià)對(duì)乙方進(jìn)行計(jì)價(jià)；無單價(jià)的項(xiàng)目，由甲乙雙方協(xié)商確定。
10.4乙方應(yīng)在工程變更確定后11天內(nèi)向甲方提出變更分包工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。乙方在雙方確定變更后11天內(nèi)不向甲方提出變更分包工程價(jià)款的報(bào)告，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。甲方在收到變更分包工程價(jià)款報(bào)告之日起17天內(nèi)予以確認(rèn)，無正當(dāng)理由逾期未予確認(rèn)時(shí)，視為該報(bào)告已被確認(rèn)。
10.5乙方不執(zhí)行從業(yè)主處直接收到的未經(jīng)甲方確認(rèn)的有關(guān)分包工程變更的指令。如乙方直接收到此類變更指令，應(yīng)立即通知甲方并向甲方提供該直接指令的復(fù)印件。甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)提出關(guān)于對(duì)該指令的處理意見。
第11條 竣工驗(yàn)收
11.1分包工程具備竣工驗(yàn)收條件的，乙方應(yīng)向甲方提供完整的竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
11.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告通知業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。根據(jù)總包合同無需由業(yè)主驗(yàn)收的部分，甲方應(yīng)按照總包合同約定的驗(yàn)收程序自行驗(yàn)收。
11.3由于乙方原因?qū)е路职こ炭⒐を?yàn)收未能通過的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)相應(yīng)缺陷并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。
第12條 竣工結(jié)算及移交
12.1分包工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)甲方認(rèn)可后14天內(nèi)，乙方向甲方遞交分包工程竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照本合同約定的合同價(jià)款及結(jié)算方式，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。
12.2甲方收到乙方遞交的分包工程竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出明確的修改意見。甲方確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后向乙方按照合同約定支付分包工程竣工結(jié)算價(jià)款。
第13條 質(zhì)量保修
13.1在包括分包工程的總包工程竣工交付使用后，乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定對(duì)分包工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行保修，乙方承諾：甲方對(duì)業(yè)主所承諾的質(zhì)量保修義務(wù)在分包工程范圍內(nèi)同樣適用于乙方。
13.2若乙方在保修期內(nèi)缺陷修復(fù)不及時(shí)，甲方有權(quán)指定第三方修理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并從質(zhì)保金中扣除。質(zhì)保金不足的，甲方有權(quán)向乙方索賠。
第14條： 違約責(zé)任
14.1因業(yè)主逾期付款導(dǎo)致甲方逾期付款的，甲方不向乙方承擔(dān)逾期付款違約責(zé)任。
14.2如因業(yè)主不履行、不完全履行或遲延履行總包合同義務(wù)導(dǎo)致甲方不履行、不完全履行或遲延履行本合同約定義務(wù)的，乙方表示理解并承諾：發(fā)生上述情況，不視為甲方違約。
14.3若因乙方施工計(jì)劃（含節(jié)點(diǎn)計(jì)劃）未能完成，導(dǎo)致或預(yù)期導(dǎo)致總包合同工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)延期造成的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方有權(quán)向乙方索賠由此而發(fā)生的延期賠償金（賠償金=0.5‰×甲方與業(yè)主簽訂的合同價(jià)×延期天數(shù)或與總包合同約定一致）。此賠償金最高限額為甲方與業(yè)主簽訂的合同價(jià)的10%。
14.4若因乙方原因?qū)е卤竞贤?jié)點(diǎn)計(jì)劃未能完成時(shí)，甲方有權(quán)向乙方索賠由此而發(fā)生的延期賠償金（賠償金=2‰×?xí)憾ê贤們r(jià)×延期天數(shù)）。此賠償金最高限額為暫定合同總價(jià)的10%。
14.5在甲方限定的節(jié)點(diǎn)工期內(nèi)，如果乙方無法完成本合同承包范圍內(nèi)的施工項(xiàng)目，甲方有權(quán)指定其他施工隊(duì)伍施工，乙方無條件接受，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
14.6在過程檢測(cè)、驗(yàn)收中，乙方施工工程不能滿足質(zhì)量要求的，該部分不予計(jì)量，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金50000元/次。甲方有權(quán)單方面解除合同。由此造成的返工、修復(fù)、罰款等一切損失均由乙方自行承擔(dān)。
14.7若乙方施工的工程竣工驗(yàn)收不合格的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)至合格并自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，同時(shí)承擔(dān)本合同暫定總價(jià)1%的違約金。
14.8乙方不執(zhí)行甲方指令、不服從甲方管理監(jiān)督的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金5000 元/次。
14.9本合同簽訂后，乙方設(shè)備和技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全負(fù)責(zé)人等主要人員沒有按照《乙方投入機(jī)具一覽表》（附件4）、承諾的時(shí)間進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，或者未經(jīng)甲方同意擅自更換設(shè)備和技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全負(fù)責(zé)人等主要人員的，甲方有權(quán)解除合同，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方支付違約金100000元/人次。
14.10乙方向甲方提交的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、管理人員、其他主要工作人員必須常駐工地，因故需離開工地的，需經(jīng)甲方批準(zhǔn)，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)離開的，乙方應(yīng)按每人每天2000 元向甲方支付違約金。乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及相關(guān)管理人員應(yīng)按照要求參加甲方的生產(chǎn)、安全及相關(guān)會(huì)議，因故不能參加的，需經(jīng)甲方批準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)缺席會(huì)議的，乙方應(yīng)按每人每天 1000 元向甲方支付違約金。
14.11乙方應(yīng)采取措施積極配合甲方接受業(yè)主、監(jiān)理及其他監(jiān)管部門的定期或不定期的檢查、評(píng)比，如因乙方原因?qū)е录追绞艿教幜P或影響甲方評(píng)比成績(jī)的，甲方有權(quán)要求乙方向甲方支付兩倍受罰金額作為違約金，造成甲方其他損失的，由乙方予以賠償。
14.12乙方轉(zhuǎn)包或非法分包本工程的，向甲方支付本合同暫定總價(jià)20%的違約金，并承擔(dān)由此造成的一切損失。
14.13合同履行過程中，如乙方出現(xiàn)違約情形，甲方有權(quán)就乙方的履約能力做出評(píng)估，如果乙方無能力繼續(xù)履約（特別是質(zhì)量、工期、安全、環(huán)保、水保、文明施工等方面），甲方有權(quán)解除合同，乙方向甲方支付本合同暫定總價(jià)20%的違約金，并承擔(dān)甲方的一切損失。
14.14因上述原因合同解除后，乙方設(shè)備和人員必須在甲方規(guī)定時(shí)限內(nèi)無條件撤離。否則，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，由乙方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用和延期損失。合同解除后，甲方因繼續(xù)完成本合同工程的需要，乙方修建的臨時(shí)設(shè)施必須無償轉(zhuǎn)讓甲方，如果乙方轉(zhuǎn)賣、帶走、損毀，乙方按實(shí)際金額的兩倍賠償甲方。
14.15未經(jīng)甲方同意，乙方擅自停工、撤場(chǎng)，乙方施工的所有工程數(shù)量甲方均按實(shí)際完成（實(shí)際完成的數(shù)量，計(jì)量規(guī)則需符合本合同相關(guān)約定）并經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收合格數(shù)量的80%計(jì)量，扣留價(jià)款作為乙方對(duì)甲方更換施工人完成剩余工作量的組織措施費(fèi)補(bǔ)償，不再支付給乙方。同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方繳納的履約保證金并由乙方賠償甲方由此造成的一切損失并承擔(dān)已結(jié)算款額的 5 %的違約金。
14.16工程完工后，乙方在甲方指定的期限內(nèi)拒不提交竣工資料的，甲方暫停支付乙方剩余工程款項(xiàng)；經(jīng)甲方催促后，乙方仍拒不提交的，甲方有權(quán)沒收乙方所交履約保證金，并由乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。
第15條 合同解除
15.1當(dāng)下列情形發(fā)生時(shí)，本合同可解除：
15.1.1出現(xiàn)本合同約定的合同解除情形；
15.1.2甲乙雙方協(xié)商一致。
15.2當(dāng)合同解除后，甲乙雙方按如下約定進(jìn)行合同解除后的計(jì)量、付款和結(jié)清：
15.2.1合同解除后，甲方將按乙方完成的、甲乙方代表簽認(rèn)的、符合本項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的工程數(shù)量和《工程量清單》（附件1）單價(jià)（扣除甲供料和質(zhì)保金）進(jìn)行計(jì)量。
15.2.2合同解除后，甲方將暫停對(duì)乙方的一切付款，在查清剩余應(yīng)付款項(xiàng)并扣除有關(guān)款項(xiàng)（如質(zhì)保金、違約金等）后再行支付。
第16條：其它約定
16.1乙方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，承認(rèn)并嚴(yán)格按照業(yè)主、監(jiān)理、甲方有關(guān)質(zhì)量、安全、技術(shù)、環(huán)保、文明施工等標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，在甲方下達(dá)的施工進(jìn)度計(jì)劃（含節(jié)點(diǎn)計(jì)劃）內(nèi)完成施工。
16.2臨時(shí)工程的修建、維護(hù)及相關(guān)費(fèi)用見專用條款給定。
16.3本工程履約保證金繳納方式與金額見專用條款。
16.4施工過程中產(chǎn)生的棄土棄碴、臨建工程權(quán)屬歸于甲方。未經(jīng)甲方允許，乙方不得擅自處置。
16.5因征地、拆遷、監(jiān)理（含業(yè)主）指令、地方干擾、工藝中斷、圖紙滯后、材料供應(yīng)、不可抗力等引起的停窩工損失及風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用已包含在本合同各分項(xiàng)承包單價(jià)中，乙方不得以此為由向甲方另行索賠。
16.6乙方承諾在履行本合同過程中遵紀(jì)守法，保證甲方免于承擔(dān)因乙方違反法律而引起的任何責(zé)任。
16.7未經(jīng)甲方書面授權(quán)，乙方不得以甲方名義或類似甲方名義從事任何活動(dòng)。否則，一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
16.8乙方在施工場(chǎng)地發(fā)掘的所有文物、古跡以及具有地質(zhì)研究或考古價(jià)值的其他遺跡、化石、錢幣或物品屬于國家所有。一旦發(fā)現(xiàn)上述文物，乙方應(yīng)采取有效合理的保護(hù)措施，防止任何人員移動(dòng)或損壞上述物品，并立即報(bào)告甲方，乙方應(yīng)按文物行政部門要求采取妥善保護(hù)措施，由此導(dǎo)致費(fèi)用增加和（或）工期延誤按業(yè)主批復(fù)（工期順延、停工費(fèi)用）給乙方補(bǔ)償。
16.9乙方發(fā)現(xiàn)文物后不及時(shí)報(bào)告或隱瞞不報(bào)，致使文物丟失或損壞的，應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
16.10乙方在撤場(chǎng)前，由乙方在本工程所造成的外欠款應(yīng)全部付清，并向甲方提供相應(yīng)憑證。如未付清，在相關(guān)方找到甲方時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求及時(shí)處理，否則甲方有權(quán)用乙方預(yù)留款代付。
16.11乙方撤離現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)運(yùn)出自帶小型機(jī)具并清除剩余材料、垃圾和各種臨時(shí)設(shè)施，做到現(xiàn)場(chǎng)和工程整潔，達(dá)到甲方認(rèn)可的狀態(tài)。若甲方清理，則因此而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方將從應(yīng)付乙方的款項(xiàng)中扣除。
16.12根據(jù)業(yè)主對(duì)本工程審計(jì)的要求，相關(guān)審計(jì)部門對(duì)本工程的審計(jì)結(jié)論對(duì)乙方同時(shí)具有約束力，甲方有權(quán)根據(jù)審計(jì)結(jié)論對(duì)乙方合同價(jià)款等進(jìn)行對(duì)應(yīng)調(diào)整。
第17條 爭(zhēng)議的解決方式
甲乙雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)雙方依法由合同簽訂地人民法院管轄。
第18條 附則
18.1本合同的債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，不得用于擔(dān)保。
18.2乙方作為一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的分包方，對(duì)本合同條款已認(rèn)真閱讀，對(duì)合同約定的所有事項(xiàng)均已完全理解，對(duì)履行本合同可能存在的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)包括工程停建、工期變更、資金周轉(zhuǎn)、自然條件變化、征地拆遷滯后、圖紙遲延等均已充分判斷，乙方簽訂本合同則視為自愿承擔(dān)可能存在的各種風(fēng)險(xiǎn)。
18.3未盡事宜由雙方在合同執(zhí)行過程中協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議書。
18.4本合同從雙方簽章之日起生效，甲乙雙方履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢，乙方向甲方交付竣工的分包工程后，本合同即告終止。分包合同的權(quán)利義務(wù)終止后，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
第三部分 專用條款
第1條 分包合同價(jià)款
其他約定：合同單價(jià)為乙方自主報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)綜合考慮了地質(zhì)、水文、安全、質(zhì)量、工期、交通、場(chǎng)地、周邊環(huán)境、乙方人員設(shè)備投入等條件。履約過程中不會(huì)以任何理由向甲方要求進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。
1.3.1由于重大節(jié)假日、政府相關(guān)部門特殊要求及不可抗力導(dǎo)致的停窩工，損失由乙方自行承擔(dān)。
第2條 合同工期
2.2為保證工期，乙方須按附件二《乙方投入本合同工程主要機(jī)械設(shè)備表》于2018年3月29日前全部到位（如甲方工期調(diào)整，以甲方通知到場(chǎng)時(shí)間為準(zhǔn)）。
其他約定：嚴(yán)格按照甲方施工組織計(jì)劃工期要求組織施工。根據(jù)甲方進(jìn)度節(jié)點(diǎn)工期要求，自主對(duì)現(xiàn)場(chǎng)人員、設(shè)備進(jìn)行調(diào)整，確保甲方每一個(gè)節(jié)點(diǎn)工期按時(shí)完成。
第3條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
3.7本工程缺陷責(zé)任期為24個(gè)月，保修期為 24 個(gè)月，乙方及其人員對(duì)本合同工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)。缺陷責(zé)任、保修時(shí)間從本項(xiàng)目工程正式竣工驗(yàn)收日期算起。
其他約定：
第4條 材料供應(yīng)、機(jī)械租賃和試驗(yàn)檢測(cè)
4.1.2為了保證工程質(zhì)量，經(jīng)雙方協(xié)商同意本工程所用主材混凝土、鋼筋、型鋼、預(yù)埋件、止?jié){鐵皮、聲測(cè)管、注漿管由甲方負(fù)責(zé)采購與限額供應(yīng)，甲供材料品種規(guī)格、供應(yīng)單價(jià)及限額比例詳見附件二《甲方供應(yīng)材料一覽表》。乙方應(yīng)保證甲供料到場(chǎng)后及時(shí)的卸車，原則上三個(gè)小時(shí)內(nèi)，必須卸車。
合同實(shí)施過程中，甲乙雙方相關(guān)負(fù)責(zé)人于當(dāng)月結(jié)算前將本結(jié)算周期內(nèi)乙方使用甲供材料情況進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)生超過限額比例范圍時(shí)，甲方將根據(jù)物資部門《關(guān)于限額使用甲供物資、甲供機(jī)具設(shè)備（含油品）獎(jiǎng)勵(lì)處罰辦法》進(jìn)行相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)與處罰。
4.1.3乙方委派的擔(dān)任駐工地履行本合同的領(lǐng)料人為： ，身份證號(hào)： ，負(fù)責(zé)本合同實(shí)施過程中材料的領(lǐng)用及與甲方材料超耗核算等相關(guān)事宜。
其他約定：
當(dāng)由乙方承擔(dān)的材料由甲方代為購買時(shí)，甲方除收取乙方代購材料的費(fèi)用外，還應(yīng)收取代購材料費(fèi)用的5%作為管理費(fèi)用。
第5條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
其他約定：
甲方：
1、甲方配發(fā)安全防護(hù)用品（工作服、安全帽等），費(fèi)用由乙方承擔(dān);
2、甲方負(fù)責(zé)提供一、二、三級(jí)配電箱，三級(jí)箱的費(fèi)用由乙方支付。
乙方：
1、配電箱需滿足臨時(shí)用電規(guī)范JGJ46-2005《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》要求，均由甲方統(tǒng)一采購，三級(jí)配電箱由乙方負(fù)責(zé)其費(fèi)用；
2、確保南通地鐵1號(hào)線建設(shè)工期、維護(hù)南通城市形象；
3、砼的灌注，配合甲方試驗(yàn)人員進(jìn)行試塊的制作、現(xiàn)場(chǎng)同條件養(yǎng)生，鋼筋焊接、取樣、送檢。如果試件初檢不合格，乙方承擔(dān)復(fù)檢的費(fèi)用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)鋼筋籠一起吊裝的注漿管、聲測(cè)管、測(cè)斜管、止?jié){鐵皮等預(yù)埋鐵件的加工安裝；
4、乙方負(fù)責(zé)鑿除侵限部分，墻頭超灌混凝土鑿除，費(fèi)用自理。若存在地下連續(xù)墻外放不符合甲方要求，由此造成的結(jié)構(gòu)混凝土超設(shè)計(jì)工程量等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若地下連續(xù)墻基面不平整、露筋，由乙方負(fù)責(zé)處理，達(dá)到側(cè)墻防水鋪設(shè)及鋼支撐架設(shè)要求，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若發(fā)生滲水、漏水、鼓包等質(zhì)量缺陷，由乙方負(fù)責(zé)處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。以上質(zhì)量缺陷若乙方處理不及時(shí)或達(dá)不到質(zhì)量要求，甲方有權(quán)委托第三方處理質(zhì)量缺陷，所發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、由乙方原因造成的工期延誤及不良影響，由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)一切費(fèi)用；
6、鋼筋等原材的卸車及二次倒運(yùn)由乙方完成（乙方提供鋼筋接駁器及鋼板墊塊），并集中、分類堆放至甲方指定位置，其費(fèi)用包含在分包單價(jià)中；鋼筋加工廠（切除鋼筋頭需使用金屬帶鋸床）、泥漿池及渣土池的數(shù)量及位置根據(jù)甲方施工組織設(shè)計(jì)的要求和現(xiàn)場(chǎng)施工需要合理布置，其費(fèi)用包含在分包單價(jià)中；
7、渣土集中堆放至甲方指定位置，包含場(chǎng)地內(nèi)二次倒運(yùn)、裝車以及渣土堆的苫布覆蓋（覆蓋材料由乙方提供）、泥漿裝車，其費(fèi)用包含在分包單價(jià)中；泥漿箱（泥漿箱應(yīng)為鋼制泥漿箱，并設(shè)置封閉制漿棚、須設(shè)置泥漿分離裝置、每幅地連墻所用泥漿必須為新漿，新拌制的泥漿應(yīng)儲(chǔ)放24小時(shí)后方可使用，槽內(nèi)泥漿液面高度應(yīng)保持高于地下水位0.5m以上，新鮮泥漿的比重在1.1左右，任何情況下泥漿比重不得小于1.06，槽底清理或置換泥漿結(jié)束1小時(shí)后，槽底500mm高度以內(nèi)的泥漿比重不大于1.15，墻底沉渣不得大于100mm，成槽垂直精度不得低于1/300，接頭處兩槽段的中心線在任一深度的偏差均不得大于60mm，成槽后應(yīng)認(rèn)真清底，清孔質(zhì)量應(yīng)達(dá)到有關(guān)規(guī)范、技術(shù)管理規(guī)范的要求）、機(jī)械設(shè)備等進(jìn)場(chǎng)設(shè)備、設(shè)施必須滿足甲方及南通地鐵公司安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化要求，相關(guān)設(shè)施由乙方提供；乙方施工現(xiàn)場(chǎng)需滿足甲方及南通地鐵公司安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化要求，派設(shè)專人（不少于5人）負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)文明施工；
8、乙方應(yīng)在合同履行期間將其用于項(xiàng)目與第三方的采購、租賃等合同報(bào)甲方項(xiàng)目工程經(jīng)濟(jì)部備案；
9、合同履行過程中實(shí)際用于本合同工程采購、租賃數(shù)量及結(jié)算單數(shù)量要有項(xiàng)目機(jī)械物資部的書面核實(shí)確認(rèn)資料；
10、乙方應(yīng)在甲方撥付工程款時(shí)，向項(xiàng)目工程經(jīng)濟(jì)部提交當(dāng)月資金使用計(jì)劃，并將轉(zhuǎn)帳記錄報(bào)項(xiàng)目工程經(jīng)濟(jì)部備案；
11、甲方施工場(chǎng)地范圍內(nèi)的所有臨時(shí)設(shè)施乙方有義務(wù)保護(hù)，因乙方原因損壞，其修理或賠償費(fèi)用由乙方承擔(dān)；
12、乙方生活、辦公用房設(shè)在現(xiàn)場(chǎng)，生活食宿自行解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方原則上不提供乙方人員住宿，乙方負(fù)責(zé)所使用人員的飲食，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。若乙方需要甲方提供住宿，按照每間每月350元收取費(fèi)用含空調(diào)，床自備。生活及施工水電費(fèi)按實(shí)收取，水費(fèi)價(jià)格根據(jù)甲方購買的水費(fèi)單價(jià)收取,電費(fèi)價(jià)格為1.2元/度（電損另計(jì)），水費(fèi)價(jià)格為5.5元/m3。若各勞務(wù)隊(duì)伍分表用水電總量與甲方安裝的總水電表量有差額，差額部分根據(jù)各勞務(wù)隊(duì)伍所使用房間數(shù)量，按比例分?jǐn)偅?/p>
13、乙方有義務(wù)在施工過程中地基及端頭井加固、格構(gòu)柱、鋼支撐隊(duì)伍、土方開挖隊(duì)伍等相關(guān)分包隊(duì)伍施工，并根據(jù)自己的施工要求與對(duì)方協(xié)商避免因其他工序交叉施工帶來的不利因素；
14、所有進(jìn)場(chǎng)人員嚴(yán)格遵守甲方管理規(guī)定，不得有任何聚眾鬧事和傷害甲方及甲方人員的行為；
15、土方開挖至結(jié)構(gòu)封頂期間，乙方負(fù)責(zé)人必須保持24小時(shí)電話暢通，隨叫隨到。因乙方施工質(zhì)量不合格，導(dǎo)致地下連續(xù)墻漏筋、混凝土澆筑出現(xiàn)夾層、地墻接縫處滲漏水等質(zhì)量缺陷，由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施相應(yīng)的返工及補(bǔ)救措施，由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)；
16、乙方在地下連續(xù)墻施工前，應(yīng)對(duì)施工范圍內(nèi)的管線進(jìn)行全面摸底調(diào)查，必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行人工挖槽勘察。若發(fā)現(xiàn)存在不明管線，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方并采取保護(hù)措施，確保順利施工，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在施工過程中造成的所有已知和未知管線損毀及人身、財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用；
17、乙方應(yīng)配合甲方對(duì)地下連續(xù)墻質(zhì)量檢測(cè)，若地下連續(xù)墻質(zhì)量檢測(cè)不合格或達(dá)不到業(yè)主及甲方要求，此部分工程量甲方不予乙方計(jì)量，由此引起的返工等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，若地連墻發(fā)生塌孔現(xiàn)象，二次成槽費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；
18、若乙方在處理自己施工缺陷期間，影響了其他隊(duì)伍施工，造成甲方和其他隊(duì)伍的損失由乙方負(fù)責(zé)；
19、乙方進(jìn)場(chǎng)機(jī)械應(yīng)提供相關(guān)證書及司機(jī)操作證件上報(bào)甲方備案（人證統(tǒng)一），證件不齊全機(jī)械及人員不得進(jìn)場(chǎng)，所有證件均為住建部頒發(fā)，其它證件均無效；
第6條 安全文明施工、環(huán)境保護(hù)與職業(yè)病防治
6.5乙方委派的專職安全員為： ，身份證號(hào)： ，證書號(hào)： 。
其他約定：
1、乙方所使用的特種作業(yè)人員的必須持證上崗，所有證件均為住建部頒發(fā)，其它證件均無效；
2、工地范圍內(nèi)的文明施工由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)服從甲方管理人員安排，派專人負(fù)責(zé)日常的清理、維護(hù)，做好施工范圍內(nèi)的安全防護(hù)并滿足甲方要求；
3、所有工地施工人員，工作服統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方及業(yè)主相關(guān)要求，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；
4、由于乙方施工導(dǎo)致水泥漿噴射至圍擋或其他影響文明施工的區(qū)域，乙方應(yīng)安排專人及時(shí)清理。
5 本工程附屬出入口存在設(shè)備多次進(jìn)出場(chǎng)情況，乙方投標(biāo)報(bào)價(jià)已經(jīng)考慮了這筆費(fèi)用，在實(shí)際施工時(shí)，若乙方推卸合同責(zé)任，不施工車站附屬結(jié)構(gòu)地連墻，甲方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行中標(biāo)價(jià)的2倍罰款。
第7條 雙方駐工地代表
7.1甲方委派的擔(dān)任駐工地履行本合同的工地代表王春實(shí)，職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)本工程安全質(zhì)量監(jiān)察，進(jìn)度及質(zhì)量控制、檢查及其它事項(xiàng)，負(fù)責(zé)審批結(jié)算資料等文件，簽發(fā)或相關(guān)指令。
7.2乙方委派的擔(dān)任駐工地履行本合同的工地代表為： ，身份證號(hào)： ，負(fù)責(zé)本合同工作內(nèi)容組織實(shí)施，現(xiàn)場(chǎng)管理等相關(guān)事宜。合同，結(jié)算等由法人辦理！
其他約定：按甲方規(guī)定按時(shí)參加施工生產(chǎn)例會(huì)，不按時(shí)參加者罰款1000元/次（大寫：壹仟元整）
第8條 工程價(jià)款的結(jié)算與支付
8.3本工程實(shí)行按月結(jié)算。每次結(jié)算前兩天，甲方到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)乙方已完工程進(jìn)行驗(yàn)收，并填報(bào)驗(yàn)收數(shù)量作為結(jié)算支付工程款的依據(jù)。乙方于每月20日前向甲方提交當(dāng)月已完工程數(shù)量報(bào)告，甲方相關(guān)部門和人員審核簽認(rèn)后，由甲方項(xiàng)目經(jīng)理簽發(fā)《驗(yàn)工計(jì)價(jià)單》。
工程款支付規(guī)定：月度支付比例為當(dāng)月結(jié)算工程款的60%，每年度末支付至開累結(jié)算工程款的70%，工程完工驗(yàn)收合格，封賬協(xié)議簽訂后開累支付至結(jié)算工程款的80%，待甲方與業(yè)主竣工結(jié)算完成，收到業(yè)主相關(guān)工程款后支付至工程結(jié)算價(jià)款的95%（不計(jì)息），剩余5%的工程尾款，在建設(shè)單位返還質(zhì)保金時(shí)不計(jì)息支付。當(dāng)月應(yīng)支付工程款在甲方收到業(yè)主對(duì)應(yīng)付款后30日內(nèi)通過以下銀行支付：
乙方收款銀行賬號(hào)： ；
開戶行： 。
扣除的工程尾款經(jīng)雙方驗(yàn)收合格且保修期滿后，待業(yè)主返還甲方質(zhì)保金，扣除乙方原因造成的整修、賠償（含材料在內(nèi)的全部費(fèi)用），且乙方已全部履行完質(zhì)保義務(wù)后，甲方將余額支付乙方（不計(jì)息）。
其他約定：
1、辦理結(jié)算前，乙方必須向甲方提供上月已發(fā)放參加施工人員工資費(fèi)用的清單。
2、寬限期：如遇甲方資金困難，乙方同意給予甲方 6 個(gè)月的寬限期，在此寬限期間內(nèi)不視為甲方違約且不計(jì)息。甲方在寬限期后，仍逾期支付，甲方對(duì)逾期付款部分從寬限期滿的次日按中國人民銀行活期存款利率標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付利息。
發(fā)生下列情形之一的，甲方有權(quán)對(duì)應(yīng)支付給乙方工程款的額度和期限作相應(yīng)調(diào)整和順延或采取其他代墊付或直接劃扣等相應(yīng)解決措施，并不承擔(dān)由此而產(chǎn)生的違約責(zé)任。
（1）工程建設(shè)單位（即：發(fā)包人、業(yè)主）未將工程款按約支付給甲方；
（2）乙方因履行與第三人簽訂的聘用、雇傭等勞動(dòng)合同、租賃合同、買賣合同等其他合同已經(jīng)或可能發(fā)生糾紛，且乙方依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同債務(wù)而未妥善處理的；
（3）乙方在履行與甲方簽訂的合同期間，因發(fā)生侵權(quán)糾紛、工傷、交通等事故，且乙方依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任而未妥善處理的。
（4）乙方擅自使用甲方企業(yè)和（或）其項(xiàng)目部、隊(duì)部等名稱、名義對(duì)外進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)被甲方發(fā)現(xiàn)的。
（5）乙方實(shí)施其他損害甲方或可能損害甲方的行為。
第9條 稅務(wù)
其他約定：
第10條 變更
其他約定：
第11條 竣工驗(yàn)收
其他約定：
第12條 竣工結(jié)算及移交
其他約定：
第13條 質(zhì)量保修
其他約定：
第14條： 違約責(zé)任
其他約定：
第15條 合同解除
其他約定：
第16條：其它約定
16.2臨時(shí)工程的修建、維護(hù)及相關(guān)費(fèi)用
a施工便道由甲方統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計(jì)，由乙方修建至各工點(diǎn)。施工便道日常維護(hù)由乙方承擔(dān)，費(fèi)用已包含在各分項(xiàng)單價(jià)中，甲方不再另行支付。
b乙方應(yīng)根據(jù)施工需要辦理通過第三方道路的通行權(quán)，費(fèi)用已包含在各分項(xiàng)承包單價(jià)中。需要甲方協(xié)調(diào)時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助。
c施工中涉及棄土、棄碴、水系、支擋等由甲方統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計(jì)，由乙方修建、維護(hù)并承擔(dān)費(fèi)用，其已包含在合同各分項(xiàng)單價(jià)中，甲方不再另行支付。
d乙方生產(chǎn)生活所用工棚、場(chǎng)地等所有臨時(shí)工程和設(shè)施由乙方修建，乙方自備設(shè)備由乙方安裝、調(diào)試，上述費(fèi)用均已包含在合同各分項(xiàng)單價(jià)中，甲方不再另行支付。
e施工用電、用水由乙方自行負(fù)責(zé)，電力、用水等設(shè)施（包含變壓器、配電盤以上及以下）由乙方保管、維護(hù)，丟失、損壞的由乙方承擔(dān)損失，費(fèi)用已包含在各分項(xiàng)單價(jià)中，甲方不再另行支付。
f乙方必須自備足夠的電源，在網(wǎng)電設(shè)施建立前或網(wǎng)電停電期間，由乙方自發(fā)電施工，費(fèi)用已包含在各分項(xiàng)單價(jià)中，甲方不再另行支付。
g乙方設(shè)備、人員調(diào)遣及食宿由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用已包含在各分項(xiàng)單價(jià)中，甲方不再另行支付。
h所有臨建設(shè)施按照業(yè)主或甲方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，費(fèi)用已包含在各分項(xiàng)承包單價(jià)中，甲方不再另行支付。
16.3 履約保證金繳納金額為25萬元，履約保證金在工程竣工驗(yàn)收后90日內(nèi)返還（不計(jì)息）。其他約定：
第17條 爭(zhēng)議的解決方式
其他約定：
第18條 附則
其他約定：
附件一 《工程量清單及費(fèi)用表》
附件二 《甲方供應(yīng)材料一覽表》
附件三 《甲方供應(yīng)機(jī)具設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料一覽表》
附件四 《乙方投入機(jī)具一覽表》
附件五 《勞務(wù)企業(yè)擔(dān)保責(zé)任書》
附件六 《法人授權(quán)委托書》
附件七 《工程項(xiàng)目施工管理承諾書》
附件八 《及時(shí)發(fā)放農(nóng)民工工資承諾書》
附件九 《農(nóng)民工工資委托支付協(xié)議》
受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將其承包經(jīng)營的____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____組____畝土地（地塊名稱、等級(jí)、四至、土地用途附后）的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事（主營項(xiàng)目）____生產(chǎn)經(jīng)營。
二、轉(zhuǎn)讓期限____日起至____年____月____日止。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為____元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為____元（沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元）。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為____元人民幣。
四、支付方式和時(shí)間
乙方采取下列第____種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：
1．現(xiàn)金方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無補(bǔ)償金時(shí)可劃去），支付的時(shí)間為____。
2．實(shí)物方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無補(bǔ)償金時(shí)可劃去），實(shí)物為_（具體內(nèi)容見附件）。時(shí)間為____。
五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時(shí)間和方式
甲方應(yīng)于____年____月____日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。交付方式為____或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>
六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1．轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2．甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
3．乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。
4．乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。
5．乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。
6．乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財(cái)產(chǎn)。
7．乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。
8．其他約定：___。
七、違約責(zé)任
1．甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為。
2．如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。
八、爭(zhēng)議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第____種方式解決：
1．提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解；
2．提請(qǐng)__仲裁委員會(huì)仲裁；
3．向有管轄權(quán)的人民法院提訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案（或鑒證）后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方代表人（簽章）：____
身份證號(hào)：__
住址：
乙方代表人（簽章）：____
身份證號(hào)：__
住址：
簽約日期：__
發(fā)包方（簽章）：__
法定代表人身份證號(hào)：____
乙方：_________集團(tuán)控股股份有限公司
為壯大林業(yè)經(jīng)濟(jì)，搞好林業(yè)綜合開發(fā)，甲、乙雙方本著自愿公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就__________土地轉(zhuǎn)承包經(jīng)營及林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成以下合同條款：
一、土地面積、座落地點(diǎn)及面積
1．甲方將__________土地面積_________畝（甲方《林權(quán)證》面積，含湖北華林公司租賃的土地____畝，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，超出_________畝的，以______畝計(jì)算，不足的按實(shí)際測(cè)量面積計(jì)算）全部轉(zhuǎn)承包給乙方。轉(zhuǎn)承包地塊的四至為東至___________，南至_________，西至_________，北至_________，具體座落地點(diǎn)和四至詳見鄂城林證字（2004）第000671號(hào)《林權(quán)證》中新洲綜合林場(chǎng)平面圖。
2．__________屬長(zhǎng)江流動(dòng)沙洲灘地。承包期間，__________土地面積減少達(dá)總面積的_________%以上時(shí)，承包金應(yīng)按土地減少比例作相應(yīng)下調(diào)；因自然原因或乙方的開發(fā)引起的土地面積增加，承包金不作增加。
二、承包期限
承包期限_________年。
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，其中湖北華林公司租賃的_________畝土地承包期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的確認(rèn)與付款方式
1．土地承包金的確認(rèn)
雙方商定，土地承包金按每年_________元/畝計(jì)算，土地總承包金為_________元，其中；
（1）_________年至_________年，四年的承包金額為_________萬元（_________元/畝_________畝×_________年）
（2）_________年至_________年，每年的承包金額為_________元（_________元/畝_________×_________畝）
2．林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的確認(rèn)
（1）甲方同意將__________上屬甲方所有的林木資產(chǎn)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，總轉(zhuǎn)讓費(fèi)為_________萬元，其中，中熟林暫按_________立方米計(jì)算，作價(jià)_________萬元（_________元/立方米），中幼林按_________株計(jì)算，作價(jià)_________萬元（_________元/株）。中熟林實(shí)際蓄積量由甲、乙雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)確認(rèn)。評(píng)估工作在合同簽訂后20天內(nèi)完成。評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如評(píng)估蓄積量與暫定的_________立方米有差異，則差額部分蓄積的價(jià)款在下面第三款第一條中支付余款時(shí)作相應(yīng)增減。
（2）甲方同意將屬甲方所有的其他資產(chǎn)如房屋、機(jī)械設(shè)備（詳見財(cái)產(chǎn)清單）一次性折價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)_________萬元（按原值50%折舊計(jì)算）。
3．付款方式
（1）乙方應(yīng)付的_________年至_________年四年的土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)_________萬元，該款乙方于甲方負(fù)責(zé)將__________的《林權(quán)證》變更并交給乙方的同時(shí)付款_________萬元，余款542.1萬元乙方自收到變更《林權(quán)證》之日起30個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。
（2）自_________年起每年度的土地承包金_________元，乙方應(yīng)于當(dāng)年的_________月_________日前一次性支付。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1．有權(quán)按時(shí)收取土地承包金及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)；
2．承包期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系；
3．甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理__________土地使用權(quán)、林木資產(chǎn)所有權(quán)的變更登記，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)；
4．承包期間，甲方不得將__________土地使用權(quán)向第三方作任何處置，如轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、抵押、作價(jià)入股等；
5．甲方與土地所有者（發(fā)包方）的承包合同仍然有效，甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍由甲方自行承擔(dān)；
6．甲方必須確保乙方在承包經(jīng)營期限內(nèi)享有持續(xù)、有效的承包經(jīng)營權(quán)；
7．承包期限內(nèi)，如遇自然災(zāi)害，上級(jí)或發(fā)包方給甲方核減或免除相應(yīng)土地承包費(fèi)義務(wù)和核發(fā)的抗災(zāi)款，甲方應(yīng)及時(shí)如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方，如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)協(xié)助辦理；
8．甲方應(yīng)在_________年_________月_________日前將土地交給乙方經(jīng)營，在_________年_________月_________日前辦理過戶。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1．承包期間，乙方享有經(jīng)營自，獨(dú)立享有和承擔(dān)承包期間形成的債權(quán)、債務(wù)和經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)；
2．承包期間，乙方有權(quán)依法砍伐林木；
3．承包期間，如國家建設(shè)需征用土地，就林木及地上附屬資產(chǎn)所獲得的補(bǔ)償款歸乙方所有；
4．承包期間，乙方應(yīng)守法經(jīng)營，嚴(yán)格按約定的用途使用承包的土地，不得擅自改變土地的用途；
5．承包期間，乙方應(yīng)按時(shí)交納土地承包金和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)；
6．承包期間，乙方有權(quán)將依法取得的林木及林地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、拍賣、抵押、作價(jià)入股或作為合資、合作造林等；
7．乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付林地及林木等資產(chǎn)；
8．承包期間，如遇自然災(zāi)害，乙方有權(quán)向甲方要求緩交、免交承包金，乙方也有權(quán)直接向有關(guān)部門申請(qǐng)稅費(fèi)減免及申請(qǐng)核發(fā)救災(zāi)款項(xiàng)；
9．承包期間，為了充分發(fā)揮土地的使用率，乙方可以在進(jìn)行林業(yè)開發(fā)的同時(shí)，套種其他農(nóng)作物，但承包金不增加；
10．乙方有權(quán)依法在林區(qū)內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)配套的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并對(duì)所建設(shè)施享有所有權(quán)；
11．乙方有權(quán)對(duì)取得的林木采伐許可證進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并收取轉(zhuǎn)讓所得。
六、合同的解除和終止
1．甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前_________個(gè)月通知另一方；
2．未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自與發(fā)包方終止承包協(xié)議；
3．因不可抗力，國家征地及其他有關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方難以繼續(xù)經(jīng)營的，乙方有權(quán)終止合同，且雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任；
4．合同期滿，乙方有權(quán)直接與發(fā)包方簽訂承包協(xié)議，甲方應(yīng)予以協(xié)助；
5．合同期滿，本合同終止，乙方有權(quán)處置承包土地上的林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施等資產(chǎn)，或要求甲方按當(dāng)時(shí)的評(píng)估價(jià)收購；
七、違約責(zé)任
1．乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。每逾期一天，按應(yīng)付未付部分的萬分之五支付滯納金，逾期累計(jì)超過20天，甲方有權(quán)解除合同。
2．承包期間，乙方若擅自改變土地用途，則甲方有權(quán)解除合同，同時(shí)乙方應(yīng)按未支付承包金1%承擔(dān)違約金。
3．承包期間，因甲方或發(fā)包方的原因使乙方無法繼續(xù)行使土地承包經(jīng)營權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按總承包金的2倍賠償損失；
4．承包期間，因甲方或發(fā)包方原因致使乙方林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施等資產(chǎn)受損失的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；
5．甲、乙雙方有違反合同其他約定的，違約方支付守約方違約金人民幣萬元。
八、湖北華林公司所租賃的土地到期后（_________年_________月底），甲方于_________年_________月________日移交給乙方承包經(jīng)營，如不能及時(shí)移交，超過2個(gè)月，則乙方免除該土地當(dāng)年租金，甲方并承擔(dān)當(dāng)年租金1%的違約金。
九、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議與該合同具有同等法律效力。
十、本合同自簽字蓋章之后生效。
十一、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，鄂州市林業(yè)局、鄂城區(qū)林業(yè)局、公證機(jī)關(guān)各一份。
甲方：_________________有限責(zé)任公司
代表簽字：_________________________
乙方：_________集團(tuán)控股股份有限公司
代表簽字：_________________________
乙方[接租方]
根據(jù)[農(nóng)村田地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法]等法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲，乙雙方本著平等，自愿，有償?shù)脑瓌t，
經(jīng)雙方協(xié)商一致，就田地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包[出租]事宜，訂立本合同。
一甲方愿意將其承包的位于---------------------------------畝田地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包[出租]給乙方，從事------------------------------------生產(chǎn)經(jīng)營。
二田地轉(zhuǎn)包[出租]期為-------年，自----------年-----月-------日至---------年-------月------日。自甲方交付之日起計(jì)算，期滿后若乙方仍有承租意愿則雙方另行協(xié)商有關(guān)事宜，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
三本合同期限內(nèi)按每年每畝-----元，當(dāng)年-----月----日前付清，承租期內(nèi)，甲方不得將該田地另轉(zhuǎn)包[出租]給第三方，乙方若需轉(zhuǎn)包[出租]應(yīng)征得甲方同意
四甲方轉(zhuǎn)包[出租]的田地不能有任何爭(zhēng)議，糾紛和債務(wù)。結(jié)算方式現(xiàn)金結(jié)算，甲乙雙方以收據(jù)為憑。
五甲方的權(quán)利和義務(wù)
1有權(quán)獲得田地流轉(zhuǎn)收益的權(quán)利，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的田地。
2有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用，保護(hù)轉(zhuǎn)包[出租]田地，制止乙方損壞轉(zhuǎn)包田地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。
3流轉(zhuǎn)田地被依法征收，占用時(shí)，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的田地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。
4尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。
六乙方的權(quán)利和義務(wù)
1維護(hù)田地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。
2依法保護(hù)合理利用田地，應(yīng)增加投入以保持田地肥沃，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給田地造成永久性損害。
3依法享受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)。
4流轉(zhuǎn)期間田地被依法征收，占用時(shí)，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。
七上述條款是甲乙雙方在完全平等，自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的，任何一方不得以任何借口違約，否則單方違約給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失由違約方承擔(dān)。
八合同訂立，簽字后生效。一式三份，雙方各執(zhí)一份，簽證單位一份。
甲方[簽字]；乙方[簽字]；
身份證號(hào)碼；身份證號(hào)碼；
年月日年月日
簽證單位；
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（一）稅負(fù)較低，容易被忽視。眾所周知，印花稅雖然具有悠久的歷史，但它一直以來，始終作為一個(gè)低稅負(fù)稅種存在。這種較輕的稅負(fù)在考驗(yàn)納稅人納稅意識(shí)的同時(shí)，極易被納稅人所忽視，建筑安裝承包合同印花稅亦不例外。目前在曹妃甸工業(yè)區(qū)施工的建筑隊(duì)伍，規(guī)模各異，形式多樣。除規(guī)模企業(yè)外，很多小建筑隊(duì)、個(gè)體戶對(duì)印花稅知識(shí)知之甚少。這些納稅人并不排斥繳納印花稅，通常是抱著“繳不繳都無所謂”的態(tài)度，地稅機(jī)關(guān)要求繳就繳，不要求也不再主動(dòng)申報(bào)。同樣，作為地稅機(jī)關(guān)，在建筑業(yè)管理的過程中，主要精力肯定會(huì)放在流轉(zhuǎn)稅、所得稅上，忽視印花稅管理也不同程度地存在。
（二）納稅地點(diǎn)不甚明確?！吨腥A人民共和國印花稅暫行條例》及《實(shí)施細(xì)則》于1988年出臺(tái)后，雖然又經(jīng)過修訂，但通篇沒有關(guān)于印花稅納稅地點(diǎn)的條款。這種情況下，通常的理解就應(yīng)當(dāng)是納稅人機(jī)構(gòu)所得地。而1989年當(dāng)時(shí)的河北省稅務(wù)局以〔89〕冀稅二字第19號(hào)文件明確：“印花稅應(yīng)稅行為發(fā)生時(shí)的地點(diǎn)即為納稅地點(diǎn)”。而印花稅的應(yīng)稅行為是指《條例》所列舉憑證的書立和領(lǐng)受行為。由此可理解建筑安裝承包合同的應(yīng)稅地點(diǎn)應(yīng)為合同簽屬地。而從現(xiàn)實(shí)情況看，合同簽約地點(diǎn)可能在甲、乙雙方或第三方任何一處，以該行為發(fā)生地確定納稅地點(diǎn)顯然不準(zhǔn)確。尤其對(duì)施工方來說，機(jī)構(gòu)所在地和工程所在地雙方地稅機(jī)關(guān)似乎都有管轄權(quán)，但法律依據(jù)都不充分。作為一個(gè)稅種要素，這種規(guī)定很不嚴(yán)謹(jǐn)。
（三）分轉(zhuǎn)包合同印花稅容易流失。一般區(qū)縣建設(shè)中，受工程項(xiàng)目多少和工程規(guī)模大小影響，分轉(zhuǎn)包形式并不太多，而對(duì)于曹妃甸這種正處在全面建設(shè)的新工業(yè)區(qū)來說，沒有一個(gè)工程不涉及分、轉(zhuǎn)包及再下一層次的分、轉(zhuǎn)包?！秾?shí)施細(xì)則》第三條第二款明確指出了建筑工程承包合同包括總包合同、分包合同和轉(zhuǎn)包合同。由于稅收宣傳和征收管理的不到位，總承包企業(yè)所持分、轉(zhuǎn)包合同，分包企業(yè)所持下一級(jí)的分、轉(zhuǎn)包合同，極易忽視完稅。
（四）完稅時(shí)間滯后。印花稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為應(yīng)納稅憑證在書立和領(lǐng)受時(shí)。目前我市對(duì)建筑安裝施工企業(yè)建筑安裝承包合同印花稅管理上，自開票企業(yè)可能采取匯總繳納、“三自”繳納方式，而大多由地稅機(jī)關(guān)代開票企業(yè)會(huì)在代開建筑業(yè)專用發(fā)票時(shí)繳納印花稅，這樣由于企業(yè)內(nèi)部合同（或工程）管理部門和會(huì)計(jì)部門的業(yè)務(wù)銜接或合同簽訂日期與撥付款日期檔期過長(zhǎng)，都會(huì)造成印花稅完稅時(shí)間的滯后。
二、應(yīng)采取的主要措施
(一）加大宣傳、輔導(dǎo)力度，提高納稅意識(shí)。規(guī)范應(yīng)稅行為，提高納稅人依法納稅意識(shí)首當(dāng)其沖。地稅部門有義務(wù)加強(qiáng)對(duì)印花稅這一小稅種的宣傳。一要提高納稅人繳納印花稅的意識(shí)。從建設(shè)單位至總包、分（轉(zhuǎn)）包及再下一層次的施工企業(yè)，都是印花稅的納稅人，都應(yīng)按要求申報(bào)納稅。二要加大輔導(dǎo)力度。由于印花稅只是對(duì)條例明文規(guī)定的合同征收，因此，應(yīng)該讓納稅人知道什么合同貼花，什么合同不需貼花；不同情況下采取匯總繳納、“三自”繳納和核定征收等三種不同的征繳方式。
(二）明確跨區(qū)域施工合同印花稅納稅地點(diǎn)。當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)行為各式各樣，籠統(tǒng)地以“印花稅應(yīng)稅行為發(fā)生時(shí)的地點(diǎn)即為納稅地點(diǎn)”確定應(yīng)稅地點(diǎn)不再適應(yīng)現(xiàn)實(shí)需要。尤其要對(duì)外來施工企業(yè)的建筑合同印花稅進(jìn)行具體明確，可以按機(jī)構(gòu)所在地繳納，也可以按施工地繳納，但前提是必須在合同簽訂時(shí)給予明確。防止納稅人對(duì)稅法認(rèn)識(shí)的偏差，以免兩地地稅機(jī)關(guān)因稅收管轄權(quán)引起不必要的爭(zhēng)議。
爆款的特征：1、搜索量大；2、成交量高；3、好評(píng)多。大部分店鋪的爆款都做到了這三點(diǎn)。方法也比較簡(jiǎn)單就是讓這些指標(biāo)7天螺旋上升，環(huán)比的數(shù)值要優(yōu)于前期。為了保持?jǐn)?shù)值的穩(wěn)定，刷單就孕育而生了。針對(duì)刷單亂象，淘寶重點(diǎn)治刷，例如違規(guī)寶貝下架、店鋪降權(quán)、甚至關(guān)店。不少商家反饋?zhàn)约旱牡赇亴氊愪N售額像過山車似的，波動(dòng)幅度較大，其實(shí)淘寶近期都會(huì)在調(diào)整和優(yōu)化搜索規(guī)則及各項(xiàng)指標(biāo)權(quán)重的比例。如果你的店鋪之前是靠單爆款活著的話，那么日子將會(huì)過的很痛苦。爆款一有波動(dòng)就牽動(dòng)整個(gè)店鋪神經(jīng)，這樣的店鋪我們戲稱為“抽瘋型店鋪”。如何擺脫“抽瘋型店鋪”的頑疾，文章將會(huì)通過兩家店鋪搜索關(guān)鍵詞的數(shù)據(jù)分析及對(duì)比，來幫助大家去對(duì)店鋪商品及搜索布局進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。
打造爆款集群要以數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)為導(dǎo)向
首先，數(shù)據(jù)采集，需要做兩項(xiàng)工作：競(jìng)品數(shù)據(jù)的采集和本店鋪數(shù)據(jù)的采集。
主要采集五類數(shù)據(jù)：1、產(chǎn)品類型；2、數(shù)據(jù)來源(PC、無線)；3、熱搜詞；4、成交詞；5、成交商品數(shù)。
圖1商品數(shù)據(jù)采集
其次，爆款集群需要做好搜索布局
如何衡量你的爆款策略是否合理，一定得依靠數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)。沒有數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)，爆款商品結(jié)構(gòu)不可能設(shè)置的科學(xué)合理，不可能帶來最大的投資回報(bào)。那怎么用數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)的手段去評(píng)估你的店鋪爆款策略是否合理呢？我用EXCEL簡(jiǎn)單做了一個(gè)數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)方法來評(píng)估搜索對(duì)于打造爆款集群的重要意義。
兩家店鋪同為枕頭類目排名非?？壳暗腡OP商家(以下簡(jiǎn)稱為：A品牌、B品牌)，讓我們通過搜索詞及成交詞的數(shù)據(jù)來看一下兩家店鋪從搜索上反映出來的運(yùn)營問題。
開店教程怎么打造爆款淘寶搜索規(guī)則搜索關(guān)鍵詞
A品牌主要搜索關(guān)鍵詞詞分布在U型枕這個(gè)產(chǎn)品上。38個(gè)熱搜詞，23個(gè)成交詞。
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B品牌主要關(guān)鍵詞布局在蝶形枕，84個(gè)熱搜詞、35個(gè)成交詞。
從搜索關(guān)鍵詞的詞的分布上，B品牌在熱搜詞上比A品牌要多出46個(gè)，也就意味著在曝光率上B品牌比A品牌要高。
第三，數(shù)據(jù)對(duì)比，我們來對(duì)比一下A品牌與B品牌在卡流量入口上誰會(huì)勝出？每一個(gè)熱搜詞都是寶貝成交的主要流量入口。
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從圖4數(shù)據(jù)來看，B品牌比A品牌在熱搜詞上多出120個(gè)，超出A品牌近3倍。我們?cè)賮砜匆幌略趯氊惓山辉~這個(gè)維度的數(shù)據(jù)對(duì)比上，B品牌是否也同樣會(huì)勝出？
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從圖5數(shù)據(jù)來看，B品牌118個(gè)成交詞，A品牌只有49個(gè)成交詞。B品牌比A品牌多出69個(gè)成交詞，同樣也超出A品牌近3倍。