發(fā)布時間：2023-07-23 09:24:26
序言：寫作是分享個人見解和探索未知領(lǐng)域的橋梁，我們?yōu)槟x了8篇的房屋設(shè)計文案樣本，期待這些樣本能夠為您提供豐富的參考和啟發(fā)，請盡情閱讀。
課程改革的一個重要目標(biāo)是追求教與學(xué)的高效，為了達(dá)成這個目標(biāo)，導(dǎo)學(xué)案輔助學(xué)生自主學(xué)習(xí)便應(yīng)運而生。教師希望通過導(dǎo)學(xué)案將學(xué)生的學(xué)習(xí)前置，使學(xué)生在課堂上有備而來，從而達(dá)到高效學(xué)習(xí)的目的。但在教學(xué)中卻發(fā)現(xiàn)有的導(dǎo)學(xué)案問題設(shè)計隨意，缺乏科學(xué)性和系統(tǒng)性。這樣的導(dǎo)學(xué)案用于導(dǎo)學(xué)，只能讓學(xué)生費神，從而導(dǎo)致預(yù)習(xí)達(dá)不到預(yù)期效果。筆者希望通過透視學(xué)案問題設(shè)計中的誤區(qū)，找出問題的癥結(jié)，進(jìn)而為政治學(xué)科導(dǎo)學(xué)案的優(yōu)化提出自己的思考。
一、高中政治學(xué)案設(shè)計中的誤區(qū)
1．導(dǎo)學(xué)案問題設(shè)計習(xí)題化。有些教師將導(dǎo)學(xué)案“知識問題化”誤解為“知識習(xí)題化”，于是導(dǎo)學(xué)案被異化為習(xí)題的堆砌，完全喪失了導(dǎo)學(xué)案的價值和功能。例如，高三年級政治導(dǎo)學(xué)案摘錄。問題1：財政和貨幣政策的運用(C)2013．山東卷2012年，我國綜合運用各種手段對國民經(jīng)濟(jì)進(jìn)行調(diào)控，實現(xiàn)了預(yù)期調(diào)控目標(biāo)。下列調(diào)控目標(biāo)、調(diào)控政策、具體措施三者對應(yīng)最恰當(dāng)?shù)氖?)A．控物價——穩(wěn)健的貨幣政策——嚴(yán)控對高能耗、高污染行業(yè)的貸款。B．穩(wěn)增長——積極的財政政策——減輕服務(wù)業(yè)和小微型企業(yè)稅收負(fù)擔(dān)。C．調(diào)結(jié)構(gòu)——積極的財政政策——下調(diào)金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率。D．惠民生——穩(wěn)健的貨幣政策——加大對戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的財政支持力度。
導(dǎo)學(xué)案不排斥習(xí)題，但導(dǎo)學(xué)案絕不是習(xí)題的堆砌。所以設(shè)計學(xué)案要有提煉問題的意識和能力。
2．導(dǎo)學(xué)案問題設(shè)計簡單化。導(dǎo)學(xué)案問題設(shè)計簡單化主要表現(xiàn)在：問題設(shè)計思維含量低，例如，宏觀調(diào)控的手段有哪些？市場調(diào)節(jié)缺陷有哪些？這樣的問題，純碎為了知識記憶而設(shè)計，學(xué)生只需要在書本上找找答案，就能回答，問題設(shè)計思維含量低，不能引導(dǎo)學(xué)生去自主思考和探究，體現(xiàn)不出學(xué)生的思維。如果改為：“材料中政府運用了哪些宏觀調(diào)控的手段？材料中體現(xiàn)了市場調(diào)節(jié)的哪些缺陷？”這樣把問題融入到材料中，結(jié)合材料考察學(xué)生運用知識的能力，學(xué)生只憑死記硬背無法完成，必須要進(jìn)行思考才能解決。
3．導(dǎo)學(xué)案問題設(shè)計模糊化。導(dǎo)學(xué)案上的問題設(shè)計形式古板單一，缺少導(dǎo)學(xué)應(yīng)有的層次化，學(xué)生的思維受到導(dǎo)學(xué)案問題的影響，被束縛在十分狹小的空間，思維水平的提升受到制約。教師在設(shè)置探究問題時要圍繞學(xué)習(xí)目標(biāo)，設(shè)計出能激發(fā)學(xué)生主動思考的問題，使問題具有層次性。如在學(xué)習(xí)政治生活《政府的責(zé)任：對人民負(fù)責(zé)》一課時，政府對人民負(fù)責(zé)的原則是本課的重點問題。設(shè)計問題時應(yīng)從是什么、為什么、怎么做這三個層面進(jìn)行。這樣的設(shè)問，層次清楚，步步深入，容易激發(fā)學(xué)生探究的欲望。這樣的安排雖然打破框題限制，但適合學(xué)生的知識基礎(chǔ)，并與已有的知識技能相聯(lián)系，既符合學(xué)生的認(rèn)知規(guī)律，也符合知識的內(nèi)在邏輯聯(lián)系。
二、高中政治學(xué)案優(yōu)化設(shè)計的方法
1．問題設(shè)計要層次化。自主學(xué)習(xí)的問題是導(dǎo)學(xué)案的主要內(nèi)容。探究問題要分層設(shè)置。問題的層次性，是指學(xué)案的學(xué)習(xí)內(nèi)容安排要符合學(xué)生的認(rèn)知規(guī)律，知識的生成規(guī)律，做到先易后難，循序漸進(jìn)。課堂探究的問題要有思維的梯度，體現(xiàn)由易到難，能引導(dǎo)學(xué)生由淺入深、層層深入地認(rèn)識知識、理解知識，掌握知識。如“我國的政黨制度如何？”很明顯，這個問題范圍過大、太籠統(tǒng)，學(xué)生遇到這樣的問題很難完成。這時，教師可將這個問題在學(xué)案上盡一步細(xì)化為：問題一、我國政黨制度的內(nèi)容有哪些？問題二、我國政黨制度的優(yōu)越性如何？問題3：公有制的主體地位如何體現(xiàn)？問題4：國有經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)作用如何體現(xiàn)？
2．問題設(shè)計要情境化。好的情境材料不僅有利于激發(fā)學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣，更有利于學(xué)生去積極思維，快速地提取相關(guān)信息，從而得出正確的結(jié)論。如在講授價值判斷和價值選擇的主體性時，教師可提供詩句：“桑條無葉土生煙，簫管迎龍水廟前。朱門幾處看歌舞，猶恐春陰咽管弦。”讓學(xué)生去自主學(xué)習(xí)。生思考：在同時同地農(nóng)民和地主的價值選擇為什么會不同？學(xué)生很自然想到他們的階級不同，需要不同，所以會做出不同的價值選擇。在學(xué)案設(shè)計中，如果我們只是直接地去向?qū)W生提供探究的問題，學(xué)生會感到茫然而無從下手。
3．問題設(shè)計要具體化。學(xué)案要學(xué)生學(xué)有目標(biāo)，更要使學(xué)生會學(xué)，這樣學(xué)生才能想學(xué)。學(xué)生在使用學(xué)案進(jìn)行自主學(xué)習(xí)時，設(shè)計的每個問題后面都能找到老師精心設(shè)計的學(xué)法，這樣學(xué)生自學(xué)的效果顯著提高。導(dǎo)學(xué)導(dǎo)思的內(nèi)容形式多樣，內(nèi)容不限，只要能有助于學(xué)生的自主學(xué)習(xí)即可。例如，學(xué)習(xí)文化生活第四課《文化的繼承性與文化發(fā)展》一課，對待傳統(tǒng)文化的正確態(tài)度是本課的重點問題。在學(xué)案設(shè)計時可以結(jié)合“二十四孝圖”的故事，進(jìn)行辯證法分析。學(xué)生通過自主學(xué)習(xí)認(rèn)識到孝敬父母是中華民族傳統(tǒng)文化的精髓，應(yīng)該提倡；但“二十四孝圖”中的“刻木事親”“埋兒奉母”的故事讓人感到冷酷無情；“孝感動天”“臥冰求鯉”“哭竹生筍”迷信思想嚴(yán)重；這些具體做法不可取。因此，對待傳統(tǒng)文化一定要做到取其精華，去其糟粕。這樣有利于學(xué)生學(xué)會正確分析的方法，提高了學(xué)生全面、辯證分析事物的能力。
其次，網(wǎng)上對于出現(xiàn)的問題描述較多，這里不再贅述。當(dāng)共享和訪問出現(xiàn)問題時請考慮以下的操作步驟：
1.檢查Guest賬戶是否開啟
XP默認(rèn)情況下不開啟Guest賬戶，因此，為了讓其他人能瀏覽你的計算機(jī)，請啟用Guest賬戶。同時，為了安全請為Guest設(shè)置密碼或相應(yīng)的權(quán)限。當(dāng)然，也可以為每一臺機(jī)器設(shè)置一個用戶名和密碼以便計算機(jī)之間的互相訪問。
2.檢查是否拒絕Guest用戶從網(wǎng)絡(luò)訪問本機(jī)
當(dāng)你開啟了Guest賬戶卻還是根本不能訪問時，請檢查設(shè)置是否為拒絕Guest從網(wǎng)絡(luò)訪問計算機(jī)，因為XP默認(rèn)是不允許Guest從網(wǎng)絡(luò)登錄的，所以即使開了Guest也一樣不能訪問。在開啟了系統(tǒng)Guest用戶的情況下解除對Guest賬號的限制，點擊“開始運行”，在“運行”對話框中輸入“GPEDIT.MSC”，打開組策略編輯器，依次選擇“計算機(jī)配置Windows設(shè)置安全設(shè)置本地策略用戶權(quán)利指派”，雙擊“拒絕從網(wǎng)絡(luò)訪問這臺計算機(jī)”策略，刪除里面的“GUEST”賬號。這樣其他用戶就能夠用Guest賬號通過網(wǎng)絡(luò)訪問使用Windows XP系統(tǒng)的計算機(jī)了。
3.更改網(wǎng)絡(luò)訪問模式
XP默認(rèn)的是把從網(wǎng)絡(luò)登錄的所有用戶都按來賓賬戶處理，因此即使管理員從網(wǎng)絡(luò)登錄也只具有來賓的權(quán)限，若遇到不能訪問的情況，請嘗試更改網(wǎng)絡(luò)的訪問模式。打開組策略編輯器，依次選擇“計算機(jī)配置Windows設(shè)置安全設(shè)置本地策略安全選項”，雙擊“網(wǎng)絡(luò)訪問：本地賬號的共享和安全模式” 策略，將默認(rèn)設(shè)置“僅來賓：本地用戶以來賓身份驗證”，更改為“經(jīng)典：本地用戶以自己的身份驗證”。
這樣即使不開啟Guest，你也可以通過輸入本地的賬戶和密碼來登錄你要訪問的計算機(jī)，本地的賬戶和密碼為你要訪問的計算機(jī)內(nèi)已經(jīng)有的賬戶和密碼。若訪問網(wǎng)絡(luò)時需要賬戶和密碼，可以通過輸入你要訪問的計算機(jī)內(nèi)已經(jīng)有的賬戶和密碼來登錄。
若不對訪問模式進(jìn)行更改，也許你連輸入用戶名和密碼都辦不到，//computername/guest為灰色不可用。即使密碼為空，在不開啟 Guest的情況下，你也不可能點確定登錄。改成經(jīng)典模式，最低限度可以達(dá)到像2000里沒有開啟Guest賬戶情況時一樣，可以輸入用戶名和密碼來登錄你要進(jìn)入的計算機(jī)。
4.一個值得注意的問題
我們可能還會遇到另外一個問題，即當(dāng)用戶的口令為空時，即使你做了上述的所有的更改還是不能進(jìn)行登錄，訪問還是會被拒絕。這是因為，在系統(tǒng) “安全選項”中有“賬戶：使用空白密碼的本地賬戶只允許進(jìn)行控制臺登錄”策略默認(rèn)是啟用的，根據(jù)Windows XP安全策略中拒絕優(yōu)先的原則，密碼為空的用戶通過網(wǎng)絡(luò)訪問使用Windows XP的計算機(jī)時便會被禁止。我們只要將這個策略停用即可解決問題。在安全選項中，找到“使用空白密碼的本地賬戶只允許進(jìn)行控制臺登錄”項，停用就可以，否則即使開了Guest并改成經(jīng)典模式還是不能登錄。經(jīng)過以上的更改基本就可以訪問了，你可以嘗試選擇一種適合你的方法。
5.網(wǎng)絡(luò)鄰居不能看到計算機(jī)
可能經(jīng)常不能在網(wǎng)絡(luò)鄰居中看到你要訪問的計算機(jī)，除非你知道計算機(jī)的名字或者IP地址，通過搜索或者直接輸入//computername或 //IP。請按下面的操作解決：啟動“計算機(jī)瀏覽器”服務(wù)。“計算機(jī)瀏覽器服務(wù)”在網(wǎng)絡(luò)上維護(hù)一個計算機(jī)更新列表，并將此列表提供給指定為瀏覽器的計算機(jī)。如果停止了此服務(wù)，則既不更新也不維護(hù)該列表。
137/UDP――NetBIOS名稱服務(wù)器，網(wǎng)絡(luò)基本輸入/輸出系統(tǒng)(NetBIOS)名稱服務(wù)器(NBNS)協(xié)議是TCP/IP上的NetBIOS(NetBT)協(xié)議族的一部分，它在基于NetBIOS名稱訪問的網(wǎng)絡(luò)上提供主機(jī)名和地址映射方法。
138/UDP――NetBIOS數(shù)據(jù)報，NetBIOS數(shù)據(jù)報是TCP/IP上的NetBIOS(NetBT)協(xié)議族的一部分，它用于網(wǎng)絡(luò)登錄和瀏覽。
139/TCP――NetBIOS會話服務(wù)，NetBIOS會話服務(wù)是TCP/IP上的NetBIOS(NetBT)協(xié)議族的一部分，它用于服務(wù)器消息塊(SMB)、文件共享和打印。請設(shè)置防火墻開啟相應(yīng)的端口。一般只要在防火墻中允許文件夾和打印機(jī)共享服務(wù)就可以了。
6.關(guān)于共享模式
對共享XP默認(rèn)只給予來賓權(quán)限或選擇允許用戶更改“我的文件”。Windows 2000操作系統(tǒng)中用戶在設(shè)置文件夾的共享屬性時操作非常簡便，只需用鼠標(biāo)右擊該文件夾并選擇屬性，就可以看到共享設(shè)置標(biāo)簽。而在Windows XP系統(tǒng)設(shè)置文件夾共享時則比較復(fù)雜，用戶無法通過上述操作看到共享設(shè)置標(biāo)簽。具體的修改方法如下：打開“我的電腦”中的“工具”，選擇“文件夾屬性”，調(diào)出“查看”標(biāo)簽，在“高級設(shè)置”部分滾動至最底部將“簡單文件共享(推薦)”前面的選擇取消，另外如果選項欄里還有“Mickey Mouse”項也將其選擇取消。這樣修改后用戶就可以像使用Windows 2000一樣方便地對文件夾屬性進(jìn)行修改了。
7.關(guān)于用網(wǎng)絡(luò)鄰居訪問不響應(yīng)或者反應(yīng)慢的問題
在WinXP和Win2000中瀏覽網(wǎng)上鄰居時系統(tǒng)默認(rèn)會延遲30秒，Windows將使用這段時間去搜尋遠(yuǎn)程計算機(jī)是否有指定的計劃任務(wù)(甚至有可能到Internet中搜尋)。如果搜尋時網(wǎng)絡(luò)沒有反應(yīng)便會陷入無限制地等待，那么10多分鐘的延遲甚至報錯就不足為奇了。下面是具體的解決方法。
A.關(guān)掉WinXP的計劃任務(wù)服務(wù)(Task Scheduler)
可以到“控制面板/管理工具/服務(wù)”中打開“Task Scheduler”的屬性對話框，單擊“停止”按鈕停止該項服務(wù)，再將啟動類型設(shè)為“手動”，這樣下次啟動時便不會自動啟動該項服務(wù)了。
B.刪除注冊表中的個別子鍵
到注冊表中找到主?。骸癏KEY_LOCAL_MACHINE\SOFTWARE\Microsoft\Windows\CurrentVersion\Explorer\RemoteComputer\NameSpace”。
其中，第一個子健決定網(wǎng)上鄰居是否要搜索網(wǎng)上的打印機(jī)。第二個子健則決定是否需要查找指定的計劃任務(wù)，這是網(wǎng)上鄰居很慢的罪魁禍?zhǔn)祝仨殞⒋俗咏h除。
一、目標(biāo)
通過完成制度建設(shè)工作，實現(xiàn)集團(tuán)公司制度管理的標(biāo)準(zhǔn)化，加強(qiáng)制度的執(zhí)行與落地，提高制度建設(shè)水平。
二、范圍
集團(tuán)公司各機(jī)關(guān)職能部門、管理處、子公司
三、制度建設(shè)、修編時間
20**年8-10月
四、成立制度建設(shè)委員會
主任：z
副主任：z
成員：z
五、制度建設(shè)工作現(xiàn)狀介紹
集團(tuán)公司已建立起安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化體系，按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，完成了《安全生產(chǎn)管理制度匯編》。該匯編中制度的編制運用了國家標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)格式，即國標(biāo)體（T1.1格式），并在內(nèi)容上實現(xiàn)了標(biāo)準(zhǔn)化、程序化。集團(tuán)公司原有的管理制度大都沿用著傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)格式，即章節(jié)條，格式上與國標(biāo)體不統(tǒng)一。
六、實施步驟
1. 確定制度范圍、種類、數(shù)量、職責(zé)歸口（8月中旬）
各部門相關(guān)人員確認(rèn)制度范圍、種類、數(shù)量、職責(zé)歸口，填寫“管理制度清單”，詳細(xì)規(guī)定每個制度的名稱、編號、起草人、負(fù)責(zé)人等信息，方便溝通，一目了然。
2. 組織召開制度建設(shè)啟動大會（8月下旬）
組織召開制度建設(shè)啟動大會（具體時間另行通知），公司領(lǐng)導(dǎo)做動員講話，各部門、子公司統(tǒng)一思想，積極配合，全員參與，穩(wěn)步推進(jìn)制度建設(shè)工作。
3. 組織培訓(xùn)（8月下旬）
參照國標(biāo)體的規(guī)范格式，組織對制度編制方法的培訓(xùn)。各部門、子公司選派不少于兩個人參加培訓(xùn)。
4. 實施文件修編（8月下旬-10月上旬）
各部門相關(guān)管理人員，經(jīng)集中培訓(xùn)后，按照要求對本部門歸口管理制度進(jìn)行修編，并經(jīng)本部門領(lǐng)導(dǎo)初審。
5. 匯總整理，制度建設(shè)委員會會審（10月上旬-中旬）
企業(yè)管理處組織制度建設(shè)委員會成員進(jìn)行會審，重點針對新增、內(nèi)容變動較大的制度，各部門根據(jù)會審結(jié)果實施改進(jìn)，進(jìn)一步完善制度文件。
6. 組織召開制度文件、實施大會（10月中下旬）
制度文件修編完善后，企業(yè)管理處將制度匯編成冊，同時組織召開制度文件、實施大會，制度體系文件令。制度文件實施后，各部門及時組織宣貫培訓(xùn)。
七、工作要求
1.各部門要高度重視，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，充分認(rèn)識開展制度建設(shè)工作的重要性，積極完成各項工作任務(wù)。
2.管理處自行編制的制度，于公司制度匯編后，按照要求修訂完善，年底前完成。
3.子公司參照方案實施步驟開展本公司制度建設(shè)工作。
安徽省文物局關(guān)于歙縣省保單位紫陽橋
修繕工程設(shè)計方案的批復(fù)
歙縣文物事務(wù)中心：
你單位《關(guān)于呈報省保單位紫陽橋維修設(shè)計方案的請示》（歙文物?！?021〕1號）收悉，經(jīng)研究，原則同意該方案。為使方案更加完善，提出如下意見：
一、補(bǔ)充前期維修情況說明，明確橋面、欄桿等后期新增部分與文物本體的關(guān)系。進(jìn)一步補(bǔ)充橋端路面下沉勘察內(nèi)容及相應(yīng)處理措施。加強(qiáng)對橋墩底部的勘察，尤其是針對有較大空洞的勘察，提出相應(yīng)處理措施。
二、不建議在橋墩、基礎(chǔ)裂縫修復(fù)時采用壓力灌漿，以防對文物本體造成損壞。
三、按照本批復(fù)建議修改后，重新編制工程概算。
請你單位督促設(shè)計單位按要求認(rèn)真修改完善，并將修改后的文本報送我局。施工前要履行備案報備程序。加強(qiáng)工程監(jiān)管，督促施工單位嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的設(shè)計方案和文物維修原則精心施工，確保工程質(zhì)量和文物安全。
安徽省文物局
【關(guān)鍵詞】DM直郵 廣告設(shè)計 房地產(chǎn)推廣 作用
房地產(chǎn)的發(fā)展帶動了廣告行業(yè)的迅猛發(fā)展，廣告的出現(xiàn)也幫助房地產(chǎn)行業(yè)實現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)價值，縱觀各種類型形式的廣告，開放商也是眼花繚亂，無從抉擇，本文就舉例DM廣告設(shè)計對房地產(chǎn)推廣的作用。
一、房地產(chǎn)廣告設(shè)計分析
在生活節(jié)奏日益加快的現(xiàn)代社會里，人們都渴望有一個溫暖舒適的設(shè)計合理的家，這在一定程度上加大了房屋設(shè)計者、宣傳者和銷售者的工作量，房地產(chǎn)廣告是現(xiàn)代社會人們對于商品的一種渴望了解和需要挑選的一種需求下產(chǎn)生的，他是經(jīng)濟(jì)社會的產(chǎn)物，同時也是一種文化現(xiàn)象，房地產(chǎn)的本性體現(xiàn)著經(jīng)濟(jì)社會的特征，同時廣告又是一種現(xiàn)代社會人們對于文化層面的需求。市場競爭激烈?guī)懋a(chǎn)品的日益同質(zhì)化，促使其核心產(chǎn)品發(fā)展成為品牌，隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展和壯大，品牌的營銷己經(jīng)成為一種事實，特別是相對成熟的地產(chǎn)，有實力去投入品牌經(jīng)營是最大的受益者，地產(chǎn)品牌的塑造和發(fā)展以及利用品牌是研究的重要課題。房地產(chǎn)的品牌效應(yīng)針對的是受眾內(nèi)心的趨同性和對于品牌的客觀依賴性，研究房地產(chǎn)的品牌文化是人性化訴求的必然要求。
二、房地產(chǎn)營銷各廣告媒介差異
房地產(chǎn)商以及廣告商在對一個項目進(jìn)行整合營銷的廣告的計劃時，都注重對策略的研究，一般都是用有限的營銷資源，用最少的投入換取最大的回。這就是媒介組合策略。房地產(chǎn)項目一般是2一3年，媒體組合首先考慮的是這個有效期。不同時期，必須要用不同的媒體的組合。下面介紹四個階段媒介組合和每個階段的不同服務(wù)目標(biāo)。
（一）第一階段：銷售準(zhǔn)備階段
廣告在房地產(chǎn)項目宣傳的前期，宣傳更傾斜于擴(kuò)大項目知名度。盡管不同的項目都會在不同的工程階段開始宣傳，但對房地產(chǎn)商而言，他都會在內(nèi)部認(rèn)購期、預(yù)售期之前就進(jìn)行廣告宣傳。因為該階段，工程施工剛開始，銷售工作正處于準(zhǔn)備階段，而且項目現(xiàn)場一般的展示條件也不成熟，所以這個階段選用傳播快、傳播面較廣、影響大的大眾媒體來廣告效果最好，例如：戶外（高炮）、報紙等等。這一階段主要就是要迅速樹立項目形象、并提高項目品牌的知名度。廣告的頻率因項目不同而有差異。
（二）第二階段：開盤強(qiáng)銷期
隨著工程進(jìn)度有所變化，廣告也進(jìn)入猛攻期，配合銷售工作的全面展開工地形象也已經(jīng)建立，這時給人一種工程加速建設(shè)的感覺。項目開盤前后，廣告宣傳配合“加熱”，廣告頻率及媒體選擇面都有大幅度增加。的戶外廣告以外，還往往采用多種媒體一齊信息：例如：報紙，網(wǎng)絡(luò)，電視，DM直郵，廣播，參加展會等多種形式展示，高頻率以鮮明的形象、強(qiáng)烈的廣告攻勢達(dá)到撼動市場，以廣告為先導(dǎo)，吸引客戶的到來的目的。
（三）第三階段：銷售持續(xù)期
廣告強(qiáng)銷期過后進(jìn)入鞏固期，新增客戶會比較穩(wěn)定，通常是維持在一個相對平衡的數(shù)量曲線上，這時廣告應(yīng)相應(yīng)降溫，只需要保持相對穩(wěn)定的頻率出現(xiàn)，如果達(dá)到當(dāng)期銷售目的，就足為二次小盤做鋪墊。這時期的廣告除了選用戶外和報紙、網(wǎng)絡(luò)外，還會選用告知功能較好的短信、DM直郵、廣播、POP等，做到廣告內(nèi)容全面詳解項目優(yōu)勢，如：戶型設(shè)計的優(yōu)勢、區(qū)位交通的優(yōu)勢、配套設(shè)施的優(yōu)勢、自然人文環(huán)境的優(yōu)勢等，必須突出本項目強(qiáng)于其他競爭項目的特征，讓客戶產(chǎn)生信賴和滿足感。
（四）第四階段：尾盤銷售期
廣告進(jìn)入這一階段的項目，廣告目的就是告知，只是告知的內(nèi)容和第一階段的內(nèi)容不同，該階段告知的不是項目形象，乃是項目所剩數(shù)量不多，各種價格優(yōu)惠，欲購從速的信息等等。該階段的廣告重點要以優(yōu)惠促銷、尾盤余房為主，這一時期的廣告內(nèi)容必須更加直白，不需要太多創(chuàng)意，頻率也可以減弱，最后慢慢停止廣告。該階段選擇的媒體，往往以直效和費用較低的為主，如短信、DM直郵等。
三、房地產(chǎn)DM直郵的作用
（一）推廣項目信息
DM直郵的首要任務(wù)就是推廣商品，決定是否買是看廣告的信息的真實度和感染力，DM直郵廣告對房地產(chǎn)的作用也是最終產(chǎn)生消費行為。推廣商品信息來提高開放式的知名度。讓項目信息準(zhǔn)確地傳遞給消費者，就依靠恰當(dāng)?shù)腄M直郵廣告設(shè)計。DM直郵廣告設(shè)計的好，不僅能將商業(yè)信息傳播地范圍廣，同時傳播的有效性也很高。
（二）聯(lián)系開發(fā)商與消費者
DM直郵重要的要素就是DM直郵能夠幫助開發(fā)商增強(qiáng)與消費者的聯(lián)系，還可以提升消費者對開發(fā)商的信任度。開發(fā)商越來越重視與消費者的溝通互動，便開始借助溝通性強(qiáng)的媒介，如：手機(jī)，網(wǎng)絡(luò)等新媒介來發(fā)表商品的服務(wù)信息。溝通不僅可以消除距離感、增強(qiáng)信任度，也無形中增加了消費者對某一品牌的忠實度、喜愛度，起到穩(wěn)定固定消費群的作用。
（三）促進(jìn)項目銷售
房地產(chǎn)行業(yè)最主要也最直接目的就是成交，因此整個推廣活動，都必須要圍繞促進(jìn)成交來進(jìn)行，房地產(chǎn)開發(fā)商不管用何種媒介來宣傳、做廣告，他最終目的就是盈利。DM直郵廣告的設(shè)計不斷的變化，也正是為了在不同時代里，適應(yīng)新的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，便于更好的為商家牟利。但是也有很多原因，讓DM直郵不能發(fā)揮巨大作用，包括：消費者對媒介本身的不信任，媒介的權(quán)威性不夠，是影響DM直郵產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)價值的能力最主要也是最直接原因。
由于房地產(chǎn)DM直郵廣告主要是要向大家傳遞樓盤信息，引導(dǎo)大眾消費，有些DM直郵廣告顯得庸俗，僅僅是在廣告中打出樓盤地址、戶型圖、咨詢電話這些實際的信息，整個廣告畫面毫無設(shè)計感可言。地形圖加效果圖再加口號的時代已經(jīng)過去，但是這不能說明房產(chǎn)DM直郵廣告的創(chuàng)意已經(jīng)上到了某一個新臺階。DM廣告還是應(yīng)遵循大標(biāo)題醒目，文案簡潔而務(wù)實，色彩鮮明，具有強(qiáng)烈對比性等因素。
