發(fā)布時間：2023-08-04 17:18:55
序言：寫作是分享個人見解和探索未知領域的橋梁，我們?yōu)槟x了8篇的消防工程評估樣本，期待這些樣本能夠為您提供豐富的參考和啟發(fā)，請盡情閱讀。
Abstract： With the continuous development of market economy, fire control work which faces situation and task will be more extremely difficult. How to establish new fire monitoring mechanism that adapts to market economy, and be in line with international norms to promote socialization process of fire control work becomes the topics that firefighters concern. Through learning some academic papers and thinking actual work, the author deeply realizes the important role of fire safety assessment. Establishing and perfecting the system of fire safety assessment is not only the current fire control work's own requirements, but also a significant step to promote the development of fire control work towards depth direction.
關鍵詞：完善；消防評估體系；推動；社會化進程
Key words： perfect；fire evaluation system；promote；socialization process
中圖分類號：X4 文獻標識碼：A文章編號：1006-4311（2011）18-0301-01
1建立消防安全評估制度的緊迫性
1.1 突破技術規(guī)范的設計問題當前，在工程設計中遇到了問題，依據(jù)防火、滅火的基本原理加以研究進行大膽地嘗試，單純從技術角度講是應該提倡和鼓勵的，但隨著社會經濟的迅猛發(fā)展，勢必會出現(xiàn)一些突破技術規(guī)范要求的設計。
1.2 技術規(guī)范的修訂對消防管理的影響消防技術規(guī)范是消防設計的技術依據(jù)，是隨著工程設計和典型火災撲救的不斷總結而修改完善的。不斷完善、修訂技術規(guī)范，對提高消防設計的科學性、提高建筑工程抗御火災能力都起到了積極的作用。但是技術規(guī)范的不斷修訂和完善，也給消防監(jiān)督管理工作增加了壓力。嚴格來講，消防部門的監(jiān)督檢查，應該以現(xiàn)行技術規(guī)范為依據(jù)，對與現(xiàn)行技術規(guī)范不符的，應當責令限期改正。但是技術規(guī)范修訂后，涉及到已建成工程的數(shù)量很多，如果一律按現(xiàn)行規(guī)范要求整改，勢必增加資金重復投入。因此，我們認為目前這種形勢下，只要已建工程在不進行改建、擴建、裝修的大前提下，通過消防安全評估這種專業(yè)技術手段，既可保障建筑工程的實際消防安全，又可保證技術規(guī)范實施的延續(xù)性。
2如何認識消防安全評估
2.1 消防安全評估的定義和特點消防安全評估就是對某一區(qū)域、場所、單位的消防安全狀況進行評議估計，即對構成環(huán)境的各類消防安全因素參照現(xiàn)行的消防法律、法規(guī)、規(guī)范，運用火災安全工程學原理進行的定性或定量的評價分析，得出一個較為全面的量化結果。這個結果可以直接反映該區(qū)域、場所、單位的消防安全現(xiàn)狀和一旦發(fā)生火災事故后果的預測，具有科學性、系統(tǒng)性和時效性特點。
2.2 消防安全評估的范圍和內容確定評估對象是進行消防安全評估的前提。評估對象包含了區(qū)域、單位、場所等諸多的消防安全因素。對區(qū)域環(huán)境消防安全評估內容應至少包括四個方面:一是區(qū)域公共消防設施、消防裝備的設置。區(qū)域內消防供水管網的覆蓋范圍、消防站數(shù)量、消防通訊、消防通道、消防裝備配置的技術含量是決定區(qū)域火災危險等級的基本指標;二是區(qū)域內生產、儲存、經營場所、單位的消防安全等級及安全布局直接影響區(qū)域的火災危險等級。三是區(qū)域內人員消防素質的高低、接受消防培訓人員的比例、人員的文化層次、年齡構成比例等因素也是進行區(qū)域消防安全評估不可或缺的成分;四是其它因素如分析區(qū)域氣候變化規(guī)律與火災發(fā)生幾率的關系，形成氣候與火災的動態(tài)流程方式等等。
2.3 消防安全評估的標準消防安全評估就是對火災危險性進行定量定性的分析，是性能和量化的有機結合。我們實施消防安全評估就是要確定一個有效的性能和量化標準。如對某一區(qū)域場所、單位建筑物需要達到何等消防標準我們即可認為其火災危險性降到了我們預期的目標。毫無疑問，多增加消防設施和裝備對減少火災事故和降低火災損失有重要的作用。但是，消防設施越多，資金投入也越大。
3發(fā)揮消防安全評估在消防監(jiān)督中的作用
3.1 消防安全評估可以科學的預測區(qū)域、場所的消防安全等級，為實施性能化防火設計提供依據(jù)長期以來，我國的消防監(jiān)督是建立在依據(jù)現(xiàn)有規(guī)范、法規(guī)條文的基礎上，實施條框式的消防監(jiān)督模式。無論場所、單位現(xiàn)狀如何，消防監(jiān)督人員所依從的均是以規(guī)范條文進行呆板的監(jiān)督操作。
3.2 實施消防安全評估可以實現(xiàn)消防監(jiān)督機制與市場經濟運作機制的有機結合，推動消防工作社會化的發(fā)展進程由于消防安全評估具有系統(tǒng)性、科學性、時效性，它可以將隱蔽的、抽象的消防安全狀況以量化、數(shù)字化的價值結果顯現(xiàn)出來，直接反映區(qū)域、單位、場所的消防安全等級。因而，利用該結果，人們可以在經濟活動、社會活動中，運用市場機制的運作方式，將消防安全與資產評估、保險、信貸、產品價格、人才選拔等市場運行機制有機結合，實現(xiàn)消防工作的社會化管理。如，我們可以將評估認定存在重大火災隱患的單位和場所在參加保險時征收高額保險費，強制參加保險;在信貸活動中，征收火災風險利率，使單位自覺投資整改火災隱患;在資產評估中，將隱患存在的負面效應以資產負值的形式體現(xiàn);在產品價格核定中，將企業(yè)在消防安全方面的投資融人其中;在對人才市場的經營考評中，將人員的消防安全素質與人員的任免、提拔、薪水等方面直接掛鉤，擴大人才消防培訓的范圍、培訓質量、解決社會公眾消防意識淡薄等問題。
3.3 實施消防安全評估可以充分發(fā)揮社會技術力量參與消防工作，增加消防監(jiān)督工作的科技含量在消防監(jiān)督工作中引入消防安全評估機制，可以充分發(fā)揮社會各部門、行業(yè)的作用，利用社會上的技術力量，強化消防監(jiān)督工作的技術含量。多年來，在對重大火災隱患的認定上常常是只憑消防機構一家來認定，缺乏科學的依據(jù)和行業(yè)專家的意見，而引入評估機制，我們可委托具有專業(yè)性、技術性強的社會消防評估機構或科研機構，承擔消防安全評估工作，為消防執(zhí)法監(jiān)督提供技術依據(jù)或專家意見，共同做好消防工作。另外，建立消防安全評估制度，有利于推動建筑工程消防設計審核模式的改革和發(fā)展。中介機構參與消防工作是一種發(fā)展趨勢，將一些前期技術工作推向社會，解決當前存在著工作量繁重與監(jiān)督人員嚴重短缺等突出矛盾，使技術管理與行政管理相對獨立，更利于消防工作的發(fā)展，有利于推動消防工作社會化進程。
參考文獻：
[1]中華人民共和國消防法，1998.
[2]李采芹.中國消防通史（下）.群眾出版社，2002.
我國的建筑工程在消防工程中主要執(zhí)行的管理制度是兩種制度并行執(zhí)行。第一種制度是消防工作的統(tǒng)一管理；第二種制度是消防工作的分頭負責。我國的消防法規(guī)中明確要求，建筑工程的消防工作實施公安部門、建筑部門和質量檢測部門多部門共同負責的制度，多個部門要對建筑工程的消防工作負責和監(jiān)督。在公安部頒發(fā)的《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》中明確提出，公安機關的消防機構要對建筑工程的設計過程；施工過程和驗收過程進行全過程的監(jiān)管并且要獨立進行消防工程的驗收。建筑工程的新建工程、擴建工程、改建工程內部的裝修工程等都是公安部門的消防機構的監(jiān)管的對象。我國的消防條例中也有著非常明確的規(guī)定；相關的部門要對工程的設計過程和建設過程全程進行消防安全監(jiān)管，在工程建筑完成的時候，要有公安部門的消防機構出具的消防工程合格證明，針對沒有做出消防工程驗收或者是沒有達標的建筑工程要嚴禁進行使用，直到消防工程通過驗收之后，才可以進行使用。我國的消防部門要檢視建筑工程的全過程，要求消防人員按照我國的法律和法規(guī)進行相關的驗收工作，嚴禁走過場行為。
2消防工程中的火災自動報警系統(tǒng)
關于消防工程中的火災自動報警系統(tǒng)的介紹文章從兩個方面進行介紹。第一個方面是消防工程中的火災自動報警的工作原理。第二個方面是消防工程中的火災自動報警裝置的部件組成。下面進行詳細的敘述。
2.1消防工程中的火災自動報警的工作原理
一旦建筑物出現(xiàn)火情時，建筑物中的火災自動報警系統(tǒng)就會別觸及，火情現(xiàn)場的煙霧裝置和火光感應裝置就會感應到發(fā)生火情的火災觸發(fā)器，并且會第一時間將火情信號發(fā)送到火災自動報警裝置中，火災自動報警裝置就會通過報警聲音和相關的信息表達方式來進行火情準確位置的報警提示，消防人員會通過火災自動報警裝置的提示，第一時間準確的到達火情發(fā)生地，并且要迅速的控制火情；在通知消防人員的同時，火災自動報警裝置還會自動的啟動信號執(zhí)行器或者是信號電磁閥，通過觸動報警裝置的方式來觸動滅火器設備，人工救火和設備救火雙管齊下來進行火災的救助。這樣效果較之于單一的救火模式更為有效。
2.2消防工程中的火災自動報警裝置的部件組成
消防工程中的火災自動報警裝置的構成部件很多，文章首先提及的就是觸發(fā)感應器。觸發(fā)感應器是消防系統(tǒng)中的自動報裝置中的一個非常重要的探測元件。對于火災報警系統(tǒng)的穩(wěn)定性是非常重要的。觸發(fā)感應器主要有四種作用。第一種是可以感應煙；第二種是可以感應光；第三種是可以感應溫度；第四種是可以感應可燃氣體。在我國未來消防工程的防火工作中，模擬火災感應器是一種非常前前沿化的趨勢。模擬火災感應器主要的特點是可以有效、迅速地收集火災相關的準確數(shù)據(jù)和信息，之后將這些數(shù)據(jù)和信息輸入感應器中，在不受外界環(huán)境干擾的情況下進行火災的詳細數(shù)據(jù)分析并且保存，還可以通過相關的對比來迅速的給出火災自動報警。文章還要提到的一種火災感應器是分布式的火災感應器。這種分布式的火災感應器可以通過自身的處理設備將火災現(xiàn)場的具體參數(shù)轉變成為現(xiàn)實的模擬信號，報警設備可以通過模擬信號進行火災的具體評估，這樣消防部門就可以通過火災的評估作出相應的消防準備，作出最合理的消防準備。消防工程中的火災報警控制器主要有兩部分組成：第一部分是區(qū)域報警控制器；第二部分是集中報警控制器。在這兩種部分的組成中，區(qū)域報警控制器可以有效的判斷火災的具體信號并且通過光或者是溫度來進行報警，同時還可以檢查設備的相關故障并且進行備電設備的切換；集中報警控制器可以顯示報警的種類和數(shù)量，進行火警的聯(lián)動控制并且收集相關的火災控制信息，這樣就可以和主機進行聯(lián)動，快速反應火災的報警，并且能夠區(qū)別火災的真假和程度的大小，有效地排除掉火警的誤報率和漏報率。集中報警控制器是一種信息的火警控制器。
3消防工程中的自動噴水和氣體的自動報警滅火裝置
火災噴滅的最有效方式還是通過噴水的方式。在建筑工程中，消防工程的自動噴水滅火是非常重要的防火措施。自動噴水裝置主要有兩個組成部分，第一個組成部分是供水系統(tǒng)；第二個組成部分是消防系統(tǒng)。在這兩個組成部分中，供水系統(tǒng)主要的作用就是為泵站和流水管網提供消防用水，供水裝置要配備齊全，這樣才能夠有效的，快速的提供消防用水。供水系統(tǒng)最為主要的作用就是為噴滅火源的噴頭提供水。自動噴水裝置分為兩種形式，一種是濕式，一種是干式。這兩種形式的區(qū)分原則就是看其噴水的管路中是否有水。干式的噴水滅火系統(tǒng)在平時是沒有水的，只有再火災報警系統(tǒng)出現(xiàn)報警信息時，才會進行管網注水來進行噴水作業(yè)；相反，濕式的噴水滅火系統(tǒng)在管路中一直存有水，當火災的現(xiàn)場溫度達到設計的溫度時就會進行噴施作業(yè)。水流指示器便運行起來，消防控制中心主機將顯示在噴淋時的發(fā)出的報警信號。噴水過后壓力繼電器由于在管道的水壓力下降將使用兩組無源觸點，一組啟動噴淋水泵，另一組將動作信號反饋到主機。
4應急照明和火災緊急通話系統(tǒng)
關鍵詞：消防工程施工；全過程質量管理；現(xiàn)狀；對策
自改革開放以來，我國的國民經濟得到了飛速的發(fā)展，城市里的高層建筑如雨后春筍般拔地而起。作為建筑物的一個不可或缺的重要組成部分，消防工程設施的質量高低無疑與人民群眾的生命財產安全有著更為直接的關系。注重提高消防工程施工的質量、確保項目的質量安全在理論與實踐上都有著重大的意義。只追求速度不追求質量，只會造成安全的隱患，給國計民生帶來無法彌補的損失。因此，加強對消防工程施工全過程的質量管理，既是維護了施工單位的良好信譽，也是對國家的穩(wěn)定與人民的安定做出了重要的貢獻。
一、消防工程施工的特點及意義
作為一項復雜的產品加工過程，消防工程施工的特點是:點多、面廣,作業(yè)場所流動分散,生產周期長,交叉作業(yè)等。工程項目從設計、建設到竣工交付使用，經歷了項目的設計、施工、驗收等各個環(huán)節(jié)和階段，每一個環(huán)節(jié)的質量都將會最終影響消防工程的整體質量。這些都給消防工程施工的全過程質量管理帶來了較大的難度。
消防工程的主要作用在于預防火災和減少火災危害,其重要意義有：保障社會主義現(xiàn)代化建設的順利進行；維護國家的穩(wěn)定與人民的團結；在災難發(fā)生時有效的減少財產損失。消防工程的質量優(yōu)劣事關重大,直接關系到公民人身財產、公共財產和社會公共的安全,切不可稍有疏忽。因此，必須切實加強消防工程施工的質量管理。
二、我國當前消防工程施工全過程質量的現(xiàn)狀
隨著改革開放的不斷推進，科技手段與人文素養(yǎng)的不斷提高，消防工程施工的質量也有了一定的保證。但是，在設計、施工、以及驗收的一些環(huán)節(jié)仍存在一些問題。
1、對消防施工單位的審查工作不徹底
消防施工單位的技術水平和管理水平是決定消防工程質量優(yōu)劣的重要條件?，F(xiàn)實中對施工單位的審查往往只對單位整體的資質進行評估審查，而對于個人的素質的高低卻疏于評判。施工單位的施工人員因法律意識淡薄或個人素質不高、專業(yè)知識掌握的不夠牢固，隨意改變設計、消防工程層層轉包、偷工減料的情況時有發(fā)生，這些都給消防工程的質量安全造成了威脅。
2、消防工程設計階段監(jiān)理介入不達要求
一個綜合樓內的消防工程一般情況下應有：火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、疏散指示及應急照明系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防廣播及通訊系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等，涉及的學科多、專業(yè)細。往往一個系統(tǒng)的設計要由多個專業(yè)配合才能完成。而圖紙若設計不嚴密，照搬圖集，易給施工帶來隨意性。因此，在設計階段，監(jiān)理人員就應該不局限于本專業(yè)，要能看懂與消防工程相關的電氣、給排水、暖通、空調、土建等專業(yè)的施工圖。
3、施工不規(guī)范
在施工過程中，施工單位常會出現(xiàn)如下不規(guī)范的施工現(xiàn)象:在不少消防工程中，必要的防銹處理沒有應用到室外消防工程給水管道的鋼管內外；而在室內，消防給水管道要求使用鍍鋅鋼管但卻沒有使用,泵房出水總管以及豎管除閘閥外,不用縮接或法蘭接頭連接,有的全部使用電焊焊接。消火栓箱底部預留孔高低位置不夠，或是孔的角度不夠，或與周圍物體間距離過小，到用水時消防水帶不易安裝，或安裝后水帶彎折，出水不利，或者水帶干脆就無法安裝到消火栓。設置的消火栓數(shù)量和壓力不夠，與需要覆蓋到的建筑物高度、面積、結構復雜程度不配套。自動報警系統(tǒng)的電器線路預埋管不到位，有的將電線直接埋入混凝土內。
4、竣工驗收階段對隱蔽設備的質量無從檢驗
對于消防工程來說，其相當大的一部分工程是隱蔽的,等到消防工程竣工時，其隱蔽工程的質量已經無法測定,只能依靠檢驗固定消防設備的應用性能。另外，即使提出了外露部分的焊接有不規(guī)范的情況，施工單位也往往難以整改。
三、解決消防工程施工全過程進行質量管理中出現(xiàn)的問題的對策
設計單位、施工單位、監(jiān)理單位應該針對自身在消防工程施工過程中出現(xiàn)的問題承擔相應的責任，對此，筆者認為可以有針對性的從以下方面著手加以改進：
1、針對消防工程設計階段出現(xiàn)的問題，主要從四個方面改進：
1）要求工程設計單位本著以人為本的精神，加強對消防工程設計人員的培訓，提高其自身素質與消防意識。
2）是設計單位要做好圖紙的自審工作，找出圖紙設計中存在的，影響今后施工、驗收和使用的隱患。在建設單位組織的消防部門、設計單位參加的圖紙會審中, 將自審中發(fā)現(xiàn)的問題提出，經各方商討后形成書面紀要，作為施工與驗收的依據(jù)。
3）要求消防工程監(jiān)管單位切實加強對設計方案的審查，避免走過場。對《消防法》和國家工程建設消防技術標準的有關規(guī)定，建筑設計單位必須嚴格執(zhí)行，防火設計的標準不能隨意更改或降低。
4）做好圖紙的會審工作。監(jiān)理單位、建設單位、設計單位和施工單位對圖紙在理解中的疑問和圖紙本身存在的問題進行歸納、匯總并整理成會審問題清單，從而減少圖紙存在的差錯，在萌芽階段就將圖紙中的質量隱患消滅。
2、針對消防工程施工階段出現(xiàn)的問題，主要從施工單位、施工人員、施工現(xiàn)場監(jiān)督檢查三個方面著手加以解決：
1）施工單位必須嚴格按照標準、規(guī)范和設計圖紙進行施工。施工單位所實施的項目必須與資質等級相符，不允許超越資質等級的規(guī)定進行施工。由主管消防工程施工的行政部門每年對施工企業(yè)的資質等級進行評審，對不具備施工條件和施工質量與資質等級不符的企業(yè)，按照規(guī)定，該吊銷證書的吊銷證書、該降級的降級。
2）在對施工人員的素質問題上，施工的技術工種操作人員一般應選擇具有消防工程施工經驗的工人，并對其進行包括消防工程施工技術以及安全生產知識的嚴格崗前培訓；施工單位應加強對施工技術人員與操作人員的法律法規(guī)和施工規(guī)范教育，提高施工人員的法律意識與專業(yè)素質。各對施工人員隨意改變施工設計、偷工減料、非法轉包的行為給予懲罰，保證施工人員在施工階段的良好工作態(tài)度，從而保證施工階段的質量。
3）對建筑消防工程的施工現(xiàn)場要進行定期保質的檢查工作。在檢查過程中，要維護消防法規(guī)的嚴肅性，對于不按照圖紙施工、擅自改變建筑結構和消防設施者責令其限期改正，逾期不改正的要依法停止施工并處以高額罰款。對已經消防監(jiān)督部門驗收并通過的建筑工程，要做好日常的消防監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)消防設施、器材損壞的要督促相關位抓緊整改，確實使建筑消防設施在關鍵的時候能發(fā)揮作用。
3、針對消防工程施工的竣工驗收階段出現(xiàn)的問題，解決對策有：
1）消防工程的驗收必須經過一定的檢驗程序與手段。消防工程的檢測工作應做到審核與驗收相分離，通過消防部門與專家審核相結合的社會中介機構審核，依靠可靠的檢測技術與專門機構的專業(yè)能力，做到在監(jiān)管下有效的審核。
2）驗收之前，監(jiān)理工程師要先組織預驗收。主要工作包括：審查施工單位申報驗收時所提供材料的可靠性，如消防設施的合格證或檢驗報告是否合法，是否真實有效等；檢查消防報批時，消防監(jiān)督部門在下達的建筑消防設計審核意見書的整改情況，要求全數(shù)合格。審定施工單位編制的調試方案并參加調試工作，做好消防系統(tǒng)各子系統(tǒng)的調試與整體聯(lián)動調試工作,檢查水泵接合器、室外消火栓的有關閥門是否安裝正確,均已開啟。經過全數(shù)檢查合格后，才能進入驗收階段。
3）驗收階段，需要進行的檢驗有：落實土建專業(yè)與消防相關的作業(yè)是否
已竣工；各消防設備的電源是否已到位并滿足設計和規(guī)范要求；有關的標志、工程竣工圖、竣工資料(包括建審意見)是否完備；消防設施經消防專業(yè)檢測公司檢測并出具合格的檢測報告。
4）建筑物使用者或所有者要健全維護管理制度。建筑消防設施的驗收合格投入后，應配備受技術人員定期進行檢測、維護保養(yǎng)，確保其靈敏有效；加強系統(tǒng)管理，責任到人；在制度方面要狠抓并落實故障處理與日常維護等相關制度。
關鍵詞：建筑消防；風險管理；措施
中圖分類號：TU998文獻標識碼： A
引言
雖然近幾年城市高層建筑的消防建設取得了很大的進步,在很多方面也有著非常大的改善,配置不斷升級強化。但是縱觀城市的高層建筑可以發(fā)現(xiàn),消防工程安全還是存在著很大的隱患,對城市和人民的生命財產安全構成了極大的潛在危害。
一、建筑消防工程風險與風險管理
在一般的文獻論述中，對風險的定義包含兩個要素：一個是具有不確定性，一個是可能會造成損失。建筑消防風險也是這兩種要素組成，根據(jù)風險產生的原因，大致上可以分為社會風險、技術風險、經濟風險和自然風險四類。這四種風險相互聯(lián)系也互相影響，對于建筑消防工程都可能造成不良的后果。按照風險的影響范圍劃分，風險分為基本風險和特殊風險。建設消防風險根據(jù)建筑消防的階段不同也出現(xiàn)了不同的風險，比如說設計消防風險、施工安裝風險、使用風險等等。消防風險相對于其他的風險類型而言是比較嚴重的，也可能會造成更加巨大的損失，因此，建筑消防風險必須更加重視對待。建設消防風險根據(jù)建筑消防的階段不同出現(xiàn)的不同風險，我們必須區(qū)別對待。處理好每一個環(huán)節(jié)的風險預判，做好應急措施，準確把握消防管理。對風險進行管理就是探尋工程消防過程中存在的隱患和問題，制定方案對這些問題進行處理。在建筑消防風險管理的過程中，一共包括5個方面，即風險識別、風險評價、風險對策的決策、實施決策、檢查。
二、建筑消防工程風險識別
1、風險識別的特點和原則
風險識別是風險管理的第一步，因為風險的不確定性，所以風險識別也是不確定的，具有主觀性和特殊性，不同的建筑工程可能會因自身的因素表現(xiàn)出不同的風險隱患。風險識別的主體是人，因此，風險識別也因人員的不同表現(xiàn)出差異性。根據(jù)個人的水平和經驗進行風險識別，受主觀能動性的影響較大，因此，風險管理者應該加大知識水平的提高，保證風險識別的準確性。風險識別在進行的過程中，應該遵循以下原則：由粗及細、由細及粗；對于風險的內涵和引起風險的因素進行全面考慮，避免遺漏疏忽；合理的進行判斷和推理，懷疑后再排除險情。對于一些因為技術和管理因素而無法判斷的風險，可以對消防工程進行實險驗證。比如說，在特殊的建筑消防中，鹽水膜煙霧實驗，自動噴水滅火實驗等都必須進行實驗認證。
2、風險識別的方法和過程
在建筑消防工程中，對于風險的識別主要是通過數(shù)據(jù)分析、經驗判斷、風險調查、專家咨詢和實驗論證等模式。通過收集工程數(shù)據(jù)，風險管理人查找其中可能出現(xiàn)的問題，一方面可以咨詢相關專家，通過專家意見發(fā)現(xiàn)問題，另一方面可以通過對比相關或者相似建筑工程的消防漏洞進行風險分析，并對這些進行歸納，制定對應的方針解決風險問題。對于風險的調查，一般是將風險分解為不同的模塊，對于各模塊進行研究分析，找出相關風險源。按照目標和時間順序、施工順序等因素，施工單位可以對各環(huán)節(jié)一一驗證，比如說減少投資風險的關鍵就在于初步設計階段，質量風險的關鍵在于設計階段和施工安裝階段，進度風險則主要看施工單位對進程的控制。這樣這樣對每一個環(huán)節(jié)的關鍵點都做到實施無誤，才能做到將風險降到最低，保證施工過程的質量和要求。
三、建筑消防工程風險評價
對于風險的評估一般采用定性和定量分析，在定性分析中，為了確定風險水平，就必須根據(jù)風險的程度進行判斷，并根據(jù)判斷做出對應的決策方針。而對于消防工程風險的定量分析中，為了能夠清晰明確的對可能發(fā)生的風險概率和風險發(fā)生后的危害大小，為了確定風險規(guī)劃的合理性與可行性，必須對建筑消防工程中的風險量級進行衡量，采用合理的對策對風險進行管理與控制，將風險保持在可控范圍內。
風險量是對風險損失和概率的衡量，是對于出現(xiàn)的風險的量化，是可以表述為數(shù)字的結果。風險量R與風險的發(fā)生概率P、風險潛在損失q呈現(xiàn)函數(shù)相關，表達為方程式R=f（P,q），在進行風險分析時，必須對風險量進行對比，對風險的大小進行判斷，從而提出相關對策。方程式R=f（P,q）可以用風險曲線來表示，更加利于風險判斷。
四、建筑消防工程風險對策
1、制定完善的風險管理制度
建筑消防工程施工企業(yè)要制定完善的風險管理制度，充分認識到風險管理的重要性，轉變風險管理觀念，積極開展風險教育，提高風險管理意識。同時在建筑工程施工建設中積極引入先進的風險管理技術和方法，在建筑工程施工企業(yè)內部構建完善的風險管理部門，安排專門的管理人員負責建筑工程施工的風險管理，提高建筑企業(yè)防范和抵御風險的能力。另外，借助于先進的計算機科學技術，建立完善的風險管理信息系統(tǒng)，完成對風險因素的評價和預測，實時收集風險數(shù)據(jù)，設計合理的風險處理方案。
2、風險回避
在對建筑消防工程風險管理中，風險回避是一種比較實用的手段。在實施過程中，根據(jù)風險量的大小進行判斷，風險大的首先進行規(guī)避，風險收益低的預先規(guī)避。比如說在一些高層建筑物中，因為建筑物的環(huán)境變化或者內部管理的變動而出現(xiàn)一些問題，因此物業(yè)認為在消防泵房增加設置自動巡檢，對于消防電源進行有效管理控制，這樣雖然增加了前期投入，但是對于發(fā)生火災造成的損失卻可能算很少，所以，風險回避在整個風險管理中起著極為重要的作用。
3、損失控制
損失控制是指面對風險采取的控制手段，一般包括對于即將發(fā)生的損失進行控制和對已經發(fā)生的損失進行控制兩種。通過提前預防可以控制事件發(fā)生的概率，提前對風險進行規(guī)避，而當損失已經發(fā)生時，就必須采取手段進行止損，對損失進行控制，使得損失能降低最低。一般情況下，損失控制方案既有預防的方案也有止損的方案。
4、風險自留
風險自留是指企業(yè)自己承擔風險。它與風險發(fā)生的概率和風險可能造成的后果沒有任何關聯(lián)，具有客觀性。因為建筑消防工程的元素較多，出現(xiàn)問題的幾率比較大，因此不可能所有的風險都被發(fā)現(xiàn)，所以，風險自留就要求風險管理人員對風險要做到完善和有效評估，減少風險發(fā)生的可能性，對于風險作出準確清晰的應對策略，避免讓工程出現(xiàn)大的風險。
5、風險轉移
在風險管理的基本理論中，大家共同承擔消防工程所包含的風險。具體的分擔原則如下：當風險發(fā)生時，風險應該由最合適的或者最有能力進行止損控制的單位進行承擔。風險轉移正是基于這一原則，在保證多方贏利的前提下將風險降低最低。建筑消防工程風險被承包商轉移給了保險公司，通過保險將發(fā)生或者可能發(fā)生的風險轉移給保險公司，一旦出現(xiàn)風險可以通過保險公司的理賠獲得補償，減低了工程自身的負擔，保證了工程施工的穩(wěn)定性。這種風險轉移保證了建筑工程的風險管理水平，將自身的風險減到了最低。
結束語
工程風險是項目實施工程中不可避免而必須面對的。對于建筑企業(yè)來說，它既是挑戰(zhàn)，又是機遇。因此如何把握機遇，分析、判斷、化解、利用風險，使之產生利潤，需要企業(yè)管理者進行艱苦細致的分析。在建筑企業(yè)生產經營過程中，風險管理者應不斷監(jiān)督檢查風險管理各階段，協(xié)調各個方面、各種因素，對風險管理效果進行分析，總結和反思本周期的風險管理過程，為以后的風險管理提供管理經驗。
參考文獻
[1]鄭俊.淺談建筑消防工程施工常見問題及應對措施[J].中國新技術新產品，2013.
關鍵詞：建筑消防工程 項目管理
建筑工程項目管理是一個非常復雜的過程，要確保建筑工程的質量、安全性能，保障建筑工程項目在施工過程中施工人員的人身和財產安全，就要從建設工程項目勘察設計管理、全過程施工管理、建設工程項目監(jiān)理單位與建筑工程有關的生產經營單位，建筑工程項目竣工驗收等安全管理等相關工作做重點抓。只有做好建筑工程項目全程中各環(huán)節(jié)的管理工作， 在預定的工期和質量目標下，盡可能的追求最大利潤。這才是建筑工程項管理意義所在。
項目管理具有共性，但也有其固有的特點，建筑消防工程項目也不例外。首先，建筑消防工程要配合主體工程的進度要求；其次，建筑消防工程依附于建筑體內，與建筑的其它系統(tǒng)具有相關性，需要配合其它工程項目，同時需要其它工程的配合，是配合要求較高的項目，必須進行廣泛的溝通和協(xié)調；再次，建筑消防工程直接關系人們的生命和財產安全。所有這些都表明，建筑消防工程項目管理應從管理體系，技術，計劃，組織，實施和控制，溝通和協(xié)調，驗收等各個環(huán)節(jié)都應與其特征相匹配，才能保證達到項目的最終目標。
1 建筑消防工程項目的管理體系
復雜的項目目標要求項目管理采用一種具有統(tǒng)一協(xié)調界面，責任明確的責任管理體系。項目總承包制是目前流行的、行之有效的項目管理體系。
1.1責任明確
總包商在建筑消防工程項目中負全責?？蛻艉捅O(jiān)理公司，建筑項目總包方在項目管理責任上的可追索性強，避免眾多安裝單位在工程界面上的責任推諉現(xiàn)象，減少客戶和監(jiān)理公司對眾多工程商的直接協(xié)調環(huán)節(jié)。
1.2技術管理壓力減少
總包商有能力進行建筑消防工程的策劃，設計和實施管理。建筑消防工程具有較高的技術要求和系統(tǒng)性要求。業(yè)主和監(jiān)理公司，項目總包方自行策劃和實施建筑消防工程項目，在技術力量和人員配備上會承受巨大的壓力。而建筑消防工程總包商在此方面具有相應的實力。總承包制可以實現(xiàn)整體項目的優(yōu)勢互補。單就項目技術和實施的策劃而言，具有更好的整體性和系統(tǒng)性。
1.3有利于協(xié)調和項目的進展
項目溝通和協(xié)調是管理的最重要環(huán)節(jié)，影響項目的質量，計劃進度，成本控制等關鍵要素?？偘特撠熛老到y(tǒng)范圍內部的管理和協(xié)調工作，同時發(fā)揮擅長的技術和管理特長，進行項目方案的策劃，制訂可操作的項目計劃，有效地協(xié)調工程的技術和實施界面，控制好整體工程的質量和效益。
1.4有利于系統(tǒng)的整體規(guī)劃
規(guī)劃是系統(tǒng)建設最重要的環(huán)節(jié)?？蛻魬皶r確定智能工程總包方，讓他們及時參與系統(tǒng)的整體策劃，對系統(tǒng)的完整性，先進性，經濟實用性，甚至于系統(tǒng)的最終成果都有極大的好處。智能系統(tǒng)的整體策劃是總包商應為客戶提供的服務內容之一。
2 項目經理和項目組織
建筑消防工程項目應采用項目經理個人負責制的團隊組織體系。項目經理是建筑消防工程項目組織的核心，其應具有溝通好，技術好，人品好的基本素質。項目經理直接對客戶、公司(或股東)、團隊員工及社會負責。企業(yè)應賦予項目經理相應的權力，明確項目經理對項目的責任和利益。建筑消防工程項目的組員包括技術組員，施工組員，安全員，質檢員，財務人員等項目所需的人員，直接由項目經理組建和領導。
項目過程是柔性的，多變的。建筑項目中人員由不同領域，不同文化層次的人組成。項目中人的因素是第一位的。人是主觀的，有情感的。不同的人價值觀不同，為人處世的方法，思考問題的方法亦不同。項目經理不僅要管理好本項目的團隊，同時必須帶領本團隊與其它團隊的相融合，因此必須具備良好的溝通能力。溝通是協(xié)調的基礎，只有良好的溝通才能達到的協(xié)調目的。通過溝通可以掌握客戶現(xiàn)實的需求和潛在的需求，制訂合理的項目計劃，發(fā)現(xiàn)項目中存在的問題或潛在的問題，增強團隊的凝聚力和工作效率等。項目經理不僅要全面了解本行業(yè)的技術要素，相關行業(yè)的知識，熟悉有關的法律法規(guī)等。還要能熟練地利用各種社會資源和技術資源為項目服務。
3 建筑消防工程項目的溝通關系
溝通的過程是項目信息的收集，反饋和處理的過程。溝通有外部和內部之分，溝通的方式可以是書面的、口頭的，要按一定的規(guī)定進行。項目經理應收集足夠的信息為項目服務。所有這些信息通過甄別利用，以更有效地進行項目管理，計劃，組織，協(xié)調和控制工作。
3.1與客戶的溝通
客戶是最終建筑產品的接收者和使用者?？蛻舻男枨笫琼椖康淖罱K目標。目標的最終確定是項目經理通過與客戶的深入溝通來實現(xiàn)的。項目經理必須充分了解和理解客戶的需求，在公平合理的前提下確定項目目標，必須讓客戶了解自己的項目進度計劃，質量目標和保證措施及其它客戶關心的內容。讓客戶充分感受到你是可信任的承建商。
3.2與建筑監(jiān)理公司的溝通
監(jiān)理公司作為客戶的項目管理代表，負責項目的投資控制，進度控制，質量控制，合同管理，安全管理及組織協(xié)調工作。項目經理擔負著同樣的責任，區(qū)別只在于監(jiān)理公司是客戶的代表，而項目經理是承建商的代表。項目經理與監(jiān)理公司建立廣泛的溝通有利于項目的關鍵要素的控制。
3.3與建筑設計單位的溝通
設計單位作為建筑的整體規(guī)劃和設計機構，在客戶心目中具有一定的技術權威。總包商通過與建筑設計單位進一步的技術交流，可以使建筑的整體規(guī)劃更完善，使建筑消防工程更易實現(xiàn)。建筑消防工程畢竟依附于建筑體內，與建筑物的平面結構設計，暖通，智能建筑，供配電等機電系統(tǒng)的設計存在相互匹配的關系。建筑消防工程對建筑物的設計修改要求以及其本身的修改都必須符合建筑設計的總體要求，取得設計單位和消防部門的認可。
3.4。與建筑總承包單位的溝通
建筑總包單位對整體建筑項目目標的完成負主要責任。建筑消防工程項目作為建筑項目的分項工程，其質量、進度、投資、安全與文明施工等必須符合總包的整體要求，要納入項目整體管理和協(xié)調之中。與建筑總承包單位進行良好的溝通有利于工程的實施。
3.5與其它施工單位的溝通
工程中會有許多界面，接口和矛盾沖突。項目經理必須加強與其它施工單位溝通，化解工程中的各種問題和沖突，理順施工中的界面和接口。
3.6．團隊內部的溝通
項目團隊是一個臨時性的組織，團隊的凝聚力是項目成功的關鍵。項目經理通過溝通能了解團隊成員的工作狀態(tài)，責任心，積極性等各種與項目有關的因素。項目經理的權威不僅來自企業(yè)賦予的權力，更重的是他的人格魅力。項目經理既是團隊成員的領導，也是團隊的成員。
3.7與供方的溝通
建筑消防工程通常采用成熟、主流的產品和系統(tǒng)，供方是技術信息的直接提供者。項目經理與供方的廣泛交流，能獲得項目最重要的技術目標線索。
4 項目的目標
在項目管理中首先必須明確項目的目標，如：項目的質量目標，時間目標，成本目標等，要完成這些目標并非是輕而易舉的，必須進行有效的策劃，管理與控制，從而達到預定的目標。
5 項目的計劃與控制
項目管理最關鍵的階段是項目的開發(fā)階段和實施階段，也是執(zhí)行合同的主要階段。開發(fā)階段的關鍵性是項目團隊的組建，系統(tǒng)的深化設計和組織項目實施計劃；實施階段的主要工作是計劃的實施和控制。建筑消防工程的計劃主要有進度計劃，質量計劃，采購計劃，施工計劃，檢驗計劃等。計劃是控制的基礎。項目實施的過程就是項目的計劃的實施，檢查和分析，調整和計劃不斷循環(huán)的過程。
5.1 項目的進度計劃
項目進度計劃歷來是建項目管理最關心的內容之一，因為進度和項目成本緊密相關。
5.1.1根據(jù)項目目標確定項目的工作范圍
消防工程項目同樣具有項目的多目標屬性。項目經理在確定工作范圍時應根據(jù)合同和客戶的需要初步確定項目最終預期的成果和交付物的清單，還應考慮各種制約因素及項目的風險因素，同時要關心其它分項工程的影響及歷史的經驗教訓等。
5.1.2工作分解
把復雜的項目工作分解為簡單的、可操作的工作任務是項目計劃中有效的手段。我們把這種方法稱為工作分解結構(WBS)。通過工作分解可以得到兩項可操作的結果：一是通過項目工作由粗到細的分解過程，得到可操作的簡單任務，二是能夠落實各項工作的具體責任部門和人員。
5.1.3工作排序和網絡計劃
工作排序的確定首先分析確定工作之間本身存在的邏輯關系，在此基礎上再加以分析，以確定各工作間的組織關系。工作排序的最終結果就是網絡計劃，網絡計劃是復雜工程中常用的計劃方式之一。在國際上通常采用先后關系圖法(PDM)，也稱單代號網絡圖，是一種使用節(jié)點表工作，箭線表示工作排序的項目網絡圖。在我國通常采用箭線圖法(ADM)，也稱雙代號網絡圖，是一種用箭線表示工作，節(jié)點表示工作排序的網絡圖。還有一些更復雜的網絡計劃方法。
5.1.4工作時間估計
網絡計劃中只表示出工作間的關系，并沒有工作的延續(xù)時間。建筑消防工程項目是子分項工程，需要配合工程的主體進度。因此，項目經理必須獲得與本工程相關的全面主體工程和配合工程進度計劃數(shù)據(jù)，并根據(jù)本工程進度及人力，物力資源情況作出各工作的延續(xù)時間估計，通過網絡計劃計算方法，獲得關鍵路徑，總工期，各項工作最早開始時間，最遲開始時間，最早完成時間，最遲完成時間，工作總時差，自由時差等數(shù)據(jù)。
5.1.5制定進度計劃表和項目預算
進度計劃表能直觀反映項目的進度要求，并方便于進度的跟蹤。國內最常用的進度計劃表稱為橫道圖，廣泛用于項目的進度計劃。進度計劃表是網絡計劃計算的最終結果，作為項目的基準計劃，以便于在項目實施過程對計劃進行檢查，分析，調整和控制。
5.2 項目的進度計劃控制
計劃的目的是進行有效的管理，進度基準計劃是項目進度控制的基礎。首先，明確項目控制的目的，要建立項目管理信息制度，責任主管應及時向項目經理匯報工作執(zhí)行情況，項目經理應定期向客戶報告，并隨時協(xié)調項目資源；其次，預測項目未來的進展情況，對當時情況的衡量，預測情況和當時情況的比較，及時制定實現(xiàn)目標，進度或預算方案的修正。
5.3 項目的質量計劃與控制
質量是項目的關鍵要素之一，也是建筑施工企業(yè)的生命線，質量要貫穿整個項目的始終。成功的項目管理企業(yè)必須有一套完整的質量管理體系和控制體系，國際標準ISO9000系列全面質量管理體系已作為企業(yè)質量管理方法，作為企業(yè)的質量管理制度來實行。消防總包商也不例外。項目的質量計劃，檢驗計劃都圍繞保證項目質量，保證客戶滿意這個目標進行。消防工程項目的檢驗包括產品或系統(tǒng)的進場檢驗，安裝過程中的過程檢驗和項目完工后的最終質量檢驗三部分。
5.4 項目的預算和成本控制
項目的預算和成本控制是承建商和客戶共同的內容，也是項目管理的重點內容之一。成本控制包含在項目進度計劃控制之中。成本控制常采用掙值分析法。掙值分析法可以比較直觀地反映工程的進度和費用。項目經理根據(jù)分析得到的結果來調整項目的人力和物力分配，以便于工程按計劃進行。
5.5 項目的風險控制
項目風險是造成項目達不到預期目標甚至失敗的可能性，項目是風險和利益并存的。風險產生的原因很多，項目的未來性、復雜性及項目環(huán)境的變化 建筑消防工程項目同樣存在來自多方面的風險，如合同不利帶來的風險，技術設計和產品帶來的風險，溝通不利帶來的風險，實施過程帶來的風險等。因此，利用科學的方法去識別風險，評估風險并設計，實施有效的方法去控制風險是項目管理的重要工作。良好的系統(tǒng)策劃可以避免或減少項目合同上的風險，良好的溝通，系統(tǒng)性的項目計劃，良好的技術設計以及標準化的實施流程可以避免或減少項目復雜性上的風險。
【關鍵詞】消防工程 消防安裝 管理 驗收維護
中圖分類號：TU998.1 文獻標識碼：A 文章編號：
消防工程施工是一種綜合性很強的管理工作，它的主要責任就是協(xié)調和組織，當然也包含其他專業(yè)的管理內容。隨著我國綜合實力和人們生活水平的顯著提高，越來越多的高層、小高層建筑及大型廠房在城鎮(zhèn)中出現(xiàn)。消防系統(tǒng)是這些建筑中必不可少的設施，而消防安裝工程作為建筑施工項目中的一個重要組成部分，其質量直接影響到此部分整體系統(tǒng)運行，直接關系到人們的生命財產安全，因此消防工程其重要性不言而喻。
1、 施工過程管理 消防安裝工程中的生產要素配置和管理是項目施工的關鍵環(huán)節(jié),它直接影響項目的進度目標、質量目標、安全目標和成本目標的實現(xiàn),在生產要素管理中需用優(yōu)化配置、動態(tài)控制和科學調節(jié)等手段,在施工過程中對人力資源管理、技術管理、工程設備和材料管理、施工機械設備和檢測器具管理和項目的資金管理等做到計劃、供應、使用、檢查、分析和改進要有序合理的安排。
1.1、 施工前合同管理 施工單位在接到建設單位的招標文件或圖紙后，根據(jù)建設單位要求并結合本單位的主客觀條件對合同的內容進行評審,核實工程實物量,對施工過程中可能發(fā)生的工程變更及相關的成本費用的支出、施工方法、質量要求、機械設備的使用、材料供應、勞動力調配和工期目標等諸方面進行合理評估，正確合理地編制施工圖預算,在編制施工圖預算時要深入研究招標文件和合同內容，充分考慮可能發(fā)生的費用，包括合同規(guī)定的屬于包干性質的各項費用，并將其列入施工圖預算。
合同簽訂后，工程管理人員負責按規(guī)定辦理工程開工各項手續(xù),并與甲方協(xié)商提供施工所用的動力來源(如水、電等)和施工人員所須的休息和進餐的場所,并根據(jù)甲乙雙方的要求簽訂安全防火協(xié)議；察看施工場地，確定設備及材料運輸車輛的道路是否通暢。按照甲方要求及實際情況確定開工及竣工時間，根據(jù)工程量及施工設備情況配備施工作業(yè)人員，制訂施工網絡計劃。劃定施工區(qū)域,做好安全保衛(wèi)工作，制訂安全技術措施，向施工人員進行安全技術交底。
1.2、 施工材料的管理 材料管理是工程施工的重點，消防工程使用的所有材料及配件、設備必須符合設計要求，建筑消防設施、防火材料等消防產品必須選用經國家質量體系認證的、國家核發(fā)生產許可書、質檢報告及質量合格證。在進入施工現(xiàn)場應有清單，并嚴格按照材料、配件和設備進場驗收程序進行驗收，嚴防不合格的材料、配件和設備進入施工現(xiàn)。這是保證消防系統(tǒng)工程質量的必要條件。
1.3、施工人員管理
參加工程的各種員工素質的高低是工程質量好壞的基礎保證，消防施工中，參加施工的人員必須持證上崗。所有技術、管理人員要經過消防工程施工技術培訓及安全生產知識培訓，特殊工種的人員要有國家或本省統(tǒng)一頒發(fā)的特殊工種證書。工程中要有足夠的高素質、高質量的員工，這樣在施工中能更好的、熟練地、嚴格執(zhí)行國家有關消防工程的各種規(guī)范、規(guī)程、工藝標準、質量評定。
1.4、 施工過程中技術的管理 技術人員必須按照現(xiàn)行的國家標準、技術規(guī)范、技術標準認真進行圖紙自審、會審和答疑，根據(jù)工程的具體要求及特點，編制出具有針對性，可操作性強的施工組織設計方案。 1.4.1 安裝工藝管理。消防工程是一個技術性、工藝性都很強的工作，要做好整個消防工程的技術管理，明確各專業(yè)的施工工序及方法，對工程的重要部位和施工階段應有施工方案，并明確有關施工工藝與技術要求、工程成品、半成品的防護措施等?，F(xiàn)場工程技術人員要嚴格把關，凡是遇到與規(guī)范和設計文件不相符的情況或施工過程中做了現(xiàn)場修改的內容，都要記錄在案，為最后系統(tǒng)整體調試和開通，建立技術管理檔案和數(shù)據(jù)。
1.4.2 技術文件管理。消防系統(tǒng)工程的技術文件是工程各階段實施的共同依據(jù)。這些文件夾主要包括各系統(tǒng)的施工圖紙、設計說明、以及相關的技術標準、產品說明書、各子系統(tǒng)的調試大綱、驗收規(guī)范及驗收的標準等，這些技術文件都有要進行系統(tǒng)的科學管理，為了能夠及時向工程管理人員提供完整、正確的上述技術文件，因此建立技術文件收發(fā)、復制、修改、審批歸案、保管、借用和保密等一系列的規(guī)章制度，實施有效科學的管理。
1.5、 施工過程中質量的管理 由于工序質量、分項或分部工程的質量形成并決定工程的最終質量，并且最終質量是一次性的，不可更改的。因此，作為消防安裝項目的質量管理，必須有一個健全完善的質量管理體系，從工程實體形成階段、施工層次和影響的施工流程、施工工藝、施工方法、人員素質、機具設備、施工環(huán)境、材料進場和使用等方面，對質量控制進行全面策劃和控制。所以，必需制定完善的質量管理制度。質量管理實行崗位責任制，落實到人，如：成立以項目經理――主要負責人；現(xiàn)場經理――工程質量第一負責人；質檢員――工程質量具體負責人。這樣工程質量責任明確，施工中，現(xiàn)場經理、專業(yè)管理人員對施工部門技術負責人交底，明確關鍵性施工技術問題和主要項目的施工工藝及質量標準。施工隊伍一級由技術負責人向施工員、技術員、質檢員、安全員進行圖紙、施工方法、技術措施、操作要求等方面交底。班組一級由施工員向班組工人交底，交底時要結合具體操作部位貫徹落實各項技術要求，并指導班組明確關鍵部位的質量要求、操作要點及注意事項。施工中建立以班組自檢互檢制度，嚴格執(zhí)行各項驗收制度，特別是隱蔽工程檢查驗收制度、分部分項工程質量驗收制度。嚴格執(zhí)行國家有關工程施工的技術標準。如果發(fā)生質量問題，要按程序及時處理，不留隱患。同時對發(fā)生的質量問題進行分析，采取預防措施，對即將發(fā)生的問題進行糾正，清除質量隱患，使消防工程保質、保量順利完工。
2、 消防安裝工程的驗收管理 消防安裝工程完工后，由施工單位提出申請，建設單位組織施工單位、設計單位、監(jiān)理單位共同驗收，檢驗各分項工程是否達到設計要求，系統(tǒng)運行正常。檢查驗收合格，并經專業(yè)消防檢測單位檢測合格后，還必須通過消防部門驗收，合格后才能投入使用。
在驗收前，需做好以下準備工作：1）、落實土建的各項工程與消防工程相關的作業(yè)是否已完工，如：防排煙、封閉樓梯間、管道井分隔、防火卷簾門、空調系統(tǒng)等是否已完工。2）、做好消防系統(tǒng)各子系統(tǒng)的調試與整體聯(lián)動調試工作。如：檢查水泵結合器、室外消火栓有關閥門的正確安裝、是否開啟等。3）、消防電源是否到位。4）、各種消防聯(lián)動設備的聯(lián)動關系是否符合設計及消防規(guī)范設置。5）、各種設備的標志是否完備。如：水泵結合器、水泵穩(wěn)壓系統(tǒng)是否屬于噴淋系統(tǒng)還是消火栓系統(tǒng)的，控制柜的標志為那個系統(tǒng)的等。6）、工程竣工圖及竣工資料是否完備。
3、消防安裝工程維護管理
良好的施工質量只能保證系統(tǒng)良好的初始運行狀態(tài)，并不能確保系統(tǒng)始終完好如初。消防系統(tǒng)在使用過程中，也存在自然老化，使用性和耗用性老化。產品可靠性降低，受不良環(huán)境因素影響，因管理不善人為損壞，系統(tǒng)缺乏日常維護致使系統(tǒng)出現(xiàn)小的缺陷不能及時處理等情況，因此要使消防系統(tǒng)長期、安全、可靠、準確的運行，必須加強建筑消防設施維護管理。
3.1、在消防系統(tǒng)調試驗收階段時，對業(yè)主的使用維護人員按照培訓計劃進行系統(tǒng)培訓、操作培訓等各層次的培訓，達到業(yè)主的消防系統(tǒng)管理人員順利進行日常維護工作。如：熟悉本工程消防系統(tǒng)的組成與原理；消防系統(tǒng)設備的操作、使用；緊急情況的處理程序及補救措施；消防系統(tǒng)的操作規(guī)程、系統(tǒng)重要參數(shù)的設定和修改等。這些都是維護管理的重要環(huán)節(jié)。
3.2、消防系統(tǒng)保修維護階段。消防施工單位應定期走訪，對業(yè)主的要求及時響應、及時維修、及時更換故障設備，并做好回訪記錄。
根據(jù)國家消防技術標準和有關法律、法規(guī)的規(guī)定，幫助業(yè)主建立健全消防設施管理及維護保養(yǎng)辦法和各項工作制度，從而保證消防設施長期處于可靠、準確、靈敏的運行狀態(tài)。加強對維護人員的教育培訓工作，要選責任心強、技術好、服務態(tài)度好的技術人員進行專業(yè)培訓，達到更好與業(yè)主管理人員溝通，提高用戶滿意度，增強企業(yè)信譽度。
消防設施管理工作做好了，消防設施就能持久有效地發(fā)揮其防止和減少建筑物火災的作業(yè)，從而更能有效的保證人們生命及財產的安全。
4、結束語 綜上所述，消防安裝工程是建筑施工項目中不可缺少的一個重要部分，與人民的生命財產息息相關。消防安裝管理是一個動態(tài)管理過程，在整個過程中還要對工程材料、設備采購、安裝作業(yè)、施工機具、技術檔案資料，以及回訪保修維護等信息需進行處理分析，以達到工程管理水平的不斷提高。
參考文獻：
【關鍵詞】土建工程，項目，造價，風險
中圖分類號： TU723 文獻標識碼： A
一、前言
關于土建工程項目造價風險模糊評估模型的研究在我國相關領域一直占據(jù)著十分重要的地位，雖然已經取得了一定的成績，但在實際應用，特別是我國土建工程項目造價風險模糊評估模型的研究中還存在著一定的問題，有必要從進行造價風險研究的必要性，土建工程設計風險現(xiàn)狀分析，建筑工程造價風險主要因素模型等方面進行更加深入的探討。
二、進行造價風險研究的必要性
工程造價管理的目的是合理使用人力、物力、財力，使有限的資金，發(fā)揮其最大的效益，獲取最佳效果。在市場經濟體制條件下，土建工程建設的投資風險是必然存在的，工程造價的動態(tài)控制的如何，就直接影響著投資效果的好壞。因此，有必要對工程造價風險流和控制流模型進行系統(tǒng)的探討分析。
風險管理是指通過人為的干預將行為發(fā)生的不肯定風險因素降到最低的管理過程，是對項目風險進行識別、評估、分析和應對的過程，是以實現(xiàn)活動主體總目標的科學管理。風險管理是在掌握有關資料、數(shù)據(jù)的基礎上，對風險進行分析，運用各種管理方法和技術手段對項目活動的風險進行有效的控制。其目的是確保企業(yè)收益的可靠性、穩(wěn)定性、安全性。工程項目風險管理是建設項目的當事人對可能遇到的風險進行風險識別、風險評估、風險分析及風險控制，以求減少風險的負面影響，以最低的成本獲得最大的安全保障的決策和行動過程，工程項目管理是用系統(tǒng)的、動態(tài)的方法進行風險控制，以減少工程項目實施過程中的不確定性。土建工程的工期長、施工過程復雜、工藝要求嚴格、牽扯人員多，其中的風險因素也具有多樣性、復雜性和隨機性。土建工程施工風險管理就是將這些不確定風險因素進行分析研究，預防和降低風險事件的發(fā)生，確保工程施工經濟效益和社會效益的最大化。
三、土建工程常見技術風險分析
1、主體結構工程
在高層建筑中，主體的結構工程非常重要，如果在這一環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，會對承包商和業(yè)主造成巨大的損失。業(yè)主在施工時，最好使用由咨詢公司提供的設計方案，可以有效的避免這一問題；同時，面臨腳手架和支撐物等進行分析，對建筑商的施工進行制約，保留最終的審查權利，在合同中沒有說明和規(guī)定的承包人所采取的保護結構的方法必須在業(yè)主允許之后方可進行。
2、消防工程
建筑工程消防工程可以延伸到火災科學和消防工程學科所涵蓋的內容，只有通過科學的方法才能控制消防工程的質量、進度以及投資。在消防工程中存在的風險可以分為經濟風險、技術分線以及自然風險。根據(jù)建筑消防建設、運行所產生的風險可以分為設計、施工安裝和投入三個主要的風險階段。在各個階段中風險階段是不同的，設計階段的風險只能間接反映，對工程的影響較??；施工安裝期間所產生的風險便比較直接。這些通過加強施工的質量和管理可以有效預防。
3、給排水工程
在高層建筑中，給排水的質量好壞直接會影響到建筑物的安全以及使用價值。隨著技術的不斷發(fā)展，傳統(tǒng)的給排水已經無法滿足市場的需要，而要適應變化不斷的市場就必須面臨風險的考驗，例如開發(fā)新技術、項目建設、市場風險等。大部分業(yè)主希望承擔較低的風險同時謀求高的收益，這要求了在高層建筑工程施工中進行給排水的施工過程中要進行合理、科學的決策和預測，綜合收益、風險等多方面的因素進行考慮，選擇最佳的方案。
四、土建工程設計風險現(xiàn)狀分析
1.對土建工程設計風險的重視程度不夠
隨著風險管理在各個領域的不斷實踐，取得了很好的效果，避免或者減少了很多項目的相關損失?，F(xiàn)在土建工程領域也越來越重視項目風險管理，但對設計風險管理重視度不夠，沒有專門的設計風險管理部門甚至人員；雖然開始重視設計階段對工程質量和成本的影響，但是對這個階段整體風險方面重視不夠。由于對土建工程設計風險的重視不夠，不但導致了土建工程設計本身的工作質量和效率，而且影響了后續(xù)建設的一系列質量、進度、安全和成本等工程問題，甚至影響用戶的舒適使用及全壽命周期的質量。
2.相關工作人員的風險管理知識不全面
隨著工程項目風險管理理論的發(fā)展，工程項目風險管理理論在工程建設實踐中越來越受到重視，但實踐應用方面還處于起步階段，沒有形成系統(tǒng)的工程風險管理實踐體系。一些工程項目的管理人員雖然有風險管理意識，但很多工作人員是技術專業(yè)或者項目管理專業(yè)出身，風險管理知識不夠系統(tǒng)全面。目前對整個項目的建設過程的宏觀風險管理和施工階段風險管理方面的知識應用較多，但是土建工程設計風險管理方面的知識實踐還不夠。另外，在當前土建工程相關的職業(yè)資格考試中，只把宏觀的工程項目風險管理知識作為了考試內容，并沒有把土建工程設計風險的相關管理知識加入其中，導致一些參加考試的人員對此知識也不夠重視。
3.土建工程設計風險因素識別難度大
土建工程設計風險眾多、來源多樣，而且具有動態(tài)的變化性和隱藏性。風險因素眾多，就給識別工作提出了量的要求，要想識別出全部風險因素，需要投入相當大的工作量；風險因素來源多樣，包括宏觀風險、自然風險、人為風險等，這些風險的類別屬性不同，識別方法也就不同，就給風險的識別帶來了一定的難度；風險因素不是靜態(tài)的、明顯的，而是隨著設計工作的推進及環(huán)境的改變發(fā)生一定的變化，這給風險的識別帶來了更大的難度。
五、建筑工程造價風險主要因素模型
首先，業(yè)主是項目的主體，其自身對風險的影響貫穿整個工程實施過程，是整個風險控制的關鍵。除了業(yè)主因素，還有四個相關因素影響建筑工程造價的風險：
1.前期因素
據(jù)研究，影響工程造價最大的階段是可行性研究和初步設計階段，其影響工程造價的可能性為75％到95％，其重要性是不言而喻的。項目調研和定位的準確性，直接影響到項目投資整體方案的可行性和風險大小。而項目財務的規(guī)劃控制和概預算是整個造價控制的基礎。此外，招投標和工程實施主體的選擇，對于后續(xù)工作的風險防范起著至關重要的作用。
2.設計因素
工程項目設計質量是進行造價控制的前提和最基本依據(jù)。它決定工程項目的成敗和投資效益的實現(xiàn)。因此，在設計過程中，要將技術性和經濟性相結合，選擇合適的設計標準，較全面地處理影響設計的各種因素，進行設計方案的技術經濟比較。同時，還要加強土建工程施工過程中對設計變更的控制。
3.施工階段因素
在投資總額一定的條件下，施工階段的造價管理與控制工作的主要任務是控制總工期、成本、施工索賠及其它因素。施工總工期的延期對造價的影響主要包括兩個方面：一是由于項目的延期增加投資總額，另一方面是由于項目竣工時間推遲影響其效益的發(fā)揮。工程成本對造價的影響主要包括：工程質量成本、材料成本、人工成本和機械設備成本等。此外，施工索賠是施工過程中不可分割的一部分，是在招標投標階段無法合理預見到的。它是保護投資方的一種措施，也是影響工程造價風險的重要因素。
六、結束語
綜上所述，加強我國土建工程項目造價風險模糊評估模型研究的探討分析，對于提高整個土建工程項目造價風險模糊評估模型研究技術領域乃至整個土建領域的技術水平都具有十分重要的意義，因此在今后的研究中，應該更加重視對我國土建工程項目造價風險模糊評估模型研究的探討。
參考文獻：
[1]朱曉旺. 土建工程項目造價風險模糊評估模型研究 .《鐵道科學與工程學報》2010
[2]韓志宏. 工程項目造價風險模糊評估模型研究 .《長沙鐵道學院》2011
關鍵詞：消防工程；檢測；未來
中圖分類號：X928 文獻標識碼：A 文章編號：1001-828X（2013）04-0-01
社會中介組織是指介于政府與企業(yè)之間，為市場主體提供法律和信息咨詢及培訓、經紀等各種服務，并從事協(xié)調、評價、評估、檢驗、仲裁等活動的機構或組織。建筑消防設施檢測公司是專門服務消防管理的中介組織（機構），主要對驗收工程和建筑內部的消防自動系統(tǒng)實施技術檢測，為消防監(jiān)督機構和建筑業(yè)主提供消防自動系統(tǒng)運行情況，承擔著部分社會消防管理職能。在我國依法治國進程不斷加快，消防監(jiān)督機構警力嚴重不足，社會面上火災隱患大量存在，各類事故頻頻發(fā)生的今天，培養(yǎng)和壯大消防中介組織，借助社會力量不斷強化對企業(yè)單位的消防監(jiān)督管理，是推進消防監(jiān)督機構職能轉變，進一步完善社會主義市場經濟體制下消防工作社會化的重要舉措。
一、面臨的不足
1.市場管理無序，社會競爭不規(guī)范
在許多地區(qū)，消防中介組織行業(yè)門檻較高，地方保護主義也很激烈，跨地市尤其是跨省經營非常困難，造成單位可選擇余地較小，形成一定范圍內市場壟斷。在此情況下，導致消防中介組織獨家經營，更多時候不是去提高服務水平和質量，而是在怎樣搞好與行業(yè)主管部門關系上下功夫。 而有些地區(qū)則相反，只要有檢測資質都可以開發(fā)檢測業(yè)務，又造成了檢測公司之間惡性競爭，“低價位服務，低質量檢測”現(xiàn)象時有發(fā)生，不能確保消防安全檢測的質量。
2.專業(yè)人才缺乏，隊伍素質不強
一個檢測機構的水平的高低，在很大的程度上取決于人員的素質和水平。作為從事消防安全檢測的人員，應該具有比較豐富的基礎理論知識和防火的專業(yè)知識，同時，作為直接從事檢測的人員，應該具備一定的消防安全知識。不少中介組織成立之時就缺乏必備的專業(yè)人才隊伍，成立后對從業(yè)人員的培訓教育和考核考試又跟不上，由此造成中介組織的服務質量不高，中介組織形象和社會信譽也大大降低。
3.檢測儀器監(jiān)管不足
電氣消防安全檢測服務的主要技術特點是對隱患進行“點對點”的檢測，如果沒有相應的儀器設備，可以說，檢測毫無意義。有些檢測機構就是在不完全配備或沒有配備儀器的情況下開展檢測工作的。象這樣的檢測質量是可想而知的。并且，由于這些檢測機構的儀器不配套，投資成本低，檢測的服務價格低，使檢測市場進入了一種無緒競爭狀態(tài)，也嚴重影響著新的檢測技術引進和開發(fā)工作。
二、關于加強對建筑消防安全檢測機構行業(yè)的建議
我國消防工程正處于高速發(fā)展階段，隨著全民質量意識的提高，檢測行業(yè)充滿發(fā)展的潛力和希望，社會生活對檢測的需求更加迫切。因此檢測行業(yè)的發(fā)展方向是實現(xiàn)檢測產業(yè)化，最終成為真正意義上的第三方公正性的中介機構。因此檢測機構要適應社會發(fā)展的需要應做到：
1.更新觀念，準確定位
首先，要樹立服務觀念。長期以來，我國檢測業(yè)將檢測工作的公正性和嚴肅性與服務性對立起來，而隨著我國檢測業(yè)與國際接軌，檢測市場化的推進，檢測人員必須更新觀念，將檢測定位為一項特殊的技術服務。既然是服務就必須講究信用、態(tài)度和服務質量，這種服務不是指犧牲檢測公正性去迎合某些客戶的需要，而是在確保檢測公正性的前提下提高檢測服務的滿意度。只有提供滿意服務的檢測單位才能在公平的檢測市場環(huán)境下生存發(fā)展。其次，樹立現(xiàn)代企業(yè)管理觀念。作為檢測機構來講必須建立起現(xiàn)代企業(yè)管理觀念，借鑒和利用一切企業(yè)管理的先進方法和手段來促進檢測機構健康發(fā)展。
2.加強培訓，提高素質
未來檢測單位之間的競爭本質上是人才的競爭。國外同行一旦進人我國市場首先展開的便是人才爭奪戰(zhàn)。目前我國的消防工程檢測行業(yè)的從業(yè)人員素質普遍偏低，而且我國大專院校也沒有開設相關的專業(yè)，所以對于我國的檢測行業(yè)來講最缺乏的是專業(yè)人才，而檢測人才的培養(yǎng)是整個檢測行業(yè)發(fā)展中的關鍵環(huán)節(jié)。因此必須建立健全檢測人員內部培訓機制和人才培養(yǎng)機制，在專業(yè)知識、職業(yè)道德和服務規(guī)范上建立一套完善的培訓制度。經培訓合格，并通過全國有關資格考試后，才可上崗?，F(xiàn)行培訓制度以上崗培訓為主，缺乏專業(yè)的培訓機構和培訓人員。國家應在消防專業(yè)院校的基礎上大力發(fā)展職業(yè)消防培訓機構，使其能培訓更多的消防專業(yè)人員。承擔消防安全評價、檢測、驗收，消防安全培訓、消防安全咨詢機構應當具備國家規(guī)定的資質條件，并對其作出的消防安全評價結果負法律責任。
3.完善立法，規(guī)范行為，科學規(guī)劃，有序發(fā)展
充分發(fā)揮中介組織的作用，政府和公安消防機構應按照市場經濟的要求，對消防中介組織進行合理規(guī)劃和指導，還要嚴格控制消防中介組織的數(shù)量，防止過多過濫。只有明確消防中介組織的組織規(guī)則，實行嚴格的資格審查和執(zhí)業(yè)登記，才能便于合格的中介組織按照規(guī)則成立自己的組織。明確消防中介組織的行為規(guī)則，才能夠保證消防中介組織行為的公正性和權威性，使其承擔起應有的責任，樹立自律意識，便于有關部門對其進行監(jiān)督。對單位消防安全的條件進行評價是現(xiàn)代消防安全管理的一個重要方面，也是建立消防中介組織的行為規(guī)則的關鍵，因此要建立消防安全評價制度和科學評價體系，這樣有助于各級政府對單位消防安全管理實行宏觀指導和監(jiān)督。盡快建立符合我國國情的具有科學性、可行性、可比性的消防安全等級評價體系和消防安全評價制度，并由相應的消防安全中介組織來實施。
參考文獻：
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