發(fā)布時(shí)間：2023-02-27 11:11:20
序言：寫作是分享個(gè)人見解和探索未知領(lǐng)域的橋梁，我們?yōu)槟x了8篇的土建工程設(shè)計(jì)論文樣本，期待這些樣本能夠?yàn)槟峁┴S富的參考和啟發(fā)，請盡情閱讀。
1．1場地條件簡介
1)水文氣象條件。
場址地處秦嶺南麓，秦巴山區(qū)。該地四季分明，屬暖溫帶濕潤氣候。年平均氣溫11．7℃，極端最高氣溫37．3℃，極端最低氣溫－15．0℃。年平均降雨量621mm，集中在7，8，9三個(gè)月，日最大降水量181mm，年平均蒸發(fā)量493．8mm。地下水以孔隙潛水為主，局部為基巖裂隙水和上層滯水。主要含水層為粉質(zhì)粘土層和強(qiáng)風(fēng)化基巖層，粉質(zhì)粘土層滲透系數(shù)0．02m/d，強(qiáng)風(fēng)化基巖層滲透系數(shù)0．02m/d～0．06m/d。
2)構(gòu)造地質(zhì)。
該地區(qū)內(nèi)新構(gòu)造運(yùn)動比較活躍，以差異性升降運(yùn)動為主，有多條活動斷裂并發(fā)育有大量的滑坡。近場區(qū)內(nèi)發(fā)育了規(guī)模不等的11條斷裂，其中1條為中更新世～晚更新世活動斷層，8條為早中更新世斷裂，2條為前第四紀(jì)斷裂。場區(qū)內(nèi)無斷裂構(gòu)造，地殼基本穩(wěn)定，抗震設(shè)防烈度為8度，基本地震加速度值為0．20g，設(shè)計(jì)地震分組為第二組，為抗震一般地段。
3)工程地質(zhì)條件。
擬建場地地層分4層，自上而下依次為:①填土層(Qml4):層厚0．20m～1．60m。土質(zhì)不均勻，以粉土為主，含姜結(jié)石顆粒及植物根系等，稍濕，稍密。②粉質(zhì)粘土層(Qdl+pl4):厚度0．60m～27．40m，依地形起伏變化較大，土質(zhì)較均勻，局部裂隙較發(fā)育，分布有粉土薄層，見白色鈣質(zhì)條紋，含鈣質(zhì)結(jié)核，可塑～硬塑，中等壓縮性。具濕陷性，濕陷等級為Ⅰ級非自重。③強(qiáng)風(fēng)化基巖層(N2):厚度2．30m～5．40m，依地形起伏變化較大，出露部位產(chǎn)狀為65°/SE∠10°。半成巖，磚紅色，以砂質(zhì)泥巖為主，表層含少量鈣質(zhì)結(jié)核，分布有砂巖薄層。礦物成分以蒙脫石、綠泥石、高嶺石、長石等為主，泥鈣質(zhì)膠結(jié)，巖體呈巨厚層狀結(jié)構(gòu)，巖石呈碎屑結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造，微裂隙及風(fēng)化裂隙較發(fā)育，遇水易軟化，致密。巖體基本質(zhì)量等級為V級。④中風(fēng)化基巖層(N2):厚度2．80m～43．70m(未穿透)，依地形起伏變化較大。礦物成分及巖石結(jié)構(gòu)同③層。巖體基本質(zhì)量等級為Ⅳ級。
1．2存在的巖土工程問題
長期以來粗粒料引起的工程地質(zhì)問題一直是全球性的難題。粗粒料的研究興起于20世紀(jì)50年代后期，隨著世界各國高土石壩工程的興建，粗粒料被廣泛應(yīng)用，隨著我國大型工程的廣泛興建，也不可避免的遇到了粗粒料特性問題，由于粗粒料具有物質(zhì)組成的不均一性、顆粒破碎性、剪脹性、濕化性以及較強(qiáng)滲透性等諸多工程特性，加之巖土體中裂隙雜亂分布，使得各種大型粗粒料填筑工程顯得異常困難。擬建場地位于強(qiáng)風(fēng)化巖層出露區(qū)，根據(jù)“填挖平衡、就地取材”的原則，填筑材料必然要采用挖方區(qū)粉質(zhì)粘土與強(qiáng)、中風(fēng)化巖組成的粗粒料。雖然各相關(guān)行業(yè)都對其進(jìn)行了一定的研究，但尚處于初期階段，并不十分成熟，在民航領(lǐng)域還沒有專門研究。而且機(jī)場粗粒料高填方與土石壩工程仍有很大的區(qū)別，有些經(jīng)驗(yàn)也不適用。另外粗粒料造成的破壞是長期的、反復(fù)的和潛在的，而機(jī)場的建設(shè)周期又比較短，擬建機(jī)場工程填挖方高度均比較大，所以對于該工程而言，可能會遇到如下問題:1)粗粒料的工程特性;2)機(jī)場高填方地基的穩(wěn)定與變形(沉降與差異沉降);3)高填方和深挖方邊坡的穩(wěn)定性;4)填挖交界面的處治。
1．3對存在巖土工程問題的分析
1．3．1粗粒料的工程特性
工程填筑材料采用挖方區(qū)粉質(zhì)粘土與強(qiáng)、中風(fēng)化泥巖組成的粗粒料，其工程特性決定了存在如下巖土工程問題:
1)粗粒料的級配。
由于粗細(xì)顆粒的不均一性，在填筑體粗粒料中，泥巖、砂巖的大顆粒作骨架時(shí)，細(xì)料粉質(zhì)粘土充填孔隙，充填愈好，土體密度愈大，其抗剪強(qiáng)度愈高，沉陷變形愈小;反之，則沉陷變形大，不利于巖土體工程的穩(wěn)定性。泥巖作為填料時(shí)，破碎粒徑指標(biāo)、填充粉質(zhì)粘土的粘度特征、粘粒含量、粗細(xì)粒的比例關(guān)系等對高填方工程至關(guān)重要，應(yīng)進(jìn)行重點(diǎn)研究。
2)泥巖的遇水軟化和崩解。
該工程粗粒料主要由泥巖組成，泥巖在一定的應(yīng)力狀態(tài)下浸水后，由于顆粒間被水以及顆粒礦物浸水軟化，顆粒發(fā)生相互滑移、破碎和重新排列，導(dǎo)致巖體軟化;當(dāng)水貫入泥巖的孔隙、裂隙中時(shí)，細(xì)小巖粒的吸附水膜便會增厚，部分膠結(jié)物會被軟化或溶解，從而引起巖石顆粒的崩裂解體，產(chǎn)生巖土體變形失穩(wěn)，使得控制地表沉降以及高填方邊坡穩(wěn)定性顯得異常困難，因此研究泥巖遇水軟化和崩解性對本工程的建設(shè)尤為重要。
3)粗粒料的蠕變特性。
粗粒料大多采用人工爆破等方法開采出來，往往存在很多微裂隙，加之棱角尖銳、填筑高，在高圍壓條件下產(chǎn)生蠕變，巖土體會沿著破裂面破碎，宏觀上表現(xiàn)為開裂、折斷或整塊斷裂等形式的顆粒破碎，從而引起高填方沉降變形以及邊坡失穩(wěn)等一系列巖土工程問題。
4)粗粒料的強(qiáng)滲透性。
粗粒料具有強(qiáng)滲透性，降水能較快的入滲填筑體，這在一定程度上加快了高填方破壞失穩(wěn)的進(jìn)程。因此應(yīng)研究粗粒料的滲透特性，為坡面、道面的防水和排水設(shè)計(jì)方案提供依據(jù)。
5)粗粒料的施工工藝。
如何控制粗粒料填筑施工質(zhì)量，如何確定其施工參數(shù)及采用哪種方法和控制指標(biāo)對填筑體質(zhì)量進(jìn)行檢測也是該工程存在的一個(gè)重要問題。
1．3．2高填方變形
沉降變形是高填方工程中普遍存在，又沒得到很好解決的問題，由于擬建機(jī)場工程填方高(預(yù)計(jì)最高達(dá)45m)、荷載大且填料具備顆粒破碎性、剪脹性、遇水軟化崩解、蠕變、強(qiáng)滲水性等諸多工程特性，地面沉降控制難度極大。如何去監(jiān)測，如何埋傳感器，在哪些位置埋設(shè)能夠有效的監(jiān)測，采取哪些措施既能經(jīng)濟(jì)有效、又能降低總沉降量和工后沉降量，是本機(jī)場工程建設(shè)的另一核心技術(shù)難題。
1．3．3高邊坡的穩(wěn)定性
高填挖邊坡穩(wěn)定性是一個(gè)必須重視的問題，包括挖方區(qū)、填方區(qū)兩部分。對于挖方邊坡，由于場地地形復(fù)雜，自然坡度陡，高差大，開挖卸荷對邊坡穩(wěn)定性影響較大，加之巖土體強(qiáng)風(fēng)化、膠結(jié)程度低、節(jié)理裂隙發(fā)育等特性，一旦降水沿裂隙入滲，極易導(dǎo)致邊坡滑動破壞，因此，需對其進(jìn)行研究。對于填方邊坡，由于本身填筑高，同時(shí)粗粒料具有顆粒不均一性、泥巖遇水軟化、蠕變、強(qiáng)滲透性等工程特性，在外界誘發(fā)因素(降水、地震、施工振動等)的作用下，極可能引發(fā)失穩(wěn)等巖土工程問題;因此，需要進(jìn)行深入研究，采用不同的穩(wěn)定性分析方法，探索粗粒料工程特性對邊坡穩(wěn)定性的影響程度，確定合理的填筑體邊坡坡比。同時(shí)，擬建場區(qū)位于地震高發(fā)區(qū)，抗震設(shè)防烈度為8度，考慮到該工程的重要性需提高1度設(shè)防，即按9度考慮。因此，需高度重視地震工況下邊坡的穩(wěn)定性。
1．3．4填挖交界面的處治
受地形地貌的限制，該機(jī)場建設(shè)中存在多處填挖方交界面，不可避免的面臨填挖交界的處治問題。從總體上看，填挖交界處具有材料或結(jié)構(gòu)的不一致性，在縱向上剛度出現(xiàn)差異，加之原地層是傾斜的，一旦工程處治不當(dāng)，極易產(chǎn)生不均勻沉降、填挖交界處發(fā)生偏移，甚至滑動破壞，對于填挖交界的有效處治問題是該機(jī)場建設(shè)中亟待解決的又一個(gè)難題。
2巖土工程問題的解決方案
2．1解決方案
由于該項(xiàng)目場地巖土工程條件的復(fù)雜性，僅靠室內(nèi)試驗(yàn)參數(shù)進(jìn)行數(shù)值計(jì)算及分析是不能滿足要求的，通過現(xiàn)場試驗(yàn)與室內(nèi)研究相結(jié)合的方案，結(jié)合實(shí)際工程，采用室內(nèi)試驗(yàn)、現(xiàn)場試驗(yàn)、原位監(jiān)測、理論分析與數(shù)值模擬相結(jié)合的手段，對該機(jī)場工程存在的巖土工程問題進(jìn)行綜合研究，是解決問題的最佳途徑。
2．2試驗(yàn)研究的技術(shù)路線
該處理方案的技術(shù)路線概括為:首先開展文獻(xiàn)調(diào)研，收集資料，對研究現(xiàn)狀、類似實(shí)例進(jìn)行調(diào)查分析，尋求突破點(diǎn)進(jìn)行初步研究;其次對粗粒料高填方工程技術(shù)方案進(jìn)行初步論證，確定粗粒料高填方工程試驗(yàn)研究方案;再次進(jìn)行粗粒料的工程特性試驗(yàn)及高填方穩(wěn)定性理論分析，根據(jù)分析展開現(xiàn)場試驗(yàn)段研究，包括現(xiàn)場的模型試驗(yàn)、檢測及監(jiān)測等;并在此基礎(chǔ)上探討粗粒料工程特性的分析方法與處理對策，提出與粗粒料工程特性相適應(yīng)的高填方問題的處理對策，通過高填方變形監(jiān)測，對地基的穩(wěn)定性做出準(zhǔn)確評價(jià)，同時(shí)提出控制高填方沉降變形的工程措施，預(yù)測高填方的工后剩余沉降量，對研究結(jié)果進(jìn)行初步總結(jié)，得出初步結(jié)論，進(jìn)行粗粒料加筋處理與土方設(shè)計(jì)，待土方工程結(jié)束后對全場重要部位進(jìn)行變形監(jiān)測，并對試驗(yàn)段的監(jiān)測數(shù)據(jù)進(jìn)行處理分析，同理論分析及數(shù)值計(jì)算進(jìn)行比較，驗(yàn)證所提出的分析方法與工程處理對策方法，必要時(shí)予以修正;最后編寫試驗(yàn)研究總結(jié)報(bào)告。
3結(jié)語
關(guān)鍵詞：變電站；土建設(shè)計(jì)；相關(guān)問題；分析探討
中圖分類號：S611 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：
Abstract: a good construction design for substation for efficient operation, a great benefit. Therefore, this article through to the transformer substation construction design of several aspects of the analysis and discussion, in order to design a better overall consideration.
Keywords: substation; civil engineering; problem; analysis and discussion
[中圖分類號] TM727 [文獻(xiàn)標(biāo)識碼]A[文章編號]
引言
變電站土建設(shè)計(jì)是順應(yīng)發(fā)展的標(biāo)志，因此，下面本文就首先通過選址進(jìn)行分析探討。
二、變電站建設(shè)的選址
變電站因其獨(dú)特的屬性，因此在建設(shè)選址方面應(yīng)注意以下幾個(gè)方面：
選址應(yīng)考慮進(jìn)出線便于架空或埋設(shè)，同時(shí)不要靠近負(fù)荷中心且滿足線路與電氣進(jìn)出線的需求，此外，應(yīng)保證與礦企或城鄉(xiāng)規(guī)劃相協(xié)調(diào)；選址盡量少占用具有較高經(jīng)濟(jì)效益的土地，注意節(jié)約。
變電站不能選在空氣及環(huán)境受污染的地方，或者應(yīng)處在空氣環(huán)境污染的上風(fēng)側(cè)為宜，同時(shí)應(yīng)靠近公路，保證交通運(yùn)輸便利。
變電站選址應(yīng)盡量避免地址結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定或山區(qū)風(fēng)口等處，同時(shí)應(yīng)盡量避免與政府資源開發(fā)或重要文物墓葬等項(xiàng)目上；同時(shí)，如果當(dāng)?shù)厝菀装l(fā)生洪水或者內(nèi)澇，則應(yīng)考慮變電站應(yīng)該高于50年一遇的水位之上，并采取與當(dāng)?shù)仄髽I(yè)相應(yīng)的防洪標(biāo)準(zhǔn)，以防自然災(zāi)害的發(fā)生。
變電站選址應(yīng)充分考慮方便工作人員的日常生活，盡可能避免與臨近設(shè)施和周圍環(huán)境造成相互影響。
變電站區(qū)域布置
變電站的區(qū)域布置應(yīng)根據(jù)總平面布置的規(guī)程要求，并且注意下面幾方面的問題。
變電站布置的總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)與當(dāng)?shù)卣牡某擎?zhèn)規(guī)劃保持一致，同時(shí)為了滿足各方面需求，盡量規(guī)劃在就近具有生活用水、消防及給排水、文教和交通等設(shè)施的地方；而且，應(yīng)充分對變電站的生活及用水區(qū)、防洪及交通道路、終端塔位及進(jìn)出線走廊、出線桿及給排水設(shè)施等進(jìn)行統(tǒng)籌安排，實(shí)現(xiàn)科學(xué)、合理的布置。變電站內(nèi)的建筑物及電器設(shè)備應(yīng)當(dāng)保證合理緊湊，實(shí)現(xiàn)土地節(jié)約利用，而且，應(yīng)考慮對主要建筑物進(jìn)行平行自然等高的布置。如果所選址地區(qū)地形高差比較大，可采用錯(cuò)層或臺階布置，同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意對坡面的處理，保證變電站的安全。
比如像主控室等主要的建筑物應(yīng)當(dāng)布置在便于工作人員觀察的地方，盡量避免噪聲影響比較嚴(yán)重的路段且減少電纜的長度。同時(shí)應(yīng)對主控室的朝向進(jìn)行充分的考慮，盡量避免西曬。對于屋外配電裝置的平面布置，應(yīng)注意屋外的各級配電裝置與出線方向和地形進(jìn)行組合，減少線路交叉跨越的現(xiàn)象。
變電場地的處理
變電站場地的硬化應(yīng)從多方面考慮，為了保證經(jīng)濟(jì)性和可靠性，應(yīng)當(dāng)選擇水泥混凝土材料。實(shí)際施工中應(yīng)當(dāng)首先將素土進(jìn)行夯實(shí)，然后按照一般的灰土比做墊層，同時(shí)在施工中對施工人員的施工進(jìn)行督查，保證施工質(zhì)量可靠，嚴(yán)格按照施工工藝及規(guī)劃進(jìn)行施工。此外，為了使變電站有一個(gè)比較良好的環(huán)境，應(yīng)當(dāng)對場地進(jìn)行綠化，出于經(jīng)濟(jì)性的考慮，宜在路邊布設(shè)經(jīng)濟(jì)型的綠籬。
變電站內(nèi)主要建筑的設(shè)計(jì)
變電站內(nèi)主要建筑設(shè)計(jì)應(yīng)首先從安全考慮，包括滿足靠近主變側(cè)留門窗的防火，同時(shí)，配電室與主控室應(yīng)設(shè)置足夠事故或火災(zāi)時(shí)的疏散。其次，配電室及主控室在使用性方面應(yīng)當(dāng)進(jìn)行下面幾方面的考慮：
應(yīng)保證值班人員值班的場所與主控室保持比較近的距離，同時(shí)又能方面值班人員的生活。
2.根據(jù)主控室的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行相關(guān)的設(shè)計(jì)，并進(jìn)行合理的選材，不僅如此，還應(yīng)對主控室的美觀進(jìn)行考慮，為值班工作人員更好的工作進(jìn)行全面的考慮。比如在主控室內(nèi)設(shè)置照明光帶，采用輕型美觀的塑鋼門窗及設(shè)置暖通空調(diào)等?？傊?，設(shè)計(jì)人員在對變電站室內(nèi)進(jìn)行設(shè)計(jì)的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在保證安全的基礎(chǔ)上，通過多方面綜合的考慮，力求將對變電站室內(nèi)進(jìn)行優(yōu)秀的設(shè)計(jì)。
六、主建筑結(jié)構(gòu)的抗震施工
變電站主建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)采取的一些抗震的有效措施：
包括變電站的場地地質(zhì)結(jié)構(gòu)和地基的地形是影響其主建筑物結(jié)構(gòu)抗震能力的重要因素。因此，變電站選址時(shí)應(yīng)特別地注意該地區(qū)是否位于地震帶的斷裂帶附近，如果是，則應(yīng)當(dāng)考慮重現(xiàn)進(jìn)行選址，以免給變電站帶來不穩(wěn)定的因素。
地基處理時(shí)也應(yīng)當(dāng)非常注意，應(yīng)保證地基基礎(chǔ)與上部結(jié)構(gòu)協(xié)同進(jìn)行工作，這樣，對于提高上層結(jié)構(gòu)的穩(wěn)固比較有利。
主建筑物的結(jié)構(gòu)形狀設(shè)計(jì)是其抗震能力最為關(guān)鍵的一環(huán)，保證受力結(jié)構(gòu)的合理能夠有效的抵御地震帶來的破壞，從一定程度上能有效的減少建筑物的受損程度；而且，在設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)形狀時(shí)，設(shè)計(jì)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)變電站的需要，對結(jié)構(gòu)進(jìn)行有效、合理的布局，使建筑物滿足需求的同時(shí)，具有比較優(yōu)秀的抗變形能力及強(qiáng)度等，在建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的各個(gè)環(huán)節(jié)都要有預(yù)防措施，以免部分結(jié)構(gòu)的破壞造成整個(gè)建筑物無法使用。
施工整個(gè)過程除了根據(jù)實(shí)際情況決定的一些因素之外，都要嚴(yán)格按照施工工藝和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行，相關(guān)單位可以組織施工監(jiān)理單位，對施工質(zhì)量進(jìn)行控制，監(jiān)理人員的的工作重點(diǎn)應(yīng)該集中在變電站關(guān)鍵建筑及關(guān)鍵環(huán)節(jié)的施工上面，嚴(yán)格依照監(jiān)理制度規(guī)定保證施工質(zhì)量。
總結(jié)
變電站工程是我國重要的發(fā)展戰(zhàn)略項(xiàng)目，對于保證部分地區(qū)的人民的生活及生產(chǎn)發(fā)展的穩(wěn)定具有重要的推動作用，因而，變電站建筑設(shè)計(jì)人員應(yīng)當(dāng)提高認(rèn)識，從多方面因素進(jìn)行考慮，而且，建設(shè)施工人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及施工工藝圖紙進(jìn)行施工，努力提高變電站建筑的施工質(zhì)量。
參考文獻(xiàn)：
【關(guān)鍵詞】土建工程 預(yù)結(jié)算 圖紙審核 定額
中圖分類號： TU7 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：
一、前言
工程建設(shè)過程中往往有很多機(jī)器繁瑣而又必須精密對待的工作，切中確定工程造價(jià)就是其中之一，而合理確定土建工程造價(jià)的一項(xiàng)重要手段便是對建筑工程土建施工進(jìn)行預(yù)算，其也是開展工程施工各個(gè)環(huán)節(jié)工作的必要條件，因此做好對施工圖的預(yù)算編制工作便是一項(xiàng)任重而道遠(yuǎn)的工作，也是對編制人員的一種考驗(yàn)。
二、土建工程施工預(yù)算的常見問題
由于我國對土建工程預(yù)算編制的獎罰管理制度不夠完善，因此時(shí)常會有一些對工程估價(jià)過高的現(xiàn)象發(fā)生。有一些施工隊(duì)伍思想道德素質(zhì)不高，并沒有建立相應(yīng)的約束編制報(bào)表制度，便會造成預(yù)算偏差較大等現(xiàn)象。還有些施工單位與建設(shè)單位串通好，依仗模糊不清的預(yù)算報(bào)表，從中謀取私利，這樣就導(dǎo)致了工程施工預(yù)算過高的現(xiàn)象發(fā)生，導(dǎo)致建設(shè)單位的財(cái)產(chǎn)損失。
還有一種情況便是材料價(jià)格的不規(guī)范管理，也會造成相同的情況發(fā)生。由于檢出材料在建筑費(fèi)用中占有相當(dāng)大的比重，而建筑材料的種類越來越多，從而給建筑市場帶來了價(jià)格漲浮失控的現(xiàn)象，這就是由于材料市場管理不規(guī)范導(dǎo)致。若想降低工程造價(jià)的成本，應(yīng)當(dāng)對材料市場有所控制。
三、分析土建工程施工圖預(yù)算的編制方法
施工圖的預(yù)算可以有效的指導(dǎo)著工程建設(shè)的固定資產(chǎn)投資計(jì)劃，其也是支撐著各個(gè)環(huán)節(jié)建設(shè)質(zhì)量管控的基礎(chǔ)，因此需要專業(yè)人員對工程建設(shè)的資金進(jìn)行預(yù)先計(jì)算，可以算是整個(gè)工程建設(shè)中最為關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。其預(yù)算編制方法可分為以下兩部分：
1、是作為工程設(shè)計(jì)階段綜合當(dāng)前時(shí)期通行的預(yù)算及費(fèi)用定額，由設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工多方面因素的價(jià)格預(yù)算，其又被稱為設(shè)計(jì)預(yù)算。主要目的是為了建筑單位就土建工程展開投標(biāo)工作提供相關(guān)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)參考。由于其意義重大，需嚴(yán)格按照國家的預(yù)算編制制度進(jìn)行謹(jǐn)慎編制，最終達(dá)到完成目的。
2、目前的土建工程施工圖所運(yùn)用的編制方法主要是單價(jià)法和實(shí)物法，前者是指以某地區(qū)為土建工程的各種單價(jià)定額編訂的統(tǒng)一估價(jià)表作為基礎(chǔ)，與工程各分項(xiàng)的工程量進(jìn)行對應(yīng)相乘，然后各部分的結(jié)果相加最終得到施工各要素的直接費(fèi)用和，還有一部分是以規(guī)范的計(jì)算程序計(jì)量的各項(xiàng)間接費(fèi)用和，兩個(gè)費(fèi)用和組成施工圖預(yù)算的總造價(jià)。而后者的預(yù)算編制與前者的開頭結(jié)尾的計(jì)算步驟都相同，但是在進(jìn)行各直接費(fèi)用的匯總工作時(shí)，它是以每部分施工要素的用量單價(jià)定額與單位預(yù)計(jì)消耗量對應(yīng)相乘，并最終匯總相加得到直接費(fèi)用。
四、編制建筑工程土建預(yù)算的要點(diǎn)
為了能夠已最快最好的方法進(jìn)行編制預(yù)算，我們對其進(jìn)行預(yù)算的幾個(gè)要點(diǎn)做出了簡要分析：
1、對圖紙要快速熟悉
在熟悉圖紙并認(rèn)真閱讀設(shè)計(jì)說明，對設(shè)計(jì)者的意圖有所了解之后方可計(jì)算工程量。一般快速熟悉圖紙可大概了解其結(jié)構(gòu)形式，在頭腦中憑空想象出立體方案圖，并添加進(jìn)入內(nèi)外裝飾要求等。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)來講，看圖時(shí)應(yīng)先看結(jié)構(gòu)圖后看施工圖，圖紙全部瀏覽過后應(yīng)注意核對結(jié)構(gòu)圖與施工圖的標(biāo)高、尺寸是否一致，若有矛盾或疑惑應(yīng)及時(shí)記錄，并進(jìn)行詢問。
2、對造價(jià)軟件要精通，計(jì)算工程量的工作是編制工程預(yù)算中較為繁瑣、費(fèi)時(shí)且容易出差錯(cuò)的部分，但由于其是基礎(chǔ)工作，因此無法避免，只能盡可能的減少錯(cuò)誤，提高速度。在早期手工算量時(shí)，所有計(jì)算都是手工計(jì)算，因此低級錯(cuò)誤或算量人員的理解偏差問題時(shí)有發(fā)生，雖然在之后的復(fù)核時(shí)有可能會發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，但再進(jìn)行修改、重新計(jì)算等工作時(shí)，既費(fèi)時(shí)又費(fèi)力，還有可能引起一連串的變動。目前，較為常用的算量方法是利用圖形算量軟件來進(jìn)行計(jì)算，它以計(jì)算規(guī)則為依據(jù)，預(yù)算人員通過畫圖確定構(gòu)件實(shí)體的位置，并輸入與算量有關(guān)的構(gòu)件屬性．軟件通過默認(rèn)的計(jì)算規(guī)則，自動計(jì)算得到構(gòu)件實(shí)體的工程量．自動進(jìn)行匯總統(tǒng)計(jì)，得到工程量清單。它的主要優(yōu)點(diǎn)在于提高了計(jì)算的精準(zhǔn)度與效率，并附帶了可檢查性與可操作性等擴(kuò)展性能。遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)先于早期的手工算量方法。
3、對過往的工程土建預(yù)算進(jìn)行造價(jià)資料累計(jì)，累計(jì)寶貴的工程造價(jià)資料不僅可以積累一定的工作經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)，還可以對自己的編制預(yù)算進(jìn)行復(fù)核，究其缺陷，進(jìn)行改正，可以提高自己的水平。其中收集的資料中以已編制完成的施工圖預(yù)結(jié)算為主，也包含材料市場價(jià)格和分包工程的成活價(jià)等。其中后兩者可根據(jù)不同時(shí)間和類型進(jìn)行分類處理。造價(jià)指標(biāo)中有：對于已經(jīng)編制完成的預(yù)結(jié)算，可以計(jì)算出每平米造價(jià)單價(jià)、每平米混凝土含量、每平米鋼筋含量、每平米模板含量、每平米砌塊含量、每平米門窗含量等。造價(jià)指標(biāo)的使用包括：對比已有相似規(guī)模、相似類型的工程．復(fù)核每平米單價(jià)是否超出原有工程太多．接著可以逐個(gè)檢查混凝土、鋼筋、模板、砌塊、門窗的平米含量。
這些資料的積累不僅有助于自身業(yè)務(wù)水平的提高，增加了工作經(jīng)驗(yàn)與技術(shù)水平，還可以幫助以后的新人進(jìn)行入門學(xué)習(xí)，培養(yǎng)更多高技術(shù)的土建工程施工圖預(yù)算編制人才。
五、結(jié)語
作為確定整個(gè)工程造價(jià)的重要組成部分，施工圖預(yù)算繁瑣而又精密，其會受到各種因素影響而導(dǎo)致審核方法的不確定，為了能夠更準(zhǔn)確更加快速的合理確定整體工程造價(jià)，我們應(yīng)選取效率最高的施工圖預(yù)算編制方法，而傳統(tǒng)的施工圖預(yù)算存在一些問題需要處理，因此本文給出了幾條編制建筑工程土建預(yù)算的要點(diǎn)來避免一些編制時(shí)出現(xiàn)的問題，希望之后的專業(yè)編制人員在進(jìn)行施工圖預(yù)算時(shí)能夠注意以上要點(diǎn)，提高建筑工程土建施工圖預(yù)算效率。
參考文獻(xiàn)
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【關(guān)鍵詞】石化工程 建設(shè)質(zhì)量 工程質(zhì)量 質(zhì)量通病 認(rèn)識 防治措施
中圖分類號：F407.22文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A
一．引言
隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速增長，石化工程建設(shè)在近些年取得較大發(fā)展。在石化工程建設(shè)過程中，對工程質(zhì)量影響的因素較多，存在施工風(fēng)險(xiǎn)，施工中如果不加以重視，將導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求，難以達(dá)到工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。如何認(rèn)識石化工程建設(shè)的質(zhì)量通病，是防治質(zhì)量事故的基礎(chǔ)措施。了解質(zhì)量通病，防治質(zhì)量事故，才能提高施工水平，確保工程質(zhì)量。
二.石化工程建設(shè)質(zhì)量通病的認(rèn)識與防治
1.石化工程土建結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量問題。
我國的石化工程土建結(jié)構(gòu)中，混凝土結(jié)構(gòu)占據(jù)多數(shù)。在我國建成的石化工程土建工程中，普遍存在建成后短時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的出現(xiàn)大大減少了石化工程的使用壽命。由于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的保護(hù)層抗?jié)B性差、密實(shí)度差、厚度較薄，在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中，往往出現(xiàn)混凝土開裂或鋼筋銹蝕的現(xiàn)象。大約在工程完工30年后，石化工程土建結(jié)構(gòu)由于受到地下水或環(huán)境的影響，出現(xiàn)開裂及滲漏現(xiàn)象，破壞結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性。
石化工程中土建結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量主要包括土建結(jié)構(gòu)的安全性和耐久性。石化工程土建結(jié)構(gòu)的安全性主要同土建結(jié)構(gòu)的維護(hù)、檢測、工程施工質(zhì)量、工程設(shè)計(jì)規(guī)范緊密相關(guān)，安全性的最終目標(biāo)是避免土建結(jié)構(gòu)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)破壞或倒塌。為了確保土建結(jié)構(gòu)安全性，在設(shè)計(jì)中要體現(xiàn)結(jié)構(gòu)的整體牢固性、結(jié)構(gòu)構(gòu)建承載能力的安全性和結(jié)構(gòu)耐久的安全性等安全設(shè)計(jì)。而石化工程土建結(jié)構(gòu)的耐久性主要包括結(jié)構(gòu)的安全性和結(jié)構(gòu)的適用性，在石化工程土建結(jié)構(gòu)中，表面混凝土耐久抗損能力相對較強(qiáng)。
為了提高石化工程土建結(jié)構(gòu)的耐久性和安全性，在施工中要嚴(yán)格控制施工材料的質(zhì)量，對材料的進(jìn)場檢驗(yàn)、采購調(diào)查等要嚴(yán)格落實(shí)，嚴(yán)守施工操作規(guī)范，確保結(jié)構(gòu)構(gòu)建的承載能力。除此之外，要積極開展自主研發(fā)工作，根據(jù)工程實(shí)際情況，利用新工藝、新技術(shù)、新材料，提高工程質(zhì)量。施工中利用回彈法、射線法等檢測手段，加強(qiáng)對土建結(jié)構(gòu)強(qiáng)度的系統(tǒng)性檢測，提高混凝土結(jié)構(gòu)抗開裂、抗?jié)B漏、抗剝蝕的能力。
2.石化工程建筑電氣質(zhì)量問題。
在施工過程中，對厚壁鋼管進(jìn)行對焊連接時(shí)，容易在鋼管內(nèi)部產(chǎn)生結(jié)瘤現(xiàn)象，當(dāng)線纜穿過時(shí)，結(jié)瘤容易破壞線纜的絕緣層。焊接薄壁鋼管則容易燒穿，將此種鋼管埋入混凝土架構(gòu)內(nèi)部后，容易滲入漿水，導(dǎo)致管道內(nèi)部堵塞，造成線纜無法穿過。同時(shí)由于石化工程的特殊性，其照明器具不同于一般建筑，器具的型號、規(guī)格及安裝基本要求都有嚴(yán)格的規(guī)定，而很多時(shí)候，都被設(shè)計(jì)人員和施工人員所忽略，形成安全隱患。
當(dāng)代建筑的電氣工程不單單是點(diǎn)亮電燈、埋管穿線如此簡單，其中包括了大量的現(xiàn)代電氣設(shè)備的安裝和使用。在石化工程中，建筑電氣的質(zhì)量是衡量工程建設(shè)水準(zhǔn)和安全性的關(guān)鍵指標(biāo)。隨著建筑智能化的發(fā)展，石化工程建筑電氣質(zhì)量同時(shí)提高了對電氣工程的要求。由于石化企業(yè)具有的易燃易爆、有毒有害等特殊環(huán)境，確保建筑電氣和電氣設(shè)備的安全、有效的運(yùn)行是保障石化工程穩(wěn)定的關(guān)鍵因素。
對石化工程的建筑電氣工程質(zhì)量管理，主要在控制施工過程，要將質(zhì)量管理貫穿到施工所有環(huán)節(jié)中。在施工準(zhǔn)備階段，要進(jìn)行全面的質(zhì)量控制。建筑電氣技術(shù)人員要熟悉設(shè)計(jì)圖紙，要仔細(xì)分析設(shè)計(jì)上存在的問題，提出可行的改進(jìn)方案，確保工程具有正確的指導(dǎo)方向。在施工中，要嚴(yán)格遵守操作規(guī)范和流程要求，在關(guān)鍵崗位設(shè)置技術(shù)人員操作，特殊崗位要求執(zhí)證上崗。施工單位要對施工人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高施工人員的技術(shù)水平。
3. 石化工程項(xiàng)目防雷接地施工質(zhì)量問題
在很多石化工程中，建筑物頂部設(shè)置了高度超過接閃器的金屬物，但該金屬物體并沒有同避雷帶網(wǎng)相連接，此外，還有較多的石化單位在建筑物頂部的接閃器上纏繞了電線，形成了雷擊隱患。一旦遭受雷擊，此類線路成為雷電波侵入的線路，容易造成不可估量的損失。
石化工程建筑接地防雷是工程中較為容易忽視的問題，由于其造成的重大破壞，在施工中要加以重視。石化建筑頂部要和避雷帶網(wǎng)保持可靠的連接，纏繞在接閃器上的電線要設(shè)置對應(yīng)的鋼管，并進(jìn)行埋地，避免造成雷擊侵入?；そㄖ镯敳康谋芾讕Ш捅芾揍樢约敖ㄖ敳康钠渌饘傥矬w要同化工裝置連接成為一個(gè)整體的電氣通路，要于避雷引下線保持可靠的連接。通過此種方式，確保石化建筑的防雷性能。
三.結(jié)束語。
石化工程建設(shè)質(zhì)量對于后期使用影響較大。在施工中要提高土建結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和安全性，科學(xué)合理的安裝建筑電氣系統(tǒng)，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提高建筑防雷能力。施工中落實(shí)質(zhì)量檢驗(yàn)制度，驗(yàn)收操作規(guī)程，防止出現(xiàn)質(zhì)量事故，提高工程質(zhì)量。
參考文獻(xiàn)：
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關(guān)鍵詞:土建結(jié)構(gòu);耐久性;合理化建議
土建結(jié)構(gòu)工程的耐久性與工程的使用壽命相聯(lián)系,是使用期內(nèi)結(jié)構(gòu)保持正常功能的能力,這一正常功能包括結(jié)構(gòu)的安全性和結(jié)構(gòu)的適用性,而且更多地體現(xiàn)在適用性上。
一、土建結(jié)構(gòu)工程的耐久性現(xiàn)狀
大多數(shù)土建結(jié)構(gòu)由混凝土建造?；炷两Y(jié)構(gòu)的耐久性是當(dāng)前困擾土建基礎(chǔ)設(shè)施工程的世界性問題,并非我國所特有,但是至今尚未引起我國政府主管部門和廣大設(shè)計(jì)與施工部門的足夠重視。
長期以來,人們一直以為混凝土應(yīng)是非常耐久的材料。直到70年代末期,發(fā)達(dá)國家才逐漸發(fā)現(xiàn)原先建成的基礎(chǔ)設(shè)施工程在一些環(huán)境下出現(xiàn)過早損壞。美國許多城市的混凝土基礎(chǔ)設(shè)施工程和港口工程建成后不到二、三十年甚至在更短的時(shí)期內(nèi)就出現(xiàn)劣化;據(jù)美國土木工程學(xué)會的一份材料估計(jì),他們需要有1.3萬億美元來處理美國國內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施工程存在的問題,僅修理與更換公路橋梁的混凝土橋面板一項(xiàng)就需800億美無,而現(xiàn)在聯(lián)邦政府每年為此的撥款只有50～60億美元。另有資料指出,美國因除冰鹽引起鋼筋銹蝕需限載通行的公路橋梁已占這一環(huán)境下橋梁的1/4。發(fā)達(dá)國家為混凝土結(jié)構(gòu)耐久性投入了大量科研經(jīng)費(fèi)并積極采取應(yīng)對措施,如加拿大安大略省的公路橋梁為對付除冰鹽侵蝕及凍融損害,鋼筋的混凝土保護(hù)層最小厚度從50年代的2.5cm逐漸增加到4cm、6cm直到80年代后的7cm,而混凝土強(qiáng)度的最低等級也從50年代的C25增到后來的C40,橋面板混凝土從不要求外加引氣劑、不設(shè)防水層到必須引氣以及需要設(shè)置高級防水膠膜并引入環(huán)氧涂膜鋼筋。而我國遭受鹽凍侵蝕地區(qū)的公路橋梁在耐久性設(shè)計(jì)方面至今仍無明確要求,對混凝土保護(hù)層和強(qiáng)度的要求僅為2.5cm與C25,與上面提到的加拿大50年代水準(zhǔn)一致。
我國建設(shè)部的一項(xiàng)調(diào)查表明,國內(nèi)大多數(shù)工業(yè)建筑物在使用25～30年后即需大修,處于嚴(yán)酷環(huán)境下的建筑物使用壽命僅15～20年。民用建筑和公共建筑的使用環(huán)境相對較好,一般可維持50年以上,但室外的陽臺、雨罩等露天構(gòu)件的使用壽命通常僅有30～40年。橋梁、港工等基礎(chǔ)設(shè)施工程的耐久性問題更為嚴(yán)重,由于鋼筋的混凝土保護(hù)層過薄且密實(shí)性差,許多工程建成后幾年就出現(xiàn)鋼筋銹蝕、混凝土開裂。海港碼頭一般使用十年左右就因混凝土順筋開裂和剝落,需要大修。京津地區(qū)的城市立交橋由于冬天灑除冰鹽及冰凍作用,使用十幾年后就出現(xiàn)問題,有的不得不限載、大修或拆除。鹽凍也對混凝土路面造成傷害,東北地區(qū)一條高等級公路只經(jīng)過一個(gè)冬天就大面積剝蝕。我國鐵路隧道用低強(qiáng)度的C15混凝土作襯砌材料,密實(shí)度和抗?jié)B性差,不耐地下水與機(jī)車廢氣侵蝕,開裂與滲漏嚴(yán)重;對幾個(gè)路局所轄的隧道進(jìn)行抽樣調(diào)查表明,漏水的占50.4%,其中1/3滲漏嚴(yán)重,并導(dǎo)致鋼軌等配件銹蝕以及電力牽引地段漏電,影響正常運(yùn)行,而后來頒布的鐵路隧道設(shè)計(jì)規(guī)范仍未能對隧道的耐久性問題采取適當(dāng)?shù)膶Σ?如適當(dāng)提高混凝土的最低強(qiáng)度等級和在混凝土中摻入化學(xué)纖維等。
耐久性問題的嚴(yán)重性和迫切性在于我們許多正在建設(shè)的工程仍未吸取國際和國內(nèi)的大量慘痛教訓(xùn),還沿著老路重蹈覆轍。一些北方城市新建成的立交橋和高速公路橋,仍沒有在材料性能和結(jié)構(gòu)構(gòu)造等方面采取必要的防治凍融和鹽害的綜合措施。甚至大型工程如2000年投入運(yùn)行的珠海蓮花跨海大橋,其主體結(jié)構(gòu)在浪濺區(qū)仍采用不耐海水干濕交替侵蝕的C30混凝土與3～4cm厚的保護(hù)層厚度。
有專家估計(jì),我國“大干”基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)的還可延續(xù)20年,由于忽視耐久性,迎接我們的還會有“大修”20年的,這個(gè)可能不用很久就將到來,其耗費(fèi)將倍增于當(dāng)初這些工程施工建設(shè)時(shí)的投資。
二、耐久性問題進(jìn)一步加劇的原因
(一)由于混凝土的質(zhì)量檢驗(yàn)習(xí)慣上以單一的強(qiáng)度指標(biāo)作為衡量標(biāo)準(zhǔn),導(dǎo)致水泥工業(yè)對水泥強(qiáng)度的不適當(dāng)追求,使水泥細(xì)度增加,早強(qiáng)的礦物成份比例提高,這些都不利于混凝土的耐久性。我國對水泥質(zhì)量的檢驗(yàn)在強(qiáng)度上只要求不低于規(guī)定的最低許可值,而國外則同時(shí)還要求不高于規(guī)定的最高值,如果強(qiáng)度超過了也被認(rèn)為不合格,這種要求還有利于水泥產(chǎn)品質(zhì)量的均勻性。
(二)工程施工單位不適當(dāng)?shù)丶涌焓┕みM(jìn)度,尤其是政府行政領(lǐng)導(dǎo)對工程進(jìn)度的不適當(dāng)干預(yù)?；炷恋哪途眯再|(zhì)量尤其需要有足夠的施工養(yǎng)護(hù)期加以保證,早產(chǎn)有損生命健康的概念同樣適用于混凝土。國內(nèi)媒體上大加宣傳的所謂幾個(gè)月就修成一條大路、建成一座大橋、或蓋成一幢高樓的工程以及搶工獻(xiàn)禮工程,很可能就是今后注定要花掉更多資金進(jìn)行大修的短命工程。提前完成合同規(guī)定施工期的在國外要被罰款,因?yàn)橐馕吨こ藤|(zhì)量有遭到損害的可能。
(三) 環(huán)境的不斷惡化,如廢氣、酸雨,我國的酸雨面積已超過國土的30% 。
三、增強(qiáng)土建工程耐久性的合理化建議
(一)建議國家及相關(guān)研究單位或機(jī)構(gòu),強(qiáng)化對混凝土工程耐久性及對特殊環(huán)境狀態(tài)下耐久性的基礎(chǔ)理論研究,并制定技術(shù)規(guī)范。
(二)建議國家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門盡快制定有關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)及監(jiān)督措施。
(三)要土建工程,必須定期按法規(guī)進(jìn)行安全檢測。必須改變在基礎(chǔ)設(shè)施工程中的重新建、輕維修的弊端。建議對橋梁、土木工程畢業(yè)論文隧道等重要公共基礎(chǔ)設(shè)施和公共建筑物,在其使用期內(nèi)實(shí)施強(qiáng)制性的定期安全檢測?？茖W(xué)的編制相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),對于土建結(jié)構(gòu)工程的檢測與評估要建立從業(yè)人員的注冊制度和從業(yè)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)認(rèn)證與監(jiān)管體制與常設(shè)機(jī)構(gòu)。
(四)完善土建結(jié)構(gòu)工程使用階段的正常檢測與維護(hù)機(jī)制。強(qiáng)化結(jié)構(gòu)耐久性和使用壽命的概念和意識。為了保證土建結(jié)構(gòu)安全性和耐久性,一些工程在建成后的使用過程中,應(yīng)該進(jìn)行定期檢測和維護(hù)。使用過程中,有必要從法制上確定土建工程的正常使用和定期檢測的要求。對于土建結(jié)構(gòu)工程的安全質(zhì)量,設(shè)立和制定操作性更強(qiáng)的法規(guī)。用制度和法規(guī)來控制結(jié)構(gòu)安全質(zhì)量事故。用科學(xué)的管理手段把握和約束從業(yè)人員的注冊和從業(yè)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)的認(rèn)證,規(guī)范土建結(jié)構(gòu)工程安全性及耐久性的管理體制。
(五)完善技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理體制,學(xué)習(xí)發(fā)達(dá)國家先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù),以人為本,注重人性化管理與科學(xué)管理相結(jié)合,逐步淡化技術(shù)規(guī)范條文的強(qiáng)制性質(zhì),并鼓勵科技創(chuàng)新和技術(shù)進(jìn)步。
關(guān)鍵詞：工程造價(jià)審計(jì)；問題；建議
中圖分類號：TU723文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A
引言
由于在造價(jià)審計(jì)過程中需要通過項(xiàng)目預(yù)決算來實(shí)現(xiàn)，這就無形是增加了審計(jì)工作的風(fēng)險(xiǎn)，工程造價(jià)審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)貫穿于整個(gè)工程項(xiàng)目的全過程，所以在工程造價(jià)審計(jì)中需要做好風(fēng)險(xiǎn)的防范，對于造價(jià)審計(jì)中存在的問題，需要采取切實(shí)有效的措施來進(jìn)行解決。
一、土建工程預(yù)算造價(jià)審計(jì)的必要性分析
（一）土建工程投資及建筑市場特點(diǎn)分析
按照我國有關(guān)工程項(xiàng)目招投標(biāo)法規(guī)定，在進(jìn)行項(xiàng)目招投標(biāo)過程中，必須要堅(jiān)持公平公正的原則進(jìn)行項(xiàng)目招投標(biāo)操作，那么在非國有資本項(xiàng)目的土建工程投資過程中，雖然不需要進(jìn)行公開招投標(biāo)，但是必須要嚴(yán)格的把握預(yù)算造價(jià)，設(shè)計(jì)最高的限價(jià)控制，確保招投標(biāo)過程中的順利開展，同時(shí)也避免出現(xiàn)招投標(biāo)過程中的串標(biāo)、抬標(biāo)。
我國建筑市場經(jīng)過多年的發(fā)展也逐漸變得完善起來了，通常在項(xiàng)目進(jìn)行投資過程中，各個(gè)地區(qū)建委都進(jìn)行了相應(yīng)的監(jiān)督控制和管理，但是由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，建筑市場仍然存在一定的問題，比如惡性串標(biāo)和低價(jià)惡性競爭時(shí)有發(fā)生，這些都對業(yè)主造成了較大的損害，因此加強(qiáng)對預(yù)算造價(jià)的審計(jì)工作開展，是保護(hù)建設(shè)單位利益的最好方法。
（二）最高限價(jià)的編制依據(jù)
我國在近幾年的發(fā)展過程中，逐漸頒布了有關(guān)各地區(qū)關(guān)于最高限價(jià)的規(guī)定，那么最高限價(jià)的編制就會受到各地法律法規(guī)的有關(guān)制約，但是由于編制影響因素較多，那么對于編制準(zhǔn)確率就會失去一定的控制，因此在對其進(jìn)行有效審核的過程中就會存在較大的難度。
（三）風(fēng)險(xiǎn)分析
在市場完全充分競爭的狀態(tài)下，最高限價(jià)出現(xiàn)虛高的情況，通常情況下不會對建設(shè)單位的利益造成損害，但是一旦出現(xiàn)圍標(biāo)串標(biāo)的情況時(shí)，那么就會對整個(gè)造價(jià)產(chǎn)生較高的風(fēng)險(xiǎn)，出現(xiàn)招投標(biāo)過程中的串標(biāo)、抬標(biāo)，從而影響了工程項(xiàng)目正常的預(yù)算造價(jià)控制和審核。在風(fēng)險(xiǎn)控制管理過程中，準(zhǔn)確的把握預(yù)算造價(jià)，就能夠準(zhǔn)確的把握施工成本，從而確保工程預(yù)算造價(jià)的實(shí)際性，避免出現(xiàn)虛假的工程造價(jià)，從而對工程項(xiàng)目建設(shè)造成不利的影響。
二、工程造價(jià)管理工作存在的問題
（一）工程造價(jià)模式陳舊
目前，我國工程造價(jià)從傳統(tǒng)定額模式向工程量清單模式轉(zhuǎn)換，并處在轉(zhuǎn)型階段，新的定額模式還不夠完善，大部分施工企業(yè)還沒有能力編制自己的企業(yè)定額，使得工程量清單計(jì)價(jià)流于形式，沒有真正起到控制工程造價(jià)的作用。企業(yè)本身受舊有的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下的管理模式影響較深，使得現(xiàn)有的施工單位造價(jià)管理人員習(xí)慣了指定的定額價(jià)格管理模式，施工單位報(bào)價(jià)存在問題，未把市場價(jià)格與企業(yè)內(nèi)部管理消耗、技術(shù)消耗有機(jī)地結(jié)合起來，不能切實(shí)地將企業(yè)本身的技術(shù)、管理優(yōu)勢體現(xiàn)到投標(biāo)報(bào)價(jià)中去。這樣，就不能報(bào)出適合自身企業(yè)并滿足市場要求的準(zhǔn)確報(bào)價(jià)。
（二）忽視前期工程的造價(jià)控制
長期以來，建設(shè)單位普遍忽視了工程建設(shè)項(xiàng)目前期工作階段的造價(jià)控制，而是把重點(diǎn)放在施工階段來審核施工圖預(yù)算、工程結(jié)算價(jià)款。企業(yè)對工程造價(jià)管理及其管理人員的作用重視不夠，忽略了前期工作階段作為投資控制基礎(chǔ)的投資估算和設(shè)計(jì)概算的作用。因此，造成了概算超估算、預(yù)算超概算、結(jié)算超預(yù)算的“三超”現(xiàn)象。
（三）不重視成本控制管理
在施工管理過程中對成本控制管理不到位，不能切實(shí)地將經(jīng)濟(jì)問題與技術(shù)問題有機(jī)地結(jié)合到一起，沒有盡早地發(fā)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)管理中存在的問題，待工程竣工時(shí)才發(fā)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)問題，已無法彌補(bǔ)。在施工過程中只重視技術(shù)和生產(chǎn)，不重視成本的節(jié)約，不能將優(yōu)化技術(shù)方案、改進(jìn)施工工藝和降低建設(shè)成本列入到生產(chǎn)管理過程中來。技術(shù)人員與經(jīng)營管理人員溝通不到位，造成成本的人為不可控狀態(tài)。
（四）工程造價(jià)控制各環(huán)節(jié)相互脫節(jié)
投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、合同價(jià)、工程結(jié)算價(jià)分別由建設(shè)單位及其主管部門、設(shè)計(jì)單位、施工單位各自管理，互相脫節(jié)，沒有一個(gè)完整的控制系統(tǒng)。企業(yè)的報(bào)價(jià)管理人員與項(xiàng)目的經(jīng)營管理人員溝通不夠，大多數(shù)的企業(yè)報(bào)價(jià)管理人員和項(xiàng)目上的經(jīng)營管理人員是分開的，管理環(huán)節(jié)上存在漏洞，沒有制度來保證具體的投標(biāo)思想能夠被準(zhǔn)確無誤地傳遞給施工現(xiàn)場的經(jīng)營管理人員，迫使投標(biāo)者與施工管理者只能大致依據(jù)社會平均水平來完成各自的工作。
（五）缺乏對竣工工程在工程造價(jià)控制方面的評價(jià)體系
沒有科學(xué)的評價(jià)體系，就會導(dǎo)致企業(yè)無法形成適合本企業(yè)的報(bào)價(jià)體系，這就是對企業(yè)資源的巨大浪費(fèi)，珍貴的經(jīng)濟(jì)技術(shù)數(shù)據(jù)資料隨著工程建設(shè)的完成而消失。由此，企業(yè)失去了持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)，在此方面的管理不能有效提高。
三、工程審計(jì)中的造價(jià)控制策略
（一）初設(shè)階段的造價(jià)控制
初設(shè)階段的設(shè)計(jì)方案一旦敲定，就成為整個(gè)工程投資的主要文件，而且，與合同簽訂、招投標(biāo)、結(jié)算、資金撥付等都有著直接的聯(lián)系，一旦初設(shè)階段的方案出現(xiàn)紕漏，勢必會造成整個(gè)工程造價(jià)失控，因此，應(yīng)加強(qiáng)對初設(shè)階段的造價(jià)控制。初設(shè)階段的編制要嚴(yán)格按照國家的法律法規(guī)、定額標(biāo)準(zhǔn)以及預(yù)算規(guī)定等相關(guān)規(guī)定來執(zhí)行；初設(shè)階段要嚴(yán)格執(zhí)行典型造價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的工程初設(shè)方針，要確定合理的工程造價(jià)，不可出現(xiàn)高估算、羅列項(xiàng)的現(xiàn)象，這對工程設(shè)計(jì)的工作人員的要求極高，不僅要按照國家的法律法規(guī)來執(zhí)行，同時(shí)還要參照設(shè)計(jì)管理以及造價(jià)管理的規(guī)定，將初設(shè)規(guī)范有效的實(shí)施下去，并保證造價(jià)文件的可行性。
另外，建設(shè)單位應(yīng)不斷的對施工單位以及設(shè)計(jì)單位的投資造價(jià)控制進(jìn)行強(qiáng)化，要對初設(shè)階段的每個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行跟蹤，落實(shí)有效的工程造價(jià)管理機(jī)制，并且，要將簽訂的合同以及協(xié)議要定期的提供給設(shè)計(jì)單位，并協(xié)助建筑設(shè)計(jì)單位搞好初設(shè)階段的收集工作，并在所在地相關(guān)的賠償、征地等政策文件以及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。此外，在初設(shè)階段中，設(shè)計(jì)方案還需要根據(jù)實(shí)際的情況進(jìn)行設(shè)計(jì)，可以通過與其他部門之間的合作，一方面從其他部門攝取相關(guān)的信息，另一方面派專業(yè)人員到現(xiàn)場勘察，要保證初設(shè)階段的方案與實(shí)際情況有效的連接起來。通過以上的措施，能有效的提高工程初設(shè)階段的工程造價(jià)，通過合理的審計(jì)工作能將資源進(jìn)行最佳的利用。
（二）工程招投標(biāo)的造價(jià)控制
通過第一部分對工程招投標(biāo)造價(jià)問題的闡述，可以看出當(dāng)今工程審計(jì)中的造價(jià)還存在一些問題，而招投標(biāo)的問題大多在合同健身或結(jié)算審計(jì)的過程才會發(fā)現(xiàn)，為了提高工程招投標(biāo)的造價(jià)控制，應(yīng)加強(qiáng)對招投標(biāo)工作流程、工作行為的管理、審計(jì)和監(jiān)督。首先要加強(qiáng)對招標(biāo)工作的源頭進(jìn)行管理，并不斷的強(qiáng)化招標(biāo)的過程以及評標(biāo)過程和評標(biāo)管理的審計(jì)監(jiān)督工作，主要對招標(biāo)工資以及招標(biāo)單位的造價(jià)力量配置進(jìn)行密切的關(guān)注，以及對評標(biāo)過程的造價(jià)審查工作的規(guī)范性的核查等，以此來提高招標(biāo)文件的總體編制水平，確保編制標(biāo)底文件的合理性。其次，應(yīng)加強(qiáng)對招投標(biāo)單位的編制質(zhì)量以及報(bào)價(jià)響應(yīng)性進(jìn)行控制，這些都是極容易出現(xiàn)問題的環(huán)節(jié)，在此過程中要加強(qiáng)對問題的發(fā)現(xiàn)以及解決問題的及時(shí)性，要嚴(yán)格按照規(guī)范制度執(zhí)行，堅(jiān)決杜絕出現(xiàn)違規(guī)違章的事件，這樣才能使合同簽訂以及工程結(jié)算的環(huán)節(jié)有著合法的嚴(yán)謹(jǐn)性，從而實(shí)現(xiàn)對工程招投標(biāo)過程造價(jià)控制的有效性。
（三）工程審計(jì)在竣工結(jié)算階段對工程造價(jià)的控制
（1）嚴(yán)格按照合同的規(guī)定,確定工程量的計(jì)算方法,做好綜合竣工決算的確認(rèn)工作對于合同中有約定的變更工程量,按合同執(zhí)行;如果不在合同約定范圍內(nèi)的,以相關(guān)國家相應(yīng)的定額規(guī)定計(jì)價(jià),對于因業(yè)主方原因造成的工程變更,現(xiàn)有定額無法滿足的條件,應(yīng)遵循市場化,實(shí)事求是,公平合理的原則,確定合理的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),以保證工程竣工決算能順利進(jìn)行,工程造價(jià)得到有效控制。
（2）嚴(yán)格審查施工過程中形成的現(xiàn)場簽證資料核實(shí)相關(guān)資料的真實(shí)性,準(zhǔn)確性和有效性;對于現(xiàn)場簽證,特別是工程變更資料簽證,應(yīng)審查相關(guān)變更資料的準(zhǔn)確性和真實(shí)性,是否有設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理,甲方現(xiàn)場管理人員簽證,報(bào)相關(guān)部門的批準(zhǔn),有效防止巧立名目,偽造簽證現(xiàn)象的發(fā)生。
（3）加強(qiáng)工程審計(jì)的內(nèi)部管理和監(jiān)督。負(fù)責(zé)工程審計(jì)的審計(jì)部門,可能會由于審計(jì)力量有限,審計(jì)機(jī)構(gòu)在其審核的基礎(chǔ)上,對外委托給有資質(zhì)的社會中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程審計(jì),即形成內(nèi)審?fù)馕膶徲?jì)形式;這種形式有效地解決了工程審計(jì)力量不足的困難,同時(shí)也規(guī)避了自審存在的風(fēng)險(xiǎn),解決了審計(jì)獨(dú)立性和審計(jì)公信力的問題。但是審計(jì)人員行為偏差及審計(jì)中介機(jī)構(gòu)的資信狀況同樣會對工程造價(jià)控制形成較大的影響,因此加強(qiáng)對內(nèi)審?fù)馕ぷ鞯谋O(jiān)督是必須的。
結(jié)語
綜上所述，進(jìn)行工程建設(shè)項(xiàng)目審計(jì)的目的是通過審計(jì)促進(jìn)被審計(jì)單位改進(jìn)和加強(qiáng)工程全過程管理,堵塞管理漏洞,避免損失浪費(fèi),提高資金使用效果,同時(shí)客觀公正地評價(jià)工程建設(shè)決策者、執(zhí)行者的經(jīng)濟(jì)責(zé)任履行情況,進(jìn)而評價(jià)工程建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。
參考文獻(xiàn)：
[1]茍文莉.淺談工程造價(jià)審計(jì)工作水平的提升[J].價(jià)值工程,2014,06:63-64.
關(guān)鍵詞：連鎖餐飲；工程造價(jià)；控制
一、引 言
2011年中國的名義人均GDP超過5000美元/人年，按照錢納里2008年標(biāo)準(zhǔn)，2011年中國已經(jīng)進(jìn)入到工業(yè)化中期。按照《2012年中國社會形勢分析與預(yù)測》的描述，2011年是中國城市化發(fā)展史上具有里程碑意義的一年，城鎮(zhèn)人口占總?cè)丝诒戎厥状纬^50%。工業(yè)化、城市化和市場化，已成拉動中國巨大社會變遷的“三駕馬車”。國家統(tǒng)計(jì)局宏觀數(shù)據(jù)顯示，2011年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入21810元，比上年名義增長14.1%，扣除價(jià)格因素，實(shí)際增長8.4%，實(shí)現(xiàn)了較高的增長。2011年社會消費(fèi)品零售總額達(dá)到181226億元，比上年增長11.6%。按照發(fā)達(dá)國家的經(jīng)驗(yàn)，當(dāng)人均年收入超過3000美元時(shí)，將進(jìn)入大眾消費(fèi)階段。中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也印證了這一點(diǎn)，中國的消費(fèi)已經(jīng)進(jìn)入到住宅消費(fèi)、旅游消費(fèi)、汽車消費(fèi)井噴時(shí)代。同時(shí)，餐飲業(yè)也迎來大發(fā)展的時(shí)代。
近年來，中國的餐飲產(chǎn)業(yè)發(fā)展非常快。2011年中國的餐飲收入達(dá)到20635億元，比上年增長16.9%。產(chǎn)業(yè)規(guī)模首次突破2萬億大關(guān)，這距離2006年突破1萬億營業(yè)額僅用了5年時(shí)間，年均增長2000億元以上。如今，餐飲業(yè)已成為我國第三產(chǎn)業(yè)中的重要支柱，是國內(nèi)發(fā)展速度最快的產(chǎn)業(yè)，從業(yè)人員約2200萬人，餐飲網(wǎng)點(diǎn)總數(shù)達(dá)到400多萬。據(jù)中國烹飪協(xié)會提供的數(shù)據(jù)，10年間，餐飲產(chǎn)業(yè)集中度逐步加強(qiáng)，優(yōu)勢企業(yè)在發(fā)揮產(chǎn)業(yè)化、連鎖化優(yōu)勢的同時(shí)，不斷擴(kuò)大規(guī)模和市場占有率，細(xì)分市場奠定競爭優(yōu)勢，從而提高了整個(gè)行業(yè)的集中度水平。全國10億元以上的品牌連鎖餐飲企業(yè)從2001年的3家增加到2010年的36家；限額以上連鎖餐飲企業(yè)營業(yè)額從2003年的896.2億元增加到2009年的2686.4億元，營業(yè)額增加了2倍，法人企業(yè)數(shù)量達(dá)到2萬多家。
在餐飲產(chǎn)業(yè)中，發(fā)展最快的是連鎖餐飲品牌，在連鎖餐飲品牌中發(fā)展比較快的品牌是肯德基、麥當(dāng)勞、必勝客、星巴克等連鎖餐飲品牌。這些品牌的發(fā)展既要速度、也要品質(zhì)。因此，連鎖餐飲建設(shè)工程造價(jià)的管理和控制對于連鎖餐飲品牌的健康是非常重要的。同時(shí)，如果連鎖餐飲行業(yè)的工程造價(jià)的管理和控制都能夠做到科學(xué)有序，對于社會成本的節(jié)約，對于穩(wěn)定物價(jià)水平均是非常重要的。本文將針對連鎖餐飲品牌的建設(shè)工程造價(jià)的管理和控制展開研究。
二、連鎖餐飲品牌建設(shè)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)
連鎖餐飲項(xiàng)目作為餐飲業(yè)的一個(gè)重要分支，既具有餐飲業(yè)普遍的特點(diǎn)，又具有連鎖業(yè)的特點(diǎn)。
（一）餐飲工程具有一定的復(fù)雜性
餐飲項(xiàng)目一般來說面積都不是特別大，從200平方米到3000平方米不等。麻雀雖小，五臟俱全。餐飲項(xiàng)目比一般的商業(yè)項(xiàng)目要求要高。除了保證建筑結(jié)構(gòu)體的承重要求，消防安全需求等要求外，還要求有完善的排水、排污、排煙等設(shè)施，要有較大的電力供應(yīng)，水的消耗量也非常大。同時(shí)，為了滿足顧客舒適度的要求，要設(shè)置充足的空調(diào)供應(yīng)，有較大的空調(diào)室外機(jī)的位置，還要確保餐廳的噪音不要影響到鄰里關(guān)系。餐廳工程是一個(gè)不折不扣的系統(tǒng)工程。周密的安排，能夠幫助餐廳在未來比較順利的經(jīng)營。
餐飲項(xiàng)目還要考慮蟲害問題，最好對于餐廳所在的建筑物進(jìn)行封閉，避免未來的老鼠、蟑螂等外部蟲害的入侵，為顧客創(chuàng)造健康安全的用餐環(huán)境。
（二）作為公共服務(wù)設(shè)施，安全性要求較高
餐飲項(xiàng)目作為公共服務(wù)項(xiàng)目，要為消費(fèi)者提供安全的服務(wù)，安全性的要求比較高。首先要滿足消防和環(huán)保的需求；第二，要考慮地面的防滑性，在地面樓梯，高差等安排上，要采取安全性處理；第三，餐廳也是小孩子集中的地方，在安全性的設(shè)計(jì)上，也要考慮兒童的安全，避免棱棱角角太多，形成兒童安全的隱患。
（三）連鎖餐飲業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化特征明顯
連鎖餐飲業(yè)的最重要的特征是標(biāo)準(zhǔn)化，標(biāo)準(zhǔn)化主要表現(xiàn)在如下方面：
1. 場地面積、層高和結(jié)構(gòu)承重的標(biāo)準(zhǔn)化；
2. 平面規(guī)劃的標(biāo)準(zhǔn)化分區(qū)；
3. 廚房分區(qū)，廚房設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)化；
4. 工程技術(shù)條件的標(biāo)準(zhǔn)化；
5. 工期的標(biāo)準(zhǔn)化。
連鎖餐飲的標(biāo)準(zhǔn)化的特征，將指引工程管理也走向標(biāo)準(zhǔn)化，有利于時(shí)間、費(fèi)用和質(zhì)量的控制。
（四）施工管理經(jīng)驗(yàn)可以傳承，有利于工程技術(shù)人才的成長
連鎖餐飲行業(yè)是一個(gè)不斷發(fā)展的行業(yè)，在連鎖店發(fā)展的過程中，連鎖餐飲公司的技術(shù)人員的經(jīng)驗(yàn)以及施工隊(duì)伍的經(jīng)驗(yàn)也是在不斷的累積過程。同時(shí)，一般對于連鎖餐廳來講，由于為大量的顧客提供服務(wù)，其設(shè)施設(shè)備老化得比較快，一般5-7年，一家餐廳要進(jìn)行重新裝修。由于不斷的在項(xiàng)目中磨練，施工隊(duì)伍和施工管理已經(jīng)形成了成熟的經(jīng)驗(yàn)，這些經(jīng)驗(yàn)是可以傳承的。這樣，有利于施工質(zhì)量和施工費(fèi)用的控制。
三、連鎖餐廳品牌工程造價(jià)管理和控制
（一）存在的問題
工程造價(jià)管理控制措施的有效實(shí)施，是提高連鎖餐廳項(xiàng)目工程管理效率，提高施工質(zhì)量的重要保障，因此施工企業(yè)管理人員必須提高對連鎖餐廳工程造價(jià)管理控制的重視。積極研究連鎖餐飲業(yè)工程造價(jià)管理以及控制過程中存在的問題，并針對問題提出解決方案。最大化提升連鎖餐飲企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。連鎖餐飲項(xiàng)目的工程造價(jià)管理和控制中存在如下問題：
第一，工程項(xiàng)目論證和設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)管理不到位。一般來說，工程勘察和工程設(shè)計(jì)是對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量影響最大的因素，因此它也是影響工程造價(jià)管理控制效率的重要因素。目前。很多連鎖餐飲企業(yè)的工程管理者對于工程前期勘查和工程設(shè)計(jì)階段的管理都不夠嚴(yán)密。這些將影響工程施工質(zhì)量，進(jìn)而影響工程造價(jià)的管理以及控制效率。
第二，工期較短，施工組織協(xié)調(diào)不到位。連鎖餐飲項(xiàng)目的面積較小，但是涉及到的工種較多，施工場地和施工作業(yè)面非常小，需要各工種交叉作業(yè)，同時(shí)，也涉及到各項(xiàng)公用管道與餐廳所在物業(yè)的接駁，同時(shí)面臨著政府各職能部門的管理，比如消防報(bào)審和驗(yàn)收、環(huán)保手續(xù)、衛(wèi)生防疫等。如果施工組織協(xié)調(diào)不到位，就會造成拖工和窩工，導(dǎo)致工程費(fèi)用支出的加大。同時(shí)，連鎖餐飲大部分是租賃物業(yè)，工程施工超期，導(dǎo)致施工期租金的支出，以及開店費(fèi)用的提升，對于整體項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性影響較大。
第三，工程技術(shù)人員經(jīng)濟(jì)觀念薄弱。連鎖餐飲工程的復(fù)雜性要求工程管理的施過程必須有先進(jìn)的技術(shù)支持。這也為工程造價(jià)的管理以及控制增加了難度。很多建筑工程技術(shù)人員的經(jīng)濟(jì)觀念都很薄弱，他們重視施工技術(shù)的應(yīng)用效果，卻不能與工程造價(jià)管理人員有效合作，提出一種經(jīng)濟(jì)性與技術(shù)性都比較強(qiáng)的施工方案。這樣的工程造價(jià)與技術(shù)之間的聯(lián)系脫節(jié)，直接影響工程造價(jià)管理控制的效率。
（二）優(yōu)化建設(shè)工程造價(jià)管理和控制的措施
連鎖餐廳工程造價(jià)的管理以及控制，不僅是指施工階段的控制，同時(shí)管理人員也必須積極思考整體的項(xiàng)目安排及工程前期準(zhǔn)備過程的造價(jià)問題，全面控制連鎖餐廳工程的造價(jià)。不斷創(chuàng)新管理以及控制手段，迸一步提高施工企業(yè)的技能和管理水平。
第一，做好工程勘察和工程設(shè)計(jì)方案。工程的勘查涉及整體項(xiàng)目費(fèi)用的預(yù)估，以及與業(yè)主的談判，各項(xiàng)工程技術(shù)條件準(zhǔn)備得越完善，則對于費(fèi)用的控制越有幫助。工程的設(shè)計(jì)方案也直接影響著工程質(zhì)量，進(jìn)而影響工程造價(jià)的管理與控制。因此，企業(yè)相關(guān)管理人員必須積極做好市場調(diào)查與項(xiàng)目設(shè)計(jì)方、施工方進(jìn)行良好的溝通，并對項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的工程造價(jià)管理控制措施以及設(shè)計(jì)圖稿的可行性進(jìn)行詳細(xì)地分析，確定合理的、經(jīng)濟(jì)的、科學(xué)的設(shè)計(jì)方案。另外，在設(shè)計(jì)過程中，還應(yīng)該將技術(shù)因素、設(shè)備因素以及人力因素考慮在內(nèi)，并從工程實(shí)際情況出發(fā)，采用穩(wěn)妥的、成熟的施工技術(shù)。同時(shí)，項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案既要考慮技術(shù)先進(jìn)，又要考慮經(jīng)濟(jì)性。
第二，合理預(yù)測、安排和控制工期，節(jié)約建設(shè)成本。連鎖餐廳一般都是租賃項(xiàng)目，可以爭取到合理的免租裝修期限，只有合理預(yù)測，合理控制，才能有效避免開業(yè)前租金。另外，連鎖餐廳是勞動密集型企業(yè)，員工較多，員工培訓(xùn)有合理的期限，如果工期安排不合理，造成開業(yè)時(shí)間拖后較多，會增加開業(yè)前工資支出。因此，工程技術(shù)人員要嚴(yán)格管控工期。同時(shí)，工程造價(jià)管理人員也要積極研究與思考，如何對工期進(jìn)行合理的預(yù)估。
第三，科學(xué)安排與管理施工現(xiàn)場。施工現(xiàn)場是工程造價(jià)管理以及控制措施實(shí)施的主要階段。因此，在施工階段管理人員必須合理安排人力資源的崗位，有效利用物力資源與機(jī)械資源，并對技術(shù)人員進(jìn)行經(jīng)濟(jì)意識與技術(shù)意識的培養(yǎng)，使其能夠與工程造價(jià)管理人員緊密合作，結(jié)合工程實(shí)際情況，運(yùn)用穩(wěn)妥的施工技術(shù)，以提高施工效率，并有效控制工程造價(jià)；另外，工程項(xiàng)目竣工之后的工程造價(jià)決算也是控制工程造價(jià)的最后環(huán)節(jié)，管理人員應(yīng)該對工程的可靠性、安全性、經(jīng)濟(jì)性等進(jìn)行嚴(yán)格的審查，并對預(yù)算中不合理問題加以解決。編制出符合工程實(shí)際情況的決算報(bào)告，以備企業(yè)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、改進(jìn)工作之用。
四、結(jié)論
工程造價(jià)管理對于連鎖餐廳的發(fā)展意義重大。連鎖餐飲企業(yè)有必要對于連鎖餐廳的工程做出科學(xué)的安排，培養(yǎng)有經(jīng)驗(yàn)的工程管理團(tuán)隊(duì)。同時(shí)，由于每年需要進(jìn)行的新項(xiàng)目和改造項(xiàng)目較多，有經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍對于工程質(zhì)量和工程造價(jià)的控制是有幫助的。因此，必須對施工隊(duì)伍和工程招投標(biāo)制定科學(xué)的機(jī)制，作出科學(xué)的安排，建設(shè)和培養(yǎng)一批有實(shí)力的施工廠商，這也有利于工程造價(jià)的控制。另外，施工企業(yè)的管理人員必須加強(qiáng)對工程的管理，運(yùn)用科學(xué)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)法律手段，不斷優(yōu)化連鎖餐廳工程造價(jià)的控制措施，解決工程造價(jià)管理中存在的問題，進(jìn)而提高工程造價(jià)管理效率，進(jìn)而降低工程的成本支出，最大限度地提高施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。隨著工程造價(jià)管理與控制措藍(lán)的不斷優(yōu)化與革新，連鎖餐飲企業(yè)的工程造價(jià)的管理控制效率將會越來越高。不僅利于提高施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，也可以連鎖餐飲企業(yè)的效益的提升，從而也促進(jìn)我國工程事業(yè)的不斷發(fā)展。
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關(guān)鍵詞：建筑給排水施工；常見問題；管道
中圖分類號：TV文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A
前言
在市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，我國的建筑工程事業(yè)取得了快速發(fā)展。但在發(fā)展的同時(shí)，我們必須要正視建筑施工過程中存在的不足。建筑給排水施工中如果沒有嚴(yán)格按照有關(guān)技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，將對建筑工程項(xiàng)目建設(shè)完工后的使用帶來諸多的安全隱患，給人們的正常使用帶來諸多的不便，降低人們的生活質(zhì)量。如何有效地控制好建筑給排水施工中常見問題，將問題得以有效解決，是確保建筑工程施工質(zhì)量的關(guān)鍵。
一、 嚴(yán)抓施工前準(zhǔn)備工作是確保給排水施工質(zhì)量的關(guān)鍵
1.嚴(yán)把進(jìn)場材料質(zhì)量關(guān)
建筑給排水施工過程中所使用建筑材料的質(zhì)量如何，對施工后的工程項(xiàng)目使用效果有著密切的聯(lián)系。如果在施工過程中使用了不符合施工設(shè)計(jì)要求的材料，將會影響建筑工程的整體質(zhì)量。所以，對于施工中所使用的材料必須要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。應(yīng)根據(jù)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行采購，如材料的規(guī)格、型號、種類等。材料進(jìn)場前要對材料質(zhì)量進(jìn)行復(fù)檢，復(fù)檢內(nèi)容包括各種材料是否有出廠證書和質(zhì)量合格證等。同時(shí)還要根據(jù)有關(guān)規(guī)定對材料進(jìn)行抽樣檢查，不符合抽樣檢查規(guī)定的，不得投入施工現(xiàn)場使用。
2.對施工中的關(guān)鍵技術(shù)環(huán)節(jié)應(yīng)做好施工組織設(shè)計(jì)工作
基于建筑給排水施工難度大，施工環(huán)境復(fù)雜，有可能在施工中遇到各類風(fēng)險(xiǎn)。尤其是施工中關(guān)鍵環(huán)節(jié)，往往會因?yàn)槿藛T技術(shù)方面的原因出現(xiàn)工程問題。所以在施工前，應(yīng)對施工中關(guān)鍵技術(shù)環(huán)節(jié)做好施工組織設(shè)計(jì)工作。成立專項(xiàng)設(shè)計(jì)小組，由施工技術(shù)人員共同參與關(guān)鍵技術(shù)的分析與研究。找出施工中可能會發(fā)生的問題，并制定具體的預(yù)防措施。
二、建筑室外給排水施工中的問題分析
1.化糞池
顧名思義，化糞池是處理糞便并加以過濾沉淀的設(shè)備，其在截留生活污水中的顆粒性物質(zhì)，將上清液排入市政污水管道中發(fā)揮了其主要作用。但化糞池通常是和其他建筑項(xiàng)目同步設(shè)計(jì)，工程設(shè)計(jì)人員對于化糞池的結(jié)構(gòu)和功能細(xì)節(jié)沒有過多地進(jìn)行研究設(shè)計(jì)，并制定出具體的設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，使得施工人員在沒有化糞池施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的情況下出現(xiàn)化糞池進(jìn)出水口與隔墻的導(dǎo)流孔，沒有按一定的設(shè)計(jì)規(guī)定進(jìn)行施工，致使進(jìn)入化糞池的污水發(fā)生短流，不經(jīng)化糞池直接進(jìn)入市政污水管道?；S池形同虛設(shè)，發(fā)揮不出應(yīng)有的作用。建議土建工程設(shè)計(jì)人員對化糞池施工應(yīng)制定具體的設(shè)計(jì)方案，對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行嚴(yán)格的審查，同時(shí)施工人員要嚴(yán)格按照施工圖紙的設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。
2.室外排水管道與檢查井
由于施工受季節(jié)的影響，部分施工地段地下水位淺或者是在雨季施工，未及時(shí)地對管道安裝回填溝槽，溝槽侵入水，影響溝槽內(nèi)的土質(zhì)構(gòu)造。管道的基礎(chǔ)不牢固，容易引起路面發(fā)生沉降現(xiàn)象。在沉降力作用下，管道開裂或者管道接口滲漏。因此，在進(jìn)行室外排水管和檢查井施工時(shí)，應(yīng)避免溝槽被水侵。同時(shí)在管材安裝過程中應(yīng)注意接口安裝的正確性，檢查接口橡膠圈是否有破損，防止?jié)B漏問題的出現(xiàn)。此外，對于污水管道安裝未進(jìn)行回填時(shí)，應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行閉水試驗(yàn)，檢查是否存在滲漏問題。如果發(fā)現(xiàn)某個(gè)部位有滲漏現(xiàn)象，應(yīng)及時(shí)地對其采取改正措施。
三、建筑室內(nèi)給排水施工中的問題分析
1.管道暗裝
隨著人們生活水平的不斷提高，不管是對住宅配套設(shè)施的質(zhì)量還是美觀性方面都提出了更高的要求。傳統(tǒng)的管道安裝方式都是采用明裝的方式，管道明裝在一定程度上影響了住宅室內(nèi)結(jié)構(gòu)的空間效果。所以，現(xiàn)代住宅通常會采用管道暗裝的方式。施工過程中，管道的暗裝部位通常在土建預(yù)留的管道井和樓層下的吊頂內(nèi)?；诂F(xiàn)代建筑內(nèi)的各種功能的管道較多，除了給排水管道外，還包括燃?xì)夤艿?、空調(diào)回水管道等，這就使得管道井及吊頂內(nèi)的空間位置變的十分擁擠。假如在施工前未對各種管道的安裝位置進(jìn)行統(tǒng)一協(xié)調(diào)安排，會給各類管道的安裝施工帶來一定的難度及風(fēng)險(xiǎn)。在此情形下，通常不得不采用給管道加裝彎頭的方法來避開其他管道。但彎頭過多，會加大管道的水頭損失。為了避免管道暗裝中出現(xiàn)各類管道交織在一起而采用加裝管道彎頭進(jìn)而出現(xiàn)管道滲漏的現(xiàn)象，施工單位的有關(guān)負(fù)責(zé)人應(yīng)在各類管道施工前組織各種管道的專業(yè)施工人員進(jìn)行協(xié)調(diào)工作。明確規(guī)定管道安裝的具置，避免各類管道因管道安裝位置不明確而發(fā)生管道位置沖突問題。此外，待管道安裝工程完畢后，應(yīng)對給水排水管道進(jìn)行試壓，對其他管道進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。避免因施工完畢后，因某一管道出現(xiàn)問題進(jìn)行返工，浪費(fèi)人力、財(cái)力。
2.管道噪音
管道噪音產(chǎn)生的主要原因是給水管道供水壓力過高，管道內(nèi)壁在水沖擊力下產(chǎn)生異響或震顫。管道噪音通常是發(fā)生在夜間人們用水量較少的情況下，嚴(yán)重地影響了人們的休息質(zhì)量。長期在這樣的噪音環(huán)境下，會給人們的身體健康帶來一定的危害，比如睡眠不足會導(dǎo)致神經(jīng)衰弱、精神不集中等。因此，管道噪音的消除問題是亟待解決的問題。一般來講，市政供水壓力為0.3～0.4MPa。如果用戶使用的市政管網(wǎng)是直接送水的方式，應(yīng)在給水管道加裝減壓裝置或采取一定的降噪措施。例如加大一級管徑，在分戶管上安裝可繞橡膠接頭，在壓力過高的用水點(diǎn)加裝減壓閥、減壓孔等減壓設(shè)施。排水管道噪音主要來源于排水立管，現(xiàn)代建筑中的排水立管通常會采用UPVC塑料管作為排水管材。這種排水管的管壁較薄，在水流的沖擊下很容易產(chǎn)生噪音。特別是排水管道靠近臥室等位置，噪音問題尤為突出。因此，在施工過程中除了優(yōu)化建筑設(shè)計(jì)方案外，盡量將排水立管的設(shè)計(jì)位置和臥室位置分離開。還應(yīng)選用新型的UPVC排水管材和管件來避免或降低排水噪音，如芯層發(fā)泡UPVC管道和UPVC螺旋管等。
結(jié)語
隨著時(shí)代的進(jìn)步和社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑給排水系統(tǒng)受到了越來越多人的重視，給排水系統(tǒng)的施工技術(shù)也日趨成熟，但是在具體的施工過程中，卻往往有問題出現(xiàn)，影響到建筑給排水系統(tǒng)的施工質(zhì)量，不利于居民生活環(huán)境和生活質(zhì)量的提高。針對這種情況，相關(guān)設(shè)計(jì)和工作人員就需要嚴(yán)格依據(jù)規(guī)范和要求來進(jìn)行施工，控制每一個(gè)施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量，保證給排水系統(tǒng)的整體質(zhì)量。另外，施工人員還需要不斷努力，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，提升自己的專業(yè)知識水平，提高設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量。以上分析希望可以提供一些有價(jià)值的參考意見。
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