發(fā)布時(shí)間：2022-07-24 11:47:56
序言：寫作是分享個(gè)人見(jiàn)解和探索未知領(lǐng)域的橋梁，我們?yōu)槟x了8篇的地基防水論文樣本，期待這些樣本能夠?yàn)槟峁┴S富的參考和啟發(fā)，請(qǐng)盡情閱讀。
(一)課稅對(duì)象
通常房地產(chǎn)稅的課稅對(duì)象包括所有的房地產(chǎn)。有時(shí)，不同的房地產(chǎn)會(huì)受到不同的對(duì)待。有的國(guó)家將房地產(chǎn)按其用途分為住宅用、商業(yè)用(非住宅用)，如英國(guó)、芬蘭、荷蘭，有的還進(jìn)一步分為工業(yè)用(生產(chǎn)用)及農(nóng)用等，如加拿大、新西蘭、澳大利亞。有的國(guó)家將房地產(chǎn)按其地理位置分為農(nóng)村、郊區(qū)和城市房地產(chǎn)，如阿根廷、西班牙。有的國(guó)家只對(duì)土地征稅，有些國(guó)家只對(duì)建筑物征稅，但大多數(shù)國(guó)家既對(duì)土地也對(duì)建筑物征稅，而且通常合在一起征收，如美國(guó)、加拿大、菲律賓、英國(guó)、德國(guó)等。也有少數(shù)地區(qū)和國(guó)家對(duì)土地和建筑物分開(kāi)征收，分設(shè)稅種，如香港的差餉稅不包括土地，對(duì)土地單獨(dú)征收地租稅，臺(tái)灣地區(qū)設(shè)立地價(jià)稅和房屋稅。由于各國(guó)的房地產(chǎn)稅內(nèi)涵有所不同，因此名稱有所不同。
(二)稅率
不同國(guó)家之間地方政府決定房地產(chǎn)稅率的自由程度差異很大。有的國(guó)家和地區(qū)由中央政府統(tǒng)一決定，如韓國(guó)、新加坡、香港地區(qū)。有的國(guó)家則完全由地方自行制定，如美國(guó)、加拿大、新西蘭、芬蘭等。有的國(guó)家由地方制定但接受國(guó)家最高稅率限制，如馬來(lái)西亞、菲律賓，西班牙等。馬來(lái)西亞限制為不超過(guò)年度房地產(chǎn)價(jià)值的35%或改良價(jià)值的5%，菲律賓限制為省、市或地方分別不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的1%、2%，西班牙則根據(jù)相關(guān)條件分別對(duì)城市和農(nóng)村限定最高稅率。有的國(guó)家則將稅率限定在一定的范圍內(nèi)，如阿根廷、丹麥。阿根廷規(guī)定稅率為地籍價(jià)值的0.06%～2%之間，丹麥為土地價(jià)值的1.6%～3.4%之間，澳大利亞的大多數(shù)地區(qū)傾向于未改良土地價(jià)值的1%～1.97%之間。還有的國(guó)家由中央制訂基準(zhǔn)稅率，地方?jīng)Q定變動(dòng)乘數(shù)，如德國(guó)、奧地利。德國(guó)為地方?jīng)Q定300%～600%的乘數(shù)，奧地利為地方?jīng)Q定不超過(guò)500%的乘數(shù)。從稅率形式看，大部分國(guó)家采用比例稅率，如新加坡和我國(guó)香港地區(qū)實(shí)行統(tǒng)一的單一比例稅率，新加坡為10%，香港地區(qū)為應(yīng)納稅價(jià)值的5%。也有國(guó)家采用超額累進(jìn)稅率，如塞浦路斯。還有的采用定額稅率，如新西蘭。有的國(guó)家針對(duì)不同類型房產(chǎn)分別采用不同形式的稅率，如韓國(guó)對(duì)住宅性房屋按超額累進(jìn)稅率征收，對(duì)高爾夫球場(chǎng)、高級(jí)娛樂(lè)場(chǎng)所等按比例稅率征收；英國(guó)對(duì)經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)采用比例稅率，對(duì)住宅性房地產(chǎn)采用分等級(jí)征收定額稅的辦法。
許多國(guó)家和地區(qū)根據(jù)房屋用途、房屋地理位置、住房?jī)r(jià)值、房屋種類的不同采用差別比例稅率。
(三)評(píng)估依據(jù)及辦法
各國(guó)對(duì)如何計(jì)量房地產(chǎn)的課稅對(duì)象，基本上可以分為從價(jià)計(jì)征和從量計(jì)征。
從價(jià)計(jì)征又可以區(qū)分為按資本價(jià)值和按年值價(jià)值兩種。資本價(jià)值中單純只按土地計(jì)量(包括對(duì)特定土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)的計(jì)量，如道路鋪設(shè)等)，而不包括地面附著房產(chǎn)價(jià)值的，又稱為土地價(jià)值，是資本價(jià)值的一種特例。資本價(jià)值以房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)進(jìn)行評(píng)估，市場(chǎng)價(jià)值的取得通常有比較銷售法、折舊成本法、收入法。年值價(jià)值以房地產(chǎn)的租金收益作為房地產(chǎn)的計(jì)稅依據(jù)。租金指房地產(chǎn)的名義租金或預(yù)期租金，而非指實(shí)際租金收益。
目前，世界上大多數(shù)國(guó)家計(jì)量房地產(chǎn)都采用從價(jià)計(jì)征方式，尤其是按資本價(jià)值體系征收，如美國(guó)、加拿大、馬來(lái)西亞、菲律賓等國(guó)。從歷史角度看，年值體系受英國(guó)稅制影響，迄今為止，許多前英國(guó)殖民地仍在依照年值體系征收房地產(chǎn)稅，如英國(guó)、香港地區(qū)、澳大利亞、新西蘭等國(guó)家和地區(qū)。不過(guò)，由于租金難以精確評(píng)估，包括英國(guó)在內(nèi)的一些國(guó)家也逐步采取了資本價(jià)值與年值價(jià)值相結(jié)合的方式。
除從價(jià)計(jì)征外，有少數(shù)國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)采用從量計(jì)征方式(按土地或建筑物面積)。從量計(jì)征簡(jiǎn)便易行，稅額確實(shí)，但隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和級(jí)差地租的擴(kuò)大，如果再按面積計(jì)征，就會(huì)有失公平。
從各國(guó)房地產(chǎn)稅的情況看，地方政府負(fù)責(zé)評(píng)估比中央或區(qū)域初構(gòu)負(fù)責(zé)詡古的要多。除香港地區(qū)、韓國(guó)、新加坡、塞浦路斯、英國(guó)外，大都由地方政府進(jìn)行評(píng)估。公平而有效的房地產(chǎn)稅不僅要求有最初的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)制，而目要定期對(duì)房地產(chǎn)變化情況.進(jìn)行重新評(píng)估。各國(guó)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行重新評(píng)估的頻率有很大差異。重估間隔期主要是法律E規(guī)定的，但在實(shí)際操作中往往被延誤，如德國(guó)雖規(guī)定每6年重估一次，但實(shí)際上自1994年以來(lái)就沒(méi)有重估過(guò)。從評(píng)估的辦法來(lái)看，按資本價(jià)值征收房地產(chǎn)稅的國(guó)家，大都以市場(chǎng)價(jià)值為基準(zhǔn)，有的評(píng)估價(jià)值與市場(chǎng)價(jià)值相接近，如加拿大、新西蘭、菲律賓等國(guó)家。有的為市場(chǎng)價(jià)值的一定百分比，如阿根廷，房士也產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值通常在市場(chǎng)價(jià)值的40%～60%之間。美國(guó)則由地方對(duì)不同的房地產(chǎn)按不同的市場(chǎng)價(jià)值比例確定評(píng)估價(jià)值，每年依據(jù)地方政府支出的需要而倒推確定。奧地利則遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。按租金價(jià)值征收房地產(chǎn)稅的國(guó)家和地區(qū)，一般按預(yù)期獲得的市場(chǎng)租金收益確定評(píng)估價(jià)值，如新加坡、香港地區(qū)。在英國(guó)，住宅性房地產(chǎn)按市場(chǎng)銷售價(jià)評(píng)估，對(duì)非住宅性房屋則分8類進(jìn)行評(píng)估，由地方評(píng)估員評(píng)定租金價(jià)值，地方政府還要確定—定的乘數(shù)，等等。
(四)免征范圍
在免征范圍的規(guī)定上各國(guó)有所不同，但也有一些共同的判斷，如政府所有的房地產(chǎn)都免于征收。其他被免征的有大學(xué)、教會(huì)、公墓.公立醫(yī)院、慈善機(jī)構(gòu)、公共道路、公園、圖書館、使館等所擁有的房地產(chǎn)。有些國(guó)家，農(nóng)業(yè)用地與主要住所也可免征。
閑置房地產(chǎn)在世界各國(guó)有完全不同的政策措施，存在優(yōu)惠和懲罰兩種政策傾向。采取優(yōu)惠政策的，一般是以租金收益為計(jì)稅依據(jù)的國(guó)家，因?yàn)樵谠摲N計(jì)稅依據(jù)下，納稅義務(wù)人一般是房地產(chǎn)的使用人，并且根據(jù)房地產(chǎn)的實(shí)際用途進(jìn)行評(píng)估。而對(duì)于土地資源不豐富。要努力提高土地利用效率的國(guó)家.則對(duì)閑置房地產(chǎn)征收懲罰性稅收，如在菲律賓閑置土地需要向省或地方額外繳納不超過(guò)評(píng)估價(jià)值5%的閑置土地稅。
二、思考與借鑒
從比較的情況看，各國(guó)房地產(chǎn)稅改革的趨勢(shì)表現(xiàn)為：1.將課稅對(duì)象分為住宅用、商用、工業(yè)用和農(nóng)用等。2.稅率傾向于采用比例稅率，并與課稅對(duì)象分類相一致，實(shí)行差別比例稅率。3.評(píng)估依據(jù)更多地采用資本價(jià)值體系。4.免征范圍基本上集中于政府用地、公共事業(yè)用地和農(nóng)用地，對(duì)低收入的個(gè)人住宅性房產(chǎn)免征或提供折扣。
根據(jù)國(guó)外征收房地產(chǎn)稅的經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合我國(guó)實(shí)際.筆者對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)稅改革提出以下幾點(diǎn)建議：
第一，對(duì)土地和房產(chǎn)合并征收房地產(chǎn)稅。我國(guó)現(xiàn)行的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅是兩個(gè)獨(dú)立的稅種，分別課征。在今后的改革中，是繼續(xù)分開(kāi)課征，還是合并征收？學(xué)術(shù)界意見(jiàn)不一。從理論上講，因?yàn)橥恋厥窍∪辟Y源，所以對(duì)土地實(shí)行不同于房產(chǎn)的稅率，有利于提高土地的開(kāi)發(fā)利用。提高單位面積土地投資效率，實(shí)現(xiàn)土地的潛在價(jià)值。但從具體實(shí)踐來(lái)看，把土地改良與建筑納入到統(tǒng)一的房地產(chǎn)稅中，與僅僅對(duì)土地征稅或?qū)ν恋嘏c房產(chǎn)實(shí)行差別征稅相比，能夠降低房地產(chǎn)稅的名義稅率，便于各方接受和征管。筆者主張土地和房產(chǎn)合并征收后，將房地產(chǎn)按住宅性房屋和非住宅性房屋及其他進(jìn)行分類，對(duì)非住宅性房產(chǎn)的課稅要重于住宅性房產(chǎn)。由于我國(guó)處于農(nóng)村城鎮(zhèn)化的發(fā)展時(shí)期，嚴(yán)格區(qū)分農(nóng)村和城鎮(zhèn)有很大困難。因此筆者不主張將房地產(chǎn)按農(nóng)村、郊區(qū)和城市房地產(chǎn)進(jìn)行分類。關(guān)于農(nóng)民住房，可以通過(guò)免征額來(lái)解決。
第二，在稅率的制定上，給予地方一定的自。我國(guó)是一個(gè)幅員遼闊的國(guó)家.各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況又極其不均衡。因此，稅率的制定.有兩種可供參考：一是地方各自制定稅率，由中央作最高最低限制；另一個(gè)是中央制定標(biāo)準(zhǔn)稅率，地方可以決定一定比例的乘數(shù)，并由中央限定范圍。在稅率形式上，各地制定國(guó)家允許范圍內(nèi)的差別比例稅率較為合適。
關(guān)鍵詞：地下室；防水；技術(shù)；處理；設(shè)計(jì)
1做好地下室防水設(shè)計(jì)
（1）進(jìn)行防水設(shè)計(jì)應(yīng)明確建筑地下室防水工程的目的：確保地下水和滯留水不滲入室內(nèi)，給予室內(nèi)正常的生產(chǎn)、工作、生活和儲(chǔ)藏環(huán)境。防水層保護(hù)好地下結(jié)構(gòu)，不能讓地下水浸泡鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。一旦結(jié)構(gòu)滲水，會(huì)導(dǎo)致鋼筋銹蝕、斷截面減小、膨脹，混凝土裂縫增大、抗壓強(qiáng)度減弱，建筑基礎(chǔ)受損，建筑壽命降低，最終危及安全。（2）地下室防水設(shè)計(jì)必須遵循“防、排、截、堵相結(jié)合，剛?cè)嵯酀?jì)，因地制宜、綜合治理”的原則，努力達(dá)到防水可靠、經(jīng)濟(jì)合理的目的。在設(shè)計(jì)前應(yīng)充分掌握地下工程所在地及其附近地下水運(yùn)動(dòng)規(guī)律和狀況（近期和遠(yuǎn)期），確定設(shè)計(jì)最高地下水位標(biāo)高，同時(shí)結(jié)合地質(zhì)、地形、地下工程結(jié)構(gòu)、防水材料供應(yīng)及當(dāng)?shù)厥┕l件等全面研究地下工程防水方案。地下鋼筋混凝土外墻、底板均應(yīng)采用抗?jié)B混凝土，抗?jié)B等級(jí)應(yīng)根據(jù)防水混凝土的設(shè)計(jì)壁厚和地下水的最大水頭比值。（3）獨(dú)立式全地下室工程應(yīng)做全封閉，附建式全地下室或半地下室防水設(shè)置，則應(yīng)高出室外地平標(biāo)高至±0.000m以上，卷材防水和涂膜防水層可在室外平坦處改用防水漿完成設(shè)防高度。（4）地下室最高水位高于地下室地面時(shí)，地下室設(shè)計(jì)應(yīng)考慮整體鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，保證防水效果；在特殊要求下可采用架空地面和夾壁墻。（5）地下室外防水層宜采用軟保護(hù)層，如聚苯板或聚乙烯板等。
2質(zhì)量保證措施
（1）聚氯酯防水涂料保證質(zhì)量的關(guān)鍵是：配合比正確，攪拌充分，根據(jù)氣候條件隨拌隨用；薄涂多刷，確保厚度，涂刷均勻，養(yǎng)護(hù)充分。（2）嚴(yán)把材料關(guān)，防水材料的資料（包括產(chǎn)品合格證、防水材料準(zhǔn)用證及防偽標(biāo)志等）要齊全，材料進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行抽樣復(fù)檢。（3）嚴(yán)格按照施工規(guī)范施工，施工前對(duì)全體操作人員進(jìn)行技術(shù)交底，精心進(jìn)行施工。（4）基層要滿足防水施工要求，經(jīng)有關(guān)人員驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行防水涂料施工。（5）在澆注混凝土保護(hù)層過(guò)程中，不慎損壞的防水層要及時(shí)修補(bǔ)。
3地下室防水技術(shù)處理中若干問(wèn)題
（1）混凝土的泌水處理。大體積大流動(dòng)性混凝土在澆筑和振搗中，上涌的泌水和浮漿會(huì)跟著混凝土坡面流到坑底，并隨混凝土向前推進(jìn)。在支模時(shí)，應(yīng)在混凝土澆筑前進(jìn)方向二側(cè)模底部留孔排出泌水和浮漿。當(dāng)混凝土坡腳接近盡端模板時(shí)，要立即改變混凝土澆筑方向，由盡端往回澆，另外加強(qiáng)二側(cè)混凝土的澆筑，使最后混凝土的澆筑形成四面會(huì)合，這樣泌水和浮漿可以集中排除。（2）混凝土的表面處理。大體積泵送混凝土，排除泌水和浮漿后，表面仍有較厚的水泥漿，在澆完4～5h后，要用長(zhǎng)括尺括平，在初凝前用滾筒來(lái)回碾壓數(shù)遍，待接近終凝前，用木蟹再打磨一遍，使收水裂縫閉合。（3）混凝土養(yǎng)護(hù)。大體積混凝土的內(nèi)外溫差大，必須做好養(yǎng)護(hù)工作。本工程澆筑時(shí)氣溫高達(dá)35。，只進(jìn)行保濕養(yǎng)護(hù)。采用澆水養(yǎng)護(hù)并覆蓋塑料薄膜，防止混凝土水份蒸發(fā)和表面脫水而產(chǎn)生干縮裂縫，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14d。4施工安全注意事項(xiàng)
（1）施工用的材料必須用密封的容器包裝，存放材料的庫(kù)房和施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)通風(fēng)良好。（2）存料、配料和施工現(xiàn)場(chǎng)必須嚴(yán)禁煙火。（3）每次施工用完的機(jī)具要及時(shí)用有機(jī)溶劑清洗干凈。（4）材料庫(kù)房及施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備消防器材。
5工程實(shí)例分析
某通訊大廈地下室兩層，東西長(zhǎng)74.8m,南北寬34.61m，主樓基礎(chǔ)底板厚900mm，反梁高1300mm，寬900mm。地下室底板抗?jié)B等級(jí)C30/S8，其擋土墻及分隔墻混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C30，剪力墻為C60，柱為C60，梁板為C30。混凝土為補(bǔ)償收縮混凝土，其中有C30/S8和C60/S8，加強(qiáng)帶C35/S8，底板混凝土澆筑宜在50h內(nèi)完成。一級(jí)防水等級(jí)，防水混凝土抗?jié)B等級(jí)為S8，防水達(dá)到不滲水,圍護(hù)結(jié)構(gòu)無(wú)明顯濕漬標(biāo)準(zhǔn)。
(1)混凝土墻加強(qiáng)帶設(shè)置:南北外墻在底板加強(qiáng)帶對(duì)應(yīng)位置設(shè)豎向加強(qiáng)帶，帶寬2000mm，筋長(zhǎng)4000mm，增加水平溫度筋13%。
(2)外墻水平施工縫處理采用階梯縫加粘BW止水條。鋼筋保護(hù)層采用砂漿墊塊，板上皮鋼筋采用鋼筋馬凳，間距1.5m～1.8m,支腿上應(yīng)纏繞BW止水條，外墻上預(yù)留的套管、穿膛螺絲等均要焊止水板。
(3)底板用24磚墻模便于鋪設(shè)卷材防水。支模一次性支到地梁上皮，外墻到1400高，混凝土一次澆筑。(4)模板采用15厚多層板，用100×50木方和腳手架管作楞。模板按縫寬大于0.5mm用海綿條嵌實(shí)，采用寬膠帶封縫處理。模板要確保不漏漿、不變形、不失穩(wěn)，做到易加固、易拆除。
我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的稅負(fù)高于其他行業(yè)，特別是在行業(yè)快速發(fā)展的那些年表現(xiàn)的更為明顯，相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2009年我國(guó)稅收總收入約為60億元，較上年同期增加了5億元，其中房地產(chǎn)行業(yè)稅收增加1.75億元，占稅收增加總額的35%。此外，運(yùn)作周期長(zhǎng)、資金占用量大也是房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)的主要特點(diǎn)，對(duì)企業(yè)涉稅業(yè)務(wù)進(jìn)行稅收籌劃有利于企業(yè)的資金循環(huán)，在符合法律規(guī)定的前提下，企業(yè)應(yīng)充分利用國(guó)家稅收法規(guī)政策進(jìn)行稅收籌劃，其重要性可概括為：第一，我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)整體稅負(fù)偏高，并且涉及營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅等多個(gè)稅種，企業(yè)客觀上有較大的納稅籌劃操作空間，納稅籌劃可緩解企業(yè)經(jīng)營(yíng)壓力;第二，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，納稅籌劃有利于房地產(chǎn)企業(yè)控制自身運(yùn)營(yíng)成本，提高在市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力;第三，近些年來(lái)，地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展使其成為稅務(wù)機(jī)關(guān)征繳稽查的重點(diǎn)對(duì)象，納稅籌劃可有效降低房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，規(guī)避違法行為的發(fā)生。
二、房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃存在的問(wèn)題
（一）法律意識(shí)淡薄、稅收籌劃意識(shí)薄弱
我國(guó)稅收相關(guān)法律法規(guī)在不斷的完善，并且呈現(xiàn)出細(xì)化的趨勢(shì)，但從實(shí)際情況來(lái)看，一些房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)稅法及政策的了解程度不夠，僅僅是掌握了法律對(duì)部分稅種的規(guī)定，缺乏對(duì)稅法殊規(guī)定和政策的認(rèn)識(shí)，法律意識(shí)的淡薄導(dǎo)致企業(yè)無(wú)法對(duì)自身的涉稅業(yè)務(wù)進(jìn)行有效籌劃和管理，甚至有可能產(chǎn)生漏稅或重復(fù)繳稅的情況。此外，我國(guó)稅收籌劃起步較晚，理論體系和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)均存在不足，這使得很多企業(yè)沒(méi)有認(rèn)識(shí)到稅收籌劃的重要性，甚至產(chǎn)生了稅收籌劃就是偷稅、漏稅的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)。房地產(chǎn)企業(yè)偷漏、漏稅的情況時(shí)有發(fā)生，違法行為不僅嚴(yán)重影響了政府的稅收收入，也不利于企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，而實(shí)際上企業(yè)是可以通過(guò)提高稅收籌劃意識(shí)和能力來(lái)降低企業(yè)稅負(fù)的，完全沒(méi)必要鋌而走險(xiǎn)，走上違法的道路。
例如：某地產(chǎn)公司同時(shí)開(kāi)發(fā)兩個(gè)項(xiàng)目，其中A項(xiàng)目市場(chǎng)價(jià)格為1000萬(wàn)元，可以扣除成本費(fèi)用為400萬(wàn)元，則該項(xiàng)目增值率為150%，土增稅為240萬(wàn)元，同時(shí)還需繳納營(yíng)業(yè)稅及附加%56萬(wàn)元;B項(xiàng)目市場(chǎng)價(jià)格為1500萬(wàn)元，可以扣除的成本費(fèi)用為1000萬(wàn)元，則該項(xiàng)目增值率為50%，土增稅為150萬(wàn)元，同時(shí)還需繳納營(yíng)業(yè)稅及附加84萬(wàn)元。在不考慮其他費(fèi)用的情況下，兩個(gè)項(xiàng)目共繳納稅金530萬(wàn)元。如果企業(yè)將這兩處房地產(chǎn)項(xiàng)目命名為同一小區(qū)，那么項(xiàng)目整體增值率為78.60%，土增稅為370萬(wàn)元，同時(shí)繳納營(yíng)業(yè)稅及附加140萬(wàn)元，相比之下便可節(jié)稅20萬(wàn)元，可見(jiàn)企業(yè)應(yīng)具有稅收籌劃意識(shí)，它與企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益息息相關(guān)。
（二）缺乏納稅籌劃能力及管理體系
目前，很多地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃工作都交給財(cái)務(wù)部門完成，但部門內(nèi)部卻沒(méi)有專門的稅收籌劃人才，其他人員的稅收籌劃能力有限，整體上缺乏完善的納稅管理體系，也缺少其他部門和人員的支持與配合。因?yàn)槠髽I(yè)的稅費(fèi)繳納工作均是由財(cái)務(wù)部門完成，所以企業(yè)的管理者往往也會(huì)將多繳稅費(fèi)、受到稅務(wù)機(jī)關(guān)處罰等情況歸咎為財(cái)務(wù)部門的工作失職，但針對(duì)這種現(xiàn)象卻也沒(méi)有人能夠提出更好的建議，這實(shí)際上本身就是對(duì)稅收籌劃工作認(rèn)識(shí)上的錯(cuò)誤。企業(yè)財(cái)務(wù)人員在辦理納稅業(yè)務(wù)時(shí)確實(shí)會(huì)與稅務(wù)機(jī)關(guān)產(chǎn)生互動(dòng)，但卻僅僅是將企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的稅款繳納給稅務(wù)機(jī)關(guān)，完成納稅義務(wù)，并沒(méi)有真正涉及到企業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的稅收決策，從實(shí)際工作情況來(lái)看，房地產(chǎn)企業(yè)很多業(yè)務(wù)都由企業(yè)決策人、市場(chǎng)部門、銷售部門、策劃部門完成，這些業(yè)務(wù)在開(kāi)展過(guò)程中都有可能產(chǎn)生納稅義務(wù)，稅收籌劃工作需要有這些部門的合作與支持。從目前情況來(lái)看，房地產(chǎn)企業(yè)將稅收籌劃工作機(jī)械的讓財(cái)務(wù)部門獨(dú)立負(fù)責(zé)，又沒(méi)有給財(cái)務(wù)部配備專業(yè)人才，顯然是不合理、不科學(xué)的。
（三）缺乏稅收籌劃事前管理
管理者對(duì)稅收籌劃沒(méi)有正確的認(rèn)識(shí)，以及對(duì)此項(xiàng)工作重視程度不夠都導(dǎo)致企業(yè)的后知后覺(jué)，通常都是在事后發(fā)現(xiàn)稅收負(fù)擔(dān)過(guò)重時(shí)才要求財(cái)務(wù)部門使用賬務(wù)處理手段做應(yīng)急處理，然后此時(shí)極端的操作往往會(huì)與稅收法律法規(guī)沖突，這也是房地產(chǎn)企業(yè)稅收方面經(jīng)常出現(xiàn)偷稅、漏稅的主要原因之一。實(shí)際上，企業(yè)的納稅義務(wù)一旦發(fā)生，再通過(guò)其他的手段去處理為時(shí)已晚，這時(shí)再進(jìn)行稅收籌劃則更是不可能的事情了。可見(jiàn)，納稅籌劃的應(yīng)該是一種事前籌劃，同時(shí)也要求稅收籌劃人員對(duì)法律法規(guī)、政策動(dòng)態(tài)及時(shí)掌握，否則納稅籌劃就不能有效實(shí)施。
三、稅收籌劃問(wèn)題的解決路徑
（一）提高稅收籌劃意識(shí)
積極轉(zhuǎn)變思維觀念，樹(shù)立科學(xué)的稅收籌劃意識(shí)是房地產(chǎn)企業(yè)要做好稅收籌劃工作的基本前提。企業(yè)不能將稅收籌劃工作硬性的安排給財(cái)務(wù)部門，要把工作重點(diǎn)放在建立與完善的稅收籌劃?rùn)C(jī)制上，管理層要給予稅務(wù)籌劃工作高度的重視，企業(yè)各部門開(kāi)展業(yè)務(wù)也要與稅收籌劃工作相配合，并在業(yè)務(wù)開(kāi)展前便做好稅收籌劃。房地產(chǎn)企業(yè)還要鼓勵(lì)稅收籌劃人員積極學(xué)習(xí)政策法規(guī)，全面掌握國(guó)家稅收政策動(dòng)態(tài)，提升自己的法律意識(shí)及納稅成本節(jié)約意識(shí)，在涉稅工作上加強(qiáng)稅主動(dòng)性，最大程度的減輕納稅負(fù)擔(dān)。
（二）提高稅收籌劃能力
房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃負(fù)責(zé)人的專業(yè)能力直接影響到稅收籌劃的效果，所以企業(yè)在人員招聘時(shí)就應(yīng)該傾向于有稅法專業(yè)知識(shí)的人，并采取適當(dāng)激勵(lì)手段來(lái)鼓勵(lì)財(cái)務(wù)人員加強(qiáng)稅務(wù)法規(guī)學(xué)習(xí)，不斷更新專業(yè)知識(shí)，從而提高其稅務(wù)籌劃能力，降低企業(yè)的各種經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。在外聯(lián)工作上，企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)和主管稅務(wù)機(jī)關(guān)的溝通，了解稅務(wù)機(jī)關(guān)的工作程序，特別是對(duì)于一些模糊事項(xiàng)和新興業(yè)務(wù)的處理，一定要得到稅務(wù)機(jī)關(guān)的認(rèn)可后再實(shí)際操作。如果企業(yè)存在一些內(nèi)部員工無(wú)法勝任的崗位或無(wú)法完成的稅務(wù)工作，企業(yè)可以考慮在外部聘請(qǐng)稅收籌劃專家來(lái)企業(yè)做顧問(wèn)，例如注冊(cè)稅務(wù)師、理財(cái)規(guī)劃師等，這樣可以大大的提高企業(yè)稅收籌劃工作的權(quán)威性且降低操作風(fēng)險(xiǎn)。
關(guān)鍵詞：鋼骨架輕型板，優(yōu)點(diǎn)
一、工程概況
本工程為山東萊鋼永鋒鋼鐵有限公司450m高爐及有關(guān)設(shè)施升級(jí)改造項(xiàng)目原
料場(chǎng)工程一次轉(zhuǎn)運(yùn)系統(tǒng)配電室。根據(jù)甲方提供的地質(zhì)勘探報(bào)告，基礎(chǔ)坐落于第二層粉土上，地基承載力特征值為100Kpa。基礎(chǔ)采用墻下條基，上部結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，因地質(zhì)條件與施工工期限制，屋面板采用鋼骨架輕型板。
二、鋼骨架輕型屋面板
鋼骨架輕型板由鋼骨架、鋼絲網(wǎng)、BAS輕質(zhì)芯材復(fù)合而成，是集承重、隔熱、保溫、防水、防火等性能于一身的新型建筑構(gòu)件。適用于抗震設(shè)防列度≤8度地區(qū)的一般多、低層民用建筑、單層廠房及加層改造或要求采用輕型樓板及屋面板的建筑?？捎糜跓o(wú)侵蝕性介質(zhì)、板底表面溫度不大于100℃的建筑。結(jié)構(gòu)構(gòu)件安全等級(jí)二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限50年。
三、鋼骨架輕型板材的優(yōu)點(diǎn)
1.輕質(zhì)：芯材采用BAS無(wú)機(jī)輕質(zhì)芯材，容重僅為300—500kg/m³，板自重為0.5—1.0kN/㎡，僅為傳統(tǒng)屋面重量的1/4。
2.高強(qiáng)：采用輕鋼骨架與BAS無(wú)機(jī)輕質(zhì)芯材的組合結(jié)構(gòu)，保持了傳統(tǒng)鋼筋混凝土板安全度高的優(yōu)點(diǎn)。允許外加荷載設(shè)計(jì)值≥1.5kN/㎡，破壞荷載可達(dá)4 kN/㎡。
3.耐久：主要材料均為無(wú)機(jī)材質(zhì)，抗老化能力強(qiáng)，耐久性好，能有效抵抗酸、堿、水汽的侵蝕.
4.保溫隔熱：BAS無(wú)機(jī)輕質(zhì)芯材具有優(yōu)良的保溫性能，導(dǎo)熱系數(shù)低，整板傳熱系數(shù)為0.5—0.8 w/m²k，滿足屋面保溫設(shè)計(jì)要求。
5.防水：采用專用防水耐磨涂層作為板材表面自帶的防水層，且可根據(jù)需要在其上附加其它各種防水作法，形成天基板屋面多道設(shè)防的復(fù)合防水體系。
6.防火：在標(biāo)準(zhǔn)荷載作用下，耐火極限可達(dá)90分鐘，燃燒過(guò)程中不爆裂，不放出任何有毒氣體，無(wú)異味，無(wú)煙氣，既具有優(yōu)良的耐火性能，又符合現(xiàn)代建筑的環(huán)保要求。
7.抗震：輕質(zhì)板材有利于建筑抗震，配合板材合理的抗震連接作法，能滿足8度地震設(shè)防烈度要求。且地震發(fā)生時(shí)，板材造成的次生傷害小。
8.隔聲：平均隔聲量40db，具有優(yōu)良的隔聲效果。
9.泄爆：能用作建筑物的泄爆屋面。免費(fèi)論文參考網(wǎng)。爆炸發(fā)生時(shí)，屋面板芯材粉碎，瞬間釋放爆炸能量，既達(dá)到泄爆目的，又不會(huì)產(chǎn)生次生傷害。
10.美觀：可根據(jù)用戶需要制成彩色板面或做其他裝飾處理，外形輕巧美觀，富有時(shí)代氣息。
11.使用靈活方便：板型規(guī)格根據(jù)建筑物特點(diǎn)量身訂做，使用時(shí)無(wú)須鋪設(shè)檁條，板上可開(kāi)洞、安裝采光罩、出屋面管道、風(fēng)機(jī)等。免費(fèi)論文參考網(wǎng)。
12.維護(hù)簡(jiǎn)單：正常使用時(shí)無(wú)需特別維護(hù)，使用成本低。當(dāng)局部損壞可在屋面直接修復(fù)，如確有換板必要時(shí)，亦可單板更換，不影響整體結(jié)構(gòu)。
13.經(jīng)濟(jì)：采用天基板可明顯節(jié)約支撐系統(tǒng)用鋼量，縮短施工周期，綜合經(jīng)濟(jì)效益明顯。
四、結(jié)語(yǔ)
采用鋼骨架輕型板材可實(shí)現(xiàn)輕質(zhì)化且降低施工難度，免去了混凝土屋面板的繁瑣的施工和后期保養(yǎng)程序，在更好的滿足設(shè)計(jì)要求的同時(shí)大大縮短了施工周期。免費(fèi)論文參考網(wǎng)。輕鋼骨架為板主要受力部件，骨架斷面按承載力和跨度要求調(diào)整，輕質(zhì)無(wú)機(jī)芯材為填充材料，其厚度可根據(jù)保溫要求調(diào)整。板型靈活，可與混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)配套使用，不受固定模具限制，可以按照建筑設(shè)計(jì)要求配板，最大限度滿足設(shè)計(jì)要求。
參考文獻(xiàn)：
[1] GB 50016—2006，建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范．
[2] GB 50009—2001，建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范．
化學(xué)灌漿材料又稱防水漿材,其與防水卷材、防水涂料、防水膩?zhàn)踊蚰z泥、橡塑止水帶或金屬止水帶等同屬防水建筑材料范圍.而所不同處則是化學(xué)灌漿材料具有如下特性:
①它是溶液,而且是真溶液.應(yīng)永不分層,無(wú)沉淀;
②粘度很低,有些漿材粘度甚至接近水;
③固化或膠凝時(shí)間可人為控制;
④可用泵灌入裂縫,充填裂隙,堵截滲漏水,具有原位修復(fù)止水結(jié)構(gòu)或單獨(dú)構(gòu)建防滲帷幕之功能,特別適用于地下隱蔽工程;
⑤固化或膠凝時(shí)體積收縮很小;
⑥固化物或膠凝體本身不滲水;
⑦固化物或膠凝體耐久性良好.上述特點(diǎn)和功能是我們通常熟習(xí)的防水建筑材料所不具備也無(wú)法替代的,正因如此,化學(xué)灌漿材料在防水工程上具有特殊的重要性,并以此成為防水建筑材料中不可或缺的重要成員
2.常用化灌漿材的分類
目前國(guó)內(nèi)常用的化學(xué)灌漿材料按其性能與用途大致分為兩大類,六大品種系列,上百種品牌.第一類是防滲止水型,這包括水玻璃、丙烯酸鹽、聚氨酯和木質(zhì)素漿材四大品種系列.第二類是補(bǔ)強(qiáng)加固型,這包括環(huán)氧樹(shù)脂與甲基丙烯酸甲酯漿材兩大品種系列.其中水玻璃漿材又可分堿性與酸性兩大品種,聚氨酯漿材又可分油溶性、水溶性與彈性三大品種,環(huán)氧樹(shù)脂漿材又可分為非活性稀釋劑、活性稀釋劑及呋喃樹(shù)脂三大品種.必須指出,在第一類型中的水玻璃漿材也能用于補(bǔ)強(qiáng)加固工程,只是強(qiáng)度較低;在第二類型中的環(huán)氧樹(shù)脂漿材也能用于防滲止水工程,只是單價(jià)偏高.現(xiàn)將國(guó)內(nèi)用量較大的環(huán)氧樹(shù)脂和聚氨酯漿材品牌及研發(fā)單位列于下表1和表2.
表1.國(guó)內(nèi)常用環(huán)氧漿材品牌及研發(fā)單位
漿材品牌SK-1JXHK中化-798CW
研發(fā)單位中國(guó)水科院天津基礎(chǔ)公司杭州華東院科研所廣州中科院化學(xué)所長(zhǎng)江科學(xué)院
表2.國(guó)內(nèi)常用聚氨酯漿材品牌及研發(fā)單位
漿材品牌
PMLWHWTZS發(fā)單位天津大學(xué)華東院科研所華東院科研所上海隧道公司
3.主要用途及應(yīng)用部門
由于化灌漿材具有前述七大特性,故化學(xué)灌漿漿材和技術(shù)特別適用于工程建設(shè)中的堵漏止水、帷幕防滲、基礎(chǔ)加固和裂縫修補(bǔ)四個(gè)方面.從現(xiàn)在來(lái)看,化學(xué)灌漿的應(yīng)用領(lǐng)域主要在水電、建筑、采礦和交通四個(gè)行業(yè),具體應(yīng)用領(lǐng)域大體如下
①大壩、水庫(kù)、涵閘等基礎(chǔ)防滲帷幕和基礎(chǔ)加固；
②大堤、渠道、渡槽等的防滲堵漏及加固;
③核電站等的封閉止水防滲[1]和基礎(chǔ)加固;
④地下建筑物(如地鐵、人防、隧道等)的防滲、堵漏止水、基礎(chǔ)加固和裂縫的補(bǔ)強(qiáng)加固;
⑤礦山、工廠有毒廢渣、廢水和城市垃圾場(chǎng)等截滲工程的防滲帷幕;
⑥礦井建設(shè)中的涌水堵漏、流沙治理及對(duì)軟弱地層加固、穩(wěn)定的預(yù)灌漿;
⑦石油鉆井開(kāi)采中的堵漏止水、鉆孔護(hù)壁加固和驅(qū)油;
⑧橋基加固及橋體裂縫補(bǔ)強(qiáng);
⑨機(jī)場(chǎng)跑道和停機(jī)坪、公路和鐵路特殊路段的軟弱地層加固、防滲和混凝土裂縫補(bǔ)強(qiáng)加固;
⑩江河海港港工建筑物(如碼頭、船閘、防波堤等)的基礎(chǔ)防滲和加固
4.國(guó)內(nèi)化灌漿材應(yīng)用概況
化學(xué)灌漿材料在防水材料中雖屬小品種,但隨我國(guó)基礎(chǔ)建設(shè)的發(fā)展應(yīng)用量在逐年增加,年用量己遠(yuǎn)超萬(wàn)噸,現(xiàn)僅根據(jù)2004年沿海八城市12個(gè)企業(yè)或公司粗略統(tǒng)計(jì)的用量就有6635T,見(jiàn)表3.同時(shí),在各部門中化學(xué)灌漿材料的應(yīng)用也因工程要求不同而有所不同,有所選
表3.沿海八城市12家企業(yè)或公司2004年用漿量粗略統(tǒng)計(jì)
漿材種類水玻璃聚氨酯環(huán)氧丙烯酸鹽
用量(T)/年4000220042015
擇差別.如地下建筑業(yè)及地鐵建筑防水多選用聚氨酯漿材;采礦部門止水和交通部門修復(fù)路基多選用廉價(jià)的水玻璃漿材;水電部門修筑大壩多選用丙烯酸鹽做防滲帷幕和選用環(huán)氧漿材加固壩基;文物保護(hù)部門則選用甲基丙烯酸甲酯漿材來(lái)修復(fù)文物建筑等.化學(xué)灌漿材料在大型工程中應(yīng)用量是很大的.葛洲壩電站一期工程護(hù)坦止水系統(tǒng)滲漏事故的修復(fù),一次用彈性聚氨酯漿材20余噸;上海地鐵4號(hào)線塌方冒水事故僅止水一項(xiàng)用聚氨酯漿材就達(dá)102噸;三峽工程近幾年防滲堵漏和地基加固應(yīng)用各種化學(xué)灌漿材料570多噸,見(jiàn)表4;廣東一家化灌企業(yè)
表4.三峽工程化灌漿材應(yīng)用概況
漿材名稱CW環(huán)氧LW+HW聚氨酯丙烯酸鹽
主要用途地基加固止水堵漏防滲帷幕
漿材用量(T)32018070
去年僅在桂、粵、湘公路修復(fù)工程的路基加固防滲中就用了水玻璃漿材2000噸以上,由此可見(jiàn)一斑
5.國(guó)內(nèi)化灌漿材研究概況
我國(guó)化學(xué)灌漿事業(yè)是解放后開(kāi)創(chuàng)的,經(jīng)50余年發(fā)展,成績(jī)斐然[2].這與一些產(chǎn)業(yè)部門和部份大專院校培養(yǎng)了一批從事化學(xué)灌漿技術(shù)的研究隊(duì)伍密切相關(guān).隨著我國(guó)基礎(chǔ)建設(shè)的發(fā)展,防水化灌漿材應(yīng)用量逐年上升,漿材開(kāi)發(fā)與應(yīng)用的研究也在逐步增多.以近五年為例,在科技期刊雜志庫(kù)撿索中化學(xué)灌漿的研究論文約有323篇,其中漿材研究與應(yīng)用占240篇,見(jiàn)表5.由
表5.近五年國(guó)內(nèi)化灌漿材研究與應(yīng)用撿索概況
漿材環(huán)氧聚氨酯水玻璃丙烯酸鹽丙凝甲凝木質(zhì)素篇數(shù)1127327111052
%46.730.411.24.64.22.10.8
表5可見(jiàn),從研究論文數(shù)量排序講,前三位是環(huán)氧樹(shù)脂漿材、聚氨酯漿材和水玻璃漿材,而
實(shí)際應(yīng)用中則正相反,水玻璃漿材多于聚氨酯漿材,而聚氨酯漿材又多于環(huán)氧樹(shù)脂漿材.從研究與應(yīng)用所獲成果水平來(lái)看也較高,世人矚目的三峽工程化學(xué)灌漿的成果就是例子.該工程在
①應(yīng)用國(guó)內(nèi)研制的無(wú)毒丙烯酸鹽漿材,替代有毒并有致癌可疑的丙凝漿材,首次建造大壩化學(xué)防滲帷幕[3];
②選用CW環(huán)氧漿材和水泥—化學(xué)復(fù)合灌漿技術(shù),加固軟弱泥化斷層破碎帶;和
③采用包括化學(xué)漿材在內(nèi)的五層防滲止水措施,處理好泄水閘迎水面多條混凝土活縫上[4]都達(dá)到了國(guó)際先進(jìn)水平.這其中三峽工程的高水頭混凝土活縫處理,一直是中外媒體關(guān)注的焦點(diǎn)
6.化灌漿材與環(huán)境保護(hù)
化學(xué)材料中常含少量有毒害的化合物,用于防水的化學(xué)灌漿材料也不例外,因此研究與應(yīng)用化灌漿材的人員一定要提高環(huán)保意識(shí),做好防止污染的工作.積多年從事研究與應(yīng)用防水化灌漿材工作的經(jīng)驗(yàn),特提出如下選擇與應(yīng)用化灌漿材,防止污染的四條原則[5]:
①能用水泥漿材解決工程防滲加固問(wèn)題的絕不用化灌漿材;
②在滿足工程防水設(shè)計(jì)基本要求的前提下,選用化灌漿材應(yīng)首選無(wú)環(huán)境污染的水玻璃漿材;
③選用其它防水化灌漿材應(yīng)選用無(wú)公害產(chǎn)品,并注意不要任意擴(kuò)大應(yīng)用范圍及用量;
關(guān)鍵詞：建筑墻體 裝飾面 泛堿問(wèn)題
我國(guó)的一些建筑物在經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的使用后，其建筑墻體容易出現(xiàn)墻皮脫落以及表面裂縫的情況，而且在一些比較潮濕的地方還容易出現(xiàn)一些白色的結(jié)晶體，這些結(jié)晶體就是我們所說(shuō)的泛堿問(wèn)題，整個(gè)問(wèn)題也一直是建筑人員的困擾。因?yàn)槭且?jīng)過(guò)一定的時(shí)間才會(huì)出現(xiàn)的現(xiàn)象，在對(duì)建筑物最初的施工中不會(huì)有影響，但是隨著使用時(shí)間的延長(zhǎng)，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的影響比較大，不但嚴(yán)重影響了建筑物的外觀，還容易造成建筑結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定的情況，所以對(duì)這些建筑物的墻面進(jìn)行修補(bǔ)已經(jīng)勢(shì)在必行。
通過(guò)對(duì)我國(guó)的建筑墻體的泛堿問(wèn)題的分析，我們得出了造成泛堿現(xiàn)象的具體原因，本文也對(duì)這些原因進(jìn)行詳細(xì)的介紹。經(jīng)過(guò)原因的分析，也得出了一定的解決方式。只有保證建筑墻體的穩(wěn)定性和質(zhì)量，才能為人們提供一個(gè)安心、安全的居住環(huán)境和生活環(huán)境，同時(shí)也促進(jìn)了我國(guó)建筑水平的提高。
1 墻體泛堿的原因研究
泛堿現(xiàn)象的出現(xiàn)，通常是因?yàn)榻ㄖγ娴姆莱毙越档鸵鸬模叶喟胧前l(fā)生在離地面比較近的位置，所以在建筑的地下室等位置泛堿的現(xiàn)象比較嚴(yán)重。所以我們可以得出解決泛堿問(wèn)題的方法，那就是在墻體的表面粉刷一些具有防潮性的涂料，這種涂料的必須要具有防水性并且性能比較穩(wěn)定。我國(guó)的一些建筑因?yàn)樵诮ㄖ┕さ倪^(guò)程中沒(méi)有考慮到泛堿現(xiàn)象對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的影響，所以很多都沒(méi)有進(jìn)行防水層的設(shè)置，有的雖然也有粉刷，但是粉刷的材料的防水性特別低，而且材料的質(zhì)量也存在一定的問(wèn)題。在經(jīng)過(guò)比較長(zhǎng)的時(shí)間，就會(huì)導(dǎo)致防水層的脫落的情況，地下的水分毫無(wú)阻礙的通過(guò)防水層進(jìn)入了建筑的墻體，和墻體的一些有機(jī)物質(zhì)發(fā)生了反映，造成了墻面出現(xiàn)了裂縫以及泛黃的情況，如果不對(duì)其進(jìn)行及時(shí)的處理，這些水分還會(huì)更深層的進(jìn)入墻體中，造成了墻體的強(qiáng)度減弱，混凝土等物質(zhì)產(chǎn)生了溶解，而且泛堿現(xiàn)象一般發(fā)生在建筑的底部，容易造成建筑的底部結(jié)構(gòu)不穩(wěn)，從而大大降低了建筑物的穩(wěn)定性和安全性。
2 規(guī)律與啟示
（1）通過(guò)上述的分析我們知道了，泛堿現(xiàn)象出現(xiàn)了原因以及基本的規(guī)律。因?yàn)榉簤A現(xiàn)象需要一定的水分以及濕度，所以在地下室以及接近地下的位置比較常出現(xiàn)，而經(jīng)常受到陽(yáng)光照射的墻體就不會(huì)出現(xiàn)類似的情況，所以在溫度比較高比較干燥的地方，泛堿現(xiàn)象是不容易出現(xiàn)的。在比較開(kāi)闊的地方也不容易出現(xiàn)。相反建筑的背陰面出現(xiàn)泛堿現(xiàn)象的概率比較大，因?yàn)椴荒芙?jīng)常接觸到日光，墻體內(nèi)的水分不易被散發(fā)，容易導(dǎo)致泛堿的情況。因此我們可以得出在相對(duì)密閉的空間內(nèi)，并且相對(duì)潮濕的地方，泛堿情況出現(xiàn)的概率比較高，而且這些白色的晶體的日益累計(jì)，也會(huì)不斷的對(duì)墻體造成腐蝕，所以還要注意對(duì)白色晶體的處理，注意對(duì)房間內(nèi)的通風(fēng)。
（2） 泛堿現(xiàn)象的出現(xiàn)和季節(jié)的變化也存在一定的關(guān)系。夏天天氣炎熱，日照充足，墻體內(nèi)的水分比較容易散發(fā)，所以可以對(duì)泛堿現(xiàn)象進(jìn)行有效的控制。春季以及秋季的風(fēng)比較大，而且溫度比較適中有利于前提內(nèi)水分的蒸發(fā)，所以雖然也可能出現(xiàn)一定的泛堿信息但是影響不大。所以最嚴(yán)重的就是冬季，冬天的溫度較低，而且陽(yáng)光不充足，地下的水分會(huì)因?yàn)闇囟鹊投Y(jié)，所以水分會(huì)集中的對(duì)地下室進(jìn)行侵襲，而地下室的通風(fēng)條件不好，水分不易蒸發(fā)，就很容易出現(xiàn)泛堿的情況。
（3） 墻體的泛堿的現(xiàn)象和風(fēng)力也有一定的關(guān)系。通過(guò)對(duì)我國(guó)一些建筑物的分析，我們了解到泛堿現(xiàn)象出現(xiàn)在水分比較容易侵入的位置，在比較封閉的位置，也就是風(fēng)力比較小的位置，墻體受到的風(fēng)化現(xiàn)象比較小，水分比較難以侵入。但是在風(fēng)力比較大的位置，長(zhǎng)時(shí)間對(duì)墻面產(chǎn)生的磨損，水分易侵入，風(fēng)力比較大的話，就容易造成墻面的裂縫和脫離。
（4）將無(wú)風(fēng)處起鼓的仿瓷涂料揭開(kāi)后.發(fā)現(xiàn)其內(nèi)部大多數(shù)是空的，有很少或沒(méi)有白色針狀結(jié)晶體，有風(fēng)處也是如此。仿瓷涂料起鼓并非泛堿形成的結(jié)晶體膨脹所致，而是水分向外蒸發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生較高水蒸氣滲透壓力及仿瓷涂料透氣性較差且透氣性不均勻所致。
（5）有些部位的仿瓷涂料并沒(méi)有起鼓、開(kāi)裂和脫落，而是在表面有～層白色的霜狀、棉絮狀結(jié)晶體，將結(jié)晶物掃凈后仿瓷涂料完好無(wú)損。此處的仿瓷涂料透氣性較好，將過(guò)大的水蒸氣滲透壓泄掉了。
3 措施與方法
綜上所述，要防止上述現(xiàn)象出現(xiàn)，應(yīng)從“防、堵、放”幾方面人手。
3.1防
“防”就是防止，要防患于未然。這就要求應(yīng)特別注意墻體的防潮設(shè)計(jì)，推薦利用地圈梁或基礎(chǔ)梁兼作防潮層。多層建筑的底層墻體全部用水泥砂漿砌筑也能有效阻止水分通過(guò)墻體內(nèi)部的毛細(xì)管向上滲透。
3.2堵
對(duì)于已經(jīng)泛堿的既有建筑.要切斷水分向墻體滲透的通道，即堵，具體
有以下一些方法。
（1）地基注漿法：其原理是把漿液加壓注人上的孔隙，以切斷毛細(xì)水的滲透路徑，減小地基的透水性。
（2） 墻體注漿法：在墻體上打一些向下傾斜的孔，用聚氨酯類的單液注漿材料注漿，切斷毛細(xì)水的滲透路徑，但此法對(duì)墻體有一定的破壞性，使用時(shí)要注意墻體的結(jié)構(gòu)安全。
（3）墻體設(shè)置隔蒸汽層：墻體表面粘貼釉面瓷磚等非透氣性材料作裝飾面（隔蒸汽層），阻止墻體中的水分向外散發(fā)，從而防止鹽堿結(jié)晶析出。我們用此方法處理了某建筑的衛(wèi)牛間墻體，經(jīng)過(guò)近2年的觀察.發(fā)現(xiàn)瓷磚飾面上方的仿瓷涂料已出現(xiàn)起鼓、開(kāi)裂和脫落等現(xiàn)象，但瓷磚飾面卻完好無(wú)損，可見(jiàn)此法的處理效果還是可以的。
3.3放
對(duì)墻體中的水分滲透、蒸發(fā)的路徑進(jìn)行人為引導(dǎo)，以防墻體及其飾面受到侵蝕，具體有以下方法。
（1） 采用粘結(jié)力非常好的透氣性材料裝飾墻面，水分可在墻體表面蒸發(fā)，鹽堿結(jié)晶體在飾面表面形成而不會(huì)將飾面脹落。
（2）設(shè)通風(fēng)央層，將底層墻體表面的飾面及抹灰等全部清除干凈，使磚鱔出，然后在墻體表面鋪設(shè)龍骨，外釘裝飾性礦棉吸聲板，事先在礦棉吸聲板表面扎出一些規(guī)則的小孔以通風(fēng)排氣問(wèn)，使潮氣可以排出，析出的鹽堿結(jié)晶體留在礦棉吸聲板和墻體之間的夾層里，避免了鹽堿結(jié)晶析出對(duì)墻體飾面的侵蝕。
4 結(jié)論
綜上所述，本文通過(guò)對(duì)既有建筑墻體以及飾面泛堿問(wèn)題的原因分析，提出具體的防止泛堿問(wèn)題的措施，為我國(guó)建筑的質(zhì)量提供一定的保障。要徹底的預(yù)防泛堿的問(wèn)題，還需要研制出防潮性比較強(qiáng)的材料，而且要注意對(duì)墻體的檢查和保養(yǎng)，定期的涂抹防潮層。
參考文獻(xiàn)
[1]唐春華 關(guān)于石材臺(tái)階濕貼表面泛堿現(xiàn)象的原因和防治[期刊論文]-山西建筑 2011（4）
【論文關(guān)鍵字】建筑工程 支護(hù) 施工技術(shù)要點(diǎn)
【論文摘 要】本文在簡(jiǎn)單介紹了建筑工程支護(hù)的基礎(chǔ)上，針對(duì)實(shí)際施工過(guò)程中存在的各種問(wèn)題，論述了建筑基坑土方開(kāi)挖、支護(hù)施工、安全防范措施，并著重介紹了建筑工程支護(hù)施工技術(shù)的要點(diǎn)。
1、建筑工程基坑支護(hù)簡(jiǎn)介
隨著地下建筑工程的不斷發(fā)展，基坑工程得到越來(lái)越多的發(fā)展和利用。所謂基坑工程，就是為了保護(hù)基坑的開(kāi)挖、地下主體結(jié)構(gòu)的施工安全和周邊環(huán)境不被或少被破壞而采取的支檔措施，此外，它還包含了基坑的土方開(kāi)挖、施工機(jī)械的利用以及降水防水等方面的，所有的這些，共同組成了建筑工程地下基坑支護(hù)的全部?jī)?nèi)容。
隨著地下建筑工程開(kāi)挖深度的不斷增加，開(kāi)挖土方的面積越來(lái)越大，建筑工程支護(hù)施工的難度也相應(yīng)的不斷加大。建筑工程基坑工程是一個(gè)很復(fù)雜的問(wèn)題，它包含的許多不確定的因素和內(nèi)同，涉及到土力學(xué)中的變形、穩(wěn)定、強(qiáng)度以及防水等方面的內(nèi)容，需要我們不斷地加以研究和在施工中總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，是基坑工程的施工技術(shù)得到不斷的完善。
目前放坡開(kāi)挖和在支護(hù)結(jié)構(gòu)保護(hù)下的開(kāi)挖最常用的兩種施工工藝。放坡開(kāi)挖即無(wú)支護(hù)開(kāi)挖，適用于基坑開(kāi)挖深度較小、土質(zhì)條件較好的邊坡，與之相對(duì)應(yīng)的是支護(hù)開(kāi)挖，即有支護(hù)體系保護(hù)下的開(kāi)挖。針對(duì)不同的工程實(shí)際，我們要選擇合理的開(kāi)挖和支護(hù)方式，并在所選支護(hù)條件下進(jìn)行合理施工工藝的設(shè)計(jì)和選擇。由于基坑工程的環(huán)境復(fù)雜性和保障結(jié)構(gòu)施工，同時(shí)由于基坑施工過(guò)程中存在著許多不可預(yù)知的可變因素，使得建筑基坑工程支護(hù)施工工藝存在著許多的問(wèn)題。
2、建筑工程中基坑支護(hù)存在的問(wèn)題
目前在建筑工程支護(hù)過(guò)程中，基坑支護(hù)還存在一系列的問(wèn)題，簡(jiǎn)述如下：
（1）深基坑環(huán)境復(fù)雜性
在設(shè)計(jì)過(guò)程中，根據(jù)提供的資料進(jìn)行基坑工程支護(hù)的設(shè)計(jì)，由于環(huán)境的多樣性和復(fù)雜性，不可能考慮到實(shí)際施工中遇到的各種問(wèn)題，由于地質(zhì)調(diào)查覆蓋的程度不同，現(xiàn)實(shí)中存在的軟弱地層或涌水地層等可能沒(méi)有勘查到，在實(shí)際中需要多加預(yù)防與指定響應(yīng)的預(yù)防措施，以保障支護(hù)施工的順利進(jìn)行。
（2）設(shè)計(jì)與施工不達(dá)標(biāo)
由于設(shè)計(jì)人員的疏忽或認(rèn)識(shí)不足，在進(jìn)行邊坡的設(shè)計(jì)時(shí)存在著一定的問(wèn)題，但這種情況往往較少發(fā)生。最主要的是施工單位在進(jìn)行施工時(shí)，沒(méi)有嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求及相關(guān)規(guī)范的要求，如在噴射混凝土養(yǎng)護(hù)過(guò)程中混凝土未按照規(guī)范要求進(jìn)行合理的養(yǎng)護(hù)，未達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度要求就進(jìn)行接下來(lái)的支護(hù)施工，或者是在土釘支護(hù)過(guò)程中，錨桿并未達(dá)到設(shè)計(jì)的強(qiáng)度等等，都是經(jīng)常遇到的；同時(shí)邊坡面的處理不當(dāng)，達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求，以及相關(guān)負(fù)責(zé)人員急功近利，沒(méi)有做好基坑公正施工工序的協(xié)調(diào)工作，只是盲目的追求施工進(jìn)度，都會(huì)給建筑工程支護(hù)帶來(lái)安全隱患。
（3）基坑工程中地下水的影響
在基坑工程的開(kāi)挖和支護(hù)過(guò)程中，地下水的影響尤其需要得到足夠的重視，是一個(gè)不能忽略的問(wèn)題。隨著基坑開(kāi)挖深度的不斷增加，許多基坑在地下水位一下或者受到地下水的影響，尤其在地下水位較高的地區(qū)，以及粉砂地基中，往往容易發(fā)生地下水的災(zāi)患，容易給基坑工程支護(hù)工程帶來(lái)極大的危險(xiǎn)。對(duì)于基坑支護(hù)等過(guò)程中出現(xiàn)的涌水、滲水等現(xiàn)象，需要事先制定響應(yīng)的防范措施。
此外，建筑工程施工過(guò)程中還存在著許許多多的問(wèn)題，比如地基的不均勻沉降，施工工藝的優(yōu)化等，在此不再一一贅述。
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3、建筑工程中基坑支護(hù)施工技術(shù)要點(diǎn)
針對(duì)以上所述的建筑工程施工過(guò)程中存在的許多問(wèn)題，作出如下建筑工程基坑支護(hù)施工的技術(shù)要求論述：
（1）合理選擇支護(hù)施工方法
在此，針對(duì)深基坑工程的支護(hù)形式進(jìn)行簡(jiǎn)單的說(shuō)明和論述。重力式擋土墻支護(hù)結(jié)構(gòu)、混合式支護(hù)結(jié)構(gòu)和懸臂式支護(hù)結(jié)構(gòu)是深基坑支護(hù)的三種主要方式，懸臂式支護(hù)結(jié)構(gòu)潛入基坑底部的巖體或土體，借助于巖土體的支撐作用保證結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定，適用于基坑開(kāi)挖深度較小、土質(zhì)條件較好的情況下，而重力式擋土墻則依靠自身的重量來(lái)保證支護(hù)結(jié)構(gòu)在各種壓力下的平衡，混合式支護(hù)結(jié)構(gòu)可以簡(jiǎn)單的理解為錨桿支護(hù)結(jié)構(gòu)，借助于錨桿以及噴射混凝土面層，使基坑與支護(hù)結(jié)構(gòu)形成一個(gè)整天，相互作用，保證基坑支護(hù)的安全。如何根據(jù)實(shí)際情況合理選擇施工工藝，在經(jīng)濟(jì)的條件下盡可能的保證安全和穩(wěn)定，是一個(gè)重要的研究課題。
（2）建筑基坑工程開(kāi)挖
由于建筑基坑工程多在土質(zhì)地基或軟弱巖層地基下施工，挖土量一般都較大，在基坑的開(kāi)挖過(guò)程匯總，應(yīng)該針對(duì)具體的情況選擇合理的開(kāi)挖方式，一般可采用分開(kāi)挖的方式進(jìn)行，則樣就可以一邊進(jìn)行開(kāi)挖一邊進(jìn)行開(kāi)挖土的運(yùn)輸，避免了在工作面處土方的堆積，提供了好的施工環(huán)境。同時(shí)，在土方開(kāi)挖過(guò)程中，應(yīng)對(duì)維護(hù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行適當(dāng)?shù)谋O(jiān)測(cè)，合理的控制土方開(kāi)挖的速度和進(jìn)程。
（3）建筑基坑支護(hù)施工
不同的建筑基坑，采取的支護(hù)方式不一樣，如鉆孔灌注樁、錨桿、土釘墻、地下連續(xù)墻以及支護(hù)樁等等，針對(duì)不同的支護(hù)方式，需要注意不同的支護(hù)施工的要求。如在錨桿施工中，進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)等，需要保證錨桿的強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求?？傊?，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)以及規(guī)范要求進(jìn)行基坑支護(hù)施工。
（4）支護(hù)施工中的安全防護(hù)措施
在建筑姐基坑的施工過(guò)程中，安全防范措施是必不可少的。比如：進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的工作人員或者是監(jiān)理人員等都必須有相應(yīng)的防護(hù)措施，必須佩戴安全帽，以及持證上崗等；工作人員不可酒后上崗工作；需要有專門的技術(shù)人員按照規(guī)定檢查機(jī)器設(shè)備的維修和保養(yǎng)工作，保證正常施工等。
（5）建筑基坑支護(hù)防水技術(shù)要求
地下水是建筑基坑支護(hù)施工中一個(gè)必須得到足夠重視的問(wèn)題。當(dāng)?shù)叵滤蛔兓^大或地基長(zhǎng)期處于地下水位以下時(shí)，需要對(duì)基坑進(jìn)行降水工作，保證正常施工，對(duì)可能出現(xiàn)流沙、管涌的基坑，需要制定應(yīng)急預(yù)案措施。
4、結(jié)語(yǔ)
我們應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)以及規(guī)范要求，合理的進(jìn)行建筑工程基坑支護(hù)的施工，保證支護(hù)結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和施工安全，盡可能的避免出現(xiàn)安全隱患。
參考文獻(xiàn)
[1]陸佰鑫.淺析建筑工程中的深基坑支護(hù)施工技術(shù)[J].科技資訊，2011，15：72
關(guān)鍵詞：現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)構(gòu)件，裂縫，預(yù)防措施
住房砼的裂縫是最普遍的現(xiàn)象之一,造成住房裂縫的原因是多方面的,也是不可避免的。目前的結(jié)構(gòu)理論允許鋼筋砼結(jié)構(gòu)帶裂縫工作,但裂縫的寬度必須在0.2mm以內(nèi)。有關(guān)專家把建筑物裂縫分為結(jié)構(gòu)性裂縫和非結(jié)構(gòu)性裂縫。為了有效控制現(xiàn)澆砼梁、樓板等結(jié)構(gòu)構(gòu)件的裂縫,減少裂縫的數(shù)量和寬度,避免有害裂縫的出現(xiàn),提高結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全性、耐久性,筆者結(jié)合自己多年的施工管理經(jīng)驗(yàn),從設(shè)計(jì)、材料、施工等三個(gè)方面提出相應(yīng)的預(yù)防措施。
1 設(shè)計(jì)方面的預(yù)防措施
1.1建筑平面宜規(guī)則,避免平面形狀突變。
當(dāng)平面有凹口時(shí),凹口周邊現(xiàn)澆樓板的配筋應(yīng)適當(dāng)加強(qiáng)。當(dāng)基礎(chǔ)采用柱下鋼筋砼獨(dú)立基礎(chǔ)時(shí),對(duì)地基不均勻、荷載差異大或剛度差別懸殊的框架結(jié)構(gòu),應(yīng)采取措施控制沉降量及沉降差;對(duì)特殊部位應(yīng)采取控制裂縫的有效措施。軟弱天然地基上的房屋建筑,混合結(jié)構(gòu)長(zhǎng)高比宜控制在2.5以內(nèi),框架結(jié)構(gòu)宜≤3.5。
1.2現(xiàn)澆樓板設(shè)計(jì)應(yīng)進(jìn)行抗裂驗(yàn)算,屋面及底框轉(zhuǎn)換層現(xiàn)澆樓板布筋應(yīng)雙層雙向通長(zhǎng)布置。
設(shè)計(jì)厚度雙向板應(yīng)≥L/40、單向板應(yīng)≥L/30(L為板的短向跨度),且不宜小于110mm(廚房、浴廁、陽(yáng)臺(tái)不得小于90mm);當(dāng)現(xiàn)澆樓板四邊支承且長(zhǎng)邊與短邊長(zhǎng)度之比小于3.0時(shí),應(yīng)按雙向板配筋;廚房、浴廁現(xiàn)澆樓板應(yīng)雙層雙向配筋;現(xiàn)澆樓板砼強(qiáng)度等級(jí)不宜大于C30?，F(xiàn)澆陽(yáng)臺(tái)欄板厚度應(yīng)≥80mm,與墻體要有可靠的連接,若根部與構(gòu)造柱相遇時(shí),壓頂及欄板鋼筋均應(yīng)錨入柱內(nèi);若根部與墻相交時(shí),應(yīng)將上述鋼筋伸入墻內(nèi)錨固;若欄板過(guò)長(zhǎng),應(yīng)每隔10m左右設(shè)置一道600mm寬的后澆帶,后澆帶內(nèi)應(yīng)采用微膨脹砼澆筑。
1.3屋面現(xiàn)澆內(nèi)檐溝板厚度應(yīng)≥90mm,并應(yīng)采用雙層雙向配筋,檐溝板內(nèi)建筑上應(yīng)采取相應(yīng)的隔熱防水措施?，F(xiàn)澆樓板四角上部應(yīng)配置直徑不小于Ф10的雙向鋼筋,配筋長(zhǎng)度應(yīng)大于板短跨的1/3,鋼筋間距不大于100mm;或在現(xiàn)澆樓板四角上部配置放射形鋼筋,配筋范圍應(yīng)大于板短跨的1/3,鋼筋間距不應(yīng)大于100mm。論文參考網(wǎng)。
1.4房屋伸縮縫設(shè)置間距應(yīng)控制在規(guī)范規(guī)定范圍之內(nèi),當(dāng)房屋長(zhǎng)度超過(guò)40米時(shí),應(yīng)采取在中部設(shè)置后澆帶等技術(shù)措施。論文參考網(wǎng)。后澆帶留置寬度1000—1500mm,保留時(shí)間為40—60天。受拉鋼筋必須有足夠的錨固長(zhǎng)度;懸臂結(jié)構(gòu)的頂部鋼筋應(yīng)伸出反彎點(diǎn)以外,且滿足懸臂本身的要求。梁必須配置足夠的構(gòu)造鋼筋;適當(dāng)增加大梁腰筋配置減少梁側(cè)裂縫的出現(xiàn)。
2 材料方面的預(yù)防措施
2.1澆筑梁板的砼用水量不得大于195kg/m3,嚴(yán)格控制水灰比,合理使用減水劑;炎熱天氣澆筑大體積砼,可采用井水
或冰水。高溫天氣施工時(shí)砼中可摻用緩凝劑,對(duì)有抗腐蝕要求的砼可加入適量的緩蝕劑,摻量必須經(jīng)試驗(yàn)確定。
2.2現(xiàn)澆樓板砼應(yīng)采用硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥,并控制摻合料的摻量,礦粉摻量不得超過(guò)水泥用量的15%。對(duì)硅酸鹽水泥,粉煤灰摻量不得超過(guò)水泥用量的15%;對(duì)普通硅酸鹽水泥,粉煤灰摻量不得超過(guò)水泥用量的10%。
2.3現(xiàn)澆樓板砼應(yīng)采用合理粒徑和連續(xù)粒顆級(jí)配的粗骨料,炎熱天氣對(duì)粗骨料可噴水預(yù)冷卻。砂率應(yīng)控制在40%以內(nèi),泵送砼砂率控制在45%以內(nèi);細(xì)骨料細(xì)度模數(shù)應(yīng)滿足Uf≥2.3,嚴(yán)禁采用細(xì)砂和特細(xì)砂。商品砼生產(chǎn)企業(yè)必須控制砼坍落度,保證現(xiàn)場(chǎng)澆搗時(shí)的砼坍落度(高層應(yīng)小于18cm,多層和中高層應(yīng)小于15cm),采用泵送時(shí)可適當(dāng)增大。論文參考網(wǎng)。
2.3.1合理安排施工順序,先重后輕,先高后低,先沉降量大后沉降量小;控制現(xiàn)場(chǎng)施工排水及雨水排放,防止侵入地基造成局部沉降。為預(yù)防人為踩踏板筋,可多設(shè)置鋼筋馬凳,并多設(shè)供人行走跳板,盡量減少人為或機(jī)械損壞、踏壞鋼筋,同時(shí)保護(hù)好樓板中負(fù)筋。
2.3.2現(xiàn)澆砼構(gòu)件的模板及其支架應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)形式、荷載大小、地基土類別、施工設(shè)備和材料供應(yīng)等條件進(jìn)行設(shè)計(jì),確保其具有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性。在澆筑砼前,應(yīng)對(duì)模板工程進(jìn)行驗(yàn)收。澆筑砼時(shí),應(yīng)有專人對(duì)其進(jìn)行觀察和維護(hù)。防止由于模板系統(tǒng)的變形、下陷等因素對(duì)澆筑的砼構(gòu)件質(zhì)量產(chǎn)生不良影響。模板的接縫應(yīng)采用貼縫或其他有效措施進(jìn)行處理,防止漏漿。
2.3.3施工單位在砼施工前,必須對(duì)材料進(jìn)行復(fù)驗(yàn)和化驗(yàn),不合格的材料不得使用。現(xiàn)場(chǎng)攪拌砼的材料用量應(yīng)嚴(yán)格按施工配合比通知單計(jì)量和配置,并隨時(shí)抽查。對(duì)砼坍落度每臺(tái)班抽查至少3次,對(duì)商品砼坍落度進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)逐車檢查。
2.3.4砼投料不宜過(guò)快。當(dāng)一次投料體積超過(guò)0.2m3時(shí),應(yīng)搭設(shè)堆料架接料后由人工布料,泵送時(shí),應(yīng)連續(xù)移動(dòng)均勻布料,以避免投料荷載過(guò)大造成鋼筋的變形和位移。振搗砼時(shí),嚴(yán)禁超振、欠振、漏振,以保證砼振搗均勻密實(shí)。同一施工段的砼應(yīng)連續(xù)澆筑,對(duì)大面積的砼可逐條平行推進(jìn),大體積的砼可分層澆筑,有利于砼水化熱的散發(fā)。當(dāng)因條件限制,出現(xiàn)先澆砼初凝后再澆搗砼時(shí),應(yīng)按施工技術(shù)方案中對(duì)施工縫位置合理留置和對(duì)施工縫的施工要求進(jìn)行處理。對(duì)于澆筑高度超過(guò)2.5m的柱和剪力墻,宜每隔2.5m高處開(kāi)投料孔(槽),用溜槽或?qū)Ч芡读虾陀煽?槽)處放入振動(dòng)棒振搗,以免投料時(shí)發(fā)生砼離析和頂部砼出現(xiàn)振搗浮漿。
2.3.5加強(qiáng)砼振搗,砼必須分層分段振搗,有效排除砼內(nèi)泌水,消除砼內(nèi)部孔隙,確保砼的高密度,增加砼與鋼筋的粘結(jié)力,增加砼材質(zhì)的連續(xù)性和整體性,提高砼的強(qiáng)度?，F(xiàn)場(chǎng)攪拌砼澆搗密實(shí)后,在砼終凝前進(jìn)行二次壓光,預(yù)以整修。商品砼(包括泵送砼)澆筑時(shí)應(yīng)及時(shí)振搗密實(shí),為防止砼干縮變形及干縮產(chǎn)生的非結(jié)構(gòu)性淺表裂縫,第一次振搗后初凝前進(jìn)行二次復(fù)振,并在砼終凝前二次壓光,預(yù)以整修。對(duì)現(xiàn)澆梁板澆搗完成二次壓光后,應(yīng)立即采用草袋或草簾、麻袋等作覆蓋,并灑水養(yǎng)護(hù)。
2.3.6現(xiàn)澆樓板施工需邊壓光邊覆蓋,壓光一路覆蓋一路,可采用塑料薄膜貼住砼面,四周接縫處采用濕麻袋壓住,盡量不留缺口,確保砼散發(fā)出來(lái)的熱量和水蒸氣在塑料膜內(nèi)不外泄。現(xiàn)澆樓板澆搗完成12小時(shí)后,應(yīng)用皮管插入塑料膜下灌水養(yǎng)護(hù),補(bǔ)充早期水分蒸發(fā),灌水養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7天。
2.3.7拆模時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范規(guī)定執(zhí)行,其砼達(dá)到的實(shí)際強(qiáng)度,應(yīng)采用同等條件下養(yǎng)護(hù)的砼試件試壓或回彈儀檢測(cè)等有效方法確定。根據(jù)施工單位的技術(shù)條件,當(dāng)采用快拆模板技術(shù)時(shí),應(yīng)事先編制專項(xiàng)施工方案,通過(guò)項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人和監(jiān)理負(fù)責(zé)人的審批后方可采用。拆除模板應(yīng)從跨中開(kāi)始,避免因荷載和變形的突變,造成彎曲開(kāi)裂現(xiàn)象?；A(chǔ)砼拆模后應(yīng)及時(shí)按設(shè)計(jì)要求回填。
相信在設(shè)計(jì)、材料、施工、監(jiān)理等方面采取層層把關(guān)及用戶正確使用下,現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)裂縫這一質(zhì)量通病是可以控制和減少的。
