發(fā)布時(shí)間：2022-04-25 11:23:35
序言：寫(xiě)作是分享個(gè)人見(jiàn)解和探索未知領(lǐng)域的橋梁，我們?yōu)槟x了1篇的房屋建筑工程論文樣本，期待這些樣本能夠?yàn)槟峁┴S富的參考和啟發(fā)，請(qǐng)盡情閱讀。
摘要：隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，人們對(duì)房屋建筑工程的質(zhì)量要求也越來(lái)越高，所以要重視和關(guān)注房屋建筑工程質(zhì)量的管理工作，提高房屋建筑工程的質(zhì)量，以此滿足人們對(duì)房屋建筑的質(zhì)量要求，為人們的日常生活提供一個(gè)舒適的居住環(huán)境，同時(shí)促進(jìn)房屋建筑工程的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。本文主要分析了房屋建筑工程中房屋質(zhì)量存在的問(wèn)題，進(jìn)而探討了房屋建筑工程質(zhì)量管理的措施，以期和同行進(jìn)行交流和探討，為房屋建筑工程的發(fā)展做出貢獻(xiàn)。
關(guān)鍵詞：房屋建筑工程；質(zhì)量；管理
1引言
現(xiàn)階段，我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)處于快速發(fā)展的階段，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶動(dòng)了房屋建筑工程的發(fā)展，同時(shí)人們對(duì)房屋建筑工程的質(zhì)量要求越來(lái)越高，但是在實(shí)際的情況中，房屋建筑工程經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量的問(wèn)題，例如：房屋漏水、管道堵塞等等，這些存在的質(zhì)量問(wèn)題，不但會(huì)影響到房屋建筑工程功能的發(fā)揮，同時(shí)還會(huì)給人們的日常生活帶來(lái)不便，這在一定程度上阻礙了房屋建筑工程的發(fā)展。要加強(qiáng)房屋建筑工程質(zhì)量管理工作，以提高房屋建筑工程的質(zhì)量，為人們提供一個(gè)舒適的居住環(huán)境，同時(shí)為人們的生命安全和財(cái)產(chǎn)安全提供保障。
2房屋建筑工程中房屋質(zhì)量存在的問(wèn)題
2.1缺少?gòu)?qiáng)烈的質(zhì)量意識(shí)
房屋建筑工程的施工人員缺少質(zhì)量意識(shí)，是引發(fā)房屋建筑工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的重要原因。房屋建筑工程的管理者沒(méi)有重視建筑工程有關(guān)的法律、法規(guī)等等相關(guān)文件的宣傳工作，施工人員沒(méi)有認(rèn)識(shí)到施工質(zhì)量的重要性，房屋建筑工程容易出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。房屋建筑工程施工人員的施工技術(shù)不專(zhuān)業(yè)，加上建筑工程的管理者又沒(méi)有將施工人員的崗位培訓(xùn)和技能培訓(xùn)工作落實(shí)到位，施工人員在施工的過(guò)程中容易出現(xiàn)施工不規(guī)范的問(wèn)題，房屋建筑工程的施工人員由于自身工作素質(zhì)不高的原因，對(duì)于新技術(shù)和新產(chǎn)品的學(xué)習(xí)和吸收效果不理想，導(dǎo)致施工人員施工技術(shù)保守和落后，進(jìn)而影響施工的質(zhì)量，房屋建筑工程的質(zhì)量在根本上得不到保證。此外，在房屋建筑工程的過(guò)程中，部分施工企業(yè)盲目的追求經(jīng)濟(jì)效益，在施工時(shí)使用質(zhì)量不合格的施工材料，或者在施工過(guò)程中出現(xiàn)偷工減料的現(xiàn)象，房屋建筑工程在使用的工程中容易出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，例如：倒塌等等，嚴(yán)重的威脅人們的生民安全和財(cái)產(chǎn)安全。
2.2建筑質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題
房屋建筑質(zhì)量上出現(xiàn)問(wèn)題，也會(huì)影響到房屋建筑工程使用的安全性和穩(wěn)定性。部分剛結(jié)束施工的內(nèi)墻，因?yàn)閮?nèi)部裝飾涂料質(zhì)量不合格，內(nèi)墻會(huì)出現(xiàn)脫皮、變色等質(zhì)量問(wèn)題，降低了房屋建筑的使用價(jià)值。此外，在結(jié)構(gòu)板塊施工的過(guò)程中，由于板面澆筑施工不規(guī)范，導(dǎo)致提升架口板面結(jié)構(gòu)容易出現(xiàn)裂痕的質(zhì)量問(wèn)題。在對(duì)屋面防水設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)查時(shí)，由于沒(méi)有對(duì)局面泛水檐進(jìn)行設(shè)計(jì)，局面泛水檐的高度不符合標(biāo)準(zhǔn)。在自由排水屋面施工的過(guò)程中，沒(méi)有將鐵皮泛水檐設(shè)置在檐部，同時(shí)多數(shù)卷材沒(méi)有探出挑檐的邊沿。另外，屋面防水材料和墻面的涂料以及防盜門(mén)的質(zhì)量不合格，這些都會(huì)對(duì)房屋建筑工程的質(zhì)量產(chǎn)生影響。
2.3工程監(jiān)理力度不夠
工程監(jiān)理對(duì)房屋建筑工程的質(zhì)量產(chǎn)生直接影響，所以要將工程監(jiān)理落實(shí)到位，但是在實(shí)際的情況中，往往會(huì)出現(xiàn)工程監(jiān)理力度不夠的情況，建筑工程的施工質(zhì)量得不到保證。工程監(jiān)理主要是指，設(shè)計(jì)監(jiān)理和施工監(jiān)理。設(shè)計(jì)監(jiān)理，是指在工程設(shè)計(jì)的過(guò)程中，監(jiān)管部門(mén)監(jiān)理每個(gè)設(shè)計(jì)項(xiàng)目，例如：工程施工的時(shí)間、施工質(zhì)量等等；施工監(jiān)理，是指監(jiān)管部門(mén)對(duì)工程施工的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理。由于不規(guī)范的監(jiān)理市場(chǎng)，在工程監(jiān)理的過(guò)程中屋面，往往只重視施工階段的監(jiān)理，而忽視設(shè)計(jì)階段的監(jiān)理，影響房屋建筑工程的質(zhì)量。此外，施工單位不客觀的對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行壓價(jià)，而工程監(jiān)理為了承接項(xiàng)目，隨意接受壓價(jià)后的工程項(xiàng)目，工程的監(jiān)理工作效果不理想，房屋建筑工程質(zhì)量也會(huì)受到影響。
2.4合同沒(méi)有得到很好的規(guī)范
我國(guó)建筑市場(chǎng)還處于發(fā)展的階段，并沒(méi)有實(shí)施相關(guān)的規(guī)章制度規(guī)范合同，在實(shí)際的情況中，往往會(huì)出現(xiàn)合同不能夠落實(shí)到位的情況。此外，建筑企業(yè)會(huì)使用不正當(dāng)?shù)耐緩将@取施工機(jī)會(huì)，建筑企業(yè)會(huì)接受合同中明顯的霸王條款，以實(shí)現(xiàn)獲取施工機(jī)會(huì)的目的，建筑企業(yè)從經(jīng)濟(jì)效益的角度出發(fā)，對(duì)于合同的內(nèi)容會(huì)擅自進(jìn)行更改，導(dǎo)致違約的情況經(jīng)常發(fā)生，嚴(yán)重的影響到了房屋建筑工程施工質(zhì)量。
3加強(qiáng)房屋建筑工程質(zhì)量管理的措施
3.1加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的質(zhì)量管理
房屋建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的質(zhì)量在房屋建筑施工的過(guò)程中發(fā)揮著重要的作用，所以要重視設(shè)計(jì)階段階段的質(zhì)量管理工作，為房屋建筑的施工質(zhì)量奠定基礎(chǔ)。房屋建筑工程設(shè)計(jì)工作對(duì)工程施工的整個(gè)過(guò)程產(chǎn)生影響，同時(shí)也直接決定著房屋建筑工程質(zhì)量。要將設(shè)計(jì)階段的質(zhì)量管理工作落實(shí)到位，首先要做好審核工作。工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作對(duì)設(shè)計(jì)人員的綜合素質(zhì)要求較高，設(shè)計(jì)人員需要具有扎實(shí)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，同時(shí)設(shè)計(jì)人員還需要具有豐富的工作經(jīng)驗(yàn)，所以要審查設(shè)計(jì)人員和公司的資質(zhì)，例如：審查設(shè)計(jì)人員和公司的資質(zhì)是否滿足擬建工程的規(guī)模、類(lèi)型等國(guó)家規(guī)定的要求、審查公司的相關(guān)證件是否有效等等，進(jìn)而保證設(shè)計(jì)階段的質(zhì)量，為房屋建筑工程質(zhì)量提供保障。
3.2加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量檢查
3.2.1開(kāi)工前的檢查
在房屋建筑施工之前，要對(duì)施工場(chǎng)地的環(huán)境和施工的條件進(jìn)行檢查，特別是要檢查施工的材料和機(jī)械，保證施工材料和機(jī)械可以準(zhǔn)時(shí)送達(dá)，同時(shí)要檢查工程項(xiàng)目的投資資金，保證工程項(xiàng)目的投資資金準(zhǔn)時(shí)到位，為房屋建筑工程施工的進(jìn)度提供保障。
3.2.2工序交接檢查
在房屋建筑工程施工過(guò)程中，要加強(qiáng)工序交接檢查工作，尤其是檢查關(guān)鍵部位的、對(duì)下一道工序具有較大影響的和對(duì)工程質(zhì)量產(chǎn)生直接影響的工序交接。工序交接的檢查工作，一般有操作人員自身、工作組內(nèi)組員之間或者班長(zhǎng)完成，對(duì)于關(guān)鍵部位的工序檢查工作，要成立專(zhuān)門(mén)的檢查小組，保證檢查工作的效率和質(zhì)量。上級(jí)部門(mén)要不定時(shí)抽查工序交接，進(jìn)而為房屋建筑工程的質(zhì)量奠定基礎(chǔ)。
3.2.3隱蔽工程檢查
在房屋建筑工程的施工現(xiàn)場(chǎng)，要加強(qiáng)隱蔽工程的檢查工作。如果項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)存在監(jiān)理單位，要檢查隱蔽工程的施工，保證隱蔽工程的施工質(zhì)量滿足施工的要求，然后掩蓋隱蔽工程，提高房屋建筑工程的施工質(zhì)量。
3.2.4停工后復(fù)工前的檢查
如果房屋建筑工程在施工過(guò)程中出現(xiàn)停工情況，再次復(fù)工之前，要復(fù)查施工的條件和各項(xiàng)開(kāi)工因素，檢查合格之后，在重新進(jìn)行施工，以避免施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。
3.2.5分部、分項(xiàng)工程完工后檢查
在房屋建筑工程施工過(guò)程中，檢查人員要將分部、分項(xiàng)工程完工后的檢查工作落實(shí)到位，在檢查合格后，要將檢查結(jié)果整理成書(shū)面材料，然后開(kāi)展下一項(xiàng)工作。
3.2.6成品保護(hù)檢查
要檢查已經(jīng)完工的成品，進(jìn)而保證已經(jīng)完工的成品具有相應(yīng)的保護(hù)措施，避免出現(xiàn)已經(jīng)完成的成品沒(méi)有相應(yīng)的保護(hù)措施的現(xiàn)象，同時(shí)要對(duì)保護(hù)措施進(jìn)行檢查，保證保護(hù)措施的安全可靠，為工程的質(zhì)量提供保障。
4加強(qiáng)房屋建筑工程質(zhì)量管理的意義
加強(qiáng)房屋建筑工程質(zhì)量管理，可以提高房屋建筑工程的施工質(zhì)量，延長(zhǎng)房屋建筑工程的使用時(shí)間，提高房屋建筑工程的市場(chǎng)價(jià)值，有利于提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。加強(qiáng)房屋建筑工程質(zhì)量管理，能夠保證房屋建筑工程的功能充分的發(fā)揮出來(lái)，為人們提供一個(gè)舒適的居住環(huán)境，對(duì)人們的生命安全和財(cái)產(chǎn)安全進(jìn)行保護(hù)，從而有利于提高建筑企業(yè)的社會(huì)效益，樹(shù)立建筑企業(yè)良好的社會(huì)形象，促進(jìn)建筑企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。
5結(jié)語(yǔ)
總而言之，加強(qiáng)房屋建筑工程的管理工作，為房屋建筑工程的質(zhì)量提供保障，進(jìn)而為建筑企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。在實(shí)際的情況中，房屋建筑工程中房屋質(zhì)量存在一系列的問(wèn)題，例如：建筑質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題等等。因此，要結(jié)合實(shí)際情況，采取合理的管理措施，為房屋建筑工程的質(zhì)量奠定基礎(chǔ)，促進(jìn)房屋建筑工程的發(fā)展，同時(shí)為建筑企業(yè)的發(fā)展提供保障。
作者:黃奕寧 單位:惠州市惠城區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局
摘要：現(xiàn)如今，在我們國(guó)家經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展形勢(shì)下，我們國(guó)家建筑行業(yè)也得到了很好的發(fā)展，加入到建筑行業(yè)之中的企業(yè)與與日俱增，那么建筑企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)也愈發(fā)的激烈，為了促使可以在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈的環(huán)境之中站穩(wěn)腳跟，就必須要在最大限度之上來(lái)充分的滿足人們對(duì)于房屋建筑安全性能方面的實(shí)際需求，持續(xù)性的將房屋建筑監(jiān)理的管理工作做好，最終促進(jìn)我們國(guó)家房屋建筑工程走向可持續(xù)發(fā)展的道路。鑒于此，本文主要分析房屋建筑工程監(jiān)理管理的問(wèn)題及創(chuàng)新。
關(guān)鍵詞：房屋建筑工程；工程監(jiān)理；管理
正文：
1、監(jiān)理管理工作發(fā)展現(xiàn)狀
在部分發(fā)達(dá)國(guó)家，始終將房屋建筑工程監(jiān)理工作看作是房屋建筑工程咨詢工作，其定義為科學(xué)合理以及公平公正之上，其標(biāo)準(zhǔn)就是各項(xiàng)法律法規(guī)制度，利用專(zhuān)業(yè)化的技術(shù)水平監(jiān)督并管理工程施工項(xiàng)目，監(jiān)督管理的工作主要涵蓋：工程項(xiàng)目的前期、中期以及后期三部分。表1 是我國(guó)與德國(guó)工程監(jiān)理工作具體內(nèi)容的比較分析。
2、房屋建筑工程監(jiān)理管理的問(wèn)題
位于某市一個(gè)民用建筑大廈位于市中心的部位，地下2層，地上14層，總建筑面積為48132m2，該民用建筑主要是由參觀區(qū)域、休閑娛樂(lè)區(qū)域、貿(mào)易大廈以及商務(wù)中心構(gòu)成，其主要休閑娛樂(lè)、餐飲以及商貿(mào)為一體發(fā)傻。在該民用建筑主門(mén)之外則就是廣場(chǎng)，其總面積達(dá)3812m2，其可以很好的廣大的人民群眾提供一個(gè)休閑娛樂(lè)的場(chǎng)所。
2.1、監(jiān)理管理工作中的漏洞
在工程概況之中主要提到工程是當(dāng)?shù)匾粋€(gè)十分關(guān)鍵的民用建筑，在具體實(shí)施的過(guò)程之中，監(jiān)理與管理的工作力度不夠深入，導(dǎo)致在監(jiān)理管理的工作之出現(xiàn)了一部分的問(wèn)題，例如沒(méi)有及時(shí)的將監(jiān)理工作定位準(zhǔn)確、權(quán)責(zé)的適應(yīng)性也相對(duì)較差、整個(gè)監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的素質(zhì)偏低以及監(jiān)理工作的沒(méi)有一一落實(shí)等等。就管理工作來(lái)進(jìn)行分析，質(zhì)量問(wèn)題與安全問(wèn)題方面目前是最為關(guān)鍵的兩個(gè)問(wèn)題，管理工作之中出現(xiàn)的問(wèn)題會(huì)直接性的影響到建筑工程施工作業(yè)之中留下安全隱患。（1）作業(yè)組織設(shè)計(jì)、作業(yè)安全措施以及作業(yè)條件在實(shí)施具體審核的過(guò)程之中不夠細(xì)致。（2）監(jiān)理公司沒(méi)有將建筑作業(yè)施工現(xiàn)場(chǎng)來(lái)實(shí)施嚴(yán)格的監(jiān)理。（3）在監(jiān)理工作具體實(shí)施的過(guò)程之中，基本上都會(huì)存在主次不清以及形勢(shì)主義的問(wèn)題，導(dǎo)致建筑工程的各項(xiàng)檢查工作無(wú)法很好的予以落實(shí)。（4）沒(méi)有針對(duì)進(jìn)入到施工現(xiàn)場(chǎng)之中的設(shè)備與材料實(shí)施嚴(yán)格化的把控，進(jìn)而影響到建筑工程的質(zhì)量。
2.2、監(jiān)理人員自身素質(zhì)方面的問(wèn)題
影響民用建筑工程監(jiān)理工作的質(zhì)量的另外一個(gè)關(guān)鍵因素就是監(jiān)理工程的質(zhì)量，在實(shí)際進(jìn)行監(jiān)理管理的過(guò)程之中，監(jiān)理公司之中的部分監(jiān)理工作人員沒(méi)有充分意識(shí)到工作的重要性，職業(yè)道德素質(zhì)不高，在實(shí)施監(jiān)理管理工作的時(shí)候甚至是出現(xiàn)以權(quán)謀私的情況。
3、強(qiáng)化房屋建筑工程監(jiān)理管理創(chuàng)新的措施
3.1、創(chuàng)新工程質(zhì)量的管理方法
（1）加大各個(gè)施工環(huán)節(jié)的質(zhì)控監(jiān)督力度，盡量減少隱蔽工程中的質(zhì)量問(wèn)題。在工程啟動(dòng)前，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，提出整體的施工質(zhì)控方案；在施工過(guò)程中以方案為基礎(chǔ)，進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，各部門(mén)嚴(yán)格按照方案進(jìn)行施工，如遇到特殊情況需要變更方案，需經(jīng)過(guò)審批方可執(zhí)行；工程竣工時(shí)建筑單位需自行進(jìn)行質(zhì)量檢查確認(rèn)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并采取措施，然后進(jìn)行驗(yàn)收操作。（2）加大工程質(zhì)量監(jiān)理的力度，明確監(jiān)理職責(zé)，比如在進(jìn)行施工機(jī)械、資格以及材料的監(jiān)理時(shí)，檢查完成后需指定相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告。完善監(jiān)理機(jī)制，監(jiān)理人員制度的規(guī)定范圍中進(jìn)行管理。
3.2、創(chuàng)新工程成本管理方法
主要是動(dòng)態(tài)管理房屋建筑工程的成本，具體措施有，創(chuàng)建和完善工程成本的組織管理機(jī)構(gòu)，選拔專(zhuān)業(yè)的管理人員，實(shí)施管理責(zé)任制，實(shí)現(xiàn)成本核算、預(yù)算、結(jié)算的動(dòng)態(tài)控制。其次是提高管理的相關(guān)配套措施，包括材料、設(shè)備、勞務(wù)以及資金等資源配置，而且讓工程成本的管理更加科學(xué)化和合理化。責(zé)任成本作為財(cái)務(wù)成本的組成部分，是工程成本的基礎(chǔ)，合理界定責(zé)任成本，實(shí)現(xiàn)工程成本質(zhì)控的有效性。
3.3、提高監(jiān)理管理人員的專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平
監(jiān)理管理人員的專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平也能夠在很大程度上影響到監(jiān)理工作質(zhì)量的高低，監(jiān)理管理人員的專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平不是相同的，這樣由于監(jiān)理人員的水平不同監(jiān)理工作的完成程度就不同，專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平高的監(jiān)理人員能夠發(fā)現(xiàn)房屋建筑中的很多問(wèn)題，因此，為了提高監(jiān)理人員的專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力，就需要經(jīng)常為監(jiān)理人員開(kāi)展一些專(zhuān)業(yè)技術(shù)水品上的培訓(xùn)，還可以增加一些獎(jiǎng)懲措施，鼓勵(lì)也激勵(lì)相關(guān)監(jiān)理人員認(rèn)真對(duì)待自己的監(jiān)理工作，端正工作的態(tài)度，最終提高監(jiān)理人員的專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平。
3.4、引進(jìn)先進(jìn)的監(jiān)理管理技術(shù)
因?yàn)槲覀儑?guó)建房屋建筑監(jiān)理管理工作起步時(shí)間相對(duì)較晚，然而國(guó)外監(jiān)理管理工作發(fā)展造，相應(yīng)的技術(shù)水平較高，所以我們國(guó)家依據(jù)自身的實(shí)際情況來(lái)積極的引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)化的監(jiān)督管理工作模式，并逐步的將相應(yīng)的法律法規(guī)制度建立并完善，充分的結(jié)合我們國(guó)家實(shí)際情況，將監(jiān)理管理制度監(jiān)理起來(lái)，全方位的實(shí)時(shí)掌握房屋建筑的具體情況，將房屋建筑施工的過(guò)程之中出現(xiàn)的所有問(wèn)題，及時(shí)的予以解決。總之，房屋建筑是人們居住、辦公的場(chǎng)所，房屋建筑的質(zhì)量直接影響著人們的日常生活，是人們?cè)絹?lái)越重視的問(wèn)題。雖然我國(guó)建筑行業(yè)日趨成熟，房屋建筑數(shù)量急劇增長(zhǎng)，尤其是城市的建筑規(guī)模正在急速擴(kuò)大。工程監(jiān)理是控制房屋建筑質(zhì)量的有效辦法之一，政府也采取了強(qiáng)制監(jiān)理的措施來(lái)保證房屋建筑的質(zhì)量，以延長(zhǎng)建筑的使用壽命。但是目前國(guó)內(nèi)很多房屋建筑中的工程監(jiān)理中存在問(wèn)題，嚴(yán)重阻礙了房屋建筑行業(yè)的健康發(fā)展。
作者:許君臣 吳海兵 單位:江蘇建科建設(shè)監(jiān)理有限公司
摘要：本文詳細(xì)分析房屋建筑工程監(jiān)理中現(xiàn)狀，并提出幾點(diǎn)其中存在的問(wèn)題，同時(shí)根據(jù)現(xiàn)狀與問(wèn)題整理幾點(diǎn)關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理的途徑，希望可以為今后相關(guān)工作者提供理論性指導(dǎo)。
關(guān)鍵詞：房屋建筑工程；工程監(jiān)理；現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理
正文：
0.引言
隨著房屋建筑工程數(shù)量的不斷增多以及質(zhì)量、安全事故頻頻發(fā)生，房屋建筑工程的安全性、施工管理顯得越發(fā)重要，監(jiān)理工作的開(kāi)展顯得越發(fā)必要。但是，我國(guó)關(guān)于房屋建筑工程的監(jiān)理工作仍然存在著許多的問(wèn)題，例如施工隊(duì)伍、管理隊(duì)伍水平無(wú)法保障。對(duì)此，本文以我公司所參與的房屋建筑工程在監(jiān)理工作中的現(xiàn)狀為例，探討房屋建筑工程監(jiān)理的現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理途徑。
1.房屋建筑工程監(jiān)理現(xiàn)狀
1.1施工隊(duì)伍、管理隊(duì)伍水平無(wú)法保障
在以前，房屋建筑工程建設(shè)普遍是由以往的工程施工企業(yè)來(lái)承擔(dān)，在施工技術(shù)能力、人員素質(zhì)、施工裝備以及管理能力方面均有一定的保障，在專(zhuān)業(yè)設(shè)備與人員等方面也較為完善，每一個(gè)方面的工作都基本可以滿足相關(guān)規(guī)定的要求與標(biāo)準(zhǔn)，參建企業(yè)相對(duì)而言會(huì)更加主動(dòng)的溝通、協(xié)調(diào)，尤其是在施工質(zhì)量方面相對(duì)較為容易控制。但是，近些年伴隨著房屋建筑工程建設(shè)項(xiàng)目的不斷增多，各種大型、中型、小型的房屋建筑工程建設(shè)數(shù)量不斷增多，導(dǎo)致關(guān)于房屋建筑工程的施工企業(yè)數(shù)量也在不斷提高，這一些施工隊(duì)伍相對(duì)于以往的企業(yè)而言存在著明顯的差異，尤其是是在施工技術(shù)、管理能力、協(xié)調(diào)主動(dòng)性、質(zhì)量管控等方面均有一定的制約性，導(dǎo)致在實(shí)際監(jiān)理工作中很難保障監(jiān)理效果。
1.2業(yè)主對(duì)于監(jiān)理工作的認(rèn)識(shí)不足
建設(shè)工程當(dāng)中的建設(shè)監(jiān)理屬于一種強(qiáng)制性的管理主體介入，不僅屬于國(guó)家對(duì)工程建設(shè)質(zhì)量給予的一種宏觀管理措施，同時(shí)也是保障業(yè)主經(jīng)濟(jì)效益的重要保障措施。但是，當(dāng)前有許多的業(yè)主對(duì)于工程監(jiān)理的重要性以及意義認(rèn)識(shí)并不全面，許多認(rèn)為是一種額外且不必要控制措施，同時(shí)還有人認(rèn)為監(jiān)理屬于上級(jí)部門(mén)應(yīng)付建設(shè)流程備案所事實(shí)上的一種管理措施，大多數(shù)都是將監(jiān)理部門(mén)當(dāng)做是質(zhì)量檢查部門(mén)對(duì)待，在實(shí)際的監(jiān)理權(quán)限方面存在著一定的不合理性，無(wú)法發(fā)揮相應(yīng)的監(jiān)理作用，在實(shí)際的工作中業(yè)主普遍監(jiān)理部門(mén)屬于為自己工作的雇傭部門(mén)，需要考慮“我”的經(jīng)濟(jì)效益并進(jìn)行服務(wù)，所以在面對(duì)實(shí)際問(wèn)題時(shí)都是應(yīng)用自己的主觀意識(shí)解決問(wèn)題，導(dǎo)致工程建設(shè)效益比較低，甚至?xí)霈F(xiàn)施工安全事故，但是出現(xiàn)事故之后又監(jiān)理部門(mén)又負(fù)責(zé)承擔(dān)責(zé)任，最終導(dǎo)致惡性發(fā)展循環(huán)。
2.房屋建筑工程監(jiān)理的現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理途徑
2.1設(shè)計(jì)并實(shí)施完善的監(jiān)理制度，實(shí)行責(zé)任管理制
管理制度是監(jiān)理工作實(shí)施的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，是建筑工程項(xiàng)目管理的關(guān)鍵“工具”，相應(yīng)的健全的制度能讓管理有序進(jìn)行，項(xiàng)目建筑工程也會(huì)有條不紊的進(jìn)行。如果出現(xiàn)什么問(wèn)題，或者難以判斷的事情，就可以依據(jù)項(xiàng)目管理制度條例，具有一定的說(shuō)服力。因此，可以說(shuō)項(xiàng)目管理制度是建筑工程監(jiān)理管理的重要基礎(chǔ)和保障實(shí)不為過(guò)的。對(duì)此，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在監(jiān)理制度方面給予高度的重視，制定全面的管理制度和科學(xué)合理的體系，結(jié)合實(shí)際情況，做出相應(yīng)的調(diào)整，促使管理行為能夠逐漸趨向完善。在監(jiān)理管理中還可以實(shí)施責(zé)任制度，出現(xiàn)問(wèn)題就可以追本溯源，找到出問(wèn)題的環(huán)節(jié)，這樣做的還有一個(gè)重要的方面就是加強(qiáng)了人員的管理意識(shí)，對(duì)自己工作不懈怠，積極認(rèn)真對(duì)待。
2.2加強(qiáng)培訓(xùn)監(jiān)理人員的整體素質(zhì)
建設(shè)建筑工程施工項(xiàng)目中，監(jiān)理人員是最基本的參與因素，提高監(jiān)理人員在施工過(guò)程的能力能夠保證建筑工程項(xiàng)目的正常施工。所以監(jiān)理企業(yè)要重視對(duì)人員的管理培訓(xùn)，提高人員的整體素質(zhì)，需要對(duì)其進(jìn)行定期的培訓(xùn)，無(wú)論是思想方便還是技術(shù)方面，都要進(jìn)行到位，讓監(jiān)理人員能科學(xué)合理的施工，這樣做在很大程度上降低了管理的難度，降低了管理成本，同時(shí)人員水平的提高無(wú)異于就是項(xiàng)目水平和施工質(zhì)量的提高。當(dāng)然，監(jiān)理人員也需要不斷學(xué)習(xí)，掌握施工技術(shù)以及相關(guān)要求。例如，在外墻施工時(shí)，如果降雨量在超過(guò)了10cm/h時(shí)，便會(huì)導(dǎo)致外墻面形成整批水幕，這個(gè)時(shí)候的外墻面凈水壓力會(huì)達(dá)到70kg/m2以上，此時(shí)便極有可能發(fā)生滲漏。對(duì)此，在實(shí)際施工中如果遇到這樣的現(xiàn)象，監(jiān)理人員需要及時(shí)進(jìn)行管理和干預(yù)，從而保障現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量。
2.3針對(duì)業(yè)主特點(diǎn)完善工程監(jiān)理行為
伴隨著施工技術(shù)的不斷改進(jìn)，許多業(yè)主對(duì)于施工技術(shù)也存在疑惑的情況，導(dǎo)致對(duì)于施工進(jìn)展、施工效果等存在著錯(cuò)誤的理解，無(wú)法準(zhǔn)確判斷施工狀況。對(duì)此，根據(jù)社會(huì)對(duì)于監(jiān)理部門(mén)的定義，監(jiān)理部門(mén)需要為建設(shè)部門(mén)提供專(zhuān)業(yè)的安全、質(zhì)量管理以及技術(shù)服務(wù)支撐，需要從多個(gè)角度、整個(gè)過(guò)程滿足工程項(xiàng)目的建設(shè)需求。監(jiān)理部門(mén)需要擁有一整套完善的管理規(guī)章制度，并且具備現(xiàn)代化的管理手段與能力，在技術(shù)與管理方面均有一定的保障。對(duì)此，監(jiān)理部門(mén)需要從自身角度著手，在硬件方面具備和企業(yè)資質(zhì)相關(guān)的監(jiān)理能力，擁有一批經(jīng)濟(jì)豐富、專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力強(qiáng)、職業(yè)道德優(yōu)秀的監(jiān)理隊(duì)伍，同時(shí)在工程監(jiān)理的同時(shí)，幫助建筑企業(yè)提供一定的決策性幫助。例如，在房屋建筑的施工階段，監(jiān)理人員的任務(wù)不僅僅是對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全監(jiān)督與管理，同時(shí)還需要為業(yè)主提供一些專(zhuān)業(yè)性的建議，例如某一些施工方案不適用于本建筑時(shí)，需要及時(shí)提出存在的問(wèn)題以及改進(jìn)、整改或應(yīng)對(duì)措施，從而確保現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理更加有效。
3.結(jié)語(yǔ)
綜上所述，上述所指出的關(guān)于房屋建筑工程監(jiān)理工作問(wèn)題相對(duì)較為片面，伴隨著社會(huì)的不斷發(fā)展以及房屋建筑工程建設(shè)方法、模式以及質(zhì)量要求等方面的不斷改變，監(jiān)理工作必然會(huì)面臨著新的要求和挑戰(zhàn)。對(duì)此，在實(shí)際工作中，需要監(jiān)理部門(mén)強(qiáng)化對(duì)房屋建筑工程的重視度，同時(shí)采取行之有效的、規(guī)范的方式對(duì)房屋建筑工程每一個(gè)階段給予嚴(yán)格的管理與控制，從而保障房屋建筑工程監(jiān)理工作的順利開(kāi)展，確保房屋建筑工程能夠按時(shí)、按量竣工。
作者:文鋒 單位:江西省九江市建設(shè)監(jiān)理有限公司
摘要:
本文結(jié)合本人所負(fù)責(zé)的項(xiàng)目實(shí)例，從業(yè)主方的角度入手，針對(duì)工程質(zhì)量與成本方面的控制問(wèn)題進(jìn)行分析與探討。
關(guān)鍵詞:
房屋建筑;質(zhì)量;成本;控制
質(zhì)量與成本是房屋建筑建設(shè)全過(guò)程中的管理核心與前提。只有保證房屋建筑工程的建設(shè)質(zhì)量，同時(shí)對(duì)建設(shè)成本進(jìn)行科學(xué)控制，才能夠使參與房屋建筑工程項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)責(zé)任主體均獲取滿意的經(jīng)濟(jì)效益。建設(shè)單位必須充分認(rèn)識(shí)到房屋建筑工程質(zhì)量與成本控制工作的中要想，充分了解其在實(shí)踐操作中的復(fù)雜性、系統(tǒng)性特點(diǎn)，結(jié)合工程項(xiàng)目實(shí)際情況，有針對(duì)性的加強(qiáng)質(zhì)量管理與成本控制方面的工作，以促進(jìn)建設(shè)單位自身管理水平的提升，實(shí)現(xiàn)房屋建筑工程質(zhì)量與成本的優(yōu)化控制。
1工程概況
海翼?中央領(lǐng)域工程位于三明市徐碧新城重機(jī)廠片區(qū)，東面為新碧路，其余周面道路為規(guī)劃路。本工程由11棟26層高層住宅及9棟2層獨(dú)立店面、單層大堂、3層幼兒園、單層開(kāi)閉所清潔樓等組成，－1層整體地下室。建筑用地面積:45007.44m2，總建筑面積:156425.68m2。上部結(jié)構(gòu)1～11#樓為剪力墻結(jié)構(gòu)，12～20#樓為框架結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度6度，主體結(jié)構(gòu)合理使用年限50年
2質(zhì)量控制分析
國(guó)內(nèi)大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)的工程質(zhì)量管理，主要依靠在施工階段的工程質(zhì)量檢驗(yàn)，沒(méi)有強(qiáng)調(diào)工程質(zhì)量的系統(tǒng)化預(yù)防，設(shè)計(jì)、材料、施工工藝、工序質(zhì)量等很少得到檢驗(yàn)，招標(biāo)文件及合約文件又缺乏對(duì)質(zhì)量細(xì)節(jié)控制的約定。本文就工程質(zhì)量的系統(tǒng)化預(yù)防進(jìn)行闡述，包括:設(shè)計(jì)預(yù)防、采購(gòu)材料預(yù)防、合約預(yù)防、施工工序控制預(yù)防等，形成貫穿項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全過(guò)程的工程質(zhì)保體系管理。
2．1設(shè)計(jì)預(yù)防
在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，一般企業(yè)不會(huì)過(guò)多去考慮工程質(zhì)量隱患或通病的預(yù)防，以及施工的難易程度及合理程度，結(jié)果導(dǎo)致施工過(guò)程產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題。此外，施工圖設(shè)計(jì)深度不夠、構(gòu)造要求不明確，不配設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)圖，“錯(cuò)、漏、碰、缺”問(wèn)題嚴(yán)重。設(shè)計(jì)人員不細(xì)心，未對(duì)建筑構(gòu)件的結(jié)構(gòu)尺寸、建筑尺寸、凈空尺寸進(jìn)行核對(duì)，結(jié)果導(dǎo)致局部建筑無(wú)法滿足正常的功能使用。比如空調(diào)板的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)尺寸能滿足空調(diào)外機(jī)的安裝條件，并不能完全保證建筑裝飾完成面的尺寸能夠滿足，由于本項(xiàng)目三層以下設(shè)計(jì)外墻裝飾為石材干掛，干掛龍骨凸出外墻結(jié)構(gòu)面將近20公分，設(shè)計(jì)人員沒(méi)有充分考慮到裝飾面完成之后剩下的凈空尺寸，結(jié)果導(dǎo)致空調(diào)外機(jī)無(wú)法順利的安進(jìn)空調(diào)板之內(nèi)，引起住戶投訴。房地產(chǎn)公司經(jīng)過(guò)多年的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，在某些管理要求及質(zhì)量通病的防治上，往往積累了大量的工程經(jīng)驗(yàn)或教訓(xùn)，至少同一個(gè)質(zhì)量問(wèn)題不會(huì)在多個(gè)項(xiàng)目上重復(fù)出現(xiàn)。因此，做為企業(yè)質(zhì)量部門(mén)的人員，在設(shè)計(jì)階段就應(yīng)該同設(shè)計(jì)人員進(jìn)行交底，對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化，把后期可能出現(xiàn)的質(zhì)量隱患或質(zhì)量通病在前期就通通規(guī)避掉，同時(shí)為企業(yè)建立一套系列化、標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計(jì)理念。
2．2招標(biāo)采購(gòu)以及材料的預(yù)防
房地產(chǎn)企業(yè)的成本部往往只關(guān)注材料的合格性，很少關(guān)注材料在施工過(guò)程當(dāng)中的質(zhì)量是否容易得到控制，是否容易檢測(cè)，往往會(huì)發(fā)生材料本身是合格的，結(jié)果轉(zhuǎn)化為施工產(chǎn)品時(shí)變成不合格的現(xiàn)象。所以，采購(gòu)環(huán)節(jié)要充分考慮工程構(gòu)造做法對(duì)材料的特殊要求，要考慮到現(xiàn)場(chǎng)過(guò)程管控是否可行，是否有效。同時(shí)要知道所用材料與其它相關(guān)的材料是否會(huì)兼容、匹配。這就要求采購(gòu)部門(mén)所要采購(gòu)的材料或設(shè)備的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)必須經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)部門(mén)和工程管理部門(mén)的共同確認(rèn)。比如設(shè)計(jì)地下室頂板防水，JS防水涂料可在潮濕基層上施工，從材料表面的特性和技術(shù)指標(biāo)分析，完全可以用作地下室防水。況且，JS防水涂料比改性瀝青防水卷材造價(jià)更低，從成本的角度來(lái)考慮非常適合。但是JS防水涂料的防水質(zhì)量，不只和防水厚度有關(guān)，還和涂料拌和分相的質(zhì)量有關(guān)。即使厚度高于要求，防水質(zhì)量也不一定能夠得到保證。且JS防水涂料存在拌和后的使用時(shí)限要求，施工現(xiàn)場(chǎng)很難進(jìn)行監(jiān)管。地下室防水需要大面積施工，現(xiàn)場(chǎng)防水的厚度、均勻度難以監(jiān)管，質(zhì)量可控性極差。因此，JS防水涂料雖然屬于合格材料，但其施工質(zhì)量很難做到過(guò)程管控，檢測(cè)可控性低，并不適用于地下室這種大面積涂刷，對(duì)涂層厚度、均勻度要求較高的場(chǎng)所。由此看來(lái)，成本控制不能簡(jiǎn)單的以節(jié)約成本作為唯一的考核指標(biāo)，應(yīng)該在能保證質(zhì)量可控性的前提下進(jìn)行一個(gè)價(jià)值的綜合評(píng)定，單一的追求成本很可能會(huì)帶來(lái)返工的經(jīng)濟(jì)損失。
2．3合約預(yù)防
在當(dāng)前房屋建筑工程的質(zhì)量管理中，合約條款主要還是沿用傳統(tǒng)的合同范本，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管理的要求不明確，對(duì)甲方工程部缺乏指導(dǎo)性和可操作性，沒(méi)有形成有效的合約監(jiān)管機(jī)制，不利于對(duì)施工單位根據(jù)合約進(jìn)行有效的管理。而且每次招標(biāo)都需要編寫(xiě)技術(shù)、管理等方面的條款，大大降低了工作效率。因此，在招標(biāo)、合約階段應(yīng)對(duì)招標(biāo)文件及合約文件進(jìn)行完善。針對(duì)規(guī)范模糊和現(xiàn)場(chǎng)施工常見(jiàn)、易錯(cuò)的環(huán)節(jié)，提出具體的預(yù)防措施和工序質(zhì)量管理要求，企業(yè)版本的施工工藝要求、質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)等均應(yīng)進(jìn)入招標(biāo)文件，并作為合約文件的附件，要求投標(biāo)方予以響應(yīng)，以避免施工過(guò)程中因前期未明確造成扯皮或引起成本爭(zhēng)議。如此，形成一套標(biāo)準(zhǔn)化的招標(biāo)文件、合約文件，進(jìn)而提高了招標(biāo)采購(gòu)以及甲方工程部的管理效率和水平。
2．4施工工藝、工序控制預(yù)防
在當(dāng)前環(huán)境背景下，現(xiàn)場(chǎng)過(guò)于強(qiáng)調(diào)甲方工程師和監(jiān)理工程師的不間斷檢查和不疏漏的檢驗(yàn)，幾乎不現(xiàn)實(shí)。勞務(wù)隊(duì)伍水平參差不齊，要求勞務(wù)工人完全嚴(yán)格按規(guī)范、圖集和工藝要求進(jìn)行施工，若沒(méi)有有效的質(zhì)量控制手段，也是不現(xiàn)實(shí)。房地產(chǎn)企業(yè)的工程管理，在當(dāng)前的市場(chǎng)條件下，應(yīng)該明確執(zhí)行力保障性和勞務(wù)操作規(guī)范性一定會(huì)出現(xiàn)偏差。過(guò)分的強(qiáng)調(diào)施工隊(duì)伍的責(zé)任心和工人的技能保障，沒(méi)有任何意義。正確的方式是在現(xiàn)有的環(huán)境下尋求突破，找出切實(shí)可行的管理方法。設(shè)計(jì)部門(mén)也要考慮在這種無(wú)奈的背景條件下，采取通過(guò)設(shè)計(jì)預(yù)防和節(jié)點(diǎn)強(qiáng)化等措施，在默許部分不規(guī)范施工的條件下，依然可以保證工程質(zhì)量。工序控制點(diǎn)是指為了保證工序質(zhì)量而需要進(jìn)行過(guò)程質(zhì)量控制的重點(diǎn)。一般設(shè)置的原則為關(guān)鍵部位、薄弱環(huán)節(jié)、或施工單位容易出現(xiàn)問(wèn)題的工序。如同于隱蔽工程驗(yàn)收，在工序驗(yàn)收合格前，嚴(yán)禁進(jìn)行下一道工序施工。作為過(guò)程質(zhì)量控制的重點(diǎn)，應(yīng)該按照檢驗(yàn)批劃分及管理的方式，進(jìn)行工程質(zhì)保體系控制的責(zé)任管理，使重要工序在一定時(shí)期內(nèi)處于良好的受控狀態(tài)。所有分部、分項(xiàng)工程在大面積施工前，均應(yīng)做小范圍樣板，對(duì)于重點(diǎn)部位、重點(diǎn)工序，同樣可以實(shí)行樣板管理。
3成本控制分析
3．1設(shè)計(jì)階段
在設(shè)計(jì)過(guò)程中重視對(duì)建設(shè)工藝以及關(guān)鍵材料的控制。業(yè)主方負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)會(huì)同設(shè)計(jì)單位工作人員共同研究項(xiàng)目建設(shè)期間所占成本比重較高工藝、材料的控制措施。把主要技術(shù)指標(biāo)與經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)比分析，確保設(shè)計(jì)方案實(shí)施下的成本開(kāi)支能夠嚴(yán)格控制在業(yè)主限額范圍內(nèi)。
3．2招投標(biāo)、合約階段
首先，業(yè)主應(yīng)明確各參建單位的施工范圍，尤其是各專(zhuān)業(yè)發(fā)包單位的交叉銜接的施工部位，避免因范圍不明確導(dǎo)致施工單位之間出現(xiàn)相互推諉、規(guī)避施工責(zé)任的現(xiàn)象，進(jìn)而影響了工程的形象進(jìn)度。同樣道理，各單位施工范圍明確后，大大降低了后期施工過(guò)程中的簽證工程量，工作量減少了，從而大大提高了業(yè)主的成本管理效率。比如，外墻石材干掛收口處與主體結(jié)構(gòu)之間往往存在一個(gè)間隙，該間隙由業(yè)主單獨(dú)發(fā)包的干掛施工單位封堵還是由主體總包施工單位施工，如果在各自的招標(biāo)及合約文件中都沒(méi)有約定的話，就會(huì)出現(xiàn)扯皮的現(xiàn)象，最終還是要業(yè)主出面辦理簽證委托其中一家單位進(jìn)行施工，增加項(xiàng)目成本，如果有明確的話完全可以包干在合同總價(jià)中，降低業(yè)主的工程成本。所以施工范圍編制說(shuō)明一定要詳細(xì)，并做為招標(biāo)及合約文件的附件要求投標(biāo)人響應(yīng)。然后，建設(shè)單位應(yīng)委托資質(zhì)水平良好的造價(jià)咨詢企業(yè)根據(jù)本工程實(shí)際情況詳細(xì)編制工程量清單內(nèi)容。清單編制一定要詳細(xì)到分部分項(xiàng)具體子目的項(xiàng)目特征文字說(shuō)明，包括施工工藝，施工順序等，比如外墻貼磚有粘結(jié)劑粘貼和水泥砂漿粘貼，工藝不同，單價(jià)不同，通過(guò)文字明確就可以做為項(xiàng)目部現(xiàn)場(chǎng)管理的理論依據(jù)，防止施工單位投機(jī)取巧。同樣，設(shè)計(jì)中一些不影響工程驗(yàn)收及后期使用功能的結(jié)構(gòu)可以在清單編制時(shí)明確不計(jì)算，比如戶內(nèi)房間的磚砌體隔墻，在交房后住戶一般都會(huì)按自己的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行拆除，而且土頭清運(yùn)費(fèi)要由建設(shè)單位或者物業(yè)承擔(dān)，無(wú)形中增加了兩塊成本，一是磚砌體的施工成本，二是垃圾清運(yùn)的成本，因此在清單編制時(shí)就明確這部分內(nèi)容不計(jì)算，建設(shè)過(guò)程不施工，從而又節(jié)省了成本。最后，企業(yè)版本的施工工藝要求、工序、質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)進(jìn)入招標(biāo)文件，并作為合約文件的附件，做為工程部現(xiàn)場(chǎng)管控的一個(gè)有效手段，同時(shí)也能避免后續(xù)工程施工中因前期不明確引起施工單位追加成本。
3．3施工階段
主要應(yīng)重視對(duì)成本的動(dòng)態(tài)控制:首先，在施工過(guò)程中，必須加強(qiáng)圖紙會(huì)審、答疑等技術(shù)交底工作，盡早發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙與文件中存在的失誤，盡可能避免后期出現(xiàn)窩工或返工等問(wèn)題。比如室外景觀工程中，消防撲救面原設(shè)計(jì)為種植地被微地形找坡，結(jié)果消防驗(yàn)收時(shí)要求做硬質(zhì)鋪裝或者鋪設(shè)植草格，就是因?yàn)闆](méi)有及早發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙中存在的失誤，造成了工程的返工，不僅影響了工期，還增加了成本。其次，應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)工程變更及簽證的審核。對(duì)于不得不簽證及變更的內(nèi)容，應(yīng)多考慮幾種施工方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性比選，從單價(jià)及施工難易程度等角度去分析選取，涉及金額較大的部分應(yīng)會(huì)同企業(yè)成本部共同商定。對(duì)于不是很必要的簽證及變更，應(yīng)把好成本關(guān)，在保證質(zhì)量的前提下，不涉及造價(jià)成本上太大變化的予以支持，防止施工單位因投標(biāo)過(guò)程中的不平衡報(bào)價(jià)而故意更換報(bào)價(jià)低的施工內(nèi)容。
4結(jié)束語(yǔ)
本文上述分析中結(jié)合本人所負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)例，將質(zhì)量與成本管理工作引入其中。質(zhì)量管理主要從設(shè)計(jì)預(yù)防，招標(biāo)采購(gòu)及材料預(yù)防，合約預(yù)防，施工工藝、工序控制預(yù)防角度進(jìn)行闡述;成本管理主要從設(shè)計(jì)階段，招投標(biāo)、合約階段，施工階段進(jìn)行分析。其中結(jié)合本人所負(fù)責(zé)項(xiàng)目的一些經(jīng)驗(yàn)及教訓(xùn)進(jìn)行舉證，以供大家參考。
作者:官煌凱 單位:廈門(mén)海翼地產(chǎn)有限公司
摘要：
房屋建筑是建筑行業(yè)中主要的工程項(xiàng)目，建筑行業(yè)的飛速發(fā)展帶動(dòng)了房屋建筑的新浪潮。在房屋建筑數(shù)量的不斷增加伴隨著越來(lái)越多的建筑質(zhì)量問(wèn)題，房屋建筑工程的監(jiān)理管理工作是房屋質(zhì)量的重要保障，是杜絕施工不合格等不良現(xiàn)象的主要手段之一。本文主要分析了房屋建筑工程監(jiān)理管理中的弊端，并給出幾點(diǎn)創(chuàng)新方案。
關(guān)鍵詞：
房屋建筑工程監(jiān)理管理；問(wèn)題；創(chuàng)新
房屋建筑是人們居住、辦公的場(chǎng)所，房屋建筑的質(zhì)量直接影響著人們的日常生活，是人們?cè)絹?lái)越重視的問(wèn)題。雖然我國(guó)建筑行業(yè)日趨成熟，房屋建筑數(shù)量急劇增長(zhǎng)，尤其是城市的建筑規(guī)模正在急速擴(kuò)大。工程監(jiān)理是控制房屋建筑質(zhì)量的有效辦法之一，政府也采取了強(qiáng)制監(jiān)理的措施來(lái)保證房屋建筑的質(zhì)量，以延長(zhǎng)建筑的使用壽命。但是目前國(guó)內(nèi)很多房屋建筑中的工程監(jiān)理中存在問(wèn)題，嚴(yán)重阻礙了房屋建筑行業(yè)的健康發(fā)展。
1工程監(jiān)理和項(xiàng)目管理的區(qū)別和聯(lián)系
建筑工程監(jiān)理，就是相關(guān)監(jiān)理單位收到工程項(xiàng)目法人的委托，嚴(yán)格按照國(guó)家批準(zhǔn)的建設(shè)文件，遵循建筑工程法規(guī)法律，按照工程合同和監(jiān)理合同，實(shí)施建筑工程的監(jiān)理管理。而項(xiàng)目管理指的是建設(shè)單位委托專(zhuān)業(yè)的工程項(xiàng)目管理公司，按照合同上約定，分階段或者是全程代替建設(shè)單位對(duì)項(xiàng)目組織實(shí)施的過(guò)程進(jìn)行服務(wù)或管理。二者之間的區(qū)別就在于項(xiàng)目管理具有更高更廣泛的職責(zé)和職能，而工程監(jiān)理只是一種有償?shù)募夹g(shù)服務(wù)。建筑工程監(jiān)理的主要目的是對(duì)管理模式進(jìn)行改革，一方面項(xiàng)目法人不會(huì)將建設(shè)項(xiàng)目的合同、進(jìn)度以及投資等全權(quán)交給監(jiān)理人，另一方面國(guó)家政策又要求建設(shè)單位必須有監(jiān)理人，因此監(jiān)理單位就只是負(fù)責(zé)了項(xiàng)目管理中的質(zhì)量管理。近年來(lái)，建筑的安全監(jiān)理工作也逐漸受到重視，要求監(jiān)理同時(shí)對(duì)安全有監(jiān)管作用，但是在實(shí)際工作中，仍然存在一定的問(wèn)題和差距，根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展規(guī)律，建筑工程監(jiān)理會(huì)朝著項(xiàng)目管理方向發(fā)展。
2房屋建筑工程監(jiān)理的特性
房屋建筑的工程監(jiān)理具有多發(fā)性、嚴(yán)重性以及復(fù)雜性的特點(diǎn)。房屋建筑工程監(jiān)理涉及的范圍和內(nèi)容比較廣泛，是一項(xiàng)繁雜的系統(tǒng)性工作。其中任一環(huán)節(jié)出現(xiàn)些許差錯(cuò)都可能影響整體工作效果。例如施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理工作，涉及到了施工設(shè)備、員工、專(zhuān)業(yè)、材料等管理內(nèi)容，體現(xiàn)出了工程監(jiān)理的復(fù)雜性。在工程監(jiān)理中會(huì)遇到一系列的房屋建筑質(zhì)量方面的問(wèn)題，并且相同的問(wèn)題還可能在不同的項(xiàng)目階段發(fā)生。管道堵塞、裂縫漏水等都是房屋建筑中常見(jiàn)的多發(fā)問(wèn)題，隨著投入使用時(shí)間的增加，問(wèn)題的發(fā)生頻率還會(huì)上升，體現(xiàn)了工程監(jiān)理的多發(fā)性。要想做到工程監(jiān)理中工程零質(zhì)量問(wèn)題，幾乎是不可能的，但是一旦房屋建筑出現(xiàn)問(wèn)題引發(fā)的后果比較嚴(yán)重，會(huì)使施工成本增加，工期延長(zhǎng)，造成不必要的安全隱患。房屋建筑質(zhì)量問(wèn)題如不及早發(fā)現(xiàn)，在房屋正式投入使用后，將會(huì)給使用者和建筑單位都帶來(lái)嚴(yán)重的影響以及經(jīng)濟(jì)損失。
3房屋建筑工程監(jiān)理管理中的問(wèn)題分析
3.1建筑單位行為不規(guī)范
建筑單位的行為是否規(guī)范，直接影響到房屋建筑工程項(xiàng)目的開(kāi)展順利情況，以及建設(shè)目標(biāo)的達(dá)成效果。很多建筑單位因?yàn)樽约菏浅鲑Y方，就對(duì)工程監(jiān)理工作干預(yù)過(guò)多，甚至是跳過(guò)監(jiān)理工程師和承包商進(jìn)行溝通，從而造成很多誤解和監(jiān)理糾紛。開(kāi)啟有些大型項(xiàng)目時(shí)，有的建筑單位因?yàn)椴环判?，?huì)自行組織一批人員來(lái)監(jiān)管工程投資和進(jìn)度，久而久之，形成惡性循環(huán)，造成極度不良的影響。理論上講，建筑工程監(jiān)理的唯一負(fù)責(zé)人應(yīng)該是監(jiān)理工程師，建筑單位既然找了監(jiān)理單位或人員，就應(yīng)該讓監(jiān)理人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的管理和監(jiān)理，由監(jiān)理人員實(shí)施建筑單位的一些決策，建筑單位只需做好工程監(jiān)理的管理工作，而不是忽視監(jiān)理單位的作用，直接去參與工程監(jiān)理。這些問(wèn)題看似容易處理，但是在實(shí)際工作中，很多建筑單位都存在行為不規(guī)范的現(xiàn)象，因此引發(fā)很多問(wèn)題。
3.2監(jiān)理單位缺少專(zhuān)業(yè)人才
自房屋建筑工程監(jiān)理工作實(shí)施以來(lái)，監(jiān)理單位的收費(fèi)也逐漸降低，尤其是低價(jià)競(jìng)標(biāo)引起的費(fèi)用降低。比如部分監(jiān)理單位的收費(fèi)方式不及標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的1/3。監(jiān)理費(fèi)用過(guò)低會(huì)造成工程監(jiān)理行業(yè)以及從業(yè)人員的工作心態(tài)和專(zhuān)業(yè)素質(zhì)造成一定的影響，很多高學(xué)歷、高水平的人員都不愿意加入監(jiān)理行業(yè)。有的監(jiān)理單位沒(méi)有足夠的資金聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)技能高的人員，有的甚至為了自身利益，大力縮減開(kāi)支和成本，采用外聘的方式請(qǐng)監(jiān)理工程師，導(dǎo)致人員流動(dòng)性大，沒(méi)有充分發(fā)揮出監(jiān)理的真實(shí)作用。一旦一個(gè)階段的項(xiàng)目結(jié)束，就解聘監(jiān)理工程師。
3.3以質(zhì)量監(jiān)理涵蓋工程監(jiān)理
監(jiān)理單位職責(zé)包括“三控、二管、一協(xié)調(diào)”，但是在實(shí)際的工程監(jiān)理工作中，在體制以及其他原因的影響下，很多監(jiān)理單位的職責(zé)都被分散了，該做的事情沒(méi)有做，不在管理范圍的卻要承擔(dān)責(zé)任。工程監(jiān)理三控中的進(jìn)度、質(zhì)量管理、投資等職能已被弱化，僅剩工程的質(zhì)量監(jiān)理。監(jiān)理工程師對(duì)工程中的勘察設(shè)計(jì)、前期咨詢、設(shè)備采購(gòu)等過(guò)程沒(méi)有予以應(yīng)有的重視。目前有的建筑單位對(duì)房屋建筑的工程監(jiān)理工作認(rèn)識(shí)不到位，因此不重視監(jiān)理工作。此外一些監(jiān)理單位和工作人員沒(méi)有責(zé)任意識(shí)，沒(méi)有發(fā)揮應(yīng)有的職能作用，沒(méi)有嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。工程監(jiān)理單位變成了簡(jiǎn)單的房屋建筑質(zhì)量監(jiān)督人員，有的建筑單位只是單純?yōu)榱藵M足國(guó)家的強(qiáng)制要求，來(lái)聘請(qǐng)監(jiān)理人員，認(rèn)為此過(guò)程沒(méi)有任何必要，只是為了應(yīng)付上級(jí)檢查。
4工程監(jiān)理管理的創(chuàng)新方案
4.1創(chuàng)新工程質(zhì)量的管理方法
①加大各個(gè)施工環(huán)節(jié)的質(zhì)控監(jiān)督力度，盡量減少隱蔽工程中的質(zhì)量問(wèn)題。在工程啟動(dòng)前，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，提出整體的施工質(zhì)控方案；在施工過(guò)程中以方案為基礎(chǔ)，進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，各部門(mén)嚴(yán)格按照方案進(jìn)行施工，如遇到特殊情況需要變更方案，需經(jīng)過(guò)審批方可執(zhí)行；工程竣工時(shí)建筑單位需自行進(jìn)行質(zhì)量檢查確認(rèn)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并采取措施，然后進(jìn)行驗(yàn)收操作。②加大工程質(zhì)量監(jiān)理的力度，明確監(jiān)理職責(zé)，比如在進(jìn)行施工機(jī)械、資格以及材料的監(jiān)理時(shí)，檢查完成后需指定相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告。完善監(jiān)理機(jī)制，監(jiān)理人員制度的規(guī)定范圍中進(jìn)行管理。
4.2創(chuàng)新工程成本管理方法
主要是動(dòng)態(tài)管理房屋建筑工程的成本，具體措施有，創(chuàng)建和完善工程成本的組織管理機(jī)構(gòu)，選拔專(zhuān)業(yè)的管理人員，實(shí)施管理責(zé)任制，實(shí)現(xiàn)成本核算、預(yù)算、結(jié)算的動(dòng)態(tài)控制。其次是提高管理的相關(guān)配套措施，包括材料、設(shè)備、勞務(wù)以及資金等資源配置，而且讓工程成本的管理更加科學(xué)化和合理化。責(zé)任成本作為財(cái)務(wù)成本的組成部分，是工程成本的基礎(chǔ)，合理界定責(zé)任成本，實(shí)現(xiàn)工程成本質(zhì)控的有效性。此外還要培養(yǎng)管理人才，充分掌握成本管理的相關(guān)知識(shí)以及經(jīng)營(yíng)和投資的流程，提高管理人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)
5結(jié)語(yǔ)
房屋建筑工程的質(zhì)量直接關(guān)系著使用者的人身和財(cái)產(chǎn)安全，而工程成本、施工進(jìn)度以及安全等也決定了施工方的經(jīng)濟(jì)利益。房屋建筑的工程監(jiān)理單位和工作人員認(rèn)真開(kāi)展工作，積極采取相應(yīng)的措施來(lái)解決監(jiān)理工作中的難題，保證房屋建筑行業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)的可持續(xù)發(fā)展。
作者:李沉舟
摘要:
在房屋建筑工程建設(shè)中，混凝土是重要組成部分，其施工質(zhì)量與整個(gè)房屋建筑工程關(guān)系密切。在混凝土施工中，突出的問(wèn)題就是混凝土裂縫，一旦出現(xiàn)，直接影響施工效果。因此，要重視對(duì)其進(jìn)行全面分析，找準(zhǔn)混凝土出現(xiàn)裂縫的誘因，制定具有針對(duì)性的應(yīng)對(duì)策略。
關(guān)鍵詞:
房屋建筑工程;混凝土;裂縫;成因;對(duì)策
對(duì)于房屋建筑工程而言，整個(gè)社會(huì)對(duì)其提出了更高的標(biāo)準(zhǔn)和要求，尤其是混凝土施工，是整個(gè)工程的關(guān)鍵，在建筑行業(yè)備受關(guān)注。建筑工程施工中的混凝土裂縫問(wèn)題時(shí)常發(fā)生，給整個(gè)工程施工造成巨大不良影響，尤其不利于建筑物的后期使用。為此，要將混凝土裂縫問(wèn)題作為重點(diǎn)，加強(qiáng)防范和治理，減少裂縫發(fā)生，在根本上推動(dòng)建筑工程的順利完成。提高房屋建筑質(zhì)量。
1全面分析房屋建筑工程混凝土出現(xiàn)裂縫的主要誘因
1．1設(shè)計(jì)存在缺陷
對(duì)于建筑工程而言，設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)備顯重要，對(duì)整個(gè)工程影響巨大，在很大程度上與混凝土裂縫的出現(xiàn)有著千絲萬(wàn)縷的關(guān)系。首先，設(shè)計(jì)人員操作缺乏規(guī)范性。房屋建筑工程需要較高的設(shè)計(jì)水平，但是，在實(shí)際的工程設(shè)計(jì)中，由于人員素質(zhì)的缺乏，專(zhuān)業(yè)能力不強(qiáng)，缺乏嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，誘發(fā)建筑工程設(shè)計(jì)規(guī)范性不高，無(wú)法保證各項(xiàng)指標(biāo)都滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，給建筑工程整體質(zhì)量埋下隱患。其次，設(shè)計(jì)人員的思想存在落后性，缺乏創(chuàng)新。在當(dāng)前的一些設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)思維存在滯后性，嚴(yán)重受制于傳統(tǒng)建筑設(shè)計(jì)思想的束縛，對(duì)建筑工程結(jié)構(gòu)強(qiáng)度問(wèn)題給予高度重視，但是，忽視其它相關(guān)設(shè)計(jì)因素的影響，促使建筑設(shè)計(jì)本身存在缺陷，混凝土裂縫問(wèn)題出現(xiàn)。
1．2材料及管理缺乏科學(xué)性
對(duì)于房屋建筑工程而言，材料管理問(wèn)題是重點(diǎn)，對(duì)整個(gè)建筑工程產(chǎn)生較大影響，涉及工程的多方面，尤其是與成本質(zhì)量的關(guān)系尤為密切。因此，材料問(wèn)題誘發(fā)混凝土裂縫現(xiàn)象經(jīng)常發(fā)生。首先，建筑施工材料不達(dá)標(biāo)。對(duì)于建筑工程本身，其對(duì)材料品質(zhì)提出一定的要求，同時(shí)，十分嚴(yán)格，一旦出現(xiàn)材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的問(wèn)題，房屋建筑質(zhì)量無(wú)法得到保障。在工程建設(shè)過(guò)程中，一旦質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的產(chǎn)品混入施工現(xiàn)場(chǎng)，通常原因如下。一方面，出于成本節(jié)約考慮，建筑單位直接采購(gòu)質(zhì)量不合格的產(chǎn)品。這種做法有違行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律，對(duì)建筑工程質(zhì)量造成巨大隱患。另外，缺乏對(duì)建筑材料的科學(xué)管理。針對(duì)采購(gòu)的材料，尚未進(jìn)行有效、嚴(yán)格的檢驗(yàn)，促使不達(dá)標(biāo)的材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。除此之外，采購(gòu)人員在利益的驅(qū)使下，選擇不合格產(chǎn)品，以次充好，獲取私利。其次，材料配比粗壯不科學(xué)性。對(duì)于混凝土施工，材料配比十分關(guān)鍵，一旦配比不合理，會(huì)直接引起混凝土施工的質(zhì)量問(wèn)題，裂縫不可避免、
1．3施工過(guò)程存在問(wèn)題
房屋建筑工程的關(guān)鍵性環(huán)節(jié)是整個(gè)施工過(guò)程，這也是混凝土裂縫常發(fā)階段，原因多方面。首先，建筑工程施工存在操作不合理的情況，誘發(fā)施工失誤現(xiàn)象，尤其是人員操作失誤導(dǎo)致的建筑工程質(zhì)量問(wèn)題比較突出。出現(xiàn)這種現(xiàn)象的原因是建筑工程施工缺乏強(qiáng)有力的監(jiān)督管理，使得人員施工規(guī)范性不強(qiáng)，影響混凝土澆筑工序的合理性，給混凝土質(zhì)量埋下隱患。其次，施工過(guò)程存在操作不當(dāng)?shù)膯?wèn)題。建筑工程中，操作不當(dāng)與失誤存差異。操作不當(dāng)?shù)某霈F(xiàn)源于兩個(gè)方面的因素，一方面是施工人員缺乏對(duì)建筑物本身的全面了解，很難有效將工程施工落到實(shí)處。另外，施工人員專(zhuān)業(yè)性不強(qiáng)，很難實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑施工技術(shù)的全面掌握，操作不當(dāng)很難避免，在根本上影響整個(gè)建筑工程的順利進(jìn)行。
2如何實(shí)現(xiàn)對(duì)房屋建筑工程混凝土裂縫問(wèn)題的有效控制
2．1重視遵循設(shè)計(jì)規(guī)范，切實(shí)提升設(shè)計(jì)質(zhì)量
針對(duì)房屋建筑工程的設(shè)計(jì)問(wèn)題，需要全面考慮設(shè)計(jì)單位和施工單位兩個(gè)方面的問(wèn)題，進(jìn)行有針對(duì)性的控制和管理。首先，在具體設(shè)計(jì)開(kāi)展階段，重視對(duì)行業(yè)相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的遵守，保證設(shè)計(jì)方案的相關(guān)指標(biāo)滿足要求。同時(shí)，設(shè)計(jì)人員要提升身職業(yè)素養(yǎng)，善于應(yīng)用先進(jìn)的設(shè)計(jì)思想和觀念，提升設(shè)計(jì)方案的科學(xué)性與合理性，為工廠質(zhì)量提供保障。其次，對(duì)于建筑施工單位而言，要對(duì)設(shè)計(jì)方案的合理性進(jìn)行全面分析與評(píng)審，充分考量其科學(xué)性，保障建筑結(jié)構(gòu)強(qiáng)度達(dá)到工程標(biāo)準(zhǔn)，最大程度減少裂縫的發(fā)生。
2．2重視采購(gòu)管理，保證材料配比的科學(xué)性
對(duì)于房屋建筑工程而言，建筑施工材料極其關(guān)鍵，因此，為了降低混凝土裂縫發(fā)生的幾率，要重視做好幾個(gè)方面的工作。首先，全面做好采購(gòu)管理工作。在材料采購(gòu)的時(shí)候，在考慮經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，還要關(guān)注社會(huì)效益，選擇質(zhì)量過(guò)關(guān)的產(chǎn)品，為房屋建筑質(zhì)量奠定基礎(chǔ)。另外，強(qiáng)化材料采購(gòu)的監(jiān)督管理工作，防止出現(xiàn)個(gè)人以權(quán)謀私的情況。加強(qiáng)材料檢驗(yàn)力度，保證材料質(zhì)量達(dá)到質(zhì)量要求。其次，重視材料配比工作的合理性，提升混凝土制備的高效性。在混凝土施工中，混凝土制備是關(guān)鍵，需要嚴(yán)格控制材料配比，與工程實(shí)際進(jìn)行對(duì)比分析，合理進(jìn)行相關(guān)材料品種的調(diào)整，以推動(dòng)混凝土制備工作的有序開(kāi)展。
2．3全面做好工程管理工作，避免失誤發(fā)生
為了給房屋建筑工程混凝土施工提供更加有力的保證，要重視構(gòu)建健全的管理系統(tǒng)，有效發(fā)揮監(jiān)督的作用，推動(dòng)管理工作的全面性與深入性。另外，要構(gòu)建高效、強(qiáng)執(zhí)行力的監(jiān)督機(jī)制，實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)的全過(guò)程控制，推動(dòng)建筑工程順利完成。重視對(duì)施工人員能力和素質(zhì)的了解，切實(shí)提升人員素質(zhì)，避免混凝土裂縫的發(fā)生。
3結(jié)束語(yǔ)
綜上，對(duì)于房屋建筑工程而言，混凝土施工十分關(guān)鍵，因此，要高度重視對(duì)雷鋒問(wèn)題的應(yīng)對(duì)，全面分析裂縫產(chǎn)生的原因，重視設(shè)計(jì)階段的科學(xué)性，做好材料采購(gòu)控制工作，保證材料配比的科學(xué)性，強(qiáng)化人員素質(zhì)的提升，在根本上避免裂縫的產(chǎn)生，構(gòu)建更加有效的解決方法，為房屋建筑工程的質(zhì)量提供保障。
作者:林欣榮 單位:廣東建安昌盛工程有限公司
摘要:
隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷增長(zhǎng)，城市建設(shè)的飛快加速，我國(guó)離小康社會(huì)的建設(shè)目標(biāo)也越來(lái)越接近。綜合國(guó)力的不斷提高使得政府和國(guó)家也注重城市規(guī)劃和建設(shè)。重點(diǎn)放在城市房屋的建設(shè)，并大量投入資金準(zhǔn)予建設(shè)用來(lái)更好地美化和完善城市的容貌和環(huán)境。隨著人口的增多對(duì)住房需求和居民對(duì)房屋標(biāo)準(zhǔn)的越來(lái)越高，使得城市的房屋建筑工程也隨之增多。房屋建筑工程中最重要的是保證房屋的質(zhì)量安全和有效使用。本文根據(jù)上述質(zhì)量問(wèn)題展開(kāi)分析和討論，如何控制施工質(zhì)量并提供有效的解決措施。
關(guān)鍵詞:
房屋建筑工程;施工質(zhì)量;城鎮(zhèn)化
近些年，我國(guó)城市建設(shè)不斷地提高和進(jìn)步，發(fā)展的迅速也突飛猛進(jìn)。因此，建筑施工必須配合城市住宅建設(shè)的合理配合，確保居民的生活安全、舒適［1］。但是建筑工程是一個(gè)不受人類(lèi)支配的工程項(xiàng)目，工程施工會(huì)受到很多不可抗力的外界因素和人為因素。例如天氣因素、時(shí)間因素、施工材料、人員因素等這些都會(huì)影響施工的質(zhì)量，影響施工進(jìn)程甚至引起施工上的安全隱患和問(wèn)題存在。現(xiàn)在的建筑材料市場(chǎng)比較雜亂，在材料買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中存在很多問(wèn)題和糾紛并不能得到合理的解決方式。所以要采用有效的措施來(lái)保證房屋建設(shè)工程施工的順利和安全，這也是我們必須重視和考慮的問(wèn)題。如果想要保障房屋建筑工程施工質(zhì)量的技術(shù)普遍，那么就必須解決施工技術(shù)中存在的問(wèn)題，還應(yīng)該編制施工方案和施工措施，保證房屋建筑的質(zhì)量和安全［2］。想要得到這種效果那么必須規(guī)定施工人員具有熟練技術(shù)的施工設(shè)計(jì)、方法、流程等基本職業(yè)技能，盡到自己的工作職責(zé)。本文將以這兩個(gè)方面展開(kāi)敘述。
1準(zhǔn)確分析性質(zhì)
房屋建筑工程與我們的生活息息相關(guān)，工程質(zhì)量不單單體現(xiàn)在項(xiàng)目投資商，最為關(guān)鍵的是，房屋建設(shè)完成之后人們將入住和使用，如果質(zhì)量不達(dá)標(biāo)那么就會(huì)關(guān)系到人們的安全。所以施工階段質(zhì)量控制是施工過(guò)程最為關(guān)鍵的［3］。不僅關(guān)系這工程的質(zhì)量能否符合法規(guī)法規(guī)設(shè)計(jì)文件的要求，達(dá)到業(yè)主的要求，而且還關(guān)系著工程的進(jìn)度和利潤(rùn)，所以首要工作就是重視質(zhì)量控制和管理措施。施工階段的質(zhì)量控制關(guān)系著整個(gè)工程最后的質(zhì)量，只有采取有效可行的質(zhì)量控制手段，才可以保證工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)文件、國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。我國(guó)當(dāng)代的房?jī)r(jià)越來(lái)越貴，國(guó)家也為此給出了相應(yīng)的對(duì)策和措施。在這些政策下房屋建筑必須要保證質(zhì)量和它的性價(jià)比才能更好的立足，得到人們的認(rèn)可。城市人口的增多也導(dǎo)致了房屋建設(shè)的增加，在增加房屋建筑的建設(shè)要保證和控制好建筑的質(zhì)量，從各個(gè)方面加強(qiáng)和提高［4］。房屋建筑工程施工質(zhì)量控制的運(yùn)用不但解決了施工過(guò)程中質(zhì)量難題，而且很大程度上的保障了建筑的安全性和耐久性。這樣高品質(zhì)和性價(jià)比好的房屋建筑就會(huì)得到人們的認(rèn)可和信賴，房屋建筑的各個(gè)方面相比之前有了更好的提升和跨越。這不但從根本上保證了房屋的質(zhì)量和安全性，還從外觀上更加符合現(xiàn)在的審美觀念，更好的塑造了城市的完美形象，這是指的應(yīng)用和普及的技術(shù)。高超的施工技術(shù)和先進(jìn)的施工設(shè)備并未能普及到各個(gè)施工單位，很多施工企業(yè)為了追求更多的利益和利潤(rùn)，偷工減料，使用不合格的材料設(shè)備，這就會(huì)導(dǎo)致嚴(yán)重的后果和安全隱患，使居民的安全無(wú)法得到良好的保障。所以必須嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行房屋建設(shè)施工建設(shè)，保證施工質(zhì)量和居民的生命安全，這樣才能讓城鎮(zhèn)化房屋建設(shè)變得越來(lái)越好。
2正確指導(dǎo)操作
2．1基本施工質(zhì)量方法
保證房屋建設(shè)施工質(zhì)量的首要工作就是質(zhì)量控制，施工中要審核好各類(lèi)有關(guān)文件和圖紙，保證施工一致;現(xiàn)場(chǎng)做好必要的巡查和監(jiān)理，材料設(shè)備的安全質(zhì)量檢查和試驗(yàn)。第一步，相關(guān)管理人員要嚴(yán)格仔細(xì)的審查文件和圖紙，整理歸檔好相關(guān)的施工文件、表格、圖紙。認(rèn)真下達(dá)好工作和任務(wù)，合理安排好施工進(jìn)度講度。項(xiàng)目經(jīng)理嚴(yán)格把控好施工各個(gè)工序的質(zhì)量，保證相關(guān)文件的完整，落實(shí)好安全措施和施工規(guī)范。第二步，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)要定期進(jìn)行檢查，工程開(kāi)工之前要檢查是否滿足開(kāi)工的要求，工程是否達(dá)到安全規(guī)范、工地現(xiàn)場(chǎng)是否符合標(biāo)準(zhǔn)。人員的工作安排、工程進(jìn)度的編制、消防設(shè)施的安置都要認(rèn)真的進(jìn)行檢查和核實(shí)。施工中容易發(fā)生事故的節(jié)點(diǎn)、隱蔽工程的施工前后工作都要做到一一檢查不可馬虎。第三步，對(duì)于進(jìn)場(chǎng)的材料設(shè)備要進(jìn)行試驗(yàn)保證其合格和質(zhì)量，不能確保的問(wèn)題要進(jìn)行實(shí)驗(yàn)防止安全事故和隱患的發(fā)生，避免造成人員傷害，埋下禍端。試驗(yàn)可以是施工人員提前知道數(shù)據(jù)，以便安排好工作防止事故發(fā)生。
2．2全過(guò)程的質(zhì)量監(jiān)督
項(xiàng)目經(jīng)理要對(duì)施工全過(guò)程的質(zhì)量進(jìn)行控制和檢查，把事故發(fā)生率降到最低，來(lái)合理地建設(shè)和監(jiān)督施工。第一，對(duì)所有的施工人員和管理人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工教育，從安全、思想、技術(shù)、職責(zé)進(jìn)行輔導(dǎo)和普及［5］。將施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)問(wèn)題和知識(shí)落實(shí)到施工現(xiàn)場(chǎng)的每個(gè)人員的身上。保證自身安全和如何采取緊急措施等。施工現(xiàn)場(chǎng)的核心內(nèi)容就是質(zhì)量安全，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)根據(jù)施工人員的施工能力的高低、技術(shù)水平的好壞等各方面來(lái)分配工作和職責(zé)。具有豐富工作經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)水平高超的施工人員就應(yīng)該操作難度系數(shù)高、復(fù)雜的工作工序。對(duì)于沒(méi)有工作經(jīng)驗(yàn)剛剛上手的人員就應(yīng)該安排難度系統(tǒng)小、簡(jiǎn)單的工作;對(duì)于高空作業(yè)和危險(xiǎn)性技術(shù)高的工作則需要專(zhuān)業(yè)人員和有證書(shū)考核合格的施工人員。第二，嚴(yán)格檢查驗(yàn)收材料的使用情況，在各環(huán)節(jié)的材料管理中都合理地有序地進(jìn)行，以避免混料或不慎使用違規(guī)、不合格的材料產(chǎn)品。當(dāng)然還有一些要求防水、防潮效果好、易碎、易燃等物品的管理與儲(chǔ)存也十分重要。同時(shí)正確使用、管理和保養(yǎng)先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備也有利于施工的安全，因此，安排及時(shí)的檢查、抽查和定期的保護(hù)等以確保機(jī)械設(shè)備處于最佳使用狀態(tài)，并且不易為他人所破壞，更不易傷害項(xiàng)目的操作人員。第三，施工中存在很多不可抗力的因素，環(huán)境因素是一個(gè)很重要的問(wèn)題。環(huán)境因素帶來(lái)的質(zhì)量問(wèn)題很難在可控制范圍內(nèi)，錯(cuò)綜復(fù)雜的地理地質(zhì)、變化多端的天氣情況這都會(huì)帶來(lái)質(zhì)量上的影響［6］。所以在施工之前，我們必須要做好相應(yīng)的勘察工作，考慮到環(huán)境因素帶來(lái)的影響。分析在外界環(huán)境影響下工程的質(zhì)量將會(huì)受到怎么樣的影響。并根據(jù)相應(yīng)的影響作出對(duì)應(yīng)的方法和措施，嚴(yán)格把控好施工的質(zhì)量。在建筑施工現(xiàn)場(chǎng)，要保證一個(gè)安全文明的施工環(huán)境，施工工序有條有序的進(jìn)行［7］。東西的擺放和放置分區(qū)清楚，做好辦公、生活、施工區(qū)域的隔離，消防用水、施工用水、生活用誰(shuí)的規(guī)劃。保證施工進(jìn)度有序的進(jìn)行不受影響。保證施工現(xiàn)場(chǎng)的任何一處地方都有好的施工條件來(lái)保證施工的質(zhì)量。
3結(jié)束語(yǔ)
根據(jù)以上的分析和談?wù)摚鳛橐幻麖氖陆ㄔO(shè)房屋建筑的施工人員而言，房屋建設(shè)施工不能單單只去注重施工工期的進(jìn)度，為了施工的最大利益化和利潤(rùn)，去飛快的趕工期為了進(jìn)度不去注重施工質(zhì)量，而是應(yīng)該認(rèn)真仔細(xì)地分析房屋建筑施工的質(zhì)量控制問(wèn)題并采取措施。在房屋建筑施工人員對(duì)此項(xiàng)施工技術(shù)的深入理解和分析的基礎(chǔ)上，對(duì)房屋建筑工程施工質(zhì)量控制這個(gè)問(wèn)題進(jìn)行更加深層次的解析和研究，使得房屋建筑的施工和建設(shè)不斷地進(jìn)步，往更深層次去發(fā)展。近些年來(lái)，我們國(guó)家都在鼓勵(lì)和提倡在房屋建筑施工中采用新工藝、新材料、新設(shè)備、新技術(shù)，使用“四新”技術(shù)，做到綠色、環(huán)保、節(jié)能施工。肩負(fù)著人們對(duì)我們房屋建設(shè)者的眾望，應(yīng)加快城鎮(zhèn)化房屋建設(shè)施工，不斷地改進(jìn)和完善我們的施工技術(shù)、嚴(yán)格把控好施工質(zhì)量，給予城鎮(zhèn)居民一個(gè)美好溫暖的家。
作者:王剛軍 單位:江西省銀鷹建設(shè)工程有限公司
摘要：
我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展帶動(dòng)了建筑行業(yè)的進(jìn)步，近年來(lái)，建筑行業(yè)項(xiàng)目的數(shù)量不斷擴(kuò)大，與此同時(shí)，建筑行業(yè)工程的質(zhì)量問(wèn)題也逐漸顯現(xiàn)，這引起了建筑建立管理人員以及社會(huì)公眾人士的重視。加大建筑行業(yè)工程的管理力度能夠有效地保證建筑行業(yè)工程的質(zhì)量安全，對(duì)我國(guó)建筑行業(yè)的健康發(fā)展是十分有利的。本文對(duì)現(xiàn)階段監(jiān)理管理工作的發(fā)展現(xiàn)狀做出了簡(jiǎn)單的描述，并且對(duì)房屋建筑工程監(jiān)理管理中存在的問(wèn)題以及創(chuàng)新進(jìn)行了闡述。
關(guān)鍵詞：
房屋建筑工程；監(jiān)理管理；問(wèn)題及創(chuàng)新
前言
經(jīng)濟(jì)的發(fā)展使得人們生活的水平快速提高，對(duì)房屋建筑工程中的質(zhì)量安全問(wèn)題也有了更高的要求。市場(chǎng)中建筑施工企業(yè)數(shù)目在不斷增多，可是企業(yè)之間的技術(shù)水平是有一定的差異的，因此在房屋的建筑過(guò)程中就會(huì)出現(xiàn)各種各樣的問(wèn)題，質(zhì)量安全就不能得到保證。房屋建筑工程監(jiān)理的目的就是通過(guò)對(duì)這些問(wèn)題的提前監(jiān)控而減少質(zhì)量問(wèn)題的出現(xiàn)，進(jìn)而保證房屋的質(zhì)量安全，因此監(jiān)理是十分重要的。但是監(jiān)理過(guò)程并不是完美的，了解認(rèn)識(shí)在房屋建筑工程監(jiān)理中存在的問(wèn)題并進(jìn)而提出創(chuàng)新措施就顯得非常重要。
1監(jiān)理管理工作發(fā)展現(xiàn)狀
房屋建筑工程監(jiān)理管理以科學(xué)、公正為前提，以法律法規(guī)制度為標(biāo)準(zhǔn)，采用專(zhuān)業(yè)的技術(shù)對(duì)房屋建筑工程實(shí)施項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理。房屋建筑工程的監(jiān)理管理工作最初在英國(guó)建立，在發(fā)達(dá)國(guó)家獲得了很大的發(fā)展。下面的表格是我國(guó)與德國(guó)之間建立工作的一些內(nèi)容上的比較分析。
2房屋建筑工程監(jiān)理管理工作中存在的問(wèn)題
房屋建筑工程中的監(jiān)理管理工作對(duì)于房屋建筑的質(zhì)量安全保證是非常重要的一項(xiàng)工作，但是監(jiān)理工作并不是十分完美的，正確認(rèn)識(shí)監(jiān)理過(guò)程中存在的問(wèn)題是做出應(yīng)對(duì)措施的前提條件。通過(guò)對(duì)以往房屋建筑監(jiān)理管理過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)的問(wèn)題類(lèi)型進(jìn)行匯總而總結(jié)出以下幾個(gè)方面：
2.1房屋建筑監(jiān)理管理工作法規(guī)法律不健全
房屋建筑監(jiān)理管理工作的法律法規(guī)不健全是由兩方面的因素導(dǎo)致的：①由于我國(guó)房屋建筑工程監(jiān)理管理工作開(kāi)展的時(shí)間較短，經(jīng)驗(yàn)不足。發(fā)達(dá)國(guó)家很早就開(kāi)始了房屋建筑工程中監(jiān)理管理工作的實(shí)施，因?yàn)槲覈?guó)開(kāi)始進(jìn)行這項(xiàng)工作的時(shí)間相對(duì)較短，因此同發(fā)達(dá)國(guó)家相比，我們的制度還是不夠完善。②隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，技術(shù)的日益革新，盡管?chē)?guó)家相關(guān)部門(mén)已經(jīng)很努力的對(duì)房屋建筑工程中的監(jiān)理管理工作制度進(jìn)行了制定完善，但還是難以跟上建筑行業(yè)發(fā)展的腳步。因?yàn)榉课萁ㄖこ讨薪⒐芾砉ぷ鞲簧辖ㄖ袠I(yè)的發(fā)展，所以房屋建筑的安全質(zhì)量就不能夠得到保證，進(jìn)而出現(xiàn)了一些安全問(wèn)題。
2.2監(jiān)理管理人才的缺乏
監(jiān)理管理工作工資低是造成監(jiān)理管理人才缺乏的最主要原因。監(jiān)理管理所收取的監(jiān)理費(fèi)用是相對(duì)比較少的，在一些工程中收取的監(jiān)理費(fèi)用沒(méi)有規(guī)定相應(yīng)規(guī)定的1/3，與此同時(shí)低價(jià)競(jìng)標(biāo)形式的出現(xiàn)使得費(fèi)用更是減少。因此，很多的專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員不愿意進(jìn)入建筑行業(yè)的監(jiān)理工作中，目前很多的企業(yè)沒(méi)有長(zhǎng)期聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理管理人員，而是會(huì)臨時(shí)招聘一些人員作為監(jiān)理管理人員，當(dāng)項(xiàng)目結(jié)束之后就會(huì)辭退這些監(jiān)理人員，這種人員的流動(dòng)造成了專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員的極大缺乏。
2.3監(jiān)理管理工作意識(shí)不強(qiáng)烈
房屋監(jiān)理管理工作人員的監(jiān)理意識(shí)不夠強(qiáng)烈也是在監(jiān)理過(guò)程中存在的很大的問(wèn)題，一些監(jiān)理人員只是做一些表面上的工作，在監(jiān)理工作上不夠全面、不夠仔細(xì)，進(jìn)而使得房屋建筑的安全質(zhì)量不能夠被保證。
2.4監(jiān)理工作人員的技術(shù)水平不夠
監(jiān)理工作人員的技術(shù)水平直接影響到監(jiān)理工作的質(zhì)量，在實(shí)際的房屋建筑項(xiàng)目中，監(jiān)理人員的技術(shù)水品是不相同的，技術(shù)水品高的人員的監(jiān)理工作會(huì)做的更加完善，而技術(shù)水品低的監(jiān)理人員由于缺乏經(jīng)驗(yàn)使得監(jiān)理工作的開(kāi)展不是非常順利，這就使得房屋建筑的安全質(zhì)量受到影響。
2.5缺少規(guī)范的監(jiān)理市場(chǎng)
工程質(zhì)量的高低除了受本身所需要的各種制造材料、機(jī)械設(shè)備或者是建筑環(huán)境等的影響外，與人的因素是分不開(kāi)的。業(yè)主的行為是否規(guī)范能夠直接影響到房屋建筑的安全質(zhì)量性能。這時(shí)，可以將監(jiān)理委托合同作為參照，監(jiān)理人員按照嚴(yán)格的技術(shù)規(guī)范以及設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行施工，對(duì)建筑過(guò)程中房屋建筑的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把控。業(yè)主不應(yīng)當(dāng)直接參與到項(xiàng)目實(shí)行管理工作中，而是負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、供給和重要的環(huán)節(jié)即可。
3房屋建筑工程監(jiān)理管理方法的創(chuàng)新
房屋建筑工程監(jiān)理管理方法的創(chuàng)新主要從以下五個(gè)方面體現(xiàn)，接下來(lái)會(huì)分別從這五方面進(jìn)行敘述。
3.1加大對(duì)房屋建筑工程的監(jiān)理管理力度
加大對(duì)房屋建筑工程的監(jiān)理管理力度就需要相關(guān)的監(jiān)理人員對(duì)自己的工作有非常清晰的認(rèn)識(shí)，在實(shí)施過(guò)程中，監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)全面且系統(tǒng)的對(duì)房屋建筑的實(shí)際情況進(jìn)行了解，因?yàn)橹挥凶龅匠浞值恼J(rèn)識(shí)才能夠?qū)⒎课萁ㄖ写嬖诘膯?wèn)題尋找到，然后根據(jù)這些問(wèn)題采取相應(yīng)的解決措施。在具體的監(jiān)理過(guò)程實(shí)施中，還要求監(jiān)理人員有強(qiáng)烈的責(zé)任心，對(duì)自己的目標(biāo)有一個(gè)清晰的認(rèn)定，在對(duì)房屋建筑施工項(xiàng)目檢查的過(guò)程中絕對(duì)不可以敷衍了事，一定要按照嚴(yán)格的規(guī)定對(duì)房屋建筑進(jìn)行監(jiān)理。當(dāng)完成監(jiān)理工作之后，就可以通知相關(guān)人員對(duì)這些問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)的處理。問(wèn)題的存在即便現(xiàn)在不會(huì)對(duì)房屋建筑造成很大的影響，但是隨著時(shí)間的推移，再小的問(wèn)題也會(huì)放大，甚至有時(shí)候?qū)Ψ课萁ㄖM(jìn)行的后期的維護(hù)所花費(fèi)的費(fèi)用更多，造成的經(jīng)濟(jì)損失會(huì)更大，所以做好監(jiān)理工作對(duì)房屋建筑的安全保證是非常重要的。
3.2嚴(yán)格控制房屋建筑工程的檢驗(yàn)工作
在對(duì)房屋建筑工程進(jìn)行檢驗(yàn)之前，需要相應(yīng)的施工企業(yè)自行對(duì)房屋建筑進(jìn)行檢查，檢查房屋建筑是否存在安全質(zhì)量問(wèn)題，將存在的問(wèn)題以檢測(cè)報(bào)告的形式做成書(shū)面文件，這樣監(jiān)理人員在進(jìn)行監(jiān)理工作的時(shí)候就可以直接根據(jù)這些文件去對(duì)比相應(yīng)的資料，對(duì)問(wèn)題進(jìn)行尋找并提出相應(yīng)的解決措施。
3.3提高監(jiān)理管理人員的專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平
監(jiān)理管理人員的專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平也能夠在很大程度上影響到監(jiān)理工作質(zhì)量的高低，監(jiān)理管理人員的專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平不是相同的，這樣由于監(jiān)理人員的水平不同監(jiān)理工作的完成程度就不同，專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平高的監(jiān)理人員能夠發(fā)現(xiàn)房屋建筑中的很多問(wèn)題，甚至是非常不容易發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題也能夠被專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員所發(fā)現(xiàn)，但是如果監(jiān)理人員的專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)不夠，那么即使是很明顯的問(wèn)題，監(jiān)理人員也是不容易發(fā)現(xiàn)的，這樣對(duì)房屋建筑的安全質(zhì)量就會(huì)造成影響。為了提高監(jiān)理人員的專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力，就需要經(jīng)常為監(jiān)理人員開(kāi)展一些專(zhuān)業(yè)技術(shù)水品上的培訓(xùn)，還可以增加一些獎(jiǎng)懲措施，鼓勵(lì)也激勵(lì)相關(guān)監(jiān)理人員認(rèn)真對(duì)待自己的監(jiān)理工作，端正工作的態(tài)度，最終提高監(jiān)理人員的專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平。
3.4提高監(jiān)理管理能力
監(jiān)理工作是具有一定的主觀色彩的，因?yàn)槿说囊蛩兀悦總€(gè)部門(mén)監(jiān)理人員對(duì)工作的總結(jié)是有一定的差異的，由于差異的存在導(dǎo)致各部門(mén)在進(jìn)行比較的時(shí)候就會(huì)出現(xiàn)一些矛盾，為了減少各部門(mén)之間這種不必要的矛盾出現(xiàn)，需要對(duì)相應(yīng)的管理工作人員進(jìn)行統(tǒng)一的培訓(xùn)，提高監(jiān)理管理企業(yè)管理人員的管理能力，弱化各部門(mén)之間的監(jiān)理工作的差異性，與此同時(shí)，監(jiān)理工作人員的專(zhuān)業(yè)技能還能夠得到提升。
3.5引入先進(jìn)的監(jiān)理管理經(jīng)驗(yàn)
不得不承認(rèn)，我國(guó)房屋建筑工程的監(jiān)理工作質(zhì)量與一些發(fā)達(dá)國(guó)家相比較還是有較大的差距的，發(fā)達(dá)國(guó)家開(kāi)展監(jiān)理工作時(shí)間較早，激烈的經(jīng)驗(yàn)也是更為豐富的，同時(shí)所擁有的技術(shù)也會(huì)更為先進(jìn)，所以為了提高我國(guó)的監(jiān)理管理工作，從發(fā)達(dá)國(guó)家引進(jìn)一些先進(jìn)的監(jiān)理管理經(jīng)驗(yàn)是一條非常好的辦法，能夠在較短的時(shí)間內(nèi)提高我國(guó)房屋建筑的監(jiān)理工作能力。在這里，我們也應(yīng)當(dāng)認(rèn)識(shí)到并不是所有國(guó)外的經(jīng)驗(yàn)都是優(yōu)秀的，在進(jìn)行引進(jìn)的時(shí)候，一定要充分考慮到我國(guó)的國(guó)情以及相應(yīng)的法律法規(guī)，之后在我國(guó)現(xiàn)有的監(jiān)理制度要求下，通過(guò)引入先進(jìn)的監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)提高我國(guó)的房屋建筑監(jiān)理水平。
4總結(jié)
伴隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我國(guó)建筑行業(yè)迎來(lái)了春天，越來(lái)越多的企業(yè)加入了建筑這一行業(yè)之中，這也意味著諸多建筑企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)會(huì)更加激烈，為使企業(yè)能夠在劇烈的競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地，也為了滿足人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的對(duì)房屋建筑安全性能的要求，做好房屋建筑的監(jiān)理管理工作就顯得非常重要了。在上述內(nèi)容中我們介紹到了房屋建筑工程監(jiān)理管理的國(guó)內(nèi)外比較，可以看出我國(guó)同發(fā)達(dá)國(guó)家相比在房屋建筑監(jiān)理方面還是有一定的差距的，另外，我們還對(duì)房屋建筑工程中存在的問(wèn)題進(jìn)行了講述，并且提出了一些創(chuàng)新的方式，希望能夠?qū)ξ覈?guó)房屋建筑工程監(jiān)理管理工作有所幫助。
作者:鐘幸 單位:廣西南寧建科工程監(jiān)理有限責(zé)任公司
摘要：
近年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)水平的提升，我國(guó)建筑數(shù)量相對(duì)于以往也有了大幅度提升，但民眾和社會(huì)也越來(lái)越關(guān)注施工技術(shù)。對(duì)于房屋建筑工程而言，保證其施工質(zhì)量的關(guān)鍵性因素就在于施工技術(shù)，可以說(shuō)占據(jù)整個(gè)房屋建筑建筑工程重要比例。對(duì)此，本文則從模板安裝技術(shù)、鋼筋加工結(jié)構(gòu)、混凝土澆筑以及土方施工等分析房屋建筑工程現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)，并在此基礎(chǔ)上從多方面探討施工現(xiàn)場(chǎng)管理措施，望給予房屋建筑工程工作人員提供參考。
關(guān)鍵詞：
房屋建筑；工程現(xiàn)場(chǎng)；施工技術(shù)；管理
前言
房屋建筑工程和其他施工工程相比較強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)性，因此需要做好其中的技術(shù)管理工作。眾所周知，整個(gè)房屋建筑工程和其施工現(xiàn)場(chǎng)管理有著緊密聯(lián)系，當(dāng)目前國(guó)內(nèi)房屋建筑技術(shù)和西方國(guó)家相比仍然較為落后，甚至還存在相關(guān)問(wèn)題，不利于提升房屋建筑質(zhì)量。因此需要根據(jù)房屋建筑功臣現(xiàn)場(chǎng)施工實(shí)際情況制定科學(xué)合理的施工技術(shù)管理方案，由此提高施工質(zhì)量，推動(dòng)房地產(chǎn)建筑產(chǎn)業(yè)高速穩(wěn)定發(fā)展。
1房屋建筑工程現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)
1.1鋼筋加工結(jié)構(gòu)
房屋建筑工程上部結(jié)構(gòu)需要一定數(shù)量的鋼筋，且在施工現(xiàn)場(chǎng)完成加工制作。即需要在施工現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)單獨(dú)加工鋼筋場(chǎng)地，同時(shí)再配備相應(yīng)機(jī)械并科學(xué)合理安排工作人員管理整個(gè)鋼筋加工與制作現(xiàn)場(chǎng)，其中主要包括提取樣品試驗(yàn)、加工驗(yàn)收、焊接提取樣品試驗(yàn)、正式加工制作、鋼筋分類(lèi)碼放、成品掛牌以及檢查核實(shí)發(fā)貨，保證鋼筋加工制作質(zhì)量。一般對(duì)主筋焊接運(yùn)用閃光對(duì)焊技術(shù)，柱子主筋則采取電渣壓力焊技術(shù)，加工前應(yīng)檢查鋼筋清潔度，清理鋼筋表面浮銹和油污。加工中根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工將綁扎鋼筋的加工制作緊密配合，避免出現(xiàn)失誤加工情況。
1.2混凝土澆筑
混凝土澆筑是房屋建筑工程重要組成部分，其中混凝土施工中的拌制、運(yùn)輸?shù)雀鱾€(gè)環(huán)節(jié)的施工質(zhì)量都需要給予重點(diǎn)關(guān)注。往往很多建筑企業(yè)在房屋建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)為了縮短工程和降低成本，忽略考察混凝土質(zhì)量，最終導(dǎo)致出現(xiàn)豆腐渣工程。因此在房屋建筑工程施工過(guò)程中應(yīng)明確強(qiáng)調(diào)混凝土攪拌和運(yùn)輸技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，由此保證建筑施工規(guī)范性和安全性，尤其在拌制混凝土?xí)r應(yīng)對(duì)溫度限制標(biāo)準(zhǔn)條件給予嚴(yán)格遵守，必要時(shí)可采用降溫處理?；炷脸龉鄷r(shí)需要降低其溫度，如果澆筑過(guò)程在夏日，應(yīng)及時(shí)采取適當(dāng)降溫措施。混凝土澆筑在房屋建筑工程施工中是重要環(huán)節(jié)，會(huì)在澆筑中出現(xiàn)表面泌水情況，主要因?yàn)榛炷脸跗跁?huì)因隨著澆筑水泥而釋放大量熱量而造成混凝土內(nèi)部溫度增高，當(dāng)澆筑工作結(jié)束又會(huì)降低，正是這種高溫差導(dǎo)致混凝土內(nèi)部出現(xiàn)較大拉力，頻發(fā)混凝土裂縫情況。因此在房屋建筑工程澆筑中需及時(shí)進(jìn)行降溫減害措施，減少內(nèi)部拉力，保證混凝土施工質(zhì)量問(wèn)題。
1.3土方施工技術(shù)
土方施工是房屋建筑施工重要組成部分，建筑承重以及穩(wěn)定性對(duì)施工質(zhì)量有著直接聯(lián)系，可以看做是房屋建筑的根基。房屋建筑土方施工和常規(guī)建筑物相比有著高安全性、高隱蔽性和高承載性等要求，而其施工質(zhì)量直接決定房屋建筑使用壽命和穩(wěn)定性，所以必須要重視土方施工技術(shù)以及相關(guān)施工質(zhì)量控制。在土方施工技術(shù)中會(huì)應(yīng)用到很多技術(shù)，如回填土施工，施工技術(shù)中也涵蓋機(jī)械夯實(shí)法；機(jī)械夯實(shí)發(fā)能有效保證施工填土壓實(shí)的的均勻性和穩(wěn)定性，更能避免因碾輪下陷而提升碾壓效率。尤其在運(yùn)用碾壓機(jī)實(shí)施輾壓之前應(yīng)先采用推土機(jī)將地面平實(shí)，之后再運(yùn)用振動(dòng)平碾的方式把土地上的碎石土壓實(shí)。在壓實(shí)填方過(guò)程中碾壓機(jī)械應(yīng)對(duì)壓實(shí)遍數(shù)和行駛速度進(jìn)行嚴(yán)格控制，一方面防止管道在輾壓中出現(xiàn)位移或損壞，另一方面則保證壓實(shí)機(jī)械和基礎(chǔ)管道二者之間形成一定的距離。完成機(jī)械碾壓后則借助人工手段或推土機(jī)拉毛表面，由此保證上層和下層實(shí)現(xiàn)良性結(jié)合。
2房屋建筑工程現(xiàn)場(chǎng)施工管理
2.1科學(xué)配置施工材料機(jī)械降低施工成本
房屋建筑工程施工最不可缺少的一部分就是原材料，也是施工的基礎(chǔ)構(gòu)成，需要相關(guān)工作人員嚴(yán)格挑選和控制原材料數(shù)量、規(guī)格、性能、質(zhì)量等。必要時(shí)要前往原材料的生產(chǎn)地區(qū)進(jìn)行考察，爭(zhēng)取做到嚴(yán)格把關(guān)，同時(shí)在使用中也根據(jù)原材料規(guī)定操作?？梢哉f(shuō)材料對(duì)房屋建筑工程施工安全以及質(zhì)量有著重要作用，例如某房屋建筑工程施工中，因企業(yè)設(shè)備采購(gòu)負(fù)責(zé)人缺乏責(zé)任心，更沒(méi)有細(xì)致檢測(cè)材料，以致于在房屋建筑工程施工中因某個(gè)材料而造成停工3d，拖延工期。如若沒(méi)有及時(shí)發(fā)現(xiàn)，會(huì)形成施工安全隱患。設(shè)備是除原材料在房屋建筑工程施工中另外重要組成部分之一，工作人員要根據(jù)施工設(shè)計(jì)圖紙和具體施工內(nèi)容采購(gòu)施工設(shè)備，如果以自身評(píng)判購(gòu)買(mǎi)，十分容易買(mǎi)多且浪費(fèi)資金，相反少了會(huì)中斷施工進(jìn)度，因此保證房屋建筑工程施工設(shè)備采購(gòu)數(shù)量至關(guān)重要。
2.2加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全控制增強(qiáng)人員素質(zhì)
由于施工團(tuán)隊(duì)在具體項(xiàng)目施工管理中運(yùn)用不規(guī)范合理的設(shè)計(jì)圖紙和格式以致于增加工程經(jīng)濟(jì)管理風(fēng)險(xiǎn)，甚至?xí)こ添?xiàng)目產(chǎn)生直接影響。此外在施工周期連續(xù)長(zhǎng)時(shí)間處在惡劣天氣環(huán)境中，因工程延期影響工程質(zhì)量。施工企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)內(nèi)施工企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)施工手段進(jìn)行規(guī)范，加強(qiáng)施工企業(yè)內(nèi)部管理，減少不利于施工質(zhì)量行為發(fā)生，同時(shí)要積極預(yù)測(cè)一些突發(fā)情況，保證在出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)得到快速科學(xué)的解決，避免發(fā)生工程混亂現(xiàn)象。從相關(guān)工程案例得知，工程項(xiàng)目投資控制目標(biāo)、質(zhì)量、進(jìn)度等和施工技術(shù)方案是否合理正確有著緊密聯(lián)系，因此必須從房屋施工特點(diǎn)著手，全面分析房屋施工組織、技術(shù)、管理、經(jīng)濟(jì)、操作等各方面條件，以此保證房屋建筑施工方案的和合理性、經(jīng)濟(jì)性與可行性，提高工程質(zhì)量。此外加強(qiáng)對(duì)施工人員安全教育培訓(xùn)。在培訓(xùn)中應(yīng)指導(dǎo)施工人員明確掌握房屋建筑工程施工相關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定和技術(shù)操作要求，提高工作效率。
2.3實(shí)施循環(huán)現(xiàn)場(chǎng)管理體系提高施工質(zhì)量
建筑工程過(guò)程不可避免會(huì)存在多種工序和不同專(zhuān)業(yè)以及工種相互交叉，長(zhǎng)時(shí)間就會(huì)產(chǎn)生沖突，因此需要PDCA（循環(huán)管理）技術(shù)，這種方法能有效解決多專(zhuān)業(yè)交叉矛盾沖突問(wèn)題，提高協(xié)調(diào)管理質(zhì)量。PDCA也稱(chēng)為戴明環(huán)，是由西方管理研究者提出的科學(xué)管理措施，通過(guò)計(jì)劃、實(shí)施、檢查、處理4個(gè)階段以及8個(gè)循環(huán)步驟完成管理。該管理體系每個(gè)環(huán)節(jié)都聯(lián)系密切，可以說(shuō)每一次循環(huán)都會(huì)產(chǎn)生新的內(nèi)容和目標(biāo)，更重要是能解決相應(yīng)問(wèn)題和質(zhì)量目標(biāo)，不間斷的轉(zhuǎn)動(dòng)提升質(zhì)量水平。應(yīng)用PDCA管理是對(duì)管理優(yōu)化過(guò)程，因?yàn)榻ㄖ┕ろ?xiàng)目中常見(jiàn)各個(gè)工種、各個(gè)專(zhuān)業(yè)以及多種工序出現(xiàn)交叉沖突情況。以施工中是先安裝墻角管道會(huì)對(duì)墻角粉刷質(zhì)量產(chǎn)生影響等問(wèn)題舉例分析PDCA應(yīng)用。①計(jì)劃階段，也是最為關(guān)鍵和最基礎(chǔ)的一環(huán)，主要為制定管理計(jì)劃，研究存在問(wèn)題并找出原因，最后根據(jù)原因擬定解決措施。②分析現(xiàn)狀；在建筑施工項(xiàng)目中可通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)巡查和設(shè)計(jì)排查，或者統(tǒng)計(jì)、收集和分析以往工程記錄，還可借助規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定等方式找出建筑施工中較大幾率出現(xiàn)的多工種和多專(zhuān)業(yè)的交叉沖突點(diǎn)。如管道安裝和墻角粉刷交叉施工問(wèn)題，在操作中會(huì)因?yàn)榉鬯⑹┕るy度大等操作降低粉刷質(zhì)量，由此一來(lái)就為后續(xù)工作提供研究對(duì)象。③尋找影響建筑施工因素；雖然通過(guò)分析得知影響墻角粉刷質(zhì)量和無(wú)序施工組織因素有著緊密聯(lián)系，然而在現(xiàn)實(shí)管理過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)多種多樣的影響因素，影響復(fù)雜，無(wú)法直接找出關(guān)鍵問(wèn)題。由此一來(lái)就要求施工管理者規(guī)范施工流程，熟練掌握合同內(nèi)容，積極加強(qiáng)各個(gè)專(zhuān)業(yè)和工種之間溝通，才能及時(shí)擬定解決對(duì)策。④制定解決措施；施工項(xiàng)目管理者可針對(duì)無(wú)秩序施工組織問(wèn)題制定先對(duì)墻角局部粉刷，之后安裝管道原則，同時(shí)制定出先粉刷管道后陰部大約500mm左右寬度的墻體，要求留有施工縫，最后再安裝管道和大面積抹灰等施工方案。
3結(jié)語(yǔ)
總之，建筑工程施工應(yīng)將技術(shù)和管理質(zhì)量作為第一要素，善于借用西方優(yōu)秀施工技術(shù)和管理策略。在施工過(guò)程中科學(xué)配置施工機(jī)械材料，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全控制，同時(shí)采取循環(huán)現(xiàn)場(chǎng)管理體系，降低施工成本，提高工程質(zhì)量，使房屋建筑產(chǎn)業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)激勵(lì)的社會(huì)中立于不敗之地。
作者:施弛 單位:廣西壯族自治區(qū)冶金建設(shè)公司
［摘要］房屋建筑工程其涉及的范圍非常大，會(huì)關(guān)乎到每家每戶的利益，而其施工的過(guò)程是非常復(fù)雜的，其工程的質(zhì)量也是人們比較關(guān)注的一個(gè)問(wèn)題。要想使得工程質(zhì)量得到強(qiáng)有力的保證，就需要對(duì)其技術(shù)方面加強(qiáng)重視，強(qiáng)化管理，提高施工人員的整體綜合素質(zhì)和專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平。
［關(guān)鍵詞］技術(shù)管理;房屋建筑工程;施工
房屋是人們一個(gè)賴以生存的場(chǎng)所，因此，房屋建筑工程在人們的日常生活中扮演著重要的角色，房屋建筑的質(zhì)量問(wèn)題也就相應(yīng)的成為人們重點(diǎn)的關(guān)注方面?；诖?，只有保證房屋建筑工程的質(zhì)量得到有效的提升，才能更好的發(fā)揮出其對(duì)于人們生產(chǎn)生活的價(jià)值，也才能促進(jìn)建筑行業(yè)更好更快的發(fā)展。
1實(shí)施技術(shù)管理的意義
1．1便于發(fā)揮在工程中統(tǒng)領(lǐng)地位的作用
房屋建筑工程在施工過(guò)程中會(huì)涉及到各種各樣的要求，種類(lèi)繁多，規(guī)格也是各不相同，這一情況在越復(fù)雜的工程中就會(huì)表現(xiàn)的越為明顯。對(duì)房屋建筑工程實(shí)施技術(shù)管理能夠把各種技術(shù)以及步驟進(jìn)行統(tǒng)一，保證工程可以正常的進(jìn)行施工，使建筑工程的質(zhì)量可以得到全面而有效的保障［1］。
1．2對(duì)工程的指導(dǎo)作用
建筑行業(yè)的不斷發(fā)展催生出了更多的新設(shè)備、新材料以及新技術(shù)。在越來(lái)越復(fù)雜的建筑施工環(huán)境中，需要一個(gè)完善的管理體系來(lái)對(duì)這些新的技術(shù)進(jìn)行管理，完善的管理體現(xiàn)可以在工程施工過(guò)程中做出有力的指導(dǎo)，更好的指導(dǎo)新技術(shù)在建筑工程施工中進(jìn)行運(yùn)用，進(jìn)一步提高房屋建筑工程的整體質(zhì)量。
2房屋建筑工程施工技術(shù)管理的相關(guān)措施
2．1建立技術(shù)管理體系
要想對(duì)房屋建筑工程施工進(jìn)行技術(shù)管理，首先要做的就是建立一個(gè)較為完善的關(guān)于技術(shù)管理方面的體系，并且制定出一些相關(guān)的規(guī)則制度，不能只將工作停留于表面，而是要將這些規(guī)則制度一一落實(shí)到實(shí)處，進(jìn)而讓它們發(fā)揮出應(yīng)有的作用，使工程的技術(shù)管理工作可以充分發(fā)揮出其管理的作用。另外，在工程施工過(guò)程中無(wú)法避免施工事故的時(shí)有發(fā)生，為了避免出現(xiàn)這樣的情況，技術(shù)管理工作就要發(fā)揮出其規(guī)范施工的實(shí)際作用，要對(duì)可能出現(xiàn)的事故加以預(yù)防，對(duì)已經(jīng)發(fā)生的事故要有具備基本的應(yīng)急措施，避免施工過(guò)程中產(chǎn)生的一些施工問(wèn)題朝著惡性事態(tài)的方向發(fā)展［2］。
2．2提高相關(guān)工作人員的技術(shù)素質(zhì)
對(duì)于建筑工程施工人員的選擇方面要制定一個(gè)相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)要求對(duì)施工人員進(jìn)行篩選。對(duì)于未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的施工人員不予聘用;而對(duì)于達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的施工人員，也要在施工過(guò)程中多開(kāi)展一些關(guān)于職業(yè)培訓(xùn)的相關(guān)活動(dòng)。對(duì)于施工人員而言，不僅要求其專(zhuān)業(yè)能力高，還要引導(dǎo)他們?nèi)ゲ粩嗟膶W(xué)習(xí)其它方面的知識(shí)，更好的完善他們自身的各方面素質(zhì)。除此之外，還要在施工人員上崗之前讓他們對(duì)自己的技術(shù)進(jìn)行一個(gè)交底，這樣就可以針對(duì)性的提高他們的工作薄弱項(xiàng)，進(jìn)而提高整體施工隊(duì)伍在各個(gè)方面的能力及素質(zhì)。
2．3對(duì)材料進(jìn)行技術(shù)管理
對(duì)于工程施工進(jìn)行技術(shù)管理的部門(mén)一定要對(duì)施工材料進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，對(duì)材料進(jìn)場(chǎng)的各個(gè)環(huán)節(jié)都進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)，不論是采購(gòu)環(huán)節(jié)還是檢驗(yàn)環(huán)節(jié)以及材料的使用環(huán)節(jié)等都要進(jìn)行一一把關(guān)，只有這樣才能讓工程的質(zhì)量得到有力的保障。在房屋建筑工程進(jìn)行施工的過(guò)程中，對(duì)其材料的檢查制度要進(jìn)行進(jìn)一步完善，有些材料雖然具備一些正規(guī)的保證書(shū)，但是不可以因此就放松對(duì)這些材料的檢查，因?yàn)橛行┎牧系馁|(zhì)量保證書(shū)并不具有可靠性，因此要將對(duì)所有材料的檢查一視同仁，對(duì)于應(yīng)該要做的檢查一項(xiàng)都不能少，絕對(duì)杜絕一切不合格的材料進(jìn)入到施工現(xiàn)場(chǎng)，損害其工程質(zhì)量。材料除了要關(guān)注其檢查方面，對(duì)其存放的條件也不能忽視,對(duì)于已經(jīng)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)的材料，要進(jìn)行合理的存放，保證在用到這些材料的時(shí)候都是完好無(wú)缺的，同時(shí)注意材料的防火防潮管理。另外，在施工過(guò)程中應(yīng)當(dāng)根據(jù)需求對(duì)這些材料進(jìn)行合理的利用，避免對(duì)材料產(chǎn)生浪費(fèi)。此外，對(duì)于在施工過(guò)程中會(huì)使用到的設(shè)備儀器的檢查和管理也不可以掉以輕心，要在使用前對(duì)他們進(jìn)行工作性能和安全性能的嚴(yán)格檢查［3］。
2．4優(yōu)化工程的施工技術(shù)
要提高房屋建筑工程的施工技術(shù)，就要對(duì)其施工技術(shù)措施進(jìn)行優(yōu)化，引導(dǎo)其在施的過(guò)程中運(yùn)用先進(jìn)的工藝，進(jìn)一步提高生產(chǎn)效率和提升產(chǎn)品質(zhì)量。在施工工藝的選擇方面，要對(duì)負(fù)責(zé)施工項(xiàng)目的企業(yè)進(jìn)行綜合實(shí)力的考察，根據(jù)其自身的實(shí)際情況制定施工方案。在對(duì)施工進(jìn)行優(yōu)化的過(guò)程中，不可忽略的就是要做好技術(shù)管理的相關(guān)工作［4］。
3結(jié)語(yǔ)
房屋建筑工程在施工過(guò)程中會(huì)涉及到方方面面的問(wèn)題，要想使房屋建筑工程的質(zhì)量有所提高，就要對(duì)其實(shí)施技術(shù)管理，同時(shí)提高施工人員學(xué)習(xí)運(yùn)用新技術(shù)的積極性，提升他們的技術(shù)素質(zhì)，使房屋建筑工程在施工過(guò)程中實(shí)現(xiàn)對(duì)每一個(gè)環(huán)節(jié)的優(yōu)化工作，充分發(fā)揮出其應(yīng)有的價(jià)值，為建筑行業(yè)的發(fā)展做出一份貢獻(xiàn)，促進(jìn)建筑市場(chǎng)的繁榮，進(jìn)而促進(jìn)建筑行業(yè)更好更快的發(fā)展。
作者:張劍輝 單位:重慶亞太工程建設(shè)監(jiān)理有限公司
摘要:
本文從監(jiān)理的特性出發(fā)，分析了房屋建筑工程監(jiān)理的重要作用，并對(duì)房屋建筑工程監(jiān)理的控制策略進(jìn)行了探討，以供參考。
關(guān)鍵詞:
房屋建筑工程；監(jiān)理；作用；控制策略
房屋建筑工程監(jiān)理指的是監(jiān)理單位針對(duì)工程建設(shè)所實(shí)行的一種全面的、綜合的管理與控制，目的在于保證房屋建筑工程質(zhì)量。因?yàn)楣こ藤|(zhì)量與建設(shè)單位、施工單位的利益有直接關(guān)聯(lián)，加強(qiáng)監(jiān)理對(duì)房屋建筑工程的管理與控制具有重要意義。
1監(jiān)理的基本特性
特性:(1)獨(dú)立性。監(jiān)理單位負(fù)責(zé)為工程項(xiàng)目提供服務(wù)，其與施工單位和建設(shè)單位之間互相平等，監(jiān)理工作的開(kāi)展必須保持其獨(dú)立性，這也是監(jiān)理工作正常開(kāi)展的基礎(chǔ)要件;(2)公正性。在房屋建筑工程建設(shè)中，監(jiān)理屬于第三方單位參與，施工單位及建設(shè)單位的利益嚴(yán)重受到監(jiān)理工作質(zhì)量的影響。在實(shí)際的工作當(dāng)中，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持公平公正的原則，從而使施工單位與建設(shè)單位的合法權(quán)益得到保障;(3)科學(xué)性。房屋建筑工程是一項(xiàng)技術(shù)工作，工程監(jiān)理本身就要求從事監(jiān)理工作的員工應(yīng)當(dāng)具備滿足工作需要的、較高的相關(guān)法律知識(shí)與工程業(yè)務(wù)的素養(yǎng)，只有做到這些，監(jiān)理單位所提供的相關(guān)服務(wù)才是有效的、有益的、適宜的、積極的。
2房屋建筑工程監(jiān)理的重要作用
一是保證合法規(guī)范地建設(shè)房屋建筑工程，即監(jiān)理單位采取一系列策略，形成有序的、完善的合同管理網(wǎng)絡(luò)，協(xié)調(diào)參建各方的關(guān)系，不僅對(duì)順利建設(shè)房屋建筑工程有利，還能推動(dòng)房屋建筑工程質(zhì)量控制的法制化進(jìn)程;二是確保房屋建筑工程質(zhì)量，通過(guò)動(dòng)態(tài)管理有效規(guī)避房屋建筑工程施工環(huán)節(jié)的各類(lèi)安全隱患、質(zhì)量隱患，真正在細(xì)節(jié)上做好房屋建筑工程施工質(zhì)量控制工作;三是管理房屋建筑工程建設(shè)資料，即監(jiān)理人員所保存的涉及房屋建筑工程建設(shè)的重要文件資料，包括各方合同、資金投入與流出報(bào)告、建筑圖紙、相關(guān)法律規(guī)定等，能為明確參建各方的責(zé)任提供可靠的依據(jù)，并利用這些資料調(diào)整建設(shè)過(guò)程。
3房屋建筑工程監(jiān)理的控制策略
(1)嚴(yán)格遵循監(jiān)理工作基本原則。一是合理性，即監(jiān)理單位要按照房屋建筑工程的特征、規(guī)模、復(fù)雜程度及環(huán)境條件，依據(jù)國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)、技術(shù)性規(guī)程、規(guī)范以及設(shè)計(jì)文件等嚴(yán)格審查承包方的管理水平與實(shí)力，保證房屋建筑工程承包建設(shè)的合理性;二是全面性，因?yàn)榉课萁ㄖこ添?xiàng)目建設(shè)是系統(tǒng)工程，監(jiān)理單位不能忽視任何子系統(tǒng)或環(huán)節(jié)，避免影響計(jì)劃的實(shí)施;三是與合同要求相符，因?yàn)榭偝邪贤?、監(jiān)理合同是開(kāi)展監(jiān)理工作的重要依據(jù)，只有依據(jù)合同條款安排監(jiān)理工作計(jì)劃，并詳細(xì)分析約定的各項(xiàng)目標(biāo)，弄清楚招標(biāo)文件的內(nèi)容、明確招標(biāo)人員對(duì)監(jiān)理的深層次服務(wù)要求，全面解讀招標(biāo)人的意圖;四是與計(jì)劃的彈性需要相符，因?yàn)榉课萁ㄖこ添?xiàng)目計(jì)劃的建立是基于預(yù)定項(xiàng)目目標(biāo)及其實(shí)施方案、既有工程經(jīng)驗(yàn)、對(duì)未來(lái)的合理預(yù)測(cè)以及環(huán)境條件等因素之上的，在監(jiān)理工作的實(shí)踐環(huán)節(jié)會(huì)受到各方因素的干擾，需及時(shí)調(diào)整計(jì)劃，滿足彈性需要。
(2)采取有效監(jiān)理質(zhì)量控制方法。一是旁站監(jiān)理，要求監(jiān)理單位要按照房屋建筑工程實(shí)際詳細(xì)制定旁站監(jiān)理方案，安排監(jiān)理人員對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的基礎(chǔ)工程、主體工程等所涉及的結(jié)構(gòu)安全部位進(jìn)行旁站監(jiān)理。在旁站監(jiān)理中，監(jiān)理人員必須親臨施工現(xiàn)場(chǎng)，收集第一手資料，及時(shí)糾正發(fā)生在施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量問(wèn)題，保證施工質(zhì)量滿足技術(shù)要求、合同要求。二是巡視檢查，它是監(jiān)理人員在房屋建筑工程施工過(guò)程中控制施工質(zhì)量的重要方法，可借此對(duì)房屋建筑工程經(jīng)常出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的部位或項(xiàng)目做好事前控制工作，盡可能避免發(fā)生質(zhì)量通病。監(jiān)理人員的巡視檢查不能只隨意查看，遇到問(wèn)題時(shí)務(wù)必要做好相應(yīng)的記錄，留下準(zhǔn)確、真實(shí)的原始資料，可單獨(dú)記錄、也可在監(jiān)理日志上記錄，如果是單獨(dú)設(shè)置記錄表，則要涵蓋施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的所有內(nèi)容。三是平行檢驗(yàn)，它要求監(jiān)理單位務(wù)必要擁有足夠的檢測(cè)設(shè)備、檢測(cè)工具，科學(xué)檢驗(yàn)各項(xiàng)專(zhuān)業(yè)的房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、設(shè)計(jì)文件中規(guī)定必須要檢查的項(xiàng)目等。
(3)務(wù)必及時(shí)驗(yàn)收建筑隱蔽工程。一是當(dāng)施工單位完成隱蔽工程的施工之后，要按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工要求等初次自檢隱蔽工程，自檢合格之后再通過(guò)報(bào)告的形式報(bào)送監(jiān)理部門(mén)，由監(jiān)理部門(mén)復(fù)查隱蔽工程。二是監(jiān)理單位要按照施工單位提供的復(fù)查報(bào)告落實(shí)審查工作，如果沒(méi)有問(wèn)題，就要在規(guī)定時(shí)間里通知施工單位的質(zhì)量管理者，要求在除施工質(zhì)量管理者以外的施工人員的陪同下開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)審查工作。三是當(dāng)監(jiān)理部門(mén)完成現(xiàn)場(chǎng)審查工作之后，如果沒(méi)有問(wèn)題，則由監(jiān)理質(zhì)量管理者在檢查建筑隱蔽工程的記錄上簽字確認(rèn)，允許施工單位繼續(xù)施工，如果檢查環(huán)節(jié)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)即刻要求施工單位整改，直到滿足質(zhì)量要求為止。
(4)完善并執(zhí)行監(jiān)理保障性措施。一是完善對(duì)監(jiān)理單位及人員的管理機(jī)制，通過(guò)優(yōu)勝劣汰的形式提高房屋建筑工程監(jiān)理水平。目前國(guó)內(nèi)是由政府管理監(jiān)理單位、監(jiān)理人員，這對(duì)監(jiān)理行業(yè)的發(fā)展是很不利的，因?yàn)槔壢似焚Y質(zhì)、企業(yè)資質(zhì)的做法不但對(duì)人才流動(dòng)不利，還對(duì)市場(chǎng)培育不利，且政府管理模式極易導(dǎo)致責(zé)任主體缺失，急需通過(guò)政府監(jiān)管、行業(yè)自律雙管齊下的方式管理監(jiān)理單位。二是努力提升房屋建筑工程監(jiān)理的地位，這就離不開(kāi)監(jiān)理單位自身的發(fā)展。監(jiān)理單位只有在日常工作中確保業(yè)務(wù)精準(zhǔn)，不斷提高自身的服務(wù)質(zhì)量與水平，獲得建設(shè)方的信賴，才能改變監(jiān)理的尷尬地位，在房屋建筑工程建設(shè)環(huán)節(jié)發(fā)揮出應(yīng)有的作用。三是提升監(jiān)理人員的素質(zhì)。企業(yè)的發(fā)展離不開(kāi)人才的支撐，這是任何企業(yè)尋求發(fā)展的不變準(zhǔn)則，監(jiān)理單位也不例外。監(jiān)理單位務(wù)必要留住高素質(zhì)人才，特別是既有管理才能又有技術(shù)能力的監(jiān)理人才，因?yàn)閺?fù)合型人才不管是對(duì)監(jiān)理單位還是監(jiān)理行業(yè)都有巨大的影響。所以監(jiān)理單位要著重培養(yǎng)擅長(zhǎng)管理的、專(zhuān)業(yè)素質(zhì)水平高的青年人才，在提高監(jiān)理單位核心競(jìng)爭(zhēng)力的同時(shí)為市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)儲(chǔ)備更多優(yōu)秀人才，對(duì)整個(gè)監(jiān)理行業(yè)的發(fā)展發(fā)揮必要的促進(jìn)作用。
4結(jié)束語(yǔ)
總而言之，在當(dāng)下建筑行業(yè)飛速發(fā)展的新時(shí)期里，加強(qiáng)監(jiān)理工作對(duì)房屋建筑工程的整體質(zhì)量有關(guān)鍵性的影響，只有堅(jiān)持采取行之有效的控制策略，加強(qiáng)監(jiān)理對(duì)房屋建筑工程的控制，保證順利施工，才能在保障房屋建筑工程質(zhì)量的同時(shí)推動(dòng)監(jiān)理工作逐漸走向科學(xué)化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化，促進(jìn)建筑事業(yè)可持續(xù)發(fā)展。
作者：蘇小莉 單位：中外天利(北京)工程管理咨詢有限公司
摘要：
高層建筑施工是在單位面積內(nèi)完成結(jié)構(gòu)施工，作業(yè)面相對(duì)較為狹窄，因此對(duì)施工技術(shù)和質(zhì)量都提出了更高的層次要求，這就要求需要施工技術(shù)，加強(qiáng)工程管理，以保證工程施工的質(zhì)量。因此本文就房屋建筑施工中對(duì)施工技術(shù)管理提出了幾點(diǎn)個(gè)人見(jiàn)解，以供參考。
關(guān)鍵詞：
高層建筑；施工技術(shù)；管理控制
1高層建筑施工技術(shù)要點(diǎn)分析
1.1樁基施工技術(shù)要點(diǎn)
樁基施工是高層建筑施工中的最基礎(chǔ)的部分，樁基的穩(wěn)定決定著高層建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定。從施工工藝的差異來(lái)說(shuō)，高層建筑樁基施工通常有兩種形式：灌注樁和預(yù)制樁。第一，灌注樁施工技術(shù)要點(diǎn)。灌注樁是利用鉆孔機(jī)或者人工鉆孔后，將鋼筋籠放入孔內(nèi)，再注入混凝土形成的樁基。應(yīng)用灌注樁施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)高層建筑施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，包括施工設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)土質(zhì)情況等要素進(jìn)行灌注樁的設(shè)計(jì)。第二，預(yù)制樁施工技術(shù)要點(diǎn)。預(yù)制樁是根據(jù)工程設(shè)計(jì)的要求，在施工之前做好樁基并且進(jìn)行必要的養(yǎng)護(hù)，在施工時(shí)可以直接將樁基安裝在正確的位置。由于受力性質(zhì)的不同，樁基也可分為端承樁和摩擦樁，不同樁體在其工作原理上都有很大的區(qū)別，因此在高層房屋建筑對(duì)樁體進(jìn)行選擇的時(shí)候，首先要對(duì)該地域進(jìn)行詳細(xì)的研究，方可決定樁基的樁型選擇及其布置位置、深度等。
1.2鋼結(jié)構(gòu)施工技術(shù)要點(diǎn)
在高層建筑施工過(guò)程中，需要通過(guò)鋼結(jié)構(gòu)柱的設(shè)置完成核心墻的施工，要求對(duì)測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行科學(xué)合理地設(shè)計(jì)，以便形成基準(zhǔn)網(wǎng)。根據(jù)施工設(shè)計(jì)的要求確定鋼結(jié)構(gòu)柱的數(shù)量，一般應(yīng)當(dāng)至少24根以上，才能保證核心墻結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。因此，在高層建筑鋼結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中，要嚴(yán)格控制鋼結(jié)構(gòu)和其他構(gòu)件之間的焊接質(zhì)量，確保其無(wú)損，才能進(jìn)行下一環(huán)節(jié)的施工。
1.3混凝土施工技術(shù)要點(diǎn)
混凝土施工技術(shù)是高層建筑施工中一項(xiàng)重要的技術(shù)，混凝土施工技術(shù)的有效性對(duì)高層建筑的施工質(zhì)量有著直接的影響?；炷潦┕ぜ夹g(shù)需要注意一下幾點(diǎn)：第一，對(duì)混凝土材料的選取有很高的要求，原材料選取中，水泥的選擇尤為重要。第二，混凝土的配合比嚴(yán)重影響著混凝土結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和強(qiáng)度，所以需要根據(jù)施工設(shè)計(jì)的要求配制出精確的配合比；第三，混凝土攪拌技術(shù)。確定混凝土配合比以后，，對(duì)于材料的投放順序、攪拌的時(shí)間、進(jìn)料的體積等都要按照明確的規(guī)定，行攪拌，攪拌的時(shí)間和使用的攪拌器械需要根據(jù)施工設(shè)計(jì)的要求合理選擇。
2高層建筑施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題
2.1材料問(wèn)題
施工材料的質(zhì)量好壞決定著高層建筑結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量，如果采用了不合格的施工材料和設(shè)備，會(huì)直接造成高層建筑結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定，從而嚴(yán)重影響高層建筑的質(zhì)量。有些施工單位為了節(jié)約成本而偷工減料，或者使用劣質(zhì)的材料，導(dǎo)致工程結(jié)構(gòu)存在很大安全隱患，對(duì)高層建筑施工質(zhì)量產(chǎn)生嚴(yán)重影響。
2.2技術(shù)問(wèn)題
工程施工技術(shù)方面的日漸成熟，隨著我國(guó)建筑工程事業(yè)的不斷發(fā)展。但是，從施工技術(shù)方面來(lái)看，仍然有一些問(wèn)題存在。因?yàn)槭┕さ臋C(jī)械化水平不高，所以很多工程都需要人工完成；并且很多施工單位都召用農(nóng)民工，他們沒(méi)有經(jīng)過(guò)高級(jí)技術(shù)培訓(xùn)，導(dǎo)致機(jī)器設(shè)備的應(yīng)用效率較低，給高層建筑的施工質(zhì)量造成很大影響。
2.3管理問(wèn)題
管理問(wèn)題工程質(zhì)量的一個(gè)重要環(huán)節(jié)是高層建筑中的監(jiān)督與管理，促進(jìn)工程質(zhì)量的控制需要科學(xué)有效的管理。目前，高層建筑的管理方面也面臨著一些問(wèn)題，使得施工現(xiàn)場(chǎng)的管理較為混亂的原因是缺乏完善的管理制度，施工材料、設(shè)備等都缺乏全面的管理和監(jiān)督，還有一個(gè)原因是管理人員的綜合水平不夠好，對(duì)高層建筑施工的質(zhì)量沒(méi)有開(kāi)展一個(gè)有效的管理措施，影響了工程施工的進(jìn)度和質(zhì)量。
3高層建筑施工質(zhì)量控制措施
3.1高層建筑施工材料的質(zhì)量控制措施
第一，施工材料的質(zhì)量控制。高層建筑施工過(guò)程中需要的施工材料主要包括水泥、砂石、骨料、混凝土外加劑等，而這些材料的質(zhì)量直接影響著高層建筑施工質(zhì)量，因此要對(duì)施工材料的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把握。嚴(yán)格按照施工設(shè)計(jì)圖紙，對(duì)材料的質(zhì)量、品種、出廠日期等特性進(jìn)行仔細(xì)檢驗(yàn)核對(duì)，并且對(duì)需要的材料進(jìn)行抽樣檢查，保證材料質(zhì)量符合施工設(shè)計(jì)要求。同時(shí)，對(duì)于混凝土外加劑的用量要進(jìn)行適當(dāng)控制，根據(jù)施工的實(shí)際情況選擇合適的比例。第二，混凝土的質(zhì)量控制?；炷潦歉邔咏ㄖY(jié)構(gòu)的常用材料，混凝土的質(zhì)量對(duì)于高層建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性有著重要的影響。因此，為了保證混凝土的質(zhì)量，需要從混凝土的選材、攪拌、澆筑、養(yǎng)護(hù)等幾個(gè)方面進(jìn)行有效控制，提高混凝土質(zhì)量。
3.2高層建筑施工技術(shù)的質(zhì)量控制措施
首先，在高層建筑施工之前，需要根據(jù)工程設(shè)計(jì)的要求，進(jìn)行混凝土的配比試驗(yàn)，根據(jù)試驗(yàn)的數(shù)據(jù)以及施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，確定科學(xué)的混凝土配比，并且進(jìn)行攪拌。針對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)的施工，除了按照施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工以外，還需要加強(qiáng)對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)的養(yǎng)護(hù)，以此提高混凝土的使用壽命，可以增強(qiáng)建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。其次，加強(qiáng)對(duì)高層建筑施工的三線控制，三線指的是垂直線、標(biāo)高線和軸線。垂直線是保證高層建筑施工質(zhì)量的基礎(chǔ)，也是三線控制的核心內(nèi)容，因此需要根據(jù)高層建筑的柱網(wǎng)布置情況，確定四個(gè)邊角柱的具體位置。標(biāo)高線的控制需要運(yùn)用水平儀進(jìn)行抄平，在高層建筑每一層的洞口位置進(jìn)行標(biāo)高定位。軸線控制主要是對(duì)建筑物的每個(gè)不同立面和側(cè)面進(jìn)行定位。
3.3完善高層建筑施工質(zhì)量管理制度
施工管理制度的建設(shè)和完善是保證高層建筑的施工質(zhì)量得到有效保證的基礎(chǔ)。因此，要根據(jù)高層建筑施工在實(shí)際中的情況，制定并完善科學(xué)的管理制度，用來(lái)保證各項(xiàng)工作的順進(jìn)行。當(dāng)前，高層建筑施工普遍采用分包的形式進(jìn)行，因而各層分包商承擔(dān)著不同的責(zé)任和義務(wù)，所以其中任意一個(gè)分包商的管理出現(xiàn)紕漏，就會(huì)對(duì)整個(gè)大的工程項(xiàng)目的質(zhì)量產(chǎn)生影響。所以通過(guò)制度的形式對(duì)分包商的責(zé)任和義務(wù)進(jìn)行明確的制定，并且保證施工企業(yè)每個(gè)環(huán)節(jié)間的有效銜接，最大限度的保證工程的完整性，避免工程的過(guò)度分解；對(duì)高層建筑工程進(jìn)行科學(xué)系統(tǒng)的分析和控制，盡量弱化人員對(duì)于工程項(xiàng)目產(chǎn)生的負(fù)面影響，保證高層建筑施工質(zhì)量得到有效控制。
4結(jié)束語(yǔ)
綜上所述，高層建筑已經(jīng)是當(dāng)前建筑工程中最普遍的建筑工程，高層建筑的施工質(zhì)量也很受重視。影響其施工質(zhì)量的高低是高層建筑技術(shù)的好壞，影響高層建筑使用功能的充分發(fā)揮，因此必須要重視高層建筑的施工質(zhì)量控制，采取有效的質(zhì)量控制措施針對(duì)高層建筑施工的問(wèn)題，增強(qiáng)高層建筑的施工質(zhì)量，就可以促進(jìn)建筑工程事業(yè)的持續(xù)發(fā)展。
作者：殷建奇
摘要:
現(xiàn)階段我國(guó)的全面改革發(fā)展背景下，加強(qiáng)對(duì)房屋建筑領(lǐng)域的改革就較為重要，只有這一領(lǐng)域的改革得到充分重視，才能有助于房屋建筑管理水平及房屋質(zhì)量的提升。在房屋建筑工程的實(shí)際管理中，由于受到諸多層面因素的影響，就會(huì)存在著各種各樣的問(wèn)題，而對(duì)這些問(wèn)題的解決，就成為建筑企業(yè)當(dāng)前面臨的重要課題?；诖?，本文主要就房屋建筑工程施工管理的重要性和經(jīng)濟(jì)作用進(jìn)行闡述，然后結(jié)合實(shí)際對(duì)房屋建筑工程管理的現(xiàn)狀和影響因素詳細(xì)分析，最后探究房屋建筑工程管理的全面性和優(yōu)化策略實(shí)施。通過(guò)提升房屋建筑工程的整體管理水平，促進(jìn)我國(guó)的建筑工程的整體發(fā)展。
關(guān)鍵詞:
房屋建筑；工程管理；施工質(zhì)量
經(jīng)濟(jì)的發(fā)展對(duì)我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展也有著巨大的帶動(dòng)作用。隨著人民生活水平的大幅度的提高，人們對(duì)房屋建筑的整體質(zhì)量要求也有著提升;在施工過(guò)程中，要充分的重視工程管理的質(zhì)量，才能有效保障房屋建筑的整體質(zhì)量。在施工管理中，由于受到諸多因素的制約，給施工管理帶來(lái)很大的阻礙，從而影響工程的整體質(zhì)量。通過(guò)加強(qiáng)對(duì)房屋建筑工程管理的理論研究，對(duì)保障施工質(zhì)量有著積極的作用。
1房屋建筑工程施工管理的重要性和經(jīng)濟(jì)作用分析
1．1房屋建筑工程施工管理的重要性分析
房屋建筑的具體施工管理過(guò)程中，能通過(guò)各個(gè)環(huán)節(jié)的管理，從整體上使管理水平得到有效提升。這樣對(duì)建筑施工企業(yè)的健康發(fā)展有著積極的促進(jìn)作用。在我國(guó)的建筑市場(chǎng)的進(jìn)一步發(fā)展背景下，企業(yè)間的競(jìng)爭(zhēng)也日益的激烈，為能保障建筑施工企業(yè)的良好發(fā)展，就需在施工的管理質(zhì)量水平上著手，從自身的管理上加以改善，這樣才能使施工的整體質(zhì)量得到有效保障［1］。通過(guò)實(shí)現(xiàn)房屋建筑施工過(guò)程中管理的制度化以及規(guī)范化，對(duì)建筑市場(chǎng)的良好發(fā)展有著積極作用。另外，加強(qiáng)對(duì)房屋建筑施工管理，能有效保證施工安全和建筑質(zhì)量，建筑施工的質(zhì)量對(duì)外觀以及具體的使用功能層面也有著影響，能對(duì)建筑在實(shí)際的使用過(guò)程中的功能多樣化呈現(xiàn)以及舒適度的保障有著積極意義。對(duì)房屋建筑施工管理層面的加強(qiáng)，就能對(duì)整體的建筑質(zhì)量有著積極意義，也是當(dāng)前建筑企業(yè)發(fā)展中比較重要的課題。
1．2房屋建筑工程施工管理的經(jīng)濟(jì)作用分析
房屋建筑工程的具體施工過(guò)程中，加強(qiáng)質(zhì)量的管理是比較關(guān)鍵的。通過(guò)對(duì)房屋建筑工程施工管理水平的提升，就能有助于房屋建筑的整體質(zhì)量水平的提升，從經(jīng)濟(jì)作用發(fā)揮層面來(lái)看，能夠促進(jìn)整體的管理水平提升［2］。施工質(zhì)量的管理是房屋建筑工程當(dāng)中比較重要的部分，通過(guò)在質(zhì)量管理的環(huán)節(jié)得到了有效加強(qiáng)，就能對(duì)整體的房屋建筑的管理得以強(qiáng)化。能對(duì)具體管理過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)性的發(fā)現(xiàn)，從而有利于使問(wèn)題第一時(shí)間得到解決，這就在整體管理目標(biāo)高效化實(shí)現(xiàn)方面打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。再者，對(duì)房屋建筑工程施工的管理進(jìn)行強(qiáng)化，能對(duì)建筑的整體質(zhì)量得以有效加強(qiáng)。房屋建筑在具體的施工過(guò)程中，每個(gè)環(huán)節(jié)都對(duì)整體的施工質(zhì)量有著影響，在質(zhì)量管理層面的加強(qiáng)，也是對(duì)整體施工質(zhì)量保障的重要基礎(chǔ)。通過(guò)在具體工程施工中，對(duì)每個(gè)施工環(huán)節(jié)的有效保障，就能對(duì)整體的施工質(zhì)量得以加強(qiáng)。這就需要能在具體的施工中，將施工的技術(shù)以及操作和工藝等得以充分保障，從多方面加以考慮，這樣才能有利于施工質(zhì)量的有效保障。另外，通過(guò)加強(qiáng)房屋建筑工程施工管理，能夠在經(jīng)濟(jì)效益方面得到有效提升，最大化的實(shí)現(xiàn)管理效益。在施工的管理層面得到了加強(qiáng)，就對(duì)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的提升有著積極意義［3］。具體管理中，通過(guò)監(jiān)督管理的加強(qiáng)，就能對(duì)材料的質(zhì)量以及設(shè)備的安全運(yùn)行和技術(shù)的應(yīng)用規(guī)范性得到保障，這樣就能有助于施工效率的提升，從而在管理的整體水平上也能得到有效提升，在成本方面也能得到有效的節(jié)約。
2房屋建筑工程管理的現(xiàn)狀及存在問(wèn)題
2．1管理人員的質(zhì)量意識(shí)薄弱、綜合素質(zhì)低
從當(dāng)前我國(guó)的房屋建筑工程管理的現(xiàn)狀來(lái)看，還有諸多方面存在著問(wèn)題有待解決，這些問(wèn)題主要體現(xiàn)在施工管理的質(zhì)量意識(shí)比較淡薄。建筑工程的施工管理的質(zhì)量是建筑后續(xù)使用安全性的重要保障基礎(chǔ)，只有從管理質(zhì)量上得到了加強(qiáng)，才能有助于建筑的安全使用［4］。但是在實(shí)際的工程管理過(guò)程中，施工人員在意識(shí)層面還比較薄弱，不能?chē)?yán)格按照具體的程序開(kāi)展施工，這就存在著很大的安全隱患。對(duì)房屋建筑的施工管理過(guò)程中，對(duì)材料、設(shè)備的管理還沒(méi)有有效加強(qiáng)。由于在材料管理上沒(méi)有得到加強(qiáng)，就會(huì)使得施工的質(zhì)量得不到保障。材料是施工中的基礎(chǔ)性材料，其自身的質(zhì)量就會(huì)影響到整個(gè)建筑工程的質(zhì)量;機(jī)械設(shè)備是對(duì)房屋建筑施工工程的質(zhì)量以及進(jìn)度有著促進(jìn)作用的工具，如果在這一方面的管理工作沒(méi)有得到完善，就必然會(huì)影響到整體的工程管理質(zhì)量，只有保證機(jī)械設(shè)備的質(zhì)量以及運(yùn)行的穩(wěn)定性，才能真正的有助于工程的管理效率水平提升，對(duì)其加強(qiáng)管理就尤為重要。而在實(shí)際的管理工作過(guò)程中，由于沒(méi)有重視對(duì)房屋建筑工程的材料設(shè)備管理，以及受到施工人員的影響，沒(méi)有注重材料的應(yīng)用質(zhì)量等。這就對(duì)整個(gè)施工的質(zhì)量發(fā)展產(chǎn)生了很大的負(fù)面影響。房屋建筑的工程管理過(guò)程中，在管理人員的綜合素質(zhì)低也是比較嚴(yán)重的問(wèn)題。工程質(zhì)量的管理水平和管理人員有著緊密的聯(lián)系，由于在具體的管理過(guò)程中，管理人員自身的管理水平不夠，這就造成了管理過(guò)程中很難達(dá)到實(shí)際的要求。從而就在工程管理中存在著諸多的管理問(wèn)題。
2．2房屋建筑工程管理涉及的內(nèi)容眾多、干擾因素復(fù)雜
房屋建筑工程的具體施工過(guò)程中，在實(shí)際的管理上有著很大的難度，主要就是因?yàn)槭┕す芾砩婕暗降膬?nèi)容比較多，以及受到的干擾因素也比較多。在這些因素的影響下，就對(duì)房屋建筑的整體管理發(fā)展有著阻礙［5］。其中在人為的影響以及自然環(huán)境的影響等方面，都會(huì)對(duì)房屋建筑工程的管理增添難度。房屋建筑工程的建設(shè)工期一般較長(zhǎng)，涉及的內(nèi)容環(huán)節(jié)較為多，因此很容易受到外來(lái)因素的干擾，具體施工過(guò)程中，在對(duì)工程的綜合性管理上還沒(méi)有得到加強(qiáng)。例如，為達(dá)到一定的經(jīng)濟(jì)效益，在施工中對(duì)工期進(jìn)行壓縮壓縮，對(duì)材料、設(shè)備的應(yīng)用不符合涉及要求等。由于當(dāng)前我國(guó)的建筑行業(yè)發(fā)展比較迅速，在建筑施工的數(shù)量上也比較多，施工行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，且施工市場(chǎng)的膨脹給施工企業(yè)帶來(lái)了相當(dāng)大的壓力，施工中有的企業(yè)為能將經(jīng)濟(jì)效益最大化，就在材料、設(shè)備的應(yīng)用上著手，沒(méi)有注重材料的整體質(zhì)量。還有的是對(duì)工期進(jìn)行的縮短，用盡量短的工期完成項(xiàng)目建設(shè)從而降低建設(shè)成本，這就造成了施工的質(zhì)量得到有效保障。
2．3環(huán)境因素的影響
對(duì)房屋建筑工程管理造成影響的因素還體現(xiàn)在環(huán)境層面。在這一方面就主要有自然環(huán)境以及內(nèi)部的環(huán)境。從自然環(huán)境層面來(lái)說(shuō)，主要就是自然天氣環(huán)境以及地理環(huán)境，如水文、地形等方面的因素。這都會(huì)對(duì)實(shí)際的建筑工程的管理工作有著影響。而在內(nèi)部環(huán)境方面，主要就是在進(jìn)行管理中的模式和方法的不科學(xué);許多中小型企業(yè)沒(méi)有制定一套適合自身?xiàng)l件的施工管理制度和程序，也未能從具體出發(fā)，針對(duì)每項(xiàng)工程制定科學(xué)的施工方案和細(xì)則，從而造成了房屋建筑工程管理的效率水平比較低下。
3房屋建筑工程管理的全面性和優(yōu)化策略探究
3．1房屋建筑工程管理的全面性分析
對(duì)房屋建筑工程管理要能實(shí)現(xiàn)全面化，這樣才能有助于管理質(zhì)量水平的有效提升。在全面的質(zhì)量管理過(guò)程中，是將每項(xiàng)管理的責(zé)任都能得到有效落實(shí)，對(duì)各個(gè)管理環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)化實(shí)施。通過(guò)全面化的工程管理，就是實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)管理模式，也就是將管理的所有職能，都能夠歸入到這一網(wǎng)絡(luò)管理的模式當(dāng)中實(shí)施管理，從而在管理的目標(biāo)上得以有效實(shí)現(xiàn)。由于建筑工程的管理對(duì)整體工程質(zhì)量有著直接影響，通過(guò)全面管理的措施實(shí)施，就能夠?qū)⒐芾淼陌踩[患得以及時(shí)性的消除。全面管理的有效實(shí)施也能對(duì)質(zhì)量管理的方法得到有效優(yōu)化，從而在質(zhì)量管理效率水平上能得到有效提升。這樣的管理模式就和傳統(tǒng)的管理有著很大的不同，將質(zhì)量管理作為管理的理念，在每個(gè)管理環(huán)節(jié)加以融入的，在每項(xiàng)管理的環(huán)節(jié)都能夠?qū)|(zhì)量管理的標(biāo)準(zhǔn)加以嚴(yán)密的實(shí)施。
3．2房屋建筑工程管理的優(yōu)化策略探究
第一，加強(qiáng)項(xiàng)目相關(guān)人員的職業(yè)素質(zhì)培訓(xùn)。從房屋建筑工程管理的影響因素層面來(lái)看，受到多方面因素的影響，而諸多的影響因素都與管理人員以及施工人員的自身素質(zhì)有著直接的關(guān)系。要想將房屋建筑工程管理的質(zhì)量得到有效保障，就要能在人的管理下得以實(shí)現(xiàn)［6］。房屋建筑的項(xiàng)目中，只有將人的素質(zhì)得到了有效提升，才能真正的保障管理的質(zhì)量;同時(shí)也要注重人員之間良好的協(xié)調(diào)、溝通，將管理各個(gè)環(huán)節(jié)、層次的情況能及時(shí)了解，才能為提升管理水平打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。第二，建立管理制度，完善管理體系。房屋建筑工程管理中，需要有相關(guān)制度支持，這樣才能保障管理工作的有效進(jìn)行。在房屋建筑工程管理的工作實(shí)施中，所面臨的環(huán)境是相對(duì)比較復(fù)雜化的，這就要能夠在現(xiàn)場(chǎng)的各個(gè)方面都要得以充分重視，從多方面進(jìn)行考慮來(lái)建立完善的管理制度體系。將體系中的管理責(zé)任得到明確化，對(duì)每個(gè)施工環(huán)節(jié)的管理制度實(shí)施都要能在可操作性上得以加強(qiáng)。從這些方面得以重視，才能有助于房屋建筑工程管理水平的有效提升。除此之外，提高房屋建筑工程管理施工質(zhì)量，還要能注重分包單位優(yōu)選模型的建立上得以重視，在管理上進(jìn)行強(qiáng)化。還要在質(zhì)量控制點(diǎn)的設(shè)置等方面得以充分重視，只有如此才能有助于房屋建筑工程管理的整體水平提升。第三，將質(zhì)量控制融入到管理體系中。具體的施工就要能和質(zhì)量管理體系緊密的結(jié)合，通過(guò)自身化的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的加強(qiáng)，來(lái)保障實(shí)際的管理目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。在管理中對(duì)設(shè)計(jì)的質(zhì)量以質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要能得以明確化，要能夠在質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的指導(dǎo)下，對(duì)工程管理的目標(biāo)加以促進(jìn)。房屋建筑施工單位方面，也要能夠在質(zhì)量預(yù)控以及自檢機(jī)制的建立方面得以充分重視，將質(zhì)量和安全層面的管理得以保障。對(duì)房屋建筑工程管理的加強(qiáng)，還要能注重對(duì)材料方面的有效管理。施工材料是整體房屋建筑質(zhì)量保障的基礎(chǔ)內(nèi)容，只有在施工材料上得到了保障，才能有利于實(shí)際的管理水平提升。這就需要加強(qiáng)對(duì)施工材料質(zhì)量的控制。從具體的措施實(shí)施上來(lái)看，要能在材料采購(gòu)人員的管理層面進(jìn)行強(qiáng)化，以及注重職業(yè)道德的素養(yǎng)培養(yǎng)。對(duì)施工材料的選擇要選擇有著良好信譽(yù)的廠家，并要將市場(chǎng)的材料調(diào)研工作得以有效完善，充分注重材料采購(gòu)的質(zhì)量。最后就要加強(qiáng)對(duì)材料的質(zhì)量檢測(cè)的相關(guān)工作。
4結(jié)語(yǔ)
總而言之，面對(duì)愈來(lái)愈復(fù)雜的建筑工程、競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越大的建筑環(huán)境，通過(guò)在優(yōu)化管理水平，在具體管理中要善于利用當(dāng)前的先進(jìn)技術(shù)和手段，才能有效保證房屋建設(shè)工程的質(zhì)量，才能有助于建筑行業(yè)的良好發(fā)展。
作者：黎冠威 單位：東莞市東城街道辦事處規(guī)劃建設(shè)辦公室