發(fā)布時間：2023-02-11 10:46:48
序言：寫作是分享個人見解和探索未知領域的橋梁，我們?yōu)槟x了8篇的安裝工程分部驗收施工樣本，期待這些樣本能夠為您提供豐富的參考和啟發(fā)，請盡情閱讀。
“優(yōu)良”兩級，凡不合格的項目則不予驗收?，F(xiàn)將工程項目質(zhì)量評定和驗收的有關內(nèi)容闡述如下。
一、工程質(zhì)量評定項目的劃分
1.建筑工程的分項、分部工程
一個建筑或構筑物的建成，由施工準備工作開始到交付使用，要經(jīng)過若干工序、若干工種的配合施工。所以，一個工程質(zhì)量的優(yōu)劣，能否通過竣工驗收，取決于各個施工工序和各工種的操作質(zhì)量。因此，為便于控制、檢查和鑒定每個施工工序和工種的質(zhì)量，需將一個單位工程劃分為若干分部工程;每個分部工程，又劃分為若干個分項工程。以各分項工程的質(zhì)量來綜合鑒定分部工程的質(zhì)量，以各分部工程的質(zhì)量來鑒定單位工程的質(zhì)量。在鑒定的基礎上，再與合同要求相對照，以決定能否驗收。因此，分項工程質(zhì)量是鑒定分部工程、單位工程質(zhì)量等級的基礎，也是能否驗收的基礎。
(1)分項工程。通常按主要工種工程劃分，例如，砌磚工程、鋼筋工程、玻璃工程等。建筑工程的大多數(shù)工序項目是單一工種作業(yè)，如瓦工的砌磚工程;木工的木門窗安裝工程;油漆工的混色油漆工程等。但有的工序項目并不限于一個工種，如鋼木組合屋架制作工程是由幾個工種配合施工的。
(2)分部工程。按建筑的主要部位劃分為六個分部工程，他們是，地基與基礎工程、主體工程、地面與樓面工程、門窗工程、裝飾工程、屋面工程。
多層及高層房屋工程中的主體分部工程應按樓屋
(段)劃分分項工程;單層房屋工程中的主體分部工程必須按變形縫劃分分項工程。其他分部工程的分項工程也可按樓層(段)劃分。對一些小型項目，或按樓層劃分有困難時，也可不按樓層劃分。
2.建筑設備安裝工程的分項、分部工程
(1)分項工程。一般按用途、種類及設備組別等劃分。例如，室內(nèi)給水管道安裝工程、配管及管內(nèi)穿線工程，通風風管及部件安裝工程，電梯導軌組裝工程等。同時也規(guī)定各分部工程中的分項工程可按系統(tǒng)、區(qū)段來劃分。如采暖衛(wèi)生與煤氣工程分部的分項工程，從用途來分，碳素鋼管有供應冷水、熱水、暖氣、煤氣等;又可分為給水管道排水管道等。從種類分，管道安裝有碳素鋼管道、鑄鐵管道、混凝土管道、陶土管道等。從設備組別來分，有鍋爐安裝、鍋爐附屬設備安裝、衛(wèi)生器具安裝等。
不論按哪種方法劃分分項工程，都要有利于檢驗與鑒定能夠取得較完整的技術數(shù)據(jù)，以免影響分部工程的鑒定效果。
(2)分部工程。按工程用途劃分為建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程，建筑電氣安裝工程，通風與空調(diào)工程和電梯安裝工程等四個分部工程。另外，由于單位工程可分為室內(nèi)和室外，所以建筑設備安裝工程的分部、分項工程，也可分為室內(nèi)與室外。
。
在“建筑工程“和
“建筑設備安裝工程“中，每一個分項工程均應獨立參加評定分部工程質(zhì)量等級，這是嚴格劃分分項工程的目的，為的是正確鑒定出分部工程的質(zhì)量等級，進而正確評判單位工程的質(zhì)量等級，從而決定是否達到工程合同要求，能否驗收等。
3.單位工程
(1)建筑工程和建筑設備安裝工程共同組成一個單位工程，這樣能突出建筑
(構筑物)的整體質(zhì)量。當然，一個單一的建筑物或構筑物也為一個單位工程，例如，在一個建筑群中，每一個獨立的建筑物或構筑物，即每一棟住宅樓、廠房、商店、鍋爐房、變電站，一所學校的每一個教學樓、辦公室、傳達室等均各為一個單位工程，應分別進行單位工程的鑒定及驗收。
按照前面建筑工程和建筑設備安裝工程對分部工程的劃分，一般建筑物或構筑物的單位工程最多的是由十個分部工程所組成，但每一個具體的單位工程中，不一定全有十個分部工程。例如一個操作棚可能沒有門窗分部工程，對于建筑設備安裝工程中的四個分部工程來講，一些高級賓館可能四個工程全有，有的則可能不是四個。
(2)新
(擴)建的居住小區(qū)和廠區(qū)內(nèi)，室外的給水、排水、供熱、煤氣等建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程組成為一個單位工程;室外的架空線路、電纜線路、路燈等建筑電氣安裝工程組成為一個單位工程;道路、圍墻等建筑工程組成一個單位工程。
二、分項工程質(zhì)量評定標準
對于分項工程的質(zhì)量評定，由于涉及到分部工程、單位工程的質(zhì)量評定的工程能否驗收，所以應仔細評定，以確定能否驗收。按現(xiàn)行《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》分項工程的質(zhì)量評定主要有以下內(nèi)容:
1.保證項目
是涉及結(jié)構安全或重要使用性能的分項工程，它們應全部滿足標準規(guī)定的要求。
保證項目中包括的主要內(nèi)容是以下三方面:
(1)重要材料、成品、半成品及附件的材質(zhì)，檢查出廠證明及試驗數(shù)據(jù)。
(2)結(jié)構的強度、剛度和穩(wěn)定性等數(shù)據(jù)，檢查試驗報告。
(3)工程進行中和完畢后必須進行檢測，現(xiàn)場抽查或檢查試測記錄。
2.基本項目
是對結(jié)構的使用要求、使用功能、美觀等都有較大影響，必須通過抽樣檢查來確定能否合格，是否達到優(yōu)良的工程內(nèi)容，它在分項工程質(zhì)量評定中的重要性僅次于保證項目。
基本項目的主要內(nèi)容是:
(1)允許有一定的偏差項目，但又不宜納入允許偏差項目內(nèi)，因此在基本項目中用數(shù)據(jù)規(guī)定出“優(yōu)良“和“合格。的標準。
(2)對不能確定偏差值而又允許出現(xiàn)一定缺陷的項目，則以缺陷的數(shù)量來區(qū)分
“合格“與“優(yōu)良“。
(3)采用不同影響部位區(qū)別對待的方法來劃分
“優(yōu)良“合格“。如油躥工程中，中等油漆的光亮和光滑項目，以大面光亮、光滑均勻，小面可有輕微缺陷為合格；以大、小面光亮、光滑均一致為優(yōu)良。
(4)用程度來區(qū)分項目的“合格“與“優(yōu)良“。當無法定量時，就用不同程度的用詞來區(qū)分合格與優(yōu)良。如一般抹灰工程中的普通抹灰表面，以表面基本光滑、接槎平整作為合格;以表面光滑、潔凈、接槎平整作為優(yōu)良。
3.允許偏差項目
是結(jié)合對結(jié)構性能或使用功能、觀感等的影響程度，根據(jù)一般操作水平允許有一定偏差，但偏差值在規(guī)定范圍內(nèi)的工程內(nèi)容。
允許偏差值的數(shù)據(jù)有以下幾種情況:
(1)有
“正大“負“要求的數(shù)值。
(2)偏差值無“正“、“負“概念的數(shù)值，直接注明數(shù)字，不標符號。
(3)要求大于或小于某一數(shù)值。
(4)要求在一定的范圍內(nèi)的數(shù)值。
(5)采用相對比例值確定偏差值。
現(xiàn)就分項工程質(zhì)量檢驗標準中的保證項目、基本項目和允許偏差項目舉例如下:
[例6-1]灰土、砂、砂石和三合土地基工程
(1)保證項目
1)基底的土質(zhì)必須符合設計要求。
2)灰土、砂、砂石和三合土的干土的重力密度或貫入度辦須符合設計要求和《地基與基礎工程施工及驗收規(guī)范》(GBJ202一83)規(guī)定。
(2)基本項目
1)灰土、砂、砂石和三合土的配料、分層虛鋪厚度及夯壓程度應滿足以下規(guī)定:
合恪，配料正確，拌合均勻，虛鋪厚度符合規(guī)定，夯匝密實。
優(yōu)良:配料正確，拌合均勻，虛鋪厚度符合規(guī)定，夯壓密實，灰土與三合土表面無松散和起皮。
2)灰土、砂、砂石和三合土的留槎和接槎應符合以下規(guī)定:
合格:分層留槎位置正確，接槎密實。
優(yōu)良:分層留槎位置方法正確，接槎密實、平整。
(3)允許偏差項目
灰土、砂、砂石和三合土地基的允許偏差和檢驗方法符合規(guī)定。
[例6-2]砌磚工程
(1)保證項目
1)磚的品種、標號必須符合設計要求。
2)砂漿品種必須符合設計要求，強度必須符合下列規(guī)定:
a.同品種、同標號砂漿各組試塊的平均強度不小于
b.任意一組試塊的強度不小于0.75，
注:砂漿強度按單位工程為同一驗收批，當單位工程中僅有一組試塊時，其強度不應低于
3)砌體砂漿必須密實飽滿，實心砌磚體水平縫的砂漿飽滿度不小于80%。
4)外墻的轉(zhuǎn)角處嚴禁留直槎，其他臨時間斷處，留槎的做法必須符合GBJ203一83的規(guī)定。
(2)基本項目
1)磚砌體上下錯縫應符合以下規(guī)定:
合格:磚柱、垛無包心砌法，窗間墻及清水墻面無通縫，混水墻每間(處)4~6皮磚的通縫不超過3處。
優(yōu)良:磚柱、垛無包心砌法，窗間墻及清水墻面無通縫，混水墻每間
(處)無4皮磚的通縫。
2)磚砌體接槎應符合以下規(guī)定:
合格:接槎處灰漿密實，縫、磚平直，每處接槎部位水平灰縫厚度小于5mm或透亮的缺陷不超過10個。
優(yōu)良:接槎處灰漿處灰漿密實，縫、磚平直，每處接槎部位水平灰縫厚度小于5血m或透亮的缺陷不超過5個。
3)預埋拉結(jié)筋應符合以下規(guī)定:
合格，數(shù)量、長度均符合設計要求和GBJ203一83的規(guī)定，留置間距偏差不超過3皮磚。
優(yōu)良:數(shù)量、長度均符合設計要求和GBJ203一83的規(guī)定，留置間距偏差不超過1皮磚。
4)留置構造柱應符合以下規(guī)定:
合格:留置位置正確，大馬牙槎先退后進，殘留砂漿清理干凈。
優(yōu)良:留置位置正確，大馬牙槎先退后進，上下順直，殘留砂漿清理干凈。
5)清水墻應符合以下規(guī)定，
合格，組砌正確，刮縫深度適宜，墻面整潔。
優(yōu)良，組砌正確，豎縫通順，刮縫深度適宜一致，墻面整潔美觀。
(3)允許偏差項目
磚砌體尺寸、位置的允許偏差和檢驗方法應符合規(guī)定。
三、工程質(zhì)量評定的等級標準
以上專門討論了分項工程質(zhì)量評定的內(nèi)容。眾所周知，分項工程是組成單位工程的基本單元，單位工程能否驗收取決于分項工程能否驗收。因此，可以說單位工程的質(zhì)量評定與驗收是寓于分項工程的質(zhì)量評定與驗收之中。為此，項目經(jīng)理必須透徹了解分項工程質(zhì)量的評定內(nèi)容，把好每一關，才能與監(jiān)理工程師或其工地的監(jiān)理人員一道為單位工程順利驗收創(chuàng)造良好的條件。
按照我國現(xiàn)行標準，分項、分部、單位工程質(zhì)量的評定等級只分為“合格“與
“優(yōu)良“兩級。因此，在工程質(zhì)量的評定與驗收中，也只能按合同要求和質(zhì)量等級來進行驗收。
1.分項工程的質(zhì)量等級標準
(1)合格
1)保證項目必須符合相應質(zhì)量檢驗評定標準的規(guī)定。
’
2)基本項目抽檢處
(件)應符合相應質(zhì)量檢驗評定標準的合格規(guī)定。
3)允許偏差項目抽檢的點數(shù)中，建筑工程有70%及其以上，建筑設備安裝工程有80%及其以上的實測值在相應質(zhì)量檢驗評定標準的允許偏差范圍內(nèi)。
(2)優(yōu)良
1)保證項目必須符合相應質(zhì)量檢驗評定標準的規(guī)定。
2)基本項目每項抽檢的處(件)應符合相應質(zhì)量檢驗評定標準的合格規(guī)定，其中50%及其以上的處
(件)符合優(yōu)良規(guī)定，該項即為優(yōu)良;優(yōu)良項數(shù)占檢驗項數(shù)50%及其以上。
3)允許偏差項目抽檢的點數(shù)中，有90%及其以上的實測值在相應質(zhì)量檢驗評定標準的允許偏差范圍內(nèi)。
2.分部工程質(zhì)量等級標準
(1)合格
所含分項工程的質(zhì)量全部合格。
(2)優(yōu)良
所含分項工程的質(zhì)量全部合格，其中有50%及其以上為優(yōu)良(建筑安裝工程中，必須含指定的主要分項工程)。
3.單位工程質(zhì)量等級標準
(1)合格
1)所含分部工程的質(zhì)量全部合恪。
2)質(zhì)量保證資料應基本齊全。
3)觀感質(zhì)量的評定得分率達到70%及其以上。
(2)優(yōu)良
1)所含分部工程的質(zhì)量全部合格，其中有50%及以上優(yōu)良，建筑工程必須含主體與裝飾工程，以建筑設備安裝工程為主的單位工程，其指定的分部工程必須優(yōu)良。
2)質(zhì)量保證資料應基本齊全。
3)觀感質(zhì)量的評定得分率達到85%及其以上。
四、工程質(zhì)且驗收方法
工程質(zhì)量的驗收是按照工程合同規(guī)定的質(zhì)量等級，遵循現(xiàn)行的質(zhì)量檢驗評定標準，采用相應的手段對工程分階段進行質(zhì)量認可與否的過程。
1.隱蔽工程驗收
穩(wěn)蔽工程是指那些在施工過程中上一工序的工作結(jié)束，被下一工序所掩蓋，而無法進行復查的部位。例如鋼筋混凝土工程的鋼筋、基礎的土賃、斷面尺寸等。因此，對這些工程在下一工序施工以前，施工項目質(zhì)量管理人員應及時請現(xiàn)場監(jiān)理人員按照設計要求和施工規(guī)范，采用必要的檢查工具，對其進行檢查與驗收，如果符合設計要求及施工規(guī)范規(guī)定，應及時簽署隱蔽工程記錄手續(xù)，以便承包單位繼續(xù)-廠一工序的施工，同時，將隱蔽過程記錄交承包單位歸入技術資料，如不符合有關規(guī)定，監(jiān)理人員應以書面形式告訴承包單位，按期處理，處理符合要求后監(jiān)理人員應進行隱蔽工程驗收與簽證。
隱蔽工程驗收通常是結(jié)合質(zhì)量控制中技術復核、質(zhì)量檢查工作來進行，重要部位改變時可攝影以備查考。
2.分項工程的驗收
對于重要的分項工程，由監(jiān)理工程師按照工程合同的質(zhì)量等級要求，根據(jù)該分項工程施工的實際情況，參照前述的質(zhì)量檢驗評定標準進行驗收。
在分項工程驗收中，必須嚴格按有關驗收規(guī)范選擇檢查點數(shù)，然后計算出檢驗項目和實測項目的合格或優(yōu)良的百分比，最后確定出該分項工程的質(zhì)量等級，從而確定能否驗收。
3.分部工程驗收
在分項工程驗收的基礎上，根據(jù)各分項工程質(zhì)量驗收結(jié)論，參照分部工程質(zhì)量標準，便可得出該分部工程的質(zhì)量等級，以便決定可否驗收。
另外，對單位或分部土建工程完工后轉(zhuǎn)交安裝工程施工前，或其他中間過程，均應進行中間驗收。承包單位得到監(jiān)理工程師中間驗收認可的憑證后，才能繼續(xù)施工。
4.單位工程竣工驗收
在前述分項工程、分部工程驗收的基礎上，通過對分項、分部工程質(zhì)量等級的統(tǒng)計推斷、再結(jié)合直接反映單位工程結(jié)構及性能質(zhì)量的質(zhì)量保證資料核查和單位工程觀感質(zhì)量評判，便可系統(tǒng)地核查結(jié)構是否安全，是否達到設計要求;結(jié)合觀感等直觀檢查，對整個單位工程的外觀及使用功能等方面質(zhì)量作出全面的綜合評定，從而決定是否達到工程合同所要求的質(zhì)量等級，迸而決定能否驗收。
(1)質(zhì)量保證資料的核查。在單位工程的驗收中，項目經(jīng)理應配合監(jiān)理工程師對質(zhì)量保證資料核查以下幾個方面內(nèi)容:
1)質(zhì)量保證資料是否齊全，內(nèi)容與標準一致否;
2)質(zhì)量保證資料是否真實可信;
3)對于施工單位送去檢驗的材料，應審查檢驗單位有無權威性;
4)提供質(zhì)量保證資料的時間是否與工程進展同步
(排除完工后補做試驗的可能性)。
《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》中質(zhì)量保證資料的內(nèi)容。
(2)觀感質(zhì)量評定
1)確定檢查數(shù)量:室內(nèi)按有代表性的自然間抽查10%(包括附屬間及廳道等)，室外和屋面要求全數(shù)檢查。
室內(nèi)有代表性的自然間，指各類做法均能查到，公共建筑的附屬房間指公用房間，如盥洗室、廁所，也包括服務員工作室、貯藏室，廳道包括樓梯道、樓梯間等。住宅建筑的附屬房間包括廚房、廁所、過廳等。
檢查點或間采用隨機抽樣的方法，一般應在平面圖上勾定房間，按既定房間檢查;選點時應照顧到代表面，同時突出重點，如高層建筑跳層檢查時，必須包括首層和頂層。
室外與屋面的全數(shù)檢查，采用“分點檢查、綜合定級“的方法。例如，將室外墻面劃分為若千部位，每個部位限定范圍，備作為一個檢查點。
關鍵詞：機電安裝工程；影響因素；措施
中圖分類號：TU85文獻標識碼： A
一、機電安裝工程內(nèi)容與特征
（一）機電安裝工程的內(nèi)容
機電安裝工程的工作內(nèi)容主要包括一些民用的、公用的以及工業(yè)工程中需要的對各類設備或者工程進行安裝，完成建筑工程的相關安裝項目。一般情況下主要的的安裝設備或者安裝工程有暖通工程、給排水工程、電氣工程等。
（二）機電安裝工程的特征
機電安裝工程設計的范圍非常廣泛，綜合性強，通用性也比較強。安裝工程從采購項目開始就會涉及到很多內(nèi)容，工程環(huán)節(jié)多，耗費的時間也比較長，工程質(zhì)量要求高，對于使用者產(chǎn)生直接的影響。安裝工程一般分為采購階段、安裝施工階段、調(diào)試階段、試運行階段以及驗收竣工階段。在施工安裝階段涉及到材料的選用、新技術的應用以及新設備的選取等環(huán)節(jié)，技術的更新速度非?？欤@也是安裝工程的一個明顯特征。
二、影響機電安裝工程的影響因素
（一）機電安裝不規(guī)范，存在安全隱患
在機電安裝工程中由于安裝人員的安全意識缺乏或者由于他們的粗心大意導致機電安裝存在很大的安全隱患，比如在公園的照明、聲光噴泉等機電工程中，存在著施工不規(guī)范的問題，體現(xiàn)在：噴水池的電纜盒電器設備沒有按照設計規(guī)劃的要求選擇具有相應保護等級的設備，這樣就會導致工程的質(zhì)量得不到保障，這也是經(jīng)常發(fā)生人在噴水池戲水的時候發(fā)生觸電身亡的主要原因；再比如在建筑工程建設時，對變配電所的安裝位置沒有按照便于可用性和維修的特點要求進行安裝，導致變配電所的設備安裝極為不利，這種現(xiàn)象在高層建筑中尤為突出，許多高層建筑的變配電所都沒有將便于可用性納入到安裝的考慮因素中，結(jié)果導致變配電所在出現(xiàn)故障后不利于維修設備的運輸，比如筆者從事的機電安裝工程是按照設計要求需要將變配電所安裝在地下室，但是發(fā)現(xiàn)這個高層辦公樓的地下室沒有考慮機電設備的寬度，也沒有設置相關設備的運輸通道，這樣的位置選擇不利于機電安裝工程的質(zhì)量。
（二）設計深度淺，可用性不高
當前機電安裝工程雖然是施工前都進行了圖紙設計，但是圖紙設計缺乏一定的可實施性，導致機電在安裝時很難按照圖紙的安裝要求進行，同時目前機電安裝工程設計的深度也不夠，與我國相關部門制定的《建設工程設計文件編制深度規(guī)定》還具有很大的差距，因此機電安裝的設計質(zhì)量與我國相關制度的要求就不符，就更別說機電安裝設計的適用性，因此機電安裝的質(zhì)量得不到有效地保證；同時按照相關規(guī)定在電力照明系統(tǒng)的圖紙上應該表明照明設備選用的電氣設備、材料型號、規(guī)格以及參數(shù)等等，國家相關制度之所以這樣規(guī)定主要是因為我國的電氣設備種類比較繁多，再加上國外產(chǎn)品在我國電氣設備市場中的銷售，國家不可能也沒有現(xiàn)實條件對所有的電氣設備進行統(tǒng)一的編號，因此在電氣設備設計圖紙中標明電氣設備的型號、規(guī)格以及參數(shù)具有重要的現(xiàn)實意義，但是實際情況確是在電氣設備設計圖紙中只標明設備的型號以及廠家，這樣的設計會導致電氣設備的選擇與設計的要求不符，導致了電氣設備的安裝工程出現(xiàn)質(zhì)量問題。
（三）施工過程缺乏協(xié)調(diào)配合導致施工錯誤
機電安裝需要涉及到許多環(huán)節(jié)之間的配合，任何一個施工環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題都有可能影響機電安裝工程的質(zhì)量，比如建筑物的引下線、防雷接閃器以及接地線等電位聯(lián)接裝置基本采取鋼筋結(jié)構，按照相關制度規(guī)定，應該對于各種電位聯(lián)接部門的聯(lián)接點、預埋件在電氣施工圖紙中表明，并且對鋼筋的焊接方式以及部位進行技術說明，并且需要在其它工程圖紙中表明，但是實際情況就是防雷電氣設備只是在電氣設備設計圖中體現(xiàn)，而且體現(xiàn)的內(nèi)容非常的簡單，而其它設計圖紙中則沒有對機電設備安裝部位的標注，這些問題都會影響機電安裝工程的質(zhì)量，因為現(xiàn)在的建筑工程都存在轉(zhuǎn)包現(xiàn)象，如果機電安裝沒有在施工圖紙中標注，那么就會導致某些機電設備由于沒有在設計圖紙中體現(xiàn)，而導致施工的工序不對或者導致某些電氣設備結(jié)合部沒有連接，導致機電安裝出現(xiàn)質(zhì)量問題。
三、提高機電安裝工程質(zhì)量的措施
（一）仔細審核施工圖紙
施工圖紙是對施工項目的指導與要求，為了提高工程質(zhì)量需要對施工圖紙進行仔細地審核，提高圖紙的參考性、應用性。對施工圖紙進行審核可以及時發(fā)現(xiàn)施工中存在的問題，快速發(fā)現(xiàn)施工錯誤處。對圖紙進行審核時需要將各個施工部門分類，分部門審核，將每個施工部門中存在的問題以及潛在的施工風險都進行仔細審核，將發(fā)現(xiàn)的問題及時提出并找出有效的解決方法。例如，某安裝工程對施工圖紙進行審核時，將土建部門、結(jié)構施工部門、機電安裝部門等各個部門分開審核，針對每個部門的施工內(nèi)容進行有效審核，對審核項目要耐心對照圖紙一一進行比對與審核，從細節(jié)處發(fā)現(xiàn)問題，提高施工工程的質(zhì)量。另外，在圖紙審核過程中還需要將機電安裝工程的水管坡度、電纜架設的線路走向等進行嚴格的審核，一旦發(fā)現(xiàn)問題要及時將問題提出來，集體討論制定解決方案，提高工程質(zhì)量。
（二）強化施工質(zhì)量管理
1、施工前的材料管理
施工材料是施工中需要使用的各種材料，材料的種類多、型號多樣復雜，材料的采購與分類管理等都需要在施工前做好相關的材料采購與管理工作，這樣才可以有效保障施工的有效進行并保障施工的進度與質(zhì)量。在材料采購前需要施工單位對材料的選取與采購進行分析與評估，材料采購與選取不要盲目進行，制定采購計劃。采購或者訂購材料時要對材料的型號、價格、質(zhì)量等進行比對，選取適宜的材料。材料購買好，應該將材料進行分類管理，審核材料的質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)有問題的材料要及時退貨或者重新訂購。
2、施工中的技術管理
機電安裝工程在施工中對于施工的技術要求也非常的高，為了保障工程質(zhì)量，在施工中要重視對施工技術的管理。施工技術人員在施工過程中要遵照國家施工要求、圖紙的施工要求以及施工
技術規(guī)范等進行施工。管理人員要制定詳細的施工方案，在施工方案中要強化對使用技術的規(guī)范與管理，提高施工技術水平。例如，在施工過程中技術管理人員要對施工項目制定施工方案，對施工的技術進行規(guī)范與管理，在技術管理中要將規(guī)范要求細化到工具的使用、技術操作流程、施工的順序等各個項目中，這樣技術管理人員在技術管理過程中才可以展開管理工作，規(guī)范技術人員的操作流程，提高工程的技術質(zhì)量。
3、施工后的驗收管理
驗收工作一般由設計單位、施工單位以及監(jiān)理單位共同進行，驗收工作要分部門、分項目進行，驗收檢驗各項工程質(zhì)量是否符合設計要求與施工要求，檢驗評估是否可以投入生產(chǎn)使用，檢驗合格后就可以辦理手續(xù)將項目投入使用。
（三）提高機電安裝人員的專業(yè)素質(zhì)
機電安裝工程對于施工人員的技術要求較高，機電安裝公司需要提高安裝人員的專業(yè)素質(zhì)，定期進行培訓，針對施工中存在的問題進行集中分析，組織安裝人員進行針對性培訓。安裝人員需要重視自身施工技術的提高，規(guī)范操作行為，熟悉操作流程與操作要求，提高自身的專業(yè)素質(zhì)。
結(jié)束語
機電安裝關系到建筑工程的質(zhì)量，因此要做好機電安裝工程的質(zhì)量，安裝國家相關規(guī)則標準對機電安裝工程進行科學設計，并且要正確認識到影響機電安裝工程質(zhì)量的因素，并且在機電安裝工程中采取科學的方式方法克服這些影響因素，提高機電安裝工程的質(zhì)量。
參考文獻：
[1]張準鋒.影響機電安裝工程質(zhì)量的因素分析[J].中華民居(下旬刊),2013,08:186-187.
關鍵詞：建筑安裝；監(jiān)理;責任
中圖分類號：TU74 文獻標識碼：A
建筑安裝工程主要由建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、智能建筑工程、通風與空調(diào)工程及電梯工程組成。作為建筑工程的重要組成部分，安裝工程質(zhì)量的好壞，對整個建筑工程的質(zhì)量起到重要的影響。對于監(jiān)理人員來說，在安裝施工中實施有效地監(jiān)理，就可以對整個建筑工程起到積極推動作用。如何有效地實施安裝監(jiān)理呢，應做到以下幾點：
一.了解工程的特點
對于安裝工程來說，每一個工程都有共性，當然也有各自不同的特點。了解工程的特點，是做好監(jiān)理工作的基礎。
二.熟悉監(jiān)理工作的依據(jù)
2.1 有關建設監(jiān)理法規(guī)、認真貫徹施工階段的監(jiān)理工作程序；嚴格管理施工技術資料；實施與落實“三控”（質(zhì)量、進度、投資）、“兩管”（合同、信息）、“一協(xié)調(diào)）的責任目標。
2.2 本工程的合同文件：建設工程施工合同、監(jiān)理合同。
2.3 有關國家及政府有關部門頒布的專門技術法規(guī)性文件：建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、施工規(guī)程、施工技術標準和規(guī)定。
2.4 本工程的設計圖紙，設計變更洽商以及有關的設計文件。
三.掌握監(jiān)理工作方法及措施
3.1 認真消化、熟悉施工圖紙及有關設計說明資料，對工程關鍵部位、施工難點或設計有特殊要求處做到心中有數(shù)。閱讀圖紙時，先要圖紙是否齊全，設計圖鑒及審圖圖審是否齊備，設計說明、工程數(shù)量、設備和主要材料是否與施工圖相符，是否符合標準、規(guī)范；然后看設計總說明，從中可以了解整個工程的專業(yè)特點；接著看系統(tǒng)圖，這樣會使我們對系統(tǒng)有一個比較明確的了解；再看平面圖，這是直接指導施工的圖紙；看完平面圖后應與系統(tǒng)圖相對照，檢查兩者有無矛盾、不相融合的地方。最后是各專業(yè)圖紙相符對照，查看具置、空間有無沖突。把在熟悉圖紙過程中發(fā)現(xiàn)的問題或者建議形成書面形式，經(jīng)建設單位轉(zhuǎn)交設計。參加由建設單位組織的設計交底及圖紙會審。
3.2 審核安裝施工企業(yè)的資格審查。
3.2.（1） 從事建筑安裝工程施工企業(yè)，必須持有《營業(yè)執(zhí)照》及《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》，其資格和能力，應與承包工程的規(guī)模和技術要求相適應。
3.2.（2） 建設單位直接分包的項目，按協(xié)議規(guī)定執(zhí)行。
3.2.（3） 從事安裝工程施工的企業(yè)，必須有健全的質(zhì)量保證體系的技術管理體系，并對安裝質(zhì)量負責，施工現(xiàn)場必須具備下列條件：①施工現(xiàn)場必須明確安裝工程負責人，對工程質(zhì)量全面負責。 ②施工現(xiàn)場設有專職質(zhì)量檢查人員，堅持三檢制度，如實填寫記錄，資料齊全有效。
3.3 審核施工單位上報的施工組織設計，了解各個工種的質(zhì)保體系、主要施工方案、施工進度安排、機械設備的使用情況。審查其是否具備可操作性、針對性、先進性。符合要求后批準此施工組織設計并督促施工單位嚴格按此實施，不符合要求則要求承包人對此進行修改完善，并重新上報，直至批準后方可施工。
3.4 審核工程項日實施總進度計劃，主要審查安裝工程是否符合總工期控制目標的需要，是否合理安排安裝施工期，以及施工方案的協(xié)調(diào)性及合理性。了解工程進度安排，勞動力及機械具體情況。批準此進度計劃并督促施工單位嚴格按此實施或要求承包人對此進行修改完善，并從新上報，直至批準后方可施工。
3.5 原材料及設備的質(zhì)量控制。對于工程中使用的材料、成品、半成品、備件、器具等必須具有中文文字的質(zhì)量合格證明文件，規(guī)格、型號及性能檢測報告應符合國家技術標準和設計要求。新型的材料還應具有權威機構的有效的型式檢測報告。監(jiān)理人員在接到通知后，應先審核質(zhì)保書、合格證等質(zhì)量證明文件。如質(zhì)量證明文件采用抄、印件時，應要求在明顯的地方寫明用于的工程的名稱，將出廠單位名稱和材料的性能指標等數(shù)據(jù)、原始編號抄、印清楚，由經(jīng)辦人簽字蓋章，并注明原件存于何處。如上文件符合要求后再去現(xiàn)場檢查產(chǎn)品型號、規(guī)格、數(shù)量是否與設計相符，外觀是否完好無損，零配件是否齊全。然后根據(jù)驗收結(jié)果簽署認可文件同意使用，或要求退換重新報審。值得注意的是如規(guī)范要求現(xiàn)場見證抽樣檢測的材料必須送有資質(zhì)的檢測單位進行檢測。
3.6 預埋階段的質(zhì)量控制。監(jiān)理人員首先應要求安裝單位與
土建單位就預留孔洞、預埋管線等事宜劃分清楚，明確各自的施工范圍與責任，以免發(fā)生錯誤和遺漏；第二是督促安裝單位對土建所作的預留工作進行復核；第三，要求安裝單位在混凝土澆搗的過程中有專人看護，以防預埋的管子或預留的孔洞等發(fā)生移位或者損壞；第四是自己要將安裝的各工種的圖紙和結(jié)構圖、建筑圖相對照，做好事前控制；第五是在接到承包單位報送的隱蔽工程報驗單申請表和自檢結(jié)果后，去現(xiàn)場復核預留、預埋的位置、尺寸，確認無誤后簽署隱蔽檢查記錄，同意進行下道工序。
3.7 安裝階段的質(zhì)量控制。安裝質(zhì)量監(jiān)理平時可以采用旁站、巡視、平行檢查的方式對現(xiàn)場進行檢查。充分利用平時的質(zhì)量檢查，把施工中存在的問題盡早發(fā)現(xiàn)，及時解決。監(jiān)理人員接到承包單位報送的分項工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄資料后，進行審核，并去現(xiàn)場檢查。
3.8 安裝工程系統(tǒng)調(diào)試及試驗。對系統(tǒng)強度、嚴密性、真空度等試驗的現(xiàn)場檢查或復測是檢查試驗結(jié)果是否符合設計和施工規(guī)范要求。并根據(jù)檢查或復測結(jié)果簽署有關認可文件或要求整改。對單機無負荷試車的現(xiàn)場檢查或復測是檢查試車測試結(jié)果是否符合設計、施工規(guī)范和設備技術文件規(guī)定。并根據(jù)試車結(jié)果簽署有關認可文件或重新返工整改。
【關鍵詞】 安裝工程；施工質(zhì)量；監(jiān)理
【中圖分類號】 TU716 【文獻標識碼】 B 【文章編號】 1727-5123（2013）01-065-01
建筑安裝工程在一項單位工程中屬于一個分部，雖然它沒有建筑工程中主體、基礎那樣，質(zhì)量的好壞直接影響結(jié)構安全，但卻與居民每天的生活息息相關，給人們以直接使用效果的感面，現(xiàn)就安裝工程施工質(zhì)量標準的監(jiān)理工作談談幾點工作體會：
1 設計意圖，熟悉質(zhì)量控制標準，明確工程目標，做好事前控制準備
每項工程的設計，雖然大同小異，但各有遷就和特點，作為一名專業(yè)監(jiān)理工程師，首先要吃透設計意圖，了解工程概況和其特點，即本工程中采用的新材料、新工藝、新的試驗方法等以及本工程的施工難點。掌握質(zhì)量控制標準，對于施工規(guī)范及驗收標準，要有深刻的了解，在施工企業(yè)投標方案中已明確了單位工程質(zhì)量目標，為確?？傮w目標的實現(xiàn)，要求施工企業(yè)在施工之前，必須將各分部工程的質(zhì)量目標確定好，針對各分部工程的質(zhì)量目標制定較為詳細的施工計劃及技術交底或?qū)I(yè)施工方案，明確各分項工程中的一般項目及主控項目的質(zhì)量標準，做到層層了解，分塊落實，做好事前控制的準備工作。
2 繞質(zhì)量目標，加強質(zhì)量“三控”（特指事家控制、事中控制、事后控制）管理與檢查
一個項目質(zhì)量的好壞，其中一個環(huán)節(jié)就是質(zhì)量的“三控”管理力度。
2.1 事前控制。首先，專業(yè)監(jiān)理工程師應審核和熟悉圖紙，掌握本工程在本專業(yè)方面的特點對工程項目質(zhì)量的要求，將設計圖紙中有差錯的，對工程質(zhì)量有問題或者與其它工程項目圖紙有矛盾之處等匯總，形成文件，供設計單位參考。協(xié)助業(yè)主組織專業(yè)工程設計交底會，及時參加設計院交底，并做好設計變更和工程洽商圖紙的預控工程。其次，對于比較復雜的安裝工程，承包單位需編制專業(yè)施工組織設計的施工方案，方案必須經(jīng)過專業(yè)監(jiān)理工程師審核確認后方可進行施工，且在施工過程中承包單位不得擅自改動已確認的方案。最后，作業(yè)專業(yè)監(jiān)理工程師，對本專業(yè)施工過程中所涉及到的施工管理人員，技術人員的資格及特殊工種上崗人員的有關證件，必須審查。
2.2 事中控制。
2.2.1 把好原材料及設備的進場驗收關。工程中使用的各種材料的設備必須符合設計要求，專業(yè)監(jiān)理工程師對進場的材料、配件、設備必須嚴格檢查，應有出廠合格證，產(chǎn)品主要性能指標符合有關技術標準，經(jīng)確認后才可使用，特別是涉及到消防技術要求的，更應該慎重起見，當對產(chǎn)品質(zhì)量有疑問或難以現(xiàn)場判定的，必須根據(jù)有關規(guī)定進行抽樣送檢，杜絕不合格材料及設備進場施工。
2.2.2 切實做好予留予埋工作。在土建主體結(jié)構施工中，注意本專業(yè)的予埋件、予留洞的施工配合，對予留洞或予埋件的個數(shù)，軸線位置，標高及大小必須有[逐個檢查準備，并應牢固固定，不得移動，檢查完后進行隱蔽工程簽認后，方可進行下道工序施工。在安裝開始之前，應對土建主體工程施工時配合安裝進行的予留洞，予埋件等及設備基礎的尺寸、大小、坐標、標高、坡度等對照施工圖紙進行檢查、核查、復測，對錯誤的部分要求施工方提出整改措施，為下一步施工做好準備。
2.2.3 加強工序質(zhì)量驗收與監(jiān)督，確立以工序質(zhì)量保分部項工程質(zhì)量的思想意識。各個施工企業(yè)的安裝質(zhì)量水平的質(zhì)量意識都是參差不齊的，他們對圖紙，技術規(guī)范，驗收標準的理解程度直接關系到工程質(zhì)量。人為因素，材料因素，機械設備，技術水平因素，施工方法及程序，施工作業(yè)環(huán)境，每一環(huán)節(jié)都給工程質(zhì)量的好壞帶來直接影響，我們專業(yè)監(jiān)理工程師就必須具備良好的素質(zhì)、認真及時做好工序質(zhì)量的檢查驗收，對違反技術標準，設計意圖的，及時糾正，防微杜漸。只有嚴格按質(zhì)量標準要求，強化工序質(zhì)量驗收控制，才能確保整體分部質(zhì)量。
2.2.4 做好施工質(zhì)量通病的防治。每一項安裝工程施工中，稍有不慎，就會有施工質(zhì)量通病出現(xiàn)，所有對施工質(zhì)量通病的防泔臺在施工組織設計中就必須詳細分析，認真研究對策與措施，但關鍵還在于施工工質(zhì)量的控制。
建筑機電安裝是一個大概念，其涉及面很廣，學科跨度也很大，既有它的固有特征，又有很強通用性。人對于建筑功能的需求，很大程度取決于建筑機電，人們對建筑的功能和施工安裝技術要求不斷提高，特別是近來智能化大樓技術逐步成熟，機電安裝已成為高級民用建筑工程中的重要組成部分。
關鍵詞 機電安裝 質(zhì)量 施工技術
引言：
建筑機電安裝工程的施工通過技術更新和改造，能有效地保證工程質(zhì)量，能降低工程成本，增加經(jīng)濟效益；但反過來說，如不重視施工安裝技術和質(zhì)量，在工程施工中，對如閥門的滲漏、螺絲的松動、控制回路的短路等小問題不重視，就會造成嚴重的工程質(zhì)量事故和安全事故，所以要重視每個環(huán)節(jié)。
一、機電安裝
機電安裝是建筑工程的重要組成部分，涵蓋了工業(yè)、民用、公用工程中的各類設備、電氣、給排水、采暖、通風、消防、通信及智能自動化控制系統(tǒng)的安裝，機電安裝工程的施工活動覆蓋設備采購、安裝、調(diào)試、試運行、竣工驗收等各個階段，最終是以滿足建筑物的使用功能為目標，機電安裝工程貫穿在整個工程施工過程中，主要部分在結(jié)構工程結(jié)束以后開始施工，并在裝飾工程開始以前基本結(jié)束，所以對整個工期有重要影響;機電安裝工程的質(zhì)量對工程竣工后的使用功能有著關鍵作用，要求施工單位在施工過程中嚴格把關。
二、施工質(zhì)量技術
由于工序質(zhì)量、分項或分部工程的質(zhì)量形成并決定工程的最終質(zhì)量，并且最終質(zhì)量是一次性的，不可更改的，作為大型機電安裝項目的質(zhì)量管理，必須有一個健全完善的質(zhì)量管理體系，從工程實體形成階段、施工層次和影響的施工流程、施工工藝、施工方法、人員素質(zhì)、機具設備、施工環(huán)境、材料進場和使用等方面，對質(zhì)量控制進行全面策劃和控制，成立以項目經(jīng)理為主，生產(chǎn)副經(jīng)理、項目總工程師、相關職能部門負責人、工長和各分包負責人構成的質(zhì)量控制管理體系。項目經(jīng)理部應正確處理工程質(zhì)量、工期、成本三者關系，項目部管理人員要分工明確，各司其職抓好產(chǎn)品質(zhì)量。
機電安裝施工過程中，涉及施工過程中采用新技術、新工藝、新材料、新設備等新興技術。大型工程對吊裝、裝配、檢測技術的要求越來越高。這就需要不斷更新施工質(zhì)量技術及施工設備。機電安裝工程雖然是一個專業(yè)，但是具有極大的通用性，從“大安裝”的角度看，其他專業(yè)大多包含了機電設備安裝工程的內(nèi)容，如：電力工程的鍋爐機組和發(fā)電機組等設備管道，通信與廣電工程的遙控系統(tǒng)等工程安裝都與機電設備安裝有著極為密切的關系。
三、保證質(zhì)量體系有效實施，提高機電安裝項目管理水平
根據(jù)安裝工程的特點從各方面、各層次進行全方位質(zhì)量控制和管理，體系的覆益面要涉及到施工前后的所有階段，并要有針對性地貫徹到底，在此基礎上，企業(yè)還要制定保證工程質(zhì)量的強制性規(guī)章制度，落實質(zhì)量責任，要獎罰嚴明、嚴格執(zhí)行。企業(yè)應把貫標與施工質(zhì)量管理有機地結(jié)合起來，不斷規(guī)范管理，從而穩(wěn)定提高工程質(zhì)量。
（一）、施工過程質(zhì)量控制
建筑機電安裝項目由分項工程、分部工程到整個單位工程而成，工程項目的建設，則是通過一道道工序來完成。所以，施工質(zhì)量的控制是從工序質(zhì)量到分項工程質(zhì)量、分部工程質(zhì)量、單項工程質(zhì)量的系統(tǒng)控制是從工序質(zhì)量到分項工程質(zhì)量、分部工程質(zhì)量、單項工程質(zhì)量的系統(tǒng)控制，也是一個由對投入原材料的質(zhì)量控制開始，直到完成工程質(zhì)量檢驗為止的全過程的系統(tǒng)過程
1、過程的五大因素控制：
影響施工質(zhì)量的因素有五大方面，即指人、材料、機械、方法、環(huán)境，事前對這五個方面的因素嚴加控制，是保證施工質(zhì)量的關鍵。
2、一般過程控制：一般過程指操作工藝較簡單的過程，如設備、管道、電氣、暖通、智能消防、動力施工安裝的全過程。一般過程由施工員按正確的施工技術對操作人員進行技術交底，由操作人員按交底的要求進行操作，操作過程中的質(zhì)量控制應由班組長負責，并堅持“檢查上遭工序、保證本道工序、服務下道工序”檢驗程序，使操作全過程處于受控狀態(tài)。嚴格實行三檢、三評 。
3、關鍵部位過程控制：關鍵過程控制指對本工程起決定作用的過程。
4、特殊過程控制的環(huán)節(jié)
（二）、加強培訓，提高質(zhì)量管理人員、施工人員的綜合素質(zhì)
企業(yè)要加強對項目質(zhì)量管理人員進行強制性標準和規(guī)范的學習，各項目部現(xiàn)場施工人員要加強對標準、規(guī)范的熟悉和運用，提高對標準、規(guī)范的認識和理解程度。督促勞務分包隊伍的負責人和他們的施工員認真學習相關的標準、規(guī)范，并加大對分包的監(jiān)督理力度，確立工程質(zhì)量負責制，以提高工程實物質(zhì)量為突破口，把分包隊伍自身的質(zhì)量管理同企業(yè)的發(fā)展結(jié)合起來。
（三）、重視信息溝通在質(zhì)量管理中的效用
一方面，建設行政主管部門和質(zhì)量監(jiān)督站能夠及時把各類質(zhì)量相關信息如新材料新技術的推廣應用傳達到各施工單位，以保證各類規(guī)范、標準的實施，同時也可以宣傳比較可行的、先進的管理方法；另一方面，施工企業(yè)內(nèi)部應及時把涉及到的質(zhì)量問題、信息等反饋到質(zhì)量部門，便于其及時將信息匯總后傳遞到其他項目部，避免重復問題的發(fā)生。而且，各施工企業(yè)間亦可經(jīng)常交流，及時傳遞安裝工程的動態(tài)和信息，使其他企業(yè)在施工中少走彎路。
四、機電安裝工程的驗收標準
標準是：必須符合合同規(guī)定和實際文件要求，符合國家現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范，工程全部完成，無漏項，主要工藝設備、配套設施經(jīng)聯(lián)動負荷調(diào)試合格，形成生產(chǎn)使用的能力或功能；交工資料齊全達到歸檔要求；生產(chǎn)準備工作適應投產(chǎn)的需要，環(huán)境保護、勞動安全衛(wèi)生、消防設施已按要求建成使用；少數(shù)非主要設備雖未按實際規(guī)定的內(nèi)容全部建成，但不影響生產(chǎn)；設備試運轉(zhuǎn)合格，使生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量和數(shù)量達到設計預期要求才能進行竣工驗收?？⒐を炇找话阌墒┕挝蛔詸z、項目負責人復檢和項目竣工驗收等組成。
五、機電安裝工程的質(zhì)量控制
要做到更好的的機電安裝工程，就應該進行以下質(zhì)量控制：熟悉施工過程的各個階段，掌握各階段質(zhì)量控制的要點。1、配合階段的質(zhì)量控制：該階段是指在土建的結(jié)構施工階段，要精確做好預埋工作：2、毛坯階段的質(zhì)量控制：是指在土建拆模并出清現(xiàn)場后，安裝工程全面開始施工至可進行裝飾工程為止，主要工作是通風管道、風機盤管的施工，各層支管的施工，電氣線槽、照明管線的施工，以及衛(wèi)生間給排水的施工等。該階段施工各專業(yè)工程師在進行質(zhì)量控制時不僅要對本專業(yè)的施工質(zhì)量充分重視，而且相互間的協(xié)調(diào)配合非常重要，否則會因隱患問題影響大局；3、裝飾階段的質(zhì)量控制：裝飾階段的安裝屬于配合性質(zhì)。主要進行強電、弱電、照明的施工，噴淋頭的安裝，衛(wèi)生潔具的安裝、鑲接、校水工作等；4、綜合調(diào)試階段的質(zhì)量控制：綜合調(diào)試是整個機電安裝工程的最后階段，對整個工程能否正常啟用，起到關鍵作用，綜合調(diào)試包括：通風系統(tǒng)、風機風壓及風量的測試調(diào)整；管道試驗；冷凍供回水管的循環(huán)沖洗；設備試車；所有電氣項目的線路校對、單體試驗、繼保整定、系統(tǒng)裝置整定、模擬動作試驗等。
關鍵詞：機電安裝 工程管理
中圖分類號：K826.16 文獻標識碼：A 文章編號：
機電安裝工程項目涉及面廣，涉及工業(yè)、公用、民用三個部分中的設備安裝工程、電氣工程、自動化儀表工程、潔凈工程、消防工程、智能化工程等等。其整個施工過程從施工人員、設備和材料、施工機具、施工方法、成本控制、進度控制、竣工驗收各個階段，都要實行嚴格管理，以確保質(zhì)量合格、成本合理、按時完工。 1工程管理的要素 機電安裝工程中的生產(chǎn)要素配置和管理是項目施工的關鍵環(huán)節(jié)，它直接影響項目的進度目標、質(zhì)量目標、安全目標和成本目標的實現(xiàn)，一次在生產(chǎn)要素管理中需用優(yōu)化配置、動態(tài)控制和科學調(diào)節(jié)等手段，在施工過程中對人力資源管理、技術管理、工程設備和材料管理、施工機械設備和檢測器具管理和項目的資金管理等做到計劃、供應、使用、檢查、分析和改進要有序合理的安排。 1.1施工前合同管理 施工單位在接到顧客的招標文件之后，根據(jù)用戶要求并結(jié)合自己的主客觀條件對合同的內(nèi)容進行評審，核實工程實物量，對施工過程中可能發(fā)生的工程變更及相關的成本費用的支出、施工方法、質(zhì)量要求、機械設備的使用、材料供應、勞動力調(diào)配和工期目標等諸方面進行合理評估，正確合理地編制施工圖預算，在編制施工圖預算時要深入研究招標文件和合同內(nèi)容，充分考慮可能發(fā)生的費用，包括合同規(guī)定的屬于包干性質(zhì)的各項定額補貼，并將其列入施工圖預算。但不能將項目管理不善造成的損失也列入施工圖預算，更不能違反政策高估冒算或亂收費。 工程管理，“七分準備，三分施工”。合同簽訂后，工程管理人員負責按規(guī)定辦理工程開工手續(xù)，并與甲方協(xié)商提供施工所用的動力來源(如水、電、風等)和施工人員所須的休息和進餐的場所，并根據(jù)甲乙雙方的要求簽訂安全防火協(xié)議;察看施工場地，確定設備及材料運輸車輛的道路是否通暢。按照顧客要求及實際情況確定開工及竣工時間，根據(jù)工程量及施工設備情況配備施工作業(yè)人員，制訂施工網(wǎng)絡計劃。劃定施工區(qū)域，做好安全保衛(wèi)工作:制訂安全技術措施，向施工人員進行安全技術交底。 1.2施工前材料的管理 材料管理是工程施工的重點，在工程施工前，所有材料應基本到位。材料在訂購前，要對材料生產(chǎn)單位的生產(chǎn)能力和資質(zhì)進行評審，以免因材料的供應不足、材料質(zhì)量不過關或由于運輸路線復雜而延誤工期。施工單位在材料到貨后應組織專業(yè)人員進行材料檢驗，并索取產(chǎn)品合格證，對外觀質(zhì)量有嚴重缺陷的產(chǎn)品應予以退貨，對質(zhì)量有爭議的材料和圖紙、規(guī)范有要求的材料應給予復檢。 1.3施工過程中技術的管理 技術人員必須按照現(xiàn)行的國家標準、技術規(guī)范、技術標準認真進行圖紙自審和會審，制訂正確合理的施工方案，施工方案主要包括四項內(nèi)容:施工方法的確定、施工機具的選擇、施工順序的安排和施工的組織。施工方案的不同，工期、機具、費用也會不同，因此，正確選擇施工方案是降低成本的關鍵。
關鍵詞:建筑安裝;施工監(jiān)理;控制
中圖分類號： U415.1文獻標識碼：A 文章編號：
前言
施工階段的工程質(zhì)量控制分為事前質(zhì)量控制、事中質(zhì)量控制和事后質(zhì)量控制。事前質(zhì)量控制是工程質(zhì)量控制的重點。其重點控制的內(nèi)容是強化工序控制點管理和對原材料、半成品、設備的檢驗, 工序檢驗和竣工單位工程質(zhì)量檢驗。
1 建筑安裝工程施工階段監(jiān)理程序
(1) 編制工程監(jiān)理規(guī)劃。
(2) 按工程建設進度編制監(jiān)理實施細則。
(3) 按工程監(jiān)理實施細則進行施工過程的跟蹤、檢查、監(jiān)督、控制等活動。
(4) 參與工程驗收、資料審查、工程結(jié)(決) 算。
2 建筑安裝工程施工階段監(jiān)理任務
監(jiān)理工程師從事建筑安裝工程施工階段監(jiān)理的基本任務是: 協(xié)助建設單位與承建單位編寫開工報告; 協(xié)助承建單位選擇分包單位; 審查承建單位提出的施工組織設計, 施工技術方案和施工進度計劃, 提出改進意見; 審查承建單位提出的材料和設備清單及其及其所列的規(guī)格與質(zhì)量; 監(jiān)督、檢查承建單位嚴格執(zhí)行工程承包合同和工程技術標準; 檢查工程使用的材料、構件和設備的質(zhì)量, 檢查安全防范措施; 檢查工程進度和工程質(zhì)量, 驗收分部分項工程, 簽署工程付款憑證; 監(jiān)督整理合同文件和技術檔案資料; 組織設計單位和施工單位進行工程竣工初步驗收, 提出竣工驗收報告; 審查工程決算和其他工作。
3 建筑安裝工程施工階段質(zhì)量監(jiān)理依據(jù)
(1) 工程建設合同。
(2) 設計文件。
(3) 質(zhì)量管理的法律及法規(guī)。
(4) 建筑安裝工程施工驗收標準。
(5) 有關建筑材料、半成品、配構件質(zhì)量方面的專門性的技術法規(guī)文件。
(6) 控制施工工序質(zhì)量等方面的技術法規(guī)性文件。
4 建筑安裝工程質(zhì)量監(jiān)理方法
4. 1 施工準備階段工程質(zhì)量監(jiān)理
(1) 施工技術資料的質(zhì)量控制
4.1.1 設計交底與圖紙會審
設計交底的內(nèi)容有: 有關建設場地或地區(qū)的自然氣候條件、工程地質(zhì)條件、水文地質(zhì)條件, 以及區(qū)域的地形、地貌等自然條件; 施工圖紙設計依據(jù); 設計構思及設計意圖等的介紹; 施工應注意的事項及一些技術處理要求等。
圖紙會審的主要內(nèi)容有: 對施工圖設計者資格的認定;審查設計圖紙和說明書是否符合監(jiān)理大綱的要求; 糾正圖紙中的遺漏、錯誤和矛盾; 審查材料設備的質(zhì)量可靠性;審查施工技術方案的合理性、先進性、安全性、經(jīng)濟性及施工方案的協(xié)調(diào)性; 審查施工單位自行準備的技術資料文件是否具備等。
4.1.2 其他施工技術資料的審查
工程開工前, 監(jiān)理工程師還應審查下列主要的工程施工技術經(jīng)濟資料: 由業(yè)主、勘察設計單位和施工單位等提供的各種工程施工技術經(jīng)濟資料。
(2) 工程施工測量的質(zhì)量控制
工程施工測量是將建筑工程設計產(chǎn)品轉(zhuǎn)化為建筑工程實體的物質(zhì)產(chǎn)品前期首要的準備工作。施工測量精度的高低, 將直接影響著建筑工程的綜合質(zhì)量。
(3) 工程施工技術及組織方案的質(zhì)量控制
工程施工的組織與技術方案主要有: 工程施工程序、施工工藝、施工方法、施工組織與技術措施等。對不同的施工方案及組織措施有著不同的控制對象、控制目標、控制指標、控制方法和控制措施等, 其控制過程貫穿于施工過程的始終。
4. 2 建筑工程施工過程階段質(zhì)量監(jiān)理
建筑工程項目實體質(zhì)量是在施工過程中逐步形成的, 而工序則是施工過程的最基本的活動, 工序質(zhì)量將直接影響著工程實體質(zhì)量。因此, 建筑工程施工階段質(zhì)量控制的關鍵是對施工工序的質(zhì)量控制。
(1) 工序質(zhì)量控制的基本內(nèi)容
工序質(zhì)量控制主要包括工序活動條件控制和工序活動效果控制。工序活動條件控制基本內(nèi)容包括參與工程施工活動的各類人員、工序活動中投入的各種建設資源、工藝技術及操作方法, 以及從事施工活動的環(huán)境條件。工序活動效果控制就是控制工序產(chǎn)品質(zhì)量的特征和特性指標達到工程設計質(zhì)量和工程施工施工驗收規(guī)范的質(zhì)量要求。
(2) 工序質(zhì)量控制的實施要點
制定工序質(zhì)量控制計劃是實施工序質(zhì)量控制的基礎;
進行工序質(zhì)量控制分析, 分清主次, 抓住關鍵是工序質(zhì)量控制的目的;
設置工序控制點, 實施跟蹤控制是工序質(zhì)量控制的有效手段;
質(zhì)量控制中的見證點和停止點。
凡是列入見證點的質(zhì)量控制對象, 在規(guī)定工序( 控制點)施工前, 必須在規(guī)定控制點到來之前就通知現(xiàn)場監(jiān)理人員對控制點實施檢查驗收簽證, 如果監(jiān)理方未能按規(guī)定時間到現(xiàn)場檢查驗收, 則施工單位有權進行該點的相應工序操作和措施。凡列為停止點的控制對象, 要求必須在規(guī)定的控制點到來之前通知監(jiān)理工程師對控制點實施檢查監(jiān)督, 如果監(jiān)理工程師未能按規(guī)定時間到現(xiàn)場檢查驗收, 施工單位就停止對該點的操作或施工, 并按合同規(guī)定等待監(jiān)理方, 未經(jīng)認可不能超過該控制點繼續(xù)組織施工。
5 原材料質(zhì)量控制
材料、設備的質(zhì)量直接決定工程質(zhì)量。建筑安裝工程由于設計風格的不同，在原材料使用上呈現(xiàn)多樣化的趨勢，市場上建筑安裝材料眾多，魚龍混雜、良莠不齊，監(jiān)理人員很難對每一種建筑安裝材料的性能和質(zhì)量都有所了解，這就為監(jiān)理工作帶來了難點。為此，要加強材料驗收工作，材料進場驗收是材料質(zhì)量控制的關鍵，環(huán)節(jié)。施工前嚴抓材料報審，施工方采購的材料進場后, 應嚴格履行報驗手續(xù)，不合格材料、設備堅決不準用于工程。監(jiān)理工程師應對材料進行驗收、對質(zhì)量證明資料進行審核，檢查材料質(zhì)量、品種、規(guī)格、廠家生產(chǎn)日期是否符合要求。對質(zhì)量證明資料要重點審核，看材料的出廠合格證、質(zhì)量保證書、試驗報告是否齊全，與樣品是否一致。如果在審查過程中，監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工單位的原材料質(zhì)量證明材料不完備、符合產(chǎn)品質(zhì)量保證要求時，可以組織見證取樣檢驗或試驗。取樣抽檢要按規(guī)定比例采用平行檢驗方式進行抽檢，對需通過試驗確定性能的材料要及時進行試驗，如天然石材放射性指標試驗、玻璃幕墻結(jié)構膠相容性試驗、防水涂料性能等應由監(jiān)理單位見證取樣。
6 竣工驗收階段工程質(zhì)量監(jiān)理任務
建筑安裝工程施工驗收是監(jiān)理工程師從事工程施工質(zhì)量監(jiān)理的重要任務之一, 也是保證工程實體質(zhì)量的一個關鍵環(huán)節(jié)。
(1) 工程施工過程的中間驗收
工程施工過程的中間驗收, 特別是對隱蔽工程和重要部位的分項工程, 監(jiān)理工程師應檢查驗收簽證。工程的中間驗收記錄和驗收簽證是工程竣工驗收的重要依據(jù)。
(2) 工程項目的竣工驗收
施工單位應事先作好工程項目竣工的預驗收。預驗收合格后, 監(jiān)理工程師組織業(yè)主、設計單位、施工單位對工程進行初步驗收, 初步驗收合格后, 由業(yè)主組織監(jiān)理單位、設計單位、施工單位、建設主管部門等有關人員對工程進行正式驗收。這是對工程質(zhì)量控制的最后一道把關。
(3) 建筑安裝工程施工驗收的主要依據(jù)
建筑安裝工程施工驗收的主要依據(jù)有: 上級主管部門批準的設計任務書; 設計文件、施工圖紙、標準圖集及其他有關說明; 招標投標文件及各類建設合同; 質(zhì)量評定資料及等級核定; 圖紙會審記錄、設計變更及技術核定簽單; 現(xiàn)行施工驗收標準和規(guī)范; 協(xié)作配合協(xié)議及承包商提出的有關工程項目質(zhì)量保證文件等。對國外引進的新技術或進口成套設備項目, 還應按照簽訂的合同和提供的設計文件等資料進行驗收。
【關鍵詞】特點；監(jiān)理要點；水電
引言
伴隨著現(xiàn)代化城市建設的快速發(fā)展，越來越多的大型商住小區(qū)在各個城市中出現(xiàn)。在房建工程中水電安裝工程涉及建筑電氣、給排水、通風與空調(diào)、智能化以及電梯五個分部工程。而在民用住宅建筑中，水電安裝工程造價僅占工程總造價的20%，但就整個建筑功能而言，水電安裝工程的作用舉足輕重。假如土建房屋結(jié)構建造的再好，水電系統(tǒng)不能正常運行，人們在住宅小區(qū)內(nèi)就無法正常生活。下面結(jié)合近幾年的工程實踐，談談怎樣做好大型商住小區(qū)房建工程中水電安裝監(jiān)理工作，把好質(zhì)量關。
1、水電工程特點
①很多棟樓的工程結(jié)構類似； ②工程施工形式復雜、多樣，有地上、地下，有明裝和隱蔽的； ③工程建設投入量大； ④參建的施工單位多，人員素質(zhì)、水平不一；⑤ 施工內(nèi)容非常多，有供配電、給排水、天然氣、強弱電、智能化等安裝工程。
2、前期施工準備階段監(jiān)理要點
首先幫助建設單位選擇好施工單位，查看其資質(zhì)及業(yè)績。施工單位進場后，其關鍵工作是組織、做好水電安裝圖紙會審。圖紙會審前，要求水電、消防安裝單位及水電安裝監(jiān)理工程師要認真熟悉圖紙，并就主要功能與建設單位商議，得到建設單位進一步確認，若有變動做好記錄并及時調(diào)整。在熟悉圖紙過程中，應對主要數(shù)據(jù)進行復核，例如： 用電負荷、選用變壓器容量、備用發(fā)電機容量、主干線電纜線徑、型號、各系統(tǒng)用水、排水量、加壓泵、排污泵的流量、揚程、主管道排水管徑、增壓送風、排風機的風量與風壓、電梯型號、規(guī)格、消防分區(qū)的區(qū)域劃分、電視、電話、網(wǎng)線及智能化系統(tǒng)技術參數(shù)設計等。其次，還要與土建方面的建筑、結(jié)構圖紙核對，是否統(tǒng)一，是否有沖突。如預留線管的位置，預留孔洞的幾何尺寸以及設備基礎位置及安裝尺寸等。
會審時，水電、消防、電梯、智能化等安裝單位及監(jiān)理、建設單位必須參加，并邀請電視、電話、網(wǎng)絡、弱電（ 視頻監(jiān)控、樓宇對講、停車場管理） 等單位盡量參與，早期介入，發(fā)現(xiàn)并解決問題。若有必要，還要通知上述單位盡快深化設計，避免后期深化設計時對已完工程進行修改，造成不必要的損失。設計單位要詳盡的進行設計交底，會審中提出的問題，設計單位要逐條認真回復。會審中，監(jiān)理單位要及時做好圖紙會審與會審單位簽名，整理圖紙會審紀要，做好檔案歸檔，以備后期查閱。
3、地基基礎及主體結(jié)構施工水電監(jiān)理要點
對于樁基基礎承臺施工時，截樁中應注意防雷引下端子的預留工作，引下端子預留長度保證焊接符合規(guī)范要求。引下線的根數(shù)至少有兩根管樁鋼筋引至承臺柱筋進行焊接，焊接部位要注意采用的是單面焊還是雙面焊，單面焊接的長度應是雙面焊接長度的兩倍。
在這一階段對監(jiān)理來說首先要把好進場材料、設備、構配件的報驗關。材料、設備、構配件的費用占水電安裝工程總造價的65% ～ 80% ，所以說，控制好進場材料、設備、構配件是十分重要的工作，關系到監(jiān)理工作的成敗。關于進場的材料、設備、構配件，監(jiān)理重點檢查其出廠合格證、檢驗報告及質(zhì)量證明文件。對于特殊產(chǎn)品，還應提供相關政府部門的認證證書及備案證明（ 如： 節(jié)能產(chǎn)品備案資料文件） 。
在進行地基基礎底板施工前，要考慮地下室集水井內(nèi)潛污泵排水管是否預埋，若不預埋應保證不影響后期地下車庫的車輛通行及停車位。設有防空地下室的，要按設計要求將預埋的給水管、排水管、電氣線管、線盒及套管預埋到位，并按人防工程要求做好密閉處理。對柱和剪力墻，鋼筋安裝完畢，應將預埋的線管、線盒、套管等預埋到位并經(jīng)監(jiān)理驗收合格后方可合模。特別是剪力墻上的套管預埋，包括給排水、強弱電以及其他單位需預留洞口，也應預留預埋到位。監(jiān)理應重點檢查預埋管件、預留孔洞的標高，并對其標高進行復核，不要給后續(xù)工程留下問題或難題。在進行首層及標準層樓板混凝土澆筑前，要注意強弱電線管預埋，給排水孔洞及強弱電豎井孔洞預留到位。
在進行線管、線盒預埋施工時，要注意既滿足本專業(yè)功能要求又不影響結(jié)構安全。線管安裝的層數(shù)、間距、轉(zhuǎn)彎半徑以及線管與樓板厚度的比值等應滿足相關要求。若預留孔洞尺寸超過最小尺寸規(guī)定時，應在孔洞周邊添加加強筋，滿足結(jié)構要求。防雷施工與土建施工同步。
4、工程裝飾裝修階段水電監(jiān)理
這一階段是水電安裝的高峰期。施工單位要編制進度計劃和關鍵工作（ 風險性較高或難度較大的分部分項工程） 專項施工方案報監(jiān)理部審批。監(jiān)理部要檢查并督促施工單位按已審批的進度計劃及專項施工方案實施。
首先要求水電安裝單位做好樣板間（ 樣板層） 。施工單位自檢合格后，邀請相關單位（ 甲方、設計、監(jiān)理等） 對其按規(guī)范進行驗收。主控項目必須達到規(guī)范要求，一般項目其偏差要在可接受的范圍內(nèi)，樣板層驗收合格后方可進行大面積施工，這樣對參建各方都有利。水電安裝施工過程中，必須按要求進行規(guī)定的試驗、測試機試運行，并做好相關記錄。所得到的數(shù)據(jù)必須符合規(guī)范要求，以保證整個系統(tǒng)運行正常，使用安全。工程安全及功能試驗的項目主要有： 管道通水試驗，排水管道通球試驗，管道水壓試驗，衛(wèi)生器具通水及滿水試驗，照明通電試驗，大型燈具安裝牢固性試驗，電氣接地電阻測試，漏電保護器漏電模擬試驗，消防加壓送風試驗，電梯安全裝置檢測，電梯運行測試，防雷接地系統(tǒng)檢測，電子監(jiān)視系統(tǒng)測試，門禁系統(tǒng)測試等，這些工作關系到水電安裝的成敗，必須引起水電安裝單位及監(jiān)理人員的高度重視。
5、工程竣工驗收階段監(jiān)理工作
在竣工驗收階段，對水電安裝工程來講，最為關鍵的是消防部門對消防工程的驗收?？⒐を炇盏南葲Q條件是消防工程必須通過消防部門的驗收，未經(jīng)消防驗收，工程不得投入使用。消防部門驗收前，水電安裝方面應具備的條件是： 變配電系統(tǒng)及發(fā)電機已施工并完成調(diào)試、消火栓系統(tǒng)（ 包括滅火器配置） 已施工并完成調(diào)試、噴淋系統(tǒng)已施工并完成調(diào)試、防火卷簾及防煙擋板已施工完成、防排煙系統(tǒng)已施工并完成調(diào)試、消防聯(lián)動系統(tǒng)已施工并完成調(diào)試、電梯施工完成并經(jīng)政府安監(jiān)部門驗收合格、應急燈、疏散指示燈已施工完成且通電以及其他輔助條件。在申報消防驗收時，土建方面相關條件確已具備，防火門、防火墻以及消防通道等已施工完成。消防驗收申報時間要掌控好，避免對總體工程竣工驗收及交付建設單位使用造成影響。最后要配合好總體工程竣工驗收工作。
