序言：寫作是分享個人見解和探索未知領(lǐng)域的橋梁，我們?yōu)槟x了8篇的工程竣工驗收報告樣本，期待這些樣本能夠為您提供豐富的參考和啟發(fā)，請盡情閱讀。

第1篇

2,報告一律用碳素墨水筆書寫,字跡要清晰工整.3,報告內(nèi)容必須真實可靠,如發(fā)現(xiàn)弄虛作假行為,建設(shè)行政主管部門將依照有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章進行處罰.

4,報告必須經(jīng)建設(shè),設(shè)計,施工,監(jiān)理等有關(guān)單位的單位負責人(或項目負責人)簽字并加蓋單位公章.

5,報告一式五份,建設(shè)單位,施工單位,監(jiān)理單位,城建檔案管理部門和建設(shè)行政主管部門各存一份.

竣工項目審查

表1

工程名稱

工程地址

建設(shè)單位

勘察單位

結(jié)構(gòu)形式

設(shè)計單位

工程規(guī)模

監(jiān)理單位

開工日期

年月日

施工單位

竣工日期

年月日

施工許可證號

總造價

審查項目及內(nèi)容

審查情況

一,完成設(shè)計項目情況

A,道路工程

1,路基部位

2,結(jié)構(gòu)層部位

3,路面部位

4,附屬工程

B,橋梁工程

1,基礎(chǔ)部位

2,下部結(jié)構(gòu)

3,上部結(jié)構(gòu)

4,橋面結(jié)構(gòu)

5,附屬工程

C,排水工程

1,雨水工程

2,污水工程

D,其它專業(yè)

1,電力工程

2,電信工程

3,路燈工程

4,給水工程

5,燃氣工程

6,燈光工程

二,完成合同約定情況

1,總包合同約定

2,分包合同約定

3,專業(yè)承包合同約定

三,技術(shù)檔案和施工管理資料

1,建設(shè)前期,施工圖設(shè)計審查等技術(shù)檔案

2,監(jiān)理技術(shù)檔案和管理資料

3,施工技術(shù)檔案和管理資料

四,進場試驗報告

1,主要建筑材料

2,構(gòu)配件

3,設(shè)備

五,質(zhì)量合格文件

1,勘察單位

2,設(shè)計單位

3,施工單位

4,監(jiān)理單位

六,工程質(zhì)量保修書

1,總分包單位

2,專業(yè)承包

審查結(jié)論

建設(shè)單位工程負責人:

年月日

竣工驗收組織實施情況

一,驗收機構(gòu)

1,領(lǐng)導(dǎo)層

主任

副主任

成員

2,各專業(yè)組

驗收專業(yè)組

組長

組員

道路工程

橋梁工程

排水工程

給水工程

電信工程

電力工程

路燈工程

燃氣工程

燈光工程

注,建設(shè),監(jiān)理,設(shè)計,施工單位的專業(yè)人員均必須參加相應(yīng)的驗收專業(yè)組

二,驗收組織程序

1,建設(shè)單位主持驗收會議

2,施工單位介紹施工情況

3,監(jiān)理單位介紹監(jiān)理情況

4,各驗收專業(yè)組核查質(zhì)保資料,并到現(xiàn)場檢查

5,各驗收專業(yè)組總結(jié)發(fā)言,建設(shè)單位做好記錄

工程質(zhì)量評定

各專業(yè)工程名稱

評定等級

質(zhì)量保證資料

觀感質(zhì)量評定

道路工程

共核查,項,

其中符合要求項,

經(jīng)鑒定符合要求項.

應(yīng)得:分

應(yīng)得:分

得分率:分

橋梁工程

給水工程

排水工程

電力工程

電信工程

路燈工程

燃氣工程

燈光工程

單位工程評定等級:

(公章)

建設(shè)單位負責人:年月日

存在問題:

執(zhí)行標準

道路工程

橋梁工程

給,排水工程

電力,電信工程

路燈,燈光工程

燃氣工程

竣工驗收結(jié)論:

建設(shè)單位(簽章)

項目負責人:

年月日

設(shè)計單位(簽章)

設(shè)計負責人:

年月日

監(jiān)理單位(簽章)

總監(jiān)理工程師:

年月日

施工單位(簽章)

法人代表:

第2篇

XXX水庫除險加固工程經(jīng)省、市主管部門批準立>！

①、大壩前壩坡1563高程以上改為漿砌塊石，加固上游壩坡，在大壩左壩肩心墻與溢洪道右側(cè)墻接觸面的齒墻后增設(shè)一道砼防滲墻;

②、加固溢洪道及下游河道治理;

③、更換弧形工作門及平板檢修門，更換弧門啟閉機;

④、加固改造上壩及進庫公路;

⑤、增設(shè)大壩觀測設(shè)施與自動化控制系統(tǒng)。

工程于2001年5月31日開工建設(shè)，2002年6月底全面竣工，歷時13個月，除險加固工程按照設(shè)計批準的方案已完成了主要工程，即：完成了大壩前壩坡加固工程;溢洪道加固及下游河道治理工程;完成上壩公路加固工程，包括1.27公里的公路護坡及3.2公里的瀝青路面鋪設(shè)，以及公路橋1座，過洪涵洞6座;完成輸水泄洪洞事故門、工作門、啟閉設(shè)備制安工程;完成大壩自動化監(jiān)測設(shè)備的安裝及其它工程等，目前，由于受地方配套資金影響大壩砼防滲墻工程未能完成和壩體滲流水位測量儀未安裝，其余主體工程均已按設(shè)計要求完成。 該工程共完成投資額915.24萬元(不包括待驗費20萬元)，完成主要工程量為：土石方開挖8.39萬m3 ，土石方回填2.02萬m3，漿砌石1.16萬m3，砼0.15萬m3，耗用水泥1782T，鋼筋(鋼材)40.54T，木材11.26 m3，瀝青93.70 m3，勞動工日5.69個工日。

二、驗收條件檢查結(jié)果：

依據(jù)水利部《水利水電建設(shè)工程驗收規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定，該工程按設(shè)計要求已完成了主要工程施工任務(wù)，雖然受地方配套資金影響使個別尾工未能完工，但不影響工程正常安全運用。工程投資使用合理，竣工決算已經(jīng)完成并通過了竣工審計?？⒐べY料已準備齊全，工程施工質(zhì)量已通過了**市水利基本建設(shè)質(zhì)監(jiān)站的質(zhì)量檢驗，并出具了《工程質(zhì)量檢驗評定報告》，工程質(zhì)量合格。在工程完工試運行中，工程能正常運行，經(jīng)濟效益和社會效益顯著，已具備正式驗收條件。

三、驗收組織準備情況：

***水庫除險加固工程項目法人目前已編制完成了《工程建設(shè)管理工作報告》和《工程竣工驗收鑒定書》(草稿)，工程設(shè)計、施工、監(jiān)理、運行管理等單位均已編制完成了相應(yīng)的“工作報告”。依據(jù)《水利水電建設(shè)工程驗收規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定，項目法人提請上級主管部門成立“竣工驗收委員會”，負責***水庫除險加固工程的竣工驗收工作。

四、建議驗收時間、地點和參加單位：

根據(jù)工程完成情況和省、市主管部門的相關(guān)要求，***水庫除險加固工程竣工驗收工作建議擬定于2004年 月 日進行，驗收地點在

，參加單位有省水利廳、**市水電局、財政局、計劃局、**河流域水資源管理局及項目法人、設(shè)計、監(jiān)理、施工、質(zhì)量監(jiān)督、運行管理等有關(guān)單位。

第3篇

工程建設(shè)單位：

根據(jù)《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，建設(shè)單位自竣工驗收通過之日起15日內(nèi)，需到當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門辦理工程備案手續(xù)，同時提供或補充以下文件資料：

1、工程竣工驗收備案表（填寫結(jié)論明確，簽字、蓋章完備）。有 無

2、工程質(zhì)量監(jiān)督報告[由監(jiān)督站提供]。 有 無

3、建設(shè)單位工程竣工驗收報告。有 無

4、工程施工許可證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程竣工規(guī)劃認可證。 有 無

5、施工圖設(shè)計文件審查意見。有 無

6、工程質(zhì)量控制資料及建設(shè)工程檔案資料（G..0.1-1~G.0.1-4表、原材料和半成品及成品試驗匯總清單、回填土密實度檢測報告、沉降觀測記錄、外墻磚粘結(jié)強度試驗報告、屋面和用水房間的潑水和蓄水試驗、地下室防水檢查記錄、植筋和化學(xué)螺栓抗拔試驗、鋼結(jié)構(gòu)焊接探傷試驗、消防通風空調(diào)和給排水系統(tǒng)試驗和調(diào)試記錄、電氣、避雷系統(tǒng)絕緣接地電阻測試記錄、節(jié)能方面的檢測記錄等）。 有 無

7、階段性驗收文件（各責任單位對地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程的質(zhì)量驗收報告、質(zhì)量問題及處理反饋資料）。有 無

8、專項驗收文件（建筑幕墻、防水工程、避雷系統(tǒng)、通風空調(diào)、智能化系統(tǒng)、鍋爐設(shè)備、壓力容器等檢測驗收報告或調(diào)試報告）。有 無

9、建筑節(jié)能分部工程驗收報告。有 無

10、住宅工程質(zhì)量分戶驗收報告。 有 無

11、檔案預(yù)驗收意見、質(zhì)量問題處理資料，含有關(guān)單位對質(zhì)量問題的抽查通知、整改回復(fù)和設(shè)計處理資料、處理結(jié)果報告。 有 無

12、各責任單位對單位工程質(zhì)量的綜合評價報告（建設(shè)、設(shè)計、地勘、施工、監(jiān)理）

有 無

13、電梯、消防、防雷、室內(nèi)空氣檢測驗收或準許使用文件。 有 無

14、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。 有 無

15、商品住宅還應(yīng)提交《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說明書》。有無

16、根據(jù)省住建廳《關(guān)于落實永久性責任標牌制度的通知》（黔建建通〔2014〕546號)文件要求，設(shè)置永久性責任標牌。 有 無

17、按照省住建廳《關(guān)于落實建筑工程質(zhì)量終身責任承諾制的通知》(黔建建通〔2014〕547號)文件要求，簽訂法定代表人授權(quán)委托書、工程質(zhì)量終身責任承若書； 有 無

18、按照省住建廳《關(guān)于對我省房屋建筑和市政工程項目施工安全監(jiān)督手續(xù)實行網(wǎng)上辦理的通知》（黔建建通〔2014〕565號）文件要求，網(wǎng)上辦理或者補錄安全監(jiān)督手續(xù)； 有 無

第4篇

1、工程完工后，施工單位應(yīng)自行組織有關(guān)人員進行檢查評定，并向建設(shè)單位提交工程驗收報告；

2、建設(shè)單位收到工程驗收報告后，應(yīng)由建設(shè)單位(項目)負責人組織施工、設(shè)計、監(jiān)理等單位負責人進行單位工程驗收；

3、分包單位對所承包工程項目檢查評定，總包派人參加，分包完成后，將資料交給總包，當參加驗收各方對工程質(zhì)量驗收不一致時，可請當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)協(xié)調(diào)處理；

第5篇

案情：2000年7月，張某向某房地產(chǎn)開發(fā)公司預(yù)購了一套商品房。入住后，張某發(fā)現(xiàn)該房有墻體大面積裂縫、分戶墻不隔音、房頂漏水等問題，遂向房地產(chǎn)商提出了異議。房地產(chǎn)商向張某出示了區(qū)質(zhì)檢站作出的《工程質(zhì)量監(jiān)督報告》及房屋所在轄區(qū)建設(shè)行政部門出具的《建設(shè)工程竣工驗收備案表》，證明其所建商品房質(zhì)量合格。張某以在商品房存在嚴重質(zhì)量問題的情況下區(qū)建設(shè)行政部門仍予以備案的行為侵犯了其合法權(quán)益，訴請法院判決確認區(qū)建設(shè)行政部門的備案行為違法。

爭議及分析意見

在處理原告的時，受訴法院對于建設(shè)行政部門的驗收備案行為應(yīng)如何定性以及是否屬于行政訴訟調(diào)整范圍的問題存在爭議。

有人認為，備案行為不是具體行政行為，不屬于法院行政訴訟的受案范圍。理由如下：第一，備案行為是房地產(chǎn)開發(fā)商向建設(shè)行政部門報告房屋建設(shè)情況以備查考的行為，只是對事物發(fā)展過程的客觀描述和記載行為，本身并沒有任何行政決定的效力；第二，備案行為只是行政機關(guān)的內(nèi)部備考行為，不具有外部公示性，因而也就不符合行政訴訟調(diào)整外部具體行政行為的范圍要求；第三，備案行為對當事人的權(quán)利義務(wù)沒有實際影響。根據(jù)行政訴訟法的規(guī)定，只有對行政機關(guān)實施的對當事人的權(quán)利義務(wù)有實際影響的行為，當事人才可提起行政訴訟。備案行為只是對工程質(zhì)量驗收報告以及質(zhì)檢部門的監(jiān)督報告進行登記、收訖的形式，不會對當事人的權(quán)利義務(wù)形成行政確認。對當事人權(quán)利義務(wù)有實質(zhì)性影響的是工程質(zhì)量驗收報告以及質(zhì)檢部門的監(jiān)督報告，而這兩個報告是一種專業(yè)技術(shù)鑒定，在工程質(zhì)量認定過程中，也只起到證據(jù)的作用，是否有效還要接受司法的評判。

筆者認為，備案行為符合具體行政行為的構(gòu)成要件，屬于行政訴訟的調(diào)整范圍，法院完全可以對其實施司法審查。理由如下：第一，備案行為是建設(shè)行政機關(guān)履行法定職責所作出的行政行為。根據(jù)建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，備案行為是建設(shè)行政機關(guān)在本行政區(qū)域內(nèi)對建設(shè)工程實施監(jiān)督和管理的行政行為。第二，備案行為是具體行政行為。根據(jù)《現(xiàn)代漢語詞典》的解釋，備案即是向主管機關(guān)或有關(guān)職能部門等報告事由，以備查考。以此觀之，建設(shè)工程驗收備案就是特定的建設(shè)工程施工人（本案中的房地產(chǎn)開發(fā)公司）向建設(shè)行政機關(guān)報告工程完成驗收情況，行政機關(guān)予以登記備案，以供行政機關(guān)檢查和監(jiān)督的行為，具備行政行為的具體性。第三，備案行為能產(chǎn)生行政法意義上的法律效果，實質(zhì)上是一種行政確認行為，即建設(shè)行政機關(guān)對行政相對人的法律事實、法律關(guān)系予以認定、確認的行政行為。根據(jù)建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》第八條的規(guī)定：“備案機關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當在收訖竣工驗收備案文件15日內(nèi)，責令停止使用，重新組織竣工驗收?！边@就是說，在備案收訖后15日內(nèi)，如果建設(shè)行政機關(guān)未作出“責令停止使用，重新組織竣工驗收”的行為，那就視為建設(shè)行政機關(guān)在事實上確認了建設(shè)工程竣工驗收工作宣告完成，工程質(zhì)量合格。這一事實上的確認行為，無論對房地產(chǎn)開發(fā)者還是對購房者都會產(chǎn)生行政法上的拘束力。

第6篇

關(guān)鍵詞：建設(shè)工程 ；竣工 ；結(jié)算

中圖分類號：K826.16 文獻標識碼：A 文章編號：

1 工程竣工結(jié)算的涵義

工程竣工結(jié)算是指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后，向發(fā)包單位進行的最終工程款結(jié)算。[1]

《規(guī)范》第16.5.1條規(guī)定：“‘工程竣工驗收報告’完成后，承包人應(yīng)立即在規(guī)定的時間內(nèi)向發(fā)包人遞交工程竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料?！?[2]工程竣工驗收合格，并簽署了“工程竣工驗收報告”，承發(fā)包雙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定進行工程價款的最終結(jié)算。建設(shè)部和國家工商行政管理局制定的《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》通用條款中對竣工結(jié)算做了詳細規(guī)定：

(1)工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后的28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容,進行工程竣工結(jié)算。

(2)發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進行核實，給予確認或者提出修改意見。發(fā)包人確認竣工結(jié)算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價款。承包人收到竣工結(jié)算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。

(3)發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。(4)發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價款，承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價款。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

(5)工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當交付;發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。

(6)發(fā)包人承包人對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時，按關(guān)于爭議的約定處理。[3]

2 竣工結(jié)算的作用

工程竣工結(jié)算審核是竣工結(jié)算階段的一項重要工作，是合理確定工程造價的必要程序和重要手段，是建設(shè)單位控制工程建設(shè)投資的最終環(huán)節(jié)。經(jīng)審查核定后的工程竣工結(jié)算既是施工企業(yè)向建設(shè)單位收取工程價款的依據(jù)，也是建設(shè)單位編制竣工決算核定新增固定資產(chǎn)的依據(jù)。它直接關(guān)系到建設(shè)各方的經(jīng)濟利益，因此承發(fā)包雙方均十分重視竣工結(jié)算工作。

3 竣工結(jié)算中存在糾紛的原因

3.1 違規(guī)招標

工程項目招投標過程不規(guī)范，按照我國有關(guān)建設(shè)政策法規(guī)要求,招投標不受地區(qū)、部門、行業(yè)的限制,采取公開招標、邀請招標等方式合理選擇價優(yōu)質(zhì)高的施工單位。有些業(yè)主違反國家有關(guān)建設(shè)政策法規(guī),擅自采取私下議標并提出如帶資或墊資等一些苛刻條件。而在當今激烈競爭的市場經(jīng)濟條件下,施工單位為承攬到工程不得以而違心承諾。由于業(yè)主在一期工程中拖欠了施工單位的工程款,直接指定承包商或分包商,更有甚者搞假招標,給將來的工程竣工結(jié)算埋下了隱患。

3.2 合同管理觀念淡薄

如今的市場經(jīng)濟,就是法律經(jīng)濟。建設(shè)工程施工合同是業(yè)主和承包商之間明確雙方權(quán)力、義務(wù)的法定性文件,各方應(yīng)予高度重視。在起草合同時,應(yīng)由專業(yè)技術(shù)人員與造價合同管理人員共同斟酌確定合同的內(nèi)容、條款、細則,但有些單位重視不夠,專業(yè)技術(shù)人員與造價合同管理人員很少參與合同的起草,而是由某些領(lǐng)導(dǎo)直接操縱,以謀取某些利益。

3.3 工程開工前的準備工作不完善

建設(shè)工程開工前的"五通一平"即路通、水通、電通、氣通、通訊通,通常應(yīng)由業(yè)主來完成。目前,相當一部分建設(shè)工程在承包商正式進人施工現(xiàn)場時,"五通一平"條件不具備,業(yè)主只好委托承包商全部或部分完成,而雙方又未正式簽定書面協(xié)議或合同,只有業(yè)主的口頭承諾,給今后的工程結(jié)算埋下隱患。

3.4 施工過程中的不規(guī)范行為

工程在建設(shè)期間,業(yè)主與承包商、設(shè)計單位、監(jiān)理單位勢必要發(fā)生一系列的工作關(guān)系。不論哪一方在施工過程中發(fā)生了不規(guī)范行為都會影響到工程今后的結(jié)算。

3.5針對可能產(chǎn)生經(jīng)濟糾紛的原因應(yīng)當采取相應(yīng)的措施

（1）、嚴格規(guī)范招投標、承發(fā)包程序。要真正做到公開、公平、公正"三公"市場行為,選擇優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的施工隊伍,并嚴格工程分包,嚴禁工程轉(zhuǎn)包。

（2）、加強合同管理,提高合同意識。在起草工程合同時,要由專業(yè)技術(shù)人員卡合同管理人員共同參與,逐字逐句地推敲合同各項條款,不留缺口,做到業(yè)主與承包商責、權(quán)、利分明,為今后工程竣工結(jié)算打下良好的基礎(chǔ)。

（3）認真做好工程前期準備工作,使施工現(xiàn)場具備"五通一平"的條件,既使業(yè)主委托給施工單位來完成,也要履行必要的手續(xù)即簽定相關(guān)的合同或協(xié)議,給承包商創(chuàng)造一個良好的施工環(huán)境,為今后工程竣工結(jié)算創(chuàng)造一個良好的基礎(chǔ)。

（4）在工程建設(shè)中要充分發(fā)揮監(jiān)理的作用,嚴把工程質(zhì)量關(guān),做到原材料不合格,決不允許用不動聲色工程建設(shè)中;上道工序不經(jīng)驗收合格,決不允許下道工序施工。

4 如何做好竣工結(jié)算的審核工作

竣工結(jié)算書是一種動態(tài)的計算，是按照工程實際發(fā)生的量與價來計算的。因此，審核工作圍繞量和價兩方面展開。

4.1 關(guān)于工程量的審核

工程量的計算是依據(jù)竣工圖紙、設(shè)計變更聯(lián)系單和國家統(tǒng)一規(guī)定的計算規(guī)則來編制的，是結(jié)算編制的基礎(chǔ)。工程量計算誤差主要包括在定額中子目錄再次計算、計算單位不一致而造成工程量的小數(shù)點錯位及計算錯誤。

4.1.1 深入工地，全面掌握工程實況

4.1.2 了解施工工藝，熟悉計算規(guī)則

4.1.3 熟悉定額，避免重復(fù)計算

4.1.4 保證工程量的一致性

（1）口徑必須一致

（2）計量單位必須一致

4.2 關(guān)于價的審核

價格對結(jié)算的準確性也有著至關(guān)重要的影響，價格是依據(jù)信息價、定額以及投標報價合同等來確定的。

定額子目選(套)用審查，是審查工程結(jié)算選用的定額子目與該工程各分部分項工程特征是否一致，代換是否合理，有無高套、錯套、重套的現(xiàn)象。對于一個工程項目應(yīng)該套用哪一個子目，有時可能產(chǎn)生很大爭議，特別是對一些模棱兩可的子目單價，施工單位常用的辦法是就高不就低地選套子目單價。在工程結(jié)算中，同類工程量套入基價高或基價低的定額子目的現(xiàn)象時有發(fā)生，因此，審核人員應(yīng)對定額子目選(套)用是否正確進行認真的審核。對定額子目選(套)用的審核，一要注意看定額子目所包含的工作內(nèi)容；二要注意看各章節(jié)定額的編制說明，熟悉定額中同類工程的子目套用的界限，力求做到公正、合理。例如：管道安裝工程定額子目的套用是套用工藝管道安裝工程還是給排水安裝工程，同材質(zhì)同直徑管道價格差距較大。

5 結(jié)束語

竣工結(jié)算是工程造價控制的最后一關(guān)，若不能嚴格把關(guān)將會造成不可挽回的損失。這是一項細致具體的工作，計算時要認真、細致、不少算、不漏算。同時要尊重實際，不多算，不高估冒算，不存僥幸心理。編制時，不依編制對象與自己親、熟、好、壞而因人而異。要服從道理，不固執(zhí)己見，保持良好的職業(yè)道德與自身信譽。在以上基礎(chǔ)上保證”量”與“價”的準確合理，做好工程結(jié)算，去虛存實，促使竣工結(jié)算的良性循環(huán)。

參 考 文 獻

[1] 嚴玲，尹貽林，工程估價學(xué)，北京：人民交通出版社，2007，P306

第7篇

關(guān)鍵詞： 承包 竣工 交付

1.驗收檢驗原則

所有專業(yè)工程承建商在所承建的工程內(nèi)容全部竣工后提出申請，由竣工驗收小組按合同規(guī)定對所承建工程進行驗收。原則上本工程按一個檢驗單位組織驗收，必要時也可按每一系統(tǒng)或區(qū)段來劃分檢驗單位，劃分檢驗單位應(yīng)符合GB50300-2001的規(guī)定。

由電梯工程分承包商負責協(xié)助總承包商、雇主和監(jiān)理向市技術(shù)監(jiān)督局、市質(zhì)檢站辦理電梯工程的報驗和檢驗工作，并確保按時通過驗收。另外還負責質(zhì)量保證書和使用說明書電梯部分的編制，并承諾在保修期內(nèi)負責市技術(shù)監(jiān)督局進行的年度檢查。

由消防噴淋系統(tǒng)與火災(zāi)自動報警系統(tǒng)分承包商負責協(xié)助總承包商、雇主和監(jiān)理向市消防檢測中心申請消防檢測和向市消防局申請消防系統(tǒng)報驗和驗收，并確保按時通過驗收。

給排水工程施工完成后，總承包商、雇主和監(jiān)理對水箱、水池向防疫部門辦理報驗和驗收手續(xù)，并確保按時通過驗收。

由天然氣工程獨立分承包商負責協(xié)助總承包商、雇主、監(jiān)理進行天然氣系統(tǒng)報驗和驗收的全部工作，并確保按時通過驗收。

由電視系統(tǒng)分承包商負責協(xié)助總承包商、雇主、監(jiān)理向市廣播電視局及相關(guān)部門辦理報驗和驗收手續(xù)，并確保按時通過驗收。

由變配電系統(tǒng)分承包商負責協(xié)助總承包商、雇主和監(jiān)理向供電部門辦理報驗和驗收手續(xù)，并確保按時通過驗收。

室內(nèi)環(huán)境檢測由精裝修專業(yè)分承包商負責協(xié)助總承包商、雇主和監(jiān)理向有資質(zhì)的室內(nèi)環(huán)境檢測單位申請并進行室內(nèi)環(huán)境檢測，并確保按時完成和通過室內(nèi)環(huán)境檢測。

由場區(qū)綠化專業(yè)分承包商負責協(xié)助總承包商、雇主和監(jiān)理向市環(huán)衛(wèi)局辦理場區(qū)綠化驗收，并確保按時通過驗收。

交通畫線及交通標志專業(yè)分承包商負責協(xié)助總承包商、雇主和監(jiān)理向市交通管理部門辦理交通驗收，并確保按時通過驗收。

規(guī)劃驗收由雇主負責向城市規(guī)劃管理部門申請和辦理驗收，總包、所有專業(yè)分承包商均應(yīng)主動協(xié)助雇主辦理規(guī)劃測量和驗收的各項工作。

總包項目經(jīng)理部負責完善竣工備案前的各項驗收工作，各專業(yè)分承包商應(yīng)積極配合總包、雇主及監(jiān)理工程師匯總整理工程技術(shù)資料。

項目內(nèi)組織的驗收（包括交工初驗、物業(yè)移交驗收等）由竣工驗收小組組織，各分承包商應(yīng)積極配合，對所承擔工作存在的問題及時組織整改，確保各項驗收按期完成。

工程竣工驗收備案包括人防驗收備案（有人防時）和質(zhì)檢驗收備案，在各項驗收全部完成后方能辦理竣工驗收備案手續(xù)，雇主、監(jiān)理、設(shè)計、總包、主要分承包確定參加竣工驗收的人員名單及驗收時間，由雇主將竣工驗收報告報政府質(zhì)量監(jiān)督部門，按確定的竣工驗收時間組織竣工驗收并辦理備案。

工程竣工驗收備案完成后由總包負責在規(guī)定時間內(nèi)將工程技術(shù)資料移交相關(guān)部門。雇主、監(jiān)理、各專業(yè)分承包商協(xié)助總包辦理技術(shù)檔案移交工作。

各專業(yè)分承包商須協(xié)助總承包商、雇主、監(jiān)理完成上述驗收內(nèi)容中未列出的但實際需做的各項驗收工作，并確保按時通過驗收。

2.驗收條件

2.1被檢驗部分的項目按合同要求和設(shè)計圖紙要求已經(jīng)全部完成，施工單位質(zhì)量自評完成，符合國家、地方、政府部門頒布的相關(guān)法律、法規(guī)、條例和規(guī)定，符合工程建設(shè)強制性條文規(guī)定，達到竣工驗收標準。被檢驗部分的各專業(yè)工程按相關(guān)要求經(jīng)測試合格并從政府主管部門取得必要的認可文件，達到質(zhì)量驗收評定標準。

2.2被檢驗部分項目其規(guī)定的功能齊全，其所使用的材料及設(shè)備符合本工程合同文件、設(shè)計要求和確認的樣品要求。

2.3被檢驗部分項目應(yīng)提交的技術(shù)文件、質(zhì)量文件等資料整理齊全，達到完整、準確、齊全的標準，符合竣工資料驗收要求，有關(guān)設(shè)計、監(jiān)理工程師、總承包商簽發(fā)的整改令、整改通知、指令已全部整改完成，并已進行回復(fù)和消號。

2.4被檢驗部分的項目建筑垃圾等雜物已經(jīng)清理干凈。

2.5被檢驗部分的使用說明書、質(zhì)量保證書、維修/操作手冊、各系統(tǒng)調(diào)試報告等已整理齊全，并經(jīng)雇主及監(jiān)理工程師審核認可。

2.6分區(qū)段驗收的被檢驗部分和暫不進行的檢驗區(qū)域已采取安全隔離封閉措施，能有效保證移交使用范圍的安全。

3.專業(yè)工程檢驗依據(jù)和檢驗程序

以工程合同、設(shè)計圖紙、施工質(zhì)量驗收規(guī)范、國家和地方相關(guān)規(guī)定為依據(jù)，按就高不就低的原則進行驗收。

專業(yè)工程檢驗程序如下圖：

進入竣工驗收階段，總承包商將制訂一份詳細的竣工驗收計劃，各專業(yè)分承包商應(yīng)根據(jù)總承包商竣工驗收計劃的安排，保證承建工程內(nèi)容按期具備驗收條件，在總包項目經(jīng)理部竣工驗收計劃后對所承建工程內(nèi)容的竣工驗收計劃制訂分解計劃，包括各項工作完成時間、需提供的條件、需總包、雇主、監(jiān)理等解決的問題等，以便總包項目經(jīng)理部統(tǒng)籌安排，確保檢驗工作按期完成。

專業(yè)分承包的驗收在提交總包竣工驗收小組進行檢驗前，專業(yè)分承包商應(yīng)按照“誰施工，誰負責”的原則做好本專業(yè)的自檢工作，由專業(yè)分承包企業(yè)組織驗收，且蓋章確認，并以企業(yè)的名義填寫申請驗收報告單和相關(guān)資料，向竣工驗收小組申報已基本完成的所需檢驗工程。

竣工驗收小組收到各專業(yè)分承包的申請驗收報告后對具備驗收條件的安排時間組織雇主、監(jiān)理工程師、設(shè)計人進行內(nèi)部預(yù)檢，需進行檢測的組織檢測單位進行檢測。

竣工驗收小組在預(yù)檢和檢測中發(fā)現(xiàn)問題的，各專業(yè)分承包商需限期進行整改，直至檢驗符合要求。

竣工驗收小組在預(yù)檢和檢測合格后，確定專業(yè)驗收時間報政府主管部門驗收，經(jīng)政府主管部門驗收并取得相關(guān)證明文件方能視為該專業(yè)工程具備質(zhì)檢竣工驗收備案的條件。

各專業(yè)工程經(jīng)政府主管部門驗收并取得相關(guān)證明文件后，總承包商向監(jiān)理工程師上報工程竣工報告，由監(jiān)理單位向雇主提交工程質(zhì)量評估報告和竣工移交證書，由設(shè)計單位和地質(zhì)勘察單位向雇主提交質(zhì)量檢查報告，雇主確定竣工驗收時間向政府質(zhì)量主管部門在竣工驗收時間七個工作日前發(fā)出竣工驗收通知書，按確定的竣工驗收時間組織竣工驗收。

4.竣工交付

4.1交付原則

本工程總包和各專業(yè)分承包商均以最終用戶滿意使用為交付原則，各專業(yè)分承包商所承接的工程已基本完成，并令人滿意地通過了合同規(guī)定的竣工驗收后，由總承包商向雇主行文申請辦理交付驗收，雇主在收到總包項目經(jīng)理部的申請后，確定交付時間，組織竣工交付。

4.2交付條件

交付部分的項目按設(shè)計和合同要求已全部完成。

交付部分的項目各專業(yè)已全部通過竣工驗收并取得相關(guān)證明文件。

交付部分的項目工程技術(shù)資料已符合竣工資料要求。

交付部分的項目已撤離總包和分承包商的設(shè)備、剩余材料、垃圾和臨時設(shè)施，并保持此部分工程整潔，符合令人滿意的使用條件。

4.3交付程序

工程各專業(yè)驗收完成且經(jīng)竣工驗收小組檢查具備交付條件后，由竣工驗收小組向接收使用（或管理）單位填寫交付申請單，由接收使用單位按確定的交付時間組織交付檢查。向接收使用單位的交付檢查可在竣工驗收備案之前辦理，以在竣工驗收備案前取得使用單位（或管理單位）對工程的評價意見，也可在竣工驗收備案之后辦理。

專業(yè)分承包商、總承包商、雇主和監(jiān)理工程師配合接收使用（或管理）單位的交付檢查，如雇主、監(jiān)理、接收使用（或管理）單位在交付檢查中發(fā)現(xiàn)問題的，總包項目經(jīng)理部負責督促相關(guān)專業(yè)分承包商限期整改，直到整改符合要求且接收使用（或管理）單位滿意為止。

接收使用（或管理）單位對符合交付使用條件的予以確認，并向竣工驗收小組出具接收證明文件。

參考文獻：

［1］建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準.（GB50300-2001）.

第8篇

承包方（以下簡稱乙方）______________________

??經(jīng)____________________批準，本工程于一九九 年 月 日公開招標、邀請投標、協(xié)商議標確定由乙方承建，按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法〈修正〉》，國家工商管理局和建設(shè)部頒發(fā)的（GF—91—0201）《建設(shè)工程施工合同示范文本》，并結(jié)合深圳市有關(guān)規(guī)定以及本工程的具體情況，簽訂本合同。

??第一條 工程項目

??1.1工程名稱：________________________

??? 工程地點： ________________________

??? 工程內(nèi)容：道路________M2、人行道________M2、排水管邊：規(guī)格________M、橋梁：部位_______________M2.

??承包范圍：________________________

??1.2工期

??（1）按定標（或議標、或約定）規(guī)定工期 （日歷）天。

??（2）開工日期：_______年______月______日

???? 竣工日期：_______年______月______日

??1.3質(zhì)量等級：____________________________________

??1.4合同價款：____________________________________

??按定標價（或協(xié)商價）含____________費用，工程造價為人民幣（_______幣）_________元。

??全部工程等價按下列規(guī)定計算：

??第二條 甲方工程

??2.1開工前_______天辦妥建設(shè)許可證，開工證和施工臨時用地，占用道路等合法手續(xù)；

??2.2開工前_______天將水準點、座標控制點以書面形式提交乙方，并于現(xiàn)場交驗；

??2.3開工前_______天向乙方提供施工場地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料、保證數(shù)據(jù)真實準確；

??2.4合同簽訂后_______天內(nèi)組織乙方和設(shè)計、監(jiān)視等單位進行圖紙會審、設(shè)計交底，做好會審、交底紀要，并按圖紙的份數(shù)發(fā)給乙方。

??2.5協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場及周圍地下管線和臨近建筑物的保護，并承擔有關(guān)費用。

??第三條 甲方駐工地代表

??3.1甲方任命駐工地現(xiàn)場總代表及其委托的人，必須由具備相關(guān)專業(yè)知識的技術(shù)人員擔任地，若甲方代表易人，須提前七天通知乙方，其后任必須全面繼續(xù)承擔前任應(yīng)負的責任。

??3.2甲方代表或其人的指令、通知須經(jīng)其本人簽署并以書面形式遞交乙方代表，乙方代表在回執(zhí)上簽署姓名，收到時間后生效。

??3.3甲方駐工地代表及委派人員名單：________________________________

??3.4委托____________監(jiān)理公司進行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命____________為監(jiān)理工程師，其職責在監(jiān)理合同中應(yīng)明確，并將合同副本交乙方_________份。

??第四條 乙方工作

??4.1參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案或編制施工組織設(shè)計，施工總進度計劃，并送交甲方代表；

??4.2嚴格執(zhí)行施工規(guī)范，安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定，嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄，參加竣工驗收，編制工程結(jié)算；

??4.3作好施工記錄、隱蔽工程記錄、匯集施工技術(shù)資料作交工文件移交甲方；

??4.4作好施工組織管理、維持現(xiàn)場整治，做到工完場清、道路暢通，達到創(chuàng)建衛(wèi)生城市標準；

??4.5工程竣工未交給甲方之前，乙方負責保護、乙方保護期間發(fā)生損壞，乙方出資修復(fù)，甲方提前使用后發(fā)生的修理費由甲方承擔。

??4.6竣工后規(guī)定的保修期內(nèi)，由于施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方于接到甲方通知的___天內(nèi)無條件保修。屬設(shè)計或甲方使用及其它原因造成工程質(zhì)量問題，乙方可給予返修，但返修費用由甲方承擔；

??4.7施工中發(fā)生的一切安全事故，除甲方人員自身責任外，均由乙方承擔全部責任，并立即報告甲方和建設(shè)主管部門。

??第五條 乙方駐工地代表

??5.1乙方任命的駐工地的總負責人或總代表，應(yīng)書面通知甲方，若乙方代表易人，須提前七天通知甲方，其后任必須全面繼續(xù)承擔前任應(yīng)負的責任；

??5.2乙方代表行使合同約定的權(quán)力、履行合同約定的職責，乙方的要求、通知，均以書面形式由乙方代表簽字后遞交甲方代表、甲方代表在回執(zhí)上簽署 姓名和收到時間后生效。

??第六條 工期提前

??6.1工程若需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，乙方按提前竣工日期修訂進度計劃，報甲方批準。甲方在三天內(nèi)給予批準，并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議內(nèi)容包括：提前的時間、乙方采取的趕工措施費用的承擔和提前竣工收益的分享等；

??6.2乙方按合同規(guī)定的工期提前竣工，每提前________天，甲方獎給乙方_______元。

??6.3無正當理由的工期拖延，每延期_______天，由乙方付給甲方罰金________元，罰金不超過合同總造價的________%。

??第七條 工期順延

??7.1以下原因造成竣工日期拖延，經(jīng)甲方代表確認，工期相應(yīng)順延：

??（1） 設(shè)計變更，工程量變化；

??（2） 不可抗力：是指戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙雙方責任造成的爆炸火災(zāi)、水災(zāi)，以及六級以上臺風、大雨、暴雨、地震等；

??（3） 甲方代表借故不簽證，影響下一工序的進度；

??（4） 甲方資金不足，導(dǎo)致停工、窩工；

??（5） 甲方不按合同規(guī)定預(yù)付備料款和工程進度款而影響施工進度；

??（6） 甲方分包的工程，拖延了工程進度。

??7.2上述情況發(fā)生后兩天內(nèi)，乙方就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟支出，向甲方提出書面報告，甲方代表在收到報告后兩天內(nèi)予以確認，答復(fù)。

7.3非7。1列出各種原因，工程未按合同工期竣工，乙方承擔違約責任。

??第八條 工程質(zhì)量等級

??8.1工程質(zhì)量要求達到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定的_________標準。

??8.2工程質(zhì)量經(jīng)驗收評定為優(yōu)良標準，并按合同工期竣工，甲方給乙方獎金________元。

??8.3工程質(zhì)量不符合設(shè)計要求，質(zhì)量不合格，甲方可要求乙方停工和返工，返工費用由乙方承擔，工期不予順延。

??8.4雙方對工程質(zhì)量有爭議，由深圳市質(zhì)量檢驗監(jiān)督總站進行裁決，裁決費用及因此造成的經(jīng)濟損失和工期拖延，由敗訴方承擔。

??第九條 合同價款及調(diào)整

??9.1合同價款為有條件之可調(diào)價款，有下列情況之一者可作調(diào)整：

??（1） 甲方代表確認的設(shè)計變更、修改和施工現(xiàn)場簽證；

??（2） 甲方代表簽認的工程量增減；

??（3） 建設(shè)主管部門公布的價格調(diào)整。

??9.2上述情況發(fā)生后，由乙方編制調(diào)整預(yù)（結(jié)）算書送甲方審核后，報送工程造價審查部門審定，確定合同價款的增減。

??第十條 工程預(yù)付款及竣工結(jié)算

??10.1合同生效后五天內(nèi)，甲方付給預(yù)算價的_____%為工程預(yù)付款，計人民幣___________萬元。

??10.2乙方在向甲方遞交竣工驗收報告的同時，向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的強算資料，甲方自簽收之日起十五天內(nèi)將結(jié)算審核完畢，并報送造價管理部門審定，審定后的結(jié)算書作為雙方結(jié)算工程款的有效依據(jù)。

??10.3甲、乙雙方在工程竣工驗收后一個月內(nèi)辦理完畢工程結(jié)算手續(xù)。

??10.4甲方未按合同約定將結(jié)算審核完畢并報送造價管理部門審定，或在簽收審定書后十五天內(nèi)不支付工程結(jié)算款，則從甲方簽收審定書后第十六日起，按施工企業(yè)向銀行計劃外貸款利率向乙方支付拖欠款額的利息，并承擔每日按拖欠總額的萬分之三的罰金。

??第十一條 竣工驗收