發(fā)布時間：2023-03-10 14:52:07
序言：寫作是分享個人見解和探索未知領(lǐng)域的橋梁，我們?yōu)槟x了8篇的主體結(jié)構(gòu)驗收監(jiān)理總結(jié)樣本，期待這些樣本能夠為您提供豐富的參考和啟發(fā)，請盡情閱讀。
【關(guān)鍵詞】建設(shè)工程；質(zhì)量目標；監(jiān)督管理
1 引言
土建建設(shè)項目過程中的管理是一個由質(zhì)量，成本，技術(shù)，安全等組成的一個綜合體系，其相互間的關(guān)系相輔相成。做為質(zhì)量監(jiān)督部門做好質(zhì)量管理則顯得責任重大，這就要求相關(guān)工作人員在平時的工作中不斷學習和總結(jié)經(jīng)驗，力取建筑建設(shè)的精益求精。
2 施工前監(jiān)督管理
實施施工前質(zhì)量監(jiān)督管理就是質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對施工前建設(shè)工程質(zhì)量主要形成過程的監(jiān)督管理。也就是對施工前影響建設(shè)工程實體質(zhì)量形成的主要要素的監(jiān)督管理。包括3 個方面:
2.1 建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計的質(zhì)量的監(jiān)督管理
它是建設(shè)實施的大綱， 是實體質(zhì)量目標的技術(shù)規(guī)劃， 是建設(shè)施工的依據(jù)標準。對其監(jiān)督管理主要通過施工圖的審查監(jiān)督實現(xiàn)， 一是對審查內(nèi)容的監(jiān)督管理， 包括對地質(zhì)勘察報告的審查以及對施工圖設(shè)計文件中涉及安全、公眾利益的強制性標準、規(guī)范的內(nèi)容進行審查。二是對審查過程和審查結(jié)果的監(jiān)督管理， 包括審查機構(gòu)、程序、審查人員活動及其結(jié)果的監(jiān)督管理。三是通過內(nèi)容和審查結(jié)果的監(jiān)督管理， 反映和揭示勘察設(shè)計過程中各主體質(zhì)量行為及活動結(jié)果、質(zhì)量體系及運作情況， 進而實現(xiàn)對其各主體在勘察設(shè)計階段質(zhì)量行為的監(jiān)督管理， 促進其質(zhì)量行為規(guī)范化、質(zhì)量體系健全完善和良性運轉(zhuǎn)， 保證勘察設(shè)計質(zhì)量。
2.2 招投標活動的質(zhì)量監(jiān)督管理
招投標是通過市場競爭選擇建設(shè)主體的有效方法， 良性競爭可以使有質(zhì)量能力、社會信譽好、技術(shù)力量強的建設(shè)主體中標， 成為建設(shè)工程實體質(zhì)量形成過程中的直接建設(shè)者和參與者。 保證建設(shè)工程質(zhì)量， 首先就要保證其內(nèi)在要素的素質(zhì)， 尤其是建設(shè)主體的選擇， 它決定了建設(shè)過程中的質(zhì)量行為和質(zhì)量的主要要素投入， 這是“以人為本”的質(zhì)量監(jiān)督管理思想的體現(xiàn)。施工前的招投標質(zhì)量監(jiān)督管理包括4 項: 一是設(shè)計招投標的監(jiān)督管理，二是施工承包招投標的監(jiān)督管理， 三是委托監(jiān)理招投標監(jiān)督管理， 四是大型設(shè)備、材料訂購招投標的監(jiān)督管理。對設(shè)計招投標的監(jiān)督管理， 就是檢查監(jiān)督其資質(zhì)、能力， 重點是保證設(shè)計的施工中的質(zhì)量服務(wù)和質(zhì)量活動能有效到位; 對于施工承包招投標的監(jiān)督管理是招投標質(zhì)量監(jiān)督管理的重點， 委托監(jiān)理招投標監(jiān)督管理是專業(yè)化社會監(jiān)督的有效保證， 是保證建設(shè)過程監(jiān)督有效性的關(guān)鍵， 施工過程中的質(zhì)量控制、進度控制、投資控制、環(huán)境質(zhì)量控制的全程服務(wù)，現(xiàn)場的專業(yè)化、技術(shù)性監(jiān)督管理的責任主要由現(xiàn)場監(jiān)理者承擔， 是決定建設(shè)項目管理成敗的主要因素。材料、設(shè)備采購招投標的監(jiān)督管理是保證建設(shè)實施物質(zhì)投入質(zhì)量的過程監(jiān)督管理， 選擇行為規(guī)范、信譽好的材料、設(shè)備生產(chǎn)供應商， 是保證物質(zhì)投入質(zhì)量的關(guān)鍵。
2.3 有關(guān)建設(shè)工程合同的監(jiān)督管理
合同是建設(shè)過程中約束建設(shè)主體的法律依據(jù)， 質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)范化、法制化， 離不開有效、科學、完整的合同約束和合同管理， 質(zhì)量監(jiān)督同樣要通過有效的合同規(guī)范其主體的質(zhì)量行為。以上施工前的質(zhì)量監(jiān)督管理的重點是對業(yè)主的質(zhì)量行為的監(jiān)督， 業(yè)主是所有這些活動的組織者、決策者， 這也是規(guī)范建設(shè)業(yè)主質(zhì)量行為和活動結(jié)果的重要措施。通過對所有以上這3 個方面的監(jiān)督管理， 進而保證建設(shè)工程實體質(zhì)量形成中的主要投入要素， 再通過對其實施中的轉(zhuǎn)化行為、質(zhì)量體系 運作的監(jiān)督管理， 就可以有效地保證建設(shè)工程整體質(zhì)量。
3 施工中監(jiān)督管理
施工中的質(zhì)量監(jiān)督管理應圍繞3 大內(nèi)容的現(xiàn)場監(jiān)督管理， 開展事前、事中和事后巡回閉環(huán)監(jiān)督， 3 大內(nèi)容即地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量、主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量和環(huán)境質(zhì)量的監(jiān)督管理。事前監(jiān)督管理是通過對質(zhì)量活動的投入要素的監(jiān)督實現(xiàn)質(zhì)量監(jiān)督預檢， 投入要素包括各主體人、財、物、工藝方法、環(huán)境的投入監(jiān)督管理。事中主要是監(jiān)督管理各要素的轉(zhuǎn)化過程和轉(zhuǎn)化中的工作質(zhì)量， 把各主體各項質(zhì)量責任制度的落實和質(zhì)量保證體系的良性運轉(zhuǎn)作為事中監(jiān)督管理的重要內(nèi)容。主要圍繞3 個方面: 一是對建設(shè)工程實體質(zhì)量形成過程的監(jiān)督管理， 就是根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作綱要， 實體質(zhì)量監(jiān)督以抽查方式為主， 并輔以科學的檢測手段， 對建設(shè)工程質(zhì)量實體形成過程進行監(jiān)督管理， 重點是地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和環(huán)境質(zhì)量; 二是對建設(shè)工程質(zhì)量資料的監(jiān)督管理， 工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)在履行監(jiān)督檢查職責時， 有權(quán)要求被檢查的單位提供有關(guān)本工程質(zhì)量的文件和資料; 三是對工程質(zhì)量問題的處理的監(jiān)督管理， 質(zhì)量監(jiān)督人員在檢查中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量存在問題時， 有權(quán)簽發(fā)整改通知， 責令限期改正， 發(fā)現(xiàn)存在涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的嚴重質(zhì)量缺陷、工程質(zhì)量管理失控時， 有權(quán)責令暫停施工或局部暫停施工等強制措施， 以便立即改正; 對發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)質(zhì)量隱患的工程有權(quán)責令進行檢測， 根據(jù)檢測結(jié)果， 要求建設(shè)單位整改。需要行政處罰的， 由工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)報委托的部門查處。
事前監(jiān)督是以必要的要素投入保證建設(shè)工程質(zhì)量的基礎(chǔ)監(jiān)督， 是事中監(jiān)督和事后監(jiān)督有效性的前提; 事中監(jiān)督是施工過程中活勞動的轉(zhuǎn)化過程和工作質(zhì)量的監(jiān)督， 是以事前必要的要素投入為條件， 以事后的產(chǎn)出為終結(jié)的中間實現(xiàn)過程的監(jiān)督， 主要通過行為規(guī)范化、制度化、體系的良性運作來有效地保證其中間轉(zhuǎn)化過程的有效性， 以工作質(zhì)量保工序質(zhì)量， 實現(xiàn)產(chǎn)出質(zhì)量。事后監(jiān)督就是檢驗其產(chǎn)出結(jié)果的符合性， 也是事前、事中監(jiān)督效果的檢驗過程。施工過程中的監(jiān)督管理是以施工主體為主線， 業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計、材料、設(shè)備生產(chǎn)或供應主體及檢測主體的協(xié)作配合的全面、全過程的監(jiān)督管理， 其方法主要是通過現(xiàn)場的地基基礎(chǔ)質(zhì)量驗收監(jiān)督、主體結(jié)構(gòu)的驗收監(jiān)督和隨機抽查監(jiān)督為主要形式， 把各方主體的質(zhì)量行為和活動結(jié)果納入監(jiān)督管理的范疇， 環(huán)境質(zhì)量的監(jiān)督滲透于各個監(jiān)督管理全過程 ， 是質(zhì)量監(jiān)督管理中的重要組成部分， 通過施工中的監(jiān)督管理，關(guān)鍵是保證各主體的質(zhì)量行為規(guī)范， 質(zhì)量活動結(jié)果有效， 國家和公眾質(zhì)量利益通過實體有效操作全面得以實現(xiàn)， 保證施工過程的質(zhì)量處于受控狀態(tài)， 確保施工階段的建設(shè)工程質(zhì)量。
4 竣工后監(jiān)督管理
竣工后建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理包括對竣工驗收與保修、使用維修的監(jiān)督管理兩部分， 竣工驗收的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理應突出竣工驗收備案的審查評價監(jiān)督， 建設(shè)工程質(zhì)量保修和使用維修的監(jiān)督管理是全壽命期質(zhì)量監(jiān)督管理的重要體現(xiàn)。
竣工交付使用的質(zhì)量監(jiān)督管理是建設(shè)工程投入使用的把關(guān)監(jiān)督管理。首先要保證不符合質(zhì)量標準要求的工程不能投入使用， 避免低劣工程對國家公眾使用者造成直接的危害和影響; 其次是監(jiān)督建設(shè)單位自竣工驗收合格之日起按規(guī)定期限， 依照有關(guān)規(guī)定， 到當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門所委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的備案部門辦理備案手續(xù)。再是對裝修、維修和維護的質(zhì)量監(jiān)督管理也應納入建設(shè)工程質(zhì)量全壽命質(zhì)量監(jiān)督管理的范疇 ，總起來應著重把好兩大關(guān): 一是嚴格對其竣工驗收備案的審查、監(jiān)督， 確保備案登記的可靠性、權(quán)威性和有效性。二是加強對裝修、維護過程中的質(zhì)量監(jiān)督管理， 使建設(shè)工程全壽命期內(nèi)的質(zhì)量目標得到有效實現(xiàn)， 為用戶創(chuàng)造安全、舒適、健康的生產(chǎn)、生活環(huán)境， 使建設(shè)工程實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。
一、加強組織領(lǐng)導，牢固樹立質(zhì)量意識
全市各級建設(shè)行政主管部門、各工程建設(shè)質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)，要進一步提高認識，牢固樹立質(zhì)量意識，認真按照國家七部委 "質(zhì)量月"活動提出的要求，緊緊圍繞"抓質(zhì)量水平提升、促發(fā)展方式轉(zhuǎn)變"活動主題，全面做好質(zhì)量管理工作。要建立組織領(lǐng)導機構(gòu)，領(lǐng)導親自掛帥，制定工作計劃和工作方案，認真實施好各項工作。要通過"質(zhì)量月"活動的開展，進一步強化和完善制度建設(shè)，改進工作方式，提高工作水平，全面提升建設(shè)工程質(zhì)量水平。
二、立即行動、認真實施，做好"質(zhì)量月"活動的各項工作
立即行動起來，通過各種方式做好"質(zhì)量月"的宣傳、組織和動員工作，全面落實和督促各相關(guān)企業(yè)開展"質(zhì)量月"活動。進一步落實建設(shè)工程各方責任主體的質(zhì)量責任和意識，強化制度建設(shè)，提高企業(yè)追求質(zhì)量的意識。在"質(zhì)量月"活動期間，要落實和督促企業(yè)在每一個施工現(xiàn)場以各種方式開展對質(zhì)量法規(guī)、標準及相關(guān)知識的宣傳、培訓工作，通過在現(xiàn)場懸掛宣傳標語、張貼宣傳圖畫和設(shè)置相關(guān)知識普及欄目等措施，著力營造"質(zhì)量月"的濃厚氛圍，同時要組織企業(yè)開展以"查質(zhì)量意識、查質(zhì)量水平、查保證體系、查標準執(zhí)行情況、查計量檢測保證、查現(xiàn)場管理、查質(zhì)量損失和訪問用戶"為主要內(nèi)容的"七查一訪活動，認真開展現(xiàn)場自查自糾工作，消除各類事故隱患；市建筑企業(yè)管理站要落實企業(yè)通過民工學校進一步加強對從業(yè)人員質(zhì)量意識的教育，全面開展一次質(zhì)量宣傳、培訓和教育工作；市建筑業(yè)協(xié)會要集中開展一次對危險性較大分部分項工程專項施工方案編制的培訓和指導工作。各部門要努力通過各項活動的開展，全面提升企業(yè)的質(zhì)量意識和工作水平，進一步強化質(zhì)保體系的建設(shè)，提高現(xiàn)場管理人員和廣大民工的質(zhì)量意識。
三、加強管理，進一步做好全市保障性住房的質(zhì)量管理工作
進一步開展保障性住房質(zhì)量安全的專項治理工作，堅持長效管理，迅速提高我市保障性住房的質(zhì)量安全管理水平。一是繼續(xù)堅持開展專項檢查和治理工作。要求各級建設(shè)行政主管部門、各工程質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)要按照每月檢查、通報和專報制度繼續(xù)開展對保障性住房建設(shè)工程的全覆蓋檢查；二是嚴格保障性住房工程分戶檢驗制度，加大對分戶檢驗監(jiān)督檢查不合格項目的處罰力度，并嚴格落實措施督促整改，加強對工程竣工驗收的監(jiān)管；三是加大對保障性住房工程建設(shè)過程中監(jiān)督檢測的比例，特別是對結(jié)構(gòu)質(zhì)量，將重點加大檢測范圍和數(shù)量，開展檢測機構(gòu)工作質(zhì)量專項整治，確保結(jié)構(gòu)質(zhì)量；四是建立保障性住房質(zhì)量投訴的快速受理和處理通道，有效落實責任和措施處理質(zhì)量問題，及時化解矛盾；五是各建設(shè)行政主管部門、各工程質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)在各部門已經(jīng)建立起來的保障性住房建設(shè)工程各項質(zhì)量安全管理專項制度、措施和工作方案的基礎(chǔ)上，進一步完善工作，堅持長效管理，重點突出加強保障性住房工程質(zhì)量過程的控制及質(zhì)量通病的防治，重點突出加強對保障性住房竣工驗收監(jiān)督管理工作的組織領(lǐng)導，強化竣工驗收條件、組織形式、驗收程序及實體質(zhì)量的督查與控制。
四、開展全市建設(shè)工程質(zhì)量安全執(zhí)法大檢查
按照市建委工作安排，結(jié)合 "質(zhì)量月"活動的開展，繼續(xù)認真貫徹落實《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》，進一步鞏固前階段各項工作成果，組織開展2010年杭州市建設(shè)工程質(zhì)量安全文明施工執(zhí)法大檢查工作。
（一）檢查的組織實施
執(zhí)法大檢查工作，由市建委統(tǒng)一指導，各部門分頭負責組織和實施。各建設(shè)行政主管部門和質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)要加強領(lǐng)導，組織檢查組，對受監(jiān)工程進行抽查，檢查數(shù)量不得少于各部門受理監(jiān)督工程總數(shù)的10%。市建委也將組織督查組，對各部門的工作情況和有關(guān)工程進行重點抽查。
（二）檢查要求
各建設(shè)行政主管部門和質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)在進一步完善監(jiān)督執(zhí)法的各項工作機制，提高監(jiān)督執(zhí)法水平和工作效能的同時，立即組織開展一次集中執(zhí)法檢查工作，要通過對施工現(xiàn)場的集中執(zhí)法檢查，重點督促和落實企業(yè)自查自糾情況和各項保證體系的貫徹實施，重點加強對法人、對企業(yè)的監(jiān)管，規(guī)范企業(yè)行為。
檢查內(nèi)容：集中抽查工程現(xiàn)場，檢查工程建設(shè)各方責任主體的質(zhì)量安全行為和工程現(xiàn)場質(zhì)量、安全和文明施工實際情況；檢查企業(yè)在現(xiàn)場開展"質(zhì)量月"活動的工作情況；檢查夏季高溫和防汛抗臺期間，施工現(xiàn)場各項防范極端災害性天氣措施的落實情況；檢查工程設(shè)計和建筑節(jié)能有關(guān)規(guī)定的落實實施情況。
1、建設(shè)單位工程建設(shè)程序的實施情況和工作質(zhì)量。
2、施工圖設(shè)計文件審查和審查機構(gòu)的資格認定、工作質(zhì)量情況，勘測、設(shè)計單位參加驗收、簽發(fā)設(shè)計變更等工作質(zhì)量情況。按照《民用建筑工程節(jié)能質(zhì)量監(jiān)督管理辦法》和《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，檢查設(shè)計和現(xiàn)場的落實實施情況。
3、施工企業(yè)工作質(zhì)量檢查。質(zhì)量、安全責任行為檢查，包括質(zhì)量、安全責任制是否健全并落實到位，質(zhì)量、安全技術(shù)管理體系和保證體系是否健全，兩項許可是否及時認真執(zhí)行，是否按照工程建設(shè)強制性標準進行施工，項目技術(shù)管理人員是否持證上崗到位等?，F(xiàn)場結(jié)構(gòu)質(zhì)量、現(xiàn)場安全生產(chǎn)和文明施工檢查，包括有關(guān)工程管理技術(shù)資料和實物狀況及實體檢測情況。貫徹執(zhí)行"質(zhì)量月"活動各項工作情況。
4、監(jiān)理工作質(zhì)量檢查。檢查監(jiān)理人員現(xiàn)場到崗情況及上崗持證情況；檢查監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理細則是否按規(guī)定內(nèi)容編制，是否按規(guī)定經(jīng)過審查批準，監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理細則的針對性、操作性。檢查監(jiān)理單位現(xiàn)場質(zhì)量控制情況，包括對施工單位人員資格審核制度執(zhí)行情況，分包單位資質(zhì)審核制度執(zhí)行情況，施工組織設(shè)計、施工方案審核制度執(zhí)行情況；建筑材料質(zhì)量報驗制度執(zhí)行情況，隱蔽工程報驗制度執(zhí)行情況，監(jiān)理旁站制度執(zhí)行情況，見證取樣制度執(zhí)行情況，關(guān)鍵部位和重要環(huán)節(jié)技術(shù)復核檢查制度執(zhí)行情況，檢驗批、分項、分部工程質(zhì)量審核制度執(zhí)行情況；工地例會制度執(zhí)行情況，監(jiān)理日記、監(jiān)理月報情況，工程變更管理情況等。檢查監(jiān)理單位貫徹執(zhí)行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例，對現(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明施工檢查監(jiān)督情況。
5、工程質(zhì)量檢測機構(gòu)的制度建設(shè)和執(zhí)行情況，結(jié)合現(xiàn)場，檢查其對材料和實體檢測的有關(guān)工作質(zhì)量。
（三）時間安排
各部門認真按照通知的相關(guān)工作要求，結(jié)合各自工作實際情況，組織開展集中執(zhí)法大檢查，并于9月25日前結(jié)束此項工作。
（四）檢查結(jié)果處理
各部門檢查完畢后，立即將集中執(zhí)法檢查的工作情況和結(jié)果進行匯總，及時上報市建委，市建委將向全市通報檢查情況。對現(xiàn)場存在的質(zhì)量安全隱患，各部門應采取限期整改、停工整改等措施，責令企業(yè)落實項目部進行限期整改。對這次檢查發(fā)現(xiàn)的有嚴重違反國家建設(shè)強制性標準條文及其它有關(guān)法律法規(guī)行為的企業(yè)和個人，相應工程監(jiān)督機構(gòu)要做好取證及立案移交工作，凡在這次檢查中被責令停工整改的或復查中發(fā)現(xiàn)企業(yè)拒不整改或整改不到位的，以及企業(yè)不認真開展"質(zhì)量月"活動的，市建委將對相關(guān)責任主體進行通報批評并實施市場與現(xiàn)場聯(lián)動處罰。
五、認真總結(jié)經(jīng)驗，改進工作質(zhì)量
全市各建設(shè)行政主管部門和質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對"質(zhì)量月"活動期間開展的各項工作要及時認真的進行總結(jié)，發(fā)現(xiàn)問題，落實措施，改進工作質(zhì)量，實現(xiàn)標本兼治，切實鞏固擴大 "質(zhì)量月"活動成果。
我國目前的建設(shè)工程質(zhì)量管理體制是在計劃經(jīng)濟體制的基礎(chǔ)上逐步建立和完善的，主要特征表現(xiàn)在四個方面：（1）在組織體系上。實行了施工企業(yè)自評、監(jiān)理單位把關(guān)、建設(shè)單位驗收、監(jiān)督機構(gòu)監(jiān)督、使用單位評價的管理體制，政府對建設(shè)工程質(zhì)量實行了強制性監(jiān)督制度。從1984年至2003年，近20年的時間里，全國已成立各級工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)達到2500多個，從事工程質(zhì)量監(jiān)督工作的人員達到近4萬人。這些工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的建立及監(jiān)督檢查工作的開展，為我國建設(shè)工程質(zhì)量健康穩(wěn)定的發(fā)展，提供了有利的組織保證。十幾年來，工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)認真履行政府委托的對工程質(zhì)量的監(jiān)督管理職能，嚴格執(zhí)行法律、法規(guī)、規(guī)章及工程建設(shè)強制性標準規(guī)定，有效實施對建設(shè)工程的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、使用功能和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量等重點環(huán)節(jié)、部位實體質(zhì)量及責任主體的質(zhì)量行為的監(jiān)督檢查工作，在政府工程質(zhì)量監(jiān)督管理中發(fā)揮了重要作用，有力地促進了我國工程質(zhì)量總體水平的提高，在社會上樹立了良好的形象，已成為我國工程建設(shè)和建筑業(yè)質(zhì)量管理中不可缺少的重要力量。（2）在管理制度上。建立和完善了以工程建設(shè)參與各方的質(zhì)量責任為核心、以《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其配套規(guī)章和工程強制性標準為基礎(chǔ)的工程質(zhì)量管理法規(guī)體系，明確了工程建設(shè)各方的法律責任和應盡的質(zhì)量義務(wù)。（3）在管理方法上。隨著我國社會主義市場經(jīng)濟體制的建立和完善，尤其是我國加入WTO后，我國政府管理工程質(zhì)量的方式也由過去的微觀管理為主基本實現(xiàn)了向宏觀管理為主的轉(zhuǎn)變。（4）推行了工程建設(shè)監(jiān)理制。建設(shè)監(jiān)理制的推行，從根本上改變了過去靠行政命令進行項目建設(shè)的管理模式，實現(xiàn)了對工程項目的質(zhì)量、投資、進度的有效控制，轉(zhuǎn)變了政府在工程建設(shè)中的職能。建設(shè)監(jiān)理制的有效推行，監(jiān)理單位對建設(shè)工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實施全過程旁站監(jiān)理的實施，對我國建設(shè)工程質(zhì)量的穩(wěn)定和提高，起到了積極的作用。
2工程質(zhì)量監(jiān)督管理體制存在的主要問題
（1）工程建設(shè)體制仍存在著政府主管部門不作為、濫作為、工效不高的狀況；政府工程、形象工程不執(zhí)行法定建設(shè)程序，不按科學規(guī)律和技術(shù)標準，盲目組織施工，經(jīng)常以犧牲工程質(zhì)量為代價，搶工期趕進度，造成施工質(zhì)量問題。（2）法規(guī)及規(guī)范性文件在實施過程中，存在操作方面的困難與不足。一些條款內(nèi)容在語言表達上不明確，過于籠統(tǒng)、抽象，執(zhí)行時難于準確把握；一些條款規(guī)定不完整，只有行為模式，沒有后果模式，使得觸犯這些命令性、禁止性規(guī)定的行為無法事實處罰；一些條款可操作性普遍欠缺，如《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》罰責一章中所涉及的經(jīng)濟處罰條款，在工程質(zhì)量監(jiān)督實踐中幾乎很難操作下去。如《條例》第六十四條規(guī)定，施工單位不按工程設(shè)計圖紙施工，處工程合同價款2%~4%的罰款。以下兩種行為都屬于未按圖施工：把一個柱子的尺寸澆錯了10cm和把一根管道的位置埋錯了10cm。如果對這兩種行為都同樣處以總工程價款2%的罰款，顯然是不科學的；如《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定》是建設(shè)工程竣工驗收的基礎(chǔ)性文件，也是建設(shè)各方的行為規(guī)范，《條例》明確規(guī)定了工程竣工驗收的條件，這項規(guī)定符合實際，也便于操作，但《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定》在此基礎(chǔ)上增加了規(guī)劃、消防、環(huán)保驗收等要求。致使許多住宅小區(qū)及群體工程中的單體工程應無法滿足規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門的需對使用半年驗收的要求，雖竣工卻無法驗收，即使組織了驗收，也無法辦理備案手續(xù)。另外我國建筑技術(shù)法規(guī)與技術(shù)標準未結(jié)合，不配套，覆蓋面窄，不利具體的操作。（3）現(xiàn)行的市場準入制度，由于未建立對責任主體和從業(yè)人員以質(zhì)量行為主要內(nèi)容的科學信用評價機制，使得現(xiàn)行的資質(zhì)管理規(guī)定在執(zhí)行過程中，存在著隨意性和不公正性，導致許多質(zhì)量責任事故得不到追究，大量在工程質(zhì)量監(jiān)督中發(fā)現(xiàn)的不良質(zhì)量行為問題，不能真正體現(xiàn)在企業(yè)的資質(zhì)年檢中，必然導致有資質(zhì)無能力或高資質(zhì)低能力的現(xiàn)象發(fā)生，從而直接影響建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的有效性。
3工程質(zhì)量監(jiān)督的基本思路
國務(wù)院的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》首次提出了建設(shè)工程竣工驗收備案制度，明確了在社會主義市場經(jīng)濟條件下，政府對工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作的基本原則，使工程質(zhì)量監(jiān)督工作的性質(zhì)、內(nèi)容、程序、方式和方法等均發(fā)生了變化，提出了工程質(zhì)量監(jiān)督的層次。（1）由授權(quán)執(zhí)法轉(zhuǎn)變?yōu)槭芄こ探ㄔO(shè)行政主管部門委托執(zhí)法，監(jiān)督部門要對受委托的機關(guān)負責。（2）由監(jiān)督工程實體質(zhì)量為主，轉(zhuǎn)變?yōu)楸O(jiān)督工程建設(shè)有關(guān)責任方的質(zhì)量行為為主，通過監(jiān)督和規(guī)范各責任方的工作，達到保證工程質(zhì)量的目的。（3）由對工程全過程的質(zhì)量監(jiān)督，轉(zhuǎn)變?yōu)閷χ匾[蔽工程和環(huán)境質(zhì)量的監(jiān)督與隨機抽查監(jiān)督。這種監(jiān)督一是對工程實體的質(zhì)量監(jiān)督不能放松，重點監(jiān)督地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)等影響工程結(jié)構(gòu)安全的隱蔽工程部位；二是在對實體質(zhì)量監(jiān)督中，監(jiān)督和規(guī)范工程質(zhì)量責任主體的質(zhì)量行為；三是對工程建設(shè)過程中影響人們生產(chǎn)、生活和健康的環(huán)境質(zhì)量實施監(jiān)督；四是工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查應有隨機性，其監(jiān)督檢查的方式、方法要采用科學的檢測儀器和設(shè)備，出具準確、具有說服力的數(shù)據(jù)，增強質(zhì)量監(jiān)督的科學性和權(quán)威性。（4）由核驗工程質(zhì)量等級，發(fā)合格證書，轉(zhuǎn)變?yōu)榭⒐を炇諅浒负凸こ藤|(zhì)量監(jiān)督報告制度，將工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)由責任主體轉(zhuǎn)為管理機構(gòu)，明確了工程建設(shè)有關(guān)單位的質(zhì)量責任主體。
4明確工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的法律地位，探索工程質(zhì)量監(jiān)督管理新模式
《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》明確規(guī)定，建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理可委托經(jīng)考核合格的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)具體實施，說明工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)是受建設(shè)行政主管部門委托的工程質(zhì)量執(zhí)法機構(gòu)，是工程質(zhì)量的警察，而不是其他性質(zhì)的機構(gòu)，不是建筑市場的競爭主體。目前，我國基本建設(shè)的規(guī)模呈逐年上升的趨勢，房地產(chǎn)業(yè)方興未艾，但從業(yè)人員素質(zhì)參差不齊，一線操作人員技能普遍不高，中小型施工機械、裝備水平較低；先進建筑技術(shù)推廣應用進程較慢，計算機信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)管理手段，僅在少數(shù)大型、重點工程中應用；項目經(jīng)理綜合管理水平和素質(zhì)不高，承接項目往往是憑關(guān)系、憑不正當手段獲得；施工工效低，建筑材料質(zhì)量合格率低，偷工減料、招標活動中明招暗定、肢解工程、暗箱操作、陰陽合同、拖欠工程款現(xiàn)象普遍。所有這些因素都將直接或間接影響工程質(zhì)量水平的提高。隨著我國經(jīng)濟體制改革的深化，市場化進程的加快，現(xiàn)行質(zhì)量管理體制不相適應的矛盾呈現(xiàn)出來。因此，如何借鑒國外先進管理經(jīng)驗，推進我國建設(shè)工程質(zhì)量管理體制的改革是值得探討的一個課題。（1）切實轉(zhuǎn)變觀念。認清質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的職能和地位，變監(jiān)督機構(gòu)對建設(shè)方負責為對社會負責，變對實物質(zhì)量抽查為對參建各方質(zhì)量行為監(jiān)督和實物質(zhì)量抽查，改變以往的傳統(tǒng)思路和工作方法。質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)不再是工程建設(shè)的主體，保持獨立性和公正性，才能更超脫、更客觀地行使監(jiān)督職能，才能建立更權(quán)威的監(jiān)督形象。質(zhì)監(jiān)員不再是工程建設(shè)場上的運動員、守門員，而是更高層次上的裁判員。也就是說，質(zhì)量問題的出現(xiàn)，不應視作質(zhì)監(jiān)員的過錯，而發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應是質(zhì)監(jiān)員的工作職責。（2）尊重主體地位。工程建設(shè)質(zhì)量的責任主體是建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位，他們對工程質(zhì)量負責，而質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的職能就是檢查并督促各方責任主體履行其各自的質(zhì)量責任和義務(wù)。只有參建各方切實履行了其責任和義務(wù)，工程的質(zhì)量才有保障。例如，工程竣工驗收是建設(shè)單位組織的，是否具備驗收條件，什么時候驗收，質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)不應該去審批，而應該由建設(shè)單位自己把關(guān)，質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)接到通知驗收就行了；至于驗收時達不到驗收標準，質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)可對驗收結(jié)論進行否決，不同意備案就是了。只有這樣，才稱得上監(jiān)督，才會促進各方質(zhì)量責任主體認真嚴格履行其質(zhì)量責任。（3）規(guī)范質(zhì)量行為。規(guī)范人的質(zhì)量行為對于保障工程質(zhì)量有著十分重大的作用，質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)不但應當監(jiān)督工程實體質(zhì)量，而且應當監(jiān)督各方主體的質(zhì)量行為，并要把其放在重要位置上，這是質(zhì)量監(jiān)督工作的經(jīng)驗總結(jié)。監(jiān)督質(zhì)量行為的本質(zhì)是監(jiān)督各方主體責任，使整個工程建設(shè)操作管理處于質(zhì)量標準的受控狀態(tài)，使完成的工程實體質(zhì)量達到預期的質(zhì)量目標。針對目前的建設(shè)狀況，質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應切實加強對地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、重點安裝工程和竣工驗收等階段的質(zhì)量驗收監(jiān)督工作，監(jiān)督的重點應放在建設(shè)單位的驗收程序是否符合要求；各方主體的資格是否與工程相適應；各類專業(yè)人員是否持證上崗；監(jiān)理人員資質(zhì)與到位情況；工程建設(shè)過程中和驗收過程中責任主體是否有違反法律法規(guī)和強制性標準情況發(fā)生；通過對實物質(zhì)量的抽查來檢驗各方質(zhì)量行為是否規(guī)范，質(zhì)量保證體系及責任制運行情況是否健全和正常，建筑材料使用前是否復驗，施工技術(shù)資料是否與工程施工進度同步，內(nèi)容是否真實。（4）改變監(jiān)督方式。為有效貫徹《條例》精神，結(jié)合《江蘇省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作實施細則》，達到切實控制質(zhì)量的目的，工程質(zhì)量監(jiān)督應采取重點監(jiān)督檢查與隨機抽查相結(jié)合，并輔以必要的儀器監(jiān)測方式進行。對地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和其他涉及結(jié)構(gòu)安全，環(huán)境質(zhì)量的重要部位、關(guān)鍵工序和使用功能的質(zhì)量監(jiān)督控制點監(jiān)督方式進行調(diào)整，狠抓強制性標準的貫徹落實，質(zhì)監(jiān)人員要嚴格按照標準把關(guān)，當好質(zhì)量衛(wèi)士，同時要督促參建各方學“標準”、用“標準”，將每道工序都控制在“標準”中?！百|(zhì)量管理條例”已四年多，相當多的管理者和生產(chǎn)作業(yè)人員不了解、不重視、不掌握工程建設(shè)強制性標準的貫徹落實，為此，要通過施工圖審查、工程質(zhì)量監(jiān)督、施工監(jiān)理、竣工驗收備案等環(huán)節(jié)，來加強對強制性標準執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)有不執(zhí)行強制性標準的行為，要及時予以糾正，對有關(guān)單位和個人要進行相應的處罰，并與年檢掛鉤，記入“企業(yè)不良行為”手冊，并定期向社會公布，以確保強制性標準在工程建設(shè)中的貫徹落實。確保結(jié)構(gòu)工程是建設(shè)工程質(zhì)量管理的重中之重，首先應針對工程特點認真編寫監(jiān)督計劃，確定具體的控制點和關(guān)鍵工序，把好關(guān)鍵環(huán)節(jié)，特別是對直接影響結(jié)構(gòu)安全的梁、板、柱等重要部位，應嚴格監(jiān)督檢查；其次是嚴格實行施工現(xiàn)場見證取樣和送檢制度，堅持上一道工序不經(jīng)過驗收不得進行下一道工序施工；在結(jié)構(gòu)工程中間驗收和竣工驗收過程中，切實監(jiān)督驗收的程序是否正確，驗收結(jié)論的依據(jù)是否真實。隨機抽查是監(jiān)督檢查的主要方式。當前，工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)采取巡檢和抽檢相結(jié)合的方式，對工程的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)，涉及安全、使用功能和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的主要部位、關(guān)鍵工序的實體質(zhì)量，對參與工程建設(shè)的各方責任主體的質(zhì)量行為進行重點監(jiān)督檢查，以施工許可和竣工驗收備案制度為主要手段，改變原來的預約式、式檢查，加強巡回檢查和隨機抽查，可要求在上述部位隱蔽前電話或書面等形式通知責任監(jiān)督員，通知中部位要清楚，隱蔽時間要準確，并且隱蔽施工前應完全具備施工條件，符合質(zhì)量標準；改變以往下道工序隱蔽施工前到位為下道工序隱蔽施工過程中到位并視具體情況增加到位次數(shù)，保證檢查內(nèi)容和部位反映施工真實的質(zhì)量狀況。加大處罰力度。沒有處罰，就沒有監(jiān)督。對檢查出來的質(zhì)量問題必須進行處理，對有關(guān)責任人嚴格依照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》做出處罰。如在尚未隱蔽部位發(fā)現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，要將已隱蔽部位全數(shù)落實整改，該返工的返工，該處罰的處罰。只有這樣，才能制約和規(guī)范各方主體的質(zhì)量行為，使工程質(zhì)量處于受控狀態(tài)。在處罰的基礎(chǔ)上建立有效的監(jiān)督，達到監(jiān)督整個工程全過程建設(shè)質(zhì)量的目的。質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應提高自身素質(zhì)。沒有高素質(zhì)的監(jiān)督隊伍，就沒有與監(jiān)督職能相適應的權(quán)威，必須做到知法守法，加強質(zhì)量管理、質(zhì)量控制的學習，提高業(yè)務(wù)素質(zhì)，具備明確判斷質(zhì)量問題嚴重程度的能力，定性準確。質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)還應完善質(zhì)監(jiān)手段，改變傳統(tǒng)的“敲、打、看、摸”等落后的檢查方法，加大科技含量，提高監(jiān)督水平。
5制定工程質(zhì)量監(jiān)督規(guī)范，規(guī)范建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)和人員的執(zhí)法行為
進一步建立和完善符合市場經(jīng)濟要求的監(jiān)督管理模式；統(tǒng)一和規(guī)范工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)內(nèi)部制度的建立，提出對工程質(zhì)量監(jiān)督人員的知識結(jié)構(gòu)、工作能力、專業(yè)水平、政策水平、綜合素質(zhì)和工作業(yè)績的評價標準；進一步統(tǒng)一工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的工作內(nèi)容和程序；進一步明確信息技術(shù)和科學手段對提高建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作水平的作用，不斷完善監(jiān)督手段，調(diào)整監(jiān)督重點、方法、程序，依據(jù)國家法律法規(guī)和強制性標準，對工程的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、使用功能、環(huán)境質(zhì)量以及涉及結(jié)構(gòu)安全的重要環(huán)節(jié)，對參與建設(shè)各方責任主體的質(zhì)量行為的監(jiān)督檢查，并對承重構(gòu)件的混凝土強度、主要受力鋼筋數(shù)量、位置及混凝土保護層厚度、樓板厚度、承重砌體的砂漿強度、建筑和安裝工程中影響安全、使用功能的部位，如標高、垂直度、軸線、幾何尺寸、防水、絕緣電阻、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量以及有懷疑的工程實體部位等進行監(jiān)督檢測，作為監(jiān)督檢查的輔助手段，提高監(jiān)督檢查的科學性、準確性和權(quán)威性。（本文來自于《江蘇建筑》雜志?！督K建筑》雜志簡介詳見.）
6結(jié)語
關(guān)鍵詞：房屋建筑；工程施工；質(zhì)量監(jiān)理
中圖分類號：TU198文獻標識碼： A
引言
當前，我國的建筑工程監(jiān)理正逐步向?qū)I(yè)化、社會化、現(xiàn)代化邁進，工程監(jiān)理隊伍也日益壯大，員工素質(zhì)和監(jiān)理水平逐步提高，建筑工程監(jiān)理工作也被越來越多的人認可。而在房屋建筑工程的質(zhì)量監(jiān)理中，還存在一些需要注意和解決的問題，必須要正視這些問題，并強化質(zhì)量監(jiān)理的力度。
一、房建工程質(zhì)量監(jiān)理及現(xiàn)狀概述
1、監(jiān)理人員自身素質(zhì)使得質(zhì)量監(jiān)理工作不到位。我國的建筑工程監(jiān)理工作開展的比較晚，這使得在建筑項目建設(shè)快速發(fā)展的時期，監(jiān)理人員的數(shù)量以及專業(yè)技術(shù)水平均難以滿足建筑工程監(jiān)理的實際需求。當前，我國許多工程監(jiān)理企業(yè)中從事監(jiān)理工作的人員主要來源于兩類人：一是施工單位退休的技術(shù)工人，這些人有較豐富的施工實踐經(jīng)驗，但年齡較大，沒有充沛的精力，對新知識的接收能力較差。二是大中專院校畢業(yè)生，這些人缺乏專業(yè)實踐經(jīng)驗和現(xiàn)場協(xié)調(diào)能力。他們在經(jīng)過短期工程監(jiān)理培訓之后，就開始從事建筑工程監(jiān)理工作。而監(jiān)理工作實質(zhì)上是一種技術(shù)性很強的工作，對相關(guān)的從業(yè)人員有較高的要求。目前監(jiān)理隊伍嚴重缺乏既有一定專業(yè)知識，管理經(jīng)驗，懂監(jiān)理，又精力充沛的中青年監(jiān)理人才。
2、監(jiān)理片面化。很多監(jiān)理單位沒有對房建施工進行全過程的、全方位的監(jiān)理。比如在質(zhì)量監(jiān)理上往往只重視對施工過程的監(jiān)理，對施工前的工程策劃、項目設(shè)計、成本控制以及工期管理等多方面與質(zhì)量息息相關(guān)的工作的監(jiān)理不到位。同時，還存在重視這部分工程監(jiān)理，忽略那部分工程監(jiān)理的現(xiàn)象，使得無法對房建工程的質(zhì)量做出科學的監(jiān)理。
3、不注重監(jiān)理規(guī)劃，監(jiān)理工作存在隨意性。房建工程的監(jiān)理工作相對復雜，需要在對工程個環(huán)節(jié)了解的基礎(chǔ)上，制定科學的監(jiān)理規(guī)劃，這樣才能有計劃的實施監(jiān)理。如果不提前做好規(guī)劃，將會影響監(jiān)理工作的順利開展，也會影響房建工程的質(zhì)量監(jiān)理水平。
二、房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理工作的實施
1 、 施工準備階段。
（1） 對工程所需的材料和設(shè)備的監(jiān)理。對于施工所采用的原材料和機器設(shè)備的質(zhì)量監(jiān)理應當是全過程和全面的監(jiān)理，我們要從原材料和機器設(shè)備的采購、加工、運輸、裝卸、進場、存放、使用等方面進行系統(tǒng)的監(jiān)督和控制。
（2） 進行設(shè)計交底和圖紙會審。工程各參建單位（建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、各種設(shè)備廠家）在收到設(shè)計院施工圖設(shè)計文件后，對圖紙進行全面細致的熟悉，審查出施工圖中存在的問題及不合理情況并提交設(shè)計院進行處理。圖紙會審由建設(shè)單位負責組織并記錄（也可請監(jiān)理單位代為組織）。通過圖紙會審可以使各參建單位特別是施工單位熟悉設(shè)計圖紙、領(lǐng)會設(shè)計意圖、掌握工程特點及難點，找出需要解決的技術(shù)難題并擬定解決方案，從而將因設(shè)計缺陷而存在的問題消滅在施工之前。對在會議紀要中提出的問題，設(shè)計單位應通過書面形式進行解釋或提交設(shè)計變更通知書。
（3） 設(shè)計圖紙變更及其控制。設(shè)計圖紙變更的要求可能來自業(yè)主或設(shè)計單位，也可能來自監(jiān)理工程師或施工承包單位。不論在哪種情況下，設(shè)計圖紙的澄清、修改、現(xiàn)場變更要求及變更后的質(zhì)量要求等涉及工程質(zhì)量的問題，施工單位都應嚴格進行，并作好資料的歸檔整理工作。
2、施工階段。
（1） 實行全天候旁監(jiān)。監(jiān)理人員要做到“五勤”。其一是眼勤，要多看施工圖，經(jīng)常到現(xiàn)場了解施工情況，熟悉哪些是設(shè)計的重要部位，哪些是施工質(zhì)量難以控制的工序； 其二是手勤，在巡視中發(fā)現(xiàn)問題要及時記錄，如何處理的問題也要有記錄； 其三是腿勤，常到現(xiàn)場轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，了解施工的進度，做到施工現(xiàn)場情況了然于胸； 其四是口勤，對施工中發(fā)現(xiàn)的出現(xiàn)質(zhì)量隱患要常提醒，經(jīng)常對施工隊要交底，強化施工人員的質(zhì)量意識； 最后是腦勤，熟悉圖紙，動腦筋想措施來保證工程質(zhì)量。在工作方式和深度上要求做到嚴格按施工規(guī)范要求施工，堅持用實事求是的數(shù)據(jù)說話，認真細致的處理各項事情，著力解決實質(zhì)性的技術(shù)難題。對于 一些重要部位或有特殊工藝要求的部位，在施工過程中，監(jiān)理人員須全天候的跟班旁監(jiān)，發(fā)現(xiàn)問題在現(xiàn)場及時處理。
（2） 抓好重點項目和臨界項目。根據(jù)工程項目的規(guī)模、技術(shù)要求和工程特點，從實際需要出發(fā)，確定監(jiān)理必須重點管理的項目。復核軸線及標高，測量構(gòu)件、結(jié)構(gòu)的尺寸，稱計配合材料重等是常規(guī)的重點項目。另外，當施工現(xiàn)場綁扎第一道梁筋，澆筑第一根框架柱，砌筑、粉刷第一面墻體時，監(jiān)理工程師要到現(xiàn)場旁站檢查，一開始就嚴格要求。對于工程重點部位，要認真細致檢查，嚴格按施工規(guī)范和設(shè)計要求驗收。對臨界項目，則要求施工隊進行“三檢制”，實行對工序交接檢查，避免不同工序、工種交接時，將沒有解決上道工序遺留的問題帶入下一道工序中。
（3） 實行工地例會制。工地例會是施工過程中參加建設(shè)項目各方彼此溝通，解決分歧，達成共識，做出決定的重要渠道，也是監(jiān)理人員進行現(xiàn)場質(zhì)量控制的重要場所。同時，還可以針對一些專門的質(zhì)量問題組織專題會議，集中解決較重大或普遍存在的質(zhì)量問題，以提高監(jiān)理效率。
（4） 定期檢查直接影響工程質(zhì)量的計量設(shè)備。對重要的原材料、半成品配件，定期按相關(guān)設(shè)計要求和規(guī)范要求組織檢驗和試驗。對重要的分項、分部工程和各項隱蔽工程，組織旁站監(jiān)理和檢查驗收。材料進場時，嚴格執(zhí)行現(xiàn)場取樣、實驗和復驗制定，審核新材料、新技術(shù)、新工藝的現(xiàn)場試驗報告，審查確認并簽認后方可使用。
3、驗收階段。
（1） 檢驗批及分部分項工程的驗收。檢驗批和分項工程是建筑工程施工質(zhì)量的基礎(chǔ)，均應由監(jiān)理工程師或建設(shè)單位項目技術(shù)負責人組織嚴格按規(guī)定程序進行驗收。地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)技術(shù)性能要求嚴格，技術(shù)性強，關(guān)系到整個工程的安全，分部工程由總監(jiān)理工程師或建設(shè)單位項目負責人組織施工、勘察、設(shè)計單位項目負責人和技術(shù)、質(zhì)量負責人參加相關(guān)分部工程驗收。
（2） 組織單位工程或整個工程項目的竣工預驗收?？偙O(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對施工單位上報的竣工資料及各專業(yè)工程的質(zhì)量情況進行全面檢查和預驗收工作，驗收合格后，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單，并向建設(shè)單位提出質(zhì)量評估報告。由建設(shè)單位項目負責人組織施工、勘察、設(shè)計、監(jiān)理等單位項目負責人進行竣工驗收。
三、房建工程質(zhì)量監(jiān)理應注意的幾個關(guān)鍵問題
1、提前做好監(jiān)理規(guī)劃，奠定監(jiān)理工作的基礎(chǔ)。建筑工程監(jiān)理實施的最主要目的就是協(xié)助業(yè)主來實現(xiàn)建筑工程的總體目標。工程監(jiān)理總規(guī)劃的內(nèi)容應包括：工程監(jiān)理工作的程序、工程監(jiān)理工作的目標.等各項具體內(nèi)容。在每一次監(jiān)理工作開始前，監(jiān)理工程師都要對工程的監(jiān)理工作進行詳細的策劃，這一策劃是以后監(jiān)理工作的藍本，可以保證監(jiān)理工作的有序進行，同時也是對監(jiān)理工程師本身的一種監(jiān)督與評價。對于監(jiān)理策劃方案要盡量地詳盡，策劃的內(nèi)容要包括試驗項目、部位、檢驗依據(jù)標準、檢驗方法、檢驗頻率、檢驗責任人及檢驗認可程序等方面，這樣詳盡的監(jiān)理內(nèi)容，對于工程中的責任的追究也是非常重要的，一旦發(fā)生意外，可以根據(jù)策劃方案去判定監(jiān)理的責任。
2、加強監(jiān)理人員的培訓教育，提升監(jiān)理水平。
（1）對監(jiān)理人員進行道德教育。道德素質(zhì)在監(jiān)理人員所應有的最基本的素質(zhì)，應該加強監(jiān)理人員相應法律法規(guī)的培訓，使得監(jiān)理人員明白自己所肩負的責任，意識到自身工作的重要性。以避免監(jiān)理人員，收受承包商的賄賂。與此同時，還要避免監(jiān)理人員與承包商串通造假，欺騙業(yè)主事情的出現(xiàn)。
（2）加大對監(jiān)理人員技術(shù)素質(zhì)培訓。具體應該從以下幾個方面來進行：
1）指導質(zhì)量監(jiān)理人員積累經(jīng)驗。工程監(jiān)理人員應該注重平時工作經(jīng)驗的積累，及時對日常工作中經(jīng)常出現(xiàn)的問題進行總結(jié)，在建筑施工之前，監(jiān)理人員應該提醒施工人員注意相關(guān)的問題，如果需要，可以提出避免那些問題的具體解決方法。
2）加強質(zhì)量監(jiān)理知識培訓。應該給監(jiān)理人員開展系統(tǒng)的監(jiān)理知識培訓，使他們增強專業(yè)技能和相應的理論知識，與此同時，還應該對監(jiān)理人員的資質(zhì)、工作經(jīng)驗及監(jiān)理水平等進行定期的評估。特別是對新引進的人員，要有針對性的開展培訓，使其快速適應工作的需求，對于在職人員，以時代的發(fā)展為前進的方向，定期的開展有關(guān)加強工程監(jiān)理工作方面的專業(yè)技能培訓，加強對與工程質(zhì)量控制相關(guān)的法律、法規(guī)等內(nèi)容的培訓，從而使工程監(jiān)理人員不斷提高專業(yè)能力與水平，對其進行思想教育，使監(jiān)理人員意識到自身工作的重要性，加強工作責任心，從而加強自身的綜合素養(yǎng)，努力為開展工程監(jiān)理工作打下堅實的基礎(chǔ)，確保工程質(zhì)量。
3、堅持全面監(jiān)理和關(guān)鍵環(huán)節(jié)重點監(jiān)理的原則。
（1）實施全面的質(zhì)量監(jiān)理。所謂的全面化監(jiān)理一方面指的是在注重施工過程質(zhì)量監(jiān)理的同時，對與工程質(zhì)量相關(guān)的建設(shè)投資、工程建設(shè)工期等工作進行監(jiān)理。另一方面指的是對建筑施工的全過程進行監(jiān)理。首先，在工程的準備階段，委托合同簽訂之后，監(jiān)理部門要進行嚴密的質(zhì)量保證體系認證，建立具體的監(jiān)理部門。實施質(zhì)量監(jiān)理責任制，明確內(nèi)部各方的責任。其次，主體項目施工階段，應該抽調(diào)出具體的技術(shù)負責人員對具體的測量控制方案進行檢查檢驗。在對準點引測結(jié)果、紅線樁效核結(jié)果檢驗合格之后，才可批準其施工。再次，在項目結(jié)束驗收階段加大監(jiān)理力度，最后的檢查是必不可少的。應依據(jù)竣工材料要求對整個建筑工程的構(gòu)件、材料、設(shè)備的質(zhì)量及各類材料的施工記錄、隱蔽工程記錄、實驗檢驗資料等等進行整理，并做好監(jiān)理。要保證施工方所提供的所有資料是準確無誤的、所有資料都是有據(jù)可循的。
（2）對關(guān)鍵環(huán)節(jié)實施重點監(jiān)理。當前建筑施工監(jiān)理中還存在一些盲區(qū)，在對整體工程實施監(jiān)理的過程中，往往會忽略一些關(guān)鍵環(huán)節(jié)的監(jiān)理，而這些環(huán)節(jié)往往會成為工程質(zhì)量問題的隱患區(qū)。為了避免這一情況，必須要加大對關(guān)鍵環(huán)節(jié)的監(jiān)理。首先，對一些難度較大工程的驗收監(jiān)理，包括對建筑工程施工區(qū)域地基承載力的檢驗、對工程所在地區(qū)地質(zhì)情況的檢驗等，都要做到科學的檢驗和驗收。如果與設(shè)計要求不符，要勒令施工部門進行補救施工，待其問題得到處理后再進行驗收。其次，對隱蔽工程的監(jiān)理驗收?？梢越o施工方發(fā)放申請報檢表格，讓其在施工完成后并自行檢查之后提交報告，然后由監(jiān)理人員對施工現(xiàn)場進行全方位的細致檢查，只有當驗收合格，各項工程符合質(zhì)量標準之后，方可簽字，允許其開始下一道工序的施工。
結(jié)語
做好房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理工作是一個復雜的系統(tǒng)工程，除了監(jiān)理人員要樹立職業(yè)意識和敬業(yè)精神外，還要認真總結(jié)在工程施工過程監(jiān)理工作的經(jīng)驗與不足，探索更加科學有效的措施和方法，更加有效的推進施工現(xiàn)場的監(jiān)理工作，以確保建筑工程的質(zhì)量。
參考文獻：
[1]王樂歡.淺析房屋建筑工程施工質(zhì)量監(jiān)理[J].現(xiàn)代物業(yè)（上旬刊）.2013.
[2]張理帆.探討建筑施工監(jiān)理質(zhì)量控制[J].科學之友（下旬），2010.
1高層建筑電氣工程監(jiān)理總體原則
高層建筑電氣監(jiān)理要實現(xiàn)對電氣系統(tǒng)質(zhì)量、工期、投資三大目標的控制，必須以相關(guān)總體原則為指導，以指引高層建筑電氣監(jiān)理的發(fā)展方向和控制目標，主要包括以下幾個方面。第一，要對各分項電氣工程進行分析處理，明確在實際操作中各個電氣分項工程的控制側(cè)重點在哪里。第二，明確高層建筑電氣工程進度控制的基本點是在于建筑工程本身的進度控制，同時要注意與其他部門的相互協(xié)調(diào)配合。第三，因為電氣設(shè)備、材料質(zhì)量、人員素質(zhì)和責任感等方面的因素，造成施工階段的質(zhì)量控制是一個波動的過程。所以，在監(jiān)理過程中要注意施工單位及技術(shù)負責人、設(shè)備及材料在實際操作過程可能會出現(xiàn)的問題，并及時處理解決。第四，施工階段，為確保電氣設(shè)備、器具的安裝質(zhì)量，應實施跟蹤監(jiān)理。施工后期，除了要監(jiān)理好高、低壓配電裝置等電氣設(shè)備的試驗、調(diào)整，也要注意與專業(yè)施工單位、總包單位做好智能建筑弱電系統(tǒng)包括火災自動報警及滅火系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、通訊綜合布線系統(tǒng)的調(diào)試驗收監(jiān)理工作，并做好相應的記錄，檢查結(jié)論是否與設(shè)計、規(guī)范要求相符，能否滿足工程電氣系統(tǒng)安穩(wěn)、可靠運行。第五，高層建筑電氣施工監(jiān)理過程中，除了做好本專業(yè)監(jiān)理工作外，為了確保供用設(shè)備安全及作業(yè)人員的人身安全，還要對電氣施工現(xiàn)場的相關(guān)安全工作進行監(jiān)督與管理。一般可采用巡視檢查、定期檢查、重要電氣施工檢測實驗旁站監(jiān)理、重要電氣設(shè)備施工工序旁站監(jiān)理等方法，對高層建筑電氣施工現(xiàn)場的各類供用線路、裝置、設(shè)備等進行安全檢查。主要依據(jù)為《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-99）以及《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ46-2005）。在檢查或旁站監(jiān)理過程中若發(fā)現(xiàn)安全隱患或質(zhì)量問題，應及時通知電氣施工單位要求其及時回復監(jiān)理通知并進行整改，以保證高層建筑整個電氣施工過程有效安全監(jiān)管。
2高層建筑電氣工程施工監(jiān)理的各個階段
2.1設(shè)計階段
目前設(shè)計階段的監(jiān)理是監(jiān)理企業(yè)拓展的一個方向。在應業(yè)主委托后，監(jiān)理工程師在已充分了解業(yè)主的建設(shè)意圖，并弄清業(yè)主對供配電、照明、消防、通信及視頻等系統(tǒng)要求及其使用特點的情況下，盡快且詳細編寫出符合要求的設(shè)計方案，應嚴格審查設(shè)計圖紙，特別是與土建、水暖等相關(guān)專業(yè)的配合情況，保證設(shè)計圖紙的可操作性。在編寫設(shè)計要求文件時，監(jiān)理工程師應對供電系統(tǒng)的設(shè)計方案，采用密集式母線供電還是采用電纜供電，選用何種變壓器，什么開關(guān)采用進口的，什么開關(guān)采用國產(chǎn)的等問題請設(shè)計單位提出多種方案，通過多種方案的技術(shù)經(jīng)濟比較分析，經(jīng)業(yè)主同意，才確定最后的優(yōu)化方案。
2.2施工準備階段
高層建筑電氣工程項目施工前的準備工作是不可或缺的，其中，電氣施工圖的審閱是最主要的準備工作，監(jiān)理人員對圖紙的有效消化，是對高層建筑工程電氣施工質(zhì)量實施全方位監(jiān)控的前提，這樣才能掌控高層建筑工程電氣施工過程中的每一個環(huán)節(jié)，及時發(fā)現(xiàn)存在問題，并予以糾正，以防止質(zhì)量問題的產(chǎn)生。由于高層建筑電氣系統(tǒng)技術(shù)新穎、設(shè)備先進、管線復雜，因此，作為監(jiān)理人員在施工前必須仔細地審校施工圖，要著重梳理每一份電氣設(shè)計修改通知單，并將所有變動描繪到電氣施工藍圖上，為實時監(jiān)控施工質(zhì)量，全面保證電氣系統(tǒng)穩(wěn)定打下基礎(chǔ)。并與其它專業(yè)的監(jiān)理人員溝通協(xié)作，共同核查各專業(yè)施工圖及電氣施工圖，找出交叉施工的組成部分，并結(jié)合交叉施工環(huán)節(jié)對施工進度計劃進整體核查，對于支吊架預埋、基礎(chǔ)型鋼預埋、線路保護管預埋等交叉施工，要讓施工單位列出能夠準確確定配合時間的具體施工計劃；在配合施工實施前，監(jiān)理人員還要檢查各種預埋件施工前的技術(shù)分析、材料準備、埋件制作、防腐處理等情況。
2.3施工階段
高層建筑電氣施工必須在遵循相關(guān)電氣施工規(guī)范及建設(shè)法規(guī)的基礎(chǔ)上，嚴格按照已審閱的電氣施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件加以實施，不允許在未經(jīng)許可的情況下擅自變更電氣施工設(shè)計。編制具有可操作性的滿足規(guī)范要求、符合工藝標準的電氣監(jiān)理實施細則。每道工序驗收合格之后，才能進行下道工序的施工，電氣監(jiān)理人員要詳細的記錄監(jiān)理日志。施工階段材料質(zhì)量必須嚴格把關(guān)，每種電氣施工材料要有出廠合格證、檢測報告、復測報告等完整資料，并經(jīng)過試驗檢查驗收合格后才能進場使用。其次，要嚴格控制分部工程、重點工序、關(guān)鍵節(jié)點、細節(jié)部分的施工質(zhì)量。
2.3.1基礎(chǔ)施工階段在電氣基礎(chǔ)工程施工階段，為了避免防水層造成墻體滲漏、遺漏開鑿破壞結(jié)構(gòu)等問題的發(fā)生，電氣施工應配合土建做好止水擋板及進戶電纜穿墻管的預埋、預留工作；對配電柜基礎(chǔ)型鋼、吊桿基礎(chǔ)螺栓、鐵件、吊卡、木磚等需預埋的部件，也要配合土建提前做好準備工作，不得有任何遺漏。另外，應做好防雷裝置引下線、接地裝置引出線等工作。電氣施工中要著重防止以下問題的產(chǎn)生：均壓環(huán)、引下線、避雷帶搭接處有焊瘤、咬肉、夾渣等；不敲掉焊渣、避雷帶焊接處不刷防銹漆；本用圓鋼作搭接鋼筋的用螺紋鋼代替；主鋼筋作防雷引線直接用對頭焊接等。監(jiān)理人員應嚴格按圖及有關(guān)規(guī)范做好復核、檢查工作。隱蔽工程必須經(jīng)檢查驗收合格，并由監(jiān)理等各方簽字，才能進行下一道施工工序。另外，隨著智能建筑在高層建筑中的比例越來越大，要特別注意智能建筑的防雷及抗干擾施工，如各種接地之間不構(gòu)成回路；天線須與屋面上的防雷接地裝置連在一起，且連接點不得少于兩處；進出建筑物的各種引入線應在進出處與大樓防雷接地裝置相連等。
2.3.2主體施工階段主體施工階段，重點質(zhì)量監(jiān)控工程的劃分是首要工作。高層建筑電氣工程中，配電裝置、配電箱、電力電纜的協(xié)調(diào)交接工作是重點，要做好事前質(zhì)量監(jiān)控。另外，以重點工程質(zhì)量控制為基礎(chǔ)，通過以點帶面來實現(xiàn)整個電氣工程施工質(zhì)量的監(jiān)控。其中，電氣施工緊密配合土建，根據(jù)土建混凝土澆注流水作業(yè)順序及施工進度安排，逐層逐段做好電管鋪設(shè)工作，是整個電氣施工的關(guān)鍵，在此作重點論述。混凝土澆注時，要求施工員做好看護工作，監(jiān)理人員應進行旁站、巡視，防止配管和開關(guān)造成破壞。并做好配管、配線的預留、預埋工作，要避免以下問題的產(chǎn)生：①厚壁管由薄壁管代替，鍍鋅管由黑鐵管代替，金屬管由PVC管代替；②穿線管彎曲的半徑太小，并出現(xiàn)彎皺、彎癟、死彎等現(xiàn)象，且管子轉(zhuǎn)彎不按規(guī)定設(shè)過渡盒；③薄壁管和鍍鋅管由焊接代替絲接，金屬管口直接對口焊接，沒有處理毛刺，通過中間接線盒時或絲扣連接處的跨接鋼筋焊接長度不夠，甚至不焊；④鋼管接地不牢甚至不接地；⑤管子埋墻、埋地深度不夠，現(xiàn)澆板內(nèi)敷管集中成排成捆，預制板上敷管交叉太多，管子通過結(jié)構(gòu)沉降縫及伸縮縫不設(shè)過路箱；⑥明暗管進盒進箱擠成一捆，不順直，露頭長度不合適，PVC管無鎖緊“納子”，鋼管不套絲；⑦高層建筑電氣工程使用的電纜多數(shù)為橋架、沿豎井及溝道鋪設(shè)，電纜集中，數(shù)量較多，規(guī)格不等，為了防止由于電纜過熱，而產(chǎn)生危險現(xiàn)象，需要對電纜的選型進行嚴格的審查。根據(jù)筆者的工作經(jīng)驗，非消防負荷優(yōu)先使用YJV或者BV型電纜，消防負荷優(yōu)先使用ZRYJV（NHYJV）或者ZRBV（NHBV）型電纜；礦物絕緣防火電纜（如BTTQ、BTTZ）、無鹵低煙阻燃電纜（如WDZR-YJV）及聚乙烯絕緣（如BYJ）等新型電纜僅規(guī)范要求時選用（如人員密集的公共場所明敷時等）。另外，對智能建筑宜采用YVVP、RVVP等型號屏蔽電纜。⑧注意等電位聯(lián)結(jié)的安裝，要求電力和信號電纜的金屬護套或保護罩，應進行等電位聯(lián)結(jié)；采用屏蔽信號電纜時，宜采取輔助等電位導體來加強外屏蔽，如采用旁路的等電位聯(lián)結(jié)導體；使用公用屏蔽信號或數(shù)據(jù)電纜時，采用旁路等電位的導體應是最小截面積為16mm2的銅質(zhì)材料或具有相同電導體的其他導體；等電位聯(lián)結(jié)的阻抗應盡可能小，因而應使聯(lián)結(jié)盡量短，或采用感應電抗和阻抗較低的截面形狀；對于含有大量信息設(shè)備的建筑物，接地母排用于等電位系統(tǒng)時應做成環(huán)狀；不同的等電位系統(tǒng)應互連，并且至少用導體連接兩處。⑨高層建筑應注意引下線、接地裝置、均壓環(huán)和接閃器間的可靠連接。當建筑高度超過30m時，每三層沿建筑物四周設(shè)置均壓環(huán)，30m以上外墻欄桿、金屬門窗等較大金屬物通過預埋件與均壓環(huán)或引下線相連；建筑物內(nèi)的各種豎向金屬管道每三層要與均壓環(huán)連接一次，平行或交叉的管道間也應跨接。⑩電氣豎井一旦發(fā)生電氣線路火災，后果較為嚴重，因此要妥善處理每層豎井的現(xiàn)澆地面，將所有電氣線路的孔、洞、縫隙，用與建筑物結(jié)構(gòu)件具有相同耐火等級的材料堵塞嚴實，電纜穿樓板套管的上、下端口和縫隙也必須作密封處理。輯訛輥高層消防電源的橋架和明敷管線應刷防火涂料，暗裝的應該有30mm的保護層，否則也要刷防火涂料，應急照明燈具的蓄電池的供電時間高規(guī)規(guī)定不少30min，實際上電池用久了時間會減少，所以《消防應急燈具》GB17945-2000第5.1.2點消防應急燈具的應急工作時間應不小于45min。所以產(chǎn)品查驗還是要按45min檢查。輰訛輥需逐一核對配電箱設(shè)計修改通知單，糾正回路數(shù)不夠、開關(guān)容量偏差等錯誤。對于智能建筑，還需適當增加配電回路，并用電子避雷器對高壓柜、低壓柜、主配電箱、分配電箱進行分級保護等，以提高建筑的防雷及抗干擾能力。
2.4裝飾階段
由于要按水平線及隔墻線確定管路預埋、各種燈具、開關(guān)插座的位置及標高，因此，在砌筑隔墻施工前，電氣監(jiān)理人員應和施工員、放線員一起核實水平線及隔墻線。抹灰施工前，電氣施工人員要按設(shè)計和規(guī)范要求核實所有電氣工程中的預留孔洞，符合要求后穩(wěn)定好箱盒，并核實所有暗配管路，然后掃通管路，穿好帶線，堵好管盒。抹灰施工時要配合土建做好箱盒收口及配電箱貼門臉工作，重點檢查穿線工序，應要求施工人員嚴格按操作規(guī)程施工，監(jiān)理人員應進行旁站巡視；線纜的連接質(zhì)量至關(guān)重要，關(guān)系到基本的使用功能以及用電的安全，監(jiān)理工程師應按規(guī)范要求進行抽查。
2.5竣工驗收階段
電氣設(shè)備的運行調(diào)試要按先空載后帶負荷、先單體后聯(lián)動的順序進行。并先將可調(diào)元件如熱繼電器調(diào)整至設(shè)計規(guī)定值，還要按運行規(guī)定的時間持續(xù)調(diào)試運行，檢驗電氣、機械設(shè)備的性能穩(wěn)定性，重點檢查吊頂內(nèi)線路及導線穿管的敷設(shè)。對功能試驗項目，如照明、動力通電試運行、電梯試運行、弱電各系統(tǒng)等進行監(jiān)督、檢查時，有必要的話，要請設(shè)計單位參加，監(jiān)理檢驗過程中，若發(fā)現(xiàn)存在不符合相關(guān)要求的地方，應向施工單位提出限期整改滿足設(shè)計及規(guī)范要求。電氣監(jiān)理工程師應積極主動配合業(yè)主主持的單位電氣工程驗收，要如實回答和解釋驗收組提出的電氣工程各類問題，并向驗收組完整的提供相關(guān)電氣工程資料。無論單位電氣工程是是否通過驗收，電氣監(jiān)理工程師必須履行職責，認真對待驗收組所提出每一項需要進一步整改或完善的有關(guān)電氣專業(yè)問題，嚴格督促和檢查整改工作的實施，直到滿足整改要求、達到合格驗收標準為止。監(jiān)理機構(gòu)在審查合格后，應做好審核竣工圖及技術(shù)文件資料的存檔工作，為建筑電氣系統(tǒng)運行過程中的維護和維修提供參考。
【關(guān)鍵詞】超高層建筑；質(zhì)量問題；預防
1. 關(guān)于對超高層建筑的認識
（1）人民需要好的生活環(huán)境，城市在開始的時候的確做到了這一點。產(chǎn)業(yè)革命及人口的增長加劇了城市化，為了在有限的城區(qū)面積中提供更多的使用面積，建筑開始向高空發(fā)展，我們有許多理由相信，摩天大廈將是都市未來的基本要素，都市結(jié)構(gòu)與現(xiàn)代高樓兩者密不可分。
（2）早先的摩天樓其實并不高，與今天的高度概念相比已非同日而語。究竟多少層以上或多高的建筑稱為高層建筑，世界各國基于本國的經(jīng)濟條件及消防裝備等具體情況對高層建筑起始高度的定義不一致。
（3）1972年國際高層會議上對高層建筑的定義取得了較統(tǒng)一的認識，并把高層建筑劃分為四類：第一類9～16層（50米以下）；第二類17～25層（75米以下）；第三類26～40層（100米以下）；第四類40層以上（超過100米）。
（4）我國在1995年也修訂了原有的《高層民用建筑防火規(guī)范》（GBJ45-82），新的《高規(guī)》（GB 50045-95）仍然規(guī)定10層及10層以上的居住建筑及高度超過24米的公共建筑為高層建筑，但刪除了原有防火規(guī)范不適用于100米以上的高層建筑的規(guī)定，新增加了“當高層建筑高度超過250米時，建筑設(shè)計采取的特殊防火措施，應提交國家消防主管部門組織專題研究、論證”的內(nèi)容。目前，我們一般仍習慣于將100米以上的高層建筑稱為超高層建筑，但由于防火能力的提高，顯然100米早已不是限制我國高層建筑發(fā)展的高度界限了。
（5）今天，超過100米的建筑已是數(shù)不勝數(shù)。在100米的高度，其實建筑物不論從結(jié)構(gòu)還是設(shè)備及施工方面均無明顯質(zhì)的變化，對超高層建筑高度的界定，當然也不能簡單地按新《高規(guī)》所提到的250米為界，所以對于高層與超高層的分界，今后會含糊些。從高層建筑的技術(shù)構(gòu)成上分析，隨著建筑高度的持續(xù)增加，并結(jié)合房屋的具體形狀，其設(shè)計概念將受到越來越嚴峻的合理性的考驗。今天對于由高層到超高層的理解，已不僅只限于高度上的、美學上的、安全及使用功能上的，還應包括效益、能源與生態(tài)環(huán)境方面的考慮。
2. 超高層建筑工程質(zhì)量存在的問題分析
質(zhì)量是建筑的生命，也是建筑事業(yè)的生命，質(zhì)量重于泰山。各級建設(shè)系統(tǒng)要牢固樹立質(zhì)量第一的思想，樹立對國家、對人民、對后代高度負責的思想，把提高工程質(zhì)量作為今后建設(shè)系統(tǒng)工作的重中之重。我國建筑業(yè)以其巨大的推動力帶動著相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。然而建筑業(yè)的發(fā)展也存在著嚴重的質(zhì)量問題：血的教訓、一樁樁、一件件性質(zhì)惡劣、損失巨大的建筑工程質(zhì)量事故屢屢出現(xiàn)。
2.1 違背建設(shè)程序。如不經(jīng)可行性認證，不作調(diào)查分析就拍板定案；沒有搞清楚工程地質(zhì)、水文地質(zhì)就倉促開工；無證設(shè)計、無施工詳圖，任意設(shè)計，不按圖紙方程式；工程竣工不進行試車運轉(zhuǎn)，不經(jīng)驗收就交付使用等盲干，致使不少工程項目留有嚴重降患，如房屋倒塌事故也常有發(fā)生。
2.2 設(shè)計計算問題。設(shè)計考慮不全面，結(jié)構(gòu)不合理，計算簡圖不正確，計算荷載取值過小，內(nèi)力分析有誤，沉降縫及伸縮縫設(shè)置不當懸挑結(jié)構(gòu)未進行搞傾扭驗算等，都是誘發(fā)質(zhì)量問題的隱患。
2.3 工程地質(zhì)勘察原因。未認真進行地質(zhì)勘察，提供地質(zhì)資料、數(shù)據(jù)有誤；地質(zhì)勘察時，鉆孔間距太大，不能全面反映土地基地實際情況，如當基巖地面起伏變化較大時，土層厚薄相關(guān)亦甚大，地質(zhì)勘察鉆孔深度不夠，沒有查清地下軟土層、滑坡、墓穴、孔洞等地層構(gòu)造；地質(zhì)勘察報告不詳細、不準確等，均會導致采用錯誤的基礎(chǔ)方案，造成地基不均勻沉降、失穩(wěn)，使上部結(jié)構(gòu)及墻體開裂、破壞、倒塌。
2.4 未加固處理好地基。對軟土、充填土、雜填土、濕陷性黃土、膨脹土、巖層出露、溶巖、土洞等不均勻地基未進行加固處理或處理不當，均是導致重大質(zhì)量事故的原因。必須根據(jù)不同地基的工程特征，按照地基處理應與上部結(jié)構(gòu)相結(jié)合，從地基處理、設(shè)計措施、結(jié)構(gòu)措施、防水措施、施工措施等方面綜合考慮治理。
2.5 自然條件影響。施工項目周期長、露天作業(yè)多，受自然條件影響大，溫度、溫度、日照、雷電、供水、大風、暴雨等都能造成重大的質(zhì)量事故，施工中應特別重視，采取有效措施予以預防。
2.6 建筑結(jié)構(gòu)使用問題。建筑物受力不當，亦易造成質(zhì)量問題。如不經(jīng)校核、驗算，就在原有建筑物上任意加層；使用荷載超過原設(shè)計的容許荷載；任意開槽、打洞、削弱承重結(jié)構(gòu)的截面等。
2.7 建筑材料成品及半成品不合格。如：鋼筋的力學性能不符合標準，水泥受潮、過期、結(jié)塊、安定性不良，砂石級配不合理、有害物含量過多，混凝土配合比不準，外加劑性能、摻量不符合要求時，均會影響混凝土強度、和易性、密實性、抗?jié)B性，導致混凝土結(jié)構(gòu)強度不足、裂縫、滲漏、蜂窩、露筋等質(zhì)量問題；預制構(gòu)件斷面尺寸不準，支承錨固長度不足，未可靠建立預應力值，鋼筋漏放、錯位，板面開裂等，必然會出現(xiàn)斷裂、垮塌。
2.8 施工和管理問題。工程質(zhì)量問題時常由施工和管理不當造成。例如圖紙不熟悉，盲目施工，未經(jīng)圖紙會審，倉促施工或不按圖施工。不按有關(guān)規(guī)范及規(guī)定施工。
3. 提高超高層建筑工程質(zhì)量的措施
3.1 工程圖紙設(shè)計。一個項目工程的建設(shè)首先是施工圖紙設(shè)計，設(shè)計的好壞直接影響工程的整體質(zhì)量。因此一定要選擇相應資質(zhì)的設(shè)計單位，同時還要計劃好設(shè)計經(jīng)費。在市場經(jīng)濟條件人才市場競爭激烈，以免造成設(shè)計中的質(zhì)量問題，還要注意有些設(shè)計單位為了多收設(shè)計費，故增加材料用量或有關(guān)系的材料加以設(shè)計從而提高工程造價，所以必然把好施工圖紙設(shè)計關(guān)，防止工程還沒建，就從根里帶來許多問題。
3.2 選擇施工隊伍。施工隊伍素質(zhì)的高低直接影響工程質(zhì)量的好壞。一個項目工程建設(shè)立項批準之后，必然經(jīng)過招投標、或議標選擇施工隊伍，具體方法：
（1）聽，即聽取施工隊介紹技術(shù)力量、設(shè)備、資金情況以及擬承擔工程所采取的措施。
（2）看，看正在施工和已經(jīng)竣工交付使用項目的施工質(zhì)量和現(xiàn)場管理。
（3）查，即考察施工單位的設(shè)備、技術(shù)力量、企業(yè)等級、資格證書。
（4）訪，即走訪已交付使用工程的甲方，征求使用單位對工程隊伍的評價，以便了解其信譽。在此基礎(chǔ)上，按照標價合理、工期短、質(zhì)量優(yōu)、信譽高、素質(zhì)好的原則，綜合比較絕不能靠關(guān)系，走后門，特別要防止通過關(guān)系指定施工隊伍。
3.3 施工合同簽訂。施工隊伍確認后，建設(shè)單位即應與其簽訂合同（或協(xié)議），將甲乙雙方的關(guān)系用法律條文寫下來，合同內(nèi)容必然嚴密，條款詳盡、責任明確、獎罰分明、要求合理、手續(xù)完備、查核布據(jù)。合同簽訂前有上級主管業(yè)務(wù)部門報告，全責簽訂后，經(jīng)當?shù)毓C部門公證存在法律監(jiān)督。
3.4 工程質(zhì)量監(jiān)督。提高監(jiān)督執(zhí)法的透明度，建立健全工程質(zhì)量監(jiān)督告知制度，使工程質(zhì)量真正建立預見性、服務(wù)性的質(zhì)量監(jiān)督模式，做到服務(wù)與執(zhí)法有機結(jié)合。為了保證監(jiān)督的有效性和權(quán)威性，尤其現(xiàn)場監(jiān)理監(jiān)督機構(gòu)應不斷提高監(jiān)督隊伍的素質(zhì)和監(jiān)督工作水平。
3.5 質(zhì)量控制措施。
3.5.1 為了確?？偣て谀繕?，必然實行分段控制、動態(tài)控制。在項目實施過程，要依據(jù)變化后的實際情況，在不影響總進度計劃的前提下，對進度計劃及時進行修正、調(diào)整。材料供應和支付工程進度款方面要及時，以確保工程質(zhì)量。
3.5.2 嚴把材料質(zhì)量關(guān)。材料要符合國家規(guī)范標準（含環(huán)保標準）和設(shè)計要求，嚴格執(zhí)行材料驗收制度。確保主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量關(guān)系到整體工程質(zhì)量和安全，關(guān)系到每個職工生命安全，因此，必然確保主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量。重視裝飾質(zhì)量：在施工裝飾階段，事實上要克服質(zhì)量通病，搞好細部處理，在裝飾水準上要高人一等，要有新創(chuàng)新、新工藝。抓好關(guān)鍵部位施工。
工程竣工驗收是建設(shè)工程的最后一道程序，是對工程設(shè)計、工程質(zhì)量的最后檢查總結(jié)。工程完工后，在組織驗收七個工作日前，施工單位應通知項目監(jiān)督工程師進行質(zhì)量檢查，驗收時，要嚴格執(zhí)行國家頒發(fā)的工程驗收規(guī)范標準，逐項驗收評定。具體可采取工程技術(shù)文件檢查、實物工程質(zhì)量檢查的方法。工程竣工驗收監(jiān)督，建設(shè)單位必須在組織驗收7個工作日前，將工程驗收時間、地點及驗收機構(gòu)組織人員名單報工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。工程驗收合格后，建設(shè)單位持工程竣工驗收報告至備案部門辦理備案手續(xù)。
參考文獻
關(guān)鍵詞：高層建筑；施工質(zhì)量；管理
質(zhì)量是建筑的生命，也是建筑事業(yè)的生命，質(zhì)量重于泰山。各級建設(shè)系統(tǒng)要牢固樹立質(zhì)量第一的思想，樹立對國家、對人民、對后代高度負責的思想，把提高工程質(zhì)量作為今后建設(shè)系統(tǒng)工作的重中之重。我國建筑業(yè)以其巨大的推動力帶動著相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。有效的抓好建筑施工管理,對施工方面的質(zhì)量及其他方面都是不可或缺的重要因素,所以要加強這方面的管理,已達到優(yōu)良工程。
1高層建筑施工管理要求
1.1計劃管理(進度控制)。計劃管理是一項全面的和綜合性的管理工作,具有系統(tǒng)性,全過程和全員管理的特點,即全面計劃管理。結(jié)合高層建筑規(guī)模大、基礎(chǔ)深、層數(shù)高和間距較密的特點,做好計劃管理能更有效地推進高層項目的順利施工。
1.2質(zhì)量管理。質(zhì)量管理是為了保證和提高產(chǎn)品質(zhì)量所進行的計劃、組織、協(xié)調(diào)、控制等各項工作的總稱,由于市場建筑施工存在著復雜的縱橫關(guān)系,非一個施工單位能夠保證整個建筑物全部功能的質(zhì)量,從設(shè)計、施工一直到竣工使用,必須將參加建設(shè)的所有單位組織起來,統(tǒng)一協(xié)調(diào),分工合作,才能建立起保證體系,確保建筑產(chǎn)品的全部功能質(zhì)量。一方面,提高全體施工人員素質(zhì),從全面質(zhì)量管理角度對工程質(zhì)量明確目標,按照國家規(guī)范、標準進行質(zhì)量管理。另一方面,完善質(zhì)量保證體系,做好工程質(zhì)量檢查和驗收工作,堅持分項、分部工程質(zhì)量和驗收,及時評定,保證分項工程質(zhì)量,建立完善的質(zhì)量檔案。
1.3材料管理(成本管理)。所有進場材料及時驗收。經(jīng)項目部技術(shù)員、材料員共同檢查驗收,嚴格控制、保證所有進場材料數(shù)量足、質(zhì)量好。
對進入場地原材料及時復試檢測,原材料只有合格方能在市場建筑工程中使用,對有特殊要求的原材料還必須符合設(shè)計要求。設(shè)備選用塔吊、混凝土泵等先進設(shè)備要有專業(yè)人員操作,并定期檢查,以確保工程按時開工以及施工質(zhì)量要求。選用合格標準的配套機電設(shè)備,配件和供應商的原材料,保證施工質(zhì)量和順利完工。
2高層建筑施工設(shè)計要求
高層建筑施工設(shè)計要保證高層建筑工程施工設(shè)計圖紙的完整性。高層建筑工程施工設(shè)計圖紙的完整性,一方面要求設(shè)計圖紙數(shù)量的完整性;另一方面要求設(shè)計圖紙內(nèi)容的完整性。例如涵蓋建筑工程主體施工、電氣工程施工、給排水工程施工、防雷消防工程施工等方面。在電氣工程施工平面圖、給排水及防雷消防設(shè)備工程公共平面圖中,都要標出與土建工程施工的相關(guān)內(nèi)容。例如墻、柱間尺寸、柱的編號;還應說明各房間的各名稱及屋內(nèi)層高、開門的位置、開門的方向等,以便施工時的協(xié)調(diào)配套和方便。
高層建筑工程施工設(shè)計圖的系統(tǒng)性,要求圖紙是系統(tǒng)的圖紙,系統(tǒng)的圖紙能概略表明各項工程施工的組成系統(tǒng)及聯(lián)系關(guān)系。高層建筑工程施工圖的協(xié)調(diào)性,要求各項工程圖紙之間能相互說明,互為解釋。說明各種設(shè)備、設(shè)施的平面位置、說明各種設(shè)備的工作原理、說明各種原材料的特性、參數(shù)的設(shè)備材料表。各圖紙的標注重復是允許的,但必須保證這些標注的協(xié)調(diào)一致,保證各圖紙之間的協(xié)調(diào)一致是高層建筑工程施工設(shè)計的重要方面。高層建筑工程施工圖紙的有效性,必須在設(shè)計單位的資格證書允許范圍內(nèi)的設(shè)計,這樣才是有效合法的設(shè)計施工圖紙,才可成為施工結(jié)算的有效依據(jù)。
3高層建筑施工技術(shù)要求
對高層建筑全盤及施工個階段進行認真切實的技術(shù)管理,全面科學組織施工,依據(jù)設(shè)計和國家施工規(guī)范技術(shù)標準,完成高層建筑的施工任務(wù),需要做好以下工作:施工組織設(shè)計分基礎(chǔ)部、主體部和裝飾部三大部分獨立設(shè)計,指導施工全過程。認真做好圖紙會審和復核工作,認真按設(shè)計圖紙和施工規(guī)范要求施工,程序銜接科學化。高新技術(shù)認真把握,重要新技術(shù)項目要制定相應的有效技術(shù)措施:如采用高強度混泥土現(xiàn)場拌制、現(xiàn)場泵送,就要采用相應的新標準以確保高強度混泥土的強度和質(zhì)量。做好測量工作。測量工作是確保建筑產(chǎn)品按圖施工的基礎(chǔ)性工作,在高層建筑施工中尤為突出。因此,必須配備經(jīng)過專門訓練的專職測量人員和高精度的測量儀器,為施工階段提供完整可靠的資料保證。
4高層建筑施工安全要求
高層建筑作業(yè)是存在危險源較多、風險較大的工序,作好高處作業(yè)的安全防護工作及安全管理、安全監(jiān)護工作極為重要。高處作業(yè)應結(jié)合工程特點,以及在建工程周邊的環(huán)境,制定相應的安全防護措施,并嚴格執(zhí)行。
深基礎(chǔ)施工。由于高層建筑的地基是整個建筑體的基礎(chǔ),所有要根據(jù)上質(zhì)情況,采取有效的支護措施,所有措施要進行設(shè)計計算,對已挖完成部分基坑,在雨后、解凍或復工前,均要觀察土的情況,發(fā)現(xiàn)問題,要及時解決,排除險情后方可施工。
高空作業(yè)。高空作業(yè)涉及的安全技術(shù)范圍較為廣泛,既有一般要求,如設(shè)置安全標志,張掛安全立網(wǎng)、安全平網(wǎng)等,也有各種專項安全防護措施。施工時應嚴格執(zhí)行安全防護措施,堅持“以人為本”的原則,在確保施工人員安全的前提下方可作業(yè)。
5質(zhì)量控制措施
5.1 工程圖紙設(shè)計。一個項目工程的建設(shè)首先是施工圖紙設(shè)計，設(shè)計的好壞直接影響工程的整體質(zhì)量。因此一定要選擇相應資質(zhì)的設(shè)計單位，同時還要計劃好設(shè)計經(jīng)費。在市場經(jīng)濟條件人才市場競爭激烈，以免造成設(shè)計中的質(zhì)量問題，還要注意有些設(shè)計單位為了多收設(shè)計費，故增加材料用量或有關(guān)系的材料加以設(shè)計從而提高工程造價，所以必然把好施工圖紙設(shè)計關(guān)，防止工程還沒建，就從根里帶來許多問題。
5.2 施工合同簽訂。施工隊伍確認后，建設(shè)單位即應與其簽訂合同（或協(xié)議），將甲乙雙方的關(guān)系用法律條文寫下來，合同內(nèi)容必然嚴密，條款詳盡、責任明確、獎罰分明、要求合理、手續(xù)完備、查核布據(jù)。合同簽訂前有上級主管業(yè)務(wù)部門報告，全責簽訂后，經(jīng)當?shù)毓C部門公證存在法律監(jiān)督。
5.3為了確?？偣て谀繕?，必然實行分段控制、動態(tài)控制。在項目實施過程，要依據(jù)變化后的實際情況，在不影響總進度計劃的前提下，對進度計劃及時進行修正、調(diào)整。材料供應和支付工程進度款方面要及時，以確保工程質(zhì)量。
5.4嚴把材料質(zhì)量關(guān)。材料要符合國家規(guī)范標準（含環(huán)保標準）和設(shè)計要求，嚴格執(zhí)行材料驗收制度。確保主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量關(guān)系到整體工程質(zhì)量和安全，關(guān)系到每個職工生命安全，因此，必然確保主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量。重視裝飾質(zhì)量：在施工裝飾階段，事實上要克服質(zhì)量通病，搞好細部處理，在裝飾水準上要高人一等，要有新創(chuàng)新、新工藝。抓好關(guān)鍵部位施工。
5.5工程竣工驗收是建設(shè)工程的最后一道程序，是對工程設(shè)計、工程質(zhì)量的最后檢查總結(jié)。工程完工后，在組織驗收七個工作日前，施工單位應通知項目監(jiān)督工程師進行質(zhì)量檢查，驗收時，要嚴格執(zhí)行國家頒發(fā)的工程驗收規(guī)范標準，逐項驗收評定。具體可采取工程技術(shù)文件檢查、實物工程質(zhì)量檢查的方法。工程竣工驗收監(jiān)督，建設(shè)單位必須在組織驗收7個工作日前，將工程驗收時間、地點及驗收機構(gòu)組織人員名單報工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。
5.6工程質(zhì)量監(jiān)督。提高監(jiān)督執(zhí)法的透明度，建立健全工程質(zhì)量監(jiān)督告知制度，使工程質(zhì)量真正建立預見性、服務(wù)性的質(zhì)量監(jiān)督模式，做到服務(wù)與執(zhí)法有機結(jié)合。為了保證監(jiān)督的有效性和權(quán)威性，尤其現(xiàn)場監(jiān)理監(jiān)督機構(gòu)應不斷提高監(jiān)督隊伍的素質(zhì)和監(jiān)督工作水平。
參考文獻：
（新疆中石房地產(chǎn)開發(fā)有限公司新疆烏魯木齊830000）
摘要本文分析了國內(nèi)對于工程質(zhì)量與控制的研究現(xiàn)狀，以及影響建筑工程項目質(zhì)量的因素，闡述了控制質(zhì)量的工具和方法以及監(jiān)督管理措施。
關(guān)鍵詞 工程質(zhì)量 管理方法 應用 質(zhì)量控制 工具
工程質(zhì)量控制是工程項目三大控制目標(質(zhì)量、投資、進度)的重點，但在施工中卻往往為了追求工期成本的控制而忽視質(zhì)量的控制。為保證工程質(zhì)量達到設(shè)計和技術(shù)標準要求我們必須不斷進行監(jiān)督、檢查、試驗和糾正工作。
全面質(zhì)量管理能從根本上提高建筑工程項目質(zhì)量，是提高工程經(jīng)濟效益和社會效益的重要途徑。其特點主要體現(xiàn)在幾個方面：
（1）全面質(zhì)量管理是一種管理途徑，既不是某種狹隘的概念或簡樸的方法，也不是某種模式或框架。
（2）全面質(zhì)量管理是一個組織必須以質(zhì)量為中心來開展施工活動，其他管理職能不可能取代質(zhì)量管理的中央地位。
（3）全面質(zhì)量管理必須以全員介入為基礎(chǔ)。不但要求組織中所有部門和所有層次的職員都要積極、認真地投入各種質(zhì)量管理活動，而且要求組織的最高管理者堅持強有力和持續(xù)的領(lǐng)導能力。
一、建筑工程質(zhì)量與控制國內(nèi)研究現(xiàn)狀
1980 年3月國家經(jīng)貿(mào)委正式頒發(fā)了“產(chǎn)業(yè)企業(yè)全面質(zhì)量治理暫行辦法”，在全國推廣全面質(zhì)量治理。但現(xiàn)行的建設(shè)工程質(zhì)量治理體系條例還處于破舊立新的發(fā)展過程中。全面質(zhì)量治理的推行曾經(jīng)極大地改變了我國工程建設(shè)質(zhì)量治理工作，但多數(shù)建筑企業(yè)仍處于全面質(zhì)量治理的低級階段。
現(xiàn)階段建筑工程項目應用全面質(zhì)量治理還存在著顯著的不足：介入工程建設(shè)的企業(yè)和個人的責任意識不高，質(zhì)量責任落實不到位；建筑市場不規(guī)范，信用缺失、無序競爭、低價中標、任意縮短建設(shè)周期等現(xiàn)象仍舊存在；重大工程質(zhì)量技術(shù)風險未引起足夠重視，在治理上仍缺乏有效的手段和措施。經(jīng)由20 多年的改革和發(fā)展，我國目前已經(jīng)建立了較為全面的建設(shè)工程質(zhì)量治理體系，包括工程質(zhì)量的領(lǐng)導責任制、工程竣工驗收監(jiān)督檢查備案制。
二、建筑工程項目質(zhì)量與控制概述
（一）建筑工程項目質(zhì)量
1.建筑工程項目質(zhì)量。建筑工程施工質(zhì)量是指建筑工程滿足業(yè)主需要的，符合國家法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范與標準、設(shè)計文件及合同規(guī)定的特性總和。
2.建筑工程項目質(zhì)量的影響因素。在工程建設(shè)過程中，無論是勘察選址、圖紙設(shè)計，還是土建施工、設(shè)備安裝，影響質(zhì)量的因素主要有“人、材料、機械、方法和環(huán)境”等五個方面。工程質(zhì)量管理，重點做好這五個方面的工作，能夠收到事半功倍的效果。
（1）人的因素是影響工程質(zhì)量的第一因素。作為工程建設(shè)主體之一的決策者、管理者、指揮者和施工操作者是影響工程質(zhì)量的第一要素。
（2）材料的因素是影響工程質(zhì)量的基礎(chǔ)因素。材料是指投入工程建設(shè)的原材料、成品、半成品、構(gòu)配件及水電暖通設(shè)備，它們是工程施工的物質(zhì)基礎(chǔ)，材料不符合標準，工程質(zhì)量就達不到要求，對材料的質(zhì)量控制是保證工程質(zhì)量的先決條件。
（3）影響工程質(zhì)量的因素之一的“方法”。這是指工程建設(shè)周期內(nèi)所采取的技術(shù)方案、施工工藝、組織措施、檢測手段、施工組織設(shè)計等。
（4）施工機械和施工機具是影響工程質(zhì)量不可疏忽的因素。施工機械設(shè)備的型號、機械設(shè)備的主要性能參數(shù)，以及施工機械設(shè)備的使用方法、操作技術(shù)，是質(zhì)量控制應該考慮的必要條件。
（5）環(huán)境的因素是影響工程質(zhì)量的客觀因素，是不以人的意志而轉(zhuǎn)移的。環(huán)境因素包括工程技術(shù)自然環(huán)境，如工程地質(zhì)、水文、氣象等；工程管理環(huán)境，如質(zhì)量保證體系，質(zhì)量管理制度等；勞動環(huán)境，如勞動組合，勞動工具、作業(yè)面等。環(huán)境因素對工程質(zhì)量的影響，具有復雜多變的特點，必須結(jié)合工程特點和具體條件，預見環(huán)境對工程質(zhì)量影響的多種因素，實行積極主動的控制。
（二）建筑工程項目質(zhì)量控制概念
1.施工質(zhì)量控制的定義。施工質(zhì)量控制是為達到施工質(zhì)量要求所采取的作業(yè)技術(shù)和活動。其質(zhì)量要求主要表現(xiàn)為工程合同、設(shè)計文件、規(guī)范規(guī)定的質(zhì)量標準。因此工程質(zhì)量控制也就是為了保證達到工程合同規(guī)定的質(zhì)量標準而采取的一系列措施、手段和方法。
2.工程質(zhì)量控制原理。工程質(zhì)量控制按照其實施者的不同，分別包括業(yè)主、政府、承建商三個方面的工程質(zhì)量控制。
施工階段的質(zhì)量控制是一個由投入物質(zhì)量控制到施工過程質(zhì)量控制到產(chǎn)出物質(zhì)量控制的全過程、全系統(tǒng)的控制過程。在全過程系統(tǒng)控制中應對影響施工項目實體質(zhì)量的五大因素（即人、材料、機械、方法、環(huán)境）實施全面控制。質(zhì)量控制職能主要分為事前控制、事中控制和事后控制。三者間事前控制是先導，事中控制是關(guān)鍵，事后控制是彌補。
3.施工質(zhì)量管理的系統(tǒng)組織。施工質(zhì)量控制高度重視邏輯思維程序，工程技術(shù)只有通過科學的組織管理才能發(fā)揮其效能。組織是管理的一項重要職能，質(zhì)量控制系統(tǒng)組織的功能是通過任務(wù)結(jié)構(gòu)和權(quán)力關(guān)系的設(shè)計，來協(xié)調(diào)施工項目施工中各方面的共同努力。其組織模式有：直線制、職能制和矩陣制等。
4.工程質(zhì)量控制的過程。從工程質(zhì)量的形成過程可知，要達到工程質(zhì)量控制，就應該按照建設(shè)過程的程序一次控制好各階段的工程質(zhì)量。
在項目決策階段的工程質(zhì)量控制，要保證選址合理，使項目的質(zhì)量要求和標準符合業(yè)主的意圖，并與投資目標相協(xié)調(diào)；使建設(shè)的項目與所在地區(qū)環(huán)境相協(xié)調(diào)，為項目在長期使用過程中創(chuàng)造良好的運行條件和環(huán)境。
在設(shè)計階段的工程質(zhì)量控制，一是要選好設(shè)計單位，要通過設(shè)計招標方案競選，從中選擇能保證設(shè)計質(zhì)量的設(shè)計單位。二是要保證各部分的設(shè)計符合決策階段確定的質(zhì)量要求。三是要保證各部分設(shè)計符合有關(guān)技術(shù)法規(guī)和技術(shù)標準的規(guī)定。四是要保證各專業(yè)設(shè)計部分之間的協(xié)調(diào)。五是要保證設(shè)計文件、圖紙符合現(xiàn)場和施工的實際條件，其深度應能滿足施工的要求。
在施工階段的工程質(zhì)量控制，要開展施工招標，認真審核投標單位的標書中關(guān)于保證工程質(zhì)量的措施和施工方案，擇優(yōu)選擇承建商，將能否保證工程質(zhì)量作為選擇承建商的重要依據(jù)。同時嚴格監(jiān)督承建商按設(shè)計圖紙進行施工，并最終形成符合合同文件規(guī)定的質(zhì)量要求的最終產(chǎn)品。
三、建筑工程項目常用的質(zhì)量控制工具和方法
（一）施工項目質(zhì)量影響因素
施工項目質(zhì)量影響因素包括人的因素、材料因素、方法和工藝因素。
1.人的因素。人的影響因素主要有：領(lǐng)導者的管理能力；人的理論、技術(shù)水平；人的生理缺陷；人的心理行為；人的錯誤行為；人的違紀違章。
控制要點有：（1）加強教育提高人的質(zhì)量意識；（2）加強領(lǐng)導決策能力、技術(shù)人員水平；（3）完善管理制度，制定崗位責任制，使精神和物質(zhì)激勵能有機結(jié)合；（4）對工人實行培訓和優(yōu)選，規(guī)范操作方法并進行技術(shù)交底。
2.材料因素。影響材料質(zhì)量的因素主要是材料的成分、物理性能、化學性能等。
材料控制的要點有：（1）優(yōu)選采購人員，挑選那些有一定專業(yè)知識、有責任心的人擔任該項工作；（2）掌握材料信息，優(yōu)選供貨廠家；（3）合理組織材料供應，確保正常施工；（4）加強材料的檢查驗收，嚴把質(zhì)量關(guān)；（5）抓好材料的現(xiàn)場管理，并做好合理規(guī)范使用。（6）搞好材料的試驗、檢驗工作。
3.方法和工藝因素。施工過程中的方法包含整個建設(shè)周期內(nèi)所采取的技術(shù)方案、工藝流程、組織措施、檢測手段、施工組織設(shè)計等。
（二）工程質(zhì)量管理的方法
工程施工中我們采用以下幾種質(zhì)量管理的方法，以便發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量的各種問題，針對問題制定決策，具體有：全面質(zhì)量管理的PDCA 循環(huán)方法、質(zhì)量管理排列圖、因果分析圖和頻數(shù)分布直方圖等方法
1.頻數(shù)分布直方圖法。頻數(shù)分布直方圖法又稱質(zhì)量分布圖、矩形圖，是對從一個母體收集的一組數(shù)據(jù)用相等的組距分成若干組，畫出以組距為寬度、以分組區(qū)內(nèi)數(shù)據(jù)出現(xiàn)的頻數(shù)為高度的一系列直方柱，按組界值（區(qū)間）的順序把這些直方柱排列在直角坐標系里。這樣得到的圖形就是直方圖。直方圖就是通過頻數(shù)分布研究數(shù)據(jù)的集中程度和波動范圍的統(tǒng)計方法。通過它可以了解工序是否正常，能力是夠滿足，并可推斷母體的不合格率。同時，又可以確切的算出數(shù)據(jù)的平均值和標準偏差S，其優(yōu)點是計算、繪圖方便、易掌握，并且直觀、確切地反映出質(zhì)量分布規(guī)律。缺點是不能反映時間變化及數(shù)據(jù)之間和數(shù)據(jù)群間的變化，要求收集的數(shù)據(jù)較多，一般要在50~100 以上，否則難以體現(xiàn)其規(guī)律。
2.PDCA 循環(huán)方法。全面質(zhì)量管理中的質(zhì)量體系是按程序運轉(zhuǎn)的，運轉(zhuǎn)的基本方式是PDCA 循環(huán)方法，他通過計劃、實施、檢查和處理等四個階段把經(jīng)營與生產(chǎn)過程的質(zhì)量管理有機地結(jié)合起來。
第一階段是計劃階段（即P 階段），這一階段的主要內(nèi)容是分析現(xiàn)狀，找出存在的質(zhì)量問題，究其主要原因和因素，并針對主要原因，擬定對策和措施，提出計劃，預計效果。第二階段是實施階段（即D 階段），這一階段工作內(nèi)容主要是按計劃去實施、執(zhí)行。
第三階段是檢查（即C 階段），這是對執(zhí)行結(jié)果進行必要的檢查和測試的階段，將執(zhí)行的實際結(jié)果與預定目標對比，檢查執(zhí)行情況，找出存在的問題。
第四階段是處理階段（即A 階段），對檢查出來的各種問題進行處理，正確的加以肯定，總結(jié)成文，編制標準；提出不能解決的問題，移到下一循環(huán)做進一步的研究。
3.排列圖法。排列圖法又稱巴雷特圖法，也叫主次因素分析法，他是分析影響工程質(zhì)量主要因素的一種有效方法。排列圖是由一個橫坐標兩個縱坐標，若干個矩形和一條曲線組成。左邊縱坐標表示頻數(shù)，即影響調(diào)查對象質(zhì)量的因素重復發(fā)生或出現(xiàn)次數(shù)；橫坐標表示影響質(zhì)量的各種因素，按出現(xiàn)的次數(shù)從多到少、從左到右排列；右邊的縱坐標表示頻率，即各因素的頻數(shù)占總頻數(shù)的百分比；矩形表示影響質(zhì)量因素的項目或特性，其高度表示該因素頻數(shù)的高低；曲線表示個因素依次的累積頻率，也稱為巴雷特曲線。此種方法能找出影響質(zhì)量的主要因素；能評價改善管理前后的實施效果；可使質(zhì)量管理工作數(shù)據(jù)化、系統(tǒng)化、科學化。
4.因果分析圖法。因果分析圖又叫特性要因圖、魚刺圖或樹枝圖。就是把對質(zhì)量（結(jié)果或特性）有影響的重要因素加以分類，并在同一張圖上用箭線表示出來的方法。通過整理、歸納、分析、查找原因，將因果關(guān)系搞清楚，然后采取措施解決問題，使質(zhì)量控制工作系統(tǒng)化、條理化。運用因果分析圖可以幫助我們制定政策、措施，解決工程質(zhì)量上存在的問題，從而達到控制質(zhì)量的目的。
四、建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理措施
建設(shè)工程質(zhì)量管理包括縱向和橫向管理兩個方面的管理，縱向方面的管理主要是指建設(shè)行政主管部門及其授權(quán)機構(gòu)對建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理；橫向方面的管理主要是指建設(shè)工程各方如建設(shè)單位、勘察設(shè)計單位、施工單位等的質(zhì)量責任和義務(wù)。
建設(shè)工程的質(zhì)量監(jiān)督管理是指建設(shè)行政主管部門及其授權(quán)機構(gòu)對建設(shè)工程質(zhì)量進行的監(jiān)督和管理，其質(zhì)量監(jiān)督管理制度主要有如下幾種：
1.建設(shè)工程質(zhì)量主體的監(jiān)督管理制度。各級建設(shè)行政主管部門必須按照相關(guān)規(guī)定必須切實加強對各相關(guān)部門的管理，，加強對建設(shè)單位與發(fā)包工程項目相適應的技術(shù)、經(jīng)濟管理能力的、招投標文工作的管理。
2.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督制度。切實做好建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作，對于保證工程質(zhì)量起到很大的作用。
3.建設(shè)工程按質(zhì)論價制度。建設(shè)工程實行按質(zhì)量論價，實行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，對達不到規(guī)定的質(zhì)量的工程，對施工單位進行處罰，這對保證工程質(zhì)量作用很大。
4.企業(yè)質(zhì)量體系和產(chǎn)品質(zhì)量認證制度。政府監(jiān)管的主要內(nèi)容是監(jiān)督檢查執(zhí)行建設(shè)程序，確保建設(shè)前期工作質(zhì)量。認真貫徹執(zhí)行項目建設(shè)程序，是保證建設(shè)項目質(zhì)量的重要條件。因此，切實履行規(guī)定的建設(shè)程序，嚴格按照國家規(guī)定的項目審批權(quán)限履行報批手續(xù)，任何部門(地區(qū))和項目法人都不得擅自簡化建設(shè)程序、逾越權(quán)限、化整為零進行項目審批。
五、切實加強建筑工程管理
（1）建筑工程勘察、設(shè)計、施工的質(zhì)量必須符合國家有關(guān)建筑工程安全標準要求。
（2）建設(shè)設(shè)計單位不得對設(shè)計文件選用的建筑材料等指定生產(chǎn)廠、供應商。建筑設(shè)計單位可以在設(shè)計文件里提出選用建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的要求，但這種選用要求，只能是對工程所用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備在規(guī)格、型號、性能等質(zhì)量、技術(shù)指標方面的要求。
（3）在建筑物的合理使用壽命內(nèi)必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量以及工程竣工時不得留有質(zhì)量缺陷。建筑工程竣工時，屋頂、墻面不得有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷。
（4）任何單位和個人對建筑工程質(zhì)量事故和缺陷都有權(quán)向建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門進行檢舉、控告、投訴，進而形成對建筑工程質(zhì)量的社會監(jiān)督，督促從事建筑活動的勘察單位、設(shè)計單位、施工單位和監(jiān)理單位加強質(zhì)量管理，確保建筑工程的質(zhì)量和安全。
（5）對于從事工程建設(shè)活動各方市場主體的從業(yè)資格必須嚴格按《建筑法》的規(guī)定執(zhí)行，建立健全建筑市場準入和許可制度。要建立嚴格的建筑許可制度，政府工程質(zhì)量管理部門離不開完善的工程咨詢業(yè)。
（6）我國正逐步形成市場經(jīng)濟中建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計單位和監(jiān)理單位之間的合同關(guān)系，而《合同法》是保護工程建設(shè)各方合法權(quán)利的一個重要的法律工具。所以，我們要加強《合同法》在工程建設(shè)中的地位和作用。
（7）完善建筑工程建設(shè)監(jiān)理制，使其對工程進行有效地監(jiān)督和管理，為工程質(zhì)量提供有力的保障。
（8）通過實行嚴格的建筑工程招投標制，來凈化建筑市場環(huán)境，促進我們建筑業(yè)的發(fā)展。
（9）政府對建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理的宏觀方面就是保證工程建設(shè)嚴格按照基本建設(shè)程序進行。政府的作用應該完善立法，公平執(zhí)法，建立和完善一個有效的、公平的、能夠互相監(jiān)督和制約的建筑市場環(huán)境，為建筑工程質(zhì)量的提高提供一個良好的外部條件。
