序言：寫作是分享個(gè)人見解和探索未知領(lǐng)域的橋梁，我們?yōu)槟x了8篇的手機(jī)租賃合同書樣本，期待這些樣本能夠?yàn)槟峁┴S富的參考和啟發(fā)，請(qǐng)盡情閱讀。

第1篇

【關(guān)鍵詞】 外科手術(shù)； 正畸牽引； 矯治； 兒童埋伏阻生牙

中圖分類號(hào) R783.5 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼 B 文章編號(hào) 1674-6805（2016）16-0139-03

doi：10.14033/ki.cfmr.2016.16.073

埋伏牙也稱未萌牙，多見于兒童上頜前牙。據(jù)臨床調(diào)查顯示，上頜前牙埋伏阻生發(fā)生率達(dá)2%以上[1]。前牙為牙列中排列中線，直接關(guān)系人們的面型協(xié)調(diào)性、撕裂功能以及面貌美觀度等。因此，如何有效地矯治兒童埋伏阻生牙，對(duì)促進(jìn)患兒面部容貌、口腔功能以及心理健康的改善有重要的意義和價(jià)值，也是臨床醫(yī)師探討的主要問題。埋伏牙形式復(fù)雜，為臨床治療和復(fù)位帶來一定的困難，近來臨床研究發(fā)現(xiàn)外科手術(shù)與正畸牽引聯(lián)合矯治兒童埋伏阻生牙具有良好的效果[2]，因此，為了探討外科手術(shù)與正畸牽引聯(lián)合矯治兒童埋伏阻生牙的臨床效果和價(jià)值，以筆者所在醫(yī)院收治的兒童埋伏阻生牙患兒作為研究對(duì)象，取得了滿意的效果，現(xiàn)報(bào)告如下。

1 資料與方法

1.1 一般資料

選取2013年6月-2015年2月筆者所在醫(yī)院收治的400例患兒，將其隨機(jī)分為兩組，對(duì)照組200例，采用外科導(dǎo)萌治療，男102例，女98例，年齡5～11歲，平均（6.7±1.3）歲；52例為萌出道異常，48例為間隙不足，46例為易位牙，54例為多生牙。觀察組200例，采用外科手術(shù)與正畸牽引聯(lián)合矯治，男101例，女99例，年齡5～11歲，平均（6.6±0.7）歲；58例為萌出道異常，42例為間隙不足，52例為易位牙，48例為多生牙。兩組患兒一般資料比較，差異無統(tǒng)計(jì)學(xué)意義（P>0.05），具有可比性。

1.2 方法

1.2.1 觀察組 術(shù)前正畸治療，采用方絲弓固定矯治器術(shù)前正畸2～3個(gè)月，整平、排齊牙弓，開拓間隙，在牙弓上將埋伏牙間隙留置，要充分保持埋伏牙能夠進(jìn)入牙弓，然后行手術(shù)治療，進(jìn)行患牙定位，利用口腔頜面部曲面斷層掃描和牙片，根據(jù)埋伏牙牙冠位置，選擇唇側(cè)或腭側(cè)手術(shù)入路，在牙槽嵴頂作弧形切口，向上翻開粘骨膜瓣，達(dá)埋伏牙高度，將骨及部分囊壁去除，并使埋伏牙牙冠充分暴露，為患兒充分止血，粘帶結(jié)扎絲的托槽，將創(chuàng)面關(guān)閉，根據(jù)埋伏牙所承受的牽引需要，從合適的粘骨瓣位置空出結(jié)扎絲，牽引導(dǎo)萌。根據(jù)埋伏牙阻生方向以及鄰牙關(guān)系，行正畸牽引治療，牽引力約為60 g，術(shù)后正畸治療3～6個(gè)月，待出齦后，將托槽更換，并將牙更排齊。須注意的是牽引過程中要把握力度和方向，避免鄰牙受到損傷。

1.2.2 對(duì)照組 單純行外科導(dǎo)萌手術(shù)治療，實(shí)施局部麻醉處理，將腭側(cè)、唇側(cè)切開，鑿除埋伏牙表面骨質(zhì)，充分暴露牙冠，按照手術(shù)前設(shè)計(jì)方向去除埋伏牙萌出阻力，然后行局部壓迫止血，于牙冠上粘結(jié)帶有0.2 mm結(jié)扎鋼絲的舌側(cè)扣，將切口縫合，結(jié)扎鋼絲游離端由萌出道牽引并固定在主弓絲上。

1.3 觀察指標(biāo)與療效評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

觀察兩組患兒治療成功率和二次手術(shù)率。療效評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，治療成功：患者埋伏牙已經(jīng)同，活髓，無明顯松動(dòng)，牙齦形態(tài)美觀，牙周拳頭上良好；治療無效：患者埋伏牙出現(xiàn)輕度松動(dòng)、牙列紊亂、牙髓壞死、牙齦腫脹[3]。

1.4 統(tǒng)計(jì)學(xué)處理

采用SPSS 20.0軟件對(duì)所得數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，計(jì)量資料用均數(shù)±標(biāo)準(zhǔn)差（x±s）表示，比較采用t檢驗(yàn)；計(jì)數(shù)資料以率（%）表示，比較采用字2檢驗(yàn)。P

2 結(jié)果

2.1 兩組治療成功率比較

治療后，對(duì)照組46例牙列紊亂，4例牙髓壞死和5例牙齦腫脹，治療成功率為72.5%（145/200），觀察組2例牙髓壞死，3例牙齦腫脹，治療成功率為97.5%（195/200），兩組比較差異有統(tǒng)計(jì)學(xué)意義（P

2.2 兩組二次手術(shù)率比較

對(duì)照組26例患兒行二次手術(shù)，二次手術(shù)率為13.0%，觀察組3例患兒行二次手術(shù)，二次手術(shù)率為1.5%，兩組比較差異有統(tǒng)計(jì)學(xué)意義（P

3 討論

埋伏牙為牙齒發(fā)育異常的一種癥狀，在臨床上較為常見，埋伏牙埋伏阻生原因之多，如牙弓間隙不足、乳牙滯留、乳牙早失或者是牙根發(fā)育畸形、乳前牙外傷、牙齦纖維性增生、牙胚位置異常、唇腭裂、全身性疾病等，多見于兒童上頜前牙。上頜前牙埋伏阻生患兒占正常人群的1%以上[4]。埋伏牙對(duì)人們的面型協(xié)調(diào)、面貌美觀度、撕裂功能等都有著直接的影響，并對(duì)患兒的面部容貌、口腔功能以及心理健康改善有一定的影響，因此，如何有效地矯治兒童埋伏阻生牙就成這臨床醫(yī)師探討的主要問題。埋伏牙形式復(fù)雜，為臨床治療和復(fù)位帶來一定的困難，以往臨床多采用為患者行局部麻醉將埋伏牙拔出，并對(duì)其進(jìn)行修復(fù)，但是這種治療方法對(duì)患兒造成了極大的創(chuàng)傷，而且治療周期長，需要患兒承受較大的痛苦，隨著現(xiàn)代臨床診斷技術(shù)和治療水平的提升，外科手術(shù)與正畸牽引聯(lián)合矯治在兒童埋伏阻生牙治療中得到了廣泛推廣與應(yīng)用，多數(shù)的埋伏牙均被保留，并且得到有效治療，恢復(fù)正常。埋伏牙阻生的發(fā)病原因復(fù)雜，患兒的局部因素和全身因素均會(huì)可能發(fā)病，因此，在治療埋伏牙時(shí)，需要對(duì)患兒發(fā)育進(jìn)行全面了解，進(jìn)而選擇合適的治療方法，以實(shí)施針對(duì)性的有效治療。

關(guān)于埋伏牙傳統(tǒng)臨床認(rèn)為，只需要去除萌出的軟硬組織，便可自行萌出，但是若埋伏牙若缺乏必要處理，并不能萌出到位，因此，正畸牽引治療是就顯得尤為重要[5]。如本組研究中，治療后對(duì)照組46例牙列紊亂，4例牙髓壞死和5例牙齦腫脹，治療成功率為72.5%，觀察組2例牙髓壞死，3例牙齦腫脹，治療成功率為97.5%，兩組比較差異有統(tǒng)計(jì)學(xué)意義（P

總而言之，患兒就診時(shí)，其埋伏阻生牙大多數(shù)牙根已經(jīng)發(fā)育完成，因此多不能夠自行的萌出，如果不進(jìn)行處理，則可能導(dǎo)致其相鄰牙相互擁擠以及擁錯(cuò)和牙根的吸收?；純呵把赖穆穹枭绻荒軌蛎瘸龅狡湔５难牢?，則可以造成患兒牙列的畸形；而埋伏阻生牙也可能壓迫其鄰近牙的牙根導(dǎo)致牙根吸收；雖僅少數(shù)患兒能夠形成含牙的囊腫，進(jìn)而造成其頜骨的破壞。外科手術(shù)與正畸牽引聯(lián)合矯治兒童埋伏阻生牙，能夠有效地清除埋伏萌出道阻力，減少二次手術(shù)發(fā)生率和并發(fā)癥發(fā)生率，手術(shù)創(chuàng)傷小，并且較易牽引到位，同時(shí)牙周附著均良好，經(jīng)前方牽引后，整體移動(dòng)患兒前牙向前，從而獲得充足間隙，不但能夠明顯的改善了患兒其反牙合關(guān)系，是一種理想的矯治方法，值得臨床推廣與應(yīng)用。

參考文獻(xiàn)

[1]何文丹，劉英志，古育娣，等.埋伏阻生牙正畸治療的臨床研究[J].中國醫(yī)學(xué)創(chuàng)新，2016，13（1）：1-3.

[2]張軍.阻生牙小切口拔除術(shù)80例臨床效果觀察[J].中外醫(yī)學(xué)研究，2015，13（7）：67-68.

[3]陳建華，鄧錦娣，陳妙玲，等.阻生牙拔除術(shù)后應(yīng)用膠原蛋白海綿的療效觀察[J].中外醫(yī)學(xué)研究，2014，12（21）：145-146.

[4]郎嘉興，韓波.低劑量CT掃描對(duì)兒童上頜骨埋伏阻生牙圖像質(zhì)量影響的探討[J].中國現(xiàn)代醫(yī)生，2014，52（6）：91-92.

[5]張軍梅，馬洪，陳虹羽，等.矯治兒童埋伏阻生牙37顆報(bào)道[J].貴陽醫(yī)學(xué)院學(xué)報(bào)，2007，32（3）：276-277.

[6]黃愛萍，張海星，佟麗娟，等.外科手術(shù)與正畸牽引聯(lián)合矯治兒童埋伏阻生牙137例[J].解剖與臨床，2005，10（1）：62-63.

[7] Bhullar R S，Dhawan A，Bhullar K，et al.Giant submandibular gland duct sialolith mimicking an impacted canine tooth[J].Natl J Maxillofac Surg，2015，6（1）：89-92.

第2篇

項(xiàng)目招標(biāo)書格式模板4篇招標(biāo)書是招標(biāo)過程中介紹情況、指導(dǎo)工作，履行一定程序所使用的一種實(shí)用性文書。以下是查字典小編為大家精心準(zhǔn)備的：4篇項(xiàng)目招標(biāo)書格式模板。

展會(huì)招商合同范本甲方：乙方：饒洲飯店(以下簡(jiǎn)稱甲方)與 (以下簡(jiǎn)稱乙方)本著平等互利原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方獲得甲方舉辦的20xx年首屆湖城新年商品展銷會(huì)冠名權(quán)達(dá)成共識(shí)，具體內(nèi)容如下：一、合作內(nèi)容：1、乙方贊助20xx0元整，獲得此次活動(dòng)主辦權(quán);2、

委托貸款委托合同范本3篇隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)在我國的深入發(fā)展,金融市場(chǎng)伴隨著一系列的改革日趨走向成熟,而一直活躍在我國金融市場(chǎng)上的委托貸款業(yè)務(wù)也漸漸成為重要的融資方式和投資方式,并且已經(jīng)成為現(xiàn)代社會(huì)中不可小覷的金融理財(cái)工具。

基金投資顧問合同范本甲方(委托人)： 乙方(受托人)：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：法定代表人：聯(lián)系電話：甲方(委托人)、乙方(受托人)依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代辦理項(xiàng)目投資顧問、乙方為甲方提供相應(yīng)投資顧問服務(wù)等相關(guān)事務(wù)，甲

個(gè)人消費(fèi)借款合同范本3篇個(gè)人消費(fèi)貸款是指銀行向個(gè)人客戶發(fā)放的有指定消費(fèi)用途的人民幣貸款業(yè)務(wù)，用途主要有個(gè)人住房、汽車、一般助學(xué)貸款等消費(fèi)性個(gè)人貸款。例如信用卡的分期付款。以下是查字典小編為大家精心準(zhǔn)備的：3篇個(gè)人消費(fèi)借款合同范本。

標(biāo)準(zhǔn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本3篇轉(zhuǎn)讓方(甲方)：受讓方(乙方)：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方持有的有限責(zé)任公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方持有的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：1.轉(zhuǎn)讓方(甲方)轉(zhuǎn)讓給受讓方(乙方)有限公司的%股權(quán)，受讓方同意接受。

房屋外墻保溫施工合同范本對(duì)于施工合同，合同中應(yīng)對(duì)工期約定要準(zhǔn)確、完善，如果存在中間交工工程，對(duì)中間交通工程的開工、竣工日期，也應(yīng)在合同中做出明確約定。以下是查字典小編為大家精心準(zhǔn)備的：房屋外墻保溫施工合同相關(guān)范本。

公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本轉(zhuǎn)讓方(甲方)： 營業(yè)執(zhí)照：地址： 郵編：法定代表人： 電話：受讓方(乙方)： 營業(yè)執(zhí)照：地址： 郵編：法定代表人： 電話：甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就公司的股份轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成如下協(xié)議：一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與付款方式1、甲方

金融租賃合同書以下是小編向大家分享的金融租賃合同書，希望可以幫到你。出租方：_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲方和乙方一致同意按照下列條款簽訂本金融租賃合同，并共同遵照?qǐng)?zhí)行。

委托貸款合同范本3篇無效委托貸款合同 ,是近年來常見的無效合同之一。由于委托貸款合同關(guān)系至少涉及到三方當(dāng)事人 ,在發(fā)生糾紛時(shí) ,既要確定案件的當(dāng)事人 ,又要從實(shí)體上確認(rèn)各方當(dāng)事人的責(zé)任 ,特別是在受托人沒有辦理委托貨款業(yè)務(wù)的資格而導(dǎo)致委托貨款合同無效

企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板3篇本協(xié)議由以下各方于20xx年7月3日在上海市松江工業(yè)區(qū)共同簽署：出讓方： 公司(以下稱甲方)住所：受讓方： (以下稱乙方)住所：公司(以下稱標(biāo)的公司)注冊(cè)資本 元人民幣，甲方出資 元人民幣，占90%。

投資合股協(xié)議書姓 名________，性 別________，年 齡_______， 住 址 _______________________________。

設(shè)立外商投資有限公司合同外商投資股份有限公司可采取發(fā)起方式或者募集方式設(shè)立。已設(shè)立的外商投資企業(yè)，國有企業(yè)、集體所有制企業(yè)，股份有限公司也可申請(qǐng)通過改制設(shè)立外商投資股份有限公司。

外商投資企業(yè)土地使用合同范本甲 方：____________________________________法 定 地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________法定代表人：____________ 職務(wù)：____________乙 方：____________________________________法 定 地 址：____________

美容院投資合伙議書甲方： 身份證： 住址： 電話： 。乙方： 身份證： 住址： 電話： 。丙方： 身份證： 住址： 電話： 。為加強(qiáng)美容事業(yè)發(fā)展，共同實(shí)現(xiàn)和諧美好的偉大中國夢(mèng)。

商鋪投資合同范本在投資合同中，受托人和委托人應(yīng)就投資資產(chǎn)及相關(guān)信息承擔(dān)保密責(zé)任。除法律、法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議另有約定外，未經(jīng)任何一方書面同意，不得以任何方式泄露和利用該信息。

聯(lián)營協(xié)議書：合伙投資開發(fā)電氣設(shè)備甲方：牟xx，男，生于1974年12月24日，漢族，xx省xx縣人，住xx縣xx鄉(xiāng)xx村三組52號(hào)。身份證號(hào)：51253xx7xx。手機(jī)：18xx5187。乙方：李xx，女，漢族，xx省xx市人，住xx市xx區(qū)五糧液大道酒圣路8號(hào)，身份證號(hào)：512xx03051666。

投資合伙協(xié)議書甲方：xx，男，生于1973年3月25日，漢族，xx省xx縣人，住xx縣xx鎮(zhèn)xx村5組10號(hào)，身份證號(hào)碼：512530x0252811，電話：135x54253。

投資合同范本2篇no.1項(xiàng)目投資框架合同甲方（項(xiàng)目業(yè)主）： 乙方（投資方）：鑒于：1、為了加快×××××城市“ 新居”拆遷安置房工程建設(shè)，經(jīng) ×××××政府授權(quán)，由×××××市 投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為項(xiàng)目業(yè)主，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的實(shí)施； 有

項(xiàng)目投資協(xié)議書甲方：**縣**鎮(zhèn)人民政府乙方：**有限公司為發(fā)展**經(jīng)濟(jì)，方便群眾學(xué)車考取駕駛證。乙方經(jīng)過充分的考察論證，與甲方協(xié)商后決定在**投資建設(shè)**縣駕駛?cè)丝荚噲?chǎng)項(xiàng)目。

投資公司合同范本4篇本文目錄投資公司合同范本投資公司借款合同信托投資公司流動(dòng)資金外匯借款合同信托投資公司委托資金貸款合同融資也叫金融，就是貨幣資金的融通，當(dāng)事人通過各種方式到金融市場(chǎng)上籌措或貸放資金的行為。

投資公司合同4篇本文目錄投資公司合同信托投資公司流動(dòng)資金外匯借款合同投資公司借款合同信托投資公司借款合同范本XX投資公司借款合同范本甲方(借款方)：乙方(用款方)：甲乙雙方本著互惠互利、友好合作的原則，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成本合作合同，雙方合作的基本

項(xiàng)目投資合同(3篇)本文目錄2017項(xiàng)目投資合同項(xiàng)目投資合同書項(xiàng)目投資合同范本項(xiàng)目投資合同甲方：乙方：根據(jù) 市城市規(guī)劃城區(qū)西段和區(qū)產(chǎn)業(yè)調(diào)整及發(fā)展方向，乙方愿在市區(qū)投資開發(fā)市場(chǎng)和房地產(chǎn)項(xiàng)目(綜合性商住小區(qū))，并于 年月 日簽訂意向書一份。

共同投資合同3篇本文目錄共同投資合同共同投資基金合同文本格式共同投資基金合同第一條共同投資人的姓名及住所甲方：_________住所：_________乙方：_________住所：_________以上各方共同投資人(以下簡(jiǎn)稱共同投資人)經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國法律

股權(quán)投資合同3篇本文目錄股權(quán)投資合同股權(quán)投資信托合同（國際公寓）國際公寓項(xiàng)目股權(quán)投資信托合同甲方：吉林省永超生態(tài)牧業(yè)有限公司(下稱公司)乙方： (認(rèn) 購 人)經(jīng)甲方同意，乙方通過充分了解，自愿認(rèn)購公司股權(quán) 股。

投資合同4篇本文目錄投資合同外商投資企業(yè)土地使用合同（1）風(fēng)險(xiǎn)投資擔(dān)保合同范本多邊投資擔(dān)保借款合同范本甲方(出租方)****有限公司乙方(承租方)中*****公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、房產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)

投資公司合同(4篇)本文目錄2017投資公司合同投資公司借款合同中國工商銀行信托投資公司外幣資金轉(zhuǎn)貸款借貸合同投資公司借款的合同范本投資公司是一種金融中介機(jī)構(gòu)，它將個(gè)人投資者的資金集中起來，投資于眾多證券或其他資產(chǎn)之中。

項(xiàng)目投資合同3篇本文目錄項(xiàng)目投資合同項(xiàng)目投資合同項(xiàng)目投資合同書范文甲方：瑞金市商務(wù)局江西瑞金經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì) (以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)年月日項(xiàng)目評(píng)審會(huì)議討論，同意乙方在瑞金投資 工業(yè)項(xiàng)目，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法

投資合同范本4篇本文目錄投資合同范本證券投資基金合同證券投資基金基金合同（一）投資公司借款合同范本基本建設(shè)投資借款，是國家在基本建設(shè)范圍內(nèi)，為滿足建設(shè)單位固定資產(chǎn)再生產(chǎn)過程中的資金需要而提供的一種信用資金。

投資合同(4篇)本文目錄2017投資合同外商投資企業(yè)集體合同范本共同投資基金合同文本格式投資公司貸款合同范本擔(dān)保權(quán)人：_________擔(dān)保機(jī)構(gòu)：_________鑒于：_________(甲)擔(dān)保權(quán)人擬投資于_________(項(xiàng)目企業(yè)的名稱和主要業(yè)務(wù)地);_________(乙)作為這一

招商引資投資合同范本甲方： (以下簡(jiǎn)稱為甲方)代表：____________乙方： (以下簡(jiǎn)稱為乙方)身份證號(hào)碼：甲、乙雙方在誠實(shí)信用、平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)對(duì)乙方準(zhǔn)備在甲方區(qū)域內(nèi)投資設(shè)立企業(yè)的相關(guān)事宜，達(dá)成本協(xié)議書，具體內(nèi)容如下：一、項(xiàng)目情況：1、

最新投資咨詢合同范文一、會(huì)員信息會(huì)員姓名：________________會(huì)員類別：________________會(huì)期：____________________咨詢費(fèi)：__________________?會(huì)員編號(hào)：________________客服人員：________________二、立合同書人_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)__________投資

投資合同樣本甲方自愿將合法擁有的資金以資金管理的方式委托給乙方，并由乙方作為受托人按照本協(xié)議約定的方式對(duì)資金進(jìn)行經(jīng)營，以期最大限度獲取收益。乙方資金管理的基本情況：乙方將資金用于_____________________________________________。

項(xiàng)目投資合同范本甲方：瑞金市商務(wù)局江西瑞金經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì) (以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)年月日項(xiàng)目評(píng)審會(huì)議討論，同意乙方在瑞金投資 工業(yè)項(xiàng)目，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成

城市規(guī)劃項(xiàng)目投資合同范本甲方：乙方：根據(jù) 市城市規(guī)劃城區(qū)西段和區(qū)產(chǎn)業(yè)調(diào)整及發(fā)展方向，乙方愿在市區(qū)投資開發(fā)市場(chǎng)和房地產(chǎn)項(xiàng)目(綜合性商住小區(qū))，并于 年月 日簽訂意向書一份。

投資理財(cái)合同范本甲 方： 住 址： 宅 電： 手 機(jī)：身份證： 開戶行： 帳號(hào)：乙 方： 住址： 宅 電： 手 機(jī)：身份證： 開戶行： 帳號(hào)：一、定義1)甲方/客戶：協(xié)議出資人，系乙方提供的理財(cái)服務(wù)并與之簽訂服務(wù)協(xié)議的對(duì)象，亦是甲方。

最新電影投資合同模板甲方:地址:郵編:電話:傳真:法定代表人:乙方: (以下簡(jiǎn)稱“乙方”) 地址:郵編:電話:傳真:法定代表人:鑒于:1.甲方是依法注冊(cè)成立并取得合法從事電影制作資格的法人單位,乙方是依法注冊(cè)成立的法人單位;2.甲乙雙方?jīng)Q定共同投資攝制電影xxxxx(暫

公司股權(quán)投資合同范本甲方：乙方：現(xiàn) 甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等互利、友好合作的意愿達(dá)成本 協(xié)議書 ，并鄭重聲明共同遵守 ：一、甲方 同意乙方向甲方所屬的境外母公司注資(以下所提到的境外母公司均指要在境外上市的該公司)。

股票投資合同書甲方：深圳市陽光私募投資有限公司乙方：深圳市陽光私募投資有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)__________(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)過友好協(xié)商,在相互尊重相互信任互惠互利的基礎(chǔ)上共同達(dá)成以下合作協(xié)議:一.甲乙雙方在符合雙方利益的前提下,就股票 提供業(yè)務(wù)合

境外投資服務(wù)合同樣本服務(wù)單位：___(甲方)法定代表人：_________職務(wù)：_______________地址：_______________電話：_______________客戶：_______(乙方)身份證號(hào)碼：_________住址：_______________電話(手機(jī))：_______鑒于乙方擬從甲方處獲得香港及境外股市投

投資合同：風(fēng)險(xiǎn)投資協(xié)議甲 方： 性別：男 民族：漢族 身份證號(hào)：住 址： 江蘇省蘇州市普福寺路27-2號(hào) 聯(lián)系電話：乙 方： 性別：男 民族：漢族 身份證號(hào)：住 址： 聯(lián)系電話：丙 方： 性別：男 民族：漢族 身份證號(hào)：住 址： 聯(lián)系電話：甲、乙、丙三方為共同開拓市

投資合同：有限公司投資協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國公司法》，我們各股東經(jīng)過慎重研究，一致同意按照該法律規(guī)定應(yīng)具備的條件，自愿出資申請(qǐng)?jiān)O(shè)立一個(gè)有限責(zé)任公司，特制定協(xié)議如下：一、申請(qǐng)?jiān)O(shè)立的有限責(zé)任公司名稱擬定為_________有限公司(以下簡(jiǎn)稱公司)，并有不同字號(hào)

最新有關(guān)合作投資合同的樣本甲方：_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方為使___________項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目)在濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，根據(jù)國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議。

投資合同：股份投資合作協(xié)議甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著互惠互利、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的合作原則，就甲方遷入乙方工業(yè)園區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議，甲乙雙方共同遵守。1、 甲方責(zé)任：1) 甲方將在海淀區(qū)中關(guān)村科技園區(qū)注冊(cè)的高新技術(shù)公司，在土地和廠房條件具備后一個(gè)月內(nèi)

投資合同：投資入股協(xié)議甲 方： 身份證號(hào)：住 址： 聯(lián)系電話：乙 方： 身份證號(hào)：住 址： 聯(lián)系電話：甲乙二方為共同開拓、經(jīng)營殯葬服務(wù)事業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和江西省民政廳《關(guān)于利用社會(huì)資金建設(shè)殯葬設(shè)施有關(guān)問題的通知》等相關(guān)法律規(guī)定，本著平

投資合同：投資資金委托監(jiān)管協(xié)議甲方：________________________法定代表人：__________________住所：________________________乙方：________________________負(fù)責(zé)人：______________________住所：________________________丙方：________________________法定代表人

投資合同：股權(quán)投資協(xié)議甲方：吉林省永超生態(tài)牧業(yè)有限公司(下稱公司)乙方： (認(rèn) 購 人)經(jīng)甲方同意，乙方通過充分了解，自愿認(rèn)購公司股權(quán) 股。雙方在辦理購股手續(xù)同時(shí)簽屬如下協(xié)議：一、該股權(quán)持有人享有公司全部股東權(quán)益，同股同權(quán)、同股同利，并享有公司股權(quán)的

第3篇

內(nèi)容提要: 善意取得制度是非依法律行為引起物權(quán)變動(dòng)的重要類型。自《物權(quán)法》明確規(guī)定善意取得制度（第106條、第107條）以來，實(shí)踐中相關(guān)案例頻頻出現(xiàn)，不乏一些復(fù)雜疑難案例。針對(duì)實(shí)踐中一起冒名出售房屋案，《判解研究》（2009年第2輯）特邀多位著名法學(xué)家和青年學(xué)者，就《物權(quán)法》視野下不動(dòng)產(chǎn)的善意取得若干問題進(jìn)行深入討論，涉及到善意取得的諸多具體理論和實(shí)踐問題?，F(xiàn)將這些討論陸續(xù)登出，以供參考和交流。本篇為梅夏英教授的《登記錯(cuò)誤與第三人的保護(hù)》。

[案情回顧] 一起冒名出售房屋案

2006年5月，某市居民張煥購買了該市東方家園小區(qū)的一套住宅，面積200平方米。2007年5月，張煥在某報(bào)紙上刊登了出售其東方家園房屋的信息，一位自稱劉金龍的男士根據(jù)該信息提供的方式聯(lián)系張煥，商談購宜。在第三次見面和洽談期間，劉金龍將事先準(zhǔn)備好的假房產(chǎn)證與張煥出示的真房產(chǎn)證做了“調(diào)包”。隨后，劉金龍?zhí)岢鲆绕谧庥靡粋€(gè)月，張煥未與劉金龍簽訂租賃合同便把鑰匙交給劉金龍。2007年7月15日，擬買受人李大慶根據(jù)張煥的信息中的地址和看房時(shí)間，直接到東方家園了解房屋狀況。劉金龍自稱張煥，與李大慶就購宜進(jìn)行了磋商。雙方初步約定，以11000元/每平米的價(jià)格交易該房屋，并約定于同年7月23日一起到房屋登記管理部門辦理過戶手續(xù)。一旦房管部門審查無誤，李大慶便立即付款。

7月23日，劉金龍攜其妻子前往房屋登記管理部門，冒充張煥夫婦與李大慶共同現(xiàn)場(chǎng)辦理房屋移轉(zhuǎn)登記手續(xù)。劉金龍出示了其與李煥調(diào)包的真實(shí)的房產(chǎn)證。登記機(jī)關(guān)經(jīng)審核認(rèn)為，確實(shí)為真實(shí)的房產(chǎn)證，但在劉金龍出示偽造的張煥的身份證（名字為張煥、照片為劉金龍，高仿真）以后，盡管該身份證與登記部門存檔的張煥的身份證復(fù)印件明顯不符，且劉金龍冒充張煥的簽字也與存檔資料中張煥的簽字不符，但登記部門對(duì)此均未審核。登記機(jī)關(guān)認(rèn)為過戶手續(xù)齊全，隨即辦理了過戶登記。李大慶于次日按照劉金龍?zhí)峁┑你y行賬號(hào)匯付了220萬元房款。

3天以后，李大慶欲了解張煥是否已經(jīng)收到房款，便按照劉金龍?zhí)峁┑碾娫捖?lián)系，但手機(jī)已經(jīng)關(guān)機(jī)，無法聯(lián)系。其再次來到東方花園，只遇到張煥之子張平。張平告知李大慶，其父張煥已經(jīng)出差，并且告知了張煥聯(lián)系電話。房間內(nèi)掛了一張張煥夫婦的結(jié)婚照片，李大慶并未因此產(chǎn)生懷疑，事后也未與張煥電話聯(lián)系。10天后，李大慶前往東方家園，與張煥商量房屋交接事宜，但發(fā)現(xiàn)此前與其交易的“張煥”是騙子。張煥認(rèn)為，李大慶上當(dāng)受騙應(yīng)當(dāng)自擔(dān)后果，而拒絕交付房屋。第二天，房屋管理部門通知李大慶領(lǐng)取房屋登記證書（證書上記載的變更登記日期為7月31日），李大慶領(lǐng)取登記證的當(dāng)天下午，再次持證要求張煥交付房屋。雙方為此發(fā)生爭(zhēng)議，張煥首先到公安機(jī)關(guān)報(bào)案，但案件始終未能告破，劉金龍下落不明。三個(gè)月后，張煥便訴至人民法院，要求撤銷房屋管理部門所作出的房屋移轉(zhuǎn)登記，或者登記部門按照市價(jià)賠償全部房款。

[焦點(diǎn)筆談]

關(guān)于張某就其房屋被非法轉(zhuǎn)讓訴請(qǐng)法院撤銷登記機(jī)關(guān)錯(cuò)誤登記一案，在實(shí)務(wù)界和學(xué)界引起了諸多爭(zhēng)議。就筆者目前所知，傾向與保護(hù)善意第三人李某的觀點(diǎn)主要有：善意取得或擴(kuò)大解釋適用無權(quán)處分；類推適用表見。筆者認(rèn)為，上述觀點(diǎn)均有不妥之處，本文將就上述三種觀點(diǎn)進(jìn)行評(píng)析，最后就錯(cuò)誤登記中善意第三人的保護(hù)問題提出自己的看法。

一、李某是否構(gòu)成善意取得，取得房屋所有權(quán)

認(rèn)定一項(xiàng)交易是否產(chǎn)生善意取得的法律后果，得看該交易是否符合善意取得的所有條件。

《物權(quán)法》第一百零六條規(guī)定：“無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的； （二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；（三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人?！北日赵摋l，本案似乎符合上述三個(gè)條件而構(gòu)成善意取得，但仔細(xì)分析，有兩個(gè)問題值得注意。

第一，該條在設(shè)計(jì)善意取得的要件時(shí)，忽略了合同效力的認(rèn)定。也就是說，在傳統(tǒng)善意取得的要件中，除了上述三要件以外，還有一個(gè)必要的條件，即“合同合法有效”或“除欠缺處分權(quán)以外，合同符合有效合同的所有要件”。無論采取何種表述，其意思是相同的，即除了欠缺處分權(quán)以外，合同不再存在其他的瑕疵，在此情形下，方能適用善意取得。至于為何該法條忽略了此要件，與本文無關(guān)。本人想指出的是，若這一要件在實(shí)務(wù)中被忽略，則會(huì)造成善意取得被過度的適用，從而擠壓合同無效、可撤銷或效力待定合同適用的空間。對(duì)本案而言，除了劉某非法處分他人房屋這一瑕疵之外，就買賣合同本身而言，劉某偽造身份證件、盜竊他人房產(chǎn)證的行為，已構(gòu)成對(duì)買受人的嚴(yán)重欺詐，進(jìn)而對(duì)買賣合同的效力產(chǎn)生了根本影響。在合同存在欺詐這一瑕疵的情況下，合同的效力適用絕對(duì)無效規(guī)則或可撤銷、可變更的規(guī)則，進(jìn)而與無權(quán)處分中效力待定的規(guī)則產(chǎn)生直接沖突。這樣一來，基于無權(quán)處分而產(chǎn)生的善意取得規(guī)則，就無法獨(dú)立的發(fā)揮作用。

當(dāng)然，在大多數(shù)情況下，無權(quán)處分人對(duì)善意第三人隱瞞了真實(shí)所有人的信息，一定程度上也有欺詐的因素，但是，此時(shí)由于善意第三人的信賴并不直接源于無權(quán)處分人的欺騙性陳述，而是基于公示公信原則，對(duì)于登記所有人或者占有人的所有權(quán)產(chǎn)生了合理的信賴。善意取得恰恰就是與公示公信原則配套發(fā)揮作用，以公信力來認(rèn)定第三人的善意，繼而在物權(quán)變動(dòng)上維護(hù)交易的安全。而本案中，劉某除了出示房產(chǎn)證，使第三人李某產(chǎn)生一定的信賴以外，又通過偽造身份證件和簽名等手段來騙取李某的信任，這種欺詐手段已超出了登記公信力的范圍，由此導(dǎo)致的信賴已稱不上合理的信賴，故在此應(yīng)適用其他相關(guān)規(guī)則，因此，本案中合同多個(gè)瑕疵的存在，決定了本案不符合善意取得的構(gòu)成要件，故不宜適用善意取得。

第二，對(duì)于上述法條的第三個(gè)要件，即“轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人”，應(yīng)如何理解，本人的看法是，該要件強(qiáng)調(diào)的是物權(quán)變動(dòng)本身應(yīng)該是合法、無形式瑕疵的。這是因?yàn)?，?duì)于不動(dòng)產(chǎn)登記而言，登記的變更應(yīng)嚴(yán)格地根據(jù)交易雙方的真實(shí)情況進(jìn)行核對(duì)，方進(jìn)行變更登記，這樣才能反映交易的真實(shí)信息。若在形式審查上存在缺陷，導(dǎo)致錯(cuò)誤登記，這時(shí)強(qiáng)調(diào)第三人利益的保護(hù)，便缺少一個(gè)最起碼的形式上的合理的基礎(chǔ)。嚴(yán)格講來，仔細(xì)分析第三個(gè)要件，也不應(yīng)該適用善意取得。

二、可否通過擴(kuò)大解釋適用無權(quán)處分

基于上述缺陷，也有觀點(diǎn)認(rèn)為，在此情形下可以擴(kuò)大無權(quán)處分的適用范圍，因?yàn)闊o論如何，詐騙人劉某終歸是在無處分權(quán)的情況下，非法處分他人的財(cái)產(chǎn)。因此可以比照無權(quán)處分的規(guī)則保護(hù)善意第三人的利益。

此種傾向也有不足。就無權(quán)處分的法律關(guān)系講，在傳統(tǒng)民法理論和立法上，針對(duì)的是三方關(guān)系，即所有人、無權(quán)處分人和第三人。也就是說，三方當(dāng)事人在主體上是沒有瑕疵的，如果主體產(chǎn)生了重合，那么就只能是雙方關(guān)系而非三方關(guān)系，也就不存在善意第三人保護(hù)的問題。而本案恰恰在主體上產(chǎn)生了錯(cuò)位。具體講來，本案事實(shí)上只存在雙方的關(guān)系，即所有人張某和買受人李某，買賣合同在形式上是在李某與張某之間產(chǎn)生的，而劉某只是冒用所有人張某的名義而與李某交易。也就是說，劉某的身份一直是被隱藏的，他使第三人李某一直誤認(rèn)為劉某即張某，從而堅(jiān)信自己的交易相對(duì)人是張某而不是劉某。由此分析，無權(quán)處分解決的是無權(quán)處分人與第三人之間的合同效力問題和所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移的問題。而本案第三人與欺詐人劉某并沒有形成無權(quán)處分制度中的買賣合同，因此也就無從認(rèn)定其處分有效或無效的問題，留給我們判斷的只是所有人與第三人的合同效力認(rèn)定問題。顯然，本案中的買賣合同是否有效與無權(quán)處分沒有關(guān)系，因?yàn)橹辽僭诤贤问缴?，賣方為真實(shí)的所有人，也是有權(quán)處分人，因而沒有適用無權(quán)處分的余地。在法律關(guān)系僅存在于所有權(quán)人和第三人之間，又不可能適用無權(quán)處分或善意取得規(guī)則的情況下，第三人欲取得所有權(quán)只能依賴于合同依法有效這一前提。但事實(shí)情況如何呢？此合同漏洞百出，可以通過多種判斷標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定該合同無效，如真實(shí)權(quán)利人沒有進(jìn)行任何意思表示，導(dǎo)致意思表示不一致；又如合同的形式中的當(dāng)事人簽章系偽造，導(dǎo)致形式存在重大缺陷；又如合同違反國家強(qiáng)制性規(guī)范等等，而歸于絕對(duì)無效。

三、本案是否可以類推適用表見

在一般性的討論當(dāng)中，也有學(xué)者認(rèn)為，為了保護(hù)善意第三人的利益，可以類推適用表見，作為第三人取得所有權(quán)的依據(jù)。當(dāng)然，本案中張某和劉某之間因欠缺最起碼的要件而不存在任何關(guān)系，是不爭(zhēng)的事實(shí)。之所以提出類推適用表見，大約是源于第三人對(duì)于劉某的身份產(chǎn)生了合理信賴，故而應(yīng)對(duì)這種信賴進(jìn)行相應(yīng)的保護(hù)。本人認(rèn)為，從對(duì)當(dāng)事人的合理信賴角度提出對(duì)第三人的保護(hù)，至少比主張善意取得和擴(kuò)張無權(quán)處分更高明一些。因?yàn)樵诒景钢?，第三人李某在其有限的判斷范圍?nèi)，很難甄別當(dāng)事人身份的真?zhèn)巍Ｖ劣诎钢兴岬降摹胺块g內(nèi)掛了一幅張煥夫婦的結(jié)婚照片，李大慶并未因此產(chǎn)生懷疑，事后也未與張煥電話聯(lián)系”這一情節(jié)，無法使李某對(duì)房屋的所有人產(chǎn)生合理的懷疑，因?yàn)榉课莸某凶馊送ǔＲ矔?huì)這么做。但本人并不贊成類推適用表見，以人為地保護(hù)第三人的利益，其原因如下：

第一，本案交易合同的形式存在缺陷，這與表見的機(jī)理不符。所謂表見，即第三人在形式上沒有否認(rèn)人身份的理由，也就是說，人所提供授權(quán)書、簽章或空白合同書，在形式和手續(xù)上都是真實(shí)、沒有瑕疵的。正因?yàn)槿绱耍蓪?duì)這種形式上的信賴給予保護(hù)，此即“表見”的真實(shí)意義。而本案并不完全符合這種“表見”的意義。因?yàn)楸景钢械谌瞬⒉痪哂行刨嚨某浞掷碛?。具體說來，對(duì)于形式的判斷，第三人李某并不是完全沒有過錯(cuò)的。在判斷劉某是否具有真實(shí)所有人的身份這一問題上，李某主要是通過房產(chǎn)證來認(rèn)定的，而依據(jù)常識(shí)，房產(chǎn)證僅僅是房屋所有權(quán)的一個(gè)憑證，它必須通過對(duì)出賣人的身份進(jìn)行核對(duì)和登記查詢，才能最終確認(rèn)房屋所有人。李某恰恰在真實(shí)身份的核對(duì)方面，沒有盡到必要的注意義務(wù)。依據(jù)常識(shí)，在簽訂一項(xiàng)重大不動(dòng)產(chǎn)交易合同時(shí)，核對(duì)當(dāng)事人的身份是最基本的注意義務(wù)，在現(xiàn)實(shí)生活中存在偽造身份證的情況下，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)花費(fèi)一定的征信成本去核實(shí)交易相對(duì)人的身份。況且本案中，變更登記時(shí)雙方當(dāng)事人都在場(chǎng)，登記機(jī)關(guān)因?yàn)槭韬鰶]有注意到相片和簽名與真實(shí)情況不一致，這并不能免除李某的注意義務(wù)。如果因?yàn)榈怯洐C(jī)關(guān)的存在，我們就認(rèn)為李某不負(fù)相關(guān)的注意義務(wù)，并且保護(hù)他的交易安全的話，那么在無需登記的類似的詐騙合同中，法律一味保護(hù)受害方的“合理信賴”，將會(huì)導(dǎo)致不合理的結(jié)果。比如甲作為某公司的工作人員，冒充該公司的董事長乙，并偽造乙的身份證件、合同書和簽章，騙取丙的信任，誘使丙與其簽訂買賣合同，出賣公司的產(chǎn)品，如果產(chǎn)品已經(jīng)交付，依照第一部分的分析，此時(shí)不能適用善意取得，是否也應(yīng)該保護(hù)買受人丙的利益，是值得考慮的。顯然，此時(shí)我們不能認(rèn)為丙已完全盡到了注意義務(wù)，而取得產(chǎn)品的所有權(quán)。因此，本案中第三人李某并沒有盡到形式審查意義上的注意義務(wù)，也沒有形成表見意義上的“合理信賴”。

第二，假設(shè)第三人李某已經(jīng)盡到注意義務(wù)，在本案中也不宜類推適用表見對(duì)其予以保護(hù)。其原因在于，通過違法或犯罪行為取得權(quán)憑證的無權(quán)行為，原則上不應(yīng)成立表見。某些人出于各種卑劣的動(dòng)機(jī)，采取偽造、盜用、盜竊或者假冒本人，甚至采用威脅、脅迫或暴力等手段取得權(quán)憑證而與相對(duì)人為民事活動(dòng)的，即使相對(duì)人為善意且無過失亦不成立表見，應(yīng)由無權(quán)人自己對(duì)其行為負(fù)責(zé)。就本案而言，如類推適用表見，也因受上述例外的限制，本案中劉某采取偽造身份證、盜用他人房產(chǎn)證、冒用他人名義等方法進(jìn)行非法交易，其行為已經(jīng)構(gòu)成刑法上的詐騙，應(yīng)比照表見的例外情形，對(duì)該交易不予保護(hù)。

四、因?qū)彶椴粐?yán)而登記錯(cuò)誤情形下的交易安全考量

本案與善意取得最大的不同在于，善意取得適用的前提條件是，變更登記本身沒有形式上的瑕疵，而本案則是因登記機(jī)關(guān)審查不嚴(yán)而造成錯(cuò)誤登記。由此帶來的問題是，在登記機(jī)關(guān)錯(cuò)誤登記的情況下，是否也應(yīng)該保護(hù)善意第三人，確認(rèn)物權(quán)變動(dòng)的效力。對(duì)此問題，本人持懷疑態(tài)度。

登記錯(cuò)誤存在著諸多情形，主要體現(xiàn)為兩種情況：一是初始登記錯(cuò)誤，如甲的財(cái)產(chǎn)被登記為乙的財(cái)產(chǎn)，或夫妻共同財(cái)產(chǎn)登記為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)；二是因?qū)彶椴粐?yán)而造成變更登記錯(cuò)誤，如本案的情形。對(duì)第一種登記錯(cuò)誤，法律認(rèn)可在符合善意取得構(gòu)成要件的情況下適用善意取得，但其前提在于登記機(jī)關(guān)已經(jīng)盡到相應(yīng)的形式審核義務(wù)，登記環(huán)節(jié)不存在形式上的瑕疵，在此情況下，真實(shí)權(quán)利人可以通過異議登記的形式主張自己的權(quán)利。若存在形式上的瑕疵，則應(yīng)直接申請(qǐng)更正登記。本人認(rèn)為，更正登記和異議登記分別糾正的是登記中形式上的瑕疵和實(shí)體上的瑕疵。在更正登記的情況下，登記機(jī)關(guān)通常因?qū)彶椴粐?yán)，而具有一定的過錯(cuò)（當(dāng)然也存在因當(dāng)事人資料提供不全，登記有缺漏的情況，此時(shí)登記機(jī)關(guān)并沒有過錯(cuò)）。但在形式上都可以通過更正登記來予以補(bǔ)正；在異議登記的情況下，雖然房屋的產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議，但登記機(jī)關(guān)已履行了合理的審查義務(wù)，故不存在過錯(cuò)，因涉及實(shí)體問題，只能通過異議登記來解決。對(duì)于因?qū)彶椴粐?yán)而造成的變更登記錯(cuò)誤，與初始登記錯(cuò)誤沒有實(shí)質(zhì)上的區(qū)別，應(yīng)采取同樣的方法予以補(bǔ)正。

對(duì)于更正登記，《物權(quán)法》第十九條規(guī)定：“權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。”

同時(shí)，《房屋登記管理辦法》第七十四條規(guī)定的更為詳細(xì)：“權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤的，可以提交下列材料，申請(qǐng)更正登記：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）證明房屋登記簿記載錯(cuò)誤的材料。利害關(guān)系人申請(qǐng)更正登記的，還應(yīng)當(dāng)提供權(quán)利人同意更正的證明材料?！?/p>

很顯然，更正登記解決的是形式上的錯(cuò)誤，但上述兩條會(huì)帶來一種合理的疑問，即如果登記簿上的所有人本身的身份存在瑕疵的情況下，是否也應(yīng)比照上述兩條適用更正登記。這種疑惑來自于第七十四條中的“利害關(guān)系人申請(qǐng)更正登記的，還應(yīng)當(dāng)提供權(quán)利人同意更正的證明材料”，也就是說，如果不是登記簿上的權(quán)利人申請(qǐng)，或經(jīng)其同意，更正登記便無法進(jìn)行。本人認(rèn)為，更正登記應(yīng)適用形式上的登記錯(cuò)誤的各個(gè)要素，即主體、客體或內(nèi)容的錯(cuò)誤，都可適用更正登記。只對(duì)客體或內(nèi)容方面形式上的錯(cuò)誤進(jìn)行更正，而不對(duì)主體的登記錯(cuò)誤通過更改而補(bǔ)正，是沒有任何邏輯依據(jù)的。對(duì)此，《物權(quán)法》第十九條規(guī)定的顯然比《房屋登記管理辦法》更為周全。其一，該條肯定了利害關(guān)系人也可以申請(qǐng)更正登記；其二，該條規(guī)定了在有證據(jù)證明確有錯(cuò)誤的情況下，無需登記簿上的權(quán)利人書面同意也可申請(qǐng)更正登記。

至此，對(duì)于本案如何處理應(yīng)有一個(gè)明確的結(jié)果，即本案中真實(shí)所有人張某可以登記權(quán)利人的身份證及簽名與原始登記不符為由，直接要求更正登記，以回復(fù)自己的真實(shí)所有權(quán)。本人認(rèn)為，因?qū)彶椴粐?yán)而導(dǎo)致的登記錯(cuò)誤，無須適用實(shí)體上的規(guī)則和程序，而直接予以補(bǔ)正，是登記規(guī)則的基本原則和必要的指導(dǎo)思想，因?yàn)樾问缴系腻e(cuò)誤本身不涉及實(shí)體權(quán)利的爭(zhēng)議，通過形式即可糾正。若不如此，因形式上的錯(cuò)誤而導(dǎo)致實(shí)體權(quán)利的變更，對(duì)于權(quán)利人的利益是一個(gè)極大的戕害。至于在登記存在形式錯(cuò)誤情況下，是否還應(yīng)保護(hù)第三人利益，使其獲得合法的所有權(quán)，其結(jié)論是明顯的：若因登記上的疏漏而產(chǎn)生實(shí)體權(quán)利的轉(zhuǎn)移，則會(huì)導(dǎo)致一個(gè)直接不利的后果，即除了通常的無權(quán)處分以外，登記環(huán)節(jié)也將成為所有權(quán)流失的一個(gè)新的出口。

五、由此案引發(fā)的兩點(diǎn)感想

本人對(duì)于本案的上述分析，不一定會(huì)獲得普遍的贊同，多數(shù)學(xué)者會(huì)傾向于保護(hù)買受第三人的利益，而一定程度上忽略所有人利益的保護(hù)和嚴(yán)重違法對(duì)交易的影響。由此引發(fā)了本人的兩點(diǎn)感想。

（一）對(duì)于交易第三人進(jìn)行保護(hù)應(yīng)有充分的法律依據(jù)

對(duì)于交易安全進(jìn)行保護(hù)，是民法的一個(gè)重要價(jià)值取向，由此民法設(shè)立了一系列的規(guī)則，作為保護(hù)第三人的制度依據(jù)，如表見、善意取得、公示公信原則、無因性規(guī)則等等。但在對(duì)交易安全進(jìn)行保護(hù)的同時(shí)，不應(yīng)忽略所有人權(quán)利保護(hù)這一基本價(jià)值取向。可以說，所有權(quán)保護(hù)和交易安全的保護(hù)歷來存在一種緊張關(guān)系，但所有權(quán)的保護(hù)是基礎(chǔ)，而交易安全的保護(hù)是例外，這是我們?cè)谥贫仍O(shè)計(jì)和司法實(shí)踐中必須堅(jiān)持的基本觀念。這種觀念指導(dǎo)我們?cè)谔幚韺?shí)際問題時(shí)，應(yīng)該從三個(gè)方面進(jìn)行考量：

第一，由于對(duì)所有權(quán)進(jìn)行充分的保護(hù)是民法的基本規(guī)則，故而在衡量是否保護(hù)善意第三人時(shí)，應(yīng)尋找其確切的法律依據(jù)。也就是說，對(duì)所有權(quán)的保護(hù)不需要充分的理由，而對(duì)交易安全的保護(hù)則需要充分的理由，因?yàn)榻灰装踩谋Ｗo(hù)在民法上并沒有形成一個(gè)一般性的制度，可供裁判者直接援引適用，或在此基礎(chǔ)上通過解釋進(jìn)行延伸，它是通過類型化的方式鑲嵌于民法的各個(gè)部分，事實(shí)上，對(duì)于民法在設(shè)立交易安全保護(hù)的制度時(shí)，是經(jīng)過嚴(yán)格的利益衡量和使用條件的嚴(yán)格限制來審慎地予以保護(hù)的，這些制度都沒有太多擴(kuò)張的余地。故此，筆者對(duì)于應(yīng)對(duì)本案中買受第三人的利益進(jìn)行保護(hù)的觀點(diǎn)，其依據(jù)源于何處存有疑惑。

第二，在涉及交易第三人的情況下，應(yīng)對(duì)買受人和第三人的利益進(jìn)行充分的考量。在復(fù)雜的民事法律關(guān)系中，裁判者不應(yīng)只關(guān)注某一種價(jià)值的維護(hù)，以免受前見或成見的影響，而忽略了另一種基本價(jià)值的維護(hù)。在本案中，所有人在主觀上并沒有過錯(cuò)，也未實(shí)施出賣行為，也無法支付任何防范成本來預(yù)防特殊情形下的侵害，在此情況下，當(dāng)其所有權(quán)受到他人惡意侵害時(shí)，法律的基本態(tài)度應(yīng)該是保護(hù)他的合法權(quán)益。而對(duì)第三人而言，如上文所述，其在交易過程當(dāng)中是具有一定的過錯(cuò)的，且面對(duì)復(fù)雜的交易，第三人花費(fèi)一定的征信成本去獲取信用應(yīng)該是合理的，況且，登記本身還存在形式上的瑕疵，在此情形下，再強(qiáng)調(diào)第三人利益的保護(hù)，其理由是不充分的。

第三，在判斷是否保護(hù)第三人利益時(shí)，應(yīng)綜合考慮案件的各方面因素。由于在民法上對(duì)第三人的保護(hù)是采取類型化的方式實(shí)現(xiàn)的，在確定是否保護(hù)第三人利益時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格參照相關(guān)規(guī)則的構(gòu)成要件來進(jìn)行判斷。一般說來，諸如表見、善意取得、無因性規(guī)則等保護(hù)第三人的制度，對(duì)基礎(chǔ)法律關(guān)系的要求較高，即上述制度通常針對(duì)的是存在特定瑕疵的交易（如無權(quán)處分、無權(quán)等），通過利益衡量來平衡各方利益。除此以外，交易本身不應(yīng)該再存在其他瑕疵。若存在其他瑕疵，尤其是形式上的瑕疵，便不宜適用該項(xiàng)制度，因?yàn)槠渌Υ米杂衅湎鄳?yīng)的規(guī)則予以調(diào)整。就本案而言，由于存在著登記機(jī)構(gòu)因?qū)彶椴粐?yán)而導(dǎo)致錯(cuò)誤登記這一因素，完全可以通過更正登記來予以補(bǔ)救，僅就此而言，其它相關(guān)保護(hù)善意第三人的分析已經(jīng)沒有意義。