發(fā)布時(shí)間：2023-06-11 09:21:56
序言：寫作是分享個(gè)人見解和探索未知領(lǐng)域的橋梁，我們?yōu)槟x了8篇的冬季裝修施工注意事項(xiàng)樣本，期待這些樣本能夠?yàn)槟峁┴S富的參考和啟發(fā)，請(qǐng)盡情閱讀。
關(guān)鍵詞：建筑；衛(wèi)生間；檢修；防水；防漏
隨著生活水平的提高，城鎮(zhèn)居民的衛(wèi)生間都在房屋內(nèi)，出現(xiàn)衛(wèi)生間漏水則是比較頭疼的問題。如何避免衛(wèi)生間防漏，這是建筑工程中不可缺少的功能部分。一個(gè)衛(wèi)生間內(nèi)一般由洗臉盆、浴盆、蹲座便、小便器等衛(wèi)生潔具組成。在使用過程中，滲漏是當(dāng)前衛(wèi)生間常見的通病。除使用維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)外，確保潔具及管道的安裝質(zhì)量達(dá)到施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求顯得尤為重要。
1衛(wèi)生間的滲漏問題現(xiàn)象
衛(wèi)生間具有盥洗、淋浴、化妝、洗衣基本功能。決定了其用水頻繁，如防水處理不當(dāng)，就會(huì)通過一些不正常的途徑發(fā)生滲漏?！皾B”指其某一部位，在一定面積范圍被水滲透并擴(kuò)散，出現(xiàn)水印或處于潮濕狀態(tài)；“漏”是指某一部位在一定面積范圍和局部區(qū)域內(nèi)被較多水水量滲入，并從孔縫中滴出，形成滴漏，甚至出現(xiàn)冒水等現(xiàn)象。主要表現(xiàn)在：地漏處積水、倒返水和滲漏；立管穿越樓板處四周滲漏；樓板上層局部或普遍滲漏；墻體面出現(xiàn)潮濕斑跡、滲水，嚴(yán)重者周圍墻體浸濕滴水，衛(wèi)生器具地面接口處滲水或涌水；埋墻給水暗管的墻體部位潮濕、滲水。
2衛(wèi)生間在安裝前的準(zhǔn)備工作
第一要認(rèn)真審核圖紙，嚴(yán)格按圖施工。這個(gè)工作要做好，首先要檢查預(yù)留孔洞是否符合管道設(shè)計(jì)要求，盡量避免二次剔鑿樓板，造成滲漏隱患。其次要考慮浴盆排水的檢修，預(yù)留檢修口，避免當(dāng)浴盆排水出現(xiàn)問題時(shí)，不能及時(shí)找出原因及時(shí)解決問題，減少浴缸下部積水。最后得檢查室內(nèi)排水坡度設(shè)計(jì)妥當(dāng)，排水暢通問題。還得注意地漏周邊地面倒坡致使污水無法排出，造成地面積水。
第二要配合土建及時(shí)做好安裝前準(zhǔn)備工作。首先，在建筑物的框架及樓層施工時(shí)，應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙及所訂衛(wèi)生間潔具的規(guī)格、型號(hào)，配合土建預(yù)留孔洞，特別是衛(wèi)生潔具排水孔洞中心距應(yīng)和產(chǎn)品實(shí)際要求尺寸一致（要考慮安裝瓷磚厚度）。其次，管道穿越樓板處要予留套管，套管與樓板的接口要處理嚴(yán)密。堵洞時(shí)，首先要求洞底吊模緊貼樓板底，同時(shí)堵洞后的砼上口要略低于樓板面，避免管道周圍出現(xiàn)“砼鼓包”，這樣，也不至于剔鑿“鼓包”時(shí)誤傷管道。堵洞材料選用與樓板砼同標(biāo)號(hào)的砼，內(nèi)加適量的膨脹劑，堵洞時(shí)要求用鋼筋棍將砼振搗密實(shí)。還要配合土建放線確定衛(wèi)生間地坪標(biāo)高。在找平層施工時(shí)，要向地漏方向找坡（這道工序不能挪到飾面磚施工時(shí)進(jìn)行，否則，防水層上的砂漿量就會(huì)增加，對(duì)防水層不利），洗手間和廁浴間要以門口為分水線分別向地漏找坡，坡度一般以1%為宜，并在陰陽角位置作好圓弧。這里特別強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，如采聚氨脂防水涂膜，管根周圍的找平層宜作成倒圓弧。如圖1所示。
盡量避免排水承插口接口處留在樓板上（應(yīng)至少高出地面50mm），一擔(dān)發(fā)生承插口封堵不嚴(yán)不宜發(fā)現(xiàn)，造成其他部位滲漏假象?？梢园丛O(shè)計(jì)標(biāo)高安裝地漏，并將口封堵好以防雜物進(jìn)入管道阻塞。避免地漏標(biāo)高偏高致使水無法排入形成倒坡。最后要對(duì)所有預(yù)留管道口應(yīng)的高出防水層。在防水前，把管道接口處封堵住以免土建雜物進(jìn)入管道。待防水保護(hù)層做好后,再進(jìn)行安裝施工，施工時(shí)注意防水層的保護(hù)。還需要將衛(wèi)生器具進(jìn)場(chǎng)時(shí)要仔細(xì)檢查器具的完整性，核對(duì)器具尺寸。
3全裝修房屋中衛(wèi)生間內(nèi)需要注意的事項(xiàng)
隨著國家建設(shè)部推廣全裝修房屋，新型材料不斷采用，墻體由原來的水泥磚材料而采用玻璃、輕鋼龍骨石膏板、人造理石等輕體材料所替代，因此無法滿足防水施工規(guī)范高度，給衛(wèi)生間施工帶來了不小的難度。這需要考慮四個(gè)方面：土建墻體結(jié)構(gòu)施工、地面鑲貼瓷磚施工、衛(wèi)生間門檻底部的處理、衛(wèi)生間坐便的安裝。
首先土建墻體結(jié)構(gòu)施工方面。衛(wèi)生間土建施工應(yīng)在結(jié)構(gòu)圍合墻體施工時(shí)，按照建設(shè)部強(qiáng)制規(guī)范要求，墻體圍合區(qū)的結(jié)構(gòu)應(yīng)高于衛(wèi)生間成活地面標(biāo)高不小于100mm，形成剛性防水區(qū)避免了衛(wèi)生間地面排水不暢時(shí)，污水輕易通過玻璃等新型材料滲出衛(wèi)生間進(jìn)而造成室內(nèi)進(jìn)水使地板變形、地毯霉變等。
其次地面鑲貼瓷磚的施工。衛(wèi)生間地面瓷磚鑲貼時(shí)，墊層的砂灰比應(yīng)小，形成自然的剛性放水區(qū)。通過幾個(gè)項(xiàng)目物業(yè)反饋意見，往往施工單位在鑲貼瓷磚墊層時(shí)，為節(jié)省水泥的用量加大砂灰比，地面積水會(huì)通過瓷磚縫隙滲入，使地面瓷磚與防水層形成飽和蓄水區(qū)，一旦有漏點(diǎn)就會(huì)有污水滲出處理起來很麻煩。
接著衛(wèi)生間門檻底部的處理。衛(wèi)生間門檻處往往是衛(wèi)生間滲漏薄弱點(diǎn)，常常會(huì)看到門檻框底端陰濕、如與室內(nèi)相接會(huì)有地板翹起、相鄰墻體發(fā)霉長毛等現(xiàn)象出現(xiàn)，這些往往是衛(wèi)生間門檻施工處理不好的結(jié)果，衛(wèi)生間地面鑲貼砂灰大也會(huì)從此處往外滲水根源。門檻處施工時(shí)要尤為注意，邊界地面處理盡量考慮剛性防水形成隔斷區(qū)，對(duì)門框周圍進(jìn)行保護(hù)，避免污水的侵襲。
最后衛(wèi)生間坐便安裝。坐便排水管安裝前排水管要保留部分高出鑲貼瓷磚地面標(biāo)高20-40mm（因坐便安裝底座高度而定），避免坐便排水口安裝偏移或大量排水時(shí)水的濺出，通過排水管道、瓷磚等縫隙滲出形成滲漏點(diǎn)。
4衛(wèi)生間安裝要配合潔具特點(diǎn)按照順序進(jìn)行施工安裝到位
衛(wèi)生潔具的鑲接工作是在土建基本施工完畢，衛(wèi)生間內(nèi)裝修已開始時(shí)進(jìn)行，為互不影響。安裝與土建、裝修單位交叉配合的施工順序：第一步，裝修單位裝好房門，埋墻暗管試壓完畢，與潔具接口處與墻面平齊。貼好衛(wèi)生間墻面瓷磚，初平地坪后，就可將浴盆就位，接好給排水管道及配件，再由土建單位將浴盆外沿砌磚封死，并修補(bǔ)墻洞。第二步，地面防水施工按規(guī)范要求做避水試驗(yàn)，給排水管道敷設(shè)完成后要做水壓試驗(yàn)和灌水試驗(yàn)。第三步，裝修單位鋪設(shè)地磚，做臉盆架及臉盆臺(tái)板，裝好衛(wèi)生間吊頂及蹲位的隔板后，就可安裝座（蹲）式大便器（蹲便上下水接好后要試水不漏后方可回填鑲瓷磚）、洗臉盆、小便器，并連接給排水管及安裝配件。第四步，裝修工程全部結(jié)束后，再安裝浴盆冷熱水混合器的鍍鉻手柄、噴頭；洗臉盆的冷熱水混合龍頭；座（蹲）式大便器及水箱內(nèi)的配件或手壓延時(shí)閥；小便器及延時(shí)閥配件。
根據(jù)上面所描述的四個(gè)操作步驟施工，一般情況是不會(huì)出現(xiàn)滲漏問題的。
5結(jié)束語
文章主要從安裝準(zhǔn)備等幾方面，講述衛(wèi)生間滲漏的注意事項(xiàng)。在衛(wèi)生間施工時(shí)，注意以上事項(xiàng)，形成多道防線就能避免衛(wèi)生間滲漏問題的產(chǎn)生。
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關(guān)鍵詞：彈性橡膠地板；幼兒園裝修；施工；鋪裝
中圖分類號(hào)：TU767文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：
彈性橡膠地板所具備的優(yōu)良的性能特別適合在幼兒園裝修中使用，安裝施工簡單，如果損壞更換也方便，耐久性好、耐腐蝕，因此應(yīng)該大力推廣并使用。
一、彈性橡膠地板的優(yōu)點(diǎn)
彈性橡膠地板作為一種優(yōu)質(zhì)的裝修、裝飾材料，在國外發(fā)達(dá)國家已得到廣泛應(yīng)用，在我國起步還較晚，但是卻迅速獲得人們的青睞，如家居裝修、健身房、訓(xùn)練場(chǎng)地、變電所等，還有一些對(duì)靜電敏感的行業(yè)，如煙花爆竹廠、彈藥庫、火柴廠等，還有對(duì)防滑性能要求特別嚴(yán)格的地方，如老年人活動(dòng)中心、幼兒園、游泳館等，都能見到橡膠地板的身影。橡膠地板用于幼兒園裝修具備以下優(yōu)點(diǎn)：
1、耐火性能：高溫情況下不易燃燒，不會(huì)因?yàn)闊燁^、酒精、汽油等易燃物而發(fā)生火災(zāi)。
2、環(huán)保性能：彈性橡膠地板具有無毒、無味、無害等特點(diǎn)，廢棄后不會(huì)對(duì)環(huán)境造成危害，不會(huì)危及人的身體健康，不會(huì)產(chǎn)生粉塵、揮發(fā)物等。
3、彈性好：人走在上面會(huì)覺得特別舒適，一些易碎物品掉落上面也不會(huì)破碎，特別適合幼兒活動(dòng)。
4、耐水性好：適合各種環(huán)境下使用，不怕風(fēng)吹日曬雨雪天氣，防潮、容易清洗。
5、隔音、隔熱：兒童在上面活動(dòng)不會(huì)產(chǎn)生聲音，也不會(huì)產(chǎn)生灰塵，具有良好的保溫性能，冬暖夏涼。
6、易于安裝、維護(hù)：安裝簡單，易于操作，只要地面平整就行，施工不會(huì)造成污染，損壞后更換方便，成本小。
7耐久性好：耐高溫、耐酸堿、耐磨損，不易老化，使用壽命長，且不滋生細(xì)菌，不產(chǎn)生霉變。
8、裝飾性好：因?yàn)榭梢宰龀筛鞣N形狀，多種顏色，所在在裝飾方面比較有優(yōu)勢(shì)，兒童也比較喜歡。
二、施工準(zhǔn)備
1、熟悉設(shè)計(jì)圖紙，做好勘察，清理施工現(xiàn)場(chǎng)。施工場(chǎng)地平整度要達(dá)到使用要求。
2、做好水電準(zhǔn)備，易于施工，減少污染與浪費(fèi)。準(zhǔn)備好應(yīng)用工具，如鏟刀、打磨機(jī)、羊毛化滾筒、攪拌器、量筒、自流耙、全不銹鋼滾壓輪、切割器、開槽機(jī)和熱融焊槍等。
三、施工要點(diǎn)
1、基層處理
必須先用手推角磨機(jī)加裝“金剛切”金屬磨盤快速打磨全場(chǎng)，將表面附著物及浮漿去除，并同時(shí)用功率不小于2.kW的吸塵器把地面清理干凈。嚴(yán)格按照界面劑施工說明進(jìn)行界面劑涂布。施工工具必須滿足均勻涂布的要求，禁止使用拖布及傾倒方式。涂刷應(yīng)使地面達(dá)到吸收完全飽和狀態(tài)。第二次涂布應(yīng)該在第一次垂直方向上進(jìn)行。每次涂布施工務(wù)必力道均勻一致、細(xì)心。界面劑涂布施工完成后，應(yīng)停留20~30min(因施工溫度、濕度變化而定)自然蒸發(fā)。待表面泛出均勻的金屬光澤，具體控制時(shí)間以手掌接觸無濕潤感但粘手時(shí)為好。
2、自流平施工
1)自流平水泥。是一種添加了聚合物噴霧干粉樹脂及其他添加劑的特種水泥。自流平水泥具有高流動(dòng)性、高抗壓強(qiáng)度和較高的抗折強(qiáng)度，為橡膠地板提供平整、傳力可靠、性能穩(wěn)定的鋪設(shè)基層。
2)自流平水泥攪拌。嚴(yán)格按照施工說明書兌水比例將水倒入適當(dāng)容器，然后將自流平水泥緩慢倒入容器，邊倒入邊攪拌，直到呈現(xiàn)均勻膠乳狀。
3)自流平水泥攤鋪。自流平攪拌好后，一次性將其倒在地面上，攤平的工作不能間歇，直至使整個(gè)地面都攤平為止，然后使用專用自流平刮板輔助找平。
4)自流平水泥排氣。在剛攤鋪好的自流平上指定一名工人穿著釘鞋、采用專業(yè)的塑料排氣輥對(duì)自流平地面進(jìn)行來回輥壓。輥壓速度應(yīng)保持均勻約0.7m/s為宜，禁止輥壓速度過快。自流平水泥排氣與攤鋪必須同時(shí)進(jìn)行，排氣過程也可看作是對(duì)自流平地面的二次輔助找平。
為了增加自流平在變形縫處抵抗動(dòng)荷載、應(yīng)力集中、上部水漬侵蝕等不利因素，建議變形縫處的自流平水泥在攪拌時(shí)加入兌水重量的15%~30%的界面劑，來提高自流平層的抗折強(qiáng)度和變形能力。
3、橡膠地板的鋪裝
1)地板鋪裝準(zhǔn)備。按照顏色一致性并按照?qǐng)D案要求下料。如果是片材，由于細(xì)微色差的存在把顏色高度一致的片材拼接在一起;如果是卷材，按照生產(chǎn)序號(hào)進(jìn)行鋪設(shè)，注意同一區(qū)域內(nèi)卷材鋪設(shè)應(yīng)與自然光源照射方向保持一致，各卷材均按逆向卷材背后的箭頭方向統(tǒng)一鋪設(shè)。
2)地板下料原則。先鋪設(shè)大面積空間，后鋪設(shè)小面積空間。按照預(yù)定的搭接尺寸建議用計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)。對(duì)于非規(guī)則的預(yù)留或拼花，應(yīng)在主體地板鋪裝完成后進(jìn)行。
3)地板打卡裁切。無論是卷材還是片材，都應(yīng)先放置現(xiàn)場(chǎng)24h以上，使尺寸還原趨于穩(wěn)定，色彩硫化自然還原后再進(jìn)行裁切。片材鋪裝時(shí)應(yīng)該劃分好位置尺寸控制網(wǎng)格，整體裁切還要確保裁切線條流暢。
4)刮膠準(zhǔn)備。先用打磨機(jī)打磨自流平表面浮漿，再用吸塵器清潔地面并封閉施工作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)。所有施工人員只允許穿軟平底鞋或赤腳作業(yè)，禁止無關(guān)人員帶雜物進(jìn)場(chǎng)以免影響鋪裝質(zhì)量。
5)地板粘接劑調(diào)配。建議使用雙組份膠水。對(duì)于膠水固化劑的配置，必須嚴(yán)格按照施工說明配比進(jìn)行。膠水須充分?jǐn)嚢枰员ＷC固化劑與膠均勻接觸。在攪拌過程應(yīng)使攪拌器處于高速檔位，以提高膠水的溫度，使反應(yīng)速度加快，同時(shí)應(yīng)上下翻動(dòng)攪拌，保證固化劑深入下層膠中。
6)刮膠。將調(diào)制好的膠水傾倒在指定位置，采用相應(yīng)型號(hào)的刮板依次均勻向后刮起。同一區(qū)域內(nèi)的膠面盡量平滑，否則會(huì)影響橡膠地板的鋪裝排氣效果，且會(huì)在橡膠地面出現(xiàn)明顯接口面，影響平整度和觀感質(zhì)量。
7)涼膠時(shí)間。刮好的膠面在自然狀態(tài)下晾曬，蒸發(fā)多余的水分，使活性膠體在與空氣充分接觸的環(huán)境下快速反應(yīng)。停涼時(shí)間依施工時(shí)的溫度、濕度來控制，一般夏季為25min，冬季為30~40min。具體標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該以手背感覺不濕、手掌感覺有粘性為好。
8)地板鋪裝。在達(dá)到預(yù)定涼膠時(shí)間后，應(yīng)從光線較強(qiáng)的一頭開始進(jìn)行鋪設(shè)。同一個(gè)區(qū)域的鋪設(shè)應(yīng)保證所有卷材方向保持一致、應(yīng)逆向沿卷材背后的“箭頭”鋪設(shè)。當(dāng)相鄰兩塊拼接無誤后，用軟木推板沿鋪設(shè)方向用力均勻平推排氣，確保橡膠地板與膠面完全接觸。為了把積累誤差清除，每個(gè)區(qū)域必須留一條縫再在鋪設(shè)完后一刀裁斷?？p口溢膠現(xiàn)象必須馬上用液體蠟清潔。鋪設(shè)片材時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照質(zhì)量控制網(wǎng)格進(jìn)行鋪設(shè)，同時(shí)注意平行側(cè)光的處理，膠水接縫線應(yīng)垂直于側(cè)光，避免在顯著位置留有膠口。
9)注意事項(xiàng)。在鋪設(shè)過程中操作人員應(yīng)始終站在墊腳板上操作不允許用腳直接踩在已鋪設(shè)的橡膠地板上，以免造成膠水分布不勻、鼓泡、不平整。在地板鋪設(shè)30~40min以內(nèi)，必須采用50kg的大壓輥沿統(tǒng)一方向緩慢均勻輥壓排氣，盡量減少來回走動(dòng)次數(shù)，防止人為擾動(dòng)使得接縫變大。
四、結(jié)語
在幼兒園鋪貼彈性橡膠地板因其色彩漂亮，防滑耐磨，彈性好，腳感輕松、踏實(shí)，深受幼兒園老師和學(xué)生歡迎。彈性橡膠地板不但施工簡便快捷、質(zhì)量有保證，也能減少室內(nèi)濕作業(yè)。隨著社會(huì)文明的進(jìn)步，人們對(duì)環(huán)境的保護(hù)及健康安全意識(shí)的不斷上升，彈性橡膠必將越來越受到人們的喜愛，成為一種時(shí)常步入人們的生活。
參考文獻(xiàn)
[1]GB50210-2001，建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范
關(guān)鍵詞：建筑工程；清水混凝土；注意事項(xiàng)；技術(shù)要點(diǎn)
中圖分類號(hào)： TU37 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：
引言
清水混凝土就是結(jié)構(gòu)成型后，利用其平整、密實(shí)的混凝土外表作為建筑物的表面，不再進(jìn)行基層抹灰找平，基底稍加修補(bǔ)后即可進(jìn)行室內(nèi)裝修。清水混凝土可用于建筑的結(jié)構(gòu)施工中，它是利用特制的模板而使混凝土結(jié)構(gòu)一次成型后表面不再做特殊的裝飾。
一、清水混凝土的簡介
清水混凝土系直接利用混凝土成型后的自然質(zhì)感作為飾面效果,不做其他外裝飾的混凝土工程。根據(jù)混凝土表面的裝飾效果和施工的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)分為三種:普通清水混凝土、飾面清水混凝土、裝飾清水混凝土。普通的清水混凝土工程是指混凝土硬化干燥后表面的顏色均勻,且平整度以及光潔度均高于國家驗(yàn)收規(guī)范的建筑物或構(gòu)筑物混凝土工程。飾面清水混凝土工程是指以混凝土本身的自然質(zhì)感金額精心設(shè)計(jì)、精心施工的對(duì)拉螺栓孔眼、明縫等組合形成自然狀態(tài)作為飾面效果的混凝土工程。裝飾清水混凝土是指利用混凝土的拓印特性在混凝土表面形成裝飾圖案或預(yù)留預(yù)埋裝飾物的清水混凝土工程。
二、清水混凝土的配合比及原材料控制要點(diǎn)
2.1清水混凝土配合比控制要點(diǎn)
在材料和澆筑方法允許的條件下，應(yīng)采用盡可能小的坍落度和水灰比，坍落度根據(jù)澆筑高度的不同也有相應(yīng)改變，4層以上17層以下的剪力墻混凝土坍落度為（180±20）mm，頂板混凝土的坍落度為（160±20）mm，18層以上剪力墻混凝土坍落度為（200±20）mm，頂板混凝土的坍落度為（180±20）mm，以減少混凝土的泌水現(xiàn)象。同時(shí)控制混凝土含氣量不超過2%，初凝時(shí)間控制在3h～5h即可。
2.2清水混凝土原材料的控制要點(diǎn)
（1）水泥：選用礦渣硅酸鹽水泥，要求確定生產(chǎn)廠家、強(qiáng)度等級(jí)及批號(hào)，最好能做到同一熟料。（2）粗骨料：選用強(qiáng)度高，5mm～25mm粒徑，連續(xù)級(jí)配好，含泥量不大于0.5%和不帶雜物的碎石，要求定產(chǎn)地、規(guī)格、顏色。（3）細(xì)骨料：選中粗砂，細(xì)度模數(shù)不宜小于2.6，含泥量不大于2%，不得含有雜物，要求定產(chǎn)地、質(zhì)量。（4）水：拌制混凝土宜采用飲用水，當(dāng)采用地下水時(shí)應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)，符合《混凝土拌合用水標(biāo)準(zhǔn)》時(shí)，方可拌制混凝土。（5）外加劑：采用UNF23B復(fù)合型緩凝高效減水劑。清水混凝土生產(chǎn)過程中，一定要嚴(yán)格按試驗(yàn)確定的配比投料，不得帶任何隨意性，并嚴(yán)格控制水灰比和攪拌時(shí)間，隨氣候變化隨時(shí)抽驗(yàn)砂子、碎石的含水率，及時(shí)調(diào)整用水量。
三、清水混凝土施工注意事項(xiàng)
3.1清水混凝土施工前的準(zhǔn)備
清水混凝土工程施工之前應(yīng)該制作樣板墻,來驗(yàn)證模板體系、施工方法、成品質(zhì)量和效果。要求施工人員在熟悉圖紙的基礎(chǔ)上按設(shè)計(jì)要求確定清水混凝土飾面范圍,并深化圖紙?jiān)O(shè)計(jì),對(duì)裝修預(yù)埋件、設(shè)備管線的預(yù)留孔洞等做出施工設(shè)計(jì),以避免施工中的設(shè)計(jì)變更和后續(xù)專業(yè)施工對(duì)成品清水混凝土的破壞。
3.2清水混凝土的澆筑
預(yù)拌混凝士的質(zhì)量在澆筑前應(yīng)該進(jìn)行嚴(yán)格控制,使其性能均一,為此要在施工前期做好準(zhǔn)備工作和計(jì)劃。保證不間斷的澆筑,為防止在施工中產(chǎn)生冷縫,可在明縫位置設(shè)置施工縫隙,可以保證觀感質(zhì)量?；炷琳駬v時(shí)間也要進(jìn)行嚴(yán)格的限制,表面呈均勻水泥漿的時(shí)候混凝土振搗合格,不再有大最氣泡上冒和顯著下沉?xí)r為止,通常分二次振搗方式來控制表面產(chǎn)生氣泡的產(chǎn)生,首先在清水混凝上澆筑入模時(shí)候進(jìn)行振搗,然后在下一層混凝土澆筑前再進(jìn)行一次此工作,通常在半小時(shí)后為頂層混凝土在進(jìn)行一次振搗。
3.3養(yǎng)護(hù)方法
色差、產(chǎn)生收縮在混凝土表面經(jīng)常會(huì)出現(xiàn),所以應(yīng)對(duì)混凝土及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)生。在試件強(qiáng)度達(dá)到3Mpa時(shí)可拆模,針對(duì)季節(jié)的不同,冬期混凝土的強(qiáng)度大于等于4Mpa,清水混凝土常采取覆蓋阻燃草簾或塑料薄膜,同時(shí)進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù),養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7d,在此期間經(jīng)常灑水進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。注意冬期施工不能灑水養(yǎng)護(hù),養(yǎng)護(hù)時(shí)間大于半個(gè)月,可采用涂劇塑料薄膜與養(yǎng)護(hù)劑、阻燃草簾相互結(jié)合的方法養(yǎng)護(hù)。
3.4正常施工
鋼筋間距應(yīng)盡量縮小,從而小直徑鋼筋被優(yōu)先采用,表面裂縫也會(huì)大幅度的減少。國產(chǎn)多層覆膜板愛工程中優(yōu)先被選用,因?yàn)槠湫阅芎?價(jià)格經(jīng)濟(jì)?；炷恋膹?qiáng)度等級(jí)要盡量保持相同,以避免影響觀感質(zhì)量,盡量在同一視覺范圍內(nèi)保持相同。
3.5冬期施工
在冬期施工時(shí),要保證在不低于15℃的環(huán)境溫度下對(duì)混凝土拌合物進(jìn)行攪拌,并且針對(duì)冬季的特點(diǎn)要適當(dāng)延長攪拌時(shí)間,和其它季節(jié)相比要延長50%為宜。首先選用含堿量低的普通硅酸鹽水泥,防凍劑也可以加入混凝土中,從而防止?jié)仓r(shí)間不一致而產(chǎn)生的缺陷,特別是顏色的不一致。對(duì)混凝土分層測(cè)量內(nèi)部溫度,并依據(jù)溫度檢測(cè)記錄采取應(yīng)對(duì)的方法手段。
四、清水混凝土施工的技術(shù)要點(diǎn)
4.1清水混凝土質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
目前,清水混凝土在我國沒有統(tǒng)一、權(quán)威的施工規(guī)范以及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。但其質(zhì)量至少要能滿足《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》和《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》,對(duì)其表面的色澤。光潔度等都應(yīng)該有明確嚴(yán)格的要求,爭(zhēng)取各項(xiàng)指標(biāo)都能達(dá)到要求,因此,一定要嚴(yán)格控制影響清水混凝土質(zhì)量的各個(gè)分項(xiàng)工程。
4.2模板工程
模板設(shè)計(jì)安裝要確保建筑效果的美觀,還要保證結(jié)構(gòu)施工的受力要求?？梢愿鶕?jù)“簡單合理、承載穩(wěn)定”等原則對(duì)模板的明縫、陰陽角等進(jìn)行詳細(xì)的設(shè)計(jì)。做到安裝后拼縫嚴(yán)密,模板簡接縫高差、寬度小于1.5mm。模板材質(zhì)要選用剛度較好,吸濕性也較均勻的鋼木組合模板。在施工之前,必須清理干凈模板,并均勻涂刷適量的脫模劑。
4.3鋼筋工程
要保證構(gòu)件幾何尺寸和模板安裝到位，首先要保證鋼筋位置準(zhǔn)確、不位移，應(yīng)抓好以下幾個(gè)方面。
（1）嚴(yán)格控制鋼筋的配料尺寸。要使配制的各種鋼筋和箍筋平直、方正及彎鉤準(zhǔn)確，應(yīng)嚴(yán)格把好配料關(guān)，派有經(jīng)驗(yàn)的人負(fù)責(zé)，實(shí)行定期的抽檢，不合格者責(zé)令返工并予處罰，直至符合設(shè)計(jì)要求。
（2）鋼筋接頭和綁扎。為保證搭接范圍內(nèi)的鋼筋密度不增加，以便于混凝土澆筑和節(jié)約鋼材，必須進(jìn)一步推廣粗直徑鋼筋的機(jī)械連接和焊接，不斷提高鋼筋的連接質(zhì)量和施工技術(shù)水平。綁扎鋼筋的扎絲多余部分應(yīng)向構(gòu)件內(nèi)側(cè)彎折，以免因外露形成銹斑，影響清水混凝土觀感質(zhì)量。
（3）確保鋼筋生根位置準(zhǔn)確。確保鋼筋生根位置準(zhǔn)確采取了以下措施：首先在柱施工中采用定位套箍，卡住主筋確保其位置，套箍按柱的斷面設(shè)計(jì)制作，另外采用主筋(ψ16～ψ18)的斜撐進(jìn)行加固，確保主筋位置準(zhǔn)確；其次在剪力墻鋼筋根部采用梯形定位套箍，用來固定主筋不位移，并控制好排距。
4.4混凝土工程
清水混凝土對(duì)色澤有很高的要求,并且應(yīng)該一次成形,所以比較適合采用摻加粉煤灰的商品混凝土,從而提高清水混凝土的增強(qiáng)效應(yīng)。清水混凝土坍落度要控制在(11.5+/-1.5)cm范圍內(nèi),初凝時(shí)間再6個(gè)半小時(shí)到八個(gè)半小時(shí)之間。掌握好清水混凝土的振搗方法,震搗器插入時(shí)應(yīng)該快插慢拔,不得漏振和過振,振搗時(shí)間以清水混凝土表面無浮漿、無氣泡為止。澆筑清水混凝土?xí)r,要合理分段分層,嚴(yán)格控制每次下料的高度。清水混凝土澆筑完成之后,為了保證強(qiáng)度,防止收縮,應(yīng)保持其濕潤,并在12小時(shí)之內(nèi)對(duì)清水混凝土覆蓋保濕養(yǎng)護(hù),養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于14天。
關(guān)鍵詞：外墻；滲漏；原因；防治措施
外墻滲漏問題一直是建筑工程的質(zhì)量通病，滲漏的成因相當(dāng)復(fù)雜，有設(shè)計(jì)缺陷的因素，也有工程中使用的原材料、施工方法、施工技術(shù)等多個(gè)環(huán)節(jié)的因素。因此對(duì)框架樓外墻磚面滲漏的原因進(jìn)行深入分析并采取針對(duì)性的防治措施，保障工程質(zhì)量[1]。
1 框架樓外墻磚面滲漏的分類
1.1 外墻裂縫間的滲漏：混凝土外墻因沉降、溫差等因素造成的外墻裂縫；混凝土表面的孔洞、蜂窩、麻面等現(xiàn)象未及時(shí)處理，使混凝土構(gòu)件內(nèi)部存在細(xì)微的過水通道；框架結(jié)構(gòu)類型的外墻由于磚砌體伸縮性與鋼筋混凝土的差別，在抗剪強(qiáng)度不足時(shí)引起兩種材料之間產(chǎn)生裂縫；砌體在施工時(shí)出現(xiàn)的砌塊縫隙；外墻粉刷格縫的破損或者密封材料的老化等。
1.2 細(xì)部構(gòu)造、構(gòu)件處的滲漏：門窗周邊密封不嚴(yán)，或墻體與門窗之間產(chǎn)生的縫隙；外墻上的設(shè)備及構(gòu)件密封不嚴(yán)，或者防水處理不當(dāng)；構(gòu)件未做滴水線或者工藝不精細(xì)，或穿墻洞未做防水封堵；設(shè)計(jì)的排水坡度不足引起積水，如陽臺(tái)、雨棚、挑檐、窗臺(tái)、落水管等部位。
1.3 不良的施工質(zhì)量造成的滲漏：外墻在進(jìn)行裝飾施工前，墻體上的裂縫、連墻件留洞，砼表面的蜂窩、麻面、孔洞，未按要求堵塞；砂漿的含泥量超標(biāo)、砂粒較細(xì)、外加劑參量不對(duì)、用水過多等會(huì)增大砂漿的間隙率，降低了抹灰砂漿與墻體的粘結(jié)強(qiáng)度，易出現(xiàn)干縮裂縫；外墻面磚基層抹灰過厚、或砂漿二次使用也會(huì)產(chǎn)生裂縫；面磚粘結(jié)劑不飽滿、勾縫不密實(shí)，從而形成儲(chǔ)水式的空腔。
2 框架樓外墻磚面滲漏的主因
2.1 施工方面的因素
2.1.1 施工不規(guī)范、不滿足設(shè)計(jì)要求 混凝土強(qiáng)度控制不到位，如在混凝土水灰比過大，班組為了施工方便而直接往混凝土中加水，都會(huì)對(duì)砼墻體強(qiáng)度造成很大的影響；因模板拼縫不密實(shí)、混凝土振搗不到位產(chǎn)生的蜂窩、麻面、孔洞、裂縫未按要求進(jìn)行修補(bǔ)；混凝土豎向構(gòu)件養(yǎng)護(hù)不到位、拆模過早、混凝土未達(dá)到初凝條件便進(jìn)行施工活動(dòng)，形成永久性結(jié)構(gòu)裂縫，且為采取有效地裂縫修補(bǔ)處理。
2.1.2 墻體質(zhì)量不合格 砌體施工時(shí)，采用干磚砌筑、砂漿脫水、座漿不夠等造成水平灰縫和豎向灰縫不飽滿，形成見光的通縫引起雨水滲透；梁底或板底斜磚砌筑過早，墻體干縮、沉降，導(dǎo)致砌體與梁底、板底間形成縫隙；混凝土墻、柱上的拉接筋與磚的模數(shù)不符，造成在砌筑時(shí)鋼筋被折彎壓入磚層內(nèi)，使砌體與柱之間產(chǎn)生較大間隙，抹灰前如未進(jìn)行處理也會(huì)產(chǎn)生裂縫。
2.1.3 外墻粉刷質(zhì)量 墻體粉刷前，墻面孔洞、間隙、螺桿洞未做修補(bǔ)，砌體表面殘余砂漿等殘碴清理不徹底，也會(huì)形成滲漏區(qū)；粉刷后的養(yǎng)護(hù)不到位將出現(xiàn)空鼓、裂縫等問題；冬季施工時(shí)，未采取防凍措施，粉刷層被凍壞，不僅有墻面大面積滲漏的質(zhì)量問題，而且會(huì)造成大面積的面磚脫落，存在很大的安全隱患。外保溫材料含水率高、強(qiáng)度低也會(huì)引起外墻滲漏，室內(nèi)霉變。
2.1.4 外墻飾面磚粘貼質(zhì)量因素 面磚粘貼前，未將灰縫內(nèi)的底灰刮掉，勾縫勾壓不嚴(yán)實(shí)、粗糙，導(dǎo)致灰縫凹凸不平、表面粗糙、斷裂、深淺不一；鋪貼時(shí)使用了翹曲、開裂或缺角的面磚，純水泥漿干縮性大、失水過快，會(huì)使墻磚在鋪貼時(shí)產(chǎn)生空鼓、裂縫、脫落，都會(huì)引起吸水滲水現(xiàn)象[2]。
2.2 材料方面的因素
2.2.1 防水材料質(zhì)量差 在生產(chǎn)過程中沒有進(jìn)行嚴(yán)格的工藝處理，技術(shù)質(zhì)量下降，防水材料合格率普遍低下，小型工廠生產(chǎn)的防水材料得不到質(zhì)量保障。
2.2.2 砌筑所用的磚塊、水泥等質(zhì)量不符標(biāo)準(zhǔn)，砂漿中所用的砂含泥量較大，顆粒較細(xì)均會(huì)影響墻體的強(qiáng)度。
2.3 業(yè)主裝修入住、使用方面的因素
業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)裝潢時(shí)對(duì)墻體造成破壞損壞，如木質(zhì)門窗套安裝，開空調(diào)洞、熱水器管孔、排氣扇孔、排水管道，墻面布強(qiáng)弱電線路、開槽，而住戶及裝修施工人員未對(duì)這些部位進(jìn)行防水修補(bǔ)或封堵不實(shí)。
2.4 外墻面防水設(shè)計(jì)深度不夠等問題
目前一般的建筑外墻防水設(shè)計(jì)深度不夠，甚至未進(jìn)行防水設(shè)計(jì)，而且在對(duì)外墻防水施工及驗(yàn)收方面沒有明確的要求，如外墻面粉刷層砂漿的防水性能要求，粉刷層分格縫的設(shè)置及分格縫的防水處理，外墻飾面磚的分格縫設(shè)置、防水處理；門窗洞口的防水處理等的詳細(xì)施工圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和必要性的設(shè)計(jì)文字說明，導(dǎo)致在現(xiàn)場(chǎng)施工管理過程中，管理依據(jù)缺失。
3 外墻面磚滲漏的防治措施
3.1 嚴(yán)把施工質(zhì)量關(guān)
3.1.1 混凝土施工質(zhì)量是保證防止墻體開裂的重要條件之一。在施工時(shí)，必須要嚴(yán)格控制混凝土的配合比和水灰比、坍落度；根據(jù)結(jié)構(gòu)受力傳遞的順序依次澆筑混凝土構(gòu)件，避免漏振；做好混凝土的養(yǎng)護(hù)工作，特別是對(duì)豎向構(gòu)件的澆水保濕養(yǎng)護(hù)；控制拆模時(shí)間、下次的施工活動(dòng)時(shí)間，減少混凝土構(gòu)件的擾動(dòng)、破壞；加強(qiáng)砌體和砂漿的質(zhì)量控制。
3.1.2 控制好砌體灰縫的厚度和飽滿度，墻體的垂直度和平整度；全數(shù)檢查砌體與梁、柱交接處的拉結(jié)筋數(shù)量，并按要求對(duì)其進(jìn)行抗拔強(qiáng)度試驗(yàn)；墻體沉降穩(wěn)定后再用斜磚擠漿封堵密實(shí)；兩種材料交接處的抗裂網(wǎng)必須在抹灰前按要求設(shè)置到位。
3.1.3 制定冬季、雨季施工方案，防止混凝土、粉刷層、保溫層被凍松；雨季施工時(shí)，需采取必要的措施，防止雨水沖刷剛完成的粉刷層、面磚層。
3.1.4 重視工程細(xì)部的防滲漏處理，如門窗洞口、腳手架眼、預(yù)留洞口、螺桿洞、細(xì)微裂縫、挑檐、雨棚、老鷹嘴、陽臺(tái)、橫向出水管等都是重點(diǎn)防滲漏部位。特別是施工洞口、欄板等二次施工的交接縫，必須制定專項(xiàng)方案，并在施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行。
3.2 鋁合金、塑鋼窗框四周的防滲處理
必須對(duì)鋁合金、塑鋼窗框處進(jìn)行密實(shí)封填，在窗框四周需采用如礦棉條、玻璃絲棉條等松散材料或者化學(xué)泡沫劑來封填，密封時(shí)均勻填滿，不得在表面出現(xiàn)縫隙和氣孔等問題[3]。
3.3 外墻面磚的防滲漏處理
面磚鋪貼需采用專用粘結(jié)劑、勾縫劑等防水性能好的材料；鋪貼時(shí)須保持外墻磚伸縮分格縫與粉刷層的分格縫一致，縫寬與粉刷層一致，盡可能減少面磚切割，尤其是在窗間墻、欄板部位；面磚陰陽角拼縫處必須嵌縫密實(shí)，橫向陽角采用上蓋下的方式鋪貼，即水平面磚蓋住豎向面磚，或采用90°成品磚鋪貼；增加外墻防水涂膜材料也可以很好的保證外墻防水性能，起到外墻防滲漏的效果。
3.4 全方位管理，防滲漏措施全覆蓋
從設(shè)計(jì)到交付后裝修的各方責(zé)任主體提高外墻防滲漏意識(shí)。如設(shè)計(jì)時(shí)，在圖紙上明確注明各種材料的規(guī)格、質(zhì)量要求、工藝要求等；業(yè)主裝修前，物業(yè)管理單位提前告知裝修注意事項(xiàng)，規(guī)范各業(yè)主裝修行為，避免室內(nèi)裝修不規(guī)范引起外墻滲漏；后期維修服務(wù)需及時(shí)，維修質(zhì)量應(yīng)保證，以免外墻滲漏影響擴(kuò)大。
4 結(jié)語
框架樓外墻面磚滲漏是建筑工程中較為普遍的質(zhì)量問題之一，因此，工程設(shè)計(jì)、管理人員應(yīng)足夠重視，嚴(yán)格按照規(guī)程、規(guī)范的要求執(zhí)行，加強(qiáng)各階段的過程管理，減少外墻滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，提高房屋的品質(zhì)。
參考文獻(xiàn)：
[1]任曉東 鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)填充墻滲漏問題的分析及處治方法[J] 城市建設(shè)理論研究（電子版）2011（21）
【關(guān)鍵詞】地暖；施工；設(shè)計(jì)；要點(diǎn)
0.引言
地暖即地板輻射采暖，這種采暖方式既適應(yīng)人體對(duì)熱量的要求，又提高了人們生活質(zhì)量和環(huán)境質(zhì)量，節(jié)省了能源，也解決了分戶計(jì)量的問題，是一項(xiàng)新技術(shù)新產(chǎn)品應(yīng)用在供熱行業(yè)的具體體現(xiàn)。近年來，隨著建材工業(yè)的迅速發(fā)展，新型保溫材料耐高溫、耐腐蝕、價(jià)格低廉的塑鋁復(fù)管和交聯(lián)聚乙烯管的廣泛應(yīng)用為地面輻射采暖提供了更廣闊的發(fā)展空間。
1.施工工藝
由于地板采暖管網(wǎng)是鋪設(shè)在地板下的隱蔽工程，因此對(duì)施工工藝要求特別高。在施工的任何環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，都會(huì)對(duì)整體工程質(zhì)量造成影響，都會(huì)為用戶的使用留下隱患。除做好管網(wǎng)的固定外，還要保證復(fù)合保溫層的保溫性、承載能力和防水性能等等，使之符合使用要求。具體施工工藝過程是：在建筑物結(jié)構(gòu)層做好后，首先鋪設(shè)復(fù)合高效保溫材料，保證其保溫與隔熱性能符合使用要求，然后按設(shè)計(jì)要求鋪設(shè)供暖管網(wǎng)，并按要求固定，最后鋪設(shè)混凝土，經(jīng)夯實(shí)找平后，用戶根據(jù)自己的需要做地板。為防止混凝土的熱脹冷縮對(duì)地板的影響，應(yīng)設(shè)膨脹縫予以緩沖。
2.施工安裝注意事項(xiàng)
（1）交聯(lián)聚乙烯管低溫地板輻射采暖系統(tǒng)的施工安裝，是一項(xiàng)要求較高，必須十分高超仔細(xì)才能做好的工作。一般應(yīng)在建筑裝修的主要工作如吊頂、抹灰等完成之后開始，入冬以前完成。不宜冬季施工。
（2）施工前需將地面凸處剔掉、凹處抹平，沙土、碎石清理干凈，保持地面平整無任何雜物。墻角、柱腳與地板呈90°直角。
（3）按設(shè)計(jì)位置裝好水箱，鋪好保溫層，并用膠帶貼牢接縫。交聯(lián)聚乙烯管應(yīng)由遠(yuǎn)到近逐環(huán)鋪設(shè)。為防止保溫層與錫箔損壞，操作人員應(yīng)穿泡沫底或平底膠鞋，并隨時(shí)清理可能損壞保溫層，錫箔和交聚乙烯管的任何雜物。
（4）管道裝好以后，以0.6mpa表壓試表，24小時(shí)內(nèi)無滲漏方可填充豆石混凝土（此混凝土的粗骨料石子為無棱角的小石子，這樣不容易損傷管道，建設(shè)滲漏隱患）。填充混凝土?xí)r不應(yīng)放水，需保持管道有不低于0.4mpa的壓力。
（5）在管道安裝和填充混凝土過程中，交聯(lián)聚乙烯管道、保溫層等決不能腳踩車壓，并防止任何損傷。若施工完畢發(fā)現(xiàn)滲漏，進(jìn)行修理是相當(dāng)困難的，在施工中隨時(shí)排除隱患，才能保證施工質(zhì)量。
（6）另外，施工時(shí)注意保證支管與立杠連接處水平，如不水平，容易使管內(nèi)空氣不能順利排出，形成空氣段，造成氣阻，從而影響供暖。
3.設(shè)計(jì)要點(diǎn)
對(duì)暖通設(shè)計(jì)人員來說，要保證整個(gè)采暖工程的質(zhì)量，必須掌握相關(guān)參數(shù)及設(shè)計(jì)要點(diǎn)，從根源抓起，不能疏忽任何環(huán)節(jié)。
（1）主要設(shè)計(jì)參數(shù)。
供水溫度35～45℃，建議取45℃。
地板地表溫度，一般采用25～27℃。
室內(nèi)計(jì)算溫度，一般可比“對(duì)流采暖”低2～3℃。
塑料管直徑?20，壁厚2.5 mm。低溫輻射采暖地板的單位面積散熱量，一般在120～160w/m2之間。在設(shè)計(jì)時(shí)，采暖建筑的熱負(fù)荷指標(biāo)應(yīng)不超過這個(gè)范圍。
（2）采暖圖紙?jiān)O(shè)計(jì)管間距及管長首先應(yīng)符合采暖規(guī)范要求，交聯(lián)聚乙管道的布置，每個(gè)環(huán)路的總延長米不宜超過100m（建議最長為120m）。
（3）管道中心間距可控制在150～300mm之間，沿外墻附近溫度較低的地帶可取150mm，房間的中心地帶可取300mm。
（4）交聯(lián)聚乙管的供水回水管管口，應(yīng)集中到分水箱內(nèi)，并在分水箱內(nèi)設(shè)供回水分水器，以便對(duì)水量進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)節(jié)分配。
（5）交聯(lián)聚乙管道應(yīng)敷設(shè)在貼有錫箔的自熄型聚苯乙烯保溫板材上，錫箔面朝上。管道采用專用卡釘固定，卡釘間距在直管段為500mm左右，在彎曲段可加密至250mm。沿墻角的四周，應(yīng)設(shè)置一圈厚8～10mm，高約150mm的彈性保溫材料（如：泡沫膨脹氈）可起到保溫與膨脹伸縮作用。
（6）整個(gè)地板在供暖后，會(huì)產(chǎn)生各方向膨脹。為防止地面出現(xiàn)隆起和龜裂，須將地面分割成若干區(qū)塊，并以膨脹條隔開。管道穿過膨脹縫處應(yīng)加套管。
（7）為更好的防止管道損傷需提高地面耐壓能力，在填充混凝土?xí)r可加?6mm、間距為150×150mm的鋼筋網(wǎng)一道，鋼筋網(wǎng)與交聯(lián)聚乙烯管上部的距離應(yīng)大于等于10mm。
（8）為防止雜物進(jìn)入地板管道系統(tǒng)，供水管道必須裝設(shè)過濾器。
關(guān)鍵詞：電視機(jī)房 土建 裝修 走線架 光纜 電纜
中圖分類號(hào)：TN94 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1672-3791（2013）07（a）-0015-01
山區(qū)縣有線電視的興起基本上在20世紀(jì)90年代中期，到現(xiàn)在已20年左右。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，很多地方的電視機(jī)房都面臨拆遷的問題，現(xiàn)在本人根據(jù)自己的工作經(jīng)歷，對(duì)機(jī)房搬遷中新機(jī)房的設(shè)計(jì)、搬遷工作的實(shí)施經(jīng)驗(yàn)總結(jié)如下，以供同行借鑒。
1 機(jī)房土建
機(jī)房是有線電視業(yè)務(wù)的核心部位，關(guān)系到以后業(yè)務(wù)運(yùn)行的安全和發(fā)展，不能隨意變更，在新樓房修建時(shí)就應(yīng)提前介入考慮這幾個(gè)問題。
1.1 機(jī)房面積
機(jī)房由電源區(qū)、設(shè)備區(qū)和值班區(qū)織成。電源區(qū)占地面積不大，有15～20 m2就行，但要放UPS電源電瓶和通訊電源電瓶，承重較大，在修房前應(yīng)向施工方提出要求，對(duì)放電瓶區(qū)域作特殊處理。設(shè)備區(qū)是放設(shè)備的主要區(qū)域，為滿足業(yè)務(wù)發(fā)展擴(kuò)大設(shè)備容量的需要，盡量設(shè)計(jì)大一點(diǎn)，應(yīng)在50 m2以上。值班區(qū)是值班人員的工作區(qū)域，主要設(shè)備是播控臺(tái)和監(jiān)視墻，可根據(jù)設(shè)備尺寸和擺放情況決定面積。
1.2 機(jī)房位置
因要從樓頂衛(wèi)星信號(hào)接收天線上引信號(hào)到機(jī)房，為減少信號(hào)損耗，機(jī)房位置要靠近樓頂，但從隔熱、防漏上考慮，機(jī)房也盡量不放到頂層，我覺得放在次頂層比較好。為便于以后布線，電源機(jī)房要緊挨設(shè)備機(jī)房，機(jī)房離走線井近且線路拐彎少。
1.3 機(jī)房配套設(shè)施
為搬運(yùn)設(shè)備方便機(jī)房門要大于普通門，為防塵隔熱機(jī)房窗戶在設(shè)計(jì)為雙層。機(jī)房電源必需引入三相四線電源，如有條件可引入2個(gè)不同高壓回路的電源，并加UPS電源及柴油發(fā)電機(jī)設(shè)備。對(duì)空調(diào)系統(tǒng)和其他用電設(shè)備單獨(dú)供電，以避免空調(diào)系統(tǒng)啟停對(duì)重要用電設(shè)備的干擾。機(jī)房還要另外作1個(gè)接地電阻小于1Ω的接地線，便于設(shè)備接地用。為便于以后走線，走線井上面與樓頂要有管道相通，下面要預(yù)留管道通到樓外，并在樓外修1人井，如有地埋管道此人井要與管道相通。
1.4 樓頂預(yù)置
為日后安裝衛(wèi)星天線和防雷設(shè)施方便、安全，修樓時(shí)應(yīng)預(yù)置好衛(wèi)星天線和避雷針底座。
2 機(jī)房裝修
土建工程完工后，如經(jīng)濟(jì)條件較好，可對(duì)機(jī)房進(jìn)行裝修。機(jī)房的室內(nèi)裝修工程主要包括吊頂、隔斷墻、門、窗、墻壁裝修、作走線架、地面、活動(dòng)地板的施工及其他室內(nèi)作業(yè)。裝修材料應(yīng)盡量選擇無毒、無刺激性的材料，盡量選擇難燃、阻燃材料，否則應(yīng)盡可能涂防火涂料。裝修作業(yè)應(yīng)符合《裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《地面及樓面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《木結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》及《鋼結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定。如條件不允許，作個(gè)走線架就行了。
3 機(jī)房配套設(shè)施
3.1 機(jī)房走線架
機(jī)房走線分為上走線和下走線。上走線是線纜鋪設(shè)在高于設(shè)備機(jī)柜的空間，下走線是線纜鋪設(shè)在架空的地版下。下走線的優(yōu)點(diǎn)以我看主要是美觀，但容易遭鼠害水災(zāi)，且不易發(fā)現(xiàn)，散熱也不太好，后期擴(kuò)容再增加線纜也比較麻煩，我個(gè)人力推上走線。上走線一般走在走線架上，走線架也叫電纜橋架，是機(jī)房專門用來走線的設(shè)備，指進(jìn)入機(jī)房后通過走線架布放光、電纜進(jìn)入終端設(shè)備，用于綁扎光、電纜用的鐵架。上走線架散熱好，不會(huì)遭受水災(zāi)，不易遭鼠、蟲災(zāi)，即使遭鼠、蟲災(zāi)也容易發(fā)現(xiàn)，后期擴(kuò)容走線也很方便。走線架根據(jù)要求可以選擇鋁合金走線架或鋼走線架，走線架的安裝尺寸可由用戶根據(jù)機(jī)房實(shí)際情況靈活設(shè)計(jì)確定。我當(dāng)時(shí)根據(jù)個(gè)人的審美觀用的是不銹方鋼走線架，方鋼的尺寸為30 mm×30 mm和25 mm×10 mm，走線架的尺寸為凈寬300 mm，隔欄間離為260 mm，后來看為了不使光纖跳線在上下走線架時(shí)轉(zhuǎn)彎太急，隔欄用不銹鋼管應(yīng)該實(shí)用些，為了使不同排的機(jī)柜間走線距離近點(diǎn)，各排走線架之間的連接架應(yīng)多幾路。在走線架上走線時(shí)，為防電磁干擾要將電視信號(hào)線和電源線分開各走一邊，用扎帶捆綁整齊，線的最小彎曲半徑要符合要求。
3.2 機(jī)房配電
機(jī)房內(nèi)要安裝配電柜，配電柜應(yīng)有短路、過流保護(hù)；配電柜安裝完畢后，要進(jìn)行編號(hào)，并標(biāo)明各開關(guān)的用途以便于操作和檢修；配電柜內(nèi)留要有備用電路，作機(jī)房設(shè)備擴(kuò)充時(shí)用電。
3.3 機(jī)房溫度
機(jī)房溫度T=23 ℃±2 ℃，相對(duì)濕度=55%±5%，夏季取上限，冬季取下限。為了確保機(jī)房工作溫度，機(jī)房最好裝2臺(tái)空調(diào)，1臺(tái)5匹空調(diào)為主空調(diào)日常用，1臺(tái)3匹空調(diào)為輔助空調(diào)在盛夏或主空調(diào)有問題時(shí)用。
3.4 機(jī)房照明
為了便于機(jī)房工作，機(jī)房照明要充分，為防電磁干擾機(jī)房照明不能用日光燈等帶有電磁干擾的燈。
3.5 機(jī)房防雷
為防止機(jī)房設(shè)備的損壞和數(shù)據(jù)的丟失，機(jī)房防雷尤其重要。按國家建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范，本設(shè)計(jì)對(duì)機(jī)房電氣電子設(shè)備的外殼、金屬件等實(shí)行等電位連接，并在低壓配電電源電纜進(jìn)線輸入端加裝電源防雷器。防雷接地電阻要求小于10Ω。
3.6 機(jī)房接地
接地系統(tǒng)依據(jù)國標(biāo)GB50169-92電氣安裝，接地施工及驗(yàn)收規(guī)范。設(shè)備直流地與機(jī)房抗靜電接地及保護(hù)地嚴(yán)格分開以免相互干擾，采用T50×0.35銅網(wǎng)，所有接點(diǎn)采用錫焊或銅焊使其接觸良好，以保證各設(shè)備的穩(wěn)定運(yùn)行并要求其接地電阻1Ω。
3.7 機(jī)房消防
機(jī)房消防可按《高層建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ45-82和《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ116-88設(shè)計(jì)，但一般山區(qū)縣經(jīng)濟(jì)落后，經(jīng)費(fèi)不足，可買幾個(gè)干粉滅火器放在機(jī)房便于取拿的不同地方。
3.8 機(jī)房監(jiān)控
為確保機(jī)房安全，機(jī)房中可安裝監(jiān)控系統(tǒng)，因機(jī)房中的機(jī)柜及機(jī)架一般比較高，所以監(jiān)控的死角比較多，因此在電視監(jiān)控布點(diǎn)時(shí)主要考慮各個(gè)出入口，每一排機(jī)柜之間安裝攝象頭。如果機(jī)房有多個(gè)房間的話，也要在電源機(jī)房和控制機(jī)房內(nèi)安裝攝象頭。
4 機(jī)房搬遷
因機(jī)房搬遷要停信號(hào)，所以提前要向用戶作好宣傳工作，并在最短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)信號(hào)。要達(dá)到這一目的必須作好前期準(zhǔn)備工作：一是找到原網(wǎng)絡(luò)的信號(hào)匯聚點(diǎn)，將光纜從新機(jī)房架到匯聚點(diǎn)，機(jī)房新增ODF架將光纜先接好；二是對(duì)要搬走的設(shè)備、機(jī)架進(jìn)行編號(hào)并貼標(biāo)簽，設(shè)計(jì)好在新機(jī)房的擺放位置，以便搬遷時(shí)對(duì)號(hào)入座；三是制定好搬遷方案，按排好人員，使搬遷工作有條不紊的進(jìn)行。為少影響用戶收視，搬遷工作是通常是晚上24：00時(shí)開始，如安排合理、工作順利，18小時(shí)內(nèi)可恢復(fù)信號(hào)。搬遷時(shí)要先搬電源，再搬其它設(shè)備，接續(xù)工作同時(shí)進(jìn)行。
機(jī)房工程設(shè)計(jì)要有一定的安全性、先進(jìn)性和可拓展性，必須滿足當(dāng)前各項(xiàng)業(yè)務(wù)的需求，還要考慮未來業(yè)務(wù)發(fā)展的需求。設(shè)計(jì)時(shí)盡可能采用先進(jìn)的技術(shù)、設(shè)備和材料，使整個(gè)系統(tǒng)在一段時(shí)期內(nèi)保證技術(shù)的先進(jìn)性，并具有良好的發(fā)展?jié)摿Α?/p>
【關(guān)鍵詞】建筑施工圖設(shè)計(jì)；常見問題；注意事項(xiàng)
一.建筑施工圖設(shè)計(jì)中常見的問題
1.1總平面圖缺項(xiàng)問題
總平面布置圖是設(shè)計(jì)圖紙中非常重要的環(huán)節(jié)，而且國家建筑規(guī)范中有關(guān)于總平面圖的設(shè)計(jì)規(guī)范方面的規(guī)定，然而，現(xiàn)實(shí)中很多設(shè)計(jì)圖中卻沒有總平面布置圖，有的只是簡單展示一下，走走形式，沒有進(jìn)行詳細(xì)與規(guī)范的設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)也并非符合國家規(guī)范規(guī)定，大多數(shù)存在以下方面的問題：缺少道路、環(huán)境的綠化設(shè)計(jì)；沒有明確標(biāo)識(shí)建設(shè)用地范圍，道路的具置，建筑所用地四周的地形、地貌情況，沒有確定的新建工程位置以及室內(nèi)外標(biāo)高設(shè)計(jì)、活動(dòng)廣場(chǎng)、停車場(chǎng)以及地面排水設(shè)施的安置，沒有通過等高線或者地圖來體現(xiàn)地形的起伏等等。具體的問題如下所示：首先：設(shè)計(jì)圖紙沒有實(shí)現(xiàn)清晰的表達(dá)要求，例如：圖簽欄沒有根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行填寫，（1）沒有統(tǒng)一的工程以及項(xiàng)目名稱。（2）沒有對(duì)工程進(jìn)行編號(hào)。（3）圖號(hào)順序凌亂，沒有秩序。（4）沒有標(biāo)注繪圖人以及繪圖日期。（5）缺少會(huì)簽。有的設(shè)計(jì)圖紙甚至把建筑平面功能文字、標(biāo)高、軸線以及編號(hào)等必要的信息刪去。例如：沒有注意圖篇幅的尺寸。大多數(shù)的施工設(shè)計(jì)圖中，平面圖的比例尺為：1：100，最大圖的篇幅為A0，也可以以A1的圖幅。然而一些單位卻多數(shù)采用A3的圖幅，這樣很不科學(xué)，因?yàn)橐话阒挥袃煞N圖幅也就是：A1、A2，只有在建筑物的規(guī)模較大時(shí)才采用A0圖幅。其次，設(shè)計(jì)圖目錄中存在的問題。目錄中的工程以及項(xiàng)目名稱與實(shí)際的設(shè)計(jì)圖中的不同；圖幅與設(shè)計(jì)圖不一致，沒有把所有的設(shè)計(jì)項(xiàng)目陳列出來，例如：沒有列出人防通用圖等等；再次，沒有完整的設(shè)備清單以及材料表格；沒有對(duì)設(shè)備的關(guān)鍵技術(shù)性能給予說明和標(biāo)注。
1.2節(jié)能設(shè)計(jì)問題
當(dāng)前節(jié)能的各種問題受到了各方的關(guān)注，其中就有建筑行業(yè)。但是，由于部分建筑設(shè)計(jì)人員的思維定式，在進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)時(shí)，經(jīng)常按照傳統(tǒng)的思維方式進(jìn)行設(shè)計(jì)，對(duì)于新的節(jié)能設(shè)計(jì)部分考慮不到，關(guān)注程度不夠，導(dǎo)致在施工圖紙的審核時(shí)，經(jīng)常出現(xiàn)不合格現(xiàn)象，例如窗墻比不合規(guī)定，外墻、屋頂?shù)染S護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)等一系列問題；在不少設(shè)計(jì)中對(duì)不同墻體、不同熱工要求，不做熱工計(jì)算且節(jié)能材料選擇不當(dāng)?shù)鹊?。?jié)能設(shè)計(jì)過程中也多出現(xiàn)忽視材料防火性能要求的問題。
二、建筑施工圖設(shè)計(jì)中注意事項(xiàng)
2.1建筑方案的設(shè)計(jì)要符合國家規(guī)范
高層民用建筑的設(shè)計(jì)規(guī)定中規(guī)定，在高層建筑內(nèi)，不能設(shè)置游樂廳、幼兒園、托兒所等兒童活動(dòng)的場(chǎng)所。如果必須要在高層建筑內(nèi)設(shè)置時(shí)，就需要在建筑物的第一層或者是在二、三層設(shè)置這些兒童活動(dòng)的場(chǎng)所。同時(shí)，還要設(shè)置一個(gè)單獨(dú)的出入口。目前在部分設(shè)計(jì)中，施工人員沒有對(duì)國家的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到十分全面透徹地理解，致使避難層、合用前室、前室、疏散樓梯間、疏散走廊等一些用來疏散人群的設(shè)施存在著很多防煙設(shè)計(jì)方面的缺陷，從而使得高層建筑物上具有嚴(yán)重的安全隱患。在關(guān)于高層建筑進(jìn)行防火設(shè)計(jì)的相關(guān)規(guī)范中規(guī)定，公共建筑的前室面積不能小于6平方米，居住的建筑必須要大于4.5平方米。這樣，只調(diào)整內(nèi)部的各個(gè)功能的房間，就會(huì)把原來的布局都打亂。
2.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到規(guī)范要求
建筑施工圖設(shè)計(jì)工作是一項(xiàng)繁瑣、細(xì)致的工作，它是拿到施工現(xiàn)場(chǎng)指揮工人施工的圖形工具。根據(jù)《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度設(shè)計(jì)（2008版）》規(guī)定，施工圖設(shè)計(jì)說明應(yīng)具體交代設(shè)計(jì)依據(jù)和批文的文號(hào)，即規(guī)劃許可證文號(hào)；工程立項(xiàng)報(bào)批文號(hào)；初步設(shè)計(jì)的批準(zhǔn)件文號(hào)；消防審核意見批文號(hào)；人防審核意見批文號(hào)；相關(guān)規(guī)范、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)的名稱及編號(hào)。同時(shí)建筑防火說明應(yīng)交代：建筑分類及建筑耐火等級(jí)，工廠、庫房應(yīng)說明火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí)，防火分區(qū)的劃分和面積需要圖示交代：注明人防等級(jí)及平戰(zhàn)用途；屋面防水等級(jí)和設(shè)防要求；無障礙設(shè)計(jì)在設(shè)計(jì)說明中要有專項(xiàng)內(nèi)容，交代無障礙電梯、無障礙坡道及無障礙衛(wèi)生間等；但是，有相當(dāng)多的建筑施工設(shè)計(jì)說明對(duì)以上問題沒有交代完整、有漏項(xiàng)，設(shè)計(jì)人員應(yīng)當(dāng)特別重視建筑施工圖的細(xì)微之處。有一部分的建筑施工圖，沒有繪制樓梯詳圖。只在建筑剖面圖標(biāo)注樓梯踏步的寬度和高度的尺寸。繪制樓梯詳圖，并不只是梯段的剖面圖，建筑剖面圖上雖有樓梯，但這是主要表現(xiàn)建筑豎向設(shè)計(jì)內(nèi)容，和上下交通聯(lián)系的關(guān)系。樓梯詳圖是建筑構(gòu)造的重要組成內(nèi)容，需要表示樓梯段材料選用、起步定位、欄桿和踏步做法、梯井大小、防滑措施等等，現(xiàn)行使用的地區(qū)通用建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集，是作為常用建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)，應(yīng)把它與建筑施工圖繪制一起，作為整體設(shè)計(jì)文件。制圖的最終目的，是成為施工現(xiàn)場(chǎng)的指導(dǎo)和依據(jù)，以圖形來直觀說明問題，勿把圖紙變成目錄。建筑材料說明和標(biāo)注問題。在建筑施工圖的設(shè)計(jì)中，關(guān)于建筑外墻裝飾的部分，需要詳細(xì)說明所用的裝飾材料名稱、顏色，裝飾施工的次序。例如樓房的室外設(shè)計(jì)開敞連廊，連廊柱貼240×60×8的外墻面磚，由于設(shè)計(jì)人員疏忽，在標(biāo)注外墻立面材料時(shí)，只標(biāo)注了柱的正立面，其它面沒有標(biāo)注材料，導(dǎo)致施工人員只貼正面外墻面磚，其余三面刷外墻涂料，影響建筑整體視覺效果。另外，外墻采用聚苯顆粒（板）保溫材料的項(xiàng)目，在說明外墻面施工方法時(shí)，還需按施工工藝要求，注明貼壓網(wǎng)格布的規(guī)格和工序?qū)哟巍?/p>
2.3建筑設(shè)計(jì)方案要考慮建筑節(jié)能
作為一個(gè)優(yōu)秀的環(huán)保節(jié)能的設(shè)計(jì)方案，可能會(huì)積極地引導(dǎo)我國在節(jié)能建筑方面的建設(shè)與發(fā)展。如有個(gè)地方就把技術(shù)節(jié)能，但技術(shù)性的難度相對(duì)大一些的玻璃幕墻作為其攻關(guān)對(duì)象。為了將太陽光的輻射盡可能少的傳進(jìn)室內(nèi)，改善建筑物內(nèi)部的舒適度，降低其噪音。另外在過渡的季節(jié)上加強(qiáng)通風(fēng)，方案的設(shè)計(jì)中用呼吸式的幕墻形式作為其護(hù)的結(jié)構(gòu)。夏季時(shí)經(jīng)常開窗通風(fēng)，可以把夾層內(nèi)的空氣溫度降低；冬季時(shí)經(jīng)常關(guān)窗戶，可以使夾層內(nèi)的空氣充分的吸收光能，使室內(nèi)的熱量散失減少，所以起著非常好的節(jié)能作用。
2.4建筑方案設(shè)計(jì)要結(jié)合實(shí)際
建筑方案在追求立面美觀的同時(shí)，還應(yīng)該注重其實(shí)際的情況。比方說，一個(gè)高層的旅館方案中，其正立面全部都是通長的大落地玻璃窗，在立面效果上非常明亮，但是在施工圖的設(shè)計(jì)時(shí)發(fā)現(xiàn)其與實(shí)際是不相符的。由于作為隔間的旅館，每個(gè)房間之間的玻璃窗縱然可以做到嚴(yán)密的封堵，但對(duì)于私密性也是不利的，而且也不利于安全和防火。根據(jù)國家關(guān)于建筑玻璃的安全管理，如果面積比1.5平方米大的玻璃底或是玻璃窗離最終的裝修面比5分米小的落地窗就必須用安全玻璃。所謂的安全玻璃指的就是經(jīng)劇烈振動(dòng)或撞擊不破碎，即使破碎也不易傷人的玻璃，包括鋼化玻璃、夾層玻璃等。其中安全玻璃的費(fèi)用要比一般的玻璃高出很多，如果大面積使用安全玻璃會(huì)使建筑的成本增加。
三、結(jié)束語
總之，建筑施工圖的設(shè)計(jì)，不能只是注重外觀的立面效果，而忽視它的實(shí)用性。它應(yīng)該做到除了體現(xiàn)完整的建筑創(chuàng)意外，還要滿足其經(jīng)濟(jì)性、安全性、環(huán)境的保護(hù)、節(jié)能等一系列的要求。作為一名建筑設(shè)計(jì)師，只有樹立起全面的質(zhì)量意識(shí)，以及與時(shí)俱進(jìn)的創(chuàng)新能力，才能真正的做到建筑施工圖設(shè)計(jì)質(zhì)量和水平的不斷提高。
參考文獻(xiàn)：
關(guān)鍵詞：施工; 建筑物; 墻面滲漏
Abstract: through the construction process of building and use of outside leakage phenomenon appears cause analysis, this paper puts forward the prevention measures, specific remedial method, have a good effect.
Keywords:construction; Buildings; Wall leaking
中圖分類號(hào)：TU74文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)和建筑行業(yè)的快速發(fā)展，城鄉(xiāng)建設(shè)過程中建筑的外墻飾面材料、工藝在不斷更新，預(yù)防滲漏問題取得了一定的防治效果。但造成外墻滲漏的原因非常復(fù)雜，涉及到建筑物從設(shè)計(jì)、施工到使用等各方面，由于我市夏季雨量充沛，冬季嚴(yán)寒結(jié)冰期時(shí)間較長，造成近年來建筑物外墻滲水現(xiàn)象普遍，外墻滲漏問題尚未達(dá)到根本解決。困擾著用戶的使用?，F(xiàn)結(jié)合工程實(shí)際，分析產(chǎn)生滲漏原因，并介紹其防治措施。
一、建筑物外墻面滲漏原因分析
(一)設(shè)計(jì)方面因素。一是局部墻面設(shè)計(jì)純?yōu)槊烙^起見而將外墻飾面磚設(shè)計(jì)成細(xì)縫拼接，這樣磚與磚之間不能嵌填封閉材料，出現(xiàn)漏水可能性較大。二是外墻立面設(shè)計(jì)中對(duì)防水、泛水細(xì)部處理不重視。如窗臺(tái)坡度、鷹嘴、滴水線、穿墻管、金屬門窗與墻體間的接縫等大樣設(shè)計(jì)。三是外墻在不同材料的交接處必須設(shè)計(jì)柔性連接，但建筑設(shè)計(jì)中無該細(xì)部大樣設(shè)計(jì)圖。四是設(shè)計(jì)外墻窗平齊飾面外端，窗邊容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。
(二)施工過程中一些不規(guī)范做法影響因素。一是砌體灰縫不飽滿，存在空頭縫；基底清理馬虎，如不很好清理縫隙、浮漿，不很好修補(bǔ)孔洞和空頭縫，在打底前墻面不灑水濕潤。二是打底抹灰層標(biāo)號(hào)過高或太低，均會(huì)導(dǎo)致開裂。同時(shí)一次抹灰厚度超過10mm，也易形成裂縫。三是框架結(jié)構(gòu)外墻砌磚梁底嵌填未密實(shí)，此處是漏水的多發(fā)區(qū);其次是墻體與柱之間的連接部位，往往抹灰后l周左右時(shí)間就會(huì)出現(xiàn)裂縫，甚至?xí)扬椕娲u同時(shí)拉裂，特別是輕質(zhì)磚和非燒結(jié)空心磚，熱脹冷縮變形與混凝土之間的差異大。四是凸出外墻的飄板腰線或板墻根交接部位積水或沒抹成圓角，會(huì)使水倒灌入墻。五是穿過外墻的管道和預(yù)留孔未作仔細(xì)的密封處理。六是窗安裝未做仔細(xì)的防水密封處理。七是外墻飾面磚面層與打底層砂漿粘結(jié)力不足形成空鼓。
(三)在建筑物使用過程中部分影響因素。房屋交付使用后，住戶進(jìn)行裝飾和安裝空調(diào)、抽油煙機(jī)時(shí)，會(huì)對(duì)外墻有所損壞。開了孔洞后，絕大多數(shù)不做密封防水處理，這樣不僅僅使開孔處漏水，而且會(huì)影響鄰屋及孔洞以下的樓房，形成飾面磚膠結(jié)層的空腔會(huì)互相竄水。
三、外墻面滲漏的防治措施
（一）設(shè)計(jì)方面，外墻立面設(shè)計(jì)要求有防水概念及功能設(shè)定，在設(shè)計(jì)圖紙上明確注明打底砂漿的層數(shù)和用材，注明面磚規(guī)格、顏色和粘貼材料。
（二）外墻施工過程中質(zhì)量保障措施。
1、主體施工應(yīng)重視砌體質(zhì)量，干磚提前澆水濕潤，把砌體砂漿飽滿度作為重點(diǎn)來抓，墻體砌完后，應(yīng)按規(guī)定檢查砂漿飽滿度，尤其是立縫灰漿飽滿度，檢測(cè)合格后方可進(jìn)入下道工序。
2、填充墻的頂面與上產(chǎn)部結(jié)構(gòu)，接觸處用立磚斜砌擠緊，并用砂漿先填塞飽滿。外裝修前要派專人負(fù)責(zé)統(tǒng)一堵腳手眼，施工洞及預(yù)留洞口，不得邊砌邊裝修。
3、打底抹灰前應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行清理，清除浮灰、松動(dòng)砂漿和水泥等，并用清水沖洗一遍。對(duì)于砼表面應(yīng)除去油脂污垢，對(duì)光滑的表面，應(yīng)鑿毛后再抹灰。凡突出外墻處的落底灰應(yīng)清理干凈，防止抹后空鼓，造成滲水現(xiàn)象。
4、磚墻及其他砌體與梁主交接處抹灰前，應(yīng)預(yù)先用抹灰相同的砂漿，在接縫處抹一遍，“過渡層”厚度5-7mm。等其干燥收縮基本穩(wěn)定后，再進(jìn)行大面積抹底灰，防止一次成活，砂漿自墜裂縫。特殊裝飾灰線，可三遍以上成活，底灰抹好檢查合格后，澆水養(yǎng)護(hù)3-5d。當(dāng)?shù)讓踊液穸却笥?0mm時(shí)，應(yīng)分層施工，每層厚度以15mm為宜，等砂漿凝固后，再抹下層，防止砂漿自墜裂縫。
5、每步架接槎時(shí)，往往忽視接槎部位，上架甩槎時(shí)，待底層抹平收漿后，用鐵抹子沿木壓條切成外低內(nèi)高的45°角反口，隔天接槎宜刷一道水泥漿以利粘結(jié)。
6、面層施工前，應(yīng)逐層檢查底層質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)裂縫、空鼓、自墜等滲漏現(xiàn)象，必須修補(bǔ)。對(duì)于一般抹灰和裝飾抹灰，面層施工時(shí)應(yīng)反復(fù)槎壓，確保密實(shí)、平整、無縫等要求。
7、對(duì)設(shè)計(jì)有分格條處，當(dāng)日抹灰，當(dāng)日處理。分格條啟出后，用細(xì)砂漿或用1：1氧化鐵綠、黃、黑等其他顏色的砂漿，一次勾壓均勻密實(shí)，檢查合格后，方可繼續(xù)操作。
8、屋面上的排水管道、避雷帶立柱、采暖通風(fēng)口必須提前預(yù)留，安裝時(shí)周邊并做防水砂漿或柔性防水處理，防止周圍裂縫雨水滲透。
（三）外墻飾面磚施工注意事項(xiàng)
1、貼面磚時(shí)，飾面磚背面的砂漿一定要飽滿均勻不留死角，粘貼時(shí)要一次完成，勾縫前清理干凈面磚縫間的砂漿。
2、飾面磚套割切割時(shí)注意，勿缺角、缺棱，貼粘時(shí)勾縫一定要擠壓密實(shí)，陰陽角外，可用建筑膠填塞密封，勾縫砂漿一般用1：1或1：1.5細(xì)砂漿勾縫，勾縫要密實(shí)，接槎平整，不留接頭縫隙。
3、外門窗洞口位置留置大小要適中，塑窗和鋁合金窗固定后，應(yīng)先抹室內(nèi)，然后填塞保溫隔熱材料。外門窗周邊抹灰時(shí)，應(yīng)留2-3mm縫隙，填塞防水膠結(jié)材料，防止雨水從門窗周邊侵入。
4、除周邊密封防水膠外，窗頂?shù)嗡€槽應(yīng)按工藝要求去做，窗臺(tái)泛水應(yīng)明顯，女兒墻壓頂及欄板壓頂，應(yīng)做細(xì)石砼蓋頂，勾縫與壓蓋抹灰一次成活，防止收縮裂縫。
5、飾面磚每步架完成后，應(yīng)由工程監(jiān)理和質(zhì)檢員，進(jìn)行檢查驗(yàn)收，表面無缺陷，平整、灰縫均勻一致、無空鼓、無孔洞，陰陽角填塞密實(shí)，屋面及窗頂、窗臺(tái)均符合要求后，方可下步貼粘。
（四）對(duì)于已建成的面磚墻面滲漏，其防止對(duì)策是堵塞毛細(xì)孔通道。一是消除室內(nèi)已經(jīng)泛堿起毛或部分脫落的粉刷，消除砌體灰縫，使之凹進(jìn)墻面15mm。二是使“萬可涂”膠l份，加水10份攪拌均勻，用噴霧器對(duì)面磚滿噴一遍，隔24小時(shí)后，再噴一遍。這種材料，對(duì)縫隙和細(xì)孔有一定的滲透作用，并在表面形成一層很薄的膜，從而可堵塞勾縫的裂縫和細(xì)小的孔隙，把墻面進(jìn)水口堵住，無“萬可涂”時(shí)，也可用清漆勾縫兩道，其堵塞效果也很好。三是待墻體水份從內(nèi)墻面散發(fā)后，用1:3水泥砂漿補(bǔ)空頭縫和墻面孔洞。四是對(duì)內(nèi)墻面用1:3水泥砂漿摻5%防水粉打底，再抹中層灰，壓緊刮平，然后刮膩?zhàn)幼魍苛?。?duì)于新的面磚墻面，發(fā)現(xiàn)有滲漏時(shí)，僅需對(duì)面磚墻面噴“萬可涂”兩遍即可。
四、結(jié)語
