發(fā)布時間：2023-05-31 15:00:29
序言：寫作是分享個人見解和探索未知領(lǐng)域的橋梁，我們?yōu)槟x了8篇的農(nóng)村房屋建造樣本，期待這些樣本能夠為您提供豐富的參考和啟發(fā)，請盡情閱讀。
2.農(nóng)村80%以上的新房是為新婚夫妻結(jié)婚而建造，結(jié)婚就得建新房這已是不成文的規(guī)定，但是，在農(nóng)村，各村各戶收入差距越來越大，而結(jié)婚基本投資的房屋投資卻相對“平均化”了，無論收入高低，現(xiàn)金多少，如果是為了娶媳婦，就不得不建造新房，不僅要建，而且要參照本村已有新房的較高水平，否則就很難“交差”，這種不得不打腫臉充胖子的結(jié)果使農(nóng)村住房進(jìn)一步“高標(biāo)準(zhǔn)化”，于是造成農(nóng)村住房閑置量與日俱增，常見一幢樓房只住一對夫妻，甚至空無一人，因為有相當(dāng)一部分夫妻要求父母建房，只是為了象別人一樣“有房”，并不是為了“住房”。
3.農(nóng)村家庭的小型化是農(nóng)村住房用地面積增多的又一原因。現(xiàn)在的農(nóng)村，新房建成了，兒子結(jié)婚了，小夫妻卻都要過二人生活，父母于是很知趣地留在老房子里生活，如果新房是在舊房子拆除后的宅基上修建，家中就會選擇一塊菜地或者在可耕地的一角建造簡易房居住，這是產(chǎn)生一戶多宅，住房用地面積增大產(chǎn)生的重要原因。
4.農(nóng)村住宅用地和承包地的界定沒有嚴(yán)格的操作細(xì)則，在相當(dāng)?shù)某潭壬先Q于鄉(xiāng)村干部的主觀操作，這種操作催生部分居民放棄舊宅，重新選擇新的宅基地建造房屋，在農(nóng)村，歷史傳延下來形成的村落，甚至近幾十年來規(guī)劃的村落由于單戶住宅面積較小，且交通條件相對較差，居民于是選擇在開闊地帶，交通相對便利的地方建房，有條件的就建“門面房”。而舊房屋由于四鄰并未完全“撤出”，仍有少許人居住，不宜馬上復(fù)耕，于是舊房又荒廢在那里，這是產(chǎn)生一戶多宅，耕地浪費的又一原因。
5.農(nóng)村三十年不動地的基本政策的施行，使農(nóng)民住房用地隨之成了私有化。縣、鄉(xiāng)、村所做的新農(nóng)村建房規(guī)劃成了“紙上談兵”，中看不中用，鄉(xiāng)村根據(jù)村落現(xiàn)狀和當(dāng)?shù)氐乩項l件煞費苦心繪制的新村規(guī)劃圖很難得到貫徹落實。因為被劃成住宅區(qū)的土地往往為少數(shù)居民所承包，他們或者只需建造一幢房屋，或者一幢與不需要，而大量急需建房、準(zhǔn)備娶媳的農(nóng)戶卻苦于自己沒有規(guī)劃宅基地的使用權(quán)，只能“望地興嘆”，情急之下，只能“通融”一下鄉(xiāng)村干部，打個球，在自家可耕地中相對較靠近規(guī)劃區(qū)的地方建房。當(dāng)然，鄉(xiāng)村干部也有義務(wù)幫助村民協(xié)調(diào)一下，讓兩者交換一下土地使用權(quán)，但是，由于諸多原因，使換地成功率極低，這樣就造成規(guī)劃區(qū)中房屋實際建造數(shù)量有限，且建造時間延續(xù)數(shù)年至十幾年，甚至幾十年，耕地和宅用地交錯使用，兩者均受不利影響，違規(guī)建房者造成四鄰耕地使用更是受損。至于拆除違規(guī)建筑問題，由于建房是農(nóng)民在自家耕地上，用的是自家的錢，這錢往往是一戶人一輩子的心血，如果，將會嚴(yán)重激化干群矛盾，甚至拆除現(xiàn)場就會形成惡性事件，所以，根據(jù)現(xiàn)實調(diào)查發(fā)現(xiàn)：純粹農(nóng)村違規(guī)建房被依法強制徹底拆除的可行性幾乎為零。這種執(zhí)法缺乏可行性的結(jié)果，反過來又向村民傳遞一個信息：違規(guī)建造的房屋是無法拆除的，只要建了，就能使用，于是違規(guī)建房就越來越多，無法控制了。
6.大部分農(nóng)村人搬遷到城鎮(zhèn)居住以后，仍不放棄農(nóng)村的舊住宅和宅基地，原因是舊傳統(tǒng)觀念在起作用，他們認(rèn)為老住宅是祖父物業(yè)，必須代代相傳，雖然已離家多年，老宅仍不放棄。當(dāng)然，土地對于農(nóng)村居民來說，不僅是生活之源，又有可能孕育著更多的發(fā)展機會，同時也是最后的生活保障，在城市謀求發(fā)展的農(nóng)民，在激烈的競爭中又會把老家的土地當(dāng)作創(chuàng)業(yè)失敗的最后保障，因此，農(nóng)村居民對承包的土地不愿流轉(zhuǎn)，對住宅、宅基地也同樣不愿放棄。這是造成農(nóng)村居民住宅用地增多的又一原因。
關(guān)鍵詞：農(nóng)村框架房屋；房屋質(zhì)量；震害原因；抗震
中圖分類號：TU113 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A
一、前言
我國是一個多震的國家，地震災(zāi)害十分嚴(yán)重。已有的震害經(jīng)驗標(biāo)明，90%以上的人員傷亡是由房屋倒塌所致。我國大陸近年來發(fā)生的6級以上地震，80%以上的經(jīng)濟損失是由房屋損毀造成的。近年來發(fā)生的我國地震頻繁，2008年5月至2014年8月我國6級以上地震及損失請見表1。
為了減少人員傷亡和財物損失，必須采取工程預(yù)防措施。在城市和城鎮(zhèn)中的正規(guī)設(shè)計與施工的建筑物，可以通過抗震設(shè)計和保證施工質(zhì)量來實現(xiàn)國家《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》等規(guī)范提出的“小震不壞、中震可修、大震不倒”的抗震設(shè)防目標(biāo)。汶川地震的震害調(diào)查結(jié)果也可以看到這樣的例子。國家的行業(yè)規(guī)程《鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村建筑抗震技術(shù)規(guī)程》已于2008年10月1日施行，其考慮了農(nóng)村房屋的的實際情況，抗震設(shè)防目標(biāo)比《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》低，但對于廣大的農(nóng)村而言，不可能套用城市中的預(yù)防經(jīng)驗。
隨著廣州地區(qū)農(nóng)村經(jīng)濟水平提高，農(nóng)村居住條件明顯改善。2006年以來，廣州地區(qū)新建的房屋基本采用了理論上抗震較好的鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。因此本文主要對廣州白云區(qū)農(nóng)村中的框架結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題做分析和提出對策。
二、工程實例及質(zhì)量問題分析
以白云區(qū)太和鎮(zhèn)的混凝土框架結(jié)構(gòu)的五棟房屋設(shè)計、主體結(jié)構(gòu)建造過程進(jìn)行跟蹤和質(zhì)量問題分析。工程的基本概況如下：
1 基礎(chǔ)施工過程中A棟結(jié)構(gòu)設(shè)計人進(jìn)行驗槽，D棟設(shè)計人對樁的持力層進(jìn)行確認(rèn)，確保鉆孔樁持力層及入巖深度與設(shè)計圖紙一致，樁底清理干凈。C棟僅憑業(yè)主監(jiān)理，無法到達(dá)設(shè)計所提的持力層，并沒有對樁底清理干凈，鋼筋籠的制作也沒有嚴(yán)格按圖紙制作，樁長約10m～15m，鋼筋籠的長度才3m，完全按施工人員的經(jīng)驗施工。C棟樁基施工完畢后業(yè)主覺得樁底未清干凈，不安全，故委托D棟的專業(yè)設(shè)計人進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核發(fā)現(xiàn)因樁底未清干凈須對基礎(chǔ)進(jìn)行加固。
B、E棟沒有設(shè)計人驗槽，也無法確認(rèn)持力層是否滿足要求。 由此可見B、C、E棟從基礎(chǔ)開始房屋就已存在安全隱患。
2 模板工程
施工過程中發(fā)現(xiàn)各棟模板工程的問題比較多，如構(gòu)件截面尺寸不符合設(shè)計要求，甚至有些構(gòu)件根本沒有按設(shè)計圖紙做，而是施工工人為了操作方便而故意不按圖紙施工。如樓梯半層懸臂休息平臺處省去了支承平臺板的懸臂梁和封口梁，直接做成懸臂板。由此可見模板存在的問題是不按圖施工。
給結(jié)構(gòu)安全埋下了諸多安全隱患。模板的支撐體系存在問題，造成構(gòu)件嚴(yán)重變形、開裂。
3 鋼筋工程
（1）原材料、鋼筋加工
原材料檢查發(fā)現(xiàn)鋼筋供應(yīng)商提供的鋼筋等級不符合圖紙要求，如D棟要求直徑12及以上使用HRB400級鋼筋，但供應(yīng)商部分樓層提供了HRB335級鋼筋。鋼筋的原料供應(yīng)質(zhì)量無法保證。而且存在瘦身鋼筋鋼筋的加工一般也是由鋼材供應(yīng)商加工的，箍筋的135°彎鉤沒有加工，僅加工成90°彎鉤。如汶川地震中一棟框架結(jié)構(gòu)房屋，柱根部箍筋未按要求綁扎，導(dǎo)致開裂。
（2）檢查發(fā)現(xiàn)各棟縱筋數(shù)量不符合設(shè)計圖紙的要求，梁、柱箍筋的設(shè)置或直徑也有不符合圖紙要求的。鋼筋的搭接不滿足規(guī)范要求，有些柱子的縱筋是同一個截面斷開。梁柱節(jié)點處理不規(guī)范。
4 混凝土施工方面出現(xiàn)的質(zhì)量問題
A、D、E采用商品混凝土 C30，澆筑的過程使用天泵或地泵，但施工的過程中施工隊為方便其施工，千方百計的在商品混凝土中加水，從而無法保證商品混凝土的質(zhì)量。B、C棟采用現(xiàn)場攪拌的混凝土，配合比由施工人員按經(jīng)驗添加，混凝土質(zhì)量更是無法保證。澆筑的過程中施工工人未充分振搗密實混凝土，造成構(gòu)件空鼓。在混凝土中夾雜木屑等雜物沒有清理，造成構(gòu)件中形成薄弱點。例如麗江地震中某三層教學(xué)樓，在室內(nèi)地面標(biāo)高處的鋼筋混凝土柱的裂縫中掏出裝水泥的牛皮紙袋，鋼筋混凝土柱子全在底部斷裂。再如江西瑞昌地震中一棟中學(xué)框架結(jié)構(gòu)教學(xué)樓，框架柱牛腿出現(xiàn)明顯裂縫，仔細(xì)觀察發(fā)現(xiàn)混凝土柱內(nèi)夾有木塊。
澆筑的過程中未對標(biāo)高進(jìn)行控制，致使樓板不平，D棟五層樓面高低相差達(dá)70mm～80mm。其無法保證構(gòu)件的尺寸，影響構(gòu)件的承載力。
5 混凝土保護(hù)層問題
混凝土保護(hù)層厚度主要是用來確?；炷两Y(jié)構(gòu)的耐久性的。保護(hù)層調(diào)小則影響結(jié)構(gòu)的耐久性；太厚側(cè)減小了構(gòu)件的有效截面，降低了構(gòu)件的容許承載力，且容易開裂。五棟樓的保護(hù)層厚度均有問題，主要是板、柱的保護(hù)層太小，梁側(cè)的保護(hù)層太大。
6 混凝土的養(yǎng)護(hù)問題
除D、E棟養(yǎng)護(hù)較充分外，其余各棟養(yǎng)護(hù)均不規(guī)范，未能按要求充分養(yǎng)護(hù)。
建造的過程中C、D棟的業(yè)主曾對施工隊的不規(guī)范做法提出整改意見，但施工隊基本沒有整改，因為他們的技術(shù)力量根本就沒辦法達(dá)到規(guī)范的要求。
從以上五棟房屋的設(shè)計圖紙和施工的全過程可以看到，設(shè)計圖紙的作用不大，沒有政府部門的任何指引，基本上是業(yè)主出錢，施工隊按自己的經(jīng)驗亂施工，設(shè)計圖紙只起參考作用。調(diào)查發(fā)現(xiàn)廣州天河、花都、南沙等區(qū)的新建的農(nóng)村房屋大多采用框架混凝土結(jié)構(gòu)，其房屋建造情況和存在的問題與白云區(qū)的房屋類似。
從以上的實例的農(nóng)村房屋的主體結(jié)構(gòu)建造全過程中，可以看出這樣建造的房屋無法按設(shè)計人員的意圖實現(xiàn)強柱弱梁、強剪弱彎、強節(jié)點強錨固，無法實現(xiàn)合理的梁鉸機制，更無法實現(xiàn)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》關(guān)于“小震不壞、中震可修、大震不倒”的抗震設(shè)防目標(biāo)要求。因此這樣建造的房屋結(jié)構(gòu)的質(zhì)量堪憂。
相對而言，農(nóng)村地區(qū)的框架結(jié)構(gòu)已是抗震性能較好的結(jié)構(gòu)形式。但從汶川地震極重災(zāi)區(qū)的震害現(xiàn)象，可以看到混凝土框架結(jié)構(gòu)的震害總體上可以分為兩類，整體破壞和局部構(gòu)件破壞。整體破壞形態(tài)，主要表現(xiàn)有：整體倒塌、嚴(yán)重傾斜、部分倒塌、側(cè)移過大。整體破壞表現(xiàn)出來的形態(tài)與構(gòu)件的局部破壞有著密切的關(guān)系，結(jié)構(gòu)發(fā)生嚴(yán)重傾斜或倒塌，大多是由于梁、柱破壞引起的。由于廣州地區(qū)的農(nóng)村房屋密度大，居住人口眾多，一旦發(fā)生地震災(zāi)害，后果非常嚴(yán)重，必須采取相應(yīng)的對策加強震前的預(yù)防工作。
三、抗震防災(zāi)建設(shè)的對策
歷次震害表明，布置合理，并嚴(yán)格按國家規(guī)范設(shè)計和施工的框架房屋具有相當(dāng)出色的抗震性能。廣州的農(nóng)村經(jīng)濟水平相對較高，其建造的房屋完全可以按照現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范設(shè)計和施工，但目前廣州農(nóng)村房質(zhì)量難保證，究其原因，主要是施工質(zhì)量差、政府部門無監(jiān)管。施工質(zhì)量差的主要原因是農(nóng)民個人無法找到正規(guī)的施工隊為其建造房屋。因此筆者提出以下幾點對策：
1 目前《中華人民共和國建筑法》規(guī)定：“農(nóng)民自建低層住宅的建筑活動，不適用本法”，是造成目前農(nóng)村房屋建造時政府部門無監(jiān)管的源頭，因此建議修改此法以便主管建設(shè)的部門有法可依。
2 整頓廣州農(nóng)村周邊的建材售賣場所，特別是售賣鋼材、水泥等建筑主材的市場杜絕回爐鋼、瘦身鋼、過期水泥及其他不合格的建材進(jìn)入市場。采取稅收減免等措施鼓勵正規(guī)的施工單位給有經(jīng)濟條件的村民提供正規(guī)的施工服務(wù)，以確保施工質(zhì)量。
3 鎮(zhèn)或鄉(xiāng)主管建設(shè)的部門應(yīng)根據(jù)本地區(qū)的具體情況監(jiān)制標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)民建房的技術(shù)服務(wù)合同，并監(jiān)管各村農(nóng)民建房時合同的執(zhí)行情況。向各村的農(nóng)戶推薦有資質(zhì)的設(shè)計單位和地質(zhì)勘察單位，以供有需要的村民聘請。并組織對本地區(qū)所管轄村莊監(jiān)管部門的負(fù)責(zé)人進(jìn)行抗震知識和必要的施工技術(shù)的培訓(xùn)。組織工程師志愿者為有需要的村民提供必要的技術(shù)支持。如2014年廣東就啟動了建筑師工程師下鄉(xiāng)活動，專業(yè)志愿者參與鄉(xiāng)村建設(shè)咨詢服務(wù)。
4 村委會是監(jiān)管的根本。村委會對本村的房屋建設(shè)質(zhì)量負(fù)有監(jiān)管責(zé)。村委會可在以下幾方面發(fā)揮其重要作用：
（1）公布該村政府所建樓房的地質(zhì)資料供有需要的村民參考。
（2）收集有資質(zhì)的施工隊的資料，以供村民選用優(yōu)質(zhì)的施工隊。
（3）監(jiān)督村民與施工隊簽訂建房合同。監(jiān)督施工過程中各方的合同執(zhí)行情況，處理或協(xié)調(diào)各方的合同糾紛。
（4）定期逐戶向村民收集施工隊或施工隊負(fù)責(zé)人的信息，包括建房過程是否按圖紙施工、是否野蠻施工、是否安全施工、施工質(zhì)量等情況，并對收集到的信息進(jìn)行統(tǒng)計、整理并公布。以便村民可以根據(jù)自己的需要找到合適的施工隊。對不按圖施工、野蠻施工、施工質(zhì)量差，村民意見較大的施工隊負(fù)責(zé)人采取一定措施，如限期改正，甚至禁止其在本村承建房屋，對禁止承建房屋的施工隊?wèi)?yīng)通報給相鄰的村。
結(jié)語
歷次震害表明，一旦發(fā)生強震，受災(zāi)最嚴(yán)重的是農(nóng)村地區(qū)，因此需要重視震前的預(yù)防工作，而不是熱衷于災(zāi)后的救災(zāi)活動。長期以來，廣州農(nóng)村新建房屋的結(jié)構(gòu)安全得不到關(guān)注和重視，但廣州農(nóng)村新建框架房屋的質(zhì)量安全關(guān)系到千家萬戶的生命財產(chǎn)安全。若及時修訂相關(guān)法規(guī)、各級建設(shè)主管部門采取有效的措施，農(nóng)民積極主動配合一定會將廣州農(nóng)村的新建房屋建造成抗震性能好，美觀耐用的農(nóng)民房。
參考文獻(xiàn)
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關(guān)鍵詞：義烏農(nóng)村居住區(qū) 耦合
Abstract: along with the international trade comprehensive reform pilot start in the round, Yiwu ushered in a new round of construction boom, the city changes change rapidly, the new rural construction like a raging fire, for the construction of Yiwu new rural area in the construction of resources, economy, environment and culture development unbalance problem undertook study, built Yiwu to the new rural ecological residential area construction system coupling measurement model for the settlement of Yiwu, existing problems in new rural construction to provide theoretical guidance and technical support, similar to the construction of the new socialist rural areas has certain reference significance.
Key words: Yiwu, rural, residential area, coupling
中圖分類號：F062.2 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：
黨的“十”提出建設(shè)“美麗中國”，實現(xiàn)中華民族永續(xù)發(fā)展，給新農(nóng)村建設(shè)指明了方向，帶來了新的發(fā)展機遇。但是，隨著新農(nóng)村建設(shè)的不斷推進(jìn)，資源一經(jīng)濟一環(huán)境一社會之間的發(fā)展矛盾日益突出。農(nóng)村住宅平均使用年限普遍過短，這在經(jīng)濟極為發(fā)達(dá)的浙江義烏更為突出，根據(jù)在義烏城鄉(xiāng)結(jié)合部地區(qū)抽樣調(diào)查顯示，農(nóng)村住宅平均壽命約為20年，個別地區(qū)農(nóng)村住宅壽命不足15年，住宅過短的使用年限不僅造成經(jīng)濟成本的增加，而且對資源的消耗和環(huán)境污染程度加劇。此外，在義烏，農(nóng)村公共服務(wù)設(shè)施明顯落后，生態(tài)環(huán)境比較脆弱。多數(shù)農(nóng)村在村莊建設(shè)規(guī)劃、建造實施、居住環(huán)境改善等方面欠缺經(jīng)驗，具體表現(xiàn)為:農(nóng)村建設(shè)無村莊建設(shè)規(guī)劃，無建造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，建筑形式與使用功能之間矛盾突出，缺乏協(xié)調(diào)，基礎(chǔ)設(shè)施等建設(shè)滯后，不注重建筑與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)，不注重住區(qū)公共空間的營造和文化的培育等[1]。因此，農(nóng)村住宅區(qū)既有建設(shè)模式急需完善，同時，其本身存在的問題和矛盾也函待解決，才能全面實現(xiàn)農(nóng)村小康建設(shè)目標(biāo)，促進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)可持續(xù)發(fā)展。
1.義烏新農(nóng)村建設(shè)中存在的問題
1.1建設(shè)品位及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不高，存在著大量的土地浪費現(xiàn)象
為擴大城市規(guī)模，提高義烏市城鎮(zhèn)化水平，自2000年開始，義烏市陸陸續(xù)續(xù)開始了城市周邊新農(nóng)村建設(shè)工作，義烏城市規(guī)劃院通過深入調(diào)查研究，向珠三角等經(jīng)濟發(fā)達(dá)城市學(xué)習(xí)，并在滿足廣大村民愿望的基礎(chǔ)上，開始了轟轟烈烈的舊村改造規(guī)劃工作。規(guī)劃設(shè)計要求，凡是進(jìn)行舊村改造的村莊，不論家庭經(jīng)濟情況如何，土地面積大小如何，每戶均建造為4層半，建筑外觀立面、色彩、空間構(gòu)成基本相同的連體排屋。連體排屋在義烏城市周邊
圖1 義烏某舊村改造后效果圖
周邊的大規(guī)模出現(xiàn)，使得義烏城市規(guī)模得到了有效的發(fā)展，城市的美觀度，整潔度得到了極大的提升，廣大農(nóng)民瞬間享受到了城市居民，甚至優(yōu)越于城市居民特有的物質(zhì)生活條件。但是隨著舊村改造的不斷深入，由此帶來的弊端逐漸顯現(xiàn)，雖然城市規(guī)模日益擴大，城市中到處都是4層半，甚至3層半，高度不超過13米的連體排屋，見圖1，儼然一個農(nóng)民城，這與經(jīng)濟極為發(fā)達(dá)，在國際上享有盛名的義烏城市形象極不相稱，更為嚴(yán)重的是，舊村改造中，廣大居民享有超大居住面積的同時，卻發(fā)現(xiàn)舊村改建后，建筑密度超大（超過了40%），綠化率極低（低于15%），在2009—2012年新建的村居建筑中，除了新建房屋和寬敞的水泥硬化路面以外，幾乎看不到綠地和樹木的影子，更談不上村中有公園，門前有綠化，與想象中別墅的身份極不相符；另外超大連體別墅的建成，造成居民有房住不完，房屋空置率很高，這給寸土寸金，土地資源有限的義烏造成了極大的土地資源浪費。土地的嚴(yán)重流失，使得失地農(nóng)民不斷增加，農(nóng)村無業(yè)游民逐年增多，靠房屋租金過日子成為義烏很多地方的普遍現(xiàn)象。
1.2建筑外立面雷同，統(tǒng)籌規(guī)劃滯后
在義烏近十年的新農(nóng)村建設(shè)工作中，每年都有大批嶄新的舊村改造村居建筑落成，綜觀義烏的舊村改造建筑，不難發(fā)現(xiàn)，所有舊村改造建筑外觀造型除了色彩方面略微有差異以外，其外觀形狀基本相同，在義烏，看不到村與村之間建筑的差異，感受不到村居建筑的豐富多彩。統(tǒng)一設(shè)計風(fēng)格，統(tǒng)一的建造經(jīng)營理念實在有悖于義烏國際化的發(fā)展理念。在新農(nóng)村規(guī)劃設(shè)計方面，對未來發(fā)展缺乏長遠(yuǎn)打算，規(guī)劃設(shè)計一味迎合群眾的經(jīng)濟利益，導(dǎo)致大量“三和一”用房在新農(nóng)村建設(shè)中屢見不鮮[2]，圖2為義烏某村舊村改造房屋中最為常見的兩間用房平面方案圖， “村村專業(yè)街，到處是作坊”式的鎮(zhèn)村工業(yè)發(fā)展現(xiàn)象在義烏非常普遍。
圖2義烏某舊村改造平面方案圖（2間）
1.3 過分注重房屋出租經(jīng)濟效益，忽視綠化及環(huán)境保護(hù)
近年來，義烏在環(huán)境保護(hù)上取得了顯著的成績，2010年5月，義烏名列全國綠化委員會剛公布的“全國綠化模范縣(市)”，成為了浙江省唯一獲此殊榮的縣級市。
2008年，義烏市委、市政府以建設(shè)“森林城市、品質(zhì)義烏”為目標(biāo)，確立了創(chuàng)建森林城市的目標(biāo)，提出“森林下山、上路、進(jìn)城、入村”等政策措施，積極推進(jìn)封山育林工作。義烏市還相繼實施了綠色村莊、城市綠肺、立體綠化、廢棄礦山修復(fù)等十大民心工程。這些項目的開展為美化義烏，改善義烏生態(tài)環(huán)境發(fā)揮了極大的作用。但是土地資源稀少，農(nóng)民想多建房以提高建筑本身的使用功能在義烏十分突出，為了解決這一矛盾，義烏的許多村莊在舊村改造中，村中綠化率由原來的大于30%降低15%以下，以提高土地利用率，這就導(dǎo)致很多新建的村莊，除了漂亮的建筑，繁華的商業(yè)街，幾乎看不到一絲綠地，一棵樹木，見圖3所示。村民在建房過程中，基本上將第一層按商鋪進(jìn)行處理，中間層根據(jù)出租要求劃分為多個空間，以滿足不同人群的生活所需。通過舊村改造，很多村民靠租金提高了經(jīng)濟收入，但是隨之而來的臟亂差現(xiàn)象在新農(nóng)村中日益增劇。環(huán)境的污染和生態(tài)破壞引發(fā)的社會沖突逐年增多，直接影響到義烏的和諧穩(wěn)定，這已成為義烏在新農(nóng)村建設(shè)中亟待解決的問題。
圖3缺少綠色的義烏新農(nóng)村建設(shè)
1.4 新農(nóng)村建設(shè)滋生了一批懶漢村民
城市的快速擴展，新農(nóng)村的加快建設(shè)，極大地推進(jìn)了義烏城市化的發(fā)展水平，經(jīng)濟的繁榮，使得越來越多的外來人口涌入義烏，外來人口的劇增，帶動著出租用房市場迅速發(fā)展，但是原本作為人文優(yōu)勢的東西被弱化，凸現(xiàn)出特有的“文化硬傷”。主要表現(xiàn)在：部分村民靠房屋租金生活，根本不愿就業(yè)，缺乏進(jìn)取精神，部分富二代滿足現(xiàn)有的生活，開始比吃、比穿住、比豪車，沉浸于吃喝玩樂之間，外來人口的增多，導(dǎo)致部分義烏本地家庭矛盾突出，離婚率呈上升趨勢。這些現(xiàn)象的存在，在一定程度上制約著義烏整體市民素質(zhì)的提高，有悖于義烏向國際化邁進(jìn)的戰(zhàn)略意識。
2.義烏新農(nóng)村生態(tài)居住區(qū)建設(shè)系統(tǒng)的總體要求
為了引導(dǎo)農(nóng)村生態(tài)村建設(shè)，促進(jìn)建設(shè)過程中資源、環(huán)境、經(jīng)濟和社會文化之間的協(xié)調(diào)發(fā)展，國家環(huán)?？偩钟?006年12月5日了國家生態(tài)村創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)（環(huán)發(fā)【2006】192號）提出了建設(shè)國家級生態(tài)村的建設(shè)指標(biāo)體系和標(biāo)準(zhǔn)。義烏市政府也出臺了一系列的政策和建設(shè)要求：（1）規(guī)劃科學(xué)，布局合理、村容整齊、綠樹成蔭、水清汽潔；（2）自覺遵守環(huán)保法律法規(guī)、自我保護(hù)環(huán)境意識強；（3）經(jīng)濟發(fā)展符合國家產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保政策；（4）有村規(guī)民約和環(huán)保宣傳設(shè)施，倡導(dǎo)生態(tài)文明[3]
3.義烏新農(nóng)村生態(tài)居住區(qū)建設(shè)系統(tǒng)耦合
3.1 耦合的概念
耦合是指兩個或兩個以上的系統(tǒng)或運動方式之間通過各種相互作用而彼此影響以至聯(lián)合起來的現(xiàn)象，是在各子系統(tǒng)間的良性互動下，相互依賴、相互協(xié)調(diào)、相互促進(jìn)的動態(tài)關(guān)聯(lián)關(guān)系[l6]。它是物理學(xué)概念，后來被引入到對系統(tǒng)關(guān)系的分析研究，已經(jīng)被廣泛應(yīng)用于農(nóng)林業(yè)資源系統(tǒng)，城市交通，物流、供應(yīng)鏈，城市復(fù)合生態(tài)系統(tǒng)可持續(xù)發(fā)展等多個領(lǐng)域。通過對義烏新農(nóng)村建設(shè)中各要素耦合作用的協(xié)調(diào)程度的研究，可以分析并解答義烏新農(nóng)村居住區(qū)建設(shè)矛盾和問題，并運用仿真手段模擬不同條件方案進(jìn)行優(yōu)化決策。系統(tǒng)耦合可為協(xié)調(diào)義烏農(nóng)村生態(tài)居住區(qū)建設(shè)資源、經(jīng)濟、環(huán)境和社會之間的矛盾，實現(xiàn)生態(tài)化建造模式轉(zhuǎn)變，優(yōu)化農(nóng)村住區(qū)建設(shè)管理決策提供新思路和新方法[4]。
3.2 建設(shè)系統(tǒng)內(nèi)耦合機理
義烏新農(nóng)村生態(tài)居住區(qū)建設(shè)系統(tǒng)藕合分為兩類:一類是居住區(qū)開發(fā)建造行為與資源、經(jīng)濟、環(huán)境和社會等四個子系統(tǒng)內(nèi)的耦合;另一類是資源、經(jīng)濟、環(huán)境和社會等四個子系統(tǒng)間的耦合。這兩種耦合共同決定和構(gòu)成了農(nóng)村生態(tài)住區(qū)建設(shè)系統(tǒng)耦合機理。
生態(tài)居住區(qū)建設(shè)系統(tǒng)開發(fā)建造包括:居住區(qū)建造時序、農(nóng)民住房建設(shè)、基礎(chǔ)
設(shè)施建設(shè)和人居環(huán)境改善等四個因素。資源子系統(tǒng)包括:建設(shè)土地利用、建筑材料利用、建筑設(shè)備利用、勞力資源利用、水資源利用、清潔能源利用等六個要素，建造主分量中的建造時序包括規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)實施、運營管理和拆除回用等四個階段，在整個建造過程中均需一定條件的資源支撐，建造時序各階段則要求輸入不同類型的資源條件。從顯性影響和直接需求分析，規(guī)劃設(shè)計階段需要考慮上地的利用和建筑材料利用等，建設(shè)實施階段需要建筑材料、建筑設(shè)備、勞力資源利用、水資源和能源的利用等，運營管理階段需要建筑設(shè)備利用和清潔能源利用等，拆除回用階段需要考慮建筑材料利用等[5]。
3.3新農(nóng)村生態(tài)住宅區(qū)建設(shè)系統(tǒng)內(nèi)總體耦合關(guān)系
根據(jù)對建造主分量與資源、經(jīng)濟、環(huán)境和社會四個子系統(tǒng)內(nèi)的耦合機理分析，可構(gòu)建農(nóng)村生態(tài)住區(qū)建設(shè)系統(tǒng)內(nèi)總體耦合關(guān)系[6]
圖4新農(nóng)村生態(tài)住宅區(qū)建設(shè)系統(tǒng)內(nèi)總體耦合關(guān)系
4.利用耦合關(guān)系開展新農(nóng)村建設(shè)的建議
利用耦合關(guān)系進(jìn)行的新農(nóng)村規(guī)劃設(shè)計，徹底顛覆了義烏固有的新農(nóng)村建設(shè)模式，改變了義烏在新農(nóng)村建設(shè)中出現(xiàn)的建筑高密度、低容積率，低綠化率的現(xiàn)狀，規(guī)劃中引入新的規(guī)劃理念：公園式居住+公園式購物模式。公園式居住模式使得整個小區(qū)休閑和動感，整個居住區(qū)被綠色包圍，呈現(xiàn)出生態(tài)、自然的園區(qū)景觀，也體現(xiàn)出“在綠色中運動，在森林中呼吸”的設(shè)計理念；公園式購物模式使得居民在購物中游玩，在游玩中購物。兩種模式的有機結(jié)合有利于提高居民的生活品質(zhì)，陶冶居民的生活情操，從而徹底改變義烏目前混亂的居住狀況。
參考文獻(xiàn)：
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理論與實踐，2002，(12):67一72
Abstract： Based on the data of 80 earthquakes in Yunnan Province from 1993 to 2015， the vulnerability matrices of enforcing zones in urban and rural areas in Yunnan Province under five damage levels were calculated， the average value of cumulative probability of failure under the same intensity in different regions of Yunnan Province is obtained. In urban areas， the cumulative damage probability in high fortification intensity areas is lower than that in low fortification intensity areas under same seismic intensity， which is also applicable to rural areas， although it is well known that buildings in rural areas are almost self-built， of which the construction is not according to seismic fortification criterion. It provides the basis for the improvement and assessment of post-disaster loss of buildings in urban and rural areas in Yunnan Province.
關(guān)鍵詞： 烈度區(qū)；震害；易損性矩陣；地震烈度
Key words： enforcing zone；destruction of seismic；the vulnerability matrix；seismic intensity
中圖分類號：TU311.3 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1006-4311（2017）12-0229-04
0 引言
在最近20余年的時間里，云南省及其周邊區(qū)域共發(fā)生的不同程度的破壞性地震約79余次，地震年均發(fā)生率達(dá)到了（3-4）次/年，并且?guī)缀趺看蔚卣馂?zāi)害造成的經(jīng)濟損失規(guī)模都能達(dá)到數(shù)億元。[1]云南地震活動以地震多、分布廣、震級高、震源淺、災(zāi)害重為特點。[2]通過對云南省1993年至2015年云南省發(fā)生的80次地震震害數(shù)據(jù)資料研究，分析云南省城市農(nóng)村地區(qū)，分別建立房屋建筑震害易損性矩陣，得出房屋建筑破壞比累計概率平均值，以及地震烈度相同時，不同的烈度區(qū)的房屋建筑的破壞規(guī)律。
1 房屋建筑震害易損性矩陣
震害易損性矩陣是指工程結(jié)構(gòu)或基礎(chǔ)設(shè)施在確定強度的地震作用下發(fā)生某種程度破壞的概率，表示地震受體的易損性，是計算地震損失和人員傷亡的主要依據(jù)。房屋建筑的破壞比矩陣為各次地震房屋建筑的破壞比的平均值；房屋建筑的損失比矩陣為各次地震房屋建筑的損失比的平均值。房屋建筑的震害易損性矩陣的算法：破壞比的平均值提取出來寫成矩陣A，損失比的平均值提取出來寫成矩陣B，矩陣A點乘矩陣B，就得到了房屋建筑震害矩陣。
2 云南農(nóng)村房屋建筑震害易損性矩陣
云南省地震災(zāi)區(qū)多為農(nóng)村地區(qū)，城市面積較少，因此農(nóng)村樣本遠(yuǎn)多于城市。
農(nóng)村以Ⅵ、Ⅶ、Ⅷ度區(qū)為主。城市地區(qū)房屋建筑大多為按照抗震設(shè)防要求建造的，相同烈度區(qū)，地震烈度相同，同類型房屋，城市地區(qū)房屋具有很好的抗震性能。農(nóng)村地區(qū)多為自建房屋，沒有或很少按照標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防等級建造，其抗震性能較差。從上表中不同結(jié)構(gòu)的易損性矩陣可以看出，農(nóng)村地區(qū)房屋建筑較城市地區(qū)破壞更為嚴(yán)重。
雖然農(nóng)村房屋建筑基本不通過設(shè)計單位，農(nóng)村建筑抗震設(shè)防管理不夠，施工中也缺乏技術(shù)性的指導(dǎo)，大部分農(nóng)村房屋建筑的抗震性能很差。但從震害易損性矩陣可以看出農(nóng)村房屋建筑的破壞也呈現(xiàn)著一定的規(guī)律性，這正是第四章需要探討的問題。
3 云南城市地區(qū)房屋建筑震害易損性矩陣
云南省城市地區(qū)以Ⅵ度區(qū)為主，房屋建筑大多為按照標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防等級建造的，具有良好的抗震性能。從圖表中不同結(jié)構(gòu)的易損性矩陣可以看出，城市地區(qū)遭遇烈度相同，設(shè)防烈度越高，同種類型房屋建筑所受地震災(zāi)害越低，這是符合抗震設(shè)防要求的規(guī)律。
云南城市地區(qū)的抗震設(shè)防要求高，房屋建筑的抗震性能普遍優(yōu)于農(nóng)村地區(qū)，烈度區(qū)相同地震烈度相同房屋結(jié)構(gòu)類型形同，相比城市地區(qū)，農(nóng)村地區(qū)的災(zāi)害更加嚴(yán)重，政府部門需要加強管理以及政策措施，來確保在地震中云南農(nóng)村地區(qū)人民的生命財產(chǎn)安全。
第二條 在本省城市、縣城、建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)和未設(shè)建制鎮(zhèn)的工礦區(qū)內(nèi)（以下簡稱城鎮(zhèn)）個人建造住宅，必須遵守本規(guī)定。
華僑、港澳臺同胞在城鎮(zhèn)建造個人住宅，不適用本規(guī)定。
第三條 凡有城鎮(zhèn)居民戶口的職工和居民，符合下列其中一項條件的，都可申請建造住宅：
（一）無房戶；
（二）當(dāng)?shù)卣_定為住房困難戶；
（三）因國家建設(shè)和舊城改造需要的搬遷戶。
夫婦一方戶口在農(nóng)村的家庭，一般不得在城鎮(zhèn)建造住宅。
第四條 城鎮(zhèn)個人建造住宅的管理工作，由縣以上（含縣，下同）人民政府建設(shè)主管部門管理，其他有關(guān)部門按職責(zé)分工協(xié)同管理。
第五條 城市、縣城鎮(zhèn)個人建造住宅的用地標(biāo)準(zhǔn)，每戶不得超過50平方米；建筑面積按城鎮(zhèn)居民戶口的家庭成員計算，平均每人不得超過25平方米（持臨時戶口者，不得計算面積）。城市、縣城鎮(zhèn)郊區(qū)及縣城以下的建制鎮(zhèn)個人建造住宅不得超過60平方米。嚴(yán)禁在住宅周圍用圍墻等方式占用國家或他人使用的土地。禁止占用良田、菜地、果園和綠化用地建造個人住宅。
第六條 城鎮(zhèn)個人建造住宅，建造人應(yīng)向所在地房地產(chǎn)管理機關(guān)提交申請書和下列材料：
（一）家庭成員城鎮(zhèn)戶籍的證明材料；
（二）所在地居民委員會出具的住房狀況證明或家庭成員所在單位出具的住房狀況證明和任職證明。
第七條 建造個人住宅申請經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)批準(zhǔn)后，建造人持批準(zhǔn)文件向城鎮(zhèn)規(guī)劃管理機關(guān)和國土管理機關(guān)辦理有關(guān)手續(xù)。
建造人家庭成員中有廳、處、科級干部的，經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)審查后還應(yīng)按干部管理權(quán)限分別報省、市、縣人民政府批準(zhǔn)，方得按前款規(guī)定辦理其他手續(xù)。
第八條 國愛機關(guān)干部在城鎮(zhèn)建造個人住宅除按本規(guī)定辦理手續(xù)外，還應(yīng)遵守國家和省的有關(guān)規(guī)定。
第九條 城鎮(zhèn)個人建造住宅可采用以下幾種方式：
（一）自行結(jié)合或由單位組織聯(lián)戶建造公寓式樓房；
（二）個人投資委托城市建設(shè)綜合開發(fā)公司或統(tǒng)建單位代建；
（三）自行建造；
（四）對自有私房進(jìn)行改建、擴建；
（五）合法的其他方式。
第十條 城鎮(zhèn)個人建造住宅，必須符合城鎮(zhèn)規(guī)劃的要求。在設(shè)市城市和縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)，不得建造單家獨院（戶）式的個人住宅。
第十一條 城鎮(zhèn)規(guī)劃管理機關(guān)必須嚴(yán)格按照城鎮(zhèn)總體規(guī)劃編制小區(qū)詳細(xì)規(guī)劃，妥善安排個人住宅建設(shè)用地。尚未編制小區(qū)詳細(xì)規(guī)劃的土地，不得安排建造個人住宅。
第十二條 城鎮(zhèn)個人建造住宅，應(yīng)委托具有相應(yīng)技術(shù)資質(zhì)證書的單位進(jìn)行設(shè)計、施工。設(shè)計、施工單位應(yīng)按照國家有關(guān)民用住宅設(shè)計、建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計、施工。
第十三條 城鎮(zhèn)個人建造住宅，其資金、材料、施工力量、用地等來源必須正當(dāng)，不得利用職權(quán)非法占地、侵占國家、集體資財，不得無償壓價使用勞動力、運輸力。
第十四條 城鎮(zhèn)個人建造住宅，在住宅竣工后30日內(nèi)，應(yīng)持原批準(zhǔn)建造文件、土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證向原房地產(chǎn)管理機關(guān)申請驗查，經(jīng)審查批準(zhǔn)后，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
建造人原住公房的，在住宅竣工后60日內(nèi)應(yīng)將公房退交回原產(chǎn)權(quán)單位，并持產(chǎn)權(quán)單位的退公房證明按前款規(guī)定到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房屋所有權(quán)登記領(lǐng)取手續(xù)。
論文摘要：分析了我國北方農(nóng)村地區(qū)建筑現(xiàn)狀，針對農(nóng)村建筑的特點，提出一些建筑節(jié)能設(shè)計措施以及能源綜合利用方式。強調(diào)農(nóng)村建筑規(guī)劃體系建立和建筑節(jié)能的管理，以期為北方廣大農(nóng)村農(nóng)民提供一個健康、舒適的節(jié)能建筑。
隨著現(xiàn)代化建設(shè)的發(fā)展，我國農(nóng)民的生活水平不斷的提高，他們對自己的居住條件的要求也越來越高。長期以來，我國北方農(nóng)村地區(qū)建筑特點是占地多，建造技術(shù)水平低，缺乏科學(xué)性，甚至是忽視最基本的建筑熱工性能和舒適性要求，特別是缺乏統(tǒng)一的建筑規(guī)劃，能源利用率低，導(dǎo)致其建筑土地利用率低，保溫隔熱性能差，能耗大，舒適度低。因此，為了提高農(nóng)民生活質(zhì)量，應(yīng)以改善居住條件為重點，科學(xué)制定農(nóng)村建筑規(guī)劃體系，因地制宜地在廣大北方農(nóng)村地區(qū)推廣建筑節(jié)能技術(shù)，發(fā)展節(jié)能建筑。
1農(nóng)村建筑節(jié)能設(shè)計
1.1 北方農(nóng)村建筑現(xiàn)狀分析
我國北方地區(qū)農(nóng)村建筑要適應(yīng)日常居住生活和農(nóng)副業(yè)生產(chǎn)的雙重需要，居民建筑類型大多為單戶、雙戶以及多戶并聯(lián)的建筑類型。長期以來，我國農(nóng)村建筑大多為個人建造，農(nóng)民隨意建設(shè)，農(nóng)村建筑缺乏規(guī)劃和設(shè)計，造成建筑的功能劃分不合理，用地浪費。在房屋建設(shè)的過程中，由于技術(shù)和施工條件的限制以及經(jīng)濟條件的制約，農(nóng)民建房時多選用一些落后的建材，圍護(hù)結(jié)構(gòu)的設(shè)計仍采用傳統(tǒng)的做法，致使其建筑能耗大，不利于節(jié)能。
1.2 建筑規(guī)劃布局
我國北方農(nóng)村大多地區(qū)冬季寒冷，夏季炎熱。建筑規(guī)劃選址中應(yīng)充分利用當(dāng)?shù)氐淖匀坏乩韮?yōu)勢，根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂蛱攸c，合理地安排建筑與周圍環(huán)境因素之間的關(guān)系。在建筑平面的布局時，要充分考慮當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的生活習(xí)慣，合理地安排建筑物功能分區(qū)。
1.2.1建筑選址應(yīng)避免在山谷、溝底等區(qū)域，這主要考慮冬季氣流在這些區(qū)域里形成對建筑物的“霜洞”效應(yīng)，會使其能耗增加。建筑朝向應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡乩項l件和氣候條件，選擇最有利的自然采光和通風(fēng)的區(qū)域，注意冬季防風(fēng)和夏季有效利用自然通風(fēng)，減少能耗。
1.2.2建筑類型上應(yīng)多采用兩戶或多戶并聯(lián)的布置形式，減少建筑體系系數(shù)，有利于降低建筑能耗。
1.2.3根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民生活習(xí)慣，將居住建筑和農(nóng)副業(yè)生產(chǎn)用房進(jìn)行合理的劃分。例如將臥室、大堂宜布置在南向，飼養(yǎng)室、農(nóng)副產(chǎn)品加工室宜布置在北向。
1.2.4規(guī)劃中應(yīng)注重綠化環(huán)境。綠化可以改善建筑群體的氣候條件，可以調(diào)節(jié)氣溫、降低溫室效應(yīng)、隔熱遮陽、減少噪聲，是優(yōu)化建筑室內(nèi)環(huán)境、減少建筑能耗的有效措施。
1.3 建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能設(shè)計
1.3.1 外墻
外墻散失的熱量約占整個圍護(hù)結(jié)構(gòu)總能耗的25～28%，因此應(yīng)在寒冷地區(qū)的北方農(nóng)村建筑外墻設(shè)計中應(yīng)采用外墻外保溫。依據(jù)當(dāng)?shù)匾延械脑牧?，合理選擇建筑外墻材料，推廣使用空心磚或混凝土空心小砌塊等節(jié)能磚。同時在建造時靈活選取構(gòu)造措施，利用農(nóng)村地區(qū)容易獲得的材料（稻殼，麥秸等）作為外墻保溫材料，使外墻獲得良好的隔熱效果。
1.3.2 屋面與地面
北方地區(qū)農(nóng)村建筑屋面散熱量占總散熱量的15%左右，地面約為6%。在屋面建造時應(yīng)采用坡屋頂，設(shè)置架空層或平屋頂，設(shè)置吊頂層。選用導(dǎo)熱系數(shù)小，吸水率低，易于就地取材的保溫材料。重視地面保溫，在地面墊層下鋪設(shè)廉價的爐渣等其他保溫材料，并注意地面防潮設(shè)計，減少地面散熱量。
1.3.3 門與外窗
長期以來，北方農(nóng)村建筑的門窗建造較為簡陋，大部分為單層，而且密封性較差。外窗的熱損失量，約占整個房屋的30%。為了減少外窗的熱損失，在滿足自然通風(fēng)和采光的要求下，減少窗墻比，應(yīng)采用雙層窗或單框雙玻璃窗，增強其密封性，以此來提高窗的總熱阻。外門應(yīng)采用雙層，若采用單層應(yīng)作保溫處理，提高外門的隔熱性能。尺寸較大的門窗應(yīng)在室內(nèi)加裝門窗簾，也有利于減少門窗的熱損失。
2能源的綜合開發(fā)與應(yīng)用
2.1 太陽能開發(fā)與應(yīng)用
北方農(nóng)村地區(qū)有著豐富的太陽能資源，建造太陽能綜合利用建筑，在屋頂放置太陽能利用設(shè)備可提供生活熱水、采暖系統(tǒng)以及照明等綜合應(yīng)用。特別是近年來太陽能低溫地板輻射采暖系統(tǒng)的應(yīng)用，適合應(yīng)用在無集中供暖的農(nóng)村建筑。在過渡季節(jié)，利用太陽能熱水還可以強化自然通風(fēng)。
2.2沼氣開發(fā)與應(yīng)用
沼氣是一種清潔的可再生能源。在北方廣大農(nóng)村地區(qū)各種農(nóng)作物的秸稈，牲畜的糞便等都可以作為產(chǎn)生沼氣的原料。沼氣不僅用來解決農(nóng)村燃料缺乏問題，也可以應(yīng)用沼氣進(jìn)行采暖和照明等綜合利用。另外沼液和沼渣可以作為有機肥料，施在農(nóng)田和果園里。沼氣建設(shè)與種養(yǎng)殖業(yè)結(jié)合，通過資源的優(yōu)化配置，延伸了經(jīng)濟鏈，使能源得到有效的循環(huán)利用。目前我國農(nóng)村大多采用單戶的沼氣建設(shè)，受技術(shù)條件的限制經(jīng)常沼氣產(chǎn)量不足，而且安全性較差。建議采用多戶集中建造高效的沼氣設(shè)施，集中管理，有效利用資源，這樣能使沼氣設(shè)施能源利用率高，便于為廣大農(nóng)民提供高效、潔凈、安全的沼氣能源。
2.3 其他能源的開發(fā)與應(yīng)用
我國有著豐富的淺層地?zé)崮茉?，在北方農(nóng)村地區(qū)可以開發(fā)利用當(dāng)?shù)氐牡責(zé)豳Y源，為集中規(guī)劃建造的村鎮(zhèn)建筑群提供熱源，宜于集中熱水供應(yīng)和采暖設(shè)施建造，從而節(jié)約燃料的使用。在北方農(nóng)村的一些地區(qū)風(fēng)能資源也較為豐富，利用其建造風(fēng)力發(fā)電，供應(yīng)日常的生活和照明用電，既方便又廉價，節(jié)約用電。
3農(nóng)村建筑節(jié)能管理
農(nóng)村建筑的節(jié)能不僅僅是在體現(xiàn)在節(jié)能設(shè)計，節(jié)能管理也是很重要的一方面。建立健全建筑節(jié)能管理機制，是落實建筑節(jié)能規(guī)劃設(shè)計的前提。首先，在新建農(nóng)村建筑時應(yīng)注重改變觀念，統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，進(jìn)行初期的建筑項目可行性論證報告以及綜合利用能源的可行性方案設(shè)計。要按照節(jié)能設(shè)計和規(guī)范進(jìn)行建造，加強節(jié)能設(shè)計，充分利用當(dāng)?shù)匾子谌〉玫牧畠r又節(jié)能的建筑材料。其次，在建筑建成后注重農(nóng)民節(jié)能意識培養(yǎng)，統(tǒng)一管理一些集中的公用能源設(shè)施，例如集中的沼氣設(shè)施或采暖系統(tǒng)。
4結(jié)束語
目前，在我國北方農(nóng)村地區(qū)由于經(jīng)濟條件的制約，多數(shù)農(nóng)村建筑未能使用節(jié)能設(shè)計，這就需要國家和當(dāng)?shù)卣峁┱吆徒?jīng)濟支持，開發(fā)出適合在農(nóng)村地區(qū)的廉價節(jié)能的建筑材料和能源利用設(shè)備，樹立可持續(xù)發(fā)展觀念，建立農(nóng)村建筑規(guī)劃管理體系，在農(nóng)村地區(qū)大力推廣節(jié)能建筑，為廣大農(nóng)民創(chuàng)造一個健康、舒適的居住環(huán)境。
參考文獻(xiàn)：
[1] 牛明成，谷延霞，韓璐.新農(nóng)村住宅節(jié)能研究[J].山西建筑，2007，33（22）：238-239．
一、指導(dǎo)思想
以新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實關(guān)于安全生產(chǎn)的重要指示批示精神和區(qū)委、區(qū)政府有關(guān)決策部署和要求，牢固樹立“人民至上、生命至上”的思想理念，強化紅線意識和底線思維，深刻吸取事故教訓(xùn)，舉一反三，落實屬地管理責(zé)任、部門監(jiān)管責(zé)任、單位主體責(zé)任，按照“誰擁有誰負(fù)責(zé)、誰使用誰負(fù)責(zé)、誰審批誰負(fù)責(zé)、誰主管誰負(fù)責(zé)”的原則，以用作經(jīng)營的農(nóng)村文旅場所自建房為重點，依法依規(guī)有序開展文旅行業(yè)農(nóng)村房屋安全隱患排查整治工作，及時消除重大安全風(fēng)險隱患，確保安全運營。
二、組織領(lǐng)導(dǎo)
區(qū)文化和旅游局成立由主要領(lǐng)導(dǎo)任組長、分管領(lǐng)導(dǎo)任副組長、局機關(guān)各科室、原各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）文化站長為成員的全區(qū)文旅行業(yè)農(nóng)村房屋安全隱患排查整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在局文化科，負(fù)責(zé)全區(qū)文旅行業(yè)農(nóng)村房屋安全隱患排查整治工作的組織協(xié)調(diào)和具體實施。
三、工作范圍和重點
（一）工作范圍。負(fù)責(zé)指導(dǎo)農(nóng)村文化和旅游場所，主要是A級鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營單位、鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化站、鄉(xiāng)村博物館、網(wǎng)吧、KTV等場所的安全隱患排查整治管理工作。
（二）工作重點。一是全面摸清農(nóng)村文旅場所房屋建造年代、結(jié)構(gòu)類型、建造方式等基本情況，按要求建立農(nóng)村住房檔案，及時錄入全國房屋綜合信息管理平臺。二是重點排查使用預(yù)制板建設(shè)的房屋、經(jīng)過改建擴建的房屋、人員聚集使用的房屋、跨度大于6米的房屋等。三是排查的內(nèi)容主要包括房屋結(jié)構(gòu)安全、使用安全、地質(zhì)和周邊環(huán)境安全等。四是建立健全農(nóng)村文旅場所房屋建設(shè)管理長效機制，對房屋安全進(jìn)行定期巡檢，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時督促產(chǎn)權(quán)人（或使用人）進(jìn)行處理。五是建立重點整治臺賬，形成管理閉環(huán)，完成一戶、銷號一戶。
四、工作安排
全區(qū)文旅行業(yè)農(nóng)村房屋安全隱患排查整治工作分三個階段進(jìn)行。
（一）工作部署階段（2020年11月30日前）。結(jié)合實際，明確職責(zé)任務(wù)，逐級做好工作部署，推進(jìn)工作落實。
（二）組織實施階段（2020年12月1日至2021年6月20日）。2020年12月底前全面完成對用作經(jīng)營的農(nóng)村文旅場所自建房摸底排查工作。2021年6月中旬前全面完成用作經(jīng)營的農(nóng)村文旅場所自建房安全隱患整治工作，同時完成農(nóng)村文旅場所房屋的全面摸底排查工作。
（三）工作驗收階段（2021年6月21日至6月30日）。對文旅行業(yè)農(nóng)村房屋安全隱患排查整治工作進(jìn)行驗收，進(jìn)一步查找安全隱患，堵塞工作漏洞，強化整改措施，健全完善工作機制。
五、工作要求
一要加強組織領(lǐng)導(dǎo)。要高度重視文旅行業(yè)農(nóng)村房屋安全隱患排查整治工作，切實提高政治站位，要成立組織機構(gòu)，壓實工作責(zé)任，按照職責(zé)分工加強工作指導(dǎo)，協(xié)調(diào)解決重大問題，確保工作取得實效。
我舅舅和我大姨一起出資在農(nóng)村造了個房子(他們是親姐弟)，舅舅是單身，而且無子女，今后也是，房產(chǎn)證明怎么寫。我大姨有一個女兒。
今年他們合伙在我舅舅的老房子地基上造了棟2層樓民房。各出了一半錢。房產(chǎn)證名字是我舅舅的。他們一人住一層。
請問如何開個證明或者協(xié)議，說明這個房子是我大姨也出錢造了的。并且等我舅舅死了后他承諾房子給我大姨的。因為我舅舅還有其他兄弟，怕他們到時候來爭奪房子。
我舅舅是農(nóng)民無工作，所以他老了要是沒法干活了由我大姨(或她女兒撫養(yǎng)到死。)
請問這樣個情況如何寫協(xié)議，或者證明什么的，要求有法律保障的。
寫一份房屋出資建造的說明并經(jīng)你舅舅和你大姨簽字確認(rèn)。
關(guān)于你舅舅的你一層房屋的處理，可以立遺囑，也可以寫遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。
因為對遺囑有諸多要求建議你們找個律師處理或者讓你舅舅和大姨一起到公證處讓他們并進(jìn)行公證。
房產(chǎn)證明是房屋產(chǎn)權(quán)證的簡稱，房屋產(chǎn)權(quán)證包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。業(yè)主辦理房產(chǎn)證首先需要開發(fā)商確權(quán)。即開發(fā)商在商品房竣工驗收合格后，30天內(nèi)必須辦理確權(quán)登記手續(xù)，證明怎么寫《房產(chǎn)證明怎么寫》。購房者必須在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)辦理初始登記并領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(俗稱大產(chǎn)權(quán))的基礎(chǔ)上，才能申請辦理所購房屋的轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。只要是新建的商品房，無論其是否出讓，產(chǎn)權(quán)最后如何分配，在初始登記時，登記機關(guān)均是直接將全部產(chǎn)權(quán)登記在開發(fā)經(jīng)營企業(yè)名下的。
===工商行政管理局：
茲有本人==，身份證號==。本人在==幢30A號做==，原辦理衛(wèi)生證時，報房屋編號有誤，本人習(xí)慣將房號==幢30A號誤報為==1幢3層，因此衛(wèi)生衛(wèi)生證上地址為了==1幢3層。
特此證明
單位蓋章(辦衛(wèi)生證的單位)
年月日.
我舅舅和我大姨一起出資在農(nóng)村造了個房子(他們是親姐弟)，舅舅是單身，而且無子女，今后也是。我大姨有一個女兒。
今年他們合伙在我舅舅的老房子地基上造了棟2層樓民房。各出了一半錢。房產(chǎn)證名字是我舅舅的。他們一人住一層。
請問如何開個證明或者協(xié)議，說明這個房子是我大姨也出錢造了的。并且等我舅舅死了后他承諾房子給我大姨的。因為我舅舅還有其他兄弟，怕他們到時候來爭奪房子。
我舅舅是農(nóng)民無工作，所以他老了要是沒法干活了由我大姨(或她女兒撫養(yǎng)到死。)
請問這樣個情況如何寫協(xié)議，或者證明什么的，要求有法律保障的。
寫一份房屋出資建造的說明并經(jīng)你舅舅和你大姨簽字確認(rèn)。
關(guān)于你舅舅的你一層房屋的處理，可以立遺囑，也可以寫遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。
因為對遺囑有諸多要求建議你們找個律師處理或者讓你舅舅和大姨一起到公證處讓他們并進(jìn)行公證。
房產(chǎn)證明是房屋產(chǎn)權(quán)證的簡稱，房屋產(chǎn)權(quán)證包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。業(yè)主辦理房產(chǎn)證首先需要開發(fā)商確權(quán)。即開發(fā)商在商品房竣工驗收合格后，30天內(nèi)必須辦理確權(quán)登記手續(xù)。購房者必須在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)辦理初始登記并領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(俗稱大產(chǎn)權(quán))的基礎(chǔ)上，才能申請辦理所購房屋的轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。只要是新建的商品房，無論其是否出讓，產(chǎn)權(quán)最后如何分配，在初始登記時，登記機關(guān)均是直接將全部產(chǎn)權(quán)登記在開發(fā)經(jīng)營企業(yè)名下的。
===工商行政管理局：
茲有本人==，身份證號==。本人在==幢30A號做==，原辦理衛(wèi)生證時，報房屋編號有誤，本人習(xí)慣將房號==幢30A號誤報為==1幢3層，因此衛(wèi)生衛(wèi)生證上地址為了==1幢3層。
特此證明
