發(fā)布時(shí)間：2023-07-06 16:21:14
序言：寫作是分享個(gè)人見解和探索未知領(lǐng)域的橋梁，我們?yōu)槟x了8篇的融資工作重點(diǎn)樣本，期待這些樣本能夠?yàn)槟峁┴S富的參考和啟發(fā)，請盡情閱讀。
這句話，相信許多企業(yè)CFO都有同感。
盡管有壓力，有困惑，有挑戰(zhàn)，但張逢春仍舊為港中旅找到一條屬于自己的資金管理和資本運(yùn)營之路。
張逢春將港中旅應(yīng)對挑戰(zhàn)、破解難題的措施和辦法概括為：搭建兩個(gè)平臺、利用兩個(gè)市場、采取兩種融資方式，同時(shí)壓成本、壓存貨、壓應(yīng)收三管齊下，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的安全、穩(wěn)定和持續(xù)發(fā)展。
所謂兩個(gè)平臺，是基于港中旅“雙總部”的特點(diǎn)。在內(nèi)地，港中旅是一個(gè)國有大型集團(tuán)企業(yè)，擁有自己的財(cái)務(wù)公司，應(yīng)用這個(gè)平臺，對內(nèi)地的人民幣資金實(shí)行集中管理，提高資金使用效率，同時(shí)利用它進(jìn)行融資管理；在香港總部，利用香港中旅金融投資公司，對外幣資金實(shí)行集中管理，提高資金效率，并通過這個(gè)平臺在境外市場進(jìn)行融資管理。
所謂兩個(gè)市場，即利用好內(nèi)地市場和香港市場，實(shí)現(xiàn)企業(yè)價(jià)值最大化。
兩種融資方式，即直接融資和間接融資。除了傳統(tǒng)的雙邊、銀團(tuán)和俱樂部貸款等間接融資外，這兩年發(fā)行債券、票據(jù)、IPO等直接融資成為主要方式。“我的目標(biāo)是直接融資比重占整個(gè)融資規(guī)模的70%左右?！睆埛甏焊嬖V記者，港中旅正在緊鑼密鼓地充分利用內(nèi)地的銀行間交易商協(xié)會監(jiān)管的銀行間市場平臺進(jìn)行融資。“我覺得，這是目前情況下一個(gè)非常好的渠道，融資的效率也比較高?！?/p>
張逢春特別看好內(nèi)地的IPO市場。5月7日，證監(jiān)會公告，港中旅旗下的港中旅華貿(mào)國際物流股份有限公司（603128）IPO成為《關(guān)于進(jìn)一步深化新股發(fā)行體制改革的指導(dǎo)意見》實(shí)施后上海主板發(fā)行的首單新股，網(wǎng)上網(wǎng)下認(rèn)購倍數(shù)為2011年以來最高，也是紅籌架構(gòu)內(nèi)地上市第一家。
港中旅融資的另一大策略是與主要合作銀行建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，確定信貸額度。這些額度可以是短期的，也可以是長期的，不管金融市場出現(xiàn)什么狀況，銀行必須保證隨用隨提，企業(yè)保證如期還本付息，實(shí)現(xiàn)銀企雙贏。
在香港，2011年的資本市場發(fā)生了很大變化，港中旅的融資策略也在改變。最重要的一點(diǎn)是：以前銀團(tuán)貸款較多，現(xiàn)在與主要合作銀行安排俱樂部貸款較多。這樣，融資規(guī)模上去了，但融資成本控制較理想，成本較低。
2012年，港中旅利用人民幣國際化的戰(zhàn)略時(shí)機(jī)，在香港啟動了人民幣債券的發(fā)行，與在內(nèi)地發(fā)債相比，這一舉措有效降低了融資成本。
一、大力推進(jìn)“小巨人”企業(yè)計(jì)劃
（一）指導(dǎo)思想和發(fā)展目標(biāo)
圍繞工業(yè)強(qiáng)省的各項(xiàng)目標(biāo)和任務(wù)，結(jié)合我省大企業(yè)大集團(tuán)“兩個(gè)帶動工程”工作實(shí)際，進(jìn)一步推進(jìn)“小巨人”企業(yè)計(jì)劃，以提高中小企業(yè)競爭能力和整體素質(zhì)為目標(biāo)，以創(chuàng)優(yōu)質(zhì)、名牌產(chǎn)品為重點(diǎn)，培育一批高成長性“小巨人”企業(yè)。力爭“十一五”期間，我省50戶以上“小巨人”企業(yè)年銷售產(chǎn)值超過10億元；100戶以上銷售產(chǎn)值超過5億元，“小巨人”企業(yè)銷售產(chǎn)值按年均35％的速度遞增，每年培育“小巨人”企業(yè)200戶以上，引導(dǎo)和帶動全省中小企業(yè)快速、健康發(fā)展。
（二）推進(jìn)原則
1、有利于增強(qiáng)“小巨人”企業(yè)自主創(chuàng)新能力，轉(zhuǎn)變增長方式，提升產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和核心競爭力，促進(jìn)企業(yè)協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。
2、有利于發(fā)揮“小巨人”企業(yè)專業(yè)化分工作用，與大型企業(yè)配套，提高專業(yè)化規(guī)模與水平，不斷延伸產(chǎn)業(yè)鏈，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)提高集中度，促進(jìn)工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，擴(kuò)大城鄉(xiāng)人員就業(yè)。
3、有利于推進(jìn)“小巨人”企業(yè)制度和管理創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)科學(xué)管理，完善法人治理結(jié)構(gòu)，建立現(xiàn)代企業(yè)制度，不斷提高企業(yè)家和企業(yè)整體素質(zhì)。
（三）培育重點(diǎn)
1、培育范圍和對象：對主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)在同行業(yè)中處于領(lǐng)先水平，年銷售收入達(dá)到3000萬元或出口創(chuàng)匯在200萬美元以上；連續(xù)2年銷售收入增長25%、年利稅增長20%、年利潤增長20%以上；資產(chǎn)負(fù)債率低于70%；企業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)符合國家產(chǎn)業(yè)政策和我省產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求；有獨(dú)立的新技術(shù)、新產(chǎn)品開發(fā)機(jī)構(gòu)或與科研院所建立了緊密合作關(guān)系，有較強(qiáng)的新產(chǎn)品、新技術(shù)開發(fā)能力和市場競爭能力；能實(shí)現(xiàn)超常規(guī)發(fā)展、基本建立了法人治理結(jié)構(gòu)的企業(yè)納入“小巨人”培育范圍。
2009年，按計(jì)劃擬對“小巨人”企業(yè)名單進(jìn)行調(diào)整，將200戶企業(yè)納入“小巨人”計(jì)劃培育名單。
2、重點(diǎn)支持產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)業(yè)鏈：“小巨人”企業(yè)要以“7＋3”產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃為切入點(diǎn)，發(fā)揮其在區(qū)域特色產(chǎn)業(yè)的龍頭作用，以點(diǎn)帶面，全面推進(jìn)中小企業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)升級。支持重點(diǎn)主要為電子信息、裝備制造、能源電力、油氣化工、釩鈦鋼鐵、飲料食品、現(xiàn)代中藥等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)和航空航天、汽車制造、生物工程及新材料產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品鏈的延伸、配套。圍繞以上產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品鏈，對“小巨人”企業(yè)在技術(shù)、管理、結(jié)構(gòu)等方面創(chuàng)新工作突出的給予重點(diǎn)支持。
二、全面實(shí)施“五項(xiàng)工程”
（一）實(shí)施中小企業(yè)成長工程。優(yōu)化中小企業(yè)成長的機(jī)制和環(huán)境，把激發(fā)企業(yè)內(nèi)在活力與加大外部支持結(jié)合起來，將規(guī)模擴(kuò)張與素質(zhì)提高同步推進(jìn)，通過產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)、政策扶持、資金支持、協(xié)調(diào)服務(wù)，促進(jìn)中小企業(yè)快速成長和骨干企業(yè)發(fā)展壯大。工作重點(diǎn)：
一是加大對成長型中小企業(yè)的培育和扶持。加大國家、省各類政府專項(xiàng)扶持資金對成長型中小企業(yè)的扶持力度；加大土地、資金、勞動力、能源、信息等生產(chǎn)要素的協(xié)調(diào)和支持，積極向銀行及投資機(jī)構(gòu)推薦融資項(xiàng)目，爭取信貸及資金支持；幫助成長型中小企業(yè)強(qiáng)化內(nèi)部管理，完善公司法人治理結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)企業(yè)實(shí)施品牌發(fā)展戰(zhàn)略，增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)外向度和招商引資力度，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式。
二是圍繞企業(yè)需求開展服務(wù)工作。鼓勵(lì)并依托各類服務(wù)機(jī)構(gòu)為成長型中小企業(yè)提供信息、信用與融資擔(dān)保、教育培訓(xùn)、管理咨詢、科技創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、市場開拓、政策法律等服務(wù)。有效整合省內(nèi)擔(dān)保、投資、金融、信用評級機(jī)構(gòu)資源，重點(diǎn)幫助省內(nèi)成長型中小企業(yè)爭取銀行及投融資機(jī)構(gòu)的信貸支持，緩解企業(yè)融資難。
三是探索建立目標(biāo)考核制度。建立成長型中小企業(yè)信息庫。根據(jù)企業(yè)發(fā)展?fàn)顩r，實(shí)行動態(tài)監(jiān)督和管理，每兩年進(jìn)行一次調(diào)整，保證成長型中小企業(yè)的整體質(zhì)量。加強(qiáng)對各地推進(jìn)成長工程工作的指導(dǎo)，將各地成長工程工作情況納入目標(biāo)考核內(nèi)容。
（二）實(shí)施中小企業(yè)配套工程。按照全省和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，圍繞“7＋3”產(chǎn)業(yè)、優(yōu)勢產(chǎn)品鏈的延伸發(fā)展和大企業(yè)大集團(tuán)專業(yè)協(xié)作需求，建立以大企業(yè)為骨干、大中小企業(yè)相配套、專業(yè)化分工協(xié)作的產(chǎn)業(yè)群體及中小企業(yè)與大企業(yè)長效配套協(xié)作機(jī)制。工作重點(diǎn)：
一是積極引導(dǎo)。積極引導(dǎo)國內(nèi)外大企業(yè)大集團(tuán)和跨國公司，尤其是列入我省重點(diǎn)培育的79戶大企業(yè)大集團(tuán)、產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)，以扶持全省和區(qū)域中小企業(yè)發(fā)展為重點(diǎn)，支持省內(nèi)中小企業(yè)的發(fā)展。要鼓勵(lì)中小企業(yè)利用自身優(yōu)勢，加速技術(shù)革新和產(chǎn)品升級，圍繞大企業(yè)的上、下游產(chǎn)業(yè)鏈做好配套和完善工作，為大企業(yè)提供質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的產(chǎn)品，主動在與企業(yè)對接和交往中樹立誠信形象。
二是加強(qiáng)服務(wù)。要建立不同層次的協(xié)調(diào)機(jī)制和工作機(jī)制，把支持大企業(yè)與中小企業(yè)協(xié)調(diào)配套工作納入重要的工作內(nèi)容。要通過搭建信息平臺，定期向大企業(yè)和中小企業(yè)相關(guān)的供求信息。積極組織大企業(yè)大集團(tuán)向中小企業(yè)采購計(jì)劃、配套建設(shè)項(xiàng)目及建立經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作關(guān)系協(xié)議、工業(yè)園區(qū)資源配套協(xié)議、原料支持協(xié)議等配套協(xié)作體系。及時(shí)在成、德、綿等大企業(yè)集中地召開大企業(yè)配套產(chǎn)業(yè)鏈項(xiàng)目會。
三是政策激勵(lì)。要加大要素配置力度，在技術(shù)改造、技術(shù)創(chuàng)新等項(xiàng)目安排上制訂有針對性的措施，對在大企業(yè)與中小企業(yè)配套協(xié)作中有貢獻(xiàn)的企業(yè)和單位要給予重點(diǎn)支持和獎勵(lì)。對配套技術(shù)填補(bǔ)國際、國內(nèi)空白的企業(yè)，將給予重點(diǎn)獎勵(lì)。要逐步建立我省大型企業(yè)與中小企業(yè)之間銷售、采購“價(jià)格最低，同等優(yōu)先”互惠機(jī)制，實(shí)現(xiàn)我省大企業(yè)和中小企業(yè)最大限度的協(xié)作配套。
（三）實(shí)施中小企業(yè)特色工程。根據(jù)中小企業(yè)規(guī)模小、市場適應(yīng)性強(qiáng)、市場反應(yīng)快捷、富有創(chuàng)新精神的特點(diǎn)，引導(dǎo)中小企業(yè)大力發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)。組織實(shí)施一批特色產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，以創(chuàng)名牌、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品為重點(diǎn)，培育一批高成長性中小企業(yè)。工作重點(diǎn)：
一是積極發(fā)展科技型中小企業(yè)。要加強(qiáng)和完善政府引導(dǎo)機(jī)制，根據(jù)科技型中小企業(yè)的特點(diǎn)，積極探索天使投資、孵化器、中介機(jī)構(gòu)等形式，解決融資難問題。制定和完善適應(yīng)科技型中小企業(yè)發(fā)展的各項(xiàng)政策，完善相關(guān)配套服務(wù)措施，為科技型中小企業(yè)在上市融資、技術(shù)信息、技術(shù)培訓(xùn)與交流、技術(shù)合作等方面做好服務(wù)。
二是大力發(fā)展資源節(jié)約型中小企業(yè)。引導(dǎo)和鼓勵(lì)中小企業(yè)利用先進(jìn)的技術(shù)，積極參與我省工業(yè)排放處理和工業(yè)固體廢物處理處置和循環(huán)利用，實(shí)現(xiàn)工業(yè)企業(yè)的清潔生產(chǎn)。對具有節(jié)煤、節(jié)電、環(huán)保、節(jié)能減排監(jiān)控、綜合利用等技術(shù)設(shè)備的中小企業(yè)，要積極搭建技術(shù)成果與產(chǎn)業(yè)化應(yīng)用的橋梁，推廣先進(jìn)實(shí)用技術(shù)，并在專項(xiàng)資金予以重點(diǎn)支持，推動節(jié)能減排和資源綜合利用工作，并促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長方式的轉(zhuǎn)變。
三是重點(diǎn)發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工型中小企業(yè)。要立足于我省農(nóng)業(yè)的優(yōu)勢和突出重點(diǎn)，因地制宜的發(fā)展我省有優(yōu)勢和特色的農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)。要引導(dǎo)農(nóng)產(chǎn)品加工型中小企業(yè)創(chuàng)新農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)經(jīng)營模式，依托農(nóng)村和農(nóng)戶建設(shè)原料基地，建立多種形式的合作關(guān)系和利益分配機(jī)制，為農(nóng)產(chǎn)品加工提供穩(wěn)定的原料來源。支持各地大力發(fā)展綠色食品加工業(yè)，打造農(nóng)產(chǎn)品加工富有綠色特點(diǎn)的特色產(chǎn)業(yè)集群。
四是主動發(fā)展農(nóng)機(jī)中小企業(yè)。結(jié)合西部地區(qū)和發(fā)展中國家農(nóng)業(yè)發(fā)展的現(xiàn)代化趨勢和市場需求，主動與科研院所研發(fā)機(jī)構(gòu)密切聯(lián)系，采用多種形式聯(lián)合開發(fā)和制造適應(yīng)性強(qiáng)、操作便利、經(jīng)久耐用、一機(jī)多能的專業(yè)小農(nóng)機(jī)具。積極擴(kuò)大國際國內(nèi)兩個(gè)市場，搶占東南亞、中亞和非洲等國際農(nóng)機(jī)市場。加大技術(shù)進(jìn)步扶持力度，逐步提升農(nóng)機(jī)專業(yè)化、產(chǎn)業(yè)化水平，不斷提高產(chǎn)品的品牌效應(yīng)和質(zhì)量水平。
五是鼓勵(lì)發(fā)展出口創(chuàng)匯型中小企業(yè)。積極引導(dǎo)中小企業(yè)實(shí)施“走出去”戰(zhàn)略。加快對外開放步伐，促進(jìn)中小企業(yè)向外向型經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型。扶持發(fā)展技工貿(mào)、貿(mào)工農(nóng)和農(nóng)工貿(mào)一體化的出口創(chuàng)匯型中小企業(yè)，努力增加有自營進(jìn)出口權(quán)的中小企業(yè)，增加出口創(chuàng)匯額，積極組織參加中小企業(yè)國際博覽會等外向型經(jīng)貿(mào)活動，鼓勵(lì)有條件的中小企業(yè)走出去，參與跨國公司的全球化分工與合作，不斷拓展國際發(fā)展空間。
（四）實(shí)施中小企業(yè)創(chuàng)新工程。要指導(dǎo)和支持中小企業(yè)加強(qiáng)技術(shù)創(chuàng)新、管理創(chuàng)新，支持中小企業(yè)建設(shè)企業(yè)技術(shù)中心，提高技術(shù)創(chuàng)新能力，建設(shè)工業(yè)品牌，走品牌經(jīng)營發(fā)展之路。工作重點(diǎn)：
一是要推進(jìn)中小企業(yè)的產(chǎn)品創(chuàng)新。以推進(jìn)中小企業(yè)技術(shù)進(jìn)步為手段，以實(shí)現(xiàn)中小企業(yè)產(chǎn)品創(chuàng)新為目的，增強(qiáng)企業(yè)整體素質(zhì)和綜合競爭力。加大對現(xiàn)有的生產(chǎn)技術(shù)、設(shè)備和產(chǎn)品進(jìn)行升級換代改造力度和創(chuàng)新資金扶持力度，用高新技術(shù)和先進(jìn)適用技術(shù)改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，增加短缺關(guān)鍵產(chǎn)品、名優(yōu)產(chǎn)品、出口創(chuàng)匯產(chǎn)品、替代進(jìn)口產(chǎn)品等，改變我省中小企業(yè)規(guī)模小、產(chǎn)業(yè)層次低、生產(chǎn)手段陳舊、管理落后的面貌。
二是要完善中小企業(yè)技術(shù)機(jī)制創(chuàng)新。要制訂和完善政策措施，加強(qiáng)中小企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新機(jī)構(gòu)和人員隊(duì)伍建設(shè)，建立企業(yè)技術(shù)中心。鼓勵(lì)中小企業(yè)以協(xié)作、掛靠、配套等形式，建立中小企業(yè)與大專院校、科研單位緊密合作的產(chǎn)、學(xué)、研聯(lián)合體，提高中小企業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新可持續(xù)發(fā)展能力。
三是要支持中小企業(yè)實(shí)施品牌戰(zhàn)略和市場創(chuàng)新。要鼓勵(lì)和引導(dǎo)有一定知識和技術(shù)基礎(chǔ)的中小企業(yè)加入高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)行列。利用高新技術(shù)和先進(jìn)適用技術(shù)，推動產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整。實(shí)施名牌戰(zhàn)略，加強(qiáng)品牌孵化和渠道營銷功能，積極采用差異化細(xì)分市場等多種方式，不斷創(chuàng)新商業(yè)模式，拓展市場空間。加大有效增加產(chǎn)品科技含量和附加值的技術(shù)進(jìn)步項(xiàng)目的支持力度，對獲得國家級、省級品牌稱號的企業(yè)，將給予獎勵(lì)。
（五）實(shí)施中小企業(yè)融資工程。建立金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、投融資機(jī)構(gòu)等中小企業(yè)的信用促進(jìn)合作機(jī)制，搭建為中小企業(yè)融資服務(wù)的平臺，緩解中小企業(yè)融資難。工作重點(diǎn)：
一是積極爭取金融機(jī)構(gòu)對中小企業(yè)的貸款支持。加強(qiáng)與金融機(jī)構(gòu)的合作互動，建立合作機(jī)制，增加中小企業(yè)信貸投放，改善中小企業(yè)金融生態(tài)環(huán)境。建立對銀行發(fā)放中小企業(yè)貸款的激勵(lì)和風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制，鼓勵(lì)銀行發(fā)放中小企業(yè)貸款。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)加大與擔(dān)保機(jī)構(gòu)的合作，在準(zhǔn)入、保證金、放大倍數(shù)、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)等方面進(jìn)一步建立合作互信關(guān)系。
二是加快中小企業(yè)信用擔(dān)保體系建設(shè)。繼續(xù)完善以政策性擔(dān)保為主體，商業(yè)性、互助式會員制擔(dān)保為兩翼，覆蓋省、市、縣的“一體兩翼多層”的擔(dān)保體系架構(gòu)，做大政策性擔(dān)保機(jī)構(gòu)，做強(qiáng)商業(yè)性擔(dān)保機(jī)構(gòu)，大力發(fā)展會員制擔(dān)保機(jī)構(gòu)。引導(dǎo)擔(dān)保機(jī)構(gòu)發(fā)展與規(guī)范并重，提升擔(dān)保能力，加強(qiáng)對擔(dān)保機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，控制擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)。積極爭取國家中小企業(yè)融資擔(dān)保扶持政策和資金對我省支持。
三是增大直接融資比例，拓寬融資渠道。加大招商引資力度，積極引入國內(nèi)外各類風(fēng)險(xiǎn)投資、科技投資、創(chuàng)業(yè)投資、私募基金等投融資機(jī)構(gòu)，引進(jìn)資金。指導(dǎo)企業(yè)改善公司治理結(jié)構(gòu)，充分利用企業(yè)股權(quán)融資，可以通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)、礦權(quán)轉(zhuǎn)讓等方式融資。
四是積極引導(dǎo)和幫助有條件的市州建立健全上市培育工作機(jī)制。指導(dǎo)其擬定相關(guān)政策，制定長期工作規(guī)劃。對有條件的中小企業(yè)，尤其是“小巨人”企業(yè)制定一戶一策上市培育計(jì)劃。積極培育一批高成長性的中小企業(yè)在中小板和創(chuàng)業(yè)板上市，鼓勵(lì)有條件的企業(yè)海外上市。
五是創(chuàng)新中小企業(yè)融資模式。在全省大力推廣遂寧、德陽“小漢會員制”擔(dān)保機(jī)構(gòu)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)和資陽中小企業(yè)融資“五方聯(lián)動”經(jīng)驗(yàn)。鼓勵(lì)引導(dǎo)中小企業(yè)抱團(tuán)打捆發(fā)行中小企業(yè)集合債券。加快推動建立村鎮(zhèn)銀行和小額貸款公司，滿足小企業(yè)特別是微小企業(yè)的資金需求。發(fā)展金融租賃業(yè)，滿足中小企業(yè)購置設(shè)備和固定資產(chǎn)資金需求。探索對民間資金的整合和使用，建立民間資本市場試點(diǎn)，為中小企業(yè)融資服務(wù)。
六是推動中小企業(yè)信用體系建設(shè)。組建信用促進(jìn)會，提升企業(yè)信用水平。開展中小企業(yè)信用評級，建立企業(yè)信用檔案庫。建立中小企業(yè)信用激勵(lì)與懲戒機(jī)制，對誠信企業(yè)給予獎勵(lì)及融資扶持，對失信企業(yè)列入黑名單進(jìn)行懲戒。加強(qiáng)對信用評估中介機(jī)構(gòu)的管理和監(jiān)督，規(guī)范中介行為。
三、努力實(shí)現(xiàn)“三大突破”
按照省委九屆四次、五次全會和全省工業(yè)工作會議精神總體部署，2008年要按照“一個(gè)計(jì)劃、五項(xiàng)工程”要求，努力實(shí)現(xiàn)縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、中小企業(yè)產(chǎn)業(yè)集群和全民創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)“三大突破”。
（一）實(shí)現(xiàn)中小企業(yè)發(fā)展示范縣突破。鼓勵(lì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，擴(kuò)大中小企業(yè)總量，壯大縣域經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。大力發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)，推進(jìn)新型工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程，發(fā)揮中小企業(yè)在統(tǒng)籌城鄉(xiāng)中的作用。加強(qiáng)專業(yè)化分工和協(xié)作配套，引導(dǎo)中小企業(yè)向“專、精、特、新”方向發(fā)展，形成縣域經(jīng)濟(jì)的支撐力量。整合各類資源，加強(qiáng)平臺建設(shè)，為中小企業(yè)提供多層次、全方位服務(wù)。加大支持，落實(shí)政策，強(qiáng)化對中小企業(yè)發(fā)展示范縣的指導(dǎo)和考核，力爭全省縣域經(jīng)濟(jì)在2007年的基礎(chǔ)上有所突破。
（二）實(shí)現(xiàn)中小企業(yè)產(chǎn)業(yè)集群突破。圍繞培育壯大縣域特色經(jīng)濟(jì)，加速生產(chǎn)要素集聚和產(chǎn)業(yè)提升，通過科學(xué)編制發(fā)展規(guī)劃、提高專業(yè)化分工和配套協(xié)作水平、推動公共服務(wù)平臺建設(shè)、加快協(xié)會組織建設(shè)等政策和措施，培育一批優(yōu)勢突出、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度大、輻射帶動作用強(qiáng)、聚集效應(yīng)好的中小企業(yè)產(chǎn)業(yè)集群，力爭未來5年全省中小企業(yè)產(chǎn)業(yè)集群達(dá)到200個(gè)，銷售收入突破3000億元，帶動企業(yè)16000戶，吸納就業(yè)人員150萬人，并有所突破。
（三）實(shí)現(xiàn)全民創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)突破。按照省委、省政府的統(tǒng)一部署，會同省級有關(guān)部門盡快出臺《四川省全民創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)實(shí)施意見》，積極開展推進(jìn)全民創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動。通過大力發(fā)展規(guī)模以下企業(yè)、推進(jìn)回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)、深化小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地建設(shè)、構(gòu)建產(chǎn)學(xué)研合作機(jī)制、加強(qiáng)技術(shù)服務(wù)平臺建設(shè)和資金、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)支持等措施，2008年全省要實(shí)現(xiàn)新增10000家規(guī)模以下企業(yè)、新增就業(yè)人員30萬人、新增30家小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地、建立10家國家和省級中小企業(yè)公共（技術(shù)）服務(wù)平臺及全國農(nóng)產(chǎn)品研發(fā)分中心、實(shí)現(xiàn)產(chǎn)學(xué)研合作項(xiàng)目20項(xiàng)目標(biāo)，并有所突破。
四、主要工作措施
（一）加大資金扶持。綜合運(yùn)用國家中小企業(yè)發(fā)展資金、省工業(yè)發(fā)展資金、中小企業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化貸款貼息等政府資金引導(dǎo)作用，對符合國家產(chǎn)業(yè)政策的“一個(gè)計(jì)劃、“五項(xiàng)工程”和三大突破”的企業(yè)，建立“小巨人”計(jì)劃和“五項(xiàng)工程”中小企業(yè)項(xiàng)目庫，在年度項(xiàng)目的安排上給予重點(diǎn)傾斜。
（二）財(cái)稅金融支持。積極引導(dǎo)各類中小企業(yè)信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)優(yōu)先將“小巨人”計(jì)劃和“五項(xiàng)工程”的企業(yè)納入其擔(dān)保融資范圍，積極爭取銀行貸款的支持，滿足企業(yè)短期流動資金需求及長期固定資產(chǎn)貸款的需求。符合國家產(chǎn)業(yè)政策和新型工業(yè)化要求的項(xiàng)目將在稅收和中小企業(yè)發(fā)展資金方面給予支持。
（三）支持上市融資。強(qiáng)化與各類風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)的聯(lián)系與合作。積極加強(qiáng)與證監(jiān)部門、券商等相關(guān)部門的溝通、聯(lián)系。積極組織推薦基本符合上市融資條件和有上市融資需求“小巨人”計(jì)劃和“五項(xiàng)工程”的企業(yè)的參加上市、融資等專項(xiàng)輔導(dǎo)與講座。優(yōu)先推薦“小巨人”企業(yè)在二板市場和創(chuàng)業(yè)板市場融資的準(zhǔn)備準(zhǔn)入。
（四）加強(qiáng)技術(shù)進(jìn)步。重點(diǎn)支持“小巨人”計(jì)劃和“五項(xiàng)工程”的企業(yè)開發(fā)新產(chǎn)品，促進(jìn)以產(chǎn)權(quán)為紐帶等多種方式的產(chǎn)學(xué)研合作，采用高新技術(shù)和先進(jìn)適用技術(shù)改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，著力提升企業(yè)技術(shù)和裝備水平。在爭取國家及省級重點(diǎn)技術(shù)創(chuàng)新、新產(chǎn)品開發(fā)項(xiàng)目、國家中小企業(yè)科技創(chuàng)新基金，以及享受相關(guān)政策方面給予重點(diǎn)支持。
（五）扶持名牌產(chǎn)品。鼓勵(lì)“小巨人”計(jì)劃和“五項(xiàng)工程”的企業(yè)大力發(fā)展名優(yōu)產(chǎn)品，爭創(chuàng)國家和省級馳名、著名商標(biāo)和名牌產(chǎn)品，積極利用國內(nèi)外兩個(gè)市場、兩種資源，通過自營出口或出口業(yè)務(wù)，在推行質(zhì)量體系認(rèn)證、環(huán)境管理體系認(rèn)證、市場開拓等方面提供支持和服務(wù)。
（六）提升企業(yè)素質(zhì)。指導(dǎo)“小巨人”計(jì)劃和“五項(xiàng)工程”的企業(yè)采取適當(dāng)?shù)钠髽I(yè)組織形式，參與國企改革，完善法人治理結(jié)構(gòu)，建立現(xiàn)代企業(yè)制度，實(shí)現(xiàn)科學(xué)管理。支持“小巨人”企業(yè)參加國家“銀河培訓(xùn)”計(jì)劃，加強(qiáng)對企業(yè)各類人才的培訓(xùn)。組織和引導(dǎo)社會中介機(jī)構(gòu)為企業(yè)提供管理診斷、信息咨詢和投資理財(cái)?shù)认嚓P(guān)服務(wù)。
（七）推動信息化建設(shè)。鼓勵(lì)和支持“小巨人”計(jì)劃和“五項(xiàng)工程”的企業(yè)充分利用現(xiàn)代信息化工具和手段，推行辦公自動化和資源管理自動化及電子商務(wù)技術(shù)，提升企業(yè)技術(shù)開發(fā)手段、營銷手段和科學(xué)管理水平，逐步實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)經(jīng)營的信息化和現(xiàn)代化。
（八）擴(kuò)充發(fā)展基礎(chǔ)。與民生工程和全民創(chuàng)業(yè)活動相結(jié)合，重點(diǎn)研究和分析全省“小巨人”計(jì)劃或“五項(xiàng)工程”中規(guī)模以下企業(yè)的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢，擴(kuò)大規(guī)模以下企業(yè)分析研究樣本，加強(qiáng)對規(guī)模以下企業(yè)的服務(wù)和責(zé)任考核，擴(kuò)充發(fā)展基礎(chǔ)、統(tǒng)籌規(guī)模以上和規(guī)模以下企業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展。
（九）加強(qiáng)統(tǒng)計(jì)分析。按照有關(guān)統(tǒng)計(jì)工作的要求，準(zhǔn)確的收集“小巨人”計(jì)劃和“五項(xiàng)工程”的企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，研究分析“小巨人”企業(yè)的發(fā)展態(tài)勢，做好規(guī)模以下企業(yè)的統(tǒng)計(jì)分析，及時(shí)掌握企業(yè)動態(tài)發(fā)展情況，有針對性的采取措施，解決發(fā)展中帶規(guī)律性的突出問題。
五、組織實(shí)施要求
（一）統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識。要進(jìn)一步提高對實(shí)施“一個(gè)計(jì)劃、五項(xiàng)工程和三大突破”重要性的認(rèn)識。按照全省工業(yè)工作會議和中小企業(yè)工作會議的要求，結(jié)合國家中小企業(yè)“成長工程”，把實(shí)施“一個(gè)計(jì)劃、五項(xiàng)工程和三大突破”作為當(dāng)前“5.12”地震災(zāi)后恢復(fù)和重建及今后一個(gè)時(shí)期推進(jìn)中小企業(yè)、民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展的戰(zhàn)略重點(diǎn)之一，營造全社會重視、關(guān)心其發(fā)展的氛圍，真正做到“思想重視、政策扶持、環(huán)境優(yōu)化”并落到實(shí)處，努力形成促進(jìn)中小企業(yè)、民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展工作的合力。
（二）突出重點(diǎn)，完善措施。按照國務(wù)院《關(guān)于鼓勵(lì)支持和引導(dǎo)個(gè)體私營等非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展的若干意見》、《中華人民共和國中小企業(yè)促進(jìn)法》和我省相關(guān)實(shí)施意見，制定和完善相關(guān)配套措施。要結(jié)合《國務(wù)院關(guān)于支持汶川地震災(zāi)后恢復(fù)重建政策措施的意見》和我省的實(shí)施意見，利用有限的資源，集中有限的手段，加大“一個(gè)計(jì)劃、五項(xiàng)工程和三大突破”的扶持力度，推進(jìn)和帶動全省中小企業(yè)、民營經(jīng)濟(jì)整體發(fā)展水平的提高。
（三）創(chuàng)新服務(wù)，優(yōu)化環(huán)境。加大中小企業(yè)融資支持力度。大力發(fā)展信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)，強(qiáng)化省級擔(dān)保機(jī)構(gòu)能力，創(chuàng)新?lián)l件和降低擔(dān)保成本。充分發(fā)揮各級中小企業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)社會化服務(wù)功能，重點(diǎn)推進(jìn)人力資源培訓(xùn)、技術(shù)開發(fā)、信息、財(cái)務(wù)、融資輔導(dǎo)和管理咨詢服務(wù)體系建設(shè)。認(rèn)真開展治亂減負(fù)工作，切實(shí)減輕中小企業(yè)負(fù)擔(dān)。重點(diǎn)抓好整頓和規(guī)范中介服務(wù)收費(fèi)和中小、民營企業(yè)治亂減負(fù)工作，為全省中小企業(yè)、民營經(jīng)濟(jì)創(chuàng)造良好的發(fā)展環(huán)境。
進(jìn)一步強(qiáng)化金融對經(jīng)濟(jì)的支持作用，為認(rèn)真貫徹落實(shí)中央、全省經(jīng)濟(jì)工作會議和市委九屆九次全會暨全市經(jīng)濟(jì)工作會議精神。確保實(shí)現(xiàn)“十二五”良好開局，現(xiàn)就年全市金融工作提出如下指導(dǎo)意見。
一、指導(dǎo)思想
以加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式為主線，堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)。準(zhǔn)確掌握貨幣政策形勢，努力爭規(guī)模、珍重點(diǎn)，大力調(diào)結(jié)構(gòu)、促轉(zhuǎn)型，推進(jìn)金融改革創(chuàng)新，提升金融服務(wù)水平，加強(qiáng)社會信用體系建設(shè)，進(jìn)一步優(yōu)化金融生態(tài)環(huán)境，增強(qiáng)金融整體功能，維護(hù)金融平安穩(wěn)定，為實(shí)現(xiàn)我市“十二五”開好局、起好步，打造“強(qiáng)市名城”提供有力的金融支撐。
二、工作目標(biāo)
力爭銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)存款余額達(dá)到1520億元，全市金融業(yè)繼續(xù)堅(jiān)持平穩(wěn)健康運(yùn)行態(tài)勢。同比增長17%新增存款達(dá)到220億元以上；人民幣各項(xiàng)貸款余額達(dá)到1050億元，同比增長15%新增貸款達(dá)到140億元以上，不良貸款實(shí)現(xiàn)“雙下降”平安業(yè)實(shí)現(xiàn)保費(fèi)收入45億元。證券業(yè)實(shí)現(xiàn)證券交易額480億元。
三、重點(diǎn)工作
（一）準(zhǔn)確掌握貨幣政策形勢。
準(zhǔn)確掌握國家宏觀調(diào)控政策特別是貨幣信貸政策調(diào)整方向，科學(xué)研判形勢。著重提升對政策的針對性、靈活性、有效性的快速反應(yīng)能力，實(shí)現(xiàn)在特殊宏觀政策背景下全市金融工作的新突破。各金融機(jī)構(gòu)要堅(jiān)持工作力度不減，信貸規(guī)模不減，超前謀劃，提前運(yùn)作，搶占先機(jī)，及時(shí)加強(qiáng)與上級行的溝通聯(lián)系，獲取政策信息，有針對性地加以跟進(jìn)。根據(jù)政策形勢變化，適時(shí)調(diào)整工作思路，掌握好信貸投向，采取有效工作措施，找準(zhǔn)上級政策與自身發(fā)展、宏觀政策與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的有力結(jié)合點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)金融與經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)同步發(fā)展。著眼于滿足經(jīng)濟(jì)建設(shè)的信貸需求，重點(diǎn)加強(qiáng)銀政、銀企對接的次數(shù)、方式和效果。加快項(xiàng)目篩選、包裝、審核、報(bào)批進(jìn)度，實(shí)行項(xiàng)目與銀行“一對一”對接制，確保信貸資金及時(shí)足額到位。各縣區(qū)要認(rèn)真研究和掌握國家貨幣政策形勢，增強(qiáng)利用金融作用破解資金瓶頸、推動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的能力，密切與金融機(jī)構(gòu)的聯(lián)系合作，讓金融機(jī)構(gòu)及時(shí)了解當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展重點(diǎn)、融資需求狀況，調(diào)動金融機(jī)構(gòu)支持地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的積極性和主動性，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)金融互動雙贏。
（二）突出信貸工作重點(diǎn)。
國家實(shí)行穩(wěn)健的貨幣政策和有扶有控、有保有壓的信貸措施。結(jié)合我市實(shí)際，今年。必需突出信貸工作重點(diǎn)，優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu)，確保重點(diǎn)領(lǐng)域、產(chǎn)業(yè)和項(xiàng)目的資金需求。
1.加大對重點(diǎn)項(xiàng)目的支持力度。重點(diǎn)支持重大產(chǎn)業(yè)支撐項(xiàng)目和重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。
2.突出對“4+3產(chǎn)業(yè)的信貸支持。依照《關(guān)于金融支持“4+3產(chǎn)業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見》結(jié)合產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)提供信貸支持。重點(diǎn)支持大境門、堡子里、云泉禪寺維護(hù)性開發(fā)和清水河洋河景觀走廊、環(huán)城綠色長廊等項(xiàng)目建設(shè)；對滑雪小鎮(zhèn)、溫泉小鎮(zhèn)、葡萄酒文化休閑聚集區(qū)、環(huán)北京休閑旅游度假帶等景區(qū)景點(diǎn)。積極發(fā)明條件，提供更加靈活的信貸支持。及時(shí)跟進(jìn)食、住、行、游、購、娛等相關(guān)旅游項(xiàng)目信貸資金，加快星級賓館酒店、游客集散中心、文體休閑中心、國際汽車文化城、華納文化主題公園、奧體中心、文化博物館、景區(qū)演藝場所、影視基地等建設(shè)。加大對“四大物流園區(qū)”及中鋼集團(tuán)物流基地、恒通現(xiàn)代物流港、龐大汽貿(mào)西北總部基地等物流項(xiàng)目建設(shè)，促進(jìn)全市商貿(mào)物流業(yè)快速發(fā)展。圍繞鋼鐵、機(jī)械、化工、食品和新型能源、電子信息產(chǎn)業(yè)信貸需求，加大對煙廠、宣工、煤機(jī)、長城葡萄酒、斯必克等企業(yè)的支持力度，特別是對去年因節(jié)能減排等因素停產(chǎn)半停產(chǎn)的企業(yè)要及時(shí)注入資金，促進(jìn)企業(yè)盡快恢復(fù)生產(chǎn)。
3.繼續(xù)支持鄉(xiāng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。結(jié)合全市城鎮(zhèn)建設(shè)信貸需求。為加快城鎮(zhèn)建設(shè)“三年上水平”提供有力的資金保證。信貸支持的重點(diǎn)是經(jīng)一路（南環(huán)至洋河）行政中心兩側(cè)大街、中央景觀大道等道路工程；綜合行政中心和公檢法、供電、移動、通泰、城投辦公樓等工程；洋河綜合治理、明湖平湖建設(shè)、中心區(qū)“環(huán)形”水系等工程；通泰山中城、水泉景區(qū)山中城和五一廣場、怡安街、平門路等區(qū)域綜合改造工程；云州水庫引水、清水河上游生態(tài)治理和水庫建設(shè)、東沙河和王家寨河治理等工程。
4.加大對“三農(nóng)”和民營經(jīng)濟(jì)的信貸支持力度。牢牢掌握國家今年向“三農(nóng)”和中小企業(yè)信貸傾斜的政策機(jī)遇。積極爭取各種信貸支持。要認(rèn)真研究“三農(nóng)”和中小企業(yè)信貸制約因素，創(chuàng)新完善措施，特別是要加大中小企業(yè)、特色農(nóng)業(yè)貸款風(fēng)險(xiǎn)彌補(bǔ)機(jī)制推廣力度，確保在全市各縣區(qū)全部建立，并逐年提高彌補(bǔ)基金額度，逐步放大基金效應(yīng)。年內(nèi)全市貸款風(fēng)險(xiǎn)彌補(bǔ)基金總額要達(dá)到6700萬元，撬動15億元貸款投放，同比增長50%以上。積極創(chuàng)新信貸模式，綜合運(yùn)用農(nóng)村信用聯(lián)合體、民營經(jīng)濟(jì)擔(dān)保商會和扶貧貸款、婦女守業(yè)貸款、下崗失業(yè)人員小額貸款等各種信貸模式，重點(diǎn)支持發(fā)展設(shè)施蔬菜、設(shè)施林果、設(shè)施花卉、設(shè)施養(yǎng)殖和乳品、蔬菜、葡萄、杏扁、馬鈴薯等農(nóng)畜產(chǎn)品加工；加大對新民居建設(shè)的信貸支持，為改善農(nóng)民住房條件、發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)提供有力的資金保證。對發(fā)展快、前景好、創(chuàng)新能力強(qiáng)、有自主品牌、整體競爭力強(qiáng)的企業(yè)和生產(chǎn)經(jīng)營暫時(shí)困難，但信譽(yù)好、有市場、有潛力的企業(yè)，要因企制宜，一企一策。
努力做好下崗再就業(yè)、生源地助學(xué)、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、棚戶區(qū)住房改造等民生領(lǐng)域的信貸業(yè)務(wù)。繼續(xù)加大對教育、醫(yī)療衛(wèi)生等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的信貸投入，5.著力支持民生和社會事業(yè)發(fā)展。積極履行社會責(zé)任。提升整體辦學(xué)和醫(yī)療水平。加快發(fā)展農(nóng)業(yè)安全、商業(yè)養(yǎng)老和健康平安等各類平安業(yè)務(wù)，完善社會保證體系。
（三）深化金融體制機(jī)制改革。
提升融資能力的重要途徑，將金融市場主體建設(shè)作為做大做強(qiáng)金融產(chǎn)業(yè)。進(jìn)一步完善全市金融組織體系。積極吸引域外金融機(jī)構(gòu)來我市設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，力爭引進(jìn)1家股份制銀行在市設(shè)立分支行。鼓勵(lì)國有商業(yè)銀行重點(diǎn)圍繞縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，進(jìn)一步增加分支機(jī)構(gòu)設(shè)置，完善基層網(wǎng)點(diǎn)布局。推動市商業(yè)銀行網(wǎng)點(diǎn)擴(kuò)展，年內(nèi)力爭新設(shè)縣域支行2-3家。加大農(nóng)村信用社改革力度，積極協(xié)助清收和消化不良資產(chǎn)，確保環(huán)京三縣在年內(nèi)組建農(nóng)村商業(yè)銀行。繼續(xù)發(fā)展村鎮(zhèn)銀行、小額貸款公司等新型農(nóng)村金融組織，力爭新設(shè)立村鎮(zhèn)銀行1家，小額貸款公司3家。鼓勵(lì)發(fā)展證券、信托、租賃、基金、期貨等非銀行金融機(jī)構(gòu)，并加強(qiáng)監(jiān)管，促其充分發(fā)揮融資補(bǔ)充作用。
（四）掌握運(yùn)用直接融資方式。
采取多種形式加強(qiáng)資本市場、資本運(yùn)作和企業(yè)上市規(guī)則基本知識的培訓(xùn)和輔導(dǎo)，建立和完善上市企業(yè)后備資源庫。指導(dǎo)企業(yè)逐步建立完善現(xiàn)代企業(yè)制度，為企業(yè)上市奠定基礎(chǔ)。結(jié)合我市企業(yè)實(shí)際，重點(diǎn)抓好天津股權(quán)交易所上市工作。支持符合條件的企業(yè)通過發(fā)行企業(yè)債券、短期融資債券、私募股權(quán)及其它金融產(chǎn)品籌集資金，協(xié)助通泰控股集團(tuán)實(shí)現(xiàn)發(fā)行18億元企業(yè)債券；加強(qiáng)政府組織協(xié)調(diào)，探索將企業(yè)進(jìn)行捆綁發(fā)行集合債券的方式方法，為解決企業(yè)融資難題提供新的途徑。
（五）規(guī)范發(fā)展政府融資平臺。
認(rèn)真落實(shí)國務(wù)院、有關(guān)部委和省政府關(guān)于加強(qiáng)地方政府融資平臺公司管理有關(guān)文件精神，依照《關(guān)于加強(qiáng)政府融資平臺公司管理的通知》張政〔2011〕172號）要求。切實(shí)加強(qiáng)融資平臺運(yùn)營管理和風(fēng)險(xiǎn)防范，搞好平臺公司債務(wù)清理的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步加強(qiáng)對平臺公司的規(guī)范、整合和債務(wù)管理，構(gòu)建起“借、用、管、還”四位一體的負(fù)債管理制度。本著分類管理、區(qū)別對待的原則，每個(gè)縣區(qū)原則上保留1-2家政府融資平臺公司，并通過資產(chǎn)注入，空虛公司資本金，完善治理結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)化運(yùn)作，確保繼續(xù)健康發(fā)展。對經(jīng)清理整合不再保存的平臺公司，要采取有效措施，明確還款責(zé)任，做出妥善處置，確保銀行債權(quán)落到實(shí)處。
（六）擴(kuò)大平安覆蓋范圍。
積極開發(fā)與重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)相適應(yīng)的個(gè)性化、差異化的平安產(chǎn)品。研究出臺《關(guān)于積極推進(jìn)公眾責(zé)任平安切實(shí)加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)保證的意見》進(jìn)一步創(chuàng)新平安品種，支持平安企業(yè)在做好慣例業(yè)務(wù)的同時(shí)。擴(kuò)大平安規(guī)模，開拓平安市場。推進(jìn)高危行業(yè)公共責(zé)任安全、政策性農(nóng)業(yè)平安發(fā)展，搞好蔬菜種植平安試點(diǎn)工作。發(fā)揮安全的融資功能，鼓勵(lì)平安公司以債權(quán)等方式投資交通、通信、能源等基礎(chǔ)設(shè)施和農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。切實(shí)規(guī)范平安市場秩序，促進(jìn)平安業(yè)穩(wěn)健運(yùn)行。
（七）強(qiáng)化信用體系建設(shè)。
加大對已出臺優(yōu)化金融生態(tài)環(huán)境政策的落實(shí)力度，明確責(zé)任、明確目標(biāo)、明確要求，促進(jìn)全市金融生態(tài)環(huán)境向一流水平邁進(jìn)。以征信體系為載體，以信用評價(jià)為手段，以構(gòu)建信用激勵(lì)懲戒機(jī)制為重點(diǎn)，進(jìn)一步完善征信系統(tǒng)功能，依照《市社會信用體系建設(shè)實(shí)施方案（2011-2013和《市中小企業(yè)信用體系試驗(yàn)區(qū)建設(shè)工作方案》要求，整合各方力量，全面推進(jìn)各領(lǐng)域、各行業(yè)社會信用體系建設(shè)，實(shí)現(xiàn)信息共享,以我市被確定為全省中小企業(yè)信用體系試驗(yàn)區(qū)建設(shè)試點(diǎn)市為契機(jī)。建立起適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)要求的社會信用體系。重點(diǎn)抓好中小企業(yè)信用體系建設(shè)，加強(qiáng)信用信息規(guī)范化、規(guī)范化、網(wǎng)絡(luò)化建設(shè)，發(fā)揮信用門戶網(wǎng)站作用，強(qiáng)化信息交流溝通，增強(qiáng)中小企業(yè)信用意識，提升中小企業(yè)融資能力。加強(qiáng)對金融機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測，防范和化解金融風(fēng)險(xiǎn)，堅(jiān)持金融體系平安。關(guān)注小額貸款公司、擔(dān)保公司、典當(dāng)行、農(nóng)村互助社等機(jī)構(gòu)的發(fā)展和風(fēng)險(xiǎn)狀況，加強(qiáng)對民間借貸、社會融資的調(diào)研監(jiān)測。繼續(xù)做好打擊惡意逃廢銀行債務(wù)行為，加大防范和處置非法集資工作力度，維護(hù)轄區(qū)金融穩(wěn)定。
一、財(cái)務(wù)核算和財(cái)務(wù)管理工作
組織財(cái)務(wù)活動、處理與各方面的財(cái)務(wù)關(guān)系是我部的本職工作，隨著業(yè)務(wù)的不斷擴(kuò)張，記賬、登賬工作越來越重要。我部采用電算化與手工相結(jié)合的記賬方法，使各種款項(xiàng)的收付更加清晰明了，并及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)提供準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供有效的依據(jù)，同時(shí)亦滿足了各部門對數(shù)據(jù)的要求。公司的資金流一直都很大，但計(jì)財(cái)部全體工作人員本著“認(rèn)真、仔細(xì)、嚴(yán)謹(jǐn)”的工作作風(fēng)，使各項(xiàng)資金收付安全、準(zhǔn)確、及時(shí)，沒有出現(xiàn)任何差錯(cuò)。全年累計(jì)實(shí)現(xiàn)資金收付萬元，其中收入款項(xiàng)萬元（含園區(qū)保安費(fèi)、管理費(fèi)萬元，土地出讓金萬元，政府撥入專項(xiàng)萬元，中心轉(zhuǎn)來汽車產(chǎn)業(yè)基地貸款萬元及其他暫收暫借款萬元）；支出款項(xiàng)萬元（其中支付園區(qū)市政工程項(xiàng)目款萬元，支付農(nóng)民租地租金及利息萬元，支付收地款萬元，支付拆遷及征地補(bǔ)償款萬元，支付青苗補(bǔ)償款萬元，支付辦證費(fèi)萬元，支付辦公大樓工程款萬元，支付辦公設(shè)備及辦公家具款萬元，支付園區(qū)物管費(fèi)、保安費(fèi)萬元，支付公司營運(yùn)資金萬元，支付農(nóng)行貸款利息萬元，歸還農(nóng)行及其他借款萬元，退公司地款萬元，代付其他款項(xiàng)萬元，支付稅金等款萬元）。在財(cái)務(wù)核算工作中每一位財(cái)務(wù)人員都盡職盡責(zé)，認(rèn)真處理每一筆業(yè)務(wù)，全年審核原始單據(jù)多張，準(zhǔn)確無誤地出具各類會計(jì)報(bào)表。
制度屬于企業(yè)的硬性管理，任何成功企業(yè)無一例外地都有嚴(yán)格的規(guī)章制度，隨著公司的發(fā)展壯大，規(guī)范各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)行為已日益成為企業(yè)管理的主題。在過去的一年中，計(jì)財(cái)部相繼出臺了關(guān)于資產(chǎn)管理，合同簽訂，費(fèi)用控制等方面的規(guī)章制度，并對原制度加以完善，進(jìn)一步規(guī)范公司的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動，使每一經(jīng)濟(jì)活動的進(jìn)行都依法合規(guī)，有理有據(jù)，充分合理。
計(jì)財(cái)部除認(rèn)真負(fù)責(zé)地處理公司內(nèi)部財(cái)務(wù)關(guān)系外，還要妥善處理外部各方面的財(cái)務(wù)關(guān)系，與外部建立并保持良好的聯(lián)系。本年度計(jì)財(cái)部友好妥善地處理了與各單位往來款項(xiàng)的收支，同時(shí)與銀行保持良好的銀企關(guān)系，與稅務(wù)機(jī)構(gòu)建立了良好的稅企關(guān)系，并圓滿完成了對統(tǒng)計(jì)、外經(jīng)貿(mào)局等有關(guān)部門的數(shù)據(jù)資料上報(bào)工作，并做好管委會及汽車城公司各種證照的年審工作。
二、資金調(diào)度和信貸工作
資金對于企業(yè)來說，猶如“血液”對于人體一樣重要。公司為配合重點(diǎn)落戶項(xiàng)目的建設(shè)，各項(xiàng)工作全面展開，征地、拆遷及市政配套設(shè)施建設(shè)等需要大量的資金投入，資金需求日益緊張，公司承受著巨大的資金壓力。我部根據(jù)公司發(fā)展要求，為確保各項(xiàng)目的順利推進(jìn)，與領(lǐng)導(dǎo)一起籌劃，合理安排調(diào)度資金，確保重點(diǎn)項(xiàng)目的順利推進(jìn)。
今年年初，由于銀行暫停了汽車城貸款的發(fā)放，公司資金短缺與日俱增。在公司、中心領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下，徐航財(cái)務(wù)總監(jiān)的指導(dǎo)下，對國家的金融財(cái)稅政策進(jìn)行深入地分析，與各大金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行廣泛地聯(lián)系，通過查閱大量的資料，根據(jù)公司的財(cái)務(wù)狀況，進(jìn)行了詳實(shí)的數(shù)據(jù)分析，重新編寫了汽車城未來5年的財(cái)務(wù)收支預(yù)算，預(yù)算經(jīng)廣州市農(nóng)村信用社審貸部審查核實(shí)，認(rèn)為詳實(shí)、有據(jù)、可行，之后又圍繞這份預(yù)算做了大量政策文件上的收集饌寫工作。在領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下，集思廣益，提出種種解決問題的方法、途徑，奔走于區(qū)各有關(guān)部門之間，尋求解決問題的辦法，最終找到突破口，成功實(shí)現(xiàn)一期融資工作的置換，解決了汽車城土地開發(fā)的資金來源問題，大大緩解了公司資金短缺的壓力，為汽車城公司贏得果敢、務(wù)實(shí)的美譽(yù)，創(chuàng)下了區(qū)貸款業(yè)務(wù)規(guī)模最大、還款期最長、利率最低的一筆長期擔(dān)保貸款記錄。到今年11月止共取得農(nóng)信社融資資金億元。當(dāng)然我公司目前的資金缺口還是相當(dāng)大的，我們還需繼續(xù)努力。
跟蹤稅收返還資金的及時(shí)到賬，全年收取稅返收入萬元，同時(shí)按辦證的進(jìn)度及時(shí)催收地款，全年共收土地出讓金萬元。
三、配合會計(jì)師事務(wù)所及國稅稽查局做好審計(jì)工作
委托廣州名瑞會計(jì)師事務(wù)所對我公司年度財(cái)務(wù)進(jìn)行全面的審核，同時(shí)積極配合國稅職能部門對我公司企業(yè)所得稅的稽查，配合地稅局做好園區(qū)落戶企業(yè)納稅知識的宣傳，得到稅務(wù)部門對我司財(cái)務(wù)工作的肯定，另外，我們也不定期地從審計(jì)的角度去自查自糾，對自查出來的問題進(jìn)行及時(shí)整改。
四、做好員工工資的發(fā)放工作及住房公積金繳存基數(shù)方案
嚴(yán)格按照工資標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)確及時(shí)地發(fā)放員工工資，并按照區(qū)政府的要求核定公積金的繳存比例和繳存額，及時(shí)辦理由于員工的增加或減少而發(fā)生的住房公積金的變動，按時(shí)繳存員工住房公積金，保障員工的切身利益，有計(jì)劃地為職工辦理住房公積金的提取手續(xù)，對不符合提取條件的加以正確引導(dǎo)。
五、做好財(cái)務(wù)資料的歸檔
工作對各工程合同、青苗補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償及征地協(xié)議等進(jìn)行全面的整理歸檔，進(jìn)一步保障了會計(jì)附屬資料的完整性，確保每一經(jīng)濟(jì)活動的進(jìn)行都有據(jù)可依，有協(xié)議合同可查。
六、存在問題
1、尚有萬元預(yù)付工程款及設(shè)計(jì)費(fèi),萬元預(yù)付收地款未能取得發(fā)票；
2、代個(gè)別工程支付的工程材料款萬元未能分?jǐn)偟骄唧w工程項(xiàng)目，造成發(fā)票拖欠。
3、由于土地辦證難度的加大，造成尚有部分土地出讓金未能按時(shí)收回。
明年工作重點(diǎn)：
我們將緊緊圍繞公司工作重點(diǎn)，樹立強(qiáng)烈的事業(yè)心和責(zé)任感，整合資源，挖掘潛力，統(tǒng)籌資金，確保重點(diǎn)，堅(jiān)持有所為有所不為，調(diào)度好資金，確保重點(diǎn)項(xiàng)目的推進(jìn)，為公司的發(fā)展壯大盡自己的力量，重點(diǎn)做好如下工作：
1、繼續(xù)做好一期融資工作，跟進(jìn)汽車產(chǎn)業(yè)園區(qū)二、四期的融資工作。
2、強(qiáng)化土地出讓金的收繳，不掛賬，不拖欠；
3、集中財(cái)力確保重點(diǎn)工程，重點(diǎn)項(xiàng)目的順利推進(jìn)；
4、嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)章制度，進(jìn)一步完善內(nèi)控管理制度，更有效地規(guī)避支付風(fēng)險(xiǎn)。
一、招商引資工作目標(biāo)完成情況
上半年，我局引進(jìn)成都市三和家具金屬配仵加工廠投資家具配套產(chǎn)品生產(chǎn)項(xiàng)目一個(gè)，位于我市大劃鎮(zhèn)，項(xiàng)目占地10畝，總投資231萬元。項(xiàng)目目前已基本建成，投產(chǎn)后預(yù)計(jì)年利稅30萬元，可解決20余人就業(yè)。完成了全年招商引資工作目標(biāo)的77%。
二、對外開放工作舉措
按照市上下達(dá)的“20*年度對外開放目標(biāo)任務(wù)和考核實(shí)施細(xì)則”的要求，結(jié)合我局實(shí)際，制定了以下措施：
1、成立了局對外開放領(lǐng)導(dǎo)小組，主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)總責(zé)，一名局黨組成員牽頭負(fù)責(zé)日常工作，各科室負(fù)責(zé)人均為小組成員。
2、建立局黨組成員項(xiàng)目聯(lián)系制度，確保每一條投資信息都有一名黨組成員負(fù)責(zé)進(jìn)行聯(lián)系跟蹤，并定期向領(lǐng)導(dǎo)小組匯報(bào)進(jìn)展情況。
3、將我局對外開放招商引資工作目標(biāo)任務(wù)分解到各科室，再落實(shí)到個(gè)人，全局人員共同參與，形成合力和工作氛圍。
4、領(lǐng)導(dǎo)干部帶頭，組織全體職工學(xué)習(xí)我市招商引資政策，介紹我市產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境和產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，掌握**發(fā)展的比較優(yōu)勢，使招商引資工作做到有的放矢。
5、制定了具體的招商引資考核獎勵(lì)措施，形成有效的激勵(lì)機(jī)制。其中包括將招商引資目標(biāo)任務(wù)分解作為二級目標(biāo)下達(dá)給各科室，年終納入總體目標(biāo)進(jìn)行考核等。
6、充分調(diào)動退居二線老同志工作積極性，圍繞對外開放和招商引資中心工作展開調(diào)查研究。
三、近期聯(lián)系的在談項(xiàng)目
1、聯(lián)系成都市川藏公路武侯建設(shè)開發(fā)有限公司參加我市第二快速通道、羊安路、工業(yè)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目BT方式融資建設(shè)投標(biāo)，目前正在與我市相關(guān)部門進(jìn)行洽談。
2、聯(lián)系一市外投資者投資的**市三江勝達(dá)裝飾面板廠建筑裝飾用木工板生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于**市三江鎮(zhèn)，項(xiàng)目生產(chǎn)用電設(shè)施已安裝完畢，環(huán)境影響評價(jià)正在報(bào)批，生產(chǎn)用房目前正在建設(shè)中。
3、聯(lián)系成都某蓄電池極板生產(chǎn)項(xiàng)目，已與*鎮(zhèn)和*工業(yè)集中發(fā)展區(qū)進(jìn)行了前期接觸，正在進(jìn)一步跟蹤聯(lián)系。
4、聯(lián)系金雞蓄電池紙板及包裝項(xiàng)目，該項(xiàng)目正在進(jìn)一步跟蹤落實(shí)中。
5、聯(lián)系自治區(qū)一投資者投資頁巖磚廠建設(shè)項(xiàng)目，已與江源鎮(zhèn)、道明鎮(zhèn)進(jìn)行了前期接觸，該項(xiàng)目正在進(jìn)一步跟蹤落實(shí)中。
四、預(yù)計(jì)今年目標(biāo)任務(wù)完成情況
按照我局年初制定的招商引資工作計(jì)劃安排，結(jié)合市上對外開放工作的相關(guān)要求和半年工作實(shí)績，預(yù)計(jì)今年我局招商引資實(shí)際完成情況會在原定計(jì)劃300萬元的基礎(chǔ)上有所增長。下半年，我局將招商引資工作作為重點(diǎn)工作，全力以赴，力爭超額完成目標(biāo)任務(wù)。
五、建立的招商引資渠道
1、網(wǎng)絡(luò)信息招商；電話招商；上門招商；親情、友情招商。
2、加強(qiáng)與成都市錦江工業(yè)集中發(fā)展區(qū)聯(lián)系，形成錯(cuò)位競爭，優(yōu)勢互補(bǔ)。
六、工作中存在的問題
審計(jì)機(jī)關(guān)工作任務(wù)重，工作性質(zhì)較為單一，，招商引資渠道少，加上上半年上級審計(jì)機(jī)關(guān)和市委、政府交辦項(xiàng)目多，全局集中力量為“加快產(chǎn)業(yè)發(fā)展年”活動、土地整理、社會主義新農(nóng)村建設(shè)和重大產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目實(shí)施的全程跟蹤審計(jì)做了大量工作，相應(yīng)在對外開放和招商引資工作上投入精力較少，成績不突出。下半年我局對外開放工作還有潛力可挖。
七、相關(guān)工作建議
1、對外開放領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)結(jié)合我市具體情況，分析制定招商引資分期目標(biāo)和重點(diǎn)，當(dāng)前的工作重點(diǎn)應(yīng)是圍繞“十二個(gè)重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目”創(chuàng)新融資渠道，引進(jìn)市外資金，解決發(fā)展資金瓶頸和工業(yè)區(qū)承載力問題。
2、我市招商引資工作應(yīng)優(yōu)先引進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)項(xiàng)目和工業(yè)孵化器建設(shè)項(xiàng)目，解決小規(guī)模投資企業(yè)遍地開花和部分投機(jī)企業(yè)圈地囤地問題，避免小規(guī)模，低水平的重復(fù)建設(shè)，提高土地使用經(jīng)濟(jì)密度和促進(jìn)環(huán)境資源的集約利用，為后期發(fā)展提供項(xiàng)目儲備，增強(qiáng)發(fā)展后勁，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。
一、強(qiáng)化責(zé)任，明確統(tǒng)戰(zhàn)工作重點(diǎn)
根據(jù)市委統(tǒng)戰(zhàn)部要求，結(jié)合我鄉(xiāng)實(shí)際情況，年初我鄉(xiāng)將統(tǒng)戰(zhàn)工作納入黨委、政府的重要議事日程，制定了全鄉(xiāng)統(tǒng)戰(zhàn)工作計(jì)劃，把做好非公經(jīng)濟(jì)代表人、民族宗教工作列為全年工作重點(diǎn)，以黨委文件形式下發(fā)到各支部，為做好全鄉(xiāng)統(tǒng)戰(zhàn)工作，提出了鮮明的路子。同時(shí)與各村簽定了紡戰(zhàn)工作責(zé)任狀，把統(tǒng)戰(zhàn)工作納入各村綜合目標(biāo)考核，從領(lǐng)導(dǎo)重視、非公經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域、海外統(tǒng)戰(zhàn)、民族宗教等四方面進(jìn)行了具體細(xì)化，明確了各村統(tǒng)戰(zhàn)和民族宗教工作職責(zé)，以此更好地推動全鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展和維護(hù)社會政治的穩(wěn)定。
二、高效服務(wù)，營造良好發(fā)展環(huán)境
今年，我鄉(xiāng)對全鄉(xiāng)私營企業(yè)、黨外人士、知識分子、創(chuàng)業(yè)帶頭人、外出知名人士等建立了檔案和聯(lián)系卡，定期與他們?nèi)〉寐?lián)系，適時(shí)召開座談會，聽取他們對全鄉(xiāng)發(fā)展、改革、穩(wěn)定等方面的意見和建議，并及時(shí)幫助解決實(shí)際困難，為發(fā)展?fàn)I造良好的環(huán)境。一是解決企業(yè)困難。如磚廠業(yè)主提出路況太差，影響影響車輛進(jìn)出，要求道路硬化問題后，我鄉(xiāng)及時(shí)籌集資金幫助解決了路面硬化、道路照明，還在道路兩邊進(jìn)行綠化、美化、優(yōu)化企業(yè)環(huán)境；“6.18”洪災(zāi)后，養(yǎng)雞場產(chǎn)品無法及時(shí)發(fā)出，大批的產(chǎn)品積壓、滯留，造成資金無法及時(shí)回籠。沒有流動資金，無法采購原材料，該廠陷入停產(chǎn)困境。鄉(xiāng)黨委、政府在服務(wù)企業(yè)災(zāi)后生產(chǎn)的過程中，了解到該廠的處境，及時(shí)伸出了援助之手，在鄉(xiāng)財(cái)緊張的情況下，想盡一切辦法，為該企業(yè)籌集到資金2萬元，解決了企業(yè)進(jìn)貨難題，幫助企業(yè)度過了難關(guān)。黨委、政府還集中人力、物力、財(cái)力先后幫扶了3家受災(zāi)企業(yè)，及時(shí)解決了企業(yè)淤泥清理、垃圾搬運(yùn)、保險(xiǎn)理賠、資金運(yùn)轉(zhuǎn)等方面的難題，為轄區(qū)企業(yè)創(chuàng)造了良好的生產(chǎn)環(huán)境，受到企業(yè)的一致好評。二是服務(wù)重點(diǎn)項(xiàng)目。盯緊跟蹤省、地、市出臺的項(xiàng)目推動發(fā)展的政策，爭取更多的資金項(xiàng)目支持。實(shí)行“一個(gè)項(xiàng)目一套人馬”和“一企一策”辦法，發(fā)揚(yáng)幫扶精神，對企業(yè)進(jìn)行面對面、點(diǎn)對點(diǎn)的幫扶，及時(shí)幫助企業(yè)解決發(fā)展上的融資、用工、用地等問題。
三、依法管理，推進(jìn)民族宗教工作
成立宗教工作領(lǐng)導(dǎo)小組，健全宗教領(lǐng)導(dǎo)管理機(jī)制，規(guī)范宗教活動形式和要求。依法對宗教事務(wù)和場點(diǎn)進(jìn)行管理，引導(dǎo)宗教與社會主義社會相適應(yīng)，重點(diǎn)引導(dǎo)信教群眾發(fā)揚(yáng)“愛教守法、崇尚文明、科技致富”。一是做好宗教上層人士作用，掌握各宗教點(diǎn)的活動動態(tài)；二是建立各種規(guī)章制度推進(jìn)宗教工作規(guī)范化；三是強(qiáng)化信徒愛國、愛教、守法教育；四是利用培訓(xùn)班，提高宗教信徒的科技致富能力
五、盡職盡責(zé)，扎實(shí)做好掛村工作
一、理論學(xué)習(xí)和思想作風(fēng)建設(shè)情況
真正做到為人民服務(wù)，就需要不斷學(xué)習(xí)，用政治理論來武裝自己的頭腦，樹立正確的人生觀、價(jià)值觀和世界觀。
在過去的一年里，我堅(jiān)持學(xué)習(xí)政治理論和黨的方針政策，學(xué)習(xí)黨的xx屆五中、六中全會精神，認(rèn)真領(lǐng)會黨的一系列方針、政策，結(jié)合自己的思想實(shí)際，力求在實(shí)踐上下功夫。始終把實(shí)踐“三個(gè)代表”作為學(xué)習(xí)的最終目標(biāo)。我深切地體會到，作為一名新城區(qū)的建設(shè)者，按照新城區(qū)“團(tuán)結(jié)、實(shí)干、拼搏、向上”的方針，作好自己的本職工作，做到“以事業(yè)統(tǒng)一思想，以發(fā)展凝聚力量，以實(shí)干樹立形象”。
一年來，我始終把思想作風(fēng)建設(shè)擺在第一位。不斷提升思想素質(zhì)、開闊視野、充電擴(kuò)能，我始終把管委會和公司廣大員工賦予我的權(quán)力當(dāng)作一種責(zé)任和義務(wù)，堅(jiān)決貫徹執(zhí)行黨和國家政策法規(guī)以及上級的指示、決定，并時(shí)常告戒自己“新城區(qū)的建設(shè)事業(yè)無小事”，一切從建設(shè)新區(qū)的要求和管委會、公司利益出發(fā)，做到了敬業(yè)勤政、廉潔奉公、關(guān)心群眾疾苦，并以此影響教育自己的家人。
二、履行自己職責(zé)，完成好自己分管的工作
按照“三年出形象，五年成規(guī)模，十年鑄精品”的思路，遵循“高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高水平、高速度”的發(fā)展要求，以及融資項(xiàng)目管理工作的實(shí)際需要，針對新城區(qū)合作開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)模式新思路的不斷拓展，認(rèn)真研究融資工作中的新情況，作好新城區(qū)合作開發(fā)項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作，為管委會領(lǐng)導(dǎo)決策提供充分、詳實(shí)的依據(jù)和建設(shè)性的建議。在趙總帶領(lǐng)下，組織公司有關(guān)同志，內(nèi)修素質(zhì)，外樹形象，狠抓落實(shí)，強(qiáng)力推動，通過大家的辛勤努力，投資公司的融資管理、項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作穩(wěn)步發(fā)展，積累了一些寶貴的經(jīng)驗(yàn)。
1、配合財(cái)務(wù)部完成了在建設(shè)銀行融資4000萬元人民幣。為配合好此項(xiàng)工作，我積極和市建行有關(guān)部門溝通，交流有關(guān)情況。今年元月份，一場突來大雪封閉所有道路，
根據(jù)國家開發(fā)銀行等銀行融資規(guī)范，對融資項(xiàng)目的管理也提出了嚴(yán)格要求。為此多次主動和公司班子一起研究融資政策，向管委會領(lǐng)導(dǎo)、市發(fā)改委有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作方案。不但提高了工作效率，而且也使融資項(xiàng)目得到更加科學(xué)、合理的管理和建設(shè)，對項(xiàng)目下一步的具體落實(shí)提供了可靠依據(jù)和保障，達(dá)到了推動工作、規(guī)范管理的目的。
2、根據(jù)管委會基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目、城市配套建設(shè)項(xiàng)目融資進(jìn)度安排，作好大量基礎(chǔ)性先期工作，保證項(xiàng)目資料、手續(xù)完備，達(dá)到只要具備具體條件就可以馬上開工的標(biāo)準(zhǔn)，促進(jìn)新城區(qū)項(xiàng)目建設(shè)的快速進(jìn)展。
完成市會議中心、第二安置小區(qū)、華山半島生態(tài)植物博物園、供水管網(wǎng)三期工程項(xiàng)目的可研編制、環(huán)境評價(jià)工作。其中，會議中心、華山半島生態(tài)植物博物園項(xiàng)目已經(jīng)得到批復(fù);另外二個(gè)項(xiàng)目的可研報(bào)告報(bào)批已經(jīng)完成，待發(fā)改委批復(fù)。完成了國家開發(fā)銀行的融資要求。根據(jù)需要，如果通過其他商業(yè)銀行、信用社等金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行融資，也可以使用這些批文和可行性研究報(bào)告。這些工作對于超前、多渠道融集資金，起到很大的推動作用。
其中供水管網(wǎng)三期項(xiàng)目的批復(fù)，已經(jīng)取得建設(shè)銀行項(xiàng)目融資1000萬元，為新城水務(wù)公司的工程建設(shè)打下基礎(chǔ)。
3、組織省內(nèi)知名專家和省環(huán)保局的有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)共同為新城區(qū)的環(huán)境影響評價(jià)提供指導(dǎo)意見和建設(shè)性方案。
環(huán)保是“第一審批”又是“一票否決”，如果環(huán)保不通過，不僅新城區(qū)建設(shè)規(guī)劃不能審批，銀行不能融資，整個(gè)新城區(qū)開發(fā)建設(shè)也將被迫停建或一直處于違法建設(shè)狀態(tài)。這樣將給新城區(qū)以后的工作帶來難以估量的影響。
鑒于《河南省平頂山市新城區(qū)規(guī)劃區(qū)域環(huán)境影響評價(jià)大綱》已得到省環(huán)保局的批復(fù)。今年委托市環(huán)境監(jiān)測中心完成環(huán)境評價(jià)報(bào)告書編制所需的冬季、夏季環(huán)境監(jiān)測報(bào)告工作，多次與環(huán)保局的專家進(jìn)行溝通，分析新城區(qū)環(huán)境保護(hù)工作中存在的問題，在項(xiàng)目建設(shè)過程中進(jìn)行完善，為完成新城區(qū)區(qū)域環(huán)境評價(jià)報(bào)告評審做好準(zhǔn)備。
4、參加管委會住宅樓土地使用權(quán)掛牌活動，順利摘得17.7畝國有土地的使用權(quán)，為公司下一步房地產(chǎn)開發(fā)打下基礎(chǔ)，也為項(xiàng)目建設(shè)作好土地儲備工作。通過完善土地手續(xù)，可以加速具體建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度，同時(shí)，也為項(xiàng)目融資打下基礎(chǔ)。
三、成功經(jīng)驗(yàn)和今后工作努力方向
回顧一年來的履職經(jīng)歷,我感到既充實(shí),又欣慰。我和同志們一起并肩戰(zhàn)斗,不僅增進(jìn)了了解,溝通了感情,建立了友誼,也獲得了許多有益的啟示,工作能力也得到了一定的提高。
概括起來有三點(diǎn)啟示:一是靠信念成就事業(yè)。我剛接到組織新城區(qū)的招、投標(biāo)任務(wù)時(shí),面對陌生的工作內(nèi)容,確實(shí)感到擔(dān)子重、壓力大,但我有一個(gè)堅(jiān)定的信念,就是相信組織上的正確領(lǐng)導(dǎo),相信相關(guān)部門間的團(tuán)結(jié)合作,相信同志們的正義感和責(zé)任感。憑著這種信念,我克服了工作上一個(gè)又一個(gè)困難,可以說,信念和毅力使我成就了一些事情,而且在事業(yè)推進(jìn)的過程中又進(jìn)一步堅(jiān)定了信念、磨煉了意志。二是靠工作統(tǒng)一思想。我深切感到,工作是統(tǒng)一思想的助推器,是協(xié)調(diào)關(guān)系的油,是形成合力的凝結(jié)劑。三是靠個(gè)性謀求共識。在工作實(shí)踐中,我努力學(xué)習(xí)運(yùn)用哲學(xué)的基本原理,科學(xué)處理共性與個(gè)性的關(guān)系,在充分尊重個(gè)性的基礎(chǔ)上,讓一些與共性無礙的個(gè)性健康發(fā)展,同時(shí)采取注重正確引導(dǎo)、提倡相互兼容等方式,使個(gè)性與共性協(xié)調(diào)發(fā)展,最終將消極因素逐步轉(zhuǎn)化為積極因素,形成推動所分管各項(xiàng)工作健康發(fā)展的合力。
總結(jié)一年來的工作,我覺得有所得也有所失,不足之處主要表現(xiàn)在三個(gè)方面,這也是本人今后進(jìn)一步努力的方向。一是要提高認(rèn)識水平、尤其是加強(qiáng)理論學(xué)習(xí)，不斷充實(shí)自己、改造自己、完善自己。特別是對投資公司工作中可能出現(xiàn)的問題和困難,要注重從總體上把握,增強(qiáng)工作的預(yù)見性,同時(shí)要注意防止頭腦發(fā)熱,處理事情簡單化,時(shí)刻保持強(qiáng)烈的憂患意識。二是要防止急于求成。對工作內(nèi)容的理解要全面分析，尤其是對于工作的安排要充分尊重現(xiàn)實(shí),體現(xiàn)層次性,區(qū)別對待,循序漸進(jìn),避免一刀切、一律化。三是嚴(yán)以律己、寬以待人。對自己的工作要高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，但對于同志要避免苛求于人。在一些具體問題上不能事事都要求完美,因人、因事、因時(shí)要體現(xiàn)區(qū)別,以避免無意中傷害同志們的積極性,要注重把大家的積極性發(fā)揮好、保護(hù)好,營造出一種生氣勃勃的良好局面。
范文二
20xx年，對房地產(chǎn)行業(yè)來講是極不尋常的一年，從20xx年持續(xù)進(jìn)行的“抑制房價(jià)過快上漲”為主要目標(biāo)的宏觀調(diào)控政策的打壓下，消費(fèi)者的心理預(yù)測期受到抑制，而緊隨著20xx年的國際金融危機(jī)的蔓延影響，市場觀望情緒進(jìn)一步加重，全國房產(chǎn)成交量出現(xiàn)急劇下滑，使得市場營銷難度加大，今年，在成績的背后，從企業(yè)本身及全體員工到我個(gè)人都經(jīng)歷了諸多的困難考驗(yàn)，我遵照公司的經(jīng)營策略，在保證企業(yè)收益的同時(shí)把工作重點(diǎn)放在尋找土地資源的重大問題上。現(xiàn)將我這一年來的工作情況向各位簡要匯報(bào)如下：
一、了解落實(shí)土地信息
根據(jù)公司當(dāng)前的總體思想和工作重點(diǎn)放在尋找土地資源的重大問題上。20xx年我與公司其他部門的密切配合：
一是參與了十多個(gè)市內(nèi)及周邊地區(qū)的項(xiàng)目談判，其中包括等，從談價(jià)格包括合作模式，每一步都界入的非常仔細(xì)小心。其中對宗地意向性較大的土地進(jìn)行了實(shí)地踏勘，對個(gè)地塊參加了拍賣，落實(shí)了市政管網(wǎng)及城市市政配套設(shè)施到位情況，通過對市場調(diào)查收集和對項(xiàng)目周邊的市場價(jià)格及銷售情況了解，對其做了投資估算及經(jīng)濟(jì)分析，并對重點(diǎn)項(xiàng)目做了項(xiàng)目初步可行性分析并上報(bào)了集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)。
二是辦理項(xiàng)目的確界手續(xù)、土地證、立項(xiàng)批文、設(shè)計(jì)方案審查、消防審查意見、規(guī)劃許可證、防雷、開發(fā)項(xiàng)目備案、人防、防震、效果圖審查等手續(xù)的辦理，項(xiàng)目已具備了開工條件。
三是整理匯總并分析各區(qū)市房地產(chǎn)市場情況，重點(diǎn)對開發(fā)區(qū)市場做了調(diào)查，認(rèn)真清理各項(xiàng)治理方面的管理制度，檢查校核公司內(nèi)部管理制度，關(guān)注外部監(jiān)管法規(guī)和部門規(guī)章的變化，對照相關(guān)要求，修改與現(xiàn)行法規(guī)不相適應(yīng)的內(nèi)容，刪除與現(xiàn)行法規(guī)沖突或已失去市場管理價(jià)值的內(nèi)容，增加現(xiàn)行法規(guī)修改增添的新內(nèi)容，逐步建立健全公司治理方面管理制度，強(qiáng)化對公司治理制度執(zhí)行的內(nèi)部監(jiān)督檢查與考核，健全內(nèi)部責(zé)任追究機(jī)制。并根據(jù)市場情況做了項(xiàng)目的營銷宣傳推廣方案及銷售的各項(xiàng)管控制度。
二、集思廣益，制定各項(xiàng)管控制度
由于綜合因素的影響，的房地產(chǎn)投資和開發(fā)得到了快速的發(fā)展，從而引發(fā)價(jià)格的上漲，2019年我按照上級的部署安排，成立領(lǐng)導(dǎo)小組，調(diào)研市場的發(fā)展情況，整理、匯總并分析了市各區(qū)市房地產(chǎn)的市場情況，重點(diǎn)對開發(fā)區(qū)市場做了調(diào)查，并根據(jù)市場情況做了項(xiàng)目的營銷宣傳推廣方案及銷售的各項(xiàng)管控制度，以確保項(xiàng)目在實(shí)施過程中能夠流暢。
三、提倡加強(qiáng)團(tuán)結(jié)，營造和諧氛圍
團(tuán)結(jié)出凝聚力，出戰(zhàn)斗力，出生產(chǎn)力，出經(jīng)濟(jì)效益，只有全體干部員工心往一處想，勁往一處使，才能優(yōu)勢互補(bǔ)，減少內(nèi)耗，形成合力，共謀發(fā)展。
在日常工作中，講究大局意識。自覺把企業(yè)的利益擺在第一位，做到局部利益服從整體利益，眼前利益服從長遠(yuǎn)利益，個(gè)人利益服從集體利益，顧全大局，“不謀萬世者，不足謀一時(shí);不謀全局者，不足謀一域”。用全局的視角對企業(yè)生存發(fā)展的問題進(jìn)行認(rèn)真思考，積極付諸實(shí)踐，使企業(yè)走上健康的發(fā)展軌道。講究和諧環(huán)境。各負(fù)其責(zé)，各司其職，抓好分管工作，使全體干部員工在思想上“合心”、在行動上“合拍”、在工作上“合力”，增強(qiáng)“一榮俱榮，一損俱損”的整體觀念。同時(shí)，維護(hù)團(tuán)結(jié)和諧的基礎(chǔ)，堅(jiān)信友誼、諒解和支持比什么都重要。增強(qiáng)團(tuán)結(jié)協(xié)作意識，相互信任，相互尊重，相互關(guān)心，大事講原則，小事講風(fēng)格，顧大局、識大體，胸懷開闊，善于容人、容事、容委屈，努力塑造團(tuán)結(jié)和諧的工作環(huán)境。講究表率作用。領(lǐng)導(dǎo)干部是企業(yè)凝聚力和戰(zhàn)斗力的核心，是維護(hù)企業(yè)團(tuán)結(jié)和諧的表率。工作中自覺主動地要身先士卒當(dāng)好先鋒、當(dāng)好榜樣、當(dāng)好表率。以黨性、制度、原則、紀(jì)律為根本，以講感情、友誼、緣分為劑。
把與企業(yè)員工相互溝通作為最基本的工作方法，與員工多交流、多談心、多換位思考，增進(jìn)了團(tuán)結(jié)，取得了支持。團(tuán)結(jié)和諧的工作氛圍使企業(yè)上下形成了思想上相互學(xué)習(xí)、政治上相互幫助、組織上相互監(jiān)督、作風(fēng)上相互促進(jìn)、利益上相互謙讓、感情上相互尊重，創(chuàng)造了一個(gè)既有民主又有集中，既有統(tǒng)一意志又有個(gè)人心情舒暢的戰(zhàn)斗集體。
四、堅(jiān)持學(xué)習(xí)，端正工作作風(fēng)，提高執(zhí)行能力
20xx年在集團(tuán)公司安排下，還參加了房地產(chǎn)法律、法規(guī)知識的學(xué)習(xí)，重點(diǎn)學(xué)習(xí)了前期取得土地階段的相關(guān)法律知識，通過學(xué)習(xí)提高了本人防范法律風(fēng)險(xiǎn)的能力，并能規(guī)范行為，能自覺依法維護(hù)公司權(quán)益。尤其在辦理手續(xù)的過程中，常和行政主管部門協(xié)調(diào)溝通，只有熟知各種法律、法規(guī)，才能和政府部門很好的對接，少走彎路;隨著國家土地、規(guī)劃、建設(shè)、工程等部門法律、法規(guī)完善配套后，就需要我們更快抓緊學(xué)習(xí)，提高熟知法律、法規(guī)的能力，才能適應(yīng)“科學(xué)執(zhí)政、民主執(zhí)政、依法執(zhí)政”新形勢的要求，以利于提高辦事效率。因此，當(dāng)進(jìn)一步增強(qiáng)加強(qiáng)作風(fēng)建設(shè)的緊迫感和責(zé)任感，只有工作作風(fēng)過得硬，才能保證公司的路線、方針、政策和上級重大工作部署順利貫徹落實(shí)，于是年內(nèi)，我緊跟上級要求，增強(qiáng)轉(zhuǎn)變機(jī)關(guān)作風(fēng)的針對性，端正自身工作作風(fēng)的同時(shí)，努力建設(shè)了一支學(xué)習(xí)上勤奮刻苦、政治上立場堅(jiān)定、思想上與時(shí)俱進(jìn)、工作上銳意創(chuàng)新的班子隊(duì)伍，使發(fā)展意識不斷強(qiáng)化、發(fā)展思路不斷創(chuàng)新、服務(wù)職能不斷完善、群眾觀念不斷增強(qiáng)、協(xié)調(diào)配合不斷密切、廉潔自律不斷嚴(yán)格，群眾滿意度不斷提高，保證了公司各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行。
五、嚴(yán)格信息披露，加強(qiáng)監(jiān)督管理
按照國家有關(guān)規(guī)定規(guī)范信息披露行為，促進(jìn)公司依法規(guī)范運(yùn)作,維護(hù)廣大股東的合法權(quán)益;本年度，公司根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)修訂完善了《管理制度》，并嚴(yán)格執(zhí)行，保證披露信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、及時(shí)、公平。作為公司的總經(jīng)理，對公司信息披露情況等進(jìn)行監(jiān)督和核查，積極有效地履行了總經(jīng)理的職責(zé)，維護(hù)了公司和中小股東的合法權(quán)益。同時(shí)通過學(xué)習(xí)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度，加深對相關(guān)法規(guī)尤其是涉及到規(guī)范公司法人治理結(jié)構(gòu)和保護(hù)社會公眾股股東權(quán)益保護(hù)等相關(guān)法規(guī)的認(rèn)識和理解，以切實(shí)加強(qiáng)對公司和投資者利益的保護(hù)能力，形成自覺保護(hù)社會公眾股東權(quán)益的思想意識。
年內(nèi)勤勉盡責(zé)，忠實(shí)履行獨(dú)立董事職務(wù)，凡經(jīng)董事會審議的重大事項(xiàng)，都事先對公司提供的資料進(jìn)行認(rèn)真審核，若有疑問會即向相關(guān)負(fù)責(zé)人員詢問以了解具體情況，并在自己的專業(yè)領(lǐng)域方面提供相關(guān)的建議和意見。公司能夠及時(shí)向我們匯報(bào)董事會決議執(zhí)行情況、公司的生產(chǎn)經(jīng)營、財(cái)務(wù)管理、關(guān)聯(lián)交易、對外投資、募集資金使用、業(yè)務(wù)發(fā)展和相關(guān)重大項(xiàng)目的進(jìn)度以及信息披露等情況。平時(shí)工作中詳實(shí)地聽取公司管理層人員的匯報(bào)，主動進(jìn)行了現(xiàn)場調(diào)查、獲取做出決策所需要的情況和資料;及時(shí)了解公司的日常經(jīng)營狀態(tài)和可能產(chǎn)生的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，在董事會上發(fā)表意見、行使職權(quán)，對公司的規(guī)范運(yùn)作持續(xù)開展全面、深入、細(xì)致的自查自糾活動，誠懇接受公眾評議和監(jiān)管部門的檢查，認(rèn)真落實(shí)整改計(jì)劃與措施，對董事會決策的科學(xué)性和客觀性以及公司的規(guī)范運(yùn)作起到了較好的作用。
回顧過去的一年，自己各項(xiàng)工作的完成是靠班子成員的通力合作和廣大干部員工的支持、是靠集體的智慧和全體員工的汗水，我個(gè)人只是做了一些方向把握、組織協(xié)調(diào)和督促落實(shí)的工作。對照上級領(lǐng)導(dǎo)的要求和企業(yè)面臨的市場形勢，還有許多不足需要在今后的工作中加以克服，主要是對部分政策的把握度不夠，做事缺乏前瞻性，不注意細(xì)節(jié)，在工作落實(shí)過程中不夠細(xì)致，還需要進(jìn)一步拓展思路，加強(qiáng)學(xué)習(xí)。
六、20xx年工作計(jì)劃
20xx年已經(jīng)過去，公司給我們提出了更高、更新的要求，公司遠(yuǎn)景規(guī)劃，明年是發(fā)展最重要的一年。根據(jù)公司的長遠(yuǎn)規(guī)劃，制定了自己明年的工作重點(diǎn)：
(一)提高個(gè)人綜合素質(zhì)，勝任總經(jīng)理工作。嚴(yán)格按照自己的工作職責(zé)，把職責(zé)范圍內(nèi)的工作做好。
房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)業(yè)務(wù)分類極其廣泛的行業(yè)，充滿矛盾和爭斗，每個(gè)參與者都應(yīng)具有相當(dāng)?shù)木C合素質(zhì)才能適應(yīng)新形勢下的要求，這就更加要求我們20xx年要加強(qiáng)學(xué)習(xí)，嚴(yán)格要求自己，嚴(yán)守職業(yè)操守，先做人后做事，樹立正確的人生觀、價(jià)值觀，在頭腦中樹立服務(wù)意識。只有提高我們個(gè)人的綜合素質(zhì)，努力使自己成為一個(gè)“一專多能”的復(fù)合性人才，才能更符合工作的要求。
(二)按照公司計(jì)劃做好項(xiàng)目工作。
一是土地信息取得方式
從報(bào)紙上獲得招、拍、掛的公告信息;從土地局交易中心及土地儲備中心取得信息;通過投資公司、拍賣公司等其他中介機(jī)構(gòu)獲得信息;通過各施工單位和周圍朋友的介紹取得信息。
二是工作重點(diǎn)
明年的工作中一定要與大家在土地信息上廣開言路，集思廣益。在順應(yīng)發(fā)展思路的前提下和城市總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，看準(zhǔn)市場、把握機(jī)遇、創(chuàng)新思想，切實(shí)做好短期發(fā)展目標(biāo)和投資方向的同時(shí)，也在尋找著新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)和可持續(xù)發(fā)展之路。在努力工作的同時(shí)，也在尋找土地的工作上尋求著新的發(fā)展思路：
1.有針對性的尋找土地，不盲目，尋找適合我們的。
2.尋找土地的面要寬，放眼二三級市場，因?yàn)檫@些地區(qū)存在著信息不暢，很多政策性、文件性的東西不很完善，土地和規(guī)劃方面的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)還未形成一定的態(tài)勢，再加上個(gè)別地方性的政策、法規(guī)等，使得很多房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)運(yùn)作行為都可以打擦邊球，從一定程度上可以減少建設(shè)中的成本投資。
3.房產(chǎn)與地產(chǎn)兼顧的發(fā)展思路。房地產(chǎn)公司的開發(fā)，不僅局限于房產(chǎn)的開發(fā)上，應(yīng)該使房產(chǎn)開發(fā)與土地投資儲備二者兼顧，共同發(fā)展。在房產(chǎn)開發(fā)不景氣的時(shí)候，公司可把重點(diǎn)放在土地投資儲備上;當(dāng)房產(chǎn)開發(fā)有所好轉(zhuǎn)后，再有側(cè)重點(diǎn)地進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā)，二者能相互兼顧，共同發(fā)展，使企業(yè)很好地平穩(wěn)過度、持續(xù)地發(fā)展下去。
(三)在物業(yè)管理方面
我們要嚴(yán)格以市場為導(dǎo)向，根據(jù)市場、項(xiàng)目及公司的情況做出合理化建議，尋找適合項(xiàng)目自身的物業(yè)公司。
做為公司的主要負(fù)責(zé)人之一，不僅是公司領(lǐng)導(dǎo)的參謀，也是協(xié)調(diào)公司內(nèi)外關(guān)系的窗口。總結(jié)一年的工作，更多的還是在一些方面存在的不足。只有提高個(gè)人的綜合素質(zhì)，才能更好的完成公司交辦的各項(xiàng)任務(wù)，提高執(zhí)行能力。20xx年我一定要在公司領(lǐng)導(dǎo)下，嚴(yán)格按照公司的戰(zhàn)略部署，緊緊圍繞公司的總體發(fā)展戰(zhàn)略，認(rèn)真學(xué)習(xí)各項(xiàng)政策法規(guī)、規(guī)章制度，努力使思想覺悟和工作效果全面進(jìn)入一個(gè)新水平，做好本職工作，抓好各個(gè)工作的推進(jìn)落實(shí)，加強(qiáng)經(jīng)營管理，提高服務(wù)質(zhì)量，抓機(jī)遇，闖市場，創(chuàng)品牌，求效益，與公司共同發(fā)展，共同成長，為穩(wěn)定的發(fā)展、謀取利益最大化貢獻(xiàn)自己的力量。
股改仍是重頭戲
2005年，從試點(diǎn)到全面鋪開，股權(quán)分置改革最終取得了重大突破。抓住有利時(shí)機(jī)，年內(nèi)基本完成股權(quán)分置改革是今年工作的重中之重。
一方面，股權(quán)分置改革爭取在一個(gè)相對集中的時(shí)間內(nèi)解決，時(shí)間緊迫。另一方面，改革的任務(wù)仍相當(dāng)艱巨。盡管目前股改公司市值占比已達(dá)證券市場的40%，但隨著股改的繼續(xù)推進(jìn)，情況更為復(fù)雜、特殊的公司也將走到臺前。
為此，除進(jìn)一步抓緊規(guī)劃落實(shí)，特別是重點(diǎn)公司的股改工作外，管理層還將陸續(xù)推出一些有針對性的配套措施。首先，加大各方面管理政策的協(xié)調(diào)力度，簡化公司股改所涉及的審批程序，提高改革效率。其次，通過必要的政策引導(dǎo)和窗口指導(dǎo)，使公司改革方案更有利于形成流通股股東和非流通股股東的共同利益，穩(wěn)定改革后公司的股價(jià)預(yù)期。此外，要以融資政策傾斜和制度創(chuàng)新優(yōu)先，扶持改革后的公司做優(yōu)做強(qiáng)，真正實(shí)現(xiàn)早改早受益。而最值得期待的莫過于通過交易方式的創(chuàng)新、衍生產(chǎn)品的創(chuàng)新，吸引增量資金投資股改公司的股票。
發(fā)行制度新招迭出
為進(jìn)一步從增量上促進(jìn)上市公司結(jié)構(gòu)調(diào)整，今年發(fā)行制度改革將迎來前所未有的大變革。股改后公司的再融資發(fā)行以及中小企業(yè)板和主板市場的新股發(fā)行將擇機(jī)開閘，優(yōu)質(zhì)企業(yè)境內(nèi)外同時(shí)發(fā)行上市、H股公司在境內(nèi)市場發(fā)行上市將獲得政策支持；首次發(fā)行股票公司存量發(fā)行試點(diǎn)有望啟動；擬上市公司引入境內(nèi)戰(zhàn)略投資者將獲得鼓勵(lì)；上市公司定向發(fā)行，首次公開發(fā)行股票資金申購，超額配售選擇權(quán)的試點(diǎn)等發(fā)行方式的創(chuàng)新更令市場備受鼓舞；此外，首次公開發(fā)行股票并上市預(yù)披露制度也將得以實(shí)施，通過強(qiáng)化社會監(jiān)督，進(jìn)一步把好上市關(guān)。
并購市場迭起
在推動并購市場創(chuàng)新方面，值得預(yù)期的政策有：優(yōu)化上市公司收購制度，為上市公司并購重組提供多種市場化的支付手段和創(chuàng)新方式；開展以新增股份購買資產(chǎn)為主要方式的換股收購、吸收合并試點(diǎn)，以及定向回購與剝離不良資產(chǎn)相結(jié)合的資產(chǎn)重組試點(diǎn)；圍繞產(chǎn)業(yè)組織整合和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，活躍控制權(quán)市場，推動上市公司通過并購、資產(chǎn)重組及整體上市，不斷提高和改善上市公司資產(chǎn)質(zhì)量等。
此外，管理層還將研究股權(quán)分置改革完成后股票發(fā)行和股權(quán)收購市場的規(guī)律，完善并購重組審核制度，簡化審核程序，降低市場收購成本，深化并購重組監(jiān)管制度的市場化改革。
多層次市場建設(shè)破題
為構(gòu)建適應(yīng)多種投融資需求和風(fēng)險(xiǎn)管理要求的資本市場體系，明確各市場的制度安排和功能定位，在大力推進(jìn)中小企業(yè)板制度創(chuàng)新的同時(shí)，創(chuàng)業(yè)板市場的建設(shè)也被納入了新一年的工作重點(diǎn)。而代辦轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)（三板市場）的功能也將獲得重大調(diào)整，中關(guān)村科技園區(qū)未上市高新技術(shù)企業(yè)有望成為該市場的又一生力軍。
