發(fā)布時(shí)間：2023-08-08 16:51:53
序言：寫(xiě)作是分享個(gè)人見(jiàn)解和探索未知領(lǐng)域的橋梁，我們?yōu)槟x了8篇的商業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃樣本，期待這些樣本能夠?yàn)槟峁┴S富的參考和啟發(fā)，請(qǐng)盡情閱讀。
我今天講的是被迫做的，但是做得很成功。怎么樣尋找自己的方向呢？這個(gè)項(xiàng)目本身在沈陽(yáng)的西塔位置，靠近沈陽(yáng)的西邊，他買(mǎi)地的時(shí)候，政府上這個(gè)地方容積率4.5，高度沒(méi)有限制，理論上說(shuō)蓋一百多米作住宅也沒(méi)有問(wèn)題，我們把這個(gè)地拍了，拍下來(lái)之后發(fā)現(xiàn)一個(gè)問(wèn)題，在北邊隔了一個(gè)馬上，上邊的住宅四層政府說(shuō)一快都不能動(dòng)，高度能不受限制嗎？拍地之前，他去找過(guò)我，我說(shuō)先幫他看看地，幫他算算，他說(shuō)不用，問(wèn)題沒(méi)有，說(shuō)拍完地之后找我，地拍下來(lái)之后，我算了一下，容積率最多做到3，加入原來(lái)預(yù)計(jì)每平米賣(mài)1萬(wàn)元的話，容積率一下下了30－40％，房子每平要賣(mài)到1.5萬(wàn)元才能賺錢(qián)，這對(duì)開(kāi)發(fā)商的壓力太大了，怎么辦呢？只能做商業(yè)建筑，盡管風(fēng)險(xiǎn)很大，但只能這樣做，住宅還要做，但要把商業(yè)比例大大提高。所以以后在拍地的時(shí)候，一定要先做清楚調(diào)查研究。既然要這樣做，甲方問(wèn)我，說(shuō)高老師，我們要把這個(gè)項(xiàng)目做好，降低風(fēng)險(xiǎn)，很多人說(shuō)商業(yè)定位的問(wèn)題，我也看了很多書(shū)，根據(jù)這么多年工作總結(jié)，我給大家介紹三句話，聽(tīng)了之后覺(jué)得定位也沒(méi)什么難。第一叫：研究透競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。你在研究做任何一個(gè)商業(yè)規(guī)劃的時(shí)候，不知道干什么的時(shí)候，先看看你的對(duì)手在干什么，在作地的時(shí)候，首先要把自己的對(duì)手研究透徹，我們?cè)诳春芏鄨?bào)告、包括設(shè)計(jì)公司搞的建筑方案的時(shí)候，他的策劃報(bào)告研究的都是附近有多少項(xiàng)目、售價(jià)多少、賣(mài)得怎么樣、賣(mài)出去多少？這樣的報(bào)告對(duì)搞項(xiàng)目的效果不大，只知道銷售，不知道成本怎么性？
第二怎么賣(mài)出去的，盈利的模式是什么？你把競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的銷售、成本、盈利模式都要調(diào)查清楚。跟你差不多的情況都要調(diào)查清楚。第二叫：我們要比對(duì)手領(lǐng)先一點(diǎn)點(diǎn)就可以了，我經(jīng)常碰到很多人跟我講“高老師我的建筑一定要做成北京最好的、沈陽(yáng)最好的、大連最高的標(biāo)志性的，領(lǐng)先三十年”這樣的話。對(duì)建筑師來(lái)講，認(rèn)為這樣的項(xiàng)目根本沒(méi)有必要，你要領(lǐng)先30年，30年后的價(jià)值你今天能賣(mài)出去嗎？你賣(mài)不出去怎么樣領(lǐng)先30年，沒(méi)有這個(gè)必要。所以，商業(yè)建筑最怕就是把他當(dāng)成一個(gè)標(biāo)志性建筑或者紀(jì)念性建筑來(lái)做，不管你拿了多好的地，當(dāng)時(shí)多么熱血沸騰，千萬(wàn)不要對(duì)自己的建筑提出不切實(shí)際的。好的建筑師、優(yōu)秀的建筑師就是能讓你的項(xiàng)目比別人強(qiáng)，而又強(qiáng)得恰到好處，特別是商業(yè)建筑，商業(yè)建筑往往處于城市里最核心的地位。第三叫：滿足顧客（城市）的需求（唯一才是忠誠(chéng)）。商業(yè)建筑往往被政府有關(guān)部門(mén)作為城市一個(gè)形象來(lái)要求，所以大家千萬(wàn)要注意，作為城市形象要求沒(méi)有問(wèn)題，但是你如何保證客戶的唯一性啊，不是說(shuō)你是城市的標(biāo)志性建筑，他就一定到你這里來(lái)買(mǎi)東西。我給大家舉個(gè)例子，我平時(shí)抽“555”，這里沒(méi)有，我就買(mǎi)了別的煙，我會(huì)不會(huì)為了買(mǎi)一盒煙飛到北京去呢？建筑師如何幫你做一些，做什么呢？不是做得多少豪華、多么高，而是做出你的個(gè)性，作出你這個(gè)地方?jīng)]有的。
當(dāng)時(shí)我妻子也是看中了我的個(gè)性。滿足了城市形象，不是你的最終目的，你的目的是做出自己的個(gè)性。最近我又發(fā)展出新三條（三個(gè)競(jìng)爭(zhēng)）：第一條：現(xiàn)在的商業(yè)技術(shù)已經(jīng)從簡(jiǎn)單的產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)變成了盈利模式的競(jìng)爭(zhēng)（賣(mài)點(diǎn)不要過(guò)分，景觀、節(jié)能都一樣，唯有系統(tǒng)的方法是永恒的）。北京的王府井、上海第一百貨公司、國(guó)貿(mào)等等，裝修、擺設(shè)不要于歐洲國(guó)家的任何一個(gè)商店，我們差在整個(gè)盈利模式、系統(tǒng)有問(wèn)題，在整個(gè)商業(yè)建筑、規(guī)劃的時(shí)候，把眼光多向盈利模式方面發(fā)展，而不是產(chǎn)品，產(chǎn)品的問(wèn)題差距不大。用系統(tǒng)的觀點(diǎn)來(lái)看問(wèn)題。第二條：只比對(duì)手領(lǐng)先一點(diǎn)點(diǎn)（短時(shí)間和平面）變成產(chǎn)業(yè)鏈的競(jìng)爭(zhēng)（持續(xù)和立體的）時(shí)機(jī)?，F(xiàn)在是產(chǎn)業(yè)鏈的競(jìng)爭(zhēng)，不是產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)。第三條：滿足購(gòu)房者（鋪面投資者、商業(yè)投資者）的需求變成滿足城市間競(jìng)爭(zhēng)的需求。這有點(diǎn)象我們做股票，大家發(fā)現(xiàn)不管你做那支股票，不能肯定賺錢(qián)，但是當(dāng)大勢(shì)很好的時(shí)候，一般都能夠賺錢(qián)。你要想清楚你這個(gè)商業(yè)建筑在城市是什么樣的位置？這個(gè)城市是什么樣的城市？我在濟(jì)南也講過(guò)，北京是個(gè)什么樣的城市呢？北京是一個(gè)政治中心，所以說(shuō)北京是中國(guó)的班長(zhǎng)，中國(guó)的副班長(zhǎng)在哪里？上海，上海的城市是女性化的。沈陽(yáng)是什么城市？是班里的體育委員，體育特別好，但是沈陽(yáng)的學(xué)習(xí)很用功，但成績(jī)不太好，沈陽(yáng)這個(gè)城市是男的。大連呢？大連是女的，是班里的班花。沈陽(yáng)根本不看大連，直接跟班長(zhǎng)聯(lián)系。所以在沈陽(yáng)跟在大連做項(xiàng)目完全是兩回事。建筑師在使用自己建筑風(fēng)格和手法的時(shí)候，不同城市要采用不同的風(fēng)格，北京的建筑搬到上海去，沒(méi)法看，倒過(guò)來(lái)也一樣。上海的東方之珠搬到北京來(lái)，北京人肯定不接受。為什么因?yàn)樯虾Ｊ歉卑嚅L(zhǎng)，出身是買(mǎi)辦，北京不接受，北京是一個(gè)重要的城市。所以什么叫好項(xiàng)目？你一定要忘了，城市間是有競(jìng)爭(zhēng)的。
建筑設(shè)計(jì)在商業(yè)里面是要幫助甲方做一套動(dòng)態(tài)的經(jīng)營(yíng)體系（企業(yè)的一套經(jīng)營(yíng)盈利模式），是一個(gè)過(guò)程，圖紙是結(jié)論。體系如何建立？八個(gè)字：頭兩個(gè)“標(biāo)準(zhǔn)”。離開(kāi)了標(biāo)準(zhǔn)，什么都別談，所有商業(yè)建筑沒(méi)有必要做得最好，要做得合適，標(biāo)準(zhǔn)是基本要求。二是“次序”。功能、空間、環(huán)境之間的關(guān)系。商業(yè)建筑很大問(wèn)題是消防和緊急疏散的問(wèn)題，人流如何處理？三是“尺度”。我現(xiàn)在的感覺(jué)國(guó)內(nèi)所有商業(yè)建筑尺度普遍存在的問(wèn)題都是尺度偏大。都覺(jué)得房子蓋得越多越好，其實(shí)如果按照一個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)，比較正規(guī)的購(gòu)物中心來(lái)講，可以用銷售面積和使用面積一般不超過(guò)50％，可是我們的尺度普遍都偏大，大部分都要要求做70－80％。四是“語(yǔ)言”。不同的城市不同的項(xiàng)目，使用什么樣的語(yǔ)言都可以，但一定要用對(duì)。另外還有五大系統(tǒng)。第一要把功能系統(tǒng)弄得很清楚，支撐功能系統(tǒng)一定是空間系統(tǒng)，但是商業(yè)建筑非常重要的特點(diǎn)就是必須有一個(gè)引導(dǎo)系統(tǒng)。因?yàn)樯虉?chǎng)是個(gè)公共場(chǎng)所，誰(shuí)都去，你不能上個(gè)廁所老問(wèn)別人，這不行，不管賣(mài)什么，不能哪個(gè)都問(wèn)別人，所以這套引導(dǎo)系統(tǒng)和將來(lái)銷售的效率是成正比的。所以引導(dǎo)系統(tǒng)很重要。還有一個(gè)叫符號(hào)系統(tǒng)和顏色系統(tǒng)。符號(hào)系統(tǒng)大家都知道，顏色系統(tǒng)在商業(yè)建筑中也很重要。
時(shí)間關(guān)系，我的理論不說(shuō)了。
下面給大家講一個(gè)具體的項(xiàng)目。
大家看，當(dāng)時(shí)是這樣一塊地，這塊地我剛才跟大家講了，買(mǎi)地的時(shí)候甲方政府說(shuō)可以做到4.5，但真正只能做到3，所以必須要做商業(yè)建筑才能賺錢(qián)。做這個(gè)項(xiàng)目首先對(duì)沈陽(yáng)要有個(gè)認(rèn)識(shí)，沈陽(yáng)是班里的體育委員，學(xué)習(xí)非?？炭嗪陀霉??？粗〉拿琅筮B跟班長(zhǎng)北京勾勾搭搭心里很不是滋味，所以沈陽(yáng)說(shuō)要從生產(chǎn)型的城市往消費(fèi)型的城市來(lái)轉(zhuǎn)變。我們要努力發(fā)展這個(gè)城市的貿(mào)易和商業(yè)。在城市多功能結(jié)構(gòu)中，市場(chǎng)中心功能將隨著正式能級(jí)的提高，取代制造中心功能而成為核心功能。這符號(hào)未來(lái)城市發(fā)展的趨勢(shì)，沈陽(yáng)很缺這個(gè)東西。
再講規(guī)劃定位：商業(yè)建筑發(fā)展趨勢(shì)是向綜合性發(fā)展，但是光蓋社區(qū)商店還是不行，不能賺錢(qián)，商業(yè)建筑的另一個(gè)于是趨勢(shì)是和旅游業(yè)結(jié)合起來(lái)的。比如說(shuō)一塊手表在店里賣(mài)5元錢(qián)，打上三亞天涯海角紀(jì)念品能賣(mài)50元，在酒店里可能能賣(mài)500元。這就是旅游的價(jià)值。沈陽(yáng)是東北大城市里面韓國(guó)人訪問(wèn)最多的，西塔又是朝鮮人的故居區(qū)，所以我們要把沈陽(yáng)建成除了紐約以外，世界上最大的韓國(guó)人居住的地方，要想辦理吸引那些消費(fèi)能力強(qiáng)的人來(lái)。因?yàn)樗浅r人聚居區(qū)，語(yǔ)言相通。再開(kāi)始做基地研究，這塊地原來(lái)說(shuō)要做溶劑率研究、日照研究、選址研究和交通組織研究。這塊地因?yàn)楹竺嬗姓趽醯膯?wèn)題，蓋房子南邊要高，北方要低，所以房子的容積率就做不出來(lái)了。昨天老師講的是先策劃后規(guī)劃，我的觀點(diǎn)是策劃和規(guī)劃應(yīng)該同步進(jìn)行。否則策劃沒(méi)有量的概念，策劃是不成立的，規(guī)劃沒(méi)有建筑經(jīng)濟(jì)的概念，規(guī)劃也是不成立。規(guī)劃是給你的建筑模式搭一個(gè)平臺(tái)。
所以我們要考驗(yàn)他的總體布局的時(shí)候，就從一個(gè)以未來(lái)盈利的產(chǎn)業(yè)鏈入手，而不是從房子入手，現(xiàn)在做商業(yè)不是從賣(mài)什么入手，是整個(gè)地方，建這個(gè)商業(yè)，靠什么賺錢(qián)這里入手?，F(xiàn)在城市的商業(yè)建筑一般的領(lǐng)軍人物不是購(gòu)物中心，而是叫酒店群，往往是一個(gè)五星級(jí)或者四星級(jí)酒店起領(lǐng)軍作用。商業(yè)總希望有錢(qián)人來(lái)買(mǎi)，什么地方是有錢(qián)人聚居的地方呢？就是星級(jí)酒店，而且酒店可以蓋得很高，很容易成為城市的商業(yè)中心。我們把酒店、購(gòu)物中心、酒店公寓作為龍頭。而且商業(yè)要向旅游業(yè)發(fā)展，我們這個(gè)地方正好做旅游房地產(chǎn)，或者叫商業(yè)房地產(chǎn)加旅游房地產(chǎn)，我們給他安排了步行街，現(xiàn)在很多新的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)做了很多步行街，但我覺(jué)得步行街不可以濫用。只有兩種情況下可以用：第一是老舊城區(qū)要做改造，要做步行街，可以做。第二種是旅游商業(yè)區(qū)可以做步行街，因?yàn)槁糜问强少I(mǎi)可不買(mǎi)，是來(lái)玩的，所以在旅游勝地，或者以旅游為主的商業(yè)做步行街效果特別好。所以我就安排了做步行街。步行街要有3.5的容積率，那怎么辦，地下我做步行街，上面做了SOHO公寓，就是可以居住，又可以做小公司辦公的區(qū)域，這種效果非常好。SOHO臨街兩棟樓基本沒(méi)人住，全是小公司的辦公室。本身商業(yè)街不適合居住，但是全蓋成寫(xiě)字樓風(fēng)險(xiǎn)太大，所以做這種SOHO比較灰色的產(chǎn)品。大家逛街逛累了怎么辦？大家要吃啊。所以在步行街旁邊專門(mén)做了韓國(guó)料理。吃了東西，很舒服了，想干什么？想唱歌了。吃飽了喝足了，再唱唱歌，搞點(diǎn)精神文明活動(dòng)。唱歌完了想干什么？想睡覺(jué)。我們拐過(guò)來(lái)做了高保安公寓。
關(guān)鍵詞：現(xiàn)代商業(yè)建筑；設(shè)計(jì)；近況；形式形態(tài)；理念
引言：隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，商業(yè)建筑的興起是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然產(chǎn)物。在我國(guó)現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)中，商業(yè)建筑已經(jīng)成為一個(gè)城市充滿活力的重要代表。然而，當(dāng)前我國(guó)商業(yè)建筑設(shè)計(jì)與發(fā)達(dá)國(guó)家相比，在商業(yè)經(jīng)營(yíng)、空間形態(tài)上仍然存在著較大的差距。這對(duì)建筑設(shè)計(jì)師在進(jìn)行商業(yè)建筑設(shè)計(jì)時(shí)提出了了更高的要求。
一、現(xiàn)代商業(yè)建筑發(fā)展近況
在我國(guó)的早期，商業(yè)空間劃分為營(yíng)業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)，以及輔助等幾個(gè)部分，這種形式把顧客流動(dòng)空間以及售貨空間嚴(yán)格地進(jìn)行區(qū)分開(kāi)來(lái)，這也是一種封閉的購(gòu)物售貨模式。伴隨著人們的生活方式的不斷變化，購(gòu)物質(zhì)量的提高，以及隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，新技術(shù)的不斷提高，這種原始的構(gòu)物模式，已經(jīng)無(wú)法滿足現(xiàn)代人的消費(fèi)心理了。于是便出現(xiàn)了一些顧客流動(dòng)空間及營(yíng)業(yè)員工作空間的相融和滲透，由此涌現(xiàn)了新的空間概念，并且逐漸的體現(xiàn)出了以人為本的經(jīng)營(yíng)模式以及經(jīng)營(yíng)思想。
在我國(guó)，商業(yè)建筑是一個(gè)城市的重要組成部分，也是一個(gè)城市充滿活力的重要代表，它更加具有公共性與開(kāi)放性，聚合了多樣化的特點(diǎn)，成為了一個(gè)地區(qū)發(fā)展的源動(dòng)力之一。在我國(guó)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的今天，伴隨著房地產(chǎn)熱，對(duì)于用房居住功能上的要求，也呈現(xiàn)出了迅猛的勢(shì)頭，許多新興樓盤(pán)鱗次櫛比聳立在城市的中央，居住人口的數(shù)量以及素質(zhì)的不斷上升，對(duì)于住房質(zhì)量的要求也越來(lái)越高，其中商業(yè)配套設(shè)施，更加提升了城鎮(zhèn)人文品位，從而也改善了投資環(huán)境，這些對(duì)于城市的發(fā)展，都有積極意義。
二、國(guó)內(nèi)的商業(yè)形式形態(tài)分類
第一類，主要是底層的商鋪，這也是最為普遍的一種形式，底層商鋪這種方式，是不需要業(yè)態(tài)安排的，主要是由于這類商鋪，它的建造形式是順沿街道的形式進(jìn)行建造的，這種布置方式，在經(jīng)營(yíng)者的招商上雖然比較有利，但是也會(huì)帶來(lái)一些相應(yīng)的問(wèn)題。
第二類，是綜合樓的裙樓問(wèn)題，這種形式存在的問(wèn)題，主要都是，由于為了得到最大的商業(yè)面積，從而會(huì)使裙樓在建筑上做得過(guò)大，或者是過(guò)深，通常也會(huì)有一個(gè)非常好的商業(yè)形態(tài)的食物鏈形式的經(jīng)營(yíng)模式，由經(jīng)驗(yàn)比較豐富的商業(yè)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行管理以及經(jīng)營(yíng)，這樣，在經(jīng)營(yíng)上，能夠組合出較好的商品組合。
第三類，即是小商品市場(chǎng)模式，一些小商品市場(chǎng)的成功，并不在于建筑上以及市政規(guī)劃方面，而是在于其本身經(jīng)營(yíng)的商品的組合。
第四類，商業(yè)購(gòu)物中心，這類形式的商業(yè)建筑，從其臨街的商業(yè)門(mén)廳，在到內(nèi)部的購(gòu)物中心，由于其經(jīng)營(yíng)管理的難度較高，所以需要從設(shè)計(jì)規(guī)劃上，來(lái)進(jìn)行組合和以及建筑，在建筑內(nèi)部的購(gòu)物通道中，俗稱為動(dòng)線，在建造上，力求使每一個(gè)品牌柜區(qū)，都能夠具有最有利的商業(yè)經(jīng)營(yíng)位置。所以，購(gòu)物中心不僅僅局限在購(gòu)物行為上，還存在著其他的一些趣味性與休閑性，這也是商業(yè)建設(shè)設(shè)計(jì)上的比較重要且也不能忽略的部分。
三、商業(yè)建筑設(shè)計(jì)應(yīng)遵循的理念
商業(yè)建筑應(yīng)以人為本。對(duì)于商業(yè)建筑及其環(huán)境的創(chuàng)造，“以人為本”應(yīng)該是其設(shè)計(jì)構(gòu)思的出發(fā)點(diǎn)，也是最終檢驗(yàn)商業(yè)環(huán)境優(yōu)劣的標(biāo)準(zhǔn)。商業(yè)建筑設(shè)計(jì)并非消極被動(dòng)地應(yīng)付居民需求，而是要積極主動(dòng)地去發(fā)現(xiàn)更多的可能性需求，使用者可以從設(shè)計(jì)者提供的可能性需求中去滿足他們的真正需求。只有“以人為本”滿足人們的需求，才能吸引更多的顧客，只有吸引來(lái)更多的消費(fèi)者，滿足他們多元化的需要，才能獲得更大的商業(yè)效益。成功的商業(yè)建筑項(xiàng)目應(yīng)是一個(gè)具有鮮明文化內(nèi)涵的建筑物，也是對(duì)一個(gè)地區(qū)、一個(gè)時(shí)期文化藝術(shù)的濃縮，對(duì)延續(xù)歷史文脈、彰顯時(shí)代風(fēng)貌、傳播物質(zhì)文明和精神文明起到積極作用。
四、現(xiàn)代商業(yè)建筑設(shè)計(jì)重點(diǎn)
通過(guò)對(duì)商業(yè)建筑項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)過(guò)程上進(jìn)行分析，在設(shè)計(jì)中，建筑師把工作重點(diǎn)主要集中在這樣幾個(gè)方面進(jìn)行：
1、商業(yè)建筑選址。一般是在商業(yè)項(xiàng)目投資與經(jīng)營(yíng)者得組織與主導(dǎo)下，聯(lián)合市場(chǎng)營(yíng)銷與市場(chǎng)調(diào)查、商業(yè)經(jīng)濟(jì)地理、城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)等方面的專家，以市場(chǎng)調(diào)查為基礎(chǔ)，融合多方面的知識(shí)進(jìn)行工作的。商業(yè)建筑選址是否得當(dāng)，影響著商業(yè)項(xiàng)目投資企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、經(jīng)營(yíng)策略和發(fā)展前途。不同的區(qū)位具有不同的社會(huì)環(huán)境、地理環(huán)境特點(diǎn)，決定著顧客的來(lái)源和特點(diǎn)、經(jīng)營(yíng)的商品與價(jià)格、促銷活動(dòng)的選擇等等。商業(yè)建筑選址得當(dāng)，就會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的“地利”優(yōu)勢(shì)，成為產(chǎn)生良好經(jīng)濟(jì)效益的重要基礎(chǔ)。商業(yè)建筑選址一經(jīng)確定，并購(gòu)入土地，便具有一般大型不動(dòng)產(chǎn)所具有的資金投入巨大性、資金回收長(zhǎng)期性、地址不可變更性和基地情況獨(dú)特性等特點(diǎn)。所以，對(duì)商業(yè)建筑的選址要深入調(diào)查，多方面研究，周密考慮。
2、交通流線組織。交通組織方面的設(shè)計(jì)成功與否，體現(xiàn)在對(duì)人群活動(dòng)的引導(dǎo)與集散以及商業(yè)場(chǎng)所氣氛的營(yíng)造。為了有效地組織商業(yè)建筑的外部交通，應(yīng)盡量在周圍設(shè)置足夠的人流、車流集散空間和緩沖空間，它作為室內(nèi)外的一種過(guò)渡，可避免同城市道路發(fā)生沖突。出入口的設(shè)置處理，也是交通組織的主要內(nèi)容之一，由于商業(yè)建筑往往靠近城市干道，這就涉及到其出入口與城市干道交通相協(xié)調(diào)的問(wèn)題，處理不當(dāng)，將影響到商業(yè)綜合體自身的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和城市干道交通的運(yùn)行。
3、建筑功能與空間。商業(yè)建筑本身的功能組合十分復(fù)雜，多種業(yè)態(tài)使用功能的平衡與協(xié)調(diào)需要充分考慮。對(duì)于商業(yè)、居住、辦公相互混合的綜合體項(xiàng)目，處理的難度會(huì)更大。商業(yè)及公寓部分經(jīng)常布置于建筑低端，辦公和酒店放在高端。這種設(shè)計(jì)的好處可以便于樓體管線的布置；低端平層中讓出的核心筒位置有利于衛(wèi)生間的設(shè)置；高端部分的景觀優(yōu)勢(shì)更有利于項(xiàng)目高價(jià)值的產(chǎn)品。但在具體項(xiàng)目中，還應(yīng)充分考慮建筑本身的豎向交通效率對(duì)商業(yè)產(chǎn)生的影響。在建筑平面布局的設(shè)計(jì)中，空間的使用效率也要同建筑形式、結(jié)構(gòu)做法相結(jié)合。例如很多高層項(xiàng)目在設(shè)計(jì)時(shí)采用了轉(zhuǎn)角的做法，按照經(jīng)濟(jì)性的測(cè)算，這種做法可以增加大約30%的經(jīng)濟(jì)回報(bào)，但在具體的項(xiàng)目中要注意不要對(duì)街角形成破壞。
4、利益最大化。商業(yè)建筑的開(kāi)發(fā)，也本著土地價(jià)值的最大化、商業(yè)利潤(rùn)的最大化的基本原則，把項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行系統(tǒng)性的整合，使得各個(gè)環(huán)節(jié)的增值程度最大化，最終來(lái)保證項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)以及運(yùn)營(yíng)的成功。在設(shè)計(jì)中，商業(yè)建筑項(xiàng)目在前期的策劃和建筑設(shè)計(jì)當(dāng)中，由于土地作為商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)增值的主要環(huán)節(jié)，則在設(shè)計(jì)上，更應(yīng)當(dāng)重視以及加強(qiáng)。這就要求建筑師在設(shè)計(jì)上，不僅要熟悉各種業(yè)態(tài)所具備的生存條件及環(huán)境，還應(yīng)當(dāng)對(duì)商業(yè)建筑所依存的建筑空間要十分的清晰。
五、結(jié)束語(yǔ)
現(xiàn)代商業(yè)的建筑設(shè)計(jì)是一項(xiàng)系統(tǒng)性的工作，是多學(xué)科、多知識(shí)領(lǐng)域相互結(jié)合的產(chǎn)物。要是實(shí)現(xiàn)商業(yè)建筑與國(guó)際接軌，建筑設(shè)計(jì)師就必須對(duì)商業(yè)建筑進(jìn)行更為深入的探索和研究，全面改善和優(yōu)化建筑設(shè)計(jì)，創(chuàng)造富有中國(guó)特色的商業(yè)建筑設(shè)計(jì)。、
參考文獻(xiàn)
[1]王曉《現(xiàn)代商業(yè)建筑設(shè)計(jì)》北京 中國(guó)建筑工業(yè)出版社 2011.09
[2]曾 堅(jiān) 陳 嵐 陳志宏 《現(xiàn)代商業(yè)建筑的規(guī)劃與設(shè)計(jì)》天津 天津大學(xué)出版社2011.12
【關(guān)鍵詞】建筑空間；規(guī)劃；設(shè)計(jì)；平面設(shè)計(jì)
一、前言
建筑既是對(duì)空間的規(guī)劃，合理的空間規(guī)劃對(duì)人的健康有重要作用。在當(dāng)前現(xiàn)代社會(huì)下，空間規(guī)劃設(shè)計(jì)是每一個(gè)設(shè)計(jì)師的重要工作。
二、空間的規(guī)劃
“連續(xù)性的穿透”美學(xué)，讓空間與空間之間無(wú)限延伸，使空間不單只是住的地方，可以居、可以游、可以賞。這在傳統(tǒng)中國(guó)民居中可見(jiàn)一斑。這種穿透性也即通透性，是對(duì)空間的巧妙運(yùn)用，讓家不僅是個(gè)符號(hào)，還充滿人文的氣息。西國(guó)家對(duì)于空間的規(guī)劃著重于“私密性”，也就是指空間的獨(dú)立使用性。因此利用對(duì)空間的規(guī)劃創(chuàng)造，“個(gè)人距離”、“親密距離”、“社會(huì)距離”、“公眾距離”等人際心理安全距離?！熬嚯x學(xué)”也提出了通過(guò)空間的規(guī)劃，可規(guī)劃出緩沖距離，是人與人之間免于物理、心理上的威脅的侵犯；親密距離要在40cm內(nèi)；個(gè)人距離要保持在40～100cm，即一般的說(shuō)話距離；社會(huì)距離要保持在l～3m之間，即座談、面談的距離；公眾距離足3m以上，即演講、上課等的活動(dòng)距離。100～120m的空間感受，是空間設(shè)計(jì)的絕佳感受?！皳頂D”是空間被侵犯的現(xiàn)象，擁擠容易造成疾病、高犯罪率、貧困、戰(zhàn)爭(zhēng)、藥癮、生活品質(zhì)下降等現(xiàn)象。每個(gè)人的平均活動(dòng)空間不宜低于16m，這樣的空間才具有緩沖的作用。因此即使是出于利益上的考慮，小區(qū)在總體的居住設(shè)計(jì)上樓盤(pán)數(shù)也不宜過(guò)于密集。
三、結(jié)構(gòu)空間設(shè)計(jì)
商業(yè)建筑的結(jié)果空間指的是和商業(yè)建筑經(jīng)營(yíng)者沒(méi)有直接聯(lián)系的環(huán)境空間。一般情況下，在進(jìn)行商業(yè)建筑室內(nèi)設(shè)計(jì)時(shí)，都應(yīng)該考慮到其建筑門(mén)面、頂面空間等。作為商業(yè)建筑，其結(jié)構(gòu)是和結(jié)構(gòu)形式與材料有關(guān)系的，這些都會(huì)影響到商業(yè)建筑的風(fēng)格，形成有一定差異的環(huán)境空間。
商業(yè)建筑門(mén)面指的是在原有的結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上，根據(jù)不同的構(gòu)思，以現(xiàn)代化的造型、獨(dú)特的色彩、恰當(dāng)?shù)牟牧弦约熬康募夹g(shù)相結(jié)合，形成的一種綜合性的藝術(shù)?，F(xiàn)階段，以玻璃結(jié)果為多數(shù)商家采取的結(jié)構(gòu)，其中以無(wú)框厚玻璃門(mén)、雙面透明櫥窗等為采取的主要形式。還有的商業(yè)建筑門(mén)面采取的是全開(kāi)放的形式，從而將現(xiàn)代氣息和顧客需求都展現(xiàn)出來(lái)，讓顧客能夠?qū)ι虡I(yè)內(nèi)容了解清楚，而且這樣的設(shè)計(jì)還能夠以自然采光為主要采光形式，為商家節(jié)約了大筆的投資。在商業(yè)建筑的室內(nèi)設(shè)計(jì)中，門(mén)面對(duì)一個(gè)商業(yè)的宣傳作用是十分重要的，在對(duì)商業(yè)建筑進(jìn)行室內(nèi)裝修的時(shí)候，可以反映商業(yè)建筑的特征。很多經(jīng)營(yíng)特色商品的店面都會(huì)將商品體現(xiàn)出來(lái)，展現(xiàn)其個(gè)性。
商業(yè)建筑頂部空間通常包括三種形式，分別是封閉型、暴露型和通透型。其中，封閉型是比較常用的形式，人們?cè)谶M(jìn)行裝修的時(shí)候會(huì)選擇吊平頂，從而把商業(yè)空間進(jìn)行完全封閉，還有的會(huì)在裝修的時(shí)候通過(guò)鋁合金成板材料結(jié)合紙面石膏板等進(jìn)行吊頂。對(duì)于暴露型的建筑，體現(xiàn)的是個(gè)性化的頂面裝飾，以突出商業(yè)建筑的原有結(jié)構(gòu)，將商業(yè)建筑的美感完美體現(xiàn)，通過(guò)照明、管道等特殊的處理過(guò)程，展現(xiàn)不同的個(gè)性。而對(duì)于通透型的商業(yè)建筑，則擯棄了封閉型的沉悶單調(diào)，將上下樓層串通，設(shè)置天窗等，讓人覺(jué)得親切、舒適。商業(yè)建筑用的墻面和地面，有著自己的特殊功能和注意事項(xiàng)。在服務(wù)領(lǐng)域，包括餐飲、美容等商業(yè)店面，其顏色搭配、環(huán)境體現(xiàn)都有著直接的作用，影響著商業(yè)建筑的使用性。對(duì)于商業(yè)建筑而言，在進(jìn)行墻面設(shè)計(jì)的時(shí)候，材料的選取會(huì)體現(xiàn)不同的功能，尤其是在隔斷墻的設(shè)計(jì)方面，更是有著很多的形式，展現(xiàn)不同的使用功能和效果。有些設(shè)計(jì)者會(huì)通過(guò)裝飾鏡面玻璃改善商業(yè)建筑室內(nèi)的沉悶格調(diào)，轉(zhuǎn)換人們的視覺(jué)感知，提升室內(nèi)的層次感，使得氣氛變得活躍。進(jìn)行商業(yè)建筑的地面設(shè)計(jì)，不急要考慮商業(yè)建筑的使用目的，還要考慮不同的色彩功能，以實(shí)際情況為思考依據(jù)，做出合理的室內(nèi)設(shè)計(jì)規(guī)劃。
商業(yè)建筑在進(jìn)行立柱設(shè)計(jì)的時(shí)候，也是一項(xiàng)費(fèi)腦筋的工作。商業(yè)建筑跨度較大，在經(jīng)費(fèi)、材料以及施工技術(shù)等方面，受到一定的限制，很自然會(huì)為了工程需要而出現(xiàn)立柱各地的情況。這樣就會(huì)使得商業(yè)建筑在空間布局方面受到影響，同時(shí)為商業(yè)建筑的室內(nèi)設(shè)計(jì)提升難度。進(jìn)行商業(yè)建筑室內(nèi)設(shè)計(jì)的時(shí)候，需要巧妙設(shè)計(jì)，把商業(yè)立柱的存在感盡量削弱，使其成為商業(yè)建筑的一部分。一般情況下，可以通過(guò)墻面相同的材料，或者是鏡面裝潢等，以光線的反射和折射改善立柱效果。還有的設(shè)計(jì)者會(huì)根據(jù)實(shí)際情況，把立柱做成商業(yè)建筑室內(nèi)間隔等，改善立柱的突兀感。
四、平面設(shè)計(jì)
1、從功能需要?jiǎng)?chuàng)意建筑平面
滿足功能的需要是建筑設(shè)計(jì)的根本意義所在。從功能需要來(lái)構(gòu)思、創(chuàng)意建筑平面是最常規(guī)也是最普遍的設(shè)計(jì)方法，大師弗蘭克?勞埃德?賴特設(shè)計(jì)的紐約古根海姆博物館則是這方面的代表，他根據(jù)功能需要和人流的線路特點(diǎn)展示了一個(gè)不同尋常的博物館。他根據(jù)博物館的功能特點(diǎn)和人員參觀的流線特點(diǎn)構(gòu)思了一個(gè)彎曲、連續(xù)的螺旋形平面，打破傳統(tǒng)博物館迷宮一樣的布局，將展品布置在螺旋形墻壁上，形成了一種新的觀賞模式。博物館由一棟4層的辦公樓、6層的陳列空間以及地下的報(bào)告廳組成。陳列空間為圓形大廳，螺旋坡道環(huán)繞大廳而上，作品則陳列于坡道的側(cè)面墻壁上，并且螺旋坡道向上向外逐漸加大直徑，線和面的向心性、離心性有機(jī)地統(tǒng)一在了平面之中。筑平面中的螺旋式上升平面是由內(nèi)部功能所決定和塑造的。
2、從傳統(tǒng)符號(hào)提煉建筑平面
任何一個(gè)建筑，其必將處于一定歷史和文化土壤之中。注重歷史和文脈，使建筑具有鮮明的性格特征是當(dāng)代建筑設(shè)計(jì)中愈來(lái)愈關(guān)注的現(xiàn)象。從歷史文化的符號(hào)中抽象、提煉建筑平面造型也是建筑平面構(gòu)思的來(lái)源和手法之一。印度建筑師查爾斯?柯里亞設(shè)計(jì)的博帕爾邦國(guó)民議會(huì)便是借鑒了古代印度和伊斯蘭文化中的曼荼羅圖案。建筑包括議會(huì)上院和下院、議長(zhǎng)辦公室、部長(zhǎng)及其助手辦公室及委員會(huì)辦公室，建筑平面呈圓形，被劃分為九個(gè)部分，中間五個(gè)矩形的十字形平面是廳堂和庭院，四個(gè)角落分別執(zhí)行特定的職能：下議院、上議院、綜合廳和圖書(shū)館。
五、實(shí)用空間設(shè)計(jì)
在對(duì)商業(yè)建筑營(yíng)業(yè)區(qū)的空間布局方面，要把握好以下幾方面的原則。首先，要以顧客為主，便于顧客選購(gòu)商品。商業(yè)建筑多會(huì)進(jìn)行銷售，因此在商品的組合布局方面，需要引起足夠的重視，不能夠主觀思維，要根據(jù)實(shí)際情況合理規(guī)劃布局，以提高效益為目標(biāo)。其次，要注重企業(yè)的實(shí)際經(jīng)濟(jì)效益，利于企業(yè)統(tǒng)一管理。商業(yè)建筑室內(nèi)設(shè)計(jì)的時(shí)候，主要是為了盡可能的吸引顧客，讓顧客愿意購(gòu)物，還需要提高商品的視覺(jué)價(jià)值，讓顧客有眼前一亮的感覺(jué)。設(shè)計(jì)者在設(shè)計(jì)的時(shí)候，考慮顧客的感受，從顧客的角度出發(fā)，以良好的態(tài)勢(shì)感染顧客。商業(yè)建筑室內(nèi)設(shè)計(jì)以切合實(shí)際為主，不能夠浮夸、盲目，要結(jié)合其空間布局，根據(jù)其基本功能合理規(guī)劃，以提高其庫(kù)房、操作室等管理機(jī)構(gòu)的布局合理性，利于管理，提高效益。第三，要美觀大方。商業(yè)建筑室內(nèi)設(shè)計(jì)的時(shí)候，要做好美觀大方的設(shè)計(jì)形象，讓顧客感到親切舒適。結(jié)合預(yù)售商品的品味、檔次進(jìn)行設(shè)計(jì)，符合大眾消費(fèi)理念。
六、結(jié)束語(yǔ)
綜上所述，要合理設(shè)計(jì)建筑空間，就要借鑒國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的經(jīng)驗(yàn)，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理設(shè)計(jì)。建筑空間規(guī)劃、總平面設(shè)計(jì)是影響建筑取得最佳經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益及環(huán)境效益不可缺少的重要環(huán)節(jié)，要引起設(shè)計(jì)人員的高度重視。
參考文獻(xiàn)
關(guān)鍵詞：城市建筑；外觀設(shè)計(jì)；色彩；運(yùn)用
中圖分類號(hào)： TU2 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：
1.前言
就我國(guó)的建筑發(fā)展歷史來(lái)說(shuō)，很多經(jīng)典的建筑外觀作品中均突顯出設(shè)計(jì)師針對(duì)色彩所實(shí)施的巧妙應(yīng)用，不僅僅需要滿足相應(yīng)的功能需求，更應(yīng)該將城市建筑所具有的藝術(shù)效果呈現(xiàn)出來(lái)?？梢赃@么說(shuō)，建筑及其周身環(huán)境會(huì)受到色彩應(yīng)用優(yōu)劣的直接影響，色彩在城市建筑外觀設(shè)計(jì)中占據(jù)著重要的關(guān)鍵性地位。在進(jìn)行色彩運(yùn)用的時(shí)候，不僅僅是需要將城市建筑自身所具備的相關(guān)功能考慮在內(nèi)，譬如說(shuō)商業(yè)、辦公以及文化、居住等等建筑，還需針對(duì)其的色彩個(gè)性需求實(shí)施整體把握，取長(zhǎng)補(bǔ)短，推動(dòng)城市環(huán)境的人性化發(fā)展。因此，需在城市建筑外觀設(shè)計(jì)中正確運(yùn)用色彩，加快城市和諧生活環(huán)境的建設(shè)步伐。
2.色彩在城市外觀設(shè)計(jì)中的應(yīng)用現(xiàn)狀
城市色彩作為城市的第一視覺(jué)，其可謂最具有沖擊力的直接意象。色彩作為城市視覺(jué)形象的關(guān)鍵組成因素，其在城市建筑建設(shè)中的整體性未能得以充分重視與實(shí)現(xiàn)，沒(méi)有針對(duì)單體建筑相互之間的色彩里面關(guān)系實(shí)施合理性規(guī)劃措施，由于針對(duì)區(qū)域空間進(jìn)行過(guò)度網(wǎng)格化分隔，使得在無(wú)形中將原來(lái)的特色區(qū)域孤立出來(lái)，導(dǎo)致城市色彩演變的更為無(wú)序。則色彩在城市外觀設(shè)計(jì)中的應(yīng)用現(xiàn)狀表現(xiàn)為以下幾個(gè)方面。
2.1設(shè)計(jì)規(guī)劃欠缺一定的整體性
在城市建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃中，由于功能以及個(gè)體喜好等等問(wèn)題的存在，區(qū)域建筑跟城市建筑實(shí)施協(xié)調(diào)的時(shí)候通常會(huì)各自使用異樣色彩，有些設(shè)計(jì)師為了彰顯鮮明個(gè)性，在進(jìn)行城市建筑外觀設(shè)計(jì)的時(shí)候?qū)τ趩蝹€(gè)的城市建筑給予過(guò)分關(guān)注，將自己的建筑作品打造的色彩斑斕，未將建筑跟周圍環(huán)境色彩的協(xié)調(diào)考慮在內(nèi)，使得有些城市變成“大花臉”，直接影響著城市建筑外觀色彩的整體統(tǒng)一性，使得城市色彩欠缺一致的色彩韻律，看起來(lái)是雜亂無(wú)章的。
2.2城市建筑外觀設(shè)計(jì)中的色彩運(yùn)用欠缺文化底蘊(yùn)
在凌駕于城市文化背景的基礎(chǔ)上，城市建筑色彩得以醞釀與發(fā)展，在外觀設(shè)計(jì)中運(yùn)用色彩的時(shí)候需將實(shí)際的地域文化背景情況充分考慮在內(nèi)?？墒牵殡S著科技水平的不斷提高，更多新型的工藝、材料、技術(shù)被普及推廣使用，使得人們可以隨意地實(shí)施色彩利用，再加之便利的交通條件與現(xiàn)代化傳媒，文化屏障得以突破，方便人們彼此模仿與學(xué)習(xí)，逐步形成所謂的城市建筑色彩潮流取向，抹去了城市地域文化特色，各個(gè)地方的建筑色彩有著許多雷同之處。城市商業(yè)建筑的色彩大致相同。
2.3城市總體布局與城市視覺(jué)景觀下色彩規(guī)劃不適應(yīng)
目前，我國(guó)所進(jìn)行的行政區(qū)域劃分經(jīng)常會(huì)使各個(gè)城市之間欠缺應(yīng)有的必要溝通，地區(qū)資源同時(shí)難以實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)性高效整合運(yùn)用，嚴(yán)重的會(huì)出現(xiàn)轉(zhuǎn)移環(huán)境污染等等問(wèn)題。譬如說(shuō)，廣場(chǎng)以及市行政中心的色彩需相對(duì)凝重些，商業(yè)區(qū)則需活躍些居住需素雅些，旅游區(qū)則強(qiáng)調(diào)賞心悅目，立交橋這類的大型基礎(chǔ)設(shè)施的混凝土本色則能夠?qū)⒘α扛型伙@出來(lái)，若是對(duì)其進(jìn)行粉刷則會(huì)適得其反，弄巧成拙。在實(shí)際的城市建筑外觀設(shè)計(jì)規(guī)劃中由于對(duì)色彩的不合理利用以及其與城市總體布局的不適應(yīng)，導(dǎo)致城市的特色難以展現(xiàn)，人們的工作生活易受到消極影響。
2.4城市發(fā)展方向與視覺(jué)景觀下城市色彩規(guī)劃出現(xiàn)偏差
近年來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)獲得迅猛發(fā)展，人們實(shí)現(xiàn)日益渴求的色彩自由愿望，但是，隨之帶來(lái)較多的負(fù)面消極影響。突出表現(xiàn)為城市的發(fā)展方向跟視覺(jué)景觀下的城市色彩規(guī)劃出現(xiàn)一定的偏差，在城市建筑規(guī)劃中，摧毀較多城市優(yōu)秀傳統(tǒng)建筑，其被大量的色彩迥異的現(xiàn)代主義建筑所取代，在實(shí)際的發(fā)展進(jìn)程中破壞城市的傳承色調(diào)，新興起來(lái)并建設(shè)完成的現(xiàn)代建筑色彩未能夠構(gòu)成和諧城市景觀。有些中小城市為實(shí)現(xiàn)自身形象的快速改變，急于打造城市標(biāo)志性建筑，盲目貪大求洋，一味照搬西方城市流行元素，不僅不會(huì)達(dá)到預(yù)期目的，嚴(yán)重時(shí)還會(huì)造成光污染，使得城市發(fā)展嚴(yán)重偏離城市色彩規(guī)劃軌道。
3. 城市建筑外觀設(shè)計(jì)中實(shí)施的色彩規(guī)劃所應(yīng)遵循的相關(guān)原則
3.1原則之塑造良好的城市特色
針對(duì)城市的地方文化特色進(jìn)行詳細(xì)研究并將其充分體現(xiàn)出來(lái)，運(yùn)用色彩實(shí)現(xiàn)對(duì)城市空間特色的有效表達(dá)與塑造。
3.2原則之彰顯城市美學(xué)因素
通過(guò)合理地搭配與使用色彩，實(shí)現(xiàn)城市建筑外觀色彩的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，使得城市獨(dú)有的格局特點(diǎn)充分彰顯，使其能夠跟城市中的自然環(huán)境實(shí)現(xiàn)協(xié)調(diào)，基于美學(xué)因素，將城市自身具有的自然特色體現(xiàn)出來(lái)。
3.3原則之以人為本
將人的生活經(jīng)驗(yàn)以及體驗(yàn)作為主要基礎(chǔ)，從人的角度出發(fā)來(lái)衡量，在認(rèn)真研究人針對(duì)色彩所形成心里感受與生理反應(yīng)的條件下，有效實(shí)施城市建筑外觀設(shè)計(jì)的色彩規(guī)劃運(yùn)用。
3.4原則之協(xié)調(diào)于城市歷史文化名城
我國(guó)很多城市都具有深厚的文化底蘊(yùn)以及較為悠久的歷史文化內(nèi)涵，在針對(duì)這些城市進(jìn)行建筑外觀色彩設(shè)計(jì)規(guī)劃的時(shí)候，需傳承文化，保持傳統(tǒng)色調(diào)，珍惜歷史文化資源，在借鑒以及保護(hù)該城市歷史文化的同時(shí)將其所具有的文化內(nèi)涵充分發(fā)掘出來(lái)，在此基礎(chǔ)上，合理提取保護(hù)以及維持強(qiáng)化，彰顯色彩對(duì)于歷史的延續(xù)。
3.5原則之實(shí)現(xiàn)對(duì)城市不同分區(qū)結(jié)構(gòu)的有效運(yùn)用
這就要求城市建筑外觀色彩需跟城市空間結(jié)構(gòu)特點(diǎn)相一致，定位合理，展開(kāi)有效的分區(qū)規(guī)劃，將分要素與分系統(tǒng)控制理念充分體現(xiàn)出來(lái)。
3.6原則之可操作性
就視覺(jué)景觀對(duì)城市色彩規(guī)劃的可操作性展開(kāi)的研究分析，一是補(bǔ)充與健全完善城市的整體性規(guī)劃，使之成為下階段設(shè)計(jì)規(guī)劃的相應(yīng)依據(jù)，二是跟城市規(guī)劃管理協(xié)調(diào)統(tǒng)一，使得所獲得成果可實(shí)現(xiàn)便捷操作。
4.城市建筑外觀設(shè)計(jì)中的色彩運(yùn)用
將城市特色更高地突顯出來(lái)是實(shí)施城市色彩規(guī)劃的主要目標(biāo)，在視覺(jué)景觀基礎(chǔ)上，運(yùn)用便于操作且科學(xué)合理的色彩體系來(lái)完成城市建筑外觀設(shè)計(jì)，經(jīng)過(guò)對(duì)視覺(jué)景觀統(tǒng)一性、層次感以及關(guān)聯(lián)性等等合理研究，獲取相應(yīng)的規(guī)劃成果。構(gòu)建相應(yīng)的數(shù)據(jù)庫(kù)，分析色彩因素，確立相關(guān)理念，科學(xué)總結(jié)城市建筑外觀設(shè)計(jì)色彩應(yīng)用經(jīng)驗(yàn)。
4.1構(gòu)建合理的城市建筑外觀設(shè)計(jì)色彩規(guī)劃評(píng)價(jià)機(jī)制
針對(duì)城市建筑色彩規(guī)劃所實(shí)施的規(guī)劃涵蓋有兩個(gè)層面意義內(nèi)容，即其既可作為城市設(shè)計(jì)規(guī)劃的基礎(chǔ)性依據(jù)，同時(shí)又檢驗(yàn)著實(shí)際的城市規(guī)劃設(shè)計(jì)成果。具體的評(píng)價(jià)內(nèi)容包括有視覺(jué)美學(xué)與文化兩個(gè)層面。就視覺(jué)美學(xué)層面來(lái)說(shuō)，所實(shí)施的評(píng)價(jià)通常是將色彩學(xué)理論作為重要的基礎(chǔ)來(lái)評(píng)判城市建筑外觀色彩相互之間的關(guān)系的，也就說(shuō)在參考色彩的明度與彩度、色相這些基本屬性的基礎(chǔ)上，依照色彩的對(duì)比調(diào)和原則，判斷各類城市元素所構(gòu)成的色彩景觀能夠符合相應(yīng)的和諧美觀標(biāo)準(zhǔn)。就文化層面而言，由保護(hù)地域人文環(huán)境的角度來(lái)看，所實(shí)施的評(píng)價(jià)是指考察城市是否具備有能夠?qū)⒊鞘袣v史傳統(tǒng)文化地域色彩特別表現(xiàn)出來(lái)，考察城市能夠運(yùn)用適當(dāng)?shù)男问絹?lái)將地方文化色彩突出展現(xiàn)出來(lái)，并與之相互呼應(yīng)。
摘要：本文以低碳經(jīng)濟(jì)作為視角，對(duì)我國(guó)建筑業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及其問(wèn)題從三方面加以分析，并針對(duì)原因，從政府、產(chǎn)業(yè)、企業(yè)等層面提出了行業(yè)發(fā)展對(duì)策。
關(guān)鍵詞：低碳經(jīng)濟(jì)；建筑業(yè)；現(xiàn)狀；對(duì)策
當(dāng)前，能源濫用帶來(lái)的環(huán)境問(wèn)題日趨嚴(yán)重，其影響已經(jīng)被人們所認(rèn)知和重視。如何合理運(yùn)用能源，加快社會(huì)向低碳化方向發(fā)展，已經(jīng)引起世界各國(guó)重視。本文從現(xiàn)代建筑發(fā)展角度，對(duì)此分析和探討。
1我國(guó)建筑業(yè)現(xiàn)狀與存在問(wèn)題
1.1建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃需要改進(jìn)
在我國(guó)，住房建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃方面多存在著規(guī)范要求難以落實(shí)現(xiàn)象，即使少數(shù)達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)的房屋也多采光不好，通風(fēng)不好，存在設(shè)計(jì)方面嚴(yán)重問(wèn)題。
1.2建筑材料和能源利用隱患明業(yè)
目前，大多數(shù)建筑工地使用的材料消耗高，污染高，效果差。太陽(yáng)能、風(fēng)能、地?zé)崮艿惹鍧嵭湍茉床捎幂^少，多應(yīng)用煤炭和石油。1.3節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)與國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)尚有差距目前，我國(guó)現(xiàn)有單位建筑面積采暖能耗遠(yuǎn)高于發(fā)達(dá)國(guó)家，雖然上海北京等推行低碳經(jīng)濟(jì)已有進(jìn)步，但在該領(lǐng)域，我國(guó)仍是初步探索階段，運(yùn)行體制和路線技術(shù)圖均不成熟，且低碳計(jì)算體系不清晰是事實(shí)。1.4參與面窄，政策和法規(guī)不完善在我國(guó)，由于低碳經(jīng)濟(jì)尚剛起步，在消費(fèi)者、企業(yè)和政府三者之間，實(shí)現(xiàn)行業(yè)健康發(fā)展合力不足，相關(guān)管理體制，尚沒(méi)有進(jìn)行強(qiáng)制實(shí)施。
2原因分析
2.1我國(guó)正處于兩化進(jìn)程初級(jí)階段
我國(guó)因處于工業(yè)化和城市化發(fā)展初級(jí)階段，大量人口進(jìn)入城市令建筑業(yè)迅速發(fā)展，但因建筑用地在規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)嚴(yán)重不合理，浪費(fèi)嚴(yán)重，采暖造成空氣污染程度遠(yuǎn)高于國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，這與“低碳建筑”、“節(jié)能減排”等政策，存在尖銳矛盾。
2.2行業(yè)管理監(jiān)管水平需要提高
開(kāi)發(fā)商在進(jìn)行新建筑開(kāi)發(fā)時(shí)，多避免使用高質(zhì)量、節(jié)能效果好的建筑材料；有的開(kāi)發(fā)商偷工減料節(jié)約成本，使保溫隔熱效果大幅度降低能源浪費(fèi)嚴(yán)重；此外，商業(yè)建筑中大量使用高耗能空調(diào)，使冷凍機(jī)和冷卻塔的工作效率降低、輸配系統(tǒng)方面存在高能耗；特別是在過(guò)渡季節(jié)，大量運(yùn)行空調(diào)，熱回收措施安裝的少，都造成能量存在嚴(yán)重的“跑冒滴漏”。
2.3新技術(shù)開(kāi)發(fā)與老建應(yīng)用滯后
（1）智能建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)較高，但其在建成后開(kāi)通率卻很低。其主要原因是IT服務(wù)商的后期支持不夠，維護(hù)服務(wù)滯后。作為管理者和使用者物業(yè)單位的專業(yè)水平不夠，不能在發(fā)生問(wèn)題后及時(shí)、有效解決問(wèn)題，最終造成能源浪費(fèi)。
（2）老化建筑節(jié)水器具推廣難，污水收集管網(wǎng)達(dá)不到配套標(biāo)準(zhǔn)，供水管網(wǎng)多已經(jīng)老化，生活污水排放量逐年遞增，再生利用效率低下；供熱采暖系統(tǒng)是串聯(lián)的等，都造成能源浪費(fèi)更加嚴(yán)重。
3加快建筑業(yè)低碳化發(fā)展有效對(duì)策
3.1政府層面應(yīng)做的工作
（1）進(jìn)一步對(duì)綠色建筑法規(guī)體系加以完善。
（2）出臺(tái)有效的綠色建筑政策。核心是要做到，強(qiáng)制推廣與激勵(lì)先進(jìn)相結(jié)合。做法是，以政府投資開(kāi)發(fā)綠色建筑為突破口，引領(lǐng)示范，做到先試點(diǎn)，后推廣；特別是新開(kāi)發(fā)的要滿足全部滿足綠色建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，還要在財(cái)稅方面出臺(tái)激勵(lì)政策，做好財(cái)政資金扶持和鼓勵(lì)。
（3）加大擴(kuò)大綠色建筑示范力度。發(fā)揮中央財(cái)政資金作用，實(shí)施綠色建筑的單體綠色建筑和城區(qū)或小城鎮(zhèn)的區(qū)域性示范。
（4）加大綠色建筑的相關(guān)知識(shí)理論的宣傳力度，采用多種媒體全方面宣傳綠色建筑理念，新技術(shù)新產(chǎn)品知識(shí)普及等，提高全民節(jié)能意識(shí)。
3.2產(chǎn)業(yè)層面應(yīng)做的工作
（1）構(gòu)建新的標(biāo)準(zhǔn)體系。對(duì)現(xiàn)有的規(guī)范，如《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，如《綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范按照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，加以修訂和完善，從規(guī)劃、設(shè)計(jì)開(kāi)始，到施工、監(jiān)理、檢測(cè)、竣工驗(yàn)收、維護(hù)、使用等各環(huán)節(jié)，進(jìn)行規(guī)范，使現(xiàn)有的綠色建筑改造評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)體系進(jìn)一步完善。
（2）大力推進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)和服務(wù)業(yè)發(fā)展。主要應(yīng)從加快與綠色建筑材料，與之配套產(chǎn)品，打造相關(guān)設(shè)備產(chǎn)業(yè)化基地，為抓手，加大管理力度，努力形成各加合理的市場(chǎng)環(huán)境、投融資機(jī)制，加大綠色建筑服務(wù)行業(yè)的培育和扶持力度，打造一支高水平的專業(yè)人員隊(duì)伍培訓(xùn)。
（3）大力發(fā)展交易市場(chǎng)。要根據(jù)國(guó)際市場(chǎng)需求，立足當(dāng)前和長(zhǎng)遠(yuǎn)需要，按國(guó)際規(guī)則，建立符合國(guó)內(nèi)需求的碳市場(chǎng)交易平臺(tái)。
3.3企業(yè)層面應(yīng)做的工作
（1）進(jìn)一步抓好綠色建筑產(chǎn)品技術(shù)支持體系完善和研究。企業(yè)應(yīng)以《綠色建筑技術(shù)產(chǎn)品推廣目錄》為基礎(chǔ)，加強(qiáng)科技成果的推廣應(yīng)用，做到完善機(jī)制，健全隊(duì)伍，加大組織技術(shù)研究力度，通過(guò)與國(guó)際知名企業(yè)合作，引進(jìn)和消化國(guó)際先進(jìn)技術(shù)理念，加強(qiáng)自主創(chuàng)新，開(kāi)發(fā)適合國(guó)情，滿足國(guó)內(nèi)需求的綠色建筑新型材料。
（2）大力采用新技術(shù)、新建材和新型清潔能源。要堅(jiān)持促進(jìn)建筑行業(yè)碳排放的降低，將低碳經(jīng)濟(jì)貫徹始終，做到使用新型施工技術(shù)，大力推廣綠色建筑，在建筑施工中使用綠色環(huán)保材料。
（3）加大主營(yíng)業(yè)務(wù)調(diào)整力度。建筑施工企業(yè)，把主營(yíng)業(yè)務(wù)調(diào)整作為減排增效的有效手段。如，建筑施工企業(yè)要將投資方向向水電投資、風(fēng)力投資、太陽(yáng)能應(yīng)用投資和可再生能源投資方向轉(zhuǎn)變，促使企業(yè)通過(guò)主營(yíng)業(yè)務(wù)調(diào)整，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益增加，碳排放量持續(xù)減少。
綜上所述，在全球低碳經(jīng)濟(jì)的大背景下，我國(guó)的建筑業(yè)及其相關(guān)行業(yè)的發(fā)展正在面臨著新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，將會(huì)實(shí)現(xiàn)新的突破和改善，獲得更大的新的發(fā)展空間。
參考文獻(xiàn)
[1]陳群勝，羅蘭.環(huán)境友好設(shè)計(jì)與低碳經(jīng)濟(jì)[J].工業(yè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)，2009（9）：127~129.
[2]梁保鋼.淺議建筑節(jié)能[J].山西建筑，2006（17）：210.
關(guān)鍵詞： 商業(yè)建筑； 動(dòng)線設(shè)計(jì)； 要點(diǎn)；
中圖分類號(hào)：TU2文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
1.外部動(dòng)線設(shè)計(jì)
商業(yè)中心的動(dòng)線設(shè)計(jì)必須考慮與外部交通的無(wú)縫對(duì)接， 這樣才能達(dá)到聚集客流的效果。聯(lián)系外部交通動(dòng)線系統(tǒng)主要包括商業(yè)廣場(chǎng)出入口、 市政接口、 車流進(jìn)出動(dòng)線、 人流動(dòng)線、 物流動(dòng)線、 消防動(dòng)線。
1.1 外部交通聯(lián)系方式
交通的易達(dá)性和外部人流的結(jié)合是商業(yè)項(xiàng)目成功的關(guān)鍵。聯(lián)系外部道路與完善的交通運(yùn)輸網(wǎng)連結(jié)，能夠擴(kuò)大購(gòu)物中心的輻射范圍， 擴(kuò)大其商圈， 方便購(gòu)物者到達(dá)以及貨流運(yùn)送。外部交通形式一般分為： 軌道交通、 自駕車、 公交車、 步行等形式。可以將交通出入口和扶梯電梯、 商業(yè)門(mén)庭等結(jié)合， 有效串聯(lián)人流。軌道交通： 軌道交通一般能提供最大的人流， 對(duì)商業(yè)的發(fā)展有積極地作用。一般的商業(yè)中心都把與軌道交通的連接設(shè)計(jì)作為其外部通接口的必要條件之一。
自駕車： 隨著家庭車的擁有量增加， 自駕車將成為今后較為普遍的購(gòu)物方式。設(shè)置足夠的停車場(chǎng)是保證商業(yè)中心有足夠人流的必要條件。商業(yè)中心會(huì)提供相應(yīng)容量的停車庫(kù)或停車場(chǎng)； 在市郊， 以地面停車和立體停車為主； 在市中心以地下停車庫(kù)結(jié)合城市道路停車為主。
巴士： 作為以上兩種客流的補(bǔ)充， 商業(yè)中心會(huì)結(jié)合停車場(chǎng)布置一定數(shù)量的巴士站。這同樣為消費(fèi)者提供了易達(dá)性， 甚至還會(huì)依靠商業(yè)中心發(fā)展而成為換乘中心。步行或非機(jī)動(dòng)車： 一般在市中心的商業(yè)中心， 消費(fèi)者會(huì)選擇步行作為就近消費(fèi)或約會(huì)的交通方式。因此， 位于市中心的商業(yè)中心都非常重視建筑的出入口與城市空間的設(shè)計(jì)， 營(yíng)造景觀， 吸引客流。在動(dòng)線設(shè)計(jì)時(shí)， 有效分析客源交通形式， 并設(shè)置有效的人車聚散外部空間是首要解決的問(wèn)題。
1.2 外部商業(yè)輔助空間
（1） 商業(yè)廣場(chǎng)
大型商業(yè)項(xiàng)目都要設(shè)置廣場(chǎng)， 它既是人流聚散集中場(chǎng)地， 也作為停車場(chǎng)或顧客暫時(shí)休息的場(chǎng)所，為顧客提供一個(gè)游玩及觀景平臺(tái)場(chǎng)所；同時(shí)，它也可作為戶外展示及大型營(yíng)銷活動(dòng)的空間， 形成商業(yè)黃金點(diǎn)； 從而聚斂人氣， 成為城市公共活動(dòng)的載體。商業(yè)廣場(chǎng)是室內(nèi)商業(yè)空間的有益延伸，比如可在廣場(chǎng)周邊布置餐飲、 休閑項(xiàng)目或室外運(yùn)動(dòng)娛樂(lè)設(shè)施， 提升局部商業(yè)價(jià)值。同時(shí)， 商業(yè)廣場(chǎng)通常和室內(nèi)外出入口相聯(lián)系， 是人流、 車流動(dòng)線的交通樞紐。商業(yè)廣場(chǎng)可以和室外停車有效結(jié)合， 成為聯(lián)系外部交通聯(lián)系的節(jié)點(diǎn)之一， 豐富空間體驗(yàn)和感受。
（2） 停車場(chǎng)
對(duì)于大型商業(yè)中心而言，停車場(chǎng)的設(shè)計(jì)及合理安排關(guān)系到消費(fèi)者的易達(dá)性， 并在很大程度上影響到消費(fèi)者的購(gòu)物決定。設(shè)計(jì)時(shí)要協(xié)調(diào)好商場(chǎng)的貨物運(yùn)輸及的士?？奎c(diǎn)的停車用地，并進(jìn)行有效地分流， 避免人流車流的交叉、 混亂產(chǎn)生負(fù)面影響。一般規(guī)劃停車場(chǎng)進(jìn)出口時(shí)， 應(yīng)注意以下幾項(xiàng)。
①出入口應(yīng)設(shè)于交通量較少的非主道路上。若一定要設(shè)于較大車輛的道路上時(shí)，必須在出入口處向內(nèi)外縮若干距離以便車輛進(jìn)去。
②應(yīng)配合道路的車行方向， 采用單向進(jìn)出， 避免由于車輛過(guò)于集中堵塞。
③停車出入口和人行出入口要有效分離又有機(jī)結(jié)合， 保證車流的便捷性與人流的安全性。
④采用效果較高得收費(fèi)系統(tǒng)以節(jié)省車輛進(jìn)出的時(shí)間。
2.內(nèi)部動(dòng)線設(shè)計(jì)
對(duì)于商業(yè)中心來(lái)說(shuō)， 往往在立項(xiàng)選址時(shí)， 就已經(jīng)對(duì)外部交通組織進(jìn)行了分析，有效的外部交通體系是支撐商業(yè)中心的相對(duì)客觀條件。相對(duì)外部動(dòng)線， 商業(yè)中心的內(nèi)部動(dòng)線設(shè)計(jì)更為重要。內(nèi)部交通動(dòng)線的規(guī)劃方案必須從總體上考慮商業(yè)的各業(yè)態(tài)平衡， 適用所有商戶均可得到最大客流量,最大可能性規(guī)避商業(yè)死角。內(nèi)部動(dòng)線設(shè)計(jì)的關(guān)鍵是人流組織而不是交通組織， 主要核心問(wèn)題是：其一，分析商業(yè)人流的步行特征和購(gòu)物逛街的心理模式； 其二， 有效設(shè)置主力店等業(yè)態(tài)形式對(duì)人流的帶動(dòng)作用； 其三，有效設(shè)計(jì)平面人流動(dòng)向、 豎向人流動(dòng)向的引導(dǎo)性人流交通設(shè)置；其四， 有效設(shè)置中庭、 走道等節(jié)點(diǎn)要素， 能有機(jī)串聯(lián)水平、垂直人流 （見(jiàn)圖 1）。相應(yīng)的幾個(gè)重要設(shè)計(jì)原則有：
（1） 面積控制原則，根據(jù)業(yè)態(tài)特點(diǎn)及營(yíng)業(yè)規(guī)模有效設(shè)置業(yè)態(tài)面積在動(dòng)線中的比例；
（2）最長(zhǎng)動(dòng)線原則， 最大限度的讓人流經(jīng)過(guò)更多地商店門(mén)口， 同時(shí)又不能讓路線太長(zhǎng)以取得最佳購(gòu)物線路；
（3）易達(dá)性原則， 以更多的物業(yè)單元和走道相連， 做到盡可能的可視和可達(dá)。同時(shí)均衡主次動(dòng)線的人流量， 設(shè)置好收銀、 衛(wèi)生間等輔助功能空間；
（4）空間節(jié)點(diǎn)聚散原則， 中庭有聚散人流、 增加商鋪沿街面、 延長(zhǎng)空間線路等作用。通過(guò)有效設(shè)計(jì)空間節(jié)點(diǎn)起到人流的拉動(dòng)和聚散作用， 成為動(dòng)
圖 1 和圖 2、 平面交通、 垂直交通有機(jī)結(jié)合示意圖內(nèi)部動(dòng)線設(shè)計(jì)系統(tǒng)主要包括入口及大堂、 水平動(dòng)線、 樓層間垂直動(dòng)線、 室內(nèi)中庭等節(jié)點(diǎn)。在設(shè)計(jì)內(nèi)部動(dòng)線時(shí)， 首先合理布置業(yè)態(tài)是動(dòng)線設(shè)計(jì)的前提，根據(jù)不同的樓層和位置布置適宜的業(yè)態(tài)。商業(yè)的主要租金收入來(lái)自于各種中小型店鋪， 中小型店鋪經(jīng)營(yíng)靈活， 贏利能力高， 平均租金水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于主力店， 是商業(yè)主要租金收入的貢獻(xiàn)者。同時(shí)， 也應(yīng)注意商家租賃面積與租金體系的平衡問(wèn)題。建立最高利潤(rùn)與最低風(fēng)險(xiǎn)的平衡點(diǎn)就要找出最佳的投資回報(bào)方式。合理的投資回報(bào)方式應(yīng)從低風(fēng)險(xiǎn)出發(fā)， 制造出高利潤(rùn)。動(dòng)線的設(shè)計(jì)也是根據(jù)不同業(yè)態(tài)的需求和特點(diǎn)進(jìn)行有效串聯(lián)，從而獲得最大的商業(yè)價(jià)值。
2.1 入口及大堂
入口大門(mén)是商業(yè)購(gòu)物中心尤為重要的空間形象標(biāo)志，也是重要的空間動(dòng)線指引。因而， 也應(yīng)該帶有明顯易辨的特性， 且對(duì)外部環(huán)境要有一定的視覺(jué)形象沖擊。此外， 要將購(gòu)物中心名稱及圖案標(biāo)志進(jìn)行顯著地展現(xiàn)， 購(gòu)物中心的人口應(yīng)大而顯著， 體現(xiàn)出綜合的形象視覺(jué)系統(tǒng)。
2.2 樓層間垂直動(dòng)線
垂直動(dòng)線主要是指運(yùn)輸人流的電梯設(shè)計(jì)，主要包括自動(dòng)扶梯、 自動(dòng)步行梯和垂直電梯。一般而言， 自動(dòng)扶梯和電梯的數(shù)量由購(gòu)物中心的面積大小和人流情況來(lái)決定，并且電梯與過(guò)道銜接處的空間應(yīng)寬于過(guò)道。而自動(dòng)扶梯布置， 一般采用交叉式的剪刀梯形式，這樣才能讓人流很順利地到達(dá)購(gòu)物中心的每一層。自動(dòng)扶梯的數(shù)量應(yīng)按客流、 通道寬度等因素計(jì)算得出， 但須滿足舒適性的原則。自動(dòng)步行梯與自動(dòng)扶梯相比較而言，優(yōu)勢(shì)在于可以承載嬰兒車及手推車， 且沒(méi)有臺(tái)階。在購(gòu)物中心內(nèi)， 如果大型超市設(shè)在二樓， 最好是采用自動(dòng)步行梯上下聯(lián)系。尤其是下行時(shí)， 自動(dòng)步行道更方便于購(gòu)買(mǎi)日用品或食品較多的顧客。在樓層之間設(shè)立的垂直電梯，應(yīng)位于購(gòu)物中心的邊緣地方或不影響商鋪可見(jiàn)性的位置。同時(shí)要離購(gòu)物中心的出入口有一定距離， 以使消費(fèi)者盡量使用手扶梯流動(dòng)。當(dāng)然， 中庭觀光梯除外?？傊?， 富有趣味的垂直交通工具， 能夠創(chuàng)造活力和動(dòng)感， 激發(fā)購(gòu)物者登高購(gòu)物的欲望。
2.3 室內(nèi)節(jié)點(diǎn)
室內(nèi)節(jié)點(diǎn)包括道路交叉、 匯聚點(diǎn)、 休息點(diǎn)、 業(yè)態(tài)、 功能區(qū)轉(zhuǎn)換處、 簡(jiǎn)單的人流聚集點(diǎn)、 小廣場(chǎng)、 中庭。無(wú)論是啞鈴型帶型街面，還是環(huán)形街面， 室內(nèi)節(jié)點(diǎn)是成為商業(yè)店鋪的人流帶動(dòng)點(diǎn)， 有效設(shè)計(jì)室內(nèi)空間節(jié)點(diǎn)， 是激活各街鋪的有力保障。商業(yè)動(dòng)線的節(jié)點(diǎn)， 根據(jù)性質(zhì)不同， 分別承擔(dān)著分流、 聚流、 轉(zhuǎn)換的作用。顧客受節(jié)點(diǎn)的視覺(jué)刺激， 從行進(jìn)狀態(tài)轉(zhuǎn)為駐足觀賞或短暫休息?；?qū)闹魍ǖ酪龑?dǎo)來(lái)的人流通過(guò)節(jié)點(diǎn)分流出去， 導(dǎo)向其它功能區(qū)； 或?qū)⒎稚⒌娜巳壕蹟n， 形成局部焦點(diǎn)。顧客經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的參觀、 購(gòu)物， 通過(guò)節(jié)點(diǎn)的功能設(shè)計(jì)或提高、 或緩和、 或轉(zhuǎn)變大腦興奮點(diǎn)， 以保持新鮮感。通常在內(nèi)部人流動(dòng)線設(shè)計(jì)中每隔 20～30m應(yīng)設(shè)置興趣節(jié)點(diǎn)和休息節(jié)點(diǎn)， 核心興趣節(jié)點(diǎn)最好不要超過(guò) 250m。成功的節(jié)點(diǎn)， 既要實(shí)現(xiàn)功能與空間的結(jié)合， 又要與整體環(huán)境相呼應(yīng)。在大型購(gòu)物中心內(nèi)， 按空間挑高庭院節(jié)點(diǎn)位置劃分， 可分為門(mén)庭、 中庭和邊庭， 人們通常都習(xí)慣統(tǒng)稱為中庭。通常中庭有交通組織核心、 展示作用核心、 多功能載體等功能。中庭經(jīng)常作為購(gòu)物中心的焦點(diǎn)，這既是垂直交通組織的關(guān)鍵點(diǎn)和集散地，也是步行空間的序列，人流集中且流量很大。它一方面是購(gòu)物以外的活動(dòng)場(chǎng)所， 如流行展示、 動(dòng)態(tài)表演、 休息等； 另一方面也是最可能鼓勵(lì)人流上行的地方。因此， 中庭設(shè)計(jì)和中庭垂直交通能否促使人流向上運(yùn)動(dòng)，是決定上層商鋪客流量的關(guān)鍵。
3.結(jié)語(yǔ)
優(yōu)秀的動(dòng)線設(shè)計(jì)不僅要設(shè)計(jì)精心，更重要的是設(shè)計(jì)要合乎消費(fèi)者的行為習(xí)慣。良好的客流導(dǎo)向系統(tǒng)設(shè)計(jì)可以最大限度地避免商業(yè)區(qū)出現(xiàn)盲區(qū)和死角， 創(chuàng)造高價(jià)值的商業(yè)空間。在考慮顧客瀏覽商品和購(gòu)物感受的同時(shí)， 為消費(fèi)者營(yíng)造一個(gè)自然舒適、 輕松愉悅的購(gòu)物環(huán)境。
參考文獻(xiàn)
關(guān)鍵詞：城市廣場(chǎng)；規(guī)劃設(shè)計(jì)；動(dòng)線分析；雕塑；景觀
中圖分類號(hào)：TU984文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
閻良位于古城西安東北部，距市中心70公里，總面積244平方公里，地處渭北地區(qū)中心位置，是中國(guó)的航空城。
大營(yíng)房位于閻良中心地帶，是一片建于20世紀(jì)50年代的老城區(qū)?，F(xiàn)如今要重新規(guī)劃改造這片城區(qū)，這不僅為閻良城市建設(shè)起到了空間環(huán)境質(zhì)量的改進(jìn)，而且還改進(jìn)了人的生活質(zhì)量，這是城市規(guī)劃中不可或缺的一種設(shè)計(jì)改造！它不僅要對(duì)大營(yíng)房整個(gè)空間進(jìn)行整體構(gòu)思和重新安排，更要以人為主體，因此建立閻良地標(biāo)型的商業(yè)綜合體是不可或缺的，中航城市廣場(chǎng)呼之欲出！
中航城市廣場(chǎng)在大營(yíng)房區(qū)域建設(shè)，其特點(diǎn)是依托閻良航空城，以中國(guó)航空人的精神，成就城市輝煌夢(mèng)想的理念，進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā)與規(guī)劃[1]。由于本項(xiàng)目位于閻良中心地帶，因此，此處的商業(yè)動(dòng)線要講究連貫。在規(guī)劃中要考慮拆遷和新建的種種問(wèn)題，這無(wú)疑在城市規(guī)劃中是最綜合、最具有挑戰(zhàn)性的一類。考慮到繁瑣的拆遷、綜合性的地貌改造以及東西兩側(cè)的動(dòng)線比較弱等特點(diǎn)，中航城市廣場(chǎng)將通過(guò)采取不同的情景化手法將人流引向商業(yè)綜合體。
1廣場(chǎng)人流量動(dòng)線分析
人流量動(dòng)線是商業(yè)綜合體的骨架，商業(yè)綜合體的功能主要表現(xiàn)在人流動(dòng)線的設(shè)計(jì)和規(guī)劃上[2]。人流動(dòng)線設(shè)計(jì)是商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)的主脈，中航城市廣場(chǎng)商業(yè)綜合體人流動(dòng)線設(shè)計(jì)規(guī)劃將指導(dǎo)整個(gè)商業(yè)綜合體的建筑設(shè)計(jì)（見(jiàn)圖1）。這里我們先從人流動(dòng)線概述、人流動(dòng)線人性化研究開(kāi)始分析。
圖1人流量動(dòng)線圖
中航城市廣場(chǎng)連通商業(yè)風(fēng)情街――后街業(yè)態(tài)區(qū)域，人流動(dòng)線主要分為人流入口、社區(qū)入口、車輛出入口、未來(lái)人流入口這四條主線路。在這其中還有三條輔線路為較強(qiáng)車流動(dòng)線、較弱車流動(dòng)線與較強(qiáng)人流動(dòng)線。通過(guò)這四條主線路和三條輔線路，可以概括為水平人流動(dòng)線和垂直人流動(dòng)線，這些動(dòng)線在空間上的塑造，使商鋪各個(gè)鋪位都能充分展示，通過(guò)主力店和有特色的中庭店的吸引、最大限度的讓人流經(jīng)過(guò)各家商鋪。這就好比一磁鐵，聚集了大量的能量，拉動(dòng)了人群的有效流動(dòng)，使逛商鋪的人群均衡分配， 這就是中航城市廣場(chǎng)人流分配的特點(diǎn)。
中航城市廣場(chǎng)南北方向各有兩個(gè)出入口，南側(cè)及東西分布了其他樓宇主要出入口，而景觀人流主要來(lái)自商業(yè)區(qū)的北側(cè)及東側(cè)，南側(cè)為次要人流方向，人流主動(dòng)線基本環(huán)繞圍合商業(yè)樓宇，主要分布在北側(cè)及東側(cè)，南側(cè)為商業(yè)后街漫步休閑人流為主，景觀設(shè)計(jì)方案功能分區(qū)主要由前廣場(chǎng)區(qū)、后街商業(yè)區(qū)及東側(cè)廣場(chǎng)區(qū)為主，配以東西兩條商業(yè)過(guò)渡帶及停車區(qū)組成。這些考慮充分的人流動(dòng)線人性化的研究分析，通過(guò)水平與垂直這種空間序列的組織、整體感的設(shè)計(jì)塑造，打造出魅力的空間,最終吸引和引導(dǎo)人流。
2廣場(chǎng)雕塑小品設(shè)計(jì)
中航城市廣場(chǎng)雕塑小品設(shè)計(jì)上以“生命活力”為設(shè)計(jì)理念，以“天空樹(shù)”雕塑小品作為方案表達(dá)載體。設(shè)計(jì)力求融入西式風(fēng)情（美歐小鎮(zhèn)購(gòu)物街模式）和購(gòu)物環(huán)境（櫥窗式購(gòu)物），結(jié)合閻良區(qū)航空城人民的審美情結(jié)，在中航城市廣場(chǎng)商業(yè)中心的西北入口處配置“天空樹(shù)”裝飾小品（見(jiàn)圖2）。這種具有不可復(fù)制的招示作用的雕塑，與中航城市廣場(chǎng)人流相互呼應(yīng)，又相互獨(dú)立，空間感的設(shè)計(jì)基于建筑規(guī)劃框架，通過(guò)建筑形式與地面鋪裝相呼應(yīng)，營(yíng)造開(kāi)放、半開(kāi)放、獨(dú)立消費(fèi)體驗(yàn)空間。中航城市廣場(chǎng)商業(yè)中心通過(guò)水景、天空樹(shù)、廣告柱作為項(xiàng)目商業(yè)展示面。
圖2廣場(chǎng)雕塑分布圖 圖3 后街效果圖
風(fēng)情街區(qū)設(shè)置不同尺度的商戶延展空間，結(jié)合情景雕塑、景墻、改造的大門(mén)，營(yíng)造時(shí)空穿越的情景街區(qū)，豐富步行街購(gòu)物的趣味性，為城市生活塑造一個(gè)理想的購(gòu)物、娛樂(lè)聚集場(chǎng)地[3]。此處我們要打造閻良飲吧一條街――后街，這里為每個(gè)商戶設(shè)立室外獨(dú)立的空間，擴(kuò)大了他們的經(jīng)營(yíng)面積，設(shè)有咖啡茶座、西式冷餐、戶外涼亭，結(jié)合箱體綠化、燈具照明、雕塑、水景的設(shè)計(jì)，營(yíng)造出風(fēng)情街的感官效果，相信能為生活在航空城的人們創(chuàng)造出屬于他們自己的聚會(huì)、休閑、浪漫場(chǎng)所（見(jiàn)圖3）。
3廣場(chǎng)綠化景觀設(shè)計(jì)
中航城市廣場(chǎng)的綠化景觀設(shè)計(jì)方面，用意打破普通的方正格局，采用一些三角形式的花壇組合成現(xiàn)代時(shí)尚的元素，營(yíng)造熱鬧、前衛(wèi)的氛圍感。運(yùn)用三角形式的綠籬花壇和草皮、花灌木、喬木組合成一個(gè)個(gè)立體的空間，從而把樓前主廣場(chǎng)區(qū)、停車區(qū)、景觀過(guò)渡帶區(qū)、后街商業(yè)區(qū)、航空文化區(qū)合理分配。最終為整個(gè)設(shè)計(jì)增加了序列感和三維立體感，豐富了人的視覺(jué)層次，增強(qiáng)了商業(yè)氛圍的活躍感，從景觀營(yíng)造方面提高了商業(yè)地塊的品位和地位。
中航城市廣場(chǎng)的北側(cè)景觀主要以廣場(chǎng)鋪裝的開(kāi)闊空間為主，配以綠化帶點(diǎn)綴，加以具有招示標(biāo)志的logo及情景雕塑使整條街區(qū)富有一定特色。景觀方案鋪裝總面積約9589平米，綠化面積約為1500平米，水景面積約為68平米。打造優(yōu)雅而不張揚(yáng)，奢華而不浮華高品質(zhì)休閑商業(yè)綜合街區(qū)。
商業(yè)街區(qū)主要圍繞可經(jīng)營(yíng)的再生空間營(yíng)造，在盡可能保持場(chǎng)地對(duì)建筑外立面開(kāi)敞的同時(shí)，利用植栽、藝術(shù)構(gòu)筑物與建筑本身圍合創(chuàng)作一個(gè)更多人性化尺度、藝術(shù)精神的再生空間，并且以這些空間為基礎(chǔ)，利用售貨亭和戶外家具營(yíng)建景觀化的購(gòu)物消費(fèi)外場(chǎng)，讓季節(jié)銷售、節(jié)慶商演和公共藝術(shù)活動(dòng)主導(dǎo)景觀場(chǎng)地的動(dòng)態(tài)使用。針對(duì)街區(qū)狹長(zhǎng)背街區(qū)域，方案針對(duì)性的提出了藝術(shù)化、景觀化解決方案，使原本僵冷的場(chǎng)地變成可經(jīng)營(yíng)、可盈利的景觀空間[4]。
局部綠化方案中，跟進(jìn)對(duì)閻良區(qū)公園北路種植的實(shí)地考察，現(xiàn)在的非機(jī)動(dòng)車道與機(jī)動(dòng)車道隔離帶破舊嚴(yán)重，對(duì)此進(jìn)行了拆除，將原有行道樹(shù)移除，并設(shè)計(jì)種植國(guó)槐29棵，下層套種大葉黃楊籬與紅葉石楠籬交替種植，已達(dá)到良好的隔離作用和美化街道的效果，有些植被的葉子會(huì)根據(jù)季節(jié)變化變換顏色，比如紅楓，夏天時(shí)是綠色，秋天是紅色。商業(yè)建筑樓前種植池內(nèi)，設(shè)計(jì)種植小葉女貞籬，并種植叢生大葉女貞，達(dá)到點(diǎn)綴街景的目的（見(jiàn)圖4）。因此中航城市廣場(chǎng)的景觀種植中，我們保留了原有芭蕉及原有的法桐，種植叢生大葉女貞，增加色葉季相變化，下層套種紅楓，配種小葉女貞籬與金葉女貞籬以及毛鵑，并配種紅葉石楠球，搭配大葉黃楊球組團(tuán)種植，形成完整的有層次的組團(tuán)種植（見(jiàn)圖5）。
圖4 種植配套分析圖圖5植被效果圖
4結(jié)語(yǔ)
通過(guò)規(guī)劃設(shè)計(jì)和研究，得出以下結(jié)論：
(1)中航城市廣場(chǎng)的功能主要包括:集會(huì)功能、商業(yè)貿(mào)易功能、文化休閑功能、綠化功能以及起到了整合閻良中心地帶繁亂無(wú)章的區(qū)域規(guī)劃功能。
(2)影響中航城市廣場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)與實(shí)踐的因素包括客觀因素和主觀因素,客觀因素主要包括宏觀(社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件、社會(huì)文化環(huán)境、城市原有自然環(huán)境和人工環(huán)境、城市規(guī)劃)和微觀(廣場(chǎng)的性質(zhì)和功能、廣場(chǎng)位置規(guī)模和人流量、廣場(chǎng)原有條件、廣場(chǎng)的空間環(huán)境、廣場(chǎng)環(huán)境要素)兩方面。在人流動(dòng)向規(guī)劃方面，需要調(diào)研分析人流習(xí)慣的動(dòng)向、大眾行為消費(fèi)心理和設(shè)計(jì)者對(duì)區(qū)域的簡(jiǎn)單細(xì)化等方面。中航城市廣場(chǎng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)是這些方方面面的因素以直接作用、間接作用或兩者相結(jié)合的方式綜合表現(xiàn)的結(jié)果。
(3)中航城市廣場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原則是:以人為本、充分把握閻良區(qū)中心空間體系分布系統(tǒng)原則、控制綠化比例、考慮人群消費(fèi)的方式、突出閻良區(qū)航空城個(gè)性創(chuàng)造的特征、重視公眾參與的社會(huì)性原則。
(4)為了打造出屬于閻良航空城自己的商業(yè)綜合體，中航城市廣場(chǎng)在效益方面不僅包括景觀效益、生態(tài)效益，還包括了符合這片航空城的社會(huì)效益，最終達(dá)到經(jīng)濟(jì)效益的目的。
(5)結(jié)合眾多城市廣場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)與成功實(shí)踐實(shí)例的分析與總結(jié)，探討了城市廣場(chǎng)在城市發(fā)展中的趨勢(shì),在閻良這片航空土地上進(jìn)行城市廣場(chǎng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)是為了更好地促進(jìn)閻良區(qū)經(jīng)濟(jì)與商業(yè)的發(fā)展，最終達(dá)到經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益最佳的目的。
參考文獻(xiàn)：
[1] 石麗. 地域文化在城市廣場(chǎng)設(shè)計(jì)中的尋求與表達(dá)[D]. 西安：長(zhǎng)安大學(xué)，2008.
[2] 陳.對(duì)城市廣場(chǎng)的理解與思考[J]. 農(nóng)業(yè)科技與信息(現(xiàn)代園林)，2010(03).
關(guān)鍵字：建筑空間；城市；文化
Abstract：In this paper， city building space design and cultural building space design are analysed， and hope that through this study for future city space design plays a positive role in the promotion and reference.
Key Words：Building space；City；Culture
建筑空間是人們?yōu)榱藵M足人們生產(chǎn)或生活的需要，運(yùn)用各種建筑主要要素與形式所構(gòu)成的內(nèi)部空間與外部空間的統(tǒng)稱。主要包括了墻、地面、屋頂、門(mén)窗等圍城建筑的內(nèi)部空間，以及建筑物與周圍環(huán)境中的樹(shù)木、山巒、水面、街道、廣場(chǎng)等形式建筑的外部空間。不同的建筑思想會(huì)產(chǎn)生不同的建筑空間格局，使得建筑單體與單體之間，單體與城市之間形成空間的連續(xù)性。影響空間連續(xù)性的主要有兩個(gè)方面，一個(gè)方面是建筑單體與城市整體布局，我們稱之為“城市建筑空間”；另一個(gè)方面是建筑本身的文化體現(xiàn)以及建筑所處的整體文化環(huán)境，我們稱之為文化建筑空間。下面我們就以上兩個(gè)方面展開(kāi)論述。
一、城市建筑空間設(shè)計(jì)
建筑設(shè)計(jì)注重實(shí)體、空間及兩者之間的關(guān)系，這一點(diǎn)與城市設(shè)計(jì)不謀而合，因此，兩者在城市設(shè)計(jì)中呈連續(xù)性的關(guān)系。建筑從其本身來(lái)講是一個(gè)有機(jī)的體塊，它是城市空間組成的一部分，建筑單體的表皮和外殼可以稱之為城市空間的內(nèi)壁。在城市中，無(wú)論是商業(yè)建筑、住宅建筑、行政建筑等建筑空間與城市空間都有著割不斷的聯(lián)系，它們具有形態(tài)上的連續(xù)性，建筑的實(shí)體與空間則是相互依存的、不可分割的。物體與物體之間的空間是空的，但要想使物體與物體之間產(chǎn)生連續(xù)性，就要利用物體與物體的外在特征產(chǎn)生連貫性，進(jìn)而使得空間具有連續(xù)性。建筑單體之間的連續(xù)性決定了城市整體給人的視覺(jué)感覺(jué)。
建筑即是實(shí)體又是空間，而在空間與實(shí)體當(dāng)中，空間是最具有價(jià)值的，它不僅蘊(yùn)含著環(huán)境、文化、社會(huì)習(xí)慣等因素，空間的大小、形狀和方向還可以進(jìn)一步的影響人們的精神狀態(tài)，大而遼闊的空間可以使得人們心情愉悅，可以促使人們產(chǎn)生積極向上的心理，相對(duì)較小的較為狹窄的空間會(huì)對(duì)人們的生活產(chǎn)生消極的，倦怠的心理，進(jìn)而對(duì)生活失去信心，有甚者會(huì)因此而患病。生活在現(xiàn)代的大多是，這樣的例子屢見(jiàn)不鮮。從這一方面我們可以看出建筑空間設(shè)計(jì)對(duì)整個(gè)城市的整體效果以及人們的生活影響是深遠(yuǎn)的，是巨大的?？v觀全世界的城市建筑，建筑空間的形式與建筑的不同功能有著莫大的關(guān)系。如商業(yè)區(qū)、政府行政部門(mén)、文化教育機(jī)構(gòu)等，這些建筑由于其使用功能不同，空間的設(shè)計(jì)手法也是不同的，因此，我們可以歸納一下，城市建筑空間的設(shè)計(jì)主要基于建筑的使用功能，現(xiàn)階段建筑的使用主要分為居住空間、活動(dòng)空間以及娛樂(lè)空間，因此，我們?cè)诮窈蟮脑O(shè)計(jì)中對(duì)于建筑空間的設(shè)計(jì)要以此為基礎(chǔ)，綜合人們的生活習(xí)慣、建筑周邊環(huán)境以及城市整體環(huán)境等因素，為人們的生活創(chuàng)造更加人性化的生活空間。
二、文化建筑空間設(shè)計(jì)
建筑空間的連續(xù)性是城市設(shè)計(jì)的重要任務(wù)之一，如果在設(shè)計(jì)中可以將建筑空間組成一個(gè)井然有序的路徑，那么，這種路徑便可以使得人們從心理上得到持續(xù)的和諧感，達(dá)到了這樣的效果才可以說(shuō)完成了城市設(shè)計(jì)的一部分，因?yàn)槌鞘锌臻g設(shè)計(jì)除了建筑空間外還有諸多空間因素存在，將這些空間因素全部結(jié)合在一起才能算真正的獲得了成功。
現(xiàn)在城市內(nèi)有很多諸如博物館、文化館、展覽館、天文館、文化宮、少年宮等文化教育性建筑，由于各自的使用功能不同，建筑空間的設(shè)計(jì)也是不同的。我們就以大家所熟知的博物館為例。博物館建筑在歐美很多城市中建造的數(shù)量很多，通過(guò)比較研究，可以歸納為三種模式：CPM、CTM、SM模式，每種模式的選址都與城市整體空間有直接關(guān)系。
CPM模式是城市核心地段、中央廣場(chǎng)公園、博物館的簡(jiǎn)稱，博物館建筑與城市中央的大面積綠地、公共廣場(chǎng)、公共公園形成城市的核心文化、休閑區(qū)，從而體現(xiàn)博物館建筑的重要性。這種布局在古希臘的雅典衛(wèi)城以及現(xiàn)在的美國(guó)紐約、費(fèi)城、華盛頓等城市均有體現(xiàn)。
CTM模式是指將博物館建筑的基址選在交通便利的位置，也就是與城市道路相鄰，以此保證便捷的交通，增加博物館參觀的人數(shù)。這種博物館建筑在城市空間中選址，使得博物館建筑融入繁華的城市交通中，形象更加的親民。
SM模式是一種位于城區(qū)之外的，或者偏僻地區(qū)的博物館建筑，為特殊基址、博物館的簡(jiǎn)稱，也就是特殊地段的博物館建筑。這種博物館一般要求比較特殊，通常選址在古遺跡或名人故居，建筑空間及環(huán)境的設(shè)置更加困難，不僅要考慮新舊建筑的完好結(jié)合，還要注意與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)。
三、結(jié)語(yǔ)
建筑是城市的重要組成部分，自古以來(lái)，城市人的一切生產(chǎn)、生活、娛樂(lè)和消費(fèi)都離不開(kāi)建筑。因此，說(shuō)建筑是城市物質(zhì)因素的組成部分，不如說(shuō)建筑是決定城市文化色彩的束身衣。為了能夠更好的實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代都市的特色，我們需要在有限的空間內(nèi)，合理組織、科學(xué)搭配各種功能空間，充分考慮建筑與人、建筑與環(huán)境的關(guān)系。精心的設(shè)計(jì)出以人為本的建筑，為人們創(chuàng)造更好的、更舒適的生產(chǎn)和生活空間。
參考文獻(xiàn)
[1]曹燦景.行為心理與建筑空間設(shè)計(jì)[J].科技信息.2009（102）.
