發(fā)布時間：2023-03-01 16:24:59
序言：寫作是分享個人見解和探索未知領域的橋梁，我們?yōu)槟x了8篇的農(nóng)村土地承包合同樣本，期待這些樣本能夠為您提供豐富的參考和啟發(fā)，請盡情閱讀。
為了農(nóng)業(yè)科學技術的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，培育和合理使用林木資源，加快荒山綠化，發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣候、改善環(huán)境作用，促進經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方經(jīng)村民會議同意并報鎮(zhèn)人民政府批準，將位于____________面積_________畝（具體面積、位置以合同附圖為準） （土地類型）承包給乙方使用。土地方位如下： 東起：___ ______， 西至：___ ___ _________， 北至：_____ _________， 南至：____ __ _________. 附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。
二、土地用途及承包形式
1.土地用途為經(jīng)果林種植和養(yǎng)殖及相關農(nóng)業(yè)科技開發(fā)、推廣、培訓、服務。 2.承包形式：個人承包經(jīng)營。
三、土地的承包經(jīng)營期限
該地承包經(jīng)營期限為 年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。 四、承包金及交付方式
1.該土地的承包金為每畝每年人民幣 元，承包金每年共計人民幣 元。
2.乙方向甲方一次性全額交納承包經(jīng)營期限承包金合計人民幣 元（大寫人民幣 元），上述承包費已含原荒山雜樹補償款。 五、 地上物的處置
乙方有權處理承包區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存地上物及其他植被，在承包經(jīng)營期內(nèi)乙方所建設、種植之地上物所有權亦為乙方所有。 六、甲乙雙方的權利和義務 （一）甲方的權利和義務
1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包經(jīng)營權。
2.按照合同約定收取承包金，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金。
3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權益，承包期間，如乙方需砍伐樹木，甲方應當配合乙方向有關主管部門申請辦理采伐許可證。
4.協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術的開發(fā)、宣傳、褒獎、應用。
5.按照合同約定，保證電路暢通，并無償提供通往承包地的道路。
6.按本村村民用電價格收取乙方電費。
7.為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。
8.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復發(fā)包該地塊， 在承包期限內(nèi)，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負責解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟損失，由甲方按國家相關規(guī)定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。
（二）乙方的權利和義務
1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營所承包的土地。
2.享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。
3.乙方在承包地范圍內(nèi)可以種植速生樹種和其他林木、果樹，并可以養(yǎng)殖家禽、家畜及魚類等動物，但不得污染飲食水源和村民的住宿環(huán)境。
4.乙方對承包地有獨立自主經(jīng)營權、林木所有權、林木處分權和收益權，任何單位和個人不得干涉。承包經(jīng)營，獨立核算，自負盈虧，所發(fā)生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔，與甲方無關。
5.乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產(chǎn)、生活設施。
6.在承包期內(nèi)，乙方須按合同規(guī)定繳交承包款給甲方，并有權拒絕交納除合同規(guī)定承包款外的任何其他非國家規(guī)定之費用。
7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。 七、合同的轉(zhuǎn)包
在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權利。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權利和承擔義務。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。
八、合同的變更和解除
1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，雙方均不能追究對方的責任，但乙方必須及時將情況報告甲方，甲方應及早采取措施盡量減少損失，協(xié)助恢復生產(chǎn)，并根據(jù)乙方的損失情況協(xié)商減免承包款。
4.本合同履行期間，如遇國家建設（或其他原因）征用該土地，征用相關賠償費用為乙方所有，同時對于乙方所承包征用地上建物、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價，作價款一次性付給乙方。因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應資本及人力，乙方有權獲得相應的補償，補償金額為人民幣十萬元。
5.如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。
6.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。如乙方不再繼續(xù)承包，乙方必須將承包地的林木等砍伐處理完畢。在合同期滿后90天內(nèi)將原承包地交還給甲方。如合同期滿時，承包地內(nèi)的林木若因未達到經(jīng)濟采伐期、或因采伐指標等限制未能采伐，乙方可向甲方申請有限度延長承包期至林木采伐完畢，甲方應該適當給予延長承包期，延長期的承包費由雙方另行商定，但不得超過本和約承包費用之二倍。 7.本合同履行期間，即使下列情形發(fā)生改變，甲乙雙方仍應按本合同約定內(nèi)容履行各自義務：
（1）、甲方的負責人、經(jīng)辦人變更；
（2）、甲方的名稱改變、甲方分離或甲方與他方合并。
8.承包期內(nèi)，承包戶主如去世，其家庭成員及繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。
九、違約責任
1.在合同履行期間，任何一
方違反本合同之以上約定，即視為違約。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣十萬元、并退還乙方所付的全額承包費；如乙方違約，甲方不予退還乙方的承包費，并且解除此合同。
2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如超期繳交承包款，則按應付未付部分的日萬分之四交付逾期付款違約金給甲方，直至付清應交的承包款為止。如超過6個月尚未付清應交的承包款，則視為乙方違約；如因甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或因甲方發(fā)包地權屬不清產(chǎn)生糾紛，致使合同全部或部分不能履行，則視為甲方違約。
3.因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應資本及人力，無論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地，乙方有權獲得相應的補償，補償金額為人民幣十萬元，同時對于乙方所承包地上的建物、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價，作價款一次性付給乙方。
十、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意向遼源市仲裁委員會申請仲裁或依法向人民法院。
十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議（經(jīng)公證后）與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。 附 土地平面圖
發(fā)包方（甲方）：（蓋章）_____________ 承包方（乙方）：（簽字）_____________
1、是因不可抗力致使不能實現(xiàn)土地承包合同目的。
2、是在土地承包合同履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務。這種情稱為預期違約，是指履行期限到來前的違約，又先期違約，它包括明示的和默示的預期違約。
3、是當事人一方遲延履行土地承包合同主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。當事人一方遲延履行土地承包合同主要義務是指當事人一方能夠履行合同，沒有正當理由而在合同履行期限屆滿后不履行合同主要義務。
【法律依據(jù)】
乙方：
根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關規(guī)定，乙方通過 方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經(jīng)營權，經(jīng)雙方共同商定，達成如下協(xié)議，特立此合同：
一、甲方將位于 村民委員會(組)所有的， 以北、現(xiàn) 以西與 毗鄰的荒山(林地)發(fā)包給乙方使用，其四至為：
東至：現(xiàn) 西邊;
南至：與 村荒山相隔的通往上山的道路;
西至：這兩座山頂東西分水嶺一線;
北至：從南側(cè)數(shù)第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。
二、乙方承包后，承包使用期五十年不變，即從二oo 年 月 日起至二o五 年 月 日終止。
三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權及其地上附著物總承包款為人民幣 元整，付款方式為：
四、乙方承包荒灘荒山后應積極治理，在荒山上植樹、種草或搞多種經(jīng)營;經(jīng)有關部門批準可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設施。
五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經(jīng)營管理權，但不得轉(zhuǎn)包。
六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，保護其合法權益不受侵犯，對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。
七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外，乙方不負責其他任何名目的費用。
八、乙方將荒灘荒山承包后，甲方有權監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源，發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方。
九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負責協(xié)調(diào)處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方負責全額賠償。
十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣 萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款，同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價，作價款一次性付給乙方;如乙方違約導致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。
十一、如在承包期限內(nèi)遇國家建設或進行其它開發(fā)建設需征用土地時，應首先從征地款中保障向乙方支付實際經(jīng)濟損失和未履行年限的預期利益損失。
十二、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營，雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經(jīng)營，甲方對乙方的治理成果、經(jīng)濟投入合理作價歸甲方，作價款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。
十三、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧，協(xié)商不成，須委托甲乙雙方共同認可的中介機構(gòu)進行評估作價，其結(jié)果對雙方均有約束力。
十四、此合同發(fā)生糾紛由 裁決。
十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、 鄉(xiāng)人民政府備案一份，經(jīng) 公證處公證后生效。
甲方(蓋章)： 乙方(簽字)：
甲方：
甲方代表姓名：
甲方住所：
原土地承包合同編號：
原土地承包經(jīng)營權證書編號：
乙方：
乙方代表姓名：
乙方住所：
原土地承包合同編號：
原土地承包經(jīng)營權證書編號：
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)和國家相關政策，本著平等協(xié)商、自愿、有償、互惠的基本原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、 互換土地面積、位置及用途
1、甲方自愿將其擁有土地承包經(jīng)營權的土地
畝互換給乙方，互換土地的面積、位置及用途詳見下表：
甲方互換土地
總面積（畝）
甲方互換地塊總數(shù)（塊）
用
途
甲方互換
地
塊
具
體
情
況
地塊名稱
面積
等級
地類
四至
東至
西至
南至
北至
東至
西至
南至
北至
東至
西至
南至
北至
東至
西至
南至
北至
(說明:表格可調(diào)整,行數(shù)可增加)
2、乙方自愿將其擁有土地承包經(jīng)營權的土地
畝互換給甲方，互換土地的面積、位置及用途詳見下表：
乙方互換土地
總面積（畝）
乙方互換地塊總數(shù)（塊）
用
途
乙
方互換
地
塊
具
體
情
況
地塊名稱
面積
等級
地類
四至
東至
西至
南至
北至
東至
西至
南至
北至
東至
西至
南至
北至
東至
西至
南至
北至
二、互換期限
自
年
月
日起至
年
月
日止。共
年
月（大寫，最長期限不得超過土地承包期的剩余期限）。
三、流轉(zhuǎn)費及支付方式
互換土地不完全均等，經(jīng)雙方同意，需要一方向?qū)Ψ浇o付流轉(zhuǎn)費的，填寫以下項目：
（一）流轉(zhuǎn)費標準（或金額）約定：
（二）流轉(zhuǎn)費支付方式和支付時間：
四、權利和義務
1、承包土地互換后，相應的承包經(jīng)營權同時交換，雙方對互換土地原享有的承包權利和承擔的義務也相應交換。
2、土地互換后，甲、乙雙方應報發(fā)包方（村集體經(jīng)濟組織）備案，并及時辦理有關承包合同和土地承包經(jīng)營權證變更手續(xù)。
3、承包土地互換后，雙方當事人均可以向區(qū)、縣人民政府申請登記，一方當事人要求登記的，對方當事人應當予以配合。
4、甲、乙雙方在互換后的地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權。
5、甲、乙雙方應依法保護和合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得搭建違章建筑，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。
6、因互換土地的面積、等級、價值不對等的，由雙方當事人自行協(xié)商約定補償辦法。可以在本合同中約定，也可以簽定補充協(xié)議。
7、互換土地補國家征收、征用取得補償款的，補償款歸屬由雙方當事人在本合同中約定，或另行協(xié)商約定。未約定或約定不成的，征地補償款歸互換后的地塊承包人所有。
五、違約責任
合同雙方當事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，均視為違約，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金
元，如違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，按實際損失賠償。
因國家法律、法規(guī)和政策調(diào)整等不可抗力影響，需要變更或解除合同的，按相關規(guī)定執(zhí)行。
六、糾紛解決方法
發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。
當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向本轄區(qū)農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
七、雙方約定的其他事項
1、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關設施的處理約定：
（1）當前地上附著物及相關設施統(tǒng)計：
甲方：
乙方：
（2）當前地上附著物及相關設施作價和歸屬約定：
甲方：
乙方：
2、有關國家政策性補貼歸屬的約定：
3、互換土地被征收、征用依法應獲得補償費歸屬的約定：
4、其他約定：
八、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
當事人可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村合作經(jīng)濟經(jīng)營管理部門申請鑒證。
九、本合同一式四份，當事人雙方各執(zhí)一份，村集體經(jīng)濟組織和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村合作經(jīng)濟經(jīng)營管理部門備案各一份。
甲方：
乙方：
甲方代表簽章：
乙方代表簽章：
簽訂地點：
簽訂日期：
[關鍵詞]農(nóng)村家庭土地承包經(jīng)營權;流轉(zhuǎn);公證注意事項
一、農(nóng)村家庭土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的法律規(guī)定
（一）土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的相關概念
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權是指承包人因從事農(nóng)村種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)或其他生產(chǎn)經(jīng)營項目而承包使用，收益集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的權利。
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的流轉(zhuǎn)，指的是在農(nóng)村土地承包中的物權性質(zhì)土地承包經(jīng)營權有效存在前提條件下，在不改變農(nóng)村土地所有權屬性和主體種類與農(nóng)村土地農(nóng)業(yè)用途的基礎上，原承包方依法將該的物權性質(zhì)土地承包經(jīng)營權或者從該物權性質(zhì)土地承包經(jīng)營權中分離出來的部分權有等具體民事權利轉(zhuǎn)移經(jīng)他人的行為。
（二）家庭土地承包經(jīng)營權的流轉(zhuǎn)方式
1.轉(zhuǎn)讓，是指轉(zhuǎn)包（原承包方）在通過農(nóng)村土地承包方式取得物權性質(zhì)土地承包經(jīng)營權有效存在前提下，在承包期限內(nèi)依法將部分或全部承包地上物權性質(zhì)土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)移給受讓方，由受讓方同原承包方確立新的承包關系，原承包人與發(fā)包人在該土地的承包關系即行終止。
2.轉(zhuǎn)包，是指轉(zhuǎn)包方（原承包方）在通過家庭承包方式取得物權性質(zhì)土地承包經(jīng)營權有效存在前提下，在承包期內(nèi)并保留物權性質(zhì)土地承包經(jīng)權，依法將部分或者全部承包地上債權性質(zhì)農(nóng)村承包地使用權轉(zhuǎn)移給受轉(zhuǎn)包方的行為。
3.出租，是指出租方（原承包方）在通過農(nóng)村土地承包方式取得物權性質(zhì)土地承包經(jīng)營權有效存在前提下，在承包期內(nèi)并保留物權性質(zhì)土地承包經(jīng)營權下依法將部分或者全部承包地上債權性質(zhì)農(nóng)村承包地使用權轉(zhuǎn)移給承租方并收取租金的行為。
4.互換，是指在存在兩個通過承包方式取得有效的物權性質(zhì)土地承包經(jīng)營權前提下，并限于同一發(fā)包方的農(nóng)村土地的兩個物權性質(zhì)土地承包經(jīng)營權基礎上，承包方之間依法互相調(diào)換物權性質(zhì)土地承包經(jīng)營權的行為。
5.入股，是指實行家庭聯(lián)產(chǎn)承包方式的承包之間，為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，將土地承包經(jīng)營權作為股權，自愿聯(lián)合從事家庭合作經(jīng)營。
二、辦理通過家庭方式取得土地承包經(jīng)營權的流轉(zhuǎn)合同公證需要提交的材料
1.土地承包經(jīng)營權人的權屬憑證，包括農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證、林權證、農(nóng)村土地承包合同。
2.土地承包經(jīng)營權人家庭所有成員的身份證、戶口簿。
3.受讓人身份證、戶口簿。
4.受讓方是本集體經(jīng)濟組織成員或者從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶的書面證明材料。
5.采用轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)家庭土地承包經(jīng)營權的，土地承包經(jīng)營權人需要提交發(fā)包方的書面同意證明。
6.一式四份農(nóng)村土地承包方經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同。
三、辦理通過家庭承包方式取得土地承包經(jīng)營權的流轉(zhuǎn)合同公證應注意問題
1.辦理家庭土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同公證的法律依據(jù)，主要有兩種：
（1）法律規(guī)定。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的法律依據(jù)在《農(nóng)村土地承包法》、《物權法》中得以體現(xiàn)?！段餀喾ā返谝话俣藯l規(guī)定“土地承包經(jīng)營權人依法照農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，有權將土地承包經(jīng)營權采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包的剩余期限。未經(jīng)依法批準，不得將承包地用于非家建設。”（2）政策依據(jù)。我國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的政策依據(jù)非常豐富，“土地承包經(jīng)營權的流轉(zhuǎn)”最早是1995年提出的，《國發(fā)〔1995〕7號國務院批轉(zhuǎn)〈農(nóng)業(yè)部關于穩(wěn)定和完善土地承包關系意見的通知〉的意見》明確提出“建立土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)機制”。
2.流轉(zhuǎn)雙方平等協(xié)商、自愿和有償，任何組織和個人強迫或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權的流轉(zhuǎn)是通過合同或契約的方式進行，而合同的最大特征即在于法律地位平等的當事人，通過自由協(xié)商，共同確定雙方在合同中的權利義務。土地承包經(jīng)營權不僅僅是一種經(jīng)營行為，而且?guī)в懈＠蜕鐣Ｕ闲再|(zhì)，因此，土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)應當獲得報酬，不是無償?shù)摹?/p>
3.不得改變土地所有權的性質(zhì)、主體種類和土地的農(nóng)業(yè)用途。農(nóng)村土地所有權有兩種權屬性質(zhì)，一種是國有土地所有權，另一種是農(nóng)民集體土地所有權。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權不管以何類性質(zhì)和何種形式流轉(zhuǎn)，都不會改變土地所有權的權屬性質(zhì)。土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的對象是承包方依法享有的土地承包經(jīng)營權，不是土地的所有權。土地經(jīng)營權的流轉(zhuǎn)不得改變承包地的所有權權屬關系，不得損害土地所有者的權益。土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)后，不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，將土地用于非農(nóng)建設。
4.流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包剩余期限。家庭承包經(jīng)營方式的承包期限根據(jù)土地類別的不同，耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年;林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長，轉(zhuǎn)包合同簽訂的轉(zhuǎn)包年限長于土地承包經(jīng)營權的剩余年限的，超過部分無效。
5.流轉(zhuǎn)合同的流轉(zhuǎn)手續(xù)是否完備。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應當經(jīng)發(fā)包方同意;采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應當報發(fā)包方備案。土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)登記的范圍，只限于土地承包經(jīng)營權采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)并且當事人要求登記的情形，此種情形應當向縣級以上地方人民政府申請登記，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
一、合同雙方
發(fā)包方（甲方）：黑龍江省**農(nóng)場發(fā)包負責人：
承包方（乙方）：住所：
二、承包土地名稱：甲方將（）大隊（）號地耕地面積（）公頃承包給乙方。詳情后附表：
三、承包期限：自年月日至年月日。
四、承包土地用途：種植業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。
五、地租價格：按黑龍江省**農(nóng)場當年度規(guī)定的價格執(zhí)行。
六、租金交付時間：當年3月30日前由乙方以現(xiàn)金方式交與甲方，以甲方出據(jù)的收款憑證為準。
七、合同保證金：為保證乙方認真履行合同條款，甲方按每公頃500元的標準，收取保證金；乙方交付的保證金，甲方按當期銀行利率計息，在雙方解除合同時，甲方退回乙方。如乙方在承包期內(nèi)違約，保證金做為違約金沒收。
八、雙方的權利和義務
（一）、甲方的權利和義務
1、發(fā)包國家所有依法由本單位使用的土地；
2、監(jiān)督、檢查乙方依據(jù)承包合同約定的用途合理有效使用土地，制止乙方損害土地和農(nóng)業(yè)資源的行為；
3、按合同約定的租金價格和應交方式收繳租金；
4、維護乙方的土地承包經(jīng)營權，不得非法變更、解除承包合同；
5、依照合同約定為乙方提供生產(chǎn)、技術、信息等服務；
6、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動；
（二）、乙方的權利和義務
1、享有承包土地的使用、收益和土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)的權利，有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處理產(chǎn)品；
2、乙方對發(fā)包責任人擅自更改合同內(nèi)容或不合理的攤派有權拒絕；
3、承包土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的補償；在承包期滿或因故終止合同時，應使所承包的土地恢復原有狀態(tài)；
4、維護土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設，不得給土地資源造成損害；
5、按合同約定土地租金價格和交租時間及交租方式交納租金。
九、土地承包經(jīng)營權的流轉(zhuǎn)
1、乙方經(jīng)甲方同意，承包土地可采取轉(zhuǎn)包、出租、互換等方式流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)的收益由乙方享有；
2、土地流轉(zhuǎn)雙方必須簽定書面合同，并報甲方備案；
3、土地流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限；
4、土地流轉(zhuǎn)后的土地租金、交租時限、方式，仍按由乙方按合同規(guī)定執(zhí)行。
十、違約責任
1、乙方?jīng)]有認真履行合同中所約定條款，按約定期限交足租金、合同保證金時，甲方有權采取有效措施保證自己權益；
2、乙方在承租期內(nèi)中斷承租或出現(xiàn)棄耕、荒蕪、改變用途和損害土地資源等行為，甲方有權收回土地、中止合同，并把乙方交納的合同保證金作為違約金沒收，情節(jié)特別嚴重的處以重罰。
3、由于一方違約，給對方造成經(jīng)濟損失的，過錯方要按損失程度賠償對方的經(jīng)濟損失；
4、甲方在合同期內(nèi)不得單方強行收回出租耕地，如遇國家建設征地、統(tǒng)一規(guī)劃農(nóng)田基本建設、土地開發(fā)和綜合治理等不可預見的事件發(fā)生，甲乙雙方要按國家有關規(guī)定協(xié)商解決，并根據(jù)情況甲方負責對乙方承租耕地做適當調(diào)整。
十一、本合同如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決另立合同。
十二、本合同正本一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，基層單位一份。
甲方（發(fā)包方）：黑龍江省**農(nóng)場
發(fā)包責任人（簽字）：責任人身份證號碼：
乙方（承包方簽字）：身份證號碼：
農(nóng)村承包土地出租合同范文1出租方： (村)民委員會 (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權出租事宜協(xié)商一致，特訂立本合同。
一、出租面積
甲方將其受托的××街道××村××個組農(nóng)戶約 ×××畝土地(具體以實際測量結(jié)果為準，其中不包括機耕路、水泥路、渠道、墩頭所占面積)(地名、四至、土地用途附后)出租給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。出租土地應屬于家庭承包土地，出租后不得改變農(nóng)業(yè)用途。
二、出租期限
出租期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、出租價格
出租價格為每年每畝 斤粳稻折算。粳稻價格按上年12月1日國家掛牌價計算為準。
四、租金支付方式和時間
租金按年分兩次支付，上半年 月 日前支付50%，下半年 月 日前支付50%，支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。如乙方不能按期足額支付租金，甲方有權終止合同，由此造成的一切損失由乙方自負。
經(jīng)雙方協(xié)商，乙方向甲方繳納合同履約保證金，金額
為 元/畝。履約保證金在合同簽訂后一周內(nèi)一次性支付，出租期滿前，乙方無違約行為，轉(zhuǎn)為最后一年租金，多退少補。
五、土地交付時間
甲方應于 年 月 日之前將土地交付給乙方，甲方要積極做好矛盾協(xié)調(diào)工作，確保乙方能正常使用。
六、權利和義務的特別約定
1.甲方應該履行受托方的義務。如因乙方不向甲方履行出租合同義務而造成甲方不能履約時，依據(jù)甲方與委托方的委托合同而導致甲方承擔的責任和損失，乙方應與甲方一起承擔連帶違約責任，造成甲方損失的，甲方有權向乙方追償。
2.甲方有權監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務。
3.甲方有權在出租期滿后收回土地承包經(jīng)營權。
4.出租期限內(nèi)因自然災害上級給予甲方核減或免除相關土地上的稅費義務、核發(fā)的救災款以及國家政策性惠農(nóng)補貼、保險等，相關手續(xù)及責任利益分攤按如下約定履行：良種、農(nóng)機購臵補貼、以乙方為主體作為人的補貼歸乙方所有，農(nóng)業(yè)綜合補貼、種植補貼等歸農(nóng)戶所有。
5.乙方有權要求甲方按合同約定的標準交付出租土地,并要求甲方履行其他合同義務，同時因乙方經(jīng)營等需要在承包期內(nèi)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)包的，必須經(jīng)甲方嚴格把關認可，否則乙方不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)包。
6.乙方不得改變租用土地的農(nóng)業(yè)用途，否則甲方有權制止并解除合同。
7.乙方在不改變土地農(nóng)業(yè)用途，不打亂水系，不影響第三人生產(chǎn)經(jīng)營和流轉(zhuǎn)期滿后保證復耕的前提下，對租用的土地有生產(chǎn)經(jīng)營自主權。
8.乙方必須管好、用好租用土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性、破壞性經(jīng)營。要積極做好環(huán)境保護工作，不得焚燒秸稈，不得丟棄農(nóng)業(yè)投入品的包裝袋(瓶)以及其他違規(guī)排污行為等。
9.乙方有權在承包土地范圍內(nèi)的機耕路兩旁種植綠化并對該綠化享有所有權，如乙方不能繼續(xù)承包，需在合同到期前6個月內(nèi)自行處理完。乙方可根據(jù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要，在承包區(qū)范圍內(nèi)建設相應配套設施，但必須按照規(guī)定辦理有關審批手續(xù)后實施。
10.乙方在不改變土地用途，不打亂水系的前提下，乙方享有正常農(nóng)業(yè)灌溉，其費用由乙方按當?shù)赝葍r格支付。
11.乙方享有租賃土地范圍內(nèi)水面的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，但不得影響農(nóng)戶的生產(chǎn)、生活。
七、合同的變更或解除
1.國家、集體建設需要依法征收征用、使用出租土地的，應服從國家或集體需要。
2、乙方在出租期限內(nèi)如將合同約定其享有的部分或全部權利轉(zhuǎn)讓給第三者，需經(jīng)甲方和發(fā)包方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。
3、承租期內(nèi)，如遇國家政策、法律法規(guī)調(diào)整，雙方應按照新的政策、法律法規(guī)執(zhí)行。
4、乙方具有下列行為時，甲方有權解除合同：
(1)不按時交納土地租金;
(2)改變土地用途;
(3)擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租土地經(jīng)營權;
(4)其他嚴重違法、違約或損壞甲方(或委托方)利益的行為。
5、甲乙雙方中任何一方要求終止合同，須提前6個月通知另一方。
合同期滿如不繼續(xù)承包的，乙方在承包期內(nèi)所投入的固定資產(chǎn)(包括苗木、附屬用房、拖拉機、播種機、收割機等)、水電設施(抽水、送電設施)需在合同到期前6個月自行處理，合同期滿乙方未做處理，無償歸甲方(或委托方)所有。
八、違約責任
1、任何一方當事人違約，應向守約方支付違約金。乙方違約按每畝500元保證金作為違約賠償。如甲方違約，除退還履約保證金外，還應承擔該保證金一年期的雙倍利息(以當年同期人行貸款利率計算)。
2、因一方違約造成對方經(jīng)濟損失，違約方應賠償對方相應的經(jīng)濟損失。具體賠償數(shù)額依實際損失情況確定(依據(jù)中介機構(gòu)定損)。
九、爭議條款
因本合同的訂立、生效、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 2 、3 種方式解決。
1、提請村民委員會、鎮(zhèn)街農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易服務所調(diào)解。
2、提請當?shù)剞r(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會仲裁。
3、向標的物所在地人民法院提起訴訟。
十、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)承包經(jīng)營土地所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易服務所鑒證、備案后生效。
十一、其他條款
1、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同有同等效力。
2、本合同一式四份，甲、乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
農(nóng)村承包土地出租合同范文2出租方(以下簡稱甲方)： 電話：身份證號碼： 住址：
承租方(以下簡稱乙方)： 電話： 營業(yè)執(zhí)照： 地址：
甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策規(guī)定，本著依法、自愿、悠長的原則，就農(nóng)村承包土地出租事宜協(xié)商一致，訂立合同。
一、出租標的：甲方將其承包經(jīng)營定位于 鎮(zhèn) 村 組 地 塊 畝的土地，出租房給乙方從事家禽苗木水產(chǎn)的生產(chǎn)經(jīng)營。
二、出租期限：承包土地出租年限截止到國家征修為止，即自 年 月 日至 年 月 日至。
三、出租價格：承包土地出租人民幣元每畝每年，共 畝，合計元每年。
四、租金支付方式和時間：乙方采用現(xiàn)金方式支付租金，支付時間為每兩年的6月1日。
五、出租期間的其他約定
1、甲方應保證現(xiàn)有土地未被征用及未有他方使用權糾紛，甲方在出租期間不得收回出租土地或另行出租給第三方。
2、甲方在出租期間需保證乙方合理享有該地塊的水源、道路、排灌設施的正常使用。
3、甲方在出租期間內(nèi)不得干涉乙方在承租土地上建設一些生產(chǎn)時所必要的圍欄、道路、管道、大棚、房屋等設施。
4、乙方在承租期間，依法享用該土地的使用、收益、經(jīng)營決策和產(chǎn)品處置權。在合同期間內(nèi)如遇政府依法征用土地，乙方享有在該地塊上自己投入的固定設施、養(yǎng)殖、種植等的政府征用補償。但睡到青苗費歸甲方所有。
5、一方必須管好用好承租土地、保護地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負責保護好承包土地上的林木等國家和集體財產(chǎn)。
六、違約責任：甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，違約方必須支付賠償金，賠償金的具體數(shù)額以具體損失情況確定。
七、爭議條款：因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成課題村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包管理機關調(diào)解藿香有管轄權的人民法院提起訴訟。
八、本合同共壹頁，壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
農(nóng)村承包土地出租合同范文3出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權出租事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、出租地址及面積
甲方將其承包的土地 畝，出租給乙方從事農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)(含觀光、休閑、旅游、種養(yǎng)殖業(yè))附土地承包經(jīng)營戶姓名、流轉(zhuǎn)的土地面積。乙方在租賃期間行使土地經(jīng)營權，可以在法律允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。
二、出租期限
1、出租期限為30年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。合同到期后續(xù)租由乙方續(xù)租。
2、因國家土地承包期限只剩20xx年，20xx年后相關變動按國家變動條款變動。
3、租用30年后，乙方需用按本合同條款繼續(xù)租用。
三、出租價格與支付方式
乙方采取以實物和現(xiàn)金形式支付租金。即水田按每年每畝普通稻谷 斤，并按當年 月 日潼南市場普通稻谷價格折算成現(xiàn)金，土每年每畝 元人民幣，委托村或社支付到社員各戶。
四、支付時間
甲方第一次收取三年租金，今后每年收取租金一次，乙方于當年的 月 日之前支付全年土地轉(zhuǎn)包金。
五、甲方承包地的竹樹木轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方給予甲方一次性補償，具體數(shù)額另行商定。
六、甲方應于 年 月 日之前將擬出租的土地交付乙方。
七、權利和義務的特別約定
1、甲方有權按照合同規(guī)定收取土地承包金;按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)土地。
2、甲方有權監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務。
3、甲方在土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)后，原國家有給予土地承包戶的糧食種植補貼仍歸甲方所有。從土地流轉(zhuǎn)合同生效后，國家給予土地新增的優(yōu)惠政策及資金補償歸乙方所有。
4、甲方應協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權，幫助協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;不干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
5、乙方有權要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務。
6、乙方在受讓地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權。
7、乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動;依照合同規(guī)定按時足額支付土地轉(zhuǎn)包金。加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行承擔責任。
8、乙方在從事生產(chǎn)經(jīng)營期間如需要使用勞動力，在同等條件下優(yōu)先使用甲方單位能勝任工作的勞動力，并按時支付勞動報酬。甲方人員在工作期間應服從乙方管理人員的安排和調(diào)配，如有出現(xiàn)怠工、損害乙方生產(chǎn)工具以及不服乙方管理人員安排等行為，乙方有權拒絕安排其工作。
八、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關設施的處理
流轉(zhuǎn)合同到期后，乙方所建設的交通、水利設施歸甲方所有。所建設的房屋和配套設備等固定建筑物歸乙方所有。
九、合同的變更或解除
(一)有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：
1、經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;
2、一方違約，使合同無法履行的;
3、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;
4、在租憑期限內(nèi)，因國家政策因素致使雙方解除合同的，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任。各項賠償按規(guī)定執(zhí)行，地上附屬設施補償費及各種經(jīng)濟損失的補償歸乙方所有;甲方收取當年的租金不再退還，雙方合同自動終止。
(二)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地使用權。
1、不按合同規(guī)定用途使用土地的;
2、不按時限交納土地轉(zhuǎn)包金的。
十、違約責任
1、甲、乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為兩年土地出租金，同時，由違約方賠償守約方全部經(jīng)濟損失。
2、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。
十一、解決爭議條款
因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時，可直接向人民法院提起訴訟。
十二、生效條件
甲、乙雙方約定，本合同應當附社員委托書、社員分戶面積花名冊，經(jīng)雙方代表簽字后立即生效。
十三、其他條款
1、在本合同期滿后，若國家農(nóng)村土地政策不變，甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權。
2、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式五份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份;村、社、鎮(zhèn)各送一份存檔。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
一、指導思想
以“三個代表”重要思想為指導，全面落實科學發(fā)展觀，深入貫徹執(zhí)行《中華人民共和國土地法》、《中華人民共和國土地承包法》、《農(nóng)業(yè)部農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)和政策，堅決糾正和逐步解決農(nóng)村土地存在的突出問題，依法保護農(nóng)民的合法權益，穩(wěn)定農(nóng)村形勢，促進社會主義新農(nóng)村建設健康有序發(fā)展。
二、目標任務
（一）進一步完善土地二輪承包。對至今尚未開展二輪土地延包工作的個別村組，要力爭在2007年底前完成土地承包合同續(xù)簽和經(jīng)營權證書發(fā)放工作。
（二）查遺補漏。全面清查農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證書、合同書簽訂以及損毀、丟失情況，對需要補簽補發(fā)農(nóng)村土地承包合同書、經(jīng)營權證書的，要在2007年底前完成此項工作，合同書、經(jīng)營權證書到戶率達98%以上。
（三）規(guī)范土地流轉(zhuǎn)。對農(nóng)戶土地流轉(zhuǎn)情況進行全面清查、登記，簽訂規(guī)范的流轉(zhuǎn)合同。依法糾正違背農(nóng)民意愿強行土地流轉(zhuǎn)和村集體經(jīng)濟組織采取反租倒包的辦法侵害農(nóng)民利益的行為。
（四）落實被征地農(nóng)戶補償政策。清查被征地農(nóng)戶的征地補償款是否被截留、挪用、扣繳等，查處違法占用耕地行為。
（五）穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關系。依法糾正在承包期內(nèi)違背土地承包政策進行“小調(diào)整”和強行收回出嫁、喪偶婦女承包地的行為。
（六）查處依權發(fā)包或仗勢強包行為。查處和糾正機動地、“四荒地”發(fā)包不民主、不公開或個別農(nóng)戶依勢強行承包行為。
（七）依法查處強行收回外出務工人員承包地和不歸還代耕他人承包地行為。
（八）規(guī)范土地承包合同管理。建立健全鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村土地承包合同管理各項規(guī)章制度，解決因區(qū)劃調(diào)整造成的農(nóng)村土地承包合同無檔案或檔案管理混亂問題。
（九）建立健全、調(diào)解、仲裁機制。落實收件回執(zhí)制度，強化土地糾紛屬地管理責任，做到小的土地糾紛不出村，一般土地糾紛不出鄉(xiāng)鎮(zhèn)，大的土地糾紛不出縣。
（十）完善農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)?？h、鄉(xiāng)鎮(zhèn)兩級依法設立農(nóng)村土地承包合同糾紛仲裁機構(gòu)和農(nóng)村土地承包合同糾紛仲裁庭，做到人員、經(jīng)費、地點三落實，確保農(nóng)村土地承包糾紛及時得到處理。
三、工作步驟
農(nóng)村土地突出問題專項治理工作時間為4個月，從2007年8月開始至2007年11月結(jié)束，分四個階段。
第一階段：制定方案，宣傳動員（8月份）。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要結(jié)合本地實際，制定切實可行的治理方案，認真召開村組干部和村民代表會議，全面進行安排布置。要充分利用廣播、電視、政務公開欄等宣傳工具，廣泛宣傳有關土地承包的法律、法規(guī)和政策以及開展農(nóng)村土地突出問題專項治理的重大意義，讓廣大干部群眾積極參與到此項工作中來，確保專項治理工作不走過場，取得實效。
第二階段：落實責任，全面自查（9月份）。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村對農(nóng)村土地突出問題專項治理工作要落實到人，明確職責，實行鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部包村、村干部包組、組干部包戶責任制。按照統(tǒng)一要求，要逐村逐戶進行土地承包合同書、經(jīng)營權證書簽訂保存情況以及土地流轉(zhuǎn)、征地補償?shù)惹闆r調(diào)查登記。對農(nóng)戶需要補簽、補發(fā)的土地承包合同書、經(jīng)營權證書和土地流轉(zhuǎn)合同書份數(shù)，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站負責以村為單位匯總，于9月20日前報縣經(jīng)管站統(tǒng)一印制。對帶有重大傾向性可能造成群訪和引發(fā)社會不穩(wěn)定的問題，要及時向鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委、政府和上級有關部門匯報。
第三階段：采取措施，逐條整改（10月份）。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要對自查中發(fā)現(xiàn)的問題，分村逐條進行梳理，限期解決存在的突出問題。對農(nóng)戶因丟失、毀損和未簽的土地承包合同書、經(jīng)營權證書和流轉(zhuǎn)合同書，按縣經(jīng)管站統(tǒng)一印制的范本，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站指導村重新簽發(fā)到戶。
第四階段：建章立制，總結(jié)完善（11月份）。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地突出問題整改結(jié)束后，要建立和完善農(nóng)業(yè)承包合同管理的各項規(guī)章制度，進一步規(guī)范農(nóng)業(yè)承包合同管理檔案，抓緊成立農(nóng)村土地承包合同糾紛仲裁機構(gòu)，確定專（兼）職仲裁員，依法開展農(nóng)村土地承包糾紛仲裁工作。同時，要對專項治理情況進行認真總結(jié)并形成書面材料，于11月15日前報縣農(nóng)村土地突出問題專項治理領導小組辦公室。
四、工作要求
（一）加強領導，各司其職。為加強對農(nóng)村土地突出問題專項治理工作的領導，成立由縣農(nóng)委、國土資源局、監(jiān)察局、民政局、新農(nóng)辦、縣政府糾風辦、局組成的縣農(nóng)村土地突出問題專項治理領導小組，領導小組辦公室設在縣農(nóng)委。縣農(nóng)委負責農(nóng)村土地突出問題專項治理的牽頭與組織協(xié)調(diào)，并承擔農(nóng)村土地承包突出問題治理的相關工作；縣國土資源局負責糾正亂征亂占農(nóng)村土地、侵害被征地農(nóng)民權益行為和查處土地違法違規(guī)案件工作；縣監(jiān)察局、縣政府糾風辦負責查處農(nóng)村土地承包中違法違紀行為和違法違規(guī)征占用農(nóng)村土地行為；縣民政局負責專項治理工作中村務公開、民主管理相關事務；縣新農(nóng)辦負責調(diào)查研究新時期農(nóng)村面臨的新情況、新問題；縣局負責落實農(nóng)村土地突出問題專項治理農(nóng)民來信來訪工作責任制。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)也要成立相應的組織機構(gòu)，并于8月20日前報縣農(nóng)村土地突出問題專項治理領導小組辦公室。
