發(fā)布時間：2023-07-02 09:43:25
序言：寫作是分享個人見解和探索未知領域的橋梁，我們?yōu)槟x了8篇的裝飾裝修設計規(guī)范樣本，期待這些樣本能夠為您提供豐富的參考和啟發(fā)，請盡情閱讀。
【關鍵詞】建筑裝修；節(jié)能；環(huán)保
我國是個能源資源短缺的國家，節(jié)能是國家的一項基本國策。建筑節(jié)能在廣義上講就是最高效率地利用能源，最低限度地影響環(huán)境，其內(nèi)涵是通過高新技術的研發(fā)和先進適用技術的綜合集成，在建筑中合理使用和有效利用能源，不斷提高能源利用率，減少能源消耗，在節(jié)約能源的同時改善建筑物的質(zhì)量和功能，極大地減少建筑對不可再生資源的消耗和對生態(tài)環(huán)境的污染，并為使用者提供健康、舒適、與自然和諧的工作及生活環(huán)境。具體說就是指節(jié)約采暖供熱、空調(diào)制冷、采光照明以及調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣、濕度、改變居室環(huán)境質(zhì)量的能源消耗，還包括利用太陽能、地熱(水)能源的綜合技術工程。
1 我國建筑工程節(jié)能環(huán)保的現(xiàn)狀
1.1 建筑本身的節(jié)能
在這方面的話，主要是一些技術上的問題，譬如建筑設計、結構和材料等。另外的話，建筑本身的節(jié)能還體現(xiàn)在對建筑的裝修裝飾上，譬如推廣一次性的住宅裝修，逐漸實現(xiàn)家庭裝修裝飾的統(tǒng)一化、工廠化、裝配化、批量化等目標，繼而達到裝修節(jié)能、節(jié)材和環(huán)保的要求。
1.2 裝修裝飾過程中不能破壞已有建筑的節(jié)能結構和設施
目前，對于我們的裝飾企業(yè)和單位、家庭裝修裝飾工程來說，貫徹《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》是首要的目標，這就要求，一方面在裝修裝飾的過程中不能破壞現(xiàn)在建筑的各種結構和設施。在目前我國已經(jīng)擁有的400多億平方米的建筑當中，真正能夠達到這個節(jié)能標準的還不到10%，其他的90%都是耗能的建筑。因此，如果能夠貫徹落實《規(guī)范》中的內(nèi)容，就可以采取一些手段，而當前情況下，唯一可能是操作就是通過裝飾裝修工程，來對著90%的耗能建筑進行節(jié)能改造，使這些耗能建筑增加自身的節(jié)能功能。
2 目前建筑裝修主要節(jié)能設計技術
2.1 建筑裝飾裝修節(jié)能設計的重要途徑
2.1.1 積極發(fā)展能滿足建筑所需要的材料和設備的生產(chǎn)。
2.1.2 大力發(fā)展生產(chǎn)和運輸能耗低的輕質(zhì)、高強材料及建筑裝飾用塑料制品。
2.1.3 努力改進生產(chǎn)技術，提高管理水平，大幅度降低材料和設備生產(chǎn)的單位能耗。
2.1.4 改進建筑裝飾設計和施工技術、方法，制訂推動節(jié)能的建筑法規(guī)，建立健全促進節(jié)能材料、設備生產(chǎn)和應用的法規(guī)體系，為建筑及建筑裝飾節(jié)能工作的推進提供良好的法律環(huán)境。
2.1.5 加大投入，加強建材設備的生產(chǎn)、施工技術及產(chǎn)品應用技術的研究開發(fā)。其發(fā)展的重點應針對外墻裝飾（幕墻）和室內(nèi)裝飾的特點，研究新型低能耗的圍護結構（包括墻體、地面、頂棚、門窗）體系成套節(jié)能技術及產(chǎn)品。
2.1.6 室內(nèi)環(huán)境控制成套節(jié)能技術的研究和設備開發(fā)，特別是圍護結構的改造。
2.2 建筑外裝飾的節(jié)能設計
2.2.1 外墻涂料(漆)
傳統(tǒng)的外墻涂料（漆）只起到裝飾效果，可增強防水功能，基本無節(jié)能作用。現(xiàn)如今，在進行裝飾設計中，外墻涂料（漆）的選用，應遵循建筑節(jié)能的原則，即：如若原建筑外墻采取了外墻外保溫措施，則可選用不具保溫節(jié)能功效的外墻涂料（漆）；否則，必須考慮選用具有保溫或節(jié)能作用的外墻涂料（漆），或選用隔熱或?qū)岜戎档?、防紫外線方面的涂料（漆）。
2.2.2 外墻貼面磚
在建筑外墻基礎上另外增加一層圍護結構，使建筑本體導熱比值更低，無意中達到了節(jié)能的效果。
2.2.3 金屬幕墻和石材幕墻
這要從兩種情況分析涉及到的節(jié)能問題：一種情況是原建筑本體已設計了外墻保溫措施，在進行外裝飾設計時只需單純考慮裝飾的效果；另外一種情況是原建筑并無外保溫墻體，這就要求在外裝飾設計中，幕墻和建筑外墻體間增加保溫棉等外保溫材料，但作好圍護保溫的同時還要注意處理好連接件的保溫，以此避免熱橋的產(chǎn)生。
2.2.4 玻璃幕墻
采用大面積玻璃幕墻(門窗)是現(xiàn)代建筑的一種潮流，它所具有的豪華、挺拔、超群的外觀以及不同玻璃色彩所呈現(xiàn)出色彩繽紛的藝術效果，是其它外墻、門窗材料無法比擬的。但是建筑門窗和建筑幕墻作為建筑圍護結構的組成部分，是建筑物熱交換、熱傳導最活躍、最敏感的部位，是墻體熱損失的5～6倍。門窗和幕墻約占建筑節(jié)能的40%左右，具有極其重要的地位。目前采用的幾種節(jié)能玻璃材料主要有鍍膜玻璃、中空玻璃和帶薄膜型熱反射材料玻璃。值得一提的是建筑門窗和建筑幕墻要改變保溫隔熱單一節(jié)能的技術觀念，更應該把節(jié)能和合理利用太陽能、地下熱(水)能、風能結合起來，開發(fā)節(jié)能和用能(利用太陽能、冷能、風能、地熱能)相結合的門窗及幕墻產(chǎn)品。
2.3 建筑內(nèi)裝飾的節(jié)能設計
2.3.1 門窗工程
窗是建筑圍護結構中散熱量最大的構件，其傳熱的途徑主要包括2個方面：①窗戶（包括窗框和玻璃）的傳熱耗熱量；②窗戶縫隙的冷（熱）量消耗。因此，①要選用傳熱系數(shù)較小的框料（如PVC鈣塑門窗、APVC塑料門窗、其它樹脂塑料門窗等）并采取阻斷熱橋等措施，減小窗戶的傳熱系數(shù)，增強保溫性能。②應采取改善窗戶制作安裝精度（如選用節(jié)能型五金配件，控制安裝偏差等）、單層玻璃改用雙層或中空玻璃、加密封條等方法，減少空氣滲透，降低耗能等。
2.3.2 墻面(輕質(zhì)隔斷)
墻面受室內(nèi)功能制約，不能存在明顯的凹凸，考慮墻面造型時，在充分滿足室內(nèi)防火等級的條件下，應選用保溫性能較好的材料，以防止室內(nèi)熱量的散失。在采用輕質(zhì)隔斷的部分，特別是在要求控制熱量傳導的房間（例如辦公室與普通倉庫之間），防止熱量從一間傳導到另一間不需要控溫的房間時，輕質(zhì)隔斷內(nèi)應加入保溫材料，最大限度地減小熱量的傳導，例如在輕鋼龍骨紙面石膏板隔墻中加入保溫材料或在需保溫的房間墻面進行保溫。
2.3.3 地面工程
地面與墻面一樣受功能制約，不能存在明顯的凹凸，不致對室內(nèi)通風造成什么影響，但地面與人腳直接接觸傳熱。在室內(nèi)各種不同材料的地面，即使其溫度完全相同，但人體站在上面的感覺也會不一樣這是因為地面的熱舒適性取決于地面的面層吸熱指數(shù)。根據(jù)吸熱指數(shù)值，我國將地面劃分為3類。木地面、塑料地面、地毯地面及架空地面等屬于Ⅰ類，水泥沙漿為黏結的地磚地面等屬于Ⅱ類，水磨石地面則屬于Ⅲ類。高級居住建筑、托兒所、幼兒園、醫(yī)療建筑等宜采用Ⅰ類地面；一般居住建筑和公共建筑（包括中小學教室）宜采用吸熱指數(shù)不低于Ⅱ類的地面；至于僅供人們短時間逗留的房間以及室溫高于23℃的采暖房間，則允許采用Ⅲ類地面。
2.3.4 吊頂工程
在室內(nèi)六個面體中只有頂棚設計可以采用凹凸的形式，一方面頂棚的設計直接影響到建筑的通風問題。建筑內(nèi)部良好的通風通過空氣的更新及氣流的作用對人體產(chǎn)生直接影響，并通過對室內(nèi)氣溫、濕度及內(nèi)表面溫度的影響而間接對人體產(chǎn)生作用。合理組織自然的通風，引風入室爭取“穿堂風”，也就是利用舒適通風與降溫通風，是炎熱地區(qū)對自然通風的主要要求。另一方面吊頂后空間高度也直接影響到節(jié)能的問題。第三方面，吊頂分為死頂和活頂2種。其中死頂空間加排氣裝置，能最有效達到節(jié)能目的?；铐敚ɡ绱笮蛣龅刃枰鲈O檢修馬道等的空間）的熱量散失往往很難控制，那么在建筑的本體圍護（或建筑外裝修）保溫措施就更加需要考慮周到。
3 總結
希望建筑和裝修的節(jié)能方法、措施隨著科學技術等的不斷進步，會有更多的改良、創(chuàng)新，也希望有更多施工工藝和新材料能發(fā)掘和利用在節(jié)約能耗上來。以上從室內(nèi)外2個方面分析了建筑裝飾裝修節(jié)能設計的途徑和措施，配合建筑本體達到既舒適又節(jié)能的目的，這需要建筑設計師和裝修設計師的共同努力和不斷研究。隨著時代的發(fā)展，建筑師和室內(nèi)設計師的專業(yè)范圍和知識都需要得到更大的拓展。
參考文獻：
[1]趙琳，楊林.對現(xiàn)代建筑結構設計安全度問題的反思[J].中國科技財富，2010（2）
關鍵詞：車站設計、地上空間、客流
中圖分類號：TU71文獻標識碼： A
引言
地鐵車站裝修施工主要體現(xiàn)出裝飾設計對空間形態(tài)特征、標準化和個性化的理念，反應出全線地鐵車站空間延續(xù)性和統(tǒng)一性；適宜體現(xiàn)不同的地域特色的新思路和新方法。為使廣大乘客一個醒目亮麗的空間，舒適的乘車環(huán)境和愉悅的心情。在此對地鐵車站裝飾裝修工程施工的管理、技術要求、協(xié)調(diào)與配合尤為重要。
一、地鐵車站裝修概述及施工內(nèi)容
地鐵車站大多數(shù)為地下車站，車站主體結構一般采用明（或暗）挖法施工，以單柱雙跨（或雙柱三跨）地下二層車站為主，地下一層為站廳層，地下二層為站臺層。
地鐵車站裝修的內(nèi)容：一般分為公共區(qū)、設備區(qū)、出入口和風井、風道
(1)、車站站廳層、站臺層公共區(qū)的裝修
站廳層、站臺層公共區(qū)的裝修：吊頂、墻面、柱面、地面（含站臺層兩側延屏蔽門方向兩米寬的絕緣層的施工）、樓梯踏步、分隔欄、墻地面導視牌（含疏散指示牌）、照明燈具的安裝。
(2)、車站站廳層、站臺層設備區(qū)的二次結構的砌筑及裝飾
設備區(qū)的裝修：設備房墻體砌筑、抹灰；吊頂（局部房間）、墻面、地面（含防靜電地板安裝）；衛(wèi)生間吊頂、墻面、地面、潔具安裝等。
(3)、風井、風道的裝修及出入口和出入口小廣場（室外）與市政道路的銜接
風井、風道的裝修；室外風井裝飾施工；設備的孔洞封蓋及扶欄制作安裝；出入口及出入口小廣場（室外）地面與市政道路的銜接施工。
二、車站平面設計
車站內(nèi)管理、設備用房應集中布置。平面應力求合理、緊湊、面積適當、名稱統(tǒng)一。管理區(qū)內(nèi)通道及樓梯布置應滿足車站防災要求。在滿足各設備專業(yè)需要情況下，盡可能壓縮車站長度及建筑面積。
2.1站廳層
1）站廳層設計應合理進行功能分區(qū)（一般中間為公共區(qū)、兩端為設備及管理用房區(qū)），并應按地鐵設計規(guī)范要求合理的劃分防火分區(qū)。
2）地下車站公共區(qū)應結合車站埋深、結構型式及建筑布置等綜合因素進行空間設計。在滿足乘客集散的前提下，盡量豐富地下車站的空間形式，減少地下建筑沉悶和壓抑的感覺。
公共區(qū)布置根據(jù)客流流線及管理需要劃分為非付費區(qū)和付費區(qū)。要合理布置通道口、電話亭、售票亭、售票機、檢票機、監(jiān)票亭、欄柵及樓、扶梯位置，使進、出站客流盡量減少交叉，流線短捷而有序。
3）自動扶梯、電梯
自動扶梯的設置標準一是滿足客流量需要，二是考慮提升高度的需要。站臺與站廳間及出入口處上行均設置自動扶梯；站廳與站臺及出入口處下行根據(jù)車站重要程度可采用自動扶梯。每個車站應結合周圍具體情況在地面到站廳層公共區(qū)至少設1部垂直電梯；在站臺層與站廳層之間設置1部（島式站臺）或2部（側式站臺）有特殊需要的人使用的電梯（兼作車站內(nèi)部貨運），該電梯原則上應設于車站中部的付費區(qū)內(nèi)。
4）樓梯
每個車站均應在公共區(qū)的付費區(qū)內(nèi)至少設一部樓梯，人行樓梯和自動扶梯的總量布置除應滿足上下乘客的需要外，還應按站臺層的事故疏散時間不大于6min進行驗算。兩層或多層的車站應在設備管理用房區(qū)內(nèi)至少設一部供內(nèi)部工作人員使用的樓梯，此樓梯宜設置在設備及管理用房人員較集中的一端，兼作消防樓梯使用，設計為封閉樓梯間。
5）車站管理用房
管理用房應盡量集中在站廳層一端緊湊布置。管理區(qū)內(nèi)通道及樓梯布置應滿足車站防災要求。
6）車站設備用房
a車站設備用房由各專業(yè)用房組成，在建筑設計中應滿足各專業(yè)所提出的各種土建和工藝要求，并參照地鐵規(guī)范的要求，以及地鐵車站的特點進行設計。
b通風機房一般宜設在站廳層兩端。
c風機監(jiān)控室宜設在通風機房附近。
d任何給排水管不得穿過電氣設備用房。
e氣瓶間應設在被其保護范圍的適中位置，保護距離應滿足專業(yè)要求。
2.2站臺層
1）站臺層的各種建筑尺寸必須符合行車限界要求，站臺計算長度外的側站臺人行通道凈寬不應小于1100mm，并應設欄桿。站臺端部應設至軌道區(qū)的人行梯4部，作為檢修人員上、下軌道區(qū)之需，同時可作為列車在區(qū)間發(fā)生事故時撤離乘客之用。
2）設置在站臺層兩端的設備和管理用房，必要時可伸入站臺計算長度內(nèi)，但不應超過半節(jié)車廂長度，且不得侵入側站臺最小規(guī)定寬度2500mm，并應滿足距梯口的距離不小于8m。
3）要協(xié)調(diào)站臺層與站廳層的樓、扶梯布置，使站臺層樓、扶梯口吸引客流分布均勻，并確保站臺上任意點至樓、扶梯口的距離不大于50m。
4）車站變電所（含牽引變電所、降壓變電所、牽引降壓混合變電所）應集中布置在車站站臺層。若確有困難時，在考慮地鐵運營期間內(nèi)設備進出車站的條件下，可采取以下方式處理。
a集中設置在設備層。
b除高壓配電室外其余配電部分可設在站廳層。但上、下兩部分宜對齊，且使工作人員能在上、下層之間方便地往來。
c集中設置在地面或車站外附近的地下空間內(nèi)。
三、裝修設計原則以及裝修材料
1）.裝修設計原則
a地鐵車站空間是地面環(huán)境空間的延伸、繼續(xù)與發(fā)展。地下車站既與上部地面、街道、建筑、道路的空間環(huán)境相呼應，又要打破地下空間沉悶、壓抑、昏暗的感覺，力求創(chuàng)造出區(qū)別于地面，優(yōu)越的地下空間環(huán)境。
b車站環(huán)境設計力求達到安全、實用、經(jīng)濟、美觀，突出交通性建筑，滿足使用功能，方便乘客集散，確保安全，有利于運營管理。
c車站內(nèi)裝修應根據(jù)運營服務（包括對殘疾乘客的服務）、生產(chǎn)設備用房、管理用房及生活用房不同功能要求，相應地采取不同處理，以滿足使用要求。
2）.裝修材料
a車站裝修材料采用防火、防潮、防腐、放射性指標滿足國家環(huán)保要求、經(jīng)濟、耐久、美觀、便于清洗的材料。
b地面及樓梯采用防滑、耐磨、耐腐蝕的裝飾材料。
C 按功能的需要，在設備、管理及公共部位采用吸音、防潮的裝飾材料。
四、地鐵車站裝飾裝修工程施工管理
4.1材料管理
施工前對于裝修材料的驗收必須嚴把關口，應設置專門人員負責材料的到場驗收，仔細檢查材料質(zhì)量和數(shù)量等關鍵點，并對預算書中的材料是否一致進行詳細核對。將材料分類安置整齊，管理人員應根據(jù)施工現(xiàn)場進度的實際情況來合理安排材料的進場時間。對于有特殊要求或應特殊保護的材料采取適當?shù)拇胧┻M行安全保護。
4.2技術管理
地鐵車站裝飾裝修工程開工之前，應認真組織研究，并提出相應施工方案。認真做好施工的技術交底，弄清楚各項施工工序和工藝要求。施工應采用專業(yè)的和最新的施工工具與設備，施工中各工序和不同專業(yè)工種應做好協(xié)調(diào)與配合工作，并將裝修的效果充分考慮在內(nèi)。對于隱蔽工程應嚴格履行其驗收手續(xù)。建立質(zhì)量及技術檔案，管理好圖紙、材質(zhì)證明及文書資料，完善各階段的驗收手續(xù)，確保工程順利進行。
裝飾裝修工程一般都有著復雜的施工工藝，所涉及施工材料種類很多，因此各施工工種班組也相應較多。在這種情況下，現(xiàn)場施工的管理人員應當提前做好技術方面的準備。包括與設計師進行交流以熟悉施工圖紙，通過對施工合同要求的分析采取措施，盡可能的對每道工序和每一個分項工程進行最大程度上的優(yōu)化。編制詳細的工程進度表，根據(jù)施工工序及工藝的不同提出相應的質(zhì)量驗收標準，以確保裝飾裝修工程的施工質(zhì)量。施工管理人員應當監(jiān)督保證施工人員在施工過程中嚴格按照工程進度表執(zhí)行，以免對工期造成延誤和不必要的經(jīng)濟損失。
通過長期的實踐經(jīng)驗總結出了在裝飾裝修工程中施工的技術管理特點有以下幾個方面：
（1）施工的周期性比較長，管理難度大、成本高；
（2）施工所處地域環(huán)境特殊，導致施工材料運輸及安全防護難度大高；
（3）技術先行、材料性能要求高、供貨周期長；
（4）施工工序交叉多，需各工種協(xié)調(diào)配合；
（5）裝修效果應以功能為主，個性特征為輔。
3.3施工安全管理
裝飾裝修工程施工現(xiàn)場管理的重點之一便是施工的安全管理，管理人員必須對施工人員進行嚴格的安全施工教育，每個施工人員必須嚴格遵守安全施工細則，可通過設置安全小組的方式來對施工人員進行培訓已達到防患于未然的目的。
地鐵車站一般所處位置均為地下，再加上列車與軌道等多方面的條件，導致施工場所往往存在較多的危險因素，因此應對施工現(xiàn)場的應急照明和消防疏散等做好提前考慮和充分的準備，對于洞口和軌道臨區(qū)應特別注意防護措施。在施工進行之前應根據(jù)以往的施工經(jīng)驗對裝飾工程現(xiàn)場可能存在的各類危險因素進行總結歸納，提前做好布控，防止出現(xiàn)安全事故。另外，某些軌道交通站點采用的是高架站，這種站點一般都在城市的主干道上方，如此的布局使得交通更加方便，但是同時也增加了這種站點施工的困難。因此，仍需要在實際施工中不斷摸索和積累這方面的經(jīng)驗。
參考文獻
[1]中華人民共和國國家標準. 地鐵設計規(guī)范GB50157-2003. 北京：中國計劃出版社，2003
關鍵詞：精裝修設計施工技術控制
中圖分類號：TU7 文獻標識碼：A 文章編號：
前言：我們嘉華建國西路項目位于徐匯區(qū)歷史保護建筑群內(nèi)，擁有濃厚的法租界文化底蘊，小區(qū)規(guī)模約14萬平方米，根據(jù)公司管理層的定位，特邀香港梁志天設計公司專業(yè)打造的全精裝修樓盤。
公司管理層經(jīng)歷幾年的苦心研究，幾輪Mock Up 樣板的試點，最終做出現(xiàn)在的交樓標準樣板房，并且在不斷地完善。藉此以論文形式進行展開，談一些心得體會和經(jīng)驗教訓，為今后的精裝修住宅道路上有所幫助。
第一步：甲方需有明確的設計任務書。
在我們以往的設計案例中，發(fā)現(xiàn)較多設計公司在不停地揣摩公司管理層的個人審美意見，設計方向多次較大變動，設計方案較難在預訂的時間進度內(nèi)完成確認，更有概念設計已通過，在深化設計階段卻又方案的情況也多次發(fā)生。
所以我們也在總結，提議請銷售市場方面安排市場顧問單位書面提供一份較全面的市場定位報告，裝修的定位，裝修設計施工預算。
同時設計部也將提供一份裝修設計任務調(diào)查表，請市場銷售填寫，這份調(diào)查表把各功能房間的設置要求，材料標準，機電配置要求都一一羅列出來。
通過以上步驟后，整理出一份設計任務書，讓設計單位清清楚楚明白甲方需要的內(nèi)容，有很強的針對性，做出來的方案和完工后的效果基本上一致，目前我司已基本上能拿著效果圖去驗收完工設計效果。
第二步：施工深化圖紙非常關鍵。
設計單位存在的問題如何解決，比如說圖紙不詳細，沒有明確的剖面節(jié)點做法，設計圖紙和現(xiàn)場實際不符，不同專業(yè)交叉作業(yè)經(jīng)常作為設計盲區(qū)，都需進行施工深化。
目前，我司的室內(nèi)設計顧問公司只負責工程的裝飾部分的設計，但一個完整的裝飾工程除了裝飾部分還包括機電、暖通、智能、給排水、燈光、聲控、消防等專業(yè)方面的內(nèi)容，往往這些專業(yè)位置的定位會影響到整體裝飾的效果。由于室內(nèi)設計顧問公司的國內(nèi)的現(xiàn)場協(xié)調(diào)能力和解決問題的能力較弱， 從而會影響整個工程的進度。想要及時解決這些問題，必須有一個深化設計的過程來把這些問題都解決好并反映到綜合圖上，使各施工部門有據(jù)可依，才不至于造成工程的停工或返工等現(xiàn)象。
建國西路項目B地塊精裝修項目，由3家裝飾施工單位中標，由于各施工單位的施工習慣和質(zhì)量標準不同，各自考慮利益的方式不同，會出現(xiàn)不同的問題，我司項目現(xiàn)場的任務是控制整個項目的效果、質(zhì)量、成本，那如何才能對整個項目進行有效的把控呢？總結必須有一支綜合能力比較強的深化設計隊伍對其全盤控制，才能達到最佳效果。這支深化設計隊伍由各施工單位派設計師組成，互相交流深化圖紙，定期召開設計專題會議，主要對技術圖紙、相關專業(yè)配套的協(xié)調(diào)，對材料的把控、對各施工部門進行技術指導和技術督察。
深化設計包含內(nèi)容:
按國內(nèi)本地相關標準及規(guī)范對裝飾施工圖進行深化。
根據(jù)現(xiàn)場情況及裝飾施工圖紙對進行設計調(diào)整及完善。
根據(jù)裝飾施工圖對機電設備安裝提出相關要求，對強電、弱電、智能、消防、暖通、給排水、調(diào)光等專業(yè)配備單位進行協(xié)調(diào)，按裝飾要求對末端點位進行定位。
根據(jù)現(xiàn)場情況配合燈光顧問對燈具等進行定位和調(diào)整，繪制綜合天花圖。
在深化設計過程中碰到現(xiàn)場實際尺寸調(diào)整設計的必須獲得內(nèi)裝顧問同意后再做修改。
施工過程中的變更及調(diào)整。
對施工單位現(xiàn)場施工工藝的控制。
對各分包商（石材、木飾面、玻璃）等加工圖紙進行審核。
參與現(xiàn)場工程例會，積極配合甲方和施工方及時解決現(xiàn)場出現(xiàn)的各種與設計有關的問題，確保施工的順利進行。
工程順利完工后，配合各施工方完成竣工圖審核工作（滿足報消防、招標及施工需求），并協(xié)助甲方完成技術資料的整理歸檔工作。
通過對以上深化設計工作內(nèi)容的了解，深化設計是所有設計階段中最深入的設計工作。它是以設計為基礎，對各相關環(huán)節(jié)進行協(xié)調(diào)和綜合，從而起到重要作用。對于整個項目來說，無論從時間、成本、質(zhì)量以及各環(huán)節(jié)之間的協(xié)調(diào)都會變得有序、高效。
第三步：正確清晰的施工技術要求，并認真落實。
階段明確，流程清晰，可操作
準備階段——施工圖確認，材料確認
施工階段——樣板引路，階段驗收：“一房一卡”
竣工階段及交房——綜合驗收
施工階段樣板引路& 隱蔽驗收 & 施工工藝
現(xiàn)場施工應遵照“樣板引路”原則，在大面積施工前需按要求制作現(xiàn)場樣板，惟在樣板經(jīng)由各方審核且獲得確認通過后，方可展開大面積施工。有時為了確認設計效果，根據(jù)設計師要求，需要多次做施工樣板，需項目上積極配合。
采用“一房一卡”全程控制，對隱蔽驗收做好預埋/吊頂內(nèi)水電管線走向圖，對輕質(zhì)墻體的龍骨定位做好圖紙記錄。
重點施工工藝，嚴格把控。例如：套內(nèi)沖淋房門檻，衛(wèi)生間門檻，陽臺門檻節(jié)點做法，吊頂細部做法，凸窗臺節(jié)點做法，廚房衛(wèi)生間各管井檢修口，浴缸檢修口，浴缸收口等等；以及公共部分電梯門套，防火門節(jié)點要求等等。
第四步：強有力的施工質(zhì)量落實措施。
原則：投標單位質(zhì)量體系以及審批體系通過監(jiān)理及相關顧問公司審批通過工藝樣板施工設計大樣板方案報總包、監(jiān)理及發(fā)包方備案通過大面積施工。
在頭緒繁多的全裝修施工過程中，挑選出最合理的施工流線，盡量避免多工種在同一作業(yè)套內(nèi)交叉施工，有利于實現(xiàn)工期及成本的最優(yōu)化，亦對于成品保護的落實存在決定性意義。針對成品保護難度大的材料安排在大部分裝飾工作完成后進行施工，施工期間做好成品保護工作，做到工序結束即保護到位后移交下道工序進行后續(xù)施工。強調(diào)精裝修房實施過程中的質(zhì)量把控，最終實現(xiàn)精裝修房產(chǎn)品的質(zhì)量均好。
以下內(nèi)容為主要精裝修施工內(nèi)容的工序流程，請關注其他工種的配合工作和交接流程，理順之間的關系，以免扯皮，做好相應記錄留檔。并展示了一部分關鍵通用部位的細部節(jié)點做法，在現(xiàn)場進行交底張貼，以便施工單位能明確我司的質(zhì)量要求。
1> 輕鋼龍骨石膏板吊頂工序流程：
重型設備（燈具）預埋件安裝示意圖
（預埋件尺寸需按照設備尺寸進行預埋）設備
成品檢修口安裝示意圖
窗簾盒安裝示意圖
關鍵點：現(xiàn)場放線后，必須復測各水平點和垂直點的距離是否一致，是否在可控范圍內(nèi)。
2 > 木地板工程工序流程：
示意圖
踢腳線安裝示意圖
3> 防水工藝流程
建國西路項目非常重視防水工藝和材料的選用上，目前我司所有項目都已采用PARATEX防水材料，精裝修防水重點考慮部位：廚房地面、衛(wèi)生間地面、衛(wèi)生間墻面（我司要求墻面涂至吊頂天花處，管井全部涂覆），陽臺地面，以及各排水點。
下面提供了一些圖例，可以參見。
PARATEX防水標準（流程）做法
（具體按廠房指導說明）
地漏位防水做法示意圖
3> 客廳餐廳地面大理石工藝流程：
4> 衛(wèi)生間及廚房/大理石/人造石工藝流程：
地漏位之 地漏、石材、防水做法示意圖
5> 墻面石材/瓷磚鋪貼工藝流程：
高度2500mm以內(nèi)且非輕質(zhì)墻體——干掛石材示意圖一
高度2500mm以上——干掛石材示意圖二
濕貼石材示意圖三
淋浴房玻璃與墻面石材示意圖四
瓷磚陰陽角鋪貼示意圖五
對于室內(nèi)石材控制，我司通過石材控制小組全程跟進質(zhì)量控制，從大板考察，從石材開料，2方面先行入手，控制原料關。隨后至廠里進行排版復查，每一層每一套進行核對，對色差問題，石材開裂問題，瑕疵等進行全方位檢查。最后在現(xiàn)場正式鋪貼前，再一次預排，盡可能把問題消滅掉。石材控制小組由我司項目部專職工程師主導，設計部參與，施工總包，監(jiān)理精裝修專職人員，各精裝修施工單位項目經(jīng)理帶隊?，F(xiàn)在已鋪貼完80%，經(jīng)公司各部門領導和物業(yè)部至現(xiàn)場查驗，效果滿意。
另一個石材問題就是如何在地暖環(huán)境中保持石材的穩(wěn)定。此項目交樓標準客廳餐廳等大面積使用水地暖，完成面為天然大理石石材鋪貼，為了保證我們層高盡量高的要求，對地暖的厚度要求非常嚴格，因我們地面面積較大，根據(jù)水地暖的鋪設要求需分區(qū)設置收縮縫，因設計要求面層為石材密拼法，考察中已發(fā)現(xiàn)有部分樓盤已有表面石材開裂現(xiàn)象，所以我們?yōu)榇俗鰧ｎ}專項方案，從設計方面考慮地暖鋪設厚度和表面石材伸縮縫的裝飾處理，為精裝修房交樓和今后物業(yè)維修工作都先期考慮。
6> 乳膠漆/墻面墻布工程工藝流程：
墻面基層陽角增加金屬護角示意圖
輕鋼龍骨墻體飾面墻紙施工示意圖
（隔音棉設置根據(jù)區(qū)域隔音要求決定）
7> 木門安裝工程工藝流程
非加氣塊（輕質(zhì)）墻體木門安裝示意圖一
輕質(zhì)墻體木門安裝示意圖二
8> 固定家具安裝工程工藝流程：
我們的經(jīng)驗教訓：因建國西路項目贈送主人房衣帽柜，設計師要注意轉角家具的節(jié)點收口處理，在做展示樣板房時忽視了，造成兩邊門打開時都無法90度開啟，現(xiàn)在通過在深化圖紙階段調(diào)整增加50 mm的調(diào)節(jié)板，已解決此事宜。
9> 櫥柜安裝工藝流程：
因我們建國西路項目，櫥柜為進口產(chǎn)品，加工周期較長，故前期的現(xiàn)場測量和深化圖紙尤其重要，與各工種的配合需非常到位，合理的布局，功能必須滿足，一些細節(jié)處理都非常重要，建議廚房的機電點位現(xiàn)場土建時不用預留，因為根據(jù)以往經(jīng)驗都往往作廢，待精裝修進場后櫥柜深化圖紙確認后，機電點位方可準確預留。目前我司其它精裝修樓盤都已采取此施工方案。
10> 精裝修項目工程執(zhí)行的相關規(guī)范和標準【摘自《招標文件技術要求》】，也是非常重要的施工設計依據(jù)，根據(jù)我司的招標要求，羅列了主要如下，供參考。
《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210－2001）
《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB50327-2001）
《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范》
《住宅廚房及相關設備基本參數(shù)》(GB/T11228-2008)
《中華人民共和國工程建設標準強制性條文》有關條款
《上海市工程建設地方標準強制性條文》有關條款
《上海市》(DB31/30-2003)
與本工程有關的其它國家強制性標準和規(guī)范各種規(guī)范、標準等技術要求有矛盾的地方，以標準 高的為準。
承包人：_________
按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及其他有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合本裝飾裝修工程施工具體情況，雙方協(xié)商達成如下協(xié)議。
1.1 工程地點：_________
1.2 工程內(nèi)容：房屋間數(shù)_________室_________廳；總建筑面積_________平方米。
1.3 承包范圍：_________
1.4 承包方式：雙方商定采取下列第_________種承包方式：
（1）承包人包工包全部材料；
（2）承包人包工包部分材料；
（3）承包人包工、發(fā)包人包料。
1.5 開工日期：_________年_________月_________日；竣工日期：_________年_________月_________日；總日歷工期（包括法定節(jié)假日）：_________日。
第2條 合同價款與支付
2.1 合同價款：金額（人民幣大寫）：_________，￥：_________.
2.2 合同價款采用方式：
雙方商定本合同價款采用第_________種方式確定。
（1）采用固定價格：固定價格加_________%包干風險系數(shù)計算。包干風險包括_________.
（2）采用可調(diào)價格：按照國家有關工程計價規(guī)定計算造價，并按有關規(guī)定進行調(diào)整和竣工結算。
（3）成本加酬金：_________
2.3 工程預付款：合同生效后，發(fā)包人向承包人預付工程款_________%即人民幣（大寫）_________，預付款扣回的時間、比例：_________.
2.4 工程款（進度款）支付
（1）工程款支付方式：_________
（2）工程款支付金額和時間：_________
工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款（進度款）同期調(diào)整支付。
發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進度款），雙方未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任。
雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供：
（1）發(fā)包人自行提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份。
（2）由承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份（費用包含在合同價款內(nèi)）。
4.1 指派_________為發(fā)包人駐工地代表，負責合同履行。對工程質(zhì)量、進度、材料進場進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。
4.2 裝飾裝修工程開工前，負責向物業(yè)或者房屋管理機構辦理申報登記，并應當與物業(yè)管理單位簽訂裝飾裝修管理服務協(xié)議，主動接受監(jiān)督管理。如確實需要拆改原建筑主體和承重結構或設備管線（水、電、暖氣、煤氣管道），負責到有關部門辦理審批手續(xù)。
4.3 向承包人提供施工所需的水源、電源，并說明使用注意事項。負責協(xié)調(diào)與周圍的鄰里關系。
4.4 負責清除影響施工的障礙物。對房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。
4.5 開工前應確認施工圖紙或作法說明，并向承包人進行現(xiàn)場交底。
4.6 負責裝飾裝修所產(chǎn)生垃圾的處理工作，如無能力處理也可委托承包人處理，承擔相應的費用。
5.1 指派_________為承包人駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務。
5.2 嚴格按照圖紙或作法說明及質(zhì)量標準進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。參加竣工驗收，編制工程結算。
5.3 嚴格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關系。
5.4 未經(jīng)發(fā)包人同意及有關部門批準，施工中不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。
5.5 工程竣工未移交發(fā)包人之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。
5.6 保證裝飾裝修現(xiàn)場的整潔，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。
6.1 裝飾裝修工程使用的材料和設備必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。
6.2 由發(fā)包人供應的材料、設備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責任由發(fā)包方承擔。
6.3 凡由承包人采購的材料、設備應按照設計、規(guī)范和樣品要求采購工程需要的材料，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由承包人負責。
第7條 安全生產(chǎn)和防火
7.1 發(fā)包人提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防法》和有關防火設計規(guī)范。
7.2 發(fā)包人提供確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規(guī)程、消防規(guī)定和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，發(fā)包人應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。
7.3 承包人進行裝飾裝修活動，要嚴格遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)的安全。
7.4 由于承包人在裝飾裝修設計和施工過程中違反消防法及有關安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全或火災事故，應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。
第8條 工程質(zhì)量及驗收
8.1 雙方約定本工程質(zhì)量應達到國家質(zhì)量評定_________標準（可選擇優(yōu)良或合格）。
8.2 優(yōu)良工程等級增加的經(jīng)濟支出_________.
8.3 本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更及國家制定的現(xiàn)行裝飾裝修施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。
8.4 發(fā)承包雙方應及時辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗收手續(xù)。發(fā)包人不按時參加隱蔽工程和中間驗收，承包人
可自行驗收，發(fā)包人應予承認。
8.5 工程竣工后，承包人應通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人自接到驗收通知兩日內(nèi)應組織驗收，并辦理驗收和移交手續(xù)。
8.6 裝飾裝修工程竣工后，承包人負責采購裝飾裝修材料及設備的，應當向發(fā)包人提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。
9.1 發(fā)包人對工程項目及施工方式如需變更，雙方均應及時辦理變更洽商簽證，方能進行該項目施工并以此為依據(jù)相應變更價款及工期。
9.2 承包人提出合理化建議涉及到變更設計和對原定材料的換用，必須經(jīng)發(fā)包人批準。
10.1 工程竣工合格后，承包人應及時向發(fā)包人提出工程竣工結算報告，辦理竣工結算。發(fā)包人接到竣工資料后三日內(nèi)如未有異議，即視為同意。
10.2 工程結算報告經(jīng)發(fā)包人批準后，雙方簽字，三日內(nèi)由發(fā)包人向承包人結清工程尾款。無正當理由不辦理結算，應承擔違約責任。
11.1 驗收合格后，承包人應當出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。
12.1 由于發(fā)包人原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，應承擔違約責任。每停工或窩工一天，發(fā)包人支付給承包人_________元。發(fā)包人不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的_________支付滯納金。
12.2 由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天，承包人支付發(fā)包人_________元違約金。工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，扣除工程總價的_________%.
12.3 承包人應妥善保護發(fā)包人提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。
12.4 未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由承包人負責并承擔損失。
12.5 承包人向發(fā)包人推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，應依法承擔賠償責任。
12.6 未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動用，造成損失由發(fā)包人負責。
12.7 因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。
12.8 雙方約定其它違約責任：_________.
第13條 爭議的解決方式
13.1 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；也可由有關部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
（1）提交大連仲裁委員會仲裁；
（2）依法向工程所在地人民法院。
14.1 雙方關于不可抗力的約定：_________.
第15條 保險_________.
16.1 合同生效日期：_________年_________月_________日
17.1 本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人、承包人分別保存一份。雙方約定合同副本份數(shù)：_________.
第18條 合同備案、鑒證
18.1 合同備案、鑒證：發(fā)包方：_________身份證號：_________；承包方：_________身份證號：_________.
第19條 其它約定_________.
發(fā)包方（蓋章）：_________ 承包方（蓋章）：_________
授權代表（簽字）：_________ 授權代表（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
法人執(zhí)照號碼：_________
法定代表人：_________
地址：_________
委托人：_________
身份證號：_________
聯(lián)系電話：_________
乙方(承包人)：_________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
法定代表人：_________
地址：_________
委托人：_________
身份證號：_________
聯(lián)系電話：_________
行業(yè)準入證號碼：_________
工程設計師：_________
身份證號：_________
施工負責人：_________
身份證號：_________
丙方：_________
社團登記證號碼：_________
地址：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
委托人：_________
身份證號：_________
合同簽訂地址：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設部第110號令)及其它有關法律、法規(guī)，結合室內(nèi)裝飾裝修工程的特點，三方在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎上，就甲方裝飾裝修工程的有關事宜，達成以下協(xié)議：
第一條 工程概況
1.1 施工地點：_________。
1.2 工程裝飾裝修面積：_________。
1.3 工程戶型(以房管局登記備案為準)：_________。
1.4 施工內(nèi)容及做法(見附件1：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同施工項目確認表》、附件2：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程內(nèi)容和做法一覽表》及附件3：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程施工圖紙》)。
1.5 工程承包方式，經(jīng)商定采取下列第_________種方式：
(1)乙方(承包人)包工、包全部材料(見附件4：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同承包人提供裝飾裝修材料、設備明細表》);
(2)乙方(承包人)包工、包部分材料，甲方(發(fā)包人)提供其余部分材料(見附件4及附件5：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同發(fā)包人提供材料、設備明細表》);
(3)乙方(承包人)包工、甲方(發(fā)包人)提供全部材料(見附件5)。
1.6 工程期限：
開工日期：_________年_________月_________日;
竣工日期：_________年_________月_________日。
1.7 工程款：本合同工程造價為人民幣_____元，金額大寫：____(見附件6：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程報價單》)。
若變更施工內(nèi)容或材料等，變更部份對應的工程款按實際發(fā)生另計。
第二條 工程質(zhì)量標準
2.1 本工程質(zhì)量執(zhí)行國家標準GB50096-1999《住宅設計規(guī)范》、GB50327-2019《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、GB50210-2019《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》等相關國家和行業(yè)標準。
2.2 裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制應嚴格執(zhí)行GB50325-2019《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》等相關國家、行業(yè)和地方標準。
2.3 其它約定標準(在"是"或"否"對應的""中打"√"或填寫其它標準)：
(1)GB/T18883-2019《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》是否執(zhí)行;
(2)_________。
第三條 丙方的責任
3.1 根據(jù)甲方的需要，負責組織不少于_________家具備資質(zhì)的裝飾裝修設計和施工單位為甲方進行工程方案的設計與工程報價，供甲方擇優(yōu)選擇;若甲方對以上丙方組織的設計和施工單位均不滿意時，丙方有義務再次組織新的設計和施工單位與甲方接洽。在甲方與設計施工單位接洽過程中，丙方可向甲方提供中立的免費咨詢服務，以協(xié)助甲方挑選實用、符合甲方需求的設計和施工方案，并在可能的情況下，爭取設計施工單位的免費設計。甲方亦可另尋設計單位或自帶設計方案。由甲方與設計單位簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程委托設計合同》，約定具體事宜。
3.2 根據(jù)甲方的需要，組織材料供應商為甲方配售建筑裝飾材料，同時組織具備資質(zhì)的檢測實驗室對以上材料進行免費驗收，確保達到相關國家標準的要求。甲方亦可自行選購材料，并選擇丙方組織的檢測實驗室進行有償驗收。
材料驗收單位為_________，具體可參見《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程材料委托驗收合同》(合同編號：_________)。
3.3 根據(jù)甲方的需要，組織具備資質(zhì)的工程監(jiān)理單位有償為甲方作工程投資、質(zhì)量、進度等方面的監(jiān)理和驗收服務。由監(jiān)理單位與甲方簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程委托監(jiān)理合同》，約定具體事宜。
工程監(jiān)理單位為_________，具體可參見《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程委托監(jiān)理合同》(合同編號：_________)。
3.4 根據(jù)甲方的需要，在本工程竣工后，組織具備資質(zhì)的檢測實驗室對室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量進行有償檢測驗收，以確保達到GB50325-2019《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》及其它約定標準的要求。丙方保證其所組織的檢測實驗室檢測收費不高于市場平均價。由環(huán)境檢測驗收單位與甲方簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程室內(nèi)環(huán)境檢測委托合同》，約定具體事宜。
環(huán)境檢測單位為_________，具體可參見《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程室內(nèi)環(huán)境檢測委托合同》(合同編號：_________)。
3.5 對檢測驗收室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量不合格的項目，丙方應督促乙方進行治理或返工，直至達標為止。
3.6 合理監(jiān)控工程款，向甲方保證工程款的安全;在乙方順利履行職責時，按約定及時向乙方出示同意撥款證明材料;工程款有結余時，及時同意甲方取走工程結余款。在施工項目變更時，負責督促甲方補交增加項目對應的工程款或保證甲方能取回剩余的工程款。在甲乙兩方出現(xiàn)糾紛、甲乙兩方尚未對糾紛達成統(tǒng)一意見并提供有效書面材料時，不得同意甲方提走剩余的工程款(具體可參見4.1款)。
3.7 負責與合同有關事項的組織協(xié)調(diào)工作。當甲方委托丙方組織相關建材配售、工程監(jiān)理及環(huán)境監(jiān)測單位或委托丙方組織工程驗收時，丙方應及時履行職責，以不影響工期為準。因丙方原因造成工程延期的，責任由丙方承擔。
第四條 甲方責任
4.1 本合同簽定后_________日內(nèi)，甲方需將全部工程款項存繳于丙方指定的特約帳戶，并由甲方和丙方共同監(jiān)管和發(fā)放。每次提款需由甲丙雙方出具書面認可，甲方或丙方無權單方面提取款項。
若甲方委托乙方購買材料，則乙方購買材料對應的款項屬本工程款的一部分，應一同繳存于以上特約帳戶。若變更施工，增加工程對應的材料和施工等費用款項應一同繳存于以上特約帳戶;但若精簡工程，除非另有約定，減少施工所對應的費用款項不得提前從該特約帳戶提出，須等工程完工后再返還甲方。
本工程款項特約帳戶為：
開戶名：_________
開戶行：_________
帳號：_________
4.2 開工前_________天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，并進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采用保護措施。若甲方自帶設計方案，在現(xiàn)場交底前還應向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或施工說明文件_________份。
4.3 向乙方提供施工所需水、電等設備，并說明使用注意事項，水電費用由_________方承擔。負責辦理施工所涉及的各種申請、批文等手續(xù)及應當由甲方支付的相關費用。
4.4 遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，并負責協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關系。
4.5 甲方不得有下列行為：
(1)隨意改動房屋主體和承重結構。
(2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。
(3)在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。
(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣管道設施。
(5)強令承包人違章作業(yè)施工的其它行為。
4.6 凡涉及4.5款所列內(nèi)容的，甲方應當向房屋管理部門提出申請，由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明，再由房管部門批準。
關鍵詞：高層建筑；消防安全；設計；措施
中圖分類號：TS958文獻標識碼： A
1、高層建筑安全疏散設計的要求
1.1、高層建筑安全疏散設計的基本原則
高層建筑安全疏散設計的基本原則是建筑內(nèi)部人員的疏散時間要在允許疏散時間的范圍之內(nèi)。這就需要在一定疏散速度的情況下，確定疏散的人數(shù)，通過對安全出口的數(shù)量、寬度和形式的設計，合理的規(guī)定安全疏散距離，從而確保人員的安全撤離。
1.2、安全出口
1.2.1、疏散樓梯
高層建筑疏散樓梯的設計是有嚴格的要求。第一，要形成兩個或多個疏散方向，疏散樓梯要設置在建筑平面的兩頭或者轉角部位，避免出現(xiàn)袋形走道；第二，疏散樓梯要靠外墻設置，有利于樓梯間的自然通風和采光；第三，高層建筑中電梯是人們首選的交通工具，結合人流方向，疏散樓梯要布置在電梯附近。
1.2.2、疏散門
高層建筑的疏散門都要向疏散方向打開，并且不能采用轉門、側拉門或吊門；門打開后，門扇不允許減少疏散走道寬度；疏散門前不允許設門檻；不允許在窗口、陽臺等部位設置防護欄，必須設置的時候，要有從里面容易打開的裝置。
1.2.3、安全疏散距離
安全疏散距離是人員在允許疏散時間內(nèi)到達安全區(qū)域的距離。醫(yī)院、康復中心等一類高層建筑，在房間處于兩個安全出口之間時，疏散長度要在20～25m之間；在房間處于袋形走道兩側或者盡頭的時候，疏散長度要在10～12m之間。教學樓、旅館等高層建筑，在房間處于袋形走道兩側或盡頭的時候，疏散長度要在12～15m之間。
1.2.4、避難層（間）
建筑高度超過100m的高層建筑要設置避難層(間)。避難層（間）從第1層到第一個避難層之間的層數(shù)不能超過15層；規(guī)范要求：要設置可靠的通訊聯(lián)絡和應急照明系統(tǒng)；必須設置消防電梯和消防專用電話，還必須安裝水噴淋系統(tǒng)和消火栓，用來保護避難層(間)的安全；其中封閉式避難樓層要設置獨立的防排煙系統(tǒng)。
1.2.5、防排煙系統(tǒng)
疏散通道防排煙系統(tǒng)是控制火災煙氣蔓延的重要設施。高層建筑的防排煙主要是針對人員集中的疏散通道，一般采用自然排煙或正壓送風防煙。
2、高層建筑消防安全疏散中存在的問題
第一，發(fā)生火災，恐懼心理導致失去判斷力。在平時的工作和生活中，我們大部分人員都生活在一個安全的狀態(tài)下，對于火災多數(shù)人只是知道其危害性，但有較多的人不解發(fā)生火災后該如何做，如何進行有效的疏散。所以，一旦遇到火災情況，就表現(xiàn)的非?？謶郑ヅ袛嗔?；第二，高層建筑火災危險性遠遠大于其他建筑。高層建筑火災蔓延快，蔓延途徑多。因此，其危險性非常大。同時，高層建筑大量的易燃可燃裝修材料導致火災載荷非常大，給疏散帶來相當大的困難；第三，高層建筑疏散時間長。高層建筑樓層非常多，一旦發(fā)生火災，疏散的時間就會非常長。對于火災疏散來說，時間就是金錢，耽誤一分鐘就會帶來非常大的經(jīng)濟損失和人員的傷亡。另外，如果分區(qū)內(nèi)只設置一個獨立的安全出口，其他的出口均通向相鄰的防火分區(qū)，即使安全出口的數(shù)量和疏散寬度均滿足規(guī)范要求，也不能保證本區(qū)人員的安全疏散，同時還會給相鄰分區(qū)的疏散帶來壓力和混亂。
3、高層建筑消防安全疏散設計的優(yōu)化措施
3.1、盡可能延長危險來臨時間
高層建筑發(fā)生火災后，被困人員面臨的最大威脅就是煙氣，為最大限度延長危險來臨時間，首先是對火災產(chǎn)生的煙氣進行有效控制。第一，科學的劃分防火防煙分區(qū)。一旦發(fā)生火災險情，人員撤離速度遠遠趕不上煙氣蔓延速度，因此，應對橫向及縱向防火防煙分區(qū)進行科學設計，盡可能將火災控制在有限范圍內(nèi)；第二，設計安裝自動滅火系統(tǒng)。自動滅火系統(tǒng)可及時對火災進行撲救，同時還具有降溫、消煙，防止火災擴大的作用，是實踐中高層建筑火災防護首選方案，常見的有自動噴水滅火系統(tǒng)、水噴霧滅火系統(tǒng)以及氣體滅火系統(tǒng)；第三，以《高層民用建筑防火設計規(guī)范》為依據(jù)，設置防煙排煙設施，以盡可能的控制起火點煙氣擴散，將煙氣排出；第四，確保疏散樓梯、通道、安全出口暢通，為人員疏散提供保障。
3.2、建筑火災疏散誘導系統(tǒng)設計
高層建筑消防疏散誘導系統(tǒng)應涉及聽覺誘導、視覺誘導兩方面，其中聽覺誘導也就是語言誘導，一般由口頭誘導以及廣播誘導兩部分構成，口頭誘導主要由建筑物中專門責任人員進行語言指揮，廣播誘導是在建筑物出現(xiàn)火災險情的情況下通過廣播的形式及時向建筑物中人員報道火情，指揮疏散。視覺誘導主要是采用視覺代號進行告警，一般較為常見的有火災事故應急照明、疏散指示標志和安全出口標志。除此之外，還應注意做好日常防護工作，盡可能創(chuàng)建無煙、無明火以及防熱的安全環(huán)境。不斷完善滅火疏散應急組織，加強管理，定期對建筑物中消防設施設備進行檢修，組織建筑物中人員進行消防演練，組織安全管理人員進行疏散誘導相關知識培訓。對于在建筑物中出現(xiàn)的不安全行為，特別是存在火災隱患的行為必須及時予以制止消除，預防火災事故發(fā)生。
3.3、疏散指示系統(tǒng)以及應急照明方面
人們在平時的狀態(tài)下，不管有沒有照明，行為都是相對較為松散的，進行疏散工作實際開展的時候可以在安全時間內(nèi)進行完成，但是，如果在緊急情況或是火災發(fā)生的時候，在沒有照明的情況下，人們的心理都會變得恐慌造成行為上的慌亂，這就會在一定程度上造成疏散時間的延長，從而使人員傷害的情況發(fā)生。另外，在對疏散指示系統(tǒng)以及應急照明進行設計的過程中，首先需要對相關的系統(tǒng)形式進行合理的選擇，對國家的相關標準嚴格遵守和執(zhí)行。還要對相關的供電方式進行合理選擇，并且對地面的照度進行合理控制以及確定。
3.4、安全出口以及疏散通道的裝飾裝修
特別是對樓梯間、疏散通道以及安全出口等幾個安全疏散專用的人流組織設計，在這幾個方面進行裝飾裝修工作的融入。還要注意對裝飾裝修設計的科學合理性進行重點關注，如果將這方面的問題進行良好的處理，就有可以對安全疏散帶來極大的有利影響。在這個過程中，首先需要對易燃的裝修材料進行嚴格的控制使用，有其是在對安全出口、建筑內(nèi)走道以及樓梯間方面的裝飾裝修設計，需要對相關的法律規(guī)范進行嚴格遵守。其次，還要注意在對建筑進行裝飾裝修的過程中，嚴禁對火災時可能會導致有毒氣體出現(xiàn)的材料的使用，在裝修材料中，有些可燃材料在燃燒后會產(chǎn)生聚氨酷以及苯板等相關的有毒害氣體，這在火災出現(xiàn)的時候，很可能會造成極為嚴重的人員傷害。因此，在進行設計工作開展的過程中，要對裝飾材料進行科學合理的選擇。最后，還要注意裝飾中對色調(diào)的設計，在對建筑內(nèi)裝飾進行設計的過程中，如果能夠?qū)ι{(diào)進行科學合理的運用，也可以為安全疏散工作帶來很大的有利影響。
總言之，在以后的工作中，我們要增強設計人員的安全疏散理念，在各個設計要點上遵循相關的原則，合理選擇照明系統(tǒng)以及疏散指示系統(tǒng)等等，以此保居民安全。
參考文獻
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發(fā)包人：_______________
承包人：_______________
按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及其他有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合本裝飾裝修工程施工具體情況，雙方協(xié)商達成如下協(xié)議。
第1條 工程概況
1.1工程地點：_________________
1.2工程內(nèi)容：房屋間數(shù)_____室_____廳;總建筑面積_______平方米。
1.3承包范圍：___________________
1.4承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式：
(1)承包人包工包全部材料;
(2)承包人包工包部分材料;
承包人包工、發(fā)包人包料。
1.5 開工日期：______年_____月_____日
竣工日期：______年_____月_____日
總日歷工期(包括法定節(jié)假日)：_______日
第2條 合同價款與支付
2.1合同價款
金額(人民幣大寫)：_____________
￥：________________
2.2合同價款采用方式
雙方商定本合同價款采用第____種方式確定。
(1)采用固定價格。固定價格加_____%包干風險系數(shù)計算。包干風險包括____________________
(2)采用可調(diào)價格，按照國家有關工程計價規(guī)定計算造價，并按有關規(guī)定進行調(diào)整和竣工結算。
(3)成本加酬金
2.3工程預付款
合同生效后，發(fā)包人向承包人預付工程款____%即人民幣(大寫)_____________,預付款扣回的時間、比例： ___________________
2.4工程款(進度款)支付
(1)工程款支付方式：__________________
(2)工程款支付金額和時間：____________
工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款(進度款)同期調(diào)整支付。
發(fā)包人不按合同約定支付工程款(進度款)，雙方未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任。
第3條 施工圖紙
雙方商定施工圖紙采取下列第______種方式提供：
(1)發(fā)包人自行提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份。
(2)由承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份(費用包含在合同價款內(nèi))。
第4條 發(fā)包人工作
4.1指派________為發(fā)包人駐工地代表，負責合同履行。對工程質(zhì)量、進度、材料進場進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。
4.2裝飾裝修工程開工前，負責向物業(yè)或者房屋管理機構辦理申報登記，并應當與物業(yè)管理單位簽訂裝飾裝修管理服務協(xié)議，主動接受監(jiān)督管理。如確實需要拆改原建筑主體和承重結構或設備管線(水、電、暖氣、煤氣管道)，負責到有關部門辦理審批手續(xù)。
4.3向承包人提供施工所需的水源、電源，并說明使用注意事項。負責協(xié)調(diào)與周圍的鄰里關系。
4.4負責清除影響施工的障礙物。對房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。
4.5開工前應確認施工圖紙或作法說明，并向承包人進行現(xiàn)場交底。
4.6負責裝飾裝修所產(chǎn)生垃圾的處理工作，如無能力處理也可委托承包人處理，承擔相應的費用。
第5條 承包人工作
5.1指派_______為承包人駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務。
5.2嚴格按照圖紙或作法說明及質(zhì)量標準進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。參加竣工驗收，編制工程結算。
5.3嚴格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關系。
5.4未經(jīng)發(fā)包人同意及有關部門批準，施工中不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。
5.5工程竣工未移交發(fā)包人之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。
5.6保證裝飾裝修現(xiàn)場的整潔，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。
第6條 材料供應
6.1裝飾裝修工程使用的材料和設備必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。
6.2由發(fā)包人供應的材料、設備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責任由發(fā)包方承擔。
6.3凡由承包人采購的材料、設備應按照設計、規(guī)范和樣品要求采購工程需要的材料，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由承包人負責。
第7條 安全生產(chǎn)和防火
7.1發(fā)包人提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防法》和有關防火設計規(guī)范。
7.2發(fā)包人提供確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規(guī)程、消防規(guī)定和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，發(fā)包人應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。
7.3承包人進行裝飾裝修活動，要嚴格遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)的安全。
7.4由于承包人在裝飾裝修設計和施工過程中違反消防法及有關安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全或火災事故，應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。
第8條 工程質(zhì)量及驗收
8.1雙方約定本工程質(zhì)量應達到國家質(zhì)量評定_______標準(可選擇優(yōu)良或合格)。
8.2優(yōu)良工程等級增加的經(jīng)濟支出
8.3本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更及國家制定的現(xiàn)行裝飾裝修施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。
8.4發(fā)承包雙方應及時辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗收手續(xù)。發(fā)包人不按時參加隱蔽工程和中間驗收，承包人可自行驗收，發(fā)包人應予承認。
8.5工程竣工后，承包人應通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人自接到驗收通知兩日內(nèi)應組織驗收，并辦理驗收和移交手續(xù)。
8.6裝飾裝修工程竣工后，承包人負責采購裝飾裝修材料及設備的，應當向發(fā)包人提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。
第9條 工程變更
9.1發(fā)包人對工程項目及施工方式如需變更，雙方均應及時辦理變更洽商簽證，方能進行該項目施工并以此為依據(jù)相應變更價款及工期。
9.2承包人提出合理化建議涉及到變更設計和對原定材料的換用，必須經(jīng)發(fā)包人批準。
第10條 竣工結算
10.1工程竣工合格后，承包人應及時向發(fā)包人提出工程竣工結算報告，辦理竣工結算。發(fā)包人接到竣工資料后三日內(nèi)如未有異議，即視為同意。
10.2工程結算報告經(jīng)發(fā)包人批準后，雙方簽字，三日內(nèi)由發(fā)包人向承包人結清工程尾款。無正當理由不辦理結算，應承擔違約責任。
第11條 工程保修
11.1驗收合格后，承包人應當出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。
第12條 違約責任
12.1由于發(fā)包人原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，應承擔違約責任。每停工或窩工一天，發(fā)包人支付給承包人_______元。發(fā)包人不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的_______________支付滯納金。
12.2由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天，承包人支付發(fā)包人______元違約金。
工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，扣除工程總價的______%。
12.3承包人應妥善保護發(fā)包人提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。
12.4未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由承包人負責并承擔損失。
12.5承包人向發(fā)包人推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，應依法承擔賠償責任。
12.6未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動用，造成損失由發(fā)包人負責。
12.7因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。
12.8雙方約定其它違約責任:____________________
第13條 爭議的解決方式
13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決：
(一)提交大連仲裁委員會仲裁;
(二)依法向工程所在地人民法院起訴。
第14條 不可抗力
14.1雙方關于不可抗力的約定：___________________
第15條 保險
第16條 合同生效
16.1合同生效日期：_____________________________
第17條 合同份數(shù)
17.1本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人、承包人分別保存一份。
雙方約定合同副本份數(shù)：_________________________
第18條 合同備案、鑒證
18.1合同備案、鑒證：(現(xiàn)場簽字)_______________
發(fā)包方：_____________ 身份證號：_____________
承包方：_____________ 身份證號：_____________
大連裝修合同范本二：
甲方(業(yè)主)：
乙方(施工方)：
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條：工程概況
1. 工程地址：
2. 居室規(guī)格： 室 廳 廚 衛(wèi)
3. 建筑面積 平方米;
第二條：施工工期
總工期： 天
工程開工日期： 年 月 日
工程竣工日期： 年 月 日
1、如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止，如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方 元。
2.由甲方自行挑選的材料、設備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
3.在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。
5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負責任。
第三條：工程價格
以附表《裝修工程價格表》所定的價格為準。
第四條：質(zhì)量要求
1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱、經(jīng)雙方認可。
2. 工程驗收標準，雙方同意參照市地方標準DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》規(guī)定。
3. 施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。
4. 質(zhì)量檢查監(jiān)督部門：市家居裝飾專業(yè)委員會。
5. 凡由甲方自行采購的材料、設備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責。
6. 甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。
第五條： 甲方義務
1、甲方必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。
2、二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的 保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。
3、如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。
第六條乙方義務
1.乙方 應主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì);如是下屬分支機構，也須有上級公司出具的證明;經(jīng)辦業(yè)務員必需有法人代表的委托證書。
2. 指派(姓名) 為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務。
3. 負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。
4. 嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約處。
5. 在裝潢施工范圍內(nèi)承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。
第七條：材料供應
1. 乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
2. 乙方提供的材料、設備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。
3. 甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。
第八條： 工程驗收
1. 工程質(zhì)量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續(xù)。
2. 乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。
3. 甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關費用。
第九條： 付款方式
1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半( 年 月 日)，甲方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注：施工工費包括人工費)
甲方付清工程價款，乙方開具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡，《家庭裝潢工程工程質(zhì)量保修卡》。 甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。
2.工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更報告，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。
3.甲方未按合同規(guī)定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。
4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件(復印件)交給乙方。
第十條： 違約責任
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。
第十一條： 爭議解決
1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決。或憑本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票向市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會投訴，請求解決。
2、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向—仲裁委員會申請仲裁;--人民法院提起訴訟。
第十二條： 合同的變更和終止
1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
2. 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。
第十三條： 合同生效
1. 本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。
2. 補充合同與本合同具有同等的法律效力。
3. 本合同一式 貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方： (簽章) 乙方： (簽章)
住所地址： 企業(yè)地址：
電話號碼： 電話號碼：
關鍵詞:人員密集場所;隱患成因;防范措施
隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高,人們對待生活的品位也在迅速增長,對于一些人員密集場所的環(huán)境要求和空間要求也就更高,現(xiàn)在一些賓館、飯店、歌廳、舞廳從以前的幾十平方米到現(xiàn)在的上千平方米,室內(nèi)裝修也越來越奢侈、豪華,甚至很多都是可燃材料裝修;更為嚴重的是有的場所缺少安全出口、堵塞安全出口,占用消防設施等嚴重的違規(guī)問題,這些問題極易造成群死群傷的惡性火災事故。筆者結合工作實際,主要就人員密集場所火災隱患的成因及預防對策問題進行探討。
一、人員密集場所的特點
(一)場所所在建筑使用性質(zhì)變更。酒吧、網(wǎng)吧、飯店等人員密集場所很少使用獨立的建筑,經(jīng)營者一般都是租用建筑物的一部份進行裝修和改造,有的是在商場、辦公樓的某個樓層,有的在停用的倉庫或廠房內(nèi),有的在居民住宅樓首層,有的甚至在居民住宅樓內(nèi)改建。這些建筑原設計不是用作人員密集場所,內(nèi)部的消防設計不能滿足人員密集場所的相關要求。將這些建筑隨意改為人員密集場所不僅改變了建筑的使用性質(zhì),也給場所帶來了“先天性的火災隱患”。
(二)建筑面積比較小。一般為幾十或幾百平方米不等,通常設置在建筑底層,樓層高度4～5米。租賃戶或經(jīng)營戶為“充分”利用空間,將樓層分隔成兩層,有的甚至在中間形成一個小中庭,由于底層樓層分隔必然會引起安全出口數(shù)量不足,人員聚集的多,人員疏散困難。這是造成群死群傷事故的重要原因。
(三)人員密集場所經(jīng)營項目的多樣性。酒吧、網(wǎng)吧、卡拉OK房、美容美發(fā)店、茶藝樓等,應有盡有。
(四)裝修相對高檔化。由于商業(yè)需要,最大限度地吸引顧客而贏利,往往因造型和突出宣傳效果而采用大量木材、塑料、纖維織品等可燃易燃材料進行裝修,直接導致火災荷載大幅度增加。
(五)安全出口、疏散通道設置不符合要求。設置的門多數(shù)是推拉門、轉門等,門向內(nèi)開啟,而且有的還在門口1.4米范圍內(nèi)設置踏步;疏散通道采用木板等可燃材料搭建,寬度不夠;室外疏散小巷寬度達不到3米的要求。
二、人員密集場所火災隱患的成因
(一)違章裝飾裝修?！督ㄖ?nèi)部裝修設計防火規(guī)范》明確規(guī)定了建筑物頂棚、墻面等部位以及窗簾、帷幕等裝飾織物必須滿足的燃燒性能等級要求。然而有的裝飾工程設計、施工單位任意降低防火標準,人為造成很多火災隱患。
(二)消防安全管理制度不健全。各類人員密集場所用火用電、防火檢查、控制室值班、員工培訓、消防設施維修保養(yǎng)、火災隱患整改、滅火和應急疏散演練以及消防安全操作規(guī)程等必須建立消防安全管理制度。有的雖然建立了一些內(nèi)部管理制度,但不符合本單位或公共場所安全管理的實際,制度內(nèi)容不具體、不全面,有的規(guī)定內(nèi)容與現(xiàn)行消防法律法規(guī)規(guī)定不相一致,缺乏可操作性。
(三)某些人員密集場所未經(jīng)消防審核,有的未經(jīng)驗收擅自投入使用,或隨意改變建筑物內(nèi)部結構,擅自改變場所的使用性質(zhì);有的驗收不合格就投入使用,而與之相匹配的消防安全基礎設施沒有跟上,事后又無法彌補,有的消防水壓不足、室內(nèi)消火栓數(shù)量不足,致使消防設施先天不足,留下了火災隱患,增大了發(fā)生火災的危險性。
(四)消防器材和安全疏散設施不符合規(guī)范要求,設置位置不夠合理。有的建筑內(nèi)部缺少自動消防設施或建筑消防設施不能正常運行,一旦發(fā)生火災事故,不能發(fā)揮應有的作用。
三、人員密集場所火災隱患預防及對策
(一)進一步加強消防安全管理。主要采取以下措施:
1、督促各設計單位嚴把設計關：
嚴格按照《建筑設計防火規(guī)范》、《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范》和《高層民用建筑設計防火規(guī)范》的要求,對各類公共娛樂場所的消防設計進行規(guī)范設計施工,對不符合規(guī)范要求的設計要退回重新設計,嚴把建筑工程圖紙的審核關。同時,設計施工圖紙必須報相關的審圖機構進行防火審核,嚴把驗收關;工程竣工后,嚴格進行消防驗收,嚴把開業(yè)檢查關;開業(yè)使用前,必須經(jīng)當?shù)毓蚕罊C構進行防火安全檢查,檢查合格后方可投入使用或者開業(yè);
2、建章立制,從制度管理上扼制火災隱患的形成。
公共娛樂場所要根據(jù)場所的使用情況,嚴格落實消防安全責任制,建立健全消防安全教育、培訓制度,防火檢查、巡查制度,安全疏散管理制度,消防設施、器材維護管理制度,用火、用電、用氣安全管理制度,消防值班制度,火災隱患整改制度,配電房操作規(guī)程,消防控制設備操作規(guī)程等消防安全管理制度和消防安全操作規(guī)程。并嚴格貫徹執(zhí)行各種消防安全管理制度。要用制度規(guī)范人的行動,從制度管理上遏止火災隱患的形成;
3、加強消防安全知識培訓,提高員工素質(zhì)。
營業(yè)性場所要加強員工的消防宣傳培訓,要組織員工學習國家法律、法規(guī),學習消防安全常識,開展警示教育,以增強員工的消防法制意識,增長消防安全知識。新員工必須通過消防安全培訓方可上崗,消防控制室值班人員必須經(jīng)過培訓取得上崗證件后方可上崗值班。每名員工每年至少要進行一次消防安全培訓。通過培訓,要使每名員工自覺提高消防意識,主動消除火災隱患;
4、積極采取不燃化防火處理。
嚴格控制采用可燃易燃材料裝修(飾)頂棚、墻面、隔斷、地面等;對于增設的樓梯、室內(nèi)樓板應符合建筑耐火等級的要求,鋼樓梯可采用涂刷防火漆、外包混凝土等措施予以防火保護,樓板應采用符合耐火極限要求的材料;對設置有廚房的,應采用實體墻與其他部位分隔開。
(二)對場所管理的基本要求。
1、人員密集的公共建筑不宜在窗口、陽臺等部位設置金屬柵欄,必須設置時,應有從內(nèi)部易于開啟的裝置。窗口、陽臺等部位應設置輔助疏散逃生設施;
2、人員密集場所平時需要控制人員隨意出入的疏散用門,或設有門禁系統(tǒng)的居住建筑外門,應保證火災時不需要使用鑰匙等任何工具即能從內(nèi)部打開,并應在顯著位置設置標識和使用提示;
3、凡屬人員密集的場所應按《建筑滅火器配置設計規(guī)范》設定為中危險級,在選配滅火器種類時,應選用4kg儲壓式ABC型干粉滅火器,在滅火器的設置上還應注意每一個滅火器配置點滅火器不應少于2具,不宜多于5具,并應設在明顯和便于取用的地點,且不得影響安全疏散;
4、人員密集場所電氣設備多,必須按照國家的有關電氣設計和施工驗收標準的規(guī)定,由具有電工資格的技術人員負責進行設計和施工安裝,嚴禁超負荷用電,嚴禁私自搭接臨時線路;
5、設置在多種用途建筑內(nèi)的人員密集場所,應采用耐火極限不低于1.0h的樓板和2.0h的隔墻與其他部位隔開,并應滿足各自不同工作或使用時間對安全疏散的要求。設有人員密集場所的建筑內(nèi)的疏散樓梯宜通至屋面,且宜在屋面設置輔助疏散設施;
6、是人員密集的生產(chǎn)加工車間應保持疏散通道暢通,通向疏散出口的主要疏散通道的凈寬度不應小于2.0m,其他疏散通道凈寬度不應小于1.5m,且走道地面上應劃出明顯的標示線。員工集體宿舍隔墻的耐火極限不應低于1.0h,且應砌至梁、板底。
參考文獻
1.《中華人民共和國消防法》
2. 公安部第107號令,《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》
