發(fā)布時(shí)間：2023-07-02 09:43:25
序言：寫作是分享個(gè)人見解和探索未知領(lǐng)域的橋梁，我們?yōu)槟x了8篇的裝飾裝修設(shè)計(jì)規(guī)范樣本，期待這些樣本能夠?yàn)槟峁┴S富的參考和啟發(fā)，請盡情閱讀。
【關(guān)鍵詞】建筑裝修；節(jié)能；環(huán)保
我國是個(gè)能源資源短缺的國家，節(jié)能是國家的一項(xiàng)基本國策。建筑節(jié)能在廣義上講就是最高效率地利用能源，最低限度地影響環(huán)境，其內(nèi)涵是通過高新技術(shù)的研發(fā)和先進(jìn)適用技術(shù)的綜合集成，在建筑中合理使用和有效利用能源，不斷提高能源利用率，減少能源消耗，在節(jié)約能源的同時(shí)改善建筑物的質(zhì)量和功能，極大地減少建筑對不可再生資源的消耗和對生態(tài)環(huán)境的污染，并為使用者提供健康、舒適、與自然和諧的工作及生活環(huán)境。具體說就是指節(jié)約采暖供熱、空調(diào)制冷、采光照明以及調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣、濕度、改變居室環(huán)境質(zhì)量的能源消耗，還包括利用太陽能、地?zé)?水)能源的綜合技術(shù)工程。
1 我國建筑工程節(jié)能環(huán)保的現(xiàn)狀
1.1 建筑本身的節(jié)能
在這方面的話，主要是一些技術(shù)上的問題，譬如建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)和材料等。另外的話，建筑本身的節(jié)能還體現(xiàn)在對建筑的裝修裝飾上，譬如推廣一次性的住宅裝修，逐漸實(shí)現(xiàn)家庭裝修裝飾的統(tǒng)一化、工廠化、裝配化、批量化等目標(biāo)，繼而達(dá)到裝修節(jié)能、節(jié)材和環(huán)保的要求。
1.2 裝修裝飾過程中不能破壞已有建筑的節(jié)能結(jié)構(gòu)和設(shè)施
目前，對于我們的裝飾企業(yè)和單位、家庭裝修裝飾工程來說，貫徹《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》是首要的目標(biāo)，這就要求，一方面在裝修裝飾的過程中不能破壞現(xiàn)在建筑的各種結(jié)構(gòu)和設(shè)施。在目前我國已經(jīng)擁有的400多億平方米的建筑當(dāng)中，真正能夠達(dá)到這個(gè)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的還不到10%，其他的90%都是耗能的建筑。因此，如果能夠貫徹落實(shí)《規(guī)范》中的內(nèi)容，就可以采取一些手段，而當(dāng)前情況下，唯一可能是操作就是通過裝飾裝修工程，來對著90%的耗能建筑進(jìn)行節(jié)能改造，使這些耗能建筑增加自身的節(jié)能功能。
2 目前建筑裝修主要節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)
2.1 建筑裝飾裝修節(jié)能設(shè)計(jì)的重要途徑
2.1.1 積極發(fā)展能滿足建筑所需要的材料和設(shè)備的生產(chǎn)。
2.1.2 大力發(fā)展生產(chǎn)和運(yùn)輸能耗低的輕質(zhì)、高強(qiáng)材料及建筑裝飾用塑料制品。
2.1.3 努力改進(jìn)生產(chǎn)技術(shù)，提高管理水平，大幅度降低材料和設(shè)備生產(chǎn)的單位能耗。
2.1.4 改進(jìn)建筑裝飾設(shè)計(jì)和施工技術(shù)、方法，制訂推動(dòng)節(jié)能的建筑法規(guī)，建立健全促進(jìn)節(jié)能材料、設(shè)備生產(chǎn)和應(yīng)用的法規(guī)體系，為建筑及建筑裝飾節(jié)能工作的推進(jìn)提供良好的法律環(huán)境。
2.1.5 加大投入，加強(qiáng)建材設(shè)備的生產(chǎn)、施工技術(shù)及產(chǎn)品應(yīng)用技術(shù)的研究開發(fā)。其發(fā)展的重點(diǎn)應(yīng)針對外墻裝飾（幕墻）和室內(nèi)裝飾的特點(diǎn)，研究新型低能耗的圍護(hù)結(jié)構(gòu)（包括墻體、地面、頂棚、門窗）體系成套節(jié)能技術(shù)及產(chǎn)品。
2.1.6 室內(nèi)環(huán)境控制成套節(jié)能技術(shù)的研究和設(shè)備開發(fā)，特別是圍護(hù)結(jié)構(gòu)的改造。
2.2 建筑外裝飾的節(jié)能設(shè)計(jì)
2.2.1 外墻涂料(漆)
傳統(tǒng)的外墻涂料（漆）只起到裝飾效果，可增強(qiáng)防水功能，基本無節(jié)能作用?，F(xiàn)如今，在進(jìn)行裝飾設(shè)計(jì)中，外墻涂料（漆）的選用，應(yīng)遵循建筑節(jié)能的原則，即：如若原建筑外墻采取了外墻外保溫措施，則可選用不具保溫節(jié)能功效的外墻涂料（漆）；否則，必須考慮選用具有保溫或節(jié)能作用的外墻涂料（漆），或選用隔熱或?qū)岜戎档?、防紫外線方面的涂料（漆）。
2.2.2 外墻貼面磚
在建筑外墻基礎(chǔ)上另外增加一層圍護(hù)結(jié)構(gòu)，使建筑本體導(dǎo)熱比值更低，無意中達(dá)到了節(jié)能的效果。
2.2.3 金屬幕墻和石材幕墻
這要從兩種情況分析涉及到的節(jié)能問題：一種情況是原建筑本體已設(shè)計(jì)了外墻保溫措施，在進(jìn)行外裝飾設(shè)計(jì)時(shí)只需單純考慮裝飾的效果；另外一種情況是原建筑并無外保溫墻體，這就要求在外裝飾設(shè)計(jì)中，幕墻和建筑外墻體間增加保溫棉等外保溫材料，但作好圍護(hù)保溫的同時(shí)還要注意處理好連接件的保溫，以此避免熱橋的產(chǎn)生。
2.2.4 玻璃幕墻
采用大面積玻璃幕墻(門窗)是現(xiàn)代建筑的一種潮流，它所具有的豪華、挺拔、超群的外觀以及不同玻璃色彩所呈現(xiàn)出色彩繽紛的藝術(shù)效果，是其它外墻、門窗材料無法比擬的。但是建筑門窗和建筑幕墻作為建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的組成部分，是建筑物熱交換、熱傳導(dǎo)最活躍、最敏感的部位，是墻體熱損失的5～6倍。門窗和幕墻約占建筑節(jié)能的40%左右，具有極其重要的地位。目前采用的幾種節(jié)能玻璃材料主要有鍍膜玻璃、中空玻璃和帶薄膜型熱反射材料玻璃。值得一提的是建筑門窗和建筑幕墻要改變保溫隔熱單一節(jié)能的技術(shù)觀念，更應(yīng)該把節(jié)能和合理利用太陽能、地下熱(水)能、風(fēng)能結(jié)合起來，開發(fā)節(jié)能和用能(利用太陽能、冷能、風(fēng)能、地?zé)崮?相結(jié)合的門窗及幕墻產(chǎn)品。
2.3 建筑內(nèi)裝飾的節(jié)能設(shè)計(jì)
2.3.1 門窗工程
窗是建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)中散熱量最大的構(gòu)件，其傳熱的途徑主要包括2個(gè)方面：①窗戶（包括窗框和玻璃）的傳熱耗熱量；②窗戶縫隙的冷（熱）量消耗。因此，①要選用傳熱系數(shù)較小的框料（如PVC鈣塑門窗、APVC塑料門窗、其它樹脂塑料門窗等）并采取阻斷熱橋等措施，減小窗戶的傳熱系數(shù)，增強(qiáng)保溫性能。②應(yīng)采取改善窗戶制作安裝精度（如選用節(jié)能型五金配件，控制安裝偏差等）、單層玻璃改用雙層或中空玻璃、加密封條等方法，減少空氣滲透，降低耗能等。
2.3.2 墻面(輕質(zhì)隔斷)
墻面受室內(nèi)功能制約，不能存在明顯的凹凸，考慮墻面造型時(shí)，在充分滿足室內(nèi)防火等級的條件下，應(yīng)選用保溫性能較好的材料，以防止室內(nèi)熱量的散失。在采用輕質(zhì)隔斷的部分，特別是在要求控制熱量傳導(dǎo)的房間（例如辦公室與普通倉庫之間），防止熱量從一間傳導(dǎo)到另一間不需要控溫的房間時(shí)，輕質(zhì)隔斷內(nèi)應(yīng)加入保溫材料，最大限度地減小熱量的傳導(dǎo)，例如在輕鋼龍骨紙面石膏板隔墻中加入保溫材料或在需保溫的房間墻面進(jìn)行保溫。
2.3.3 地面工程
地面與墻面一樣受功能制約，不能存在明顯的凹凸，不致對室內(nèi)通風(fēng)造成什么影響，但地面與人腳直接接觸傳熱。在室內(nèi)各種不同材料的地面，即使其溫度完全相同，但人體站在上面的感覺也會(huì)不一樣這是因?yàn)榈孛娴臒崾孢m性取決于地面的面層吸熱指數(shù)。根據(jù)吸熱指數(shù)值，我國將地面劃分為3類。木地面、塑料地面、地毯地面及架空地面等屬于Ⅰ類，水泥沙漿為黏結(jié)的地磚地面等屬于Ⅱ類，水磨石地面則屬于Ⅲ類。高級居住建筑、托兒所、幼兒園、醫(yī)療建筑等宜采用Ⅰ類地面；一般居住建筑和公共建筑（包括中小學(xué)教室）宜采用吸熱指數(shù)不低于Ⅱ類的地面；至于僅供人們短時(shí)間逗留的房間以及室溫高于23℃的采暖房間，則允許采用Ⅲ類地面。
2.3.4 吊頂工程
在室內(nèi)六個(gè)面體中只有頂棚設(shè)計(jì)可以采用凹凸的形式，一方面頂棚的設(shè)計(jì)直接影響到建筑的通風(fēng)問題。建筑內(nèi)部良好的通風(fēng)通過空氣的更新及氣流的作用對人體產(chǎn)生直接影響，并通過對室內(nèi)氣溫、濕度及內(nèi)表面溫度的影響而間接對人體產(chǎn)生作用。合理組織自然的通風(fēng)，引風(fēng)入室爭取“穿堂風(fēng)”，也就是利用舒適通風(fēng)與降溫通風(fēng)，是炎熱地區(qū)對自然通風(fēng)的主要要求。另一方面吊頂后空間高度也直接影響到節(jié)能的問題。第三方面，吊頂分為死頂和活頂2種。其中死頂空間加排氣裝置，能最有效達(dá)到節(jié)能目的。活頂（例如大型劇場等需要增設(shè)檢修馬道等的空間）的熱量散失往往很難控制，那么在建筑的本體圍護(hù)（或建筑外裝修）保溫措施就更加需要考慮周到。
3 總結(jié)
希望建筑和裝修的節(jié)能方法、措施隨著科學(xué)技術(shù)等的不斷進(jìn)步，會(huì)有更多的改良、創(chuàng)新，也希望有更多施工工藝和新材料能發(fā)掘和利用在節(jié)約能耗上來。以上從室內(nèi)外2個(gè)方面分析了建筑裝飾裝修節(jié)能設(shè)計(jì)的途徑和措施，配合建筑本體達(dá)到既舒適又節(jié)能的目的，這需要建筑設(shè)計(jì)師和裝修設(shè)計(jì)師的共同努力和不斷研究。隨著時(shí)代的發(fā)展，建筑師和室內(nèi)設(shè)計(jì)師的專業(yè)范圍和知識(shí)都需要得到更大的拓展。
參考文獻(xiàn)：
[1]趙琳，楊林.對現(xiàn)代建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)安全度問題的反思[J].中國科技財(cái)富，2010（2）
關(guān)鍵詞：車站設(shè)計(jì)、地上空間、客流
中圖分類號：TU71文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
引言
地鐵車站裝修施工主要體現(xiàn)出裝飾設(shè)計(jì)對空間形態(tài)特征、標(biāo)準(zhǔn)化和個(gè)性化的理念，反應(yīng)出全線地鐵車站空間延續(xù)性和統(tǒng)一性；適宜體現(xiàn)不同的地域特色的新思路和新方法。為使廣大乘客一個(gè)醒目亮麗的空間，舒適的乘車環(huán)境和愉悅的心情。在此對地鐵車站裝飾裝修工程施工的管理、技術(shù)要求、協(xié)調(diào)與配合尤為重要。
一、地鐵車站裝修概述及施工內(nèi)容
地鐵車站大多數(shù)為地下車站，車站主體結(jié)構(gòu)一般采用明（或暗）挖法施工，以單柱雙跨（或雙柱三跨）地下二層車站為主，地下一層為站廳層，地下二層為站臺(tái)層。
地鐵車站裝修的內(nèi)容：一般分為公共區(qū)、設(shè)備區(qū)、出入口和風(fēng)井、風(fēng)道
(1)、車站站廳層、站臺(tái)層公共區(qū)的裝修
站廳層、站臺(tái)層公共區(qū)的裝修：吊頂、墻面、柱面、地面（含站臺(tái)層兩側(cè)延屏蔽門方向兩米寬的絕緣層的施工）、樓梯踏步、分隔欄、墻地面導(dǎo)視牌（含疏散指示牌）、照明燈具的安裝。
(2)、車站站廳層、站臺(tái)層設(shè)備區(qū)的二次結(jié)構(gòu)的砌筑及裝飾
設(shè)備區(qū)的裝修：設(shè)備房墻體砌筑、抹灰；吊頂（局部房間）、墻面、地面（含防靜電地板安裝）；衛(wèi)生間吊頂、墻面、地面、潔具安裝等。
(3)、風(fēng)井、風(fēng)道的裝修及出入口和出入口小廣場（室外）與市政道路的銜接
風(fēng)井、風(fēng)道的裝修；室外風(fēng)井裝飾施工；設(shè)備的孔洞封蓋及扶欄制作安裝；出入口及出入口小廣場（室外）地面與市政道路的銜接施工。
二、車站平面設(shè)計(jì)
車站內(nèi)管理、設(shè)備用房應(yīng)集中布置。平面應(yīng)力求合理、緊湊、面積適當(dāng)、名稱統(tǒng)一。管理區(qū)內(nèi)通道及樓梯布置應(yīng)滿足車站防災(zāi)要求。在滿足各設(shè)備專業(yè)需要情況下，盡可能壓縮車站長度及建筑面積。
2.1站廳層
1）站廳層設(shè)計(jì)應(yīng)合理進(jìn)行功能分區(qū)（一般中間為公共區(qū)、兩端為設(shè)備及管理用房區(qū)），并應(yīng)按地鐵設(shè)計(jì)規(guī)范要求合理的劃分防火分區(qū)。
2）地下車站公共區(qū)應(yīng)結(jié)合車站埋深、結(jié)構(gòu)型式及建筑布置等綜合因素進(jìn)行空間設(shè)計(jì)。在滿足乘客集散的前提下，盡量豐富地下車站的空間形式，減少地下建筑沉悶和壓抑的感覺。
公共區(qū)布置根據(jù)客流流線及管理需要?jiǎng)澐譃榉歉顿M(fèi)區(qū)和付費(fèi)區(qū)。要合理布置通道口、電話亭、售票亭、售票機(jī)、檢票機(jī)、監(jiān)票亭、欄柵及樓、扶梯位置，使進(jìn)、出站客流盡量減少交叉，流線短捷而有序。
3）自動(dòng)扶梯、電梯
自動(dòng)扶梯的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)一是滿足客流量需要，二是考慮提升高度的需要。站臺(tái)與站廳間及出入口處上行均設(shè)置自動(dòng)扶梯；站廳與站臺(tái)及出入口處下行根據(jù)車站重要程度可采用自動(dòng)扶梯。每個(gè)車站應(yīng)結(jié)合周圍具體情況在地面到站廳層公共區(qū)至少設(shè)1部垂直電梯；在站臺(tái)層與站廳層之間設(shè)置1部（島式站臺(tái)）或2部（側(cè)式站臺(tái)）有特殊需要的人使用的電梯（兼作車站內(nèi)部貨運(yùn)），該電梯原則上應(yīng)設(shè)于車站中部的付費(fèi)區(qū)內(nèi)。
4）樓梯
每個(gè)車站均應(yīng)在公共區(qū)的付費(fèi)區(qū)內(nèi)至少設(shè)一部樓梯，人行樓梯和自動(dòng)扶梯的總量布置除應(yīng)滿足上下乘客的需要外，還應(yīng)按站臺(tái)層的事故疏散時(shí)間不大于6min進(jìn)行驗(yàn)算。兩層或多層的車站應(yīng)在設(shè)備管理用房區(qū)內(nèi)至少設(shè)一部供內(nèi)部工作人員使用的樓梯，此樓梯宜設(shè)置在設(shè)備及管理用房人員較集中的一端，兼作消防樓梯使用，設(shè)計(jì)為封閉樓梯間。
5）車站管理用房
管理用房應(yīng)盡量集中在站廳層一端緊湊布置。管理區(qū)內(nèi)通道及樓梯布置應(yīng)滿足車站防災(zāi)要求。
6）車站設(shè)備用房
a車站設(shè)備用房由各專業(yè)用房組成，在建筑設(shè)計(jì)中應(yīng)滿足各專業(yè)所提出的各種土建和工藝要求，并參照地鐵規(guī)范的要求，以及地鐵車站的特點(diǎn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。
b通風(fēng)機(jī)房一般宜設(shè)在站廳層兩端。
c風(fēng)機(jī)監(jiān)控室宜設(shè)在通風(fēng)機(jī)房附近。
d任何給排水管不得穿過電氣設(shè)備用房。
e氣瓶間應(yīng)設(shè)在被其保護(hù)范圍的適中位置，保護(hù)距離應(yīng)滿足專業(yè)要求。
2.2站臺(tái)層
1）站臺(tái)層的各種建筑尺寸必須符合行車限界要求，站臺(tái)計(jì)算長度外的側(cè)站臺(tái)人行通道凈寬不應(yīng)小于1100mm，并應(yīng)設(shè)欄桿。站臺(tái)端部應(yīng)設(shè)至軌道區(qū)的人行梯4部，作為檢修人員上、下軌道區(qū)之需，同時(shí)可作為列車在區(qū)間發(fā)生事故時(shí)撤離乘客之用。
2）設(shè)置在站臺(tái)層兩端的設(shè)備和管理用房，必要時(shí)可伸入站臺(tái)計(jì)算長度內(nèi)，但不應(yīng)超過半節(jié)車廂長度，且不得侵入側(cè)站臺(tái)最小規(guī)定寬度2500mm，并應(yīng)滿足距梯口的距離不小于8m。
3）要協(xié)調(diào)站臺(tái)層與站廳層的樓、扶梯布置，使站臺(tái)層樓、扶梯口吸引客流分布均勻，并確保站臺(tái)上任意點(diǎn)至樓、扶梯口的距離不大于50m。
4）車站變電所（含牽引變電所、降壓變電所、牽引降壓混合變電所）應(yīng)集中布置在車站站臺(tái)層。若確有困難時(shí)，在考慮地鐵運(yùn)營期間內(nèi)設(shè)備進(jìn)出車站的條件下，可采取以下方式處理。
a集中設(shè)置在設(shè)備層。
b除高壓配電室外其余配電部分可設(shè)在站廳層。但上、下兩部分宜對齊，且使工作人員能在上、下層之間方便地往來。
c集中設(shè)置在地面或車站外附近的地下空間內(nèi)。
三、裝修設(shè)計(jì)原則以及裝修材料
1）.裝修設(shè)計(jì)原則
a地鐵車站空間是地面環(huán)境空間的延伸、繼續(xù)與發(fā)展。地下車站既與上部地面、街道、建筑、道路的空間環(huán)境相呼應(yīng)，又要打破地下空間沉悶、壓抑、昏暗的感覺，力求創(chuàng)造出區(qū)別于地面，優(yōu)越的地下空間環(huán)境。
b車站環(huán)境設(shè)計(jì)力求達(dá)到安全、實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、美觀，突出交通性建筑，滿足使用功能，方便乘客集散，確保安全，有利于運(yùn)營管理。
c車站內(nèi)裝修應(yīng)根據(jù)運(yùn)營服務(wù)（包括對殘疾乘客的服務(wù)）、生產(chǎn)設(shè)備用房、管理用房及生活用房不同功能要求，相應(yīng)地采取不同處理，以滿足使用要求。
2）.裝修材料
a車站裝修材料采用防火、防潮、防腐、放射性指標(biāo)滿足國家環(huán)保要求、經(jīng)濟(jì)、耐久、美觀、便于清洗的材料。
b地面及樓梯采用防滑、耐磨、耐腐蝕的裝飾材料。
C 按功能的需要，在設(shè)備、管理及公共部位采用吸音、防潮的裝飾材料。
四、地鐵車站裝飾裝修工程施工管理
4.1材料管理
施工前對于裝修材料的驗(yàn)收必須嚴(yán)把關(guān)口，應(yīng)設(shè)置專門人員負(fù)責(zé)材料的到場驗(yàn)收，仔細(xì)檢查材料質(zhì)量和數(shù)量等關(guān)鍵點(diǎn)，并對預(yù)算書中的材料是否一致進(jìn)行詳細(xì)核對。將材料分類安置整齊，管理人員應(yīng)根據(jù)施工現(xiàn)場進(jìn)度的實(shí)際情況來合理安排材料的進(jìn)場時(shí)間。對于有特殊要求或應(yīng)特殊保護(hù)的材料采取適當(dāng)?shù)拇胧┻M(jìn)行安全保護(hù)。
4.2技術(shù)管理
地鐵車站裝飾裝修工程開工之前，應(yīng)認(rèn)真組織研究，并提出相應(yīng)施工方案。認(rèn)真做好施工的技術(shù)交底，弄清楚各項(xiàng)施工工序和工藝要求。施工應(yīng)采用專業(yè)的和最新的施工工具與設(shè)備，施工中各工序和不同專業(yè)工種應(yīng)做好協(xié)調(diào)與配合工作，并將裝修的效果充分考慮在內(nèi)。對于隱蔽工程應(yīng)嚴(yán)格履行其驗(yàn)收手續(xù)。建立質(zhì)量及技術(shù)檔案，管理好圖紙、材質(zhì)證明及文書資料，完善各階段的驗(yàn)收手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。
裝飾裝修工程一般都有著復(fù)雜的施工工藝，所涉及施工材料種類很多，因此各施工工種班組也相應(yīng)較多。在這種情況下，現(xiàn)場施工的管理人員應(yīng)當(dāng)提前做好技術(shù)方面的準(zhǔn)備。包括與設(shè)計(jì)師進(jìn)行交流以熟悉施工圖紙，通過對施工合同要求的分析采取措施，盡可能的對每道工序和每一個(gè)分項(xiàng)工程進(jìn)行最大程度上的優(yōu)化。編制詳細(xì)的工程進(jìn)度表，根據(jù)施工工序及工藝的不同提出相應(yīng)的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以確保裝飾裝修工程的施工質(zhì)量。施工管理人員應(yīng)當(dāng)監(jiān)督保證施工人員在施工過程中嚴(yán)格按照工程進(jìn)度表執(zhí)行，以免對工期造成延誤和不必要的經(jīng)濟(jì)損失。
通過長期的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)總結(jié)出了在裝飾裝修工程中施工的技術(shù)管理特點(diǎn)有以下幾個(gè)方面：
（1）施工的周期性比較長，管理難度大、成本高；
（2）施工所處地域環(huán)境特殊，導(dǎo)致施工材料運(yùn)輸及安全防護(hù)難度大高；
（3）技術(shù)先行、材料性能要求高、供貨周期長；
（4）施工工序交叉多，需各工種協(xié)調(diào)配合；
（5）裝修效果應(yīng)以功能為主，個(gè)性特征為輔。
3.3施工安全管理
裝飾裝修工程施工現(xiàn)場管理的重點(diǎn)之一便是施工的安全管理，管理人員必須對施工人員進(jìn)行嚴(yán)格的安全施工教育，每個(gè)施工人員必須嚴(yán)格遵守安全施工細(xì)則，可通過設(shè)置安全小組的方式來對施工人員進(jìn)行培訓(xùn)已達(dá)到防患于未然的目的。
地鐵車站一般所處位置均為地下，再加上列車與軌道等多方面的條件，導(dǎo)致施工場所往往存在較多的危險(xiǎn)因素，因此應(yīng)對施工現(xiàn)場的應(yīng)急照明和消防疏散等做好提前考慮和充分的準(zhǔn)備，對于洞口和軌道臨區(qū)應(yīng)特別注意防護(hù)措施。在施工進(jìn)行之前應(yīng)根據(jù)以往的施工經(jīng)驗(yàn)對裝飾工程現(xiàn)場可能存在的各類危險(xiǎn)因素進(jìn)行總結(jié)歸納，提前做好布控，防止出現(xiàn)安全事故。另外，某些軌道交通站點(diǎn)采用的是高架站，這種站點(diǎn)一般都在城市的主干道上方，如此的布局使得交通更加方便，但是同時(shí)也增加了這種站點(diǎn)施工的困難。因此，仍需要在實(shí)際施工中不斷摸索和積累這方面的經(jīng)驗(yàn)。
參考文獻(xiàn)
[1]中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn). 地鐵設(shè)計(jì)規(guī)范GB50157-2003. 北京：中國計(jì)劃出版社，2003
關(guān)鍵詞：精裝修設(shè)計(jì)施工技術(shù)控制
中圖分類號：TU7 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號：
前言：我們嘉華建國西路項(xiàng)目位于徐匯區(qū)歷史保護(hù)建筑群內(nèi)，擁有濃厚的法租界文化底蘊(yùn)，小區(qū)規(guī)模約14萬平方米，根據(jù)公司管理層的定位，特邀香港梁志天設(shè)計(jì)公司專業(yè)打造的全精裝修樓盤。
公司管理層經(jīng)歷幾年的苦心研究，幾輪Mock Up 樣板的試點(diǎn)，最終做出現(xiàn)在的交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板房，并且在不斷地完善。藉此以論文形式進(jìn)行展開，談一些心得體會(huì)和經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，為今后的精裝修住宅道路上有所幫助。
第一步：甲方需有明確的設(shè)計(jì)任務(wù)書。
在我們以往的設(shè)計(jì)案例中，發(fā)現(xiàn)較多設(shè)計(jì)公司在不停地揣摩公司管理層的個(gè)人審美意見，設(shè)計(jì)方向多次較大變動(dòng)，設(shè)計(jì)方案較難在預(yù)訂的時(shí)間進(jìn)度內(nèi)完成確認(rèn)，更有概念設(shè)計(jì)已通過，在深化設(shè)計(jì)階段卻又方案的情況也多次發(fā)生。
所以我們也在總結(jié)，提議請銷售市場方面安排市場顧問單位書面提供一份較全面的市場定位報(bào)告，裝修的定位，裝修設(shè)計(jì)施工預(yù)算。
同時(shí)設(shè)計(jì)部也將提供一份裝修設(shè)計(jì)任務(wù)調(diào)查表，請市場銷售填寫，這份調(diào)查表把各功能房間的設(shè)置要求，材料標(biāo)準(zhǔn)，機(jī)電配置要求都一一羅列出來。
通過以上步驟后，整理出一份設(shè)計(jì)任務(wù)書，讓設(shè)計(jì)單位清清楚楚明白甲方需要的內(nèi)容，有很強(qiáng)的針對性，做出來的方案和完工后的效果基本上一致，目前我司已基本上能拿著效果圖去驗(yàn)收完工設(shè)計(jì)效果。
第二步：施工深化圖紙非常關(guān)鍵。
設(shè)計(jì)單位存在的問題如何解決，比如說圖紙不詳細(xì)，沒有明確的剖面節(jié)點(diǎn)做法，設(shè)計(jì)圖紙和現(xiàn)場實(shí)際不符，不同專業(yè)交叉作業(yè)經(jīng)常作為設(shè)計(jì)盲區(qū)，都需進(jìn)行施工深化。
目前，我司的室內(nèi)設(shè)計(jì)顧問公司只負(fù)責(zé)工程的裝飾部分的設(shè)計(jì)，但一個(gè)完整的裝飾工程除了裝飾部分還包括機(jī)電、暖通、智能、給排水、燈光、聲控、消防等專業(yè)方面的內(nèi)容，往往這些專業(yè)位置的定位會(huì)影響到整體裝飾的效果。由于室內(nèi)設(shè)計(jì)顧問公司的國內(nèi)的現(xiàn)場協(xié)調(diào)能力和解決問題的能力較弱， 從而會(huì)影響整個(gè)工程的進(jìn)度。想要及時(shí)解決這些問題，必須有一個(gè)深化設(shè)計(jì)的過程來把這些問題都解決好并反映到綜合圖上，使各施工部門有據(jù)可依，才不至于造成工程的停工或返工等現(xiàn)象。
建國西路項(xiàng)目B地塊精裝修項(xiàng)目，由3家裝飾施工單位中標(biāo)，由于各施工單位的施工習(xí)慣和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不同，各自考慮利益的方式不同，會(huì)出現(xiàn)不同的問題，我司項(xiàng)目現(xiàn)場的任務(wù)是控制整個(gè)項(xiàng)目的效果、質(zhì)量、成本，那如何才能對整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行有效的把控呢？總結(jié)必須有一支綜合能力比較強(qiáng)的深化設(shè)計(jì)隊(duì)伍對其全盤控制，才能達(dá)到最佳效果。這支深化設(shè)計(jì)隊(duì)伍由各施工單位派設(shè)計(jì)師組成，互相交流深化圖紙，定期召開設(shè)計(jì)專題會(huì)議，主要對技術(shù)圖紙、相關(guān)專業(yè)配套的協(xié)調(diào)，對材料的把控、對各施工部門進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和技術(shù)督察。
深化設(shè)計(jì)包含內(nèi)容:
按國內(nèi)本地相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范對裝飾施工圖進(jìn)行深化。
根據(jù)現(xiàn)場情況及裝飾施工圖紙對進(jìn)行設(shè)計(jì)調(diào)整及完善。
根據(jù)裝飾施工圖對機(jī)電設(shè)備安裝提出相關(guān)要求，對強(qiáng)電、弱電、智能、消防、暖通、給排水、調(diào)光等專業(yè)配備單位進(jìn)行協(xié)調(diào)，按裝飾要求對末端點(diǎn)位進(jìn)行定位。
根據(jù)現(xiàn)場情況配合燈光顧問對燈具等進(jìn)行定位和調(diào)整，繪制綜合天花圖。
在深化設(shè)計(jì)過程中碰到現(xiàn)場實(shí)際尺寸調(diào)整設(shè)計(jì)的必須獲得內(nèi)裝顧問同意后再做修改。
施工過程中的變更及調(diào)整。
對施工單位現(xiàn)場施工工藝的控制。
對各分包商（石材、木飾面、玻璃）等加工圖紙進(jìn)行審核。
參與現(xiàn)場工程例會(huì)，積極配合甲方和施工方及時(shí)解決現(xiàn)場出現(xiàn)的各種與設(shè)計(jì)有關(guān)的問題，確保施工的順利進(jìn)行。
工程順利完工后，配合各施工方完成竣工圖審核工作（滿足報(bào)消防、招標(biāo)及施工需求），并協(xié)助甲方完成技術(shù)資料的整理歸檔工作。
通過對以上深化設(shè)計(jì)工作內(nèi)容的了解，深化設(shè)計(jì)是所有設(shè)計(jì)階段中最深入的設(shè)計(jì)工作。它是以設(shè)計(jì)為基礎(chǔ)，對各相關(guān)環(huán)節(jié)進(jìn)行協(xié)調(diào)和綜合，從而起到重要作用。對于整個(gè)項(xiàng)目來說，無論從時(shí)間、成本、質(zhì)量以及各環(huán)節(jié)之間的協(xié)調(diào)都會(huì)變得有序、高效。
第三步：正確清晰的施工技術(shù)要求，并認(rèn)真落實(shí)。
階段明確，流程清晰，可操作
準(zhǔn)備階段——施工圖確認(rèn)，材料確認(rèn)
施工階段——樣板引路，階段驗(yàn)收：“一房一卡”
竣工階段及交房——綜合驗(yàn)收
施工階段樣板引路& 隱蔽驗(yàn)收 & 施工工藝
現(xiàn)場施工應(yīng)遵照“樣板引路”原則，在大面積施工前需按要求制作現(xiàn)場樣板，惟在樣板經(jīng)由各方審核且獲得確認(rèn)通過后，方可展開大面積施工。有時(shí)為了確認(rèn)設(shè)計(jì)效果，根據(jù)設(shè)計(jì)師要求，需要多次做施工樣板，需項(xiàng)目上積極配合。
采用“一房一卡”全程控制，對隱蔽驗(yàn)收做好預(yù)埋/吊頂內(nèi)水電管線走向圖，對輕質(zhì)墻體的龍骨定位做好圖紙記錄。
重點(diǎn)施工工藝，嚴(yán)格把控。例如：套內(nèi)沖淋房門檻，衛(wèi)生間門檻，陽臺(tái)門檻節(jié)點(diǎn)做法，吊頂細(xì)部做法，凸窗臺(tái)節(jié)點(diǎn)做法，廚房衛(wèi)生間各管井檢修口，浴缸檢修口，浴缸收口等等；以及公共部分電梯門套，防火門節(jié)點(diǎn)要求等等。
第四步：強(qiáng)有力的施工質(zhì)量落實(shí)措施。
原則：投標(biāo)單位質(zhì)量體系以及審批體系通過監(jiān)理及相關(guān)顧問公司審批通過工藝樣板施工設(shè)計(jì)大樣板方案報(bào)總包、監(jiān)理及發(fā)包方備案通過大面積施工。
在頭緒繁多的全裝修施工過程中，挑選出最合理的施工流線，盡量避免多工種在同一作業(yè)套內(nèi)交叉施工，有利于實(shí)現(xiàn)工期及成本的最優(yōu)化，亦對于成品保護(hù)的落實(shí)存在決定性意義。針對成品保護(hù)難度大的材料安排在大部分裝飾工作完成后進(jìn)行施工，施工期間做好成品保護(hù)工作，做到工序結(jié)束即保護(hù)到位后移交下道工序進(jìn)行后續(xù)施工。強(qiáng)調(diào)精裝修房實(shí)施過程中的質(zhì)量把控，最終實(shí)現(xiàn)精裝修房產(chǎn)品的質(zhì)量均好。
以下內(nèi)容為主要精裝修施工內(nèi)容的工序流程，請關(guān)注其他工種的配合工作和交接流程，理順之間的關(guān)系，以免扯皮，做好相應(yīng)記錄留檔。并展示了一部分關(guān)鍵通用部位的細(xì)部節(jié)點(diǎn)做法，在現(xiàn)場進(jìn)行交底張貼，以便施工單位能明確我司的質(zhì)量要求。
1> 輕鋼龍骨石膏板吊頂工序流程：
重型設(shè)備（燈具）預(yù)埋件安裝示意圖
（預(yù)埋件尺寸需按照設(shè)備尺寸進(jìn)行預(yù)埋）設(shè)備
成品檢修口安裝示意圖
窗簾盒安裝示意圖
關(guān)鍵點(diǎn)：現(xiàn)場放線后，必須復(fù)測各水平點(diǎn)和垂直點(diǎn)的距離是否一致，是否在可控范圍內(nèi)。
2 > 木地板工程工序流程：
示意圖
踢腳線安裝示意圖
3> 防水工藝流程
建國西路項(xiàng)目非常重視防水工藝和材料的選用上，目前我司所有項(xiàng)目都已采用PARATEX防水材料，精裝修防水重點(diǎn)考慮部位：廚房地面、衛(wèi)生間地面、衛(wèi)生間墻面（我司要求墻面涂至吊頂天花處，管井全部涂覆），陽臺(tái)地面，以及各排水點(diǎn)。
下面提供了一些圖例，可以參見。
PARATEX防水標(biāo)準(zhǔn)（流程）做法
（具體按廠房指導(dǎo)說明）
地漏位防水做法示意圖
3> 客廳餐廳地面大理石工藝流程：
4> 衛(wèi)生間及廚房/大理石/人造石工藝流程：
地漏位之 地漏、石材、防水做法示意圖
5> 墻面石材/瓷磚鋪貼工藝流程：
高度2500mm以內(nèi)且非輕質(zhì)墻體——干掛石材示意圖一
高度2500mm以上——干掛石材示意圖二
濕貼石材示意圖三
淋浴房玻璃與墻面石材示意圖四
瓷磚陰陽角鋪貼示意圖五
對于室內(nèi)石材控制，我司通過石材控制小組全程跟進(jìn)質(zhì)量控制，從大板考察，從石材開料，2方面先行入手，控制原料關(guān)。隨后至廠里進(jìn)行排版復(fù)查，每一層每一套進(jìn)行核對，對色差問題，石材開裂問題，瑕疵等進(jìn)行全方位檢查。最后在現(xiàn)場正式鋪貼前，再一次預(yù)排，盡可能把問題消滅掉。石材控制小組由我司項(xiàng)目部專職工程師主導(dǎo)，設(shè)計(jì)部參與，施工總包，監(jiān)理精裝修專職人員，各精裝修施工單位項(xiàng)目經(jīng)理帶隊(duì)?，F(xiàn)在已鋪貼完80%，經(jīng)公司各部門領(lǐng)導(dǎo)和物業(yè)部至現(xiàn)場查驗(yàn)，效果滿意。
另一個(gè)石材問題就是如何在地暖環(huán)境中保持石材的穩(wěn)定。此項(xiàng)目交樓標(biāo)準(zhǔn)客廳餐廳等大面積使用水地暖，完成面為天然大理石石材鋪貼，為了保證我們層高盡量高的要求，對地暖的厚度要求非常嚴(yán)格，因我們地面面積較大，根據(jù)水地暖的鋪設(shè)要求需分區(qū)設(shè)置收縮縫，因設(shè)計(jì)要求面層為石材密拼法，考察中已發(fā)現(xiàn)有部分樓盤已有表面石材開裂現(xiàn)象，所以我們?yōu)榇俗鰧ｎ}專項(xiàng)方案，從設(shè)計(jì)方面考慮地暖鋪設(shè)厚度和表面石材伸縮縫的裝飾處理，為精裝修房交樓和今后物業(yè)維修工作都先期考慮。
6> 乳膠漆/墻面墻布工程工藝流程：
墻面基層陽角增加金屬護(hù)角示意圖
輕鋼龍骨墻體飾面墻紙施工示意圖
（隔音棉設(shè)置根據(jù)區(qū)域隔音要求決定）
7> 木門安裝工程工藝流程
非加氣塊（輕質(zhì)）墻體木門安裝示意圖一
輕質(zhì)墻體木門安裝示意圖二
8> 固定家具安裝工程工藝流程：
我們的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)：因建國西路項(xiàng)目贈(zèng)送主人房衣帽柜，設(shè)計(jì)師要注意轉(zhuǎn)角家具的節(jié)點(diǎn)收口處理，在做展示樣板房時(shí)忽視了，造成兩邊門打開時(shí)都無法90度開啟，現(xiàn)在通過在深化圖紙階段調(diào)整增加50 mm的調(diào)節(jié)板，已解決此事宜。
9> 櫥柜安裝工藝流程：
因我們建國西路項(xiàng)目，櫥柜為進(jìn)口產(chǎn)品，加工周期較長，故前期的現(xiàn)場測量和深化圖紙尤其重要，與各工種的配合需非常到位，合理的布局，功能必須滿足，一些細(xì)節(jié)處理都非常重要，建議廚房的機(jī)電點(diǎn)位現(xiàn)場土建時(shí)不用預(yù)留，因?yàn)楦鶕?jù)以往經(jīng)驗(yàn)都往往作廢，待精裝修進(jìn)場后櫥柜深化圖紙確認(rèn)后，機(jī)電點(diǎn)位方可準(zhǔn)確預(yù)留。目前我司其它精裝修樓盤都已采取此施工方案。
10> 精裝修項(xiàng)目工程執(zhí)行的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)【摘自《招標(biāo)文件技術(shù)要求》】，也是非常重要的施工設(shè)計(jì)依據(jù)，根據(jù)我司的招標(biāo)要求，羅列了主要如下，供參考。
《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210－2001）
《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB50327-2001）
《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》
《住宅廚房及相關(guān)設(shè)備基本參數(shù)》(GB/T11228-2008)
《中華人民共和國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》有關(guān)條款
《上海市工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》有關(guān)條款
《上海市》(DB31/30-2003)
與本工程有關(guān)的其它國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范各種規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等技術(shù)要求有矛盾的地方，以標(biāo)準(zhǔn) 高的為準(zhǔn)。
承包人：_________
按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，結(jié)合本裝飾裝修工程施工具體情況，雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。
1.1 工程地點(diǎn)：_________
1.2 工程內(nèi)容：房屋間數(shù)_________室_________廳；總建筑面積_________平方米。
1.3 承包范圍：_________
1.4 承包方式：雙方商定采取下列第_________種承包方式：
（1）承包人包工包全部材料；
（2）承包人包工包部分材料；
（3）承包人包工、發(fā)包人包料。
1.5 開工日期：_________年_________月_________日；竣工日期：_________年_________月_________日；總?cè)諝v工期（包括法定節(jié)假日）：_________日。
第2條 合同價(jià)款與支付
2.1 合同價(jià)款：金額（人民幣大寫）：_________，￥：_________.
2.2 合同價(jià)款采用方式：
雙方商定本合同價(jià)款采用第_________種方式確定。
（1）采用固定價(jià)格：固定價(jià)格加_________%包干風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)計(jì)算。包干風(fēng)險(xiǎn)包括_________.
（2）采用可調(diào)價(jià)格：按照國家有關(guān)工程計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算造價(jià)，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和竣工結(jié)算。
（3）成本加酬金：_________
2.3 工程預(yù)付款：合同生效后，發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款_________%即人民幣（大寫）_________，預(yù)付款扣回的時(shí)間、比例：_________.
2.4 工程款（進(jìn)度款）支付
（1）工程款支付方式：_________
（2）工程款支付金額和時(shí)間：_________
工程變更調(diào)整的合同價(jià)款及其他條款中約定的追加合同價(jià)款，應(yīng)與工程款（進(jìn)度款）同期調(diào)整支付。
發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進(jìn)度款），雙方未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。
雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供：
（1）發(fā)包人自行提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份。
（2）由承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份（費(fèi)用包含在合同價(jià)款內(nèi)）。
4.1 指派_________為發(fā)包人駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進(jìn)度、材料進(jìn)場進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。
4.2 裝飾裝修工程開工前，負(fù)責(zé)向物業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)辦理申報(bào)登記，并應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，主動(dòng)接受監(jiān)督管理。如確實(shí)需要拆改原建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線（水、電、暖氣、煤氣管道），負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理審批手續(xù)。
4.3 向承包人提供施工所需的水源、電源，并說明使用注意事項(xiàng)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周圍的鄰里關(guān)系。
4.4 負(fù)責(zé)清除影響施工的障礙物。對房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。
4.5 開工前應(yīng)確認(rèn)施工圖紙或作法說明，并向承包人進(jìn)行現(xiàn)場交底。
4.6 負(fù)責(zé)裝飾裝修所產(chǎn)生垃圾的處理工作，如無能力處理也可委托承包人處理，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。
5.1 指派_________為承包人駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。
5.2 嚴(yán)格按照圖紙或作法說明及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。
5.3 嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時(shí)間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關(guān)系。
5.4 未經(jīng)發(fā)包人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，施工中不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。
5.5 工程竣工未移交發(fā)包人之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。
5.6 保證裝飾裝修現(xiàn)場的整潔，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。
6.1 裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。
6.2 由發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責(zé)任由發(fā)包方承擔(dān)。
6.3 凡由承包人采購的材料、設(shè)備應(yīng)按照設(shè)計(jì)、規(guī)范和樣品要求采購工程需要的材料，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由承包人負(fù)責(zé)。
第7條 安全生產(chǎn)和防火
7.1 發(fā)包人提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防法》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。
7.2 發(fā)包人提供確認(rèn)的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防規(guī)定和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。
7.3 承包人進(jìn)行裝飾裝修活動(dòng)，要嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財(cái)產(chǎn)的安全。
7.4 由于承包人在裝飾裝修設(shè)計(jì)和施工過程中違反消防法及有關(guān)安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。
第8條 工程質(zhì)量及驗(yàn)收
8.1 雙方約定本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定_________標(biāo)準(zhǔn)（可選擇優(yōu)良或合格）。
8.2 優(yōu)良工程等級增加的經(jīng)濟(jì)支出_________.
8.3 本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更及國家制定的現(xiàn)行裝飾裝修施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
8.4 發(fā)承包雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。發(fā)包人不按時(shí)參加隱蔽工程和中間驗(yàn)收，承包人
可自行驗(yàn)收，發(fā)包人應(yīng)予承認(rèn)。
8.5 工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗(yàn)收，發(fā)包人自接到驗(yàn)收通知兩日內(nèi)應(yīng)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收和移交手續(xù)。
8.6 裝飾裝修工程竣工后，承包人負(fù)責(zé)采購裝飾裝修材料及設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。
9.1 發(fā)包人對工程項(xiàng)目及施工方式如需變更，雙方均應(yīng)及時(shí)辦理變更洽商簽證，方能進(jìn)行該項(xiàng)目施工并以此為依據(jù)相應(yīng)變更價(jià)款及工期。
9.2 承包人提出合理化建議涉及到變更設(shè)計(jì)和對原定材料的換用，必須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)。
10.1 工程竣工合格后，承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人提出工程竣工結(jié)算報(bào)告，辦理竣工結(jié)算。發(fā)包人接到竣工資料后三日內(nèi)如未有異議，即視為同意。
10.2 工程結(jié)算報(bào)告經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后，雙方簽字，三日內(nèi)由發(fā)包人向承包人結(jié)清工程尾款。無正當(dāng)理由不辦理結(jié)算，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
11.1 驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。
12.1 由于發(fā)包人原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每停工或窩工一天，發(fā)包人支付給承包人_________元。發(fā)包人不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的_________支付滯納金。
12.2 由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天，承包人支付發(fā)包人_________元違約金。工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，扣除工程總價(jià)的_________%.
12.3 承包人應(yīng)妥善保護(hù)發(fā)包人提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。
12.4 未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。
12.5 承包人向發(fā)包人推薦使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標(biāo)的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
12.6 未辦理驗(yàn)收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動(dòng)用，造成損失由發(fā)包人負(fù)責(zé)。
12.7 因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
12.8 雙方約定其它違約責(zé)任：_________.
第13條 爭議的解決方式
13.1 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
（1）提交大連仲裁委員會(huì)仲裁；
（2）依法向工程所在地人民法院。
14.1 雙方關(guān)于不可抗力的約定：_________.
第15條 保險(xiǎn)_________.
16.1 合同生效日期：_________年_________月_________日
17.1 本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人、承包人分別保存一份。雙方約定合同副本份數(shù)：_________.
第18條 合同備案、鑒證
18.1 合同備案、鑒證：發(fā)包方：_________身份證號：_________；承包方：_________身份證號：_________.
第19條 其它約定_________.
發(fā)包方（蓋章）：_________ 承包方（蓋章）：_________
授權(quán)代表（簽字）：_________ 授權(quán)代表（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
法人執(zhí)照號碼：_________
法定代表人：_________
地址：_________
委托人：_________
身份證號：_________
聯(lián)系電話：_________
乙方(承包人)：_________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
法定代表人：_________
地址：_________
委托人：_________
身份證號：_________
聯(lián)系電話：_________
行業(yè)準(zhǔn)入證號碼：_________
工程設(shè)計(jì)師：_________
身份證號：_________
施工負(fù)責(zé)人：_________
身份證號：_________
丙方：_________
社團(tuán)登記證號碼：_________
地址：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
委托人：_________
身份證號：_________
合同簽訂地址：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設(shè)部第110號令)及其它有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合室內(nèi)裝飾裝修工程的特點(diǎn)，三方在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方裝飾裝修工程的有關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：
第一條 工程概況
1.1 施工地點(diǎn)：_________。
1.2 工程裝飾裝修面積：_________。
1.3 工程戶型(以房管局登記備案為準(zhǔn))：_________。
1.4 施工內(nèi)容及做法(見附件1：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同施工項(xiàng)目確認(rèn)表》、附件2：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程內(nèi)容和做法一覽表》及附件3：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程施工圖紙》)。
1.5 工程承包方式，經(jīng)商定采取下列第_________種方式：
(1)乙方(承包人)包工、包全部材料(見附件4：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同承包人提供裝飾裝修材料、設(shè)備明細(xì)表》);
(2)乙方(承包人)包工、包部分材料，甲方(發(fā)包人)提供其余部分材料(見附件4及附件5：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同發(fā)包人提供材料、設(shè)備明細(xì)表》);
(3)乙方(承包人)包工、甲方(發(fā)包人)提供全部材料(見附件5)。
1.6 工程期限：
開工日期：_________年_________月_________日;
竣工日期：_________年_________月_________日。
1.7 工程款：本合同工程造價(jià)為人民幣_(tái)____元，金額大寫：____(見附件6：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程報(bào)價(jià)單》)。
若變更施工內(nèi)容或材料等，變更部份對應(yīng)的工程款按實(shí)際發(fā)生另計(jì)。
第二條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
2.1 本工程質(zhì)量執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)GB50096-1999《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》、GB50327-2019《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、GB50210-2019《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等相關(guān)國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
2.2 裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行GB50325-2019《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》等相關(guān)國家、行業(yè)和地方標(biāo)準(zhǔn)。
2.3 其它約定標(biāo)準(zhǔn)(在"是"或"否"對應(yīng)的""中打"√"或填寫其它標(biāo)準(zhǔn))：
(1)GB/T18883-2019《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》是否執(zhí)行;
(2)_________。
第三條 丙方的責(zé)任
3.1 根據(jù)甲方的需要，負(fù)責(zé)組織不少于_________家具備資質(zhì)的裝飾裝修設(shè)計(jì)和施工單位為甲方進(jìn)行工程方案的設(shè)計(jì)與工程報(bào)價(jià)，供甲方擇優(yōu)選擇;若甲方對以上丙方組織的設(shè)計(jì)和施工單位均不滿意時(shí)，丙方有義務(wù)再次組織新的設(shè)計(jì)和施工單位與甲方接洽。在甲方與設(shè)計(jì)施工單位接洽過程中，丙方可向甲方提供中立的免費(fèi)咨詢服務(wù)，以協(xié)助甲方挑選實(shí)用、符合甲方需求的設(shè)計(jì)和施工方案，并在可能的情況下，爭取設(shè)計(jì)施工單位的免費(fèi)設(shè)計(jì)。甲方亦可另尋設(shè)計(jì)單位或自帶設(shè)計(jì)方案。由甲方與設(shè)計(jì)單位簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程委托設(shè)計(jì)合同》，約定具體事宜。
3.2 根據(jù)甲方的需要，組織材料供應(yīng)商為甲方配售建筑裝飾材料，同時(shí)組織具備資質(zhì)的檢測實(shí)驗(yàn)室對以上材料進(jìn)行免費(fèi)驗(yàn)收，確保達(dá)到相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)的要求。甲方亦可自行選購材料，并選擇丙方組織的檢測實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行有償驗(yàn)收。
材料驗(yàn)收單位為_________，具體可參見《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程材料委托驗(yàn)收合同》(合同編號：_________)。
3.3 根據(jù)甲方的需要，組織具備資質(zhì)的工程監(jiān)理單位有償為甲方作工程投資、質(zhì)量、進(jìn)度等方面的監(jiān)理和驗(yàn)收服務(wù)。由監(jiān)理單位與甲方簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程委托監(jiān)理合同》，約定具體事宜。
工程監(jiān)理單位為_________，具體可參見《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程委托監(jiān)理合同》(合同編號：_________)。
3.4 根據(jù)甲方的需要，在本工程竣工后，組織具備資質(zhì)的檢測實(shí)驗(yàn)室對室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行有償檢測驗(yàn)收，以確保達(dá)到GB50325-2019《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》及其它約定標(biāo)準(zhǔn)的要求。丙方保證其所組織的檢測實(shí)驗(yàn)室檢測收費(fèi)不高于市場平均價(jià)。由環(huán)境檢測驗(yàn)收單位與甲方簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程室內(nèi)環(huán)境檢測委托合同》，約定具體事宜。
環(huán)境檢測單位為_________，具體可參見《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程室內(nèi)環(huán)境檢測委托合同》(合同編號：_________)。
3.5 對檢測驗(yàn)收室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量不合格的項(xiàng)目，丙方應(yīng)督促乙方進(jìn)行治理或返工，直至達(dá)標(biāo)為止。
3.6 合理監(jiān)控工程款，向甲方保證工程款的安全;在乙方順利履行職責(zé)時(shí)，按約定及時(shí)向乙方出示同意撥款證明材料;工程款有結(jié)余時(shí)，及時(shí)同意甲方取走工程結(jié)余款。在施工項(xiàng)目變更時(shí)，負(fù)責(zé)督促甲方補(bǔ)交增加項(xiàng)目對應(yīng)的工程款或保證甲方能取回剩余的工程款。在甲乙兩方出現(xiàn)糾紛、甲乙兩方尚未對糾紛達(dá)成統(tǒng)一意見并提供有效書面材料時(shí)，不得同意甲方提走剩余的工程款(具體可參見4.1款)。
3.7 負(fù)責(zé)與合同有關(guān)事項(xiàng)的組織協(xié)調(diào)工作。當(dāng)甲方委托丙方組織相關(guān)建材配售、工程監(jiān)理及環(huán)境監(jiān)測單位或委托丙方組織工程驗(yàn)收時(shí)，丙方應(yīng)及時(shí)履行職責(zé)，以不影響工期為準(zhǔn)。因丙方原因造成工程延期的，責(zé)任由丙方承擔(dān)。
第四條 甲方責(zé)任
4.1 本合同簽定后_________日內(nèi)，甲方需將全部工程款項(xiàng)存繳于丙方指定的特約帳戶，并由甲方和丙方共同監(jiān)管和發(fā)放。每次提款需由甲丙雙方出具書面認(rèn)可，甲方或丙方無權(quán)單方面提取款項(xiàng)。
若甲方委托乙方購買材料，則乙方購買材料對應(yīng)的款項(xiàng)屬本工程款的一部分，應(yīng)一同繳存于以上特約帳戶。若變更施工，增加工程對應(yīng)的材料和施工等費(fèi)用款項(xiàng)應(yīng)一同繳存于以上特約帳戶;但若精簡工程，除非另有約定，減少施工所對應(yīng)的費(fèi)用款項(xiàng)不得提前從該特約帳戶提出，須等工程完工后再返還甲方。
本工程款項(xiàng)特約帳戶為：
開戶名：_________
開戶行：_________
帳號：_________
4.2 開工前_________天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，并進(jìn)行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采用保護(hù)措施。若甲方自帶設(shè)計(jì)方案，在現(xiàn)場交底前還應(yīng)向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或施工說明文件_________份。
4.3 向乙方提供施工所需水、電等設(shè)備，并說明使用注意事項(xiàng)，水電費(fèi)用由_________方承擔(dān)。負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的各種申請、批文等手續(xù)及應(yīng)當(dāng)由甲方支付的相關(guān)費(fèi)用。
4.4 遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。
4.5 甲方不得有下列行為：
(1)隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。
(2)在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)門窗的墻體。
(3)在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。
(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)夤艿涝O(shè)施。
(5)強(qiáng)令承包人違章作業(yè)施工的其它行為。
4.6 凡涉及4.5款所列內(nèi)容的，甲方應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門提出申請，由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位對改動(dòng)方案的安全使用性進(jìn)行審定并出具書面證明，再由房管部門批準(zhǔn)。
關(guān)鍵詞：高層建筑；消防安全；設(shè)計(jì)；措施
中圖分類號：TS958文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
1、高層建筑安全疏散設(shè)計(jì)的要求
1.1、高層建筑安全疏散設(shè)計(jì)的基本原則
高層建筑安全疏散設(shè)計(jì)的基本原則是建筑內(nèi)部人員的疏散時(shí)間要在允許疏散時(shí)間的范圍之內(nèi)。這就需要在一定疏散速度的情況下，確定疏散的人數(shù)，通過對安全出口的數(shù)量、寬度和形式的設(shè)計(jì)，合理的規(guī)定安全疏散距離，從而確保人員的安全撤離。
1.2、安全出口
1.2.1、疏散樓梯
高層建筑疏散樓梯的設(shè)計(jì)是有嚴(yán)格的要求。第一，要形成兩個(gè)或多個(gè)疏散方向，疏散樓梯要設(shè)置在建筑平面的兩頭或者轉(zhuǎn)角部位，避免出現(xiàn)袋形走道；第二，疏散樓梯要靠外墻設(shè)置，有利于樓梯間的自然通風(fēng)和采光；第三，高層建筑中電梯是人們首選的交通工具，結(jié)合人流方向，疏散樓梯要布置在電梯附近。
1.2.2、疏散門
高層建筑的疏散門都要向疏散方向打開，并且不能采用轉(zhuǎn)門、側(cè)拉門或吊門；門打開后，門扇不允許減少疏散走道寬度；疏散門前不允許設(shè)門檻；不允許在窗口、陽臺(tái)等部位設(shè)置防護(hù)欄，必須設(shè)置的時(shí)候，要有從里面容易打開的裝置。
1.2.3、安全疏散距離
安全疏散距離是人員在允許疏散時(shí)間內(nèi)到達(dá)安全區(qū)域的距離。醫(yī)院、康復(fù)中心等一類高層建筑，在房間處于兩個(gè)安全出口之間時(shí)，疏散長度要在20～25m之間；在房間處于袋形走道兩側(cè)或者盡頭的時(shí)候，疏散長度要在10～12m之間。教學(xué)樓、旅館等高層建筑，在房間處于袋形走道兩側(cè)或盡頭的時(shí)候，疏散長度要在12～15m之間。
1.2.4、避難層（間）
建筑高度超過100m的高層建筑要設(shè)置避難層(間)。避難層（間）從第1層到第一個(gè)避難層之間的層數(shù)不能超過15層；規(guī)范要求：要設(shè)置可靠的通訊聯(lián)絡(luò)和應(yīng)急照明系統(tǒng)；必須設(shè)置消防電梯和消防專用電話，還必須安裝水噴淋系統(tǒng)和消火栓，用來保護(hù)避難層(間)的安全；其中封閉式避難樓層要設(shè)置獨(dú)立的防排煙系統(tǒng)。
1.2.5、防排煙系統(tǒng)
疏散通道防排煙系統(tǒng)是控制火災(zāi)煙氣蔓延的重要設(shè)施。高層建筑的防排煙主要是針對人員集中的疏散通道，一般采用自然排煙或正壓送風(fēng)防煙。
2、高層建筑消防安全疏散中存在的問題
第一，發(fā)生火災(zāi)，恐懼心理導(dǎo)致失去判斷力。在平時(shí)的工作和生活中，我們大部分人員都生活在一個(gè)安全的狀態(tài)下，對于火災(zāi)多數(shù)人只是知道其危害性，但有較多的人不解發(fā)生火災(zāi)后該如何做，如何進(jìn)行有效的疏散。所以，一旦遇到火災(zāi)情況，就表現(xiàn)的非?？謶?，失去判斷力；第二，高層建筑火災(zāi)危險(xiǎn)性遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于其他建筑。高層建筑火災(zāi)蔓延快，蔓延途徑多。因此，其危險(xiǎn)性非常大。同時(shí)，高層建筑大量的易燃可燃裝修材料導(dǎo)致火災(zāi)載荷非常大，給疏散帶來相當(dāng)大的困難；第三，高層建筑疏散時(shí)間長。高層建筑樓層非常多，一旦發(fā)生火災(zāi)，疏散的時(shí)間就會(huì)非常長。對于火災(zāi)疏散來說，時(shí)間就是金錢，耽誤一分鐘就會(huì)帶來非常大的經(jīng)濟(jì)損失和人員的傷亡。另外，如果分區(qū)內(nèi)只設(shè)置一個(gè)獨(dú)立的安全出口，其他的出口均通向相鄰的防火分區(qū)，即使安全出口的數(shù)量和疏散寬度均滿足規(guī)范要求，也不能保證本區(qū)人員的安全疏散，同時(shí)還會(huì)給相鄰分區(qū)的疏散帶來壓力和混亂。
3、高層建筑消防安全疏散設(shè)計(jì)的優(yōu)化措施
3.1、盡可能延長危險(xiǎn)來臨時(shí)間
高層建筑發(fā)生火災(zāi)后，被困人員面臨的最大威脅就是煙氣，為最大限度延長危險(xiǎn)來臨時(shí)間，首先是對火災(zāi)產(chǎn)生的煙氣進(jìn)行有效控制。第一，科學(xué)的劃分防火防煙分區(qū)。一旦發(fā)生火災(zāi)險(xiǎn)情，人員撤離速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上煙氣蔓延速度，因此，應(yīng)對橫向及縱向防火防煙分區(qū)進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)，盡可能將火災(zāi)控制在有限范圍內(nèi)；第二，設(shè)計(jì)安裝自動(dòng)滅火系統(tǒng)。自動(dòng)滅火系統(tǒng)可及時(shí)對火災(zāi)進(jìn)行撲救，同時(shí)還具有降溫、消煙，防止火災(zāi)擴(kuò)大的作用，是實(shí)踐中高層建筑火災(zāi)防護(hù)首選方案，常見的有自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、水噴霧滅火系統(tǒng)以及氣體滅火系統(tǒng)；第三，以《高層民用建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》為依據(jù)，設(shè)置防煙排煙設(shè)施，以盡可能的控制起火點(diǎn)煙氣擴(kuò)散，將煙氣排出；第四，確保疏散樓梯、通道、安全出口暢通，為人員疏散提供保障。
3.2、建筑火災(zāi)疏散誘導(dǎo)系統(tǒng)設(shè)計(jì)
高層建筑消防疏散誘導(dǎo)系統(tǒng)應(yīng)涉及聽覺誘導(dǎo)、視覺誘導(dǎo)兩方面，其中聽覺誘導(dǎo)也就是語言誘導(dǎo)，一般由口頭誘導(dǎo)以及廣播誘導(dǎo)兩部分構(gòu)成，口頭誘導(dǎo)主要由建筑物中專門責(zé)任人員進(jìn)行語言指揮，廣播誘導(dǎo)是在建筑物出現(xiàn)火災(zāi)險(xiǎn)情的情況下通過廣播的形式及時(shí)向建筑物中人員報(bào)道火情，指揮疏散。視覺誘導(dǎo)主要是采用視覺代號進(jìn)行告警，一般較為常見的有火災(zāi)事故應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志和安全出口標(biāo)志。除此之外，還應(yīng)注意做好日常防護(hù)工作，盡可能創(chuàng)建無煙、無明火以及防熱的安全環(huán)境。不斷完善滅火疏散應(yīng)急組織，加強(qiáng)管理，定期對建筑物中消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修，組織建筑物中人員進(jìn)行消防演練，組織安全管理人員進(jìn)行疏散誘導(dǎo)相關(guān)知識(shí)培訓(xùn)。對于在建筑物中出現(xiàn)的不安全行為，特別是存在火災(zāi)隱患的行為必須及時(shí)予以制止消除，預(yù)防火災(zāi)事故發(fā)生。
3.3、疏散指示系統(tǒng)以及應(yīng)急照明方面
人們在平時(shí)的狀態(tài)下，不管有沒有照明，行為都是相對較為松散的，進(jìn)行疏散工作實(shí)際開展的時(shí)候可以在安全時(shí)間內(nèi)進(jìn)行完成，但是，如果在緊急情況或是火災(zāi)發(fā)生的時(shí)候，在沒有照明的情況下，人們的心理都會(huì)變得恐慌造成行為上的慌亂，這就會(huì)在一定程度上造成疏散時(shí)間的延長，從而使人員傷害的情況發(fā)生。另外，在對疏散指示系統(tǒng)以及應(yīng)急照明進(jìn)行設(shè)計(jì)的過程中，首先需要對相關(guān)的系統(tǒng)形式進(jìn)行合理的選擇，對國家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行。還要對相關(guān)的供電方式進(jìn)行合理選擇，并且對地面的照度進(jìn)行合理控制以及確定。
3.4、安全出口以及疏散通道的裝飾裝修
特別是對樓梯間、疏散通道以及安全出口等幾個(gè)安全疏散專用的人流組織設(shè)計(jì)，在這幾個(gè)方面進(jìn)行裝飾裝修工作的融入。還要注意對裝飾裝修設(shè)計(jì)的科學(xué)合理性進(jìn)行重點(diǎn)關(guān)注，如果將這方面的問題進(jìn)行良好的處理，就有可以對安全疏散帶來極大的有利影響。在這個(gè)過程中，首先需要對易燃的裝修材料進(jìn)行嚴(yán)格的控制使用，有其是在對安全出口、建筑內(nèi)走道以及樓梯間方面的裝飾裝修設(shè)計(jì)，需要對相關(guān)的法律規(guī)范進(jìn)行嚴(yán)格遵守。其次，還要注意在對建筑進(jìn)行裝飾裝修的過程中，嚴(yán)禁對火災(zāi)時(shí)可能會(huì)導(dǎo)致有毒氣體出現(xiàn)的材料的使用，在裝修材料中，有些可燃材料在燃燒后會(huì)產(chǎn)生聚氨酷以及苯板等相關(guān)的有毒害氣體，這在火災(zāi)出現(xiàn)的時(shí)候，很可能會(huì)造成極為嚴(yán)重的人員傷害。因此，在進(jìn)行設(shè)計(jì)工作開展的過程中，要對裝飾材料進(jìn)行科學(xué)合理的選擇。最后，還要注意裝飾中對色調(diào)的設(shè)計(jì)，在對建筑內(nèi)裝飾進(jìn)行設(shè)計(jì)的過程中，如果能夠?qū)ι{(diào)進(jìn)行科學(xué)合理的運(yùn)用，也可以為安全疏散工作帶來很大的有利影響。
總言之，在以后的工作中，我們要增強(qiáng)設(shè)計(jì)人員的安全疏散理念，在各個(gè)設(shè)計(jì)要點(diǎn)上遵循相關(guān)的原則，合理選擇照明系統(tǒng)以及疏散指示系統(tǒng)等等，以此保居民安全。
參考文獻(xiàn)
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發(fā)包人：_______________
承包人：_______________
按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，結(jié)合本裝飾裝修工程施工具體情況，雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。
第1條 工程概況
1.1工程地點(diǎn)：_________________
1.2工程內(nèi)容：房屋間數(shù)_____室_____廳;總建筑面積_______平方米。
1.3承包范圍：___________________
1.4承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式：
(1)承包人包工包全部材料;
(2)承包人包工包部分材料;
承包人包工、發(fā)包人包料。
1.5 開工日期：______年_____月_____日
竣工日期：______年_____月_____日
總?cè)諝v工期(包括法定節(jié)假日)：_______日
第2條 合同價(jià)款與支付
2.1合同價(jià)款
金額(人民幣大寫)：_____________
￥：________________
2.2合同價(jià)款采用方式
雙方商定本合同價(jià)款采用第____種方式確定。
(1)采用固定價(jià)格。固定價(jià)格加_____%包干風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)計(jì)算。包干風(fēng)險(xiǎn)包括____________________
(2)采用可調(diào)價(jià)格，按照國家有關(guān)工程計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算造價(jià)，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和竣工結(jié)算。
(3)成本加酬金
2.3工程預(yù)付款
合同生效后，發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款____%即人民幣(大寫)_____________,預(yù)付款扣回的時(shí)間、比例： ___________________
2.4工程款(進(jìn)度款)支付
(1)工程款支付方式：__________________
(2)工程款支付金額和時(shí)間：____________
工程變更調(diào)整的合同價(jià)款及其他條款中約定的追加合同價(jià)款，應(yīng)與工程款(進(jìn)度款)同期調(diào)整支付。
發(fā)包人不按合同約定支付工程款(進(jìn)度款)，雙方未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。
第3條 施工圖紙
雙方商定施工圖紙采取下列第______種方式提供：
(1)發(fā)包人自行提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份。
(2)由承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份(費(fèi)用包含在合同價(jià)款內(nèi))。
第4條 發(fā)包人工作
4.1指派________為發(fā)包人駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進(jìn)度、材料進(jìn)場進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。
4.2裝飾裝修工程開工前，負(fù)責(zé)向物業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)辦理申報(bào)登記，并應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，主動(dòng)接受監(jiān)督管理。如確實(shí)需要拆改原建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線(水、電、暖氣、煤氣管道)，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理審批手續(xù)。
4.3向承包人提供施工所需的水源、電源，并說明使用注意事項(xiàng)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周圍的鄰里關(guān)系。
4.4負(fù)責(zé)清除影響施工的障礙物。對房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。
4.5開工前應(yīng)確認(rèn)施工圖紙或作法說明，并向承包人進(jìn)行現(xiàn)場交底。
4.6負(fù)責(zé)裝飾裝修所產(chǎn)生垃圾的處理工作，如無能力處理也可委托承包人處理，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。
第5條 承包人工作
5.1指派_______為承包人駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。
5.2嚴(yán)格按照圖紙或作法說明及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。
5.3嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時(shí)間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關(guān)系。
5.4未經(jīng)發(fā)包人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，施工中不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。
5.5工程竣工未移交發(fā)包人之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。
5.6保證裝飾裝修現(xiàn)場的整潔，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。
第6條 材料供應(yīng)
6.1裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。
6.2由發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責(zé)任由發(fā)包方承擔(dān)。
6.3凡由承包人采購的材料、設(shè)備應(yīng)按照設(shè)計(jì)、規(guī)范和樣品要求采購工程需要的材料，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由承包人負(fù)責(zé)。
第7條 安全生產(chǎn)和防火
7.1發(fā)包人提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防法》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。
7.2發(fā)包人提供確認(rèn)的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防規(guī)定和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。
7.3承包人進(jìn)行裝飾裝修活動(dòng)，要嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財(cái)產(chǎn)的安全。
7.4由于承包人在裝飾裝修設(shè)計(jì)和施工過程中違反消防法及有關(guān)安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。
第8條 工程質(zhì)量及驗(yàn)收
8.1雙方約定本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定_______標(biāo)準(zhǔn)(可選擇優(yōu)良或合格)。
8.2優(yōu)良工程等級增加的經(jīng)濟(jì)支出
8.3本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更及國家制定的現(xiàn)行裝飾裝修施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
8.4發(fā)承包雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。發(fā)包人不按時(shí)參加隱蔽工程和中間驗(yàn)收，承包人可自行驗(yàn)收，發(fā)包人應(yīng)予承認(rèn)。
8.5工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗(yàn)收，發(fā)包人自接到驗(yàn)收通知兩日內(nèi)應(yīng)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收和移交手續(xù)。
8.6裝飾裝修工程竣工后，承包人負(fù)責(zé)采購裝飾裝修材料及設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。
第9條 工程變更
9.1發(fā)包人對工程項(xiàng)目及施工方式如需變更，雙方均應(yīng)及時(shí)辦理變更洽商簽證，方能進(jìn)行該項(xiàng)目施工并以此為依據(jù)相應(yīng)變更價(jià)款及工期。
9.2承包人提出合理化建議涉及到變更設(shè)計(jì)和對原定材料的換用，必須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)。
第10條 竣工結(jié)算
10.1工程竣工合格后，承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人提出工程竣工結(jié)算報(bào)告，辦理竣工結(jié)算。發(fā)包人接到竣工資料后三日內(nèi)如未有異議，即視為同意。
10.2工程結(jié)算報(bào)告經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后，雙方簽字，三日內(nèi)由發(fā)包人向承包人結(jié)清工程尾款。無正當(dāng)理由不辦理結(jié)算，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第11條 工程保修
11.1驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。
第12條 違約責(zé)任
12.1由于發(fā)包人原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每停工或窩工一天，發(fā)包人支付給承包人_______元。發(fā)包人不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的_______________支付滯納金。
12.2由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天，承包人支付發(fā)包人______元違約金。
工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，扣除工程總價(jià)的______%。
12.3承包人應(yīng)妥善保護(hù)發(fā)包人提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。
12.4未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。
12.5承包人向發(fā)包人推薦使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標(biāo)的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
12.6未辦理驗(yàn)收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動(dòng)用，造成損失由發(fā)包人負(fù)責(zé)。
12.7因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
12.8雙方約定其它違約責(zé)任:____________________
第13條 爭議的解決方式
13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決：
(一)提交大連仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向工程所在地人民法院起訴。
第14條 不可抗力
14.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：___________________
第15條 保險(xiǎn)
第16條 合同生效
16.1合同生效日期：_____________________________
第17條 合同份數(shù)
17.1本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人、承包人分別保存一份。
雙方約定合同副本份數(shù)：_________________________
第18條 合同備案、鑒證
18.1合同備案、鑒證：(現(xiàn)場簽字)_______________
發(fā)包方：_____________ 身份證號：_____________
承包方：_____________ 身份證號：_____________
大連裝修合同范本二：
甲方(業(yè)主)：
乙方(施工方)：
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條：工程概況
1. 工程地址：
2. 居室規(guī)格： 室 廳 廚 衛(wèi)
3. 建筑面積 平方米;
第二條：施工工期
總工期： 天
工程開工日期： 年 月 日
工程竣工日期： 年 月 日
1、如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止，如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方 元。
2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。
3.在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。
5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。
第三條：工程價(jià)格
以附表《裝修工程價(jià)格表》所定的價(jià)格為準(zhǔn)。
第四條：質(zhì)量要求
1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱、經(jīng)雙方認(rèn)可。
2. 工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照市地方標(biāo)準(zhǔn)DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。
3. 施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。
4. 質(zhì)量檢查監(jiān)督部門：市家居裝飾專業(yè)委員會(huì)。
5. 凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。
6. 甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。
第五條： 甲方義務(wù)
1、甲方必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。
2、二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的 保護(hù)措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。
3、如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨時(shí)使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。
第六條乙方義務(wù)
1.乙方 應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會(huì)員證書或施工資質(zhì);如是下屬分支機(jī)構(gòu)，也須有上級公司出具的證明;經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書。
2. 指派(姓名) 為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。
3. 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
4. 嚴(yán)格履行合同，實(shí)行信譽(yù)工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約處。
5. 在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起，為12個(gè)月。
第七條：材料供應(yīng)
1. 乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。
2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。
3. 甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第八條： 工程驗(yàn)收
1. 工程質(zhì)量驗(yàn)收，除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。
2. 乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗(yàn)收，逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。
3. 甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。
第九條： 付款方式
1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費(fèi)的50%;當(dāng)工期進(jìn)度過半( 年 月 日)，甲方即第二次付施工工費(fèi)的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。(注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi))
甲方付清工程價(jià)款，乙方開具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡，《家庭裝潢工程工程質(zhì)量保修卡》。 甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。
2.工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更報(bào)告，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款，當(dāng)場結(jié)清。
3.甲方未按合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方。
4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。
第十條： 違約責(zé)任
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。
第十一條： 爭議解決
1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決?；驊{本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票向市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專業(yè)委員會(huì)投訴，請求解決。
2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向—仲裁委員會(huì)申請仲裁;--人民法院提起訴訟。
第十二條： 合同的變更和終止
1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
2. 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。
第十三條： 合同生效
1. 本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。
2. 補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。
3. 本合同一式 貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方： (簽章) 乙方： (簽章)
住所地址： 企業(yè)地址：
電話號碼： 電話號碼：
關(guān)鍵詞:人員密集場所;隱患成因;防范措施
隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高,人們對待生活的品位也在迅速增長,對于一些人員密集場所的環(huán)境要求和空間要求也就更高,現(xiàn)在一些賓館、飯店、歌廳、舞廳從以前的幾十平方米到現(xiàn)在的上千平方米,室內(nèi)裝修也越來越奢侈、豪華,甚至很多都是可燃材料裝修;更為嚴(yán)重的是有的場所缺少安全出口、堵塞安全出口,占用消防設(shè)施等嚴(yán)重的違規(guī)問題,這些問題極易造成群死群傷的惡性火災(zāi)事故。筆者結(jié)合工作實(shí)際,主要就人員密集場所火災(zāi)隱患的成因及預(yù)防對策問題進(jìn)行探討。
一、人員密集場所的特點(diǎn)
(一)場所所在建筑使用性質(zhì)變更。酒吧、網(wǎng)吧、飯店等人員密集場所很少使用獨(dú)立的建筑,經(jīng)營者一般都是租用建筑物的一部份進(jìn)行裝修和改造,有的是在商場、辦公樓的某個(gè)樓層,有的在停用的倉庫或廠房內(nèi),有的在居民住宅樓首層,有的甚至在居民住宅樓內(nèi)改建。這些建筑原設(shè)計(jì)不是用作人員密集場所,內(nèi)部的消防設(shè)計(jì)不能滿足人員密集場所的相關(guān)要求。將這些建筑隨意改為人員密集場所不僅改變了建筑的使用性質(zhì),也給場所帶來了“先天性的火災(zāi)隱患”。
(二)建筑面積比較小。一般為幾十或幾百平方米不等,通常設(shè)置在建筑底層,樓層高度4～5米。租賃戶或經(jīng)營戶為“充分”利用空間,將樓層分隔成兩層,有的甚至在中間形成一個(gè)小中庭,由于底層樓層分隔必然會(huì)引起安全出口數(shù)量不足,人員聚集的多,人員疏散困難。這是造成群死群傷事故的重要原因。
(三)人員密集場所經(jīng)營項(xiàng)目的多樣性。酒吧、網(wǎng)吧、卡拉OK房、美容美發(fā)店、茶藝樓等,應(yīng)有盡有。
(四)裝修相對高檔化。由于商業(yè)需要,最大限度地吸引顧客而贏利,往往因造型和突出宣傳效果而采用大量木材、塑料、纖維織品等可燃易燃材料進(jìn)行裝修,直接導(dǎo)致火災(zāi)荷載大幅度增加。
(五)安全出口、疏散通道設(shè)置不符合要求。設(shè)置的門多數(shù)是推拉門、轉(zhuǎn)門等,門向內(nèi)開啟,而且有的還在門口1.4米范圍內(nèi)設(shè)置踏步;疏散通道采用木板等可燃材料搭建,寬度不夠;室外疏散小巷寬度達(dá)不到3米的要求。
二、人員密集場所火災(zāi)隱患的成因
(一)違章裝飾裝修。《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》明確規(guī)定了建筑物頂棚、墻面等部位以及窗簾、帷幕等裝飾織物必須滿足的燃燒性能等級要求。然而有的裝飾工程設(shè)計(jì)、施工單位任意降低防火標(biāo)準(zhǔn),人為造成很多火災(zāi)隱患。
(二)消防安全管理制度不健全。各類人員密集場所用火用電、防火檢查、控制室值班、員工培訓(xùn)、消防設(shè)施維修保養(yǎng)、火災(zāi)隱患整改、滅火和應(yīng)急疏散演練以及消防安全操作規(guī)程等必須建立消防安全管理制度。有的雖然建立了一些內(nèi)部管理制度,但不符合本單位或公共場所安全管理的實(shí)際,制度內(nèi)容不具體、不全面,有的規(guī)定內(nèi)容與現(xiàn)行消防法律法規(guī)規(guī)定不相一致,缺乏可操作性。
(三)某些人員密集場所未經(jīng)消防審核,有的未經(jīng)驗(yàn)收擅自投入使用,或隨意改變建筑物內(nèi)部結(jié)構(gòu),擅自改變場所的使用性質(zhì);有的驗(yàn)收不合格就投入使用,而與之相匹配的消防安全基礎(chǔ)設(shè)施沒有跟上,事后又無法彌補(bǔ),有的消防水壓不足、室內(nèi)消火栓數(shù)量不足,致使消防設(shè)施先天不足,留下了火災(zāi)隱患,增大了發(fā)生火災(zāi)的危險(xiǎn)性。
(四)消防器材和安全疏散設(shè)施不符合規(guī)范要求,設(shè)置位置不夠合理。有的建筑內(nèi)部缺少自動(dòng)消防設(shè)施或建筑消防設(shè)施不能正常運(yùn)行,一旦發(fā)生火災(zāi)事故,不能發(fā)揮應(yīng)有的作用。
三、人員密集場所火災(zāi)隱患預(yù)防及對策
(一)進(jìn)一步加強(qiáng)消防安全管理。主要采取以下措施:
1、督促各設(shè)計(jì)單位嚴(yán)把設(shè)計(jì)關(guān)：
嚴(yán)格按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》和《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的要求,對各類公共娛樂場所的消防設(shè)計(jì)進(jìn)行規(guī)范設(shè)計(jì)施工,對不符合規(guī)范要求的設(shè)計(jì)要退回重新設(shè)計(jì),嚴(yán)把建筑工程圖紙的審核關(guān)。同時(shí),設(shè)計(jì)施工圖紙必須報(bào)相關(guān)的審圖機(jī)構(gòu)進(jìn)行防火審核,嚴(yán)把驗(yàn)收關(guān);工程竣工后,嚴(yán)格進(jìn)行消防驗(yàn)收,嚴(yán)把開業(yè)檢查關(guān);開業(yè)使用前,必須經(jīng)當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)進(jìn)行防火安全檢查,檢查合格后方可投入使用或者開業(yè);
2、建章立制,從制度管理上扼制火災(zāi)隱患的形成。
公共娛樂場所要根據(jù)場所的使用情況,嚴(yán)格落實(shí)消防安全責(zé)任制,建立健全消防安全教育、培訓(xùn)制度,防火檢查、巡查制度,安全疏散管理制度,消防設(shè)施、器材維護(hù)管理制度,用火、用電、用氣安全管理制度,消防值班制度,火災(zāi)隱患整改制度,配電房操作規(guī)程,消防控制設(shè)備操作規(guī)程等消防安全管理制度和消防安全操作規(guī)程。并嚴(yán)格貫徹執(zhí)行各種消防安全管理制度。要用制度規(guī)范人的行動(dòng),從制度管理上遏止火災(zāi)隱患的形成;
3、加強(qiáng)消防安全知識(shí)培訓(xùn),提高員工素質(zhì)。
營業(yè)性場所要加強(qiáng)員工的消防宣傳培訓(xùn),要組織員工學(xué)習(xí)國家法律、法規(guī),學(xué)習(xí)消防安全常識(shí),開展警示教育,以增強(qiáng)員工的消防法制意識(shí),增長消防安全知識(shí)。新員工必須通過消防安全培訓(xùn)方可上崗,消防控制室值班人員必須經(jīng)過培訓(xùn)取得上崗證件后方可上崗值班。每名員工每年至少要進(jìn)行一次消防安全培訓(xùn)。通過培訓(xùn),要使每名員工自覺提高消防意識(shí),主動(dòng)消除火災(zāi)隱患;
4、積極采取不燃化防火處理。
嚴(yán)格控制采用可燃易燃材料裝修(飾)頂棚、墻面、隔斷、地面等;對于增設(shè)的樓梯、室內(nèi)樓板應(yīng)符合建筑耐火等級的要求,鋼樓梯可采用涂刷防火漆、外包混凝土等措施予以防火保護(hù),樓板應(yīng)采用符合耐火極限要求的材料;對設(shè)置有廚房的,應(yīng)采用實(shí)體墻與其他部位分隔開。
(二)對場所管理的基本要求。
1、人員密集的公共建筑不宜在窗口、陽臺(tái)等部位設(shè)置金屬柵欄,必須設(shè)置時(shí),應(yīng)有從內(nèi)部易于開啟的裝置。窗口、陽臺(tái)等部位應(yīng)設(shè)置輔助疏散逃生設(shè)施;
2、人員密集場所平時(shí)需要控制人員隨意出入的疏散用門,或設(shè)有門禁系統(tǒng)的居住建筑外門,應(yīng)保證火災(zāi)時(shí)不需要使用鑰匙等任何工具即能從內(nèi)部打開,并應(yīng)在顯著位置設(shè)置標(biāo)識(shí)和使用提示;
3、凡屬人員密集的場所應(yīng)按《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》設(shè)定為中危險(xiǎn)級,在選配滅火器種類時(shí),應(yīng)選用4kg儲(chǔ)壓式ABC型干粉滅火器,在滅火器的設(shè)置上還應(yīng)注意每一個(gè)滅火器配置點(diǎn)滅火器不應(yīng)少于2具,不宜多于5具,并應(yīng)設(shè)在明顯和便于取用的地點(diǎn),且不得影響安全疏散;
4、人員密集場所電氣設(shè)備多,必須按照國家的有關(guān)電氣設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,由具有電工資格的技術(shù)人員負(fù)責(zé)進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工安裝,嚴(yán)禁超負(fù)荷用電,嚴(yán)禁私自搭接臨時(shí)線路;
5、設(shè)置在多種用途建筑內(nèi)的人員密集場所,應(yīng)采用耐火極限不低于1.0h的樓板和2.0h的隔墻與其他部位隔開,并應(yīng)滿足各自不同工作或使用時(shí)間對安全疏散的要求。設(shè)有人員密集場所的建筑內(nèi)的疏散樓梯宜通至屋面,且宜在屋面設(shè)置輔助疏散設(shè)施;
6、是人員密集的生產(chǎn)加工車間應(yīng)保持疏散通道暢通,通向疏散出口的主要疏散通道的凈寬度不應(yīng)小于2.0m,其他疏散通道凈寬度不應(yīng)小于1.5m,且走道地面上應(yīng)劃出明顯的標(biāo)示線。員工集體宿舍隔墻的耐火極限不應(yīng)低于1.0h,且應(yīng)砌至梁、板底。
參考文獻(xiàn)
1.《中華人民共和國消防法》
2. 公安部第107號令,《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》
