發(fā)布時(shí)間：2023-07-11 16:41:48
序言：寫作是分享個(gè)人見解和探索未知領(lǐng)域的橋梁，我們?yōu)槟x了8篇的區(qū)域經(jīng)濟(jì)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展樣本，期待這些樣本能夠?yàn)槟峁┴S富的參考和啟發(fā)，請(qǐng)盡情閱讀。
關(guān)鍵詞:創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)；創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群；區(qū)域經(jīng)濟(jì)
創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是一種新型行業(yè)，其創(chuàng)意主要體現(xiàn)在創(chuàng)業(yè)主體和創(chuàng)意行為兩方面，創(chuàng)意主體是指創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展主體本身就存在創(chuàng)意性，創(chuàng)意行為主要是指產(chǎn)業(yè)發(fā)展過(guò)程中所有積極活動(dòng)及社會(huì)活動(dòng)都要圍繞創(chuàng)意主體進(jìn)行。而創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群是指由多個(gè)即獨(dú)立又相互聯(lián)系的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集而成。
一、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群概述
(一)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群的概念
創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群可以從要素和空間兩個(gè)角度理解，要素角度是指一個(gè)具有創(chuàng)意性的產(chǎn)業(yè)群體，其本質(zhì)是將設(shè)計(jì)、教育、藝術(shù)、音樂(lè)和娛樂(lè)等領(lǐng)域人才聚集在一起，創(chuàng)造出新的想法、新的技術(shù)和新的獨(dú)創(chuàng)性內(nèi)容。而空間角度則是指將即獨(dú)立又相互關(guān)聯(lián)的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在一定區(qū)域集聚產(chǎn)業(yè)組織。
(二)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群的特征
第一，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群具有地域偏好性。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需要大量的人才和科學(xué)技術(shù)，因此會(huì)選擇市中心作為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的聚集地。第二，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群的結(jié)構(gòu)具有多樣性。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群所需要的人才、技術(shù)、資金及政策支持都來(lái)源于創(chuàng)意組織、高校、行業(yè)協(xié)會(huì)、研發(fā)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)和商務(wù)機(jī)構(gòu)。第三，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群的企業(yè)趨向小型化。創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集聚的特點(diǎn)就是文化創(chuàng)意為集聚核心，實(shí)現(xiàn)脫離大型生產(chǎn)空間的目的，因此創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群組成部分大多是小型企業(yè)和組織。第四，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群的環(huán)境具有寬松性。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動(dòng)地也是生活地，其群體之間是相互互動(dòng)的關(guān)系，具有寬松性。
(三)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)集群的區(qū)別
第一，集群的發(fā)展要素不同。傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)集群主要是通過(guò)強(qiáng)化技術(shù)和管理實(shí)現(xiàn)發(fā)展，而創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群則是通過(guò)創(chuàng)意人才、創(chuàng)意行為、創(chuàng)意產(chǎn)品、社會(huì)投資推動(dòng)發(fā)展。第二，集群的發(fā)展主體不同。傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展主體是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)和技術(shù)服務(wù)，而創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群的則是創(chuàng)意企業(yè)、研發(fā)機(jī)構(gòu)和創(chuàng)意人才。第三，集群的形成模式不同。傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)集群的形成是指企業(yè)地域上的集中，而創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群的形成是創(chuàng)意人才的集中。第四，集群的內(nèi)部環(huán)境不同。傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)集群內(nèi)，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)是產(chǎn)業(yè)內(nèi)圍區(qū)的發(fā)展核心，而區(qū)是集中布局，其產(chǎn)業(yè)區(qū)與生活區(qū)分離，生產(chǎn)工作壓力大。而創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群中生產(chǎn)區(qū)與生活區(qū)是一體的，實(shí)現(xiàn)工作與生活一體化，工作壓力較小且寬松。第五，集群的聯(lián)接方式不同。傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)集群的聯(lián)接方式是價(jià)值導(dǎo)向，而創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群的聯(lián)接方式是文化傳播和滲透。
二、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用
(一)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的作用
第一，有利于完善區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展模式是將有創(chuàng)意的文化、創(chuàng)意技術(shù)與現(xiàn)有的資源結(jié)合發(fā)展，使創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)上的跨越式發(fā)展，延續(xù)和帶動(dòng)了傳統(tǒng)文化產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對(duì)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)的推動(dòng)作用主要體現(xiàn)在提升服務(wù)產(chǎn)業(yè)檔次，促進(jìn)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展，成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)；此外還促進(jìn)文藝演出行業(yè)、影視出版行業(yè)和手工藝制作行業(yè)的發(fā)展，有效提高了這些行業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，全面推動(dòng)了區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。第二，推動(dòng)文化資源全面開發(fā)。在社會(huì)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展和經(jīng)濟(jì)全球化的今天，開發(fā)文化資源、提高創(chuàng)意軟實(shí)力是提高國(guó)家國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的重要途徑，有利于區(qū)域經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的實(shí)現(xiàn)。
(二)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力的作用
第一，有利于區(qū)域品牌的打造。區(qū)域品牌是一個(gè)企業(yè)在某區(qū)域的市場(chǎng)占有率和影響力標(biāo)志。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群集聚了大量創(chuàng)意人才及技術(shù)，為該產(chǎn)業(yè)打造出不一樣的產(chǎn)品形象，為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)樹立了良好信譽(yù)，提高了區(qū)域市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。第二，有利于提高區(qū)域經(jīng)濟(jì)效應(yīng)。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)不但涉及到創(chuàng)意文化、創(chuàng)意技術(shù)，還涉及到傳統(tǒng)文化、第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶動(dòng)了傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提高了就業(yè)率和增加了就業(yè)崗位，使區(qū)域經(jīng)濟(jì)規(guī)模得到擴(kuò)大。
(三)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展的作用
創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)得以快速發(fā)展主要是因?yàn)槊撾x了對(duì)自然資源的依賴，依托于文化資源，使創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)成為自熱資源缺乏區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的首選產(chǎn)業(yè)。協(xié)調(diào)了自然資源富有區(qū)域與自然資源缺乏區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，縮小區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的差距。
(四)對(duì)城市功能轉(zhuǎn)換的作用
創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的本質(zhì)是對(duì)產(chǎn)品的創(chuàng)新，有利于促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)向健康的方向發(fā)展，在城市原來(lái)的功能上增加了城市創(chuàng)意發(fā)展功能，該功能的增加不僅促進(jìn)城市全面性和綜合性發(fā)展，還有利于傳承和延續(xù)傳統(tǒng)文化，加強(qiáng)對(duì)城市區(qū)域文化特點(diǎn)的保護(hù)，使區(qū)域獨(dú)特性與區(qū)域認(rèn)同感達(dá)成一致，塑造了美好城市形象。
(五)對(duì)區(qū)域就業(yè)能力的作用
創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群有利于增加就區(qū)域就業(yè)能力，提高區(qū)域就業(yè)率，對(duì)就業(yè)能力的提高主要體現(xiàn)在以下兩方面：第一，有效擴(kuò)展了區(qū)域就業(yè)領(lǐng)域，大大增加了區(qū)域就業(yè)機(jī)會(huì)。例如創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)涉及到的版印刷業(yè)、娛樂(lè)服務(wù)業(yè)、手工藝品制作業(yè)、休閑健身業(yè)、會(huì)展、包裝行業(yè)等，都是提高就業(yè)機(jī)會(huì)的最佳行業(yè)，此外，文化要求高和技術(shù)要求高的軟件設(shè)計(jì)、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、數(shù)字媒體、動(dòng)漫網(wǎng)游和計(jì)算機(jī)服務(wù)等，這些為高文化水平的人才提供了就業(yè)機(jī)會(huì)。第二，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群還可以有效完善就業(yè)結(jié)構(gòu)，使就業(yè)機(jī)會(huì)和崗位滿足各階級(jí)、各階層和各行業(yè)的就業(yè)需求。促使生產(chǎn)制造就業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換為消費(fèi)服務(wù)型就業(yè)結(jié)構(gòu)，勞動(dòng)密集型就業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換知識(shí)密集型就業(yè)結(jié)構(gòu)。促進(jìn)第一產(chǎn)業(yè)和第二產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時(shí)，提高了第三產(chǎn)業(yè)在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中地位，使大學(xué)畢業(yè)生就業(yè)得到有效提高。
三、我國(guó)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群區(qū)域發(fā)展的戰(zhàn)略
(一)積極開發(fā)創(chuàng)意人才，以此激發(fā)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)域活力
該戰(zhàn)略主要是通過(guò)培養(yǎng)創(chuàng)意人才和開發(fā)人才實(shí)現(xiàn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的目的，是我國(guó)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群區(qū)域化的重要策略之一，其戰(zhàn)略具體實(shí)施主要從以下幾面入手。第一，提高創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)人才培養(yǎng)意識(shí)，樹立大的創(chuàng)意人才觀，規(guī)范創(chuàng)意人才管理標(biāo)準(zhǔn)和完善人才管理體系。完善人才管理體系主要通過(guò)建立人才管理機(jī)構(gòu)，人才培養(yǎng)基金，和人力資源管理體制實(shí)現(xiàn)。第二，要提高校創(chuàng)意人才培養(yǎng)效率，最大限度發(fā)揮高校人才的優(yōu)勢(shì)。對(duì)高校人才的培養(yǎng)及開發(fā)主要通過(guò)以下途徑實(shí)現(xiàn)。首先，高校應(yīng)針對(duì)本科生、?？粕脱芯可幕瘍?yōu)勢(shì)，制定符合他們的創(chuàng)意培養(yǎng)模式和計(jì)劃。其次，高校應(yīng)培養(yǎng)學(xué)生實(shí)踐能力，的創(chuàng)意生產(chǎn)過(guò)程中中除了培養(yǎng)學(xué)生文化創(chuàng)意理論、創(chuàng)意技術(shù)，還要培養(yǎng)學(xué)生將創(chuàng)意文化應(yīng)用到社會(huì)實(shí)踐中去，為區(qū)域發(fā)展帶來(lái)更高的經(jīng)濟(jì)效益。第三，全面開發(fā)創(chuàng)意人才市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)意人才流通體系完善的目的。第四，營(yíng)造具有競(jìng)爭(zhēng)性的創(chuàng)意人才發(fā)展氣氛，同加強(qiáng)對(duì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群基礎(chǔ)建設(shè)的強(qiáng)化力度。
(二)加強(qiáng)科技創(chuàng)新，占據(jù)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展至高點(diǎn)
第一，加強(qiáng)對(duì)文化資源的開發(fā)力度，實(shí)現(xiàn)依托主體的轉(zhuǎn)變。傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)主要是依托勞動(dòng)力和生產(chǎn)技術(shù)實(shí)現(xiàn)發(fā)展，而創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)決定，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展必須依托文化資源和高科技技術(shù)。第二，創(chuàng)新和完善創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新力度，使創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群向綜合性創(chuàng)性和全面性創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
(三)在投資方面經(jīng)濟(jì)引用多元化投資方法
最大限度發(fā)揮民間資本市場(chǎng)的作用，提高創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群集資和科學(xué)投資的能力，保證創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)正常進(jìn)行和發(fā)展。第一，多元化投資的宗旨是以國(guó)有經(jīng)濟(jì)投資為主體，其他經(jīng)濟(jì)共同投資，確保創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)向好的方向發(fā)展和前進(jìn)。第二，積極發(fā)揮民營(yíng)經(jīng)濟(jì)的投資輔助作用，使創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)得到多元化發(fā)展。(四)將創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群集團(tuán)化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群本身是由多個(gè)不同性質(zhì)但又相互聯(lián)系的小型企業(yè)組成，將其集團(tuán)化不但有利于統(tǒng)一管理，還有利于實(shí)現(xiàn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)規(guī)模化經(jīng)營(yíng)。具體處理設(shè)施如下：第一，根據(jù)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)實(shí)際情況建立現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，以此推動(dòng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群集群化發(fā)展。第二，加強(qiáng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)利益鏈的連接力度，實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)化運(yùn)作，提高市場(chǎng)占有率和競(jìng)爭(zhēng)力。除了以上四點(diǎn)策略外還有國(guó)際化戰(zhàn)略，以提升創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的國(guó)際化水平為核心策略；可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，以提高創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群貢獻(xiàn)度為核心策略
四、結(jié)語(yǔ)
創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群既是不同產(chǎn)業(yè)要素的集和體，又是不同產(chǎn)業(yè)空間的集合體，對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)有著很大的影響，是促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要途徑和核心力量，產(chǎn)業(yè)未來(lái)發(fā)展的新方向。不但延續(xù)了傳統(tǒng)文化和促進(jìn)了第二產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，還促進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，大大提高了就業(yè)機(jī)會(huì)。
作者:王義涵 單位:山東博興農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
參考文獻(xiàn):
[1]曹如中,郭華,付永萍.促進(jìn)我國(guó)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展的戰(zhàn)略思考[J].科技管理研究,2013,09:62-66.
關(guān)鍵詞 產(chǎn)業(yè)集群；區(qū)域經(jīng)濟(jì)；經(jīng)濟(jì)發(fā)展
產(chǎn)業(yè)集群是相互關(guān)聯(lián)的企業(yè)及其支撐機(jī)構(gòu)在某一特定區(qū)域的集聚（Poter,1998）。由于產(chǎn)業(yè)集群所凸現(xiàn)出的持續(xù)競(jìng)爭(zhēng)力，這種新的生產(chǎn)組織形式，正在成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心推動(dòng)力量。我國(guó)產(chǎn)業(yè)集群的大規(guī)模發(fā)展起步較晚，但勢(shì)頭強(qiáng)勁。從區(qū)域分布來(lái)看，產(chǎn)業(yè)集群在浙江、廣東、福建、江蘇、河北等許多省份均有分布。比如截止2004年末，江蘇省各類產(chǎn)業(yè)集群就業(yè)人數(shù)占全省的近88%，所創(chuàng)造的增加值和財(cái)政收入分別占全省總量的60%和40%，在重點(diǎn)接受調(diào)查的全省60家產(chǎn)業(yè)集群中，企業(yè)數(shù)超過(guò)1000家的有12家，從業(yè)人員超過(guò)萬(wàn)人的有13個(gè)，有19個(gè)產(chǎn)業(yè)集群在地方經(jīng)濟(jì)中的占比達(dá)到50%以上，其中又有8個(gè)達(dá)到80%以上。這些產(chǎn)業(yè)集群的出現(xiàn)和發(fā)展，極大地推動(dòng)了省域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。因此，從內(nèi)在機(jī)理上去探索產(chǎn)業(yè)集群和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的關(guān)聯(lián)性和互動(dòng)發(fā)展機(jī)制，無(wú)疑會(huì)成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué)研究的重要領(lǐng)域，并具有相當(dāng)?shù)睦碚摵蛯?shí)踐價(jià)值。
一、區(qū)域經(jīng)濟(jì)因素對(duì)產(chǎn)業(yè)集群形成和發(fā)展的影響
區(qū)域經(jīng)濟(jì)就是指在一定的區(qū)域范圍內(nèi)，以客觀存在的地域單元為基礎(chǔ)，按照勞動(dòng)地域分工原則建立起來(lái)的、具有區(qū)域特色的地域性經(jīng)濟(jì)。在區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中，區(qū)域經(jīng)濟(jì)的最原始經(jīng)濟(jì)活動(dòng)必定是由區(qū)域所具有的歷史文化習(xí)俗和資源稟賦決定的，由此而形成的人口、技術(shù)、公共資源、區(qū)域品牌等，因?yàn)槁窂揭蕾嚨纫蛩貢?huì)影響到現(xiàn)期產(chǎn)業(yè)區(qū)位的選擇。一般來(lái)說(shuō)，區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展會(huì)從以下幾個(gè)方面影響產(chǎn)業(yè)集群的形成和發(fā)展：
1．區(qū)域的資源因素
利用資源優(yōu)勢(shì)來(lái)發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì)，是產(chǎn)業(yè)集群得于形成的原始動(dòng)力。區(qū)域資源主要包括兩類：①自然資源；②非自然資源。
（1）自然資源和地理資源
自然資源是能產(chǎn)生生態(tài)價(jià)值或經(jīng)濟(jì)效益的自然物質(zhì)和自然能量的綜合，包括土壤、氣候、礦藏、湖泊、森林、地理位置等。馬歇爾（1964）曾在對(duì)地方工業(yè)起源的論述中指出了工業(yè)的地區(qū)分布的二個(gè)主要因素，其中之一就是自然條件。美國(guó)學(xué)者通過(guò)對(duì)美國(guó)產(chǎn)業(yè)集群的實(shí)證分析得出，自然優(yōu)勢(shì)能夠解釋20%左右的產(chǎn)業(yè)集群形成現(xiàn)象。在我國(guó)，各種以自然資源為主要生產(chǎn)加工對(duì)象的產(chǎn)業(yè)集群，無(wú)不與當(dāng)?shù)刎S富的自然資源之間存在密切的關(guān)系。如吳江盛澤的絲綢產(chǎn)業(yè)集群，號(hào)稱日出萬(wàn)匹，衣被天下“；東?？h的水晶制品產(chǎn)業(yè)集群，其產(chǎn)品的國(guó)內(nèi)市場(chǎng)占有率達(dá)50%。同樣，由于區(qū)位優(yōu)勢(shì)，有利于資源和產(chǎn)品的進(jìn)出口，在我國(guó)東南沿海的江浙粵閩一帶出現(xiàn)了以加工出口為生產(chǎn)特點(diǎn)的大量的產(chǎn)業(yè)集群。
（2）人力資源
產(chǎn)業(yè)在空間地域上的集聚并不只是企業(yè)的簡(jiǎn)單意義上的數(shù)量疊加，技術(shù)創(chuàng)新是產(chǎn)業(yè)集群形成和發(fā)展過(guò)程中的一個(gè)重要因素。因此，產(chǎn)業(yè)的集聚需要考慮區(qū)域人力資源的現(xiàn)有狀況及其未來(lái)的可持續(xù)性。區(qū)域環(huán)境中人力資源的密集程度及質(zhì)量高低，在很大程度上決定著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及其發(fā)展水平以及地區(qū)產(chǎn)業(yè)集群的類型。一般來(lái)說(shuō)，與產(chǎn)業(yè)集群的產(chǎn)生和發(fā)展存在密切關(guān)系的有三種人力資源類型：企業(yè)家資源、高技能人力資源和普通勞動(dòng)力資源。
2．區(qū)域歷史和文化因素
區(qū)域中歷史傳承的從事商業(yè)活動(dòng)的文化氛圍，可以演化為區(qū)域經(jīng)濟(jì)興起的一個(gè)條件。生活在同一文化背景下的人們，由于耳濡目染，會(huì)自覺或不自覺地養(yǎng)成了經(jīng)營(yíng)意識(shí)，培養(yǎng)了經(jīng)營(yíng)思想。浙江的許多產(chǎn)業(yè)集群是在缺乏自然資源支撐和外力幫助的條件下，通過(guò)挖掘民間傳統(tǒng)技藝而形成的。如寧波依托“奉幫裁縫”的傳統(tǒng)技藝形成服裝類產(chǎn)業(yè)集群；永康利用修鍋補(bǔ)缸的技藝，發(fā)展成了專事小五金生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)集群；溫州更是利用“其貨纖靡，其人善賈”的人文特點(diǎn)，逐步形成了打火機(jī)、皮鞋、低壓電器等特色鮮明的產(chǎn)業(yè)集群。
3．區(qū)域政策和制度因素
制度和政策作為公共產(chǎn)品，可以降低生產(chǎn)成本和交易費(fèi)用。因此，作為公共產(chǎn)品供給者的政府，對(duì)區(qū)域產(chǎn)業(yè)集群具有十分顯著和直接的影響。正確的政府引導(dǎo)和支持以及相應(yīng)的有效政策對(duì)產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展是一種有利的推動(dòng)。另外，作為非正式制度的人文習(xí)俗也是產(chǎn)業(yè)集群發(fā)育成長(zhǎng)的深層內(nèi)因，健全的人文網(wǎng)絡(luò)不僅加強(qiáng)了產(chǎn)業(yè)集群的穩(wěn)定性，而且會(huì)加速中小企業(yè)的形成，壯大產(chǎn)業(yè)集群的規(guī)模。比如早在20世紀(jì)70年代末，溫州市政府便高瞻遠(yuǎn)矚地大力支持個(gè)體私營(yíng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，并通過(guò)政策扶持和傾斜，充分發(fā)揮其積極的引導(dǎo)和推動(dòng)作用，使當(dāng)?shù)爻霈F(xiàn)了最早的專業(yè)市場(chǎng)，為產(chǎn)業(yè)集群的大發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。可見，適宜的制度和政策體系也是產(chǎn)業(yè)集群產(chǎn)生和發(fā)展的必不可少的條件。
4．區(qū)域相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展因素
猶如生物群落一樣，產(chǎn)業(yè)集群也是一個(gè)有機(jī)的具有生命特征的產(chǎn)業(yè)群落。在它的形成和演進(jìn)過(guò)程中，必須要與周圍的環(huán)境不斷地進(jìn)行物質(zhì)、能量和信息的交換。對(duì)于某個(gè)特定的產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)，它需要與與之相關(guān)的各種橫向和縱向的產(chǎn)業(yè)或機(jī)構(gòu)的耦合。從橫向看，包括能提供互補(bǔ)產(chǎn)品的制造商和能提供相關(guān)管理和技術(shù)的企業(yè)；從縱向看，包括上游和下游企業(yè)，如供應(yīng)商、銷售商、產(chǎn)品服務(wù)等。另外，還包括政府和其他機(jī)構(gòu)，如大學(xué)、科研咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)，提供各種專門的培訓(xùn)、教育、信息、技術(shù)和服務(wù)等產(chǎn)品。因此，產(chǎn)業(yè)集群是一個(gè)有眾多企業(yè)和機(jī)構(gòu)所組成的有機(jī)協(xié)調(diào)的整體。任何一個(gè)相關(guān)子系統(tǒng)的不完善，都會(huì)不同程度地影響到產(chǎn)業(yè)集群的進(jìn)一步發(fā)展。
二、產(chǎn)業(yè)集群對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用
產(chǎn)業(yè)集群對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要作用。國(guó)內(nèi)外區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的歷史經(jīng)驗(yàn)表明，一個(gè)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展往往與特定產(chǎn)業(yè)集群的形成和發(fā)展有著緊密的聯(lián)系。具體來(lái)說(shuō)，產(chǎn)業(yè)集群對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展作用主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
1．產(chǎn)業(yè)集群通過(guò)對(duì)區(qū)域資源的優(yōu)化整合，提升區(qū)域的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)
產(chǎn)業(yè)集群是由相互關(guān)聯(lián)的眾多企業(yè)和相關(guān)支撐機(jī)構(gòu)所組成的共生體。一方面，產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展所要投入的要素，不僅包括一般意義上的自然資源、資本和勞動(dòng)力，也特別強(qiáng)調(diào)企業(yè)家資源、人才資源的培育及其在發(fā)展中擔(dān)當(dāng)?shù)淖饔?，更是要求地方政府、行業(yè)協(xié)會(huì)、金融機(jī)構(gòu)和教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的協(xié)同效應(yīng)。因此，產(chǎn)業(yè)集群可以通過(guò)將這些區(qū)域內(nèi)的軟、硬資源的有機(jī)組合，優(yōu)化創(chuàng)造出更多的社會(huì)財(cái)富。另一方面，產(chǎn)業(yè)集群所帶來(lái)得直接結(jié)果便是同一產(chǎn)業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的企業(yè)在地域上的集聚，引起人口的空間集中，這在為產(chǎn)業(yè)集群提供充足人力資源的同時(shí)，又會(huì)產(chǎn)生對(duì)消費(fèi)、交通、文教衛(wèi)生、金融、物流、市場(chǎng)等基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步需求。這樣，產(chǎn)業(yè)與市場(chǎng)之間就形成一種良性互動(dòng)關(guān)系，進(jìn)而形成產(chǎn)業(yè)集群和市場(chǎng)群落的共生現(xiàn)象：通過(guò)構(gòu)建專業(yè)市場(chǎng)群落，可以實(shí)現(xiàn)制造業(yè)與商貿(mào)業(yè)的專業(yè)化分工，使他們能共享銷售網(wǎng)絡(luò)所帶來(lái)的外部規(guī)模經(jīng)濟(jì)，降低中間品交易的不確定風(fēng)險(xiǎn)；通過(guò)構(gòu)筑制造業(yè)企業(yè)群落，將某一特定產(chǎn)品的制造過(guò)程分解為眾多的中間產(chǎn)品的制造環(huán)節(jié)，并分別由專業(yè)化程度很高的小企業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)和組裝，又能使群落中的每一個(gè)企業(yè)都能享受“零部件規(guī)模經(jīng)濟(jì)”，大大降低集群內(nèi)企業(yè)的內(nèi)、外部交易的成本。因此，產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展，不僅使其主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)獲得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，而且還可以通過(guò)專業(yè)化分工使得相關(guān)企業(yè)獲得成本優(yōu)勢(shì)，提高其競(jìng)爭(zhēng)力，從而提升整個(gè)區(qū)域的整體競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。
2．產(chǎn)業(yè)集群利用合作與競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，增強(qiáng)區(qū)域的創(chuàng)新能力
在產(chǎn)業(yè)集群內(nèi)，大量的相互關(guān)聯(lián)的企業(yè)和機(jī)構(gòu)集中在一起，既開展激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，又進(jìn)行多種形式的合作。一方面，產(chǎn)業(yè)集群內(nèi)集聚了上游的供應(yīng)商、下游的批發(fā)經(jīng)銷商以及其它配套商，這種空間上的集聚方式有利于企業(yè)間實(shí)現(xiàn)縱向、橫向合作。同一集群內(nèi)的企業(yè)彼此間更加接近和了解，基于友誼、信任、信息分享和相互聯(lián)系，大大降低了單個(gè)企業(yè)的機(jī)會(huì)主義行為，有利于相互間進(jìn)行深入的交流和學(xué)習(xí)，為協(xié)同創(chuàng)新創(chuàng)造優(yōu)良的環(huán)境。另一方面，合作并不意味著沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)。由于地理上的接近性，行業(yè)的動(dòng)態(tài)更易及時(shí)了解，競(jìng)爭(zhēng)的障礙會(huì)減小，企業(yè)對(duì)于競(jìng)爭(zhēng)壓力的感受也更為直接。新進(jìn)企業(yè)更容易模仿先進(jìn)企業(yè)，從而導(dǎo)致企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)的加劇。因此，集聚既有利于合作，也增加了競(jìng)爭(zhēng)。這種合作競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制的根本特征是互動(dòng)互助、集體行動(dòng)。它能幫助集群內(nèi)企業(yè)實(shí)現(xiàn)高效的網(wǎng)絡(luò)化的互動(dòng)和合作，順暢信息的流通，加快觀念、知識(shí)和技術(shù)的傳播，減低交易的費(fèi)用，從而獲取集體效率，降低合作創(chuàng)新的成本，加快創(chuàng)新速度。企業(yè)的創(chuàng)新成果更易于為其他企業(yè)所學(xué)習(xí)和吸收，從而促進(jìn)整個(gè)產(chǎn)業(yè)集群創(chuàng)新能力的提高。另外，集群內(nèi)企業(yè)間互為競(jìng)爭(zhēng)的關(guān)系，會(huì)使競(jìng)爭(zhēng)激烈程度加大，也就越能刺激企業(yè)的創(chuàng)新與升級(jí)。因此，集群內(nèi)企業(yè)具有更強(qiáng)的創(chuàng)新意識(shí)。所有這些產(chǎn)業(yè)集群所具有的既合作又競(jìng)爭(zhēng)的雙向機(jī)制，對(duì)增強(qiáng)區(qū)域整體的創(chuàng)新能力有著十分重要的影響。
3．產(chǎn)業(yè)集群通過(guò)累積效應(yīng)和擴(kuò)散效應(yīng)，擴(kuò)大區(qū)域品牌的影響力
由于集群內(nèi)部強(qiáng)大且復(fù)雜的企業(yè)間聯(lián)系，使得在該區(qū)域內(nèi)，一個(gè)企業(yè)發(fā)展，會(huì)帶動(dòng)區(qū)域內(nèi)相關(guān)企業(yè)的發(fā)展，而且隨著產(chǎn)業(yè)集群化規(guī)模的增大，引起規(guī)模經(jīng)濟(jì)的邊際收益遞增，進(jìn)一步增強(qiáng)對(duì)集群以外的企業(yè)的吸引力。隨著新的中間投入的使用者、生產(chǎn)商和供應(yīng)商的不斷加入，又會(huì)引致新的加入者和更強(qiáng)的分工專業(yè)化，從而形成較強(qiáng)的累積效應(yīng)；同時(shí)，產(chǎn)業(yè)集群規(guī)模的不斷擴(kuò)大，集群內(nèi)企業(yè)需要不斷從周圍地區(qū)就近獲取原材料、勞動(dòng)力等資源，導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)集群在空間上不斷拓展，將周圍欠發(fā)達(dá)地區(qū)逐步納入其中，形成擴(kuò)散效應(yīng)。通過(guò)累積效應(yīng)和擴(kuò)散效應(yīng)，使得產(chǎn)業(yè)集群的產(chǎn)業(yè)鏈更加完善，空間規(guī)模不斷擴(kuò)大，經(jīng)濟(jì)實(shí)力更加壯大。這樣，產(chǎn)業(yè)集群就可以通過(guò)統(tǒng)一對(duì)外促銷、規(guī)范品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、認(rèn)同專利技術(shù)、推廣共同商標(biāo)、共享集群信譽(yù)等“集群效應(yīng)”來(lái)創(chuàng)立區(qū)域品牌。這一方面可以消除經(jīng)濟(jì)的負(fù)外部性，同時(shí)謀取單個(gè)企業(yè)很難具有的差異化優(yōu)勢(shì)，使集群內(nèi)每個(gè)企業(yè)都受益；另一方面，“區(qū)域品牌”與單個(gè)企業(yè)品牌相比，更形象、更直接，是眾多企業(yè)品牌精華的濃縮和提煉，具有更加廣泛的、持久的品牌效應(yīng)，從而擴(kuò)大區(qū)域品牌的影響力。
4．產(chǎn)業(yè)集群通過(guò)實(shí)施循環(huán)經(jīng)濟(jì)，實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展
在產(chǎn)業(yè)集群產(chǎn)業(yè)鏈上的每個(gè)企業(yè)，往往都是通過(guò)生態(tài)共生的方式緊密聯(lián)系在一起的。產(chǎn)業(yè)集群的這個(gè)特征非常適宜于開展循環(huán)經(jīng)濟(jì)。循環(huán)經(jīng)濟(jì)就是按照自然生態(tài)物質(zhì)循環(huán)方式運(yùn)行的經(jīng)濟(jì)模式，它要求用自然生態(tài)學(xué)的規(guī)律來(lái)指導(dǎo)人類社會(huì)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，實(shí)施“資源-產(chǎn)品-廢棄-再生資源”的反饋式流程，實(shí)現(xiàn)“低開采、高利用、低排放”的目標(biāo)。通過(guò)資源的循環(huán)，既維持生產(chǎn)的發(fā)展，又能減少資源的消耗并充分利用再生資源，減少?gòu)U棄物的排放。循環(huán)經(jīng)濟(jì)能使集群內(nèi)完善生產(chǎn)者、消費(fèi)者和分解者的專業(yè)化分工，克服集群內(nèi)物質(zhì)循環(huán)缺陷和生態(tài)缺位，疏通集群內(nèi)個(gè)體間的物質(zhì)、能量、信息的渠道，搭建個(gè)體間的合作共生機(jī)制，優(yōu)化整個(gè)集群內(nèi)的循環(huán)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)。通過(guò)遵循“3R”原則，將清潔生產(chǎn)、生態(tài)設(shè)計(jì)、綠色消費(fèi)、資源綜合利用等有機(jī)融為一體，提高資源的利用效率，緩解資源稀缺對(duì)集群發(fā)展的不利影響，同時(shí)也解決了產(chǎn)業(yè)集群演進(jìn)對(duì)環(huán)境造成的負(fù)面影響。因此，循環(huán)經(jīng)濟(jì)是一種可持續(xù)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，因而也是實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的最佳的和必然的選擇。
三、產(chǎn)業(yè)集群與區(qū)域經(jīng)濟(jì)互動(dòng)發(fā)展的建議
產(chǎn)業(yè)集群因?yàn)榫哂谐掷m(xù)的競(jìng)爭(zhēng)力成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的主要?jiǎng)恿Α５?，產(chǎn)業(yè)集群如同產(chǎn)品一樣，也有包括產(chǎn)生、成長(zhǎng)、成熟和衰退四個(gè)生命周期階段，根據(jù)產(chǎn)業(yè)集群的生命周期理論，區(qū)域環(huán)境的變化可能會(huì)導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)集群的衰退，從而產(chǎn)生產(chǎn)業(yè)集群的周期性風(fēng)險(xiǎn)。而產(chǎn)業(yè)集群的衰退，又會(huì)反過(guò)來(lái)引起區(qū)域經(jīng)濟(jì)的蕭條。因此，如何保持產(chǎn)業(yè)集群與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的良性互動(dòng)，是一個(gè)十分現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題。為此，提出如下建議：
1．營(yíng)造良好的區(qū)域政策和基礎(chǔ)環(huán)境，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群健康發(fā)展
政府首先要規(guī)范市場(chǎng)秩序，加強(qiáng)對(duì)產(chǎn)業(yè)集群的宏觀引導(dǎo)，提出產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展的指導(dǎo)意見，避免無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)。其次要加強(qiáng)社會(huì)網(wǎng)絡(luò)和中間組織的建設(shè)，完善中間服務(wù)體系。還要不斷完善適宜于產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展的軟、硬件體系的建設(shè)。要積極研究制定相關(guān)扶持政策，對(duì)產(chǎn)業(yè)集群的龍頭骨干企業(yè)、配套企業(yè)創(chuàng)建品牌優(yōu)勢(shì)的企業(yè)給予扶持。
2．引導(dǎo)和規(guī)劃以生態(tài)工業(yè)園區(qū)為載體的產(chǎn)業(yè)集群建設(shè)
通過(guò)生態(tài)園區(qū)的建設(shè)，使得園區(qū)內(nèi)企業(yè)之間形成生態(tài)共生的耦合關(guān)系，一方面可以形成和延長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群的升級(jí)；另一方面，可以通過(guò)循環(huán)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，減少資源的投入，減輕對(duì)環(huán)境的損害，使企業(yè)降低生產(chǎn)成本，保持產(chǎn)業(yè)集群和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。
3．重視和研究產(chǎn)業(yè)集群的生命周期現(xiàn)象，化解產(chǎn)業(yè)集群風(fēng)險(xiǎn)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的危害
由于產(chǎn)業(yè)集群存在衰退和滅亡的風(fēng)險(xiǎn)，要保持區(qū)域經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展，就要采用區(qū)域投資組合戰(zhàn)略來(lái)分散風(fēng)險(xiǎn)。這就要求區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)集群間的相關(guān)性要小，以使對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的風(fēng)險(xiǎn)最小化。當(dāng)然，雖然產(chǎn)業(yè)集群存在生命周期，但它也并不代表必定走向衰敗，只要根據(jù)產(chǎn)業(yè)集群生命周期的不同階段的特點(diǎn)，有針對(duì)性地采取相應(yīng)的措施，就能促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群與區(qū)域經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。
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一、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的理論綜述
產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移是指在發(fā)展環(huán)境、資源條件或產(chǎn)品需求條件發(fā)生變化后,某些產(chǎn)業(yè)從某一個(gè)地區(qū)或國(guó)家向另一個(gè)地區(qū)或國(guó)家轉(zhuǎn)移的過(guò)程。為了解釋國(guó)際間的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移,日本、美國(guó)等國(guó)的學(xué)者進(jìn)行了廣泛的理論研究,形成了產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的基本理論。
20世紀(jì)30年代,日本經(jīng)濟(jì)學(xué)家赤松要通過(guò)對(duì)日本第二次世界大戰(zhàn)前工業(yè)發(fā)展的統(tǒng)計(jì)研究,總結(jié)出產(chǎn)業(yè)發(fā)展從接受轉(zhuǎn)移到國(guó)內(nèi)生產(chǎn)再到向外出口的三個(gè)階段,即按照“進(jìn)口一國(guó)內(nèi)生產(chǎn)(進(jìn)口替代)一出口”的模式相繼更替,以促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)和優(yōu)化。后來(lái),另一位日本經(jīng)濟(jì)學(xué)家大來(lái)佐武郎運(yùn)用雁行模式對(duì)20世紀(jì)60-80年代東亞經(jīng)濟(jì)內(nèi)部產(chǎn)業(yè)分工與轉(zhuǎn)移的動(dòng)態(tài)關(guān)系進(jìn)行了解釋。即以日本為領(lǐng)頭雁,按照比較優(yōu)勢(shì)的動(dòng)態(tài)變化,勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)依次轉(zhuǎn)移到亞洲四小龍、東盟國(guó)家以及后來(lái)的中國(guó)東部沿海地區(qū)。
20世紀(jì)60年代,美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家弗農(nóng)提出了“產(chǎn)品生命周期理論”。弗農(nóng)將產(chǎn)品生命周期劃分為新產(chǎn)品階段、成熟階段、標(biāo)準(zhǔn)化階段。產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移開始于產(chǎn)品成熟期,而到了標(biāo)準(zhǔn)化階段,技術(shù)發(fā)明國(guó)的生產(chǎn)和出口競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)受到技術(shù)模仿國(guó)的勞動(dòng)成本優(yōu)勢(shì)和其他成本優(yōu)勢(shì)的重大挑戰(zhàn),技術(shù)發(fā)明國(guó)為了回避某些產(chǎn)品在生產(chǎn)上的劣勢(shì),順應(yīng)產(chǎn)品生命周期的變化。將大規(guī)模進(jìn)行產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。
20世紀(jì)70年代,美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家劉易斯提出“勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移理論”。他認(rèn)為,發(fā)達(dá)國(guó)家由于人口自然增長(zhǎng)率的下降,導(dǎo)致非熟練勞動(dòng)力不足,勞動(dòng)力成本上升,某些勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)的比較優(yōu)勢(shì)逐步喪失,必須將部分勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移到發(fā)展中國(guó)家。
20世紀(jì)70年代日本學(xué)者小島清將雁行模式和產(chǎn)品生命周期理論結(jié)合起來(lái),提出了“邊際產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移擴(kuò)張理論”。該理論認(rèn)為,投資國(guó)企業(yè)將資源從本國(guó)已經(jīng)喪失了比較優(yōu)勢(shì)的產(chǎn)業(yè)中撤出,轉(zhuǎn)移到其他國(guó)家具有潛在比較優(yōu)勢(shì)的產(chǎn)業(yè)中,對(duì)轉(zhuǎn)出國(guó)和轉(zhuǎn)入國(guó)都是一種福利最大化的選擇。
最近幾年,我國(guó)學(xué)者對(duì)產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移理論進(jìn)行了深入探討。該理論認(rèn)為,區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展取決于其產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的狀況,而產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的狀況又取決于地區(qū)經(jīng)濟(jì)部門。特別是其主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)在工業(yè)生命周期中所處的階段。創(chuàng)新活動(dòng)是決定區(qū)域發(fā)展梯度層次的決定性因素。而創(chuàng)新活動(dòng)大都發(fā)生在高梯度地區(qū)。隨著時(shí)間的推移及產(chǎn)業(yè)生命周期階段的變化,生產(chǎn)活動(dòng)逐漸從高梯度地區(qū)向低梯度地區(qū)轉(zhuǎn)移,而這種梯度轉(zhuǎn)移主要是通過(guò)多層次的城市系統(tǒng)擴(kuò)展開來(lái)的。
二、產(chǎn)業(yè)區(qū)域轉(zhuǎn)移的基礎(chǔ)和條件
中國(guó)地域遼闊、人口眾多、地區(qū)之間資源稟賦和經(jīng)濟(jì)發(fā)展存在巨大差異,無(wú)論是根據(jù)雁行模式、梯度轉(zhuǎn)移,還是其他產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移理論,都可以解釋中國(guó)地區(qū)之間的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移現(xiàn)象,當(dāng)然,大規(guī)模的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移還必須具備一定的基礎(chǔ)和條件。
(一)經(jīng)濟(jì)梯度是產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的前提條件
我國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)明顯二元結(jié)構(gòu)特征,東部地區(qū)較為發(fā)達(dá),而中部、西部和東北地區(qū)相對(duì)落后,存在著不同的經(jīng)濟(jì)發(fā)展梯度。有梯度就有空間轉(zhuǎn)移的可能。
(二)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化是產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的內(nèi)在要求
改革開放以來(lái),我國(guó)東部地區(qū)抓住港澳臺(tái)地區(qū)與東南亞國(guó)家產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的機(jī)遇。通過(guò)承接國(guó)際產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移,創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)奇跡。進(jìn)入新世紀(jì),東部地區(qū)許多產(chǎn)業(yè)都進(jìn)入了成熟期,面臨著加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級(jí)的巨大壓力,迫切需要把勞動(dòng)密集型、資源密集型等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移到欠發(fā)達(dá)地區(qū)。而集中精力發(fā)展資本、技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)。
(三)解決生產(chǎn)要素成本上升的外在壓力是產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的動(dòng)因
我國(guó)地區(qū)之間存在較大的生產(chǎn)要素價(jià)格差異。據(jù)測(cè)算,東部地區(qū)生產(chǎn)成本比中西部平均高30%-40%以上。當(dāng)前,隨著金融危機(jī)的蔓延,人民幣匯率升值。出口受阻、勞動(dòng)力成本、土地成本、原材料成本、環(huán)境成本逐漸上升等一系列國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化,使東部地區(qū)一些勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)、資源密集型產(chǎn)業(yè)加快向中西部地區(qū)轉(zhuǎn)移是化解成本壓力的必然選擇。
(四)中西部地區(qū)逐漸改善的投資環(huán)境是產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的基礎(chǔ)
近幾年,中西部地區(qū)的交通、能源、水利、通信等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)取得了顯著成就,市場(chǎng)體系更加完善,產(chǎn)業(yè)、金融、財(cái)稅、土地等政策措施不斷優(yōu)化,政府服務(wù)水平也有了很大提高,這些為順利承接?xùn)|部地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
三、和縣承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的優(yōu)勢(shì)分析
(一)政策優(yōu)勢(shì)
2010年1月,國(guó)家出臺(tái)了《皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)規(guī)劃》,允許示范區(qū)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展領(lǐng)域先行先試,從投資、財(cái)稅、金融、土地、對(duì)外開放5個(gè)方面給予明確的政策支持,鼓勵(lì)長(zhǎng)三角等沿海發(fā)達(dá)地區(qū)向示范區(qū)轉(zhuǎn)移產(chǎn)業(yè)。根據(jù)這個(gè)《規(guī)劃》,安徽省在和縣設(shè)立安徽省江北承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移集中區(qū),以滿足產(chǎn)業(yè)大規(guī)模、集群式轉(zhuǎn)移的需要,同時(shí)帶動(dòng)幾大產(chǎn)業(yè)組團(tuán)聯(lián)動(dòng)發(fā)展,為皖江城市帶多層次的區(qū)域合作提供平臺(tái)。促進(jìn)各板塊功能整合、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、聯(lián)動(dòng)發(fā)展。
(二)區(qū)位優(yōu)勢(shì)
和縣與南京都市圈的核心城市南京山水相連,與本省最具經(jīng)濟(jì)活力的蕪湖、馬鞍山隔江相望。和縣城與上述3個(gè)城市的市中心均在1小時(shí)車程(60公里)范圍,南京長(zhǎng)江三橋、蕪湖長(zhǎng)江大橋和正在建設(shè)中的馬鞍山長(zhǎng)江大橋,使和縣與上述3個(gè)城市聯(lián)系更加緊密。和縣距省會(huì)合肥市也只有120公里,是南京都市圈、合肥經(jīng)濟(jì)圈和皖江城市帶的交疊之地,淮南鐵路、合蕪高速公路、合巢馬高速、巢寧公路、滁蕪公路以及建設(shè)中的沿江高速公路,長(zhǎng)江寧蕪高速航道等穿越境內(nèi),既沿江又沿邊,是長(zhǎng)三角的重要組成部分,這在安徽所有縣市中地理位置、交通條件最為優(yōu)越。
(三)資源優(yōu)勢(shì)
和縣的自然資源極其豐富,有豐富的煤、磷、白云石、石灰石等10多種礦產(chǎn)資源,擁有豐富的溫泉資源和65公里的優(yōu)質(zhì)長(zhǎng)江岸線資源:和縣歷史悠久、山水秀麗、名人輩出、古跡甚多,文化旅游資源非常豐富,有天門山、如山湖、香泉等自然和人文景觀達(dá)20余處,和縣猿人、陋室、烏江霸王祠、天門山等自然人文景觀,在國(guó)內(nèi)外享有很高的知名度。和縣是全國(guó)文化先進(jìn)縣、全國(guó)生態(tài)示范縣、中國(guó)最佳休閑旅游縣、安徽省首批歷史文化名城。以和睦誠(chéng)信、和氣生財(cái)、和衷共濟(jì)、和諧美滿為基本內(nèi)涵的“和文化”,彰顯著和縣深厚的文化底蘊(yùn)。和縣農(nóng)業(yè)人口占全部人口的85.3%,隨著現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展,農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和生產(chǎn)效率的提高,大量的農(nóng)業(yè)人
口需要轉(zhuǎn)移到非農(nóng)產(chǎn)業(yè),為承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移提供了豐富的勞動(dòng)力資源。
(四)成本優(yōu)勢(shì)
與東部發(fā)達(dá)地區(qū)相比,和縣具有豐富而價(jià)格低廉的自然資源、土地資源、能源、勞動(dòng)力等生產(chǎn)要素。據(jù)測(cè)算,和縣的土地、水電、勞動(dòng)力價(jià)格僅為沿海發(fā)達(dá)地區(qū)的1/2或1/3。與中西部其他地區(qū)相比,發(fā)達(dá)完善的交通網(wǎng)絡(luò)。毗鄰大中城市的獨(dú)特區(qū)位,正在建設(shè)中的長(zhǎng)江萬(wàn)噸級(jí)深水港口鄭蒲港及其物流產(chǎn)業(yè)群體使和縣的物流成本比周邊地區(qū)低1/3。這些都有利于企業(yè)降低生產(chǎn)成本和商務(wù)成本。
(五)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)
近幾年,和縣工業(yè)逐步進(jìn)入持續(xù)快速發(fā)展階段。2009年工業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值24.45億元,增長(zhǎng)22.6%。對(duì)全縣經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率達(dá)到50.7%。其中,規(guī)模以上工業(yè)增加值18.01億元。增長(zhǎng)27.5%。化工、建材、船舶制造、機(jī)電、農(nóng)副產(chǎn)品加工、輕工等6大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)已初具規(guī)模,具備一定的產(chǎn)業(yè)發(fā)展配套能力,為東部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移提供了良好的發(fā)展空間。
四、和縣承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移,促進(jìn)縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的路徑選擇
(一)解放思想。更新觀念
開展解放思想大討論,通過(guò)各種形式征求對(duì)和縣發(fā)展的意見和建議,創(chuàng)設(shè)人人關(guān)心發(fā)展、人人參與發(fā)展的良好局面:樹立強(qiáng)烈的發(fā)展意識(shí)和競(jìng)爭(zhēng)意識(shí);積極創(chuàng)新實(shí)踐,充分發(fā)揮國(guó)家賦予示范區(qū)先行先試的權(quán)力,正確處理好依法依規(guī)和靈活變通的關(guān)系,只要在法律許可的范圍內(nèi),只要有利于生產(chǎn)力的發(fā)展,只要有利于人民群眾的利益,就可以拿出開拓精神大膽地試、大膽地闖。讓實(shí)踐作為最終檢驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)。
(二)發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢(shì),全面推進(jìn)區(qū)域合作
一是融入南京都市圈。按照建設(shè)南京衛(wèi)星城的定位,以交通一體化為基礎(chǔ),以互利互惠為原則,加強(qiáng)與南京市及其區(qū)、縣的合作,把和縣建成南京的以綠色蔬菜為主的農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)供應(yīng)基地,居住、旅游、休閑、度假基地,現(xiàn)代加工制造配套基地:把南京當(dāng)作和縣引進(jìn)資金、技術(shù)、人才、產(chǎn)業(yè)基地,宣傳推介和縣、融入長(zhǎng)三角、面向世界的最好平臺(tái)。二是努力融入“合肥經(jīng)濟(jì)圈”。加快推進(jìn)鄭蒲港及其物流園區(qū)等項(xiàng)目建設(shè),著力成為合肥經(jīng)濟(jì)圈承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移先行區(qū)、通江達(dá)海的門戶。三是積極尋求跨江發(fā)展。加強(qiáng)與蕪湖、馬鞍山市的溝通和合作,爭(zhēng)取兩岸聯(lián)動(dòng),跨江發(fā)展。四是加強(qiáng)對(duì)外合作。以雙贏為目標(biāo),探索嘗試通過(guò)租賃、股份經(jīng)營(yíng)等方式在和縣示范區(qū)內(nèi)設(shè)立“區(qū)中區(qū)”、“園中園”、托管園和共管園。同時(shí)借鑒成熟的“飛地”開發(fā)經(jīng)驗(yàn),發(fā)展“飛地”經(jīng)濟(jì)。
(三)全力推進(jìn)園區(qū)建設(shè)。拓展承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的主要平臺(tái)
抓住國(guó)家和省支持示范區(qū)承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移集中區(qū)建設(shè)及推動(dòng)開發(fā)園區(qū)升級(jí)的政策機(jī)遇,擴(kuò)容升級(jí)現(xiàn)有園區(qū),啟動(dòng)建設(shè)產(chǎn)業(yè)集中區(qū),力爭(zhēng)形成規(guī)模,創(chuàng)出品牌。一是積極參與江北集中區(qū)的開發(fā)建設(shè)。探索集中區(qū)合作共建機(jī)制,全力爭(zhēng)取集中區(qū)建設(shè)管理和利益分配的最大化。圍繞集中區(qū)重點(diǎn)發(fā)展的產(chǎn)業(yè),按照“產(chǎn)業(yè)組團(tuán)和產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)健背薪右?加快大項(xiàng)目引進(jìn)和配套,迅速形成規(guī)模,把集中區(qū)打造成示范區(qū)“標(biāo)志性品牌”。二是加大現(xiàn)有開發(fā)園區(qū)的升級(jí)和拓展。根據(jù)大規(guī)模承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的形勢(shì),修訂園區(qū)規(guī)劃,從立足錯(cuò)位發(fā)展,提升特色產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)考慮,以培育大產(chǎn)業(yè)、做大做強(qiáng)產(chǎn)業(yè)鏈為目標(biāo),優(yōu)化產(chǎn)業(yè)空間布局。同時(shí),創(chuàng)新園區(qū)管理體制,改善園區(qū)發(fā)展環(huán)境,積極探索以企業(yè)為主體的園區(qū)開發(fā)機(jī)制,鼓勵(lì)社會(huì)各界投資者參與同區(qū)建設(shè),推進(jìn)園區(qū)公共設(shè)施項(xiàng)目的市場(chǎng)化運(yùn)作、企業(yè)化管理。
(四)創(chuàng)新承接途徑,促進(jìn)產(chǎn)業(yè)對(duì)接
加快產(chǎn)業(yè)的對(duì)接和互動(dòng)是承接?xùn)|部地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的核心。一是要從本地優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)出發(fā)承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。把發(fā)揮區(qū)域特色與提升產(chǎn)業(yè)優(yōu)化統(tǒng)一起來(lái),著力承接有利于發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì)、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化提升的項(xiàng)目,盡可能地占據(jù)產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈分工的高端環(huán)節(jié),促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。二是要發(fā)揮集聚效應(yīng),引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)相對(duì)集中。根據(jù)本地生產(chǎn)要素的特點(diǎn),選擇并培育適合本地持續(xù)發(fā)展的產(chǎn)業(yè),以此為核心,延伸其上下游產(chǎn)業(yè)鏈,并大力發(fā)展相關(guān)服務(wù)業(yè),促進(jìn)形成一批中小企業(yè)相互配套,關(guān)聯(lián)度大、帶動(dòng)力強(qiáng)、輻射面廣、集約化高的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)集群,促使承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和產(chǎn)業(yè)發(fā)展良性互動(dòng),三是創(chuàng)新招商方式,提高招商成效。圍繞壯大優(yōu)勢(shì)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和培育重點(diǎn)新興產(chǎn)業(yè),針對(duì)性地開展會(huì)展招商、產(chǎn)業(yè)招商、專業(yè)隊(duì)招商、以商招商、務(wù)工招商、網(wǎng)上招商等多種招商形式,精心組織實(shí)施好承接?xùn)|部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的招商引資活動(dòng),著力引進(jìn)一批產(chǎn)業(yè)層次高、投資規(guī)模大、帶動(dòng)能力強(qiáng)的大項(xiàng)目、好項(xiàng)目,增強(qiáng)示范區(qū)的發(fā)展后勁。
(五)強(qiáng)化措施配套。進(jìn)一步優(yōu)化發(fā)展環(huán)境
一是高效快捷的政務(wù)環(huán)境。加強(qiáng)機(jī)關(guān)效能建設(shè),深化行政審批制度改革,以方便投資者為出發(fā)點(diǎn),清理一切不必要的行政審批項(xiàng)目,縮減審批程序,減少審批環(huán)節(jié),全面推行政務(wù)公開,規(guī)范行政執(zhí)法行為,實(shí)行陽(yáng)光操作,切實(shí)解決亂收費(fèi)、亂罰款等執(zhí)法不嚴(yán)、執(zhí)法不公、執(zhí)法腐敗等問(wèn)題。營(yíng)造統(tǒng)一、完善、透明的制度和高效、規(guī)范、廉價(jià)的政府服務(wù)環(huán)境,提高承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的吸引力。二是誠(chéng)實(shí)守信的信用環(huán)境。著力打造誠(chéng)信政府、誠(chéng)信部門,凡是出臺(tái)的優(yōu)惠政策,都要堅(jiān)決執(zhí)行;凡是對(duì)客商的許諾,都要堅(jiān)決兌現(xiàn):凡是協(xié)議約定的事項(xiàng),都要堅(jiān)決履行。努力做到“言必信、行必果”。三是貼近親和的服務(wù)環(huán)境。在承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移中要始終把服務(wù)放到首位,不斷完善社會(huì)保障、人才培訓(xùn)和就業(yè)服務(wù)等體系,主動(dòng)為投資者著想,及時(shí)排憂解難,努力營(yíng)造“重商、親商、安商、富商”的氛圍,以真摯的感情和良好的服務(wù)吸引、留住客商。四是積極發(fā)展非公有制經(jīng)濟(jì),扶持中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)發(fā)展,構(gòu)建公平競(jìng)爭(zhēng)的法治環(huán)境。
關(guān)鍵詞：區(qū)域經(jīng)濟(jì) 發(fā)展 產(chǎn)業(yè)集群 問(wèn)題研究
產(chǎn)業(yè)集群這一發(fā)展概念最早起源于國(guó)外，對(duì)此，相關(guān)的專家和研究人員提出，所謂的產(chǎn)業(yè)集群是產(chǎn)業(yè)發(fā)展的地域性積聚，在這種積聚的情況下，不同企業(yè)之間可以充分的利用公共資源，并實(shí)現(xiàn)資源和優(yōu)勢(shì)的互補(bǔ)，從而更加充分和高效的利用各項(xiàng)資源（例如，勞動(dòng)力市場(chǎng)的研究、公共設(shè)施、技術(shù)支持等）謀求共同發(fā)展。而在區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的集群化發(fā)展，我們就要把區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展聯(lián)系起來(lái)，不同區(qū)域的發(fā)展具有各自的優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)，那么如何讓區(qū)域經(jīng)濟(jì)整合、實(shí)現(xiàn)交互和關(guān)聯(lián)，而不簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的是地理位置上的積聚。而是以區(qū)域之間的聯(lián)合來(lái)促進(jìn)共同進(jìn)步，對(duì)此，我們就需要在區(qū)域產(chǎn)業(yè)的布局和協(xié)作上加強(qiáng)研究。
一、對(duì)于產(chǎn)業(yè)集群?jiǎn)栴}的相關(guān)分析
對(duì)于產(chǎn)業(yè)集群來(lái)說(shuō)，它對(duì)于區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展產(chǎn)生著重要的影響，這是過(guò)去很長(zhǎng)一段時(shí)間里較為重要的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，在產(chǎn)業(yè)集群這一發(fā)展模式下，我們可以有效的實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，并為區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展謀求新的增長(zhǎng)點(diǎn)，從而形成區(qū)域聯(lián)動(dòng)和區(qū)域發(fā)展的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。在這方面，環(huán)渤海以及珠江三角洲產(chǎn)業(yè)集群地帶都是重要的體現(xiàn)，它們依靠區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，進(jìn)而通過(guò)協(xié)作與整合提高整體的競(jìng)爭(zhēng)力，并不斷地完善相關(guān)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)體系，在規(guī)模和層次上都有很大的提升。
那么，我們所說(shuō)的產(chǎn)業(yè)集群具體是一種什么樣的發(fā)展方式呢？對(duì)此，筆者進(jìn)行了相關(guān)的分析，其中發(fā)現(xiàn)，產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展之路是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的分工和專業(yè)化的交易，進(jìn)而形成一種有機(jī)的生產(chǎn)組織方式，提高產(chǎn)業(yè)區(qū)域的生產(chǎn)效率，推動(dòng)各個(gè)區(qū)域和整體產(chǎn)業(yè)帶的共同發(fā)展。而在這個(gè)過(guò)程中，我們還可以有效實(shí)現(xiàn)更多產(chǎn)業(yè)的積聚，就像滾雪球一樣衍生出更多的產(chǎn)業(yè)帶，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)良好的協(xié)作和發(fā)展。一般來(lái)說(shuō)，我們強(qiáng)調(diào)地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，那么就要建立起良好的產(chǎn)銷體系，為區(qū)域企業(yè)的發(fā)展提供更多的優(yōu)勢(shì)資源和條件，而產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展就為其提供了各種專業(yè)化的服務(wù)，例如科研機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持和企業(yè)的合作等。由此可見，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集群是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的有效支持，而區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和協(xié)作則為集群化的發(fā)展提供了重要的保障。
二、基于區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)集群?jiǎn)栴}研究
根據(jù)我們對(duì)產(chǎn)業(yè)集群的相關(guān)研究和分析，我們了解到集群狀態(tài)下所呈現(xiàn)的必然的會(huì)是一種全新的發(fā)展模式，也會(huì)形成相應(yīng)的區(qū)域經(jīng)濟(jì)循環(huán)系統(tǒng)。這種經(jīng)濟(jì)循環(huán)系統(tǒng)在很大的程度上就會(huì)影響并改變以往的環(huán)境、出現(xiàn)新的空間組織形式。一般來(lái)說(shuō)，這種空間的組織形式通常會(huì)表現(xiàn)在地理位置上不斷靠近，資源可以實(shí)現(xiàn)共享、關(guān)聯(lián)性加大，與此同時(shí)也會(huì)有不同的分工與合作。整個(gè)區(qū)域的機(jī)構(gòu)和功能性會(huì)在一定的程度上出現(xiàn)改變，進(jìn)而變的更加完善、相互溝通更加的容易，整個(gè)區(qū)域的競(jìng)爭(zhēng)力也在不斷的增加。那么，如何在區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的集群化發(fā)展呢？
1、區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展要做好定位，從本區(qū)域的特色出發(fā)實(shí)現(xiàn)共同的發(fā)展。我們強(qiáng)調(diào)產(chǎn)業(yè)的集群，那么作為集群帶的每一個(gè)區(qū)域，就要在整體集群發(fā)展規(guī)劃的前提下，結(jié)合本地區(qū)的特色和地域資源實(shí)現(xiàn)發(fā)展，進(jìn)而構(gòu)成整體區(qū)域發(fā)展中的重要環(huán)節(jié)。在這里，政府的政策也是比較重要的，甚至?xí)苯拥挠绊懙疆a(chǎn)業(yè)集群的區(qū)域化建設(shè)是否能取得成效。而政府在區(qū)域集群上的職責(zé)并不是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的干預(yù)，更重要的是要做好制度和政策的供給，進(jìn)而努力的改善集群的發(fā)展環(huán)境，最終促進(jìn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)集群化的發(fā)展。
2、實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的集群發(fā)展需要區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過(guò)程中注重協(xié)作，而不是單項(xiàng)式的索取。所以，區(qū)域產(chǎn)業(yè)的集群以及經(jīng)濟(jì)循環(huán)系統(tǒng)的形成不是簡(jiǎn)單的組合，它還需要一定的基礎(chǔ)和條件支持的。真正意義上的產(chǎn)業(yè)化集群，絕不是強(qiáng)調(diào)空間上、區(qū)域上的聚攏。集群狀態(tài)下的生態(tài)呈現(xiàn)是一個(gè)更加多元化、多樣化集群。各個(gè)區(qū)域之間不能只希望共享，而不愿意共建。強(qiáng)化集群的創(chuàng)新意識(shí)，發(fā)展區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)的緊密合作機(jī)制，構(gòu)建高質(zhì)量的資源共建共享服務(wù)，才能有效地整體提升各區(qū)域的資源共享水平和合作競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。
3、區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展要朝著專業(yè)化和節(jié)約化的發(fā)展道路邁進(jìn)，為產(chǎn)業(yè)集群作出積極的貢獻(xiàn)。良好的產(chǎn)業(yè)集群化發(fā)展需要區(qū)域間的有效協(xié)作和互助，同時(shí)也需要我們積極做好各項(xiàng)建設(shè)工作，形成區(qū)域的特色，并提高區(qū)域的專業(yè)化程度，這是我們實(shí)現(xiàn)集群化發(fā)展所應(yīng)該注意的重大問(wèn)題。沒(méi)有區(qū)域?qū)I(yè)化發(fā)展的支持，那么不僅會(huì)降低產(chǎn)業(yè)集群的整體效益和競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)也會(huì)造成區(qū)域發(fā)展的局限，甚至是區(qū)域發(fā)展間的隔斷，這些都需要優(yōu)化的區(qū)域組合和區(qū)域經(jīng)濟(jì)專業(yè)化發(fā)展的加強(qiáng)。只有這樣，我們的產(chǎn)業(yè)發(fā)展才會(huì)取得實(shí)際的效果，并實(shí)現(xiàn)整體產(chǎn)業(yè)規(guī)模的擴(kuò)大和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，走上良性發(fā)展和科學(xué)循環(huán)的道路。
4、科學(xué)處理產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展所帶來(lái)的優(yōu)缺點(diǎn)。產(chǎn)業(yè)集群以其特有的優(yōu)勢(shì)，對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著重要的積極意義，但是它也有著不可被忽視的缺點(diǎn)。具體表現(xiàn)為當(dāng)產(chǎn)業(yè)集群有效在區(qū)域內(nèi)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，給該區(qū)域雖然帶來(lái)經(jīng)濟(jì)水平上的提升，但一同帶來(lái)的發(fā)展后環(huán)境污染、交通擁擠等一系列問(wèn)題也將逐步呈現(xiàn)出來(lái)。這些問(wèn)題也將對(duì)城市的發(fā)展有著約束的作用，這就需要政府相關(guān)職能部門從產(chǎn)業(yè)群集區(qū)域的規(guī)劃上入手，全過(guò)程地對(duì)產(chǎn)業(yè)群集區(qū)域進(jìn)行有效設(shè)計(jì)規(guī)劃，并在實(shí)施過(guò)程中不斷加以有效的監(jiān)督與管理，如果遇到相關(guān)的問(wèn)題，必須采取相應(yīng)的措施加以糾正，以減少因這些問(wèn)題給城市整體發(fā)展所帶來(lái)的負(fù)面影響。
5、對(duì)區(qū)域產(chǎn)業(yè)集群進(jìn)行合理規(guī)劃。這個(gè)階段對(duì)于建立一個(gè)合理的區(qū)域產(chǎn)業(yè)集群有著關(guān)鍵性的影響。在對(duì)區(qū)域產(chǎn)業(yè)集群進(jìn)行初步設(shè)計(jì)時(shí)，首先要注意科學(xué)合理性與可行性，要通過(guò)組織相關(guān)專家與研究人員進(jìn)行設(shè)計(jì)理論上的論證，同時(shí)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)數(shù)據(jù)采集與分析統(tǒng)計(jì)，使得規(guī)劃設(shè)計(jì)的依據(jù)有章可循，其次在設(shè)計(jì)上要充分地對(duì)集群企業(yè)特色與其相應(yīng)的衍生行業(yè)進(jìn)行考慮，具體來(lái)說(shuō)，就是在規(guī)劃產(chǎn)業(yè)集群的同時(shí)，將與其相關(guān)的衍生產(chǎn)業(yè)鏈也考量在內(nèi)，從而減少企業(yè)因供應(yīng)鏈、原材料等各方面的原因使產(chǎn)業(yè)集群所應(yīng)起到的效果受到影響，最后就是在該區(qū)域產(chǎn)業(yè)集群的可持續(xù)發(fā)展上要加以重視，可以預(yù)見在經(jīng)過(guò)區(qū)域產(chǎn)業(yè)集群以后，該區(qū)域的產(chǎn)業(yè)群集企業(yè)將得到快速的發(fā)展，隨之而來(lái)的就是各類繼續(xù)發(fā)展的問(wèn)題，隨著產(chǎn)業(yè)規(guī)模的進(jìn)一步擴(kuò)大，區(qū)域?qū)⑹艿綐O大的壓力，包括人員數(shù)量、交通運(yùn)輸壓力等各方面。如此一來(lái)，就必須在規(guī)劃時(shí)，就對(duì)該區(qū)域的后續(xù)發(fā)展有一個(gè)預(yù)判性質(zhì)的容量預(yù)留，從而為形成規(guī)模的產(chǎn)業(yè)群集提供更為廣闊的發(fā)展區(qū)域，避免因區(qū)域?qū)τ诋a(chǎn)業(yè)集群發(fā)展的制約作用。
6、政府要對(duì)自身職能進(jìn)行充分發(fā)揮。在產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展上，政府相關(guān)職能部門起著至關(guān)重要的作用，其的支持力度與引導(dǎo)效果直接決定了產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的成敗。政府相關(guān)職能部門在進(jìn)行上述兩方面的工作時(shí)要注意：首先必須加強(qiáng)政府相關(guān)職能部門對(duì)于產(chǎn)業(yè)群集發(fā)展與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展工作的重視程度，并對(duì)產(chǎn)業(yè)集群的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)水平與檔次要相應(yīng)提高，從而提升區(qū)域產(chǎn)業(yè)集群的整體承載力；其次在建設(shè)產(chǎn)業(yè)集群區(qū)域的指導(dǎo)與規(guī)劃方面，必須依據(jù)現(xiàn)代化的環(huán)保節(jié)能要求，盡量使資源的利用率得到最大程度地發(fā)揮，減少因產(chǎn)業(yè)集群化而可能引起的排放等污染問(wèn)題；第三則應(yīng)借鑒國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)審批、職能等機(jī)制進(jìn)行深層次、合理化的改革，以更好地適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的相關(guān)需要；最后是在完善體制的同時(shí)，發(fā)展出現(xiàn)代信息化管理制度，從而使產(chǎn)業(yè)集群區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展呈現(xiàn)出朝著先進(jìn)科學(xué)技術(shù)方向發(fā)展。同時(shí)要設(shè)立相關(guān)的職能監(jiān)督隊(duì)伍，進(jìn)行專職化的相關(guān)協(xié)調(diào)管理工作，政府相關(guān)職能部門的領(lǐng)導(dǎo)要親自掛帥，領(lǐng)導(dǎo)工作小組，對(duì)區(qū)域產(chǎn)業(yè)集群的建設(shè)全過(guò)程進(jìn)行有效管理與承擔(dān)重要的協(xié)調(diào)工作。
7、基于區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)集群化的發(fā)展方向。隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，各類網(wǎng)絡(luò)信息化管理也開始逐步應(yīng)用到各個(gè)行業(yè)領(lǐng)域中，由此可以看出，未來(lái)區(qū)域產(chǎn)業(yè)集群化的發(fā)展也必朝著這個(gè)方向繼續(xù)發(fā)展，政府職能部門能夠依據(jù)先進(jìn)的GPS、GIS等技術(shù)對(duì)區(qū)域的設(shè)計(jì)進(jìn)行統(tǒng)籌的安排規(guī)劃，帶著發(fā)展的眼光看待產(chǎn)業(yè)集群區(qū)域的規(guī)劃，充分考慮到區(qū)域的擴(kuò)張與發(fā)展，同時(shí)利用相關(guān)計(jì)算機(jī)信息技術(shù)使規(guī)劃手段與方法更加多樣化，更具科學(xué)權(quán)威性與嚴(yán)謹(jǐn)性。另一個(gè)方面則是要注意區(qū)域產(chǎn)業(yè)集群企業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新性，因?yàn)橹挥屑浩髽I(yè)的不斷創(chuàng)新，才能夠使企業(yè)有著蓬勃的生機(jī)，同時(shí)推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，使整個(gè)產(chǎn)業(yè)集群的區(qū)域內(nèi)充滿良好的創(chuàng)新技術(shù)氛圍，為良好實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)，政府職能部門應(yīng)根據(jù)產(chǎn)業(yè)集群區(qū)域內(nèi)的企業(yè)特點(diǎn)，同時(shí)利用區(qū)域業(yè)集群的聚集性的優(yōu)勢(shì)，組織相關(guān)技術(shù)創(chuàng)新、改革的講座、研討會(huì)等等。從而使區(qū)域內(nèi)的集群企業(yè)在良性市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中更好地快速、全面地發(fā)展。最后在區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)集群的企業(yè)之間應(yīng)該根據(jù)各自企業(yè)的特點(diǎn)，有選擇性、互補(bǔ)性地進(jìn)行區(qū)域內(nèi)、集群內(nèi)的企業(yè)交流與合作，通過(guò)對(duì)彼此優(yōu)缺點(diǎn)的充分認(rèn)識(shí)，使企業(yè)自身在發(fā)展上克服一些行業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的通病，在互相學(xué)習(xí)與合作中一起提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。
三、結(jié)語(yǔ)
綜上所述，區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展與產(chǎn)業(yè)集群間有著互相影響、相輔相成的關(guān)系與特點(diǎn)?；趨^(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)集群對(duì)于產(chǎn)業(yè)企業(yè)的發(fā)展有著重要的積極作用，同時(shí)集群企業(yè)的發(fā)展也為區(qū)域經(jīng)濟(jì)水平的進(jìn)一步提升提供了有效的助力，同時(shí)對(duì)于城市整體的發(fā)展同樣起到了奠定基礎(chǔ)的作用。同時(shí)對(duì)于區(qū)域化的產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展所帶來(lái)的一些問(wèn)題也同樣需要引起重視，合理將產(chǎn)業(yè)群集區(qū)域進(jìn)行規(guī)劃，并采取相應(yīng)措施對(duì)其的發(fā)展加以引導(dǎo)，從而使區(qū)域內(nèi)的產(chǎn)業(yè)集群企業(yè)最大化地發(fā)揮出集群的特點(diǎn)，形成集中優(yōu)勢(shì)，使得企業(yè)立足市場(chǎng)得到更大的發(fā)展，也使城市整體發(fā)展更為科學(xué)、有序。最后通過(guò)先進(jìn)的科技信息化技術(shù)手段與競(jìng)爭(zhēng)合作機(jī)制，使區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)集群企業(yè)的整體得到真正意義上的提升，以區(qū)域促進(jìn)企業(yè)發(fā)展，以企業(yè)發(fā)展帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)，使兩者能夠在可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)上進(jìn)行和諧統(tǒng)一。
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[4] 黃魯成. 宏觀區(qū)域創(chuàng)新體系的理論模式研究[J].中國(guó)軟科學(xué), 2002,(1)
【關(guān)鍵詞】區(qū)域經(jīng)濟(jì)，房地產(chǎn)，規(guī)劃
從區(qū)域經(jīng)濟(jì)來(lái)看，房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)區(qū)域差異巨大、級(jí)差收益明顯的行業(yè)。社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們經(jīng)濟(jì)生活水平的差異，使不同地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展程度、房地產(chǎn)業(yè)的布局結(jié)構(gòu)、規(guī)模，速度等產(chǎn)生巨大的地域性差別。房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)，而房地產(chǎn)商品屬于高檔次耐用性商品，所以房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展必須有高度發(fā)達(dá)的一二產(chǎn)業(yè)與高經(jīng)濟(jì)收入水平為后盾。與此相適應(yīng)，一個(gè)區(qū)域的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的程度也必然受到該地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)狀況的制約。我國(guó)是一個(gè)土地遼闊，各地區(qū)經(jīng)濟(jì)水平極不平衡的國(guó)家，各區(qū)域的自然條件、資源狀況、經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件、管理水平以及歷史文化等因素有很大差異。這種不平衡也決定了房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的不平衡。區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展影響房地產(chǎn)業(yè)的因素主要有：（1）經(jīng)濟(jì)發(fā)展指標(biāo)（國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 GDP、人均 GDP、居民年收入及消費(fèi)支出水平）；（2）區(qū)域城市水平指標(biāo)（城市化水平、城市規(guī)模及等級(jí)）；（3）區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平（產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)聚集程度）；（4）區(qū)域經(jīng)濟(jì)開放度及行業(yè)政策。我國(guó)作為幅員遼闊的大國(guó)，各區(qū)域間經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平有差異，因此房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)達(dá)程度也不盡相同，東部地區(qū)明顯要領(lǐng)先于中西部地區(qū)，而具體原因則基本可由以上所述區(qū)域經(jīng)濟(jì)因素來(lái)解釋。
一、地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的影響
首先，區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平直接決定了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)的規(guī)模和結(jié)構(gòu)，房地產(chǎn)業(yè)受區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展周期的影響較為劇烈。從歷史經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)來(lái)看，房地產(chǎn)業(yè)的復(fù)蘇和蕭條兩個(gè)階段相比區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展周期略有滯后，但是繁榮和衰退兩個(gè)階段卻往往發(fā)生在經(jīng)濟(jì)發(fā)展周期之前。這一方面說(shuō)明房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著密切的正相關(guān)性，另一方面也說(shuō)明房地產(chǎn)業(yè)存在投機(jī)炒作成分，在繁榮時(shí)容易產(chǎn)生行業(yè)泡沫，在衰退時(shí)投資者又急于拋售撤退。因此，當(dāng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)時(shí)，居民收入提高，市場(chǎng)對(duì)商品住宅的需求增加，房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)繁榮；相反當(dāng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)停滯或者下降時(shí)，居民消費(fèi)水平和購(gòu)房意愿下降，市場(chǎng)對(duì)商品住宅的需求減少，房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)衰退。由此可見，房地產(chǎn)業(yè)作為一種需要高投資規(guī)模、較長(zhǎng)回收期的行業(yè)更加需要有良性的區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展作為基礎(chǔ)。
通過(guò)對(duì)相關(guān)文獻(xiàn)研究，房地產(chǎn)住宅投資受區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平影響的主要指標(biāo)是：區(qū)域內(nèi)的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 GDP 及人均 GDP、居民年均收入及消費(fèi)水平、區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)能力、區(qū)域經(jīng)濟(jì)規(guī)劃前景等方面。在我國(guó)，隨著各地區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展及住房制度改革的逐步深入，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，人民生活水平的提高也使大量的個(gè)人和家庭對(duì)商品住宅的需求大大提升。國(guó)際學(xué)者普遍認(rèn)為，一個(gè)健康的房地產(chǎn)業(yè)業(yè)，其投資規(guī)模在區(qū)域 GDP 中應(yīng)保持一個(gè)適當(dāng)?shù)谋壤?，只有穩(wěn)定的開發(fā)規(guī)模和投資額度才能保證房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展，使其在區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展中起到支柱產(chǎn)業(yè)的作用。根據(jù)一份聯(lián)合國(guó)針對(duì) 70 多個(gè)國(guó)家的房地產(chǎn)業(yè)調(diào)查，各國(guó)房地產(chǎn)業(yè)投資額平均為該國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值GDP 的 3%-8%。結(jié)合表 1 可以看出，1950 年至 1973 年的美國(guó)房地產(chǎn)業(yè)投資額占當(dāng)年 GDP 的平均比例為 4.5%，最高峰時(shí)為 1950 年的 7.0%，21 世紀(jì)后已經(jīng)逐步下降至 2.5%。20 世紀(jì) 70 年代的日本房地產(chǎn)業(yè)投資額占當(dāng)年 GDP 的平均比例為 7.0%，峰值達(dá)到 1973 年時(shí)的 8.3%，后隨著日本經(jīng)濟(jì)泡沫的破滅，房地產(chǎn)業(yè)投資額占 GDP 比重緩步下降，至 2008 年該比例已經(jīng)下降至 3.2%。而我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)起步較晚，在 1980 年時(shí)房地產(chǎn)投資占 GDP 比重僅為 2.1%，實(shí)行住房制度改革后，2009 年時(shí)峰值達(dá)到 6.6%，已經(jīng)接近美日兩國(guó)當(dāng)年房地產(chǎn)泡沫最大時(shí)的比例水平。綜合考察多個(gè)成熟市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下一個(gè)國(guó)家的房地產(chǎn)業(yè)投資額與當(dāng)年 GDP 之間均存在穩(wěn)定的均衡關(guān)系。盡管有時(shí)房地產(chǎn)業(yè)的投資比重會(huì)因?yàn)槎唐谡邔?dǎo)向等原因偏離長(zhǎng)期的均衡關(guān)系，但是這種偏離是暫時(shí)的，從長(zhǎng)期看區(qū)域 GDP 對(duì)房地產(chǎn)業(yè)具有基礎(chǔ)性約束。
表1 中美日房地產(chǎn)業(yè)占GDP的比重分析
國(guó)家 年份 房地產(chǎn)投資占 GDP 比重
中國(guó) 1980 2.1%
2000 4.2%
2009 6.6%
美國(guó) 1950 7.0%（峰值）
2005 6.1%
2009 2.5%
日本 1955 3.4%
1973 8.7%（峰值）
2008 3.2%
同時(shí)，一個(gè)區(qū)域的房地產(chǎn)業(yè)規(guī)模也與當(dāng)?shù)氐娜司?GDP 有著密切關(guān)系。據(jù)世界銀行對(duì)各國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)調(diào)查分析結(jié)果，一個(gè)正處于發(fā)展中的國(guó)家當(dāng)其人均GDP 達(dá)到 1300 美元時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)的投資比重在整個(gè) GDP 中的比例最高，人均GDP 超過(guò) 1300 美元后該比例逐步走低。據(jù)統(tǒng)計(jì)，當(dāng)區(qū)域人均 GDP 達(dá)到 800-4000美元的水平時(shí)，該地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入高速發(fā)展階段；當(dāng)區(qū)域人均 GDP 達(dá)到4000-8000 美元時(shí)，該地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入穩(wěn)定增長(zhǎng)階段。2011 年我國(guó)人均 GDP已經(jīng)突破 5000 美元，意味著今后相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)將處于穩(wěn)定增長(zhǎng)階段。結(jié)合表 2，Simon Smith Kuznets（1971）通過(guò)實(shí)證研究得出，一國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與國(guó)民生產(chǎn)總值（GNP）的增速具有密切關(guān)系。
表2 GNP增速與房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)系分析
國(guó)民生產(chǎn)總值（GNP）增速 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展
＜4% 萎縮
4%-5% 停滯或倒退
5%-8% 穩(wěn)定發(fā)展
＞8% 高速發(fā)展
10%-15% 飛速發(fā)展
區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響在我國(guó)改革開放 30 年及住房制度改革近15 年來(lái)的表現(xiàn)尤為明顯。改革開放以來(lái)，我國(guó)各地區(qū)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值不斷快速增長(zhǎng)，從 1978 年全國(guó) GDP 的 3645 億元到 2011 年全國(guó) GDP 的 47 萬(wàn)億元，年均增速近 10%。結(jié)合圖 1可以看出，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)投資額及其占 GDP 比重都在逐年升高，房地產(chǎn)業(yè)與宏觀經(jīng)濟(jì)的聯(lián)系十分緊密。2008 年受國(guó)際金融局勢(shì)動(dòng)蕩，房地產(chǎn)業(yè)投資力度有所減少是由貨幣政策及信貸收緊等市場(chǎng)環(huán)境的因素導(dǎo)致。2011 年在中央政府加大對(duì)房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控的背景環(huán)境下，房地產(chǎn)業(yè)增速不減，主要是受 全國(guó)土地供應(yīng)加大和 1000 萬(wàn)套保障房投資增加的因素影響。由此可見，宏觀經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)及住房制度的變化時(shí)刻影響著房地產(chǎn)業(yè)的規(guī)模和效益增長(zhǎng)。
圖1 1997-2011 年我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)投資占 GDP 比重
二、地區(qū)城市化水平的影響
地區(qū)城市化水平是衡量一個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度的重要標(biāo)志，隨著地區(qū)城市化水平的提高，必然帶來(lái)房地產(chǎn)業(yè)投資的增加。據(jù)向?yàn)槊瘢?007）通過(guò)利用格蘭杰因果分析法對(duì)我國(guó) 1986-2003 年間城市化進(jìn)程和房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)的實(shí)證研究表明，我國(guó)城市化水平和房地產(chǎn)投資都處于持續(xù)增長(zhǎng)階段，且房地產(chǎn)投資增速相比城市化進(jìn)程要更快，兩者均保持相對(duì)平穩(wěn)上升的趨勢(shì)，且具有一定相關(guān)性，相關(guān)系數(shù)為 0.205。據(jù)統(tǒng)計(jì)，自改革開發(fā)以來(lái)我國(guó)已有 3 億多農(nóng)村人口遷移到城市，預(yù)計(jì)到 2020 年我國(guó)城市化率將達(dá)到 59%，半城市化人口將達(dá)到 1.28億。全國(guó)性的城市化進(jìn)程和地區(qū)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展將使越來(lái)越多的人口向城市集中，人口的增長(zhǎng)必然伴隨著對(duì)住宅及相關(guān)配套設(shè)施的需求增長(zhǎng)，這為我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)帶來(lái)了前所未有的發(fā)展機(jī)遇。Ray•M•Northam（1979）提出的“諾瑟姆曲線”表明，世界各國(guó)城市發(fā)展過(guò)程的軌跡是一條被拉長(zhǎng)的“S”型曲線，他將城市化進(jìn)程分為三個(gè)階段：第一階段為城市化率在 30%以下的初級(jí)階段；第二階段為城市化率在 30%-70%的中級(jí)階段；第三階段是城市化率在超過(guò) 70%后的終極階段，在城市化率達(dá)到 90%以后趨于飽和。其數(shù)學(xué)模型表示如下：Y=1/(1+Ce-rt),其中Y表示城市化水平；C為積分常數(shù)，表明城市化起步早晚；r為積分常數(shù)，表明城市化發(fā)展速度快慢；t為時(shí)間。結(jié)合圖 2可以看出，根據(jù)城市化進(jìn)程的“S”型曲線特點(diǎn)，其上必有一個(gè)拐點(diǎn) A，當(dāng)城市化率低于 A 點(diǎn)所對(duì)應(yīng)的城市化率 Y1 時(shí)，稱之為城市化進(jìn)程的前期階段，城市化率將以遞增的速度提高；當(dāng)城市化率高于 A 點(diǎn)所對(duì)應(yīng)的城市化率 Y1 時(shí)，稱之為城市化進(jìn)程的后期階段，城市化率將以遞減的速度提高。如果按照城市化進(jìn)程的絕對(duì)變化速度劃分，還可以進(jìn)一步劃分為起步期、加速期、減速期和平穩(wěn)期四個(gè)階段。
圖2 城市化進(jìn)程的階段性規(guī)律
城市化進(jìn)程的加快將直接擴(kuò)大居民對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的需求，按照城市化進(jìn)程的階段規(guī)律，我國(guó)基本還處于城市化前期階段的加速期。結(jié)合表 3 可以看出，我國(guó)在 1960 年時(shí)城市化率還不足 20%，自 1978 年改革開放后則呈現(xiàn)出加速增長(zhǎng)的趨勢(shì)，至 2010 年時(shí)我國(guó)城市化率已達(dá)到 47.5%。根據(jù)國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，城市化率50%將趨于城市化進(jìn)程階段性規(guī)律中的拐點(diǎn)，這之后城市化進(jìn)程增速加有所下降。按照中國(guó)人口發(fā)展目標(biāo)，我國(guó) 2020 年時(shí)人口總數(shù)將達(dá)到 14.9 億人，其中城市人口總數(shù)為 8.9 億人。
表3 我國(guó)城市化進(jìn)程統(tǒng)計(jì)
年份 1950 1960 1970 1980 1990 2000 2010 2020
城市化率 11.20% 19.80% 17.40% 20.20% 26.40% 36.20% 47.50% 59.80%
增速 76.8% -12.1% 16.1% 30.7% 37.1% 31.2% 25.9%
城市化進(jìn)程對(duì)房地產(chǎn)業(yè)帶來(lái)的發(fā)展空間是十分巨大的，大批農(nóng)村人口進(jìn)入到城市中來(lái)，由于城市的集聚效應(yīng)和規(guī)模效應(yīng)遞增的規(guī)律，城市化進(jìn)程將促使我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)行業(yè)持續(xù)、健康發(fā)展。從 1998 年實(shí)行住房制度改革以來(lái)，我國(guó)城鎮(zhèn)居民住房條件已經(jīng)大為改善。據(jù)國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)計(jì)，我國(guó)城鎮(zhèn)人均住房建筑面積由 1998 年的 18.7 平方米已經(jīng)提高到 2011 年的 31.6 平方米，該項(xiàng)指標(biāo)邁入了中等收入國(guó)家行列。但是這距離發(fā)達(dá)國(guó)家的居民居住水平還存在一定差距，據(jù)統(tǒng)計(jì) 21 世紀(jì)初發(fā)達(dá)國(guó)家人均住房建筑面積為：美國(guó) 80 平方米，英國(guó) 45 平方米，德國(guó) 41 平方米，法國(guó) 37 平方米，日本 31 平方米。國(guó)際經(jīng)驗(yàn)表明，在人均住房建筑面積達(dá)到 30 平方米時(shí)，房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)將會(huì)保持旺盛的住房需求。
結(jié)合表 4可以看出，城市潛在的住宅需求受到城市化進(jìn)程的影響，在扣除房屋自然折舊的情況下，影響住宅需求的因素主要有新增城市人口、原有城市人口的居住水平和住宅自然折舊率。以我國(guó) 2010 年城市化率達(dá)到 47.5%計(jì)算，全國(guó)城市人口將比 2005 年增加 1.35 億人，按人均住宅建筑面積 30 平方米計(jì)算，新增住宅需求達(dá)到 40.5 億平方米，即年均需新增住宅建筑面積 8.1 億平方米。而實(shí)際上截止 2010 年，我國(guó)住宅增量為 24.8 億平方米，總存量為 170 億平方米。如果按照 1.25%的年折舊率計(jì)算，每年折舊 2.1 億平方米。按此類推，2011-2020年我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的總需求至少在 129 億平方米，年均新增需求 12.9 億平方米。
表4 我國(guó)城鎮(zhèn)潛在住宅需求量
2006-2010 年 2011-2020 年
總需求 年需求 總需求 年需求
新增城市人口需求面積 40.50 8.10 67.90 6.79
原有城市人口需求面積 21.92 4.38 34.85 3.49
住宅自然折舊面積 9.17 1.83 26.14 2.61
合計(jì) 71.59 14.32 128.99 12.89
目前我國(guó)東部局部地區(qū)的城市化水平高的已達(dá)到 60%。從短期看，東部地區(qū)城市化發(fā)展速度要繼續(xù)明顯快于西部地區(qū)，前者平均每年增長(zhǎng) 1.08 個(gè)百分點(diǎn)，而后者則只有 0.71 個(gè)百分點(diǎn)。城市化水平提高較快的省區(qū)有：江蘇、福建、山東、廣西、廣東，其年平均增加數(shù)為 1 個(gè)百分點(diǎn)以上；提高較慢的省區(qū)有：內(nèi)蒙古、黑龍江、貴州、甘肅，其年平均增加數(shù)為 0.55 個(gè)百分點(diǎn)左右。但總體上說(shuō)，省際間城市化差異未來(lái)將趨于縮小，最高和最低間的差異將由 4 倍降為 2倍多。
地區(qū)城市化水平對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)行業(yè)而言既是機(jī)遇也是挑戰(zhàn)，城市化進(jìn)程給行業(yè)的發(fā)展帶來(lái)了巨大的空間，同時(shí)也對(duì)開發(fā)水平提出更高要求。房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)需要充分預(yù)估未來(lái)發(fā)展局勢(shì)，在我國(guó)城市化進(jìn)程中扮演重要角色。
三、區(qū)域產(chǎn)業(yè)聚集的影響
區(qū)位理論認(rèn)為，產(chǎn)業(yè)聚集(agglomerration)不但會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和產(chǎn)業(yè)空間分布帶來(lái)影響，還會(huì)對(duì)不同地理區(qū)位的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)有著重要的影響。產(chǎn)業(yè)聚集在一個(gè)區(qū)域內(nèi)所產(chǎn)生的持續(xù)性的生產(chǎn)率增長(zhǎng)是區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的原因之一，并與因聚集所帶來(lái)的技術(shù)、人口、資金等生產(chǎn)要素的外部性經(jīng)濟(jì)影響密切相關(guān)。產(chǎn)業(yè)聚集在影響區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，也間接影響了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)的投資水平。CharlesH.Wurtzebach(2001)對(duì)區(qū)域產(chǎn)業(yè)聚集和房地產(chǎn)業(yè)間的關(guān)系進(jìn)行了研究，最終表明一個(gè)區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)的興衰會(huì)受區(qū)域經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)聚集和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的變化而變化。Paul Krugman設(shè)計(jì)了“圓鐘模型”(Clock Face Model)來(lái)說(shuō)明區(qū)域產(chǎn)業(yè)聚集進(jìn)程中產(chǎn)業(yè)和人口的集中過(guò)程。表明產(chǎn)業(yè)和人口最終會(huì)流到兩個(gè)初始規(guī)模最大的城市中去， 而其他城市則剩下那些由于受資源限制不能流動(dòng)和遷移成本高昂的產(chǎn)業(yè)和人口。即區(qū)域間產(chǎn)業(yè)和人口的集中或擴(kuò)散是區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化的產(chǎn)物，當(dāng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)沒(méi)有實(shí)現(xiàn)一體化時(shí)，產(chǎn)業(yè)和人口傾向于分散在不同區(qū)域，隨著區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化程度的加深，在中心區(qū)發(fā)生產(chǎn)業(yè)聚集成為主導(dǎo)力量。
圖3 產(chǎn)業(yè)聚集的雙重循環(huán)模式
我國(guó)目前正處于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的快速增長(zhǎng)階段，各區(qū)域產(chǎn)業(yè)與人口聚集過(guò)程在不斷發(fā)生。結(jié)合圖3可以看出，區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)規(guī)模在聚集過(guò)程中所帶來(lái)的發(fā)展機(jī)遇使越來(lái)越多的人口、資金向區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)“中心地”集中，最終影響區(qū)域房地產(chǎn)業(yè)的需求。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變化、產(chǎn)業(yè)規(guī)模擴(kuò)張帶來(lái)的資源集中使企業(yè)數(shù)量增多及生產(chǎn)能力提高，并帶動(dòng)區(qū)域內(nèi)的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效應(yīng)和勞動(dòng)需求，產(chǎn)業(yè)升級(jí)催生就業(yè)機(jī)會(huì)和工資水平的提高，并導(dǎo)致勞動(dòng)力的不斷遷入，人口增加以及城市化水平的提高將對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的需求產(chǎn)生積極影響。
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內(nèi)容摘要：隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)越來(lái)越火熱，并且對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到了巨大的作用，同時(shí)由于區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速也吸引了很多房地產(chǎn)公司來(lái)此發(fā)展，開發(fā)項(xiàng)目。兩者是相互影響、相互協(xié)調(diào)發(fā)展的。本文從二者協(xié)調(diào)發(fā)展的關(guān)系對(duì)其進(jìn)行研究。
關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)業(yè) 區(qū)域經(jīng)濟(jì) 協(xié)調(diào)發(fā)展
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市的建設(shè)越來(lái)越好，由原來(lái)的低矮平房變成了高樓大廈，這種變化同時(shí)也帶動(dòng)了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，相對(duì)地，由于地區(qū)的建設(shè)逐漸轉(zhuǎn)好，吸引了越來(lái)越多的投資人來(lái)當(dāng)?shù)赝顿Y或是居住，同時(shí)也帶動(dòng)了地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，所以說(shuō)房地產(chǎn)業(yè)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展是互相協(xié)調(diào)、互相促進(jìn)的關(guān)系。房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的產(chǎn)業(yè)部門，不是單純的房地產(chǎn)建造，而是房地產(chǎn)業(yè)投資、開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)等的綜合部門。它具有很多的特點(diǎn)：開發(fā)周期長(zhǎng)，投資量大，房地產(chǎn)位置固定，資產(chǎn)的流動(dòng)性差。所以對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)的分析，必須綜合全部進(jìn)行研究。
房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀
現(xiàn)在的房地產(chǎn)業(yè)相對(duì)來(lái)說(shuō)達(dá)到了一個(gè)高峰時(shí)期，也是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中最熱門的產(chǎn)業(yè)，相對(duì)的利潤(rùn)也是最大的。由于現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們?cè)絹?lái)越追求物質(zhì)生活，希望住上寬敞明亮的房子，更不惜向銀行貸款，背負(fù)著還款的壓力去購(gòu)房。遇到好的樓盤，更不惜花費(fèi)大的價(jià)錢去購(gòu)買。再加上一些炒房族的炒作使得房?jī)r(jià)猛漲，人們的還款壓力逐漸增大。因此房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀是很火爆的，但同時(shí)給人們也帶來(lái)了很大的壓力。
由于房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，全國(guó)的房?jī)r(jià)增幅巨大，尤其是一線城市，其發(fā)展的速度已經(jīng)令國(guó)家都感到應(yīng)該重視，所以國(guó)家在近幾年出臺(tái)了一系列政策，希望能夠控制房地產(chǎn)業(yè)的繼續(xù)發(fā)展，現(xiàn)在人們對(duì)購(gòu)房的壓力逐漸增大，很多人買不到房子。而這些政策的實(shí)行對(duì)一線城市還是取得了一定的效果，很多一線城市房?jī)r(jià)有所回調(diào)，但是由于炒房族的存在，回調(diào)幅度不是很大。而對(duì)于二、三線城市，房地產(chǎn)業(yè)仍然持續(xù)發(fā)展，好的房子搶售一空，不好的房子無(wú)人問(wèn)津，現(xiàn)在有很多房子由于不能滿足人民的要求而空置著，對(duì)城市的經(jīng)濟(jì)帶來(lái)很大的影響。
我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展現(xiàn)狀概況
改革開放以來(lái)，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，令世界感到震驚。1997年，城市的建設(shè)還處于小馬路的階段，到處都是平房，到處都是自行車，人們認(rèn)為坐公交都是奢侈的事情，更不用說(shuō)擁有自己的私家車了，也沒(méi)有超市，人們買東西都是在自家旁的小店購(gòu)買。可是對(duì)比于現(xiàn)在，超市隨處可見，購(gòu)物更加方便、多樣，平房都變成高樓大廈，街道也不斷的擴(kuò)大，是以前的幾倍。汽車更是以每天幾百輛或是上千輛的速度增長(zhǎng)，這就是這些年的變化，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展得到了充分的體現(xiàn)。人們的收入也逐漸增多。但是由于我國(guó)發(fā)展的起點(diǎn)比較晚，現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)還達(dá)不到發(fā)達(dá)國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)，還有很多人只處于溫飽或是肌餓狀態(tài)，所以大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)仍然是我國(guó)的首要任務(wù)。經(jīng)濟(jì)的發(fā)展是通過(guò)很多方面來(lái)體現(xiàn)的，如人們的收入，日常消費(fèi)，城市的建設(shè)等。只有當(dāng)人們的綜合水平和生活環(huán)境提高了，才是真正的得到了發(fā)展。
房地產(chǎn)業(yè)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響
房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶動(dòng)大部分的人遷居當(dāng)?shù)兀瑤?dòng)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)流動(dòng)比較活躍，促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
（一）吸引了大量的投資商
開發(fā)商在開發(fā)項(xiàng)目的時(shí)候，都是住宅與商用相結(jié)合，所以在一個(gè)開發(fā)項(xiàng)目上，除了吸引人們購(gòu)買居住用房，還吸引了很多企業(yè)購(gòu)買或租用辦公樓。很多企業(yè)以此為工作用地，在當(dāng)?shù)亻_營(yíng)業(yè)執(zhí)照、交稅等。
由于這一地區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)，這一地帶居住人口迅速增多，相應(yīng)的日常消費(fèi)額度也增大了，因此帶來(lái)了很大的經(jīng)濟(jì)消費(fèi)，很多大型企業(yè)抓住機(jī)會(huì)來(lái)此投資，例如超市，商場(chǎng)等。他們大多是設(shè)在人多的地方，目的是增加本身的銷售量，吸引大量的企業(yè)來(lái)此投資。并通過(guò)各種宣傳方式來(lái)招募合作者或是租賃者，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍，滿足當(dāng)?shù)鼐用竦母鞣N要求，擴(kuò)大消費(fèi)。例如，想在區(qū)域的中心地帶建設(shè)住房，由于離市區(qū)比較近，很多人都愿意來(lái)此買房，居民就不斷增加，當(dāng)增加到一定數(shù)額時(shí)，在其附近再建造相應(yīng)的配套設(shè)施，如超市、醫(yī)院等。這樣人們?cè)诰幼〉馗浇涂梢越鉀Q所需，由于環(huán)境越來(lái)越好，越來(lái)越多的人員在這里居住，其消費(fèi)也就越來(lái)越多，從而帶動(dòng)了這一區(qū)域經(jīng)濟(jì)消費(fèi)，促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)流通。
（二）減輕了當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)壓力
現(xiàn)在競(jìng)爭(zhēng)激烈的社會(huì)，就業(yè)壓力也是很大的，想找到一份喜歡還穩(wěn)定的工作是很難的。而對(duì)于地區(qū)的房地產(chǎn)發(fā)展，開發(fā)商在建設(shè)施工期間就提供了許多的就業(yè)機(jī)會(huì)，當(dāng)建設(shè)完成后，很多企業(yè)都會(huì)向這個(gè)地區(qū)靠近，由于企業(yè)的增多，相應(yīng)的就業(yè)機(jī)會(huì)也增加。當(dāng)?shù)氐氖I(yè)率隨即下降。人們的生活水平有所提高，也帶動(dòng)了當(dāng)?shù)氐南M(fèi)，促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。例如城市交通發(fā)達(dá)的地段，其房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展是最快的，因?yàn)樗麄冎澜煌òl(fā)達(dá)的地方就是人員密集的地方，人們可以很方便地來(lái)此地，不用花費(fèi)太多的路費(fèi)，有的都不需要班車，節(jié)省了費(fèi)用。所以很多小型企業(yè)都愿意在此選址。
（三）當(dāng)?shù)卣亩愂疹~增加
由于開發(fā)商的建設(shè)施工是需要當(dāng)?shù)卣耐?，所以在開發(fā)商確定項(xiàng)目的同時(shí)，就需要向當(dāng)?shù)卣暾?qǐng)，并且辦理相關(guān)手續(xù)，以得到政府相關(guān)部門的同意。而在辦理的工程中是需要向政府繳納相應(yīng)的款項(xiàng)的，房地產(chǎn)在建設(shè)完成并售出后，還需要交稅，這些都很大程度上增加了政府的財(cái)政額，同時(shí)也增加了更多地區(qū)建設(shè)的經(jīng)費(fèi)。
區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響
區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，說(shuō)明當(dāng)?shù)厝藗兊木C合水平很高，相應(yīng)的，其要求居住的條件和配套設(shè)施也很高，所以房地產(chǎn)的開發(fā)會(huì)取決于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展水平和居民的消費(fèi)水平。
（一）企業(yè)的聚集地是房地產(chǎn)的開發(fā)地
現(xiàn)在有這樣一個(gè)現(xiàn)象，有的企業(yè)喜歡把自己的辦公地點(diǎn)設(shè)在交通比較發(fā)達(dá)的地方，并且環(huán)境良好。而時(shí)下最受歡迎的就算是寫字間了，所以就有很多的開發(fā)商大量地開發(fā)高級(jí)寫字間，并招攬企業(yè)，通過(guò)租用或是銷售來(lái)贏取利益。同時(shí)，由于大量的企業(yè)入駐寫字間，起到了商業(yè)帶動(dòng)作用。還有的企業(yè)愿意把辦公地點(diǎn)設(shè)在離合作公司很近的寫字間。這種需要導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)商就必須針對(duì)于需求者的要求開發(fā)房地產(chǎn)業(yè)。所以在建筑企業(yè)里，都會(huì)設(shè)有市場(chǎng)調(diào)研這一角色，目的就是及時(shí)了解人們的需要，根據(jù)人們的需要，來(lái)自定相應(yīng)的發(fā)展策略。例如，城市的開發(fā)區(qū)，距離城市的中心很遠(yuǎn)，但是由于大型的工廠建在那里，所以很多小企業(yè)為了合作方便希望能在附近租用寫字間，這就引起了開發(fā)商的注意，他們制定方案，在開發(fā)商附近建設(shè)寫字間，提供方便的同時(shí)也賺取了利潤(rùn)。
（二）經(jīng)濟(jì)的發(fā)展區(qū)域是人口聚集的地區(qū)
如果交通不發(fā)達(dá)，人們更加愿意居住在教育、醫(yī)療、商業(yè)等相對(duì)比較近的地方，避免交通的不方便。設(shè)施完善和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地方，人們競(jìng)相爭(zhēng)取，而這個(gè)地方也是消費(fèi)很高的地區(qū)。所以為了讓更多的人享受這樣的待遇，很多投資者關(guān)注人口密集的地區(qū)，進(jìn)一步完善設(shè)施和環(huán)境。因?yàn)槿丝诙嗟牡貐^(qū)，也是消費(fèi)大的地區(qū)，也是經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的地區(qū)，則地方開發(fā)房地產(chǎn)業(yè)是最有利的。但是現(xiàn)在由于人口的不斷增加，城市中心已經(jīng)不能容納那么多的人口，所以人口的分布已經(jīng)向周邊擴(kuò)展，大量的人口在周邊居住。房地產(chǎn)商大力建設(shè)周邊住宅區(qū)，為了滿足居民的需求，增加當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展，并在其附近建設(shè)商業(yè)街。
（三）政府的大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)促進(jìn)了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展
政府的大力扶持是當(dāng)?shù)匕l(fā)展的重要因素，政府不僅可以向地區(qū)撥款，還可以對(duì)來(lái)當(dāng)?shù)赝顿Y的企業(yè)相對(duì)的優(yōu)惠政策，這種政策對(duì)企業(yè)起到了很大的誘惑力。再加上政府的大力宣傳，使得很多地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行開發(fā)。例如鐵西區(qū)，原來(lái)可以算是沈陽(yáng)的貧困區(qū)，很多大型的重工業(yè)企業(yè)在此紛紛倒閉，下崗人員越來(lái)越多，環(huán)境也是由于重工業(yè)的原因質(zhì)量很差，不適合人們生活的地區(qū)，然而在最近幾年，政府對(duì)鐵西實(shí)施徹底的整頓，計(jì)劃要把鐵西打造成為鐵西新區(qū)。經(jīng)過(guò)這幾年的發(fā)展，鐵西煥然一新，很多房地產(chǎn)公司來(lái)此發(fā)展、開發(fā)項(xiàng)目，建設(shè)住宅區(qū)和商業(yè)區(qū)，吸引更多的人來(lái)此居住。所以說(shuō)政府的政策對(duì)房地產(chǎn)業(yè)起到了很大的影響。
房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系
房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展是相互影響的，當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展程度是房地產(chǎn)價(jià)格與數(shù)量存在差異的根本。
（一）房地產(chǎn)業(yè)區(qū)域價(jià)格彈性差異的形成
房產(chǎn)與地產(chǎn)形成一個(gè)固定的結(jié)合體即房地產(chǎn)。而在房地產(chǎn)中土地的價(jià)值與應(yīng)用范圍在一定程度上決定著房地產(chǎn)價(jià)格的高低，如果土地被關(guān)注得多，想開發(fā)的人多，那么其價(jià)格也就高，如果土質(zhì)不好，沒(méi)有開發(fā)的潛質(zhì)，則價(jià)格就比較低。作為空間載體的土地是不可移動(dòng)的，而房產(chǎn)又建筑在土地上，所以也是固定的。這就決定了房地產(chǎn)是不可轉(zhuǎn)移的而固定不動(dòng)的。在不同區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)上，房地產(chǎn)在價(jià)格和數(shù)量方面有所不同。某一區(qū)域的房地產(chǎn)價(jià)格或是數(shù)量在短時(shí)間內(nèi)迅速的增加，無(wú)法吸引其他大部分的房地產(chǎn)實(shí)體，只能吸引小部分的流動(dòng)投資資金，而想用這些資金來(lái)開發(fā)房地產(chǎn)是不可能的，必須經(jīng)過(guò)相當(dāng)一段時(shí)間才可以，所以這就要求房地產(chǎn)在開發(fā)之前慎重分析當(dāng)?shù)氐那闆r，要根據(jù)具體的情況來(lái)限制房地產(chǎn)商品的供求范圍，使其在相對(duì)的市場(chǎng)得到充分的發(fā)揮，從而鮮明地區(qū)分房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的區(qū)域性。不同的房地產(chǎn)區(qū)域體現(xiàn)不同的價(jià)格，這是由于房地產(chǎn)的固定性和市場(chǎng)的宏觀與微觀環(huán)境決定的。在不同區(qū)域，房地產(chǎn)的價(jià)格與數(shù)量的彈性是很大的，所以在選取位置時(shí)必須充分考慮其發(fā)展區(qū)域。
（二）區(qū)域經(jīng)濟(jì)成熟度對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響
從區(qū)域經(jīng)濟(jì)來(lái)看，房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)區(qū)域差異巨大、級(jí)差收益明顯的行業(yè)。社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們經(jīng)濟(jì)生活水平的差異，使不同地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展程度、房地產(chǎn)業(yè)的布局結(jié)構(gòu)、規(guī)模、速度等產(chǎn)生巨大的地域性差別。房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)，而房地產(chǎn)商品屬于高檔次耐用性商品，所以房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展必須有高度發(fā)達(dá)的一、二產(chǎn)業(yè)與高經(jīng)濟(jì)收入水平為后盾。與此相適應(yīng)，一個(gè)區(qū)域的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的程度也必然受到該地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)狀況的制約。我國(guó)是一個(gè)土地遼闊、各地區(qū)經(jīng)濟(jì)水平極不平衡的國(guó)家，各區(qū)域的自然條件、資源狀況、經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件、管理水平以及歷史文化等因素有很大差異。這種不平衡也決定了房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的不平衡。
（三）房地產(chǎn)業(yè)推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的反作用
區(qū)域經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)離不開勞動(dòng)力素質(zhì)的提高與企業(yè)的發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)為勞動(dòng)者提供其必需的住宅與生活環(huán)境，對(duì)勞動(dòng)力再生產(chǎn)有極大的影響，而企業(yè)生產(chǎn)所需的廠房、辦公用房也需要房地產(chǎn)予以提供。所以，一個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的擴(kuò)張離不開房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)的供給能力在一定程度上是區(qū)域經(jīng)濟(jì)保持持續(xù)增長(zhǎng)的關(guān)鍵因素。此外，房地產(chǎn)業(yè)具有很強(qiáng)的關(guān)聯(lián)性，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有極大的推動(dòng)作用。直接與房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的行業(yè)多達(dá)50個(gè)以上，房地產(chǎn)業(yè)不僅涉及建材工業(yè)、房屋設(shè)備工業(yè)、建筑機(jī)械工業(yè)和冶金、化工、機(jī)械、電子、儀表、通訊等生產(chǎn)資料生產(chǎn)部門，還涉及到家用電器、紡織、家具等民用工業(yè)以及旅游、園林、運(yùn)輸業(yè)、商業(yè)及其他服務(wù)業(yè)等。房地產(chǎn)業(yè)被稱為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的“風(fēng)向標(biāo)”和“晴雨表”，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中起基礎(chǔ)性和主導(dǎo)性作用。房地產(chǎn)業(yè)正在成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要力量，成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)性、支柱性產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)；而區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，也在促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的有效發(fā)展。然而，我國(guó)不同的區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相差較大，房地產(chǎn)業(yè)在不同的區(qū)域內(nèi)，它們的相互作用到底有多大，相互影響是否存在滯后性一類的問(wèn)題，還有待于進(jìn)一步的實(shí)證數(shù)據(jù)研究。
綜上所述，房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展是相互影響的、相互協(xié)調(diào)的，對(duì)于當(dāng)今發(fā)展迅速的時(shí)代，必須綜合地考慮影響發(fā)展的因素。沒(méi)有任何事情是獨(dú)立存在的，都是與其他事物相輔相成的。因此，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展可以推動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展也會(huì)吸引房地產(chǎn)業(yè)。
參考文獻(xiàn)：
關(guān)鍵詞：鄭汴地區(qū) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段 主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)
產(chǎn)業(yè)是地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的根本動(dòng)力，準(zhǔn)確把握地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的階段，是明確產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向、合理制定區(qū)域產(chǎn)業(yè)整合戰(zhàn)略的前提。經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有明顯的階段性，經(jīng)濟(jì)發(fā)展必須以不逾越重大階段為前提，區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也不例外。因此，選擇區(qū)域的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，首先需要深入研究進(jìn)而準(zhǔn)確把握區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段。區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段的判別，可以通過(guò)運(yùn)用經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段判別指標(biāo)體系計(jì)算區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的方法來(lái)實(shí)現(xiàn)。
一、經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段與主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的內(nèi)涵
經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段是經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的各組成要素在某一時(shí)點(diǎn)上的發(fā)展程度的集合。近現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的發(fā)展主要是以工業(yè)化為標(biāo)志的，經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段的劃分與工業(yè)化進(jìn)程密切相關(guān)。因此，本文將區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展分為前工業(yè)化階段、工業(yè)化初期、工業(yè)化中期、工業(yè)化后期、后工業(yè)化階段五個(gè)階段。
主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)是在區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展中起主導(dǎo)作用的、產(chǎn)值占有一定比重、采用了先進(jìn)技術(shù)、增長(zhǎng)率高、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度強(qiáng)，對(duì)其他產(chǎn)業(yè)和整個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展有較強(qiáng)帶動(dòng)作用的產(chǎn)業(yè)。主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)不是孤立的一個(gè)產(chǎn)業(yè)，而是一組產(chǎn)業(yè)、一組產(chǎn)業(yè)群。
二、鄭汴地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展階段的基本判別
為了比較客觀、準(zhǔn)確、全面地確定鄭汴地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的階段，我們主要采用三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、人均生產(chǎn)總值、工業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)等指標(biāo)來(lái)綜合判斷鄭汴地區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，為鄭汴地區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的選擇和培育提供依據(jù)。
（一）基于庫(kù)茲涅茨工業(yè)化五階段的判斷
2008年，鄭州三次產(chǎn)業(yè)GDP分別達(dá)到94.70億元、1659.49億元和1249.8億元，三次產(chǎn)業(yè)構(gòu)成比例為3.15:55.24:41.61，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為“二三一”的構(gòu)成；開封三次產(chǎn)業(yè)GDP分別達(dá)到153.66億元、312.45億元和223.26億元，三次產(chǎn)業(yè)構(gòu)成比例為：22.28:45.32:32.4，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)也為“二三一”的構(gòu)成。說(shuō)明鄭州市和開封市兩地區(qū)都處于工業(yè)為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的階段。
美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家西蒙?庫(kù)茲涅茨等人認(rèn)為，一個(gè)國(guó)家或區(qū)域的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)演進(jìn)遵循以下規(guī)律：在工業(yè)化初期，第一產(chǎn)業(yè)比重較高，第二產(chǎn)業(yè)比重較低。隨著工業(yè)化的推進(jìn)，第一產(chǎn)業(yè)比重下降，第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)的比重都會(huì)有所提高，并且第二產(chǎn)比重上升的幅度大于第三產(chǎn)業(yè)，相應(yīng)地，第一產(chǎn)業(yè)在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中的優(yōu)勢(shì)地位被第二產(chǎn)業(yè)取代。當(dāng)?shù)谝划a(chǎn)業(yè)增加值占GDP比重降低到20%以下，第二產(chǎn)業(yè)比重上升到高于第三產(chǎn)業(yè)時(shí)，區(qū)域工業(yè)化進(jìn)入中期階段；當(dāng)?shù)谝划a(chǎn)業(yè)比重下降到10%左右時(shí)，第二產(chǎn)業(yè)產(chǎn)比重快速上升到最高水平，區(qū)域工業(yè)化進(jìn)入后期階段，此后第二產(chǎn)業(yè)的比重會(huì)相對(duì)穩(wěn)定或有所下降。如果根據(jù)庫(kù)茲涅茨等人的研究成果來(lái)界定鄭汴地區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展階段，則鄭汴地區(qū)處于工業(yè)化發(fā)展的后期，鄭州也處于工業(yè)化發(fā)展的后期，而開封處于工業(yè)化的初期階段。
（二）基于錢納里工業(yè)化三階段的判斷
著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家H．錢納里等人把經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)理解為經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變，并根據(jù)人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值，將不發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)到成熟工業(yè)經(jīng)濟(jì)整個(gè)變化過(guò)程劃分為三個(gè)階段六個(gè)時(shí)期，從任何一個(gè)發(fā)展階段向更高一個(gè)階段的躍進(jìn)都是通過(guò)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)化來(lái)推動(dòng)。
2008年，鄭汴地區(qū)的人均生產(chǎn)總值為30570元，運(yùn)用國(guó)家統(tǒng)計(jì)局使用的按1998年美元折算，人均生產(chǎn)總值為3869美元。按照錢納里標(biāo)準(zhǔn)模式可以看出，鄭汴地區(qū)已進(jìn)入工業(yè)化中級(jí)發(fā)展階段。其中，鄭州市人均生產(chǎn)總值5141美元，剛進(jìn)入工業(yè)化發(fā)展階段的高級(jí)階段，開封市人均生產(chǎn)總值為1862美元，還處于工業(yè)化發(fā)展階段的初期。因此，如果按照錢納里的工業(yè)化發(fā)展階段判斷，鄭汴兩地的工業(yè)化水平差異較為明顯。
（三）基于配第―克拉克定理的判斷
C.G.克拉克根據(jù)威廉?配第的有關(guān)研究，依據(jù)若干國(guó)家一定時(shí)期勞動(dòng)力在三次產(chǎn)業(yè)之間轉(zhuǎn)移的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，得到了表1的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，并形成了配第―克拉克定理。
注：威廉?配第.配第經(jīng)濟(jì)著作選集（中文版）[M].商務(wù)印書館1981版，第9頁(yè)。
如果按照配第-克拉克等研究得出的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，由表2我們可以看出，鄭州目前大概處于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的第五階段，即剛進(jìn)入工業(yè)化后期階段；開封大概處于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的第三階段，即工業(yè)化的初期階段；鄭汴地區(qū)處于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的第四階段，即工業(yè)化的中期階段。
資料來(lái)源：河南統(tǒng)計(jì)年鑒2009，經(jīng)過(guò)整理計(jì)算。
（四）綜合判斷
鄭汴地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展正處于工業(yè)化后期與初期，區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展不平衡。通過(guò)以上三種方法對(duì)鄭汴地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展階段測(cè)算，我們發(fā)現(xiàn)，基于庫(kù)茲涅茨工業(yè)化五階段的判斷，鄭州和開封分別處于工業(yè)化發(fā)展的后期和初期階段；基于錢納里工業(yè)化三階段的判斷，鄭州和開封分別處于工業(yè)化發(fā)展階段的高級(jí)階段和工業(yè)化發(fā)展階段的初期；基于配第―克拉克定理的判斷，鄭州和開封分別處于工業(yè)化后期階段和初期階段。因此，根據(jù)鄭州和開封的實(shí)際情況，我們認(rèn)為，采取庫(kù)茲涅茨和克拉克的標(biāo)準(zhǔn)評(píng)判的結(jié)構(gòu)是比較科學(xué)的，對(duì)鄭汴地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展階段的判定相對(duì)更為客觀真實(shí)。因此，我們認(rèn)為鄭州和開封分別處于工業(yè)化后期階段和初期階段。由此看來(lái)，很有必要選擇和培育兩個(gè)地區(qū)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)協(xié)同發(fā)展。
三、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)匹配
根據(jù)對(duì)發(fā)達(dá)國(guó)家和我國(guó)工業(yè)化先行城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，本文整理總結(jié)了反映區(qū)域經(jīng)濟(jì)不同發(fā)展階段對(duì)應(yīng)不同主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)群匹配表，見表3。
四、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的區(qū)域個(gè)性分析與新興產(chǎn)業(yè)推演
（一）區(qū)域個(gè)性分析
以上區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的匹配，實(shí)際上是運(yùn)用歷史梯度推進(jìn)的方法推導(dǎo)的備選主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)?，F(xiàn)實(shí)中，由于各個(gè)地區(qū)的資源稟賦各異，因此，區(qū)域主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的選擇除了通過(guò)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)群匹配表進(jìn)行初步篩選外，還應(yīng)該進(jìn)行個(gè)性分析。根據(jù)所研究區(qū)域的資源稟賦特色，增加備選主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。
（二）區(qū)域新興產(chǎn)業(yè)推演
隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，科學(xué)技術(shù)的演進(jìn)，生產(chǎn)和生活需求的更新?lián)Q代，各區(qū)域必然會(huì)產(chǎn)生過(guò)去歷史上未曾出現(xiàn)的產(chǎn)業(yè)，即新興產(chǎn)業(yè)。因此，還需要由新興產(chǎn)業(yè)未來(lái)推演預(yù)測(cè)，增加備選主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。新興產(chǎn)業(yè)形成的備選產(chǎn)業(yè)群推演可有三類：一是估算、比較各項(xiàng)技術(shù)未來(lái)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值大??；二是通過(guò)對(duì)未來(lái)市場(chǎng)需求的分析預(yù)測(cè)；三是技術(shù)與需求結(jié)合，有的產(chǎn)業(yè)有市場(chǎng)需求但技術(shù)不能實(shí)現(xiàn)，有的產(chǎn)業(yè)有技術(shù)但當(dāng)前需求未產(chǎn)生。這三類方法推演出的產(chǎn)業(yè)，也應(yīng)成為備選主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)庫(kù)中的產(chǎn)業(yè)。
五、鄭汴地區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)選擇
（一）鄭州市主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)選擇
結(jié)合現(xiàn)有基礎(chǔ)、考慮未來(lái)發(fā)展的方向與潛力，依據(jù)鄭州的工業(yè)行業(yè)梯度系數(shù)和SSM分析，我們確定,鄭州的工業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為裝備制造業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。
裝備制造業(yè)主要包括交通運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè)、通用設(shè)備制造業(yè)、專用設(shè)備制造業(yè)、金屬制品業(yè)等。裝備制造業(yè)具有較強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性，在現(xiàn)代工業(yè)化中具有重要地位，是實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化的關(guān)鍵工具和原動(dòng)力；另外，裝備制造業(yè)對(duì)于技術(shù)進(jìn)步和創(chuàng)新具有推動(dòng)作用。目前，鄭州裝備制造業(yè)已形成了一定的規(guī)模，2008年裝備制造業(yè)增加值占全市工業(yè)增加值18%左右。其中，交通運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè)在全省和整個(gè)中部占有重要地位。
高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)主要包括電子及通信設(shè)備制造業(yè)、醫(yī)藥制造業(yè)、電氣機(jī)械及器材制造業(yè)、儀器儀表文化辦公用機(jī)械制造業(yè)等。今后，鄭州市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)應(yīng)該重點(diǎn)發(fā)展電子信息產(chǎn)業(yè)、新材料、生物工程和制藥行業(yè)。加快開發(fā)生產(chǎn)通信設(shè)備、計(jì)算機(jī)及零部件、集成電路及新型電子元器件、汽車電子及其他電子專用設(shè)備和家用視聽設(shè)備，形成電子信息產(chǎn)品生產(chǎn)基地和軟件產(chǎn)業(yè)園區(qū)。依托經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、出口加工區(qū)、河南科技市場(chǎng)等，加快信息產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目建設(shè)，培育一批IT行業(yè)骨干企業(yè)。促進(jìn)生物基因、生物血液、現(xiàn)代中藥等現(xiàn)代醫(yī)藥制品的發(fā)展，加強(qiáng)生物、基因工程技術(shù)在食品、輕工業(yè)、農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的應(yīng)用，開發(fā)新型生物化工產(chǎn)品。
（二）開封市主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)選擇
結(jié)合現(xiàn)有基礎(chǔ)、考慮未來(lái)發(fā)展方向，依據(jù)開封工業(yè)行業(yè)梯度系數(shù)和SSM分析，農(nóng)副食品加工業(yè)、木材加工及木、竹、藤、棕、草制品業(yè)、化學(xué)原料及化學(xué)制品制造業(yè)、通用設(shè)備制造業(yè)、紡織業(yè)、專用設(shè)備制造業(yè)具有一定的優(yōu)勢(shì)，對(duì)區(qū)域發(fā)展帶動(dòng)作用較大，最終確定化學(xué)工業(yè)、農(nóng)副食品加工業(yè)、機(jī)械制造業(yè)、木材加工及木、竹、藤、棕、草制品業(yè)和紡織業(yè)為開封市的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。
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[關(guān)鍵詞]創(chuàng)意；文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)；區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展
[中圖分類號(hào)]F127 [文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼]A [文章編號(hào)]1005―6432(2011)18―0079―02
1、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的含義
創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的理念最早由英國(guó)提出，其定義為“源于個(gè)人創(chuàng)造力、技能和才華，能夠通過(guò)應(yīng)用知識(shí)產(chǎn)權(quán)創(chuàng)造財(cái)富并增加就業(yè)機(jī)會(huì)的產(chǎn)業(yè)”。此理念提出的意義在于強(qiáng)調(diào)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)作為獨(dú)立的產(chǎn)業(yè)形成及對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)演變的影響，因此提出后雖然被普遍認(rèn)同，但各國(guó)根據(jù)實(shí)際狀況和發(fā)展需要，使用的具體名稱和界定至今都還沒(méi)有統(tǒng)一，其他常見的提法還有“文化產(chǎn)業(yè)”、“創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”、“創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)”、“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”等。這些概念不盡相同，但總結(jié)起來(lái)都具有以下幾個(gè)特點(diǎn)：
①注重文化內(nèi)涵。以文化內(nèi)容作為創(chuàng)意產(chǎn)品的核心價(jià)值。②強(qiáng)調(diào)創(chuàng)造性。在產(chǎn)品中融入創(chuàng)意的元素來(lái)提高產(chǎn)品的附加值，這也是與其他產(chǎn)業(yè)的最大區(qū)別。③強(qiáng)調(diào)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展離不開健全的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)體系。④強(qiáng)調(diào)財(cái)富創(chuàng)造性。財(cái)富的創(chuàng)造是創(chuàng)意的最終目的和終極目標(biāo)。
我國(guó)不同城市對(duì)于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的提法主要有兩種：一是“創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”，主要以上海為代表，包括廣州、重慶、西安等；二是“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”，以北京為代表，包括南京、杭州、成都等。北京市結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展現(xiàn)狀，把文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)定義為：以創(chuàng)作、創(chuàng)造、創(chuàng)新為根本手段，以文化內(nèi)容和創(chuàng)意成果為核心價(jià)值，以知識(shí)產(chǎn)權(quán)實(shí)現(xiàn)或消費(fèi)為交易特征，為社會(huì)公眾提供文化體驗(yàn)的、具有內(nèi)在聯(lián)系的行業(yè)集群。主要包括文化藝術(shù)，新聞出版，廣播、電視、電影，軟件、網(wǎng)絡(luò)及計(jì)算機(jī)服務(wù)，廣告會(huì)展，藝術(shù)品交易，設(shè)計(jì)服務(wù)，旅游、休閑娛樂(lè)和其他輔助服務(wù)九個(gè)類別。
2、北京市發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢(shì)和有利條件
北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，整體實(shí)力雄厚，已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的示范性城市。2005－2009年，北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加值年均增長(zhǎng)19.7％。2009年北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值1489.9億元，占全市地區(qū)生產(chǎn)總值的12.3％，文化創(chuàng)意企業(yè)達(dá)到5萬(wàn)余家，其中規(guī)模以上的文化創(chuàng)意企業(yè)近8000家，從業(yè)人員114.9萬(wàn)人。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)對(duì)北京市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率已經(jīng)僅次于金融業(yè)成為第二大支柱型產(chǎn)業(yè)。
得天獨(dú)厚的文化資源和地處首都的特殊區(qū)位帶來(lái)的市場(chǎng)、人才優(yōu)勢(shì)等，使北京市具備了發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的先天條件和雄厚基礎(chǔ)。
2.1 文化資源豐富
北京市具有發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的明顯資源優(yōu)勢(shì)。北京是世界聞名的古都和歷史文化名城，有著3000多年的建城史，融合了我國(guó)不同歷史時(shí)期和眾多民族的優(yōu)秀文化，是現(xiàn)代文化與古老文化、中國(guó)文化與世界文化交會(huì)處，具有任何一個(gè)城市無(wú)法比擬的文化匯集優(yōu)勢(shì)，為北京市發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)提供了豐富的無(wú)形資產(chǎn)。
2.2 市場(chǎng)空間廣闊
北京市人均地區(qū)生產(chǎn)總值已突破1萬(wàn)美元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到近3萬(wàn)元，每年以10％左右的速度增長(zhǎng)。北京市恩格爾系數(shù)在全國(guó)最低，居民的文化消費(fèi)意識(shí)和需求越來(lái)越強(qiáng)。據(jù)新華網(wǎng)報(bào)道，2010年北京地區(qū)電影票房達(dá)11.8億元，連續(xù)4年獲全國(guó)票房冠軍?！笆晃濉逼陂g北京市出版業(yè)增加值年均增長(zhǎng)保持在10％左右，年出版圖書、期刊、報(bào)紙、音像制品、電子出版物的品種均居全國(guó)首位。同時(shí)，北京市作為全國(guó)文化中心，每年都舉辦眾多的藝術(shù)節(jié)、音樂(lè)節(jié)等文化交流活動(dòng)，對(duì)于國(guó)內(nèi)文化品牌的推廣和出口起到了積極地促進(jìn)作用。
2.3 文化創(chuàng)意人才集聚
文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)作為知識(shí)密集型產(chǎn)業(yè)，其發(fā)展離不開對(duì)人才的需求。北京市聚集了一大批全國(guó)一流的文化名人、文學(xué)家和藝術(shù)家；此外，北京市高校眾多，又是我國(guó)最大的專門人才和高層次人才培養(yǎng)基地，擁有強(qiáng)大的人才供給能力。北京市人才的數(shù)量、質(zhì)量和密度均大大高于其他城市。為了支持與推動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，北京市于2006年成立了文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)促進(jìn)中心，并且北京的多所高校都成立了專門的機(jī)構(gòu)進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的研究，如北京大學(xué)文化產(chǎn)業(yè)研究所、中國(guó)傳媒大學(xué)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究中心和北京工業(yè)大學(xué)首都文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)研究中心等。
2.4 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)初具規(guī)模
根據(jù)國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，產(chǎn)業(yè)的集群式開發(fā)是促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一個(gè)重要的部分。產(chǎn)業(yè)的空間集聚形式能夠發(fā)揮很強(qiáng)的群體競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和規(guī)模效益，極大地促進(jìn)產(chǎn)業(yè)的形成和壯大，提升區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力。近年來(lái)北京市出臺(tái)了一系列政策，為文化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的發(fā)展搭建起了很好的平臺(tái)，經(jīng)過(guò)幾年的發(fā)展，北京文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的發(fā)展已初具規(guī)模。截至目前，北京市的市級(jí)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的數(shù)量達(dá)到30個(gè)，而各縣區(qū)的集聚區(qū)更多達(dá)100個(gè)。文化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)集聚和輻射帶動(dòng)作用明顯，不僅促進(jìn)了資源整合，實(shí)現(xiàn)了科技、人才等要素的集聚；也提升了知名度，更能引起社會(huì)對(duì)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的關(guān)注。
3、北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響
文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)具有發(fā)展?jié)摿Υ?、附加值高、資源節(jié)約與環(huán)境友好等特點(diǎn)，已逐漸成為世界許多國(guó)家和地區(qū)緩解資源環(huán)境壓力和增強(qiáng)區(qū)域綜合競(jìng)爭(zhēng)力的重要途徑。發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)對(duì)于北京市推進(jìn)地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)、增強(qiáng)區(qū)域綜合競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變具有重要的意義。
3.1 增長(zhǎng)效應(yīng)
北京市大力推動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，取得了顯著成效，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為北京經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱。2004－2009年，北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加了近1000億元產(chǎn)值，年增速達(dá)到19.7％，對(duì)北京市地區(qū)生產(chǎn)總值的貢獻(xiàn)不斷增大。2009年北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值1489.9億元，占全市地區(qū)生產(chǎn)總值的12.3％。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)躍居北京市第二大產(chǎn)業(yè)，在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中的地位和作用不斷增強(qiáng)，成為推動(dòng)北京市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的新引擎。
3.2 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)效應(yīng)
北京市自然資源和能源短缺，但文化資源和人力資源豐富，發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)不僅是北京市充分發(fā)揮自身資源優(yōu)勢(shì)的內(nèi)在要求，也有助于推動(dòng)北京市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)向知識(shí)型、服務(wù)型轉(zhuǎn)型升級(jí)。
文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)具有鮮明的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)。相對(duì)于傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)所依賴的不是自然資源，而是文化傳統(tǒng)、創(chuàng)意觀念等，是一個(gè)知識(shí)密集型的產(chǎn)業(yè)，能在很少甚至不損害自然資源的情況下，帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。2006－2009年，北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加值平均增長(zhǎng)21.9％，高于全市經(jīng)濟(jì)增速7.5個(gè)百分點(diǎn)，在財(cái)富創(chuàng)造能力上顯示出強(qiáng)勁的實(shí)力，并且緩解了經(jīng)濟(jì)發(fā)展和資源環(huán)境的矛盾，是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的合理選擇。
3.3 就業(yè)效應(yīng)
文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展對(duì)就業(yè)的拉動(dòng)作用十分明顯。英國(guó)是全球最早提出“創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”的國(guó)家。目前，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)不但是英國(guó)僅次于金融服務(wù)業(yè)的第二大產(chǎn)業(yè)，更是英國(guó)雇用就業(yè)人口的第一大產(chǎn)業(yè)。北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)對(duì)就業(yè)的吸納能力也相當(dāng)顯著，2006－2009年的從業(yè)人員年增長(zhǎng)率達(dá)到了8.7％。
3.4 相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)效應(yīng)
文化創(chuàng)意產(chǎn)品的主要生產(chǎn)要素是人力、知識(shí)、信息等無(wú)形的生產(chǎn)要素，融入了幾乎所有的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，與其他產(chǎn)業(yè)具有廣泛的關(guān)聯(lián)度，能帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈上下游及相關(guān)產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展。比如文化娛樂(lè)業(yè)將推動(dòng)旅游、餐飲、交通、演藝市場(chǎng)的發(fā)展；廣播影視業(yè)將帶動(dòng)音像、通信設(shè)備、廣告等產(chǎn)品及服務(wù)市場(chǎng)。文化產(chǎn)品和服務(wù)還能提高傳統(tǒng)制造業(yè)產(chǎn)品的附加值，有利于拓展制造業(yè)的發(fā)展空間，提高傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和競(jìng)爭(zhēng)力。
北京市第一批市級(jí)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)中國(guó)(懷柔)影視基地的建成，對(duì)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生了巨大的拉動(dòng)作用，不僅促進(jìn)了道具、房屋等租賃服務(wù)業(yè)，還將創(chuàng)意文化融入民俗旅游等第二、第三產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)良性互動(dòng)發(fā)展。
4、對(duì)策及建議
4.1 加強(qiáng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的建設(shè)
知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)是使得創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)得以持續(xù)發(fā)展的必要條件。作為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的成果，如動(dòng)漫、影視等作品一經(jīng)公開之后，人們就可以輕而易舉的刻錄復(fù)制，如果沒(méi)有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)，創(chuàng)作者的經(jīng)濟(jì)利益就無(wú)法得到保障。如果創(chuàng)作者無(wú)法從自己的勞動(dòng)和投入中有所收獲時(shí)，創(chuàng)意的積極性也就無(wú)從激發(fā)，從而制約文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。美國(guó)是全球文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)做得最好的國(guó)家之一，很重要的一點(diǎn)原因就是美國(guó)政府自20世紀(jì)70年代起就已經(jīng)全面實(shí)施版權(quán)戰(zhàn)略，形成了全球保護(hù)范圍最廣、相關(guān)規(guī)定最為詳盡的法律系統(tǒng)。完善的版權(quán)保護(hù)，使好萊塢各大制片公司徹底消除了后顧之憂，創(chuàng)作激情不斷進(jìn)發(fā)。
4.2 積極拓展融資渠道
融資難的問(wèn)題在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展過(guò)程中一直存在。融資主體單一、融資渠道匱乏等問(wèn)題嚴(yán)重制約了文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。根據(jù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的投融資特點(diǎn)，從政府、銀行、企業(yè)等多渠道積極完善文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)投融資服務(wù)體系建設(shè)，為文化創(chuàng)意企業(yè)打造良好的融資發(fā)展環(huán)境。目前北京市政府已設(shè)立了文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金，北京銀行等金融機(jī)構(gòu)也陸續(xù)推出文化創(chuàng)意金融產(chǎn)品支持文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。積極拓展融資渠道對(duì)加快北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展意義重大。
4.3 注重產(chǎn)業(yè)的國(guó)際化發(fā)展
發(fā)達(dá)國(guó)家的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)起步較早，發(fā)展已相對(duì)成熟，有許多成功的經(jīng)驗(yàn)值得借鑒。積極開展國(guó)際合作，參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)，了解國(guó)外市場(chǎng)的需求和運(yùn)作規(guī)則，在鞏固和擴(kuò)大國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的同時(shí)，大力拓展海外市場(chǎng)，不僅對(duì)于提升我國(guó)國(guó)際形象和國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力有著重要的作用，也有利于促進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的壯大與成熟。
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