發(fā)布時間：2023-08-03 16:44:45
序言：寫作是分享個人見解和探索未知領(lǐng)域的橋梁，我們?yōu)槟x了8篇的資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估樣本，期待這些樣本能夠為您提供豐富的參考和啟發(fā)，請盡情閱讀。
關(guān)鍵詞：企業(yè)價值評估 成本法（資產(chǎn)基礎(chǔ)法） 收益法
2011年12月30日中國資產(chǎn)評估協(xié)會的《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則――企業(yè)價值》，從總則、基本要求、操作要求、評估方法和披露要求等方面對注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行企業(yè)價值評估業(yè)務(wù)行為進(jìn)行了規(guī)范，并明確提出收益法、市場法、成本法（資產(chǎn)基礎(chǔ)法）是企業(yè)資產(chǎn)評估的三種基本方法。由于評估目的、評估對象、價值類型、資料收集情況等相關(guān)條件不同，根據(jù)其要求應(yīng)恰當(dāng)選擇一種或者多種資產(chǎn)評估基本方法對企業(yè)整體價值進(jìn)行評估。因此，在具體的企業(yè)價值評估實踐中如何選擇評估方法已成為當(dāng)前急需解決的問題。
一、企業(yè)價值的影響因素及其對選擇評估方法的影響分析
從價值評估理論來看，企業(yè)的價值取決于企業(yè)給投資者帶來的效用即企業(yè)的獲利能力――獲得未來現(xiàn)金的能力。筆者認(rèn)為，決定企業(yè)價值的直接因素是企業(yè)獲利能力即未來現(xiàn)金流量和所處行業(yè)風(fēng)險狀況決定的折現(xiàn)率，它們能最終體現(xiàn)投資者的效用，是決定企業(yè)價值的“產(chǎn)出因素”，而其他的因素都是通過影響上述兩個因素間接地決定企業(yè)的價值，是影響企業(yè)價值的“投入因素”，其包括：（1）影響企業(yè)經(jīng)營發(fā)展的外部因素，如社會因素、政治因素、經(jīng)濟(jì)環(huán)境因素、行業(yè)經(jīng)營競爭狀況因素和科技發(fā)展水平因素等；（2）影響企業(yè)獲利能力的內(nèi)部諸因素，如企業(yè)一般財務(wù)指標(biāo)、企業(yè)非財務(wù)指標(biāo)和企業(yè)獨特的不被其他企業(yè)所復(fù)制的核心競爭力資源等。
可見，企業(yè)價值評估應(yīng)該視整個被評估的企業(yè)為一個有機整體，依據(jù)其擁有或占有的全部資產(chǎn)狀況，然后充分考慮該企業(yè)獲利能力，分析影響其獲利能力的內(nèi)外因素，并結(jié)合所處的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境及行業(yè)背景，對企業(yè)整體公允市場價值進(jìn)行的綜合性評估。該評估包含兩個方面的內(nèi)容：（1）企業(yè)以往經(jīng)營業(yè)績的評估分析；（2）企業(yè)未來經(jīng)營前景的預(yù)測分析。在評估實務(wù)中，涉及到那些非量化或不可計量的對企業(yè)價值具有影響的因素評估時可以用數(shù)學(xué)的方法間接量化，將其修正為各類修正指標(biāo)，然后再對其影響企業(yè)價值做綜合的、全面的分析判斷。
按照《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則――企業(yè)價值》的要求，資產(chǎn)評估機構(gòu)在評估企業(yè)價值時需采取兩種或兩種以上的方法進(jìn)行評估。而我國在現(xiàn)時情況下，由于資產(chǎn)市場尚未完全形成，市場信息渠道尚不夠暢通，評估者的實踐經(jīng)驗與要求比還存在較大差距，因此，除土地及房屋評估以現(xiàn)行市價作為價格標(biāo)準(zhǔn)外，其他資產(chǎn)評估，可以運用著眼于企業(yè)自身發(fā)展?fàn)顩r的最常用的兩種評估方法即成本法（資產(chǎn)基礎(chǔ)法）和收益法。
二、成本法（資產(chǎn)基礎(chǔ)法）等評估方法在現(xiàn)實評估應(yīng)用中存在的誤區(qū)
針對企業(yè)以往經(jīng)營業(yè)績的評估分析，可以運用成本法（資產(chǎn)基礎(chǔ)法）；針對企業(yè)未來經(jīng)營前景的預(yù)測分析可以運用收益法。在企業(yè)資產(chǎn)和企業(yè)價值的實際評估過程中，筆者發(fā)現(xiàn)存在以下情況：
誤區(qū)一：因受資產(chǎn)評估行業(yè)內(nèi)的評估人員的專業(yè)素養(yǎng)和習(xí)慣意識限制，會導(dǎo)致資產(chǎn)基礎(chǔ)法簡單地被理解為評估單項資產(chǎn)時所采用的成本法，而兩者側(cè)重點是不同的，資產(chǎn)基礎(chǔ)法側(cè)重對企業(yè)整體資產(chǎn)的評估，經(jīng)過一定計算分析程序后，可以說用它能夠評估整體企業(yè)價值，而成本法側(cè)重于企業(yè)的單項資產(chǎn)評估，用它所評估每項資產(chǎn)的結(jié)果進(jìn)行簡單相加，并不一定能全面得出企業(yè)整體價值。
誤區(qū)二：由于評估報告使用目的不同，被評估單位的主管單位可能會干預(yù)影響評估機構(gòu)，造成評估機構(gòu)濫用評估方法，混淆資產(chǎn)基礎(chǔ)法和收益法。例如，在現(xiàn)實案例中，被評估單位要實行員工股權(quán)激勵計劃，被評估單位員工希望以較低的成本進(jìn)行激勵，由于缺乏相關(guān)法律法規(guī)制約，被評估企業(yè)的主管單位往往授意評估機構(gòu)采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法對整個企業(yè)股東價值進(jìn)行評估。然而，在市場條件都具備的情況下，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法會造成企業(yè)股東價值的評估結(jié)果會大大低于用收益法評估出的企業(yè)股東價值的結(jié)果，如果發(fā)生在國有投資企業(yè)，客觀上會造成國有資產(chǎn)流失。
誤區(qū)三：在企業(yè)價值評估過程中涉及的資產(chǎn)評估范圍概念和評估對象概念是不同的，對涉及的評估范圍的不同資產(chǎn)采用兩種或兩種以上評估方法，在有些評估機構(gòu)會被錯誤地理解為對企業(yè)評估對象的部分權(quán)益或全部權(quán)益價值采用了兩種或兩種以上的方法。另外，無形資產(chǎn)本身的無實體性、專用性、收益不確定性決定了完全套用有形資產(chǎn)的評估方法也是不恰當(dāng)?shù)?。如果把上述情況混淆，那么評估后得出的評估結(jié)果正確性自然不能得到保證。
比如，當(dāng)評估機構(gòu)遇到以下兩種情況：（1）企業(yè)的主要利潤來源是長期股權(quán)投資帶來的投資回報；（2）企業(yè)的固定資產(chǎn)中還包括位于繁華商業(yè)區(qū)的房產(chǎn)。如果只是運用成本法（資產(chǎn)基礎(chǔ)法）對上述資產(chǎn)進(jìn)行評估，其評估結(jié)果準(zhǔn)確性會嚴(yán)重失實，很難被市場認(rèn)可。從上述情況可以看出，如果被評估的企業(yè)資產(chǎn)情況復(fù)雜，那么單獨運用一種評估方法是不對的，除以成本法（資產(chǎn)基礎(chǔ)法）為主對企業(yè)主營資產(chǎn)進(jìn)行評估外，還可以考慮包括采用收益法所評估的長期投資的股權(quán)價值，也可能包括采用市場法評估的商業(yè)房產(chǎn)的價值，但從企業(yè)整體價值評估來說，企業(yè)評估采用的主要方法是資產(chǎn)基礎(chǔ)法，并輔之以其他評估方法。
三、改進(jìn)企業(yè)價值評估的思路
（一）企業(yè)價值運用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估分析
資產(chǎn)基礎(chǔ)法基本的原理類似于等式“1+1=2”，認(rèn)為企業(yè)價值就是各個單項資產(chǎn)的簡單加總，因此該方法的一個重大缺陷是忽略了不同資產(chǎn)之間的協(xié)同效應(yīng)。也就是說在企業(yè)經(jīng)營過程中，往往“1+1>2”，企業(yè)的整體價值是要大于單項資產(chǎn)評估值的加總。對于高科技技術(shù)密集型企業(yè)來說，資產(chǎn)基礎(chǔ)法僅從靜態(tài)及受限的動態(tài)的角度確定企業(yè)價值，雖已考慮了企業(yè)財務(wù)賬冊在冊資產(chǎn)的未來發(fā)展與現(xiàn)金流量的折現(xiàn)值，但資產(chǎn)基礎(chǔ)法無法對其可確指的無形資產(chǎn)如商標(biāo)、專利技術(shù)及非專利技術(shù)對企業(yè)整體收益的貢獻(xiàn)程度進(jìn)行量化和分割，同時也難以比較精確地估算其價值。除此之外，資產(chǎn)基礎(chǔ)法沒有考慮到其他未計入財務(wù)報表的因素，如行業(yè)現(xiàn)狀、人力資源、企業(yè)文化、組織問題以及契約、協(xié)同效應(yīng)等因素，往往使企業(yè)價值被低估，其評估結(jié)果未能涵蓋企業(yè)全部資產(chǎn)的價值。
總的來說，資產(chǎn)基礎(chǔ)法由于其計算簡單、數(shù)據(jù)容易獲得且操作性強，在我國目前實務(wù)操作中仍有廣泛的應(yīng)用。相對而言，它比較適用于資產(chǎn)單一的、經(jīng)營業(yè)績穩(wěn)定的生產(chǎn)制造型企業(yè)價值評估和非營利性實體的整體價值評估，其運用資產(chǎn)基礎(chǔ)法得出的結(jié)果是100%的權(quán)益價值。用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估企業(yè)整體價值，可以用一個公式說明，即企業(yè)整體價值=∑單項資產(chǎn)的公允評估價值-企業(yè)確認(rèn)負(fù)債額的現(xiàn)值+商譽現(xiàn)值。
（二）企業(yè)價值評估運用收益法的可靠性分析
收益法從資產(chǎn)預(yù)期獲利能力的角度評價資產(chǎn)，通過整體上衡量企業(yè)未來的盈利能力，從而使企業(yè)擁有的所有有形資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等價值都能反映在評估結(jié)果中。筆者以現(xiàn)金流量折現(xiàn)法為例展開，用以下的公式來說明：股東全部權(quán)益價值=股權(quán)現(xiàn)金流評估值+非經(jīng)營性資產(chǎn)的價值+溢余資產(chǎn)價值。其中，采用股權(quán)自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型確定股權(quán)現(xiàn)金流評估值的方法就是收益法，用資產(chǎn)基礎(chǔ)法來分析和評估企業(yè)非經(jīng)營性資產(chǎn)和溢余資產(chǎn)的價值。從理論上講，以收益法為主，加上其他評估方法為輔所計算總結(jié)出的評估結(jié)論能夠完整地反映企業(yè)整體價值，具有較好的可靠性和說服力，彌補了單一運用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估企業(yè)資產(chǎn)價值的不足。
例：杭州某知名城市生活社區(qū)網(wǎng)站企業(yè)擬引進(jìn)戰(zhàn)略投資者，評估機構(gòu)對其股東全部權(quán)益價值項目進(jìn)行了評估，評估基準(zhǔn)日為2012年12月31日。
由于該企業(yè)主要通過經(jīng)營社區(qū)網(wǎng)站聚集人氣，從而通過站上推廣及站下活動等模式獲取盈利，其所有的無形資產(chǎn)不僅包括可確指的無形資產(chǎn)，如域名所有權(quán)、商標(biāo)等，也包括網(wǎng)站人氣、點擊率和訪問量、經(jīng)營模式、管理團(tuán)隊以及商譽等各項不可確指的無形資產(chǎn)，對上述可確指和不可確指的無形資產(chǎn)對企業(yè)整體收益的貢獻(xiàn)程度進(jìn)行量化和分割，也難以估算其價值。對股東全部權(quán)益價值運用資產(chǎn)基礎(chǔ)法的評估結(jié)果為8 036萬元，而運用收益法的評估結(jié)果為58 694萬元，兩者相差50 658萬元，差異率為630.36%。
從以上評估結(jié)果我們可以看出，運用資產(chǎn)基礎(chǔ)法的評估結(jié)果未能涵蓋企業(yè)全部資產(chǎn)的價值，而收益法在評估中通過整體上衡量企業(yè)未來的盈利能力，從而反映各項有形資產(chǎn)、無形資產(chǎn)的價值，其評估值更能科學(xué)合理地反映企業(yè)股東全部權(quán)益的價值，市場方面也比較認(rèn)可。
總之，企業(yè)價值的評估在企業(yè)經(jīng)營決策中極其重要，探討和研究企業(yè)價值及其評估方法并作合理運用對于市場交易和投資決策具有重要的現(xiàn)實意義。J
參考文獻(xiàn)：
1.中國注冊會計師協(xié)會編.財務(wù)成本管理[M].北京：中國財政科學(xué)出版社，2013.
2.湯谷良主編.高級財務(wù)管理[M].北京：中信出版社，2006.
3.戴書松主編.公司價值評估[M].北京：清華大學(xué)出版社，2009.
4.王海粟主編.企業(yè)價值評估[M].上海：復(fù)旦大學(xué)出版社，2005.
【關(guān)鍵詞】：資產(chǎn)評估；理論框架；原則規(guī)范
中圖分類號：F273.4 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：
1、資產(chǎn)評估的本質(zhì)剖析
1.1 資產(chǎn)的價值
資產(chǎn)評估是指對資產(chǎn)所具有的價值進(jìn)行的估算，資產(chǎn)評估的對象是資產(chǎn)，資產(chǎn)指的是投資者能夠控制或者擁有的，可以將以后獲取的經(jīng)濟(jì)利益進(jìn)行合理的預(yù)計的資源，包括有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。資產(chǎn)作為一種經(jīng)濟(jì)資源是有價值的，具有稀缺性和有用性等特性。不同的理論角度資產(chǎn)價值的定義也有所不同：從勞動價值論的角度來講，資產(chǎn)價值的產(chǎn)生是因為資產(chǎn)能進(jìn)行交換，交換的前提是資產(chǎn)耗費了勞動，它們有勞動這個共同的基礎(chǔ)；從效用價值論的角度來講，資產(chǎn)價值指的是資產(chǎn)能夠為控制者帶來一定的效用，效用是指占有者在消費過程中主觀方面的滿意度，資產(chǎn)價值以物品在未來的使用為依賴；從供求價值論的方面來講，資產(chǎn)價值指的是在市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，由需求和供給的雙方來一起決定資產(chǎn)或者商品的價格，當(dāng)供給曲線和需求曲線二者出現(xiàn)交點時市場經(jīng)濟(jì)就會均衡，市場經(jīng)濟(jì)的均衡價格就是交點的價格，也就是資產(chǎn)的價值。
1.2 資產(chǎn)評估價值類別與評估方法分析
在資產(chǎn)評估過程中，資產(chǎn)評估的價值是特定的有條件的價值，每一項資產(chǎn)評估的效果都應(yīng)該達(dá)到質(zhì)和量的平衡統(tǒng)一，這里質(zhì)就是資產(chǎn)評估的價值類別，資產(chǎn)評估的價值類別在決定和影響著資產(chǎn)評估價值的同時，還決定著如何選擇資產(chǎn)評估方法。根據(jù)資產(chǎn)評估的標(biāo)準(zhǔn)估價，資產(chǎn)評估價值包括重置成本標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)行市價標(biāo)準(zhǔn)、收益現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)以及清算價格標(biāo)準(zhǔn)；根據(jù)資產(chǎn)評估的假設(shè)，資產(chǎn)評估價值主要由清算價值、公開市場價值以及持續(xù)使用價值組成；根據(jù)資產(chǎn)評估效果的適用程度，資產(chǎn)評估價值分為非市場價值和市場價值兩類。
資產(chǎn)評估方法由資產(chǎn)評估的價值類型和特定目的來決定，資產(chǎn)評估的方法必須和資產(chǎn)的價值類別相對應(yīng)，，主要有收益法、市場法和成本法三種。收益法的基礎(chǔ)是效益價值論，根據(jù)資產(chǎn)在未來可能產(chǎn)生的效益來進(jìn)行資產(chǎn)價值的確定；市場法的理論基礎(chǔ)為供求價值論，根據(jù)市場目前的價格來進(jìn)行資產(chǎn)價值的確定；成本法的基礎(chǔ)為勞動價值論，根據(jù)資產(chǎn)在過去的消耗來進(jìn)行資產(chǎn)價值的確定。
2、資產(chǎn)評估的基本理論框架構(gòu)成
2.1 資產(chǎn)評估的原則
在資產(chǎn)評估的基本理論構(gòu)架中，資產(chǎn)評估的原則指的是以資產(chǎn)評估假設(shè)為基礎(chǔ)并且來源于資產(chǎn)評估慣例和實務(wù)的前提，資產(chǎn)評估原則的研究能夠為資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的制定奠定一定的基礎(chǔ)，并且直接進(jìn)行評估實踐的指導(dǎo)從而保證評估目標(biāo)順利實現(xiàn)。資產(chǎn)評估原則包括工作原則和技術(shù)原則兩方面。（1）資產(chǎn)評估的工作原則指的是評估人員和機構(gòu)在評估過程中所遵循的必要性原則，包括客觀、獨立、科學(xué)、專業(yè)和公正五大原則?？陀^性原則是資產(chǎn)評估客觀性的前提和保證，要求資產(chǎn)評估人員和機構(gòu)立足于事實，秉持實事求是的態(tài)度來得到資產(chǎn)評估的結(jié)果；獨立性原則指的是資產(chǎn)評估人員和機構(gòu)在評估過程中應(yīng)該公正無私，不應(yīng)該受到內(nèi)在或者外來因素的干擾和影響；科學(xué)性原則指的是資產(chǎn)評估過程中資產(chǎn)評估人員應(yīng)該根據(jù)評估目的來進(jìn)行合適的評估方法和評估價值類別的選擇；專業(yè)性原則指的是評估機構(gòu)應(yīng)該擁有具有技術(shù)、財會、法律、營銷和工程等學(xué)科專業(yè)人員組成的評估隊伍，評估人員應(yīng)該具有優(yōu)良的專業(yè)知識、教育背景和實際經(jīng)驗；公正性原則指的是資產(chǎn)評估中評估雙發(fā)的法律地位應(yīng)該是平等的，評估人員的工作態(tài)度應(yīng)該是公正的。（2）資產(chǎn)評估的技術(shù)原則指的是資產(chǎn)評估過程中評估人員應(yīng)該遵循的業(yè)務(wù)準(zhǔn)則和技術(shù)規(guī)范，包括競爭原則、供求原則、替代原則和收益遞減原則等。競爭原則作為供求關(guān)系變化的動因，對資產(chǎn)評估的技術(shù)、品質(zhì)和價值等有一定影響；供求原則作為市場的基本原則，影響著商品和資產(chǎn)的市場價格；替代原則指的是在效用相同的商品中，價格最低的商品吸引力和需求量最大；收益遞減原則指的是超過最佳收益點以后，如果增加資產(chǎn)的投入會產(chǎn)生收益遞減的情況。
2.2 資產(chǎn)評估的規(guī)范2.2.1 規(guī)范意義與指導(dǎo)思想
資產(chǎn)評估規(guī)范指的是對資產(chǎn)評估過程的約束和指導(dǎo)，它提供了遵循和參照的標(biāo)準(zhǔn)給資產(chǎn)評估人員，同時為有效合理的資產(chǎn)評估過程模式的制定奠定了良好的理論基礎(chǔ)，是研究資產(chǎn)評估理論過程中非常關(guān)鍵的媒介，為資產(chǎn)評估行為的約束和知道提供了良好有力的機制。資產(chǎn)評估的指導(dǎo)思想包括四方面，首先是資產(chǎn)評估的特定目的在一定程度上指導(dǎo)著資產(chǎn)評估規(guī)范，評估目標(biāo)和規(guī)范目標(biāo)應(yīng)保持協(xié)調(diào)，資產(chǎn)評估規(guī)范的目標(biāo)是為資產(chǎn)評估過程制定統(tǒng)一的行為標(biāo)準(zhǔn)。其次，評估環(huán)境影響著評估規(guī)范，在評估環(huán)境不斷變化的過程中，應(yīng)該不斷淘汰和修訂規(guī)范中與環(huán)境變化不適應(yīng)的部分。接著，資產(chǎn)評估規(guī)范的指引思想是資產(chǎn)評估原則，評估規(guī)范是評估原則的具體化，應(yīng)該在評估原則的指引下進(jìn)行資產(chǎn)評估規(guī)范的建立。最后，資產(chǎn)評估規(guī)范具有權(quán)威性和特定性，要針對具體的行為和環(huán)境做出一些比較合理的規(guī)定。
2.2.2 資產(chǎn)評估規(guī)范體系構(gòu)建
資產(chǎn)評估規(guī)范和資產(chǎn)評估的假設(shè)、本質(zhì)、目的、原則和環(huán)境有著密切的關(guān)系，資產(chǎn)評估規(guī)范的理論基礎(chǔ)是資產(chǎn)評估的基本理論，資產(chǎn)評估規(guī)范體系的構(gòu)建應(yīng)該從道德規(guī)范、準(zhǔn)則規(guī)范和法律規(guī)范三個方面來進(jìn)行。（1）道德規(guī)范指的是資產(chǎn)評估作為一種中介行業(yè)，與資產(chǎn)評估利益相關(guān)的人已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止交易雙方，職業(yè)道德對資產(chǎn)評估行業(yè)具有重要意義，在道德規(guī)范的構(gòu)建過程中，應(yīng)該對資產(chǎn)評估人員應(yīng)遵循的職業(yè)道德進(jìn)行詳細(xì)全面的規(guī)定，適時開展行業(yè)人員道德培訓(xùn)教育，提高資產(chǎn)評估人員的綜合素質(zhì)。（2）準(zhǔn)則規(guī)范指的是資產(chǎn)評估對于評估結(jié)果質(zhì)量的要求是統(tǒng)一的，資產(chǎn)評估規(guī)范體系的構(gòu)建中應(yīng)該包括資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的制定，包括具體準(zhǔn)則和基本準(zhǔn)則。在準(zhǔn)則規(guī)范的構(gòu)建中，首先應(yīng)對資產(chǎn)評估的本質(zhì)進(jìn)行剖析，然后分析具體的評估環(huán)境，做出評估假設(shè)，最后根據(jù)資產(chǎn)評估目的來建立資產(chǎn)評估原則。（3）法律規(guī)范指的是為了將資產(chǎn)評估和公眾、委托者以及政府的關(guān)系進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，確定和維護(hù)社會秩序和經(jīng)濟(jì)關(guān)系，營造公平穩(wěn)定的社會環(huán)境并且提高社會經(jīng)濟(jì)效益而制定的規(guī)范，在進(jìn)行法律規(guī)范構(gòu)建的過程中應(yīng)該對資產(chǎn)評估人員的義務(wù)和權(quán)利以及責(zé)任進(jìn)行科學(xué)合理的規(guī)定。
資產(chǎn)評估的道德規(guī)范、準(zhǔn)則規(guī)范和法律規(guī)范三者之間是相互呼應(yīng)和聯(lián)系的，它們在資產(chǎn)評估的規(guī)范體系中地位不同但是統(tǒng)一協(xié)同規(guī)范著資產(chǎn)評估過程。其中資產(chǎn)評估規(guī)范體系的最高層次是法律規(guī)范，間接或直接制約和影響著道德規(guī)范和準(zhǔn)則規(guī)范的作用、內(nèi)容和性質(zhì)，道德規(guī)范和準(zhǔn)則規(guī)范發(fā)展、具體和展開著法律規(guī)范，是為了法律規(guī)范的實現(xiàn)而產(chǎn)生的，這三種規(guī)范共同構(gòu)成了資產(chǎn)評估規(guī)范體系的整體。
3、結(jié)語
我國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)是國外資產(chǎn)評估的經(jīng)驗，因此我國資產(chǎn)評估理論的發(fā)展速度滯后于資產(chǎn)評估實踐，使得資產(chǎn)評估實踐缺乏資產(chǎn)評估理論的指導(dǎo)，資產(chǎn)評估行業(yè)出現(xiàn)了很多問題，因此進(jìn)行資產(chǎn)評估基本理論框架的研究是非常有必要的。本文在對資產(chǎn)評估的價值類別及評估方法等本質(zhì)進(jìn)行研究的基礎(chǔ)上，從資產(chǎn)評估的原則和規(guī)范兩方面探討了資產(chǎn)評估基本理論框架的構(gòu)建，為資產(chǎn)評估規(guī)范的制定提供了重要的建議，促進(jìn)了資產(chǎn)評估行業(yè)的不斷發(fā)展，具有重要的現(xiàn)實意義。
參考文獻(xiàn):
[1]張燕敏.我國資產(chǎn)評估理論及準(zhǔn)則體系[M].北京：經(jīng)濟(jì)管理出版社，2001,70-90.
內(nèi)容摘要:農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)評估基本理論是農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)評估在實踐中得以順利進(jìn)行的前提和基礎(chǔ)。本文在借鑒國內(nèi)外農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)評估理論的基礎(chǔ)上,結(jié)合我國評估實際,對農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)評估的概念及特點、評估理論依據(jù)、評估假設(shè)、評估原則進(jìn)行了初步的探討。
關(guān)鍵詞:農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn) 評估 假設(shè) 原則
我國是農(nóng)業(yè)大國,農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)資源豐富,農(nóng)業(yè)在我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中起著舉足輕重的作用,但我國不是農(nóng)業(yè)強國,關(guān)鍵是我國在農(nóng)業(yè)方面的無形資產(chǎn)無論在數(shù)量上還是在質(zhì)量上在世界上都沒有占優(yōu)勢地位。這固然和人們對農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)保護(hù)意識不強有關(guān),但更主要應(yīng)歸因于農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)評估理論產(chǎn)生的滯后性,致使人們沒有意識到、更沒有體會到擁有農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)這一寶貴資源為其帶來的巨大經(jīng)濟(jì)利益和好處?；诖?對農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)評估進(jìn)行理論研究尤為必要,這不僅是適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要,更是社會發(fā)展的必然趨勢。
農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)評估的特點
(一)具有時機特征
隨著農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展,農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力水平不斷提高,農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)在農(nóng)業(yè)資產(chǎn)中所占比重越來越大,加之農(nóng)業(yè)生產(chǎn)易受自然環(huán)境等不可抗因素的影響,如不及時對農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)進(jìn)行評估,則一方面不能真實地反映農(nóng)業(yè)資產(chǎn)全貌,另一方面由于特定主體看不到所擁有的農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的真實價值,從而疏于對農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的保護(hù),致使寶貴的農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)資源不斷流失,給國家和人們財產(chǎn)造成更大損失。因此,不能只在產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動時才對農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)進(jìn)行評估,而應(yīng)隨時進(jìn)行評估。
(二)相對復(fù)雜性
一方面,由于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)受氣候、降雨量、土壤等自然條件的制約,具有地域性特點,相應(yīng)地農(nóng)業(yè)專利、專有技術(shù)等無形資產(chǎn)也必然受自然條件的限制,只能在一定范圍推廣,而不像工業(yè)企業(yè)的無形資產(chǎn),可以在全國甚至在全世界范圍內(nèi)通用。這種地域性會直接影響農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)使用價值的發(fā)揮,地域限制越明顯,其發(fā)揮作用的廣度越低,其評估價值也越低,反之亦然;另一方面,農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)種類繁多,彼此之間又不具有很高的可比性,因此,每次對具體的農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)進(jìn)行評估時,都要對其性能、收益期間、不可抗力的影響等因素作專門分析研究,情況復(fù)雜,評估工作量大。
(三)潛在風(fēng)險高
首先,受冰雹、降水量等自然因素及農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)依附載體自身特點的影響,培養(yǎng)一個農(nóng)業(yè)動、植物新品種,少則幾年,多則十幾年,有的甚至耗費科研人員畢生精力,期間不確定因素較多,評估風(fēng)險較大。其次,一項農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)從研究到運用該項無形資產(chǎn)獲取收益一般要經(jīng)歷漫長時間,因此,很難根據(jù)現(xiàn)在的情況對其未來收益進(jìn)行合理預(yù)測,評估潛在風(fēng)險高。再次,由于很多農(nóng)產(chǎn)品具有生命性、鮮活性等特點,易受自然災(zāi)害影響,即使是具有較高價值的農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn),也有可能受風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)等不可抗力因素的侵害,而變得毫無評估價值。因此,對農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)進(jìn)行評估時,一定要對其潛在的高風(fēng)險予以充分的估計,以確保評估值的合理性。
農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)評估理論依據(jù)
(一)馬克思勞動價值構(gòu)成理論
勞動價值論認(rèn)為:第一,價值是凝結(jié)在商品中的一般的無差別人類勞動,勞動是形成價值的源泉,也就是決定性因素。勞動具有二重性,即體力勞動(也叫具體勞動)和腦力勞動(也稱抽象勞動),體力勞動創(chuàng)造出商品的使用價值,腦力勞動創(chuàng)造商品的價值,使用價值和價值構(gòu)成資產(chǎn)價值的全部來源;第二,商品的價值量是由生產(chǎn)商品的社會必要勞動時間決定的,勞動量是衡量價值量的唯一尺度。第三,商品的價值量與生產(chǎn)該商品的勞動量即社會必要勞動時間成正比,而與勞動生產(chǎn)率成反比。
勞動價值論告訴我們,在農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)評估中,必須把被評估無形資產(chǎn)置于技術(shù)水平變化的動態(tài)中去考慮,站在靜態(tài)的立場是無法準(zhǔn)確評估農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)價值的。必須考慮科技進(jìn)步帶來的技術(shù)淘汰率問題以及由科技進(jìn)步引起的人們生活方式的改變,對被評估農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)所生產(chǎn)的商品的需求變化,使農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)評估真正做到科學(xué)合理。此外,馬克思的勞動價值論認(rèn)為資產(chǎn)的價值是由凝結(jié)在資產(chǎn)中的物化勞動和活勞動及其創(chuàng)造的價值所決定的,這是生產(chǎn)成本決定價值論,是從資產(chǎn)的供給角度來衡量資產(chǎn)的實際價值,因此,勞動價值論是運用重置成本法對農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)進(jìn)行評估的理論基礎(chǔ)。
(二)經(jīng)濟(jì)效益分成理論
經(jīng)濟(jì)效益分成理論認(rèn)為:無形資產(chǎn)的價值來自其創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)效益中無形資產(chǎn)應(yīng)占的份額。即以使用價值為基礎(chǔ),就實施該項技術(shù)創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)效益(節(jié)約的勞動時間)中技術(shù)應(yīng)占的份額來確定技術(shù)成果的價值。聯(lián)合國有關(guān)技術(shù)貿(mào)易的規(guī)定也傾向于采用這種理論,稱這種理論為“利潤分成率”,也叫LSLP(Licensor's Share on Licensee's Profit)。
企業(yè)整體資產(chǎn)創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)效益可以通過一定的方法合理確定,而整體資產(chǎn)既包括無形資產(chǎn)又包括有形資產(chǎn),是二者的結(jié)合體。由于無形資產(chǎn)創(chuàng)造的收益具有不確定性,很難通過評估方法確定其價值,有形資產(chǎn)則不然,其創(chuàng)造的價值是具體的、特定的,可以運用特定方法準(zhǔn)確計算出其給企業(yè)創(chuàng)造的收益。在企業(yè)整體資產(chǎn)創(chuàng)造的收益既定的情況下,以有形資產(chǎn)價值為參照,運用比例法對農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)進(jìn)行評估的理論依據(jù)就在于此。
(三)效用價值論
效用價值論的主要觀點是:資產(chǎn)的價值由資產(chǎn)為其占有者帶來的效用決定,效用越大,資產(chǎn)的價值就越高。資產(chǎn)的效用也就是指資產(chǎn)為其所有者帶來的收益,只有盡可能地使收益最大化,才能使資產(chǎn)占有者得到最大的滿足。
從農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)評估的角度來看,對無形資產(chǎn)占有者來說,效益意味著收益,收益決定著無形資產(chǎn)的價值,收益高,無形資產(chǎn)的價值就大。而無形資產(chǎn)的收益通常表現(xiàn)為一定時期內(nèi)的貨幣收入,貨幣收入又具有時間價值,為了評定估算出農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的現(xiàn)時價值,就必須對未來年份的收益進(jìn)行預(yù)測并將其折算成現(xiàn)值,以此來表示農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的評估值,即農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的價值。這也正是收益現(xiàn)值法評估農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的基本思想,效益價值論是農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)評估收益現(xiàn)值法的理論基礎(chǔ)。
農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)評估基本假設(shè)
(一)農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的效能正常發(fā)揮
由于影響農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的不確定性因素較多,受其牽引,對農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)進(jìn)行評估風(fēng)險較大,為了規(guī)避較高的資產(chǎn)評估風(fēng)險,使評估結(jié)果趨近于合理,就需要假設(shè)其效能的發(fā)揮不受任何外部因素的影響。首先,假設(shè)在農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)正常發(fā)揮作用的期間不會遭受洪水、地震、戰(zhàn)爭等不可抗力因素影響,其獲利能力能有效發(fā)揮;其次,假設(shè)技術(shù)進(jìn)步對農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的影響可以預(yù)知,也就是說農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的技術(shù)成新率是可以確定的;再次,在農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)存續(xù)期間,不會發(fā)生通貨膨脹引起貨幣貶值,進(jìn)而導(dǎo)致預(yù)期收益率虛增。
(二)農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的使用期限可以預(yù)知
農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)依附的載體多數(shù)具有生命性,很容易受外部環(huán)境的干擾,從而引起其性能發(fā)生改變,這直接影響到其使用年限的長短。如果不能合理的預(yù)計農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)發(fā)揮作用的年限,勢必對其評估值產(chǎn)生重大影響,不僅加大了評估風(fēng)險,更嚴(yán)重誤導(dǎo)了評估結(jié)果使用人,導(dǎo)致其做出錯誤判斷,易造成重大失誤和損失。因此,對農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)評估時,必須合理確定其使用年限,使評估結(jié)果在假定的范圍內(nèi)更接近真實值。
農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)評估原則
(一)基本原則
獨立性原則。獨立性原則是資產(chǎn)評估師在執(zhí)行評估業(yè)務(wù)過程中應(yīng)當(dāng)遵循的行為準(zhǔn)則,是衡量資產(chǎn)評估師評估工作質(zhì)量的權(quán)威性標(biāo)準(zhǔn),是對注冊資產(chǎn)評估師的業(yè)務(wù)能力和品德操行提出基本要求,可以說是獨立性原則資產(chǎn)評估工作的“靈魂”。
客觀性原則。客觀性原則要求評估機構(gòu)及評估人員必須遵循客觀情況,實事求是,以實際材料為基礎(chǔ),以確鑿的事實為依據(jù),以科學(xué)的態(tài)度為指導(dǎo),腳踏實地的得出評估結(jié)論。
科學(xué)性原則?？茖W(xué)性原則要求評估工作應(yīng)建立在科學(xué)的基礎(chǔ)上,遵循科學(xué)的評估標(biāo)準(zhǔn),以科學(xué)的態(tài)度制定評估流程,并運用科學(xué)的評估方法進(jìn)行資產(chǎn)評估。評估工作科學(xué)與否對評估結(jié)果有很大影響,科學(xué)的規(guī)范、流程、操作方法等會使評估結(jié)果更加合理可靠,反之,不但會導(dǎo)致錯誤的評估結(jié)果,還會誤導(dǎo)評估結(jié)果使用人做出錯誤的判斷,造成不良后果。
公正性原則。公正性原則也稱公允性、公平性原則,就是指評估機構(gòu)及評估人員必須堅持公平、公正的原則,處理事情做到合情合理,不偏袒任何一方,不能以犧牲一方的利益而去討好另一方,應(yīng)始終站在第三者的立場上,以中立的身份客觀公允地進(jìn)行評估。
(二)具體原則
可行性原則。可行性原則要求評估機構(gòu)及評估人員應(yīng)根據(jù)被評估農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的特征,所處的環(huán)境狀況及其自身所具有的評估條件和能力,制定切實可行的評估方案,并采取有效的評估方法對農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)進(jìn)行評估。在確保評估質(zhì)量的前提下,評估方法應(yīng)盡量簡便易行,使大家能普遍接受和理解。
評估時點原則。評估時點原則要求農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)評估必須要有評估基準(zhǔn)日,評估值就是評估基準(zhǔn)日的農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)價值。任何資產(chǎn)都處在不斷變化過程中,農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)也不例外,其價值會隨著外部條件的變化而不斷改變。為了使農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)評估結(jié)果可以被市場接受和檢驗,評估時,必須固定到某一時點,這一時點就是評估基準(zhǔn)日。
保密原則。農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)能夠帶來超額收益的前提條件就是其具有壟斷性特征,這是有形資產(chǎn)無法比擬的。正是由于農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)享有的這種獨占性特征,要求農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)具有高度保密性。因此,評估機構(gòu)及人員在對農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)進(jìn)行評估時,必須保持高尚的職業(yè)道德,為被評估主體保守商業(yè)秘密。
收益可靠性原則。農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)具有價值的基礎(chǔ)就是能在未來使用中給其特定主體帶來超額收益,如果農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)預(yù)期不能為其特定主體創(chuàng)造超額收益,該項農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)自然也就失去了存在的基礎(chǔ)和源泉。因此,農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的評估必須建立在可靠的經(jīng)濟(jì)效益基礎(chǔ)之上,對評估對象獲益的真實性和能力加以認(rèn)真的分析、研究和預(yù)測,即使農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)有很好的市場前景,但如果其未來經(jīng)濟(jì)效益的可靠性難以預(yù)測,對其評估也就失去了意義。
謹(jǐn)慎性原則。謹(jǐn)慎性原則要求小心的處理評估過程中影響各種事項的不確定性因素,對各種可能發(fā)生的情況予以足夠充分的考慮,謹(jǐn)慎的做出科學(xué)的評價和判斷。農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)依托的載體具有生命性,易受各種外部環(huán)境的影響,如不能對這些影響因素加以穩(wěn)健、謹(jǐn)慎的處理,勢必對評估結(jié)果產(chǎn)生重大影響,因此,在評估時應(yīng)該全面周到地考慮影響評估結(jié)果的各種可能因素,謹(jǐn)慎地進(jìn)行評估。
靈活性原則。該原則要求在對農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)進(jìn)行評估時,要注意靈活性的運用,切忌生搬硬套,不知變通。由于影響農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的不確定性因素較多,運用靈活性原則,從不同的角度對這些因素進(jìn)行分析,去除那些影響較小或根本不會產(chǎn)生影響的因素,而著重關(guān)注那些影響較大的因素,對其加以認(rèn)真分析,既可以提高評估工作效率,起到事半功倍的效果,又可以將影響評估結(jié)果的不確定性因素減少,從而提高評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。
上述各項原則是相輔相成的。其中,基本原則是具體原則存在的基礎(chǔ)和前提,對具體原則具有指導(dǎo)作用,而具體原則是對基本原則的補充和說明,二者共同構(gòu)成農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)評估原則整體。在運用具體原則時,一定要注意以基礎(chǔ)原則為基礎(chǔ)和指導(dǎo),在運用基本原則時一定要兼顧具體原則,不能片面地強調(diào)某一方面而忽略另一方面,在評估的整個過程中應(yīng)綜合運用這些原則,以不斷提高評估工作質(zhì)量。
參考文獻(xiàn):
1.余恕蓮.無形資產(chǎn)評估[M].對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué),2003
2.張華林.關(guān)于農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)評估的探討[J].農(nóng)業(yè)技術(shù)經(jīng)濟(jì),2002(1)
【摘要】隨著資產(chǎn)評估業(yè)的高速發(fā)展，評估師的需求量大增。本文分析資產(chǎn)評估的成長空間及其趨勢，探討資產(chǎn)評估本科人才的培養(yǎng)目標(biāo)及規(guī)格，設(shè)計了對其進(jìn)行學(xué)歷教育的課程體系。
20世紀(jì)80年代以來，資產(chǎn)評估業(yè)在世界范圍內(nèi)進(jìn)入了一個前所未有的高速發(fā)展時期。我國資產(chǎn)評估業(yè)發(fā)展迅猛，評估業(yè)務(wù)不斷拓寬，對資產(chǎn)評估人才的需求也大量增長。資產(chǎn)評估人才具有明顯的專業(yè)技術(shù)特性和獨立的職業(yè)背景，如何培養(yǎng)高素質(zhì)的評估人才是評估行業(yè)和教育界所面臨的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，也是難得的發(fā)展機遇。
一、我國資產(chǎn)評估的成長空間及趨勢
我國資產(chǎn)評估行業(yè)和市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展同步，市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與客觀、公正的資產(chǎn)評估分不開。目前，我國資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)范圍主要是整體資產(chǎn)評估、單項資產(chǎn)評估和無形資產(chǎn)評估等三大方面，資產(chǎn)評估業(yè)的發(fā)展依賴于資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)范圍的拓展。隨著我國新一輪各項改革全面展開，對資產(chǎn)評估提出了更高的要求，評估行業(yè)對產(chǎn)權(quán)的定位、交易和資本的流通起著不可低估的作用，是市場經(jīng)濟(jì)改革中不可或缺的平臺。國際上通常把評估行業(yè)按技術(shù)門類劃分成企業(yè)估值評估、機器設(shè)備評估、房地產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估、珠寶收藏品評估等專門領(lǐng)域。這些專門領(lǐng)域的區(qū)別是顯而易見的，任何一個評估師都必須至少是某一個專門領(lǐng)域合格的專業(yè)人才，不可能是包羅萬象的通才。因此，從評估行業(yè)的技術(shù)規(guī)律來看，應(yīng)按照企業(yè)估值評估、機器設(shè)備評估、房地產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估、珠寶收藏品評估等專業(yè)門類來細(xì)化注冊資產(chǎn)評估師資格的專業(yè)門類。同時必須引入國際化的行業(yè)規(guī)則，形成統(tǒng)一的評估市場。所有這些，為資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展提供了更廣闊的市場空間。
（一）社會的資產(chǎn)評估意識增強
目前，我國發(fā)生資產(chǎn)評估的情況是由法律法規(guī)規(guī)定的，如企業(yè)股份制改制、公司上市、兼并、重組等情況，依照法律企業(yè)必須進(jìn)行資產(chǎn)評估。其實，在市場經(jīng)濟(jì)中，需要進(jìn)行資產(chǎn)評估的遠(yuǎn)不止于法律規(guī)定的這幾種情況，只要有產(chǎn)權(quán)變動而雙方存在信息流動障礙，就應(yīng)該通過評估機構(gòu)尋求一個客觀的參考價值。隨著我國市場經(jīng)濟(jì)機制的建立，社會逐步認(rèn)識到評估機構(gòu)提供的客觀評價可以節(jié)約大量的談判成本和交易成本，企業(yè)將確立起評估意識，主動委托評估機構(gòu)評估的企業(yè)將越來越多，進(jìn)而推動評估市場的發(fā)展。資產(chǎn)評估向市場各個領(lǐng)域的滲透將不斷地穩(wěn)固資產(chǎn)評估業(yè)的根基。
（二）個人動產(chǎn)評估將快速興起
目前，我國的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)主要還是企事業(yè)單位等，但隨著市場經(jīng)濟(jì)的逐步深入和多種經(jīng)濟(jì)成份的共同發(fā)展，個人動產(chǎn)評估業(yè)務(wù)將興起。個人動產(chǎn)評估是資產(chǎn)評估中不可缺少的一部分，雖然目前在我國個人動產(chǎn)的評估還幾乎是一片空白，估計今后幾年將有快速發(fā)展。個人動產(chǎn)評估是針對個人的房產(chǎn)、設(shè)備、車輛、銀行存款、股權(quán)、有價證券、知識產(chǎn)權(quán)等的取證調(diào)查以及對其他可供執(zhí)行的財產(chǎn)的資信程度、履約能力、財政狀況、人力資源等信息進(jìn)行評估。
（三）典當(dāng)與珠寶評估業(yè)將蓬勃發(fā)展
我國的典當(dāng)業(yè)從1987年12月開始復(fù)蘇至今，已經(jīng)成為中小企業(yè)及個人融資理財?shù)闹匾问健?005年4月1日開始實行的《典當(dāng)管理辦法》，更是為典當(dāng)行業(yè)的規(guī)范發(fā)展提供了良好的政策、法規(guī)環(huán)境，使典當(dāng)行業(yè)以前所未有的速度蓬勃發(fā)展著。隨著世界珠寶市場的重心逐步向中國轉(zhuǎn)移，對珠寶進(jìn)行鑒定評估的業(yè)務(wù)將不斷增加。珠寶評估專業(yè)性強、服務(wù)對象眾多，小到家庭財產(chǎn)分配、珠寶產(chǎn)品定價，大到司法機構(gòu)量刑定罪以及企業(yè)融資、銀行抵押貸款、資產(chǎn)清算、保險、稅收、拍賣、典當(dāng)、收藏、捐贈等等。一個生機勃勃、潛力巨大的新興產(chǎn)業(yè)正在悄然形成。近年來，隨著珠寶日益走進(jìn)人民生活，珠寶經(jīng)營企業(yè)越來越多，評估師的缺口也越來越大。
（四）房地產(chǎn)評估業(yè)方興未艾
我國的房地產(chǎn)評估從無到有，已發(fā)展為一個富有生命力的朝陽行業(yè)。隨著房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，交易形式日趨多樣化，房地產(chǎn)評估行業(yè)面臨著新的機遇。房地產(chǎn)估價行業(yè)將從現(xiàn)在的主要為房地產(chǎn)交易提供價格參考依據(jù)，發(fā)展到為房地產(chǎn)抵押貸款、房屋拆遷補償、投資顧問、項目可行性研究、司法鑒定、房地產(chǎn)保險等諸多領(lǐng)域提供服務(wù)。目前，房地產(chǎn)估價執(zhí)業(yè)資格制度在我國已經(jīng)基本建立。從1993年建設(shè)部、人事部共同認(rèn)定了首批共140名房地產(chǎn)估價師起，共組織了7批全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試。全國共有2.1萬人取得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格，其中注冊執(zhí)業(yè)人員1.8萬多人?？梢?，我國的房地產(chǎn)評估很有發(fā)展前景。
（五）風(fēng)險投資項目評估面臨新的機遇
一個風(fēng)險投資項目的完成，要經(jīng)歷選項、培植管理、風(fēng)險資本退出等環(huán)節(jié)，在各環(huán)節(jié)中都需要注冊評估師為之提供服務(wù)，風(fēng)險投資為資產(chǎn)評估帶來了機遇。如：注冊資產(chǎn)評估師可利用自身業(yè)務(wù)聯(lián)系廣泛、掌握國家政策及時，信息面寬的優(yōu)勢，參與風(fēng)險資本對項目的擇優(yōu)篩選，參與風(fēng)險企業(yè)的創(chuàng)立，為風(fēng)險企業(yè)開展多階段、錯綜復(fù)雜的評估業(yè)務(wù)。注冊評估師不僅參與風(fēng)險企業(yè)的設(shè)立、成長等過程，而且提供參與風(fēng)險企業(yè)的市場前景規(guī)劃等服務(wù)。
（六）內(nèi)部資產(chǎn)評估師應(yīng)運而生
在一個資產(chǎn)評估意識不斷增強的社會里，企業(yè)內(nèi)部資產(chǎn)評估師正應(yīng)運而生。在企業(yè)中設(shè)立內(nèi)部資產(chǎn)評估崗位，內(nèi)部資產(chǎn)評估師除了開展一般意義上的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)以外，還開展公司崗位價值評估、企業(yè)客戶信用評估、個人信用評估、抵押物價值評估和抵押率確認(rèn)等業(yè)務(wù)。如：公司崗位價值評估的基本目標(biāo)是確定在一個公司的組織體系中各崗位的相對價值，它將為建立職務(wù)薪酬體系提供一個基本的依據(jù)；個人信用評估實際是對城鄉(xiāng)居民個人信用的綜合考核與評價，是對個人資信程度的內(nèi)部信息披露，也是確定金融機構(gòu)能否與其發(fā)生借貸關(guān)系的重要依據(jù)；銀行為了提高自主審貸能力、合理確定抵押物的價值和抵押率、增強還貸保障，開始實行《內(nèi)部資產(chǎn)評估師制度》，規(guī)定凡是轄內(nèi)機構(gòu)擬提供的貸款抵押物，在經(jīng)社會評估中介機構(gòu)評估后，正式簽訂抵押合同、辦理他項權(quán)利證書前，必須經(jīng)過內(nèi)部資產(chǎn)評估師進(jìn)行價值和抵押率確認(rèn)，方可按照確認(rèn)書確認(rèn)的價值和抵押率辦理相關(guān)手續(xù)。
二、資產(chǎn)評估人才的培養(yǎng)目標(biāo)及規(guī)格
（一）市場需要什么樣的資產(chǎn)評估人才
資產(chǎn)評估人才的培養(yǎng)，必須遵循教育教學(xué)的基本規(guī)律，堅持知識、能力、素質(zhì)協(xié)調(diào)發(fā)展和綜合提高的原則，以市場需求為導(dǎo)向，全力培養(yǎng)具有社會主義市場經(jīng)濟(jì)適應(yīng)能力和競爭能力，具有創(chuàng)新精神和實踐能力的高素質(zhì)、復(fù)合型、應(yīng)用型的專業(yè)人才。那么，市場需要什么樣的資產(chǎn)評估人才？筆者認(rèn)為要考慮兩個方面：其一，目前資產(chǎn)評估業(yè)需要什么樣的評估人才；其二，要兼顧今后我國資產(chǎn)評估市場的發(fā)展趨勢。目前，人才市場上不少單位對資產(chǎn)評估人才的招聘要求為：
1.具有注冊資產(chǎn)評估師的執(zhí)業(yè)資格。
2.具有團(tuán)隊合作意識和敬業(yè)精神。
3.具有較強的溝通、協(xié)調(diào)、分析判斷能力。
4.能運用計算機及辦公軟件。
（二）資產(chǎn)評估人才培養(yǎng)的目標(biāo)定位
學(xué)歷教育的目標(biāo)是教會評估人員為什么這樣做，在掌握基本原理和復(fù)雜技術(shù)的基礎(chǔ)上，能夠運用相關(guān)的技能和知識，并通過學(xué)習(xí)范圍較廣的專業(yè)知識，具備創(chuàng)造和判斷能力。資產(chǎn)評估專業(yè)是應(yīng)用型的技能性職業(yè)，應(yīng)定位在培養(yǎng)技能型、應(yīng)用型的專門人才上，充分體現(xiàn)“寬口徑、厚基礎(chǔ)、強素質(zhì)、重應(yīng)用”的要求。關(guān)于資產(chǎn)評估本科人才培養(yǎng)目標(biāo)定位為：全面培養(yǎng)和造就基礎(chǔ)扎實、有良好的業(yè)務(wù)素養(yǎng)、實踐能力和職業(yè)道德水準(zhǔn)的高素質(zhì)、復(fù)合型、應(yīng)用型的專業(yè)人才。
1.基礎(chǔ)扎實：學(xué)生具有合理的知識結(jié)構(gòu)和較高的專業(yè)學(xué)識水平。
2.良好的業(yè)務(wù)素養(yǎng)：學(xué)生具有較強的溝通、組織協(xié)調(diào)、分析和解決問題能力。
3.實踐能力：學(xué)生有較強的市場適應(yīng)能力、競爭能力和執(zhí)業(yè)技能，如基本的計算機操作技能。
4.職業(yè)道德水準(zhǔn)：學(xué)生有敬業(yè)精神和團(tuán)隊意識，養(yǎng)成“誠信為本，操守為重”的職業(yè)素質(zhì)。
（三）資產(chǎn)評估人才的培養(yǎng)規(guī)格定位
基于上述考慮，資產(chǎn)評估本科人才培養(yǎng)的規(guī)格大致在注冊資產(chǎn)評估師的水平。目前，我國開設(shè)資產(chǎn)評估本科專業(yè)的學(xué)校對資產(chǎn)評估人才的培養(yǎng)規(guī)格基本上都反映在注冊資產(chǎn)評估師對其職業(yè)道德要求、知識能力要求和專業(yè)技能要求
三個方面：
1.職業(yè)道德要求：有為國家富強、民族昌盛而奮斗的志向和責(zé)任感；具有厚德載物、誠信篤行、敬業(yè)愛崗、艱苦奮斗、熱愛勞動、遵紀(jì)守法、團(tuán)結(jié)合作的品質(zhì)；具有公正、廉潔、嚴(yán)格、奉獻(xiàn)的職業(yè)道德和敬業(yè)精神。
2.知識能力要求：有扎實的文化基礎(chǔ)知識和專業(yè)基礎(chǔ)知識，有較強的文字表達(dá)能力和適應(yīng)現(xiàn)代化管理的知識，能熟練掌握一門外語和熟練運用計算機技術(shù)；有發(fā)現(xiàn)問題、分析問題和解決問題的能力。
3.專業(yè)技能要求：能熟練運用資產(chǎn)評估基礎(chǔ)理論和專業(yè)知識，解決資產(chǎn)評估專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)重要和關(guān)鍵的疑難問題，保證實現(xiàn)工作目標(biāo)；能針對資產(chǎn)評估發(fā)展的新形勢提出與之相適應(yīng)的工作重點、方式與方法；能解決其工作與其它工作配合、協(xié)調(diào)中的重大問題。
三、實現(xiàn)人才培養(yǎng)目標(biāo)的課程設(shè)置
課程體系是資產(chǎn)評估學(xué)歷教育的載體，是從知識結(jié)構(gòu)安排上來保證培養(yǎng)目標(biāo)的實現(xiàn)。在資產(chǎn)評估人才知識結(jié)構(gòu)的設(shè)計方面，必須在借鑒發(fā)達(dá)國家資產(chǎn)評估學(xué)歷教育課程體系成功經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，結(jié)合我國注冊資產(chǎn)評估師職業(yè)能力框架的內(nèi)容，設(shè)計出我國資產(chǎn)評估本科學(xué)歷教育的課程體系。
（一）資產(chǎn)評估教育課程設(shè)置的國際經(jīng)驗
在國際上，開展資產(chǎn)評估學(xué)歷教育方面比較成功的國家是澳大利亞，澳大利亞通常把課程體系按類別分為資產(chǎn)類必修課、選修課和商業(yè)類必修課、選修課，而各課程又多以專題方式開設(shè)。澳大利亞資產(chǎn)評估專業(yè)課程體系如表1所示。
澳大利亞的院校在開設(shè)資產(chǎn)評估專業(yè)課程方面是較為廣泛的，反映出其扎實的基礎(chǔ)知識、全面的專業(yè)知識、有一定的實踐課程的特點。
（二）我國資產(chǎn)評估教育的課程設(shè)置見解
從相關(guān)的知識領(lǐng)域來看，資產(chǎn)評估專業(yè)涉及通識類知識、觀念類知識、方法類知識、規(guī)則類知識、技能類知識等。在具體課程體系的設(shè)置上，緊緊圍繞通用型通才和復(fù)合型專才的素質(zhì)要求，從知識領(lǐng)域和組織形式兩個維度上，構(gòu)建資產(chǎn)評估專業(yè)的課程體系。從課程類型來看，資產(chǎn)評估專業(yè)的課程體系多數(shù)是采用課程模塊形式，形成下列六大課程板塊：一是政治理論課程；二是公共基礎(chǔ)課程；三是專業(yè)基礎(chǔ)課程；四是專業(yè)主干課程；五是專業(yè)選修課程；六是實踐性課程。各課程模塊又包括了若干門課程，但核心專業(yè)課程還是注冊資產(chǎn)評估師資格考試的這幾門課程，包括資產(chǎn)評估、經(jīng)濟(jì)法、財務(wù)會計、機電設(shè)備評估基礎(chǔ)、建筑工程評估基礎(chǔ)等課程，從而形成資產(chǎn)評估專業(yè)的課程體系。結(jié)合我國現(xiàn)有的教育體制和我國注冊資產(chǎn)評估師職業(yè)能力框架的內(nèi)容，筆者提出以下建議：
1.公共基礎(chǔ)課程應(yīng)該有所選擇，開設(shè)課程的目的在于培養(yǎng)學(xué)生的智力能力、學(xué)習(xí)能力、信息收集和處理能力等方面的一般知識和工具性知識。
2.專業(yè)基礎(chǔ)課程的開設(shè)目的在于使學(xué)生掌握與學(xué)科相關(guān)的知識和技能，使之對本學(xué)科的基本原理、概念能夠融會貫通，掌握支撐本專業(yè)的基礎(chǔ)知識。
3.專業(yè)主干課程是資產(chǎn)評估專業(yè)的核心課程，開設(shè)目的在于豐富學(xué)生的專業(yè)知識，培養(yǎng)其專業(yè)判斷能力、執(zhí)業(yè)能力和職業(yè)技能。
4.專業(yè)選修課程是考慮到學(xué)生的職業(yè)生涯設(shè)計、適合今后執(zhí)業(yè)的個性化課程，帶有一定的導(dǎo)向性。如，以珠寶藝術(shù)品評估為例，其配套系列課程主要有：珠寶首飾評估概論、珠寶評估理論與方法、珠寶鑒定與分級、珠寶評估案例分析等，通過對該專業(yè)領(lǐng)域課程的學(xué)習(xí)，可以豐富專業(yè)側(cè)重知識，進(jìn)而培養(yǎng)特定的專業(yè)判斷能力及職業(yè)技能。
基于上述考慮，資產(chǎn)評估專業(yè)的課程模塊體系如表2所示。
四、我國資產(chǎn)評估專業(yè)教育的特點
我國對資產(chǎn)評估專業(yè)人才的培養(yǎng)走過了從在職培訓(xùn)到學(xué)歷教育的發(fā)展道路。學(xué)歷教育是培養(yǎng)資產(chǎn)評估專業(yè)人才的基礎(chǔ)，是資產(chǎn)評估人才素質(zhì)形成的主要環(huán)節(jié)。事實上，我國資產(chǎn)評估學(xué)歷教育雖然起步不久，但逐漸形成了自己的特色。我國資產(chǎn)評估本科專業(yè)教育的特點體現(xiàn)為以下幾個方面：
（一）教育的定制培養(yǎng)與拓寬就業(yè)渠道的統(tǒng)一
我國資產(chǎn)評估本科學(xué)歷教育的定位是：培養(yǎng)資產(chǎn)評估專業(yè)人才，使其能在評估咨詢公司（資產(chǎn)評估事務(wù)所）、會計師事務(wù)所、國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機關(guān)、司法機關(guān)、投資銀行、海關(guān)、房地產(chǎn)交易部門、珠寶與文物鑒定部門、大型公司內(nèi)部評估機構(gòu)等從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)和相關(guān)工作。但在培養(yǎng)模式方面，筆者主張依托會計、審計、財務(wù)管理等的發(fā)展，開設(shè)會計、審計、財務(wù)管理、財政等專業(yè)的核心課程，使學(xué)生具備多種競爭能力，同樣能從事會計、審計、財務(wù)管理、財政等工作。
（二）教育內(nèi)容趨向于學(xué)歷教育與職業(yè)教育相結(jié)合
雖然資產(chǎn)評估專業(yè)在高等院校里是學(xué)歷教育，但是資產(chǎn)評估是一個非常具有專業(yè)性的行業(yè)，社會上對資產(chǎn)評估從業(yè)資格有嚴(yán)格的認(rèn)定制度，通常需通過相應(yīng)的資格考試。因此，各高校在資產(chǎn)評估專業(yè)教學(xué)內(nèi)容安排方面，考慮到了學(xué)生考注冊資產(chǎn)評估師、房地產(chǎn)估價師等考試課程的需要，實際上是把資產(chǎn)評估的學(xué)歷教育與職業(yè)教育結(jié)合起來了。同時，高校還要培養(yǎng)學(xué)生的創(chuàng)業(yè)意識和創(chuàng)業(yè)能力，以利于畢業(yè)生走上自主創(chuàng)業(yè)的發(fā)展之路。
（三）教育目標(biāo)由注重業(yè)務(wù)操作向培養(yǎng)綜合素質(zhì)轉(zhuǎn)變
資產(chǎn)評估教育不僅要教會學(xué)生如何去做，掌握解決現(xiàn)有資產(chǎn)評估項目的能力，而且要教會他們?yōu)槭裁催@樣做。因此，要培養(yǎng)學(xué)生在掌握基本原理和復(fù)雜技術(shù)的基礎(chǔ)上，能夠運用相關(guān)的技能和知識，通過學(xué)習(xí)范圍較廣的專業(yè)知識而具備資產(chǎn)評估專業(yè)所應(yīng)具備的復(fù)雜的專業(yè)能力。
（四）教育模式體現(xiàn)出理論與實踐、能動與受動相結(jié)合
資產(chǎn)評估是一門在高度分化基礎(chǔ)上出現(xiàn)的高度綜合的學(xué)科，涉及的知識面寬。因此，資產(chǎn)評估專業(yè)課程設(shè)置較為廣泛，并且實踐環(huán)節(jié)占有重要地位。高校在傳授理論知識的同時，要建立相應(yīng)的實踐課程，加強實踐環(huán)節(jié)，發(fā)揮學(xué)生的主觀能動性，使學(xué)生將所學(xué)理論知識運用于實踐，注重其學(xué)習(xí)能力的培養(yǎng)。
（五）人才培養(yǎng)向復(fù)合型、國際化方向發(fā)展
【關(guān)鍵詞】 專利資產(chǎn)評估； 收益法； 動態(tài)分成率； 動態(tài)折現(xiàn)率
專利作為企業(yè)的核心資產(chǎn)對企業(yè)的發(fā)展發(fā)揮著日益重要的作用，如何促進(jìn)專利資產(chǎn)的創(chuàng)造、運用、保護(hù)和管理成為企業(yè)發(fā)展中所需要解決的核心問題。合理地確定專利資產(chǎn)的價值成為解決這一問題的有效途徑。在專利資產(chǎn)評估中評估方法是核心，鑒于專利資產(chǎn)成本收益非對稱性及創(chuàng)新性的特點，專利資產(chǎn)評估往往采用收益法。收益法是對評估對象的未來預(yù)期收益進(jìn)行折現(xiàn)的方法，評估對象未來產(chǎn)生多少收益、何時產(chǎn)生收益、產(chǎn)生收益所面臨的風(fēng)險是收益法的核心問題，而這些問題是由評估對象的價值實現(xiàn)途徑、方式和過程所決定的。即價值實現(xiàn)規(guī)律是收益評估思路和參數(shù)確定的基礎(chǔ)。
目前評估實踐中常用的收益法評估思路是建立在企業(yè)整體價值實現(xiàn)規(guī)律基礎(chǔ)之上的，即將評估對象的未來收益分為精確預(yù)測期和固定預(yù)測期兩部分，采用固定的收益分成率和折現(xiàn)率。然而，專利資產(chǎn)的價值實現(xiàn)規(guī)律和企業(yè)整體的價值實現(xiàn)規(guī)律存在著顯著的差別，現(xiàn)有的收益法評估思路并不適用于專利資產(chǎn)評估。
一、專利價值實現(xiàn)規(guī)律的特點
（一）價值實現(xiàn)的間接性
專利資產(chǎn)價值實現(xiàn)的途徑和方式有很多，其中主要包括出售、授權(quán)他人使用、質(zhì)押融資、作價入股以及將其應(yīng)用于產(chǎn)品生產(chǎn)或提供勞務(wù)中。盡管如此，專利資產(chǎn)的最終價值實現(xiàn)途徑還是其應(yīng)用與產(chǎn)品生產(chǎn)或提供勞務(wù)。因此，專利資產(chǎn)的價值實現(xiàn)是依附于相關(guān)產(chǎn)品或勞務(wù)中的，其價值主要體現(xiàn)在為產(chǎn)品或勞務(wù)創(chuàng)造了更多的超額收益，其價值的實現(xiàn)具有一定的間接性。
（二）價值實現(xiàn)的短期性
專利主要包括發(fā)明專利、實用新型專利和外觀設(shè)計專利，我國法律規(guī)定發(fā)明專利的保護(hù)期限為20年，實用新型專利和外觀設(shè)計專利的保護(hù)期限為20年，均自申請日算起。然而，由于科技創(chuàng)新的快速發(fā)展，專利的實際壽命要短得多。據(jù)國家知識產(chǎn)權(quán)局2010年統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，我國國內(nèi)發(fā)明專利平均實際維護(hù)期在5年左右，大部分發(fā)明專利的實際維護(hù)期在3—6年，超過7年的不到20%。發(fā)明專利的創(chuàng)新性強于實用新型和外觀設(shè)計，因此后兩者的壽命將更短。相對于企業(yè)整體甚至是專利所依附的產(chǎn)品或勞務(wù)而言，專利資產(chǎn)的價值實現(xiàn)期間較短。
（三）價值實現(xiàn)的階段性
根據(jù)生命周期理論，一項依托新技術(shù)的產(chǎn)品從引入市場到退出市場，一般經(jīng)歷引入期、發(fā)展期、成熟期和衰退期四個階段。在其生命周期的每個不同階段，其所面臨的風(fēng)險和收益存在著巨大的差別。例如，引入期將會面臨技術(shù)和市場的，而這一階段的收益卻很?。蝗欢坏┍皇袌鏊邮?，便進(jìn)入快速的發(fā)展期，這一階段的風(fēng)險將逐漸減少，而收益卻快速增加。專利資產(chǎn)的價值體現(xiàn)在產(chǎn)品或勞務(wù)的超額收益中，專利資產(chǎn)價值實現(xiàn)規(guī)律的周期性類似于產(chǎn)品。因此，專利資產(chǎn)價值實現(xiàn)過程中具有很大的波動性，這種波動性體現(xiàn)在價值量的大小和實現(xiàn)價值的風(fēng)險大小兩個方面。
二、專利資產(chǎn)評估收益法的改進(jìn)思路
根據(jù)上述分析，專利資產(chǎn)的價值實現(xiàn)規(guī)律與企業(yè)整體價值實現(xiàn)規(guī)律的直接性、長期性和穩(wěn)定性相比存在著明顯的差異。建立在基于企業(yè)整體價值實現(xiàn)規(guī)律基礎(chǔ)上的傳統(tǒng)收益法評估思路并不適用于專利資產(chǎn)評估。整體評估思路決定了收益法的三個關(guān)鍵參數(shù)（收益期、未來收益和折現(xiàn)率）的選取。因此，評估思路的改進(jìn)是整個專利資產(chǎn)評估收益法改進(jìn)的基礎(chǔ)。
專利資產(chǎn)在其整個生命周期中所實現(xiàn)的收益和面臨的風(fēng)險存在著明顯的階段性和差異性。因此，專利資產(chǎn)收益法評估應(yīng)在明確評估目的、價值類型和評估對象的基礎(chǔ)上，根據(jù)已有數(shù)據(jù)和資料繪制評估對象生命周期的預(yù)測曲線，判斷評估基準(zhǔn)日評估對象所處的生命周期階段以及剩余有效經(jīng)濟(jì)壽命；分階段動態(tài)地預(yù)測評估對象的未來預(yù)期收益及實現(xiàn)收益所面臨的風(fēng)險。
在上述改進(jìn)中，生命周期曲線的預(yù)測是基礎(chǔ)，動態(tài)的預(yù)測未來收益和風(fēng)險是關(guān)鍵，本文將重點探討動態(tài)分成率（預(yù)測未來收益）和動態(tài)折現(xiàn)率（風(fēng)險）。
三、專利資產(chǎn)評估收益法改進(jìn)——動態(tài)分成率
由于專利資產(chǎn)所創(chuàng)造的價值蘊含于其所依托的產(chǎn)品或勞務(wù)中，因此，需要根據(jù)專利資產(chǎn)對產(chǎn)品收益的貢獻(xiàn)程度，通過一定的分成率將專利資產(chǎn)所創(chuàng)造的收益從產(chǎn)品整體收益中剝離出來。
（一）動態(tài)分成率的提出
基于企業(yè)整體價值實現(xiàn)規(guī)律的收益法評估中，專利資產(chǎn)的分成率采用固定不變的靜態(tài)分成率。然而，根據(jù)專利資產(chǎn)的價值實現(xiàn)規(guī)律，專利資產(chǎn)為產(chǎn)品所創(chuàng)造的超額收益在不同的生命周期階段，存在著顯著的差別，需要動態(tài)地預(yù)測不同生命周期階段的專利資產(chǎn)分成率，即動態(tài)分成率。
（二）動態(tài)分成率的計算
1.動態(tài)分成率的計算思路
動態(tài)分成率的計算是一項復(fù)雜的過程，大致可以從兩個角度來考慮。首先，可以通過專利資產(chǎn)自身的特點（如市場競爭程度、技術(shù)領(lǐng)先程度、技術(shù)適用范圍等）判斷專利資產(chǎn)的收益貢獻(xiàn)率。但是，這種方法所涉及的因素眾多，而且很難全面考慮影響專利貢獻(xiàn)率的各種因素，也很難量化這些因素。因此，這一思路的計算難度很大。其次，可以從專利所依附的產(chǎn)品或勞務(wù)利潤構(gòu)成角度判斷專利資產(chǎn)的利潤貢獻(xiàn)率，從而獲取專利受益分成率。本文將重點探討第二種思路的計算過程。
摘要：本文是在分析現(xiàn)有GIS技術(shù)中森林資源資產(chǎn)評估應(yīng)用的基礎(chǔ)上，從森林資源資產(chǎn)評估實踐需求出發(fā)，提出了以GIS技術(shù)為基礎(chǔ)建設(shè)森林資源資產(chǎn)評估系統(tǒng)，具體分析了系統(tǒng)設(shè)計目標(biāo)、系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)功能和系統(tǒng)開發(fā)方式?；贕IS技術(shù)的森林資源資產(chǎn)評估系統(tǒng)的建立將為森林資源資產(chǎn)評估體系提供一種新的思路、技術(shù)和方法。
關(guān)鍵詞：GIS；森林資源資產(chǎn)評估；森林資源資產(chǎn)評估系統(tǒng)
1.引言
隨著我國林業(yè)產(chǎn)權(quán)制度改革的不斷深化，市場對森林資源資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)需求越來越多。由于評估手段的技術(shù)研究方面仍比較落后，嚴(yán)重滯后于森林資源資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展的要求。因此，森林資源資產(chǎn)評估手段的技術(shù)研究是評估業(yè)面臨的緊迫問題。如何提高工作效率和質(zhì)量，成為評估技術(shù)研究的主要課題。由于森林資源的專業(yè)性和特殊性，評估實踐中涉及宗地分布地形圖、小班資源數(shù)據(jù)、相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如何通過一個方式將這些數(shù)據(jù)有機組合起來，生成評估工作所需要的成果，提高工作效率。GIS技術(shù)（地理信息系統(tǒng)）的應(yīng)用為我們提供了一種解決問題的新途徑：即在計算機、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和數(shù)據(jù)庫技術(shù)的基礎(chǔ)上，引入GIS技術(shù)，建立以GIS技術(shù)為基礎(chǔ)的森林資源資產(chǎn)評估系統(tǒng)。GIS（地理信息系統(tǒng)）是一種通用型的技術(shù)系統(tǒng)，具有較強的數(shù)據(jù)管理和空間分析、可視化功能，但就具體的應(yīng)用領(lǐng)域來說，仍然存在一定的局限性，不能滿足專業(yè)應(yīng)用的需要。如果將森林資源資產(chǎn)評估專業(yè)模型與GIS有機結(jié)合，既充分利用GIS的數(shù)據(jù)管理能力和空間分析功能，又應(yīng)用森林資源資產(chǎn)評估專業(yè)模型進(jìn)行各項評估工作，無疑具有很強的優(yōu)越性。本文在分析了前人對GIS在森林資源資產(chǎn)評估中應(yīng)用領(lǐng)域研究的基礎(chǔ)上，并對基于GIS技術(shù)的森林資源資產(chǎn)評估系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)、功能和開發(fā)方式進(jìn)行了探討。
2.研究現(xiàn)狀分析
目前學(xué)者對于GIS技術(shù)在森林資源資產(chǎn)評估應(yīng)用研究非常少，主要有這幾種應(yīng)用方式。學(xué)者于洋[1]利用ArcGIS9.0軟件，制作用材林各優(yōu)勢樹種、各年齡面積分布圖、各齡組資產(chǎn)分布圖，用圖形比較直接形象直觀反映評估結(jié)果資產(chǎn)狀況。這種研究是將GIS和用材林資產(chǎn)評估模型分屬于兩個獨立的系統(tǒng)，沒有深度融合，僅僅停留在數(shù)據(jù)文件交換的水平上。張年生等學(xué)者[2]借助GIS的空間分析與顯示功能，結(jié)合計算機程序的靈活計算功能進(jìn)行相應(yīng)的程序設(shè)計，自動實現(xiàn)評估值的計算，為進(jìn)行森林資源資產(chǎn)評估提供了一種新的方法和思路。這種系統(tǒng)設(shè)計思路的構(gòu)想可移植性較差、設(shè)計還不夠全面。
本文是在分析現(xiàn)有研究現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，結(jié)合森林資源資產(chǎn)評估實踐具體需求的基礎(chǔ)，利用GIS技術(shù)，構(gòu)建設(shè)一個基于完全一體化的內(nèi)嵌式結(jié)合的森林資源資產(chǎn)評估系統(tǒng)。其基本方法是進(jìn)行GIS的二次開發(fā)，建立森林資源資產(chǎn)評估模塊，構(gòu)建出森林資源資產(chǎn)評估系統(tǒng)。一體化的內(nèi)嵌式結(jié)合系統(tǒng)不僅能進(jìn)行數(shù)據(jù)之間的交換，更主要的是實現(xiàn)了內(nèi)核一體化，在操作方式、功能模塊方面可以進(jìn)行內(nèi)部無縫的鏈接，實現(xiàn)了整體的集成，如圖1所示。
3.系統(tǒng)設(shè)計
3.1系統(tǒng)設(shè)計目標(biāo)
根據(jù)森林資源資產(chǎn)評估開展的實際情況，系統(tǒng)目標(biāo)主要是解決森林資源資產(chǎn)評估工作計算量大、評估結(jié)果與圖面資料不夠直觀形象、項目管理松散等問。系統(tǒng)的目標(biāo)為：①自動生成森林資源資產(chǎn)評估報告，提高工作效率。實現(xiàn)將采集的數(shù)據(jù)錄入系統(tǒng)后，直接生產(chǎn)評估報告。如業(yè)務(wù)流程相關(guān)文檔填寫、評估過程以及各種形式的評估結(jié)果匯總表和各種直觀的專題圖等通過計算機來完成，可以減輕工作人員的勞動強度，避免人為因素造成的失誤。
②輸出評估結(jié)果明細(xì)表、評估結(jié)匯總表及對應(yīng)專題圖。
③力求系統(tǒng)具有較好的可移植性、數(shù)據(jù)共享性、開放性和擴(kuò)展性。比如可以在該系統(tǒng)基礎(chǔ)，增加開發(fā)房地產(chǎn)估價、礦業(yè)權(quán)評估等模塊，可以進(jìn)一步形成一個基于GIS技術(shù)的資產(chǎn)評估系統(tǒng)軟件，也可將該系統(tǒng)與RS軟件系統(tǒng)等連接問題。
④能提供森林資源資產(chǎn)評估系統(tǒng)管理功能，比如數(shù)據(jù)更新、評估項目管理等內(nèi)容。
3.2系統(tǒng)設(shè)計的結(jié)構(gòu)
系統(tǒng)是在森林資源資產(chǎn)評估系統(tǒng)界面下，調(diào)用森林資源資產(chǎn)評估模塊和信息查詢模塊進(jìn)行評估和信息查詢。系統(tǒng)的邏輯結(jié)構(gòu)如圖2所示：
模型庫是將森林評估技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)（DB35/T642—2005《森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規(guī)范》）中的評估方法轉(zhuǎn)變成評估模型，主要由林木資產(chǎn)評估模型、經(jīng)濟(jì)林資產(chǎn)評估模型、竹林資產(chǎn)評估模型、林地資產(chǎn)評估和森林景觀資產(chǎn)評估模型組成，共計5類資產(chǎn)29種具體方法。模型庫是按一定組織結(jié)構(gòu)形式存儲多個模型的集合體，模型之間不僅可以相互獨立，而且可以互相組合。
知識庫存儲著森林資源資產(chǎn)評估專家相關(guān)知識和經(jīng)驗，森林資源資產(chǎn)評估系統(tǒng)的專家知識來自以下幾個方面：①與評估有關(guān)的規(guī)范，如相關(guān)評估法律法規(guī)。②有關(guān)評估基礎(chǔ)理論和方法：包括評估方法的適用條件、公式計算方法等。③啟發(fā)性知識：在資產(chǎn)評估師的指導(dǎo)下，通過學(xué)量的評估案例，間接地獲取資產(chǎn)評估師的評估經(jīng)驗。知識庫目的就針對評估對象，結(jié)合評估目的、收集資料情況及相關(guān)評估經(jīng)驗，確定合適的評估方法。
GIS輔助評估部分的功能除了實現(xiàn)GIS軟件內(nèi)部的分析顯示查詢的功能外，還需要利用GIS二次開發(fā)拓展其他的功能。
3.3系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫設(shè)計
數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)由數(shù)據(jù)庫和數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)兩部分構(gòu)成。數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)[3]是用于描述、管理和維護(hù)數(shù)據(jù)庫的程序系統(tǒng)，主要負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)庫的建立、刪除、修改與維護(hù)，以及數(shù)據(jù)的存儲、檢索、排序、統(tǒng)計等，現(xiàn)在應(yīng)用較多的是關(guān)系數(shù)據(jù)庫如Microsoft Office Access 2007、Oracle9、SQLServer 2000等。數(shù)據(jù)庫中主要包括空間數(shù)據(jù)庫和屬性數(shù)據(jù)庫[5]，其中對于空間數(shù)據(jù)庫的操作可以通過使用GIS軟件的控件開發(fā)進(jìn)行，如Map Objects、ArcGIS、ArcObject。
數(shù)據(jù)庫中的空間數(shù)據(jù)一般是評估對象對應(yīng)1∶10000地形圖，主要包括小班分布圖、林相分布圖、森林資源分布圖、行政區(qū)劃地形圖等。圖形數(shù)據(jù)的采集主要由地形圖、行政圖等地圖掃描、配準(zhǔn)、矢量化輸入，并在ArcGIS9.0中對其進(jìn)行配準(zhǔn)并通過數(shù)據(jù)分層、屬性編碼和空間索引設(shè)計，建立空間數(shù)據(jù)庫。
屬性數(shù)據(jù)主要有采集和更新得到，采集是通過樣地調(diào)查數(shù)據(jù)和小班調(diào)查數(shù)據(jù)直接輸入或?qū)⒁汛嬖谄渌麛?shù)據(jù)文件經(jīng)過格式轉(zhuǎn)換讀取，更新是利用已有的調(diào)查成果數(shù)據(jù)，如一類、二類、三類調(diào)查、專項調(diào)查數(shù)據(jù)庫，根據(jù)變化情況，可對原有數(shù)據(jù)進(jìn)行更新到評估時點數(shù)據(jù)。
3.4系統(tǒng)的功能設(shè)計
從總體來說，建立的森林資源資產(chǎn)評估系統(tǒng)既具有數(shù)據(jù)管理功能和事務(wù)管理功能一般信息系統(tǒng)的功能，同時它必須是一個決策支持系統(tǒng)，要求能夠把模型庫和數(shù)據(jù)庫結(jié)合起來輔助評估人員完成評估工作，降低評估人員工作勞動強度，減低評估人員的主觀臆測性，保證評估過程和結(jié)果的公正合理；森林資源資產(chǎn)評估系統(tǒng)要能保證評估人員的能動參與和決策，即從評估開始到評估結(jié)果最終確定的整個評估過程中，評估人員都參與其中，同時又要提供足夠的信息幫助評估人員做出判斷和決策。同時，還應(yīng)保證系統(tǒng)的安全性和開放性方面的要求。根據(jù)森林資源資產(chǎn)評估的作業(yè)特點和GIS特點，基于GIS的森林資源資產(chǎn)評估系統(tǒng)功能設(shè)計如圖3所示。
4.系統(tǒng)開發(fā)
根據(jù)目前主流的GIS二次開發(fā)平臺，本系統(tǒng)以ESRI公司的ArcInfo為平臺，運用ArcObjects組件庫和可視化編程工具VisualBasic 7.0進(jìn)行開發(fā)，即VisualBasic 7.0的應(yīng)用程序中，利用AO直接將GIS功能嵌入其中，實現(xiàn)森林資源資產(chǎn)評估地理信息系統(tǒng)的各種功能。數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)采用Microsoft Office Access 2007關(guān)系數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)。系統(tǒng)將數(shù)據(jù)流向分成兩組：一是利用AO控件開發(fā)管理和控制空間數(shù)據(jù)，實現(xiàn)對空間數(shù)據(jù)的顯示、查詢和分析；二是利用ADO組件技術(shù)訪問屬性數(shù)據(jù)庫，實現(xiàn)空間和屬性數(shù)據(jù)的交互查詢。系統(tǒng)的開發(fā)結(jié)構(gòu)如圖4所示。
5.結(jié)束語
本系統(tǒng)設(shè)計的目標(biāo)是將森林資源資產(chǎn)評估工作程序化、軟件化，提高工作效率，提高評估結(jié)果計算準(zhǔn)確性。系統(tǒng)所實現(xiàn)的功能主要是小班數(shù)據(jù)、相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、地形圖數(shù)據(jù)管理，評估操作流程管理、評定估算、評估報告生成、報表和專題圖輸出。本系統(tǒng)就是利用GIS技術(shù)強大的信息儲存、管理、運算、動態(tài)管理及跟蹤、圖形顯示、二次開發(fā)等功能，結(jié)合森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規(guī)范，初步構(gòu)建基于GIS技術(shù)支持下的森林資源資產(chǎn)評估系統(tǒng)。該系統(tǒng)的開發(fā)將為森林資源資產(chǎn)評估體系提供一種新的思路、技術(shù)和方法。目前來看，理論是完全可行的，但真正實現(xiàn)工作量非常大，有待學(xué)者進(jìn)一步研究開發(fā)。（作者單位：江西環(huán)境工程職業(yè)學(xué)院）
參考文獻(xiàn)
[1]于洋.基于GIS的梅城林場用材林資產(chǎn)評估的研究：[中國優(yōu)秀碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫].合肥：安徽農(nóng)業(yè)大學(xué)，2010
[2]張年生，王國華，蔣共和.基于GIS的森林資源資產(chǎn)評估系統(tǒng)的設(shè)計[J].國土資源導(dǎo)刊，2009，05：64-65.
[3]胡宗慶，王李進(jìn).基于WebGIS的森林資源資產(chǎn)評估信息系統(tǒng)[J].華東森林經(jīng)理，2007，03：77-80.
任務(wù)驅(qū)動教學(xué)法是一種理論與實踐相結(jié)合的教學(xué)方法，這種教學(xué)方法對提升學(xué)習(xí)者素質(zhì)具有十分重要的意義。自考資產(chǎn)評估課程不同于全日制背景下的資產(chǎn)評估課程，任務(wù)驅(qū)動教學(xué)法可有效整合學(xué)習(xí)者之間的個性特點，使之轉(zhuǎn)化成教育教學(xué)過程中的優(yōu)勢，進(jìn)而推動評估技能的提高。本文從現(xiàn)階段自考資產(chǎn)評估課程教學(xué)存在的問題出發(fā)，對任務(wù)驅(qū)動教學(xué)法的具體步驟、效果評估進(jìn)行了分析，從而得出任務(wù)驅(qū)動教學(xué)與自考資產(chǎn)評估課程教學(xué)的整合模式。
關(guān)鍵詞：
任務(wù)驅(qū)動教學(xué)法；自考；資產(chǎn)評估課程教學(xué)；應(yīng)用
現(xiàn)代大、中、小企業(yè)的發(fā)展逐漸趨于統(tǒng)一，即越來越多的競爭體現(xiàn)在資源的多少及如何正確地利用資源上。企業(yè)之間的聯(lián)合、并購現(xiàn)象十分普遍，企業(yè)之間的競爭在很大程度上與資產(chǎn)評估有關(guān)。因此，合理對企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行評估就顯得十分重要。現(xiàn)階段，我國專業(yè)資產(chǎn)評估存在諸多問題：一是缺少專業(yè)的資產(chǎn)評估隊伍，許多企業(yè)還存在沒有專業(yè)資產(chǎn)評估人員或資產(chǎn)評估人員的水準(zhǔn)較低的問題，以至于企業(yè)資金的流向、資源的利用不明，久而久之，企業(yè)就在國際國內(nèi)市場中變得沒有競爭力或競爭力持續(xù)下降；二是資產(chǎn)評估沒有與企業(yè)的管理經(jīng)營結(jié)合起來，資產(chǎn)評估只作為單純的工作項目而存在；三是許多企業(yè)的資產(chǎn)評估還停留在經(jīng)驗上，相對科學(xué)的資產(chǎn)評估體系、適合本企業(yè)發(fā)展的資產(chǎn)評估模式尚未建立，資產(chǎn)評估的功能與作用難以發(fā)揮出來。
高校是培養(yǎng)資產(chǎn)評估專業(yè)人員的重要基地，也是推動企業(yè)革新與發(fā)展的重要場所。但并不是所有人都有足夠的精力，許多資產(chǎn)評估人員一方面需要從事本崗位的工作，另一方面難以抽出時間參與高校的全日制學(xué)習(xí)。所以，自學(xué)考試就成為從業(yè)人員或有志于從事資產(chǎn)評估的人員提升專業(yè)素養(yǎng)的重要途徑與方式。1988年以來，自學(xué)考試成為高等教育的有效組成部分，有效緩解了人們對高等教育的需求與高等教育擴(kuò)招有限之間的矛盾。自考學(xué)生來源復(fù)雜，盡管學(xué)習(xí)時間充沛，但學(xué)生基礎(chǔ)差、自控能力與動手能力弱等特點決定了傳統(tǒng)教育教學(xué)方式不能全面提升學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣與能力。所以，選用何種教育教學(xué)方式就成為自考教育界爭論的焦點。只有在教育教學(xué)中滲透實際的任務(wù)、讓學(xué)習(xí)者解決任務(wù)才能激發(fā)學(xué)習(xí)者的學(xué)習(xí)興趣，從而提升教學(xué)效率與成效。在推動自考資產(chǎn)評估課程教學(xué)的同時也使學(xué)習(xí)者可充分運用實踐經(jīng)驗夯實理論基礎(chǔ)。
1任務(wù)驅(qū)動教學(xué)法的具體步驟
任務(wù)驅(qū)動教學(xué)法是一種圍繞任務(wù)識別、任務(wù)分析、任務(wù)解決的教學(xué)模式，這種教學(xué)模式旨在讓學(xué)習(xí)者與教學(xué)者以任務(wù)為核心，共同解決難題，從而形成相對完善的理論能力與實踐能力。這種教學(xué)法的意義在于學(xué)習(xí)者可梳理出每個資產(chǎn)評估流程，促使學(xué)習(xí)者從實踐中提取有效的學(xué)習(xí)材料，為下一步的具體資產(chǎn)評估工作奠定基礎(chǔ)。一方面，通過任務(wù)的分解、分工，學(xué)習(xí)者可快速地理解任務(wù)，并逐漸形成相對完善的知識體系。另一方面，參加自考資產(chǎn)評估課程的學(xué)習(xí)者大多只能在網(wǎng)上進(jìn)行學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)者之間、學(xué)習(xí)者與教師之間的接觸與交流相對較少，而任務(wù)驅(qū)動教學(xué)法則可將學(xué)習(xí)者、教師連接起來，對促進(jìn)教師的教學(xué)、完善學(xué)生的學(xué)習(xí)具有十分重要的意義。另外，資產(chǎn)評估教學(xué)內(nèi)容相對繁雜，學(xué)生不可能在短時間內(nèi)理解、掌握好大量的數(shù)學(xué)模型，他們只能在實踐操作中形成解決任務(wù)的習(xí)慣，這種教學(xué)可有效解決教師的教與學(xué)生的學(xué)之間的矛盾。
第一步：提出任務(wù)。從實踐角度提出資產(chǎn)評估任務(wù)，設(shè)定與學(xué)習(xí)者能力相當(dāng)或稍高于學(xué)習(xí)者能力的任務(wù)，結(jié)合社會熱點不斷完善資產(chǎn)評估教學(xué)模式，確保資產(chǎn)評估課程所設(shè)定的任務(wù)合理、有效。
第二步：明確教學(xué)目標(biāo)，示范教學(xué)。考慮到學(xué)習(xí)者的能力、水平參差不齊，教師有必要進(jìn)行示范，讓每個學(xué)習(xí)者都能掌握基本的資產(chǎn)評估程序，進(jìn)而明確每種資產(chǎn)評估所需要解決的主要問題及任務(wù)。不同類型、商品的評估存在較大差異，教師的積極引導(dǎo)與合理示范將很大程度上提升學(xué)習(xí)者的原有評估水平。例如，從機器的使用情況出發(fā)，引導(dǎo)學(xué)生根據(jù)實際問題采用市場法、成本法對機器設(shè)備進(jìn)行合理評估。
第三步：完成任務(wù)。一是自主鉆研。教師要發(fā)揮主導(dǎo)作用，不斷激發(fā)學(xué)生的學(xué)習(xí)積極性與主動性，逐漸提高學(xué)生的專業(yè)素養(yǎng)與水平。一方面，學(xué)習(xí)者要積極參與操作計算，感受資產(chǎn)評估的每個過程，使之產(chǎn)生資產(chǎn)評估的感受。另一方面，引導(dǎo)學(xué)習(xí)者走入市場，在市場中調(diào)查設(shè)備各項數(shù)據(jù)，從而為分析企業(yè)各項資產(chǎn)奠定基礎(chǔ)。二是發(fā)揮團(tuán)隊精神。自學(xué)考試背景下的資產(chǎn)評估課程應(yīng)通過建立健全即時通訊群，讓學(xué)習(xí)者按團(tuán)體參與討論、合作，對同一問題提出多種解決方案，發(fā)揮不同學(xué)習(xí)者的優(yōu)勢，從而順利完成任務(wù)。三是教師根據(jù)學(xué)習(xí)者所出現(xiàn)的問題進(jìn)行總結(jié)歸納，找出其共性問題與個性問題，為下一次的任務(wù)驅(qū)動教學(xué)奠定基礎(chǔ)。
2任務(wù)驅(qū)動教學(xué)法的效果評估
任務(wù)驅(qū)動教學(xué)法實行的好壞很大程度上影響著學(xué)習(xí)者知識的掌握、技能的提高。所以，合理對任務(wù)驅(qū)動教學(xué)進(jìn)行效果評估，不僅可有效提升學(xué)習(xí)者的學(xué)習(xí)積極性與主動性，還可以完善不同章節(jié)、內(nèi)容的任務(wù)驅(qū)動教學(xué)法程序，為推動教學(xué)成效提供有力保障。一方面，利用觀察法對學(xué)習(xí)者解決問題的方法、完成任務(wù)的過程進(jìn)行評估，對不同的小組進(jìn)行監(jiān)督、管理，不斷引導(dǎo)學(xué)習(xí)者進(jìn)行合理的資產(chǎn)評估；另一方面，設(shè)置真實的資產(chǎn)評估任務(wù)，使學(xué)習(xí)者對不同任務(wù)進(jìn)行評估，從而檢查其對市場化背景下的各類資產(chǎn)的評估成效，以檢驗其學(xué)習(xí)的有效性。
3結(jié)語
自考資產(chǎn)評估課程教學(xué)具有一定的特殊性，傳統(tǒng)的教育教學(xué)模式難以快速提升學(xué)習(xí)者的資產(chǎn)評估水平與能力。所以，我們有必要合理設(shè)計任務(wù)，加強學(xué)習(xí)者與學(xué)習(xí)者、學(xué)習(xí)者與教師之間的合作，共同解決任務(wù)驅(qū)動過程中的各種問題，為全面培養(yǎng)高素質(zhì)資產(chǎn)評估人才隊伍奠定基礎(chǔ)。
參考文獻(xiàn)：
[1]王永剛.任務(wù)驅(qū)動教學(xué)法在資產(chǎn)評估教學(xué)中的應(yīng)用[J].安陽工學(xué)院學(xué)報,2011,(3):122-123.
[2]李琳.探析任務(wù)驅(qū)動教學(xué)法在資產(chǎn)評估教學(xué)中的應(yīng)用[J].吉林省經(jīng)濟(jì)管理干部學(xué)院學(xué)報,2015,(1):112-113.
一、資產(chǎn)評估假設(shè)研究綜述
（一）資產(chǎn)評估假設(shè)研究現(xiàn)狀
姜楠、王景升（1994）[1]，余海宗、駱紅艷和王萍（2001）[2] ，楊佩禮、施洋[3]認(rèn)為資產(chǎn)評估假設(shè)應(yīng)包括公開市場假設(shè)、持續(xù)經(jīng)營假設(shè)和清算假設(shè)。學(xué)者們從不同角度進(jìn)行論述得出了相似的結(jié)論，主要是面對被評估資產(chǎn)的使用價值和未來使用效用，注重與具體評估業(yè)務(wù)中價值類型選擇的對應(yīng)性。王建中、王淑珍、劉靜（ 2002）[4]則認(rèn)為資產(chǎn)評估假設(shè)應(yīng)是持續(xù)經(jīng)營假設(shè)、產(chǎn)權(quán)主體利益變動假設(shè)和有效市場假設(shè)。
宋三明（2000）[5]認(rèn)為資產(chǎn)評估基本假設(shè)應(yīng)該為四種，即利益主體變動假設(shè)、資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營假設(shè)、有效市場存在假設(shè)和理性評估行為假設(shè)。這一觀點的特點是將人的行為假設(shè)作為資產(chǎn)評估的基本假設(shè)之一。
姜楠（2004）[6] ，崔茜、王建中（2008）[7]等又將資產(chǎn)評估假設(shè)列為交易假設(shè)、公開市場假設(shè)、持續(xù)使用假設(shè)和清算假設(shè)，這與全國注冊資產(chǎn)評估師考試用書上列示的四個基本假設(shè)基本相同。白曉平（1994）[8]認(rèn)為評估的基本假設(shè)為四個，即貨幣計量假設(shè)、繼續(xù)使用假設(shè)、公開市場假設(shè)、破產(chǎn)清償假設(shè)。
王建中（2008）[9]在其博士論文中將資產(chǎn)評估假設(shè)分為兩個層次和三個假設(shè)，第一層次是存在假設(shè)（即交易假設(shè)）；第二個層次是擬進(jìn)入的市場條件（即公開市場假設(shè)）和資產(chǎn)使用狀態(tài)（即持續(xù)使用假設(shè)）。這體現(xiàn)了邏輯上的一致性和層次性。
（二）資產(chǎn)評估假設(shè)研究現(xiàn)狀評述
1. 資產(chǎn)評估假設(shè)的研究是一個逐漸演進(jìn)的過程
從各時期發(fā)表的學(xué)術(shù)論文來看，資產(chǎn)評估假設(shè)的研究呈現(xiàn)逐漸進(jìn)步的過程，比如最初的繼續(xù)使用假設(shè)演變?yōu)槌掷m(xù)使用假設(shè)，就充分地考慮了被評估資產(chǎn)在評估前后使用上的不同狀態(tài)，更具普遍性。
即使在不同時期同一個人對假設(shè)的看法也有所不同，比如姜楠在1994年提出的是三假設(shè)論，在2004年提出的是四假設(shè)論。王建中在2002年提出的三假設(shè)與2008年提出的三假設(shè)有著明顯的不同，可以看出隨著經(jīng)濟(jì)事物的發(fā)展，對資產(chǎn)評估假設(shè)的認(rèn)識在逐漸加深。
2. 資產(chǎn)評估假設(shè)帶有會計學(xué)的烙印
比如白曉平認(rèn)為貨幣計量假設(shè)這一會計學(xué)中的基本假設(shè)一定也適用于資產(chǎn)評估學(xué)，在許多人的論述中，持續(xù)經(jīng)營的理念與會計學(xué)持續(xù)經(jīng)營的理論一脈相承。這與研究人員的研究背景有著密切的關(guān)系，由于資產(chǎn)評估在我國出現(xiàn)較晚，從事資產(chǎn)評估研究的人員很大一部分都有著會計學(xué)的研究背景，因此會計學(xué)的四個基本假設(shè)對資產(chǎn)評估學(xué)假設(shè)設(shè)定時有著重要影響。
3. 沒有劃清資產(chǎn)評估學(xué)與經(jīng)濟(jì)學(xué)基本理論的界限
資產(chǎn)評估學(xué)是經(jīng)濟(jì)學(xué)的一個應(yīng)用學(xué)科，遵循經(jīng)濟(jì)學(xué)基本規(guī)律。經(jīng)濟(jì)學(xué)基本理論是資產(chǎn)評估理論研究的平臺，但將經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本理論納入資產(chǎn)評估學(xué)理論中顯然是沒能劃清學(xué)科界限。所以，將有限理性這一行為人假設(shè)納入資產(chǎn)評估基本假設(shè)中顯然是不合適的。如果有限理性作為基本假設(shè)，那么經(jīng)濟(jì)學(xué)中其它假設(shè)是否也應(yīng)列為資產(chǎn)評估學(xué)的基本假設(shè)呢？如果也可以列為資產(chǎn)評估學(xué)的基本假設(shè)，那么資產(chǎn)評估學(xué)理論的起點和邊界就顯得模糊不清了。
二、交易假設(shè)是資產(chǎn)評估假設(shè)中最基本的設(shè)定
一個理論體系中各個因素之間是一個有機的整體，是有先后邏輯關(guān)系的。因此資產(chǎn)評估假設(shè)的設(shè)定取決于其在整個體系中所處的位置。如果作為貫穿整個理論體系的核心理論和邏輯演繹的基礎(chǔ)，則不允許有相互矛盾的假設(shè)存在。
從資產(chǎn)評估的實踐來看，實踐活動的起點是資產(chǎn)評估的目的，有了相應(yīng)的評估目的才有評估的實踐活動，實踐活動是面向具體對象的，資產(chǎn)評估基本假設(shè)是用來指導(dǎo)評估實踐的，但評估活動又是在一系列假設(shè)條件下進(jìn)行的，所以資產(chǎn)評估的假設(shè)應(yīng)該分為兩個層次，一個是理論演繹基礎(chǔ)，一個是實踐進(jìn)行的基礎(chǔ)。能夠作為理論演繹基礎(chǔ)的只能是交易假設(shè)。
1.交易假設(shè)是價值理論適用的基礎(chǔ)
在論述資產(chǎn)評估時必然要討論資產(chǎn)的價值，這就存在一個基本的假定，即資產(chǎn)是商品，否則利用經(jīng)濟(jì)學(xué)基本價值理論來討論資產(chǎn)的價值是不合適的。在市場上進(jìn)行交換的物品才能是商品，自用的就不是商品。只有被評估的資產(chǎn)被看作是擬在市場上進(jìn)行交易的才有可能利用價值理論來解釋它的價值。
2.交易假設(shè)只是一種假設(shè)而不是事實
把交易假設(shè)作為基本假設(shè)是不是使資產(chǎn)評估理論體系無法包括特殊條件下的評估呢？不是的，交易在這里只是一種假設(shè)。首先，很多資產(chǎn)是在涉及產(chǎn)權(quán)變動時才需要評估，評估發(fā)生在產(chǎn)權(quán)變動之前或之中，而不是之后，有可能評估后，資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)并沒有發(fā)生變動，所以交易只能是一種假設(shè)。其次，一些特殊條件下的資產(chǎn)評估，比如管理目的和清算情況下發(fā)生的評估，看起來與交易無關(guān)，似乎交易假設(shè)無法涵蓋其內(nèi)容，其實并非如此。如果進(jìn)行評估，一件資產(chǎn)必須拿到市場上去考量它的價值，從交換中發(fā)現(xiàn)它的價值，這時交易假設(shè)就更為重要，否則就失去了考察價值的環(huán)境和基礎(chǔ)。
3.其它假設(shè)均不能作資產(chǎn)評估的基本假設(shè)存在
首先，公開市場假設(shè)和清算假設(shè)之間存在對立。兩者都是對資產(chǎn)擬進(jìn)入的市場狀態(tài)所作的假設(shè)。公開市場是指充分發(fā)達(dá)的市場，在這個市場上存在著無數(shù)個買者和賣者，彼此有足夠的時間，交易行為是自愿、理智的或不受限制條件下進(jìn)行的。清算假設(shè)是指被評估資產(chǎn)處于被迫出售或快速變現(xiàn)條件之下，被評估資產(chǎn)通常要低于在公開市場假設(shè)前提下的資產(chǎn)評估值。這種相互對立的假設(shè)同時作為資產(chǎn)評估的基本假設(shè)會造成向下推理困難，所以也有研究直接將清算假設(shè)排除在基本假設(shè)之外，顯然這種做法也是不可取的，既然清算假設(shè)和公開市場假設(shè)是同等的，排除清算假設(shè)而留下公開市場假設(shè)就使得理論的普適性不夠。所以將兩個假設(shè)作為第二層次的假設(shè)放在評估目的之后，成為評估具體行為的一種假設(shè)選擇將更為合理。
其次，持續(xù)使用是不具有普適性的假設(shè)。持續(xù)使用假設(shè)最初的提法是繼續(xù)使用假設(shè)，是假定被評估資產(chǎn)按現(xiàn)在的使用狀態(tài)繼續(xù)使用。但因為被評估資產(chǎn)不可能全部繼續(xù)按現(xiàn)在的狀態(tài)使用，所以認(rèn)為持續(xù)使用狀態(tài)才更為合理，這樣就可以包括在用續(xù)用、轉(zhuǎn)用續(xù)用和移地續(xù)用，增加了適用性。實際上，在對資產(chǎn)進(jìn)行評估時，資產(chǎn)使用時間是可以確定的，比如一項機器設(shè)備使用年限就是3年，一棟樓的使用年限就是30年，評估時是不能超過這一經(jīng)濟(jì)壽命的。有些知識產(chǎn)權(quán)，比如專利權(quán)在法律上就有期限設(shè)定，轉(zhuǎn)讓時常常帶有明確的轉(zhuǎn)讓期限。持續(xù)使用假設(shè)“首先設(shè)定被評估資產(chǎn)正處于使用狀態(tài)，包括正在使用中的資產(chǎn)和備用的資產(chǎn)；其次根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)和信息，推斷這些處于使用狀態(tài)的資產(chǎn)還將繼續(xù)使用下去”[10]，對于一些專利產(chǎn)品來講，轉(zhuǎn)讓之前有可能從來沒有使用過，在使用過程中也存在著初期、成熟期的不同，持續(xù)使用假設(shè)也是不適用的。
三、面向資產(chǎn)評估目的的假設(shè)
被評估資產(chǎn)價值是資產(chǎn)在市場上最有可能產(chǎn)生的價格，評估值也是根據(jù)已知的事實所作出的合理推斷，因此評估值本身也可以被看作是一種假設(shè)。在有了評估目的之后，需要一系列的假設(shè)將資產(chǎn)的評估值固定在一定的條件下。這時所做的假設(shè)是根據(jù)評估環(huán)境、評估目的等來做出的。雖然持續(xù)使用假設(shè)、公開市場假設(shè)和清算假設(shè)不能作為基本假設(shè)存在，但卻是資產(chǎn)評估實踐中要經(jīng)常用到的假設(shè)，所以可以作為第二層次的假設(shè)存在。
因此，將交易假設(shè)作為第一層次的假設(shè)，是整個資產(chǎn)評估理論推理的基礎(chǔ)和核心。將持續(xù)經(jīng)營假設(shè)、公開市場假設(shè)和清算假設(shè)作為第二層次的假設(shè)，置于資產(chǎn)評估目的之下，這樣就保證了評估理論的穩(wěn)定性和普適性，也兼顧了實踐活動的具體需求。
參考文獻(xiàn)：
[1] 姜楠，王景升.資產(chǎn)評估[Ml.東北大學(xué)出版社，2001.
[2] 余海宗，駱紅艷，王萍.論我國資產(chǎn)評估理論體系的構(gòu)建[J].四川會計，2001.2.
[3] 楊佩禮，施洋.試論資產(chǎn)評估的基本假設(shè)[J].商業(yè)會計，1996.10.
[4] 王建中，王淑珍，劉靜.資產(chǎn)評估若干基本理論的探討[J].河北農(nóng)業(yè)大學(xué)學(xué)報農(nóng)林教育版，2002.3.4.
[5] 宋三明.資產(chǎn)評估假設(shè)[J].財務(wù)與會計，2000.6.
[6] 姜楠.資產(chǎn)評估[M].東北大學(xué)出版社，2004.
[7] 崔茜，王建中.在資產(chǎn)評估理論結(jié)構(gòu)模型構(gòu)建[J].財會通訊，2008.4.
[8] 白曉平.試論資產(chǎn)評估假設(shè)[J].財會通訊，1994.3：24-25.
[9] 王建中.資產(chǎn)評估理論結(jié)構(gòu)研究[D].西南財經(jīng)大學(xué)，2008.102.
[10]資產(chǎn)評估[M].全國注冊資產(chǎn)評估師考試用書編寫組.經(jīng)濟(jì)科學(xué)出版社，2010.
