發(fā)布時(shí)間：2023-08-29 16:35:54
序言：寫作是分享個(gè)人見解和探索未知領(lǐng)域的橋梁，我們?yōu)槟x了8篇的建筑消防設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)樣本，期待這些樣本能夠?yàn)槟峁┴S富的參考和啟發(fā)，請(qǐng)盡情閱讀。
造成高層建筑自動(dòng)消防設(shè)施存在火災(zāi)隱患原因分析
(1)一些設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)人員不熟悉相關(guān)消防技術(shù)規(guī)范，未嚴(yán)格按照規(guī)范設(shè)計(jì)，單位內(nèi)部未建立嚴(yán)格的設(shè)計(jì)審查制度。有些建筑設(shè)計(jì)單位不重視建筑防火設(shè)計(jì)，相關(guān)消防設(shè)計(jì)專業(yè)的技術(shù)人員缺乏，致使在設(shè)計(jì)中建筑自動(dòng)消防設(shè)施設(shè)計(jì)不配套［3］，加之一些建筑工程建設(shè)時(shí)間緊，設(shè)計(jì)周期短，各專業(yè)設(shè)計(jì)人員溝通協(xié)調(diào)不夠，致使建筑工程設(shè)計(jì)圖紙不全以及設(shè)計(jì)圖紙不能滿足施工要求，甚至有些建設(shè)工程邊設(shè)計(jì)、邊施工的，給建筑消防設(shè)施的安裝施工留下了隱患。
(2)部分消防工程施工隊(duì)伍人員素質(zhì)不高，安裝施工水平低，不能滿足消防驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。一些施工安裝單位專業(yè)技術(shù)人員對(duì)消防技術(shù)規(guī)范不熟悉，不掌握消防工程專業(yè)技術(shù)知識(shí)，不按圖或不按國家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范施工，擅自降低標(biāo)準(zhǔn)，造成安裝時(shí)留下火災(zāi)隱患;有些施工安裝單位工程技術(shù)水平低，技術(shù)人員配備不到位，無相應(yīng)消防設(shè)施工程施工方面的專業(yè)人才;有些消防工程公司承包到工程后臨時(shí)招聘施工人員，施工隊(duì)伍不穩(wěn)定，無固定的專業(yè)技術(shù)人員和施工操作人員，施工質(zhì)量無法保證;部分單位和個(gè)人借用或者掛靠有資質(zhì)的單位承攬工程，造成消防工程施工水平低，無法保證消防工程施工質(zhì)量;有些施工安裝單位在工程投標(biāo)中故意降低工程量，壓低價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)投標(biāo)，甚至墊資承包，造成工程建設(shè)資金嚴(yán)重不足，出現(xiàn)了以次充好、偷工減料、降低標(biāo)準(zhǔn)的問題，大大降低了建筑消防設(shè)施安裝施工質(zhì)量［4］;一些工程在多個(gè)施工安裝單位同時(shí)施工時(shí)，缺乏相互配合，出現(xiàn)問題后互相推諉，造成消防設(shè)施無法正常穩(wěn)定工作、經(jīng)常維修;還有施工現(xiàn)場(chǎng)許多產(chǎn)品安裝后，消防設(shè)備沒有采取防護(hù)措施，致使有些消防設(shè)備部件被污損，而無法正常使用。
(3)部分消防監(jiān)督員對(duì)單位建筑消防設(shè)施監(jiān)督不到位，未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患。由于消防部門專業(yè)從事建審的人員少，各地工程項(xiàng)目又多，部分干部業(yè)務(wù)素質(zhì)低，在對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的消防設(shè)施進(jìn)行審核時(shí)不能及時(shí)地發(fā)現(xiàn)存在的問題，提出審核意見不全面、不準(zhǔn)確;一些消防監(jiān)督員對(duì)建筑工程的消防驗(yàn)收不重視，對(duì)消防產(chǎn)品、消防設(shè)施不熟悉，在驗(yàn)收中依賴中介建筑消防設(shè)施檢測(cè)站對(duì)建筑消防設(shè)施的檢測(cè)［5］。部分消防監(jiān)督員在平常對(duì)建筑消防設(shè)施的監(jiān)督檢查中，由于對(duì)消防設(shè)施工作原理、操作規(guī)程不了解，走馬觀花的采取簡單手段來判斷消防設(shè)施的正常，未采用消防專業(yè)儀器設(shè)備進(jìn)行測(cè)試，就不能發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施運(yùn)行方面存在的問題;有些消防監(jiān)督部門對(duì)使用單位在建筑消防設(shè)施維保中存在的問題執(zhí)法不到位，對(duì)在檢查中發(fā)現(xiàn)了建筑消防設(shè)施方面存在的問題，只是發(fā)《責(zé)令限期改正通知書》，要求使用單位整改，沒有按照要求，責(zé)令維保單位整改并依法立案查處。
(4)建筑單位對(duì)建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理有待提高。有些單位工作人員職責(zé)不健全，消防設(shè)施操作維護(hù)規(guī)程不完善，未明確和規(guī)范各階段消防系統(tǒng)所需進(jìn)行的維保操作內(nèi)容，沒有履行好對(duì)消防設(shè)施的維保職責(zé);一些單位的消防安全管理人員不了解掌握建筑消防設(shè)施知識(shí)，消控控制室操作人員不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)處理建筑消防設(shè)施運(yùn)行中存在的問題，造成單位的建筑消防設(shè)施不能正常工作;還有部分使用單位對(duì)維保單位提出的更換維修消防設(shè)施部件的正常維護(hù)費(fèi)用不能及時(shí)解決，致使火災(zāi)隱患長期不能整改。
提高建筑工程建筑消防設(shè)施質(zhì)量的措施
(1)嚴(yán)把建筑消防設(shè)施設(shè)計(jì)審核質(zhì)量關(guān)。設(shè)計(jì)單位必須嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國消防法》以及相關(guān)國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不得隨意降低防火設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)單位應(yīng)建立消防設(shè)計(jì)責(zé)任制，建立設(shè)計(jì)人員消防設(shè)計(jì)終身負(fù)責(zé)制。設(shè)計(jì)單位內(nèi)部實(shí)行消防專篇和自審制度，消防專篇包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、暖通、給排水等方面的消防設(shè)計(jì)內(nèi)容，開展設(shè)計(jì)圖紙自檢自審工作，法定代表人要對(duì)消防設(shè)計(jì)負(fù)管理責(zé)任，總工程師對(duì)消防設(shè)計(jì)進(jìn)行審核，設(shè)計(jì)人員對(duì)消防設(shè)計(jì)負(fù)直接責(zé)任。同時(shí)設(shè)計(jì)單位人員必須與建設(shè)、施工單位人員經(jīng)常交流協(xié)調(diào)，以減少在建筑設(shè)計(jì)與實(shí)際施工時(shí)的火災(zāi)隱患。
(2)加強(qiáng)對(duì)消防設(shè)施施工過程的監(jiān)督管理。建筑消防設(shè)施的施工企業(yè)應(yīng)具有相應(yīng)的消防工程專業(yè)施工資質(zhì)等級(jí)。消防設(shè)施的施工安裝單位必須重視施工安裝質(zhì)量，嚴(yán)格按規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。消防設(shè)施施工單位要有相對(duì)穩(wěn)定的專業(yè)技術(shù)人員及施工人員，不斷提高專業(yè)技術(shù)人員的業(yè)務(wù)水平，加強(qiáng)對(duì)施工操作人員基本操作技能的培訓(xùn)。在施工安裝中要配備施工安裝質(zhì)量檢查人員，對(duì)施工安裝質(zhì)量檢查要全面、細(xì)致，逐步實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。加強(qiáng)對(duì)隱蔽工程施工安裝質(zhì)量的監(jiān)督，實(shí)行消防設(shè)施施工安裝監(jiān)理制度，以對(duì)施工安裝質(zhì)量進(jìn)行有效的監(jiān)督，確保工程施工安裝質(zhì)量。
關(guān)鍵詞：建筑消防；消防設(shè)施；質(zhì)量管理
中圖分類號(hào)：TU998文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
引言
隨著我國城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，城市中的建筑物不斷出現(xiàn)，這就對(duì)建筑消防設(shè)施提出了很高的要求。因?yàn)橐坏┌l(fā)生火災(zāi)，若消防設(shè)施不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，就會(huì)造成巨大的損失。因此，我們要重視建筑消防設(shè)施質(zhì)量管理，做好日常的設(shè)備維護(hù)，進(jìn)而提高建筑的安全性。
建筑消防設(shè)施質(zhì)量存在的問題
1.1、缺乏消防意識(shí)，對(duì)消防的投入過少
今年來，隨著社會(huì)的發(fā)展，人們的安全意識(shí)也在增加，大型商場(chǎng)或?qū)W校內(nèi)經(jīng)常會(huì)進(jìn)行消防安全的普及和演練，用以防范可能會(huì)遇到的突發(fā)狀況，但也有部分單位或場(chǎng)所缺少對(duì)消防問題的重視，在建筑消防問題上對(duì)安全性認(rèn)識(shí)不足，或者在消防安全問題上不舍得投入，許多消防設(shè)施只是形象工程，并沒有在實(shí)際應(yīng)用中發(fā)揮作用。有些建筑項(xiàng)目的投資者，為節(jié)省資金、縮短工期，在消防設(shè)施的投入中盲目的縮減成本，不重視消防設(shè)施的實(shí)用性和質(zhì)量問題，會(huì)給消防系統(tǒng)和建筑項(xiàng)目帶來嚴(yán)重的安全性問題。
1.2、設(shè)備損壞問題
在建筑消防滅火設(shè)施的使用過程中，人為破壞或使用時(shí)間過長等問題使設(shè)備造成損壞，不能繼續(xù)或正常使用。
（1）資金不到位，在建筑開工過程中，開發(fā)商會(huì)出現(xiàn)拖欠承包商工程款的情況，這就使工程在建設(shè)工程中，出現(xiàn)了非法使用某些手段將消防系統(tǒng)中的關(guān)鍵部件拆走，使系統(tǒng)不能進(jìn)行正常工作，從而要挾開發(fā)商放款。
（2）由于一般建筑工程的開工和交付使用的周期較長，在部分賣出的房屋中，系統(tǒng)正常開通運(yùn)行，而在沒有賣出或出租的部分，系統(tǒng)處于停滯運(yùn)行的狀態(tài)，這就使整個(gè)消防防火設(shè)施系統(tǒng)不能聯(lián)動(dòng)。
（3）在某些房屋出租后，不斷的更換業(yè)主，不斷的進(jìn)行裝修，致使原有的消防設(shè)計(jì)不斷的變化，可能導(dǎo)致消防滅火設(shè)施出現(xiàn)缺失或不配套的現(xiàn)象，嚴(yán)重的會(huì)使消防系統(tǒng)無法正常的運(yùn)作。
1.3、建筑消防設(shè)施維護(hù)管理工作不完善
國家相關(guān)法律法規(guī)都對(duì)建筑消防設(shè)施的維護(hù)與管理做出了明確規(guī)定。如新修訂的《消防法》第十六條第一款第二項(xiàng)規(guī)定“單位應(yīng)當(dāng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施、器材，設(shè)置消防安全標(biāo)志，并定期組織檢驗(yàn)、維修，確保完好有效”；公安部61號(hào)令《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)消防安全管理規(guī)定》第二十一條規(guī)定“單位應(yīng)當(dāng)保障疏散通道、安全出口暢通，并設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施，保持防火門、防火卷簾、消防安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、機(jī)械排煙送風(fēng)、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài)”。但客觀上建筑消防設(shè)施種類繁多，系統(tǒng)復(fù)雜，專業(yè)技術(shù)性強(qiáng)，并受人員素質(zhì)、管理機(jī)制等因素影響，目前全國各地對(duì)建筑消防設(shè)施的維護(hù)與管理總體上不容樂觀，建筑消防設(shè)施故障率較高，發(fā)生火災(zāi)時(shí)往往不能發(fā)揮應(yīng)有作用。
1.4、建筑消防設(shè)施質(zhì)量監(jiān)理不到位
我國現(xiàn)行的消防問題在監(jiān)管方面還沒有進(jìn)行嚴(yán)格的管理，在建筑工程的前期、中期和后期都應(yīng)該對(duì)建筑消防滅火設(shè)施進(jìn)行嚴(yán)格的審核和管理。在工程建設(shè)中，由于項(xiàng)目階段和環(huán)節(jié)較多，人員分配無規(guī)劃，導(dǎo)致在消防監(jiān)理方面的人員配備不足、消防監(jiān)管力度不夠，消防監(jiān)管不到位。我國現(xiàn)有的消防監(jiān)管制度和管理體系都不是特別完善，這就使消防滅火設(shè)備的質(zhì)量問題成為工程監(jiān)管中的重要環(huán)節(jié)，監(jiān)管的前景令人擔(dān)憂。我國只有部分地區(qū)在工程消防設(shè)施的監(jiān)理中有專門的監(jiān)理部門，消防設(shè)施都經(jīng)過嚴(yán)格的檢測(cè)，這是今后我國的其他建筑消防中值得學(xué)習(xí)和借鑒的。
加強(qiáng)建筑消防設(shè)施質(zhì)量管理的措施
2.1、加強(qiáng)建筑消防宣傳教育
建筑消防工程是一項(xiàng)非常艱巨的安全工程，只有搞好這項(xiàng)工程，才能夠確保廣大的人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。因此，必須高度重視建筑消防宣傳教育，讓廣大的人民群眾都充分意識(shí)到建筑消防設(shè)施質(zhì)量管理的意義，切實(shí)最大限度地提升廣大的人民群眾以及建筑物的自防自救能力。具體來說，我國有必要通過加大建筑消防宣傳教育工作的力度來引起各行各業(yè)對(duì)于建筑消防設(shè)施質(zhì)量管理的重視，對(duì)于各種各樣的建筑物廣泛地安裝火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置、自動(dòng)噴水滅火設(shè)施、消火栓等建筑消防設(shè)施，在此基礎(chǔ)上，我國也應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)于這些建筑消防設(shè)施的質(zhì)量管理工作，確保其質(zhì)量能夠符合要求。我國可以通過各種各樣的方式來搞好建筑消防宣傳教育工作，特別要引起注意的是，必須高度重視對(duì)于各級(jí)單位領(lǐng)導(dǎo)層人員的建筑消防宣傳教育工作，讓他們都能夠真正地意識(shí)到加強(qiáng)建筑消防設(shè)施質(zhì)量管理的關(guān)鍵意義，切實(shí)提升加強(qiáng)建筑消防設(shè)施質(zhì)量管理的緊迫感和責(zé)任感。
2.2、重視建筑消防物業(yè)管理工作，保證建筑消防設(shè)施的正常工作
在現(xiàn)階段，從總體上看來，我國的建筑消防設(shè)施是一棟建筑自設(shè)一套系統(tǒng)、一個(gè)控制中心、一個(gè)建筑消防水池、有條件的自配一班值守人員。這種情況一方面導(dǎo)致了大量的人力、物力和財(cái)力資源的浪費(fèi)，另一方面也并未有效地利用各種各樣的建筑消防設(shè)施，沒有讓這些建筑消防設(shè)施發(fā)揮出最大的作用。在新形勢(shì)下，只有高度重視建筑消防物業(yè)管理工作，保證建筑消防設(shè)施的正常工作，才能夠讓這些建筑消防設(shè)施發(fā)揮出最大的作用，保證建筑物的安全。在小區(qū)內(nèi)，應(yīng)該建立小區(qū)建筑消防控制中心，與此同時(shí)，安排建筑消防設(shè)施質(zhì)量管理負(fù)責(zé)人定期和不定期地對(duì)于消防設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)、維護(hù)、保養(yǎng)，一旦發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在質(zhì)量問題，就必須立即進(jìn)行修理，切實(shí)保證建筑消防設(shè)施能夠正常工作。通過做好建筑消防物業(yè)管理工作，切實(shí)將建筑消防設(shè)施納入到小區(qū)物業(yè)管理的工作范疇之中來，一方面可以避免大量的人力、物力和財(cái)力資源的浪費(fèi)，另一方面也可以使得現(xiàn)有建筑消防設(shè)施在發(fā)揮出最大的作用的同時(shí)，最終保證廣大的人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。
2.3、加強(qiáng)建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)
2.3.1、建立維保行業(yè)機(jī)制
建立建筑消防設(shè)施維保企業(yè)中介服務(wù)的市場(chǎng)化運(yùn)作機(jī)制，一方面單位實(shí)施口常的基礎(chǔ)維護(hù)保養(yǎng)，另一方面委托專業(yè)維保企業(yè)實(shí)施專業(yè)技術(shù)維保。而對(duì)專業(yè)維保企業(yè)，要通過明確技術(shù)力量配備，確定維保資質(zhì)等級(jí)分類，建立質(zhì)量信譽(yù)管理體系，加強(qiáng)行業(yè)自律管理;同時(shí)，實(shí)施專業(yè)技術(shù)維保必須要與消防檢測(cè)行業(yè)相分離，即從事維保服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)不能同時(shí)對(duì)其所維保的建筑消防設(shè)施進(jìn)行消防檢測(cè)。
2.3.2、單位自行基礎(chǔ)維保
根據(jù)《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》(GB25201-2010)的規(guī)定，單位基礎(chǔ)維護(hù)保養(yǎng)主要是結(jié)合口常消防安全管理，對(duì)單位內(nèi)部消防設(shè)施進(jìn)行每口巡查。每日巡查主要對(duì)單位配置的消防設(shè)施的外觀、工作狀態(tài)等進(jìn)行直觀屬性的檢查。如對(duì)消火栓滅火系統(tǒng)，主要檢查室內(nèi)消火栓外觀，室外消火栓外觀，消防炮外觀，啟泵按鈕外觀;對(duì)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，主要檢查噴頭外觀，報(bào)警閥組外觀，末端試水裝置壓力值等。具體檢查內(nèi)容應(yīng)按照《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》(GB25201-2010)附錄表A.2建筑消防設(shè)施巡查記錄執(zhí)行。
2.3.3、維保企業(yè)技術(shù)支持
設(shè)有自動(dòng)消防系統(tǒng)的單位，除落實(shí)單位基礎(chǔ)維護(hù)保養(yǎng)外，應(yīng)當(dāng)與專業(yè)維保企業(yè)簽訂《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同書》，委托其對(duì)木單位的建筑消防設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)、專業(yè)維保企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)其所承擔(dān)的所有建筑消防設(shè)施進(jìn)行全面檢查、測(cè)試，包括單項(xiàng)技術(shù)性測(cè)試、聯(lián)動(dòng)功能測(cè)試及綜合性技術(shù)評(píng)價(jià)，且應(yīng)當(dāng)每月進(jìn)行一次，對(duì)每次維保情況應(yīng)當(dāng)出具書面報(bào)告。具體維保內(nèi)容應(yīng)按照《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》(GB25201-2010)附錄表A.3《建筑消防設(shè)施單項(xiàng)檢查記錄》、表A.4 《建筑消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)檢查記錄》執(zhí)行。
2.4、提高建筑消防設(shè)施的施工質(zhì)量
為了保證建筑消防設(shè)施綜合應(yīng)用效益的提升，要針對(duì)其安裝環(huán)節(jié)特別是室內(nèi)消火栓的相關(guān)設(shè)置問題展開分析，實(shí)現(xiàn)消火栓安裝質(zhì)量環(huán)節(jié)的管控。在消防給水管網(wǎng)的試壓過程中，要按照相關(guān)的應(yīng)用方案展開分析，要滿足其施工的規(guī)范需要，促進(jìn)其強(qiáng)度試驗(yàn)及其試漏檢修模式的優(yōu)化。所謂的試漏環(huán)節(jié)就是在氣壓模式中的應(yīng)用，通過對(duì)試驗(yàn)壓力及其試驗(yàn)工作壓力模式的優(yōu)化，來確保強(qiáng)度試驗(yàn)綜合效益的有效提升。在消防設(shè)備建設(shè)過程中，管材的管徑及其材質(zhì)環(huán)節(jié)也是一個(gè)重要的環(huán)節(jié)，只有無縫鍍鋅鋼管質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)范要求，才能滿足現(xiàn)實(shí)生活的需要。
在消防工程的施工過程中，各個(gè)部門要積極展開協(xié)調(diào)，促進(jìn)其各種職業(yè)的有效配合，實(shí)現(xiàn)其消防安全性的提升，積極做好立體管理網(wǎng)絡(luò)及消防安全體系的構(gòu)建，避免不合理的施工操作行為。同時(shí)，要針對(duì)相關(guān)人員展開安全操作等形式的培訓(xùn)，加強(qiáng)消防安全宣傳教育培訓(xùn)，進(jìn)一步提高建筑消防設(shè)施設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和消防監(jiān)督管理人員水平。
2.5、加強(qiáng)建筑消防設(shè)施的質(zhì)量監(jiān)督與工程驗(yàn)收
2.5.1、建立有效的建筑消防設(shè)施質(zhì)量檢驗(yàn)的中介機(jī)構(gòu)
工程驗(yàn)收人員在工程竣工后對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)收時(shí),一般都只是憑借肉眼和經(jīng)驗(yàn)判斷工程的各部分是否符合標(biāo)準(zhǔn),大部分檢查工作都是停留在表層,例如對(duì)消防供水管網(wǎng)的水壓進(jìn)行簡單試驗(yàn)。因此,為了改善對(duì)建筑消防設(shè)施工程的驗(yàn)收效果,我們可以設(shè)立具有先進(jìn)檢測(cè)設(shè)備和有效技術(shù)手段額的中介機(jī)構(gòu),以便使所有建筑消防設(shè)施工程都能得到全面、深入的質(zhì)量檢驗(yàn)。
2.5.2、加大監(jiān)管部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的執(zhí)法力度
目前,我國的建筑消防安全監(jiān)督部門仍存在監(jiān)督人員責(zé)權(quán)不清、對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管的力度不足以及檢查工作沒有落實(shí)到實(shí)處等問題,在這樣的監(jiān)督狀態(tài)下,在一定程度上助長了不規(guī)范施工現(xiàn)象的出現(xiàn)。因此,監(jiān)管部門在對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查時(shí)應(yīng)該加大執(zhí)法力度,嚴(yán)格查處每一處發(fā)現(xiàn)的施工問題,堅(jiān)決勒令出現(xiàn)設(shè)計(jì)不符合標(biāo)準(zhǔn)、不按設(shè)計(jì)方案施工、施工技術(shù)不規(guī)范等問題的施工單位立即進(jìn)行整改,如果沒有在限期內(nèi)完成整改則對(duì)其進(jìn)行強(qiáng)制停工并對(duì)負(fù)責(zé)人進(jìn)行處罰。
結(jié)語
總而言之，建筑消防安全關(guān)系到人民的安全與整個(gè)國家的長期發(fā)展。我們?cè)诮ㄖ蕾|(zhì)量管理中，要加強(qiáng)建筑消防宣傳教育，重視建筑消防物業(yè)管理，做好建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，進(jìn)而解決建筑消防設(shè)施的質(zhì)量問題。
參考文獻(xiàn)：
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【關(guān)鍵詞】消防設(shè)施；維護(hù)；保養(yǎng)
消防設(shè)施是建筑消防安全的防彈衣，隨著新的消防法律法規(guī)的頒布實(shí)施和政府對(duì)消防工作的日益重視，如何做好建筑消防設(shè)施的日常維護(hù)管理，有效地控制和撲滅初期火災(zāi)，最大限度確保消防安全，成了消防工作的重點(diǎn)課題。筆者結(jié)合消防監(jiān)督工作經(jīng)歷，從建筑消防設(shè)施運(yùn)行及維保工作現(xiàn)狀、影響建筑消防設(shè)施維保工作開展的因素等方面作淺顯探討，并對(duì)如何有效加強(qiáng)建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作提出一些粗淺的看法。
1 建筑消防設(shè)施運(yùn)行現(xiàn)狀
1.1 重配置輕管理
按照現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，諸如各類高層、地下建筑、大型城市綜合體等均按規(guī)范安裝了自動(dòng)消防設(shè)施，但一旦取得消防審批手續(xù)后，由于施工單位的撤離、工程的交接、產(chǎn)權(quán)的變化等因素，多數(shù)建筑消防設(shè)施投入運(yùn)行后的維護(hù)保養(yǎng)工作未得到應(yīng)有的重視，很多設(shè)施無人問津，更談不上落實(shí)責(zé)任，最終導(dǎo)致許多設(shè)施形同虛設(shè)。
1.2 部分功能喪失
消防設(shè)施系統(tǒng)投入運(yùn)行時(shí)間增長，不可避免的會(huì)出現(xiàn)設(shè)備、管網(wǎng)及線路的損壞、老化，久而久之，在缺少必要的維護(hù)和保養(yǎng)情況下其基本功能就會(huì)喪失，如消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)不到位，就會(huì)處于癱瘓狀態(tài)，一旦發(fā)生火災(zāi)，消防設(shè)施不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，該報(bào)警的不能報(bào)警，該噴水的不能噴水，該聯(lián)動(dòng)的不能聯(lián)動(dòng)。
1.3 專業(yè)素質(zhì)欠缺
消防設(shè)施的操作和維護(hù)保養(yǎng)需要專業(yè)的人員，然而很多社會(huì)單位都沒有這樣的人才，多是依靠門衛(wèi)、保安作為消防控制室值班人員，沒有配備經(jīng)過消防技能培訓(xùn)的專業(yè)人員，平時(shí)不會(huì)檢查、試驗(yàn)、維護(hù)，關(guān)鍵時(shí)候不會(huì)處理消防控制柜顯示的故障、火警，導(dǎo)致消防設(shè)施利用率低、損壞率高，甚至貽誤火情。
2 建筑消防設(shè)施維?，F(xiàn)狀
隨著新修訂的《中華人民共和國消防法》頒布實(shí)施，國家也相應(yīng)出臺(tái)了《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》（GB25201-2010）等一系列技術(shù)規(guī)范，對(duì)建筑消防設(shè)施維保工作提出了新的要求，省內(nèi)逐步推行建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)資質(zhì)模式，但由于各種因素影響，目前，消防設(shè)施維保行業(yè)市場(chǎng)還存在以下幾個(gè)突出問題：
2.1 消防設(shè)施維保率低
部分單位未與具有消防設(shè)施維保資質(zhì)的單位簽訂維保合同，明確維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行。部分新建單位因設(shè)施在保修期內(nèi)，通常全權(quán)交給施工單位負(fù)責(zé)，施工結(jié)束就撒手不管；部分單位只依靠單位內(nèi)部水電工進(jìn)行日常維護(hù)，常因日常投入不足，難以調(diào)動(dòng)相關(guān)人員積極性。
2.2 維保行業(yè)市場(chǎng)不規(guī)范
隨著市場(chǎng)體系的不斷完善，消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)也納入了招投標(biāo)的范圍，但往往出現(xiàn)投標(biāo)費(fèi)用相差甚遠(yuǎn)，造成惡意競(jìng)爭(zhēng)，給正常的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)市場(chǎng)帶來不利因素。正常維保中也往往存在側(cè)重點(diǎn)不同，走過場(chǎng)等現(xiàn)象，造成維護(hù)保養(yǎng)工作沒有落到實(shí)處。
2.3 消防設(shè)施維保能力參差不齊
從事建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的中介機(jī)構(gòu)很多就是由消防施工單位。部分維保單位為取得相應(yīng)資質(zhì)，千方百計(jì)湊人數(shù)，導(dǎo)致從事維保工作的人員多數(shù)沒有取得從業(yè)資質(zhì)，沒有掌握建筑消防設(shè)施的原理、性能和操作維護(hù)規(guī)程。部分建筑的物管單位雖然與消防設(shè)施維保公司簽訂了維保合同，但只停留在一紙合同上，沒有進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)。
3 現(xiàn)狀出現(xiàn)的原因分析
3.1 社會(huì)單位消防安全意識(shí)不強(qiáng)
雖然建筑消防設(shè)施的投入在工程建設(shè)中所占比重越來越大，消防檢測(cè)、驗(yàn)收越來越嚴(yán)格，但只能保證消防系統(tǒng)驗(yàn)收時(shí)處在一個(gè)良好的運(yùn)行狀態(tài)，而一旦投入使用，隨著系統(tǒng)老化、日常維護(hù)保養(yǎng)不到位，會(huì)暴露出越來越多的問題。部分建筑物的產(chǎn)權(quán)或管理單位忽視對(duì)建筑消防設(shè)施檔案的管理，造成建筑消防設(shè)施檔案缺失，不能為后期的維護(hù)保養(yǎng)提供客觀的依據(jù)，造成維護(hù)保養(yǎng)工作困難大。
3.2 動(dòng)態(tài)維保不能持之以恒
有的社會(huì)單位雖然聘用了會(huì)操作、能維護(hù)的人員，主動(dòng)參加消防部門培訓(xùn)，但由于經(jīng)過消防培訓(xùn)合格的人員流動(dòng)大，導(dǎo)致消防設(shè)施管理脫節(jié)。有的單位在進(jìn)行第二次或多次內(nèi)裝修時(shí)，沒有進(jìn)行合理部局，有的甚至擅自改變內(nèi)部結(jié)構(gòu)，去除消防設(shè)施，破壞了整個(gè)消防設(shè)施系統(tǒng)，致使系統(tǒng)不能發(fā)揮應(yīng)有的作用。目前，維保工作還普遍存在重維修輕保養(yǎng)的現(xiàn)象，只對(duì)出現(xiàn)的故障進(jìn)行排查維修，而忽視平時(shí)對(duì)消防設(shè)施的常規(guī)保養(yǎng)。
3.3 缺少相應(yīng)的法律法規(guī)支撐
現(xiàn)行的消防法律法規(guī)未明確規(guī)定建筑消防設(shè)施必須落實(shí)有資質(zhì)的維保單位進(jìn)行維?；蛟诮ㄖM(jìn)行消防審批時(shí)必須提供建筑消防設(shè)施維保合同，同時(shí)，對(duì)維保質(zhì)量的監(jiān)督措施不全面，只規(guī)定建筑主體單位對(duì)消防設(shè)施的運(yùn)行情況負(fù)法律責(zé)任，未明確在消防設(shè)施維保合同有效期內(nèi)消防設(shè)施運(yùn)行不到位，如何追究維保單位的法律責(zé)任。
4 加強(qiáng)和規(guī)范建筑消防設(shè)施維保工作的對(duì)策思考
4.1 強(qiáng)化社會(huì)單位消防安全主體責(zé)任意識(shí)
要繼續(xù)加大社會(huì)消防安全培訓(xùn)力度，運(yùn)用典型火災(zāi)案例，向社會(huì)單位負(fù)責(zé)人講解消防設(shè)施在日常防火、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)、撲滅初起火災(zāi)、疏散人員等方面的作用，倡導(dǎo)“安全就是效益”的思想，提高社會(huì)單位消防從業(yè)人員的業(yè)務(wù)能力，增強(qiáng)社會(huì)單位消防負(fù)責(zé)人的消防安全意識(shí)。要督促社會(huì)單位落實(shí)專人負(fù)責(zé)消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)與管理，督促社會(huì)單位在年初制定消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)經(jīng)費(fèi)預(yù)算，與有消防設(shè)施維保資質(zhì)的單位簽訂維保協(xié)議，落實(shí)日常維保工作以及設(shè)施的及時(shí)維修，確保消防設(shè)施有正規(guī)的單位去維護(hù)保養(yǎng)。
4.2 提高維保機(jī)構(gòu)服務(wù)能力
消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)涉及聯(lián)動(dòng)報(bào)警、防排煙、給排水等多個(gè)專業(yè)，對(duì)從業(yè)人員的要求比較高，對(duì)從業(yè)人員的崗前培訓(xùn)和實(shí)操考核要形成系統(tǒng)化并且落到實(shí)處。在單位申報(bào)消防設(shè)施維保資質(zhì)時(shí)，職能部門要根據(jù)單位的能力劃分資質(zhì)等級(jí)，確定相應(yīng)的承接業(yè)務(wù)范圍，明確企業(yè)的責(zé)任，加強(qiáng)監(jiān)管，確保責(zé)任落實(shí)。要加強(qiáng)社會(huì)單位消防設(shè)施從業(yè)人員的消防安全教育，使其懂原理、會(huì)操作、會(huì)保養(yǎng)。同時(shí)，專業(yè)維保機(jī)構(gòu)要充實(shí)專業(yè)技術(shù)力量，加強(qiáng)行業(yè)自律管理，提升從業(yè)人員素質(zhì)和能力水平，確立“以服務(wù)打市場(chǎng)，以質(zhì)量保安全”的理念，為社會(huì)提供優(yōu)質(zhì)的消防安全技術(shù)服務(wù)。
4.3 加強(qiáng)對(duì)建筑維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任落實(shí)的監(jiān)督管理
推進(jìn)城市消防遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)的建設(shè)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)社會(huì)單位消防報(bào)警設(shè)施的違規(guī)關(guān)閉、故障停機(jī)，自動(dòng)滅火系統(tǒng)的管網(wǎng)壓力不足等消防隱患。同時(shí)，建議由物價(jià)部門核準(zhǔn)，統(tǒng)一維保收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，使維護(hù)保養(yǎng)價(jià)格更加合理和透明化，進(jìn)一步規(guī)范消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)市場(chǎng)。要加大對(duì)社會(huì)單位落實(shí)建筑維護(hù)保養(yǎng)制度的監(jiān)管力度，促使社會(huì)單位全面落實(shí)主體責(zé)任，確保建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)到位。
【參考文獻(xiàn)】
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提出了幾點(diǎn)建議，以其對(duì)讀者能有所裨益。
【關(guān)鍵詞】高層建筑；消防設(shè)施；維護(hù)管理
我國高層建筑大批量投入已經(jīng)有了20多年的發(fā)展歷史，特別是近10年來更是發(fā)展迅速。雖然科學(xué)技術(shù)取得了巨大的發(fā)展，高層建筑的消防設(shè)備的性能也有了突飛猛進(jìn)的提高，可是我國現(xiàn)在的消防設(shè)施管理維護(hù)模式還比較落后，對(duì)我國高層建筑消防安全的發(fā)展十分不利，因此需要積極加強(qiáng)高層建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理。
一、我國高層建筑消防設(shè)施維護(hù)管理現(xiàn)狀
在最近20多年的時(shí)間內(nèi)，我國投入了大批量的高層建筑，近幾年更是飛速發(fā)展，并且取得了很大的成就。高層建筑的消防措施也得到了很大的改善，但是，就其消防措施的維護(hù)和管理來看，還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。目前已投入使用的高層建筑中，在消防設(shè)施的維護(hù)管理方面很存在很多的問題，這就直接影響了高層居住人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。
1、消防法律法規(guī)不完善
我國的消防法律法規(guī)對(duì)高層建筑消防措施的維護(hù)管理的規(guī)定不夠完善。雖然消防法的基本法對(duì)消防做出了明確的規(guī)定，且某些地方政府也做了一些規(guī)章制度，但是在對(duì)于高層建筑消防措施的管理和維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程未作出明確的規(guī)定，甚至還有的實(shí)施方法跟現(xiàn)存的法律法規(guī)存在沖突。這就導(dǎo)致了高層建筑消防措施在維護(hù)和管理方面出現(xiàn)了混亂的場(chǎng)面，沒有一個(gè)統(tǒng)一的具體的規(guī)章可循。
2、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同期限受到制約
在現(xiàn)實(shí)存在的合同中，簽訂的合同期限一般為一年。對(duì)于出現(xiàn)的問題，消防中介服務(wù)組織只會(huì)從表面上進(jìn)行解決，并不對(duì)問題進(jìn)行切實(shí)的分析，敷衍了事。問題沒有得到根本解決，每年還要進(jìn)行合同的從新簽訂，年年更換中介服務(wù)組織，這樣惡性循環(huán)，導(dǎo)致出現(xiàn)的問題越來越多，也就更加難以維護(hù)。
3、維護(hù)深度不夠
高層建筑消防設(shè)施的維護(hù)需要定期性的檢查和維護(hù)，而目前其消防設(shè)施的維護(hù)深度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。其設(shè)施的維護(hù)也常出現(xiàn)不定時(shí)的現(xiàn)象，并且在維護(hù)的報(bào)表中，常常以一句“一切正?！狈笱芰耸拢幢砻骶唧w的數(shù)據(jù)指標(biāo)進(jìn)行說明設(shè)施的現(xiàn)狀。這樣就無法發(fā)現(xiàn)并解決問題，達(dá)不到定期維護(hù)的根本目標(biāo)。
4、消防機(jī)構(gòu)對(duì)消防設(shè)施的維護(hù)力不從心
公安消防機(jī)構(gòu)內(nèi)部也存在很多問題，如運(yùn)行機(jī)制不完善、部分消防監(jiān)督人員專業(yè)素質(zhì)不高、檢查不夠徹底，大大降低了公安消防機(jī)構(gòu)的權(quán)威性。由于建筑消防涉及到建筑工程系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)、自動(dòng)化系統(tǒng)等多個(gè)方面的知識(shí)，這就需要消防監(jiān)督人員具有多方面的知識(shí)，并且將其融會(huì)貫通，但這又需要很大的精力才能完成。
5、后續(xù)技術(shù)和產(chǎn)品更新落后
目前，電子技術(shù)飛速發(fā)展，相應(yīng)的消防電子產(chǎn)品也逐漸增多。因此，越來越多的高層建筑消防設(shè)施中應(yīng)用了不少先進(jìn)的電子消防設(shè)施。但由于消防中介內(nèi)部資源和人員的管理存在很多問題，無法保證對(duì)先進(jìn)的消防設(shè)施做到很好地技術(shù)支持、維護(hù)和管理。
6、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)清洗不徹底
就現(xiàn)在來看，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)清洗周期很長，基本都是三年一次，并且有些中介服務(wù)組織的清洗工作根本達(dá)不到清洗要求的標(biāo)準(zhǔn)。此外，管理單位對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)清洗工作不夠上心，需要在相關(guān)部門的監(jiān)督和催促下才會(huì)去做。
二、當(dāng)前存在的問題
1、設(shè)施管理方面
在高層建筑消防設(shè)施管理方面，常出現(xiàn)消防控制室人員短缺、人員素質(zhì)低下等現(xiàn)象，一直不能很好地維護(hù)和管理消防設(shè)施，對(duì)故障、誤報(bào)和動(dòng)作反饋不夠及時(shí)，無法保證消防設(shè)施的有效性。未簽訂建筑消防設(shè)施的維保合同，不能保證對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行一年一次的全面檢測(cè)。另外，像消火栓泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵等多數(shù)將電控柜打到手動(dòng)位置，一旦出現(xiàn)火災(zāi)，不能和消防控制室進(jìn)行實(shí)時(shí)的聯(lián)通，就可能會(huì)釀成大禍。
2、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)方面
高層建筑的自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)常因?yàn)槭韬龉芾砗途S修等帶病工作，火災(zāi)探測(cè)器由于更換不及時(shí)，導(dǎo)致其靈敏度下降，無法保證其正常檢測(cè)火災(zāi)。并且有的自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)在設(shè)計(jì)時(shí)未和其他消防設(shè)施連通，存在嚴(yán)重功能性缺陷。另外，在進(jìn)行裝修時(shí)，也可能出現(xiàn)擅自拆除或者遮擋火災(zāi)探測(cè)器、報(bào)警器、火災(zāi)顯示盤等情況。更有甚者，在水泵房和配電室不設(shè)置消防電話。這些情況都可能導(dǎo)致不能正常的對(duì)火災(zāi)報(bào)警。
3、室內(nèi)消火栓方面
在消防系統(tǒng)中采用市政供水系統(tǒng)，而不使用消火栓泵，會(huì)導(dǎo)致供水壓力不足，無法滿足水槍所需壓力，從而影響火災(zāi)的撲救。消火栓箱內(nèi)部的水槍、水帶和消防卷盤等器材缺少或者損壞。另外，樓頂?shù)南浪涑１划?dāng)做它用，導(dǎo)致其儲(chǔ)水量不能滿足消防用水需求。還有可能因?yàn)楣ぷ魅藛T的概念不清，將地下式水泵接合器與地下式室外消火栓混淆，導(dǎo)致器具安裝錯(cuò)誤。
4、供水穩(wěn)壓設(shè)施方面
首先是消防泵組，經(jīng)常出現(xiàn)水泵房無排水裝置、每組消防水泵只有一條吸水管、泵組不滿足自灌式吸水要求等現(xiàn)象。對(duì)于穩(wěn)壓設(shè)施，常見的問題主要包括穩(wěn)壓泵故障、水泵接合器無標(biāo)識(shí)、不按要求設(shè)置穩(wěn)壓設(shè)施、壓力表設(shè)置啟動(dòng)壓力太低。
5、氣體滅火系統(tǒng)方面
氣體滅火系統(tǒng)存在的問題主要有未配置空氣呼吸器、缺少應(yīng)急燈和疏散標(biāo)志、氣體滅火系統(tǒng)未和報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)、防護(hù)網(wǎng)結(jié)構(gòu)耐火耐壓能力不夠等。另外，還有部分單位為防止氣體滅火系統(tǒng)誤噴，私自斷開電磁閥信號(hào)線，導(dǎo)致氣體滅火系統(tǒng)無法正常工作。
6、排煙系統(tǒng)方面
消防設(shè)施排煙系統(tǒng)出現(xiàn)的問題可能有以下幾種：未在合適的位置設(shè)置擋煙垂壁設(shè)施，導(dǎo)致沒有防煙分區(qū)；自然排煙處排煙窗口面積過小，甚至有被堵塞，嚴(yán)重影響排煙；排放煙的遠(yuǎn)程啟動(dòng)和聯(lián)動(dòng)操作存在問題；承擔(dān)多個(gè)防煙分區(qū)的排煙功能的排煙口不能保證其排煙量。
三、高層建筑消防設(shè)施維護(hù)管理工作的主要應(yīng)對(duì)措施
1、加強(qiáng)消防設(shè)施監(jiān)督檢查的力度和權(quán)威性。切實(shí)有效的消防監(jiān)督是保證自動(dòng)消防設(shè)施長久好用的一個(gè)重要因素，消防部門長期不監(jiān)管，部分企業(yè)定會(huì)出現(xiàn)僥幸心理，最終形成無人重視消防設(shè)施的局面。因此消防監(jiān)督部門必須注重提高業(yè)務(wù)技能、宣傳指導(dǎo)、依法處理三個(gè)環(huán)節(jié)的工作力度，提高依法監(jiān)督能力、形成遵章守紀(jì)氛圍，實(shí)現(xiàn)違法必究的格局。
2、進(jìn)一步強(qiáng)化建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)資質(zhì)管理，實(shí)行市場(chǎng)準(zhǔn)入制度，培育和規(guī)范維護(hù)保養(yǎng)中介單位的行為。強(qiáng)化建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)資質(zhì)審核，業(yè)主單位和公安消防部門聯(lián)合，定期對(duì)消防維保單位資質(zhì)進(jìn)行抽查、測(cè)試、考核，形成優(yōu)勝劣汰的機(jī)制，保證消防維保公司的技術(shù)質(zhì)量。
3、制定消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，以技術(shù)參數(shù)為核心定量定性反映建筑消防設(shè)施的運(yùn)行狀態(tài)，整體提高維護(hù)水平。統(tǒng)一維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，定期向消防部門報(bào)告建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)狀況。結(jié)合建筑市場(chǎng)招投標(biāo)管理機(jī)制，消防部門應(yīng)協(xié)調(diào)物價(jià)管理部門制定當(dāng)?shù)鼐S護(hù)保養(yǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格，增加市場(chǎng)透明度，以防惡意競(jìng)爭(zhēng)，使建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)成本達(dá)到公平合理的要求。
4、建筑產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)建立安全責(zé)任制，健全“消防三案”和維護(hù)管理體系。單位要明確責(zé)任人、管理人，完善管理制度，明確獎(jiǎng)懲措施，層層簽訂責(zé)任書，一級(jí)抓一級(jí)，層層抓落實(shí)。建筑使用過程中，要設(shè)立日常巡查、每周督察、隱患整改、完成反饋制度，一線操作崗位要定期巡查，認(rèn)真填寫巡查記錄，安全監(jiān)督部門定期督察，及時(shí)整改各類安全隱患，實(shí)現(xiàn)消防安全管理閉環(huán)機(jī)制。
5、建筑產(chǎn)權(quán)單位必須做好消防設(shè)備設(shè)施及基礎(chǔ)資料的統(tǒng)一管理，自身無能力管理的，可以委托具備條件的維保單位進(jìn)行管理。建筑本身存在多家使用單位的，消防設(shè)施必須統(tǒng)一管理，明確使用單位的日常巡查責(zé)任，向維保單位提供真實(shí)有效的設(shè)備檔案和基礎(chǔ)資料。
6、消防控制室值班人員和維保人員都要持證上崗。一個(gè)公司維護(hù)幾十棟高層建筑是常有的現(xiàn)象，一個(gè)值班人員一年調(diào)動(dòng)幾次工作也是常有現(xiàn)象，所以值班人員和維保人員經(jīng)過系統(tǒng)培訓(xùn)取得特種作業(yè)操作證，掌握相應(yīng)的基礎(chǔ)知識(shí)，具備操作各種消防電子產(chǎn)品的能力，才能確保崗位安全性，才能對(duì)設(shè)備設(shè)施的各種突發(fā)狀況自如應(yīng)對(duì)。
7、建筑消防設(shè)施提示標(biāo)識(shí)化。高層建筑管理單位應(yīng)在消防設(shè)施上張貼提示性、警示性、禁止性消防標(biāo)識(shí)，詳細(xì)說明消防設(shè)施的功能、作用、場(chǎng)所火災(zāi)危險(xiǎn)性、安全逃生路線、安全出口位置，逃生自救方法等內(nèi)容；在大門入口處的醒目位置懸掛建筑疏散指示平面圖、消防安全管理制度，安全責(zé)任人、管理人、維保技術(shù)人員姓名及相應(yīng)聯(lián)系電話，明確各級(jí)消防安全管理人職責(zé)。按規(guī)范在室外消防通道上標(biāo)注消防舉高車作業(yè)面位置，禁止一切車輛占用消防通道。
8、通過宣傳教育增強(qiáng)人民對(duì)消防法規(guī)的認(rèn)識(shí)，掌握撲救初起火災(zāi)的方法。火災(zāi)猛于虎，每一場(chǎng)大火都不同程度的體現(xiàn)出人們消防意識(shí)的淡薄。由于建筑功能多，內(nèi)部結(jié)構(gòu)復(fù)雜，在火災(zāi)的初期發(fā)展階段，完全取決于現(xiàn)場(chǎng)自救，定期組織消防宣傳教育，提高消防常識(shí)知曉率，是同火災(zāi)作斗爭(zhēng)的重要手段之一。
結(jié) 語
高層建筑消防設(shè)施的運(yùn)行狀況直接關(guān)系到建筑內(nèi)部人們的生命及財(cái)產(chǎn)安全，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)注重發(fā)揮建筑固定消防設(shè)施防火、滅火功能，提高設(shè)施完好率，不斷完善社會(huì)化消防管理標(biāo)準(zhǔn)，并輔之以系統(tǒng)有效的消防監(jiān)督，才能確保火災(zāi)時(shí)消防設(shè)施能夠完全發(fā)揮其功效，為建筑使用人員營造一個(gè)安全的工作生活環(huán)境。
參考文獻(xiàn)
[1]付雙印，建高層建筑消防設(shè)施維護(hù)管理[J]天津建設(shè)科技，2005-增刊
關(guān)鍵詞：消防工程設(shè)計(jì)；消防工程施工；工程質(zhì)量；監(jiān)督管理
引 言：隨著我國 經(jīng)濟(jì) 的快速 發(fā)展 和城市建設(shè)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，各類建筑根據(jù)規(guī)模和使用性質(zhì)的不同，必須按照國家有關(guān)消防技術(shù)規(guī)范設(shè)置一系列的消防安全設(shè)施，以保證建筑物的消防安全。
1建筑工程消防設(shè)計(jì)上的先天隱患
建筑工程設(shè)計(jì)單位由于設(shè)計(jì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，低價(jià)攬業(yè)務(wù)，缺乏對(duì)設(shè)計(jì)條件的充分調(diào)查；無原則迎合業(yè)主心理，降低標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)；設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)人員對(duì)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)理解、掌握程度不夠以及責(zé)任心不強(qiáng)，設(shè)計(jì)粗糙等因素，工程設(shè)計(jì)常出現(xiàn)如下問題：
總平面布局設(shè)計(jì)方面存在不標(biāo)注與本項(xiàng)目相鄰的周邊建筑的性質(zhì)、層數(shù)或高度、防火間距，總平面布局設(shè)計(jì)與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際不相符，在設(shè)計(jì)圖紙中隱藏了部分影響消防車道暢通和防火間距不足的建構(gòu)筑物，總平面圖與建筑圖關(guān)于建筑的性質(zhì)、規(guī)模不一致等問題，如果現(xiàn)場(chǎng)勘察不到位很容易造成隱患和產(chǎn)生相鄰糾紛。
在建筑圖設(shè)計(jì)方面存在設(shè)計(jì)內(nèi)容不全面、建筑材料耐火等級(jí)和燃燒性能選擇不符合規(guī)范要求，幫助業(yè)主回避平面布置不合理等問題。
消防設(shè)施方面主要消防給水設(shè)計(jì)不切實(shí)際，不能滿足消防要求。
2建筑自動(dòng)消防設(shè)施存在的主要問題
安裝使用建筑自動(dòng)消防設(shè)施，不經(jīng)過消防監(jiān)督部門審核、驗(yàn)收把關(guān)，造成一些問題。有些單位為壓縮基建開支，或者降低成本，選擇質(zhì)差價(jià)廉的消防產(chǎn)品，質(zhì)量難以保證；有些單位安裝調(diào)試后，仍然存在問題，始終不能開通運(yùn)行，甚至幾年不能投入使用；有的在使用很短一段時(shí)間后，就整個(gè)系統(tǒng)癱瘓，需要重新設(shè)計(jì)、換型，造成很大的浪費(fèi)。
設(shè)計(jì)、施工單位魚目混珠，造成建筑自動(dòng)消防設(shè)施“先天性”問題。雖然建筑自動(dòng)消防設(shè)施實(shí)行了設(shè)計(jì)、施工單位的認(rèn)證管理，但是一些沒有設(shè)計(jì)和施工資質(zhì)的單位和個(gè)人，臨時(shí)組建人馬，出些管理費(fèi)，掛靠有設(shè)計(jì)和施工資質(zhì)的單位而承接消防工程，造成設(shè)計(jì)和施工單位太雜，不認(rèn)真負(fù)責(zé)的現(xiàn)象大量存在。有些設(shè)計(jì)不當(dāng)，產(chǎn)品設(shè)計(jì)選型不合理，消防控制室的位置選擇不當(dāng)；有的控制系統(tǒng)分散設(shè)計(jì)在多處，造成該聯(lián)動(dòng)的不聯(lián)動(dòng)，多處值班不能統(tǒng)一管理的問題。
生產(chǎn)、銷售、維修單位管理方面存在的主要問題：在消防產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中，由于市場(chǎng)調(diào)控措施不盡完善，產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不盡合理，也由于消防產(chǎn)品技術(shù)含量較高，經(jīng)常備而不用，一般用戶難以實(shí)施消費(fèi)監(jiān)督，致使一些地方假冒偽劣的建筑自動(dòng)消防設(shè)施產(chǎn)品質(zhì)量問題嚴(yán)重，直接影響了建筑自動(dòng)消防設(shè)施的工程質(zhì)量。
3室內(nèi)外消火栓給水系統(tǒng)安裝不規(guī)范
《建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等消防技術(shù)規(guī)范都對(duì)室內(nèi)外消火栓安裝作了詳細(xì)的規(guī)定，但在實(shí)際工程施工過程中，由于施工隊(duì)伍技術(shù)力量薄弱、施工單位與城市管理部門的協(xié)調(diào)溝通不暢、建設(shè)單位對(duì)消防給水安裝施工隊(duì)伍的監(jiān)督不到位等問題，常出現(xiàn)室外消火栓安裝位置距城市道路距離太遠(yuǎn)、距建筑物外墻太近而不利于發(fā)生火災(zāi)時(shí)消防車輛的取水和滅火救援工作的正常展開。此類問題在中小城市表現(xiàn)特別突出。
對(duì)于上述問題的解決方法
3.1采取措施大力提高設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)質(zhì)量。
加大面向工程設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)人員的消防宣傳、培訓(xùn)力度，實(shí)行消防設(shè)計(jì)人員資格證書制度。首先，提高工程設(shè)計(jì)人員和單位的消防設(shè)計(jì)責(zé)任意識(shí)是提高消防設(shè)計(jì)責(zé)任的前提，必須采取多種形式宣傳消防設(shè)計(jì)的 法律 責(zé)任，要求設(shè)計(jì)人員端正設(shè)計(jì)思想，正確向業(yè)主出具咨詢意見，正確引導(dǎo)業(yè)主規(guī)范建設(shè)，立足長遠(yuǎn)考慮，對(duì)業(yè)主違規(guī)要求應(yīng)予拒絕并做好解釋說服工作。其次，消防部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)工程消防設(shè)計(jì)人員的消防安全培訓(xùn)和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的培訓(xùn)，增強(qiáng)設(shè)計(jì)人員對(duì)消防安全整體認(rèn)識(shí)和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)全面理解。再次，應(yīng)建立消防設(shè)計(jì)人員資格證書制度，對(duì)不具備消防資格證書的設(shè)計(jì)人員不得從事工程消防設(shè)計(jì)，對(duì)降低標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程消防設(shè)計(jì)的應(yīng)給予相應(yīng)處罰。
應(yīng)加強(qiáng)與設(shè)計(jì)單位的溝通和研討，增進(jìn)理解，統(tǒng)一認(rèn)識(shí)。消防部門在執(zhí)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)過程中，經(jīng)常開展一些研討，統(tǒng)一對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的理解，統(tǒng)一對(duì)一些標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定不夠明確事項(xiàng)的做法，消防部門也應(yīng)將內(nèi)部研討的結(jié)果及時(shí)向設(shè)計(jì)單位通報(bào)溝通或邀請(qǐng)一些設(shè)計(jì)單位共同參加研討。
加大對(duì)業(yè)主單位消防違法行為的查處。設(shè)計(jì)單位消防設(shè)計(jì)中出現(xiàn)的部分問題是由于為攬?jiān)O(shè)計(jì)業(yè)務(wù)過分遷就于業(yè)主單位造成的，因此加大對(duì)業(yè)主單位消防違法行為的查處也是減輕設(shè)計(jì)單位的壓力，提高消防質(zhì)量的途徑之一。 建議從立法上完善對(duì)設(shè)計(jì)單位違法設(shè)計(jì)、降低標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的處罰措施。當(dāng)前消防部門對(duì)設(shè)計(jì)單位無直接的約束措施，以至于設(shè)計(jì)單位為攬?jiān)O(shè)計(jì)業(yè)務(wù)規(guī)避消防標(biāo)準(zhǔn)甚至放棄原則搞設(shè)計(jì)，把糾正不符標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)壓力全壓到消防部門，應(yīng)在消防立法中明確對(duì)設(shè)計(jì)單位違規(guī)或降低標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的查處措施。
3.2把好建筑自動(dòng)消防設(shè)施設(shè)計(jì)審核關(guān)、施工監(jiān)督關(guān)、竣工驗(yàn)收關(guān)。
首先是抓好建筑自動(dòng)消防設(shè)施的設(shè)計(jì)審核。建筑自動(dòng)消防設(shè)施的設(shè)計(jì)圖紙，是建筑物中自動(dòng)消防設(shè)施一次全面系統(tǒng)的集中展示，設(shè)計(jì)的好壞將直接影響到建筑自動(dòng)消防設(shè)施的功能，甚至影響到建筑物在火災(zāi)中的安全性能。因此必須抓好建筑自動(dòng)消防設(shè)施的設(shè)計(jì)審核關(guān)。設(shè)計(jì)審核時(shí)，消防監(jiān)督部門要根據(jù)有關(guān)規(guī)范的要求，結(jié)合具體實(shí)際提出針對(duì)性的審核意見和建議，以保證建筑自動(dòng)消防設(shè)施在設(shè)計(jì)階段的正確規(guī)范。審核的重點(diǎn)：一是審核是否按規(guī)范全面合理設(shè)置相應(yīng)的建筑自動(dòng)消防設(shè)施，有無漏設(shè)、少設(shè)、不設(shè)；二是審核建筑自動(dòng)消防設(shè)施的產(chǎn)品選型是否得當(dāng)，性能是否可靠、技術(shù)是否先進(jìn)；三是審核建筑自動(dòng)消防設(shè)施相應(yīng)的一些輔助要求是否達(dá)到，條件是否滿足。
其次是抓好建筑自動(dòng)消防設(shè)施的施工監(jiān)督。施工監(jiān)督可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正影響建筑自動(dòng)消防設(shè)施功能的錯(cuò)誤之處，同時(shí)，也是對(duì)建筑自動(dòng)消防設(shè)施設(shè)計(jì)的一次再監(jiān)督。消防監(jiān)督部門要督促施工單位，按照有關(guān)規(guī)范要求嚴(yán)格按圖施工，主要應(yīng)做好兩方面的工作：一是抓好施工安裝單位的資質(zhì)和消防產(chǎn)品的質(zhì)量，二是抓好建筑自動(dòng)消防設(shè)施的工程施工質(zhì)量，定期不定期的對(duì)各施工環(huán)節(jié)和消防審核意見落實(shí)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，尤其對(duì)隱蔽工程及某些施工安裝標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)試情況，實(shí)施重點(diǎn)監(jiān)督，保證建筑自動(dòng)消防設(shè)施的施工安裝滿足設(shè)計(jì)的要求。
第三是抓好竣工驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收是在建筑物模擬火災(zāi)狀態(tài)下對(duì)自動(dòng)消防設(shè)施功能的一次全面檢閱。消防監(jiān)督部門應(yīng)要求建筑自動(dòng)消防設(shè)施在驗(yàn)收前必須首先經(jīng)檢測(cè)合格。在竣工驗(yàn)收時(shí)，消防監(jiān)督部門要按照有關(guān)建筑自動(dòng)消防設(shè)施驗(yàn)收規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，對(duì)建筑自動(dòng)消防設(shè)施進(jìn)行全面仔細(xì)的檢驗(yàn)和評(píng)定，對(duì)任何存在問題，必須責(zé)令找出原因并徹底改正。如果一次驗(yàn)收通不過，一定要堅(jiān)持原則，按規(guī)定要求進(jìn)行整改，并重新組織驗(yàn)收，直到全部通過為止。
3.3要與建設(shè)和設(shè)計(jì)管理部門密切配合，加強(qiáng)對(duì)建筑消防設(shè)施設(shè)計(jì)和施工單位的管理。
前幾年建筑消防工程設(shè)計(jì)、施工的認(rèn)證管理權(quán)移交建設(shè)部門后，并不意味消防監(jiān)督部門對(duì)建筑消防設(shè)施設(shè)計(jì)和施工單位的管理無能為力。除了可以按照消防法的規(guī)定進(jìn)行監(jiān)督管理外，配合建設(shè)和設(shè)計(jì)管理部門依法管理同樣可以提高消防工程建設(shè)質(zhì)量，保證建筑消防設(shè)施施工市場(chǎng)的健康 發(fā)展 。
關(guān)鍵詞：建筑消防設(shè)施；管理；建議
消防設(shè)施在預(yù)防和撲救火災(zāi)，特別是重特大火災(zāi)中起了重要作用。如何加強(qiáng)對(duì)建筑消防設(shè)施的管理，使其始終完整好用，成為當(dāng)前社會(huì)單位和公安機(jī)關(guān)消防部門面臨的一大難題。
一、建筑消防設(shè)施的概念
新修訂的《中華人民共和國消防法》第七十三條明確規(guī)定了消防設(shè)施的內(nèi)涵。消防設(shè)施，是指火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)以及應(yīng)急廣播和應(yīng)急照明、安全疏散設(shè)施等。消防設(shè)施，一般分為公共消防設(shè)施和建筑消防設(shè)施兩大類。公共消防設(shè)施是指為保障公民人身財(cái)產(chǎn)、公共財(cái)產(chǎn)安全所需的消防站、消防通信指揮中心和消防供水、消防通道、消防通信設(shè)施及消防裝備。建筑消防設(shè)施指建（構(gòu)）筑物內(nèi)設(shè)置的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等用于防范和撲救建（構(gòu)）筑物火災(zāi)的設(shè)備設(shè)施的總稱。
常用的建筑消防設(shè)施有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)、干粉滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、安全疏散系統(tǒng)等。建筑消防設(shè)施是保證建筑物消防安全和人員疏散安全的重要設(shè)施，是現(xiàn)代建筑的重要組成部分。建筑消防設(shè)施主要分為兩大類：一類為滅火系統(tǒng)；另一類為安全疏散系統(tǒng)。建筑消防設(shè)施主要是由建筑內(nèi)的消防控制室來操作控制的。加強(qiáng)維修保養(yǎng)，使其始終處于完好有效的狀態(tài)，是保證建筑物消防安全的重要前提。
二、建筑消防設(shè)施管理中的問題
（一）法律法規(guī)不夠完善?！吨腥A人民共和國消防法》第五、十六、十八、二十條等條款對(duì)加強(qiáng)消防設(shè)施管理明確了單位和個(gè)人的職責(zé)義務(wù)?！稒C(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》（公安部 61 號(hào)令）第七、八、九條等條款進(jìn)一步明確了機(jī)關(guān)團(tuán)體企事業(yè)單位加強(qiáng)建筑消防設(shè)施管理的職責(zé)和方法。隨著我國法制體系的不斷完善，一些地方性法規(guī)也相繼出臺(tái)。這一系列法律法規(guī)的出臺(tái)和實(shí)施，使建筑消防設(shè)施管理工作做到有法可依、有章可循。但是，在現(xiàn)實(shí)操作層面，仍存在著一定的問題。比如，一些規(guī)章與現(xiàn)行的法律法規(guī)有明顯沖突，如《行政許可法》，屬于廢止的范圍。又如，建筑消防設(shè)施維護(hù)管理的質(zhì)量技術(shù)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、消防設(shè)施維護(hù)規(guī)程和消防中介服務(wù)組織的管理上尚未制定行之有效的法規(guī)規(guī)章，特別是高層建筑消防設(shè)施，造成建筑消防設(shè)施維護(hù)管理參差不齊的局面。
（二）責(zé)任不夠明確，管理不到位。大多數(shù)建筑在修建時(shí)，施工單位投資建造好建筑消防設(shè)施后，一旦經(jīng)過建設(shè)、消防等部門單位驗(yàn)收后，立即將后期使用管理的責(zé)任移交給建設(shè)單位或者是使用單位，對(duì)建筑消防設(shè)施不再負(fù)責(zé)后期的維護(hù)保養(yǎng)工作。在移交過程中，一些單位存在嚴(yán)重形式化，沒有把建筑消防設(shè)施使用維護(hù)保養(yǎng)方法教授給建設(shè)單位或者使用單位，從而導(dǎo)致建設(shè)和使用脫節(jié)現(xiàn)象。新修訂的《中華人民共和國消防法》第十六、十七條，明確規(guī)定了機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)等單位應(yīng)當(dāng)履行的消防安全職責(zé)。但是，一些單位消防安全管理機(jī)構(gòu)形同虛設(shè)，甚至尚未健全，沒有發(fā)揮應(yīng)有職責(zé)，不能定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查，更無從談起定期維護(hù)保養(yǎng)，建筑消防設(shè)施難以保持完好有效也就不足為奇了。
（三）資金不到位，維護(hù)保養(yǎng)難。許多單位對(duì)于火災(zāi)事故存在僥幸心理，對(duì)于消防安全重視不夠，不能正確認(rèn)識(shí)建筑消防設(shè)施的重要性。同時(shí)，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，企業(yè)以追求經(jīng)濟(jì)利益為目的，對(duì)于難以直接創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)利益的消防設(shè)施的投入，認(rèn)為可有可無，甚至看成是一種負(fù)擔(dān)。對(duì)于剛投入使用的建筑消防設(shè)施，由于性能良好，維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用較低，單位領(lǐng)導(dǎo)還能接受少量費(fèi)用。
但是，一旦建筑消防設(shè)施出現(xiàn)大問題時(shí)，單位領(lǐng)導(dǎo)常常以
經(jīng)濟(jì)狀況不好，資金緊張等理由，想方設(shè)法砍掉或者是減少消防設(shè)施資金投入，使得建筑消防設(shè)施，特別是自動(dòng)消防設(shè)施，不能完整好用，無法實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)目標(biāo)，難以發(fā)揮甚至是不能發(fā)揮應(yīng)有作用。
（四）公安消防機(jī)構(gòu)監(jiān)管不到位。公安消防機(jī)構(gòu)監(jiān)管不到位主要表現(xiàn)在監(jiān)督執(zhí)法中指導(dǎo)思想不端正、監(jiān)管中受行政干預(yù)較多、監(jiān)督人員數(shù)量少、業(yè)務(wù)素質(zhì)參差不齊等方面。一些基層單位和消防監(jiān)督人員在監(jiān)管過程中，受經(jīng)濟(jì)利益驅(qū)動(dòng)，存在亂罰款、亂拉贊助、亂攤派的現(xiàn)象，服務(wù)意識(shí)差，親民愛民意識(shí)不強(qiáng)。在辦案過程中，存在辦人情案、關(guān)系案等情況。部分地區(qū)為了招商引資，發(fā)展經(jīng)濟(jì)，往往是先建設(shè)后審批，先開業(yè)后驗(yàn)收，消防監(jiān)督部門難以從源頭上杜絕建筑消防設(shè)施先天隱患。隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，消防監(jiān)督人員的增長嚴(yán)重滯后于經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，消防監(jiān)督管理的盲區(qū)不斷增大，再加上監(jiān)督人員素質(zhì)參差不齊，使得公安消防部門的監(jiān)管難以到位。
三、加強(qiáng)建筑消防設(shè)施管理的建議
（一）建立健全法律法規(guī)，嚴(yán)格落實(shí)消防安全責(zé)任制。隨著新修訂《消防法》的頒布實(shí)施，一些地方性法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)也相繼出臺(tái)，消防法律體系不斷健全，這為進(jìn)一步落實(shí)消防安全責(zé)任制奠定了法律基礎(chǔ)。但是，消防法律體系的建立，與人民的新期待、新要求還存在一定差距。隨著我們法制化建設(shè)的不斷加快，消防法律體系還需要進(jìn)一步健全。新《消防法》明確了政府、部門、單位、公民的消防安全職責(zé)。各級(jí)政府要統(tǒng)籌經(jīng)濟(jì)發(fā)展和消防安全
之間的關(guān)系，加強(qiáng)對(duì)轄區(qū)消防工作的宏觀調(diào)控；公安、教育、新聞、安檢等部門要充分發(fā)揮職能作用，督促社會(huì)單位遵守消防法律法規(guī)；社會(huì)單位要全面負(fù)責(zé)本單位的消防安全工作，建立健全領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)對(duì)單位消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；逐漸形成“政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、部門依法監(jiān)管、單位全面負(fù)責(zé)，公民積極參與”的良好格局。
（二）加大消防監(jiān)督檢查力度，徹底整治建筑消防設(shè)施隱患。公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)對(duì)建筑消防設(shè)施的監(jiān)管，提高建筑消防設(shè)施的完好率。眾多周知，消防管理部門的任務(wù)就是“防”和“消”，在預(yù)防火災(zāi)方面，既要檢查可能存在的火災(zāi)隱患，也要保障建筑消防設(shè)施的完整好用，從而能夠有效控制火災(zāi)蔓延、撲救火災(zāi)、實(shí)施內(nèi)攻。新《消防法》加大了消防行政處罰力度，消防部門一定要用足用好這一手段，督促社會(huì)單位整治建筑消防設(shè)施設(shè)置不符合國家標(biāo)準(zhǔn)、不能保持完好有效等問題。
（三）加大消防宣傳力度，提高全民消防安全意識(shí)。縱觀近幾年火災(zāi)發(fā)生的原因、火災(zāi)危害程度以及消防安全工作的發(fā)展，無不與人們消防安全素質(zhì)的高低直接相關(guān)，提示全民消防安全素質(zhì)是火災(zāi)防控的源頭。為進(jìn)一步提升全民消防素質(zhì)，公安部消防局于 2010 年提出的重在提高人員消防安全素質(zhì)的“四個(gè)能力”建設(shè)，已經(jīng)在全國推廣開來。只有堅(jiān)持拓展宣傳渠道，擴(kuò)大培訓(xùn)范圍，不斷提升全民“檢查消除火災(zāi)隱患、撲救初期火災(zāi)、引導(dǎo)人員疏散、消防宣傳教育培訓(xùn)”的能力，逐漸形成人人關(guān)注消防，人人重視消防的良好局面，才能做到防患于未然，真正保障人民生命財(cái)產(chǎn)的安全。
主要參考文獻(xiàn)：
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關(guān)鍵詞：消防設(shè)施；問題；
中圖分類號(hào)：TU998.1文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：
一、概述
一棟建筑，尤其是按照規(guī)范設(shè)置了自動(dòng)消防設(shè)施的建筑在施工完畢后，建筑及其附屬的各項(xiàng)水、電、氣及智能系統(tǒng)都相繼完工，“達(dá)到”竣工標(biāo)準(zhǔn)后，人們應(yīng)當(dāng)通過一定形式和手段來檢驗(yàn)該建筑和各項(xiàng)系統(tǒng)是否真的都達(dá)到了預(yù)期的標(biāo)準(zhǔn)，建筑消防設(shè)施也應(yīng)當(dāng)受到檢驗(yàn)。而因?yàn)榻ㄖ涝O(shè)施屬于建筑防災(zāi)系統(tǒng)，有別于其他系統(tǒng)，不能通過日常使用來發(fā)現(xiàn)是否存在缺陷而及時(shí)返工、彌補(bǔ)缺陷;而且其他系統(tǒng)即便存在一定缺陷僅僅妨礙人們的生產(chǎn)、生活，人們還可以適度忍受，而建筑消防系統(tǒng)如果不達(dá)標(biāo)，一旦建筑因?yàn)楦鞣N偶然原因發(fā)生火災(zāi)，將影響人們的滅火救災(zāi)工作，在不能有效發(fā)揮其防、滅火、疏散等功能時(shí)可能直接危及人民的生命財(cái)產(chǎn)安全。因此，對(duì)建筑消防設(shè)施的檢驗(yàn)十分必要，而根據(jù)目前科學(xué)認(rèn)識(shí)的發(fā)展，建筑消防設(shè)施檢測(cè)是這種檢驗(yàn)的最有效的方式。正因?yàn)榻ㄖ涝O(shè)施檢測(cè)的必要性和重要性如此之強(qiáng)，建筑消防設(shè)施一旦檢測(cè)不到位未及時(shí)發(fā)現(xiàn)竣工階段的問題，難以像供水、供電等系統(tǒng)一樣通過日常使用來發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)彌補(bǔ)。建筑消防設(shè)施的檢測(cè)必須由施工方和建設(shè)方等有關(guān)單位以外的第三方在不受干擾的情況下獨(dú)立地完成檢測(cè)，才能保證檢測(cè)結(jié)果的真實(shí)、公正，及時(shí)指出發(fā)現(xiàn)的問題，為評(píng)價(jià)建筑是否達(dá)到消防竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)而提供依據(jù)。
二、消防設(shè)施檢測(cè)內(nèi)容
消防設(shè)施檢測(cè)的范圍主要是需要第三方技術(shù)確認(rèn)的各個(gè)建筑消防系統(tǒng)，包括:火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火分隔系統(tǒng)、消防供電系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)及疏散疏導(dǎo)系統(tǒng)等等，對(duì)這些系統(tǒng)的具體檢測(cè)方法和工具，主要依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。如檢測(cè)電子報(bào)警系統(tǒng)，應(yīng)先確定系統(tǒng)類型、檢測(cè)比例，模擬吹煙，收到信號(hào)反饋，模擬故障，報(bào)警優(yōu)先，同時(shí)報(bào)警數(shù)量等等，適當(dāng)評(píng)價(jià)測(cè)試這些內(nèi)容的原因。對(duì)消防水系統(tǒng)，要測(cè)試水量(供水與蓄水)、水壓、同時(shí)出水量最大流量，最高、低點(diǎn)的壓力等。
消防設(shè)施檢測(cè)主要使用下列專用設(shè)備:發(fā)煙器、聲級(jí)計(jì)、照度計(jì)、卷尺、秒表、水壓表、風(fēng)速儀、微壓計(jì)、接地電阻儀、兆歐表(可以分別簡短介紹功能，并評(píng)價(jià)檢測(cè)用途)。此外，還應(yīng)增加風(fēng)壓儀、水流量計(jì)及普通的皮尺(測(cè)量水箱體積、報(bào)警按鈕高度)等設(shè)備。
檢測(cè)中使用的檢測(cè)儀器必須經(jīng)國家法定計(jì)量單位定期檢定合格，以保證檢測(cè)數(shù)據(jù)的公正、權(quán)威性。檢測(cè)人員需持證上崗，上崗證最初由公安消防機(jī)構(gòu)頒發(fā)，目前已經(jīng)完全市場(chǎng)化，但檢測(cè)人員仍應(yīng)嚴(yán)格按消防規(guī)范及操作規(guī)程精心檢測(cè)，保證檢測(cè)數(shù)據(jù)真實(shí)可靠。
三、消防設(shè)施存在的相關(guān)問題、
1、在設(shè)計(jì)階段存在的問題
一方面由于個(gè)別設(shè)計(jì)單位自身技術(shù)力量比較薄弱，設(shè)計(jì)人員不熟悉消防規(guī)范或?qū)ο酪?guī)范的理解有偏差，對(duì)自動(dòng)消防設(shè)施的性能不熟悉，設(shè)計(jì)出來的圖紙考慮不全面，不符合規(guī)范要求，對(duì)消防設(shè)施的選型不對(duì)、功能不全等問題時(shí)有發(fā)生。如：星級(jí)賓館房間的噴頭采用側(cè)噴，部分工程噴水滅火系統(tǒng)甚至未設(shè)置末端試水裝置，部分工程噴水滅火系統(tǒng)的末端試水裝置安裝在辦公室吊頂上或公共走廊處，附近沒有排水管或地漏，造成在監(jiān)督檢查時(shí)無法試壓或在試壓過程中流出的水無法從排水系統(tǒng)中迅速排走。另一方面，由于許多建設(shè)單位的領(lǐng)導(dǎo)消防安全意識(shí)還淡薄，為了節(jié)約資金投入，擅自變更消防設(shè)計(jì)，降低消防工程的施工標(biāo)準(zhǔn)，留下了先天性的火災(zāi)隱患。有的將按國家規(guī)范要求設(shè)置的自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的建筑物或場(chǎng)所降格設(shè)置為簡易自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。此類系統(tǒng)取消了消防水池、消防水泵、屋頂水箱以及聯(lián)動(dòng)控制裝置的設(shè)置，僅僅依靠市政或室內(nèi)消火栓管網(wǎng)甚至生活用水管網(wǎng)進(jìn)行供水；有的簡易自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)配置隨心所欲，根本不考慮系統(tǒng)的可靠性，使得消防水源無保障、系統(tǒng)工作壓力無保障、管道材質(zhì)和管徑不符合要求、連接方式不規(guī)范、噴頭的保護(hù)面積嚴(yán)重超越規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等問題存在。
2、在施工、檢測(cè)階段存在的問題
一是部分施工單位把消防工程看作是普通的供水、電氣工程，擅自進(jìn)行安裝，憑經(jīng)驗(yàn)安裝，不按圖施工，造成技術(shù)性錯(cuò)誤。另外、在市場(chǎng)充分競(jìng)爭(zhēng)的壓力下，工程造價(jià)下來了，質(zhì)量卻越來越差，出現(xiàn)了市場(chǎng)調(diào)節(jié)失靈。施工單位對(duì)消防設(shè)施的投入不到位，如個(gè)別工程存在將塑料給水管道用于消防給水管道，或者在建筑物內(nèi)塑料給水管道與消防給水管道相連的情況；二是有的施工單位向有資質(zhì)的單位上交管理費(fèi)，就可以掛靠施工單位的資質(zhì)，理直氣壯地承接消防工程了，造成施工單位臨時(shí)組建人馬，項(xiàng)目經(jīng)理和具體的施工人員不懂技術(shù)，不認(rèn)真負(fù)責(zé)的現(xiàn)象大量存在。甚至對(duì)管道的連接方式等基本常識(shí)都不知道，造成在實(shí)際工程中，直徑小于lOOmm的管道經(jīng)常采用焊接，大部分的工程管道不安裝防晃支架等。三是消防產(chǎn)品的質(zhì)量不過關(guān)。目前，國內(nèi)生產(chǎn)消防設(shè)備的廠家繁多，產(chǎn)品供應(yīng)商為了能占有市場(chǎng)，維持企業(yè)的生存，在低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)中贏得利益空間，在生產(chǎn)過程中偷工減料，生產(chǎn)出的產(chǎn)品功能不全、質(zhì)量低劣。如：防火卷簾門的簾片厚度不夠；探測(cè)器誤報(bào)、漏報(bào)等。部分檢測(cè)機(jī)構(gòu)存在的問題：《消防法》規(guī)定：建筑工程的消防設(shè)施在消防驗(yàn)收之前，必須由中介檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)合格，但目前建筑消防設(shè)施的中介檢測(cè)機(jī)構(gòu)管理機(jī)制不健全，部分中介檢測(cè)機(jī)構(gòu)同時(shí)擁有建筑消防設(shè)施的施工資質(zhì)，同時(shí)由于行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)秩序混亂，易造成剛投入使用不久的建筑消防設(shè)施出現(xiàn)故障。
3、在使用階段存在的問題
一是認(rèn)識(shí)不高。有些單位在建設(shè)建筑消防設(shè)施的目的是為了通過消防驗(yàn)收，項(xiàng)目建成后，消防安全管理不到位。同時(shí)，受不良環(huán)境因素影響、因管理不善人為損壞或關(guān)閉、系統(tǒng)缺乏日常維護(hù)致使系統(tǒng)出現(xiàn)小的缺陷不能及時(shí)處理等情況，使建筑消防設(shè)施只能是聾子的耳朵。二是值班問題。目前絕大部分建筑消防設(shè)施單位的值班人員未經(jīng)專業(yè)的培訓(xùn)，都是依靠門衛(wèi)、保安來附帶監(jiān)視建筑自動(dòng)消防設(shè)施控制室，由于人員調(diào)動(dòng)頻繁，值班人員根本不懂消防設(shè)施的操作，缺乏應(yīng)急處理的能力。三是定期檢查、試驗(yàn)、維護(hù)、清洗工作形同虛設(shè)。大部分單位的消防安全管理人員經(jīng)常性的檢查不落實(shí)，即使檢查也不知道怎么查和查什么，造成設(shè)備經(jīng)常誤報(bào)，控制室大量顯示“故障”也無人理會(huì)，設(shè)備老是報(bào)警或管線出現(xiàn)漏水就關(guān)掉總閥了事。四是職工和群眾對(duì)建筑自動(dòng)消防設(shè)施了解較少，不夠重視和愛護(hù)，有意或無意地對(duì)設(shè)施或設(shè)備加以破壞，妨礙其發(fā)揮正常作用。
四、解決消防設(shè)施問題的策略
1、設(shè)計(jì)合理、施工規(guī)范，硬件過硬
建筑消防設(shè)施的設(shè)計(jì)非常重要。首先，要嚴(yán)格執(zhí)行《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》等有關(guān)技術(shù)規(guī)范。凡要安裝消防設(shè)施的場(chǎng)所，都必須按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等規(guī)范的要求設(shè)計(jì)安裝。其次，設(shè)計(jì)的消防產(chǎn)品應(yīng)該是技術(shù)比較先進(jìn)、性能比較可靠、作用較好的產(chǎn)品。同時(shí)，還應(yīng)注意產(chǎn)品在當(dāng)?shù)氐倪m宜性。我國地域遼闊、氣候差異較大，比如有的地方潮濕、有的地方干燥，而不同的報(bào)警探測(cè)器對(duì)濕度有不同的要求，必須針對(duì)當(dāng)?shù)氐臍夂?，選擇合適的產(chǎn)品。因此，設(shè)計(jì)人員既要掌握消防專業(yè)技術(shù)，了解消防產(chǎn)品的性能和特點(diǎn)，又要堅(jiān)持原則嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)消防技術(shù)規(guī)范，還應(yīng)結(jié)合實(shí)際、因地制宜。
施工也是重要的一環(huán)。一是建設(shè)單位要選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍承擔(dān)施工任務(wù)；二是施工安裝單位要按照消防部門審核通過的設(shè)計(jì)圖紙，嚴(yán)格按圖施工。在施工中要注意對(duì)消防部門審核意見的貫徹落實(shí)，在實(shí)際工作中因?yàn)闆]有落實(shí)審核意見的情況較多。三是單位要加強(qiáng)施工過程的檢查和監(jiān)理工作，督促施工單位嚴(yán)格按照相應(yīng)的安裝規(guī)范施工，以保證安裝質(zhì)量。
2、制度健全、管理跟上，軟件不軟
1）建立內(nèi)部責(zé)任制，落實(shí)責(zé)任人，按“誰主管、誰負(fù)責(zé)”原則來管理自動(dòng)消防設(shè)施?！罢l主管、誰負(fù)責(zé)”原則適用于消防安全管理各個(gè)方面，同樣也適用于建筑消防設(shè)施的管理。明確責(zé)任人，建筑消防設(shè)施必須明確和落實(shí)責(zé)任人。單位法人代表是第一責(zé)任人，分管領(lǐng)導(dǎo)是具體責(zé)任人，具體的專兼職消防設(shè)施管理人是直接責(zé)任人。
2）層層簽訂消防管理責(zé)任狀。一級(jí)管一級(jí)，一層抓一層，級(jí)級(jí)負(fù)責(zé)、層層落實(shí)。做到獎(jiǎng)優(yōu)罰劣，賞罰分明。
3）加強(qiáng)建筑消防設(shè)施的日常檢查和值班。建立健全建筑消防設(shè)施的檔案。認(rèn)真進(jìn)行日查、周查、月查、季度和年度檢查。明確檢查的內(nèi)容和方法，對(duì)檢查的內(nèi)容登記造冊(cè)。同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)建筑消防設(shè)施的值班人員的培訓(xùn)，穩(wěn)定值班人員隊(duì)伍。值班人員要持證上崗，熟悉設(shè)施、設(shè)備的操作，會(huì)一般隱患的處置。
參考文獻(xiàn)：
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關(guān)鍵詞：高層建筑 消防設(shè)施 管理 養(yǎng)護(hù)措施
中圖分類號(hào)：TU208文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
一、高層建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理的現(xiàn)狀
1.目前我國的消防法律對(duì)高層建筑消防設(shè)施維護(hù)管理的規(guī)定不盡完善?！断婪ā访鞔_規(guī)定，對(duì)于消防設(shè)施要“定期組織檢驗(yàn)、維護(hù)，確保消防設(shè)施和器材完好有效”，同時(shí)一些地方法規(guī)與部門規(guī)章也對(duì)高層建筑消防設(shè)施維護(hù)管理進(jìn)行了相關(guān)規(guī)定。但是，除了一些地方法規(guī)和部門規(guī)章等與現(xiàn)行法規(guī)存在矛盾或沖突外，更重要的是在高層建筑消防設(shè)施養(yǎng)護(hù)管理方面均缺乏行之有效的制度，造成高層消防設(shè)施維護(hù)管理質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、養(yǎng)護(hù)規(guī)程、對(duì)消防中介組織的管理等方面欠缺。
2.現(xiàn)代社會(huì)電子技術(shù)發(fā)展迅猛，高層建筑消防設(shè)施有很多消防電子產(chǎn)品，且種類繁多。這樣一方面使得高層建筑消防系統(tǒng)的使用功能和效能大大增加，另一方面則對(duì)消防中介服務(wù)組織對(duì)消防設(shè)施的養(yǎng)護(hù)方面提出了更高的要求。尤其是消防電子類產(chǎn)品更新?lián)Q代快，需要高素質(zhì)的管理和維護(hù)人員。但目前的現(xiàn)實(shí)是一個(gè)消防中介服務(wù)組織往往要對(duì)數(shù)棟、數(shù)十棟高層建筑消防設(shè)施的養(yǎng)護(hù)負(fù)責(zé)，而同時(shí)很多中介組織或人員不足、或技術(shù)水平不達(dá)標(biāo)、或管理問題多多，這些矛盾常常使得消防設(shè)施的養(yǎng)護(hù)工作無法順利進(jìn)行，且矛盾短期內(nèi)還難以解決。
3.基于應(yīng)對(duì)檢查機(jī)構(gòu)工作和檢測(cè)養(yǎng)護(hù)企業(yè)能力等一些原因，高層建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同往往僅簽訂一年期。這種較短期的合同難以約束維護(hù)企業(yè)盡心盡力去做好養(yǎng)護(hù)工作，既不愿對(duì)消防設(shè)施的參數(shù)性能進(jìn)行充分了解掌握，也不愿認(rèn)真解決出現(xiàn)的技術(shù)問題，能拖則拖，或者解決不徹底、不全面。這樣造成的后果就是每年都會(huì)更換新的養(yǎng)護(hù)企業(yè)，后來的養(yǎng)護(hù)企業(yè)“接棒”前面公司積攢的問題，使得每年問題依舊甚至問題越拖越多，一旦高層建筑發(fā)生火災(zāi)，則救災(zāi)不力，后果不堪設(shè)想。
4.對(duì)高層建筑消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作，必須做好維護(hù)記錄和工作報(bào)表，這也是養(yǎng)護(hù)技術(shù)人員專業(yè)技術(shù)水平和工作責(zé)任心的真實(shí)反映。然而在具體的養(yǎng)護(hù)工作中，工作記錄和報(bào)表不能詳盡體現(xiàn)維護(hù)保養(yǎng)的工作過程和技術(shù)問題解決的方法流程，或語言概括模糊、或缺少必要的參數(shù)說明，使得技術(shù)人員對(duì)潛在的問題難以進(jìn)行跟蹤分析。
5.對(duì)高層建筑消防設(shè)施的養(yǎng)護(hù)工作缺乏有效的監(jiān)督。首先，消防部門監(jiān)督人員相對(duì)不足，難以對(duì)不按規(guī)定進(jìn)行自檢的高層建筑使用單位和消防中介機(jī)構(gòu)不按規(guī)定時(shí)限進(jìn)行檢測(cè)等情況進(jìn)行有效監(jiān)督；其次，高層建筑消防設(shè)施維護(hù)管理設(shè)計(jì)到建筑工程、自動(dòng)化、強(qiáng)弱電、給排水等方方面面的專業(yè)知識(shí)，對(duì)消防監(jiān)督人員的素質(zhì)有很高的的要求，如果在監(jiān)督檢查過程中僅僅采用眼觀手摸的方式，很難判斷消防設(shè)施是否功能正常。
二、高層建筑消防設(shè)施的常見問題
1.消防設(shè)施配備不符合規(guī)范要求。在工程竣工驗(yàn)收或日常監(jiān)督檢查中經(jīng)常會(huì)發(fā)現(xiàn)，高屢建筑或多或少存在著消防設(shè)施欠缺、質(zhì)量性能低劣和功能全等違規(guī)行為。有些建筑由于缺少對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、事內(nèi)消火栓等消防設(shè)施的經(jīng)常性維修保養(yǎng)工作導(dǎo)致了部分消防設(shè)施長期處于故障或癱瘓狀態(tài)，不能正常使用。
2.擅自降低消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，將按規(guī)范要求應(yīng)設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的高層建筑物擅自取消，有的取消了消防水池、消防水泵、屋頂水箱以及聯(lián)動(dòng)控制裝置的設(shè)置，僅靠市政室內(nèi)消火拴管網(wǎng)，更有甚至靠生活用水管網(wǎng)供水，根本不考慮系統(tǒng)的可靠性，導(dǎo)致消防水源、工作壓力無保障。有的管道材質(zhì)、管徑不符合要求。部分自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管道未按國家規(guī)范要求采用熱鍍鋅鋼管。有的連接方式不規(guī)范，自動(dòng)噴水系統(tǒng)未按規(guī)范要求采用絲接或構(gòu)楷式機(jī)構(gòu)連接，而是大量焊接，未對(duì)焊接處進(jìn)行二次鍍鋅。更嚴(yán)重的是部分場(chǎng)所出現(xiàn)“假噴淋”現(xiàn)象，將噴頭置于吊頂而不與供水管網(wǎng)連接；有的受管道材質(zhì)和施工質(zhì)量影響，產(chǎn)生漏水，業(yè)主干脆將其關(guān)閉。
3.應(yīng)設(shè)控制中心報(bào)警系統(tǒng)的高層建筑改設(shè)集中報(bào)警系統(tǒng)或區(qū)域報(bào)警系統(tǒng)，有的根本不設(shè)火災(zāi)向動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。有的高層建筑消防水泵、防排煙設(shè)施、消防電梯、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志和電動(dòng)的防火門、窗、防火卷簾、以及非消防電源的切換等無法實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)控制。
4.防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)施工隨意性大。按照規(guī)范要求，一些本應(yīng)設(shè)置機(jī)構(gòu)加壓送風(fēng)防煙設(shè)施的不具備自然排煙條件的防煙樓梯問、消防電梯間前室或合用前室，其不具備自然排煙條件的前室，卻不設(shè)加壓送風(fēng)系統(tǒng)；有些雖然設(shè)置了機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，但防火門未安裝或損壞嚴(yán)重，達(dá)不到防煙樓梯間壓力要求。
5.消防電梯功能不具備。消防電梯的消防電源、消防電源線路敷設(shè)、末端自動(dòng)切換、消防電梯前室設(shè)置、消防電梯載質(zhì)量、消防電梯運(yùn)行速度、井底排水和電梯門擋水設(shè)施以及前室內(nèi)的室內(nèi)消火栓、應(yīng)急照明或正壓送風(fēng)系統(tǒng)等不滿足規(guī)范。消防電梯缺少上述條件，不能起到保護(hù)作用，會(huì)危及消防隊(duì)員生命安全。
三、加強(qiáng)對(duì)建筑消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)管理
1.規(guī)范制度，加強(qiáng)管理：首先制定完善的國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和消防法規(guī)，明確高層建筑消防設(shè)施的日常管理責(zé)任，既要保證高層建筑產(chǎn)權(quán)單位、管理單位、使用單位與消防中介組織間的合法權(quán)益，又要明確互相之間的法律責(zé)任，相互制約。其次，要建立健全高層建筑消防設(shè)施養(yǎng)護(hù)管理辦法與各項(xiàng) 工作制度，加強(qiáng)管理。建立內(nèi)部責(zé)任制，“誰主管，誰負(fù)責(zé)”，責(zé)任落實(shí)到人；
2.在選擇高層建筑消防設(shè)施維護(hù)單位時(shí)，要完善招投標(biāo)機(jī)制，要選擇優(yōu)秀的專業(yè)消防設(shè)施維修保養(yǎng)單位；對(duì)高層消防設(shè)施進(jìn)行日檢、月檢、季檢、年檢是必須要依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，且每年必須委托專業(yè)的消防中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行一次徹底檢測(cè)。
3..強(qiáng)化報(bào)警系統(tǒng)和滅火裝置
室內(nèi)消火栓的設(shè)置范圍。室內(nèi)消火栓箱內(nèi)應(yīng)設(shè)消防卷盤，用于非消防專業(yè)人員撲救初起火災(zāi)。避難層內(nèi)設(shè)置用于人員自救保護(hù)。高層建筑的主體及裙房內(nèi)。消防電梯前室或與防煙樓梯間的合用前室內(nèi)，方便消防隊(duì)員盡快利用消火栓向火災(zāi)發(fā)起進(jìn)攻和開辟通道。屋頂或直升飛機(jī)停機(jī)坪處，用于檢查消火栓壓力和防止火災(zāi)蔓延至頂層及保護(hù)人員的作用。
4.做好防火分隔與安全通道設(shè)計(jì)
超高層建筑在上述部位設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，能夠達(dá)到疏散和撲救通道上無煙的目的，從投資方面又低于機(jī)械排煙系統(tǒng)，是可行的。其裙房的樓梯間內(nèi)可統(tǒng)籌考慮布置。其風(fēng)壓值應(yīng)為防煙樓梯間50Pa，前室、合用前室、封閉避難層25Pa，既能方便疏散安全門的開啟，又能保證安全地帶的壓力，對(duì)煙氣起到排斥作用。同時(shí)，超高層建筑封閉避難層內(nèi)設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)設(shè)施，除滿足避難層內(nèi)一定的正壓值，防止煙氣入侵，也為躲避在避難層里的人們提供呼吸用的新鮮空氣。
結(jié)語
高層建筑的消防設(shè)施在維護(hù)保養(yǎng)上需要投入大量的人力物力，以保證建筑的消防安全。這就需要從各個(gè)方面加強(qiáng)管理，既要不斷完善和規(guī)范建筑消防市場(chǎng)秩序，又要加強(qiáng)監(jiān)督管理人員的素質(zhì)培養(yǎng)和提高，并嚴(yán)格按國家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法規(guī)，嚴(yán)把高層建筑消防設(shè)施安裝檢測(cè)與維護(hù)保養(yǎng)的質(zhì)量關(guān)，才能保證建筑物的消防安全。
參考文獻(xiàn)
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