發(fā)布時間：2022-07-05 00:58:51
序言：寫作是分享個人見解和探索未知領(lǐng)域的橋梁，我們?yōu)槟x了8篇的建筑防水施工技術(shù)樣本，期待這些樣本能夠為您提供豐富的參考和啟發(fā)，請盡情閱讀。
關(guān)鍵詞：建筑；防水施工；技術(shù)；難點；對策；分析
建筑防水技術(shù)指的就是為了防止毛細(xì)管水、滯水、地下水、生活或生產(chǎn)用水、雨水以及因人為因素而導(dǎo)致水文地質(zhì)產(chǎn)生改變引發(fā)的水滲入構(gòu)筑物、建筑物內(nèi)部或者防止建筑蓄水工程向外部滲漏水而采取的一系列建筑、構(gòu)造和結(jié)構(gòu)措施。建筑防水技術(shù)的實施目的就是為了構(gòu)筑物或者建筑物在設(shè)計規(guī)定年限之內(nèi)能夠防止各類水的侵蝕、腐蝕，保障建筑的內(nèi)部空間或者結(jié)構(gòu)免于遭受污損，為城市居民創(chuàng)造一個更為安全、舒適的居住環(huán)境。
一、我國目前國內(nèi)建筑防水工程中出現(xiàn)的問題
當(dāng)前我國國內(nèi)很多建筑物都出現(xiàn)了程度不一的粉刷層脫落現(xiàn)象，時間長了，建筑內(nèi)墻面、房頂很容易就會因滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)大面積墻體剝落，同時也會由于長時間的滲漏問題而導(dǎo)致屋內(nèi)潮濕發(fā)霉變味，對居民的身體健康造成直接性的影響。基于此，研究建筑防水施工技術(shù)就顯得相當(dāng)緊迫且必要。分析當(dāng)前我國國內(nèi)建筑物的防水工程現(xiàn)狀可以發(fā)現(xiàn)，許多建筑都存在較為嚴(yán)重的滲漏現(xiàn)象，大部分建筑物的滲漏率偏高。究其原因，建筑物內(nèi)部各個施工部位都出現(xiàn)了不同性質(zhì)和不同程度的防水施工技術(shù)失誤，使得建筑物滲漏現(xiàn)象嚴(yán)重。建筑物容易出現(xiàn)滲漏的關(guān)鍵部位主要包括建筑地下室墻面、窗臺框架柱邊、梁底等、鋁合金邊及鋼窗、外墻面板縫部位的外墻面、建筑的室內(nèi)部位特別是廁浴間、屋面部位等。這些建筑部位出現(xiàn)的滲漏問題給建筑物帶來了很多不方便之處，影響了建筑物的使用效果，比如女兒墻滲漏。由于在女兒墻的根部的防水設(shè)施出現(xiàn)失誤，致使雨水從墻底根部開始滲漏，進而對整體墻面造成污染，大大影響了建筑的外觀效果、保溫性能、墻體的耐久性以及建筑室內(nèi)房間的使用效果；窗臺滲漏。建筑為了追求更加簡潔的外觀線條，在處理窗口排水措施時沒有設(shè)置到位，使得雨水污染整個墻面，對建筑的外觀效果造成影響；外墻面滲漏。由于沒有在建筑室內(nèi)用水房間做好防水措施，導(dǎo)致建筑的整個房屋都出現(xiàn)較為嚴(yán)重的滲漏現(xiàn)象，也殃及外墻面，由于受到滲水的長時間泅漬，大大影響了外觀效果；上下管道接口出現(xiàn)滲漏。由于在建筑衛(wèi)生間的上下管道接口旁邊沒有做好防水措施，導(dǎo)致水沿著管道和樓板接縫處開始滲漏，使得建筑粉刷層出現(xiàn)脫落、起皮現(xiàn)象，進而使得建筑下層的衛(wèi)生間屋面出現(xiàn)嚴(yán)重的滲水現(xiàn)象；內(nèi)墻面滲漏。由于沒有在衛(wèi)生間地面處做好防水措施，導(dǎo)致水向下滲漏，使得建筑底層衛(wèi)生間的墻面出現(xiàn)嚴(yán)重的滲水現(xiàn)象，有時甚至?xí)昙暗脚c其僅有一墻之隔的大廳過道墻面，使之受滲水的泅漬。
二、建筑防水施工技術(shù)的難點及對策
建筑防水施工的技術(shù)難點出現(xiàn)在對建筑墻面、屋面以及地下室部位的防水施工中，下文筆者分別針對建筑的這三個部位的防水技術(shù)措施加以詳細(xì)論述。
1.建筑墻面防水對策
在我國多數(shù)住宅建筑中，為了提高建筑使用者的視覺效果體現(xiàn)建筑的立面線條富于變化的特點，建筑設(shè)計師通常會采取凸出外墻的挑窗來取代和建筑墻體處于同一個水平面的傳統(tǒng)窗戶，這本沒有問題，但是在建筑中設(shè)計這種凸出墻體外部的挑窗，由于其懸掛于建筑物外部，會直接受到日曬雨淋的侵襲，如果在挑窗四周沒有做好防水構(gòu)造，那么就會直接影響建筑整個墻面的防水。因此，要做好挑窗周圍的防水措施，保障建筑墻面免遭滲漏。對窗洞周圍的封閉不嚴(yán)實、懸挑結(jié)構(gòu)構(gòu)建易于開裂以及建筑構(gòu)件使用材料的限制等等加以綜合考慮后，提出對傳統(tǒng)的挑窗構(gòu)造展開下面的改進措施：其一，為了避免懸挑結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)很多微裂紋，特別是在懸挑構(gòu)件的根部位置，更加容易出現(xiàn)此種問題，可以在進行澆筑建筑混凝土窗臺板時，對建筑的上下窗臺板以及建筑的窗洞四周均考慮到建筑泛水高度與建筑模數(shù)綜合而得范圍之內(nèi)的實體，都選用混凝土材料進行密實澆筑，提升建筑挑窗構(gòu)件的密實度，避免裂紋的產(chǎn)生。其二，在上下窗臺板展開澆筑密實混凝土施工時，要先在窗臺板中預(yù)留出上下框槽的位置，并在挑窗的上窗臺板下部位置設(shè)置一個長度能夠恰好納入窗框的寬的深巧、長邊寬的凹槽。在上窗臺板的下部位置設(shè)置一個滴水鷹嘴。在建筑挑窗的下窗臺板上部位置的外側(cè)邊緣設(shè)置一個寬深窗寬的低臺，在粉刷外墻時，要在挑窗下窗臺板的上部位置的外側(cè)邊緣設(shè)置一個坡度為1：3的滴水鷹嘴。采取這樣的施工技術(shù)措施，就能夠很好地實現(xiàn)建筑墻面的防水。
2.建筑屋面防水對策
接下來即為建筑屋面的防水技術(shù)措施。很多實踐都表明，在屋頂種植植物對建筑屋面的防水性能的提高有著非常大的作用，關(guān)鍵原因在于種植土具備良好的隔熱保溫性能，對建筑防水材料受冷受熱能夠起到有效的阻隔作用，與此同時，種植土還具備良好的防排水性能。當(dāng)前我國建筑中在建筑屋面防水中所采取的措施大部分都是攬土式塑料夾層成型板構(gòu)造在屋面中的直接運用。塑料夾層成型板底座和通長塑料算子兩部分共同組成了攬土式塑料夾層成型板。通長塑料算子用作承攬種植土的容器以及土工布的支架，能夠?qū)⒎N植土固定在建筑坡屋面上確保其不會出現(xiàn)下滑現(xiàn)象，起到固定種植土壤的作用。底座平板、二次滲流孔以及空心支墩組成了塑料夾層成型板底座?？招闹Ф粘袚?dān)由通長塑料算子傳輸來的荷載，并將此荷載接著傳輸給塑料夾層成型板底座的板底，因此，塑料夾層成型板底座的板底必須要具備較強的剛度與強度。塑料夾層成型板底座平板與通長塑料算子的凹槽底邊之間留有一定的空間，在建筑屋面覆蓋土壤后，這個預(yù)留的空間就會形成空氣夾層。經(jīng)過土工布過濾的清水通過通長塑料算子流入空氣夾層接著順著夾層的流水通道排走，實現(xiàn)良好的排水目的；位于塑料夾層成型板底座的平板旁邊沿著建筑屋面坡度方向能夠看到的一個個凸出的孔道即為二次滲流孔，如果塑料地板面出現(xiàn)裂縫使得灌溉水或者雨水從屋面向下滲入塑料板面下，滲流水就會在作用于其的壓力差的作用下匯集到二次滲流孔周圍，然后通過二次滲流孔排走，實現(xiàn)二次防排水的目的。采取如上所述的施工技術(shù)措施，就能夠很好地實現(xiàn)建筑屋面的防水。
3.建筑地下室防水對策
在建筑地下室防水施工中，建筑后澆帶施工工程的控制與澆筑混凝土工程是關(guān)鍵，在建筑施工中如果對這兩部分的施工質(zhì)量掌控力度不夠或者出現(xiàn)施工誤差，則很容易引發(fā)建筑地下室漏水、滲水問題。
（1）建筑后澆帶施工質(zhì)量的控制措施。其一，后澆帶周圍混凝土施工技術(shù)措施。要嚴(yán)格根據(jù)設(shè)計圖紙展開填縫材料、鋼板止水帶、固定、隔斷鋼板網(wǎng)、鋼筋、墊層、地板后澆帶土方等施工。在鋼筋上安裝點焊時要以鋼板止水帶的彎成形為前提，將填縫的擠塑板分為上下兩段展開填塞；必須選用中豎向鋼筋將后澆帶隔斷增加的一層密目鋼絲網(wǎng)牢牢固定；應(yīng)該提前澆筑底板后澆帶下部位置周圍的梯形形狀的混凝土，要在其穩(wěn)定之后初凝之前澆筑地板混凝土，在實現(xiàn)上下兩層混凝土結(jié)為一體的基礎(chǔ)之上確?；炷敛粫蛏厦?。其二，后澆帶鹼施工。在進行后澆帶混凝土施工之前，要將鋼筋表層的水泥漿層清除掉，可以不拆除鋼板網(wǎng)，將混凝土的表面鑿毛，在清理干凈后澆帶底部以及混凝土表面的雜物之后，要使用壓力水將其沖洗干凈；應(yīng)該將頂板后澆帶模板支撐牢固，使用密閉肋對拉螺栓加固外墻后澆帶，保障接縫的順直平整；建筑后澆帶混凝土選用填充膨脹混凝土，后澆帶混凝土的強度等級為C35。
（2）澆筑混凝土技術(shù)措施。其一，澆筑墻柱混凝土。在墻柱澆筑混凝土?xí)r，要選用分尺桿控制，進行分層澆筑。均勻振搗，在澆筑下次混凝土?xí)r要注意必須在上次混凝土初凝之前進行，在振搗上一層時，為了消除兩層之間的接縫，要插入下一層。在振搗時要注意均勻布點，快插慢撥，在振搗中最好上下稍微抽動振動棒，以加強上下混凝土的振搗密實度。在建筑柱子等深度比較大的豎向結(jié)構(gòu)中，為了避免硅離析，選用溜槽或串筒等布料，要嚴(yán)格控制硅的坍落度和水灰比，一個臺班抽測要至少多于3次；其二，澆筑梁板混凝土。在澆筑梁板混凝土?xí)r，要同時進行混凝土澆筑施工，確保每一個工段的梁板混凝土澆筑施工一次性完成。在梁板混凝土澆筑時要先按照高度將梁板分層澆筑成階梯狀，到達(dá)板底部位置時在和板的混凝土一塊兒澆筑，澆搗施工隨著階梯形的不斷擴展而不斷向前。選擇使用插入式振搗器進行梁混凝土振搗，使用平板振搗器振搗板混凝土，并在振搗時要注意快插慢拔，直到硅的表面不再下沉，不再出現(xiàn)氣泡、浮漿為止。選擇使用片式振搗器并輔以人工配合振搗進行振搗主次梁交接周圍或者梁柱接頭處鋼筋比較密集的地方，保證混凝土的振搗要密實均勻；其三，養(yǎng)護混凝土。養(yǎng)護混凝土要注意及時，以避免混凝土出現(xiàn)裂縫，尤其是在夏季施工時更加需要注意。在養(yǎng)護混凝土?xí)r最好能夠在比較潮濕的環(huán)境中，潮濕的環(huán)境有助于混凝土散熱降溫，降低溫差，推遲或減少由于失水而導(dǎo)致的混凝土干縮情況，確保混凝土強度的快速增長?；诖?，在養(yǎng)護混凝土?xí)r要及時采取澆水并覆蓋加以保護的措施，能夠有效防止有害裂紋的產(chǎn)生。為了有效避免干裂現(xiàn)象在建筑豎向結(jié)構(gòu)拆模后的出現(xiàn)，應(yīng)該在建筑的墻柱面多次灑水提高養(yǎng)護力度。針對此施工技術(shù)難點采取如上所述的施工技術(shù)措施，能夠有效做到建筑地下室的防水。
三、結(jié)語
衡量建筑質(zhì)量優(yōu)劣的最關(guān)鍵的指標(biāo)就是建筑的防水性能，因此，探討建筑防水技術(shù)措施相當(dāng)有必要。建筑防水質(zhì)量問題在很大程度上與施工質(zhì)量和設(shè)計質(zhì)量有著很大的關(guān)系，基于此，要按照不同建筑的結(jié)構(gòu)需求的不同來選擇更為合理、科學(xué)的施工技術(shù)措施，切實做好建筑的施工質(zhì)量的控制與管理，提高建筑質(zhì)量。
參考文獻(xiàn)：
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【關(guān)鍵詞】建筑；防水工程；施工技術(shù)；要點
引言
隨著社會生活條件的不斷改善，人們越來越重視自己的生活質(zhì)量，在防水條件上要求不斷增高。建筑工程防水是建筑產(chǎn)品的一項重要功能，是關(guān)系到建筑物的使用價值、使用條件及衛(wèi)生條件，影響到人們的生產(chǎn)活動、工作生活質(zhì)量，對保證工程質(zhì)量具有重要的地位。本文就建筑防水工程的施工技術(shù)要點進行初步分析。
1. 建筑防水材料的選用
1.1 剛性防水材料
防水混凝土兼有結(jié)構(gòu)層和防水層的雙重功效。其防水機理是依靠結(jié)構(gòu)構(gòu)件（如梁、板、墻體等）混凝土自身的密實性，再加上一些構(gòu)造措施（如設(shè)置坡度、止水環(huán)等）達(dá)到結(jié)構(gòu)自防水的目的。
1.1.1 作業(yè)條件
完成鋼筋、模版的隱檢、預(yù)檢的驗收工作，并應(yīng)在隱檢、預(yù)檢中查穿墻螺栓、設(shè)備管道、施工縫及位于防水混凝土結(jié)構(gòu)中的預(yù)埋件是否已做好防水處理；提前編制施工方案；配合比經(jīng)試驗確定。
1.1.2 材料要求
水泥:應(yīng)用不低于32.5級的硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，也可以用礦渣硅酸鹽水泥；砂子：應(yīng)該用中砂，含泥量不大于3%，泥塊含量不得大于1.0%；石子:應(yīng)該用卵石，最大粒徑為5～40mm，含泥量不大于1.0%，泥塊含量不得太大；摻和料：其摻量應(yīng)該由實驗確定，等級符合規(guī)范要求。
1.2 瀝青防水卷材
瀝青防水卷材是用原紙，纖維織物等胎體材料滲涂瀝青，表面撒布粉狀，粒粉或片狀材料制成的可以卷曲的片狀防水材料。石油瀝青紙?zhí)ナ俏覈鴤鹘y(tǒng)的防水材料，目前在屋面工程中仍然占主要地位。它具有低溫柔性好，防水層耐用年限短，價格低的特性。在地下防水層施工時，當(dāng)?shù)叵滤惠^高時，鋪貼防水層前應(yīng)該降低地下水，地下水位到防水層底標(biāo)高下30cm，并保持到防水層施工完成；鋪貼防水層的基層表面應(yīng)將塵土雜物清掃干凈，表面殘留的灰漿硬塊及突出部分應(yīng)該清除干凈，不得有空鼓、開裂、起砂和脫皮的現(xiàn)象；防水層所用的卷材、基層處理劑、屬于易燃物品，應(yīng)該單獨存放，遠(yuǎn)離火源，做好防火工作。卷材防水材料的材料要求必須符合規(guī)范，必須有出廠質(zhì)量合格證，有相應(yīng)資質(zhì)等級檢測部門出具的檢測報告。卷材防水層空鼓，發(fā)生在找平層與卷材之間，且多在卷材接縫處，其原因是找平層不干燥，汗水率大，空氣排除不徹底，卷材沒有粘結(jié)牢固；滲漏多發(fā)生在管根、地漏、形變縫等處，伸縮縫沒有斷開，造成防水層撕裂，其他部位由于粘結(jié)不牢固也有可能發(fā)生滲漏，施工中應(yīng)該加強檢查，認(rèn)真操作。
1.3 涂膜防水材料
合成高分子防水材料是以合成橡膠或合成樹脂為主要成膜物質(zhì)，加入其他輔助材料配制而成的單組份或多組分防水涂料。與常用的材料相比，顯得比較新型。涂刷在基層表面后，經(jīng)過溶劑的揮發(fā)或水分的蒸發(fā)或各組分間的化學(xué)反應(yīng)，形成堅韌的防水膜，起到防水、防潮的作用。涂膜防水層完整、沒有接縫、自重輕、施工簡單方便、易于修補、使用壽命長的特點。如果防水涂料配合密封灌縫材料使用，可以增強防水性能，有效防止?jié)B漏水，延長防水層的耐用期限。由于雙組分、多組分聚氨脂涂料含有大量有機溶劑，對環(huán)境污染嚴(yán)重，在某些方面遭到禁止使用，因此使用單組分聚氨脂防水涂料，這類涂料是以聚醚為主要原料，配以各種助劑制成，屬于無有機溶劑揮發(fā)的單組分柔性涂料，其固體含量低強度高延伸率大于80%，拉伸強度大于1.9%。涂膜防水層操作過程中，操作人員要穿平底鞋作業(yè)。涂膜防水施工時，不得污染其他部位的墻地面。涂膜層施工后，要嚴(yán)格加以保護，任何人不得進入，也不得在上面堆放雜物，以免損壞防水層。防水保護層施工時，不得在防水層上拌砂漿，鋪砂漿時鐵棒不得觸及防水層，要精工細(xì)作，不得損壞防水層。
2. 建筑防水工程施工技術(shù)要點
2.1 分格縫的設(shè)置技術(shù)
分格縫應(yīng)設(shè)置在屋面板的支承端，屋面轉(zhuǎn)折處、防水層與突出屋面的交接處，并應(yīng)與屋面板縫對齊，使防水層因溫差的影響，砼干縮結(jié)構(gòu)變形等因素造成的防水層裂縫，集中到分格縫處，以免板面開裂。分格縫的設(shè)置間距不宜過大，當(dāng)大于6m時，應(yīng)在中部設(shè)一"v"形分格縫，分格縫深度宜貫穿整個防水層厚度。當(dāng)分格縫兼作排氣道時，縫可適當(dāng)加寬，并設(shè)排氣孔出氣，當(dāng)屋面采用石油、瀝青、油氈作防水層時，分格縫處應(yīng)加200mm～300mm寬的油氈，用瀝青膠單邊點貼，分格縫內(nèi)嵌填滿油膏。2.2屋面找平層技術(shù)屋面采用建筑找坡與結(jié)構(gòu)找坡相結(jié)合的做法。先按3%的結(jié)構(gòu)找坡后，再在結(jié)構(gòu)層上用1：6水泥爐渣或水泥膨脹砼石找坡，再做25mm厚1：2.5水泥砂漿找平層，建筑找坡時，一定要找準(zhǔn)泛水坡度，流水方向，將最高點與泄水口之間用魚線拉直、打點、打巴、泄水口處厚度不得低于30mm。澆砌時，一定要用滾筒和尺方滾、壓趕、使其密實。
2.3 屋面隔離層技術(shù)
在施工中因地制宜，取長補短，把面上的這一層二布三油卷材防水層做在找平層與剛性層之間，既起了隔離層的作用，又不被日曬雨淋，既防止油膏老化，又起了防水作用。在做卷材施工時，應(yīng)注意基層上涂刮基層處理劑，要求薄而均勻，一般干燥后，當(dāng)不粘手才能鋪貼卷材；卷材防水層的鋪貼一般應(yīng)由層面最低標(biāo)高處向上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭接，當(dāng)屋面坡度大于10%時，卷材應(yīng)垂直于屋脊方向鋪貼；鋪貼方法：剝開卷材脊面的隔離紙，將卷材粘貼于基層表面，卷材長邊搭接保持50mm，短邊搭接保70mm，卷材要求保持自然松弛狀態(tài)，不要拉得過緊，卷材鋪妥后，應(yīng)立即用平面振動器全面壓實，垂直部位用橡膠榔頭敲實；卷材搭接粘結(jié)：卷材壓實后，將搭接部位掀開，用油漆刷將搭接粘接劑均勻涂刷，在掀開卷材接頭之兩個粘接面，涂后干燥片刻手感不粘時，即可進行粘合，再用橡膠榔頭敲壓密實，以免開縫造成漏水；防水層施工溫度選擇5℃以上為宜。
【關(guān)鍵詞】防水工程；防水材料；瀝青防水卷材；建筑工程；施工技術(shù)
1.建筑防水工程概述
建筑工程防水是建筑產(chǎn)品的一項重要功能，是關(guān)系到建筑物的使用價值、使用條件及衛(wèi)生條件，影響到人們的生產(chǎn)活動、工作生活質(zhì)量，對保證工程質(zhì)量具有重要的地位。隨著社會生活條件的不斷改善，人們越來越重視自己的生活質(zhì)量，在防水條件上要求不斷增高。近年來，伴隨著社會科技的發(fā)展，新型防水材料及其應(yīng)用技術(shù)發(fā)展迅速，并朝著由多層向單層、由熱施工向冷施工的方向發(fā)展。面對科學(xué)技術(shù)的不斷進步與更新，掌握防水工程的施工準(zhǔn)備及質(zhì)量問題顯得尤為重要，對以后建筑工程的發(fā)展具有重大的意義。
2.防水材料的分類及使用
防水材料是防水工程的物質(zhì)基礎(chǔ)，是保證建筑物與構(gòu)建物防止雨水侵入、地下水等水分滲透的主要屏障，防水材料的優(yōu)劣對防水工程的影響極大，因此必須從防水的材料著手來研究防水的問題。
2.1剛性防水材料――防水混凝土
防水混凝土兼有結(jié)構(gòu)層和防水層的雙重功效。其防水機理是依靠結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土自身的密實性，再加上一些構(gòu)造措施達(dá)到結(jié)構(gòu)自防水的目的。這種材料的施工準(zhǔn)備如下:完成鋼筋、模版的隱檢、預(yù)檢的驗收工作，并應(yīng)在隱檢、預(yù)檢中查穿墻螺栓、設(shè)備管道、施工縫及位于防水混凝土結(jié)構(gòu)中的預(yù)埋件是否已做好防水處理；提前編制施工方案；配合比經(jīng)試驗確定。
2.2卷材防水材料――瀝青防水卷材
瀝青防水卷材是用原紙，纖維織物等胎體材料滲涂瀝青，表面撒布粉狀，粒粉或片狀材料制成的可以卷曲的片狀防水材料。在地下防水層施工時，當(dāng)?shù)叵滤惠^高時，鋪貼防水層前應(yīng)該降低地下水，地下水位到防水層底標(biāo)高下30cm，并保持到防水層施工完成；鋪貼防水層的基層表面應(yīng)將塵土雜物清掃干凈，表面殘留的灰漿硬塊及突出部分應(yīng)該清除干凈，不得有空鼓、開裂、起砂和脫皮的現(xiàn)象；防水層所用的卷材、基層處理劑、屬于易燃物品，應(yīng)該單獨存放，遠(yuǎn)離火源，做好防火工作。
卷材防水材料的材料要求必須符合規(guī)范，必須有出廠質(zhì)量合格證，有相應(yīng)資質(zhì)等級檢測部門出具的檢測報告。滲漏多發(fā)生在管根、地漏、形變縫等處，伸縮縫沒有斷開，造成防水層撕裂，其他部位由于粘結(jié)不牢固也有可能發(fā)生滲漏，施工中應(yīng)該加強檢查，認(rèn)真操作。
2.3高分子合成材料――涂膜防水材料
合成高分子防水材料是以合成橡膠或合成樹脂為主要成膜物質(zhì)，加入其他輔助材料配制而成的單組份或多組分防水涂料。與常用的材料相比，顯得比較新型。防水涂料是一種在常溫下呈現(xiàn)粘稠狀液體的高分子合成材料。涂刷在基層表面后，經(jīng)過溶劑的揮發(fā)或水分的蒸發(fā)或各組分間的化學(xué)反應(yīng)，形成堅韌的防水膜，起到防水、防潮的作用。涂膜防水層完整、沒有接縫、自重輕、施工簡單方便、易于修補、使用壽命長的特點。如果防水涂料配合密封灌縫材料使用，可以增強防水性能，有效防止?jié)B漏水，延長防水層的耐用期限。
由于雙組分、多組分聚氨脂防水涂料含有大量有機溶劑，對環(huán)境污染嚴(yán)重，在某些方面遭到禁止使用，因此使用單組分聚氨脂防水涂料，這類涂料是以聚醚為主要原料，配以各種助劑制成，屬于無有機溶劑揮發(fā)的單組分柔性涂料，其固體含量低強度高延伸率大于80%，拉伸強度大于1.9%。材質(zhì)成品的保護涂膜防水層操作過程中，操作人員要穿平底鞋作業(yè)。涂膜防水施工時，不得污染其他部位的墻地面。涂膜防水層施工后，要嚴(yán)格加以保護，任何人不得進入，也不得在上面堆放雜物，以免損壞防水層。防水保護層施工時，不得在防水層上拌砂漿，鋪砂漿時鐵棒不得觸及防水層，要精工細(xì)作，不得損壞防水層。
3.建筑防水技術(shù)在屋面的應(yīng)用
3.1分格縫的設(shè)置及做法
分格縫應(yīng)設(shè)置在屋面板的支承端，屋面轉(zhuǎn)折處、防水層與突出屋面的交接處，并應(yīng)與屋面板縫對齊，使防水層因溫差的影響，砼干縮結(jié)構(gòu)變形等因素造成的防水層裂縫，集中到分格縫處，以免板面開裂。分格縫的設(shè)置間距不宜過大，當(dāng)大于6m時，應(yīng)在中部設(shè)一"v"形分格縫，分格縫深度宜貫穿整個防水層厚度。當(dāng)分格縫兼作排氣道時，縫可適當(dāng)加寬，并設(shè)排氣孔出氣，當(dāng)屋面采用石油、瀝青、油氈作防水層時，分格縫處應(yīng)加200mm～300mm寬的油氈，用瀝青膠單邊點貼，分格縫內(nèi)嵌填滿油膏。
3.2屋面找平層做法
屋面采用建筑找坡與結(jié)構(gòu)找坡相結(jié)合的做法。先按3％的結(jié)構(gòu)找坡后，再在結(jié)構(gòu)層上用1：6水泥爐渣或水泥膨脹砼石找坡，再做25mm厚1：2.5水泥砂漿找平層，建筑找坡時，一定要找準(zhǔn)泛水坡度，流水方向，將最高點與泄水口之間用魚線拉直、打點、打巴、泄水口處厚度不得低于30mm。澆砌時，一定要用滾筒和尺方滾、壓趕、使其密實。
3.3屋面隔離層的做法
在施工中因地制宜，取長補短，把面上的這一層二布三油卷材防水層做在找平層與剛性層之間，既起了隔離層的作用，又不被日曬雨淋，既防止油膏老化，又起了防水作用。
在做卷材防水層施工時，應(yīng)注意好以下幾點：
（1）基層上涂刮基層處理劑，要求薄而均勻，一般干燥后，當(dāng)不粘手才能鋪貼卷材；卷材防水層的鋪貼一般應(yīng)由層面最低標(biāo)高處向上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭接，當(dāng)屋面坡度大于10％時，卷材應(yīng)垂直于屋脊方向鋪貼。
（2）鋪貼方法：剝開卷材脊面的隔離紙，將卷材粘貼于基層表面，卷材長邊搭接保持50mm，短邊搭接保持70mm，卷材要求保持自然松弛狀態(tài)，不要拉得過緊，卷材鋪妥后，應(yīng)立即用平面振動器全面壓實，垂直部位用橡膠榔頭敲實。
（3）卷材搭接粘結(jié)：卷材壓實后，將搭接部位掀開，用油漆刷將搭接粘接劑均勻涂刷，在掀開卷材接頭之兩個粘接面，涂后干燥片刻手感不粘時，即可進行粘合，再用橡膠榔頭敲壓密實，以免開縫造成漏水。
（4）防水層施工溫度選擇5℃以上為宜。防水工程在建筑施工中屬于關(guān)鍵項目和隱蔽工程，對保證工程質(zhì)量具有重要作用。
目前所用到的防水措施雖然有了很大的改進，但是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足以滿足工程方面發(fā)展的要求。進入了新的世紀(jì)，對工程的質(zhì)量要求越來越高，我們更應(yīng)該抓緊研發(fā)各種新型材料，滿足防水工程發(fā)展的要求,建造出高質(zhì)量、高水準(zhǔn)的工程,從而回報社會和服務(wù)社會。
【關(guān)鍵詞】裝飾、防水、抗裂、控制、質(zhì)量
中圖分類號：TU57文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：
問題的提出
南京市苜蓿園小區(qū)錦湖大廈主體工程已于1998年5月18日順利封頂。外裝飾采用粉紅色面磚。本工程在防水外裝飾工程中應(yīng)考慮下列問題。
1、本工程兩幢主樓為22層全現(xiàn)澆框架-筒體結(jié)構(gòu)體系高層建筑,裙樓為3層全現(xiàn)澆框架，箱型基礎(chǔ)直接利用天然地基。主樓部分箱基底板厚度為1600mm，裙樓部分箱基底板厚度500mm，裙樓與主樓之間設(shè)后澆帶處理而沒有設(shè)沉降縫。因此本工程在今后長期使用中仍應(yīng)考慮不均勻沉降因素的存在。
2、本工程框架柱網(wǎng)采用8400mm×8400mm，填充墻用KP1空心磚砌筑，在水平荷載和地震荷載的作用下，填充墻會對框架結(jié)構(gòu)產(chǎn)生剪切作用，空心磚和鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)收縮變形不一致，在交接處會產(chǎn)生縫隙。
可能出現(xiàn)的裂縫都是墻面滲水的隱患，而高層建筑外 墻維修十分困難。
因此，在外裝飾中應(yīng)考慮提高框架結(jié)構(gòu)和填充墻的整體性。適當(dāng)加強其抗剪能力和抗變形的能力。以控制裂縫開展，采用多道防水措施消滅滲水通路，采用控制方法，保證施工質(zhì)量。
方案確定
外墻采用4@200雙向冷拔低碳鋼絲網(wǎng)片滿布外墻面；
2、用1：2.5防水水泥砂漿（防水劑摻量為水泥重量的3%）刮糙，兩遍成活中增加防水水泥漿粘結(jié)層一道；
用1:1水泥砂漿貼面磚；
用1:1水泥砂漿勾縫。
質(zhì)量控制措施
本工程外裝飾施工質(zhì)量從材料、作業(yè)環(huán)境、操作工序及工藝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等方面進行控制。
材料質(zhì)量要求：
（1）水泥：不低于32.5號普遍硅酸鹽水泥，按規(guī)定復(fù)試，強度和安定性必須合格。
（2）砂采用中砂，其細(xì)度模數(shù)和含泥量必須符合質(zhì)量要求。
（3）石灰膏：使用前一個月將石灰燜淋，應(yīng)過3mm孔徑的篩子，淋成石灰膏。使用時石灰膏內(nèi)不應(yīng)含有未熟化的顆粒及雜質(zhì)。
（4）902膠、防水劑必須是合格品，其出廠合格證應(yīng)隨貨進場。
（5）面磚：面磚的品種、規(guī)格、顏色、均勻性必須符合設(shè)計規(guī)定，磚表面平整方正，厚度一致，不得有缺欏、掉角和斷裂等缺陷，面磚的吸水率不得大于18%。
作業(yè)條件和環(huán)境控制:
作業(yè)條件:
（1）外架手應(yīng)搭好，橫豎桿及拉桿等應(yīng)離開墻面和門窗口角100—150mm，架子的步高要符合施工要求。
（2）預(yù)留孔洞及排水管等應(yīng)處理完畢，門窗框扇要固定好，鋁合金門窗框邊縫所用嵌塞材料符合設(shè)計要求，且應(yīng)塞堵密實并事先粘好保護模。
（3）墻面基層清理干凈，腳手眼、窗臺、窗套等事先砌堵好，并作防滲處理合格。
（4）按面磚的尺寸、顏色進行選磚，并分批存放備用。
（5）大面積施工前應(yīng)先放樣板做樣，確定施工工藝和操作要點，并與施工人員進行交底，樣板完成后經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門鑒定合格后方可組織班組按樣板要求施工。
操作環(huán)境控制：
（1）刮糙前應(yīng)首先剔平凸出墻面的混凝土，用鋼絲刷清除外墻面上的浮灰、油污、雜物，再澆水濕潤，框架梁柱先刷素水泥漿一道（內(nèi)摻水重3—5%的902膠）隨后刮糙。
（2）鑲貼飾面磚的基體，應(yīng)具有足夠的強度、剛度和穩(wěn)定性，表面平整度、垂直度等均應(yīng)符合相應(yīng)的質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，使面磚鑲貼在平整粗糙的基層上。
（3）門窗框安裝位置正確牢固，并考慮飾面磚足夠的余量。
（4）鑲貼室外突出的檐口、腰線、窗臺、雨罩（蓬）等飾面，上面必須有流水坡度，下面有滴水線。
（5）夏天施工，應(yīng)防止曝曬。
（6）專人澆水濕潤、養(yǎng)護。
施工控制：
（1）所有填充墻每天砌筑高度不超過1.5m，砌到框架梁下口后，靜置三天，再砌斜磚，全部按優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)進行控制和驗收。
（2）設(shè)置4@200雙向鋼筋網(wǎng)片時對墻面進行量測，吊垂直、套方、找好規(guī)矩，（四周大角和門窗口邊用經(jīng)緯儀打垂直找直）然后根據(jù)面磚的規(guī)矩尺寸分層設(shè)點、做灰餅。橫線以樓層為水平基線交圈控制。豎線以四周大角和門窗口邊、通天柱為基線控制，應(yīng)全部是整磚。每層打底時則以此灰餅為基準(zhǔn)點進行沖筋，使其底層灰做到橫平豎直，同時要注意檐口、腰線、窗臺、雨罩（蓬）等飾面的流水坡度。
（3）4@200雙向鋼筋網(wǎng)片與墻面應(yīng)固定連接，在框架梁邊600mm寬范圍內(nèi)，固定點間距不大于400mm，其余部分固定點間距為600mm，梅花型布置。磚墻用Φ6鋼筋或12號鉛絲打眼固定，框架梁柱用膨脹螺絲或水泥釘固定。
（4）防水水泥砂漿頭遍糙刮完后應(yīng)將鋼筋網(wǎng)片包裹。用木殼打毛，第二天再用鐵抹子作防水素水泥漿粘結(jié)層，待其初凝后，隨即刮第二遍糙，用刮尺刮平后再用木抹子打毛。防水砂漿應(yīng)專人配置，專人檢查配合比，保證計量準(zhǔn)確。
（5）貼面磚前一天下午澆水充分濕潤墻面，用空氣壓縮機吹風(fēng)檢查或直接向墻面沖水檢查是否有滲漏隱患，發(fā)現(xiàn)問題及時處理到不滲漏為止。
（6）彈線分格:待基層灰六至七層干即可按圖紙要求和所選的面磚實際尺寸進行分段分格彈線。排好尺寸后，縱向和橫向每隔3—5塊的距離彈直線，并用鉛絲拉通線，以控制線條齊直。墻面上每隔1500—2000mm間距做出標(biāo)高，控制表面平整和灰縫厚度，墻面轉(zhuǎn)角、門窗口邊必須自上而下掛線，控制垂直方向線條。
（7）面磚預(yù)排：同一墻面上的橫豎排列，不得有一行以上的非整磚。非整磚不得小于1/2磚并排在次要位置或陰角處。橫縫與窗臺或璇臉平齊，窗口陽角都是用整磚，并在底子灰上彈垂直線。任何陽角處的面磚壓向應(yīng)合理，大面壓小面，正面壓側(cè)面，將拼縫留在不明顯面。
（8）本工程采用1:1水泥砂漿貼面磚，浸磚應(yīng)在鑲貼前一天進行，浸泡2—3小時晾干擦凈后，做到外干內(nèi)濕，方可使用。
（9）面磚鑲貼:每一分段或分塊內(nèi)的面磚，均為自下而上鑲貼，從最下層磚下皮的位置先穩(wěn)好靠尺，用它拖住第一批面磚。在面磚上口拉水平通線鑲貼面磚。
面磚之間的水平縫寬度采用米厘條控制，米厘條貼在以鑲好的面磚上口，為保證其平整，可臨時加墊小木楔。
女兒墻壓頂、窗臺、腰線等部位平面也鑲貼面磚，采用面磚壓立面磚的做法，以免向內(nèi)滲水，引起空裂；同時采用立面最低一排面磚壓底平面面磚，即上面有正確的流水坡向。下面做滴水線或滴水槽，女兒墻壓頂必須水流向屋頂。
（10）勾縫：勾縫前應(yīng)檢查面磚粘貼質(zhì)量，逐塊敲試，發(fā)現(xiàn)空鼓粘結(jié)不牢必須返工重做，經(jīng)自檢合格后方可勾縫。
勾縫用1:1水泥砂漿，先橫后豎，縫寬一般8mm以上，縫深凹進磚面2—3mm。注意成品保護，將門窗框上的砂漿及時擦干凈。
4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
主控項目:
（1）飾面磚所用的材料品種、規(guī)格、顏色、圖案和性能必須符合設(shè)計要求和符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
（2）飾面磚工程粘貼的找平、防水、粘結(jié)和勾縫的材料及施工方法應(yīng)符合設(shè)計要求及國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
（3）飾面磚鑲貼必須牢固，無歪斜和空鼓、缺楞、掉角和裂縫等缺陷。
一般項目：
（1）表面平整、潔凈、顏色一致、無變色、起堿、污痕和顯著的光澤受損處。無空鼓現(xiàn)象。
（2）接縫填嵌密實、平直、寬窄一致，顏色一致，陰陽角處壓向正確，非整磚的使用部位適宜。
（3）套割：用整磚套割吻合、邊緣整齊；墻裙、貼臉等突出墻面的厚度一致。
（4）流水坡向正確，滴水線順直。
允許偏差項目：
室外貼面磚允許偏差 表1
安全注意事項：
（1操作前應(yīng)先檢查腳手架是否符合安全要求，發(fā)現(xiàn)隱患，及時處理，經(jīng)專職安全員檢查合格后，方準(zhǔn)施工。
（2）腳手架工必須設(shè)置護身欄，外側(cè)設(shè)300mm擋腳板和防護網(wǎng)。
（3）利用懸挑腳手施工屋檐、雨篷等懸挑結(jié)構(gòu)飾面時，必須設(shè)置1m高防護欄桿。
（4）層高在3.6m以上抹灰或貼面磚時，腳手架必須由專業(yè)架子工搭設(shè)。
（5）避免在同一垂直面上施工，特殊情況，應(yīng)有防護隔板等隔離措施。
（6）認(rèn)真用好安全“三寶”,嚴(yán)格按安全規(guī)章施工。
（7）腳手架上放置材料、工具及人員要分散、穩(wěn)妥，不許超過規(guī)定荷載。
（8）雜物、垃圾應(yīng)及時清運，嚴(yán)禁隨意傾倒。
（9）照明電線、電器設(shè)施及機械設(shè)備指派專人負(fù)責(zé)，非電工不準(zhǔn)拆移電線及電氣設(shè)備，非機械工不得隨意使用機械，以免事故發(fā)生。
（10）施工人員應(yīng)服從安全員檢查管理，避免意外事故發(fā)生。
此外，還必須注意：
1、拆架子時不得碰撞墻面。
2、外墻面磚勾縫后專人清理墻面，并澆水養(yǎng)護。
錦湖大廈工程按本施工方案鑲貼面磚，嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)驗收，竣工后被評為優(yōu)秀工程，經(jīng)十多年使用，情況良好。
參考文獻(xiàn)：《外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程》JGJ126
《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210-2001）
【關(guān)鍵詞】建筑防水工程；施工質(zhì)量
1 建筑防水工程的重要性分析
（1）建筑防水工程直接關(guān)系到建筑使用和功能。建筑防水工程的施工，是建筑施工技術(shù)的重要組成部分，也是保證建筑和構(gòu)筑物不受浸蝕，內(nèi)部空間不受危害的分項工程施工。通過防水材料的合理應(yīng)用，可防止浸水和滲漏的發(fā)生，從而確保建筑物的使用功能，延長建筑物的使用壽命。
（2）建筑防水工程直接關(guān)系到經(jīng)濟發(fā)展和人民的生命安全。我國改革開放以來，經(jīng)濟建設(shè)蓬勃發(fā)展。建筑工程防水施工任務(wù)不斷增加。防水施工的任務(wù)是必須保證防水工程無滲漏，質(zhì)量優(yōu)良。防水工程直接影響建筑使用年限，涉及人們生產(chǎn)、生活、工作的正常進行。嚴(yán)重的滲漏，不僅危害著建筑物，也威脅著人們的健康和安全，甚至?xí)斐奢^大的經(jīng)濟損失。為此，防滲防漏，提高防水工程質(zhì)量，是防水工作者的重大責(zé)任，其中防水工程的規(guī)范作業(yè)和精心設(shè)計、精心施工顯得尤為重要。
（3）建筑防水工程的施工直接關(guān)系建筑的質(zhì)量和安全。防水工程最終是通過施工來實現(xiàn)的，而目前建筑防水施工多以為手工作業(yè)為主，稍一疏忽便可能出現(xiàn)滲漏，國內(nèi)外滲漏工程的調(diào)查結(jié)果都證明了這一點。我國前幾年從各地收回的 80 多份調(diào)查表統(tǒng)計中顯示，造成滲漏的原因，施工占 45%，材料占 22%，設(shè)計 18 占%，管理占15%。這說明施工是主要方面，是關(guān)鍵。
2 建筑防水工程中存在的主要問題
（1）無科學(xué)管理制度，不按防水基本程序運作。按防水施工程序要求，專業(yè)隊必須先領(lǐng)會設(shè)計意圖，并事先溝通審查圖紙，確定防水做法。了解現(xiàn)場條件，掌握防水與其他工序，針對工程對象不同提出全面的防水施工方案。經(jīng)建設(shè)方、設(shè)計方、總包等幾方確認(rèn)后再開工。而有的防水施工企業(yè)不研究，無方案不具備開工條件。只顧搶工期，就盲目作業(yè)，必然造成建筑漏水。
（2）建筑防水材料質(zhì)量不高或材料選擇存在問題。據(jù)統(tǒng)計，由于建筑材料質(zhì)量的問題，影響建筑防水的就占到了22%。下階段，不僅要從施工工藝對建筑防水進行細(xì)致研究，更要從源頭上保證建筑防水材料的質(zhì)量，確保建筑材料的質(zhì)量不給建筑防水帶來新的問題。
（3）防水專業(yè)隊伍混亂，且違規(guī)操作國家規(guī)范規(guī)定。防水工程必須由防水專業(yè)隊或防水工施工，嚴(yán)禁非防水專業(yè)隊伍或非防水工進行施工。但目前市場上仍有既無防水資質(zhì)的隊伍，又無上崗培訓(xùn)合格書的防水工，靠不正當(dāng)?shù)氖侄位驋炜磕迟Y質(zhì)企業(yè)承攬工程任務(wù)，導(dǎo)致剛竣工不久的建筑即發(fā)生滲漏。
3 加強建筑防水工程建設(shè)，提高建筑防水質(zhì)量
根據(jù)屋面防水現(xiàn)狀和自己長期的工作實踐，我認(rèn)為屋面防水應(yīng)從設(shè)計、材料、施工、管理等方面進行監(jiān)控，多管齊下，從而提高屋面防水效果。
（1）轉(zhuǎn)變防水觀念、精心設(shè)計，加強監(jiān)管，從源頭防漏。
1）增強防水意識，提高防水監(jiān)管力度。設(shè)計人員應(yīng)提高對防水重要性的認(rèn)識，糾正低標(biāo)準(zhǔn)低造價防水設(shè)計；工程監(jiān)管部門要制止防水工程的低價發(fā)包，杜絕由此帶來惡性的壓價競爭和犧牲工程質(zhì)量的怪圈；通過相關(guān)法律法規(guī)來更加完善和推行質(zhì)量保證期制度，從而更有利于解決防水市場混亂、工程質(zhì)量下滑、管理失控等一系列問題。
2）提高設(shè)計人員的防水設(shè)計水平。設(shè)計人員應(yīng)具備防水設(shè)計資質(zhì)，并徹實執(zhí)行防水技術(shù)規(guī)范，特別是強制性條文的各項規(guī)定；設(shè)計人員應(yīng)堅持不懈地學(xué)習(xí)，掌握不斷出現(xiàn)的新型防水材料的性能、適用范圍、使用條件、施工工藝等。
3）規(guī)范設(shè)計程序。設(shè)計人員有權(quán)根據(jù)防水等級及設(shè)防要求選擇防水材料，并在圖紙上標(biāo)明該材料的名稱、廠家、標(biāo)準(zhǔn)號、施工注意事項等。建設(shè)方和施工方不得擅自改變，如對設(shè)計方案有異議，通過論證可以變更。
（2）嚴(yán)格控制防水材料的質(zhì)量。在建筑防水工程中盡量使用新型防水材料，在推廣和應(yīng)用新型建筑防水材料的過程中，為了防止和杜絕偽劣產(chǎn)品流入、混進施工現(xiàn)場，必須建立防水材料使用認(rèn)證管理和施工現(xiàn)場材料復(fù)驗制度。據(jù)統(tǒng)計，目前我國建筑防水材料各種標(biāo)準(zhǔn)（包括國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）共有40 多項。不論是使用認(rèn)證還是現(xiàn)場材料復(fù)驗，均應(yīng)首先嚴(yán)格執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，進行產(chǎn)品檢驗，把好防水第一關(guān)。有些只有地方或廠級標(biāo)準(zhǔn)的防水材料，其保持期也不得低于 10 年。
（3）嚴(yán)格按照施工流程規(guī)范操作，從嚴(yán)控制施工質(zhì)量。
1）施工條件的準(zhǔn)備。施工條件成熟與否直接關(guān)系到施工的質(zhì)量。設(shè)計的實施、施工的進度、質(zhì)量都依賴于條件準(zhǔn)備是否充分。因此應(yīng)作好技術(shù)準(zhǔn)備，如選用專業(yè)施工隊伍、圖紙會審及交底、確定檢驗項目等，物資準(zhǔn)備，盡量不要進行防水層施工；編制施工方案等方面的工作。
2）屋面防水層各相關(guān)層次的施工要求。結(jié)構(gòu)層。應(yīng)具有較大剛度、整體性好、變形小，最好采用整體現(xiàn)澆板、防水混凝土板，若結(jié)構(gòu)層采用預(yù)制裝配式板，板縫應(yīng)用 C20 細(xì)石混凝土填嵌密實，細(xì)石混凝土還宜摻加微膨脹劑，當(dāng)板縫寬度大于 30mm 或上窄下寬時，板縫內(nèi)必須配置構(gòu)造筋。采用涂膜防水層時，板縫上部凹槽應(yīng)嵌填密封材料。防水層。防水層的功能就是防水，它是整個防水工程的核心和關(guān)鍵，它是防水工程各方面努力結(jié)果的集中體現(xiàn)，它也是直接影響防水工程成敗的關(guān)鍵，它主要是用防水材料來實施的。
（4）定期進行維修。屋面防水層因遭受大氣溫度變化的影響，風(fēng)雨的侵蝕、沖涮，陽光的照射等而加速其老化。所以，在使用過程中需要有一個完整的保養(yǎng)制度，以養(yǎng)為主，及時有效維修，以延長其使用壽命，節(jié)省返修費用。
1）定期清掃，保證各種防水設(shè)施處于有效狀態(tài)。一般非上人屋面每季度對落葉、枯枝、青苔、雜草等清掃 1 次，遇有積水、大量積雪時，及時清除。上人屋面要經(jīng)常清掃，疏通下水道。重要排水設(shè)施及防水關(guān)鍵部位應(yīng)隨時加以保護。
2）定期檢查、記錄，建立合理的大修、中修、小修制度。定期組織專業(yè)技術(shù)人員對屋面各種設(shè)施的工作狀況，按規(guī)定項目進行全面詳查，并填寫檢查記錄。根據(jù)屋面綜合工作狀況，請專業(yè)維修保養(yǎng)隊伍按制定的維修方案，進行全面的小修、中修或大修。從而保證其整體協(xié)調(diào)性，延長其整體使用壽命，并可在長時期內(nèi)獲得更高的效益。
3）加強屋面使用的管理。屋面在使用中，要防止出現(xiàn)不合理荷載與破壞性操作。上人屋面要注意防污染、腐蝕，杜絕私搭亂建，在使用期應(yīng)有專人管理。如屋面需要增設(shè)設(shè)施，如天線、廣告牌、花臺等時應(yīng)由專業(yè)人員采用合理的構(gòu)造方法，與必要的保護措施進行施工，以免對屋面產(chǎn)生破壞。
參考文獻(xiàn)：
[1]防水工程設(shè)計施工與質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范實施手冊，金版電子出版公司，2002（09）.
關(guān)鍵詞:建筑施工；防水防滲；施工技術(shù)
中圖分類號：TU74文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A
1、引言
現(xiàn)如今人們生活水平不斷上升，對居住條件要求也有了一定程度提升。在建筑上，不僅僅要求外形美觀，也要求內(nèi)在舒適，重視建筑的品質(zhì)。因此，建筑單位在施工期間要控制施工質(zhì)量，保證建筑的使用性能和安全性能。但投入使用的建筑還是存在不同程度的隱患，其中就有滲水、漏水問題。為了保證建筑工程質(zhì)量，保證人民的生命財產(chǎn)安全和正常的日常生活，必須嚴(yán)格控制防水防滲工作。
2、建筑施工中防水工程的重要性
2.1 防水工程
防水工程可以保護建筑物不受雨水、地下水等的侵蝕，保護建筑的使用壽命和使用功能，已經(jīng)在建筑物中得到廣泛的應(yīng)用。一般的建筑防水工程分為：1、防止外部水對內(nèi)部建筑的侵蝕；2、防止建筑物內(nèi)部水外流；3、建筑物內(nèi)、外部結(jié)構(gòu)互相止水。
2.2 防水工程重要性
建筑功能增多的同時也對防水防滲技術(shù)提出了新的要求，一般使用該技術(shù)較多的地方是建筑外墻、屋面、廚房、衛(wèi)生間等。在一些建筑施工中，由于施工的防水防滲技術(shù)不達(dá)標(biāo)，造成了建筑物在投入使用過程中發(fā)生嚴(yán)重滲水現(xiàn)象。常常發(fā)生滲水現(xiàn)象的地方是屋頂，由于屋頂排水不暢引起嚴(yán)重積水和滲漏，導(dǎo)致內(nèi)外墻皮因滲水而脫落、屋面潮濕、屋內(nèi)積水等，嚴(yán)重的時候可能會破壞整個墻體結(jié)構(gòu)。
建筑物是辦公場所或者廠房，存放精密儀器或高科技儀器、設(shè)備時，由于滲水導(dǎo)致屋內(nèi)潮濕，很容易破壞儀器的精密度，甚至導(dǎo)致儀器失靈?；蛘叽娣诺氖俏镔Y等物品，潮濕的環(huán)境很容易使物資變質(zhì)、發(fā)霉等。這些都會造成經(jīng)濟損失，不利于企業(yè)發(fā)展。而每年，我國在建筑物的防水系統(tǒng)不達(dá)標(biāo)維修上的投資額巨大，維修工程量大且治標(biāo)不治本，一次維修一般只能維持幾年，后要再次進行維修。可見，建筑物施工中防水防滲技術(shù)不達(dá)標(biāo)，不但浪費了大量的資源，而且嚴(yán)重影響著人們的日常工作、生活。因此，要正確對待建筑防水防滲問題，并意識到其重要性，嚴(yán)格把關(guān)該項技術(shù)的施工，才能保證建筑物的使用壽命，保證人們正常的工作、生活，促進經(jīng)濟發(fā)展。
3、建筑中常出現(xiàn)滲漏的地方
最近幾年，對建筑的防水防漏技術(shù)已有很大提高，滲漏情況也有很大程度的改善，但還是有幾個方面常常出現(xiàn)滲漏。
（1）屋面滲漏
在建筑施工中，屋面的防水防滲非常重要，而常發(fā)生滲漏情況的是在屋面的設(shè)施和現(xiàn)澆層之間的一些節(jié)點上。發(fā)生滲漏的最主要原因是施工工藝不嚴(yán)格和施工材料質(zhì)量不合格，比如混凝土澆筑后出現(xiàn)冷縫或澆筑面不均勻，漏漿現(xiàn)象嚴(yán)重，鋼筋材料質(zhì)量不合格容易發(fā)生變形等都會引起屋面滲漏。
（2）外墻面滲漏
外墻面常發(fā)生滲漏的主要地方是靠近門窗的位置。因為，外墻面靠近門窗位置的應(yīng)力比較集中，導(dǎo)致很容易出現(xiàn)較多的裂縫。在外界下雨、臺風(fēng)等天氣下，雨水很容易順著裂縫滲入到室內(nèi)。又由于門窗等部位為了美觀，常用一些材料來做裝飾，這反而增大了滲水發(fā)生的機率。
（3）廚房、衛(wèi)生間滲漏
廚房、衛(wèi)生間常常布置較多的水管，而為了美觀，常會將這些水管設(shè)置在墻體內(nèi)或用隔板隔開，因此，一但發(fā)生滲漏則會滲透墻體，引起墻面脫落或隔板發(fā)霉、腐蝕等。衛(wèi)生間的浴缸底部也很容易發(fā)生滲漏，使得衛(wèi)生間過分潮濕，破壞墻體結(jié)構(gòu)。
（4）地下室滲漏
受土地面積有限限制，越來越多的建筑會建造地下室，增加使用面積。但地下室卻是發(fā)生滲漏較為嚴(yán)重的建筑部位，主要由于整個建筑內(nèi)的管道一般都會集中設(shè)置在地下室。而地下室在施工中，由于其位置是在地下，使用的接縫多，如墻體的蜂窩通道、結(jié)構(gòu)伸縮縫、冷接縫等，接縫部位由于其特殊性，一旦施工質(zhì)量不合格，很容易發(fā)生滲漏。
4、建筑施工中防水防滲施工技術(shù)的具體應(yīng)用
為了保證建筑施工質(zhì)量，保證建筑的正常使用功能和使用壽命，關(guān)鍵是做好防水防滲施工。因此，可以通過控制防水防滲材料，選擇合理的防水防滲設(shè)計方案，加強施工質(zhì)量管理等，達(dá)到好的防水防滲效果。
4.1 選擇新型合適的防水防滲材料
科技的發(fā)展帶動了防水防滲材料的創(chuàng)新發(fā)展，提高了防水防滲性能。比如，在市場上常見的防水防滲材料有：密封材料、堵漏材料、高分子防水型卷材等。在選擇材料時，要充分了解材料特點、品性，再結(jié)合自身施工技術(shù)，從而選擇合適的材料來進行施工。對防水防滲材料的厚度選擇，可以根據(jù)需要的設(shè)防道數(shù)來確定。最后，嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)來施工，保證材料的防水防滲效果。
4.2 選擇合理的防水防滲設(shè)計方案
建筑中滲漏位置不同，防水防滲設(shè)計方案也應(yīng)該隨之發(fā)生改變，設(shè)計出針對該位置的設(shè)計方案。
（1）屋面防水防滲設(shè)計
我國已經(jīng)頒布了《屋面工程技術(shù)規(guī)范》，規(guī)定了高層建筑的屋面防水等級，對屋面的施工要符合規(guī)范要求，保證屋面的施工質(zhì)量。在屋面防水防滲施工時，要根據(jù)屋面特點設(shè)計出屋面防水防滲設(shè)計方案，并制定施工圖紙。屋面防水防滲關(guān)鍵部位設(shè)計原則：結(jié)合材料防水和結(jié)構(gòu)防水，結(jié)合排水和防水、柔性密封。選取卷材、涂料時要結(jié)合施工標(biāo)準(zhǔn)來選取，且要在二次涂抹后，材料呈現(xiàn)膜狀才可是投入使用，再進行注水試驗，如果出現(xiàn)滲漏則要再次修補。在屋面澆筑時，使用的混凝土材料強度要符合標(biāo)準(zhǔn)，澆筑12小時后進行保養(yǎng)。
（2）外墻面防水防滲設(shè)計
外墻面防水防滲設(shè)計是容易被忽略的一個地方，為了保證外墻面的良好外防水防滲性能，必須加強對其的設(shè)計施工。外墻面防水防滲施工要注意：一、外墻砌筑用磚、砂漿的質(zhì)量要合格，強度要滿足設(shè)計等級要求；二、提前一天澆水濕潤砌磚，保證砌磚有20%左右的含水量；三、砌磚體與梁接壤部分配置的拉結(jié)筋要符合設(shè)計與構(gòu)造要求，磚墻頂面和梁底的接觸處進行斜磚擠漿封堵前，要保證墻體已經(jīng)自然沉降穩(wěn)定；四、外墻粉刷時，清潔墻面，保證墻面干凈、平整，提升墻面和砂漿之間的附著力，基層使用防水砂漿，面層使用混合砂漿，在涂抹時力道均勻、薄厚適中，并有一定的抗裂措施，保護外墻防滲漏。
（3）廚房、衛(wèi)生間防水防滲設(shè)計
廚房、衛(wèi)生間的管道較多、用水集中，為了保證防水防滲性能，在管道材料進入施工現(xiàn)場時要進行材料質(zhì)量檢測，再觀察管道外觀是否存在明顯裂痕、砂眼等。衛(wèi)生間的地面在貼完地磚后，也要保證其高度比相鄰房間的地面高度低，從而防止衛(wèi)生間地面積水流入房間內(nèi)。衛(wèi)生間防水防滲設(shè)計要以地漏為中心展開，保證地面坡度平整，有一定的擋水效果。廚房、衛(wèi)生間的排水管道不需要加設(shè)套管，供熱管線加設(shè)套管，保證所有管道連接點處都進行仔細(xì)的涂刷工作。在墻根和露面的交接處可采用導(dǎo)墻設(shè)計，但要使用混凝土材料；對墻面的涂刷要采用防水性能好的砂漿進行抹灰。
（4）地下室防水防滲設(shè)計
地下室防水防滲設(shè)計是整個建筑的防水重點，需要結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)剛度、強度、建筑沉降等來設(shè)計。選擇的防水材料要符合國家規(guī)定，盡量選擇安全舒適、性價比高、防水性好、耐腐蝕的材料，結(jié)合建筑混凝土結(jié)構(gòu)防水性能，做好地下室接縫防水防滲工作，保持接縫處潔凈、干燥，可以的話在施工中盡量減少接縫數(shù)量，在地下室底板的關(guān)鍵部位不能有接縫，一定要有的時候可以設(shè)置為水平縫。
4.3 加強施工質(zhì)量管理
在建筑施工中防水防滲施工時，要加強施工質(zhì)量管理，嚴(yán)格按照國家規(guī)范進行施工。在施工中，不僅要加強管理施工材料質(zhì)量，也要加強管理施工質(zhì)量。控制防水防水施工技術(shù)，管理施工質(zhì)量，管理人員在施工過程中，充分發(fā)揮監(jiān)督、管理作業(yè)，重視容易發(fā)生滲漏地方的施工管理，保證時刻監(jiān)督著整個防水防滲工程。
加強施工質(zhì)量檢測工作，保證防水防滲施工工程質(zhì)量。通過檢測來確定施工質(zhì)量，對不合格的地方進行施工補救，嚴(yán)格杜絕漏水工程出現(xiàn)。政府部門加強對施工單位的審查力度，防止不合格材料在建筑中的使用，保證建筑工程的使用性能。
5、結(jié)語
防水防滲施工技術(shù)是建筑施工中的常用技術(shù)，影響著建筑施工質(zhì)量和防水防滲性能。為了保證建筑物的正常使用壽命，避免建筑滲漏缺陷，要加強防水防滲施工技術(shù)的應(yīng)用，特別是常常出現(xiàn)滲漏的地方，更是要加強防滲施工管理，并提高防水防滲施工技術(shù)水平，促進我國建筑業(yè)的快速穩(wěn)定發(fā)展。
參考文獻(xiàn)
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關(guān)鍵詞：房屋建筑；防水；防滲漏；施工技術(shù)
中圖分類號：TU74 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：
一、建筑防水防滲技術(shù)的重要性 首先，在建筑工程施工中，防水防滲技術(shù)與建筑的質(zhì)量有著最為密切的關(guān)系，由于在工程施工中，其所涉及內(nèi)容多，程序繁雜，一旦缺乏高度重視，就會出現(xiàn)質(zhì)量問題，進而就會造成滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，最終導(dǎo)致建筑質(zhì)量極劇下降。根據(jù)目前的一項調(diào)查表明，在建筑工程，造成工程滲透的原因是多方面的，現(xiàn)在以數(shù)據(jù)的統(tǒng)計結(jié)果來說明一下，由于管理造成的占到15%，設(shè)計占18%，材料占22%，而施工占到45%，顯然，施工是最為主要的一個方面，因此，建筑施工是控制防水的一個關(guān)鍵環(huán)節(jié)。 其次，防水防滲技術(shù)作為建筑施工技術(shù)的重要組成部分，可以有效地避免建筑不受浸蝕，是保證建筑結(jié)構(gòu)和使用功能的重要技術(shù)。在建筑施工中，通過防水技術(shù)的應(yīng)用，加強對建筑空間結(jié)構(gòu)的保護，做好分項施工，結(jié)合防水材料的合理應(yīng)用，避免滲漏和浸蝕現(xiàn)象的發(fā)生，大大延長建筑的使用壽命。 第三，建筑防水防滲技術(shù)還與人們生命安全有著最為直接的關(guān)系，同時，也關(guān)系到我國的經(jīng)濟發(fā)展。在建筑工程施工中，一旦建筑物發(fā)生滲漏，一方面，會影響到人們正常的生活、生產(chǎn)與工作，降低建筑物的使用年限，另一方面，會危害人們的身體健康，威脅到人們的生命安全。由此可見，防水技術(shù)在建筑工程施工中的應(yīng)用的重要性。
二、建筑中出現(xiàn)的滲水滲漏部位分析
1、屋面漏水滲水
對于建筑來講，一般來說屋面是滲漏的高發(fā)部位，滲漏一般發(fā)生在屋面設(shè)施與現(xiàn)澆層之間的一些節(jié)點位置。這個部分的漏水主要是因為鋼筋的變形，混凝土的冷縫、現(xiàn)澆面澆筑不均勻以及漏漿等問題而產(chǎn)生的。
2、外墻面漏水滲水
外墻面也是一個很容易漏水滲水的地方，并且其發(fā)生率也比較高。以往外墻面是外墻與門窗等交接的部分，所以會有很多的裂縫等出現(xiàn)，并且這個部分還會出現(xiàn)很多的材料的裝飾，所以也就讓滲水的幾率很大。
3、廁浴間的漏水滲水
廁浴間也是容易發(fā)生滲漏的一個地方，因為這個部位往往有很多的水管，所以在沿墻等地方都會不同程度的出現(xiàn)一些滲漏，并且浴缸底部等也會出現(xiàn)重力滲透。
4、地下室滲水漏水
地下室漏水是建筑中常見的，因為地下室部分會有很多的接縫以及管道，而這些接縫與管道如果施工質(zhì)量不過關(guān)，那么就很容易發(fā)生滲漏現(xiàn)象。一般而言，在地下室的滲漏中主要出現(xiàn)在施工冷接縫、結(jié)構(gòu)伸縮縫以及墻體的蜂窩通道等部位。
三、建筑防滲漏技術(shù)的施工要點
1、屋面的防水防滲技術(shù)
1.1 施工的環(huán)境要求
為了保證施工操作以及卷材鋪貼的質(zhì)量,宜在+5~+35℃氣溫下施工。高聚物改性瀝青以及高分子防水卷材不宜在負(fù)溫以下施工,熱熔法鋪貼卷材可以在-100℃以上的氣溫條件下施工,這種卷材耐低溫,在負(fù)溫下不易被凍壞。
1.2 屋面排水坡度的要求
平屋面的排水坡度為2%~3%,當(dāng)坡度小于等于2%時,宜選用材料找坡。當(dāng)坡度大于3%時,宜選用結(jié)構(gòu)找坡。天溝、檐溝的縱向坡度不應(yīng)小于1%,溝底落差不得超過200mm。水落口周圍直徑500mm 范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%。
1.3 對屋面基層空隙、裂縫的處理
基層是預(yù)制混凝土板的,當(dāng)板與板之間的縫隙寬度小于20mm 時,采用細(xì)石混凝土灌縫。當(dāng)板與板之間的縫隙寬度大于40mm 時,板縫內(nèi)應(yīng)按設(shè)計要求配置的鋼筋,澆筑完板縫混凝土后,應(yīng)及時覆蓋并澆水養(yǎng)護7 天,確保板間的粘貼強度。
1.4 屋面找平層的要求
鋪貼卷材的找平層應(yīng)堅實,不得有突出的尖角和凹坑或表面起砂現(xiàn)象, 當(dāng)用2m 長的直尺檢查時, 直尺與找平層表面的空隙不應(yīng)超過5mm,空隙只允許平緩變化,且每米長度內(nèi)不得超過一處。找平層相鄰表面構(gòu)成的轉(zhuǎn)角處,應(yīng)做成圓弧或鈍角。當(dāng)基層為整體混凝土?xí)r,采用水泥砂漿找平層。找平層還要設(shè)分格縫,并嵌填密封材料,這樣可避免或減少找平層開裂,以至于當(dāng)結(jié)構(gòu)變形或溫差變形時,防水層不會形成裂縫,導(dǎo)致造成滲漏。
1.5 基層處理劑
常用的基層處理劑有冷底子油及與各種高聚物改性瀝青卷材和合成高分子卷材配套的底膠,選用時應(yīng)與卷材的材質(zhì)相容,以免卷材受到腐蝕或不相容粘結(jié)不良脫離。
2、外墻面的防水防滲技術(shù)
2.1根據(jù)施工設(shè)計和相關(guān)規(guī)范進行外墻混凝土結(jié)構(gòu)的搗振密實度、坍落度、厚度等等進行嚴(yán)格的施工。
2.2外墻面的預(yù)留外孔洞和內(nèi)孔洞之間的高差最小為10毫米，控制磚塊含水率在10％—15％之間，且每日的筑高在1．40米之下。
2.3外墻面的磚接縫的寬度要大于5毫米，深度小于3毫米。對孔洞、空隙等要用配比為1：2的砂漿水泥填實。
3、外鋁合金窗的防水防滲技術(shù)
3.1選用硬性配比1：2的防水砂漿對安裝后的窗框四周進行縫隙的塞填，并進行防水材料的涂刷。
3.2窗臺的外側(cè)要低于內(nèi)側(cè)20毫米形成流水坡，設(shè)置窗楣處的寬、深度大于10毫米的滴水槽，并對其進行抹灰和涂漿。
3.3在窗戶的下檔處設(shè)置排水孔，用密封膠將框料接縫、窗框陰角及螺釘?shù)忍幙p隙進行塞填壓實，達(dá)到不滲水、不透亮、不透氣的效果。
4、衛(wèi)生間、廚房的防水防滲技術(shù)
廚衛(wèi)是用水最為頻繁的區(qū)域，不管是哪個地方?jīng)]有做好，都會干擾到后續(xù)的使用。所以對于建筑項目來講，兩者的防滲活動意義很是關(guān)鍵。其地面的高程要較之于客廳等處低大約50毫米，在進行結(jié)構(gòu)的建設(shè)工作的時候，要設(shè)置高差，而且結(jié)合相關(guān)的規(guī)定來起坡，地漏口要比相鄰的地面低10毫米以上，廚房和衛(wèi)生間的墻體在0～1.8m的范圍內(nèi)要進行內(nèi)抹灰，并要加入防水粉，煙道和穿樓板管道的封堵材料要使用細(xì)石混凝土和微膨脹劑，在周邊要進行鑿毛，并將其清洗干凈，支撐上模板，用細(xì)石混凝土進行封堵，在管道四周的200毫米的范圍內(nèi)，要從管邊開始向外進行找坡，廚房和衛(wèi)生間在進行地面防水施工之前，先要對結(jié)構(gòu)進行試水工作，一旦發(fā)現(xiàn)有滲漏的情況，一定要找出滲漏的源頭，并對其進行徹底的處理，然后按照設(shè)計的要求進行防水涂膜工作。
四、建筑防水防滲技術(shù)的管理
1、屋面防水防滲施工的質(zhì)量管理
施工單位對檐溝、天溝及屋面基層在施工前要進行詳細(xì)、嚴(yán)格檢查，確保它的密實性、平整性，排除滲漏產(chǎn)生的條件。在進行屋面樓板的混凝土筑澆時，要避免在干燥、高溫的環(huán)境下作業(yè)，并在澆筑完成后進行及時的保濕覆蓋工作。在進行防水層的作業(yè)時，要將所有縫隙清理干凈并對其進行干燥處理后填塞密封材料。在樓板配筋處要增加適當(dāng)?shù)模苊庠斐闪芽p。同時，一定要進行屋面防滴漏作業(yè)的兩次潑水實驗，確保屋面的全面防水防滲。
2、地下室的防水防滲施工質(zhì)量管理
建筑護中的剪力墻防滲漏是地下室的防水防滲工作的重點所在，因此在施工過程中要保證其在后澆帶、施工縫處理上的質(zhì)量控制。施工人員要注意縫口、縫隙的干燥、清理工作，在進行混凝土的底板澆筑時要控制好高度和厚度，保證地下室底板的無縫澆筑。同時，在混凝土防水澆筑完成作業(yè)后必須安排施工人員對其隨時、及時的養(yǎng)護，發(fā)現(xiàn)問題要進行及時的溝通和處理。在施工完成后要組織相關(guān)技術(shù)質(zhì)量管理部門嚴(yán)格按照有關(guān)的法律規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對其施工的質(zhì)量進行竣工驗收，堅決抵制不合格的施工項目和工程，確保施工質(zhì)量的可靠性、真實性。
結(jié)束語
建筑防水防滲技術(shù)是一門綜合性、應(yīng)用性很強的工程技術(shù)科學(xué)，是建筑工程技術(shù)的主要組成部分，對提高建筑物的使用功能和改善生產(chǎn)、生活質(zhì)量都起著重要作用。保證建筑的防水防滲工程質(zhì)量，需要綜合考慮方方面面的因素。只有嚴(yán)把材料關(guān)、精心設(shè)計、精心施工，保證了建筑防水防滲的工程質(zhì)量，才能給用戶營造一個良好的生活或工作環(huán)境。
參考文獻(xiàn)
（一）選擇性能較好的材料。通常把建筑防水材料劃分為柔性材料和剛性材料兩種。柔性防水材料和剛性防水材料相比起來，有著拉伸強度高、質(zhì)量較小、施工方面的優(yōu)點，但是其施工技術(shù)
較高，操作較為復(fù)雜，耐穿刺性較差，容易老化。在柔性材料中，卷材的施工工藝較為簡單，效率比較高，且質(zhì)量相對來說較為穩(wěn)定，但是其在表面較為復(fù)雜的情況下施工時難度較大。
（二）材料選擇要考慮內(nèi)在需求與外在環(huán)境。充分了解了不同的防水材料的性能和特點之后，還應(yīng)該根據(jù)建筑物結(jié)構(gòu)類型、防水設(shè)計方案以及外在的諸如氣溫、濕度等多方面的外在環(huán)境條件，選擇適合的防水材料。只有這樣才能確保所選擇的材料能夠完全滿足建筑防水的要求。
（三）材料選擇要考慮施工條件以及材料價格。在進行防水材料選擇的時候除了考了以上的因素，還應(yīng)該充分考慮施工條件以及材料的價格因素。不同類型、不同材質(zhì)的性能和價格都存在著很大的差異，在實際中的使用使用效果也是不一樣的。此外還應(yīng)該充分考慮到防水材料施工的具體施工條件，因為同種防水材料在不同的施工工藝水平之下所產(chǎn)生的防水效果是有很大差別的。選擇防水材料除了以上幾點外，還應(yīng)該充分重視防水層能否適應(yīng)基層的變形問題。還應(yīng)該注重材料采購人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)，要按防水設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)，對原材料市場進行充分的調(diào)研，選擇質(zhì)量合格、信用可靠的供應(yīng)商采購材料。在原材料采購后，還要進行嚴(yán)格的抽檢，確保防水材料的質(zhì)量完全符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
二、做好建筑防水工程的科學(xué)化、規(guī)范化設(shè)計
（一）選擇合適的防水材料。防水工程設(shè)計的最重要的任務(wù)就是進行防水材料的選擇。在一定程度上，材料質(zhì)量和材料的價格存在著一定的矛盾，但同時我們也應(yīng)該認(rèn)識到，即便是同一種品牌的防水材料，其質(zhì)量也存在著很大的差異。
（二）進行規(guī)范化的設(shè)計。防水工程的設(shè)計應(yīng)該嚴(yán)格按照相關(guān)的技術(shù)規(guī)范進行，在工程的關(guān)鍵部位以及各個構(gòu)造節(jié)點等部位，要嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計人員進行具體的防水工程設(shè)計時，應(yīng)該給出關(guān)鍵的部位的樣圖，這樣可以有效的放置施工人員因圖紙不清晰而產(chǎn)生的操作失誤。設(shè)計單位要應(yīng)該有專業(yè)的建筑防水工程審核人員。此外，相關(guān)的施工主管部門還應(yīng)結(jié)合當(dāng)前我國防水材料以及施工隊伍的現(xiàn)狀，組織相關(guān)的專業(yè)人士制定安全可靠的的防水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)圖以及節(jié)點構(gòu)造圖，以便設(shè)計人員在進行防水工程設(shè)計時能夠有可靠的依據(jù)，以此來確保防水工程的質(zhì)量。
（三）注重找平層的作用。原結(jié)構(gòu)面如果高低不平需要進行找平層的建設(shè)，這有利于防水層工程的實施。使用水泥砂漿或者細(xì)石砼找平層時，可以加入一定量的防水材料，這樣就可以使其具有一定的防水功能。找平層分格縫的大小要嚴(yán)格根據(jù)屋面的形狀及找平層的材料進行選擇。
（四）注重關(guān)鍵部位的設(shè)計。在施工圖紙的設(shè)計中要結(jié)合建筑防水工程的防水需求及防水材料的類型，給出關(guān)鍵部位的詳細(xì)的具體的施工圖，這樣可以確保施工人員能夠正確的進行建筑防水工程的施工，確保施工質(zhì)量。
（五）加強防水材料的檢測。當(dāng)前，建筑防水材料種類繁多，而不同的材料的質(zhì)量也存在著很大的差異，相關(guān)的建筑主管部門應(yīng)該對市場上的防水材料進行嚴(yán)格的檢測，并及時公布相關(guān)的監(jiān)測信息，確保市場上的建材質(zhì)量達(dá)標(biāo)。設(shè)計人員在進行設(shè)計時要充分找我相關(guān)的檢測信息，了解各種防水材料的性能和質(zhì)量，選擇質(zhì)優(yōu)價廉的防水材料。
三、加強建筑防水施工階段的技術(shù)控制
（一）做好圖紙審核。施工階段對于防水工程的施工質(zhì)量有著相當(dāng)重要的影響。在進行防水工程施工之前，一定對施工圖紙進行嚴(yán)格的審核，確保圖紙的設(shè)計符合相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。施工人員也應(yīng)該熟練掌握施工圖紙以及相關(guān)圖紙中的具體技術(shù)要求，進而編制出切實可行的建筑防水工程施工方案，采取恰當(dāng)?shù)氖┕ぜ夹g(shù)措施進行施工。施工人員要和設(shè)計人員還要做好技術(shù)溝通，防范施工過程中的薄弱環(huán)節(jié)。
（二）加強施工隊伍建設(shè)。高素質(zhì)的施工隊伍是提高建筑防水工程施工質(zhì)量的關(guān)鍵。為了有效提高施工隊伍素質(zhì)，施工企業(yè)應(yīng)加強施工人員的技術(shù)培訓(xùn)，完善人力資源管理工作：通過多種渠道吸納技術(shù)人才，重視人的操作能力，利用合理有效的方式來招聘專業(yè)的技術(shù)人員；此外，也要健全獎懲機制，堅持正確用人，確保施工人員能夠出色的完成工作。
（三）嚴(yán)格控制防水施工工序。施工工序是施工人員作業(yè)的指導(dǎo)性材料，強化工序管理是保證工程質(zhì)量的最主要的條件。在進行施工時，要嚴(yán)格按照施工工序進行控制，確保施工人員能夠嚴(yán)格按照指標(biāo)來進行操作；此外，在進行技術(shù)流程管理時，所采用的技術(shù)必須得符合相關(guān)規(guī)定。施工時還要嚴(yán)格執(zhí)行交檢制度，尤其是關(guān)鍵部位的驗收。四、注重防水工程施工后的管理維護在建筑防水工程施工完畢，建筑正式投入使用之后，施工單位應(yīng)該及時向建設(shè)單位給出建筑的使用、維護等的說明，施工單位或建筑管理部門也應(yīng)該指定專門的管理人員對建筑的防水工程進行定期的檢查、清理工作，做到有問題早發(fā)現(xiàn)早解決。要嚴(yán)格規(guī)范防水層上的施工，防止防水層被打孔穿洞。此外，要嚴(yán)禁在屋面上堆放雜物。雨雪天氣，要及時做好屋面檢查及維護工作，并做好維修保養(yǎng)記錄。
四、結(jié)語
