發(fā)布時間：2023-08-12 09:14:57
序言：寫作是分享個人見解和探索未知領(lǐng)域的橋梁，我們?yōu)槟x了8篇的建筑工程最新標準樣本，期待這些樣本能夠為您提供豐富的參考和啟發(fā)，請盡情閱讀。
Zhang Ling
（南京中冶和熙置業(yè)有限責任公司，南京 210000）
（MCC Nanjing Hexi Real Estate Co.，Ltd.，Nanjing 210000，China）
摘要： 建筑工程造價的預結(jié)算審核主要包括工程量的審核、套用單價的審核和計取費用的審核，常見的工程造價預結(jié)算審核方法有：全面審核法、重點審核法、對比審核法、分組計算審核法和篩選法，但是無論采用哪種審核方法，都必須做到：嚴格按照合同進行審核；重視工程變更的審核；積極運用計算機系統(tǒng)輔助建筑工程造價的預結(jié)算審核和努力提高建筑工程造價預結(jié)算審核人員的素質(zhì)。
Abstract: Budget and balance auditing of construction project cost main includes the auditing of quantity, unit price and cost. The common method are comprehensive auditing method, key auditing method, the comparative audit method, grouping calculation auditing method and selection method. No matter which kinds of audit methods are used, we should strictly audit according to contract, pay attention to engineering change audit, positively use the computer system to support budget and balance auditing and improve the quality of the staff of budget and balance auditing.
關(guān)鍵詞： 建筑工程 工程造價 預結(jié)算審核
Key words: constructional engineering；construction cost；budget and balance auditing
中圖分類號：TU723.3文獻標識碼：A文章編號：1006-4311（2011）32-0074-01
0引言
近年來，各個單位對于建筑工程的造價管理越來越重視，建筑工程造價的預結(jié)算審核已經(jīng)成為合理確定工程造價的必要程序及重要手段。因此研究建筑工程造價預結(jié)算審核的工作方法有較強的現(xiàn)實意義。并且在利益的驅(qū)動下，不少單位以多計工程量、高套定額單價、巧立名目等各種手段提高工程造價，不僅容易造成資金浪費，也容易為建筑工程的質(zhì)量留下隱患，因此必須加強對建筑工程造價的預結(jié)算審核方法的研究。
1建筑工程造價預結(jié)算審核的內(nèi)容
建筑工程造價的預結(jié)算審核主要是針對建筑工程的工程范圍、工程量、定額套用和費用計取進行的審核，在建筑工程施工圖紙的基礎(chǔ)上，參照項目合同、招投標文件、協(xié)議、會議紀要、工程變更簽證、材料設(shè)備的價格簽證、隱蔽工程的驗收記錄等相關(guān)資料，按照國家相關(guān)規(guī)定或者項目具體要求進行的審核工作。
第一，明確工程范圍：首先根據(jù)招標文件及合同明確該工程的施工范圍，如樁基施工是否包含降水費用，分包與總包單位施工界面的劃分等，確保施工單位無多報、重復上報等現(xiàn)象。
第二，工程量的審核：計算建筑工程的工程量是進行工程預算的基礎(chǔ)，工程量的計算工作量比較大，且是一項繁瑣、費時的事情，其計算的準確度直接影響著工程預算的準確度。一般來說，工程量允許一定的誤差，但其誤差必須在相關(guān)規(guī)定范圍內(nèi)，對工程量的審核必須依照圖紙，按相關(guān)計算規(guī)則進行復核，并根據(jù)工程實際情況進行調(diào)整，做到實事求是。
第三，定額套用的審核：首先必須對所套用的定額進行審核，查看其使用的項目名稱、內(nèi)容是否與圖紙設(shè)計的標準一致；其次要對定額換算進行審核，弄清楚換算的內(nèi)容及換算的方法是否準確。
第四，費用計取的審核：工程的取費應該依據(jù)當?shù)毓こ淘靸r管理部門的相關(guān)文件、工程合同、招投標文件來確定，在審核時要注意費率計算是否正確，對于出現(xiàn)費率下浮或者總價下浮的工程，在結(jié)算審核時尤其需要檢查其中的變更或者相關(guān)項目是否進行了同比下浮。
2建筑工程造價預結(jié)算審核的步驟
第一， 預結(jié)算審核的準備工作，做到熟悉建筑工程施工圖紙，核查所有資料的完整性、真實性、準確性。
第二， 選擇合適的審查方法，按相應內(nèi)容審查。由于建筑工程建設(shè)規(guī)模與繁簡不同，施工方法和施工企業(yè)情況不一，所編制建筑工程預結(jié)算繁簡和質(zhì)量也不同，因此需選擇適當?shù)膶彶榉椒ㄟM行審查。如全面審核法、重點審核法、對比審核法、分組計算審核法和篩選法等。
3建筑工程造價預結(jié)算審核的工作要點
一般來說，工程造價預結(jié)算的審核的方法有多種，主要有全面審核法、重點審核法、對比審核法、分組計算審核法和篩選法。無論采取哪種審核方法，都會存在一定的優(yōu)缺點，如全面審核法優(yōu)點在于全面細致，審核的質(zhì)量高，效果較好；但是工作量大，且存在一定的重復勞動。但是無論采取何種審核方法，在審核中都必須重點關(guān)注以下幾點：
第一，在審核工程量清單時，必須要熟練掌握清單計價規(guī)范的計算原則和要求，熟悉全部施工圖紙，了解施工現(xiàn)場的實際情況，同時在計算工程量時還要注意保持與招標文件的一致性。在審核招標控制價時，應力求做到與市場實際情況吻合，堅持按照既要有利于競爭，也要能夠保證工程質(zhì)量的原則進行。因此，一方面要熟練掌握定額和費率的套用方法，同時也要充分了解市場信息，尤其是對主要的材料、部件的價格做到心中有數(shù)，要綜合考慮市場價格進行計算。
第二，對于中期付款的審核，要注意按照合同要求進行審核，嚴格按照合同付款方式，合同付款節(jié)點，合同付款比例進行工程款的批付，并做好現(xiàn)場簽證、設(shè)計變更的審核和控制，避免簽證和變更的隨意性，做好工程造價的事中控制，這就要求我們必須重視合同管理，重視合同的起草、談判、簽訂等過程，合同條款盡量全面，為結(jié)算打下良好基礎(chǔ)。
第三，進行結(jié)算審核時應著重審查工程結(jié)算是否符合工程施工合同、招投標文件的相關(guān)條款。施工單位報送的資料是否完整、準確、真實，工程量及費用計算是否準確，原圖紙中未做項目是否全部扣除，甲供材料的領(lǐng)用數(shù)量有無超欠供現(xiàn)象，施工現(xiàn)場發(fā)生的各類配合費用有無按規(guī)定計算等。尤其對于工程變更應該作為審核的重點。
第四，積極運用計算機系統(tǒng)輔助建筑工程造價的預結(jié)算審核，提高審核的效率和質(zhì)量。工程造價的主要影響因素是工程量和單價，人工計算工程量存在誤差是難免的，近年來，隨著信息技術(shù)的發(fā)展，計算機系統(tǒng)可以將工程量的誤差減少到最少。同時，計算機系統(tǒng)也可以及時了解國家最新標準、相關(guān)價格信息，可以有效的提高審核效率和質(zhì)量。
第五，努力提高建筑工程造價預結(jié)算審核人員的素質(zhì)。建筑工程的預結(jié)算審核不僅與經(jīng)濟有關(guān)，與建筑技術(shù)也有直接關(guān)系，因此這就要求審核人員必須有良好的職業(yè)道德和專業(yè)技能，在專業(yè)技能方面，對于工程變更單價的定價方法非常熟悉，能夠準確確定工程變更的類型，了解各種材料的市場價格，熟悉建筑工程的施工圖紙和現(xiàn)場施工工藝。在審核過程中能夠深入工地，實事求是的掌握現(xiàn)場的各項信息。
總之，建筑工程的預結(jié)算的審核是合理確定工程造價的必要程序和關(guān)鍵環(huán)節(jié)，并且對于建筑工程預結(jié)算的審核，應抓住重點，根據(jù)不同區(qū)域、不同對象、不同形式來確定、選取有效、合理的方法。
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關(guān)鍵詞：工程項目；高效；管理；理念；策略
隨著社會現(xiàn)代化進程的加快，城市化水平不斷提高，建筑施工中，工程項目施工質(zhì)量的控制和管理問題作為建設(shè)工程領(lǐng)域常見的技術(shù)難題，往往會因為其質(zhì)量和操作手段不專業(yè)等原因，引起工程項目建設(shè)質(zhì)量水平低，嚴重影響了工程建設(shè)形象，是一件值得引起重視和發(fā)展的問題，因此，加大對建筑工程施工工藝的優(yōu)化和監(jiān)理，提升工程建設(shè)質(zhì)量，對于我國建筑事業(yè)的良性發(fā)展起著關(guān)鍵作用，同時，高質(zhì)量的建筑工程對創(chuàng)造人們現(xiàn)代安全高速便捷的生活環(huán)境具有重要意義。
因此，加強對建筑工藝質(zhì)量的優(yōu)化和監(jiān)理是一項重要環(huán)節(jié)，貫穿著工程施工整個環(huán)節(jié)，工程質(zhì)量監(jiān)理是監(jiān)理工程師對一項工程實行全過程、全方位和全天候的全面質(zhì)量管理。監(jiān)理的重點放在施工前的準備階段和施工階段，即對原材料、施工機械和施工技術(shù)方案的檢驗和審查以及施工過程中各環(huán)節(jié)的質(zhì)量監(jiān)理，以便及早發(fā)現(xiàn)問題，“防患于未然”。 在工程實施過程中，就監(jiān)理如何提高工程質(zhì)量、保證工期、控制造價進行的多方面探討，監(jiān)理加入對施工工藝全過程的管理和控制，可有效地保證建筑工程質(zhì)量、縮短建設(shè)周期、降低工程成本。
一、優(yōu)化項目工程高效管理的原則和方法
1.推廣和使用現(xiàn)代建筑工程更新改造的標準技術(shù)。對于工程項目管理中，對于施工技術(shù)的更新和改造要根據(jù)最新標準設(shè)計的要求，推廣和使用先進建設(shè)施工設(shè)計改造方案，在設(shè)計過程中，要注意借鑒以往工程的設(shè)計理念和技術(shù)，不斷的吸取經(jīng)驗教訓，不能局限于一套標準方案改進設(shè)計，根據(jù)現(xiàn)實工程實施的實際情況，使得工程設(shè)施以及老舊設(shè)備更新的進一步優(yōu)化，整頓老舊設(shè)備，因地制宜的開發(fā)和促進工程項目施工設(shè)備改造，與時代科技更新步伐的協(xié)調(diào)發(fā)展。
2.保證建筑材料質(zhì)量，運用信息技術(shù)，優(yōu)化工程管理整體布局。隨著科學技術(shù)的不斷發(fā)展和更新，工程項目施工的設(shè)計方案同時也要跟隨時代和科技的步伐不斷優(yōu)化，特別要注重對建筑原材料的質(zhì)量檢測和管理，即使的采用和引進新的材料設(shè)備來充實建筑工程施工技術(shù)的完善，積極的改進布置優(yōu)化方案，運用現(xiàn)代信息科技，結(jié)合現(xiàn)代網(wǎng)絡監(jiān)控系統(tǒng)的發(fā)展，使得工程項目的施工朝著智能化、網(wǎng)絡信息化運行操作，最大限度的應用科技創(chuàng)新來使得工程施工設(shè)備更新優(yōu)化成為可能和一種必然趨勢。
3.遵循“規(guī)范、鞏固、提高、完善”的總設(shè)計方針。這是工程施工質(zhì)量保證的總體要求的體現(xiàn)，遵循工程規(guī)范規(guī)章進行建設(shè)，不斷鞏固與更新建筑總平面設(shè)計以及老舊的基礎(chǔ)設(shè)施，加強建施工的力度，提高工程建設(shè)質(zhì)量，保證建設(shè)的科學可持續(xù)發(fā)展性，完善總設(shè)計方案并且不斷優(yōu)化改進，最大限度的提高工程開發(fā)的合理性和環(huán)境適應性，促進建筑事業(yè)的良性循環(huán)發(fā)展。
4.將工程條件和規(guī)程規(guī)范協(xié)調(diào)統(tǒng)一。工程項目的科學管理中，設(shè)備改造以及施工時，不但要嚴格遵守工程實施的規(guī)范規(guī)章制度要求，避免因人為因素導致的施工上的失誤，規(guī)范管理程序和設(shè)備更新與建設(shè)的流程，同時，要根據(jù)具體的工程的環(huán)境條件特點，將工程施工規(guī)范規(guī)章和當?shù)氐沫h(huán)境條件想統(tǒng)一，做到因地制宜的建設(shè)與開發(fā)，最大限度針對環(huán)境特點合理開局，做到工程、人與自然環(huán)境的發(fā)展協(xié)調(diào)統(tǒng)一。
二、現(xiàn)代化的工程項目高效管理理念
1.市場觀念
企業(yè)是市場的主體， 在市場經(jīng)濟的主導下，高效的工程項目管理必須以戰(zhàn)略的眼光，實時地了解和掌握市場動態(tài)信息，通過市場競爭（投標）獲取工程項目，合理分配生產(chǎn)資源，優(yōu)化配置，履約經(jīng)營，本著高質(zhì)量好、科學工期、經(jīng)濟成本造價的理念來獲取更多優(yōu)勢取勝，根據(jù)市場動態(tài)，不斷開發(fā)和實施名牌戰(zhàn)略，占去市場優(yōu)勢。
2.效益觀念
效益是企業(yè)工程項目管理的核心，必須切實的轉(zhuǎn)變經(jīng)濟觀念，強化工程項目造價成本意識，適時調(diào)整項目投資戰(zhàn)略，建立健全項目責任成本集約化的科學管理體系，著眼于市場決策戰(zhàn)機，合理科學的使用項目資金，提高工程項目工作效率和管理效率，從而在短時間內(nèi)獲取更大的經(jīng)濟效益和社會效益。
3.人才觀念
人才是企業(yè)的生命，是工程項目管理的根本，不斷加強工程項目管理人才的知識和能力素質(zhì)是關(guān)系企業(yè)工程管理效率的關(guān)鍵因素，現(xiàn)代化的工程項目高效管理的落實必須要培養(yǎng)各種類型的高素質(zhì)人才來增強項目管理實力。
4.誠信觀念
施工企業(yè)在市場經(jīng)濟條件下，要不斷提高商業(yè)信譽， 這是企業(yè)的無形資產(chǎn)，沒有誠信就不能在市場競爭中取勝。因此，施工企業(yè)要把產(chǎn)品質(zhì)量和服務水平，把良好的企業(yè)形象和信譽，視為企業(yè)在激烈競爭中求得生存、贏得優(yōu)勢的關(guān)鍵。
三、優(yōu)化工程項目管理與質(zhì)量控制的具體措施
建筑工程預算指的是在工程項目施工建設(shè)的過程中，以國家的相關(guān)法律規(guī)定為依據(jù)，以建筑工程運行施工的步驟、程序為基礎(chǔ)，對建筑工程所需要的資金進行科學、準確的評估，并以此為根據(jù)對建筑工程各個階段所投入的資金進行合理有效的配置。工程預算是整個建筑工程項目得以順利展開的重要保障，因此，建筑企業(yè)應采取有效措施保證建筑工程預算的價值得到充分的發(fā)揮，進而為建筑企業(yè)加強對工程造價的控制提供前提保障。建筑工程預算的科學、合理與否直接關(guān)系到整個建筑工程能否順利、高效地展開，關(guān)系到建筑工程的施工成本能否得到有效降低。建筑企業(yè)在進行工程造價控制的過程中，只有將建筑工程預算的工作做到位，才能進一步保障工程造價控制的合理性、科學性，使建筑材料、施工人員等都得到合理的分配，從而保障建筑工程能夠順利、有序地開展。
2建筑工程預算在工程造控制中的重要作用
2.1使工程造價控制的科學性得到進一步加強
在進行工程造價控制的過程中，以建筑工程預算為工程造價控制的起點，經(jīng)歷了計算以及評價等過程以后，才將之編訂成工程文件。當編制好的建筑工程預算獲得相關(guān)部門的批準以后，便可將之編訂成相應的建筑工程投資計劃文件，成為建筑企業(yè)簽訂合同、貸款合同的主要依據(jù)。此外，科學合理地開展建筑工程預算還能較好地保證建筑施工工程的科學性，為施工工程、材料購買以及資金運作等計劃的制定提供完備的檔案。在確定了建筑工程預算以后，經(jīng)相關(guān)部門對其科學性、可行性以及合理性進行審核后，便可通過銀行發(fā)放工程貸款，發(fā)放貸款的數(shù)額一般情況下不會超過預算的數(shù)額。
2.2使建筑工程的成本得到有效控制
工程造價的控制管理，主要是在建筑施工企業(yè)建筑工程預算的基礎(chǔ)上，以施工圖紙為根據(jù)，并與資金投入、組織設(shè)計等工程施工計算消費有機結(jié)合起來以實現(xiàn)對建筑工程各項費用的控制。施工預算是建筑施工企業(yè)在建筑工程施工的過程中對施工所需的具體勞動力、材料以及設(shè)備的消耗情況進行詳細的計算，其以施工圖紙為主要依據(jù)，并有效結(jié)合了工程的組織設(shè)計，這較大地提升了建筑工程成本預算的準確性、有效性以及針對性，為建筑工程預算提供了可靠的保障，實現(xiàn)了對施工預算的有效控制，為工程造價的控制奠定了良好的基礎(chǔ)。2.3 為建筑工程施工圖的設(shè)計編制提供參考依據(jù)建筑工程中施工圖的預算指的是在設(shè)計編制施工的時候，對預期的建筑工程成本進行充分計算以及評估、確定的過程。在進行施工圖預算設(shè)計編制的過程中，首先要根據(jù)國家相關(guān)工程量的規(guī)定，對獲得審批的施工圖進行所需工程量的計算，然后再以各個預算定額為基礎(chǔ)完成直接費用以及間接費用數(shù)據(jù)的統(tǒng)計，最后再對這些數(shù)據(jù)進行有效計算進而得出建筑工程的預算成本，從而為工程造價的控制提供前提保障。
3充分發(fā)揮建筑工程預算在工程造價中的作用的主要途徑
3.1對工程造價管理人員專業(yè)素質(zhì)的提高給予高度的重視
工程造價的控制管理具有較強的專門性、適用性以及知識性，因而對工程造價管理人員的專業(yè)素質(zhì)提出了更高的要求。要更好更快地達到工程造價控制的目標，就需要相關(guān)管理人員具備較高的專業(yè)素質(zhì)及專業(yè)知識技能，并對建筑工程預算知識、建筑市場以及相關(guān)法律法規(guī)有充分的了解，才能提高建筑工程預算的效率及質(zhì)量，實現(xiàn)對工程造價的有效控制。所以，在控制工程造價的過程中，建筑企業(yè)要加強對工程造價管理人員專業(yè)知識及素質(zhì)的培養(yǎng)，并為其創(chuàng)造更多交流及學習的機會，同時還要建立起健全的競爭機制，促使工程造價管理人員重視自身專業(yè)素質(zhì)的提升，從而使管理人員的專業(yè)知識及技能水平得到不斷提高。
3.2充分利用先進的信息技術(shù)進行工程造價的管理
先進的信息技術(shù)不僅能提高建筑企業(yè)建筑工程預算的效率及質(zhì)量，還能提高建筑工程預算的準確性，從而保證工程造價控制的質(zhì)量。目前我國建筑工程預算及工程造價管理的方法還比較落后，各類數(shù)據(jù)資料還不能實時、有效地為工程造價的進一步控制提供充足的保障。一些基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的收集也沒有得到較好的保管及處理，造成了較大的浪費，同時還不利于工程造價控制的加強。因此，充分利用先進的信息技術(shù)進行建筑工程的預算以及工程造價的管理就顯得尤為重要。建筑企業(yè)要引進先進的工程造價信息技術(shù)，并充分利用計算機、網(wǎng)絡以及信息平臺等進行建筑工程預算、工程造價的管理，以提高其管理效率，保證工程預算及工程造價控制的質(zhì)量。
3.3對建筑工程施工設(shè)計階段的工程造價進行有效控制
建筑工程的施工設(shè)計是從最初的設(shè)計構(gòu)想到設(shè)計制定詳細計劃的實施過程。在進行建筑工程施工設(shè)計的時候，只有把握好施工設(shè)計的尺度、標準，并將施工設(shè)計與相關(guān)經(jīng)濟指標進行有機結(jié)合才能做好工程造價控制的工作。首先，在完成建筑工程施工的過程中，應盡可能減少施工設(shè)計圖紙的變更。施工設(shè)計圖紙的變更對建筑工程預算具有十分不利的影響，其還會影響到工程造價的充分控制。相關(guān)實踐表明，建筑工程施工時施工圖紙的變更越多，工程造價通常也會增加，這就要求施工設(shè)計時盡量一步到位，工程施工過程中盡量少變更，以免工程造價過高。其次，不斷完善設(shè)計競爭制度，并選擇最佳方案。建筑工程的設(shè)計一般都是由設(shè)計院完成的，在建筑工程建設(shè)的過程中對設(shè)計競爭制度給予進一步完善對設(shè)計成本的控制具有重要的作用。目前大部分的工程設(shè)計方案大多偏重于工程的技術(shù)指標而忽視經(jīng)濟指標，因而要對設(shè)計競爭的制度給予進一步完善，才能較好地控制工程造價。
3.4對建筑工程預算實施強有力的審核及監(jiān)督
只有對建筑工程實施強有力的審核及監(jiān)督，才能使建筑工程預算的合理化、科學化得到加強，從而更好地發(fā)揮其作用，為工程造價控制水平的提高創(chuàng)造良好的前提條件。在建筑工程預算審核階段，要分清楚預算審核的重點，制定出有效的審核程序及規(guī)章制度，進一步明確承包方、貸款銀行、發(fā)包方等的重要職責及職能；建筑企業(yè)對于虛假預算以及超預算的情況要進行嚴格的審核，并從套價、取費以及工程量、材料價差等方面來進行，查看工程量是否與施工圖或者變更圖一致，套價是否出現(xiàn)漏套或者錯套的現(xiàn)象，材料價格的調(diào)整是否符合市場價格，取費的標準應使用最新標準；制定建筑工程預算監(jiān)督機制，以保證預算管理人員進行規(guī)范預算，提高建筑工程預算的質(zhì)量，從而為工程造價的控制打下堅實的基礎(chǔ)，使建筑企業(yè)獲得更多的經(jīng)濟效益。
4結(jié)語
關(guān)鍵詞:現(xiàn)代建筑工程；工程造價；預算控制
中圖分類號：TU723.3 文獻標識碼：A 文章編號：
前言
建筑是國民經(jīng)濟中重要的行業(yè)，也是其他行業(yè)進行生產(chǎn)的必要前提，做好建筑行業(yè)的管理對于行業(yè)本身和其他行業(yè)的有序發(fā)展來講意義重大。建筑行業(yè)推行建筑工程預算制度就是體現(xiàn)對經(jīng)濟效益進行科學管理的重要舉措。工程造價管理人員應該根據(jù)自身實際的建筑工程預算工作經(jīng)驗，結(jié)合國家的相關(guān)政策和規(guī)范精神，提高建筑工程預算的質(zhì)量和水平，進一步促進建筑企業(yè)經(jīng)濟效益的提高，為建筑行業(yè)的發(fā)展和其他行業(yè)的基本做出管理上和操作上的努力。
1、現(xiàn)代建筑工程預算編制
建筑工程預算是根據(jù)建筑施工圖、施工方案和工程量計算規(guī)則等計算出工程量,然后套用現(xiàn)行建筑工程消耗量定額(或單位工程估價表),并根據(jù)地區(qū)批準的材料預算價格、工程建設(shè)費用等編制的用于確定建筑工程造價的經(jīng)濟文件。編制建筑工程預算必須依據(jù)以下有關(guān)資料、文件及規(guī)定:會審后的單位工程施工設(shè)計圖紙及設(shè)計說明；有關(guān)標準圖集；圖紙會審紀要；建筑工程預算定額及費用定額; 施工組織設(shè)計或施工方案；地區(qū)材料預算價格；施工合同；實用手冊。預算的編制程序如下。
1.1搜集資料,做好準備工作
編制資料包括: 圖紙、施工圖說明、紀要、變更、圖集、現(xiàn)行各種定額、施工組織和方案、工程所在地的人工、材料、機械臺班信息價格與調(diào)價規(guī)定等。
1.2熟悉圖紙,計算建筑工程量及套用定額單價
熟悉圖紙是計算的基礎(chǔ)；定額規(guī)定的工程量計算規(guī)則是計算工程量的依據(jù)；定額估價表的套用計算構(gòu)成工程實體的費用。它們在整個預算編制過程中是最重要、最繁瑣的環(huán)節(jié),即影響預算的及時性又影響預算的準確性,在編制時一定要下功夫,確保工程預算的質(zhì)量。
1.3確定措施項目和材料價差的調(diào)整
措施項目是不構(gòu)成工程實體的項目,經(jīng)研究表明,在工程的直接費用中占10% 左右,根據(jù)施工方案和定額要求按實計算。另外,在編制時,人工、材料、機械臺班等價格由業(yè)主和承包商按照市場價格或參考工程造價管理機構(gòu)的信息價格在合同中約定,并按單項材料價差調(diào)整方法進行調(diào)整。
1.4建筑工程預算的取費
在工程的取費中包括企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金。通過這幾個項目的計算,最終可以得到工程造價,預算人員必須了解現(xiàn)行費用定額,熟練掌握定額中的規(guī)定和計算方法,并要提高對建筑工程的國家政策、法律、法規(guī)的關(guān)注度,使我們能在符合國家政策的前提下合理有效的確定和控制工程造價。
2、影響現(xiàn)代建筑工程預算造價的原因
通過以上工程預算的程序及編制依據(jù),我們知道工程預算在確定造價時有許多的制約因素,這些因素影響了工程造價的有效控制。
2.1工程造價受到條件、市場的影響
建筑工程項目從工程的投資決策、設(shè)計、施工、竣工驗收等階段,經(jīng)歷了很長的時期。在這期間會受到設(shè)計變更、施工條件、市場因素等多方面內(nèi)容的影響,導致我們很難實施工程造價的控制。
2.1.1變更對預算的影響。變更是影響工程造價的主要因素之一。在施工中,變更是隨時發(fā)生而又不可預測的。不管是施工現(xiàn)場條件發(fā)生變化引起的變更,還是設(shè)計缺陷引起的變更,施工要嚴格按照變更作相應的變化。但是工程預算是按照原始圖紙進行計量與計價的,并沒有考慮變更因素的影響,以致于工程造價不能合理控制。
2.1.2建筑材料價格對預算的影響。在市場經(jīng)濟條件下,建筑材料價格受地區(qū)性和時間性影響,即同一材料在不同地區(qū)或不同時間其價格不同。當我們按照定額中的價格進行套價時,并沒有反應施工中材料的實際價格,而且價格的浮動由建筑市場決定,所以,建筑材料價格的不斷變化致使工程造價不能合理控制。
2.1.3現(xiàn)場簽證因素對預算的影響。現(xiàn)場簽證是施工中根據(jù)甲方意圖實施并由甲方簽字確認的設(shè)計圖紙以外的零星人工工日、零星使用機械臺班或返工用工量?，F(xiàn)場簽證的現(xiàn)象在施工中是經(jīng)常發(fā)生而不可避免的,在工程結(jié)算時要加入簽證的項目。
2.1.4工程定額更新緩慢。由于社會的進步,在建筑領(lǐng)域新技術(shù)、新材料、 新工藝、新結(jié)構(gòu)不斷涌現(xiàn)?，F(xiàn)行的定額的更新遠遠跟不上市場變化,反映不出新的水平。這種靜態(tài)、滯后的價格取定方法,無法滿足日益變化的市場經(jīng)濟要求。
2.2建筑工程概預算編制不合理
一般建筑工程預算由建筑單位的專業(yè)人員編制或是聘請社會上有資質(zhì)的工程造價企業(yè)完成。但是真正能勝任此類工作的專業(yè)人員占少數(shù),一部分的編制人員由于實踐經(jīng)驗少,不能針對工程情況據(jù)實編制,會出現(xiàn)重套、錯套、漏套的現(xiàn)象。另外,某些編制人員不按照定額要求和編制程序進行工程造價的確實,沒有合理考慮工程造價的影響因素,就很難控制工程造價。
2.3建設(shè)單位監(jiān)控不到位
大多數(shù)建設(shè)單位在工程中監(jiān)控不到位。 如: 有的管理者在實施中監(jiān)督的疏忽, 不能及時準確的控制施工情況, 導致工程造價的超預算; 有的編制虛假的工程預算; 還有的在編制預算時沒有考慮動態(tài)因素等, 都使工程造價難以控制。
3、建筑工程預算造價控制的策略
3.1控制變更對造價的影響
變更包括合同工作內(nèi)容的增減、合同工程量的變化、因地質(zhì)原因引起的設(shè)計更改、根據(jù)實際情況引起的結(jié)構(gòu)物尺寸、標高的更改、合同外的任何工作等。變更的發(fā)生意味著成本的增加。針對這些內(nèi)容要組織專業(yè)人員對變更部分進行技術(shù)經(jīng)濟分析,盡可能的控制成本支出。
3.2材料價格的動態(tài)管理
材料價格的浮動是工程造價動態(tài)管理的最主要因素。造價人員一定要及時掌握各種新舊材料的現(xiàn)行價格,可以通過現(xiàn)代網(wǎng)絡技術(shù)或地區(qū)的信息價格查詢, 利用材料價差調(diào)整方法進行工程材料的調(diào)價,以達到材料價格的動態(tài)管理。
3.3現(xiàn)場簽證的嚴格管理
現(xiàn)場簽證是通過建設(shè)方確認后計入工程造價的,簽證內(nèi)容直接決定項目工程量的多少。因此,建設(shè)方對施工方做好的各種記錄要嚴格把關(guān),尤其是隱蔽工程記錄。有部分工程由于現(xiàn)場簽證的不明確,導致建設(shè)方成本上升,所以我們必須加強現(xiàn)場簽證的管理。
3.4合理使用工程預算定額
在使用現(xiàn)行建筑工程預算定額的基礎(chǔ)上,要按照地方文件要求調(diào)整人工、材料、機械臺班的消耗量和單價,進行合理的工程取費,以消除定額更新緩慢帶來的不利影響。
3.5注重提高建筑工程造價預算管理人員的素質(zhì)
工程造價的正確合理與否和造價人員的水平是息息相關(guān)的。不僅要求造價人員會計量與計價,還要掌握相關(guān)的法律、法規(guī)及工程基本專業(yè)知識。那么造價人員在從事造價活動時就能抓住重點,加快計算速度, 準確確定造價。另外,造價人員要提高自身的職業(yè)道德素質(zhì),在工作中本著實事求是的態(tài)度,按照公開、公平的原則執(zhí)業(yè),達到合理編制工程預算的目的。
3.6加強現(xiàn)代建筑工程預算的審核
建筑單位對于超預算和虛假的預算,要進行嚴格審核。審核主要從工程量、套價 材料價差和取費四個方面進行審查,看工程量是否和施工圖紙、變更、現(xiàn)場簽證等內(nèi)容一致；套價有錯套、漏套項目；材料調(diào)整中是否使用市場價格；取費用最新標準。如果建設(shè)單位加強審核的力度,工程造價一定會得到有效的控制。
關(guān)鍵詞：建筑工程；混凝土結(jié)構(gòu)；強度；現(xiàn)場檢測技術(shù)
Abstract: From the current strength of concrete structures construction scene detection technology to analyze the actual situation, in-depth Analysis of structural engineering strength testing of concrete construction in reality latent in the use of some of the issues on the same time, for the existing conditions on the structural strength of concrete field testing technology development put forward some ideas.
Keywords: construction; concrete structure; strength; scene detection technology
中圖分類號：TU37文獻標識碼A 文章編號
混凝土結(jié)構(gòu)對于建筑工程質(zhì)量檢查、單位工程鑒定加固及工程質(zhì)量事故的分析都會起著十分重要的影響，而在混凝土結(jié)構(gòu)中現(xiàn)場檢測技術(shù)對于結(jié)構(gòu)強度有著十分重要的作用。
目前，我國建筑業(yè)國家標準《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》(GB50300-2001)與最新出臺的《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50204-2011)都對建筑工程結(jié)構(gòu)的安全使用有著非常明確的規(guī)定，提出，對建筑工程混凝土結(jié)構(gòu)強度需進行抽樣檢測。在此基礎(chǔ)上，混凝土結(jié)構(gòu)強度現(xiàn)場檢查技術(shù)就變得逐漸重要起來，開創(chuàng)全新的混凝土結(jié)構(gòu)強度現(xiàn)場檢測技術(shù)對檢測工作者來講有著重大的意義和責任。
一 我國建筑工程混凝土結(jié)構(gòu)強度現(xiàn)場檢測技術(shù)目前狀況
早之前，混凝土結(jié)構(gòu)的主要成分是砂石水泥及水四種物質(zhì)，經(jīng)過不斷的發(fā)展變化，混凝土結(jié)構(gòu)變得復雜起來，在目前所使用的混凝土中通常都會增添一些其它材料，這些材料的加入，容易導致混凝土在工程作業(yè)當中發(fā)揮了凝膠、骨架的作用。與此同時，因受到新水泥新標準的影響，當下水泥的構(gòu)成因素會產(chǎn)生很大的變化?？偟膩碇v，因上述一些因素的影響，目前的混凝土結(jié)構(gòu)具備以下三方面的特點：
1.1 在混凝土中添加一些原料以后，混凝土結(jié)構(gòu)的硬化程度將會受到很大的影響，在這個過程當中，一旦有外加劑的增加，混凝土強度之前的增加規(guī)律將會產(chǎn)生很大的變化，混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件外表堅硬程度與結(jié)構(gòu)內(nèi)部強度相互之間也會形成很大的差距。
1.2 從新的水泥細度標準及水泥成分標準可以看出，其所形成的水熱化程度要比以往高出很多。就是因為如此，當下的混凝土結(jié)構(gòu)特別容易有裂痕的形成。
1.3目前逐漸開始在混凝土制作當中加入很多的細粒度礦物材料，在這些礦物材料的作用之下，其可與混凝土中的Ca(0H)2產(chǎn)生化學反應，進而轉(zhuǎn)化為水化硅酸鈣與水化鋁酸鈣等物質(zhì)。所以，在這一類別的混凝土在經(jīng)過硬化之后，混凝土中Ca(0H)2的含量跟之前對比將有顯著的減少。在這樣的狀況之下，選用之前的酸堿指示劑來檢測混凝土表面碳酸鈣的含量將其當做考察混凝土外表強度的方式顯然不能夠?qū)⒒炷两Y(jié)構(gòu)的實際狀況反映出來。
為此，針對混凝土結(jié)構(gòu)的性能要做到針對性確定它的檢測齡期，并不都是28天；因目前混凝土工程會受到水泥、摻合料、外加劑的影響，在混凝土結(jié)構(gòu)工程當中通常會有碳化層的形成，而碳化層的出現(xiàn)會造成混凝土結(jié)構(gòu)外表異常疏松，進而造成混凝土結(jié)構(gòu)外表強度要比其內(nèi)部強度低很多。針對上述存在的情況分析，目前，在建筑工程混凝土結(jié)構(gòu)強度現(xiàn)場檢測技術(shù)中大多數(shù)都是選用較為單一的檢測方式，為此，在對混凝土結(jié)構(gòu)強度進行檢測的時候就變得精準度降低，即便是多種方法一起使用，也是需檢測人員具備十分豐富的現(xiàn)場檢測經(jīng)驗。
二 建筑工程混凝土結(jié)構(gòu)強度檢測技術(shù)在現(xiàn)實運用中潛存的問題
目前，建筑工程混凝土結(jié)構(gòu)強度現(xiàn)場檢測技術(shù)方法分為非破損與微破損兩大類別。非破損方法主要包括回彈法與回彈超聲法；微破損方法主要包括鉆芯法與拔出法。以下針對這幾種現(xiàn)場檢測技術(shù)方法潛存的問題進行相關(guān)分析：
2.1 回彈法
回彈法具備了操作簡捷、低成本及高效率的特點，在所有的強度現(xiàn)場檢測技術(shù)方法當中這三方面的特點是尤為顯著的，為此在現(xiàn)實的建筑工程當中獲得了廣泛的運用?；貜椃ǖ墓ぷ鳈C理是經(jīng)過對混凝土表面硬度開展檢測，同時把檢測最終結(jié)果當做以后推理該結(jié)構(gòu)抗壓度的重要性參考根據(jù)。目前的混凝土結(jié)構(gòu)中其構(gòu)成原料的不斷改變造成混凝土外表堅硬度及抗壓強度不斷的提升，但是卻忽略了在現(xiàn)實的建筑工程當混凝土處于齡期階段的時候會有碳化狀況的出現(xiàn)。進而必然會造成混凝土外表堅硬度不夠，從而對混凝土結(jié)構(gòu)在運用回彈法檢測的時候精準度偏低的狀況出現(xiàn)。
2.2 超聲波法
超聲波法現(xiàn)場檢測技術(shù)是運用超聲波對于不同的混凝土強度所展現(xiàn)出的傳播速度、衰減情況等傳播系數(shù)有規(guī)律變化的特征，從理論上來分析，使用超聲波法進行混凝土強度現(xiàn)場檢測，所產(chǎn)生的傳播速度將會是最佳狀態(tài)的參數(shù)。這是由于在進行混凝土強度現(xiàn)場檢測工作當中不會對混凝土結(jié)構(gòu)自身形成任何干擾，與此同時超聲波法檢測可以完全的展現(xiàn)出混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部的密實度。但因混凝土實際結(jié)構(gòu)較為復雜化，尤其是當前混凝土原料組成材料產(chǎn)生的顯著改變，會造成超聲波傳播中有波動的形成，為此，目前有關(guān)技術(shù)人員對于超聲技術(shù)在混凝土結(jié)構(gòu)強度檢測上所認識的程度是需要有待提升的。
2.3 鉆芯法
鉆芯法是一種半破損現(xiàn)場檢測混凝土結(jié)構(gòu)實體強度的方法，它的操作則需要選用專門的鉆芯機對混凝土結(jié)構(gòu)直接鉆取芯樣，之后依據(jù)這一芯樣強度對混凝土結(jié)構(gòu)強度進行大概的計算。建筑界相關(guān)人士大多都覺得，鉆心技術(shù)具備直觀性及可靠性的顯著特點。但此項技術(shù)在使用的過程中也潛存著一定的破壞性能，在現(xiàn)實的建筑工程作業(yè)當中對于鉆芯具體方位的挑選完全不能夠保證是最佳的位置，其精準性是很難確定的。除此之外，采用鉆芯技術(shù)對建筑工程成本來講是比較高的，為此該技術(shù)方法并不會在很大范圍內(nèi)得到廣泛的運用。
2.4 拔出法
與鉆芯技術(shù)方法一樣，拔出技術(shù)方法同樣是一種具有破壞性質(zhì)的檢測技術(shù)方法，這種技術(shù)方法通?？梢酝ㄟ^預埋與后裝兩種形式來完成。但是想要創(chuàng)建快速完善的拉拔強度及混凝土抗壓強度相互間的穩(wěn)定性能現(xiàn)在仍有著比較大的困難?？偟膩碇v，拔出技術(shù)方法仍需要技術(shù)工作人員對相關(guān)理論及現(xiàn)實工程經(jīng)驗方式來不斷的總結(jié)，對該技術(shù)方法潛存的問題加以解決，這樣其才有可能變成在今后建筑工程混凝土結(jié)構(gòu)強度現(xiàn)場檢測中所運用的一種常規(guī)性檢測技術(shù)。
三 混凝土結(jié)構(gòu)強度現(xiàn)場檢測未來發(fā)展趨勢
文章中之前所提到的建筑工程混凝土結(jié)構(gòu)強度現(xiàn)場檢測技術(shù)方法都有自身獨特的優(yōu)勢，也存在一些需要完善的地方，這就需要我們的檢測工作人員針對現(xiàn)場檢測環(huán)境的實際狀況來進行檢測，在今后的工作當中一定要提升強度現(xiàn)場檢測技術(shù)，把握好未來的發(fā)展方向，以便于能夠更好的為行業(yè)所服務。
3.1 改變單一的檢測技術(shù) 提升檢測精準度
接下來我們以回彈法作為例子，針對影響回彈法檢測精準度的因素，提出以下兩方面的處理措施：
(1)進行檢測混凝土結(jié)構(gòu)強度曲線的工作當中，將那些會對混凝土結(jié)構(gòu)強度形成影響的一些變量性因素進行仔細劃分，最大程度的來提升曲線的適應度。
(2)對于結(jié)構(gòu)外表碳化的實際狀況進行科學分析，指的是在完成碳化厚度檢測會后，還需要增添針對不同時期混凝土結(jié)構(gòu)強度的不同狀況進行判斷，估算出強度在不同時期的差別性。
3.2 挖掘出有效可靠的綜合性現(xiàn)場檢測技術(shù)方法
我們拿回彈-鉆芯綜合技術(shù)檢測方法為例子，運用回彈技術(shù)方法操作起來非常便捷、成本費用低、工作效率高，并且可以較好的展現(xiàn)出混凝土結(jié)構(gòu)的均勻性能，同時對結(jié)構(gòu)不會造成其他的傷害。與此同時，鉆芯技術(shù)方法能夠讓檢測工作人員直觀、可靠精準的了解到混凝土結(jié)構(gòu)強度的特征及優(yōu)勢。為此可以看出，將幾種不同的現(xiàn)場檢測技術(shù)方法綜合運用能夠?qū)⑺麄兊膬?yōu)勢完全展現(xiàn)出來，以服務于建筑工程混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測工作。
參考文獻：
[1]GB50204-2011，中華人民共和國國家標準.混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范[S].
[2]GB/T 50344-2004，中華人民共和國國家標準.建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準[S].
[關(guān)鍵詞]建筑工程；工程造價；預結(jié)算審核
引言
建筑工程預算結(jié)算的施工單位降低投資，合理確定工程造價的重要手段和方法，因此它是一個非常復雜的，需要仔細的工作，這需要預結(jié)算審核人員不僅要具備較高的職業(yè)道德素質(zhì)，掌握專業(yè)知識，如建筑工程施工技術(shù)，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計，基礎(chǔ)知識，還必須具有較高的預算審計業(yè)務能力。然而，目前我國許多施工單位工程造價預算審計人員不斷更換新與舊，加入新的結(jié)算審計人員由于經(jīng)驗不足，在預算、決算審核工程量，錯，錯的應用指標和計算成本，造成建筑工程預決算審計無法客觀實際反應實際情況，造成國有資產(chǎn)流失，破壞了建設(shè)單位和施工企業(yè)經(jīng)濟效益。因此現(xiàn)階段必須加強建筑工程的預結(jié)算審核工作，提高預結(jié)算審核質(zhì)量。
1.工程造價預結(jié)算審核的意義
工程造價預結(jié)算審核主要是根據(jù)國家有關(guān)法規(guī)和政策，根據(jù)國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程定額，收費標準，設(shè)計圖紙和工程量，工程造價確定與控制的有效監(jiān)督和檢查。在項目實施階段工程造價審計是主要的建筑合同為依據(jù)，在評價工程變更，工程簽證的情況，使建設(shè)的客觀實際竣工結(jié)算審查的結(jié)果，它的基礎(chǔ)是解決合同當事人，也是工程賬戶的基本信息和依據(jù)。隨著經(jīng)濟領(lǐng)域改革的不斷深入，特別是我國加入WTO后所面臨的挑戰(zhàn)與機遇，我國每年投入上千億資金用于道路、橋梁、體育場館等基礎(chǔ)性設(shè)施建設(shè)和住房建設(shè)，對推動國內(nèi)經(jīng)濟的發(fā)展起著不可磨滅的作用，因此，采取有效措施加強投資項目的造價預結(jié)算審核控制，對管好用好建設(shè)資金、提高投資效益具有非?，F(xiàn)實而重要的意義。
2.建筑工程造價預結(jié)算審核的內(nèi)容
2.1建筑工程造價的預結(jié)算審核主要是針對建筑工程的工程范圍、項目數(shù)量、套用定額及成本計算的審計，在建筑工程施工圖紙的基礎(chǔ)上，參照項目合同、招投標文件、協(xié)議、會議紀要、工程變更簽證、材料設(shè)備的價格簽證、隱蔽工程的驗收記錄等相關(guān)資料，依照國家有關(guān)規(guī)定或項目的具體要求，審計。
（1）明確工程范圍：首先根據(jù)招標文件及合同工程樁基施工中，如樁基施工是否包含降水費用，分包施工總承包商接口處，確保施工單位沒有更多的，重復上報等現(xiàn)象。
（2）工程量的審核：計算建筑工程的工程量是進行工程預算的基礎(chǔ)，工程量的計算工作量比較大，且是一項繁瑣、費時的事情，其計算的準確度直接影響著工程預算的準確度。一般來說，工程量允許一定的誤差，但其誤差必須在相關(guān)規(guī)定范圍內(nèi)，對工程量的審核必須依照圖紙，按相關(guān)計算規(guī)則進行復核，并根據(jù)工程實際情況進行調(diào)整，做到實事求是。
（3）定額套用的審核：首先必須對所套用的定額進行審核，查看其使用的項目名稱、內(nèi)容是否與圖紙設(shè)計的標準一致；其次要對定額換算進行審核，弄清楚換算的內(nèi)容及換算的方法是否準確。
（4）費用計取的審核：工程的取費應該依據(jù)當?shù)毓こ淘靸r管理部門的相關(guān)文件、工程合同、招投標文件來確定，在審核時要注意費率計算是否正確，對于出現(xiàn)費率下浮或者總價下浮的工程，在結(jié)算審核時尤其需要檢查其中的變更或者相關(guān)項目是否進行了同比下浮。
2.2建筑工程造價預結(jié)算審核的步驟
（1）預結(jié)算審核的準備工作，做到熟悉建筑工程施工圖紙，核查所有資料的完整性、真實性、準確性。
（2）選擇合適的審查方法，按相應內(nèi)容審查。由于建筑工程建設(shè)規(guī)模與繁簡不同，施工方法和施工企業(yè)的工程預結(jié)算編制，性格和品質(zhì)也不同，因此需要選擇適當?shù)姆椒ňC述。如全面審核法、重點審核法、對比審核法、分組計算審核法和篩選法等。
3.建筑工程造價預結(jié)算審核的工作要素
一般來說，工程造價預結(jié)算的審核的方法有多種，主要有全面審核法、重點審核法、對比審核法、分組計算審核法和篩選法。不管是什么樣的審計方法，有一定的優(yōu)勢，如綜合審計方法的優(yōu)點是全面細致，審計質(zhì)量，效果好；但工作量大，并有一些重復性的工作。但是無論采取何種審核方法，在審核中都必須重點關(guān)注以下幾點：
（1）在審核工程量清單時，必須要熟練掌握清單計價規(guī)范的計算原則和要求，熟悉全部施工圖紙，了解施工現(xiàn)場的實際情況，同時在計算工程量時還要注意保持與招標文件的一致性。在審核招標控制價時，應力求做到與市場實際情況吻合，堅持按照既要有利于競爭，也要能夠保證工程質(zhì)量的原則進行。因此，一方面要熟練掌握定額和費率的套用方法，同時也要充分了解市場信息，尤其是對主要的材料、部件的價格做到心中有數(shù)，要綜合考慮市場價格進行計算。
（2）對于中期付款的審核，要注意按照合同要求進行審核，嚴格按照合同付款方式，合同付款節(jié)點，合同付款比例進行工程款的批付，并做好現(xiàn)場簽證、設(shè)計變更的審核和控制，避免簽證和變更的隨意性，做好工程造價的事中控制，這就要求我們必須重視合同管理，重視合同的起草、談判、簽訂等過程，合同條款盡量全面，為結(jié)算打下良好基礎(chǔ)。
（3）進行結(jié)算審核時應著重審查工程結(jié)算是否符合工程施工合同、招投標文件的相關(guān)條款。施工單位報送的資料是否完整、準確、真實，工程量及費用計算是否準確，原圖紙中未做項目是否全部扣除，甲供材料的領(lǐng)用數(shù)量有無超欠供現(xiàn)象，施工現(xiàn)場發(fā)生的各類配合費用有無按規(guī)定計算等。尤其對于工程變更應該作為審核的重點。
（4）積極運用計算機系統(tǒng)輔助建筑工程造價的預結(jié)算審核，提高審核的效率和質(zhì)量。工程造價的主要影響因素是工程量和單價，人工計算工程量存在誤差是難免的，近年來，隨著信息技術(shù)的發(fā)展，計算機系統(tǒng)可以將工程量的誤差減少到最少。同時，計算機系統(tǒng)也可以及時了解國家最新標準、相關(guān)價格信息，可以有效的提高審核效率和質(zhì)量。
（5）努力提高建筑工程造價預結(jié)算審核人員的素質(zhì)。建筑工程的預結(jié)算審核不僅與經(jīng)濟有關(guān)，與建筑技術(shù)也有直接關(guān)系，因此這就要求審核人員必須有良好的職業(yè)道德和專業(yè)技能，在專業(yè)技能方面，對于工程變更單價的定價方法非常熟悉，能夠準確確定工程變更的類型，了解各種材料的市場價格，熟悉建筑工程的施工圖紙和現(xiàn)場施工工藝。在審核過程中能夠深入工地，實事求是的掌握現(xiàn)場的各項信息。
目前，我國正在推廣并廣泛使用的另一種墻體的材料是具有節(jié)能和隔熱保溫的復合型墻體，這是一種新型的墻體材料，在建筑中國如果使用這種節(jié)能性能較好且具有隔熱保溫特性的復合墻體可以大大提高其節(jié)能的效果。用硬質(zhì)的聚氨酯制成的具有防水保溫功能的建筑材料是一種聚氨酯復合板，它有著其獨特的保溫效果，它的構(gòu)成是兩層具有防水功能的彩色涂層板，涂層板的材料可以是鋼板或者是其它金屬材質(zhì)的面板，然后中間被注入具有阻燃功能的聚氨酯的硬質(zhì)泡沫由此復合制成，它可以用于大型的倉庫、工業(yè)用廠房、體育館、展覽館、冷藏庫以及凈化車間等建筑的墻面和屋面，它具有兼具隔熱、保溫、防水和承重于一體的功能，而且具有豐富的色彩，美觀的造型，自重較輕，可承受能力較高，防火性能較好，隔熱和保溫的性能較好，可以靈活使用等優(yōu)點，因此被公認是現(xiàn)今世界上最好的保溫隔熱建筑材料。
2建筑材料檢測的重要性
在建筑的項目中，有很多因素會影響建筑材料的質(zhì)量以及整個工程的質(zhì)量。有些施工單位被經(jīng)濟利益驅(qū)使，很有可能采購大量不符合標準的建筑材料，以此來減少其經(jīng)濟成本，進而獲得更多的經(jīng)濟效益。因此需要對建筑材料實施相關(guān)檢測，確保在整個施工過程中所使用的建筑材料都能夠滿足其相關(guān)質(zhì)量標準的要求。另外，有的施工單位為了減少多次采購的麻煩，可能會出現(xiàn)建筑材料一次性購買過多的情況，進而使得建筑材料的大量堆積，導致材料受到風吹日曬以及雨淋等，從而導致建筑材料的性能逐漸的發(fā)生變化，導致建筑材料嚴重受損，出現(xiàn)很多質(zhì)量問題。由此看來，需要對建筑材料實施相關(guān)質(zhì)量檢測，進而保障施工的材料都能夠符合相關(guān)的質(zhì)量標準。利用一些相關(guān)的檢測技術(shù)對建筑材料進行檢測，從而將不符合標準的材料檢測篩選出來并使用合格的材料將其替換掉，以此來保證整個建筑工程的安全性。
3建筑材料檢測的相關(guān)技術(shù)
3.1水泥的檢測技術(shù)
在工程項目實施過程中，水泥在使用之前必須要符合國家所規(guī)定的有關(guān)水泥的強度，安全性以及凝結(jié)度等方面的指標檢測的標準，在取得產(chǎn)品的合格證，產(chǎn)品出場的檢驗報告以及產(chǎn)品進場的復檢報告后該產(chǎn)品才能被投入使用到工程項目的實施中。水泥的檢測過程主要是在施工場地首先對水泥進行驗收，對于水泥的種類，出廠日期以及水泥的相關(guān)性能等檢測人員必須對此開展相關(guān)檢查和檢測，相關(guān)的檢測標準必須與我國對于建筑材料規(guī)定的標準一致。如果在建筑工程的施工過程中發(fā)現(xiàn)水泥在顏色方面呈現(xiàn)出異常情況，或水泥被檢查超過出廠日期的3個月以上，必須對其進行復檢。復檢結(jié)果如果仍然存在問題就必須進行及時的調(diào)整或用合格的水泥替換，如果復檢結(jié)果符合規(guī)定的相關(guān)標準的話則該水泥可以繼續(xù)被使用[1]。
3.2鋼筋的檢測技術(shù)
鋼筋質(zhì)量是否達標與建筑物是否安全有著直接的密切的關(guān)系。有的施工單位使用的鋼筋過細，產(chǎn)品質(zhì)量不符合標準，容易引發(fā)建筑坍塌等嚴重后果。有關(guān)鋼筋檢測項目我國有著相關(guān)的規(guī)定，其中包括對鋼筋屈服的強度，抗拉的強度，斷后的伸長率，冷彎以及重量偏差等方面的檢測。鋼筋必須在獲得相關(guān)的產(chǎn)品合格證，出場檢驗的報告合格證以及進場復檢的報告合格證才能進入工地被使用。對于鋼筋檢驗，通常要通過兩項實驗檢測：抗拉檢測和冷彎檢測。在同一次的檢測實驗中，通常取兩根鋼筋分別對其實施冷彎檢測和抗拉檢測。其中對冷彎試件要求的長度一般為25～35cm，對抗拉試件要求的長度一般在50～65cm之間。鋼筋檢測的過程主要是在鋼筋在施工現(xiàn)場被使用之前，首先對其進行驗收。對于鋼筋進場驗收必須符合相關(guān)建筑材料標準對其實施相關(guān)性能檢測，然后將達標的鋼筋留在施工的現(xiàn)場，對于驗收不符合標準的鋼筋必須返廠進行處理[2]。驗收過程是對鋼筋的檢查產(chǎn)品合格證和出廠檢驗的報告等方面進行相關(guān)檢查。有關(guān)鋼筋取樣的方法通常是對同一批量同一規(guī)格的鋼筋實施取樣，50t是一批，進行現(xiàn)場見證的取樣。
3.3墻體材料的檢測技術(shù)
在我國墻體材料通常分為燒結(jié)多孔磚和蒸壓灰砂磚兩種。墻體材料檢測的最新標準。2013年的9月1號制定實施的，檢測時，一般使用隨機抽樣方法從同一批次磚中進行抽樣。對于墻體材料檢測的方法是通過砌塊和磚的生產(chǎn)方式對墻體的原料以及外形特征實施相關(guān)檢查。10萬塊為一個批次對蒸壓灰砂磚進行抽樣檢查，如果同一批次不足10萬塊同樣要按照標準進行一個批次的檢查，但是檢查數(shù)目不能低于2萬塊[3]。對蒸壓灰砂磚的檢測依據(jù)隨機抽樣方法進行抽樣，抽的砂磚15塊左右，從尺寸上對檢測的樣品進行偏差分析，如果偏差在規(guī)定的相關(guān)標準范圍之內(nèi)，則抽取15塊砂磚，對其中10塊進行抗壓和抗折的強度檢驗，剩余5塊以做備用。燒結(jié)多孔磚的檢查是以5萬塊的燒結(jié)多孔磚為一個批次，不足5萬塊的也按照一個批次對其進行相關(guān)的檢測。在檢驗燒結(jié)多孔磚的強度方面，首先是從尺寸偏差以及外觀方面對其進行相應的檢測，如果燒結(jié)多孔磚在尺寸和外觀方面都符合標準則抽取合格樣品15塊對其進行相關(guān)的強度檢測，其中10塊對其進行抗折荷重和抗壓強度檢測，其余5塊留做備用。
3.4其他項目的檢測技術(shù)
在建筑材料的檢測項目中，除了對以上基本材料的檢測以外，還有對其他材料的檢測。對于防水的涂料和防水的卷材主要會進行透水性、耐熱度、低溫柔度、拉伸性能、撕裂強度以及延伸率等方面的檢測。對于混凝土外加劑進行相關(guān)性能檢測的內(nèi)容主要包括含氣量、減水率、泌水率比、凝結(jié)時間（差）、吸水量比、透水壓力比、收縮率比、抗爪強度比、坍落度保留值、坍落度增加值、強度、細度以及限制膨脹率安定性等項目。
4建筑材料質(zhì)量的檢測方法
4.1無損檢測
這是一種以不損壞檢測樣品為前提，一般采用射線和超聲波等科學技術(shù)對建筑材料進行檢測的方法。它具有較好的檢測效果以及較高的檢測效率，但是檢測的費用較高，而且必須通過昂貴高端的實驗器材才能使檢測材料呈現(xiàn)無損狀態(tài)。
4.2外觀檢測
劣質(zhì)建筑材料和合格建筑材料在外觀上有著很大差異，主要表現(xiàn)在建筑材料的種類、顏色以及尺寸規(guī)格等方面。一些檢測人員可以直根據(jù)自身多年積累的經(jīng)驗對建筑材料在外觀上進行檢查。如果某些建筑材料被懷疑不符合檢測標準可以再對其進行進一步的儀器檢驗，進而提高檢驗質(zhì)量和效率。
4.3儀器檢測
與外觀檢測相比，儀器檢驗的可信度較高。主要是利用先進的科學技術(shù)手段，使用設(shè)備對建材內(nèi)部結(jié)構(gòu)以及化學成分實施相關(guān)檢測，而且可以對其進行模擬實驗，即在特定的模擬環(huán)境中檢測建材是否可以達到使用的標準。條碼技術(shù)在建筑材料的檢測系統(tǒng)中也日漸被應用。雖然建筑材料檢測機構(gòu)目前所使用的建筑材料檢測系統(tǒng)基本上已經(jīng)實現(xiàn)了網(wǎng)絡化和自動化的管理，而且檢測的數(shù)據(jù)會由計算機系統(tǒng)自動地采集并且自動地生成相關(guān)檢測報告，因此使得檢測的數(shù)據(jù)真實可靠，進一步很大幅度的提高了管理的水平，但是在檢測樣品標識以及出庫和入庫的管理方面依然會需要很多人員來進行錄入工作，不僅效率低而且出錯率較高，因此單純的利用計算機技術(shù)來對建筑材料進行檢測已經(jīng)不能滿足我們對整個檢測系統(tǒng)的自動化高要求。目前通過利用128條碼已經(jīng)實現(xiàn)了對于檢測樣品自動的識別以及標準化管理的要求，因此也進一步完善了對建筑材料的檢測系統(tǒng)管理的自動化[4]。
5建筑材料的質(zhì)量檢測中存在的主要問題
5.1建筑材料不合理堆置以及材料不合標準
有些施工單位在采購材料之前沒有對整個建筑工程所需的材料進行相關(guān)的詳細預算，因此造成在采購材料的過程出現(xiàn)盲目采購的現(xiàn)象，使得采購的材料過剩，材料存放的時間過長，因此很有可能會發(fā)生材料超過其保質(zhì)期。而且在材料堆放的現(xiàn)場隨意堆積建筑材料，缺失合理規(guī)整，沒有相應的標識牌，也沒有對不同品牌同一材料實行分類。除此以外，材料存放的現(xiàn)場管理不當，經(jīng)常出現(xiàn)水泥以及鋼材等重要的建筑材料發(fā)生受潮、變質(zhì)以及銹蝕等現(xiàn)象，從而失去了建筑材料原有的特性。而且在使用這些建筑材料的同時，沒有及時的對其質(zhì)量進行檢測或檢測不規(guī)范也會使得有些質(zhì)量存在問題的材料被使用于建筑設(shè)施中，嚴重影響了建筑的安全性。目前國內(nèi)已經(jīng)有越來越多建筑材料的生產(chǎn)廠家，大量不同品牌的建材出現(xiàn)在建材市場上。雖然國家對于建筑材料生產(chǎn)制定了嚴格的統(tǒng)一標準，而在實際的建材生產(chǎn)中，有些企業(yè)為了尋求更多的利益，大幅度的對產(chǎn)品成本進行縮減，因此生產(chǎn)的材料很多不合國家制定的相關(guān)標準。而且即便該建材來自于同一廠家的同一品牌，它們在產(chǎn)品的質(zhì)量上也會存在較大差異。
5.2檢測手段落后以及檢測方法不合規(guī)范
隨著科技的發(fā)展，雖然建筑材料的檢測手段已經(jīng)得到較大的提高，但是我國很多地區(qū)對于材料的檢測依然利用較為傳統(tǒng)的人工統(tǒng)計和手工填表等方法。落后的檢測手段增加了檢測工作的困難，由此得出的檢測數(shù)據(jù)的結(jié)果也會有著較大誤差。對于建筑材料質(zhì)量的檢測方法，我國不同的檢測企業(yè)有著不同的檢測方法，在檢測方法上并沒有一個統(tǒng)一規(guī)范。每個檢測單位都有著自己獨特的檢測程序和檢測方法，而且檢測標準也不相同。除此之外各個單位使用的檢測設(shè)備和儀器精確度也存在著較大差異，都給建筑材料監(jiān)測的工作增加了很多障礙。
5.3檢測人員素質(zhì)存在較大差異
檢測人員之間素質(zhì)也存在著較大差異增加了建筑材料檢測結(jié)果的不精準性，使得其結(jié)果并不能反應出實際材料真實的性能。在整個建筑材料檢測的過程中，檢測人員需要使用高科技的檢測設(shè)備來完成檢測工作，因此要求檢測的工作人員必須具備系統(tǒng)的相關(guān)檢測的專業(yè)知識，并且要具有良好的個人素質(zhì)。然而在實際的檢測流程中，很多檢測人員素質(zhì)較低、缺乏專業(yè)的檢測知識而且實際的檢測經(jīng)驗也不足，這就使得在建筑材料質(zhì)量檢測方面出現(xiàn)較大的不足，不僅不能對材料的可用性進行真實的衡量，而且會嚴重影響建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，給人們帶來很大的安全隱患。
6結(jié)語
關(guān)鍵詞：建筑工程 預算控制編制方法 管理措施
中圖分類號：TU198文獻標識碼： A
前言：隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，建筑市場競爭也越來越激烈，當前土建工程的建設(shè)過程中存在很多浪費的現(xiàn)象。而在項目盈利方面卻變得越來越少。工程預算是土建工程中的一個重要環(huán)節(jié)，項目預算可以對施工成本進行有效的預算和管理，從而使得土建工程建設(shè)的經(jīng)濟效益最大化。
一、工程預算控制管理的重要性
工程預算是施工企業(yè)保障成本控制和增強企業(yè)競爭力的基礎(chǔ)和關(guān)健所在。是建筑項目進行建設(shè)投資的數(shù)據(jù)依據(jù)，是工程投標、施工合同簽訂的依據(jù)，也是衡量本次建筑項目建設(shè)是否經(jīng)濟合理的依據(jù)。同時，工程預算又是編制施工組織設(shè)計的重要依據(jù)，更保證了施工組織設(shè)計的高效、科學合理，使任務按期或提前完成。工程預算能夠提高企業(yè)內(nèi)部管理，提高工程建筑項目的經(jīng)濟效益。另外，工程預算確定工程的預算造價，反映施工企業(yè)產(chǎn)品的預算成本，同時工程預算又與施工定額相關(guān)，因此是成本管理依據(jù)。嚴格控制工程預算，可以根據(jù)實際成本和預算成本之間的差異，盡可能的減少施工過程中的浪費現(xiàn)象，并且能夠清晰的了解工程中每項任務所支出情況是否合理。因而加強建筑工程的預算控制管理十分必要。
二、工程預算的編制方法
2.1 透徹分析設(shè)計圖紙，準確把握設(shè)計意圖
要做好工程預算的編制工作，首先要吃透設(shè)計圖紙，對設(shè)計圖紙有著透徹的理解，這樣工作人員才能依據(jù)圖紙準確地計算出相應的工程量。通過分析圖紙，工作人員可以了解到許多隱含在圖紙上的信息，比如砌石工程的規(guī)格種類以及施工要求、砼砂漿的標號等；另外，還可以核對圖紙與實際工程量的一致與否。因此，進行預算編制的工作人員要從熟悉設(shè)計圖紙入手，從圖紙中分析出工程量。
2.2 選擇科學的施工方案和施工組織設(shè)計
不同的施工方案和施工組織設(shè)計所反映的工程量和工程造價是不同的，只有選擇科學合理的施工方案和施工組織設(shè)計，其工程單價以及造價才能準確，施工方案和施工組織設(shè)計的優(yōu)良與否直接關(guān)系到工程預算的質(zhì)量。相關(guān)工作人員需要結(jié)合工程概預算方面的知識來確定施工方案和施工組織設(shè)計的選擇，然后計算出工程量，為工程預算的編制提供依據(jù)。
2.3嚴格校核和審核預算編制
建筑工程的校核需要熟悉編制工作的人員對工程的預算內(nèi)容及計算情況進行全面的核對，避免漏項和重復情況的發(fā)生，及時發(fā)現(xiàn)錯誤并改正，確保工程預算編制工作的高質(zhì)量和準確性。工程預算的審核則是在初稿完成后交由主管人員進行核對的過程，確保工作的完善性。進行嚴格的校核和審核工作是非常必要的，它是確保工程預算的完整性和準確性的保障。
三、影響工程預算的主要因素
建設(shè)工程的完成有三個階段，分別是決策、設(shè)計和實施，工程預算是在實施階段之前出現(xiàn)的。當施工開始之后，修改設(shè)計方案，或者材料市場的價格有所波動，或是國家政策的價格有所調(diào)整，都會影響工程預算準確性。①我國工程造價計量方法還不完善，由定額計價模式轉(zhuǎn)向工程清單計價模式，而當前的模式正處于試行階段，所以還存在一些缺陷和不足。②現(xiàn)階段工程預算人員的水平和專業(yè)素質(zhì)低。③由于我國現(xiàn)階段的工程預算管理體制還比較落后，各個利益主體的預算管理目標并不統(tǒng)一，所以工程預算與現(xiàn)實利益無法完全契合，出現(xiàn)脫節(jié)。
四、提高工程預算管理的有效措施
4.1構(gòu)建科學、統(tǒng)一、完備的預算管理體系
首先，有關(guān)行政部門應充分發(fā)揮對工程預算管理工作的正確導向作用，促進各項法規(guī)政策的完善與實施。對申報預算的項目進行全方位的動態(tài)審查，對報批成功的項目進行有效的跟蹤、監(jiān)控管理。其次，設(shè)計單位應嚴格的按照相關(guān)的政策、規(guī)范、標準編制計劃，提高概預算編制質(zhì)量。建設(shè)單位則要根據(jù)初步批準的概算進行招投標定價工作，及時的在企業(yè)內(nèi)部成立專門機構(gòu)、配備專業(yè)技術(shù)人才對預算管理工作做實時跟進與管理，杜絕臨時部門、臨時工作現(xiàn)象的發(fā)生。最后施工單位則應根據(jù)自身的企業(yè)情況，切實按照施工圖預算開展施工，發(fā)揮預算管理工作為施工服務的最大價值。
4.2加強工程建設(shè)全過程的造價預算管理
通過對竣工工程經(jīng)濟指標的測算，確定合理的投資估算指標和設(shè)計概算依據(jù)。通過加強投資估算管理和推行限額設(shè)計，合理確定工程的靜態(tài)投資，充分預測動態(tài)投資，保證建設(shè)項目決策打足資金，不留缺口。
4.3做好設(shè)計階段的預算控制工作
設(shè)計階段的預算控制工作主要包括設(shè)計圖紙的審核。首先要對設(shè)計圖紙進行
初步審核，包括其合理性、經(jīng)濟性，如結(jié)構(gòu)鋼筋含量、混凝土含量等。另外還要
審查圖紙設(shè)計中有沒有紕漏，發(fā)現(xiàn)設(shè)計失誤應盡早糾正，避免在后期施工中的因
圖紙修改或返工而造成造價增加。
4.4重視項目實施階段的預算控制
建筑工程項目的實施階段是資金投入最大的階段，它既是招投標工作的延伸，同時也是合同的具體化過程，不少建設(shè)單位忽視了建筑工程項目實施階段的造價預算控制。其實，在建設(shè)工程項目的實施階段，施工浪費投資的可能性非常大，造成工程造價上升的原因主要有兩個: 一是受造價控制人員無法控制或較難控制的因素影響( 如自然災害、社會動蕩等) ; 二是受施工組織失誤、技術(shù)限制、合同變更等人為因素影響( 此類造價上升是可以得到控制的)。在建筑工程的施工階段，預算控制人員要切實落實合同造價預算的內(nèi)容，將其作為控制的重要一環(huán)，并從經(jīng)濟、技術(shù)、合同等方面采取措施，做好現(xiàn)場簽證工作，對原合同價格中的主要費用進行正常計量，嚴格結(jié)算程序，保證各項費用如期、正常地發(fā)生，防止超前過量支付。當出現(xiàn)超支現(xiàn)象時，應及時向有關(guān)部門作出反饋，研究對策進行適當處理，力爭把工程造價損失降到最低。
4.5加強有力的控制監(jiān)督
首先要將重點放在各個環(huán)節(jié)的決策階段，只有抓對工作重心，提出重點決策，
繼而才能提出最小風險的優(yōu)化方案。對市場新技術(shù)、新工藝、新材料的迅速掌握，
控制其合理使用，精心制定計劃，調(diào)配人員，可以挖掘出更大的工作潛力和工作
效益。盡力減少投資浪費，保證工程質(zhì)量，將嚴格的控制監(jiān)管貫穿于整個建筑工
程項目。為避免刻板保守的編制方法，將價格編制控制為更加動態(tài)化和市場化的管理，可以滿足項目因不同類型、不同水平產(chǎn)生的差異，避免因地區(qū)的定額不同、材料設(shè)備價格有異而在預算編制工作中產(chǎn)生的錯誤和誤差，保證其結(jié)果的準確。對于超預算或虛假的預算情況，要進行嚴格的監(jiān)督審查。詳細審核工程量、套價、取費、材料價差等方面內(nèi)容，重新核算工程量與施工圖紙及變更情況是否相照應；套價過程有無疏漏；取費采用的最新標準和材料價格是否對應市場價格等。在控制的同時，建立一個完善的預警制度，針對工程項目中每筆支出消耗，做好詳細記錄，細致地審核資金使用情況。只有控制好資金的實際投入，才能節(jié)省建筑企業(yè)成本，達到全過程預算管理的目的。
4.6加強預算管理隊伍的素質(zhì)
培養(yǎng)專業(yè)人才隊伍是進行有效的預算管理的基礎(chǔ)，企業(yè)和單位在專業(yè)人員的素質(zhì)上需要有更高的要求，使其能夠勝任更加復雜的工程技術(shù)和相關(guān)的經(jīng)濟工作，調(diào)控好工程技術(shù)和資金之間的關(guān)系。企業(yè)需要加大對預算隊伍人員的培訓和教育工作，要求持證上崗。
