序言：寫(xiě)作是分享個(gè)人見(jiàn)解和探索未知領(lǐng)域的橋梁，我們?yōu)槟x了8篇的建設(shè)工程的計(jì)價(jià)特征樣本，期待這些樣本能夠?yàn)槟峁┴S富的參考和啟發(fā)，請(qǐng)盡情閱讀。

第1篇

工程結(jié)算審計(jì)是以建設(shè)工程相關(guān)法律法規(guī)、計(jì)價(jià)規(guī)范、工程定額為依據(jù)，運(yùn)用建設(shè)工程軟件為工具，對(duì)工程價(jià)款進(jìn)行審核的過(guò)程。工程審計(jì)人員不僅要具備建設(shè)工程類的專業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，還需要具有保持同行業(yè)市場(chǎng)變化與時(shí)俱進(jìn)的能力，不斷更新知識(shí)，不斷積累經(jīng)驗(yàn)，而不只是個(gè)純粹的行政監(jiān)督者。但是由于歷史遺留、社會(huì)發(fā)展和機(jī)構(gòu)編制等原因，在縣級(jí)審計(jì)機(jī)關(guān)具備這種專業(yè)審計(jì)能力的人才是稀缺的。因此審計(jì)機(jī)關(guān)必須加強(qiáng)重視，為履行新時(shí)期的審計(jì)職責(zé)和完成政府交辦的審計(jì)任務(wù)，建設(shè)一支專業(yè)技術(shù)強(qiáng)的工程審計(jì)隊(duì)伍。

一、工程審計(jì)人員應(yīng)當(dāng)具備的專業(yè)知識(shí)能力。熟悉建設(shè)工程法律法規(guī)、工程計(jì)價(jià)規(guī)范、工程材料價(jià)格，精通工程識(shí)圖、工程定額、工藝規(guī)范，熟練電子信息化運(yùn)用、建筑工程軟件、計(jì)算機(jī)算量等專業(yè)知識(shí)和技能，并具備實(shí)踐運(yùn)用的能力。與過(guò)去傳統(tǒng)的老式定額計(jì)價(jià)模式下工程結(jié)算相比較，現(xiàn)在的工程結(jié)算審計(jì)知識(shí)更加專業(yè)化和集成化，要求審計(jì)人員運(yùn)用上述專業(yè)知識(shí)進(jìn)行工程價(jià)款審核。具體講工程審計(jì)人員應(yīng)當(dāng)精通《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》、《江西省工程消耗量定額與費(fèi)用定額》、《建設(shè)工程施工承包合同》、《江西省工程計(jì)價(jià)辦法》、《建設(shè)工程招投標(biāo)法》、《招投標(biāo)實(shí)施條例》、《建筑面積計(jì)算規(guī)范》、《鋼筋計(jì)算規(guī)范》等建設(shè)工程類專業(yè)性知識(shí)。

二、工程審計(jì)人員應(yīng)當(dāng)具備計(jì)量的能力。工程計(jì)量包括清單計(jì)價(jià)規(guī)范和工程定額規(guī)定下的施工圖紙工程量計(jì)算，如清單挖土方和定額挖土方的工程計(jì)量分別是實(shí)體體積和放坡加工作面體積，平板和有梁板的工程量分別是單板量和梁、板合并量，層高在2.1米以上的利用坡屋頂應(yīng)計(jì)算全面積等。反之，不熟悉計(jì)量規(guī)則、工作內(nèi)容、定額含量等就會(huì)計(jì)算出錯(cuò)、重復(fù)計(jì)算、算量不準(zhǔn)。同時(shí)計(jì)算機(jī)軟件算量具有縮短工作時(shí)間、計(jì)算準(zhǔn)確、效益高等優(yōu)點(diǎn)，現(xiàn)代審計(jì)人員必須掌握和運(yùn)用這些軟件，才能去計(jì)算、檢查、審核送審的結(jié)算工程量。

三、工程審計(jì)人員應(yīng)當(dāng)具備計(jì)價(jià)的能力。工程預(yù)算定額是按社會(huì)平均水平測(cè)算的，工作內(nèi)容相同的直接按照定額套取，項(xiàng)目特征不相同的參照相似的定額套取，沒(méi)有類似定額套取的審計(jì)人員應(yīng)當(dāng)具備根據(jù)市場(chǎng)人材機(jī)等行情自行測(cè)定的能力，總之工程的單價(jià)要合理。反之，定額套取錯(cuò)誤、定額套取不合理、單價(jià)測(cè)定不準(zhǔn)等，都會(huì)對(duì)工程的結(jié)算價(jià)款產(chǎn)生影響。如裝飾工程中一般抹灰和零星抹灰單價(jià)相差較大，項(xiàng)目計(jì)價(jià)時(shí)若是混淆，結(jié)果就相差很大；再如清單計(jì)價(jià)為綜合單價(jià)，包括項(xiàng)目特征描述內(nèi)的人工、材料、機(jī)械、管理費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，結(jié)算時(shí)若還計(jì)取除規(guī)費(fèi)和稅金以外的其他費(fèi)用和計(jì)算項(xiàng)目特征描述內(nèi)的項(xiàng)目費(fèi)用都是錯(cuò)誤計(jì)價(jià)。同時(shí)在遇政策性人工調(diào)整、材料上漲、物價(jià)波動(dòng)較大等因素時(shí)，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定調(diào)整工程單價(jià)。

四、工程審計(jì)人員應(yīng)當(dāng)具備計(jì)費(fèi)的能力。定額計(jì)價(jià)模式按照工程的相應(yīng)類別以及當(dāng)期的費(fèi)用構(gòu)成正確選擇計(jì)費(fèi)，清單計(jì)價(jià)按照工程的相應(yīng)類別以及自報(bào)的管理費(fèi)、利潤(rùn)和規(guī)定的風(fēng)險(xiǎn)，只計(jì)取規(guī)費(fèi)和稅金。不管是定額計(jì)價(jià)還是清單計(jì)價(jià)，對(duì)于工程價(jià)款結(jié)算，都不應(yīng)計(jì)取當(dāng)期費(fèi)用構(gòu)成表以外的費(fèi)用。

五、縣級(jí)審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)選擇具備當(dāng)代工程結(jié)算審計(jì)專業(yè)知識(shí)能力的人才。其大都出自于建筑工程專業(yè)學(xué)校，有系統(tǒng)的造價(jià)專業(yè)知識(shí)，有較好職業(yè)素質(zhì)，會(huì)運(yùn)用建筑制圖、算量、計(jì)價(jià)軟件，并有一段較長(zhǎng)時(shí)間從事工程預(yù)結(jié)算工作的人才。人員數(shù)量由縣級(jí)規(guī)模、政府投資項(xiàng)目數(shù)量、機(jī)構(gòu)人員編制而定，一般在3～4人左右。人員年齡大概在30歲左右或以上具有多年預(yù)結(jié)算工作經(jīng)驗(yàn)的。

第2篇

[關(guān)鍵詞]建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)招標(biāo)投標(biāo)

自中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500—2003)于2003年7月1日起實(shí)施后,建設(shè)工程的招標(biāo)與投標(biāo)采用工程量清單計(jì)價(jià),已經(jīng)成為我國(guó)建設(shè)工程招標(biāo)與投標(biāo)進(jìn)行工程承發(fā)包的主要方式。采用工程量清單計(jì)價(jià)模式的招標(biāo)與投標(biāo),與傳統(tǒng)的招標(biāo)與投標(biāo)方式相比,能夠有效地引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制,弱化標(biāo)底的作用,承包商得以在公平公正公開(kāi)的環(huán)境下,根據(jù)本企業(yè)自身的優(yōu)勢(shì)進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng),在保證質(zhì)量、工期的前提下,能夠按《招標(biāo)投標(biāo)法》及有關(guān)條例規(guī)定,最終以“不低于成本”的合理低價(jià)中標(biāo)。

由傳統(tǒng)的建設(shè)工程招投標(biāo)方式向工程量清單計(jì)價(jià)進(jìn)行招標(biāo)與投標(biāo)的轉(zhuǎn)變,不僅僅只是招標(biāo)與投標(biāo)方式的改變,在清單招標(biāo)與投標(biāo)的運(yùn)行過(guò)程中,由于推行清單計(jì)價(jià)招投標(biāo)還處于試行的過(guò)程中,還有很多問(wèn)題值得關(guān)注,值得探討,需要解決。

只有這樣才能使工程量清單計(jì)價(jià)招標(biāo)與投標(biāo)這種方式為參與工程招投標(biāo)各方更好的適應(yīng),才能有力地推動(dòng)工程量清單計(jì)價(jià)招標(biāo)與投標(biāo)的深入發(fā)展,為全面推廣工程量清單計(jì)價(jià)招標(biāo)與投標(biāo)鋪平道路。

一、統(tǒng)一規(guī)范和完善工程量清單格式

目前,我省工程量清單一般由業(yè)主或業(yè)主委托的招標(biāo)機(jī)構(gòu)在招標(biāo)文件中提供,并且一般規(guī)定承包商對(duì)工程量清單不能做出修改,只作為承包商計(jì)算報(bào)價(jià)的依據(jù),尤其在是以單價(jià)合同為計(jì)價(jià)方式時(shí),嚴(yán)格規(guī)定按照工程量清單中給出的分項(xiàng)工程量和工程特征計(jì)算總價(jià)。但是由于招標(biāo)文件的編制單位不同,其對(duì)工程量清單編制的熟練和理解程度也不同,對(duì)工程量清單特征的描述更是參差不齊,工程量清單的格式也各不相同,招標(biāo)文件或工程量清單中這些不夠明確或不夠清晰的地方,容易給投標(biāo)人造成理解上的誤差,使得投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)難以把握并給今后的工程結(jié)算、價(jià)格調(diào)整留下了發(fā)生糾紛的活口。

二、正確界定合理最低報(bào)價(jià)

按工程量清單計(jì)價(jià)進(jìn)行招標(biāo)與投標(biāo),既符合國(guó)際慣例,又符合我國(guó)《招標(biāo)投標(biāo)法》和其它相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,簡(jiǎn)單易行,給招標(biāo)投標(biāo)雙方留出了較大的操作空間,并縮短了投標(biāo)人制作標(biāo)書(shū)的時(shí)間和降低投標(biāo)人的投標(biāo)成本,有利于提高評(píng)標(biāo)工作效率,克服了系統(tǒng)誤差帶來(lái)的負(fù)面影響,準(zhǔn)確、合理、公正,便于實(shí)際操作,具有其他方法無(wú)可比擬的優(yōu)越性。但值得關(guān)注的是,關(guān)于投標(biāo)報(bào)價(jià)不能低于成本競(jìng)標(biāo),這里指的成本是投標(biāo)人的個(gè)別成本。但在實(shí)際的操作過(guò)程中,由于投標(biāo)人成本的不確定性,個(gè)別成本差異大,加之評(píng)定是否低于成本由評(píng)標(biāo)委員會(huì)針對(duì)每個(gè)分項(xiàng)進(jìn)行認(rèn)真分析看單價(jià)及總價(jià)的組成是否合理,是否漏項(xiàng),費(fèi)用計(jì)算是否正確,是否能保證工程質(zhì)量,是否采用不平衡報(bào)價(jià),是否采用新工藝、新材料、新方法等再下結(jié)論。這一操作在實(shí)際工作中很難掌握,爭(zhēng)議大,能否由各地建設(shè)工程招投標(biāo)主管機(jī)構(gòu)會(huì)同造價(jià)管理部門制定出當(dāng)?shù)氐淖畹统杀究刂凭€,作為各類工程控制性指標(biāo),有待于有關(guān)部門研究探討。

三、科學(xué)地確定評(píng)標(biāo)基數(shù)和合理的基準(zhǔn)價(jià)

正常情況下業(yè)主一般比較關(guān)注工程總造價(jià),在評(píng)標(biāo)工作中對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)的評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)比較敏感,在評(píng)標(biāo)中占的分值比較高,除技術(shù)標(biāo)外,總價(jià)在經(jīng)濟(jì)標(biāo)中所占分值一般在30%以上,確定比較公正、合理的評(píng)標(biāo)價(jià)或評(píng)審基準(zhǔn)、尺度,對(duì)于業(yè)主和投標(biāo)人來(lái)說(shuō),具有重要的意義。

現(xiàn)在評(píng)標(biāo)工作中,拿經(jīng)濟(jì)評(píng)審最低評(píng)標(biāo)價(jià)法來(lái)說(shuō),評(píng)標(biāo)價(jià)或評(píng)價(jià)基數(shù)的確定方法,通常采用以最低投標(biāo)報(bào)價(jià)作為評(píng)標(biāo)價(jià),最低投標(biāo)報(bào)價(jià)者得分最高甚至報(bào)價(jià)得分超出其他投標(biāo)人較多,即使技術(shù)標(biāo)得分低,甚至工期、質(zhì)量都得不到保證的情況下,也有可能中標(biāo)。

因此,采用什么樣的評(píng)價(jià)基數(shù)才有實(shí)際意義,比較公正、合理的評(píng)標(biāo)價(jià)或評(píng)價(jià)基數(shù)也有待研究探討。

四、研究適用的施工合同示范文本

實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)招標(biāo)與投標(biāo)以后,企業(yè)不再把全國(guó)統(tǒng)一定額和本省的綜合定額作為工程計(jì)價(jià)的唯一依據(jù),而是根據(jù)投標(biāo)人的實(shí)際情況和所撐握的信息自行組合單價(jià)計(jì)算總價(jià),工程合同價(jià)格調(diào)整以中標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)的內(nèi)涵將發(fā)生變化。

首先,報(bào)價(jià)表中的單價(jià)或總價(jià)沒(méi)有統(tǒng)一的及相對(duì)應(yīng)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),如果沒(méi)有一個(gè)各方面均認(rèn)同的計(jì)價(jià)基礎(chǔ),索賠的價(jià)格如何確定,是否可以把全國(guó)統(tǒng)一基礎(chǔ)定額和本省的綜合定額作為參照標(biāo)準(zhǔn)?

其次,如果各種生產(chǎn)要素的市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)超過(guò)企業(yè)可以承受的能力,合同價(jià)格如何調(diào)整,這些問(wèn)題如得不到妥善解決將直接影響工期和質(zhì)量,能否確定一個(gè)合理的波動(dòng)限度,這個(gè)限度如何設(shè)定,需要認(rèn)真研究。要有一個(gè)全省統(tǒng)一的建設(shè)工程合同價(jià)格調(diào)整的原則條件。

目前,我省通用的合同文本是在實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)前由國(guó)家建設(shè)部會(huì)同國(guó)家工商局編制的,在以定額計(jì)價(jià)的模式下較為適用,但在工程量清單計(jì)價(jià)模式下顯得有許多不足,需要重新完善。在合同執(zhí)行中,業(yè)主的工程量清單和承包商的報(bào)價(jià)作為計(jì)量和支付的依據(jù),雙方在履行責(zé)任和義務(wù)的過(guò)程中,能夠友好協(xié)商并合理處理好變更和索賠,這是使得合同得到較好的履行的保證。要做到既維護(hù)雙方的合法權(quán)益,又使招標(biāo)的成果得到落實(shí)。

但是,下面三個(gè)方面的問(wèn)題應(yīng)該引起主管部門的高度重示。

首先,有一個(gè)好的施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本是建設(shè)雙方以及有關(guān)方面管好工程,明確界定有關(guān)各方責(zé)任、義務(wù)、權(quán)益的重要保證。

其次,要改進(jìn)工程付款辦法,取消工程預(yù)付款制度,并實(shí)行履約保證金制度,同時(shí),規(guī)范工程進(jìn)度款支付辦法。推行工程量清單招標(biāo)方式,必然會(huì)出現(xiàn)低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)的局面,而低于成本價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)的問(wèn)題也難以避免,它將直接導(dǎo)致“惡意低標(biāo)”。

再次,要盡快建立工程保險(xiǎn)制度,并結(jié)合施工合同管理工作大力推行。工程保險(xiǎn)包括業(yè)主的工程保險(xiǎn),以規(guī)避項(xiàng)目投資的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn);也包括承包商的工程保險(xiǎn),以規(guī)避項(xiàng)目施工的風(fēng)險(xiǎn)。另外,必須建立一套工程合同爭(zhēng)議的解決機(jī)制,研究制定適合我省的建設(shè)工程施工合同示范文本。

五、總結(jié)

工程量清單計(jì)價(jià)模式的招標(biāo)與投標(biāo),無(wú)論對(duì)業(yè)主、承包商、中介組織、或者對(duì)管理部門來(lái)說(shuō),畢竟是一個(gè)新東西,需要有一個(gè)學(xué)習(xí)、探討和適應(yīng)的過(guò)程。也只有不停的學(xué)習(xí)、探討和適應(yīng),才能完全發(fā)揮工程量清單計(jì)價(jià)模式的招標(biāo)與投標(biāo)的積極作用。

參考文獻(xiàn):

第3篇

[關(guān)鍵詞] 工程量清單計(jì)價(jià)；企業(yè)定額；造價(jià)控制

doi ： 10 . 3969 / j . issn . 1673 - 0194 . 2014 . 16. 009

[中圖分類號(hào)] F275 [文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼] A [文章編號(hào)] 1673 - 0194（2014）16- 0014- 02

1 我國(guó)推行工程量清單計(jì)價(jià)的背景

建筑業(yè)是我國(guó)的支柱型產(chǎn)業(yè)，為了在建筑業(yè)取得更大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，我們必須注重建設(shè)工程計(jì)價(jià)方法的研究。改革開(kāi)放以前，我國(guó)實(shí)行的是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制，與之相適應(yīng)的計(jì)價(jià)方法是定額計(jì)價(jià)法。它體現(xiàn)的是政府對(duì)工程價(jià)格的直接管理和控制，反映了我國(guó)消耗量的平均水平。在定額計(jì)價(jià)下，企業(yè)缺少定價(jià)的自。近年來(lái)，隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的不斷完善，建設(shè)工程領(lǐng)域的競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，以往采用的定額計(jì)價(jià)模式由于其固有的單一性、僵化性、一成不變性，已不能適應(yīng)時(shí)代的發(fā)展。因此，建設(shè)工程領(lǐng)域的改革勢(shì)在必行。我國(guó)的資源非常稀缺，這就要求我們?cè)诠こ探ㄔO(shè)中必須合理配置資源，提高社會(huì)生產(chǎn)率。于是清單計(jì)價(jià)應(yīng)運(yùn)而生。建設(shè)部的GB 50500―2003《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》自2003年7月1日起實(shí)施，自此我國(guó)全面推行工程量清單計(jì)價(jià)模式，這標(biāo)志著我國(guó)在工程造價(jià)管理中邁出了歷史性的一步。

2 工程量清單計(jì)價(jià)模式

2.1 工程量清單計(jì)價(jià)的基本概念

工程量清單計(jì)價(jià)是指在建設(shè)工程施工招標(biāo)過(guò)程中，由具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介單位，依據(jù)現(xiàn)行的《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》結(jié)合招標(biāo)文件的有關(guān)要求，并根據(jù)施工文件和施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況編制工程量清單。由招標(biāo)人將已經(jīng)編制好的工程量清單作為招標(biāo)文件的一部分提供給投標(biāo)人。各投標(biāo)人通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)踏勘、市場(chǎng)調(diào)研、資料分析等準(zhǔn)備工作，根據(jù)工程量清單、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)等進(jìn)行自主報(bào)價(jià)。招標(biāo)單位依據(jù)合理低價(jià)的原則確定中標(biāo)單位的一種計(jì)價(jià)模式。

2.2 工程量清單計(jì)價(jià)的優(yōu)點(diǎn)

與傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)相比，清單計(jì)價(jià)有如下優(yōu)點(diǎn)：

（1）市場(chǎng)定價(jià)代替政府定價(jià)，將定價(jià)的自交給企業(yè)。充分體現(xiàn)了“企業(yè)自主定價(jià)，市場(chǎng)形成價(jià)格”的特點(diǎn)。企業(yè)如果想要在激烈的競(jìng)爭(zhēng)下長(zhǎng)期穩(wěn)健地發(fā)展，就必須提高企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。這就要求企業(yè)優(yōu)化管理系統(tǒng)，完善管理機(jī)制，并注重在生產(chǎn)效率等方面的改革與創(chuàng)新。

（2）體現(xiàn)了公平、公開(kāi)、公正的原則。清單計(jì)價(jià)中，各投標(biāo)單位拿到的工程量清單都是一樣的，這保證了他們有一個(gè)相對(duì)公平的競(jìng)爭(zhēng)起點(diǎn)，同時(shí)也避免了招投標(biāo)過(guò)程中的盲目壓價(jià)、弄虛作假等現(xiàn)象，在一定程度上維護(hù)了各施工企業(yè)的利益。清單計(jì)價(jià)在選擇中標(biāo)單位時(shí)按照“合理低價(jià)”的原則，招標(biāo)單位不放過(guò)任何一個(gè)潛在的中標(biāo)人，故各投標(biāo)人不會(huì)因?yàn)槠渌獠恳蛩囟狈Ω?jìng)爭(zhēng)的機(jī)會(huì)。

（3）實(shí)現(xiàn)了“量?jī)r(jià)分離、風(fēng)險(xiǎn)合理分擔(dān)”。由招標(biāo)人提供量，投標(biāo)人報(bào)價(jià)。量的風(fēng)險(xiǎn)由招標(biāo)人承擔(dān)，價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人承擔(dān)。雙方權(quán)責(zé)對(duì)等。清單計(jì)價(jià)在一定程度上保證了招投標(biāo)人的地位的相對(duì)平等性。

（4）工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)現(xiàn)了我國(guó)與國(guó)際接軌。全球經(jīng)濟(jì)一體化告訴我們，想要在建筑領(lǐng)域獲得更大的效益，就必須與國(guó)際接軌，清單計(jì)價(jià)模式使得我們更快地融入國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)的大環(huán)境，提高了我國(guó)的建筑企業(yè)參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)的能力。

3 工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別

（1）單位工程造價(jià)的組成不同。

清單計(jì)價(jià)：?jiǎn)挝还こ淘靸r(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金

定額計(jì)價(jià)：?jiǎn)挝还こ淘靸r(jià)=直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金

由此可知，與定額計(jì)價(jià)相比，清單計(jì)價(jià)將施工過(guò)程實(shí)體性消耗與非實(shí)體性消耗（即措施性消耗）分開(kāi)，這就要求企業(yè)制定更具有競(jìng)爭(zhēng)力的施工方案。

（2）工程量的計(jì)算規(guī)則不同。清單計(jì)價(jià)計(jì)算工程量時(shí)，必須嚴(yán)格按照?qǐng)D紙所標(biāo)注的尺寸進(jìn)行計(jì)算，不得任意增加或者縮小，以免影響工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性。而在定額計(jì)價(jià)中，施工企業(yè)根據(jù)自己的施工組織設(shè)計(jì)確定工程量。比如在計(jì)算基礎(chǔ)挖土方量時(shí)，清單中的工程量為墊層寬度×挖土深度×墊層長(zhǎng)度。而在定額計(jì)價(jià)中，工程量根據(jù)企業(yè)施工方案的不同而不同，如果企業(yè)按實(shí)際情況需要放坡的，其工程量為放坡時(shí)的實(shí)際工程量。

（3）企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)不同。清單中企業(yè)的投標(biāo)報(bào)價(jià)是根據(jù)企業(yè)定額或者參照建設(shè)行政主管部門的社會(huì)平均消耗量定額，并結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格信息制定。而傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)中人材機(jī)的消耗量是依據(jù)建設(shè)行政主管部門頒布的預(yù)算定額，人材機(jī)的單價(jià)則是依據(jù)工程管理造價(jià)部門的價(jià)格信息進(jìn)行計(jì)算。

（4）工程項(xiàng)目的劃分不同。與定額計(jì)價(jià)相比，清單計(jì)價(jià)的工程項(xiàng)目劃分具有較大的綜合性。它考慮工程部位、材料、工藝特征，不再考慮具體的施工方法或者措施。如編制清單時(shí)，不再分人工土石方和機(jī)械土石方，而定額計(jì)價(jià)的劃分特別詳細(xì)，按照不同材料、不同工藝、不同施工機(jī)械等劃分為幾千個(gè)項(xiàng)目。

4 我國(guó)工程量清單計(jì)價(jià)的發(fā)展及建議

隨著GB50500-2013《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則》的出臺(tái)和實(shí)施，我國(guó)的工程量清單計(jì)價(jià)中專業(yè)劃分更加精細(xì)，責(zé)任劃分更加明確，同時(shí)，可執(zhí)行性更加強(qiáng)化。這為我國(guó)建設(shè)工程造價(jià)的發(fā)展提供了一個(gè)很好的平臺(tái)。

但是在這種計(jì)價(jià)模式下，我們還有許多不足之處，面臨著嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。有這樣一個(gè)實(shí)例：發(fā)包商在編制工程量清單時(shí)，在措施項(xiàng)目清單中有一列項(xiàng)為整個(gè)項(xiàng)目在停電的情況下需要繼續(xù)趕工所需要增加的費(fèi)用，但卻忽略了有一部分工程由于其本身?xiàng)l件的限制，在其施工的過(guò)程中一直要有照明等措施。也就是說(shuō)在考慮停電的情況時(shí)要將該部分工程減掉，但企業(yè)卻忽略了這一點(diǎn)，結(jié)果造成業(yè)主損失了50萬(wàn)元。從這個(gè)例子我們可以看出，作為建設(shè)單位，應(yīng)該不斷提高自身的管理能力，提高專業(yè)人員素質(zhì)。同樣，清單計(jì)價(jià)下各投標(biāo)人之間的競(jìng)爭(zhēng)在很大程度上是企業(yè)定額的競(jìng)爭(zhēng)。但是我國(guó)的大部分施工企業(yè)還沒(méi)有自己的企業(yè)定額，在計(jì)價(jià)時(shí)還套用各地區(qū)頒布的消耗量定額。這就要求各投標(biāo)人要注意整理和分析資料，總結(jié)以往的經(jīng)驗(yàn)，編制符合自己企業(yè)情況的企業(yè)定額，增加在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的主動(dòng)性。

主要參考文獻(xiàn)

第4篇

關(guān)鍵詞：工程造價(jià)；指標(biāo)

引言

隨著投資體制和建設(shè)工程計(jì)價(jià)改革的深入,人們更加注重建設(shè)工程造價(jià)合理確定和有效控制的實(shí)際效果。建設(shè)工程造價(jià)指標(biāo)在建設(shè)工程造價(jià)分析控制方面發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。在缺乏科學(xué)合理建設(shè)工程造價(jià)指標(biāo)體系的情況下,人們往往憑經(jīng)驗(yàn)來(lái)估計(jì)、評(píng)判、控制工程造價(jià),有很大局限性。建設(shè)工程造價(jià)指標(biāo)的正確制定和合理使用對(duì)于提高投資估算的準(zhǔn)確度、對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的合理評(píng)估、正確決策具有重要意義。探討編制工程建設(shè)造價(jià)指標(biāo)，逐步建立完善、系統(tǒng)的工程建設(shè)造價(jià)指標(biāo)體系具有重大現(xiàn)實(shí)意義。

1 建設(shè)工程造價(jià)指標(biāo)的重要作用

工程造價(jià)指標(biāo)，同許多定額一樣，都是與工程建設(shè)項(xiàng)目各個(gè)階段相適應(yīng)的多次性計(jì)價(jià)的產(chǎn)物，是為編制、審查和評(píng)估項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)概算和投標(biāo)報(bào)價(jià)等提供有關(guān)數(shù)據(jù)，也是人們?cè)诠こ探ㄔO(shè)活動(dòng)中對(duì)工程造價(jià)資料的一個(gè)積累、分析和運(yùn)用，為建設(shè)活動(dòng)提供造價(jià)控制的一個(gè)有力工具，主要作用有以下幾個(gè)方面：

1.1 建設(shè)前期階段，是投資估算的直接依據(jù)

在項(xiàng)目前期階段，一般包括項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究、項(xiàng)目評(píng)估、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)等環(huán)節(jié)，這個(gè)階段通過(guò)下圖（各階段對(duì)投資的影響）可以看出，一般在初步設(shè)計(jì)結(jié)束時(shí)，影響投資的程度為75%，而到施工開(kāi)始前，通過(guò)采用有關(guān)技術(shù)措施節(jié)約投資的可能性只有5%―10%，而投資估算是項(xiàng)目立項(xiàng)和審批的重要基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，也是立項(xiàng)后投資控制的源頭，建設(shè)項(xiàng)目投資估算的直接依據(jù)就是工程造價(jià)指標(biāo)；

1.2設(shè)計(jì)階段是推行限額設(shè)計(jì)、選擇設(shè)計(jì)方案的重要指標(biāo)

工程決定建設(shè)以后，工程造價(jià)的重點(diǎn)就決定于設(shè)計(jì)階段。應(yīng)用工程造價(jià)指標(biāo)，可作為衡量設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的重要依據(jù)，在保證各專業(yè)達(dá)到使用功能的前提下，分配投資限額控制設(shè)計(jì)，從而控制總投資限額不被突破；

1.3招投標(biāo)階段和工程施工階段，是工程預(yù)結(jié)算的重要參考指標(biāo)

工程建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)入招投標(biāo)階段和工程施工階段，建設(shè)工程投資的絕大部分支出花費(fèi)在這一階段，對(duì)工程預(yù)結(jié)算準(zhǔn)確性要求更高，應(yīng)用工程造價(jià)指標(biāo)可以在較短時(shí)間內(nèi)對(duì)工程造價(jià)的準(zhǔn)確性做出判斷，為在招標(biāo)階段確定投標(biāo)報(bào)價(jià)，在施工階段分析工程投資實(shí)施的優(yōu)劣提供參考，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制；

2 工程造價(jià)指標(biāo)內(nèi)容

工程造價(jià)指標(biāo)是確定和控制建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程各項(xiàng)投資支出的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，其范圍涉及建設(shè)前期、建設(shè)實(shí)施期、和竣工驗(yàn)收交付使用等各個(gè)階段的費(fèi)用支出，內(nèi)容因行業(yè)不同而不同，一般可分為建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)、單項(xiàng)工程指標(biāo)和單位工程指標(biāo)三個(gè)層次。

2.1 建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)

建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)是指按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)項(xiàng)目總投資的從立項(xiàng)籌建開(kāi)始至竣工驗(yàn)收交付使用的全部投資額，包括單項(xiàng)工程投資、工程建設(shè)其它費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)等。

我國(guó)建設(shè)工程投資估算指標(biāo)大多數(shù)是由國(guó)務(wù)院各部委或中央級(jí)專業(yè)公司制定的，其投資估算指標(biāo)的種類非常多，如國(guó)家計(jì)委頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與評(píng)價(jià)指標(biāo)》，原化工部頒發(fā)的《化工裝置投資估算指標(biāo)》，中國(guó)石油化工總公司頒布的《石油化工安裝工程概算指標(biāo)》等，我國(guó)各部門制定的建設(shè)工程投資估算指標(biāo)內(nèi)容和表現(xiàn)形式，結(jié)合各自行業(yè)的特點(diǎn)各有不同，應(yīng)具體參照其編制的原則和使用說(shuō)明執(zhí)行。

2.2 單項(xiàng)工程指標(biāo)

指按規(guī)定應(yīng)列入能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的單項(xiàng)工程內(nèi)的全部投資額，包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備及生產(chǎn)工器具購(gòu)置費(fèi)和其它費(fèi)用。單項(xiàng)工程主要包括以下內(nèi)容：

（1）主要生產(chǎn)設(shè)施：指直接參加生產(chǎn)產(chǎn)品的工程項(xiàng)目，包括生產(chǎn)車間或生產(chǎn)裝置；

（2）輔助生產(chǎn)設(shè)施：指為主要生產(chǎn)車間服務(wù)的項(xiàng)目。包括集中控制室、中央實(shí)驗(yàn)室、機(jī)修、電修、儀器儀表修理及木工等車間，原材料、成品、半成品及危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)；

（3）公用工程：包括給排水系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)、供電及通信系統(tǒng)以及熱電站、熱力站、煤氣站、空壓站、冷凍站、冷卻塔和全廠管網(wǎng)等；

（4）環(huán)境保護(hù)工程：包括廢氣、廢渣、廢水等處理和綜合利用設(shè)施及全廠的綠化。

（5）總圖運(yùn)輸工程：包括廠區(qū)防洪、圍墻大門、傳達(dá)及收發(fā)室、汽車庫(kù)、消防車庫(kù)、廠區(qū)道路、橋涵、廠區(qū)碼頭、及廠區(qū)大型土石方工程；

（6）廠區(qū)服務(wù)設(shè)施：包括廠部辦公室、廠區(qū)食堂、醫(yī)務(wù)室、浴室、哺乳室、自行車棚等；

（7）生活福利設(shè)施：包括職工宿舍、住宅、生活區(qū)食堂、職工醫(yī)院、俱樂(lè)部、托兒所、幼兒園、子弟學(xué)校、商業(yè)服務(wù)點(diǎn)以及與之配套的設(shè)施；

（8）廠外工程：如水源工程、廠外輸電、輸水、排水、通信、輸油等管線以及公路、鐵路專用線等；

建設(shè)工程估算指標(biāo)較粗，如果能有更細(xì)的技術(shù)資料和單項(xiàng)工程指標(biāo)，可以將整個(gè)建設(shè)工程分解成若干個(gè)單項(xiàng)工程，使用單項(xiàng)工程指標(biāo)分別估算各個(gè)單項(xiàng)工程的造價(jià)，再估算設(shè)備與工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其它費(fèi)用和固定資產(chǎn)調(diào)節(jié)稅等，最后綜合成為整個(gè)建設(shè)工程的造價(jià)，這樣就比采用建設(shè)工程投資估算指標(biāo)更為準(zhǔn)確了。

2.3 單位工程造價(jià)指標(biāo)

這一層次的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)也可稱為概算指標(biāo)，它是比概算定額更為綜合和概括的一類定額，它是對(duì)各類建筑物以建筑面積、建筑體積或萬(wàn)元造價(jià)為計(jì)量單位，對(duì)構(gòu)筑物以座為計(jì)量單位，對(duì)安裝工程以臺(tái)、套等為計(jì)量單位所整理的造價(jià)、人工、主要材料用量等的指標(biāo)，其主要是以單位建筑或安裝工程為估算對(duì)象，能列入獨(dú)立設(shè)計(jì)和施工的工程項(xiàng)目的費(fèi)用指標(biāo)，具體內(nèi)容如下：

（1）工程特征：主要包括工程建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)特征、裝飾特征等。建設(shè)規(guī)模包括建筑面積、層數(shù)、檐高基底標(biāo)高、地下室面積和層數(shù)，群樓面積、塔樓面積、裙樓層高、塔樓層高等；結(jié)構(gòu)類型包括結(jié)構(gòu)質(zhì)式、基礎(chǔ)類型、土方狀況、地下水情況、墻體材料類型等；裝飾特征包括門窗類型、樓地面、外墻面、內(nèi)墻面、天棚面的裝飾做法、屋面及防水、保溫材料等；

工程特征可以反映造價(jià)指標(biāo)差別，特別是對(duì)于不經(jīng)過(guò)技術(shù)處理的工程造價(jià)資料，可以根據(jù)工程特征來(lái)體現(xiàn)造價(jià)指標(biāo)的變化規(guī)律，更好的服務(wù)于工程建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的估算，更快捷地對(duì)工程造價(jià)的準(zhǔn)確性做出判斷，也只有對(duì)工程特征描述清楚，工程造價(jià)指標(biāo)數(shù)據(jù)才具有了使用的前提條件和意義；

（2）造價(jià)費(fèi)用構(gòu)成指標(biāo)：包括總造價(jià)指標(biāo)、費(fèi)用構(gòu)成指標(biāo)。工程造價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成指標(biāo)可以按分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其它項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金劃分，也可以按人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、其它費(fèi)用劃分；

（3）建筑面積工程量指標(biāo)：指各分部分項(xiàng)工程及措施項(xiàng)目費(fèi)的工程量的反映，主要包括土石方、樁基、混凝土基礎(chǔ)、混凝土柱、混凝土梁、混凝土梁墻、混凝土樓板、混凝土樓梯、陽(yáng)臺(tái)雨棚、樓地面、內(nèi)墻面、外墻面、綜合腳手架、滿堂腳手架、里腳手架、其它腳手架、基礎(chǔ)模板、柱模板、梁模板、墻模板、樓板模板、其它模板、砌體、門、窗、防水工程等；

（4）建筑面積主要工料指標(biāo)：指建設(shè)工程項(xiàng)目人工及材料的消耗量，包括人工、鋼筋、混凝土、水泥、模板、枋板材、砌體、瓷片、石材、玻璃、乳膠漆、鐵件等；

2.4 一般性工程造價(jià)指標(biāo)

除了以上幾種工程造價(jià)指標(biāo)外，一般性工程造價(jià)指標(biāo)對(duì)于我們判斷一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目的造價(jià)的準(zhǔn)確性和適用性同樣具有重要的參考和借鑒價(jià)值，如建筑與結(jié)構(gòu)的造價(jià)比、不同專業(yè)工程造價(jià)比率、層高不同的建設(shè)工程土建造價(jià)的影響、單位生產(chǎn)能力投資額、工藝設(shè)備投資與項(xiàng)目各專業(yè)工程投次百分比等等。

簡(jiǎn)單的說(shuō)，工程建設(shè)造價(jià)指標(biāo)就是在生產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)中的不斷實(shí)踐―總結(jié)―再實(shí)踐―再總結(jié)的一個(gè)不斷反復(fù)提高的過(guò)程，工程造價(jià)指標(biāo)從實(shí)踐中來(lái)，再到實(shí)踐中去，根據(jù)不同的建設(shè)階段和使用者的要求，工程造價(jià)指標(biāo)的形式和內(nèi)容也是多樣的，但它們的目標(biāo)和作用都是一致的――服務(wù)于新的建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)的控制和確定，指導(dǎo)人們新的建設(shè)項(xiàng)目實(shí)踐；

另外，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)及投資體制的發(fā)展，建設(shè)工程計(jì)價(jià)改革的不斷深入，傳統(tǒng)的由政府主導(dǎo)的計(jì)劃統(tǒng)一管理的定額計(jì)價(jià)變?yōu)椤翱刂屏?、指?dǎo)價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)”的計(jì)價(jià)，特別是隨著建設(shè)市場(chǎng)的基本形成，計(jì)價(jià)方式的轉(zhuǎn)變，市場(chǎng)自主定價(jià)模式越來(lái)越占據(jù)主導(dǎo)地位。隨著建設(shè)市場(chǎng)的不斷完善和發(fā)展，建設(shè)項(xiàng)目的主體的多元化，對(duì)工程造價(jià)認(rèn)識(shí)也在不斷變化，建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)方、監(jiān)理方、招標(biāo)方、施工方、供貨方、政府建設(shè)部門、設(shè)計(jì)方、造價(jià)咨詢、代建單位等等，做為建設(shè)項(xiàng)目參與方，都對(duì)工程造價(jià)有著不同的影響，對(duì)工程造價(jià)也有著不同的認(rèn)識(shí)，這樣對(duì)工程造價(jià)的需求也就不同，不僅工程造價(jià)指標(biāo)變的越來(lái)越重要，對(duì)于不同的建設(shè)主體，作為工程造價(jià)經(jīng)驗(yàn)積累和總結(jié)的工程建設(shè)造價(jià)指標(biāo)的方式和應(yīng)用也會(huì)有很大的不同，都決定了工程造價(jià)指標(biāo)多樣化。

3 工程造價(jià)指標(biāo)的表現(xiàn)形式

因工程造價(jià)指標(biāo)層次的不同，其表現(xiàn)形式也是多種多樣的：

（1）建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)一般以項(xiàng)目的綜合生產(chǎn)能力的單位投資額表示，如元/T、元/KW，或以使用功能表示，如醫(yī)院可容納的床位，以元/床表示；

（2）單項(xiàng)工程指標(biāo)一般以單項(xiàng)工程生產(chǎn)能力單位投資表示。例如，變配電站：元/（KV•A）；鍋爐房：元/蒸氣噸；供水站：元/M3；辦公室、倉(cāng)庫(kù)、宿舍、住宅等房屋區(qū)別不同結(jié)構(gòu)形式以元/ M2表示；

（3）單位工程指標(biāo)一般以如下方式表示：1）房屋：區(qū)別不同結(jié)構(gòu)形式以元/ M2表示；2）道路：區(qū)別不同結(jié)構(gòu)層、面層以元/ M2表示；3）構(gòu)筑物區(qū)別不同材質(zhì)、管徑以元/M、元/座等表示；4）對(duì)安裝工程以元/臺(tái)、元/套等；

（4）一般性經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：各部分費(fèi)用構(gòu)成、各專業(yè)所占比例等以百分比表示。

4 工程造價(jià)指標(biāo)的應(yīng)用

工程造價(jià)指標(biāo)的應(yīng)用具有很大的靈活性，根據(jù)其內(nèi)容和層次不同而不同。它是一種綜合性很強(qiáng)的指標(biāo)，由于工程造從的單一性和多樣性等特點(diǎn)，不可能與擬建的工程的建筑特征、結(jié)構(gòu)特征、自然條件、施工條件完全一致，因此在選用工程造價(jià)指標(biāo)時(shí)要十分慎重，仔細(xì)閱讀工程特征，選用的工程造價(jià)指標(biāo)工程特征與設(shè)計(jì)對(duì)象在各個(gè)方面應(yīng)盡量一致或接近，不一致的地方要換算，以提高準(zhǔn)確性。

如果設(shè)計(jì)對(duì)象的工程特征與工程造價(jià)指標(biāo)一致時(shí)可以直接套用；

如果設(shè)計(jì)對(duì)象的工程特征與工程造價(jià)指標(biāo)的工程特征局部不同時(shí)，要對(duì)指標(biāo)的局部?jī)?nèi)容進(jìn)行調(diào)整后再套用；

用工程造價(jià)指標(biāo)測(cè)算工程造價(jià)，審查工程造價(jià)的合理性，雖然準(zhǔn)確性差一些，但其工程量的計(jì)算工作很小，節(jié)省了大量的定額套用和工料分析工作，速度很快，這也是工程造價(jià)指標(biāo)的編制的意義所在；

參考文獻(xiàn)

［1］全國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試培訓(xùn)教材.工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制［M］.北京:中國(guó)計(jì)劃出版社,2006.

［2］建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范［Z］.

［3］劉學(xué)賢，張偉星，等.建筑師設(shè)計(jì)指導(dǎo)［M］.機(jī)械工業(yè)出版社.

［4］陳章洪，王.建設(shè)單位（甲方）代表手冊(cè)（第二版）［M］. 中國(guó)建筑工業(yè)出版社.

第5篇

論文摘 要：長(zhǎng)期以來(lái)，招標(biāo)文件中計(jì)價(jià)條款的約定都缺少相關(guān)依據(jù)，存在諸多不合理的霸王條款。本文旨在探討如何執(zhí)行08清單計(jì)價(jià)規(guī)范，正確、全面地編制招標(biāo)文件計(jì)價(jià)條款。合理分?jǐn)偝邪l(fā)包雙方在工程實(shí)施過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)和保障建設(shè)各方的合法權(quán)益，保證建設(shè)工程的順利實(shí)施。

在我國(guó)建設(shè)領(lǐng)域引入招投標(biāo)制度以來(lái)，工程承發(fā)包市場(chǎng)的交易大多通過(guò)招投標(biāo)活動(dòng)來(lái)實(shí)現(xiàn)。招投標(biāo)活動(dòng)的目的是發(fā)揮競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制作用，規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)，引導(dǎo)建筑市場(chǎng)領(lǐng)域資源優(yōu)化配置。招投標(biāo)過(guò)程中，招標(biāo)文件指導(dǎo)整個(gè)招投標(biāo)工作的正常進(jìn)行，招投標(biāo)結(jié)束之后，招標(biāo)文件是招標(biāo)人和中標(biāo)人簽訂合同的基礎(chǔ)。

長(zhǎng)期以來(lái)，招標(biāo)文件中計(jì)價(jià)條款的約定都缺少相關(guān)依據(jù)，存在諸多不合理的霸王條款。隨著《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2008，（簡(jiǎn)稱08規(guī)范）的實(shí)施，對(duì)招標(biāo)文件中計(jì)價(jià)條款的編制具有一定的指導(dǎo)作用。本文旨在探討如何執(zhí)行清單計(jì)價(jià)規(guī)范，正確、全面地編制招標(biāo)文件計(jì)價(jià)條款，合理分?jǐn)偝邪l(fā)包雙方在工程實(shí)施過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，從源頭上防止工程造價(jià)糾紛的產(chǎn)生。

1 招標(biāo)文件中計(jì)價(jià)條款的重要作用

(1)《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法 》第二十七條規(guī)定：投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)。此規(guī)定明確了招標(biāo)文件是指導(dǎo)投標(biāo)工作的大綱性文件，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制要求進(jìn)行商務(wù)標(biāo)的編制，否則將視為廢標(biāo)。

(2)《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法 》第四十六條規(guī)定：招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。此規(guī)定強(qiáng)調(diào)了招標(biāo)文件中計(jì)價(jià)條款的規(guī)定將直接轉(zhuǎn)變?yōu)槭┕ず贤木唧w條款。

(3)《08清單計(jì)價(jià)規(guī)范》4.2.3、4.3.3、4.8.3中招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程竣工結(jié)算的編制依據(jù)均有招標(biāo)文件。突出了招標(biāo)文件中計(jì)價(jià)條款的規(guī)定直接影響著不同階段工程造價(jià)的確定。

2 目前招標(biāo)文件中計(jì)價(jià)條款存在的問(wèn)題

(1)招標(biāo)文件計(jì)價(jià)條款中規(guī)定采用工程量清單計(jì)價(jià)，要求投標(biāo)人在短時(shí)間內(nèi)復(fù)核工程量清單，如無(wú)異議，則視為清單與實(shí)際完成的工程量吻合，結(jié)算時(shí)不再調(diào)整。若還有缺項(xiàng)、漏項(xiàng)、錯(cuò)項(xiàng)，則作為投標(biāo)人的優(yōu)惠，竣工結(jié)算時(shí)也不作價(jià)款調(diào)整等。

(2)招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人按項(xiàng)目特征、圖紙、施工技術(shù)要求等方面綜合計(jì)算工作內(nèi)容，如果圖紙或施工技術(shù)要求中已經(jīng)明確，且在施工中必然發(fā)生，即使醒目特征中未描述也應(yīng)視為有經(jīng)驗(yàn)的承包人所能預(yù)計(jì)的風(fēng)險(xiǎn)，施工過(guò)程中不另行增加。

(3)招標(biāo)文件中約定材料漲價(jià)等因素除主材可調(diào)整原材料價(jià)差外，其他材料投標(biāo)單位應(yīng)有充分的預(yù)計(jì)，在投標(biāo)報(bào)價(jià)中考慮。有招標(biāo)文件這樣寫(xiě)：本工程為包工包料合同，材料除主材外，其他材料漲價(jià)招標(biāo)人不做價(jià)格調(diào)整。主材的種類沒(méi)有列出，漲價(jià)幅度為多少可調(diào)整也未做相關(guān)規(guī)定；政策性原因造成工程價(jià)款的調(diào)整，結(jié)算時(shí)也不調(diào)整。最終造成甲乙雙方風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任約定不清。

(4)招標(biāo)文件針對(duì)設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生新的項(xiàng)目如何確定工程價(jià)款也缺少相應(yīng)條文，包括如何計(jì)價(jià)、如何下浮等都規(guī)定得很模糊。

(5)招標(biāo)文件對(duì)措施費(fèi)的約定投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)各項(xiàng)措施費(fèi)由投標(biāo)單位自行考慮，進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。應(yīng)考慮分部分項(xiàng)工程量清單工程量的變化及非承包人原因的工程變更造成施工組織設(shè)計(jì)或施工方案變更等原因引起措施費(fèi)發(fā)生的增減變化，結(jié)算時(shí)概不調(diào)整。

(6)嚴(yán)重不平衡報(bào)價(jià)可以調(diào)整，但對(duì)嚴(yán)重的界定不清楚。如此這么多的規(guī)定損害了施工單位的根本利益，這在工程建設(shè)中顯然有失公平，同時(shí)也為今后工程結(jié)算留下了諸多隱患。

3 按工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定編制招標(biāo)文件的計(jì)價(jià)條款

《08清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的實(shí)施，為招標(biāo)文件計(jì)價(jià)條款的編制提供了原則性的規(guī)定，根據(jù)規(guī)定不斷完善招標(biāo)文件計(jì)價(jià)條款的內(nèi)容，使其更加合理。

(1)根據(jù)《08清單計(jì)價(jià)規(guī)范》3.1.2規(guī)定采用工程量清單方式招標(biāo)，工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。明確規(guī)定了工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，投標(biāo)人依據(jù)工程量清單進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，對(duì)工程量清單不負(fù)有核實(shí)的義務(wù)，更不具有修改和調(diào)整的權(quán)利。招標(biāo)人應(yīng)負(fù)責(zé)清單的準(zhǔn)確性—數(shù)量不算錯(cuò)，完整性—不缺項(xiàng)、漏項(xiàng)，如招標(biāo)人委托工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹?，?zé)任仍應(yīng)由招標(biāo)人承擔(dān)。因而招標(biāo)文件應(yīng)明確，對(duì)固定總價(jià)合同，應(yīng)給予投標(biāo)人足夠的充裕的時(shí)間復(fù)核工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)，不能由投標(biāo)人承擔(dān)工程量清單的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)固定單價(jià)合同，應(yīng)強(qiáng)調(diào)工程量的風(fēng)險(xiǎn)由招標(biāo)人承擔(dān)。

(2)《08清單計(jì)價(jià)規(guī)范》3.2.7規(guī)定分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征應(yīng)按附錄中規(guī)定的項(xiàng)目特征，結(jié)合擬建工程項(xiàng)目的實(shí)際予以描述。要求招標(biāo)人在其的招標(biāo)文件中必須對(duì)其項(xiàng)目特征進(jìn)行準(zhǔn)確和全面地描述。如果項(xiàng)目特征的描述不具體、特征不清、界限不明，會(huì)使得投標(biāo)人無(wú)法準(zhǔn)確理解一個(gè)清單項(xiàng)目所包括的內(nèi)容，無(wú)法準(zhǔn)確確定綜合單價(jià)，最終導(dǎo)致無(wú)法準(zhǔn)確履行合同義務(wù)，產(chǎn)生大量的造價(jià)糾紛。因而在招標(biāo)文件中應(yīng)明確投標(biāo)人不應(yīng)承擔(dān)由于工程量清單項(xiàng)目特征描述不清導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失，特征項(xiàng)目里未描述的內(nèi)容結(jié)算時(shí)可以增加。

(3)《08清單計(jì)價(jià)規(guī)范》4.1.9規(guī)定采用工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)在招標(biāo)文件或合同中明確風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅度），不得采用無(wú)限風(fēng)險(xiǎn)、所有風(fēng)險(xiǎn)或類似語(yǔ)句規(guī)定風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅度）。該條文對(duì)工程風(fēng)險(xiǎn)的確定作出了原則性的規(guī)定。招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)發(fā)、承包雙方各自應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其風(fēng)險(xiǎn)范圍或幅度予以明確規(guī)定，進(jìn)行合理分?jǐn)?。比如根?jù)工程特點(diǎn)和工期要求，承包人可承擔(dān)5%以內(nèi)的材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，10%的施工機(jī)械使用費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)等。主材種類要明確，政策性原因造成工程價(jià)款的變更，結(jié)算時(shí)可以調(diào)整；承包方管理費(fèi)和利潤(rùn)的風(fēng)險(xiǎn)由自己承擔(dān)等。嚴(yán)重不平衡報(bào)價(jià)的界定應(yīng)規(guī)定清楚。

(4)《08清單計(jì)價(jià)規(guī)范》4.7.3規(guī)定因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，造成增加新的工程量清單項(xiàng)目，其對(duì)應(yīng)的綜合單價(jià)按下列方法確定：1)合同中已有適用的綜合單價(jià)，按合同中已有的綜合單價(jià)確定；2)合同中有類似的綜合單價(jià)，參照類似的綜合單價(jià)確定；3)合同中沒(méi)有適用或類似的綜合單價(jià)，由承包人提出綜合單價(jià)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。招標(biāo)文件也應(yīng)寫(xiě)入這些內(nèi)容。

(5)《08清單計(jì)價(jià)規(guī)范》4.7.4規(guī)定因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化，造成施工組織或施工方案變更，原措施費(fèi)中已有的措施項(xiàng)目，按原措施費(fèi)的組價(jià)方法調(diào)整，原措施費(fèi)中沒(méi)有的措施項(xiàng)目，由承包人根據(jù)措施項(xiàng)目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。該條規(guī)定了措施費(fèi)的調(diào)整原則在招標(biāo)文件中應(yīng)列出來(lái)。

4 結(jié) 語(yǔ)

綜上所述，在工程量清單計(jì)價(jià)模式下，招標(biāo)文件是編制投標(biāo)報(bào)價(jià)和簽訂合同的重要依據(jù)，只有根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家政策性文件規(guī)定公平、公正地編制相關(guān)造價(jià)控制條款，才能合理分?jǐn)偣こ田L(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)和保障建設(shè)各方的合法權(quán)益，保證建設(shè)工程的順利實(shí)施。

參考文獻(xiàn)

第6篇

【關(guān)鍵詞】工程，造價(jià)，控制

工程量清單計(jì)價(jià)方法，是建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中，招標(biāo)人按照國(guó)家統(tǒng)一的工程量規(guī)則提供工程量清單，投標(biāo)人根據(jù)工程量清單、擬建工程的施工方案，結(jié)合自身情況，并考慮風(fēng)險(xiǎn)后，自主報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)模式。文章通過(guò)分析工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)，談?wù)勗撃Ｊ较鹿こ淘靸r(jià)的控制。

一、工程量清單計(jì)價(jià)的概念

1、何謂工程量清單計(jì)價(jià)

1） 工程量清單 工程量清單是指建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱及相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。它是按照招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖紙要求規(guī)定將擬建招標(biāo)工作的全部項(xiàng)目和內(nèi)容，依照統(tǒng)一的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制，計(jì)算擬招標(biāo)工程的工程數(shù)量的表格。它包括分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單和稅金項(xiàng)目清單。

2）工程量清單計(jì)價(jià) 工程量清單計(jì)價(jià)是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。

3） 工程量清單計(jì)價(jià)方法 工程量清單計(jì)價(jià)是在建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)工作中，由招標(biāo)人按照國(guó)家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則提供工程數(shù)量，由投標(biāo)人報(bào)價(jià)，經(jīng)評(píng)審合理低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式。

4） 工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià) 綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)及利潤(rùn)，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。

2、工程置清單計(jì)價(jià)模式的特點(diǎn)

通過(guò)制定統(tǒng)一的建設(shè)項(xiàng)目工程量清單計(jì)價(jià)方法，達(dá)到規(guī)范計(jì)價(jià)行為的目的。這些規(guī)定和辦法是強(qiáng)制性的，工程建設(shè)各方面都應(yīng)該遵守。

主要體現(xiàn)在，一是規(guī)定全部使用國(guó)有資金或國(guó)有資金投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)按國(guó)家規(guī)范規(guī)定執(zhí)行；二是明確工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，并規(guī)定了招標(biāo)人在編制工程量清單必須做到項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則等統(tǒng)一。并且要用規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)格式來(lái)表述。

《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中的措施項(xiàng)目，在工程量清單中只列“措施項(xiàng)目”一欄，具體采用什么措施，如模板、腳手架、臨時(shí)設(shè)施、施工排水等詳細(xì)內(nèi)容由投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)的施工組織設(shè)計(jì)，視具體情況報(bào)價(jià)，因?yàn)檫@些項(xiàng)目在各個(gè)企業(yè)之間各有不同，是企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目，是留給企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的空間；《建設(shè)工程工程量情單計(jì)價(jià)規(guī)范》中人工、材料和施工機(jī)械沒(méi)有具體的消耗量，投標(biāo)企業(yè)可以依據(jù)企業(yè)的定額和市場(chǎng)價(jià)格信息，也可以參照建設(shè)行政主管部門的社會(huì)平均消耗量定額進(jìn)行報(bào)價(jià)，《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》將報(bào)價(jià)權(quán)給了企業(yè)。

二、現(xiàn)代建筑工程的造價(jià)管理分析

1、工程量清單的管理

要保證工程量清單的準(zhǔn)確性，必須要有統(tǒng)一的編制工程量清單的依據(jù)，其組成包括下列幾個(gè)方面：工程施工設(shè)計(jì)圖紙及其說(shuō)明、設(shè)計(jì)修改、變更通知等技術(shù)資料；施工現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)、水文、地下情況的有關(guān)資料；省一級(jí)建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則、工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)、說(shuō)明、工程項(xiàng)目劃分及計(jì)量單位；招標(biāo)文件及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要。

編制的工程量清單應(yīng)以實(shí)體消耗費(fèi)用為主，工程計(jì)價(jià)時(shí)，消耗量標(biāo)準(zhǔn)及其計(jì)算內(nèi)容、方法和說(shuō)明必須嚴(yán)格按定額執(zhí)行。屬于施工技術(shù)措施和施工組織措施方面的腳手架、垂直運(yùn)輸工程、超高補(bǔ)貼、土方放坡系數(shù)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、材料二次運(yùn)輸費(fèi)、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)增加費(fèi)、趕工措施等非實(shí)體消耗費(fèi)用。在工程招標(biāo)文件中，以“宗”或“項(xiàng)”形式出現(xiàn)，由投標(biāo)單位自報(bào)費(fèi)用，除合同約定以外，一般不允許調(diào)整。

工程量清單的每一個(gè)子項(xiàng)，應(yīng)準(zhǔn)確地列明定額的編號(hào)、工程項(xiàng)目名稱及內(nèi)容、工程量和工程計(jì)量單位。需換算、參照的子項(xiàng)，應(yīng)在定額編號(hào)后注明“換”、“參”字，并在工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容中說(shuō)明。未能準(zhǔn)確確定和計(jì)算的項(xiàng)目，而采取“暫定金額”和“暫定工程量”者，應(yīng)當(dāng)在工程量清單編制說(shuō)明中予以說(shuō)明。

工程量清單發(fā)出后。若發(fā)現(xiàn)工程量清單的工程量與施工設(shè)計(jì)圖紙、招標(biāo)文件不一致時(shí)，應(yīng)通過(guò)招標(biāo)補(bǔ)充通知或答疑紀(jì)要予以更正。招標(biāo)補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要具有對(duì)施工設(shè)計(jì)圖紙、招標(biāo)文件、工程量清單最后修正的效力。

2、合同價(jià)格的管理

長(zhǎng)期以來(lái)。施工合同的管理工作局限于工商管理部門對(duì)其合法、真實(shí)性的鑒證，而對(duì)合同造價(jià)和工期的合理性、實(shí)際履行中的監(jiān)督檢查甚少，缺乏有效管理，致使施工合同糾紛日益增多，嚴(yán)重干擾著建筑市場(chǎng)的健康有序發(fā)展，建設(shè)部近期出臺(tái)的《建設(shè)工程合同價(jià)暫行規(guī)定》中指出：“工程造價(jià)管理部門應(yīng)負(fù)責(zé)按規(guī)定范圍的工程合同價(jià)的認(rèn)證或參與施工合同的簽證工程”，所以，加強(qiáng)合同的審核管理工作是建設(shè)行政主管部門和造價(jià)管理部門對(duì)工程量清單招標(biāo)采取“事后跟蹤”的重要內(nèi)容之一。工程中標(biāo)是施工單位對(duì)造價(jià)與施工條件選擇的一個(gè)階段，要使造價(jià)及施工條件落實(shí)，合同簽證至關(guān)重要。建設(shè)主管和造價(jià)管理部門應(yīng)對(duì)合同簽訂前進(jìn)行審核認(rèn)證，審查合同價(jià)是否與中標(biāo)價(jià)吻合，合同中的其他條款的簽訂是否與招標(biāo)文件一致。有否附加不合理的條款，撥款形式與時(shí)間是否合理等等。以保證合同主體、合同內(nèi)容的合法性，合同條款的合理性，維護(hù)合同當(dāng)事人雙方的經(jīng)濟(jì)利益。提高合同的履約率。

3、結(jié)算價(jià)格的管理

工程施工過(guò)程中，涉及到設(shè)計(jì)變更、地基處理、經(jīng)濟(jì)簽證、材料價(jià)差等調(diào)整合同價(jià)格的內(nèi)容，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過(guò)辦理工程補(bǔ)充結(jié)算方式調(diào)整合同價(jià)格，并不得更改中標(biāo)價(jià)格或合同價(jià)格。工程量清單中招標(biāo)人采取“暫定金額”、“暫定工程量”的子項(xiàng)，由工程承包單位依據(jù)項(xiàng)目監(jiān)理的指令，計(jì)算并提出書(shū)面意見(jiàn)，經(jīng)造價(jià)工程師或項(xiàng)目監(jiān)理工程師核實(shí)簽證，可以調(diào)整該項(xiàng)的工程價(jià)格。工程竣工后，工程承包單位與工程分包單位應(yīng)按施工合同約定的方式、時(shí)間辦理工程結(jié)算。工程發(fā)包單位應(yīng)按合同約定的時(shí)間提出審查意見(jiàn)。并將工程竣工結(jié)算審查意見(jiàn)及有關(guān)結(jié)算資料，一并報(bào)工程造價(jià)管理部門審定。經(jīng)審定后。作為工程決算的依據(jù)。

三、小結(jié)

工程項(xiàng)目造價(jià)控制是一個(gè)動(dòng)態(tài)的控制過(guò)程。在工程量清單計(jì)價(jià)的條件下，造價(jià)控制人員必須在施工建設(shè)的各個(gè)階段合理確定工程項(xiàng)目的造價(jià)目標(biāo)，采取切實(shí)可行的工程造價(jià)控制方法和手段，使工程造價(jià)得到有效合理的控制。

參考文獻(xiàn)：

第7篇

關(guān)鍵詞：建設(shè)工程；工程量清單；招標(biāo)控制價(jià)編制

Abstract: in this paper, the author with his years of practical experience, this paper expounds the definition of the tender bill of quantities and its effect, discusses the contents of the tender control price.

Keywords: bill of quantities for construction project tender control price

中圖分類號(hào)：TU198+.6文章標(biāo)識(shí)碼：A

為了適我國(guó)建設(shè)工程管理體制改革以及建設(shè)市場(chǎng)發(fā)展需要，規(guī)范建設(shè)工程各方的計(jì)價(jià)行為，進(jìn)一步深化工程造價(jià)管理模式的改革，國(guó)家建設(shè)部于2003年2月17日頒布的《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB 50500 -2003）》(以下簡(jiǎn)稱“03規(guī)范”)，已于2003年7月1日起實(shí)施。這是我國(guó)在工程造價(jià)管理體制上進(jìn)行的一項(xiàng)重大改革，改變以往傳統(tǒng)以定額為依據(jù)、施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)的定額計(jì)價(jià)模式，實(shí)行“量?jī)r(jià)分離”的原則運(yùn)用綜合單價(jià)法，按工程實(shí)體的凈值計(jì)算工程量和按基本單位計(jì)量有利于公平競(jìng)爭(zhēng)、實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān)；有利于提高施工企業(yè)的技術(shù)和管理水平；有利于工程造價(jià)的有效控制；有利于推動(dòng)建筑市場(chǎng)的改革。但是，“03規(guī)范”主要側(cè)重于工程招投標(biāo)中的工程量清單計(jì)價(jià)，對(duì)工程合同簽訂、工程計(jì)量與價(jià)款支付、合同價(jià)款調(diào)整、索賠和竣工結(jié)算等方面缺乏相應(yīng)的規(guī)定。為此原建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司從2006年組織相關(guān)單位對(duì) “03規(guī)范”的正文進(jìn)行了修訂，并在2008年7月9日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部以63號(hào)公布，了《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB 50500-2008）》(以下簡(jiǎn)稱“08規(guī)范”)?！?8規(guī)范”實(shí)施以來(lái)，對(duì)規(guī)范規(guī)程實(shí)施階段的計(jì)價(jià)行為起到了良好的作用，但由于附錄沒(méi)有修訂，還存在有待完善的地方。為了進(jìn)一步適應(yīng)建設(shè)市場(chǎng)的發(fā)展，需要借鑒國(guó)外經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)我國(guó)工程建設(shè)實(shí)踐，進(jìn)一步健全完善計(jì)價(jià)規(guī)范。因此在標(biāo)準(zhǔn)定額司及委托的各相關(guān)單位的大力協(xié)助下于2012年6月完成了國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(GB50500 -2013)》(以下簡(jiǎn)稱“13規(guī)范”)和《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范(GB50854 -2013)》?！斗鹿沤ㄖこ坦こ塘坑?jì)算規(guī)范(GB50855 -2013)》《通用安裝工程工程量計(jì)算規(guī)范(GB50856 -2013)》、《市政工程工程量計(jì)算規(guī)范(GB50857 -2013)》、《園林綠化工程工程量計(jì)算規(guī)范(GB50858 -2013)》、《礦山工程工程量計(jì)算規(guī)范(GB50859 -2013)》、《構(gòu)筑物工程工程量計(jì)算規(guī)范(GB50860 -2013)》、《城市軌道交通工程工程量計(jì)算規(guī)范(GB50861 -2013)》、《爆破工程工程量計(jì)算規(guī)范(GB50862 -2013)》等9本計(jì)量規(guī)范（簡(jiǎn)稱13計(jì)量規(guī)范）；從2013年7月1日起實(shí)施。

作為造價(jià)工作者如何在實(shí)際工作中運(yùn)用好工程量清單計(jì)價(jià)原則，充分發(fā)揮工程量清單計(jì)價(jià)的優(yōu)勢(shì)是我們每位造價(jià)工作者必須認(rèn)真思考和總結(jié)的。本文僅就工程量清單計(jì)價(jià)方式在招標(biāo)控制價(jià)（最高限價(jià)）方面的要點(diǎn)與問(wèn)題作初步探討.

一、工程量清單

1、工程量清單主要應(yīng)用在工程招投標(biāo)活動(dòng)中，工程項(xiàng)目業(yè)主或委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，依據(jù)工程施工圖紙及相關(guān)政策文件編制反映工程實(shí)體消耗和措施性消耗的工程量清單，并作為招標(biāo)文件的一部分提供給投標(biāo)人，投標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)人提供的工程量清單依據(jù)清單的內(nèi)容要求自主進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。這就要求招標(biāo)人依據(jù)施工圖紙及工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范及相關(guān)輔助文件準(zhǔn)確無(wú)誤的計(jì)算工程量并依據(jù)清單的要求將項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位及工程數(shù)量這五項(xiàng)列明；將項(xiàng)目特征與工作內(nèi)容要求，規(guī)定表述準(zhǔn)確與完整。工程量清單應(yīng)反映擬建工程的全部工程內(nèi)容及為實(shí)現(xiàn)這些工程內(nèi)容而進(jìn)行的其他工作，即設(shè)計(jì)圖紙所要求的實(shí)體性工程，為形成實(shí)體工程而采取的措施性工作，以及招標(biāo)人提出的一些與工程建設(shè)有關(guān)的特殊要求。

2、一套完整的工程量清單由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)目清單組成。

2.1分部分項(xiàng)工程量清單的編制

2.1.1分部分項(xiàng)工程量清單是反映擬建工程實(shí)體消耗部分項(xiàng)目，即工程實(shí)體部分。清單工程量的準(zhǔn)確性直接影響工程造價(jià)，所以量的計(jì)算應(yīng)嚴(yán)格按清單工程量計(jì)算規(guī)則，有些規(guī)則與定額工程量的計(jì)算存在差異，例如：清單土方在定額計(jì)算規(guī)則挖土深度達(dá)到一定深度時(shí)考慮放坡的，而在清單計(jì)算規(guī)則是任何情況下都是基礎(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度，即不考慮放坡；在編制工程量清單時(shí)必須嚴(yán)格遵守清單計(jì)價(jià)規(guī)范的”四統(tǒng)一”規(guī)則，即統(tǒng)一項(xiàng)目編碼，統(tǒng)一項(xiàng)目名稱，統(tǒng)一計(jì)量單位，統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則。同時(shí)，在描述“項(xiàng)目特征”時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)按計(jì)價(jià)規(guī)范要求，將項(xiàng)目特征詳細(xì)描述清楚即對(duì)影響投標(biāo)報(bào)價(jià)的項(xiàng)目特征內(nèi)容必須描述清楚，不能在描述中有“按施工圖規(guī)定所有內(nèi)容”等籠統(tǒng)、含混的描述，這樣才便于投標(biāo)人更能如實(shí)的反映該項(xiàng)目實(shí)際的報(bào)價(jià)。

 2.1.1項(xiàng)目名稱的統(tǒng)一，也是實(shí)際工作中大家較難把握的，尤其在編制裝飾工程量清單過(guò)程中，針對(duì)各種裝飾分項(xiàng)工程如何在項(xiàng)目名稱統(tǒng)一下，做到認(rèn)投標(biāo)人一目了然，工程量清單除了寫(xiě)出統(tǒng)一的項(xiàng)目名稱外，還應(yīng)按要求考慮項(xiàng)目規(guī)格、型號(hào)、材質(zhì)等特征要求，結(jié)合擬建工程的實(shí)際情況，使工程量清單項(xiàng)目名稱具體化，能夠反映工程造價(jià)主要因素。如外墻的幕墻裝飾工程，如果僅在項(xiàng)目名稱中列出“帶骨架幕墻”、“全玻幕墻”，而不列明花崗石石材、鋁塑板、半隱框中空玻璃、隱框鍍膜玻璃、明框剛化玻璃等幕墻的具體名稱，則會(huì)使投標(biāo)人不明確，不利于投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)。

 2.1.2隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，新材料、新技術(shù)、新工藝將伴隨出現(xiàn)，《計(jì)價(jià)規(guī)范》中沒(méi)有規(guī)定的項(xiàng)目，編制人在編制工程量清單時(shí)應(yīng)編制補(bǔ)充項(xiàng)目，填寫(xiě)在工程量清單相應(yīng)分部工程項(xiàng)目之后。并在“項(xiàng)目編碼”欄以“補(bǔ)+編碼”的形式反映。

2.2措施項(xiàng)目清單的編制

2.2.1措施項(xiàng)目是為完成工程實(shí)體項(xiàng)目施工，發(fā)生于該項(xiàng)目施工前和施工過(guò)程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。如混凝土模板及腳手架等。由于不同的投標(biāo)單位的技術(shù)管理水平均不相同，所以招標(biāo)人所列明的措施項(xiàng)目清單是體現(xiàn)社會(huì)的平均水平，沒(méi)有考慮不同投標(biāo)人的實(shí)際情況，所以投表單位所報(bào)的措施項(xiàng)目的報(bào)價(jià)就能體現(xiàn)企業(yè)自身的技術(shù)管理水平。其中不可競(jìng)爭(zhēng)的措施項(xiàng)目有：環(huán)境保護(hù)費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、夜間施工增加施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)；可競(jìng)爭(zhēng)的的措施項(xiàng)目即可計(jì)量措施項(xiàng)目清單有：混凝土及現(xiàn)澆混凝土模板及支架、腳手架、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆腳手架、垂直運(yùn)輸機(jī)械、垂直密目網(wǎng)等費(fèi)用依據(jù)工程規(guī)模及施工圖紙計(jì)算工程量。

2.3其他項(xiàng)目清單的編制

2.3.1其他項(xiàng)目清單主要體現(xiàn)了招標(biāo)人提出的一些與擬建工程有關(guān)的特殊要求，如暫列金額、專業(yè)工程暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)、等。如果此部分費(fèi)用計(jì)取則由招標(biāo)人根據(jù)項(xiàng)目情況在招標(biāo)文件中予以說(shuō)明。

二、招標(biāo)控制價(jià)的編制

1、工程量清單計(jì)價(jià)在工程招標(biāo)中的體現(xiàn)即招標(biāo)控制價(jià)，依據(jù)招標(biāo)文件及圖紙計(jì)取的工程量清單項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用：包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金共五項(xiàng)費(fèi)用。

1.1分部分項(xiàng)工程費(fèi)的編制

1.1.1分部分項(xiàng)工程費(fèi)的編制應(yīng)包括完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需要的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)，并考慮一定的風(fēng)險(xiǎn)因素，目前大多數(shù)企業(yè)還不具備建立自己的企業(yè)定額，因此沒(méi)有企業(yè)定額可以參照。大多數(shù)企業(yè)仍按照現(xiàn)行地方定額的消耗量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，現(xiàn)行地方定額是根據(jù)正常施工條件和合理的勞動(dòng)組織條件、國(guó)家頒發(fā)的施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和案例操作規(guī)程為依據(jù)，并經(jīng)多年的資料積累而編制的，其具有普遍性和科學(xué)性。各招標(biāo)人可根據(jù)已完工程積累資料，建立本企業(yè)的資料庫(kù)，根據(jù)自己企業(yè)的優(yōu)勢(shì)，合理調(diào)整各種消耗量，使自己的控制價(jià)更具有合理性，更能接近市場(chǎng)實(shí)際情況。

1.2措施項(xiàng)目費(fèi)的編制

1.2.1措施項(xiàng)目費(fèi)編制由兩部分組成，首先是不可競(jìng)爭(zhēng)措施費(fèi)如：環(huán)境保護(hù)費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、夜間施工增加施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)；按照不同的專業(yè)以取費(fèi)基數(shù)乘以相應(yīng)的費(fèi)率得出。另一部分是可競(jìng)爭(zhēng)措施項(xiàng)目費(fèi)如：大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆、混凝土及現(xiàn)澆混凝土模板及支架、腳手架、垂直運(yùn)輸機(jī)械等費(fèi)用依據(jù)工程規(guī)模及施工圖紙計(jì)算工程量并確定其相關(guān)造價(jià)。由于招標(biāo)人給定的措施項(xiàng)目清單是反映的社會(huì)平均水平編制的，這就是需要投保單位統(tǒng)籌考慮、精心選擇施工方案，并根據(jù)企業(yè)定額合理確定人工、材料、機(jī)械等要素的技術(shù)與配置，優(yōu)化組合、合理控制現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)用和施工技術(shù)措施費(fèi)，充分體現(xiàn)工程報(bào)價(jià)的個(gè)性化。在實(shí)際報(bào)價(jià)中，屬于施工組織設(shè)計(jì)中采取的技術(shù)措施，在業(yè)主提供的設(shè)計(jì)文件中無(wú)具體內(nèi)容，招標(biāo)人在分部分項(xiàng)工程中也無(wú)法列項(xiàng)，而需由投標(biāo)人作出具體方案，在措施項(xiàng)目中反映。如：深基礎(chǔ)土石方開(kāi)挖，設(shè)計(jì)文件可能只提示你要采用支護(hù)結(jié)構(gòu)，而如何和怎樣支護(hù)，則由投標(biāo)人作出具體施工方案來(lái)確定，其報(bào)價(jià)也體現(xiàn)在措施項(xiàng)目費(fèi)中。

1.3其他項(xiàng)目費(fèi)的編制

1.3.1其他項(xiàng)目費(fèi)由暫列金額、暫估價(jià)（包含材料暫估價(jià)、專業(yè)工程暫估價(jià)）、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用組成。以上費(fèi)用依據(jù)工程項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的高低、工程的復(fù)雜程度、施工工期的長(zhǎng)短等都影響其他項(xiàng)目清單的具體內(nèi)容，確定是否計(jì)入到招標(biāo)控制價(jià)中。值得一提的是暫列金額是為了工程建設(shè)過(guò)程中存在的不確定性的因素，為了消化這些因素必然會(huì)影響合同價(jià)款的調(diào)整，暫列金正是因?yàn)檫@類不可避免的價(jià)格調(diào)整而設(shè)立的，是招標(biāo)人暫定并包括在合同中的一筆款項(xiàng)，以便合理的確定工程造價(jià)的控制目標(biāo)，但是往往有些投標(biāo)單位有一種錯(cuò)誤的觀念認(rèn)為暫列金額列入合同價(jià)格就屬于承包人（中標(biāo)人）所有了，事實(shí)上暫列金額從定義開(kāi)始就明確，只有超出招標(biāo)工程以外增加部分的價(jià)款才能成為中標(biāo)人的應(yīng)得的金額，扣除發(fā)生的金額后暫列金額余額任然屬于招標(biāo)人所有。

1.4規(guī)費(fèi)和稅金的計(jì)取

1.4.1招標(biāo)人依據(jù)國(guó)家、地方造價(jià)管理部門規(guī)定的，包括工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金、意外傷害保險(xiǎn)等相應(yīng)費(fèi)率及其計(jì)算基數(shù)確定其費(fèi)用。依據(jù)國(guó)家規(guī)定應(yīng)計(jì)入工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育附加稅稅率及其計(jì)算辦法編制。

三、工程量清單計(jì)價(jià)在招標(biāo)控制價(jià)（最高限價(jià)）中的應(yīng)用

目前在新疆行政區(qū)內(nèi)的國(guó)有資產(chǎn)投資建設(shè)工程施工招標(biāo)需設(shè)最高限價(jià)。其最高限價(jià)是指招標(biāo)人根據(jù)國(guó)家及新疆工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)、招標(biāo)文件和施工圖等有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，按有關(guān)規(guī)定要求編制的最高工程造價(jià)（投資）期望值。其目的是為規(guī)范工程造價(jià)和工程招標(biāo)計(jì)價(jià)行為，維護(hù)工程建設(shè)各方的合法權(quán)益，在工程招投標(biāo)過(guò)程中防止施工方串通圍標(biāo)、串標(biāo)，以科學(xué)合理的價(jià)格控制擬建工程的造價(jià)，同時(shí)又調(diào)動(dòng)施工企業(yè)的積極性、挖掘自身潛力、優(yōu)勢(shì)，參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，在不突破最高限價(jià)的情況下，合理報(bào)價(jià)中標(biāo)。

作為有經(jīng)驗(yàn)的造價(jià)人員在編制招標(biāo)工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)時(shí)為了保證成果文件的準(zhǔn)確合理性就要在分部分項(xiàng)工程量清單編制中，嚴(yán)格遵守“四統(tǒng)一”規(guī)則。編制人充分熟悉圖紙、各相關(guān)規(guī)范，在其項(xiàng)目特征、工作內(nèi)容描述中盡可能全面反映分部分項(xiàng)工程情況，以滿足投標(biāo)人報(bào)價(jià)；同時(shí)還需在統(tǒng)一項(xiàng)目名稱上做到靈活運(yùn)用，使工程量清單項(xiàng)目名稱具體化。在措施項(xiàng)目清單中應(yīng)根據(jù)《計(jì)價(jià)規(guī)范》所列項(xiàng)目及計(jì)算原則，結(jié)合具體工程的實(shí)際情況，盡量詳細(xì)羅列可計(jì)量措施項(xiàng)目清單?？傊?，工程量清單是真正和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)，也是未來(lái)建筑市場(chǎng)發(fā)展的趨勢(shì)。其通過(guò)投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)進(jìn)行的成本分析，體現(xiàn)各投標(biāo)人的差異及投標(biāo)報(bào)價(jià)的個(gè)性，充分發(fā)揮投標(biāo)人自己的價(jià)格和技術(shù)優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，真正實(shí)現(xiàn)了建筑市場(chǎng)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。提高了招投標(biāo)的透明度和公正性，為實(shí)現(xiàn)與國(guó)際市場(chǎng)接軌邁出了可喜步伐，為提高國(guó)有資金投資效益和規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序具有重要意義。

參考文獻(xiàn)：

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第8篇

關(guān)鍵詞：定額計(jì)價(jià)；清單計(jì)價(jià)；區(qū)別

中圖分類號(hào)：TU723文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

一、工程量清單的計(jì)價(jià)概述

1、清單計(jì)價(jià)的定義

清單計(jì)價(jià)亦稱綜合單價(jià)法，是以國(guó)家統(tǒng)一的《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(以下簡(jiǎn)稱清單計(jì)價(jià)規(guī)范)為基礎(chǔ)依據(jù)，規(guī)范各相關(guān)單位行為及責(zé)任從而確定工程造價(jià)，完成工程交易的一種計(jì)價(jià)方法。是建設(shè)工程招投標(biāo)中，招標(biāo)人按照國(guó)家統(tǒng)一的工程量規(guī)則提供工程量清單，投標(biāo)人依據(jù)工程量清單結(jié)合自身實(shí)際情況考慮風(fēng)險(xiǎn)后自主報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)模式。它反映了擬建工程的全部工程內(nèi)容及為實(shí)現(xiàn)這些工程內(nèi)容而進(jìn)行的其他工作，所以它專業(yè)性強(qiáng)、內(nèi)容復(fù)雜，要求招標(biāo)人的業(yè)務(wù)水平高，能編制出完整、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓こ塘壳鍐?，它直接影響到招?biāo)的質(zhì)量，也是招標(biāo)成敗的關(guān)鍵。所以清單計(jì)價(jià)方法是一種主要由市場(chǎng)定價(jià)、由企業(yè)自主報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)方法。在工程招投標(biāo)中采用工程量清單計(jì)價(jià)符合社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)特征，符合國(guó)際慣例，體現(xiàn)了價(jià)值規(guī)律，是目前國(guó)際上較為通行的做法。

2、工程量清單的計(jì)價(jià)優(yōu)點(diǎn)

采用工程量清單的計(jì)價(jià)方式的優(yōu)點(diǎn)還有一個(gè)就是可以在計(jì)價(jià)的過(guò)程中可以有效的推動(dòng)社會(huì)生產(chǎn)力的發(fā)展。在工程招標(biāo)的過(guò)程中，對(duì)于招標(biāo)單位的自身的施工技術(shù)水平進(jìn)行對(duì)比估量，將提出施工技術(shù)水平先進(jìn)和優(yōu)良的施工方案的招標(biāo)單位作為最終中標(biāo)的建筑單位，在此基礎(chǔ)上計(jì)算項(xiàng)目建筑開(kāi)發(fā)所需要的成本，這樣不但可以有效的降低工程建筑過(guò)程中的工程造價(jià)，還可以確保工程開(kāi)發(fā)的過(guò)程中采用的是最先進(jìn)、最高效的施工技術(shù)水平，對(duì)于促進(jìn)施工單位的技術(shù)水平的提高有很大的影響，存進(jìn)企業(yè)積極的進(jìn)行創(chuàng)新，積累先進(jìn)的施工經(jīng)驗(yàn)，使得建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力在工程量清單計(jì)價(jià)的幫助下無(wú)形的得到提高。最后一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是在使用工程量清單計(jì)價(jià)方式進(jìn)行建筑工程施工招標(biāo)工作的時(shí)候，投標(biāo)單位可以對(duì)被提供的信息進(jìn)行合理的分析，有效的克服了原有的定額計(jì)價(jià)招標(biāo)中存在的諸多問(wèn)題，提高了建筑工程招標(biāo)的效率。

二、定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)的區(qū)別

1、定額計(jì)價(jià)模式形成的建筑產(chǎn)品價(jià)格是一種計(jì)劃指導(dǎo)下的指令性價(jià)格可以說(shuō)是一種政府直接微觀管理工程造價(jià)的工程計(jì)價(jià)方法。在此模式下，工程價(jià)格由國(guó)家直接確定或者由國(guó)家給出一定的指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)，承包商可以在一定的幅度范圍內(nèi)予以競(jìng)爭(zhēng)。清單計(jì)價(jià)方法則是一種國(guó)家宏觀管理工程造價(jià)的工程計(jì)價(jià)方法。工程量計(jì)價(jià)清單反應(yīng)的是市場(chǎng)定價(jià)，在此模式下，工程價(jià)格在國(guó)家有關(guān)部門間接調(diào)控和監(jiān)督下，由承發(fā)包雙方根據(jù)工程市場(chǎng)中建筑產(chǎn)品供求關(guān)系變化自主確定工程價(jià)格。

2、計(jì)價(jià)依據(jù)不同定額計(jì)價(jià)方法工程量計(jì)算的依據(jù)是建設(shè)工程定額規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則，計(jì)價(jià)的依據(jù)是建設(shè)工程定額和有關(guān)部門的費(fèi)用定額及人工材料機(jī)械價(jià)格。清單計(jì)價(jià)方法工程量計(jì)算的依據(jù)是《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，計(jì)價(jià)的依據(jù)是企業(yè)定額和市場(chǎng)上人工材料機(jī)械的價(jià)格。

3、計(jì)價(jià)項(xiàng)目劃分不同定額計(jì)價(jià)方法的項(xiàng)目劃分是以施工工序?yàn)橹?，?nèi)容單一（有一個(gè)工序即有一個(gè)計(jì)價(jià)項(xiàng)目,其劃分原則是按工程的不同部位、不同材料、不同工藝、不同施工機(jī)械、不同施工方法和材料規(guī)格型號(hào),劃分十分詳細(xì)，每條子目反映的是一個(gè)施工工序、工藝的單價(jià)。工程量清單計(jì)價(jià)方法項(xiàng)目劃分一般是以一個(gè)“綜合實(shí)體”考慮的，包括的工程內(nèi)容一般不止一項(xiàng)。較之定額項(xiàng)目的劃分有較大的綜合性,將形成某實(shí)體部位或構(gòu)件必須的多項(xiàng)工序或工程內(nèi)容并為一體，能直觀地反映出該綜合實(shí)體的綜合單價(jià)。

4、工程量計(jì)算主體不同定額計(jì)價(jià)按分部分項(xiàng)工程的實(shí)際發(fā)生量計(jì)量，而清單計(jì)價(jià)中招標(biāo)方需按《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》要求自行或委托有資質(zhì)單位計(jì)算工程量，并按《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》要求編制成工程量清單提供給投標(biāo)人，以便投標(biāo)人報(bào)價(jià)。而投標(biāo)方則無(wú)須計(jì)算工程量，按招標(biāo)人提供的工程量清單自行報(bào)價(jià)即可。

5、單價(jià)和報(bào)價(jià)組成內(nèi)容不同

5.1 在單價(jià)上定額計(jì)價(jià)單價(jià)反映的是定額基價(jià)，只包括定額編制時(shí)期的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)，而清單計(jì)價(jià)單價(jià)則反映的是投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，是一種綜合單價(jià)。

5.2 在報(bào)價(jià)上定額計(jì)價(jià)包括直接工程費(fèi)、措施費(fèi)、間接費(fèi)、稅金，而清單計(jì)價(jià)不但包括以上內(nèi)容還包括預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi)和零星工作項(xiàng)目費(fèi)等。

6、施工措施費(fèi)納入競(jìng)爭(zhēng)定額計(jì)價(jià)沒(méi)有區(qū)別工程實(shí)體消耗和工程施工措施消耗，兩者是混在一起的，而清單計(jì)價(jià)對(duì)兩者進(jìn)行了分離單列，并納入了競(jìng)爭(zhēng)的范疇。

7、適用階段及合同價(jià)格的調(diào)整方式不同，定額計(jì)價(jià)是在項(xiàng)目建設(shè)前期各階段對(duì)于建設(shè)投資的預(yù)測(cè)與估計(jì)，是交易階段價(jià)格形成的輔助依據(jù)，可以通過(guò)變更簽證、定額解釋、政策性進(jìn)行合同價(jià)格的調(diào)整；而清單計(jì)價(jià)則適用于合同價(jià)格形成以后及后續(xù)的合同價(jià)格管理階段，一般情況下單價(jià)是相對(duì)固定下來(lái)的。

8、工程量計(jì)算規(guī)則不同定額計(jì)價(jià)的工程量按工程的實(shí)際發(fā)生量計(jì)算，包括凈用量、損耗量及采用技術(shù)措施的增加量。而清單工程量只計(jì)算凈用量，不包括損耗量和措施增加用量。

9、風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)不同定額計(jì)價(jià)采用的是工料單價(jià)法，風(fēng)險(xiǎn)一般在投資方；清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)法，根據(jù)企業(yè)按施工圖紙完成的合格工程量來(lái)確定工程造價(jià)，實(shí)現(xiàn)了風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，即工程量風(fēng)險(xiǎn)由招標(biāo)人承擔(dān)，綜合單價(jià)風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人承擔(dān)。

三、定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)的對(duì)比

1、定額計(jì)價(jià)不能反映出在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)條件下市場(chǎng)價(jià)格的變化，以及企業(yè)的施工技術(shù)和管理水平，影響了投資方的積極性，及承包人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的自，而清單計(jì)價(jià)則可以充分的體現(xiàn)以上兩個(gè)方面，生產(chǎn)成本由企業(yè)定額確定，生產(chǎn)要素價(jià)格市而行，因此在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的招投標(biāo)階段，定額計(jì)價(jià)方法最終會(huì)被清單計(jì)價(jià)方法所代替。

2、使用定額計(jì)價(jià)工程造價(jià)計(jì)算復(fù)雜，費(fèi)時(shí)費(fèi)力，不但要套用“定額直接費(fèi)”，還要計(jì)算材料價(jià)差及套用定額收取管理費(fèi)等。從理論上講一樣的圖紙?zhí)子靡粯拥亩~，按一樣的信息價(jià)計(jì)算，所得的結(jié)果應(yīng)該是一樣的。但由于操作人員理解程度與水平有差異，得出的結(jié)果也存在很大差異，使得招標(biāo)工作并非考察企業(yè)的綜合能力，而是考核預(yù)算員的理解能力跟運(yùn)氣，誰(shuí)做的工程預(yù)算跟標(biāo)底碰上了，誰(shuí)中標(biāo)的可能性就大，明顯的不公平、不合理。

3、清單計(jì)價(jià)體現(xiàn)的是市場(chǎng)價(jià)格，明確了工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分規(guī)定了全部使用國(guó)有資金或國(guó)有資金為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)按計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。工程量計(jì)算規(guī)則簡(jiǎn)潔明了，特別還列有項(xiàng)目特征和工程內(nèi)容，易于編制工程量清單時(shí)確定具體項(xiàng)目名稱和投標(biāo)報(bào)價(jià)

四、工程量清單計(jì)價(jià)方式與定額計(jì)價(jià)方式出現(xiàn)差異的原因分析

1、兩種計(jì)價(jià)方式對(duì)于建筑市場(chǎng)的價(jià)格的反應(yīng)速度是工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)出現(xiàn)差異的最主要的原因。定額計(jì)價(jià)對(duì)于建筑市場(chǎng)的價(jià)格的關(guān)注只是停留在建筑工程開(kāi)發(fā)的這一段時(shí)間內(nèi)，只是對(duì)一段時(shí)期內(nèi)價(jià)格的變動(dòng)進(jìn)行觀察和統(tǒng)計(jì)之后才進(jìn)行的，但是工程量清單計(jì)價(jià)方式是招標(biāo)單位在建筑市場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行詢價(jià)，在已有的價(jià)格基礎(chǔ)上對(duì)為了建筑市場(chǎng)的價(jià)格變化做出預(yù)測(cè)，將預(yù)測(cè)的價(jià)格變動(dòng)計(jì)入到招標(biāo)的方案中，這些都表現(xiàn)了兩種計(jì)價(jià)方式對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格的反應(yīng)速度，也就是說(shuō)，當(dāng)建筑市場(chǎng)內(nèi)的價(jià)格上漲幅度越來(lái)越大，就會(huì)造成工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)之間的差異被逐漸的拉大。

2、兩種計(jì)價(jià)方式在工程費(fèi)價(jià)格范圍內(nèi)的定義也有所不同。工程量清單計(jì)價(jià)方式使用的價(jià)格范圍是對(duì)分部分項(xiàng)工程計(jì)價(jià)所采用的綜合單價(jià)，整合過(guò)的綜合單價(jià)是對(duì)于建筑工程中的所有的人工費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、工程管理費(fèi)、利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)因素預(yù)測(cè)與管理中的所以費(fèi)用的綜合。但是在定額計(jì)價(jià)方式中，所列舉的工程費(fèi)用則只是按照建設(shè)行政管理部門規(guī)定的反應(yīng)社會(huì)先進(jìn)水平的定價(jià)進(jìn)行編制的?？偨Y(jié)來(lái)看，定額計(jì)價(jià)中涉及到的工程價(jià)格是處在一個(gè)比較籠統(tǒng)的范圍內(nèi)，但是工程量清單計(jì)價(jià)則對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格的要求較高，進(jìn)行統(tǒng)計(jì)的時(shí)候也更加的準(zhǔn)確。

五、縮小兩種計(jì)價(jià)方式的措施

1、在建筑工程招標(biāo)的過(guò)程中，在工程造價(jià)的設(shè)計(jì)階段，一定要對(duì)建筑工程的工期要求以及建設(shè)要求進(jìn)行深刻的研究，采取科學(xué)的手段對(duì)建筑市場(chǎng)的價(jià)格進(jìn)行預(yù)測(cè)，爭(zhēng)取做到在初步設(shè)計(jì)中充分的考慮和預(yù)留適應(yīng)建筑市場(chǎng)變化的工程需要和預(yù)備費(fèi)。

2、兩種計(jì)價(jià)方式的主要差異在簡(jiǎn)介費(fèi)的計(jì)取上，縮小這種差異的主要方式就是要縮短定額計(jì)價(jià)的更新期，實(shí)施的調(diào)整定額市場(chǎng)與市場(chǎng)價(jià)格之間的差異，及時(shí)的更新建筑市場(chǎng)的價(jià)格信息，采取措施有效的避免材料價(jià)格變動(dòng)帶來(lái)的價(jià)格差異。

3、現(xiàn)代社會(huì)中的建筑市場(chǎng)內(nèi)處理工程造價(jià)的軟件也是較多的，由此給建筑工程的工程造價(jià)管理帶來(lái)了較大的便利和提供了科學(xué)的方法和手段，因此縮短兩種計(jì)價(jià)方式之間差異的另一個(gè)措施就是可以開(kāi)發(fā)定額計(jì)價(jià)方式與工程量清單計(jì)價(jià)之間相互轉(zhuǎn)換的軟件，這樣就可以在工程招標(biāo)的過(guò)程中有效的控制工程的造價(jià)。

結(jié)束語(yǔ)

現(xiàn)代社會(huì)的建筑行業(yè)內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)力也很大，在建筑工程招標(biāo)的過(guò)程中體現(xiàn)的尤為明顯，因此采用合理有效的工程造價(jià)的計(jì)量方法對(duì)于完善建筑工程招標(biāo)的過(guò)程是有很大的幫助，目前最有效的就是工程量清單計(jì)價(jià)方式，本文著重對(duì)比了該方法與定額計(jì)價(jià)方法之間的差異，找出了出現(xiàn)差距的原因，并對(duì)提出了縮小二者之間差距的措施。

參考文獻(xiàn)

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