發(fā)布時(shí)間：2022-05-06 03:09:42
序言：寫(xiě)作是分享個(gè)人見(jiàn)解和探索未知領(lǐng)域的橋梁，我們?yōu)槟x了1篇的建筑智能化論文樣本，期待這些樣本能夠?yàn)槟峁┴S富的參考和啟發(fā)，請(qǐng)盡情閱讀。
1建筑節(jié)能措施
當(dāng)前，建筑智能化系統(tǒng)節(jié)能的主要關(guān)注點(diǎn)是建筑使用過(guò)程中的能耗，如采暖、照明系統(tǒng)。要使照明裝置節(jié)電，一方面要節(jié)約電能消耗，另一方面要減少電能浪費(fèi)。要做到這點(diǎn)，首先必須從節(jié)能的角度了解照明設(shè)備和特性，其次是采取具體的節(jié)能措施。這些節(jié)能措施主要可以歸納為采用高效光源和燈具、采用節(jié)電的鎮(zhèn)流器、充分利用自然光、有效的控制方案。而空調(diào)系統(tǒng)的有效控制是主要節(jié)能措施。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)的空調(diào)和照明系統(tǒng)用能量近期增長(zhǎng)速度明顯增長(zhǎng)，因此，減少建筑的空調(diào)及照明系統(tǒng)能耗是降低建筑能耗總量的主要內(nèi)容，一般可采取以下措施。
1.1提高空調(diào)系統(tǒng)用能效率高能效的建筑節(jié)能，首先，根據(jù)建筑的特點(diǎn)和使用功能要求，設(shè)計(jì)高能效的暖通空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)，例如：熱泵系統(tǒng)、蓄能系統(tǒng)和區(qū)域供熱、供冷系統(tǒng)等。然后，在使用中，采用建筑設(shè)備自動(dòng)化監(jiān)控系統(tǒng)對(duì)室內(nèi)的舒適度、室內(nèi)空氣品質(zhì)和能耗情況進(jìn)行監(jiān)控，這正是智能建筑在節(jié)能方面不應(yīng)該忽視的重要內(nèi)容，在使用過(guò)程中的節(jié)能問(wèn)題。如世界發(fā)達(dá)國(guó)家通過(guò)傳感器裝置測(cè)量周邊環(huán)境的溫、濕度和日照強(qiáng)度相關(guān)參數(shù)，控制暖通空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行。實(shí)現(xiàn)真正地減少采暖、制冷能耗。
1.2新能源技術(shù)在建筑上的應(yīng)用提高能源利用率、節(jié)能減排，是我國(guó)一項(xiàng)基本國(guó)策，這關(guān)系到我們國(guó)家未來(lái)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，社會(huì)的穩(wěn)定。需要我們從根本出發(fā)，不斷的考慮新的方法，開(kāi)發(fā)出新的科技，并使之運(yùn)用于實(shí)際。在節(jié)約能源、保護(hù)環(huán)境方面，新能源的利用起至關(guān)重要的作用。新能源通常指非常規(guī)的可再生能源，包括有太陽(yáng)能、地?zé)崮?、風(fēng)能、生物質(zhì)能等。本文主要介紹當(dāng)前利用較多的太陽(yáng)能技術(shù)、地?zé)崮芗夹g(shù)。（1）太陽(yáng)能技術(shù)目前，太陽(yáng)能技術(shù)關(guān)鍵是太陽(yáng)能集熱器，有平板集熱器、真空管集熱器兩種。其原理是利用太陽(yáng)能集熱器產(chǎn)生熱水，夏天通過(guò)溴化鋰吸收式制冷機(jī)制冷，供空調(diào)使用，系統(tǒng)可全年提供生活用熱水，冬天可以用作采暖。實(shí)現(xiàn)全天候自動(dòng)運(yùn)行。太陽(yáng)能利用和傳統(tǒng)的電力比較，初投資較高，但一般約3年左右可收回增加的投資。但從總體而言，當(dāng)前人類(lèi)對(duì)太陽(yáng)能利用的規(guī)模還不大，技術(shù)尚不完善，仍需要繼續(xù)深入廣泛地研究。使之將來(lái)實(shí)現(xiàn)太陽(yáng)能熱發(fā)電商業(yè)化。（2）地源熱泵技術(shù)地源熱泵是隨全球能源危機(jī)和環(huán)境問(wèn)題出現(xiàn)并逐漸興起的一門(mén)節(jié)能環(huán)保技術(shù)。地源熱泵就是利用大地（土壤、地層、地下水）作為熱源。采用地源熱泵技術(shù)可以人為地制造出與周?chē)諝鉁囟认啾雀孢m的環(huán)境，地下水可以用，附近的江、河、湖、海乃至池塘水可以用，城市的排放污水可以用，其他高溫用能、耗電設(shè)備的排熱以及地?zé)嵛菜伎梢杂?。建筑的空調(diào)系統(tǒng)一般應(yīng)滿足冬季的供熱和夏季制冷兩種相反的要求。地源熱泵冬季供暖時(shí)，把地表中的熱量取出來(lái)，供給室內(nèi)采暖，同時(shí)向地下蓄存冷量，以備夏用；夏季空調(diào)時(shí)，把室內(nèi)熱量取出來(lái)，釋放到地表中，向地下蓄存熱量，以備冬用。因此說(shuō)地源熱泵是可再生能源利用技術(shù)。建筑空調(diào)系統(tǒng)由于必須有冷源（制冷機(jī)），如果讓它在冬季以熱泵的模式運(yùn)行，則可以省去鍋爐和鍋爐房，不但節(jié)省了初投資，而且全年僅采用電力這種清潔能源，大大減輕了供暖造成的大氣污染問(wèn)題。且地源熱泵系統(tǒng)中大地起到了蓄能器的作用，進(jìn)一步提高了空調(diào)系統(tǒng)全年的能源利用效率。實(shí)踐表明，在建筑空調(diào)中采用熱泵技術(shù)可以有效地提高一次能源利用率，減少溫室效應(yīng)氣體CO2和其它燃燒產(chǎn)生的污染物的排放，是一種可持續(xù)發(fā)展的建筑節(jié)能新技術(shù)。
2結(jié)束語(yǔ)
隨著節(jié)能新能源技術(shù)的不斷開(kāi)發(fā)與應(yīng)用，在全面考慮使用建筑節(jié)能材料的同時(shí)，充分利用太陽(yáng)能、采集雨水、中水循環(huán)、冷熱空氣交換等方面將會(huì)有更大的突破。通過(guò)政府部門(mén)、科研機(jī)構(gòu)和工程技術(shù)人員的共同努力，借鑒國(guó)外的成功經(jīng)驗(yàn)，我國(guó)的地源熱泵應(yīng)用將得到較快的推廣和發(fā)展。
作者：孫萍單位：長(zhǎng)春建筑學(xué)院城建學(xué)院
一、項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目組織
目前在建筑智能化系統(tǒng)項(xiàng)目中，普遍采用項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，通過(guò)項(xiàng)目經(jīng)理組織帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)來(lái)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)施。這就需要企業(yè)把賦予相應(yīng)的權(quán)力給項(xiàng)目經(jīng)理，同時(shí)項(xiàng)目經(jīng)理需要清楚自己在項(xiàng)目中所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和利益。對(duì)于項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中所需要的各類(lèi)人員的組建，則由項(xiàng)目經(jīng)理自行進(jìn)行組建和領(lǐng)導(dǎo)。在這一項(xiàng)目中，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的要求較為嚴(yán)格，需要項(xiàng)目具有廣博的知識(shí)，不僅要了解弱電的相關(guān)知識(shí)，還要對(duì)其他相關(guān)專業(yè)的知識(shí)比較清楚，同時(shí)還要熟悉相應(yīng)的法律法規(guī)等，其作為整個(gè)項(xiàng)目的組織核心，需要具有非常好的組織和協(xié)調(diào)能力，從而在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中實(shí)現(xiàn)良好的溝通，保證項(xiàng)目的順利實(shí)施。
二、智能化項(xiàng)目的溝通關(guān)系
在智能化項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程中，溝通是項(xiàng)目進(jìn)行中非常重要的一部分，通過(guò)溝通可以實(shí)現(xiàn)信息的收集、反饋和處理，所以在建筑智能化項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程中，需要做好與業(yè)主、監(jiān)理公司、設(shè)計(jì)單位、總承包單位、施工單位、團(tuán)隊(duì)內(nèi)部和供貨方之間的良好的溝通，從而保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。
1與業(yè)主的溝通。建筑智能化系系統(tǒng)建成之后，最后的接收者和使用者都是業(yè)主，所以業(yè)主的需求在項(xiàng)目中是至關(guān)重要的，其也是項(xiàng)目的最終目標(biāo)。因此對(duì)于最終目標(biāo)的確定則需要項(xiàng)目經(jīng)理與業(yè)主進(jìn)行良好的溝通，從而在公平合理的前提下盡量滿足業(yè)主的需求，確定項(xiàng)目的最終目標(biāo)。
2與建筑監(jiān)理公司的溝通。建筑監(jiān)理公司在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中負(fù)責(zé)對(duì)投資、進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行控制，同時(shí)需要對(duì)合同進(jìn)行管理和組織協(xié)調(diào)，雖然項(xiàng)目經(jīng)理也在項(xiàng)目實(shí)施中負(fù)責(zé)一樣的職責(zé)，但建筑監(jiān)理公司作為業(yè)主的代表，項(xiàng)目經(jīng)理作為承建商的代表，二者的立場(chǎng)不同，所以需要在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中進(jìn)行良好的交流和溝通，從而對(duì)項(xiàng)目的各項(xiàng)關(guān)鍵要素進(jìn)行良好的控制，從而使項(xiàng)目按照預(yù)期的設(shè)想順利實(shí)施。
3與建筑設(shè)計(jì)單位的溝通。建筑的整體規(guī)劃和設(shè)計(jì)都是由建筑設(shè)計(jì)單位來(lái)完成的，業(yè)主對(duì)于建筑設(shè)計(jì)的權(quán)威性非常認(rèn)可。同時(shí)智能化系統(tǒng)是依附于建筑主體而存在的，在其實(shí)施過(guò)程中與建筑平面結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、暖通、給排水、供配電等系統(tǒng)的設(shè)計(jì)都存在著較大的聯(lián)系，所以智能化系統(tǒng)的總承包單位需要與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行良好的溝通和交流，從而對(duì)其不完善的地方進(jìn)行修改，使智能化系統(tǒng)得到完善，強(qiáng)化建筑的整體規(guī)則水平。
4與建筑總承包單位的溝通。建筑整體項(xiàng)目目標(biāo)的完成需要由總承包商來(lái)負(fù)全責(zé)，而建筑智能化系統(tǒng)作為建筑整體的一個(gè)分項(xiàng)工程，其在實(shí)施過(guò)程中的每個(gè)環(huán)節(jié)和階段都需要符合總承包單位的整體要求，需要與整體項(xiàng)目管理和協(xié)調(diào)相一致來(lái)實(shí)施。
5與其它施工單位的溝通。工程中會(huì)有許多界面、接口和矛盾沖突。項(xiàng)目經(jīng)理必須能化解工程中的各種問(wèn)題和沖突，理順施工中的界面和接口。協(xié)同工作是與其它施工單位溝通的主要原因。
6團(tuán)隊(duì)內(nèi)部的溝通。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)是一個(gè)臨時(shí)性的組織，團(tuán)隊(duì)的凝聚力是項(xiàng)目成功的關(guān)鍵。項(xiàng)目經(jīng)理的權(quán)威不僅僅來(lái)自企業(yè)賦予的權(quán)力，更重的是他的人格。項(xiàng)目經(jīng)理既是團(tuán)隊(duì)成員的領(lǐng)導(dǎo)，也是團(tuán)隊(duì)的成員。
7與供貨方的溝通。智能化系統(tǒng)通常采用成熟的、主流的產(chǎn)品和系統(tǒng)，供貨方是技術(shù)信息的直接提供者。項(xiàng)目經(jīng)理與供貨方的廣泛交流，能獲得項(xiàng)目最重要的技術(shù)目標(biāo)線索。
三、項(xiàng)目的目標(biāo)
1項(xiàng)目的質(zhì)量（功能）目標(biāo)。項(xiàng)目的最終交付物符合預(yù)定的各項(xiàng)要求，提供一套滿足客戶預(yù)定需求的、客戶滿意的建筑智能化系統(tǒng)。
2項(xiàng)目的進(jìn)度目標(biāo)。弱電項(xiàng)目的進(jìn)度必須符合總體進(jìn)度要求。
3項(xiàng)目的成本目標(biāo)。項(xiàng)目必須在規(guī)定的成本范圍內(nèi)完成。
四、項(xiàng)目的計(jì)劃與控制
1項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃與控制。進(jìn)度計(jì)劃表能直觀反映項(xiàng)目的進(jìn)度要求，方便進(jìn)度的跟蹤。根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃表實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃的控制。首先，要建立項(xiàng)目管理信息制度，責(zé)任主管應(yīng)及時(shí)向項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)工作執(zhí)行情況，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)定期向客戶報(bào)告，并隨時(shí)協(xié)調(diào)項(xiàng)目資源；其次，預(yù)測(cè)項(xiàng)目未來(lái)的進(jìn)展情況，結(jié)合對(duì)當(dāng)時(shí)情況的衡量、預(yù)測(cè)情況和當(dāng)時(shí)情況的比較，及時(shí)制定實(shí)現(xiàn)目標(biāo)、進(jìn)度或預(yù)算方案的修正。
2項(xiàng)目的質(zhì)量計(jì)劃與控制。項(xiàng)目經(jīng)理在質(zhì)量管理過(guò)程中必須樹(shù)立以客戶為中心的思想，保證項(xiàng)目達(dá)到客戶滿意。向客戶明確項(xiàng)目質(zhì)理管理的體系及項(xiàng)目質(zhì)量控制規(guī)程，提供質(zhì)量保證措施。按項(xiàng)目質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)體系和管理流程的規(guī)定進(jìn)行項(xiàng)目的質(zhì)量控制。注重項(xiàng)目過(guò)程中關(guān)鍵點(diǎn)的質(zhì)量檢查和工藝操作規(guī)程的執(zhí)行。明確各部門(mén)和人員的管理責(zé)任，注重記錄和文件管理。項(xiàng)目的質(zhì)量計(jì)劃、檢驗(yàn)計(jì)劃都圍繞保證項(xiàng)目質(zhì)量，保證客戶滿意這個(gè)目標(biāo)進(jìn)行。
3項(xiàng)目的預(yù)算和成本控制。項(xiàng)目的預(yù)算和成本控制是承建商和客戶共同的內(nèi)容，也是項(xiàng)目管理的重點(diǎn)內(nèi)容之一。成本控制包含在項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃控制之中。主要采用預(yù)算與實(shí)際發(fā)生對(duì)比，根據(jù)比對(duì)結(jié)果采取相應(yīng)的糾偏措施。
4項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制。任何項(xiàng)目都會(huì)存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)性，智能化項(xiàng)目也不例外，所以在建筑智能化項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，需要用科學(xué)的方法對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和控制，從而避免在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生機(jī)率。
五、結(jié)束語(yǔ)
目前在我國(guó)的建筑行業(yè)當(dāng)中，智能化項(xiàng)目還屬于一個(gè)暫新的領(lǐng)域，在這個(gè)領(lǐng)域當(dāng)中，需要項(xiàng)目管理者加強(qiáng)自身的學(xué)習(xí)，不斷的增加自身的管理水平，培養(yǎng)創(chuàng)新的意識(shí)，這樣在專業(yè)知識(shí)及現(xiàn)代化管理理念的共同作用下，才能使智能化項(xiàng)目得以不斷的發(fā)展和完善，積累更多更完善的智能化項(xiàng)目的管理經(jīng)驗(yàn)和手段。
本文作者：許曉飛單位：青島港（集團(tuán)）有限公司通信分公司
一、智能化建筑設(shè)計(jì)階段
工欲善其事必先利其器，所以在具體施工前，應(yīng)該先確定好建筑方案，在政府部門(mén)相關(guān)法律法規(guī)的要求下，結(jié)合豐富的建筑實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，設(shè)計(jì)出一份詳細(xì)完備的計(jì)劃書(shū)?？偝邪虘?yīng)該聘請(qǐng)經(jīng)驗(yàn)豐富的設(shè)計(jì)師，并對(duì)大型建筑的構(gòu)想有一定的創(chuàng)新性和全局性。在建筑方案的設(shè)計(jì)上，設(shè)計(jì)師應(yīng)該先進(jìn)行一個(gè)總體方向的規(guī)劃，給建筑的整體施工建立一個(gè)大概的框架，然后再?gòu)母鱾€(gè)小地方進(jìn)行具體的規(guī)劃，也就是在大的設(shè)計(jì)方案的前提下，再設(shè)計(jì)較為具體的小型設(shè)計(jì)方案，這樣就能保證建筑施工的過(guò)程都能控制在大的前提下，而不會(huì)使得建筑竣工結(jié)果與設(shè)計(jì)方案有較大的差異。此外，設(shè)計(jì)師應(yīng)該進(jìn)行多次的細(xì)的技術(shù)交流，讓建筑方案各個(gè)地方的缺憾和注意要點(diǎn)都不會(huì)被忽視。而總承包則還需要配合專業(yè)的監(jiān)理企業(yè)對(duì)建筑施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)控。而施工過(guò)程中的建筑設(shè)備數(shù)量、系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)和布局、整個(gè)工程的投資這些內(nèi)容都需要在設(shè)計(jì)方案上有較為詳細(xì)的說(shuō)明。
二、智能化建筑的投標(biāo)階段
在電氣智能化建筑的總承包項(xiàng)目中，招標(biāo)項(xiàng)目是積累建筑資金的主要來(lái)源，所以在投標(biāo)階段，必須先對(duì)建筑需求說(shuō)明與技術(shù)要求進(jìn)行徹底細(xì)致的分析，總工程師有必要與設(shè)計(jì)師進(jìn)行激烈的討論再擬稿、修改和初定稿，先對(duì)投標(biāo)階段的項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)有一個(gè)良好的規(guī)劃。然后在招標(biāo)前，電氣智能化建筑的承包商應(yīng)該給投標(biāo)商分析說(shuō)明電氣智能化建筑的優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)，并與其它類(lèi)型的建筑進(jìn)行對(duì)比，讓投標(biāo)商對(duì)電氣智能化建筑的功能、特點(diǎn)和適應(yīng)性有細(xì)致的了解，如果投標(biāo)商允許，承包商還應(yīng)該帶領(lǐng)投標(biāo)商對(duì)建筑工地進(jìn)行實(shí)時(shí)考察，對(duì)考察的內(nèi)容要進(jìn)行詳細(xì)的記載，并在時(shí)候進(jìn)行詳細(xì)的數(shù)據(jù)分析和內(nèi)容總結(jié)。具體招標(biāo)時(shí)，一定要注意投標(biāo)計(jì)劃書(shū)應(yīng)詳細(xì)列出投標(biāo)人對(duì)建筑項(xiàng)目的相關(guān)質(zhì)量要點(diǎn)的理解及質(zhì)量保證措施與建議，評(píng)標(biāo)時(shí)要將這個(gè)步驟列為對(duì)投標(biāo)方工程實(shí)施經(jīng)驗(yàn)的考察內(nèi)容。
三、電氣智能化施工階段
1．各責(zé)任方相互配合。在詳細(xì)的工程的承包合同中，以下條款應(yīng)該要標(biāo)明：土建工程總承包責(zé)任方要確保電氣智能化設(shè)備的質(zhì)量，并及時(shí)的將工程所需要的設(shè)備技術(shù)運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)，在施工中土建責(zé)任方要嚴(yán)格接受承包商及監(jiān)理機(jī)構(gòu)的現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)管理，便于工程施工人員能夠正常作業(yè)，特別是在施工過(guò)程中的預(yù)埋線管這一步，土建施工責(zé)任方需要在施工之前與其他工程責(zé)任方進(jìn)行良好的溝通，便于電氣智能化工程過(guò)程中能夠高效協(xié)調(diào)的進(jìn)行，達(dá)到總承包商的設(shè)計(jì)方案上的設(shè)計(jì)要求。此外，裝飾工程責(zé)任方主要是向其他工作人員通報(bào)建筑內(nèi)的吊頂、地面、墻面裝修的施工計(jì)劃與進(jìn)度，確保電氣智能化建筑的施工在不影響內(nèi)部裝飾的外部構(gòu)型的情況下能有條不紊的進(jìn)行。
2．各電氣智能化設(shè)備之間的相互配合。由于電氣智能化設(shè)備都是具備一定科技含量的高科技產(chǎn)品，所以在施工過(guò)程中使用相關(guān)設(shè)備時(shí)應(yīng)該保證嚴(yán)密的科學(xué)性和必要的合理性。絕不允許出現(xiàn)技術(shù)人員操控機(jī)械設(shè)備隨意施工的現(xiàn)象。在這方面，智能化建筑總承包商的項(xiàng)目管理人員需要注意施工工程的各個(gè)細(xì)節(jié)。如：禁止用切割機(jī)切割鋼管，這樣會(huì)留下許多毛刺，不利于施工進(jìn)度的順利進(jìn)行，應(yīng)該采用電子計(jì)算機(jī)計(jì)算好鋼材的性能，用電氣圓銼刀來(lái)切割鋼管并將毛刺處理干凈。而焊接時(shí)則需要將焊接面打磨干凈，避免污漬影響焊接效果。總之電氣智能化設(shè)備的使用一定要結(jié)合具體情況使用，否則會(huì)起到事倍功半的反作用。
3．系統(tǒng)集成。在電氣智能化建筑中，電力系統(tǒng)是主要的控制與管理樞紐，這些系統(tǒng)的設(shè)備按照各自的使用地點(diǎn)、使用性質(zhì)和應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行分類(lèi)，然后按照設(shè)計(jì)方案有條理的組織起來(lái)，也就是系統(tǒng)集成起來(lái)共同作用與電氣智能化建筑。這些子系統(tǒng)彼此能夠獨(dú)立地工作，但在具體施工上，設(shè)計(jì)人員先進(jìn)行具體的集成設(shè)計(jì)，再由技術(shù)人員將子系統(tǒng)處理為集成系統(tǒng)，一般包括BMS（指樓宇管理系統(tǒng)）與IBMS（指智能建筑管理系統(tǒng)）。其中IBMS對(duì)智能建筑功能的提升具有極大的促進(jìn)作用，所以應(yīng)用也最為廣泛作用。IBMS是一個(gè)非常復(fù)雜的系統(tǒng)，首先它的構(gòu)成較為先進(jìn)和復(fù)雜，涉及的技術(shù)主要是高科技網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和高新軟件技術(shù)，隨著時(shí)代的發(fā)展，IBMS在技術(shù)手段層面上已經(jīng)發(fā)展的較為成熟，不僅包含弱電子系統(tǒng)，還有許多智能模式嵌入其中，如物業(yè)管理模式、企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)、企業(yè)的信息流與業(yè)務(wù)邏輯等?？傊谙到y(tǒng)集成這方面務(wù)必把握好各個(gè)電氣智能化設(shè)備的優(yōu)勢(shì)，合理運(yùn)用起來(lái)，在電氣智能化建筑的施工中發(fā)揮最大作用。
四、結(jié)語(yǔ)
總之，建筑電氣智能化總承包項(xiàng)目實(shí)施的過(guò)程是極為復(fù)雜和難以控制的，在具體的施工過(guò)程中需要進(jìn)行充足的準(zhǔn)備的預(yù)算。電氣智能化作為當(dāng)今信息時(shí)代的產(chǎn)物，是科技網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、智能控制技術(shù)、數(shù)據(jù)通訊技術(shù)的結(jié)合體，在電氣智能化建筑中扮演著一個(gè)無(wú)可替代的重要角色。換言之，建筑企業(yè)的相關(guān)人員都需要不遺余力的投身于電氣智能化建筑的事業(yè)中，為總承包項(xiàng)目的具體施工提供寶貴的意見(jiàn)，使我國(guó)的建筑企業(yè)真正在電氣智能化道路上蓬勃發(fā)展。（本文作者：陳浩、萬(wàn)旭萍單位：杭州翡翠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、浙江省鐵投房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司）
1、前言
建筑智能化在不斷發(fā)展完善，高新技術(shù)不斷推出，智能控制水平越來(lái)越高。建筑智能化其實(shí)質(zhì)是信息產(chǎn)業(yè)的綜合應(yīng)用和體現(xiàn)，其建設(shè)過(guò)程涉及多個(gè)專業(yè)領(lǐng)域，是綜合的系統(tǒng)工程。在建筑智能化建設(shè)中，前期的設(shè)計(jì)過(guò)程，顯得十分重要。
智能化系統(tǒng)作為建筑物的“電腦”，設(shè)計(jì)原則應(yīng)當(dāng)是具有設(shè)備的先進(jìn)性，配置的合理性，安全的可靠性和費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)性。為了適應(yīng)加入世界貿(mào)易組織（WTO）后呈現(xiàn)的影響，我們應(yīng)該對(duì)以往認(rèn)真總結(jié)回顧，盡可能地化解各種不利因素，規(guī)范建筑智能化系統(tǒng)工程的管理。筆者僅以微不足道的工作體會(huì)，針對(duì)建筑智能化設(shè)計(jì)過(guò)程中的不足之處，從管理角度談些非常膚淺的認(rèn)識(shí)和對(duì)策。
2、建筑智能化設(shè)計(jì)過(guò)程中存在的不足
2.1主觀設(shè)計(jì)傾向在本文的參考文獻(xiàn)（1）中，作者歸納出四種值得我們注意的主觀設(shè)計(jì)傾向：
第一種是簡(jiǎn)單化。
例如：設(shè)計(jì)樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)保證恒濕，沒(méi)有采用濕度調(diào)整設(shè)備；
第二種是概念化。
突出表現(xiàn)在綜合布線設(shè)計(jì)上，水平線纜不問(wèn)情由地一律采用超五類(lèi)UTP（非屏蔽雙絞線），甚至對(duì)所有的語(yǔ)音點(diǎn)都采用6類(lèi)線纜也非常舍得；
第三種是形式化。
在設(shè)計(jì)中不分條件，只管堆砌技術(shù)形式，結(jié)果淪落成擺設(shè)。
第四種是理想化。
所謂理想化設(shè)計(jì)就是把運(yùn)行狀態(tài)靜態(tài)化，忽視大環(huán)境條件和系統(tǒng)運(yùn)行的動(dòng)態(tài)特性。
2.2重廣告輕標(biāo)準(zhǔn)
由于建筑智能化技術(shù)覆蓋面廣，涉及的行業(yè)多，所以在工程建設(shè)中需要遵循規(guī)范，便于業(yè)主、設(shè)計(jì)師、工程師、承包商、供應(yīng)商，在各階段用統(tǒng)一的語(yǔ)言交流和運(yùn)作。
可是時(shí)?？吹接行┘夹g(shù)方案，在不同程度上輕視標(biāo)準(zhǔn)。例如，在設(shè)計(jì)依據(jù)中羅列了不少標(biāo)準(zhǔn)文件名，設(shè)計(jì)內(nèi)容卻不符合標(biāo)準(zhǔn)，或者依據(jù)的仍是舊標(biāo)準(zhǔn)。
許多方案設(shè)計(jì)者熱衷于廠家的廣告，很重視廣告跟蹤。給出的設(shè)計(jì)方案富有廣告性，大量的篇幅是在為廠家做廣告宣傳，甚至就是廠家廣告宣傳的翻版。
2.3缺乏整體把握猶如設(shè)備“堆積”
本著“以人為本”的原則，建筑智能化的規(guī)劃與設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)是面向功能，為功能的實(shí)現(xiàn)而合理配置，并且盡量?jī)?yōu)化組合。然而有的設(shè)計(jì)者可能是設(shè)備集成商兼商，為了得到更多的經(jīng)濟(jì)利益，把“最好”、“最先進(jìn)”的設(shè)備都“堆積”到設(shè)計(jì)中；或許有的設(shè)計(jì)者是只從局部考慮，而沒(méi)有考慮到能否和被設(shè)計(jì)的的建筑、環(huán)境相配合的問(wèn)題，缺乏從整體上把握“智能化”；有的設(shè)計(jì)者還以“備份”為由，加大設(shè)備數(shù)量，實(shí)際上所增設(shè)備卻從來(lái)是備而無(wú)用。
3、設(shè)計(jì)過(guò)程中存在不足的原因
設(shè)計(jì)者都希望自己的設(shè)計(jì)，對(duì)建筑物日后的運(yùn)作起到一定的智能化作用。之所以存在如上所述的不足，可能有多方面的原因。
3.1很難全面掌握建筑智能化技術(shù)和設(shè)計(jì)方法
不同建筑物，基于用戶檔次，應(yīng)用環(huán)境等因素，對(duì)設(shè)備配置以及運(yùn)行的要求，皆有不同的需要。必須既要量體裁衣式設(shè)計(jì)，防止與現(xiàn)實(shí)脫節(jié)，又要照顧到日后的發(fā)展，有冗余地設(shè)計(jì)，做到恰到好處，切忌“高不成，低不就”。不要盲目追求與國(guó)際接軌，向亮點(diǎn)工程看齊，而一味的參考國(guó)外，參考高檔工程。
設(shè)計(jì)人員因?yàn)楹茈y全面掌握建筑智能化技術(shù)和設(shè)計(jì)方法，或者由于業(yè)主往往期望在本系統(tǒng)、本地區(qū)等范圍內(nèi)成為亮點(diǎn)，提出過(guò)高的需求，而不能正確地進(jìn)行設(shè)計(jì)，合理地配置。有時(shí)候，設(shè)計(jì)者對(duì)于供應(yīng)商供貨的要求，硬件方面的技術(shù)指標(biāo)沒(méi)有具體說(shuō)明，或者重視述說(shuō)了硬件方面的要求，而疏忽了對(duì)其軟件方面的要求，致使設(shè)計(jì)時(shí)在總體思路上，或者對(duì)于系統(tǒng)日常運(yùn)作細(xì)節(jié)的考慮，可能出現(xiàn)這樣或那樣的問(wèn)題。
3.2沒(méi)有及時(shí)跟進(jìn)科技進(jìn)步
建筑智能化技術(shù)是個(gè)有始無(wú)終的科技進(jìn)步過(guò)程，隨著信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，隨著應(yīng)用的提高，不斷有新技術(shù)加入，也會(huì)不斷地有新的問(wèn)題產(chǎn)生。設(shè)計(jì)人員由于工作的忙碌，沒(méi)有及時(shí)跟進(jìn)，在設(shè)計(jì)中仍然沿用著過(guò)去不知那年那月的培訓(xùn)。
3.3各子系統(tǒng)設(shè)計(jì)缺少協(xié)調(diào)
子系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，通常是在建筑設(shè)計(jì)院主設(shè)計(jì)完成后開(kāi)始的，往往留給各子系統(tǒng)的設(shè)計(jì)空間相當(dāng)有限，進(jìn)而給每個(gè)子系統(tǒng)對(duì)其他子系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求和建議帶來(lái)不便，或者總體設(shè)計(jì)師沒(méi)有注意在各子系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)智能化系統(tǒng)的指導(dǎo)，設(shè)計(jì)上缺少協(xié)調(diào)。
4、把好設(shè)計(jì)關(guān)的對(duì)策
4.1啟用建筑智能化顧問(wèn)公司
如何在當(dāng)前的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)條件下進(jìn)行優(yōu)化，取得最大效果是智能化建筑設(shè)計(jì)的核心。應(yīng)選擇對(duì)建筑智能化技術(shù)有經(jīng)驗(yàn)的建筑設(shè)計(jì)單位，負(fù)責(zé)施行以總體設(shè)計(jì)師為核心的、包含建筑師、各所需專業(yè)的一體化和優(yōu)化設(shè)計(jì)。應(yīng)在設(shè)計(jì)階段的一開(kāi)始就啟用建筑智能化顧問(wèn)公司，配合、協(xié)調(diào)以總體設(shè)計(jì)師為核心的主設(shè)計(jì)，協(xié)助用戶做需求調(diào)研并形成報(bào)告；向用戶介紹智能化系統(tǒng)各專業(yè)的設(shè)計(jì)方案；提供招標(biāo)需要的技術(shù)文件；完善主設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)建議書(shū)，并且要說(shuō)明各專業(yè)對(duì)其他專業(yè)的設(shè)計(jì)建議和特殊要求，形成專業(yè)設(shè)計(jì)之間的銜接。招標(biāo)文件不應(yīng)由參加投標(biāo)的集成商、工程商提供，以利于公平競(jìng)爭(zhēng)；招標(biāo)文件不應(yīng)設(shè)置“陷阱”。
4.2技術(shù)評(píng)審至關(guān)重要
工程前期做好對(duì)初步設(shè)計(jì)、詳細(xì)設(shè)計(jì)的技術(shù)評(píng)審，對(duì)以后的建設(shè)過(guò)程至關(guān)重要，因
為很多事情在工程設(shè)計(jì)確定之后，要改變就比較復(fù)雜。與其在建設(shè)過(guò)程中要花數(shù)倍的精力來(lái)修正，倒不如在前期把好設(shè)計(jì)關(guān)，給施工以及竣工驗(yàn)收創(chuàng)造良好的開(kāi)端，促進(jìn)工程的良性運(yùn)作。技術(shù)評(píng)審要審查設(shè)計(jì)是否滿足技術(shù)要求，是工程管理的重要組成部分。技術(shù)評(píng)審不僅要考慮與設(shè)計(jì)有關(guān)的技術(shù)工作，而且還要考慮智能化系統(tǒng)工程的其它方面。技術(shù)評(píng)審意味著一種“關(guān)卡”，這種“關(guān)卡”用來(lái)確定進(jìn)入下一階段的準(zhǔn)備就緒狀態(tài)。
5、技術(shù)評(píng)審
國(guó)內(nèi)外建筑業(yè)采用的工程發(fā)包模式有多種，其設(shè)計(jì)階段都有初步設(shè)計(jì)和施工設(shè)計(jì)之分，有的將施工設(shè)計(jì)放在招投標(biāo)之前進(jìn)行，有的將施工設(shè)計(jì)放在招投標(biāo)之后進(jìn)行。
5.1基本的技術(shù)評(píng)審
初步設(shè)計(jì)評(píng)審：該評(píng)審是在初步設(shè)計(jì)完成后進(jìn)行，評(píng)審合格表示可以進(jìn)入招投標(biāo)階段，或進(jìn)入施工設(shè)計(jì)。初步設(shè)計(jì)評(píng)審不應(yīng)與評(píng)標(biāo)合并進(jìn)行，因?yàn)橥稑?biāo)者有多家，如果不能安排充分的時(shí)間，搞突擊，就會(huì)走馬觀花。初步設(shè)計(jì)評(píng)審要為每個(gè)子系統(tǒng)及其功能上的相關(guān)組合進(jìn)行評(píng)審，要對(duì)初步設(shè)計(jì)方案在全系統(tǒng)級(jí)的優(yōu)化進(jìn)行評(píng)審，要研究系統(tǒng)的可靠性、可維性、可用性、安全性和可實(shí)施性等等，為進(jìn)入施工設(shè)計(jì)盡量提供更多的建議和分析。
施工設(shè)計(jì)評(píng)審：審定施工設(shè)計(jì)是否符合初步設(shè)計(jì)和招標(biāo)書(shū)的要求。如果符合，業(yè)主和中標(biāo)施工承包商則可以簽署合同，便可以由中標(biāo)者開(kāi)始各種所需要的準(zhǔn)備工作，為采購(gòu)和施工作好過(guò)渡；如果不符或由于招標(biāo)后設(shè)備選型改變、采納了優(yōu)化建議等，中標(biāo)施工承包商應(yīng)對(duì)施工設(shè)計(jì)作出修正和深化設(shè)計(jì)，直至全部相符。
施工設(shè)計(jì)評(píng)審認(rèn)可的施工設(shè)計(jì)是具體施工的依據(jù)，時(shí)間要恰當(dāng)，評(píng)審之后不要過(guò)多的變動(dòng)，對(duì)采購(gòu)和施工準(zhǔn)備有不利的影響；進(jìn)行地過(guò)晚，則可能推遲施工進(jìn)度，整個(gè)工程期將拖延。在具體施工之前，應(yīng)進(jìn)行施工交底。
5.2技術(shù)評(píng)審的過(guò)程及注意事項(xiàng)
5.2.1評(píng)審的準(zhǔn)備
評(píng)審的準(zhǔn)備工作，應(yīng)由業(yè)主技術(shù)負(fù)責(zé)人組織，恰當(dāng)挑選設(shè)計(jì)者、專家，以最少的成員組成一個(gè)精干的評(píng)審小組；評(píng)審組的成員應(yīng)充分地掌握被評(píng)審的專業(yè)，能勝任被評(píng)審專業(yè)的評(píng)審，以便參審者之間不用在交換意見(jiàn)上花費(fèi)過(guò)多的時(shí)間；業(yè)主在評(píng)審前應(yīng)準(zhǔn)備好議事日程安排、評(píng)審項(xiàng)目和成套資料，以免到了評(píng)審會(huì)上措手不及；成套資料不能過(guò)多，如果超過(guò)了被評(píng)審的范圍，不僅導(dǎo)致不必要的資料費(fèi)用，而且有限的評(píng)審時(shí)間，也會(huì)導(dǎo)致評(píng)審質(zhì)量的損失。
5.2.2評(píng)審的進(jìn)行
應(yīng)當(dāng)保證評(píng)審組充分地審查所有的項(xiàng)目，并提供協(xié)調(diào)過(guò)的評(píng)論和指導(dǎo)；應(yīng)當(dāng)鼓勵(lì)所有參審者采取坦率、公正和客觀的態(tài)度，參審者之間應(yīng)當(dāng)通力協(xié)作；通過(guò)對(duì)問(wèn)題正當(dāng)?shù)靥岢鲆蓡?wèn)，來(lái)找出設(shè)計(jì)的缺陷。
5.2.3評(píng)審的結(jié)束
應(yīng)公布技術(shù)評(píng)審備忘錄，備忘錄應(yīng)確認(rèn)技術(shù)評(píng)審的記錄匯編及更改項(xiàng)目，認(rèn)可技術(shù)評(píng)審已完成。備忘錄應(yīng)包括會(huì)議中提出的重要評(píng)論、結(jié)論、決策和建議的概述及理由。新晨
5.2.4評(píng)審的注意事項(xiàng)
要從“關(guān)卡”出發(fā)確定評(píng)審方針、議事日程、參加人員等各種評(píng)審活動(dòng)；
應(yīng)由總設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)制定技術(shù)評(píng)審計(jì)劃概要和評(píng)審進(jìn)度，并由業(yè)主認(rèn)可；
應(yīng)當(dāng)給子系統(tǒng)設(shè)計(jì)者提供參加評(píng)審的機(jī)會(huì)，便于對(duì)各子系統(tǒng)進(jìn)行正確的評(píng)審；
要有施工保障方面的職能部門(mén)（例如，基建處、供應(yīng)處）參與評(píng)審；
物業(yè)管理部門(mén)，也應(yīng)參加系統(tǒng)的設(shè)計(jì)審核，看看是否符合使用需要；
只要有可能，在技術(shù)評(píng)審中應(yīng)當(dāng)采用計(jì)算機(jī)輔助分析方法；不能企圖采用簡(jiǎn)易方法完成優(yōu)良的技術(shù)評(píng)審，充足的時(shí)間、合適的評(píng)審范圍、高素質(zhì)的參審人員，對(duì)評(píng)審工作的成功起重大作用。并且，最好要指定每個(gè)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人。
6、結(jié)束語(yǔ)
更廣泛、更充分的市場(chǎng)機(jī)遇，更激烈、更殘酷的國(guó)內(nèi)外競(jìng)爭(zhēng)，要求建筑智能化系統(tǒng)工程要管理創(chuàng)新，才能持續(xù)不斷地適應(yīng)。筆者建議，在各省、市應(yīng)當(dāng)建立高水準(zhǔn)的技術(shù)評(píng)審班子，成立相應(yīng)的權(quán)威性機(jī)構(gòu)。
摘要：文章論述了智能建筑的含義、建筑智能化各系統(tǒng)功能及設(shè)計(jì)要點(diǎn)，指出智能建筑不能和建筑智能化系統(tǒng)混為一談，智能建筑是一個(gè)系統(tǒng)工程，不是智能化系統(tǒng)的簡(jiǎn)單羅列
關(guān)鍵字：智能建筑智能化系統(tǒng)通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)
智能建筑和智能化系統(tǒng)
隨著信息技術(shù)的飛速發(fā)展，建筑技術(shù)也日新月異，智能建筑的概念從出現(xiàn)以來(lái)，在國(guó)內(nèi)可以說(shuō)名聲四起，智能家居、3A、5A級(jí)樓宇等廣告詞隨處可見(jiàn)，但真正能稱為智能建筑的又鳳毛麟角，往往造成投資浪廢，又沒(méi)達(dá)到投資目的，僅僅起到廣告功能，是十分可惜的。
何謂智能建筑?在中國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB／T50314-2000)中的定義如下摘要：“它是以建筑為平臺(tái)，兼?zhèn)浣ㄖO(shè)備、辦公自動(dòng)化及通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，集結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理及它們之間的最優(yōu)化組合，向人們提供一個(gè)平安、高效、舒適、便利的建筑環(huán)境。”由此可見(jiàn)，提供平安、高效、舒適、便利的建筑環(huán)境的建筑才能稱之為智能建筑。但此定義還忽視了一點(diǎn)，“節(jié)能環(huán)?！?。筆者認(rèn)為，為達(dá)到上述目的做成的耗能建筑也不能稱其為智能建筑。由于該標(biāo)準(zhǔn)忽視了節(jié)能環(huán)保方面的新問(wèn)題，其代表能耗的供電標(biāo)準(zhǔn)“甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)(辦公室)宜按60vA／m2以上考慮”；“乙級(jí)標(biāo)準(zhǔn)(辦公室)宜按45vA／m2以上考慮”；“丙級(jí)標(biāo)準(zhǔn)(辦公室)宜按30vA／m2以上考慮”，暫且不說(shuō)智能建筑標(biāo)準(zhǔn)分級(jí)的合理性，智能建筑的標(biāo)準(zhǔn)越高耗能越多，顯然是不科學(xué)、不經(jīng)濟(jì)的。當(dāng)然量準(zhǔn)越高，系統(tǒng)越多，但這些系統(tǒng)俗稱弱電系統(tǒng)，耗電很小，利用這些系統(tǒng)去合理控制樓字設(shè)備是可以達(dá)到節(jié)能目的。
另外，此標(biāo)準(zhǔn)羅列了建筑智能化系統(tǒng)的各子系統(tǒng)，沒(méi)有強(qiáng)調(diào)其他專業(yè)的協(xié)調(diào)配合，這樣就很輕易引起這樣的誤解，有了這些系統(tǒng)就是智能建筑，有了哪些系統(tǒng)就是甲級(jí)智能建筑、有了哪些系統(tǒng)就是乙級(jí)智能建筑等等。
因此我們應(yīng)明確智能建筑的含義。建筑智能化系統(tǒng)(BuildingInteHigentsystem)是智能建筑中應(yīng)用的電信息系統(tǒng)，包括通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控等系統(tǒng)以及智能化集成系統(tǒng)。智能化系統(tǒng)是智能建筑的必要條件，但不是充分條件。智能建筑是一個(gè)綜合的系統(tǒng)化工程，建筑、結(jié)構(gòu)、水、采暖和通風(fēng)、電氣等專業(yè)構(gòu)成有機(jī)整體，如同人的身體，只有各個(gè)器官協(xié)調(diào)作業(yè)，才能表現(xiàn)為健康狀態(tài)。智能建筑的“智能”，也就是要建筑像人一樣，能“知冷知熱”，自動(dòng)調(diào)節(jié)空氣、水、陽(yáng)光照射等，創(chuàng)造既節(jié)能又平安、健康、舒適的環(huán)境。只有這樣才能提高人們的工作效率，減少“樓宇綜合癥”的發(fā)生。
由此可見(jiàn)，智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)并不是僅僅涉及一個(gè)弱電專業(yè)，要由各專業(yè)相互配合，如建筑專業(yè)在做方案時(shí)，就應(yīng)當(dāng)考慮太陽(yáng)光的利用和人工照明的關(guān)系以及熱輻射的功能等等。不能只考慮建筑外形，連結(jié)構(gòu)的合理性都不考慮，把有限的資金都放在外形上，有可能就應(yīng)了那句“金玉其外，敗絮其中”的話，就不可能做成智能建筑；再如室內(nèi)空氣質(zhì)量的好壞，主要和空調(diào)系統(tǒng)方案有關(guān)，但也不僅僅只是通風(fēng)專業(yè)的事，和建筑的合理性及電氣控制是否到位都息息相關(guān)。因此智能建筑是多學(xué)科、多技術(shù)系統(tǒng)的綜合體，不根據(jù)最終的效果，僅僅根據(jù)智能化系統(tǒng)的多少或功能的多少分出個(gè)甲、乙、丙等級(jí)來(lái)是不合理的，也不利于指導(dǎo)設(shè)計(jì)、節(jié)約投資，往往還造成相互攀比，系統(tǒng)不和建筑規(guī)模及建筑形式相匹配，造成不必要的浪費(fèi)。
如上所述，智能化系統(tǒng)是智能建筑的必要條件，可見(jiàn)智能化系統(tǒng)在智能建筑中站著舉足輕重的位置。下面是智能北系統(tǒng)的組成及主要功能。
l通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)(CNS)
它是樓內(nèi)的語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、圖像傳輸?shù)幕A(chǔ)，同時(shí)和外部通信網(wǎng)絡(luò)(如公用電話網(wǎng)、綜合業(yè)務(wù)數(shù)字網(wǎng)、計(jì)算機(jī)互聯(lián)網(wǎng)、數(shù)字通信網(wǎng)及衛(wèi)星通信網(wǎng)等)相聯(lián)，確保信息相通。在以前也稱為通信自動(dòng)化系統(tǒng)(CAS)(CommunicationAutomationSystem)。主要包括摘要：
1．1電話通信系統(tǒng)
建筑或建筑群的固定電話通信系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)建筑物的用途、規(guī)模、使用屬性以及公用網(wǎng)的具體情況，可選擇接人遠(yuǎn)端模塊局或采用虛擬交換、自設(shè)獨(dú)立的數(shù)字程控用戶交換機(jī)(PABX)或綜合業(yè)務(wù)程控用戶交換機(jī)(ISPBX)，并應(yīng)和公用電話交換網(wǎng)連接。
1．2計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)
智能建筑本地網(wǎng)絡(luò)的平安，應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要分別在通信子網(wǎng)和高層或應(yīng)用系統(tǒng)中采取辦法。計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)應(yīng)為管理和維護(hù)提供相應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)，并應(yīng)提供高密度的網(wǎng)絡(luò)端口，滿足用戶容量分批增加的需求。
1．3衛(wèi)星通信系統(tǒng)
可設(shè)置多個(gè)端站和設(shè)備機(jī)房或預(yù)留天線安裝位置和設(shè)備機(jī)房位置，供用戶接受和傳輸數(shù)據(jù)和語(yǔ)音業(yè)務(wù)。
1．4有線電視系統(tǒng)(含閉路電視系統(tǒng))
提供當(dāng)?shù)囟嗵组_(kāi)路電視和多套自制電視節(jié)目，并和衛(wèi)星系統(tǒng)聯(lián)通。
1．5無(wú)線通信系統(tǒng)
建筑物由于屏蔽效應(yīng)出現(xiàn)移動(dòng)通信盲區(qū)時(shí)，設(shè)置移動(dòng)通信中繼收發(fā)通信設(shè)備。
1．6公共廣播系統(tǒng)
公共廣播系統(tǒng)的類(lèi)別應(yīng)根據(jù)建筑規(guī)模、使用性質(zhì)和功能要求確定。公共廣播系統(tǒng)一般可分為摘要：業(yè)務(wù)性廣播系統(tǒng)、服務(wù)性廣播系統(tǒng)、火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)。
1．7會(huì)議系統(tǒng)
會(huì)議系統(tǒng)應(yīng)是音頻系統(tǒng)(電聲、建聲)、視頻系統(tǒng)(投影、攝像、錄制)等多系統(tǒng)的綜合設(shè)計(jì)，所選用的音頻、視頻設(shè)備、計(jì)算機(jī)等的網(wǎng)絡(luò)傳輸、語(yǔ)音和數(shù)字設(shè)備接口、終端等應(yīng)符合相應(yīng)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。會(huì)議系統(tǒng)應(yīng)實(shí)現(xiàn)計(jì)算機(jī)語(yǔ)音、文字、圖形、圖像、自動(dòng)監(jiān)管、多媒體實(shí)時(shí)同步網(wǎng)絡(luò)傳輸、系統(tǒng)控制一體化功能。
1．8．同聲傳譯系統(tǒng)
(1)同聲傳譯一般可設(shè)有(3+1)或(4+1)種語(yǔ)種，國(guó)際會(huì)議可設(shè)有(6+1)或(8+1)種語(yǔ)種；
(2)同聲傳譯傳輸方式可采用有線同聲傳譯和無(wú)線同聲傳譯；
(3)會(huì)議室譯員間的位置應(yīng)設(shè)置在主席臺(tái)對(duì)面或主席臺(tái)的兩側(cè)(或二層較高位置)，應(yīng)使譯員能觀察到發(fā)言者的口型。
(4)譯員間的大小可參照國(guó)際IS02603推薦的尺寸高2．3m、寬2．5m、深2．4m設(shè)計(jì)。
2辦公自動(dòng)化系統(tǒng)(OAS)
辦公自動(dòng)化系統(tǒng)是應(yīng)用計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、多媒體技術(shù)和行為科學(xué)等先進(jìn)技術(shù)，使人們的部分辦公業(yè)務(wù)借助于各種辦公設(shè)備，并由這些辦公設(shè)備和辦公人員構(gòu)成服務(wù)于某種辦公目標(biāo)的人機(jī)信息系統(tǒng)。主要包括摘要：
2．1物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)
物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)子系統(tǒng)應(yīng)以高效便捷的方式來(lái)協(xié)調(diào)用戶、物業(yè)管理人員、物業(yè)服務(wù)人員三者之間的關(guān)系應(yīng)能實(shí)現(xiàn)對(duì)投入使用的建筑物、附屬配套設(shè)施、設(shè)備生產(chǎn)及場(chǎng)地、用戶、服務(wù)、各類(lèi)資料及各項(xiàng)費(fèi)用以經(jīng)營(yíng)目標(biāo)方式進(jìn)行管理，同時(shí)對(duì)建筑的環(huán)境、清潔綠化、平安保衛(wèi)、租賃業(yè)務(wù)、建筑物內(nèi)各類(lèi)機(jī)電設(shè)備運(yùn)行和維護(hù)實(shí)一體化的專業(yè)管理。
2．2辦公管理系統(tǒng)
辦公管理子系統(tǒng)應(yīng)能在日常辦公中通過(guò)辦公自動(dòng)化系統(tǒng)協(xié)助管理人員對(duì)辦公事務(wù)過(guò)程中大量的信息進(jìn)行分析、整理、統(tǒng)計(jì)，協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)對(duì)各項(xiàng)工作的分析、決策提供公文管理、會(huì)務(wù)管理、檔案管理、電子賬號(hào)、人員管理、領(lǐng)導(dǎo)活動(dòng)布置、突發(fā)事件處理、書(shū)面意見(jiàn)處理等功能，應(yīng)能實(shí)現(xiàn)電子公告、規(guī)章制度、公用電話等公共服務(wù)功能。
2．3信息采集系統(tǒng)
信息采集子系統(tǒng)應(yīng)具有物業(yè)信息服務(wù)、新聞、科技、金融信息服務(wù)、用戶個(gè)體服務(wù)、文化娛樂(lè)且務(wù)、生活保障服務(wù)等功能以及電子顯示屏信息另查詢功能。
2．4網(wǎng)終管理系統(tǒng)
網(wǎng)絡(luò)管理子系統(tǒng)應(yīng)配置適宜、使用方便，為計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)的日常運(yùn)行維護(hù)和監(jiān)控提供有力的保障。
2．5智能卡管理系統(tǒng)
智能卡管理子系統(tǒng)應(yīng)能對(duì)各種功能的智能卡實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一的管理，如身份識(shí)別、員工考勤、車(chē)輛停泊、持卡消費(fèi)、門(mén)禁等，并進(jìn)行各類(lèi)計(jì)費(fèi)管理。
3建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)(BAS)
將建筑物或建筑群內(nèi)的電力、照明、空調(diào)、給排水，防災(zāi)、保安、車(chē)庫(kù)等設(shè)備或系統(tǒng)，以集中監(jiān)視、控制和售理為目的，構(gòu)成綜合系統(tǒng)。根據(jù)功能的不同，可分為捆個(gè)子系統(tǒng)。
傳統(tǒng)上所說(shuō)的3A建筑，即是上述的CAS、OAS、BAS的簡(jiǎn)稱，5A建筑是3A又加上防火自動(dòng)化系統(tǒng)FAS(FireAutomationSystem)和保安自動(dòng)化系統(tǒng)SAS(safeAutomationSystem)。國(guó)際上，F(xiàn)AS和SAS通常包含在BA中，國(guó)內(nèi)由于管理原因，通常把FAS、SAS和BAS分開(kāi)。
4防火自動(dòng)化系統(tǒng)FAS
火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求，應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范%26gt;、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范%26gt;、%26lt;火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范%26gt;等有關(guān)規(guī)范的規(guī)定?；馂?zāi)報(bào)警和消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)按消防部門(mén)要求獨(dú)立運(yùn)行?？蓪⒒馂?zāi)報(bào)警器輸出的報(bào)警信號(hào)傳送給建筑物設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)或智能化集成系統(tǒng)的監(jiān)控中心，但樓宇自控系統(tǒng)對(duì)消防系統(tǒng)只可監(jiān)視不應(yīng)進(jìn)行控制。對(duì)于空調(diào)、風(fēng)機(jī)、配電等平時(shí)由建筑物設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)控制的設(shè)備，火警時(shí)應(yīng)受消防系統(tǒng)控制，應(yīng)確保火警控制的優(yōu)先功能。
5保安自動(dòng)化系統(tǒng)SAS
設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)被保護(hù)對(duì)象的風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)確定相應(yīng)的防范級(jí)別，滿足整體縱深防護(hù)和局部縱深防護(hù)的設(shè)計(jì)要求，以達(dá)到所要求的平安防范水平。
5.l入侵報(bào)警系統(tǒng)
根據(jù)各類(lèi)建筑平安防范部位的具體要求和環(huán)境條件，應(yīng)分別或綜合設(shè)置周界防護(hù)、建筑物內(nèi)區(qū)域或空間防護(hù)、重點(diǎn)實(shí)物目標(biāo)防護(hù)系統(tǒng)。
配電視監(jiān)控系統(tǒng)
根據(jù)各類(lèi)建筑物平安技術(shù)防范管理的需要，電視監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行有效的監(jiān)視和記錄，并可提供對(duì)各類(lèi)報(bào)警信號(hào)及時(shí)、迅速和可靠的復(fù)核手段。
5.3出入口控制系統(tǒng)
智能建筑的主要出入口、通道、財(cái)務(wù)室總出納、金庫(kù)、重要辦公室等處設(shè)置出入口控制裝置。出入口控制系統(tǒng)由出入口對(duì)象(人、物)識(shí)別裝置、出人口信息處理、控制、通信裝置和出入口控制執(zhí)行機(jī)構(gòu)等三部分組成。
5.4巡更系統(tǒng)
巡更點(diǎn)應(yīng)設(shè)在主要出入口、主要通道、緊急出入口和各主要部門(mén)。安防人員的巡查報(bào)告方式可以采用在線瞳離線方式。對(duì)實(shí)時(shí)性要求高的項(xiàng)目應(yīng)采用在線方式。
5.5汽車(chē)庫(kù)(場(chǎng))管理系統(tǒng)
在汽車(chē)庫(kù)(場(chǎng))的人口區(qū)應(yīng)設(shè)置出票機(jī)或讀卡器，并應(yīng)在汽車(chē)庫(kù)(場(chǎng))的出口區(qū)設(shè)置驗(yàn)票機(jī)或讀卡器。
另外，綜合布線系統(tǒng)(GCS)GenericCablingSystem是建筑物或建筑群內(nèi)部之間的傳輸網(wǎng)絡(luò)。它能使建筑物或建筑群內(nèi)部的語(yǔ)音、數(shù)據(jù)通信設(shè)備、信息交換設(shè)備、建筑物物業(yè)管理及建筑物自動(dòng)化管理設(shè)備等系統(tǒng)之間彼此相聯(lián)，也能使建筑物內(nèi)通信網(wǎng)絡(luò)設(shè)備和外部的通信網(wǎng)絡(luò)相聯(lián)，是為上述系統(tǒng)提供物理通路。建筑智能化集成系統(tǒng)IntelligentIntegratedsystem是將建筑物內(nèi)不同功能的智能化子系統(tǒng)在物理上、邏輯上和功能上有機(jī)連接起來(lái)，在開(kāi)放標(biāo)準(zhǔn)的硬件和軟件平臺(tái)上，實(shí)現(xiàn)各有關(guān)系統(tǒng)之間可相互操作和資源共享，形成一個(gè)綜合化的管理系統(tǒng)。
由上述可知，智能化系統(tǒng)內(nèi)容豐富、種類(lèi)繁多，每個(gè)智能建筑要把所有系統(tǒng)都包羅進(jìn)去是不可能的，因此設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)根據(jù)建筑物的使用功能、建設(shè)總投資、管理要求等綜合考慮，確定和建筑物功能相適應(yīng)的建筑智能化系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)側(cè)重各子系統(tǒng)的有機(jī)結(jié)合，注重智能化系統(tǒng)集成，強(qiáng)調(diào)綜合性、統(tǒng)一性和各子系統(tǒng)的關(guān)聯(lián)性，利用計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，使傳統(tǒng)的智能化子系統(tǒng)互聯(lián)、互通、互操作，達(dá)到資源共享、功能得以提升和降低成本的目的。
摘要:在現(xiàn)代化建筑工程中，電氣工程是重要組成部分，同時(shí)也是施工質(zhì)量控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在科學(xué)技術(shù)的廣泛應(yīng)用下，電氣工程施工管理也呈現(xiàn)出智能化和自動(dòng)化的特點(diǎn)，這對(duì)工程質(zhì)量提升來(lái)說(shuō)是具有重要意義的，由于電氣工程施工涉及到的細(xì)節(jié)性內(nèi)容較多，因此，在具體的智能化管理工作開(kāi)展過(guò)程中，就要注重各個(gè)環(huán)節(jié)的應(yīng)用控制，把握應(yīng)用的要點(diǎn)，從而確保建筑智能化的安全性和高效運(yùn)行。據(jù)此本文就對(duì)當(dāng)前建筑工程中的智能化電氣工程管理技術(shù)進(jìn)行了分析研究，以作為同行業(yè)的參考和借鑒。
關(guān)鍵詞:建筑工程;智能化;電氣工程;管理技術(shù)
在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的帶動(dòng)下，我國(guó)的建筑工程得到了迅速發(fā)展，隨之也大大提升了工程智能化管理水平?？茖W(xué)技術(shù)作為一種重要生產(chǎn)力，在建筑電氣工程中的應(yīng)用可以為智能化管理提供有力支持，從而滿足新時(shí)期建筑工程管理的要求，確保電氣工程施工的順利開(kāi)展，從而使建筑工程質(zhì)量得到提高，為建筑的各項(xiàng)功能發(fā)揮奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。在具體管理中，需要工程單位結(jié)合每一環(huán)節(jié)的工程施工特點(diǎn)，制定相應(yīng)的施工管理策略。
1智能化管理技術(shù)
作為的智能化管理技術(shù)，突出的一個(gè)特點(diǎn)就是時(shí)代性和技術(shù)性很強(qiáng)。從它的結(jié)構(gòu)構(gòu)成來(lái)看，它是包含有計(jì)算機(jī)技術(shù)、GPS定位技術(shù)以及精密傳感技術(shù)等在內(nèi)的一種綜合性技術(shù)形式，它是先進(jìn)技術(shù)應(yīng)用的一種體現(xiàn)。它在現(xiàn)代建筑工程中的應(yīng)用逐漸成為了一種趨勢(shì)，可以保證建筑工程施工更為有序開(kāi)展，提高工程施工管理水平。
2智能化管理技術(shù)的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)
2．1有利于實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑的全面監(jiān)控
現(xiàn)代建筑呈現(xiàn)出高層化和集中化特點(diǎn)，這樣就對(duì)建筑電氣系統(tǒng)管理增加了難度，并且管理涉及到的面更廣泛，一旦管理出現(xiàn)失誤很容易導(dǎo)致安全事故的發(fā)生。一旦缺少智能化的監(jiān)控系統(tǒng)，就會(huì)導(dǎo)致事故發(fā)生后在原因排查上有很大難度，不能第一時(shí)間掌握事故的整個(gè)發(fā)生過(guò)程，但是，如果采用智能化監(jiān)控系統(tǒng)就可以及時(shí)對(duì)發(fā)生的安全事故進(jìn)行分析，明確事故發(fā)生的原因，進(jìn)而有針對(duì)性的采取措施，這對(duì)于管理效率的提高是十分有效的［1］。
2．2對(duì)輸出命令的控制
工程單位在對(duì)電氣工程智能化管理技術(shù)進(jìn)行應(yīng)用時(shí)，需要遵循科學(xué)性和合理性原則，按照智能化管理技術(shù)的應(yīng)用要求，針對(duì)性開(kāi)展，在實(shí)現(xiàn)控制的過(guò)程中要依據(jù)所需功能在最短時(shí)間對(duì)終端操作所發(fā)出的信號(hào)和控制指令，來(lái)完成一系列操作。此外，從智能建筑電氣系統(tǒng)的自身功能來(lái)講，它的整體性功能是初期設(shè)計(jì)的重點(diǎn)考慮因素，基于此，對(duì)于工程單位來(lái)說(shuō)，就必須要保證智能化電氣和建筑功能的最大化發(fā)揮，同時(shí)還要實(shí)現(xiàn)成本的最大化節(jié)約。
2．3強(qiáng)化聯(lián)動(dòng)性能的體現(xiàn)
電氣工程自動(dòng)化設(shè)備之間的聯(lián)動(dòng)性能提高，離不開(kāi)對(duì)數(shù)字化智能系統(tǒng)的正確運(yùn)用和操作。在數(shù)字化智能化技術(shù)的應(yīng)用下，可以將建筑中的消防和通風(fēng)照明等安防設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)看作為是一個(gè)整體，這樣就可以最大程度的增強(qiáng)自動(dòng)化設(shè)備之間的聯(lián)動(dòng)性能，在此基礎(chǔ)上資源和信息之間就可以實(shí)現(xiàn)共享，從而優(yōu)化分析更為合理，配置更為優(yōu)化。
2．4提高安全性
在智能化管理技術(shù)的實(shí)際應(yīng)用中，它的應(yīng)用核心就是安全性。在當(dāng)前建筑工程中，自動(dòng)化設(shè)備應(yīng)用范圍越來(lái)越廣，這其中存在的問(wèn)題既包括安全方面，也包括運(yùn)行環(huán)境對(duì)電氣設(shè)備的影響，一旦這方面的防范措施做的不到位，就會(huì)導(dǎo)致電氣工程施工陷入困境，整個(gè)施工操作過(guò)程的安全性下降，而在智能化管理技術(shù)的應(yīng)用下，就可以借助先進(jìn)技術(shù)來(lái)提高工程施工的安全性，從而保證工程各個(gè)環(huán)節(jié)施工活動(dòng)的順利開(kāi)展。
3智能化工程管理技術(shù)的應(yīng)用要點(diǎn)分析
3．1要實(shí)現(xiàn)績(jī)效目標(biāo)的計(jì)劃和管理
在對(duì)智能化管理技術(shù)進(jìn)行應(yīng)用時(shí)，首先要對(duì)建筑智能化戰(zhàn)略目標(biāo)有明確把握，進(jìn)而制定科學(xué)的建筑規(guī)劃方案，對(duì)工程施工中的優(yōu)勢(shì)和不足之處有明確掌握，這樣可以保證各個(gè)環(huán)節(jié)的施工更具有針對(duì)性，為實(shí)現(xiàn)工程單位各部門(mén)的目標(biāo)而建立科學(xué)的計(jì)劃方案，同時(shí)還要對(duì)計(jì)劃進(jìn)行高效落實(shí)，細(xì)化分工，促進(jìn)績(jī)效目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)［2］。
3．2對(duì)各部門(mén)任務(wù)計(jì)劃的落實(shí)和控制
一旦建筑工程施工方案確定之后，在各項(xiàng)施工工序開(kāi)展的同時(shí)必須要有嚴(yán)格的控制措施作保障。對(duì)于各個(gè)部門(mén)的多個(gè)任務(wù)同時(shí)進(jìn)行的狀況，需要在控制作用下保證任務(wù)之間的有序性和協(xié)調(diào)性，不會(huì)出現(xiàn)沖突狀況，保證各個(gè)部門(mén)的任務(wù)計(jì)劃可以得到高效落實(shí)，與此同時(shí)，還要對(duì)每一個(gè)具體員工的績(jī)效目標(biāo)進(jìn)行多角度控制。
3．3對(duì)施工流程的優(yōu)化管理
建筑電氣工程的施工流程較為復(fù)雜，需要在事前制定完整的施工計(jì)劃，在該計(jì)劃下保證整個(gè)施工團(tuán)隊(duì)運(yùn)行的有序，從而促進(jìn)施工工作的積極推進(jìn)。對(duì)于管理者來(lái)講，就需要確保條理清晰，重點(diǎn)解決關(guān)鍵問(wèn)題。例如建筑工程中的施工質(zhì)量問(wèn)題，就需要在施工材料和設(shè)備方面加大重視力度，嚴(yán)格控制設(shè)備和材料的進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量，杜絕劣質(zhì)材料和設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，從而在源頭上確保工程施工質(zhì)量良好，減少質(zhì)量隱患。
4電氣工程管理中智能化技術(shù)的應(yīng)用
4．1電氣系統(tǒng)控制方面
電氣工程的施工操作具有一定的復(fù)雜性特點(diǎn)，基于此，在施工管理上就要更加注重精細(xì)化。智能化技術(shù)的應(yīng)用可以在很大程度上緩解這一難題，可以通過(guò)電子計(jì)算機(jī)來(lái)對(duì)建筑的電氣系統(tǒng)進(jìn)行控制管理，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)電氣系統(tǒng)控制的精細(xì)化，而且智能化技術(shù)的應(yīng)用還可以有效提高工程施工質(zhì)量，避免管理上的失誤，從而大大提升工程施工速度，并以此來(lái)降低施工中故障的發(fā)生幾率。此外，在對(duì)電氣線路進(jìn)行控制時(shí)也可以采用智能化技術(shù)，這樣可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的缺陷，第一時(shí)間采取措施予以解決完善，并為后期施工提供數(shù)據(jù)上的支持。
4．2施工故障的檢測(cè)方面
在電氣工程施工中，智能化技術(shù)的應(yīng)用還可以通過(guò)遙感定位技術(shù)以及傳感技術(shù)來(lái)及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備運(yùn)行中存在的故障，進(jìn)而采取措施予以解決。就目前應(yīng)用實(shí)際來(lái)看，常見(jiàn)的檢測(cè)技術(shù)主要包括有模糊網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)兩種，兩種技術(shù)的應(yīng)用可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)發(fā)電機(jī)等電氣設(shè)備中的缺陷，一旦檢測(cè)出故障就可以通過(guò)檢修來(lái)確保設(shè)備性能良好［3］。此外，智能化技術(shù)的應(yīng)用也大大縮短了故障檢修的時(shí)間，不會(huì)對(duì)工程施工造成時(shí)間上的延誤，而且更重要的是，在這檢測(cè)技術(shù)的應(yīng)用下，還可以有效提高故障檢測(cè)的準(zhǔn)確度，可以幫助技術(shù)人員及早定位故障的產(chǎn)生位置和類(lèi)型，進(jìn)而采取相應(yīng)措施予以解決完善。
4．3電氣設(shè)備的優(yōu)化方面
從智能化技術(shù)的自身性質(zhì)來(lái)講，它在電氣設(shè)備優(yōu)化方面也具有很強(qiáng)的優(yōu)勢(shì)，在它的技術(shù)體系匯總有多個(gè)系統(tǒng)構(gòu)成部分，其中專家系統(tǒng)可以對(duì)電氣施工工程加強(qiáng)質(zhì)量控制［4］。在建筑工程電氣施工過(guò)程中，通常會(huì)把電氣智能化專家系統(tǒng)和傳統(tǒng)的遺傳算法兩者進(jìn)行有機(jī)結(jié)合，這樣可以使設(shè)備優(yōu)化達(dá)到一種理想效果。除此之外，對(duì)于設(shè)備的優(yōu)化還可以通過(guò)神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)和模糊邏輯來(lái)實(shí)現(xiàn)，在對(duì)電氣設(shè)備的主機(jī)進(jìn)行嚴(yán)格檢查和對(duì)主機(jī)進(jìn)行甄別和擴(kuò)展作用下，有利于提高電氣設(shè)備的運(yùn)行速度，減少運(yùn)行中不必要的故障產(chǎn)生，從而使電氣設(shè)備的作用可以最大化發(fā)揮，并在此基礎(chǔ)上確保工程施工質(zhì)量的良好，為其打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
5總結(jié)
隨著現(xiàn)代建筑工程行業(yè)的迅速發(fā)展，建筑智能化管理技術(shù)得到了更多應(yīng)用，并且也取得了顯著的應(yīng)用成效。電氣工程作為建筑工程施工中的重要組成部分，在其工程施工中應(yīng)用智能化技術(shù)可以大大提升工程施工管理水平，減少施工問(wèn)題的發(fā)生，提高電氣設(shè)備利用率，從而確保工程質(zhì)量良好。
作者:曾天海 單位:廈門(mén)中安消防安全工程有限公司
摘要：伴隨經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，智能化建筑應(yīng)運(yùn)而生，其屬于現(xiàn)代建筑的范疇，是對(duì)建筑提出的新的更高的要求。由于其屬于新生事物，因此，在建筑智能化系統(tǒng)工程施工過(guò)程中，難免發(fā)生這樣那樣的質(zhì)量通病，對(duì)于建筑質(zhì)量及后期使用功能產(chǎn)生嚴(yán)重影響。文章首先闡明了現(xiàn)階段建筑智能化系統(tǒng)工程施工過(guò)程中存在的通病，在此基礎(chǔ)上，提出合理的控制措施。
關(guān)鍵詞：智能化建筑；施工質(zhì)量；通??；控制措施
作為現(xiàn)代建筑工程中的有機(jī)內(nèi)容之一，建筑智能化系統(tǒng)工程施工質(zhì)量的高低在很大程度上確定這建筑的服務(wù)功能[1]?，F(xiàn)階段，建筑智能化系統(tǒng)工程施工中存在許多質(zhì)量通病，嚴(yán)重影響到建筑質(zhì)量。鑒于此，文章探討了建筑智能化系統(tǒng)工程的質(zhì)量通病，希望能夠?yàn)橛行Э刂剖┕べ|(zhì)量提供指導(dǎo)和借鑒。
1現(xiàn)階段建筑智能化系統(tǒng)工程施工過(guò)程中存在的質(zhì)量通病
1.1線纜類(lèi)工程施工中存在材料混用問(wèn)題
該類(lèi)項(xiàng)目中存在多種系統(tǒng)工程，安裝的時(shí)候，各系統(tǒng)工程使用的線纜種類(lèi)存在著一定的差異，部分工程甚至要使用特殊的定制線纜。然而，具體的施工環(huán)節(jié)中，由于操作人員為便于施工或重視程度不高等原因，存在比較普遍的線纜隨便使用的現(xiàn)象。部分施工方為節(jié)省成本，選擇使用劣質(zhì)、低價(jià)、不合乎規(guī)格要求的線纜，利用這些低質(zhì)量的材料來(lái)取代高規(guī)格材料[2]。
1.2相關(guān)電子產(chǎn)品的定制支架不滿足要求
智能化建筑施工中，其中必須的大部分電子產(chǎn)品不能直接應(yīng)用，必須使用支架進(jìn)行安裝，但具體的施工環(huán)節(jié)中，為了趕進(jìn)度或偷工減料，安裝過(guò)程中，或者是安裝設(shè)備箱不科學(xué)，或者是支架不對(duì)應(yīng)，有時(shí)候許多設(shè)備箱防腐防水設(shè)施沒(méi)有做好，部分設(shè)備箱或支架型號(hào)與標(biāo)準(zhǔn)要求不符，以及未做好電子產(chǎn)品的外殼接地工作等問(wèn)題[3]。
1.3接線箱內(nèi)部接線混亂
建筑智能化系統(tǒng)工程是非常復(fù)雜的工程，其中包括諸多系統(tǒng)內(nèi)容，例如監(jiān)控、門(mén)禁以及自動(dòng)化系統(tǒng)等，安裝它們的導(dǎo)線的時(shí)候，通常情況下，往往通過(guò)中心機(jī)房的模式統(tǒng)一布線，在此基礎(chǔ)上，利用中間設(shè)備對(duì)各種線纜進(jìn)行點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的輸出。盡管該模式或多或少減輕了中心機(jī)房的負(fù)擔(dān)，然而對(duì)于中間設(shè)備來(lái)說(shuō)，其中存在大量線纜，這樣非常易于導(dǎo)致接線混亂的問(wèn)題[4]。同時(shí)，當(dāng)調(diào)整系統(tǒng)的時(shí)候，非常易于導(dǎo)致中間設(shè)備的承載箱無(wú)法滿足安裝要求或其規(guī)格不夠等問(wèn)題。
1.4執(zhí)行器、傳感器的安裝不滿足相關(guān)技術(shù)要求
樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)其中配備了大量的執(zhí)行器與傳感器，這些器械都是前端設(shè)備，必須把它們配置于其他的專業(yè)工程上，這樣使得施工就具備較高的專業(yè)性。安裝時(shí)要是沒(méi)有預(yù)先進(jìn)行認(rèn)真的規(guī)劃，一般不會(huì)預(yù)留相應(yīng)的位置，導(dǎo)致它們無(wú)處安裝或不能根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)安裝，要是安裝位置不合理，則非常易于導(dǎo)致所采集的數(shù)據(jù)不全面，在具體的執(zhí)行過(guò)程中同樣將發(fā)生誤差。
1.5施工中心機(jī)房的不足
中心機(jī)房之中聚集著系統(tǒng)工程的核心設(shè)備，其施工質(zhì)量?jī)?yōu)劣在很大程度上決定著建筑整體的質(zhì)量。一般安裝時(shí)，往往存在設(shè)計(jì)不科學(xué)，設(shè)備布設(shè)不科學(xué)，一味地注重機(jī)柜外觀而不注重其實(shí)用性，線纜標(biāo)識(shí)模糊等諸多問(wèn)題。
2控制措施
2.1事前控制
事前控制是做好項(xiàng)目目管理前提條件。首先，做好施工圖交底。項(xiàng)目經(jīng)理在施工之前，應(yīng)當(dāng)組織技術(shù)負(fù)責(zé)人等有關(guān)人員來(lái)分析施工圖紙，主要是分析其是不是全面、是不是有嚴(yán)重失誤、據(jù)此施工后系統(tǒng)是不是可以符合設(shè)計(jì)指標(biāo)要求等。審圖時(shí)如果找出問(wèn)題應(yīng)當(dāng)盡快和業(yè)主單位或者設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通，做好設(shè)計(jì)變更手續(xù)。在技術(shù)負(fù)責(zé)人理解圖紙的基礎(chǔ)上，還應(yīng)當(dāng)向施工技術(shù)人員做好交底工作，認(rèn)真解答他們的問(wèn)題。該環(huán)節(jié)必須進(jìn)行記錄，形成書(shū)面材料，然后由相關(guān)方進(jìn)行簽字并存檔。其次，做好施工方案。制定方案的時(shí)候必須經(jīng)過(guò)多方論證，充分確保其可行性與安全性，尤其是應(yīng)當(dāng)充分考慮交叉施工問(wèn)題。再次，加強(qiáng)對(duì)相關(guān)有人的培訓(xùn)。施工中涉及到電、不同的機(jī)具，并且具有一定的危險(xiǎn)性，因此，應(yīng)當(dāng)對(duì)施工人員進(jìn)行技能與安全培訓(xùn)。在提高安全意識(shí)的基礎(chǔ)上，提高他們的技術(shù)水平。最后，做好設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收。相關(guān)設(shè)備質(zhì)量?jī)?yōu)劣決定著智能化工程質(zhì)量?jī)?yōu)劣，同時(shí)施工過(guò)程所使用的耗材與配件的質(zhì)量，同樣能夠影響到施工質(zhì)量。材料員在現(xiàn)場(chǎng)倉(cāng)庫(kù)管理工作中，必須熟悉各種材料、設(shè)備的信息，按照工程進(jìn)度與庫(kù)存狀況盡快對(duì)庫(kù)存進(jìn)行調(diào)整，相關(guān)材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，一定要根據(jù)要求進(jìn)行驗(yàn)收，認(rèn)真檢查，嚴(yán)格把關(guān)，嚴(yán)禁不達(dá)標(biāo)的材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)。參與驗(yàn)收的各方包括供貨方、施工方、監(jiān)理方，認(rèn)真進(jìn)行驗(yàn)收并作出記錄，根據(jù)相關(guān)規(guī)范保管好各種材料設(shè)備。
2.2事中控制
首先，做好基礎(chǔ)施工。這屬于智能化系統(tǒng)工程質(zhì)量的前提，基礎(chǔ)施工主要包括管線預(yù)埋等諸多方面內(nèi)容。線管敷設(shè)環(huán)節(jié)關(guān)系著工程質(zhì)量，施工過(guò)程中，必須確保所用水煤氣管壁厚滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)必須根據(jù)施工圖紙選擇合適的管材，防止以不達(dá)標(biāo)的鋼管來(lái)取代。防雷接地施工過(guò)程中，必須注意到的問(wèn)題是：鋼管不接地或沒(méi)有分析管徑全都是用cp6圓鋼做跨接線，這樣根本不能取得應(yīng)有的接地效果。施工隱蔽工程過(guò)程中，涉及到許多暗敷的PVC管，因此，應(yīng)當(dāng)防止埋藏深度較淺、埋墻，灰層厚度不滿足要求，線管裸露等問(wèn)題。批灰指向必須合理固定管道，以充分確保預(yù)埋強(qiáng)度，要不然后期的穿線過(guò)程中非常易于破損墻面。在與建筑裝飾裝修專業(yè)配合交叉施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意協(xié)調(diào)施工。根據(jù)施工圖來(lái)加以檢驗(yàn)，認(rèn)真檢查標(biāo)高、粉刷層厚度等，必須確保預(yù)留的埋線盒位置的墻面平整。其次，做好設(shè)備安裝。施工時(shí)必須嚴(yán)格按照相關(guān)要求進(jìn)行，這個(gè)環(huán)節(jié)是比較精細(xì)的工作，相關(guān)技術(shù)工作者必須充分掌握設(shè)備特點(diǎn)以及安裝流程等。這些設(shè)備均非常精密，搬運(yùn)的時(shí)候必須注意，必須輕拿輕放，避免由于螺絲松動(dòng)等原因?qū)е缕錈o(wú)法順利運(yùn)行。存放地點(diǎn)的溫濕度必須適中，做好防粉塵工作。安裝的時(shí)候更應(yīng)該防止各種簡(jiǎn)單粗暴行為，要是部分接口很難進(jìn)行連接，必須認(rèn)真分析根由，而禁止用蠻力、外力，避免不正當(dāng)?shù)膹?qiáng)行安裝等。以防止設(shè)備受力不平衡等，使其發(fā)生應(yīng)力疲勞損壞。安裝工作結(jié)束之后必須注意成品保護(hù)，特別是當(dāng)室外設(shè)備安裝未結(jié)束的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)選擇相應(yīng)的防雨、防風(fēng)策略，以避免發(fā)生意外。再次，做好調(diào)試與試運(yùn)行工作。安裝完智能化系統(tǒng)以后，一定要開(kāi)展相應(yīng)的調(diào)試與試運(yùn)行。調(diào)試的時(shí)候必須統(tǒng)籌全局，對(duì)其中存在的系統(tǒng)問(wèn)題必須選擇科學(xué)合理的方式進(jìn)行處理，調(diào)試工作者必須充分掌握系統(tǒng)，具有較高的技術(shù)水平，唯有如此，才能將該項(xiàng)工作做好。最后，切實(shí)加強(qiáng)安全管理。智能化工程施工與一般的建筑工程施工存在著一定的區(qū)別，兩者的安全隱患點(diǎn)有所區(qū)別，施工的時(shí)候必須根據(jù)智能化施工實(shí)際狀況，編制相應(yīng)的安全施工規(guī)范，并嚴(yán)格執(zhí)行。必須配備安全員，負(fù)責(zé)檢查各種安全問(wèn)題，還應(yīng)當(dāng)制定完善的安全生產(chǎn)培訓(xùn)制度，對(duì)人員開(kāi)展安全教育，通過(guò)考核以后才準(zhǔn)許其上崗施工。
2.3事后控制
通常事后質(zhì)量控制主要涉及下面幾方面：驗(yàn)收全程的施工質(zhì)量，對(duì)所上報(bào)的質(zhì)量報(bào)告進(jìn)行復(fù)核，對(duì)上報(bào)的竣工圖進(jìn)行認(rèn)真審核，安排人員進(jìn)行聯(lián)動(dòng)試車(chē)，對(duì)每一分項(xiàng)的驗(yàn)收資料進(jìn)行整理，以及對(duì)技術(shù)檔案完備與否進(jìn)行檢查。這個(gè)環(huán)節(jié)必須認(rèn)真執(zhí)行，嚴(yán)禁做表面文章，如果找出質(zhì)量問(wèn)題，必須及時(shí)指出，并責(zé)令相關(guān)方限期整改。
3結(jié)束語(yǔ)
綜上所述，智能化建筑系統(tǒng)工程在施工中存在一系列的質(zhì)量通病，因此，施工時(shí)必須認(rèn)真對(duì)待，按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，唯有如此，才能有效控制各種通病，提高建筑整體質(zhì)量。
作者:張冬 單位:深圳華僑城都市娛樂(lè)投資公司
1智能化建筑的新特點(diǎn)
智能設(shè)備的安裝和調(diào)試過(guò)程十分復(fù)雜，同時(shí)也是智能建筑施工過(guò)程的一個(gè)重要的環(huán)節(jié)，不僅調(diào)試的內(nèi)容非常的多，而且耗費(fèi)時(shí)間長(zhǎng)，質(zhì)量要求也十分高，因此，智能設(shè)備的調(diào)試和安裝所要耗費(fèi)的時(shí)間將占據(jù)智能工程總工期的一大半，并且，就目前我國(guó)使用的智能設(shè)備而言，大部分都來(lái)源于國(guó)外進(jìn)口的產(chǎn)品。這對(duì)技術(shù)和施工要求都非常得高，不僅需要土建方面的傾力配合，還需要調(diào)試、安裝、計(jì)算機(jī)和自動(dòng)化設(shè)備的共同配合，因此，就全新的智能建筑而言，其施工工作十分地繁雜。
2建筑智能化系統(tǒng)中項(xiàng)目管理工作所存在的問(wèn)題
2.1對(duì)智能化認(rèn)識(shí)不夠
智能化建筑在建筑行業(yè)的廣泛引入可為建筑商帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)效益，但由于其引入時(shí)間過(guò)短，人們對(duì)智能建筑項(xiàng)目管理方面的認(rèn)識(shí)仍存在著諸多不足，甚至出現(xiàn)錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí)，由此導(dǎo)致了智能化技術(shù)相關(guān)人員的嚴(yán)重缺乏以及智能化系統(tǒng)中項(xiàng)目管理的不夠完善。
2.2技術(shù)人員的能力缺乏
就智能化建筑的項(xiàng)目管理來(lái)說(shuō)，目前，我國(guó)現(xiàn)在在智能建筑中所使用的智能化設(shè)備主要由國(guó)外引進(jìn)的，而國(guó)內(nèi)相關(guān)的專業(yè)性教學(xué)和專業(yè)型人才非常少，外加智能建筑人才必須具備熟識(shí)建筑、智能化和技術(shù)機(jī)等多方面的能力。因此，就目前我國(guó)智能化建筑行業(yè)而言，技術(shù)人員處于嚴(yán)重缺乏的階段。
2.3信息量匱乏市場(chǎng)發(fā)展不完善
隨著信息化時(shí)代的到來(lái)，人們身邊充斥著各種信息，而且這些信息中還存在著大量的垃圾信息，而也正因?yàn)樾畔⒘康木薮?，如何進(jìn)行信息的篩選則具有極為重要的意義，因?yàn)樾畔⑹侨藗冞M(jìn)行選擇的重要基礎(chǔ)，錯(cuò)誤的信息往往會(huì)造成錯(cuò)誤的選擇，這一觀點(diǎn)在智能化項(xiàng)目管理工作中的作用表現(xiàn)得尤為突出，而同樣也是因?yàn)樾畔⒌膮T乏，導(dǎo)致了我國(guó)智能化建筑市場(chǎng)的發(fā)展的不夠完善。
2.4設(shè)備技術(shù)選取的不恰當(dāng)
智能化施工的專業(yè)與技術(shù)要求非常的嚴(yán)格，同時(shí)技術(shù)要求也非常得高，而技術(shù)的不夠完善，常會(huì)導(dǎo)致在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)等方面存在著一定的差錯(cuò)與偏差，就目前而言，我國(guó)的智能化建筑行業(yè)在技術(shù)上仍存在著不足，設(shè)備的選取也不盡完善。
3如何正確的實(shí)現(xiàn)智能建筑的項(xiàng)目管理工作
3.1培養(yǎng)專業(yè)型人才
面對(duì)我國(guó)目前智能化工程專業(yè)人才嚴(yán)重缺乏的現(xiàn)狀，企業(yè)應(yīng)該從自身的實(shí)際情況出發(fā)，根據(jù)公司的實(shí)際需求，努力的培養(yǎng)專業(yè)型人才，加大在專業(yè)技術(shù)人才培養(yǎng)上的人力物力的投入，不斷地給予企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員以繼續(xù)學(xué)習(xí)深造和技術(shù)交流的機(jī)會(huì)。同時(shí)，在培養(yǎng)專業(yè)技術(shù)人才的基礎(chǔ)上，要訂立統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)章制度，進(jìn)而有效地提高企業(yè)員工的工作效率，有效地降低差錯(cuò)率。
3.2加強(qiáng)控制力度
就目前我國(guó)的智能化建筑市場(chǎng)的發(fā)展情況來(lái)看，仍然存在著大量的不足和混亂的現(xiàn)狀，面對(duì)這一情況，我國(guó)做出相應(yīng)的規(guī)定表示，在智能建筑的設(shè)計(jì)上一定要由專業(yè)的設(shè)計(jì)公司進(jìn)行設(shè)計(jì)，并由該公司全權(quán)負(fù)責(zé)，同時(shí)，避免對(duì)建筑項(xiàng)目進(jìn)行大包大攬的現(xiàn)象。另外，在整個(gè)智能化建筑施工的過(guò)程中要加強(qiáng)對(duì)施工質(zhì)量、施工進(jìn)度的控制力度，進(jìn)而促進(jìn)整個(gè)智能化建筑的快速發(fā)展與進(jìn)步。
4結(jié)束語(yǔ)
隨著科學(xué)技術(shù)的快速發(fā)展與進(jìn)步，我國(guó)的智能化建筑迅速發(fā)展起來(lái)，但由于目前正處于智能化與建筑工程相融合的初級(jí)階段，因此，還存在著專業(yè)技術(shù)人才的嚴(yán)重缺乏、能化的發(fā)展不夠發(fā)達(dá)等多種問(wèn)題。因此，通過(guò)加強(qiáng)控制力度、培養(yǎng)專業(yè)人才等方式來(lái)促進(jìn)我國(guó)智能化建筑的發(fā)展，提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)收入具有至關(guān)重要的作用。文章通過(guò)深入地分析我國(guó)目前智能化建筑所存在的不足現(xiàn)狀、出現(xiàn)的新特點(diǎn)以及做好建筑智能化系統(tǒng)施工的項(xiàng)目管理的具體措施等問(wèn)題，希望能夠給予相關(guān)的工作人員以小小的幫助與啟發(fā)，進(jìn)而有效的提高技術(shù)人員的工作效率，促進(jìn)我國(guó)智能化建筑行業(yè)的快速發(fā)展與進(jìn)步。
作者:王剛單位:安徽訊飛智元信息科技有限公司
一、建筑智能化施工管理現(xiàn)狀分析
我國(guó)的不少地區(qū)均已經(jīng)涉足于智能化建筑，而其建設(shè)管理的現(xiàn)狀卻不容樂(lè)觀?？偨Y(jié)起來(lái)，主要的問(wèn)題存在于這樣兩點(diǎn)。首先，從智能化建筑的行業(yè)方面來(lái)講，由于我國(guó)的法律法規(guī)和政策沒(méi)能及時(shí)跟上智能化建筑的發(fā)展以及智能化技術(shù)中的核心部分必須從國(guó)外引進(jìn)，這些因素均導(dǎo)致我國(guó)建筑智能化施工管理未能達(dá)到較高的水平。由于智能化建筑屬于技術(shù)的整合，因此對(duì)集成商的技術(shù)理念和施工經(jīng)驗(yàn)都有著很高的要求。但是縱觀我國(guó)當(dāng)先的智能建筑技術(shù)集成商，其整體素質(zhì)良莠不齊，對(duì)我國(guó)智能化建筑的發(fā)展造成了掣肘。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)當(dāng)前從事智能化建筑的公司有數(shù)千家之多。然而這些公司的業(yè)績(jī)卻乏善可陳，因此集成商的綜合實(shí)力也影響了智能化建筑的行業(yè)水平。其次，智能化建筑的施工對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)的調(diào)度和管理也是一個(gè)挑戰(zhàn)。由于我國(guó)不少管理部門(mén)對(duì)智能化建筑的特點(diǎn)和規(guī)律尚不熟悉，因此在管理效率和效果上均不能盡如人意。在不少智能建筑的工程項(xiàng)目中，由于工程在實(shí)施過(guò)程中的管理失誤而導(dǎo)致建筑質(zhì)量、工期受到影響的例子比比皆是，造成了比較負(fù)面的影響。
二、建筑智能化施工管理策略
1.智能化建筑相關(guān)政策規(guī)范的健全
當(dāng)前，我國(guó)的智能化建筑技術(shù)及管理尚處于起步階段，因此行業(yè)內(nèi)的政策和規(guī)范無(wú)法跟上其發(fā)展的步伐。只有在充分調(diào)研市場(chǎng)的基礎(chǔ)上，著力進(jìn)行智能化建筑相關(guān)政策及規(guī)范的健全，才能使該行業(yè)的健康順利發(fā)展壯大。首先，政府應(yīng)該牽頭進(jìn)行智能化建筑的技術(shù)分析與調(diào)查。通過(guò)組織高等院校與科研院所的技術(shù)專家以及智能化建筑業(yè)界的行業(yè)人才，進(jìn)行詳細(xì)的軟科學(xué)調(diào)研，為政策的制定能夠提供客觀詳實(shí)的基礎(chǔ)。其次，在積累了充足的行業(yè)技術(shù)與管理現(xiàn)狀之后，則應(yīng)加大力氣抓緊完善智能化建筑的政策和規(guī)范。依據(jù)筆者的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，以下一些方面的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)是亟待完善的：一是智能建筑涉及到的系統(tǒng)硬件設(shè)備，包括建筑智能控制所需的中央處理單元、系統(tǒng)監(jiān)控和采集傳感的前端單元、系統(tǒng)布線的管槽安裝、系統(tǒng)通訊網(wǎng)絡(luò)的光纖、電纜以及無(wú)線設(shè)備等，這些設(shè)備均是智能化建筑建設(shè)質(zhì)量的關(guān)鍵所在；二是保證智能建筑之內(nèi)所有設(shè)備的參數(shù)指標(biāo)和測(cè)試驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、系統(tǒng)設(shè)備的功能齊備，才能保證智能建筑功能的發(fā)揮；三是在評(píng)估智能建筑系統(tǒng)功能與性能時(shí)，一方面要定性測(cè)量評(píng)估，另一方面也要定量評(píng)估。在規(guī)定中，對(duì)所有的技術(shù)指標(biāo)予以數(shù)字化的明確，以此實(shí)現(xiàn)建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的達(dá)標(biāo)。
2.智能建筑系統(tǒng)集成商的專業(yè)素養(yǎng)提升
智能建筑是一個(gè)整體化的產(chǎn)品，因此系統(tǒng)集成商的專業(yè)素養(yǎng)對(duì)于建筑功能的實(shí)現(xiàn)具有至關(guān)重要的意義。一項(xiàng)完整的智能建筑項(xiàng)目，系統(tǒng)集成商的主要工作涵蓋了許多方面，包括系統(tǒng)智能化需求分析、系統(tǒng)智能實(shí)現(xiàn)策略的設(shè)計(jì)、系統(tǒng)硬件軟件的參數(shù)計(jì)算以及匹配等。因此，系統(tǒng)集成商的專業(yè)素養(yǎng)關(guān)系到智能建筑施工的最終質(zhì)量以及用戶滿意度。為了提升其專業(yè)素養(yǎng)，可以從以下幾個(gè)方面著手進(jìn)行。（1）應(yīng)注重集成商人才的專業(yè)深度與廣度集成商專業(yè)人員必須從業(yè)主的使用感受出發(fā)，將業(yè)主的實(shí)際需求以技術(shù)參數(shù)和設(shè)備選型的方式整理出來(lái)并最終轉(zhuǎn)化為施工方案。當(dāng)前，復(fù)合型的人才在智能建筑領(lǐng)域依舊稀缺，需要一些一方面熟知技術(shù)，另一方面又深諳市場(chǎng)需求的人才。（2）應(yīng)該以合理的激勵(lì)機(jī)制吸引人才、留住人才如果集成商的技術(shù)人員由于某些原因而離職，很容易造成建設(shè)方的設(shè)計(jì)風(fēng)格與理念出現(xiàn)斷層，影響工程質(zhì)量的目標(biāo)。（3）應(yīng)重視技術(shù)成果的轉(zhuǎn)化和重復(fù)利用，積累經(jīng)驗(yàn)，積淀施工者的競(jìng)爭(zhēng)力對(duì)于已經(jīng)形成系統(tǒng)化的施工方案和技術(shù)策略，應(yīng)以標(biāo)準(zhǔn)化的文檔保存起來(lái)。通過(guò)轉(zhuǎn)化和調(diào)整，用于其他相似的工程建設(shè)中，從而形成建設(shè)方獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)。
3.加強(qiáng)監(jiān)理制度以保證施工質(zhì)量
不容忽視的是，當(dāng)前我國(guó)的智能化建筑市場(chǎng)由于專業(yè)知識(shí)和管理方法的不足，導(dǎo)致效率低下，一些業(yè)主由此蒙受了損失。通過(guò)加強(qiáng)監(jiān)理，來(lái)保證智能化建筑施工的質(zhì)量是當(dāng)務(wù)之急。當(dāng)前在智能化建筑的監(jiān)理方面，有一些亟待解決的問(wèn)題。由于涉及專業(yè)較廣，不少監(jiān)理工程師難以承擔(dān)監(jiān)理任務(wù)。例如，一名合格的專業(yè)建筑監(jiān)理者，在涉及到智能弱電、信息技術(shù)與網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的設(shè)備時(shí)往往束手無(wú)策。而智能建筑的監(jiān)理包含了傳統(tǒng)建筑所不存在的許多方面，如電子傳感、信息網(wǎng)絡(luò)部件、各種線纜、弱電設(shè)備以及管理信息系統(tǒng)等，均需要監(jiān)理工程師對(duì)其進(jìn)行量化的測(cè)試驗(yàn)收與評(píng)估，這對(duì)監(jiān)理人員的技術(shù)廣度提出了更高的要求。此外，不同的監(jiān)理工程師往往由于經(jīng)驗(yàn)的匱乏，不能具備充分能協(xié)調(diào)統(tǒng)籌各個(gè)專業(yè)之間的工作經(jīng)驗(yàn)，這同樣影響到了智能建筑施工的質(zhì)量保障。在這樣的背景之下，本文推薦以專業(yè)監(jiān)理隊(duì)伍來(lái)進(jìn)行智能化建筑的施工監(jiān)理。這種策略的優(yōu)勢(shì)在于，首先能夠?qū)こ探ㄔO(shè)方有一個(gè)合理的監(jiān)督與約束，對(duì)其技術(shù)方案和設(shè)備選型等均能進(jìn)行評(píng)估和干預(yù)，這可以保證智能建筑的最終質(zhì)量；其次，能夠從過(guò)程項(xiàng)目業(yè)主的角度出發(fā)，對(duì)建設(shè)方所采用方案的合理性進(jìn)行客觀評(píng)價(jià)，降低業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)。
4.智能建筑施工管理的規(guī)范化
智能建筑涉及到先進(jìn)的技術(shù)設(shè)備和復(fù)雜的管理模式，只有嚴(yán)格依照技術(shù)與管理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，才能實(shí)現(xiàn)目標(biāo)。筆者結(jié)合自身在智能建筑施工管理方面的經(jīng)驗(yàn)，推薦以“控制+管理+監(jiān)理+協(xié)調(diào)”的綜合化模式進(jìn)行施工管理的規(guī)范化。這里的“控制”，涵蓋了建筑施工的質(zhì)量控制、智能化建筑項(xiàng)目的投資控制以及具體施工周期之中的工程進(jìn)度控制；而所謂的“管理”，則一方面包括對(duì)施工合同進(jìn)行嚴(yán)格的管理，另一方面則應(yīng)對(duì)工程建設(shè)過(guò)程中的各類(lèi)信息與數(shù)據(jù)進(jìn)行管理；“監(jiān)理”則指的是應(yīng)以事前、事中、事后的全周期模式對(duì)工程進(jìn)行全面的監(jiān)理；而“協(xié)調(diào)”則是說(shuō)，應(yīng)結(jié)合行業(yè)規(guī)范和合同條文，實(shí)現(xiàn)施工進(jìn)程中各方的協(xié)調(diào)。
三、結(jié)語(yǔ)
當(dāng)前，城鎮(zhèn)化發(fā)展方興未艾，我國(guó)的許多地區(qū)正在加快建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)度，加大建筑工程的規(guī)模。而在這其中，智能化建筑的建設(shè)同樣處于井噴時(shí)期。工程管理人員面臨的情況，一是智能建筑的建設(shè)規(guī)?？涨褒嫶?，二是智能建筑的工程建設(shè)施工管理的復(fù)雜程度空前的高。與之對(duì)應(yīng)的現(xiàn)實(shí)情況卻是，由于技術(shù)與管理發(fā)展沒(méi)能跟上智能建筑需求的步伐，導(dǎo)致市場(chǎng)的完善程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于預(yù)期。而市場(chǎng)主體由于缺乏必要的監(jiān)管，導(dǎo)致工程質(zhì)量參差不齊。應(yīng)該正視的事實(shí)是，與歐美等一些建筑管理水平相對(duì)發(fā)達(dá)的國(guó)家和地區(qū)相比，我國(guó)建筑智能化尚處于發(fā)展的初級(jí)階段，無(wú)論在技術(shù)的實(shí)現(xiàn)上還是在施工的管理上都有很長(zhǎng)的路要走。所以，本文基于此現(xiàn)狀，對(duì)于研究和闡述智能化建筑的施工管理弊端以及解決方法具有十分現(xiàn)實(shí)的意義。
本文作者：陳建工作單位：重慶俊峰置業(yè)有限公司
1問(wèn)題的提出
隨著我國(guó)城市建設(shè)的飛速發(fā)展，城市中智能化大廈、酒店、小區(qū)等建筑數(shù)量將會(huì)成倍增長(zhǎng)。智能建筑其“智能”主要表現(xiàn)在弱電子系統(tǒng)方面，智能建筑弱電子系統(tǒng)中，安全防范子系統(tǒng)的重要性越來(lái)越突出，而傳統(tǒng)的采用模擬傳輸方式的安防系統(tǒng)存在如下問(wèn)題：首先是需要大量的布線施工，視頻線、控制線、電源線等；其次是隨著監(jiān)控點(diǎn)數(shù)的增加（成百上千），相應(yīng)的線材的數(shù)量也非常驚人，甚至出現(xiàn)過(guò)弱電線纜多到無(wú)法穿過(guò)大廈弱電豎井的情況；最后，傳統(tǒng)的模擬監(jiān)控系統(tǒng)在遠(yuǎn)程監(jiān)控、傳輸以及與其它系統(tǒng)的集成等方面都存在諸多瓶頸。越來(lái)越多的問(wèn)題迫使工程商、集成商、用戶尋求更好的解決方案，而數(shù)字化安防顯然是一條必選之路。
2數(shù)字化安防
網(wǎng)絡(luò)視頻服務(wù)器是第三代全數(shù)字化視頻集中監(jiān)控系統(tǒng)的核心設(shè)備，屬于最新一類(lèi)的數(shù)字化監(jiān)控產(chǎn)品，利用它可以將傳統(tǒng)攝像機(jī)捕捉的圖像進(jìn)行數(shù)字化編碼處理后，通過(guò)局域網(wǎng)、廣域網(wǎng)、無(wú)線網(wǎng)絡(luò)、Internet或其它網(wǎng)絡(luò)方式傳送到網(wǎng)絡(luò)所延伸到的任何地方，千里之外的網(wǎng)絡(luò)終端用戶通過(guò)普通電腦就可以對(duì)遠(yuǎn)程圖像進(jìn)行實(shí)時(shí)的監(jiān)控、錄像、管理。網(wǎng)絡(luò)視頻服務(wù)器基于網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)圖像實(shí)時(shí)傳輸?shù)奶攸c(diǎn)，使得以往必須局限在區(qū)域范圍的圖像監(jiān)控系統(tǒng)，變得可以不受時(shí)間與地域的限制。
應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)視頻服務(wù)器實(shí)現(xiàn)的數(shù)字化安防系統(tǒng)，上述問(wèn)題將迎刃而解。首先，基于大廈的千兆甚至萬(wàn)兆局域網(wǎng)傳輸，系統(tǒng)的部署更加靈活，且擺脫繁瑣的布線施工；其次，由于在前端監(jiān)控點(diǎn)就將模擬信號(hào)轉(zhuǎn)換為數(shù)字信息流，所以，無(wú)論是遠(yuǎn)程、本地監(jiān)控，還是與其它系統(tǒng)的集成都變得易如反掌。
目前，網(wǎng)絡(luò)視頻服務(wù)器的數(shù)字化解決方案已相對(duì)比較成熟，國(guó)內(nèi)有多家產(chǎn)品供應(yīng)商已能提供單路、雙路、四路等系列網(wǎng)絡(luò)視頻服務(wù)器。下面結(jié)合天地偉業(yè)公司的典型網(wǎng)絡(luò)視頻服務(wù)器，詳細(xì)介紹一下數(shù)字化安防方案。
3天地偉業(yè)解決方案
3.1系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)，前端視頻、控制、告警信息，由網(wǎng)絡(luò)視頻服務(wù)器編碼后，通過(guò)樓宇主干網(wǎng)上傳到監(jiān)控中心，完成實(shí)時(shí)監(jiān)控，掌握樓宇整體情況。監(jiān)控中心可配置監(jiān)控主機(jī)、存儲(chǔ)服務(wù)器、管理服務(wù)器、解碼器等，對(duì)前端監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行管理、告警信息的查詢、圖像瀏覽和控制等功能。在系統(tǒng)增加新的監(jiān)控點(diǎn)時(shí)，只須將該監(jiān)控點(diǎn)網(wǎng)絡(luò)視頻服務(wù)器接入網(wǎng)絡(luò)并在中心做簡(jiǎn)單配置即可，系統(tǒng)各項(xiàng)功能和運(yùn)行狀態(tài)不受擴(kuò)建影響。
整個(gè)系統(tǒng)部署實(shí)施非常快捷簡(jiǎn)單，每層樓可根據(jù)監(jiān)控點(diǎn)數(shù)配置天地偉業(yè)單路、兩路或四路網(wǎng)絡(luò)視頻服務(wù)器，或直接安裝天地偉業(yè)網(wǎng)絡(luò)一體球，網(wǎng)絡(luò)視頻服務(wù)器或網(wǎng)絡(luò)一體球接入樓層交換機(jī)，通過(guò)大廈千兆局域網(wǎng)將圖像信息傳輸?shù)奖O(jiān)控中心。系統(tǒng)變傳統(tǒng)的模擬視頻監(jiān)控為數(shù)字化監(jiān)控，使得原來(lái)的模擬圖像等信息成為網(wǎng)絡(luò)內(nèi)傳輸?shù)摹皵?shù)據(jù)流”。
3.2系統(tǒng)優(yōu)勢(shì)基于網(wǎng)絡(luò)視頻的數(shù)字化安防系統(tǒng)具有如下優(yōu)勢(shì)：
（1）高性能處理系統(tǒng)核心設(shè)備采用高性能的嵌入式處理單元以及嵌入式實(shí)時(shí)操作系統(tǒng)RTOS，保障系統(tǒng)長(zhǎng)時(shí)間穩(wěn)定運(yùn)行。
（2）內(nèi)置Web服務(wù)器內(nèi)置Web服務(wù)器,支持TCP/IP、UDP等相關(guān)網(wǎng)絡(luò)協(xié)議，支持多種網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。
（3）安裝簡(jiǎn)易、即插即用無(wú)須像傳統(tǒng)方式那樣繁瑣的布線，只要利用現(xiàn)有的網(wǎng)絡(luò)資源，通過(guò)IP地址的標(biāo)識(shí)，即可任意進(jìn)行操作，并且使用時(shí)用戶界面友好，安裝簡(jiǎn)單。
（4）成本低廉相應(yīng)于包括所有特性的其它產(chǎn)品，天地偉業(yè)網(wǎng)絡(luò)視頻產(chǎn)品提供一種可靠和低價(jià)位的網(wǎng)上圖像設(shè)備，極大解決了“分散監(jiān)控”、“集中管理”、“遠(yuǎn)程傳輸”之間的矛盾。通過(guò)網(wǎng)絡(luò)化應(yīng)用，大幅減少線材及人力費(fèi)用，降低了成本。
（5）先進(jìn)的圖像壓縮技術(shù)天地偉業(yè)網(wǎng)絡(luò)視頻服務(wù)器以MPEG4/H264格式生成高質(zhì)量的圖像文件，在提供每秒25幀的高畫(huà)質(zhì)圖像傳輸?shù)耐瑫r(shí)，存儲(chǔ)空間大大降低。
（6）遠(yuǎn)程實(shí)時(shí)監(jiān)控能夠同時(shí)解決集中管理與遠(yuǎn)距離監(jiān)控，能在世界任何一個(gè)角落通過(guò)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行遠(yuǎn)端訪問(wèn)。
（7）網(wǎng)絡(luò)安全天地偉業(yè)系列網(wǎng)絡(luò)視頻產(chǎn)品提供用戶級(jí)密碼保護(hù)、特殊指定的IP地址接入保護(hù)、分級(jí)權(quán)限保護(hù)等功能。
1、前言
建筑智能化在不斷發(fā)展完善，高新技術(shù)不斷推出，智能控制水平越來(lái)越高。建筑智能化其實(shí)質(zhì)是信息產(chǎn)業(yè)的綜合應(yīng)用和體現(xiàn)，其建設(shè)過(guò)程涉及多個(gè)專業(yè)領(lǐng)域，是綜合的系統(tǒng)工程。在建筑智能化建設(shè)中，前期的設(shè)計(jì)過(guò)程，顯得十分重要。
智能化系統(tǒng)作為建筑物的“電腦”，設(shè)計(jì)原則應(yīng)當(dāng)是具有設(shè)備的先進(jìn)性，配置的合理性，安全的可靠性和費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)性。為了適應(yīng)加入世界貿(mào)易組織（WTO）后呈現(xiàn)的影響，我們應(yīng)該對(duì)以往認(rèn)真總結(jié)回顧，盡可能地化解各種不利因素，規(guī)范建筑智能化系統(tǒng)工程的管理。筆者僅以微不足道的工作體會(huì)，針對(duì)建筑智能化設(shè)計(jì)過(guò)程中的不足之處，從管理角度談些非常膚淺的認(rèn)識(shí)和對(duì)策。
2、建筑智能化設(shè)計(jì)過(guò)程中存在的不足
2.1主觀設(shè)計(jì)傾向在本文的參考文獻(xiàn)（1）中，作者歸納出四種值得我們注意的主觀設(shè)計(jì)傾向：
第一種是簡(jiǎn)單化。
例如：設(shè)計(jì)樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)保證恒濕，沒(méi)有采用濕度調(diào)整設(shè)備；
第二種是概念化。
突出表現(xiàn)在綜合布線設(shè)計(jì)上，水平線纜不問(wèn)情由地一律采用超五類(lèi)UTP（非屏蔽雙絞線），甚至對(duì)所有的語(yǔ)音點(diǎn)都采用6類(lèi)線纜也非常舍得；
第三種是形式化。
在設(shè)計(jì)中不分條件，只管堆砌技術(shù)形式，結(jié)果淪落成擺設(shè)。
第四種是理想化。
所謂理想化設(shè)計(jì)就是把運(yùn)行狀態(tài)靜態(tài)化，忽視大環(huán)境條件和系統(tǒng)運(yùn)行的動(dòng)態(tài)特性。
2.2重廣告輕標(biāo)準(zhǔn)
由于建筑智能化技術(shù)覆蓋面廣，涉及的行業(yè)多，所以在工程建設(shè)中需要遵循規(guī)范，便于業(yè)主、設(shè)計(jì)師、工程師、承包商、供應(yīng)商，在各階段用統(tǒng)一的語(yǔ)言交流和運(yùn)作。
可是時(shí)?？吹接行┘夹g(shù)方案，在不同程度上輕視標(biāo)準(zhǔn)。例如，在設(shè)計(jì)依據(jù)中羅列了不少標(biāo)準(zhǔn)文件名，設(shè)計(jì)內(nèi)容卻不符合標(biāo)準(zhǔn)，或者依據(jù)的仍是舊標(biāo)準(zhǔn)。
許多方案設(shè)計(jì)者熱衷于廠家的廣告，很重視廣告跟蹤。給出的設(shè)計(jì)方案富有廣告性，大量的篇幅是在為廠家做廣告宣傳，甚至就是廠家廣告宣傳的翻版。
2.3缺乏整體把握猶如設(shè)備“堆積”
本著“以人為本”的原則，建筑智能化的規(guī)劃與設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)是面向功能，為功能的實(shí)現(xiàn)而合理配置，并且盡量?jī)?yōu)化組合。然而有的設(shè)計(jì)者可能是設(shè)備集成商兼商，為了得到更多的經(jīng)濟(jì)利益，把“最好”、“最先進(jìn)”的設(shè)備都“堆積”到設(shè)計(jì)中；或許有的設(shè)計(jì)者是只從局部考慮，而沒(méi)有考慮到能否和被設(shè)計(jì)的的建筑、環(huán)境相配合的問(wèn)題，缺乏從整體上把握“智能化”；有的設(shè)計(jì)者還以“備份”為由，加大設(shè)備數(shù)量，實(shí)際上所增設(shè)備卻從來(lái)是備而無(wú)用。
3、設(shè)計(jì)過(guò)程中存在不足的原因
設(shè)計(jì)者都希望自己的設(shè)計(jì)，對(duì)建筑物日后的運(yùn)作起到一定的智能化作用。之所以存在如上所述的不足，可能有多方面的原因。
3.1很難全面掌握建筑智能化技術(shù)和設(shè)計(jì)方法
不同建筑物，基于用戶檔次，應(yīng)用環(huán)境等因素，對(duì)設(shè)備配置以及運(yùn)行的要求，皆有不同的需要。必須既要量體裁衣式設(shè)計(jì)，防止與現(xiàn)實(shí)脫節(jié)，又要照顧到日后的發(fā)展，有冗余地設(shè)計(jì)，做到恰到好處，切忌“高不成，低不就”。不要盲目追求與國(guó)際接軌，向亮點(diǎn)工程看齊，而一味的參考國(guó)外，參考高檔工程。
設(shè)計(jì)人員因?yàn)楹茈y全面掌握建筑智能化技術(shù)和設(shè)計(jì)方法，或者由于業(yè)主往往期望在本系統(tǒng)、本地區(qū)等范圍內(nèi)成為亮點(diǎn)，提出過(guò)高的需求，而不能正確地進(jìn)行設(shè)計(jì)，合理地配置。有時(shí)候，設(shè)計(jì)者對(duì)于供應(yīng)商供貨的要求，硬件方面的技術(shù)指標(biāo)沒(méi)有具體說(shuō)明，或者重視述說(shuō)了硬件方面的要求，而疏忽了對(duì)其軟件方面的要求，致使設(shè)計(jì)時(shí)在總體思路上，或者對(duì)于系統(tǒng)日常運(yùn)作細(xì)節(jié)的考慮，可能出現(xiàn)這樣或那樣的問(wèn)題。
3.2沒(méi)有及時(shí)跟進(jìn)科技進(jìn)步
建筑智能化技術(shù)是個(gè)有始無(wú)終的科技進(jìn)步過(guò)程，隨著信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，隨著應(yīng)用的提高，不斷有新技術(shù)加入，也會(huì)不斷地有新的問(wèn)題產(chǎn)生。設(shè)計(jì)人員由于工作的忙碌，沒(méi)有及時(shí)跟進(jìn)，在設(shè)計(jì)中仍然沿用著過(guò)去不知那年那月的培訓(xùn)。
3.3各子系統(tǒng)設(shè)計(jì)缺少協(xié)調(diào)
子系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，通常是在建筑設(shè)計(jì)院主設(shè)計(jì)完成后開(kāi)始的，往往留給各子系統(tǒng)的設(shè)計(jì)空間相當(dāng)有限，進(jìn)而給每個(gè)子系統(tǒng)對(duì)其他子系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求和建議帶來(lái)不便，或者總體設(shè)計(jì)師沒(méi)有注意在各子系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)智能化系統(tǒng)的指導(dǎo)，設(shè)計(jì)上缺少協(xié)調(diào)。
4、把好設(shè)計(jì)關(guān)的對(duì)策
4.1啟用建筑智能化顧問(wèn)公司
如何在當(dāng)前的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)條件下進(jìn)行優(yōu)化，取得最大效果是智能化建筑設(shè)計(jì)的核心。應(yīng)選擇對(duì)建筑智能化技術(shù)有經(jīng)驗(yàn)的建筑設(shè)計(jì)單位，負(fù)責(zé)施行以總體設(shè)計(jì)師為核心的、包含建筑師、各所需專業(yè)的一體化和優(yōu)化設(shè)計(jì)。應(yīng)在設(shè)計(jì)階段的一開(kāi)始就啟用建筑智能化顧問(wèn)公司，配合、協(xié)調(diào)以總體設(shè)計(jì)師為核心的主設(shè)計(jì)，協(xié)助用戶做需求調(diào)研并形成報(bào)告；向用戶介紹智能化系統(tǒng)各專業(yè)的設(shè)計(jì)方案；提供招標(biāo)需要的技術(shù)文件；完善主設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)建議書(shū)，并且要說(shuō)明各專業(yè)對(duì)其他專業(yè)的設(shè)計(jì)建議和特殊要求，形成專業(yè)設(shè)計(jì)之間的銜接。招標(biāo)文件不應(yīng)由參加投標(biāo)的集成商、工程商提供，以利于公平競(jìng)爭(zhēng)；招標(biāo)文件不應(yīng)設(shè)置“陷阱”。
4.2技術(shù)評(píng)審至關(guān)重要
工程前期做好對(duì)初步設(shè)計(jì)、詳細(xì)設(shè)計(jì)的技術(shù)評(píng)審，對(duì)以后的建設(shè)過(guò)程至關(guān)重要，因
為很多事情在工程設(shè)計(jì)確定之后，要改變就比較復(fù)雜。與其在建設(shè)過(guò)程中要花數(shù)倍的精力來(lái)修正，倒不如在前期把好設(shè)計(jì)關(guān)，給施工以及竣工驗(yàn)收創(chuàng)造良好的開(kāi)端，促進(jìn)工程的良性運(yùn)作。技術(shù)評(píng)審要審查設(shè)計(jì)是否滿足技術(shù)要求，是工程管理的重要組成部分。技術(shù)評(píng)審不僅要考慮與設(shè)計(jì)有關(guān)的技術(shù)工作，而且還要考慮智能化系統(tǒng)工程的其它方面。技術(shù)評(píng)審意味著一種“關(guān)卡”，這種“關(guān)卡”用來(lái)確定進(jìn)入下一階段的準(zhǔn)備就緒狀態(tài)。
5、技術(shù)評(píng)審
國(guó)內(nèi)外建筑業(yè)采用的工程發(fā)包模式有多種，其設(shè)計(jì)階段都有初步設(shè)計(jì)和施工設(shè)計(jì)之分，有的將施工設(shè)計(jì)放在招投標(biāo)之前進(jìn)行，有的將施工設(shè)計(jì)放在招投標(biāo)之后進(jìn)行。
5.1基本的技術(shù)評(píng)審
初步設(shè)計(jì)評(píng)審：該評(píng)審是在初步設(shè)計(jì)完成后進(jìn)行，評(píng)審合格表示可以進(jìn)入招投標(biāo)階段，或進(jìn)入施工設(shè)計(jì)。初步設(shè)計(jì)評(píng)審不應(yīng)與評(píng)標(biāo)合并進(jìn)行，因?yàn)橥稑?biāo)者有多家，如果不能安排充分的時(shí)間，搞突擊，就會(huì)走馬觀花。初步設(shè)計(jì)評(píng)審要為每個(gè)子系統(tǒng)及其功能上的相關(guān)組合進(jìn)行評(píng)審，要對(duì)初步設(shè)計(jì)方案在全系統(tǒng)級(jí)的優(yōu)化進(jìn)行評(píng)審，要研究系統(tǒng)的可靠性、可維性、可用性、安全性和可實(shí)施性等等，為進(jìn)入施工設(shè)計(jì)盡量提供更多的建議和分析。
施工設(shè)計(jì)評(píng)審：審定施工設(shè)計(jì)是否符合初步設(shè)計(jì)和招標(biāo)書(shū)的要求。如果符合，業(yè)主和中標(biāo)施工承包商則可以簽署合同，便可以由中標(biāo)者開(kāi)始各種所需要的準(zhǔn)備工作，為采購(gòu)和施工作好過(guò)渡；如果不符或由于招標(biāo)后設(shè)備選型改變、采納了優(yōu)化建議等，中標(biāo)施工承包商應(yīng)對(duì)施工設(shè)計(jì)作出修正和深化設(shè)計(jì)，直至全部相符。
施工設(shè)計(jì)評(píng)審認(rèn)可的施工設(shè)計(jì)是具體施工的依據(jù)，時(shí)間要恰當(dāng)，評(píng)審之后不要過(guò)多的變動(dòng)，對(duì)采購(gòu)和施工準(zhǔn)備有不利的影響；進(jìn)行地過(guò)晚，則可能推遲施工進(jìn)度，整個(gè)工程期將拖延。在具體施工之前，應(yīng)進(jìn)行施工交底。
5.2技術(shù)評(píng)審的過(guò)程及注意事項(xiàng)
5.2.1評(píng)審的準(zhǔn)備
評(píng)審的準(zhǔn)備工作，應(yīng)由業(yè)主技術(shù)負(fù)責(zé)人組織，恰當(dāng)挑選設(shè)計(jì)者、專家，以最少的成員組成一個(gè)精干的評(píng)審小組；評(píng)審組的成員應(yīng)充分地掌握被評(píng)審的專業(yè)，能勝任被評(píng)審專業(yè)的評(píng)審，以便參審者之間不用在交換意見(jiàn)上花費(fèi)過(guò)多的時(shí)間；業(yè)主在評(píng)審前應(yīng)準(zhǔn)備好議事日程安排、評(píng)審項(xiàng)目和成套資料，以免到了評(píng)審會(huì)上措手不及；成套資料不能過(guò)多，如果超過(guò)了被評(píng)審的范圍，不僅導(dǎo)致不必要的資料費(fèi)用，而且有限的評(píng)審時(shí)間，也會(huì)導(dǎo)致評(píng)審質(zhì)量的損失。
5.2.2評(píng)審的進(jìn)行
應(yīng)當(dāng)保證評(píng)審組充分地審查所有的項(xiàng)目，并提供協(xié)調(diào)過(guò)的評(píng)論和指導(dǎo)；應(yīng)當(dāng)鼓勵(lì)所有參審者采取坦率、公正和客觀的態(tài)度，參審者之間應(yīng)當(dāng)通力協(xié)作；通過(guò)對(duì)問(wèn)題正當(dāng)?shù)靥岢鲆蓡?wèn)，來(lái)找出設(shè)計(jì)的缺陷。
5.2.3評(píng)審的結(jié)束
應(yīng)公布技術(shù)評(píng)審備忘錄，備忘錄應(yīng)確認(rèn)技術(shù)評(píng)審的記錄匯編及更改項(xiàng)目，認(rèn)可技術(shù)評(píng)審已完成。備忘錄應(yīng)包括會(huì)議中提出的重要評(píng)論、結(jié)論、決策和建議的概述及理由。
5.2.4評(píng)審的注意事項(xiàng)
要從“關(guān)卡”出發(fā)確定評(píng)審方針、議事日程、參加人員等各種評(píng)審活動(dòng)；
應(yīng)由總設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)制定技術(shù)評(píng)審計(jì)劃概要和評(píng)審進(jìn)度，并由業(yè)主認(rèn)可；
應(yīng)當(dāng)給子系統(tǒng)設(shè)計(jì)者提供參加評(píng)審的機(jī)會(huì)，便于對(duì)各子系統(tǒng)進(jìn)行正確的評(píng)審；
要有施工保障方面的職能部門(mén)（例如，基建處、供應(yīng)處）參與評(píng)審；
物業(yè)管理部門(mén)，也應(yīng)參加系統(tǒng)的設(shè)計(jì)審核，看看是否符合使用需要；
只要有可能，在技術(shù)評(píng)審中應(yīng)當(dāng)采用計(jì)算機(jī)輔助分析方法；不能企圖采用簡(jiǎn)易方法完成優(yōu)良的技術(shù)評(píng)審，充足的時(shí)間、合適的評(píng)審范圍、高素質(zhì)的參審人員，對(duì)評(píng)審工作的成功起重大作用。并且，最好要指定每個(gè)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人。
6、結(jié)束語(yǔ)
更廣泛、更充分的市場(chǎng)機(jī)遇，更激烈、更殘酷的國(guó)內(nèi)外競(jìng)爭(zhēng)，要求建筑智能化系統(tǒng)工程要管理創(chuàng)新，才能持續(xù)不斷地適應(yīng)。筆者建議，在各省、市應(yīng)當(dāng)建立高水準(zhǔn)的技術(shù)評(píng)審班子，成立相應(yīng)的權(quán)威性機(jī)構(gòu)。
前言
建筑智能化在不斷發(fā)展完善，高新技術(shù)不斷推出，智能控制水平越來(lái)越高。建筑智能化其實(shí)質(zhì)是信息產(chǎn)業(yè)的綜合應(yīng)用和體現(xiàn)，其建設(shè)過(guò)程涉及多個(gè)專業(yè)領(lǐng)域，是綜合的系統(tǒng)工程。在建筑智能化建設(shè)中，前期的設(shè)計(jì)過(guò)程，顯得十分重要。
智能化系統(tǒng)作為建筑物的“電腦”，設(shè)計(jì)原則應(yīng)當(dāng)是具有設(shè)備的先進(jìn)性，配置的合理性，安全的可靠性和費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)性。為了適應(yīng)加入世界貿(mào)易組織（WTO）后呈現(xiàn)的影響，我們應(yīng)該對(duì)以往認(rèn)真總結(jié)回顧，盡可能地化解各種不利因素，規(guī)范建筑智能化系統(tǒng)工程的管理。筆者僅以微不足道的工作體會(huì)，針對(duì)建筑智能化設(shè)計(jì)過(guò)程中的不足之處，從管理角度談些非常膚淺的認(rèn)識(shí)和對(duì)策。
2、建筑智能化設(shè)計(jì)過(guò)程中存在的不足
2.1主觀設(shè)計(jì)傾向在本文的參考文獻(xiàn)（1）中，作者歸納出四種值得我們注意的主觀設(shè)計(jì)傾向：
第一種是簡(jiǎn)單化。
例如：設(shè)計(jì)樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)保證恒濕，沒(méi)有采用濕度調(diào)整設(shè)備；
第二種是概念化。
突出表現(xiàn)在綜合布線設(shè)計(jì)上，水平線纜不問(wèn)情由地一律采用超五類(lèi)UTP（非屏蔽雙絞線），甚至對(duì)所有的語(yǔ)音點(diǎn)都采用6類(lèi)線纜也非常舍得；
第三種是形式化。
在設(shè)計(jì)中不分條件，只管堆砌技術(shù)形式，結(jié)果淪落成擺設(shè)。
第四種是理想化。
所謂理想化設(shè)計(jì)就是把運(yùn)行狀態(tài)靜態(tài)化，忽視大環(huán)境條件和系統(tǒng)運(yùn)行的動(dòng)態(tài)特性。
2.2重廣告輕標(biāo)準(zhǔn)
由于建筑智能化技術(shù)覆蓋面廣，涉及的行業(yè)多，所以在工程建設(shè)中需要遵循規(guī)范，便于業(yè)主、設(shè)計(jì)師、工程師、承包商、供應(yīng)商，在各階段用統(tǒng)一的語(yǔ)言交流和運(yùn)作。
可是時(shí)常看到有些技術(shù)方案，在不同程度上輕視標(biāo)準(zhǔn)。例如，在設(shè)計(jì)依據(jù)中羅列了不少標(biāo)準(zhǔn)文件名，設(shè)計(jì)內(nèi)容卻不符合標(biāo)準(zhǔn)，或者依據(jù)的仍是舊標(biāo)準(zhǔn)。
許多方案設(shè)計(jì)者熱衷于廠家的廣告，很重視廣告跟蹤。給出的設(shè)計(jì)方案富有廣告性，大量的篇幅是在為廠家做廣告宣傳，甚至就是廠家廣告宣傳的翻版。
2.3缺乏整體把握猶如設(shè)備“堆積”
本著“以人為本”的原則，建筑智能化的規(guī)劃與設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)是面向功能，為功能的實(shí)現(xiàn)而合理配置，并且盡量?jī)?yōu)化組合。然而有的設(shè)計(jì)者可能是設(shè)備集成商兼商，為了得到更多的經(jīng)濟(jì)利益，把“最好”、“最先進(jìn)”的設(shè)備都“堆積”到設(shè)計(jì)中；或許有的設(shè)計(jì)者是只從局部考慮，而沒(méi)有考慮到能否和被設(shè)計(jì)的的建筑、環(huán)境相配合的問(wèn)題，缺乏從整體上把握“智能化”；有的設(shè)計(jì)者還以“備份”為由，加大設(shè)備數(shù)量，實(shí)際上所增設(shè)備卻從來(lái)是備而無(wú)用。
3、設(shè)計(jì)過(guò)程中存在不足的原因
設(shè)計(jì)者都希望自己的設(shè)計(jì)，對(duì)建筑物日后的運(yùn)作起到一定的智能化作用。之所以存在如上所述的不足，可能有多方面的原因。
3.1很難全面掌握建筑智能化技術(shù)和設(shè)計(jì)方法
不同建筑物，基于用戶檔次，應(yīng)用環(huán)境等因素，對(duì)設(shè)備配置以及運(yùn)行的要求，皆有不同的需要。必須既要量體裁衣式設(shè)計(jì)，防止與現(xiàn)實(shí)脫節(jié)，又要照顧到日后的發(fā)展，有冗余地設(shè)計(jì)，做到恰到好處，切忌“高不成，低不就”。不要盲目追求與國(guó)際接軌，向亮點(diǎn)工程看齊，而一味的參考國(guó)外，參考高檔工程。
設(shè)計(jì)人員因?yàn)楹茈y全面掌握建筑智能化技術(shù)和設(shè)計(jì)方法，或者由于業(yè)主往往期望在本系統(tǒng)、本地區(qū)等范圍內(nèi)成為亮點(diǎn)，提出過(guò)高的需求，而不能正確地進(jìn)行設(shè)計(jì)，合理地配置。有時(shí)候，設(shè)計(jì)者對(duì)于供應(yīng)商供貨的要求，硬件方面的技術(shù)指標(biāo)沒(méi)有具體說(shuō)明，或者重視述說(shuō)了硬件方面的要求，而疏忽了對(duì)其軟件方面的要求，致使設(shè)計(jì)時(shí)在總體思路上，或者對(duì)于系統(tǒng)日常運(yùn)作細(xì)節(jié)的考慮，可能出現(xiàn)這樣或那樣的問(wèn)題。
3.2沒(méi)有及時(shí)跟進(jìn)科技進(jìn)步
建筑智能化技術(shù)是個(gè)有始無(wú)終的科技進(jìn)步過(guò)程，隨著信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，隨著應(yīng)用的提高，不斷有新技術(shù)加入，也會(huì)不斷地有新的問(wèn)題產(chǎn)生。設(shè)計(jì)人員由于工作的忙碌，沒(méi)有及時(shí)跟進(jìn)，在設(shè)計(jì)中仍然沿用著過(guò)去不知那年那月的培訓(xùn)。
3.3各子系統(tǒng)設(shè)計(jì)缺少協(xié)調(diào)
子系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，通常是在建筑設(shè)計(jì)院主設(shè)計(jì)完成后開(kāi)始的，往往留給各子系統(tǒng)的設(shè)計(jì)空間相當(dāng)有限，進(jìn)而給每個(gè)子系統(tǒng)對(duì)其他子系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求和建議帶來(lái)不便，或者總體設(shè)計(jì)師沒(méi)有注意在各子系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)智能化系統(tǒng)的指導(dǎo)，設(shè)計(jì)上缺少協(xié)調(diào)。
4、把好設(shè)計(jì)關(guān)的對(duì)策
4.1啟用建筑智能化顧問(wèn)公司
如何在當(dāng)前的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)條件下進(jìn)行優(yōu)化，取得最大效果是智能化建筑設(shè)計(jì)的核心。應(yīng)選擇對(duì)建筑智能化技術(shù)有經(jīng)驗(yàn)的建筑設(shè)計(jì)單位，負(fù)責(zé)施行以總體設(shè)計(jì)師為核心的、包含建筑師、各所需專業(yè)的一體化和優(yōu)化設(shè)計(jì)。應(yīng)在設(shè)計(jì)階段的一開(kāi)始就啟用建筑智能化顧問(wèn)公司，配合、協(xié)調(diào)以總體設(shè)計(jì)師為核心的主設(shè)計(jì)，協(xié)助用戶做需求調(diào)研并形成報(bào)告；向用戶介紹智能化系統(tǒng)各專業(yè)的設(shè)計(jì)方案；提供招標(biāo)需要的技術(shù)文件；完善主設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)建議書(shū)，并且要說(shuō)明各專業(yè)對(duì)其他專業(yè)的設(shè)計(jì)建議和特殊要求，形成專業(yè)設(shè)計(jì)之間的銜接。招標(biāo)文件不應(yīng)由參加投標(biāo)的集成商、工程商提供，以利于公平競(jìng)爭(zhēng)；招標(biāo)文件不應(yīng)設(shè)置“陷阱”。
4.2技術(shù)評(píng)審至關(guān)重要
工程前期做好對(duì)初步設(shè)計(jì)、詳細(xì)設(shè)計(jì)的技術(shù)評(píng)審，對(duì)以后的建設(shè)過(guò)程至關(guān)重要，因
為很多事情在工程設(shè)計(jì)確定之后，要改變就比較復(fù)雜。與其在建設(shè)過(guò)程中要花數(shù)倍的精力來(lái)修正，倒不如在前期把好設(shè)計(jì)關(guān)，給施工以及竣工驗(yàn)收創(chuàng)造良好的開(kāi)端，促進(jìn)工程的良性運(yùn)作。技術(shù)評(píng)審要審查設(shè)計(jì)是否滿足技術(shù)要求，是工程管理的重要組成部分。技術(shù)評(píng)審不僅要考慮與設(shè)計(jì)有關(guān)的技術(shù)工作，而且還要考慮智能化系統(tǒng)工程的其它方面。技術(shù)評(píng)審意味著一種“關(guān)卡”，這種“關(guān)卡”用來(lái)確定進(jìn)入下一階段的準(zhǔn)備就緒狀態(tài)。
5、技術(shù)評(píng)審
國(guó)內(nèi)外建筑業(yè)采用的工程發(fā)包模式有多種，其設(shè)計(jì)階段都有初步設(shè)計(jì)和施工設(shè)計(jì)之分，有的將施工設(shè)計(jì)放在招投標(biāo)之前進(jìn)行，有的將施工設(shè)計(jì)放在招投標(biāo)之后進(jìn)行。
5.1基本的技術(shù)評(píng)審
初步設(shè)計(jì)評(píng)審：該評(píng)審是在初步設(shè)計(jì)完成后進(jìn)行，評(píng)審合格表示可以進(jìn)入招投標(biāo)階段，或進(jìn)入施工設(shè)計(jì)。初步設(shè)計(jì)評(píng)審不應(yīng)與評(píng)標(biāo)合并進(jìn)行，因?yàn)橥稑?biāo)者有多家，如果不能安排充分的時(shí)間，搞突擊，就會(huì)走馬觀花。初步設(shè)計(jì)評(píng)審要為每個(gè)子系統(tǒng)及其功能上的相關(guān)組合進(jìn)行評(píng)審，要對(duì)初步設(shè)計(jì)方案在全系統(tǒng)級(jí)的優(yōu)化進(jìn)行評(píng)審，要研究系統(tǒng)的可靠性、可維性、可用性、安全性和可實(shí)施性等等，為進(jìn)入施工設(shè)計(jì)盡量提供更多的建議和分析。
施工設(shè)計(jì)評(píng)審：審定施工設(shè)計(jì)是否符合初步設(shè)計(jì)和招標(biāo)書(shū)的要求。如果符合，業(yè)主和中標(biāo)施工承包商則可以簽署合同，便可以由中標(biāo)者開(kāi)始各種所需要的準(zhǔn)備工作，為采購(gòu)和施工作好過(guò)渡；如果不符或由于招標(biāo)后設(shè)備選型改變、采納了優(yōu)化建議等，中標(biāo)施工承包商應(yīng)對(duì)施工設(shè)計(jì)作出修正和深化設(shè)計(jì)，直至全部相符。
施工設(shè)計(jì)評(píng)審認(rèn)可的施工設(shè)計(jì)是具體施工的依據(jù)，時(shí)間要恰當(dāng)，評(píng)審之后不要過(guò)多的變動(dòng)，對(duì)采購(gòu)和施工準(zhǔn)備有不利的影響；進(jìn)行地過(guò)晚，則可能推遲施工進(jìn)度，整個(gè)工程期將拖延。在具體施工之前，應(yīng)進(jìn)行施工交底。
5.2技術(shù)評(píng)審的過(guò)程及注意事項(xiàng)
5.2.1評(píng)審的準(zhǔn)備
評(píng)審的準(zhǔn)備工作，應(yīng)由業(yè)主技術(shù)負(fù)責(zé)人組織，恰當(dāng)挑選設(shè)計(jì)者、專家，以最少的成員組成一個(gè)精干的評(píng)審小組；評(píng)審組的成員應(yīng)充分地掌握被評(píng)審的專業(yè)，能勝任被評(píng)審專業(yè)的評(píng)審，以便參審者之間不用在交換意見(jiàn)上花費(fèi)過(guò)多的時(shí)間；業(yè)主在評(píng)審前應(yīng)準(zhǔn)備好議事日程安排、評(píng)審項(xiàng)目和成套資料，以免到了評(píng)審會(huì)上措手不及；成套資料不能過(guò)多，如果超過(guò)了被評(píng)審的范圍，不僅導(dǎo)致不必要的資料費(fèi)用，而且有限的評(píng)審時(shí)間，也會(huì)導(dǎo)致評(píng)審質(zhì)量的損失。
5.2.2評(píng)審的進(jìn)行
應(yīng)當(dāng)保證評(píng)審組充分地審查所有的項(xiàng)目，并提供協(xié)調(diào)過(guò)的評(píng)論和指導(dǎo)；應(yīng)當(dāng)鼓勵(lì)所有參審者采取坦率、公正和客觀的態(tài)度，參審者之間應(yīng)當(dāng)通力協(xié)作；通過(guò)對(duì)問(wèn)題正當(dāng)?shù)靥岢鲆蓡?wèn)，來(lái)找出設(shè)計(jì)的缺陷。
5.2.3評(píng)審的結(jié)束
應(yīng)公布技術(shù)評(píng)審備忘錄，備忘錄應(yīng)確認(rèn)技術(shù)評(píng)審的記錄匯編及更改項(xiàng)目，認(rèn)可技術(shù)評(píng)審已完成。備忘錄應(yīng)包括會(huì)議中提出的重要評(píng)論、結(jié)論、決策和建議的概述及理由。
5.2.4評(píng)審的注意事項(xiàng)
要從“關(guān)卡”出發(fā)確定評(píng)審方針、議事日程、參加人員等各種評(píng)審活動(dòng)；
應(yīng)由總設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)制定技術(shù)評(píng)審計(jì)劃概要和評(píng)審進(jìn)度，并由業(yè)主認(rèn)可；
應(yīng)當(dāng)給子系統(tǒng)設(shè)計(jì)者提供參加評(píng)審的機(jī)會(huì)，便于對(duì)各子系統(tǒng)進(jìn)行正確的評(píng)審；
要有施工保障方面的職能部門(mén)（例如，基建處、供應(yīng)處）參與評(píng)審；
物業(yè)管理部門(mén)，也應(yīng)參加系統(tǒng)的設(shè)計(jì)審核，看看是否符合使用需要；
只要有可能，在技術(shù)評(píng)審中應(yīng)當(dāng)采用計(jì)算機(jī)輔助分析方法；不能企圖采用簡(jiǎn)易方法完成優(yōu)良的技術(shù)評(píng)審，充足的時(shí)間、合適的評(píng)審范圍、高素質(zhì)的參審人員，對(duì)評(píng)審工作的成功起重大作用。并且，最好要指定每個(gè)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人。
6、結(jié)束語(yǔ)
更廣泛、更充分的市場(chǎng)機(jī)遇，更激烈、更殘酷的國(guó)內(nèi)外競(jìng)爭(zhēng)，要求建筑智能化系統(tǒng)工程要管理創(chuàng)新，才能持續(xù)不斷地適應(yīng)。筆者建議，在各省、市應(yīng)當(dāng)建立高水準(zhǔn)的技術(shù)評(píng)審班子，成立相應(yīng)的權(quán)威性機(jī)構(gòu)。
簡(jiǎn)介：本文對(duì)建筑智能化系統(tǒng)與給排水工程設(shè)計(jì)工作的關(guān)連作了簡(jiǎn)要介紹，還借助于建筑智能化系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)一些新的給排水工程目標(biāo)進(jìn)行了理論探索。近年來(lái)“智能大廈”一詞風(fēng)行全國(guó)各大城市，為了加強(qiáng)管理，建設(shè)部1997年10月以建設(shè)【1997】290號(hào)文，了關(guān)于《建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)管理暫行規(guī)定》，從國(guó)家管理的角度將此項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)管理納入了正軌。究竟給排水工程與“智能大廈”有何關(guān)連？設(shè)計(jì)中又將如何配合？這是許多設(shè)計(jì)人員想要搞清楚的問(wèn)題。本文試圖從“提出問(wèn)題的角度對(duì)此做一初步論述，以便進(jìn)一步展開(kāi)、深化。
關(guān)鍵字：建筑智能化系統(tǒng)給排水工程設(shè)計(jì)理論探索
1、與之有關(guān)連的給排水工程
一般來(lái)說(shuō)，以下給排水工程應(yīng)接入該大廈的建筑智能化系統(tǒng)：
1．生活水系統(tǒng)
1）水泵的編號(hào)、狀態(tài)（工作、備用、故障）；系統(tǒng)的壓力；水池及水箱的水位；
2）變頻調(diào)速泵的頻率、工作壓力；
3）系統(tǒng)的簡(jiǎn)圖及主閥狀態(tài)；
4）各用戶水表的讀數(shù)。
2．熱水系統(tǒng)
比照生活水系統(tǒng)，增加所有換熱器的有關(guān)參數(shù)，以及系統(tǒng)的溫度、熱媒消耗等。
3.循環(huán)冷卻水系統(tǒng)
同生活水系統(tǒng)，增加冷卻搭的有關(guān)參數(shù)。
4．消防水系統(tǒng)
將消防泵的編號(hào)、狀態(tài)，所有報(bào)警訊號(hào)以及聯(lián)動(dòng)控制全部接入FA系統(tǒng)。
5．客房故障、水池、水箱缺水報(bào)警等
6．排水系統(tǒng)
2、設(shè)計(jì)的程序與配合
建筑智能化系統(tǒng)工程與通常的民用建筑工程在設(shè)計(jì)的程序與階段上有較大的不同。一般應(yīng)按用戶需求分析、系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工深化設(shè)計(jì)等3個(gè)環(huán)節(jié)，依次分步進(jìn)行。
1．用戶需求分析
這是整個(gè)工作的基礎(chǔ)。同樣是智能化系統(tǒng)，依據(jù)建筑物功能、性質(zhì)、建筑資金、業(yè)主的不同表現(xiàn)極大的差異，最后反映在耗資規(guī)模上，差別也很大。一般來(lái)說(shuō)，大型高檔的公共建筑（商場(chǎng)、酒店、寫(xiě)字樓），需綜合考慮各承租戶的需要，尤其要重視招商本身的需要，應(yīng)具備較齊全的功能。而比較單一的建筑（如銀行、郵政、出版、政府機(jī)關(guān)）則多有所側(cè)重。此階段工作要注意把握好使用功能與實(shí)際需要這兩個(gè)關(guān)鍵，切忌脫離實(shí)際提高標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)給排水專業(yè)設(shè)計(jì)人員而言，吃透業(yè)主的宏觀想法，然后再一起理出對(duì)給排水工程的具體要求至關(guān)重要，這也是此項(xiàng)工作中較為困難的一步。
2．系統(tǒng)設(shè)計(jì)
這要由相應(yīng)專業(yè)設(shè)計(jì)人員來(lái)完成，給排水設(shè)計(jì)人員只是按常規(guī)的設(shè)計(jì)工序管理進(jìn)行專業(yè)間配合（即提資、反饋的反復(fù)、交叉過(guò)程）。如果智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)是與上建設(shè)計(jì)同步進(jìn)行的，系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)在初步設(shè)計(jì)階段完成。目前建筑智能化系統(tǒng)工程比主體工程滯后較為多見(jiàn)，導(dǎo)致某些工程的局部不盡人意，這雖屬難免，這樣的事當(dāng)然少一些更好。
3．施工深化設(shè)計(jì)
與主體工程的設(shè)計(jì)不同，施工深化設(shè)計(jì)工作由系統(tǒng)集成商來(lái)完成。
建筑智能化系統(tǒng)涉及計(jì)算機(jī)、通訊、廣電、公安、環(huán)保等領(lǐng)域，許多硬件、軟件直抵發(fā)展最迅猛的那些高科技領(lǐng)域前沿。技術(shù)更新快，設(shè)備更新更快。一些工作的主導(dǎo)專業(yè)已是一種相當(dāng)模糊的概念。在這些地方，許多相關(guān)的專業(yè)公司比之尋常按傳統(tǒng)模式組建的設(shè)計(jì)院（建筑設(shè)計(jì)院或?qū)I(yè)設(shè)計(jì)院），與科技市場(chǎng)的聯(lián)系更密切，因而在人員、以及最新技術(shù)和信息的擁有上有著明顯的優(yōu)勢(shì)。因此，施上深化設(shè)計(jì)應(yīng)由系統(tǒng)集成商來(lái)編制。但建筑智能化系統(tǒng)從屬于主體工程，必須與主體工程的形象、性能協(xié)調(diào)一致，所以系統(tǒng)集成商應(yīng)在該上程的原設(shè)計(jì)單位的指導(dǎo)下進(jìn)行此項(xiàng)工作，該設(shè)計(jì)單位對(duì)該工程總體負(fù)責(zé)。
上述三個(gè)環(huán)節(jié)中，給排水設(shè)計(jì)人員的工作重點(diǎn)在第一、第二個(gè)環(huán)節(jié)。給排水設(shè)計(jì)人員應(yīng)對(duì)給排水工程中的工程目標(biāo)、信息采集點(diǎn)、聯(lián)動(dòng)控制點(diǎn)的設(shè)置及其硬件的選用、安裝負(fù)責(zé)。
智能化系統(tǒng)另一個(gè)重要的組成是結(jié)構(gòu)化布線，它擔(dān)負(fù)著語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、視頻傳輸?shù)闹厝?。這是所有智能大廈唯一共同之處。但結(jié)構(gòu)化布線并不受給排水工程所制約，給排水設(shè)計(jì)人員不必過(guò)多考慮。
3、智能化建筑對(duì)給排水設(shè)計(jì)工作的影響
總的來(lái)說(shuō)，在建筑智能化系統(tǒng)中與給排水工程有關(guān)的地方并不多，但對(duì)給排水設(shè)計(jì)工作而言，有沒(méi)有可能利用建筑智能化系統(tǒng)已具備的強(qiáng)大的數(shù)據(jù)處理功能、網(wǎng)絡(luò)來(lái)推進(jìn)一些新的工程目標(biāo)、或用一些新的技術(shù)手段來(lái)實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)的工程目標(biāo)？且試舉幾例：
1．利用程序控制管理蓄水他的進(jìn)、出水。
1）進(jìn)水
傳統(tǒng)的方式是用浮球閥（或液位控制網(wǎng)）來(lái)控制，當(dāng)池內(nèi)滿水時(shí)自動(dòng)關(guān)閉進(jìn)水。此類(lèi)方式有阻力大、動(dòng)作頻繁、易磨損、漏水量也大等弊病，頻繁的維修使用戶不堪其苦。
在大廈內(nèi)已有BA系統(tǒng)的條件下，用電動(dòng)閥門(mén)與水池內(nèi)的液位裝置來(lái)取代浮球閥，實(shí)現(xiàn)程序控制是合理而簡(jiǎn)單易行的（為確保工作可靠，還可再增設(shè)1個(gè)水池滿水報(bào)警）。
2）水池出水
同理，水池出水也可利用程序控制來(lái)管理。生活、消防水池通常合并設(shè)置，為了保證消防水量不在平時(shí)被動(dòng)用，常常用抬高生活泵吸水管的作法。此作法也有一些弊端：死水區(qū)水質(zhì)容易變壞；低水位時(shí)吸水喇叭口附近形成漩渦從而帶入空氣，致使水泵工作失穩(wěn)，以及造成氣蝕;此外，在泵房的豎向布置上也帶來(lái)一些麻煩。如利用程序控制來(lái)管理，使池內(nèi)水位降至某一定值時(shí)生活泵自動(dòng)停止，上述弊端即可根除。
2、新的給排水工程目標(biāo)
1）優(yōu)化變頻調(diào)速供水裝置的工作
作為一項(xiàng)節(jié)能技術(shù)產(chǎn)品，恒壓變量變頻調(diào)速供水裝置在國(guó)內(nèi)已得到廣泛使用。由于其壓力傳感器設(shè)置在靠近水泵的壓水管上，致使裝置實(shí)際取得的節(jié)能數(shù)量大大低于節(jié)能的理論值。為了改變這種狀況，一種方式是開(kāi)發(fā)、研制新一代變壓變量變頻調(diào)速供水裝置，使水泵的工況點(diǎn)貼近該給水系統(tǒng)的管路特性曲線運(yùn)行；另一種較簡(jiǎn)單的方式便是將壓力傳感器的安裝位置挪至該給水系統(tǒng)的最不利點(diǎn)，這樣做系統(tǒng)雖則是恒壓運(yùn)行，實(shí)際上已扣減在非額定流量條件廠虛擬的水頭損失，對(duì)水泵而言己實(shí)際變壓變量供水，從而使節(jié)能效果向理論值大大靠近了一步。
在智能大廈內(nèi)，利用智能化系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)和技術(shù)幫助上述目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，同樣是合理而簡(jiǎn)便的。
2）自動(dòng)收費(fèi)管理
辦公自動(dòng)化系統(tǒng)是建筑智能化系統(tǒng)的重要組成部分，已有多種自動(dòng)收費(fèi)管理的軟件，我們沒(méi)有理由使水費(fèi)的管理置于自動(dòng)收費(fèi)管理之外。口前，國(guó)內(nèi)如寧波水表廠已研制出LXWJ-16流量集中檢測(cè)儀，可以實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程計(jì)量。但由于微機(jī)在線動(dòng)態(tài)測(cè)量和對(duì)物理過(guò)程進(jìn)行監(jiān)控以及圖像、語(yǔ)音處理，都只能識(shí)別和處理數(shù)字量。因此，上述模擬量必須經(jīng)過(guò)A-D轉(zhuǎn)換才能實(shí)現(xiàn)被控對(duì)象與CPU之間的信息交換。此外，在我們所討論的特定環(huán)境，還必須能通過(guò)信息插座，結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)將信息傳輸?shù)接?jì)算機(jī)，因此，這方面還有些工作要做。
給排水專業(yè)應(yīng)當(dāng)重視此項(xiàng)工作，工程上的這種需要已趨明朗，數(shù)碼遠(yuǎn)傳式水表一旦推向市場(chǎng)。將從根本上解決了高層建筑“水表出戶”的難題（改為“抄表不必入戶”）。
4、結(jié)語(yǔ)
建筑智能化系統(tǒng)，目前還只是一項(xiàng)新生事物，直到目前，在現(xiàn)有的教育體系中甚至還找不到它的專業(yè)設(shè)置。然而在許多耗資過(guò)億的高檔建筑中，一方面是實(shí)際需要，另一方面也許還作為大廈品味的一種標(biāo)志，智能建筑工程正方興未艾。主動(dòng)介入這個(gè)新興領(lǐng)域。有機(jī)配合、共同努力、求實(shí)創(chuàng)新，是有關(guān)專業(yè)、也是給排水專業(yè)應(yīng)盡的職業(yè)責(zé)任。
摘要：建筑智能化飛快發(fā)展，要全方位、全過(guò)程對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理人員必須掌握和提高技能，才能做好建筑智能化工程監(jiān)理工作。
關(guān)鍵詞：建筑智能監(jiān)理
智能建筑在我國(guó)進(jìn)入了一個(gè)前所未有的發(fā)展階段，它將計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、信息技術(shù)與建筑藝術(shù)有機(jī)地結(jié)合在一起，通過(guò)對(duì)建設(shè)設(shè)備的自動(dòng)控制，對(duì)建筑內(nèi)信息資源的管理和對(duì)使用者的信息服務(wù)，并把設(shè)備的監(jiān)控技術(shù)、資源管理和信息服務(wù)與建筑要求優(yōu)化結(jié)合，使人們獲得一個(gè)投資合理、適應(yīng)、信息安全、高效、舒適、靈活、智能的建筑物變?yōu)榭赡?。它使人們的工作效率、管理水平及生活質(zhì)量進(jìn)一步提高。隨著現(xiàn)代智能化建筑的發(fā)展，怎樣做好建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理工作，擺在了廣大監(jiān)理人員面前。
一、建筑智能系統(tǒng)工程
建筑智能系統(tǒng)主要有樓宇自控系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、安防報(bào)警管理系統(tǒng)、有線廣播系統(tǒng)、共用電視無(wú)線系統(tǒng)及計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)組成。而強(qiáng)電系統(tǒng)和弱電系統(tǒng)在計(jì)算機(jī)的有機(jī)結(jié)合下，實(shí)現(xiàn)了系統(tǒng)集成的有機(jī)整體，各子系統(tǒng)在中央計(jì)算機(jī)的控制下有條不紊地工作，實(shí)現(xiàn)智能建筑的各種功能。
建筑智能系統(tǒng)是一個(gè)涉及多學(xué)科、多技術(shù)的綜合性應(yīng)用領(lǐng)域，而且由于用途、規(guī)模不同，所需要的功能系統(tǒng)也不同，它是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，技術(shù)含量高，業(yè)主在工程實(shí)施過(guò)程中往往采用對(duì)智能化系統(tǒng)工程的總承包以及總價(jià)合同的形式，在很多招標(biāo)和合同簽訂中存在缺少對(duì)技術(shù)方案以及工程量清單的詳細(xì)描述，概念化內(nèi)容較多，技術(shù)清單部分也只是一個(gè)粗框內(nèi)容的總價(jià)。例如：在設(shè)備清單中的數(shù)量、型號(hào)、預(yù)算單價(jià)許多不準(zhǔn)確，甚至不標(biāo)明或者遺漏。
建筑智能化系統(tǒng)從設(shè)計(jì)到施工集一家承包商，他們?cè)谠O(shè)備選型、設(shè)備價(jià)格的制定、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、工程量的測(cè)算往往偏重于自己的利益，主動(dòng)權(quán)無(wú)形地轉(zhuǎn)移到承包商手中，加大了業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)，智能化施工圖紙質(zhì)量不高，圖紙會(huì)審不完善，也對(duì)工程產(chǎn)生許多不利因素，作為監(jiān)理人員要維護(hù)業(yè)主的利益，必須熟悉掌握大量的相關(guān)技資料，了解智能化工程及各種設(shè)備的市場(chǎng)情況，同工程項(xiàng)目需要進(jìn)行比較，推薦給業(yè)主。
二、建筑智能化系統(tǒng)工程的監(jiān)理
1、協(xié)助業(yè)主做好招標(biāo)投標(biāo)工作
招標(biāo)文件是投標(biāo)人編制投標(biāo)文件的依據(jù)，評(píng)標(biāo)定標(biāo)的依據(jù)，招標(biāo)文件內(nèi)容要力求完整、詳盡，用詞準(zhǔn)確嚴(yán)謹(jǐn)，對(duì)于建筑智能化系統(tǒng)應(yīng)重點(diǎn)從技術(shù)方案上提出要求。主要包括：總體要求；設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；系統(tǒng)包括的內(nèi)容和功能；主要設(shè)備、元件及其技術(shù)要求；設(shè)備清單；安裝調(diào)試與驗(yàn)收。通過(guò)公開(kāi)、公平、公正的招標(biāo)、評(píng)標(biāo)選擇一個(gè)合格的、最適合本工程的承包商，使業(yè)主得到技術(shù)先進(jìn)、質(zhì)量可靠、交貨準(zhǔn)時(shí)、價(jià)格合理的產(chǎn)品。
2、建筑智能化系統(tǒng)的管理
監(jiān)理人員在審核承包商的施工組織設(shè)計(jì)與服務(wù)承諾時(shí)，重點(diǎn)對(duì)技術(shù)方案；工程進(jìn)度計(jì)劃安排；保證系統(tǒng)能正常、安全、有效運(yùn)行并達(dá)到合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)方法與措施；對(duì)于系統(tǒng)的所有設(shè)備、材料軟件等的完整性和保證措施；需配合的具體事項(xiàng)及土建、安裝的工作界面劃分；用戶培訓(xùn)計(jì)劃；產(chǎn)品保護(hù)措施及維修保養(yǎng)服務(wù)計(jì)劃等進(jìn)行全面審核，主要看其對(duì)工程的針對(duì)性、合理性和適用性及質(zhì)量管理體系和保證體系的有效性。
3、監(jiān)理要從維護(hù)業(yè)主的利益出發(fā)，有利于整體建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施
根據(jù)監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式，對(duì)每一個(gè)分項(xiàng)工程、分部工程進(jìn)行認(rèn)真檢查，并對(duì)施工中電氣管線、設(shè)備經(jīng)常與土建、給排水、消防、暖通、物流、氣體等專業(yè)發(fā)生交叉、錯(cuò)位、碰撞的預(yù)控工作落實(shí)好。確保各系統(tǒng)安裝到位、可靠運(yùn)行。要求承包商在施工過(guò)程中嚴(yán)格按操作程序作業(yè)，對(duì)進(jìn)場(chǎng)各種繁雜的多規(guī)格、多型號(hào)的施工材料、機(jī)械設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)、復(fù)試，不合格的清理出場(chǎng)，減少偷工減料、渾水摸魚(yú)等不正常行為，確保工程質(zhì)量并建立完整、準(zhǔn)確、詳實(shí)的工程資料。
4、工程變更
工程項(xiàng)目在施工中會(huì)因工程的變化產(chǎn)生許多變更，或承包商在施工中發(fā)生的材料代用和局部變更，都必須有書(shū)面變更通知，業(yè)主簽署明確的意見(jiàn)，監(jiān)理如實(shí)詳盡地記錄因工程變更而造成的工程量增減情況和質(zhì)量確認(rèn)工作。并根據(jù)合同把大量的電子設(shè)備、材料、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備受市場(chǎng)因素影響的價(jià)格做好記錄，以控制工程變更價(jià)格。
三、完善建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理工作
隨著城市現(xiàn)代化建筑物的增多，建筑智能化的技術(shù)等級(jí)也在不斷提高，技術(shù)含量迅猛增加，建筑智能正向數(shù)字化，無(wú)線網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程化控制、人性化方向發(fā)展，監(jiān)理要適應(yīng)社會(huì)發(fā)展的趨勢(shì)，提高監(jiān)理能力，學(xué)習(xí)方方面面的技能，把項(xiàng)目參加各方，各自獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)利益和權(quán)力，同項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的利益相統(tǒng)一，協(xié)助解決共同目標(biāo)與不同利益者目標(biāo)之間的矛盾，在項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)施和運(yùn)行過(guò)程中取得項(xiàng)目的成功。
要實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目監(jiān)理目標(biāo)，監(jiān)理必須是高效率的。從提高服務(wù)質(zhì)量和降低成本考慮，對(duì)人員進(jìn)行培養(yǎng)和培訓(xùn)，加深專業(yè)技術(shù)知識(shí)、招標(biāo)投標(biāo)、概預(yù)算、有關(guān)法律、法規(guī)方面的學(xué)習(xí)，使監(jiān)理人員具有良好的職業(yè)素質(zhì)和強(qiáng)烈的責(zé)任心，具備相關(guān)的理論知識(shí)和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。并提出要求，讓其在業(yè)余時(shí)間對(duì)建筑智能化系統(tǒng)工程控制進(jìn)行全面學(xué)習(xí)，有的放矢地開(kāi)展工作，促進(jìn)項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
提高監(jiān)理人員素質(zhì)，完善建筑智能化系統(tǒng)工程的監(jiān)理，造就和培養(yǎng)綜合性人才，全面提高監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量，全方位、全過(guò)程開(kāi)展監(jiān)理工作。完成工程項(xiàng)目，把建筑智能化系統(tǒng)工程在設(shè)計(jì)、施工和操作過(guò)程的復(fù)雜問(wèn)題統(tǒng)籌解決。
四、結(jié)束語(yǔ)
質(zhì)量是建筑的生命，也是企業(yè)的生命，良好的監(jiān)理業(yè)績(jī)，精誠(chéng)的服務(wù)態(tài)度來(lái)自高素質(zhì)的監(jiān)理隊(duì)伍。建設(shè)工程需要大量的既懂技術(shù)又懂管理，既懂經(jīng)濟(jì)又懂法律，既掌握理論又善于實(shí)踐的復(fù)合型監(jiān)理人才，不斷進(jìn)取，為監(jiān)理事業(yè)的發(fā)展做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。
1、前言
建筑智能化在不斷發(fā)展完善，高新技術(shù)不斷推出，智能控制水平越來(lái)越高。建筑智能化其實(shí)質(zhì)是信息產(chǎn)業(yè)的綜合應(yīng)用和體現(xiàn)，其建設(shè)過(guò)程涉及多個(gè)專業(yè)領(lǐng)域，是綜合的系統(tǒng)工程。在建筑智能化建設(shè)中，前期的設(shè)計(jì)過(guò)程，顯得十分重要。
智能化系統(tǒng)作為建筑物的“電腦”，設(shè)計(jì)原則應(yīng)當(dāng)是具有設(shè)備的先進(jìn)性，配置的合理性，安全的可靠性和費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)性。為了適應(yīng)加入世界貿(mào)易組織（WTO）后呈現(xiàn)的影響，我們應(yīng)該對(duì)以往認(rèn)真總結(jié)回顧，盡可能地化解各種不利因素，規(guī)范建筑智能化系統(tǒng)工程的管理。筆者僅以微不足道的工作體會(huì)，針對(duì)建筑智能化設(shè)計(jì)過(guò)程中的不足之處，從管理角度談些非常膚淺的認(rèn)識(shí)和對(duì)策。
2、建筑智能化設(shè)計(jì)過(guò)程中存在的不足
2.1主觀設(shè)計(jì)傾向在本文的參考文獻(xiàn)（1）中，作者歸納出四種值得我們注意的主觀設(shè)計(jì)傾向：
第一種是簡(jiǎn)單化。
例如：設(shè)計(jì)樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)保證恒濕，沒(méi)有采用濕度調(diào)整設(shè)備；
第二種是概念化。
突出表現(xiàn)在綜合布線設(shè)計(jì)上，水平線纜不問(wèn)情由地一律采用超五類(lèi)UTP（非屏蔽雙絞線），甚至對(duì)所有的語(yǔ)音點(diǎn)都采用6類(lèi)線纜也非常舍得；
第三種是形式化。
在設(shè)計(jì)中不分條件，只管堆砌技術(shù)形式，結(jié)果淪落成擺設(shè)。
第四種是理想化。
所謂理想化設(shè)計(jì)就是把運(yùn)行狀態(tài)靜態(tài)化，忽視大環(huán)境條件和系統(tǒng)運(yùn)行的動(dòng)態(tài)特性。
2.2重廣告輕標(biāo)準(zhǔn)
由于建筑智能化技術(shù)覆蓋面廣，涉及的行業(yè)多，所以在工程建設(shè)中需要遵循規(guī)范，便于業(yè)主、設(shè)計(jì)師、工程師、承包商、供應(yīng)商，在各階段用統(tǒng)一的語(yǔ)言交流和運(yùn)作。
可是時(shí)?？吹接行┘夹g(shù)方案，在不同程度上輕視標(biāo)準(zhǔn)。例如，在設(shè)計(jì)依據(jù)中羅列了不少標(biāo)準(zhǔn)文件名，設(shè)計(jì)內(nèi)容卻不符合標(biāo)準(zhǔn)，或者依據(jù)的仍是舊標(biāo)準(zhǔn)。
許多方案設(shè)計(jì)者熱衷于廠家的廣告，很重視廣告跟蹤。給出的設(shè)計(jì)方案富有廣告性，大量的篇幅是在為廠家做廣告宣傳，甚至就是廠家廣告宣傳的翻版。
2.3缺乏整體把握猶如設(shè)備“堆積”
本著“以人為本”的原則，建筑智能化的規(guī)劃與設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)是面向功能，為功能的實(shí)現(xiàn)而合理配置，并且盡量?jī)?yōu)化組合。然而有的設(shè)計(jì)者可能是設(shè)備集成商兼商，為了得到更多的經(jīng)濟(jì)利益，把“最好”、“最先進(jìn)”的設(shè)備都“堆積”到設(shè)計(jì)中；或許有的設(shè)計(jì)者是只從局部考慮，而沒(méi)有考慮到能否和被設(shè)計(jì)的的建筑、環(huán)境相配合的問(wèn)題，缺乏從整體上把握“智能化”；有的設(shè)計(jì)者還以“備份”為由，加大設(shè)備數(shù)量，實(shí)際上所增設(shè)備卻從來(lái)是備而無(wú)用。
3、設(shè)計(jì)過(guò)程中存在不足的原因
設(shè)計(jì)者都希望自己的設(shè)計(jì)，對(duì)建筑物日后的運(yùn)作起到一定的智能化作用。之所以存在如上所述的不足，可能有多方面的原因。
3.1很難全面掌握建筑智能化技術(shù)和設(shè)計(jì)方法
不同建筑物，基于用戶檔次，應(yīng)用環(huán)境等因素，對(duì)設(shè)備配置以及運(yùn)行的要求，皆有不同的需要。必須既要量體裁衣式設(shè)計(jì)，防止與現(xiàn)實(shí)脫節(jié)，又要照顧到日后的發(fā)展，有冗余地設(shè)計(jì)，做到恰到好處，切忌“高不成，低不就”。不要盲目追求與國(guó)際接軌，向亮點(diǎn)工程看齊，而一味的參考國(guó)外，參考高檔工程。
設(shè)計(jì)人員因?yàn)楹茈y全面掌握建筑智能化技術(shù)和設(shè)計(jì)方法，或者由于業(yè)主往往期望在本系統(tǒng)、本地區(qū)等范圍內(nèi)成為亮點(diǎn)，提出過(guò)高的需求，而不能正確地進(jìn)行設(shè)計(jì)，合理地配置。有時(shí)候，設(shè)計(jì)者對(duì)于供應(yīng)商供貨的要求，硬件方面的技術(shù)指標(biāo)沒(méi)有具體說(shuō)明，或者重視述說(shuō)了硬件方面的要求，而疏忽了對(duì)其軟件方面的要求，致使設(shè)計(jì)時(shí)在總體思路上，或者對(duì)于系統(tǒng)日常運(yùn)作細(xì)節(jié)的考慮，可能出現(xiàn)這樣或那樣的問(wèn)題。
3.2沒(méi)有及時(shí)跟進(jìn)科技進(jìn)步
建筑智能化技術(shù)是個(gè)有始無(wú)終的科技進(jìn)步過(guò)程，隨著信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，隨著應(yīng)用的提高，不斷有新技術(shù)加入，也會(huì)不斷地有新的問(wèn)題產(chǎn)生。設(shè)計(jì)人員由于工作的忙碌，沒(méi)有及時(shí)跟進(jìn)，在設(shè)計(jì)中仍然沿用著過(guò)去不知那年那月的培訓(xùn)。
3.3各子系統(tǒng)設(shè)計(jì)缺少協(xié)調(diào)
子系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，通常是在建筑設(shè)計(jì)院主設(shè)計(jì)完成后開(kāi)始的，往往留給各子系統(tǒng)的設(shè)計(jì)空間相當(dāng)有限，進(jìn)而給每個(gè)子系統(tǒng)對(duì)其他子系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求和建議帶來(lái)不便，或者總體設(shè)計(jì)師沒(méi)有注意在各子系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)智能化系統(tǒng)的指導(dǎo)，設(shè)計(jì)上缺少協(xié)調(diào)。
4、把好設(shè)計(jì)關(guān)的對(duì)策
4.1啟用建筑智能化顧問(wèn)公司
如何在當(dāng)前的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)條件下進(jìn)行優(yōu)化，取得最大效果是智能化建筑設(shè)計(jì)的核心。應(yīng)選擇對(duì)建筑智能化技術(shù)有經(jīng)驗(yàn)的建筑設(shè)計(jì)單位，負(fù)責(zé)施行以總體設(shè)計(jì)師為核心的、包含建筑師、各所需專業(yè)的一體化和優(yōu)化設(shè)計(jì)。應(yīng)在設(shè)計(jì)階段的一開(kāi)始就啟用建筑智能化顧問(wèn)公司，配合、協(xié)調(diào)以總體設(shè)計(jì)師為核心的主設(shè)計(jì)，協(xié)助用戶做需求調(diào)研并形成報(bào)告；向用戶介紹智能化系統(tǒng)各專業(yè)的設(shè)計(jì)方案；提供招標(biāo)需要的技術(shù)文件；完善主設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)建議書(shū)，并且要說(shuō)明各專業(yè)對(duì)其他專業(yè)的設(shè)計(jì)建議和特殊要求，形成專業(yè)設(shè)計(jì)之間的銜接。招標(biāo)文件不應(yīng)由參加投標(biāo)的集成商、工程商提供，以利于公平競(jìng)爭(zhēng)；招標(biāo)文件不應(yīng)設(shè)置“陷阱”。
4.2技術(shù)評(píng)審至關(guān)重要
工程前期做好對(duì)初步設(shè)計(jì)、詳細(xì)設(shè)計(jì)的技術(shù)評(píng)審，對(duì)以后的建設(shè)過(guò)程至關(guān)重要，因
為很多事情在工程設(shè)計(jì)確定之后，要改變就比較復(fù)雜。與其在建設(shè)過(guò)程中要花數(shù)倍的精力來(lái)修正，倒不如在前期把好設(shè)計(jì)關(guān)，給施工以及竣工驗(yàn)收創(chuàng)造良好的開(kāi)端，促進(jìn)工程的良性運(yùn)作。技術(shù)評(píng)審要審查設(shè)計(jì)是否滿足技術(shù)要求，是工程管理的重要組成部分。技術(shù)評(píng)審不僅要考慮與設(shè)計(jì)有關(guān)的技術(shù)工作，而且還要考慮智能化系統(tǒng)工程的其它方面。技術(shù)評(píng)審意味著一種“關(guān)卡”，這種“關(guān)卡”用來(lái)確定進(jìn)入下一階段的準(zhǔn)備就緒狀態(tài)。
5、技術(shù)評(píng)審
國(guó)內(nèi)外建筑業(yè)采用的工程發(fā)包模式有多種，其設(shè)計(jì)階段都有初步設(shè)計(jì)和施工設(shè)計(jì)之分，有的將施工設(shè)計(jì)放在招投標(biāo)之前進(jìn)行，有的將施工設(shè)計(jì)放在招投標(biāo)之后進(jìn)行。
5.1基本的技術(shù)評(píng)審
初步設(shè)計(jì)評(píng)審：該評(píng)審是在初步設(shè)計(jì)完成后進(jìn)行，評(píng)審合格表示可以進(jìn)入招投標(biāo)階段，或進(jìn)入施工設(shè)計(jì)。初步設(shè)計(jì)評(píng)審不應(yīng)與評(píng)標(biāo)合并進(jìn)行，因?yàn)橥稑?biāo)者有多家，如果不能安排充分的時(shí)間，搞突擊，就會(huì)走馬觀花。初步設(shè)計(jì)評(píng)審要為每個(gè)子系統(tǒng)及其功能上的相關(guān)組合進(jìn)行評(píng)審，要對(duì)初步設(shè)計(jì)方案在全系統(tǒng)級(jí)的優(yōu)化進(jìn)行評(píng)審，要研究系統(tǒng)的可靠性、可維性、可用性、安全性和可實(shí)施性等等，為進(jìn)入施工設(shè)計(jì)盡量提供更多的建議和分析。
施工設(shè)計(jì)評(píng)審：審定施工設(shè)計(jì)是否符合初步設(shè)計(jì)和招標(biāo)書(shū)的要求。如果符合，業(yè)主和中標(biāo)施工承包商則可以簽署合同，便可以由中標(biāo)者開(kāi)始各種所需要的準(zhǔn)備工作，為采購(gòu)和施工作好過(guò)渡；如果不符或由于招標(biāo)后設(shè)備選型改變、采納了優(yōu)化建議等，中標(biāo)施工承包商應(yīng)對(duì)施工設(shè)計(jì)作出修正和深化設(shè)計(jì)，直至全部相符。
施工設(shè)計(jì)評(píng)審認(rèn)可的施工設(shè)計(jì)是具體施工的依據(jù)，時(shí)間要恰當(dāng)，評(píng)審之后不要過(guò)多的變動(dòng)，對(duì)采購(gòu)和施工準(zhǔn)備有不利的影響；進(jìn)行地過(guò)晚，則可能推遲施工進(jìn)度，整個(gè)工程期將拖延。在具體施工之前，應(yīng)進(jìn)行施工交底。
5.2技術(shù)評(píng)審的過(guò)程及注意事項(xiàng)
5.2.1評(píng)審的準(zhǔn)備
評(píng)審的準(zhǔn)備工作，應(yīng)由業(yè)主技術(shù)負(fù)責(zé)人組織，恰當(dāng)挑選設(shè)計(jì)者、專家，以最少的成員組成一個(gè)精干的評(píng)審小組；評(píng)審組的成員應(yīng)充分地掌握被評(píng)審的專業(yè)，能勝任被評(píng)審專業(yè)的評(píng)審，以便參審者之間不用在交換意見(jiàn)上花費(fèi)過(guò)多的時(shí)間；業(yè)主在評(píng)審前應(yīng)準(zhǔn)備好議事日程安排、評(píng)審項(xiàng)目和成套資料，以免到了評(píng)審會(huì)上措手不及；成套資料不能過(guò)多，如果超過(guò)了被評(píng)審的范圍，不僅導(dǎo)致不必要的資料費(fèi)用，而且有限的評(píng)審時(shí)間，也會(huì)導(dǎo)致評(píng)審質(zhì)量的損失。
5.2.2評(píng)審的進(jìn)行
應(yīng)當(dāng)保證評(píng)審組充分地審查所有的項(xiàng)目，并提供協(xié)調(diào)過(guò)的評(píng)論和指導(dǎo)；應(yīng)當(dāng)鼓勵(lì)所有參審者采取坦率、公正和客觀的態(tài)度，參審者之間應(yīng)當(dāng)通力協(xié)作；通過(guò)對(duì)問(wèn)題正當(dāng)?shù)靥岢鲆蓡?wèn)，來(lái)找出設(shè)計(jì)的缺陷。
5.2.3評(píng)審的結(jié)束
應(yīng)公布技術(shù)評(píng)審備忘錄，備忘錄應(yīng)確認(rèn)技術(shù)評(píng)審的記錄匯編及更改項(xiàng)目，認(rèn)可技術(shù)評(píng)審已完成。備忘錄應(yīng)包括會(huì)議中提出的重要評(píng)論、結(jié)論、決策和建議的概述及理由。
5.2.4評(píng)審的注意事項(xiàng)
要從“關(guān)卡”出發(fā)確定評(píng)審方針、議事日程、參加人員等各種評(píng)審活動(dòng)；
應(yīng)由總設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)制定技術(shù)評(píng)審計(jì)劃概要和評(píng)審進(jìn)度，并由業(yè)主認(rèn)可；
應(yīng)當(dāng)給子系統(tǒng)設(shè)計(jì)者提供參加評(píng)審的機(jī)會(huì)，便于對(duì)各子系統(tǒng)進(jìn)行正確的評(píng)審；
要有施工保障方面的職能部門(mén)（例如，基建處、供應(yīng)處）參與評(píng)審；
物業(yè)管理部門(mén)，也應(yīng)參加系統(tǒng)的設(shè)計(jì)審核，看看是否符合使用需要；
只要有可能，在技術(shù)評(píng)審中應(yīng)當(dāng)采用計(jì)算機(jī)輔助分析方法；不能企圖采用簡(jiǎn)易方法完成優(yōu)良的技術(shù)評(píng)審，充足的時(shí)間、合適的評(píng)審范圍、高素質(zhì)的參審人員，對(duì)評(píng)審工作的成功起重大作用。并且，最好要指定每個(gè)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人。
6、結(jié)束語(yǔ)
更廣泛、更充分的市場(chǎng)機(jī)遇，更激烈、更殘酷的國(guó)內(nèi)外競(jìng)爭(zhēng)，要求建筑智能化系統(tǒng)工程要管理創(chuàng)新，才能持續(xù)不斷地適應(yīng)。筆者建議，在各省、市應(yīng)當(dāng)建立高水準(zhǔn)的技術(shù)評(píng)審班子，成立相應(yīng)的權(quán)威性機(jī)構(gòu)。
